30/04/2013
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D é n o m i n a t i o n G R - I M M O
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é e n c o m m a n d i t e s i m p l e
S i è g e : R u e P i e d d u B o i s G i l l e s 5 2
4 0 4 0 H E R S T A L
N ° d ' e n t r e p r i s e : , - e - / ( 0 '
O b i e t d e l ' a c t e : C O N S T I T U T I O N
T e x t e :
A c t e c o n s t i t u t i f d e s o c i é t é e n c o m m a n d i t e s i m p l e
S C S G R - I M M O , e n a b r é g é « G R - I M M O »
O b j e t d e l ' a c t e : C O N S T I T U T I O N
L ' a n d e u x m i l l e t r e i z e , l e q u i n z e a v r i l , s e s o n t r é u n i s R u e P i e d d u B o i s G i l l e s , 5 2 à 4 0 4 0 H e r s t a l
l e s 2 s o u s s i g n é s s u i v a n t s :
1 - M o n s i e u r G E R A S S I M O S J e a n . n é à H e r m a l l e s o u s a r g e n t e a u , l e 1 7 a v r i l 1 9 7 1 ( N ° N ° 7 1 0 4 1 7 1 8 7 4 6 ) , d o m i c i l i é r u e P i e d d u B o i s G i l l e s , 5 2 à 4 0 4 0 H E R S T A L , a s s o c i é
i n d é f i n i m e n t r e s p o n s a b l e e t s o l i d a i r e , c i - a p r è s d é n o m m é « c o m m a n d i t é »
2 - Z O P P A S S e r g e , r u e D e m e u s e 5 9 , 4 0 5 2 B e a u f a y s , s o u s l e n u m é r o n a t i o n a l ( N ° N °
7 0 0 9 2 2 0 3 5 6 2 )
E t a n t s i m p l e m e n t c o m m a n d i t a i r e
L e s q u e l l e s p e r s o n n e s d é c i d e n t d e c o n s t a t e r p a r é c r i t p a r a c t e s o u s s e i n g p r i v é , u n e s o c i é t é s o u s f o r m e d e s o c i é t é e n c o m m a n d i t e , s i m p l e , d o n t l e s s t a t u t s s o n t a r r ê t é s " c o m m e s u i t :
I A r t i c l e 1 . F o r m e - D é n o m i n a t i o n
I L a s o c i é t é e s t u n e s o c i é t é e n c o m m a n d i t e s i m p l e .
L a s o c i é t é a p o u r d é n o m i n a t i o n « G R - I M M O » , e n a b r é g é « G R - I M M O » .
T o u s l e s a c t e s , f a c t u r e s , a n n o n c e s , p u b l i c a t i o n s , l e t t r e s , n o t e s d e c o m m a n d e e t a u t r e s
d o c u m e n t s é m a n a n t d e l a s o c i é t é c o n t i e n d r o n t l a d é n o m i n a t i o n s o c i a l e , l a m e n t i o n
« s o c i é t é e n c o m m a n d i t e s i m p l e » o u l e s i n i t i a l e s « S C S » , l ' i n d i c a t i o n p r é c i s e d u s i è g e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u v o l e t B A u r e c t o : N o m e t q u a t i t é d u n o t a i r e I n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t
p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r i a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
V o l e t B
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
M o d 2 . 0
0 6 7 1 2 1 x
/ * ! : , ~ % G r e f f e
a
4
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
xo k e t Q - s u i t e
s o c i a l , l e s m o t s « R e g i s t r e d e s P e r s o n n e s M o r a l e s » o u d e l ' a b r é v i a t i o n « R P . M . » a c c o m p a g n é s d e l ' i n d i c a t i o n d u s i è g e d u T r i b u n a l d a n s l e r e s s o r t t e r r i t o r i a l d u q u e l l a s o c i é t é a s o n s i è g e s o c i a l e t s u i v i s d u n u m é r o d ' e n t r e p r i s e .
A r t i c l e 2 . S i è g e s o c i a l
L e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à 4 0 4 0 H E R S T A L , R u e d u P i e d d u B o i s G i l l e s , 5 2 .
I l p o u r r a ê t r e t r a n s f é r é e n t o u t e n d r o i t e n B e l g i q u e d e m ê m e r é g i m e l i n g u i s t i q u e p a r s i m p l e d é c i s i o n d e l a g é r a n c e e t m o y e n n a n t p u b l i c a t i o n a u x A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e . L a s o c i é t é p o u r r a é t a b l i r d e s l i e u x d ' a c t i v i t é s u p p l é m e n t a i r e s s u r d é c i s i o n d u g é r a n t .
A r t i c l e 3 . O b j e t s o c i a l
I . I o t l P C F 1 4 . 1
B i j l a g e n b i j . h e t B e l g i s c h S t a a t s b J 3 0 / _ Q 4 / 2 Q L 3 _ A n n e x e s _ d u M o n i t e u r - . b e l g e
L ' o b j e t d e l a s o c i é t é c o n s i s t e e n t o u t e a s s i s t a n c e , f o r m a t i o n , c o n s u l t i n g , c o a c h i n g e t t r a i n i n g s e r a p p o r t a n t a u d o m a i n e . d e l ' e x p e r t i s e a u s e n s l a r g e , l ' e x p e r t i s e i m m o b i l i è r e , d e l ' e x p e r t i s e a u t o e t d e s e n q u ê t e s d i v e r s e s a i n s i q u e d e l a p r é v e n t i o n .
L ' o b j e t d e l a s o c i é t é c o n s i s t e é g a l e m e n t e n t o u t e s o p é r a t i o n s s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à l ' e x p e r t i s e i m m o b i l i è r e , l ' e x p e r t i s e a u t o m o b i l e , l ' e x p e r t i s e e n d o m m a g e s e t r i s q u e s d i v e r s , l a d é t e c t i o n d e c â b l e s e t c a n a l i s a t i o n s d i v e r s e s , l a r e c h e r c h e d e f u i t e s , l ' a s s i s t a n c e t e c h n i q u e e n b â t i m e n t e t t o u t e s a u t r e s a n a l y s e s t e c h n i q u e s , t o u s s e r v i c e d ' é t u d e s , d ' e n q u ê t e s e t d e c o n s e i l s t e c h n i q u e . E l l e p o u r r a e x e r c e r l ' a c t i v i t é d e r e c o u v r e m e n t e t é v a l u a t i o n d e s o l v a b i l i t é .
L a s o c i é t é p o u r r a é g a l e m e n t e f f e c t u e r d e s o p é r a t i o n s r e l e v a n t d e l ' a c t i v i t é d e « m a r c h a n d d e b i e n s » .
E l l e s e r a é g a l e m e n t a c t i v e d a n s l ' a c h a t , l a v e n t e l ' i m p o r t , e x p o r t d e m a t é r i e l d i v e r s e t é l e c t r o n i q u e r e l e v a n t d e c e s a c t i v i t é s d e d é t e c t i o n , d ' e x p e r t i s e , d e s é c u r i t é o u d ' e n q u ê t e . E l l e p o u r r a g é r e r s o n p a t r i m o i n e i m m o b i l i e r .
L a s o c i é t é p o u r r a é g a l e m e n t a c c e p t e r l a r e p r é s e n t a t i o n d ' a u t r e s e n t r e p r i s e s l e s o p é r a t i o n s r e p r i s e s c i - d e s s o u s . L a s o c i é t é p o u r r a r é a l i s e r l e s o p é r a t i o n s p r é - i n d i q u é e s p o u r s o n c o m p t e o u p o u r c o m p t e d e t i e r s e n t o u s l i e u x , d e t o u t e s m a n i è r e s e t s u i v a n t s l e s m o d a l i t é s q u i l u i p a r a i s s e n t l e m i e u x a p p r o p r i é e s .
L a s o c i é t é a é g a l e m e n t p o u r o b j e t e t s u i v a n t d e s m o d a l i t é s a r r ê t é e s p a r l e s a s s o c i é s e n c e q u i c o n c e r n e l e s i n v e s t i s s e m e n t s , l a g e s t i o n e t l a v a l o r i s a t i o n d ' u n p a t r i m o i n e i m m o b i l i e r , n o t a m m e n t p a r l ' a c h a t , d e l a p l e i n e p r o p r i é t é o u d e d r o i t s r é e l s , l a v e n t e , l a l o c a t i o n , l a m i s e e n l o c a t i o n , l a c o n s t r u c t i o n , l e t o u t a u s e n s l e p l u s l a r g e .
L a s o c i é t é p o u r r a l o u e r o u s o u s - l o u e r , a c q u é r i r d e s d r o i t s r é e l s o u l a p l e i n e p r o p r i é t é d e t o u t i m m e u b l e d a n s l e b u t d ' y é t a b l i r s o n s i è g e s o c i a l e t / o u u n s i è g e d ' e x p l o i t a t i o n , s o i t d ' y l o g e r s e s d i r i g e a n t s e t l e s m e m b r e s d e l e u r f a m i l l e .
L a s o c i é t é p o u r r a r é a l i s e r t o u t e o p é r a t i o n , g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e , m o b i l i è r e , i m m o b i l i è r e , f i n a n c i è r e , c o m m e r c i a l e e t i n d u s t r i e l l e , a y a n t u n r a p p o r t d i r e c t o u i n d i r e c t a v e c s o n o b j e t s o c i a l o u . d e n a t u r e à e n f a v o r i s e r l a r é a l i s a t i o n e t l e d é v e l o p p e m e n t . L a s o c i é t é p e u t é g a l e m e n t s ' i n t é r e s s e r p a r v o i e d ' a p p o r t , d e s o u s c r i p t i o n , d e c e s s i o n , d e p a r t i c i p a t i o n , d e f u s i o n f i n a n c i è r e o u a u t r e m e n t d a n s t o u t e s s o c i é t é s , a s s o c i a t i o n s e t e n t r e p r i s e s , t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r .
A r t i c l e 4 . D u r é e
L a s o c i é t é e s t c o n s t i t u é e p o u r u n e d u r é e i l l i m i t é e p r e n a n t c o u r s l e j o u r d u d é p ô t d e l ' e x t r a i t d e s p r é s e n t s s t a t u t s a u G r e f f e d u T r i b u n a l d e C o m m e r c e d e L i è g e .
L a s o c i é t é p e u t ê t r e d i s s o u t e p a r d é c i s i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d é l i b é r a n t c o m m e e n m a t i è r e d e m o d i f i c a t i o n d e s s t a t u t s .
A r t i c l e 5 . C a p i t a l s o c i a l
L e c a p i t a l s o c i a l e s t f i x é à l a s o m m e d e C E N T E U R O S ( 1 0 0 ¬ ) d i v i s é e e n c e n t ( 1 0 0 ) p a r t s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , r e p r é s e n t a n t c h a c u n e u n / c e n t i è m e ( 1 / 1 0 0 Z m e ) d e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l ' a s s o c i a t i o n o u l a f o n d a t i o n à l ' é g a r d d e s t i e r s A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e .
V o l e t Q - s u i t e M o d P D F 1 1 . 1
l ' a v o i r s o c i a l .
L e c a p i t a l s o c i a l e s t e n t i è r e m e n t s o u s c r i t e t l i b é r é c o m m e s u i t :
M r G E R A S S I M O S J e a n a p p o r t e u n e s o m m e d e 9 9 E U R .
M r Z O P P A S S e r g e u n e s o m m e d e 1 E U R
L e s a s s o c i é s d é c l a r e n t m e t t r e d è s à p r é s e n t l e c a p i t a l a i n s i d é f i n i à l a d i s p o s i t i o n d e l a
s o c i é t é s u r u n c o m p t e o u v e r t à s o n n o m .
E n c o m p e n s a t i o n d e c e s a p p o r t s , M e s s i e u r s S e r g e Z O P P A S e t J e a n G E R A S S I M O S a u r o n t
r e s p e c t i v e m e n t d r o i t à 1 e t 9 9 p a r t s s o c i a l e s e n t i è r e m e n t s o u s c r i t e s e t l i b é r é e s .
A r t i c l e 6 . G é r a n c e
L a g é r a n c e e s t e x e r c é e p a r M o n s i e u r G E R A S S I M O S J e a n , p r é n o m m é , s o u s r é s e r v é d e
t o u t e d é l é g a t i o n e t à l ' e x c l u s i o n d e s a s s o c i é s c o m m a n d i t a i r e s .
L e m a n d a t e s t e x e r c é à t i t r e g r a t u i t
A r t i c l e 7 . C o m p t e s e t r é p a r t i t i o n s d e s b é n é f i c e s
L ' e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e l e l e r j a n v i e r p o u r s e t e r m i n e r l e 3 1 d é c e m b r e .
L e p r e m i e r e x e r c i c e s o c i a l d é b u t e r a l e j o u r d u d é p ô t a u g r e f f e d ' u n e x t r a i t d u p r é s e n t a c t e e t f i n i r a l e 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 3 .
C h a q u e a n n é e , l ' o r g a n e d e g e s t i o n é t a b l i t l e s c o m p t e s a n n u e l s c o n f o r m é m e n t à l a l o i d u 1 7 j u i l l e t 1 9 7 5 s u r l a c o m p t a b i l i t é d e s e n t r e p r i s e s e t à s e s a r r ê t é s d ' e x é c u t i o n .
C e s c o m p t e s s o n t s o u m i s à l ' a p p r o b a t i o n d e l ' a s s e m b l é e . C e l l e - c i s e r é u n i t d e p l e i n d r o i t a u s i è g e s o c i a l , l e d e r n i e r v e n d r e d i d u m o i s d e m a i à 1 8 H e t p o u r l a p r e m i è r e f o i s e n 2 0 1 4 . L e s a s s e m b l é e s g é n é r a l e s s o n t c o n v o q u é e s p a r l ' a s s o c i é c o m m a n d i t é . L e s a s s o c i é s d é t e r m i n e n t à l ' u n a n i m i t é e t e n r e s p e c t a n t l e p r e s c r i t d e s a r t i c l e s 2 8 e t 3 2 d u C o d e d e s S o c i é t é s , l a f a ç o n d o n t l e s b é n é f i c e s s o n t r e d i s t r i b u é s . A d é f a u t , c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 3 0 d u C o d e d e s S o c i é t é s , l a p a r t d e c h a c u n e s t e n p r o p o r t i o n d e s a m i s e d a n s l e f o n d s d e l a s o c i é t é . ,
A r t i c l e 8 . A f f e c t a t i o n d u r é s u l t a t
L ' e x c é d e n t f a v o r a b l e d u b i l a n , d é d u c t i o n f a i t e d e s f r a i s g é n é r a u x y c o m p r i s d e s é m o l u m e n t s d e l ' a s s o c i é c o m m a n d i t é , d e s a m o r t i s s e m e n t s , c h a r g e s s o c i a l e s e t p r o v i s i o n f i s c a l e r e l a t i v e à l ' e x e r c i c e e n c l ô t u r e , c o n s t i t u e l e b é n é f i c e à r é p a r t i r o u à r e p o r t e r . L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d é c i d e l i b r e m e n t d e l a r é p a r t i t i o n o u d e l a m i s e e n r é s e r v e d e c e l u i - c i à l a m a j o r i t é s i m p l e d e s v o i x , s u r p r o p o s i t i o n d u c o m m a n d i t é . D e m ê m e , e n c a s d e p e r t e , s o n a f f e c t a t i o n o u s a p r i s e e n c h a r g e s e r a d é c i d é e d e l a m ê m e m a n i è r e . T o u t e f o i s , l e s c o m m a n d i t a i r e s n e p o u r r o n t j a m a i s ê t r e t e n u s a u d e l à d e l e u r m i s e d e f o n d s .
A r t i c l e 9 . D é c è s
S o u s r é s e r v e d e l ' a p p l i c a t i o n d e s d i s p o s i t i o n s v i s é e s p a r l ' a r t i c l e 2 0 8 d u c o d e d e s s o c i é t é s , l e d é c è s , l ' i n c a p a c i t é o u l ' e m p ê c h e m e n t p o u r q u e l q u e c a u s e q u e c e s o i t d e l ' u n d e s a s s o c i é s a v a n t l ' e x p i r a t i o n d u t e r m e f i x é p o u r l a d u r é e d e l a s o c i é t é n e d o n n e r a p a s l i e u à l a d i s s o l u t i o n d e l a s o c i é t é , m a i s a u r e m p l a c e m e n t d e l ' a s s o c i é d é c é d é , i n c a p a b l e ,
e m p ê c h é m o y e n n a n t l ' a c c o r d u n a n i m e d e t o u s l e s a s s o c i é s . " L e s h é r i t i e r s d u d é f u n t n e p o u r r o n t f a i r e o p p o s e r l e s s c e l l é s o u p r o c é d e r à u n i n v e n t a i r e . j u d i c i a i r e , n i e n t r a v e r d ' a u c u n e m a n i è r e l a m a r c h e d e l a s o c i é t é . I l s a u r o n t l e d r o i t d e r é c l a m e r l a p a r t r e v e n a n t à l e u r a u t e u r c o n f o r m é m e n t a u d e r n i e r b i l a n o u d e p o u r s u i v r e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V a t e l B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l ' a s s o c i a t i o n o u l a f o n d a t i o n à l ' é g a r d d e s t i e r s A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e .
R é s e r v é
a u
m o n i t e u r
b e l g e
. ~
` a _ . + 1 " M
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e t a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r a a s s o c i a t i o n o u l a f o n d a t i o n à i é g a r d d e s t i e r s A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e .
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e i g e
V o l l o t B - s u i t e M o d P D F t 7 . S
l a s o c i é t é a v e c l e s a s s o c i é s s u r v i v a n t s s ' i l s s o n t a u t o r i s é s p a r c e s d e r n i e r s s t a t u a n t à l ' u n a n i m i t é .
A r t i c l e 1 0 . C e s s i o n d e p a r t s
A u c u n d e s a s s o c i é s n e p o u r r a c é d e r o u t r a n s p o r t e r s e s d r o i t s d a n s l a p r é s e n t e s o c i é t é e n t o u t o u e n p a r t i e s a n s l e c o n s e n t e m e n t d e s e s c o a s s o c i é s e t m o y e n n a n t l e r e s p e c t d e s d i s p o s i t i o n s p r é v u e s n o t a m m e n t p a r l ' a r t i c l e 1 6 9 0 d u c o d e c i v i l .
A r t i c l e 1 1 . A r b i t r a g e
T o u t e c o n t e s t a t i o n r e l a t i v e à l a d i s s o l u t i o n o u à l ' e x é c u t i o n d e l a p r é s e n t e c o n v e n t i o n d e v r a ê t r e t r a n c h é e p a r u n a r b i t r e d é s i g n é d u c o m m u n a c c o r d p a r l e s p a r t i e s o u , à d é f a u t , p a r l e s i n s t a n c e s c o m p é t e n t e s .
L ' a r b i t r e s t a t u e r a e n d e r n i e r r e s s o r t e t e n a m i a b l e c o m p o s i t e u r d a n s l e s 2 m o i s s u i v a n t l a d a t e à l a q u e l l e i l a u r a m i s e n d e m e u r e l e s p a r t i e s e n l i t i g e d e l u i t r a n s m e t t r e l e u r a r g u m e n t a t i o n é c r i t e . S a d é c i s i o n d e v r a o b l i g a t o i r e m e n t p r é c i s e r l e s m o d a l i t é s d e l a p r i s e e n c h a r g e d e s e s f r a i s .
A r t i c l e 1 2 . A p p l i c a t i o n d u d r o i t c o m m u n
T o u t e c e q u i n ' e s t p a s p r é c i s é a u x p r é s e n t s s t a t u t s s e r a d é t e r m i n é c o n f o r m é m e n t o u p a r a n a l o g i e a v e c l e s p r i n c i p e s é m i s p a r l e C o d e d e s s o c i é t é s .
D I S P O S I T I O N S T R A N S I T O I R E S
L a s o c i é t é é t a n t c o n s t i t u é e e t s e s s t a t u t s a r r ê t é s , l e s a s s o c i é s c o m p a r a n t s o n t d é c l a r é s e r é u n i r e n s é a n c e e x t r a o r d i n a i r e d e l ' A s s e m b l é e G é n é r a l e p o u r p r e n d r e l a r é s o l u t i o n s u i v a n t e q u i n e d e v i e n d r a e f f e c t i v e q u ' à d a t e r d u d é p ô t a u g r e f f e d ' u n e x t r a i t d e l ' a c t e c o n s t i t u t i f , c o n f o r m é m e n t à l a l o i .
R e p r i s e d e s e n g a g e m e n t s p r i s a u n o m d g l a s o c i é t é e n f o r m a t i o
T o u t e s l e s o p é r a t i o n s e f f e c t u é e s d e p u i s l e l e r a v r i l 2 0 1 3 e n r e l a t i o n a v e c l ' a c t i v i t é d e l a s o c i é t é p r é s e n t e m e n t c o n s t i t u é e , s o n t r é p u t é e s r é a l i s é e s a u p r o f i t e t à l a p e r t e e x c l u s i f s d e l a d i t e s o c i é t é , D e m ê m e , t o u s l e s e n g a g e m e n t s p r o f e s s i o n n e l s l i é s à l ' a c t i v i t é d e l a s o c i é t é p r é s e n t e m e n t c o n s t i t u é e , s o n t , à d a t e r d u l e r a v r i l 2 0 1 3 , t r a n s f é r é s à l a d i t e s o c i é t é e n c e c o m p r i s l e s é v e n t u e l s l i t i g e s q u i p o u r r a i e n t s u r v e n i r a p r è s c e t t e d a t e c o n c e r n a n t l a d i t e a c t i v i t é .
F a i t à H E R S T A L , e n 5 e x e m p l a i r e s d o n t 2 r e m i s à c h a c u n d e s s o u s s i g n é s .
M o n s i e u r G E R A S S I M O S J e a n M o n s i e u r Z O P P A S S e r g e
A s s o c i é C o m m a n d i t é - - G é r a n t A s s o c i é C o m m a n d i t a i r e