IMMO PERILLEUX

Dénomination : IMMO PERILLEUX

Forme juridique : Société privée à responsabilité limitée

N° entreprise : 845.064.394

Publication

10/07/2014 : ME. - COMPTES ANNUELS 31.12.2013, APP 20.06.2014, DPT 08.07.2014 14279-0366-011
02/07/2013 : ME. - COMPTES ANNUELS 31.12.2012, APP 21.06.2013, DPT 27.06.2013 13225-0014-010
18/04/2012

��(en abr�g�) :

Forme juridique : Soci�t� priv�e � responsabilit� limit�e

Si�ge : 4000 Li�ge, rue Burenville 111

(adresse compl�te)

Oblet(s) de l'acte :CONSTITUTION

D'un acte re�u par Ma�tre St�phane DELANGE, Notaire associ� � Li�ge, le 30 mars 2012 en cours d'enregistrement, il r�sulte que s'est constitu�e la soci�t� priv�e � responsabilit� limit�e "IMMO PERILLEUX", dont le si�ge social est �tabli � 4000 Li�ge, rue Burenville 111.

ONT COMPARU

Monsieur PERILLEUX Jean Louis, docteur en m�decine, n� � Li�ge le vingt deux juillet mil neuf cent quarante neuf, et

2) son �pouse Madame GRANDJEAN Janine Paulette Rose, pharmacienne, n�e � Li�ge le cinq mars mil neuf cent quarante neuf, domicili�s � Li�ge, rue Burenville num�ro 111.

3) Monsieur PERILLEUX Jacques Joseph Ars�ne, docteur en droit, avocat, n� � Li�ge le vingt sept avril mil neuf cent cinquante et un, �poux de Madame SOLIVEREZ Maria Graciela, sans profession, n�e � Salta (Argentine) le vingt neuf ao�t mil neuf cent soixante, domicili� � 1180 Bruxelles, avenue Moli�re num�ro 276/3.2.

4) Monsieur PERILLEUX Philippe Alexis Paul Antoine, employ� topographe, n� � Li�ge le douze avril mil neuf cent cinquante quatre, �poux s�par� de fait de Madame BRUTE Jacqueline Marie Jeanne, sans profession, n�e � Li�ge le sept f�vrier mil neuf cent cinquante six, domicili� � Aywaille (Ernonheid), La Lev�e num�ro 31.

Ci-apr�s d�nomm�s en ce qui concerne [es personnes reprises sub 1, 3 et 4 � les consorts PERILLEUX� ;

5) Madame PERILLEUX Claire Isabelle, psychologue clinique, n�e � Li�ge, le 8 juillet 1980, �pouse de Monsieur SMITH 011ivier Nicolas de Wouters, ing�nieur industriel, n� � Toronto (Canada), le 25 mars 1981, domicili� � Gr�ce-Berleur, rue Force Chevaux 19.

6) Monsieur P�RILLEUX Jean-Philippe Fernand Jules, n� � Li�ge le vingt-sept juillet mil neuf cent septante-cinq, �poux de Monsieur GERARD Andr� Albert Christian Ghislain, domicili� � 4000 Li�ge, Rue Joseph-Joset 27.

A - CONSTITUTION

Les comparants requi�rent le Notaire soussign� d'acter qu'ils constituent entre eux une soci�t� commerciale et d'arr�ter les statuts d'une soci�t� priv�e � responsabilit� limit�e d�nomm�e "IMMO PERILLEUX", ayant son si�ge social � 4000 Li�ge, rue Burenville 111, au capital de UN MILLION SEPT CENT QURANTE ET UN MILLE CINQ CENTS EUROS (1.741.500,00 E), repr�sent� par trois mille quatre cent quatre-vingt-trois (3.483) parts sans valeur nominale, repr�sentant chacune un/trois mille quatre cent quatre-vingt-troisi�me (1)3.483) de l'avoir social.

PLAN FINANCIER

Les fondateurs ont remis au Notaire [e plan financier, conform�ment � l'article 215 du Code des soci�t�s.

Ils se reconnaissent avertis par le notaire soussign� des dispositions !�gales relatives au contenu du plan

financier et aux cons�quences que ce plan peut avoir sur la responsabilit� personnelle des fondateurs de la

soci�t�.

SOUSCRIPTION PAR APPORTS EN NATURE ET LIB�RATION

Mentionner sur la derni�re page du Volet B: Au recto : Nom et qualit� du notaire instrumentant ou de fa personne ou des personnes

ayant pouvoir de repr�senter la personne morale � l'�gard des tiers

Au verso : Nom et signature

Urne Copie � publier aux annexes du Moniteur belge apr�s d�p�t de l'acte au greffe

MOD WORD 1 t.1

111111111.11111111111111111111

N� d'entreprise : $ - 5 , D G 4. `3 4 D�nomination

(en entier) : IMMO PERILLEUX

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad -18/04/2012 - Annexes du Moniteur belge

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad -18/04/2012 - Annexes du Moniteur belge

Les comparants d�clarent souscrire trois mille quatre cent quatre-vingt-trois (3,483) parts sociales � �mettre en repr�sentation du capital social et lib�rer leur engagement � concurrence de cent pour cent par apport en nature, comme suit :

Monsieur PERILLEUX Jean Louis souscrit mille cent cinquante-neuf parts (1.159) pour cinq cent septante-neuf mille cinq cents euros (579.500,00 � ) ;

Madame GRANDJEAN Janine souscrit quarante parts (40) pour vingt mille euros (20.000,00 � )

Monsieur PERILLEUX Jacques souscrit mille cent dix-neuf parts (1119) pour cinq cent cinquante-neuf mille cinq cents euros (559.500,00 � ) ;

Monsieur PERILLEUX Philippe souscrit mille cent dix-neuf parts (1.119) pour cinq cent cinquante-neuf mille cinq cents euros (559.500,00 � ) ;

Madame PERILLEUX Claire souscrit vingt-trois parts (23) pour onze mille cinq cents euros (11.500,00 � ) ; Monsieur PERILLEUX Jean-Philippe souscrit vingt-trois parts (23) pour onze mille cinq cents euros (11.500,00� ) ;

1. Rapports

1� Monsieur Philippe HAULT, R�viseur d'Entreprise, d�sign� par les fondateurs, a dress� le rapport prescrit

par l'article 219 du Code des soci�t�s.

Ce rapport conclut dans les termes suivants ;

� L'op�ration sur laquelle votre assembl�e g�n�rale est appel�e � se prononcer consiste en la constitution

de la soci�t� priv�e � responsabilit� limit�e � IMMO PERILLEUX � par l'apport en nature de 10 immeubles

b�tis.

La valeur de ces biens a �t� fix�e par les fondateurs � 1.741.500,00 E.

En contrepartie de ces apports, la SPRL � IMMO PERILLEUX � attribuera �

Monsieur Jean-Louis PERILLEUX 1.159 parts sociales, sans d�signation de valeur nominale, enti�rement

lib�r�es de la SARL � IMMO PERILLEUX � repr�sentant chacune 1/3.483�me de l'avoir social,

Monsieur Jacques PERILLEUX 1.119 parts sociales, sans d�signation de valeur nominale, enti�rement

lib�r�es de la SARL � IMMO PERILLEUX � repr�sentant chacune 1/3.483�me de l'avoir social,

Monsieur Philippe PERILLEUX 1.119 parts sociales, sans d�signation de valeur nominale, enti�rement

lib�r�es de la SPRL � 1MMO PERILLEUX � repr�sentant chacune 1/3.483�me de l'avoir social,

Madame Janine GRANDJEAN 40 parts sociales, sans d�signation de valeur nominale, enti�rement lib�r�es

de la SPRL � IMMO PERILLEUX � repr�sentant chacune 1/3.483�me de l'avoir social,

Madame Claire PERILLEUX 23 parts sociales, sans d�signation de valeur nominale, enti�rement lib�r�es

de ia SPRL � IMMO PERILLEUX � repr�sentant chacune 1/3.483�me de l'avoir social,

Monsieur Jean-Philippe PERILLEUX 23 parts sociales, sans d�signation de valeur nominale, enti�rement

lib�r�es de la SPRL � IMMO PERILLEUX � repr�sentant chacune 1/3.483�me de l'avoir social.

Au terme de mes travaux de contr�le, je suis d'avis que :

a)l'op�ration a �t� contr�l�e conform�ment aux normes �dict�es par l'Institut des R�viseurs d'Entreprises

en mati�re d'apports en nature et que les fondateurs de la soci�t� sont responsables de l'�valuation des biens

apport�s, ainsi que de la d�termination du nombre de parts � �mettre en contrepartie des apports en nature ;

b)la description de chaque apport en nature r�pond � des conditions normales de pr�cision et de clart� ;

c)les modes d'�valuation des apports en nature arr�t�s par les parties sont justifi�s par les principes de

l'�conomie d'entreprises et conduisent � des valeurs d'apport qui correspondent au moins au nombre et au pair

comptable des parts � �mettre en contrepartie, de sorte que les apports en nature ne sont pas sur�valu�s,

Herstal, le 29 mars 2012

SPRL � HAULT & C�,

R�viseurs d'Entreprises �

Repr�sent� par Philippe HAULT

G�rant �

2� Les fondateurs ont dress� le rapport sp�cial prescrit par le m�me article 219 du Code des soci�t�s dans lequel ils exposent l'int�r�t que pr�sentent pour la soci�t� les apports en nature et le cas �ch�ant les raisons pour lesquelles il s'�carte des conclusions du R�viseur d'entreprises,

C - STATUTS

TITRE PREMIER CARACTERE DE LA SOCIETE

Article premier- DENOMINATION

La soci�t� est une soci�t� priv�e � responsabilit� limit�e.

Elle est d�nomm�e : "IMMO PERILLEUX".

La d�nomination doit dans tous les actes, factures, annonces, publications, lettres, notes de commande et

autres documents �manant de la soci�t�, �tre pr�c�d�e ou suivie imm�diatement de la mention "soci�t� civile

empruntant la forme d'une soci�t� priv�e � responsabilit� limit�e" ou des initiales "SARL", reproduites

lisiblement.

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Elle doit en outre, �tre accompagn�e de l'indication pr�cise du si�ge social de la soci�t�, des mots "registre des personnes morales" ou l'abr�viation "RPM" suivi de l'indication du si�ge du tribunal dans le ressort territorial duquel la soci�t� a son si�ge social et des si�ges d'exploitation, ainsi que le num�ro d'entreprise.

Article deux - SIEGE SOCIAL

Le si�ge social est �tabli � 4000 Li�ge, rue Burenville 111.

Le si�ge social peut �tre transf�r� en tout endroit de Belgique par simple d�cision de la g�rance, qui veillera

� la publication � l'annexe au Moniteur belge de tout changement du si�ge social,

Article trois - OBJET

La soci�t� a pour objet, pour compte propre, pour compte de tiers ou en participation, en Belgique ou � l'�tranger, dans la mesure o� l'exercice de ces activit�s n'est pas en infraction ou en contrari�t� avec une ou plusieurs dispositions l�gales ou r�glementaires qui soumettraient ces activit�s � des conditions d'acc�s, d'exercice de la profession ou autres :

1) L'achat, l'�change, la vente, la prise en location et en sous-location, ainsi que la cession en location et en sous-location, le tout avec ou sans option d'achat, l'exploitation et l'entretien de maisons, appartements, bureaux, magasins, fonds de commerce, terrains, terres et domaines, et de mani�re g�n�rale, de tous biens immobiliers, ainsi que toutes op�rations de financement

Elle pourra �galement louer ou sous louer, acqu�rir des droits r�els ou la pleine propri�t� de tout immeuble dans le but soit d'y �tablir son si�ge social, un si�ge d'exploitation, ou d'y loger ses dirigeants et les membres de leur famille � titre de r�sidence principale ou secondaire.

2) Elle pourra �riger toutes constructions pour son compte ou pour compte de tiers, en tant que ma�tre de l'ouvrage ou entrepreneur g�n�ral, et effectuer, �ventuellement aux biens immobiliers, des transformations et mises en valeur ainsi que l'�tude et t'am�nagement de lotissements y compris la construction de routes et �gouts; souscrire des engagements en tant que conseiller en construction (�tudes de g�nie civil et des divers �quipements techniques des immeubles); acheter tous mat�riaux, signer tous contrats d'entreprises qui seraient n�cessaires; r�aliser toutes op�rations de change, commission et courtage, ainsi que la g�rance d'immeubles.

3) Elle pourra acheter, exploiter et construire tant pour elle-m�me que pour des tiers, par location ou autrement, tous parkings, garages, station-service et d'entretien.

La soci�t� peut r�aliser son objet en tous lieux, en Belgique ou � l'�tranger, de toutes mani�res et suivants les modalit�s qui lui para�tront les mieux appropri�es.

Elle pourra faire, tant pour elle-m�me que pour compte de tiers, tous actes et op�rations financi�res, commerciales, industrielles, mobili�res ou immobili�res se rattachant directement ou indirectement en tout ou en partie � son objet social, ou pouvant en amener le d�veloppement ou en faciliter la r�alisation, notamment sans que la d�signation soit limitative; pr�ter, emprunter, hypoth�quer, acqu�rir ou c�der tous brevets, patentes, licences, marques; s'int�resser par voie d'apport, de cession, de souscription, de participation, de fusion, d'achat d'actions ou autres valeurs, ou par toutes autres voies dans toutes soci�t�s, entreprises ou associations existantes ou � cr�er, dont l'objet est identique, analogue, similaire ou connexe � tout ou partie de celui de la pr�sente soci�t�, exercer la g�rance d'autres soci�t�s.

La soci�t� pourra s'int�resser par voie d'apport, de fusion, de souscription, de prise de toutes participations nationales etlou internationales, d'interventions financi�res, ou de toute autre mani�re et sous quelque forme, dans toutes entreprises, associations ou soci�t�s, existantes ou � constituer, dont l'objet social serait similaire, analogue, connexe ou utile � la r�alisation, l'extension et/ou le d�veloppement de tout ou partie de son objet social.

Article quatre - DUREE

La soci�t� est constitu�e pour une dur�e illimit�e � partir du jour o� elle acquiert la personnalit� juridique.

TITRE DEUX CAPITAL

Article cinq - CAPITAL

Le capital social est fix� � UN MILLION SEPT CENT QURANTE ET UN MILLE CINQ CENTS EUROS

(1.741.500,00 � ), repr�sent� par de l'avoir social.

Il est repr�sent� par trois mille quatre cent quatre-vingt-trois (3.483) parts sans valeur nominale,

repr�sentant chacune un/trois mille quatre cent quatre-vingt-troisi�me (1/3.483) du capital.

Il est lib�r� enti�rement � la constitution de !a soci�t�.

Article six - NATURE DES PARTS SOCIALES

Les parts sociales sont nominatives. Un num�ro de suite leur est attribu�.

Les parts sociales sont inscrites dans un registre des parts tenu au si�ge social et qui contiendra la

d�signation pr�cise de chaque associ� et le nombre de parts lui appartenant, ainsi que l'indication des

versements effectu�s.

Seul le registre des parts fait foi de la propri�t� des parts sociales. Des certificats constatant ces inscriptions

seront d�livr�s aux titulaires des parts.

Article sept - INDIVISIBILITE DES TITRES

a ;~

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Les parts sociales sont indivisibles. S'il y a plusieurs propri�taires d'une part sociale, l'exercice des droits y aff�rents sera suspendu jusqu'� ce qu'une personne ait �t� d�sign�e comme �tant propri�taire de cette part � l'�gard de la soci�t�.

Les droits aff�rents aux parts sociales seront, � d�faut de convention contraire, exerc�s par l'usufruitier.

Article huit - CESSION ET TRANSMISSION DES PARTS SOCIALES

A - CESSION ET TRANSMISSION DES PARTS SOCIALES

1.Aucun Associ� ne pourra c�der ses parts entre vifs, � titre gratuit ou on�reux, ou les transmettre pour

cause de mort, sans le consentement de tous ses Coassoci�s, � peine de nullit� de la cession ou transmission.

2.Ce consentement n'est pas requis lorsque !es parts sont c�d�es ou transmises :

1�au conjoint du c�dant (pour autant que ce soit en usufruit, sans possibilit� de conversion en capital),

2�� des descendants en ligne directe.

B - PROCEDURE D'AGREMENT

1.L'Associ� qui veut c�der une ou plusieurs parts (ci-apr�s le � C�dant �) doit aviser la g�rance de !a Soci�t� (ci-apr�s la G�rance) par lettre recommand�e, de son projet de cession, en indiquant les nom, pr�noms, profession et domicile du ou des cessionnaire(s) propos�(s), le nombre de parts dont la cession est propos�e, ainsi que le prix offert pour chaque part (ci-apr�s la Notification du C�dant).

2.Dans la huitaine de la r�ception de la Notification du C�dant, la G�rance informe par lettre recommand�e chaque Associ� du projet de cession en lui indiquant les nom, pr�noms, profession et domicile du ou des cessionnaires propos�s, le nombre de parts dont la cession est projet�e ainsi que le prix offert pour chaque part, et en demandant � chaque Associ� s'il autorise la cession au(x) cessionnaire(s) propos�(s) par le C�dant �ventuel.

3.Dans les trente jours de la r�ception de cette lettre, chaque Associ� doit adresser � la G�rance une lettre recommand�e faisant conna�tre sa d�cision. Il n'est pas tenu de la motiver. Faute par lui d'avoir adress� sa r�ponse dans les formes et d�lai ci-dessus, sa d�cision est consid�r�e comme affirmative.

4.La G�rance notifie au C�dant �ventuel le r�sultat de la consultation des Associ�s, par lettre recommand�e, dans les trois jours de l'expiration du d�lai donn� aux Associ�s pour faire conna�tre leur d�cision.

5.Les dispositions qui pr�c�dent sont applicables dans tous les cas de cession et de transmission de parts, soit � titre on�reux, soit � titre gratuit (sauf cessions et transmissions vis�es au point A, 2, supra, aiors m�me que la cession aurait lieu en vertu d'une d�cision de justice ou par voie d'adjudication publique. L'avis du projet de cession peut �tre donn� dans ce dernier cas, soit pas le C�dant, soit par l'adjudicataire.

C - DROIT DE PREEMPTION ET DROIT DE SUITE

1.Par ali�nation, on entend toute ali�nation, constitution ou cession de droit r�el, de quelque nature que ce soit et sous quelque forme que ce soit, � titre on�reux ou � titre gratuit, notamment par vente (en ce compris toute vente cons�cutive � une saisie ou � l'exercice, � titre individuel ou collectif, par des cr�anciers de leurs droits, � l'intervention d'un curateur ou de toute autre mani�re), �change ou apport (en ce compris dans le cadre d'une fusion, d'une scission ou de toute autre op�ration assimil�e), relative � ou grevant, tout ou partie des parts.

Les ali�nations par un associ� � ses descendants en ligne directe ou � son conjoint (dans ce dernier, cas, pour autant que ce soit en usufruit sans possibilit� de conversion en capital), ne sont pas soumises � droit de pr�emption ni � droit de suite en faveur des autres associ�s.

2.L'Associ� qui souhaite ali�ner tout ou partie de ses parts (ci-apr�s le � C�dant �) doit, pr�alablement � toute ali�nation, adresser � la G�rance la notification du c�dant, indiquant (i) le nom et l'adresse (ou le si�ge social) du cessionnaire envisag� (ci-apr�s, le � Candidat Cessionnaire �), (ii) le nombre de parts qu'il entend ali�ner (ci-apr�s, � les parts dont l'ali�nation est envisag�e �), (iii) le prix ou, si le prix ne consiste pas en une somme en esp�ces, la contrepartie � payer par le candidat cessionnaire pour chaque part ali�n�e, (iv) l'engagement ferme et irr�vocable du candidat cessionnaire d'acqu�rir, sans pr�judice des droits et obligations r�sultant de la pr�sente disposition, les parts dont l'ali�nation est envisag�e ainsi que l'engagement ferme du candidat cessionnaire d'ex�cuter d�ment et compl�tement le droit de suite dont question ci-apr�s au cas o� des b�n�ficiaires de ce droit de suite viendraient � s'en pr�valoir (au prix vis� sous iii supra ou, s'il �chet, au prix d�termin� en application du point C, 4. ci-apr�s et (y) les d�clarations et garanties demand�es, le cas �ch�ant, par le candidat cessionnaire (ci-apr�s, � la Notification du C�dant �).

La notification du c�dant est irr�vocable sauf disposition contraire sp�cifique dans les pr�sents statuts.

La G�rance avise tous les autres associ�s (� Les Autres Associ�s �) dans les termes et d�lai sp�cifi�s au point B, 2. supra.

Si la contrepartie pour les parts dont l'ali�nation est envisag�e ne consiste pas en une somme en esp�ces, le c�dant indiquera dans la notification du c�dant son estimation de la valeur en esp�ces et en euros de cette contrepartie. Dans ce cas, le prix d'exercice du droit de pr�emption sera �gal � l'estimation faite par le c�dant, sous r�serve du droit des autres associ�s (la contestation par un seul suffit) de contester cette estimation comme dit ci-apr�s au point C, 4.

Au cas o� l'ali�nation envisag�e prendrait la forme d'un d�membrement de la propri�t� (usufruit, etc.), il sera proc�d� comme indiqu� au paragraphe qui pr�c�de et au point C, 4, ci-apr�s, �tant entendu que le droit de pr�emption des autres associ�s aura pour objet l'acquisition en pleine propri�t� des parts dont l'ali�nation est envisag�e et que le c�dant indiquera dans les notifications du c�dant son estimation de la valeur en esp�ces et en euros de la pleine propri�t� et que, pour le reste, il sera proc�d� comme dit au point C, 4.

Il en ira de m�me au cas o� l'ali�nation envisag�e consisterait dans la cession d'un droit r�el d�membr�, l'ensemble des titulaires de droits d�membr�s sur des parts dont l'ali�nation est envisag�e s'engageant d'ores

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad -18/04/2012 - Annexes du Moniteur belge . et

et d�j� � intervenir conjointement pour la mise en oeuvre du pr�sent paragraphe, � d�faut de quoi ils seront r�put�s renoncer � l'Ali�nation envisag�e, laquelle ne pourra avoir lieu.

3.Chaque autre associ� dispose (i) d'un droit de pr�emption sur les parts dont l'ali�nation est envisag�e exer�able au prix propos� par le candidat cessionnaire de bonne foi (sans pr�judice du point C, 4. ci-dessous si la contrepartie propos�e ne consiste pas en une somme en esp�ces) (� le Droit de Pr�emption �) et (ii) au cas o� il n'exercerait pas ce droit de pr�emption, d'un droit de suite lui permettant de c�der au candidat cessionnaire, aux m�mes conditions, notamment de prix (sans pr�judice du point C, 4. ci-dessous si la contrepartie propos�e ne consiste pas en une somme en esp�ce), que celles propos�es par le candidat cessionnaire de bonne foi au C�dant et dans les proportions indiqu�es ci-apr�s, les parts qu'il d�tient (� le Droit de Suite �), le c�dant se portant fort de ce qu'en cas d'exercice de ce droit de suite, le candidat cessionnaire acquerra les parts qui en font l'objet selon les conditions et modalit�s d�crites ci-apr�s.

4.Au cas o� l'un des autres associ�s viendrait � contester l'estimation en esp�ces et en euros de la contrepartie fournie par le c�dant conform�ment aux paragraphes 4, 5 et 6 du point C, 2., ii avisera la G�rance dans les 30 jours � compter de la date du cachet de la poste du courrier re�u de la G�rance. Celle-ci en avisera le c�dant et les autres associ�s dans les termes et d�lai sp�cifi�s au point B, 2.

En pareil cas, il sera proc�d� comme suit.

La valeur de la Soci�t� sera calcul�e sur base de la formule suivante : A B + C

O�

A : l'Actif net de la Soci�t� ;

B : la valeur comptable de l'ensemble des actifs immobiliers dont la Soci�t� est alors propri�taire,

C : la valeur d'expertise des actifs immobiliers d�termin�e comme dit infra,

il est pr�cis� que tout actif immobilier dont la valeur d'expertise serait sup�rieure � la valeur comptable, sera comptabilis� � la valeur d'expertise diminu�e de la moiti� de l'imp�t sur les plus-values, au taux alors en vigueur, qui serait due si la Soci�t� venait � r�aliser ledit actif immobilier � la valeur d'expertise.

Pour le calcul de la valeur de l'actif net de la Soci�t� (� l'exclusion des actifs immobiliers), il sera tenu compte

(i)des dispositions [�gales et r�glementaires comptables belges ;

(ii)des principes comptables g�n�ralement admis en Belgique, tels qu'appliqu�s de mani�re constante par rapport aux comptes annuels ; et

(iii)des r�gles d'�valuation (notamment en mati�re de provisionnement) telles qu'approuv�es par la G�rance.

Il est pr�cis� que sera d�duit de la valeur de l'actif net le montant dans les comptes de r�gularisation � l'actif, qui correspond � des loyers non encore effectivement pay�s.

A d�faut d'accord de tous les associ�s dans les soixante jours de la notification par la G�rance dont question au par, ler du point 4. supra, la valeur de l'actif net susvis� sera d�termin�e te senior partner d'un cabinet d'audit de r�putation nationale en Belgique (I' � Expert Ind�pendant �) membre de l'Institut des R�viseurs d'Entreprises, lequel sera nomm� par le Pr�sident du Tribunal de commerce de Li�ge en qualit� de tiers-expert, � la requ�te de l'associ� le plus diligent. L'expert ind�pendant ne pourra pas �tre li� � l'un des associ�s.

La valeur d'expertise des actifs immobiliers sera d�termin�e � l'amiable par tous les associ�s de la Soci�t�. A d�faut d'accord dans le d�lai dont question au paragraphe qui pr�c�de, cette valeur d'expertise sera d�termin�e par un coll�ge de trois experts ind�pendants, sp�cialistes en mati�re de fixation de la valeur v�nale d'actifs immobiliers des esp�ces concern�es. Les membres du coll�ge seront d�sign�s par le Pr�sident du Tribunal de commerce de Li�ge � la requ�te de l'associ� le plus diligent. Avant de d�poser son rapport d'expertise, le coll�ge veillera � soumettre aux associ�s les points de comparaison de ventes r�centes qu'il aura r�unis, � prendre en compte tous �l�ments que tout associ� porterait � sa connaissance. Le coll�ge assurera te respect du contradictoire et de la transparence concernant tous �l�ments et informations re�us.

La valeur de chaque part sera alors �tablie sur la base de la valeur de la Soci�t� �tablie comme dit supra, par r�f�rence � la fraction que la part repr�sente dans le capital de la Soci�t� ou si la part donne droit d'une fa�on imm�diate ou diff�r�e, notamment par voie de conversion d'�change, de remboursement, de pr�sentation d'un bon ou de quelque mani�re que ce soit, � l'attribution d'un titre repr�sentatif d'une quotit� du capital de la Soci�t�, par r�f�rence � cette quotit� du capital et il sera tenu compte de cette valeur pour l'exercice du/des droit(s) de pr�emption et droit(s) de suite, La G�rance communiquera cette valeur par part aux associ�s dans les formes et d�lai vis�s au point B, 2.

Si le prix par part ainsi d�termin� est inf�rieur � la valeur indiqu�e par le c�dant dans sa notification de c�dant, le c�dant aura alors un d�lai de 30 jours � dater de [a communication de la G�rance vis�e au paragraphe qui pr�c�de pour faire savoir � la G�rance s'il poursuit l'ali�nation sur la base de ces nouvelles conditions. La G�rance communiquera !a d�cision du c�dant aux associ�s dans les formes et d�lai vis�s au point B, 2.

5.Exercice du droit de pr�emption

5.1 _Chaque autre associ� qui d�sire exercer son droit de pr�emption doit envoyer � la G�rance une note �crite d'acceptation ("Notice d'Acceptation"), dans un d�lai de trente (30) jours � compter de la date du cachet de la poste du courrier re�u de la G�rance conform�ment � point B, 2, ou, en cas de mise en oeuvre des proc�dures vis�es aux par. 4, 5 et 6 du point C, 2. supra, dans les 40 jours qui suivent la communication, par la G�rance, de la valeur de part conform�ment au point C, 4, ou, s'il �chet, dans les 30 jours de la notification du c�dant dont question au dernier par, du point C, 4, selon laquelle il poursuit l'ali�nation.

La notice d'acoeptation comprend au moins les informations suivantes:

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad -18/04/2012 - Annexes du Moniteur belge a -l'intention de la partie acqu�reuse concern�e d'acheter les parts � c�der, conform�ment aux conditions d�termin�es dans la notification du c�dant au prix y indiqu� ou, s'il �chet, au prix par part d�termin� conform�ment au point C 4,

-le nombre de parts � c�der sur lesquelles le droit de pr�f�rence est exerc�, et

-le nombre de parts dont la partie acqu�reuse est d�j� propri�taire � la date de la notification du c�dant. 5.2.Droit de pr�emption exerc� sur un nombre limit� de parts � c�der

S'il appara�t que le droit de pr�emption est exerc� sur un nombre de parts qui au total est inf�rieur au nombre de parts � c�der, le c�dant envole alors � la G�rance dans un d�lai de dix (10) jours apr�s l'expiration du d�lai vis� au paragraphe premier du point 5.1, supra une notice �crite concernant la r�ouverture du d�lai d'acquisition (la "Notice d'Exercice Limit�"). La G�rance informe les autres associ�s dans les formes et d�lai vis�s au point B, 2. Cette notice d'exercice limit� indique le nombre de parts � c�der sur lesquelles un droit de pr�emption a �t� exerc�.

Chaque autre associ�, ind�pendamment du fait qu'il a d�j� exerc� son droit de pr�emption ou non pendant la premi�re phase, doit envoyer une notice �crite (la "Notice d'Acceptation apr�s R�ouverture") adress�e � la G�rance, dans un d�lai de trente (30) jours � compter de la date du cachet de la poste de la notice d'exercice limit� envoy�e par la G�rance (le "D�lai Maximum d'Acquisition apr�s R�ouverture").

Le droit de pr�emption s'�teint lorsque les parties � informer concern�es n�gligent d'envoyer une notice d'acceptation apr�s r�ouverture dans le d�lai maximum d'acquisition apr�s r�ouverture.

La notice d'acceptation apr�s r�ouverture comprend entre-autres les informations suivantes.

-l'intention de la partie acqu�reuse concern�e d'acheter les parts � c�der conform�ment aux conditions d�termin�es dans la notification du c�dant, au prix y indiqu� ou, s'il �chet, au prix par part d�termin� conform�ment au point C, 4.,

-le cas �ch�ant, le nombre de parts � c�der sur lesquelles le droit de pr�f�rence a �t� exerc� lors de la premi�re phase,

-le nombre de parts sur lesquels le droit de pr�f�rence est exerc� pendant la deuxi�me phase, et

-le nombre de parts dont la partie acqu�reuse concern�e est propri�taire au moment de la notice de cession.

Une partie acqu�reuse qui a d�j� exerc� son droit de pr�f�rence lors de la premi�re phase est pr�sum�e, lors de la deuxi�me phase, avoir exerc� son droit de pr�f�rence pour le m�me nombre de parts � c�der, � moins qu'elle ait pr�cis� dans la notice d'acceptation apr�s r�ouverture qu'elle d�sirait exercer son droit de pr�f�rence pour un nombre suppl�mentaire de parts � c�der.

Si lors de cette deuxi�me phase, il appara�t que le droit de pr�f�rence a �t� exerc� sur un nombre de parts qui au total est inf�rieur au nombre de parts � c�der, alors le droit de pr�emption est consid�r� comme n'ayant pas �t� exerc� et le c�dant peut c�der les parts aux conditions et modalit�s de l'ali�nation envisag�e telles que pr�cis�es dans la notification du c�dant. Le C�dant envoie une notice �crite ("Notice de Cession au Candidat-Cessionnaire") adress�e � la G�rance, dans un d�lai de dix (10) jours � compter du d�lai maximum d'acquisition apr�s r�ouverture, La G�rance avise les associ�s dans les formes et d�lai vis�s au point B, 2.

5.3.Droit de pr�emption exerc� sur toutes les parts offertes

Si apr�s la premi�re ou la deuxi�me phase, il appara�t que le droit de pr�emption a �t� exerc� sur un nombre de parts qui au total est �gal ou plus �lev� que le nombre de parts � c�der, alors le c�dant envole une notice �crite ("Notice d'Exercice Total �) � la G�rance � fin d'aviser les parties � Informer qui n'ont pas exerc� leur droit de pr�emption lors de la premi�re phase. La G�rance informe les associ�s dans les formes et d�lai vis�s au point B, 2.

Si une ou plusieurs de ces parties � informer d�sire(nt) exercer son/leur droit de pr�emption, ces parties acqu�reuses doivent envoyer une notice d'acceptation � la G�rance destin�e aussi bien au c�dant qu'� chacune des autres parties � informer dans un d�lai de trente (30) jours � compter de la date du cachet de la poste de la notice d'exercice total (le "D�lai Maximum d'Acquisition apr�s Exercice Total"). La G�rance informe les Associ�s dans les formes et d�lai vis�s au point B, 2.

A moins que toutes les parties acqu�reuses aient d�cid� de commun accord d'une autre attribution des parts, et en aient inform� la G�rance, le c�dant adjuge les parts � c�der � toutes les parties acqu�reuses par rapport � leur actionnariat dans la Soci�t� � la date de la notification du c�dant. Chaque partie acqu�reuse a droit � un nombre de parts �gal au produit de (1) l'ensemble des parts � c�der et (ii) d'une fraction ayant comme num�rateur le nombre de parts dont la partie acqu�reuse est propri�taire � la date de la notification du c�dant et dont le d�nominateur est le nombre total de parts dont les parties acqu�reuses qui ont exerc� leur droit de pr�emption sont propri�taires � cette date.

Le c�dant doit, dans un d�lai de dix (10) jours � compter de l'�ch�ance du d�lai maximum d'acquisition apr�s exercice total, envoyer une notice �crite de cette attribution (la "Notice d'Attribution" ) � la G�rance, laquelle informe les associ�s dans les termes et d�lai pr�vus au point B, 2.

5.4.Paiement du prix - Cession de propri�t�

La propri�t� des parts � c�der est transf�r�e � la ou les partie(s) acqu�reuse(s) au moment du paiement du prix multipli� par le nombre de parts � c�der que cette partie-acqu�reuse acqui�re, conform�ment au prix vis� dans la notification du c�dant ou, s'il �chet, du prix par part tel que d�termin� en application du point C, 4.

Ce montant doit �tre pay� dans un d�lai de soixante (60) jours � compter de la date du cachet de la poste de la notice d'attribution.

6,Droit de suite

6,1.Exercice du droit de suite

Un associ� qui d�sire exercer son droit de suite ("Partie-Vendeuse"), doit envoyer une notice �crite d'exercice (la "Notice d'Exercice") dans un d�lai de vingt-cinq (25) jours � compter de la date du cachet de la

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poste de la notification du c�dant, ou s'il �chet, de la d�termination du prix par part dont question au point C, 4. � la G�rance qui informera le c�dant, les autres associ�s et le candidat cessionnaire.

La notice d'exercice contient au moins l'intention de la partie vendeuse concern�e de vendre ses parts conform�ment aux conditions d�termin�es dans la notification du c�dant ou, s'il �chet, au prix par part tel que d�termin� en application du point C, 4.

Le droit de suite ne peut �tre exerc� qu'en relation avec l'ensemble des parts de la partie vendeuse concern�e et non pas sur une partie de celles-ci uniquement.

Le candidat cessionnaire est tenu de reprendre toutes les parts qui sont vis�es par I'/les exercice(s) du droit de suite, pour autant qu'il acqui�re effectivement du c�dant les parts dont l'ali�nation est envisag�e au nombre indiqu� dans la notification du c�dant

6.2.Paiement du prix - Transfert de propri�t�

Le prix auquel le droit de suite peut �tre exerc� est le prix d�termin� dans la notification du c�dant ou, s'il �chet, le prix par part tel que d�termin� en application du point C, 4.

La propri�t� de ces parts est transmise au candidat-cessionnaire au moment du paiement par ce dernier au candidat-vendeur du prix multipli� par le nombre de Parts que celui-ci c�de.

Ce montant doit �tre pay� au candidat-vendeur � la date de la cession effective des parts au candidat-cessionnaire.

D

En cas de d�membrement de la propri�t� de parts (tel qu'usufruit etc.), les titulaires des droits r�els d�membr�s d�signeront un mandataire unique. A d�faut, toutes les notifications effectu�es au titulaire des droits r�siduaires (nu propri�taire etc.) seront r�put�es r�guli�rement accomplies � l'�gard de tous les titulaires des droits r�els d�membr�s.

E

Pour autant que de besoin, il est pr�cis� que toutes les dispositions des pr�sents statuts lient et lieront tous

les associ�s, pr�sents et futurs de la Soci�t�.

TITRE TROIS - GERANCE ET CONTROLE

Article neuf - GERANCE

La g�rance de la soci�t� est confi�e � un ou plusieurs g�rants, personnes physiques ou personnes morales,

associ�s ou non.

Lorsqu'une personne morale est nomm�e g�rant de la soci�t�, celle-ci est tenue de d�signer parmi ses

associ�s, g�rants, administrateurs ou travailleurs, un repr�sentant permanent charg� de l'ex�cution de cette

mission au nom et pour le compte de cette personne morale.

Sauf d�cision contraire de l'assembl�e g�n�rale, le mandat de g�rant est exerc� � titre gratuit.

Article dix POUVOIRS

En cas de pluralit� de g�rants, ils forment le conseil de g�rance. Le conseil ne peut que valablement d�lib�rer si la majorit� de ses membres est pr�sente ou repr�sent�e.

Les d�cisions sont prises � la majorit� des g�rants pr�sents ou repr�sent�s et en cas d'abstention de l'un ou plusieurs d'entre eux, � la majorit� des autres g�rants. En cas de partage, la proposition est rejet�e. Chaque g�rant peut donner procuration � un autre g�rant pour le repr�senter et voter valablement � sa place � une r�union de ce conseil.

En cas de pluralit� de g�rants, chacun des g�rants agissant s�par�ment a pouvoir d'accomplir tous les actes n�cessaires ou utiles � l'accomplissement de l'objet social de la soci�t�, sauf ceux que la loi r�serve � l'assembl�e g�n�rale.

La soci�t� est repr�sent�e, � l'�gard des tiers et en justice, conjointement par deux g�rants.

Agissant conjointement, les g�rants peuvent d�l�guer certains pouvoirs pour des fins d�termin�es � telles

personnes que bon leur semble. ..

En cas de g�rant unique, il exercera seul les pouvoirs conf�r�s ci-avant et pourra conf�rer les m�mes

d�l�gations.

Article onze - CONTROLE

Chaque associ� a individuellement les pouvoirs d'investigation et de contr�le d'un commissaire tant que la

soci�t� ne sera pas astreinte � d�signer, conform�ment � la loi, un commissaire.

TITRE QUATRE -- ASSEMBLEE GENERALE

Article douze - REUNION

Il est tenu une assembl�e g�n�rale ordinaire chaque ann�e le troisi�me vendredi du mois de juin. Si ce jour

�tait f�ri�, l'assembl�e se r�unit le premier jour ouvrable suivant, � la m�me heure.

Le ou les g�rants peuvent convoquer l'assembl�e chaque fois que l'int�r�t de la sooi�t� l'exige.

Toute assembl�e g�n�rale se tient au si�ge social de la soci�t� ou en tout autre endroit mentionn� dans les

avis de convocation.

Toutes les parts sociales �tant nominatives, les convocations contenant l'ordre du jour, se font par lettres

recommand�es, lesquelles seront adress�es, quinze jours avant l'assembl�e, aux associ�s, aux g�rants et, le

cas �ch�ant, aux commissaires.

"

a

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad -18/04/2012 - Annexes du Moniteur belge

Une copie des documents qui doivent �tre mis � la disposition des associ�s, des g�rants et, le cas �ch�ant, des commissaires en vertu du Code des Soci�t�s, leur est adress�e en m�me temps que la convocation.

Tout associ�, g�rant ou commissaire qui assiste � une assembl�e g�n�rale ou s'y est fait repr�senter est consid�r� comme ayant �t� r�guli�rement convoqu�. Un associ�, g�rant ou commissaire peut �galement renoncer d'une part � �tre convoqu� et d'autre part � se plaindre de l'absence ou d'une irr�gularit� de convocation avant ou apr�s la tenue de l'assembl�e � laquelle il n'a pas assist�.

Article treize NOMBRE DE VOIX

a) En cas de pluralit� d'associ�s, chaque associ� peut voter par lui-m�me ou par mandataire, associ� ou non.

Le vote peut �galement �tre �mis par �crit. Chaque part ne conf�re qu'une seule voix. L'associ� qui poss�de plusieurs parts sociales dispose d'un nombre de voix �gal � celui de ses parts.

b) En cas d'associ� unique, celui-ci exerce les pouvoirs d�volus � l'assembl�e g�n�rale et il ne peut les d�l�guer,

Article quatorze - DELIBERATION

Aucune assembl�e ne peut d�lib�rer sur un sujet qui n'est pas annonc� � l'ordre du jour, � moins que toutes les personnes devant �tre convoqu�es, soient pr�sentes ou repr�sent�es, que la procuration l'autorise, et que l'unanimit� des voix s'y est r�solue.

Les associ�s peuvent, � l'unanimit�, prendre par �crit toutes les d�cisions qui rel�vent de l'assembl�e g�n�rale, � l'exception de celles qui doivent �tre pass�es par un acte authentique.

Article quinze - PROCES-VERBAL.

En cas de pluralit� d'associ�s, le proc�s-verbal de l'assembl�e g�n�rale est sign� par tous les associ�s

pr�sents et en cas d'associ� unique par ce dernier.

Le proc�s-verbal de l'assembl�e g�n�rale est consign� dans un registre tenu au si�ge social.

Les exp�ditions ou extraits � produire en justice ou ailleurs sont sign�s par un g�rant.

TITRE CINQ EXERCICE SOCIAL- DISTRIBUTION

Article seize - EXERCICE SOCIAL

L'exercice social commence le premier janvier et se termine le trente et un d�cembre de chaque ann�e.

Les �critures sociales sont �tablies et publi�es conform�ment aux dispositions l�gales en vigueur.

Article dix-sept - DISTRIBUTION

Le b�n�fice net de l'exercice est d�termin� conform�ment aux dispositions l�gales.

Sur le b�n�fice net il est fait annuellement un pr�l�vement d'un/vingti�me au moins, affect� � la formation

d'un fonds de r�serve. Le pr�l�vement cesse d'�tre obligatoire lorsque le fonds de r�serve a atteint le dixi�me

du capital social.

Le solde restant recevra l'affectation que lui donnera l'assembl�e g�n�rale statuant � la majorit� des voix

sur proposition du ou des g�rant(s).

TITRE SIX - DISSOLUTION LIQUIDATION

Article dix-huit - DISSOLUTION

Outre les causes de dissolution l�gales, la soci�t� ne peut �tre dissoute que par d�cision de l'assembl�e

g�n�rale, statuant dans les formes et conditions requises pour les modifications aux statuts.

En cas de liquidation, celle-ci s'op�re par les soins du ou des g�rant(s) en fonction � cette �poque ou par les

soins d'un ou plusieurs liquidateur(s), nomm�(s) par l'assembl�e g�n�rale, et cela suite � une d�cision de

l'assembl�e,

Le(s) liquidateur(s) dispose(nt) � cette fin des pouvoirs les plus �tendus conf�r�s par les articles 186 et

suivants du Code des Soci�t�s.

L'assembl�e g�n�rale d�termine le cas �ch�ant les �moluments du ou des liquidateur(s).

Article dix-neuf - DROIT COMMUN

Pour tout ce qui n'est pas pr�vu aux pr�sentes, Il est express�ment r�f�r� aux dispositions du Code des

Soci�t�s.

Ill. DISPOSITIONS TRANSITOIRES

1. Premier exercice social

Par exception le premier exercice social a commenc� le ler janvier 2012 et se cl�turera le 31 d�cembre

2012.

2. Premi�re assembl�e g�n�rale annuelle

. Volet B - Suite

R�serv�

kt

Moniteur

belge

La premi�re assembl�e g�n�rale annuelle aura lieu en 2013, conform�ment aux statuts.

3. Reprise par la soci�t� des engagements pris par le g�rant pendant la p�riode de transition

Les fondateurs d�clarent savoir que la soci�t� n'acquerra la personnalit� juridique et qu'elle n'existera qu'� partir du d�p�t au greffe du Tribunal de commerce, d'un extrait du pr�sent acte de constitution.

Les fondateurs d�clarent que, conform�ment aux dispositions du Code des Soci�t�s, la soci�t� reprend les engagements pris au nom et pour le compte de la soci�t� en constitution end�ans les deux ann�es pr�c�dant la passation du pr�sent acte. Cette reprise sera effective d�s que la soci�t� aura acquis la personnalit� juridique.

Les engagements pris entre la passation de l'acte constitutif et le d�p�t au greffe susmentionn�, doivent �tre repris par fa soci�t� end�ans les deux mois suivant l'acquisition de la personnalit� juridique par la soci�t�, conform�ment aux dispositions du Code des Soci�t�s.

IV. DISPOSITIONS DIVERSES

Les fondateurs ont en outre d�cid�:

a. d'attribuer la fonction de g�rant � Messieurs PERILLEUX Jean-Louis, Jacques et Philippe pr�nomm�s qui

acceptent ou pour qui acceptent leur mandataire.

La soci�t� ne sera engag�e que par la signature de minimum deux g�rants agissant conjointement.

b. de fixer son mandat de g�rant pour une dur�e ind�termin�e.

c. que ce mandat de g�rant ne sera pas r�mun�r�.

d. de ne pas nommer un commissaire.

POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME d�livr� aux fins d'insersion aux Annexes du Monteur belge avec en annexe une exp�dition de l'acte du 30 mars 2012, ainsi que le rapport des fondateurs et le rapport du R�viseur d'Entreprises.

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad -18/04/2012 - Annexes du Moniteur belge

Jacques DELANGE

St�phane DELANGE

NOTAIRES ASSOCIES

Place de Bronckart, 17

4000 - LIEGE

Mentionner sur la derni�re page du Volet B : Au recto : Nom et qualit� du notaire instrumentant ou de la personne ou des personnes

ayant pouvoir de repr�senter la personne morale � l'�gard des tiers

Au verso : Nom et signature

14/07/2015 : ME. - COMPTES ANNUELS 31.12.2014, APP 20.06.2015, DPT 09.07.2015 15287-0182-011
06/09/2016 : ME. - COMPTES ANNUELS 31.12.2015, APP 18.06.2016, DPT 31.08.2016 16560-0209-011

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Code postal : 4000
Localité : LIÈGE
Commune : LIÈGE
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