19/11/2012
ÿþM o d P D F 1 1 . 1
V o l e t B C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l a c t e a u g r e f f e
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
* 1 2 3 0 5 9 7 9 *
D é p o s é
1 5 - 1 1 - 2 0 1 2
G r e f f e
N ° d e n t r e p r i s e : 0 5 0 0 8 3 9 8 0 3
D é n o m i n a t i o n ( e n e n t i e r ) : G r o s - O e u v r e e t P a r a c h è v e m e n t
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
S i è g e : 4 4 0 0 F l é m a l l e , R u e J e a n L o u i s A d a m ( M L L ) 2 5 1
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b j e t ( s ) d e l a c t e : C o n s t i t u t i o n
D ' u n p r o c è s - v e r b a l d r e s s é l e 1 5 / 1 1 / 2 0 1 2 p a r M a î t r e F r a n c e A N D R I S , n o t a i r e a s s o c i é d e l a S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e d é n o m m é e " R e n a u d P I R M O L I N e t F r a n c e A N D R I S N o t a i r e s a s s o c i é s , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à 4 0 0 0 L i è g e , r u e d e s A u g u s t i n s , 3 8 , e n c o u r s d ' e n r e g i s t r e m e n t , i l a é t é e x t r a i t c e q u i s u i t :
F o r m e - D é n o m i n a t i o n : S o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e " G r o s - O e u v r e e t P a r a c h è v e m e n t " , e n a b r é g é « G & P » . L a s o c i é t é p o u r r a é g a l e m e n t f a i r e u s a g e d e l a d é n o m i n a t i o n c o m m e r c i a l e « G & P C o n s t r u c t » .
S i è g e s o c i a l : 4 4 0 0 F l é m a l l e , R u e J e a n L o u i s A d a m ( M L L ) 2 5 1
A s s o c i é s - F o n d a t e u r s :
M a d a m e J A N S C a r o l i n e , n é e à B i l z e n l e 1 9 d é c e m b r e 1 9 7 9 , é p o u s e d e M o n s i e u r V A N N E R U M R a o u l M a r c e l M a u r i c e , n é à O u g r é e l e 6 m a r s 1 9 7 0 , d o m i c i l i é s e n s e m b l e à 4 4 0 0 F l é m a l l e , r u e J e a n L o u i s A d a m , 2 5 1 .
E p o u x m a r i é s à B a s s e n g e l e 1 0 n o v e m b r e 2 0 0 4 s o u s l e r é g i m e d e l a s é p a r a t i o n d e s b i e n s a v e c s o c i é t é s a c c e s s o i r e s a u x t e r m e s d e l e u r c o n t r a t d e m a r i a g e d r e s s é d e v a n t M a î t r e C h a n t a l S T R I V A Y , N o t a i r e à L i è g e , l e 3 n o v e m b r e 2 0 0 4 .
A y a n t s o u s c r i t l i n t é g r a l i t é d u c a p i t a l s o c i a l , s o i t 1 0 0 p a r t s s o c i a l e s , a u p r i x d e 1 8 6 , - e u r o s c h a c u n e . C h a c u n e d e s p a r t s s o c i a l e s a i n s i s o u s c r i t e e s t l i b é r é e à c o n c u r r e n c e d e d e u x t i e r s p a r u n v e r s e m e n t t o t a l d e 1 2 . 4 0 0 ¬ e n e s p è c e s e f f e c t u é a u n o m d e l a s o c i é t é e n f o r m a t i o n a u p r è s d e l a b a n q u e I N G . N o u s , N o t a i r e , a t t e s t o n s q u e c e d é p ô t a é t é e f f e c t u é c o n f o r m é m e n t à l a l o i .
C a p i t a l s o c i a l :
L e c a p i t a l s o c i a l e s t f i x é à 1 8 . 6 0 0 , - e u r o s .
I l e s t r e p r é s e n t é p a r 1 0 0 p a r t s s o c i a l e s a v e c d r o i t d e v o t e , s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , r e p r é s e n t a n t c h a c u n e u n / c e n t i è m e d e l a v o i r s o c i a l .
E x e r c i c e s o c i a l : d u 1 e r j a n v i e r a u 3 1 d é c e m b r e d e c h a q u e a n n é e .
R é s e r v e s - R é p a r t i t i o n d e s b é n é f i c e s : S u r l e b é n é f i c e a n n u e l n e t , i l e s t d a b o r d p r é l e v é c i n q p o u r c e n t a u m o i n s p o u r c o n s t i t u e r l a r é s e r v e l é g a l e ; c e p r é l è v e m e n t c e s s e d ' ê t r e o b l i g a t o i r e l o r s q u e l e f o n d s d e r é s e r v e a a t t e i n t l e d i x i è m e d u c a p i t a l s o c i a l , m a i s d o i t ê t r e r e p r i s s i , p o u r q u e l q u e m o t i f q u e c e s o i t , c e f o n d s d e r é s e r v e v i e n t à ê t r e e n t a m é .
L e s o l d e r e s t a n t r e c e v r a l a f f e c t a t i o n q u e l u i d o n n e r a l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e , s t a t u a n t s u r p r o p o s i t i o n d e l a g é r a n c e , é t a n t t o u t e f o i s f a i t o b s e r v e r q u e c h a q u e p a r t s o c i a l e c o n f è r e u n d r o i t é g a l d a n s l a r é p a r t i t i o n d e s b é n é f i c e s .
B o n i d e l i q u i d a t i o n : A p r è s a p u r e m e n t d e t o u t e s l e s d e t t e s , c h a r g e s e t f r a i s d e l i q u i d a t i o n o u a p r è s c o n s i g n a t i o n d e s m o n t a n t s n é c e s s a i r e s à c e t e f f e t e t , e n c a s d ' e x i s t e n c e d e p a r t s s o c i a l e s n o n e n t i è r e m e n t l i b é r é e s , a p r è s r é t a b l i s s e m e n t d e l ' é g a l i t é e n t r e t o u t e s l e s p a r t s s o i t p a r d e s a p p e l s d e f o n d s c o m p l é m e n t a i r e s à c h a r g e d e s p a r t s i n s u f f i s a m m e n t l i b é r é e s , s o i t p a r d e s d i s t r i b u t i o n s p r é a l a b l e s a u p r o f i t d e s p a r t s l i b é r é e s d a n s u n e p r o p o r t i o n s u p é r i e u r e , l ' a c t i f n e t e s t r é p a r t i e n t r e t o u s l e s a s s o c i é s e n p r o p o r t i o n d e l e u r s p a r t s s o c i a l e s e t l e s b i e n s c o n s e r v é s l e u r s o n t r e m i s p o u r ê t r e p a r t a g é s d a n s l a m ê m e p r o p o r t i o n .
A d m i n i s t r a t i o n : T a n t q u e l a s o c i é t é n e c o m p o r t e q u ' u n s e u l a s s o c i é , e l l e e s t a d m i n i s t r é e s o i t p a r l ' a s s o c i é u n i q u e , s o i t p a r u n e o u p l u s i e u r s p e r s o n n e s , a s s o c i é e s o u n o n , n o m m é e s a v e c o u s a n s
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 9 / 1 1 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 9 / 1 1 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
l i m i t a t i o n d e d u r é e , s o i t d a n s l e s s t a t u t s , s o i t p a r l ' a s s o c i é u n i q u e a g i s s a n t e n l i e u e t p l a c e d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e .
E n c a s d e p l u r a l i t é d ' a s s o c i é s , l a s o c i é t é e s t a d m i n i s t r é e p a r u n o u p l u s i e u r s g é r a n t s , p e r s o n n e s p h y s i q u e s o u m o r a l e s , a s s o c i é s o u n o n , n o m m é s a v e c o u s a n s l i m i t a t i o n d e d u r é e e t p o u v a n t , s i l s s o n t n o m m é s d a n s l e s s t a t u t s , a v o i r l a q u a l i t é d e g é r a n t s t a t u t a i r e .
L ' a s s e m b l é e q u i n o m m e l e o u l e s g é r a n t ( s ) f i x e l e u r n o m b r e , l a d u r é e d e l e u r m a n d a t e t , e n c a s d e p l u r a l i t é , l e u r s p o u v o i r s . A d é f a u t d i n d i c a t i o n d e d u r é e , l e m a n d a t d e g é r a n c e s e r a c e n s é c o n f é r é s a n s l i m i t a t i o n d e d u r é e .
L e s g é r a n t s o r d i n a i r e s s o n t r é v o c a b l e s a d n u t u m p a r l a s s e m b l é e g é n é r a l e , s a n s q u e l e u r r é v o c a t i o n d o n n e d r o i t à u n e i n d e m n i t é q u e l c o n q u e . .
P o u v o i r s d e l ' o r g a n e d e g e s t i o n
S i l n y a q u u n s e u l g é r a n t , l a t o t a l i t é d e s p o u v o i r s d e l a g é r a n c e l u i e s t a t t r i b u é e , a v e c l a f a c u l t é d e d é l é g u e r p a r t i e d e c e u x - c i .
S i l s s o n t p l u s i e u r s e t s a u f o r g a n i s a t i o n p a r l a s s e m b l é e g é n é r a l e d u n c o l l è g e d e g e s t i o n , c h a q u e g é r a n t a g i s s a n t s e u l , p e u t a c c o m p l i r t o u s l e s a c t e s n é c e s s a i r e s o u u t i l e s à l a c c o m p l i s s e m e n t d e l o b j e t s o c i a l , s o u s r é s e r v e d e c e u x q u e l a l o i e t l e s s t a t u t s r é s e r v e n t à l a s s e m b l é e g é n é r a l e . C h a q u e g é r a n t r e p r é s e n t e l a s o c i é t é à l ' é g a r d d e s t i e r s e t e n j u s t i c e , s o i t e n d e m a n d a n t , s o i t e n d é f e n d a n t .
I l p e u t d é l é g u e r d e s p o u v o i r s s p é c i a u x à t o u t m a n d a t a i r e .
C o m m i s s a i r e s : L o r s q u e l a l o i l ' e x i g e e t d a n s l e s l i m i t e s q u ' e l l e p r é v o i t , l e c o n t r ô l e d e l a s o c i é t é e s t a s s u r é p a r u n o u p l u s i e u r s c o m m i s s a i r e s , n o m m é s p o u r t r o i s a n s e t r é é l i g i b l e s .
O b j e t s o c i a l : L a s o c i é t é a p o u r o b j e t e n B e l g i q u e o u à l é t r a n g e r , t a n t p o u r s o n c o m p t e p r o p r e q u e p o u r c o m p t e d e t i e r s , o u c o m m e i n t e r m é d i a i r e ,
a ) l e n t r e p r i s e g é n é r a l e d e c o n s t r u c t i o n d a n s l e s a c t i v i t é s s u i v a n t e s : m a ç o n n e r i e , m e n u i s e r i e e t c h a r p e n t e ; c o n s t r u c t i o n m é t a l l i q u e e t d e b â t i m e n t ( g r o s - Su v r e e t m i s e s o u s t o i t ) ; c a r r e l a g e e t m o s a ï q u e e t t o u s a u t r e s r e v ê t e m e n t s d e s m u r s , s o l s e t a u t r e s s u r f a c e s ; t r a v a u x d e v i t r e r i e n o t a m m e n t p o s e d e g l a c e , d e m i r o i t e r i e e t d e v i t r a u x a i n s i q u e l a m i s e e n Su v r e d e t o u s l e s m a t é r i a u x t r a n s l u c i d e s e t t r a n s p a r e n t s ; m a r b r e r i e , s a b l a g e , t r a v a u x d e p e i n t u r e e n t o u s g e n r e s e t n o t a m m e n t p e i n t u r e i n d u s t r i e l l e s u r c h a r p e n t e s m é t a l l i q u e s , p e i n t u r e s d o u v r a g e s d a r t ( p o n t s , é c l u s e s , g r u e s , v i a d u c s , p o t e a u x , r é s e r v o i r s , h a l l s e t a u t r e s c o n s t r u c t i o n s s i m i l a i r e s ) ; r e c o u v r e m e n t d e c o n s t r u c t i o n p a r a s p h a l t a g e , b i t u m a g e , t a p i s s a g e e t g a r n i s s a g e ; i n s t a l l a t i o n d e c h a u f f a g e , c e n t r a l o u a u g a z ; s a n i t a i r e , p l o m b e r i e e t z i n g u e r i e , c o u v e r t u r e s m é t a l l i q u e s d e c o n s t r u c t i o n s o u a u t r e s ; é l e c t r i c i t é ; d é m o l i t i o n d e b â t i m e n t s e t a u t r e s o u v r a g e s ; t r a v a u x d é t a n c h é i t é , d e t e r r a s s e m e n t e t d e p a v a g e ; t a i l l e d e p i e r r e s ; p l a c e m e n t d e g r i l l e s , f e r r o n n e r i e s , b a r r i è r e s , c l ô t u r e s , v o l e t s , c l o i s o n s e t f a u x p l a f o n d s , a i n s i q u e l e p l a c e m e n t d e t o u t e s m e n u i s e r i e s m é t a l l i q u e s e t p l a s t i q u e s ; l e n t r e p r i s e d i s o l a t i o n t h e r m i q u e e t a c o u s t i q u e , l i n s t a l l a t i o n , d e v e n t i l a t i o n e t d a é r a t i o n d e c h a u f f a g e d a i r c h a u d , d e c o n d i t i o n n e m e n t d a i r e t d e t u y a u t e r i e s i n d u s t r i e l l e s ; l e r e c o u v r e m e n t d e c o r n i c h e s e n p l a s t i q u e s ; l e n t r e p r i s e d e c h a u l a g e , d e b a d i g e o n n a g e , d e r e j o i n t o y a g e e t d e n e t t o y a g e d e f a ç a d e s .
b ) l e n t r e p r i s e d e t r a v a u x p u b l i c s e t p r i v é s , l a c o n s t r u c t i o n , l a r é f e c t i o n e t l e n t r e t i e n d e s r o u t e s , l e s t r a v a u x e t l i n s t a l l a t i o n d é g o u t s , l e s t r a v a u x d e p o s e d e c â b l e s e t d e c a n a l i s a t i o n s d i v e r s e s , l i n s t a l l a t i o n d e s i g n a l i s a t i o n s r o u t i è r e s e t l e m a r q u a g e d e s r o u t e s , l i n s t a l l a t i o n d é c h a f a u d a g e , t o u s l e s t r a v a u x d e t e r r a s s e m e n t e t d e r e c o u v r e m e n t p a r a s p h a l t e .
c ) l e s a c t i v i t é s a c c e s s o i r e s s u i v a n t e s : l e r a m o n a g e d e c h e m i n é e s ; l e l a v a g e d e v i t r e s ; l e s t r a v a u x d e n e t t o y a g e e t d e d é m o u s s a g e d e t o i t s e t d e c o r n i c h e s ; l e n t r e p r i s e d e p e i n t u r e a r t i s t i q u e c o m p r e n a n t é g a l e m e n t l e s d é c o r s t h é â t r a u x e t l a p e i n t u r e p u b l i c i t a i r e ; l e n t r e p r i s e d e m i s e e n c o u l e u r d e m e u b l e s , j o u e t s , a r t i c l e s t e c h n i q u e s e t m é n a g e r s e t d e c a r r o s s e r i e s a u t o m o b i l e s ; l e n t r e p r i s e d e r a c c o r d e m e n t d a p p a r e i l m é n a g e r s e t d e p r o d u c t i o n d e a u c h a u d e p a r a c c u m u l a t i o n . e t l e s a p p a r e i l s a n t i - c a l c a i r e ; l e s t r a v a u x d e p l o m b e r i e e f f e c t u é s l o r s d u p l a c e m e n t e t / o u d u r a c c o r d e m e n t d a p p a r e i l s m é n a g e r s o u d e c h a u f f a g e ( c o n v e c t e u r , c h a u f f e - e a u ) ; l a m é c a n i q u e a u t o s , m o t o s , c y c l e s e t v é l o s ; l a v e n t e d e v o i t u r e s d o c c a s i o n e t l e x p e r t i s e a u t o m o b i l e ; l a m é c a n i q u e i n d u s t r i e l l e e t l e s t r a v a u x d e s o u d u r e ; l i n s t a l l a t i o n d a p p a r e i l s a l i m e n t é s e n g a z l i q u i d e ; l a m é c a n i q u e h y d r a u l i q u e e t p n e u m a t i q u e .
d ) l e c o m m e r c e e n g r o s o u e n d é t a i l d e t o u s p r o d u i t s , m a r c h a n d i s e s o u s e r v i c e s r e l a v a n t d e s d o m a i n e s p r é c i t é s e t d è s l o r s e n t r e a u t r e s , l e c o m m e r c e , l a c h a t , l a v e n t e , l a l o c a t i o n , l i m p o r t - e x p o r t d e t o u s p r o d u i t s e t m a t é r i a u x d e c o n s t r u c t i o n e t d é r i v é s .
e ) l a p r o m o t i o n i m m o b i l i è r e p o u r s o n p r o p r e c o m p t e , o u p o u r c o m p t e d e t i e r s : t o u t e s o p é r a t i o n s s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à l ' a c h a t e t l a v e n t e d ' i m m e u b l e s , l a g e s t i o n e t l a p r o m o t i o n i m m o b i l i è r e , l e c o u r t a g e i m m o b i l i e r , l a c e s s i o n d e c o m m e r c e , l a l o c a t i o n , l ' e x p e r t i s e e t l ' é v a l u a t i o n
V o l e t B - S u i t e
d ' i m m e u b l e s , l e p a r t a g e o u l e l o t i s s e m e n t d e b i e n s i m m o b i l i e r s a i n s i q u e l e s é t a t s d e s l i e u x .
L a s o c i é t é p o u r r a , d ' u n e f a ç o n g é n é r a l e , a c c o m p l i r e n B e l g i q u e o u à l ' é t r a n g e r , t o u t e s o p é r a t i o n s i m m o b i l i è r e s o u m o b i l i è r e s , c o m m e r c i a l e s , i n d u s t r i e l l e s e t f i n a n c i è r e s s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à s o n o b j e t s o c i a l , o u q u i s e r a i e n t d e n a t u r e à f a c i l i t e r d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t , e n t i è r e m e n t o u p a r t i e l l e m e n t , l a r é a l i s a t i o n d e c e t o b j e t .
E l l e p o u r r a s ' i n t é r e s s e r p a r t o u t e s v o i e s , d a n s t o u t e s a f f a i r e s , e n t r e p r i s e s o u s o c i é t é s a y a n t u n o b j e t i d e n t i q u e , a n a l o g u e , s i m i l a i r e o u c o n n e x e a u s i e n , o u q u i s e r a i e n t s i m p l e m e n t d e n a t u r e à f a v o r i s e r l e d é v e l o p p e m e n t d e s o n e n t r e p r i s e , à l u i p r o c u r e r d e s m a t i è r e s p r e m i è r e s , à f a c i l i t e r l ' é c o u l e m e n t d e s e s p r o d u i t s o u à é l a r g i r s a c l i e n t è l e .
A s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e : l e p r e m i e r m a r d i d u m o i s d e m a i à 1 9 h e u r e s . S i c e j o u r e s t f é r i é , l ' a s s e m b l é e e s t r e m i s e a u p r e m i e r j o u r o u v r a b l e s u i v a n t .
R e p r é s e n t a t i o n à l ' a s s e m b l é e : T o u t a s s o c i é p e u t d o n n e r à t o u t e a u t r e p e r s o n n e , a s s o c i é e o u n o n , p a r t o u t m o y e n d e t r a n s m i s s i o n , u n e p r o c u r a t i o n é c r i t e p o u r l e r e p r é s e n t e r à l ' a s s e m b l é e e t y v o t e r e n s e s l i e u e t p l a c e .
D r o i t d e v o t e : C h a q u e p a r t s o c i a l e d o n n e d r o i t à u n e v o i x .
D i s p o s i t i o n s t r a n s i t o i r e s : 1 ° - L e p r e m i e r e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e l e j o u r d u d é p ô t a u g r e f f e d u n e x t r a i t d e l a c t e c o n s t i t u t i f a v e c r e p r i s e d e s e n g a g e m e n t s p r i s a u n o m d e l a s o c i é t é e n f o r m a t i o n d e p u i s l e 1 / 9 / 2 0 1 2 p o u r s e t e r m i n e r l e 3 1 / 1 2 / 2 0 1 3 . 2 ° - L a p r e m i è r e a s s e m b l é e g é n é r a l e a n n u e l l e s e t i e n d r a e n 2 0 1 4 . 3 ° - L a s s e m b l é e d é c i d e d e f i x e r l e n o m b r e d e g é r a n t n o n - s t a t u t a i r e à u n s e u l , s a v o i r :
E s t n o m m é e n q u a l i t é d e g é r a n t n o n - s t a t u t a i r e , p o u r u n e d u r é e i l l i m i t é e : M a d a m e C a r o i n e J A N S , q u i a c c e p t e . S o n m a n d a t e s t r é m u n é r é s a u f d é c i s i o n c o n t r a i r e d e l a s s e m b l é e g é n é r a l e .
4 ° - L ' a s s e m b l é e d é c i d e d e n e p a s n o m m e r d e c o m m i s s a i r e .
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E C O N F O R M E M a î t r e R e n a u d P I R M O L I N e t / o u F r a n c e A N D R I S ,
n o t a i r e a s s o c i é
D o c u m e n t s d é p o s é s e n m ê m e t e m p s : e x p é d i t i o n d e l ' a c t e ;
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 9 / 1 1 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e