IMMO JAKO

Société privée à responsabilité limitée


  1. Personnes morales
  2. Région wallonne
  3. Liège
  4. IMMO JAKO
Dénomination : IMMO JAKO
Forme juridique : Société privée à responsabilité limitée
N° entreprise : 847.172.759

Publication

16/07/2012
ÿþ Copie à publier aux annexes du Moniteur belge après dépôt de l'acte au greffe Mod 2.1

N° d'entreprise : n 7ÿR , 47-2, 75

Dénomination

(en entier) : IMMO JAKO

Forme juridique : SPRL

Siège : 4540 Amay, quai de l'Industrie 5

Obiet de l'acte CONSTITUTION

L'AN DEUX MILLE DOUZE

Le trois juillet.

Devant Nous, Maître Jean-Pierre MARCHANT, notaire de résidence à Uccle, en notre étude, avenue

Brugmann 480.

ONT COMPARU

1/Monsieur JAMART Pierre Aiphons José, né à Liège le ler mai 1971, de nationalité belge, numéro

national 71.05.01-355.74, domicilié à Comblain-au-Pont (4171 Poulseur), rue Joseph Wauters 28.

2/Madame KOSHELEVA Elena Nikolaevna, née à Neustrelitz (Allemagne) le 29 octobre 1979, de nationalité

russe, numéro national 79.10.29-504.64, domiciliée à Comblain-au-Pont (4171 Poulseur), rue Joseph Wauters

fe du

Tribunal~ Commosà erce de Huy, le

M[. 2012

Réservé 1111 UNI NI Mi Ill 111

au *12124592*

Moniteur

belge

28,

Epoux mariés sous le régime de la séparation des biens pure et simple aux termes d'un contrat de mariage reçu par le Notaire Jean-Pierre MARCHANT à Uccle le 4 février 2011, régime inchangé ainsi déclaré.

Lesquels Nous ont déclaré constituer entre eux par les présentes une société privée à responsabilité limitée dénommée « IMMO JAKO » ayant son siège social à 4540 Amay, quai de l'Industrie 5, et dont le capital de dix-huit mille six cents euros (¬ 18.600,00) est représenté par cent (100) parts sociales identiques sans mention de valeur nominale, représentant chacùne un centième (1/100e) de l'avoir social.

Les comparants Nous ont remis en leur qualité de fondateurs le plan financier de la société dans lequel ils Justifient le montant du capital social, en application de l'article 215 du Code des Sociétés. Ce document sera laissé en dépôt au dossier du notaire soussigné.

Souscription en numéraire

Les cent (100) parts, sont entièrement souscrites en espèces au prix de cent quatre-vingt-six euros (¬ 186,00) chacune, par les comparants comme suit:

1. Monsieur JAMART Pierre, prénommé, déclare souscrire une (1) part sociale, pour un montant total de cent quatre-vingt-six euros (186,00 ¬ ), libéré à concurrence d'un tiers ;

2. Madame KOSHELEVA Elena, prénommée, déclare souscrire nonante-neuf (99) parts sociales, pour un montant total de dix-huit mille quatre cent quatorze euros (18.414,00 ¬ ), libéré à concurrence d'un tiers.

Total : cent (100) parts sociales.

Par conséquent, il se trouve dès à présent à la disposition de la société une somme de six mille deux cents euros (6.200 ¬ ), laquelle a été versée par les comparants sur le compte numéro 350-1068081-36, ouvert dans les livres de la banque ING Uccle-Wolvendael, au nom de la société en formation, ainsi qu'il résulte d'une attestation délivrée le 3 juilet 2012, laquelle sera laissée en dépôt au dossier du notaire soussigné.

D'autre part, les comparants reconnaissent savoir que tout bien appartenant à un fondateur, à un gérant ou à un associé que la société se proposerait d'acquérir dans un délai de deux ans à compter de sa constitution, pour une contre-valeur au moins égale à un dixième (1/10e) du capital souscrit, doit faire l'objet d'un rapport établi par un réviseur.d'entreprises désigné par la gérance et d'un rapport spécial établi par celle-ci.

Ensuite de quoi, les comparants Nous déclarent établir les statuts de la société comme suit:

1. STATUTS

Article 1. Forme et Dénomination

La société adopte la forme de société privée à responsabilité limitée et est dénommée: "IMMO JAKO".

Cette dénomination doit, dans tous les actes, factures et autres documents émanant de la société, être

précédée ou suivie immédiatement de la mention "société privée à responsabilité limitée" ou des initiales "SPRL". Elle doit en outre, dans ces mêmes documents, être accompagnée de l'indication précise du siège de là Société, du numéro d'entreprise, des termes "Registre des personnes morales" ou de l'abréviation "RPM" avec l'indication du siège du Tribunal de Commerce dans le ressort duquel la société a son siège.

Article 2. Siège social

_ Lesiègge" social est établi à. 4540 Arnay, quai de l9ndustrie 5, . _ _

Mentionner sur la dernière page du Volet B : Au recto : Nom et qualité du notaire instrumentant ou de la personne ou des personnes

ayant pouvoir de représenter la personne morale à l'égard des tiers

Au verso : Nom et signature

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad -16/07/2012 - Annexes du Moniteur belge

11 peut être transféré partout ailleurs en Belgique par simple décision, à publier dans l'Annexe au Moniteur belge, de la gérance qui a tous pouvoirs aux fins de faire éventuellement constater authentiquement la modification aux statuts qui en résulte, dans le respect toutefois de.la réglementation linguistique en vigueur.

La société peut par. simple décision de la gérance établir des agences, succursales et des sièges administratifs ou d'exploitation partout où elle le juge utile en Belgique et à l'étranger.

Article 3. Objet social

La société a pour objet, tant en Belgique qu'à l'étranger, pour son compte propre que pour le compte de tiers ou en participation avec des tiers : l'achat, la vente, la location, la mise en valeur, la construction, la rénovation de biens immobiliers de toutes natures, la réalisation et la commercialisation de toutes promotions immobilières.

Elle pourra également acquérir, créer, louer, donner en location, exploiter et vendre tous immeubles, usines, magasins, établissements, matériels, moteurs et machines, acheter, prendre, mettre en valeur, exploiter ou céder tous brevets d'inventions, licences, procédés et secrets de fabrication ainsi que toutes marques de fabriques.

Au cas où la prestation de certains actes serait soumise à des conditions préalables d'accès à la profession, la société subordonnera son action, en ce qui concerne ces prestations, à la réalisation de ces conditions.

Elle peut notamment se porter caution et donner toute sûreté personnelle ou réelle en faveur de toute personne ou société liée ou non.

La société pourra également effectuer et gérer- tous investissements et placements tant mobiliers qu'immobiliers dans les limites de la loi.

La société peut, d'une façon générale, accomplir toutes opérations commerciales, industrielles, financières mobilières et immobilières, soit pour son compte, soit pour le compte des tiers, se rapportant directement ou indirectement, à son objet social ou qui seraient de nature à en faciliter directement ou indirectement, entièrement ou partiellement la réalisation.

Elle peut exercer toutes fonctions et mandats et s'intéresser par voie d'apport, de fusion, de souscription ou de toute autre manière dans toutes autres affaires, entreprises, associations ou sociétés ayant un objet identique, analogue ou connexe au sien ou qui sont de nature à favoriser le développement de son entreprise, à

e lui procurer des ressources ou à faciliter l'écoulement des services et produits.

Article 4. Durée

La durée de la société est illimitée, depuis le jour de la signature de l'acte.

Elle peut être dissoute par décision de l'assemblée générale délibérant dans les conditions requises pour la

modification des statuts.

Article 5. Capital

Le capital de la société est fixé à la somme de DIX-HUIT MILLE SIX CENTS EUROS (¬ 18.600,00).

Il est divisé en cent (100) parts sociales identiques sans mention de valeur nominale représentant chacune

un centième (1/100e) de l'avoir social.

Article 6, Appels de fonds

Les versements ultérieurs à effectuer sur les parts souscrites en numéraire sont décidés souverainement

par la gérance.

N Tout versement appelé s'impute sur l'ensemble des parts sociales dont l'associé est titulaire et son obligation est indivisible.

o L'associé qui, après un préavis d'un mois signifié par lettre recommandée, est en retard da satisfaire à un appel de fonds, doit bonifier à la société un intérêt calculé au taux de deux pour cent supérieur à l'intérêt légal, à dater du jour de l'exigibilité du versement.

La gérance peut, en outre, après un second avis recommandé resté sans résultat pendant un mois, faire racheter par un associé ou par un tiers agréé s'il y a lieu, conformément aux statuts, les parts de l'associé défaillant. Le produit net de la vente s'impute sur ce qui est dû par l'associé défaillant, lequel reste tenu de la

différence ou profite de l'excédent s'il en est. Le transfert des parts sociales sera signé au registre des associés

et

par l'associé défaillant ou, à son défaut, par la gérance dans les huit jours de la sommation recommandée qui

lui aura été adressée.

L'exercice du droit de vote afférent aux parts pour lesquelles il n'a pas été satisfait aux appels de fonds est

suspendu aussi longtemps que les versements n'ont pas été effectués.

Article 7. Registre des parts sociales

Au siège social il est tenu un registre des parts sociales dans lequel est inscrit:

1. l'identité de chaque associé et le nombre de parts sociales lui appartenant avec leur numéro d'ordre;

2, l'indication des versements effectués;

3, les transferts et cessions de parts sociales datés et signés, soit par le cédant et le.cessionnaire pour les transmissions entre vifs, soit par le gérant et l'ayant-droit pour les transmissions à cause de mort.

Tout transfert ou cession de part sociale n'est opposable à -la société et aux tiers qu'à dater -de leur inscription dans le registre des associés.

pQ Suite à l'inscription dans le registre des parts, un certificat faisant preuve de l'inscription peut être délivré à

l'associé.

Article 8. Cession de parts sociales

La cession et la transmission des parts sociales sont réglementée suivant les dispositions du Code des

Sociétés, dans le respect notamment du droit d'agrément prévu aux articles 249 et suivants du Code des

Sociétés.

De plus les parts sociales sont grevées d'un droit de préemption, comme suit:

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Sauf les exceptions prévues par la loi (article 249), un associé ne peut céder tout ou partie de ses parts sociales à un tiers sans les avoir préalablement offertes aux autres associés.

L'associé qui décide de céder tout ou partie de ses parts sociales en informe la gérance de la société qui transmet cette offre dans les quinze jours aux autres associés.

Dans le mois de cette notification par la gérance, les autres associés peuvent exercer un droit de préemption au prorata des parts sociales qu'ils possèdent dans la société. Le droit de préemption dont certains associés ne feraient pas usage, accroît au droit de préemption des associés qui en font usage, toujours au prorata des parts sociales dont ils sent déjà propriétaires.

En cas de silence d'un associé, il est présumé refuser l'offre.

En cas d'exercice du droit de préemption, les parts sociales sont acquises au prix offert par le tiers ou, en cas de contestation sur ce prix, au prix à déterminer par un expert désigné de commun accord par lee parties ou, à défaut d'accord par l'expert désigné par le président du tribunal de commerce statuant comme en référé à la requête de la partie la plus diligente.

L'associé qui se porte acquéreur des parts sociales d'un autre associé en application des alinéas précédents, en paie le prix dans un délai de trente jours à compter de la détermination du prix.

Les natif cations faites en exécution du présent article sont faites par lettres recommandées à la poste, les délais commençant à courir à partir de la date d'expédition apposée sur le récépissé de la recommandation postale.

Les lettres peuvent être valablement adressées aux associés à la dernière adresse connue de la société. Article 9. Gérance

Si la. société ne comporte qu'un seul gérant, ce dernier exercera seul tous les pouvoirs de gestion et d'administration de la société-sauf ceux que le Code des Sociétés réserve à l'assemblée générale..

En cas de pluralité de. gérants, ceux-ci forment un collège qui délibère valablement lorsque la majorité de ses membres est présente ; ses décisions sont prises à la majorité des voix. Pour atteindre la majorité, il faut au moins être deux.

Le collège de gérants peut accomplir tous les actes nécessaires ou utiles à l'accomplissement de l'objet social, sauf ceux que le Code des Sociétés réserve à l'assemblée générale.

La société est représentée dans tous les actes y compris ceux où intervient un fonctionnaire public ou un officier ministériel, et en justice par le gérant s'il n'y en a qu'un seul ou par deux gérants agissant conjointement s'ils sont plusieurs.

Toutefois, chaque gérant pourra agir séparément et engager seul valablement la société pour les actes de gestion journalière dont la contre-valeur est inférieure à dix mille euros (10,000 EUR).

La société est en outre valablement représentée par des mandataires spéciaux dans les limites de leur mandat.

L'assemblée générale statuant à la majorité simple des voix, nomme et révoque le ou les gérants, fixe leur nombre, la durée de leur mandat et, en cas de pluralité, leurs pouvoirs.

Sauf décision contraire de l'assemblée générale, le mandat du gérant est gratuit. Si le mandat de gérant est rémunéré, l'assemblée générale statuant à la majorité simple des voix détermine le montant de cette rémunération fixe ou proportionnelle. Celle-ci sera portée aux frais généraux, indépendamment de tous frais éventuels de représentation, voyages et déplacements..

Article 10, Contrôle

Tant que la société répond aux critères énoncés à l'article 15 du Code des sociétés, il n'est pas nommé de commissaire, sauf décision contraire de l'assemblée générale.

Dans ce cas, chaque associé possède individuellement les pouvoirs d'investigation et de contrôle du commissaire. Il peut se faire représenter par un expert-comptable, La rémunération de celui-ci incombe à la société s'il a été désigné avec son accord ou si cette rémunération a été mise à sa charge par décision judiciaire.

Article 11. Assemblée générale

L'assemblée générale ordinaire (annuelle) se tiendra chaque année le dernier vendredi du mois de juin. Si ce jour est férié, le jour ouvrable suivant à la même heure,

S'il n'y a qu'un seul associé, c'est à cette date qu'il signera pour approbation les comptes annuels. Aussi longtemps que la société ne compte qu'un seul associé, il exerce les pouvoirs dévolus à l'assemblée générale.. Des assemblées générales extraordinaires doivent être convoquées par la gérance chaque fois que l'intérêt

de fa société l'exige ou sur la requête d'associés représentant le cinquième du capital. -

Toute assemblée générale se tient au siège social ou à tout endroit indiqué dans les convocations. Les convocations pour toute assemblée générale contiennent l'ordre du jour et sont faites par un gérant par lettre recommandée adressée à chaque associé et à toutes autres personnes, conformément au Code des sociétés, quinze jours francs au moins avant l'assemblée. Les rapports et autres documents sociaux sont envoyés en même temps que l'ordre du jour aux associés, commissaires et gérants. Les autres personnes convoquées peuvent en demander une copie à la société.

Toute personne peut renoncer à cette convocation et, en tout cas, sera considérée comme ayant été régulièrement convoquée si elle est présente ou représentée à l'assemblée.

Une liste de présence indiquant le nom des associés et le nombre de leurs parts est signée par chacun d'eux ou par leurs mandataires avant d'entrer en séance.

Tout associé peut se faire représenter à l'assemblée par un mandataire associé ou non. Les copropriétaires, les usufruitiers et nus-propriétaires, les créanciers et créanciers-gagistes d'une part sociale doivent se faire représenter par une seule et même personne, sous peine de suspension des droits de vote attachés à cette

~ . .

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad -16/07/2012 - Annexes du Moniteur belge

part. En cas de démembrement de la propriété d'une part sociale, le droit de vote attaché à cette part est, sauf

accord contraire, exercé par l'usufruitier.

L'assemblée générale est présidée par un gérant ou, à défaut, par l'associé présent qui détient le plus de

parts.

Sauf dans les cas prévus par la loi, l'assemblée statue quelle que soit la portion du capital représentée et à

la majorité des voix. "

Chaque part donne droit à une voix.

Les décisions de l'assemblée générale sont consignées dans un registre tenu au siège social.

Article 12, Exercice social

L'exercice social commence le premier janvier et finit le trente-et-un décembre de chaque année.

A cette dernière date, les écritures sociales sont arrêtées et la gérance dresse un inventaire et établit

conformément à la loi les comptes annuels qui comprennent le bilan, le compte de résultats, ainsi que l'annexe.

Article 13. Répartition des bénéfices

L'excédent favorable du compte de résultats, déduction faite des frais généraux, charges et amortissements,

résultant des comptes annuels approuvés, constitue le bénéfice net de l'exercice.

Sur ce bénéfice net, il est prélevé cinq pour cent (5%) pour la constitution du fonds de réserve légale, Ce

prélèvement cesse d'être obligatoire dès que ce fonds atteint le dixième (1/10e) du capital.

Le solde est réparti entre tous les associés au prorata de leur participation dans le capital.

Toutefois l'assemblée générale peut décider d'affecter tout ou partie de ce solde à la création de fonds de

prévision ou de réserve, de le reporter à nouveau ou de l'affecter à des tantièmes à la gérance ou de lui donner

toute autre affectation dans le respect du Code des Sociétés.

Le paiement des dividendes a lieu aux endroits et aux époques déterminés par l'assemblée générale.

Article 14. Dissolution - Liquidation

En cas de dissolution de la société, la liquidation est effectuée par le ou les gérants en exercice, à moins

que l'assemblée générale ne désigne un ou plusieurs liquidateurs dont elle déterminera les pouvoirs et les

émoluments.

Article 15. Répartition après liquidation

Après paiement de tous frais, dettes et charges de liquidation ou consignation des sommes nécessaires à

cet effet, l'actif net est partagé entre les associés en proportion des parts qu'ils possèdent, chaque part

conférant un droit égal.

Si les parts sociales ne sont pas libérées dans une égale proportion, les liquidateurs, avant de procéder aux

répartitions, rétablissent l'équilibre soit par des appels de fonds complémentaires, soit par des remboursements

préalables en espèces au profit des titres libérés dans une proportion supérieure, Le solde est réparti

proportionnellement entre toutes les parts sociales.

Article%16. Election de domicile

Pour l'exécution des présents statuts, tout gérant ou liquidateur de la société, tout associé non domicilié

dans un pays de l'Union européenne est censé avoir élu domicile au siège social où toutes les communications,

sommations ou significations peuvent lui être valablement faites.

Article 17, Compétence judiciaire

Pour tous litiges relatifs aux affaires sociales et à l'exécution des présents statuts, compétence exclusive est

attribuée aux tribunaux du siège social, à moins que la société y renonce expressément.

Article 18. Portée des statuts

Pour tout ce qui n'est pas prévu aux présents statuts ou qui y serait contraire aux dispositions impératives

du Code des Sociétés, il est référé expressément aux dispositions légales en vigueur.

ll. DISPOSITIONS TRANSITOIRES

Les comparants ont pris en qualité d'assemblée générale à l'unanimité les décisions suivantes qui ne

deviendront effectives qu'à dater du dépôt de l'extrait de l'acte constitutif au greffe du tribunal de commerce de

Huy.

1. Premier exercice social: Le premier exercice social commencera ce jour pour se terminer le trente-et-un décembre deux mille treize.

2. Première assemblée générale: La première assemblée générale annuelle aura donc lieu en juin deux mille quatorze.

3. Nomination de gérant: Monsieur Pierre JAMART, prénommé, et déclarant accepter, est nommé en qualité de gérant non statutaire pour une durée illimitée. Son mandat est exercé à titre gratuit.

4. Nomination de commissaires: d'estimations faites dé bonne foi, il n'est pas nommé de commissaire-reviseur.

5. Mandat est constitué pour mandataire spécial de la société, pouvant agir séparément et avec pouvoir de substitution Monsieur Renaud WINAND, comptable à 4430 ANS, rue de l'Yser 171, aux fins de procéder à l'inscription à la Banque Carrefour des Entreprises et à l'immatriculation auprès de l'Administration de la Taxe sur la Valeur Ajoutée, et de faire toutes déclarations, signer les documents et pièces nécessaires à cet effet.

6. Reprise d'engagements: Conformément à l'article 60 du Code des Sociétés, la société civile sous forme de société privée à responsabilité limitée "IMMO JAKO" nouvellement constituée, représentée par ses gérants, prénommés, déclare avoir pris connaissances des engagements pris au nom de la société en formation et déclare reprendre tous ces engagements et les ratifier tant en forme qu'en contenu, ainsi que d'en assurer la bonne et entière exécution.

Réservé

au

Moniteur

beige

Volet B - Suite

La société reprend tous les droits et obligations qui résultent de ces engagements de sorte qu'ils sont ' réputés avoir été contractés par elle dès l'origine et décharge est donnée à toutes personnes les ayant contractés avant la présente ratification.

RATIFICATION

La société ratifie expressément tous les droits et obligations contractés en son nom par Monsieur JAMART Pierre, prénommé, dans le cadre de l'achat du bien suivant, aux termes d'un acte de vente reçu par les Notaires Christophe VAN den BROECK et Jean-Pierre MARCHANT en date du 27 février 2012:

COMMUNE DE AMAY première division AMAY

Un atelier, sis rue de l'industrie n° 5, cadastré section B numéro 340 P pour une superficie de un are quarante-neuf centiares (01 a 49ca).

Revenu cadastral non indexé : trois cent quarante-deux euros (342 ¬ ).

ORIGINE DE PROPRIETE

Monsieur JAMART Pierre, pour compte de la société en formation IMMOJAKO, e acquis le bien prédécrit de Monsieur HANOSSET Didier aux termes d'un acte de vente reçu le 27 février 2012 par les Notaires Christophe VAN der BROECK et Jean-Pierre MARCHANT, en voie de transcription.

Monsieur Denis HANOSSET est propriétaire du bien pré décrit pour l'avoir acquis aux termes d'un acte de vente reçu par Maître Jacques BATTAILLE, Notaire soussigné le trente et un juillet deux mil deux, transcrit au bureau des Hypothèques de Huy le quatorze août suivant, dépôt 05135, de Monsieur André Adrien Félicien Honoré COSTER, né à Amay le cinq décembre mil neuf cent quarante-six, domicilié à Engis.

Monsieur André COSTER en était lui-même propriétaire pour l'avoir acquis aux termes d'un acte de vente reçu par Maître Jacques BATTAILLE, Notaire soussigné, le quatre septembre mil neuf cent quatre-vingt sept, de :

1/ Madame Marie Joséphine Dieudonnée ORBAN, veuve de Monsieur Gaston CLEMENT à Amay et de

2/ Madame Michelle Florentine Elisabeth CLEMENT, épouse de Monsieur Paul Pierre Marc Marie JAVAUX à Amay,

acte transcrit au bureau des Hypothèques de Huy le onze septembre suivant, volume 7891, numéro 13.

A l'origine, ce bien appartenait à Monsieur et Madame CLEMENT-ORBAN pour l'avoir acquis aux termes d'un acte de vente reçu par Maître Albert GREGOIRE, alors Notaire à Huy le deux septembre mil neuf cent cinquante-huit.

Monsieur Gaston CLEMENT est décédé le neuf mars mil neuf cent soixante-six laissant sa succession à son épouse survivante pour la totalité' en usufruit en vertu d'un acte de donation entre époux reçu par Maître Adolphe GREGOIRE RANWEZ, alors Notaire à Huy, le dix-sept octobre mil neuf cent soixante et un, le surplus revenant à sa fille et enfant unique, Madame Michelle CLEMENT susdite.

POUR EXTRAIT LITTERAL CONFORME

(dépôt simultané d'une expédition )

"Délivré avant enregistrement à la seule fin de dépôt au Greffe du Tribunal de Commerce" Loi 15.12.2005.

Jean-Pierre MARCHANT, notaire

Mentionner sur la dernière page du Volet B : Au recto : Nom et qualité du notaire instrumentant ou de ta personne ou des personnes

ayant pouvoir de représenter la personne morale à l'égard des tiers

Au verso : Nom et signature

07/10/2015 : ME. - COMPTES ANNUELS 31.12.2014, APP 26.06.2015, DPT 30.09.2015 15634-0251-009

Coordonnées
IMMO JAKO

Adresse
QUAI DE L'INDUSTRIE 5 4540 AMAY

Code postal : 4540
Localité : AMAY
Commune : AMAY
Province : Liège
Région : Région wallonne