14/06/2011
ÿþ~ C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e M o t l 2 t
M A .
1 I l U h l I h i f i f l 1 1 l l l l 1 1 1 1 1 1
* 1 1 0 8 7 7 9 8 +
( e . i ~ ~ ~ ~ ~
-
: 3 ~ ~ 3 í - 0 5 - 2 0 1 1 ~ `
\ , , a ~ . t ` , d . - -
z ~ '
G r e f f e
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 8 9 5 9 4 5 0 5 2
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : I M M O B I L I E R E D 4
: F o r m e j u r i d i q u e : s o c i é t é c i v i l e s o u s f o r m e d e s o c i é t é a n o n y m e
S i é g é : a v e n u e d u C e n t e n a i r e , 1 7 à 4 0 5 3 C h a u d f o n t a i n e
O b j e t d e l ' a c t e : a u g m e n t a t i o n d u c a p i t a l
e e C h a q u e
t c C L ' a p p o r t
e A u x t e r m e s d u p r o c è s - v e r b a l d r e s s é p a r M a î t r e M a r c K A S C H T E N , N o t a i r e à L i è g e , e n c o u r s
C U d ' e n r e g i s t r e m e n t a u s i x i è m e b u r e a u d e l ' E n r e g i s t r e m e n t d e L i è g e , i l a p p a r a î t q u e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e
c d e , e x t r a r o r d i n a i r e d e s a c t i o n n a i r e s d e l a s o c i é t é c i v i l e s o u s f o r m e d e s o c i é t é a n o n y m e " I M M O B I L I E R E D 4 " , a y a n t - s o n s i è g e s o c i a l à 4 0 5 3 C h a u d f o n t a i n e , a v e n u e d u C e n t e n a i r e , 1 7 , i n s c r i t e a u r e g i s t r e d e s p e r s o n n e s m o r a l e s
X ' " " s o u s l e n u m é r o 0 8 9 5 . 9 4 5 . 0 5 2 , a a d o p t é à l ' u n a n i m i t é l e s r é s o l u t i o n s s u i v a n t e s , s a v o i r :
b P R E M I E R E R E S O L U T I O N
á L ' a s s e m b l é e a d é c i d é d ' a u g m e n t e r l e c a p i t a l s o c i a l d e c e n t m i l l e E u r o s ( 1 0 0 . 0 0 0 ¬ ) p a r u n a p p o r t e n n a t u r e
o c e n t m i l l e E u r o s ( 1 0 0 . 0 0 0 ¬ ) p o u r l e p o r t e r à d e u x c e n t m i l l e E u r o s ( 2 0 0 . 0 0 0 ¬ ) , m o y e n n a n t l ' é m i s s i o n d e
d m i l l e a c t i o n s n o u v e l l e s , s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e .
I a c t i o n n a i r e a d é c l a r é s o u s c r i r e à l ' a u g m e n t a t i o n d u c a p i t a l p a r l ' a p p o r t e n n a t u r e d u b i e n s u i v a n t ,
N s a v o i r :
o A . D e s c r i p t i o n d e l ' a p p o r t e n n a t u r e
Z e n n a t u r e c o n s i s t e e n d e s c r é a n c e s s u b o r d o n n é e s , c e r t a i n e s - e t l i q u i d e s c o n s e n t i e s p a r c h a c u n d e s , a c t i o n n a i r e s d u r a n t l ' a n n é e d e u x m i l h u i t à l a s o c i é t é e t q u i a p p a r a i s s e n t a u p a s s i f d u b i l a n d e l a d i t e s o c i é t é
e t s o u s l a r u b r i q u e « V I I I D e t t e s à p l u s d ' u n a n D . a u t r e s d e t t e s » , t e l l e s q u e l e s d i t e s c r é a n c e s s o n t p l u s , , a m p l e m e n t d é c r i t e s a u r a p p o r t d e l a S P R L « A L A I N L O N H I E N N E R E V I S E U R D ' E N T R E P R I S E S » , é t a b l i e à
e t 4 1 4 0 S p r i m o n t , r u e d e l ' A g n e a u , 5 A , r e p r é s e n t é e p a r M o n s i e u r A l a i n L O N H I E N N E , R é v i s e u r d ' E n t r e p r i s e , d u . q u a t o r z e f é v r i e r d e u x m i l o n z e , d o n t q u e s t i o n c i - a p r è s .
t M o n t a n t d e l a v a l e u r d e s c r é a n c e s a p p o r t é e s : c e n t m i l l e E u r o s ( 1 0 0 . 0 0 0 ¬ ) .
e t B . R é m u n é r a t i o n a t t r i b u é e e n c o n t r e p a r t i e d e s a p p o r t s e n n a t u r e p r é d é c r i t
r L ' a p p o r t e n n a t u r e s e r a r é m u n é r é à c o n c u r r e n c e d e m i l l e a c t i o n s , p o u r u n m o n t a n t d e c e n t m i l l e E u r o s
D ( 1 0 0 . 0 0 0 ¬ ) .
a l C . R a p p o r t d u R é v i s e u r d ' E n t r e p r i s e
i C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 6 0 2 d u C o d e d e s S o c i é t é s , l e R é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e d é s i g n é , M o n s i e u r A l a i n
e l L O N H I E N N E , R é v i s e u r d ' E n t r e p r i s e , r e p r é s e n t a n t l a S P R L « A L A I N L O N H I E N N E R E V I S E U R
: r . 7 3 : D ' E N T R E P R I S E S » , é t a b l i e à 4 1 4 0 S p r i m o n t , r u e d e l ' A g n e a u , 5 A , a f a i t r a p p o r t n o t a m m e n t s u r l a d e s c r i p t i o n d e s a p p o r t s e n n a t u r e , l e m o d e d ' é v a l u a t i o n a d o p t é , e t s u r l a r é m u n é r a t i o n a t t r i b u é e n c o n t r e p a r t i e a u x
o f " a p p o r t a n t s . -
C U A u x t e r m e s d e s o n r a p p o r t , d a t é d u q u a t o r z e f é v r i e r d e u x m i l o n z e , M o n s i e u r A l a i n L O N H I E N N E a ' c o n c l u
C : c o m m e s u i t , s a v o i r :
e t " « L e s v é r i f i c a t i o n s a u x q u e l l e s j ' a i p r o c é d é , c o n f o r m é m e n t a u x n o r m e s e t a u x r e c o m m a n d a t i o n s d e l ' I n s t i t u t
e t : d e s R é v i s e u r s d ' E n t r e p r i s e s a i n s i q u ' a u x d i s p o s i t i o n s d e l ' a r t i c l e 6 0 2 d u C o d e d e s S o c i é t é s e n m a t i è r e d ' a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l , o n t p o r t é s u r :
M e n t i o n n e r s u r . - L a d e s c r i p t i o n d e l ' a p p o r t e n n a t u r e c o n s i s t a n t e n l a t o t a l i t é d e s c r é a n c e s c e r t a i n e s e t l i q u i d e s d é t e n u e s
p a r l e s a c t i o n n a i r e s d e l a s o c i é t é , d ' u n m o n t a n t d e 1 0 0 . 0 0 0 ¬ , c e s c r é a n c e s a p p a r a i s s a n t a u p a s s i f d u b i l a n
a r r ê t é a u 3 0 s e p t e m b r e 2 0 1 0 d e l a S . A . I M M O B I L I E R E D 4 s o u s l a r u b r i q u e « V I I I . D e t t e s à p l u s d ' u n a n D . ; A u t r e s d e t t e s » p o u r u n m o n t a n t d e 1 0 0 . 0 0 0 E .
- S o n m o d e d ' é v a l u a t i o n : l a v a l e u r t o t a l e d e s c r é a n c e s a p p o r t é e s , s o i t 1 0 0 . 0 0 0 ¬ , é v a l u é e s à l a v a l e u r ; n o m i n a l e , c o r r e s p o n d e n t a u n o m b r e e t a u p a i r c o m p t a b l e d e s a c t i o n s é m i s e s e n c o n t r e p a r t i e d e s a p p o r t s .
" - L a r é m u n é r a t i o n a t t r i b u é e e n c o n t r e p a r t i e , à s a v o i r m i l l e a c t i o n s n o u v e l l e s , p a r t i c i p a n t a u x r é s u l t a t s e t :
: d o n n a n t d r o i t a u v o t e p o u r t o u t e d é c i s i o n d ' a f f e c t a t i o n d u r é s u l t a t p r i s e à c o m p t e r d u j o u r d e l a r é a l i s a t i o n d e l ' a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l .
" L e s p a r t i e s s o n t p l e i n e m e n t i n f o r m é e s q u e l e p a s s i f n e t d e l a S . C . S . A . I M M O B I L I E R E D 4 , e n d a t e d u 3 0
s e p t e m b r e 2 0 1 0 , e t d o n c a v a n t a u g m e n t a t i o n d u c a p i t a l , é t a i t d e 2 0 . 1 1 9 , 7 8 E . L ' a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l e n n a t u r e q u i v o u s e s t p r o p o s é s e s i t u e d a n s l e c a d r e d e s m e s u r e s d e r e d r e s s e m e n t p r i s e s c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 6 3 4 d u C o d e d e s S o c i é t é s . C e t t e o p é r a t i o n s e r a s u i v i e d ' u n e r é d u c t i o n d e c a p i t a l p a r a p u r e m e n t d e s :
d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é _ _ _ _ . . _ . . . _ - - . s t r u m e n t a n t . . . . d e l . _ . . - r o n e o . _ - . - p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
R é s e r v é V o l e t B - S u i t e a u ,
M o n i t e u r b e l g e
p e r t e s à c o n c u r r e n c e d e 1 0 0 . 0 0 0 E . C e t t e d e u x i è m e o p é r a t i o n e s t d e n a t u r e à r é p o n d r e a u x e x i g e n c e s d e l ' a r t i c l e 6 3 3 d u C o d e d e s S o c i é t é s .
E n c o n c l u s i o n d e m e s i n v e s t i g a t i o n s , j ' a t t e s t e , s a n s r é s e r v e :
- q u e l ' a p p o r t e n n a t u r e q u e l e s s o u s c r i p t e u r s , M e s s i e u r s D . D U Q U E N N E , A . M I G E O T T E , S . S E P U L C H R E e t S P R L D o c t e u r J e a n - M a r c S I M O N E T , p r o p o s e n t d ' e f f e c t u e r à l a S . C . S . A . I M M O B I L I E R E D 4 e s t s u s c e p t i b l e d ' é v a l u a t i o n é c o n o m i q u e . L a d e s c r i p t i o n q u i e n e s t f a i t e r é p o n d à d e s r é g i e s n o r m a l e s d e c l a r t é e t d e p r é c i s i o n .
- q u e l ' a p p o r t e n n a t u r e c o n s i s t e e n l ' a p p o r t d e l a t o t a l i t é d e s c r é a n c e s c e r t a i n e s e t l i q u i d e s d é t e n u e s p a r l e s a c t i o n n a i r e s d e l a s o c i é t é , d ' u n m o n t a n t d e 1 0 0 . 0 0 0 ¬ , c e s c r é a n c e s a p p a r a i s s a n t a u p a s s i f d u b i l a n a r r ê t é a u 3 0 s e p t e m b r e 2 0 1 0 d e l a S . C . S . A . I M M O B I L I E R E D 4 s o u s l a r u b r i q u e « V I I I . D e t t e s à p l u s d ' u n a n D . A u t r e s d e t t e s » p o u r u n m o n t a n t t o t a l d e 1 0 0 . 0 0 0 E .
- q u e l e m o d e d ' é v a l u a t i o n d e c e t a p p o r t , a r r ê t é p a r l e s p a r t i e s , e s t p l e i n e m e n t j u s t i f i é p a r l ' é c o n o m i e d e l ' e n t r e p r i s e e t c o n d u i t à u n e v a l e u r d ' a p p o r t c o r r e s p o n d a n t a u n o m b r e e t a u p a i r c o m p t a b l e d e s 1 . 0 0 0 a c t i o n s n o u v e l l e s a t t r i b u é e s à M e s s i e u r s D U Q U E N N E , ' M I G E O T T E , S E P U L C H R E e t l a S P R L D o c t e u r J e a n - M a r c
" S I M O N E T , r e s p e c t i v e m e n t à c o n c u r r e n c e d e 2 5 0 a c t i o n s c h a c u n .
E n c e q u i c o n c e r n e l a r é m u n é r a t i o n d e c e t a p p o r t , l e s p a r t i e s s o n t p l e i n e m e n t i n f o r m é e s q u e :
- l e s a p p o r t s s o n t e f f e c t u é s d a n s l e c a d r e d e t a r e s t r u c t u r a t i o n f i n a n c i è r e d e l a s o c i é t é e t p l u s p a r t i c u l i è r e m e n t d e l a r e c o n s t i t u t i o n d e s e s f o n d s p r o p r e s ;
- c o m p t e t e n u d e s p e r t e s s u b i e s p a r l a S . C . S . A . I M M O B I L I E R E D 4 , l e s 1 . 0 0 0 a c t i o n s r e m i s e s e n c o n t r e p a r t i e s d e s a p p o r t s e n n a t u r e d e s s o u s c r i p t e u r s à l ' a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l , o n t u n e v a l e u r c o m p t a b l e " i n f é r i e u r e à l a v a l e u r n o m i n a l e d e l ' a p p o r t . A i n s i , l a m e s u r e d u s a c r i f i c e c o n s e n t i p a r l e s a p p o r t e u r s p o u r c o n t r i b u e r a u p l a n d e r e s t r u c t u r a t i o n d e l ' e n t r e p r i s e s ' é t a b l i t a u m o n t a n t d e 6 0 , 0 6 ¬ p a r a c t i o n r e ç u e , d é t e r m i n é p a r l a d i f f é r e n c e e n t r e l e p a i r c o m p t a b l e d ' u n e a c t i o n c r é é e e t s a v a l e u r n e t t e c o m p t a b l e a p r è s a u g m e n t a t i o n d u c a p i t a l p a r a p p o r t s e n n a t u r e .
L e s p a r t i e s i n t é r e s s é e s d i s p o s e n t d o n c d e l ' i n f o r m a t i o n n é c e s s a i r e e t l a c r é a t i o n d e 1 . 0 0 0 a c t i o n s n o u v e l l e s
d 1 D ; r e m i s e s a u x s o u s c r i p t e u r s , i d e n t i q u e s a u x p r é c é d e n t e s , n e p o r t e p a s a t t e i n t e a u x d r o i t s d e s a c t i o n n a i r e s .
S p r i m o n t , l e 1 4 f é v r i e r 2 0 1 1
S P R L A L A I N L O N H I E N N E
ÿ R E V I S E U R D ' E N T R E P R I S E S
R e p r é s e n t é e p a r s o n g é r a n t ,
( s i g n a t u r e )
A l a i n L O N H I E N N E
: b
R é v i s e u r d ' E n t r e p r i s e s . »
D . R a p p o r t d u C o n s e i l d ' A d m i n i s t r a t i o n
C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 6 0 2 d u C o d e d e s s o c i é t é s , t e C o n s e i l d ' A d m i n i s t r a t i o n a r é d i g é u n r a p p o r t s p é c i a l
' d a t é d u d i x m a i d e u x m i l o n z e d a n s l e q u e l i l e x p o s e l ' i n t é r ê t q u e p r é s e n t e p o u r l a s o c i é t é l ' a p p o r t e n n a t u r e , e t
a u x t e r m e s d u q u e l i l c o n f i r m e l e s c o n c l u s i o n s d u r a p p o r t p r é c i t é d u R é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e .
D E U X I E M E R E S O L U T I O N
r + L ' A s s e m b l é e G é n é r a l e a c o n s t a t é q u e l a r é a l i s a t i o n d e l ' a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l s u s v a n t é e e s t e f f e c t i v e e t q u e l e c a p i t a l p o r t é à D E U X C E N T M I L L E E U R O S ( 2 0 0 . 0 0 0 ¬ ) e s t r e p r é s e n t é p a r d e u x m i l l e ( 2 . 0 0 0 ) a c t i o n s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e .
p i T R O I S I E M E R E S O L U T I O N ,
L ' a s s e m b l é e a d é c i d é d e m o d i f i e r l ' a r t i c l e 5 d e s s t a t u t s , p o u r l e m e t t r e e n c o n c o r d a n c e a v e c l ' a u g m e n t a t i o n
" d e c a p i t a l p r é c i t é e , q u i d e v i e n t l i b e l l é c o m m e s u i t :
« L e c a p i t a l s o c i a l e s t f i x é à d e u x c e n t m i l l e E u r o s ( 2 0 0 . 0 0 0 ¬ ) e t e s t r e p r é s e n t é p a r d e u x m i l l e a c t i o n s ,
s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e r e p r é s e n t a n t c h a c u n e u n 1 d e u x m i l l i è m e d u c a p i t a l s o c i a l . »
Q U A T R I E M E R E S O L U T I O N
"
L ' a s s e m b l é e a d é c i d é d e s u p p r i m e r l ' a r t i c l e 6 d e s s t a t u t s .
C I N Q U I E M E R E S O L U T I O N
L ' A s s e m b l é e a d é c i d é d e c o n f é r e r a u C o n s e i l d ' A d m i n i s t r a t i o n t o u s l e s p o u v o i r s n é c e s s a i r e s p o u r
l ' e x é c u t i o n d e s r é s o l u t i o n s q u i p r é c è d e n t e t l e c h a r g e é g a l e m e n t d e l a c o o r d i n a t i o n d e s s t a t u t s .
M A R C K A S C H T E N , N O T A I R E
" 1 : 1 " P o u r e x t r a i t a n a l y t i q u e c o n f o r m e , s o n t d é p o s é s e n m ê m e t e m p s q u e l e s p r é s e n t e s u n e e x p é d i t i o n c o n f o r m e
: ; d u p r o c è s - v e r b a l s u s d i t a v a n t e n r e g i s t r e m e n t a u x s e u l e s f i n s d e p u b l i c a t i o n a u x A n n e x e s d u M o n i t e u r B e l g e e t l e s s t a t u t s c o o r d o n n é s .
"
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
. A u v e r s o : N o n e e t s i g n a t u r e
~ - ,