14/12/2011
ÿþN ° d ' e n t r e p r i s e : d $ 4 - 1 . 3 . 3 ÿ
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : I m m o b i l i è r e L E R O Y
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e s t a r t e r
S i è g e : B o i s d e M a r i o m o n t , 4 6 à 4 8 4 5 J A L H A Y
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b i e t ( s ) d e l ' a c t e : C O N S T I T U T I O N
D ' u n a c t e r e ç u p a r l e n o t a i r e P a u l - H e n r y T H I R Y , à T h e u x , l e 1 6 n o v e m b r e 2 0 1 1 , e n c o u r s d ' e n r e g i s t r e m e n t à S p a , i l r é s u l t e q u e :
M o n s i e u r L E R O Y F r a n ç o i s G e o r g e s P a u l , n é à V e r v i e r s , l e v i n g t - s i x m a r s m i l n e u f c e n t q u a t r e - v i n g t - s i x , c é l i b a t a i r e , d o m i c i l i é à 4 8 4 5 J A L H A Y , B o i s d e M a r i o m o n t , 4 6 .
A c o n s t i t u é u n e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e s t a r t e r s o u s l a d é n o m i n a t i o n « I m m o b i l i è r e L E R O Y » . L a d é n o m i n a t i o n d o i t t o u j o u r s ê t r e p r é c é d é e o u s u i v i e d e l a m e n t i o n « s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e s t a r t e r » o u « S P R L - S » .
L e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à 4 8 4 5 J A L H A Y , B o i s d e M a r i o m o n t , 4 6 .
i l p e u t ê t r e t r a n s f é r é e n t o u t a u t r e e n d r o i t d e l a r é g i o n d e l a n g u e f r a n ç a i s e d e B e l g i q u e o u d e l a R é g i o n d e B r u x e l l e s - C a p i t a l e p a r s i m p l e d é c i s i o n d e l a g é r a n c e . T o u t c h a n g e m e n t d u s i è g e s e r a p u b l i é a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e p a r l e s s o i n s d e l a g é r a n c e .
L a s o c i é t é p e u t é t a b l i r , p a r s i m p l e d é c i s i o n d e l a g é r a n c e , d e s s i è g e s a d m i n i s t r a t i f s , d ' e x p l o i t a t i o n , a g e n c e s e t s u c c u r s a l e s e n B e l g i q u e o u à l ' é t r a n g e r ,
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t , t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r , p o u r c o m p t e p r o p r e , p o u r c o m p t e d e t i e r s o u e n p a r t i c i p a t i o n a v e c d e s t i e r s , d a n s l a m e s u r e o ù l ' e x e r c i c e d e c e s a c t i v i t é s n ' e s t p a s e n i n f r a c t i o n o u e n c o n t r a r i é t é a v e c u n e o u p l u s i e u r s d i s p o s i t i o n s l é g a l e s o u r é g l e m e n t a i r e s q u i s o u m e t t r a i e n t c e s a c t i v i t é s à d e s c o n d i t i o n s d ' a c c è s , d ' e x e r c i c e d e l a p r o f e s s i o n o u a u t r e s :
1 . L ' e x e r c i c e d e s a c t i v i t é s s u i v a n t e s :
- l ' i n t e r m é d i a i r e e n v u e d e l a v e n t e , d e l ' a c h a t , d e l ' é c h a n g e , d e l a l o c a t i o n , d e l a s o u s - l o c a t i o n o u d e l a
c e s s i o n d e b i e n s e t d r o i t s i m m o b i l i e r s o u d e f o n d s d e c o m m e r c e e t t o u t e s a c t i v i t é s d ' a g e n t i m m o b i l i e r ;
- l ' a c t i v i t é d e s y n d i c d e c o p r o p r i é t é s e t d e g e s t i o n d e b i e n s o u d e d r o i t s i m m o b i l i e r s ;
- l ' e x p e r t i s e i m m o b i l i è r e ;
- l ' i n t e r m é d i a i r e e n p r ê t , c r é d i t e t f i n a n c e m e n t ;
- l ' i n t e r m é d i a i r e e n a s s u r a n c e s d e c h o s e s e t d e p e r s o n n e s .
2 . L e c o m m e r c e d e b i e n s i m m e u b l e s o u d e s e r v i c e s a f f é r e n t s à t e l s b i e n s , a i n s i - s a n s q u e l ' é n u m é r a t i o n q u i s u i t s o i t l i m i t a t i v e - l ' a c h a t , l a v e n t e , l ' é c h a n g e , l a t r a n s f o r m a t i o n , l a g e s t i o n , l a p r o m o t i o n , l a l o c a t i o n , l ' e m p h y t é o s e , l e l e a s i n g , l e l o t i s s e m e n t , l e c o u r t a g e d e t o u s b i e n s e t d r o i t s i m m o b i l i e r s e t t o u t e s a c t i v i t é s d e m a r c h a n d d e b i e n s .
3 . L a c o n s t i t u t i o n e t l a g e s t i o n d ' u n p a t r i m o i n e i m m o b i l i e r p r o p r e o u p o u r c o m p t e d e t i e r s , t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r . E l l e p o u r r a n o t a m m e n t a c h e t e r , t r a n s f o r m e r , r é n o v e r , l o t i r , d i v i s e r e t l o u e r t o u s b i e n s i m m o b i l i e r s p o u r c o m p t e p r o p r e o u p o u r c o m p t e d e t i e r s . E l l e p o u r r a d e m ê m e f a i r e b â t i r o u d é m o l i r d e t e l s b i e n s . E l l e p o u r r a é g a l e m e n t c o n t r a c t e r t o u s e m p r u n t s o u o u v e r t u r e s d e c r é d i t p o u r f i n a n c e r c e s o p é r a t i o n s . E l l e p o u r r a é g a l e m e n t s e p o r t e r c a u t i o n d e s e n g a g e m e n t s c o n t r a c t é s p a r d e s t i e r s q u i a u r a i e n t l a j o u i s s a n c e d e s b i e n s i m m e u b l e s c o n c e r n é s .
4 . L e s e r v i c e t r a i t e u r , e n c e c o m p r i s l ' é l a b o r a t i o n , l a f a b r i c a t i o n e t l a v e n t e , e n g r o s o u e n d é t a i l , d e t o u s p l a t s p r é p a r é s , l a v e n t e d e g l a c e s , l ' e x p l o i t a t i o n d e t o u t e c r ê p e r i e , f r i t e r i e , s a n d w i c h e r i e , p e t i t e r e s t a u r a t i o n , s n a c k , p i z z e r i a , l a f a b r i c a t i o n a r t i s a n a l e o u i n d u s t r i e l l e e t l a d i s t r i b u t i o n d ' a l i m e n t s s o u s v i d e o u n o n , l a v e n t e e n g r o s o u e n d é t a i l d e v i n s e t d ' a l c o o l s .
5 . L a c r é a t i o n , l ' e x p l o i t a t i o n e t l a g e s t i o n d e t o u s r e s t a u r a n t s , h ô t e l s , b a r s , c a f é s , c a f é s - d a n s a n t o u b r a s s e r i e s , l ' o r g a n i s a t i o n d e t o u s b a n q u e t s , f ê t e s , s o i r é e s o u r é u n i o n s , l a l o c a t i o n d e s a l l e s p o u r b a n q u e t s e t l a t e n u e d e p l a i n e s d e j e u x .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
M O D W O R D 1 1 . 1
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
I I I l l l f l 1 1 1 l l I I I 1 1 1 I 1
* 1 1 1 8 7 5 3 8 *
1 1
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 4 / 1 2 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
6 . L ' o r g a n i s a t i o n d e s é m i n a i r e s e t d ' é v é n e m e n t s a u s e n s l a r g e d u t e r m e ( c u l t u r e l s , s p o r t i f s o u s i m p l e m e n t d e l o i s i r s ) , e n c e c o m p r i s l a l o c a t i o n d e m a t é r i e l d e t o u t e s n a t u r e s ( m o b i l i e r , c h a p i t e a u x , e t c . . . ) p o u r c e f a i r e . E l l e p o u r r a n o t a m m e n t p r o c é d e r à l ' o r g a n i s a t i o n d e c o n c e r t s , r e p r é s e n t a t i o n s t h é â t r a l e s e t c i n é m a t o g r a p h i q u e s , k a r a o k é s , a i n s i q u e l a l o c a t i o n d e s a l l e s d e r é u n i o n s , s é m i n a i r e s , f e s t i v i t é s , e t c . . .
7 . L ' a c h a t , l a v e n t e , l ' i m p o r t a t i o n , l ' e x p o r t a t i o n , l e c o u r t a g e , l e c o m m i s s i o n n e m e n t e t l a r e p r é s e n t a t i o n d e t o u t b i e n g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e a u t i t r e d ' i n t e r m é d i a i r e c o m m e r c i a l .
E l l e p o u r r a , d ' u n e f a ç o n g é n é r a l e , a c c o m p l i r t o u t e s o p é r a t i o n s i n d u s t r i e l l e s , f i n a n c i è r e s , c o m m e r c i a l e s e t c i v i l e s a y a n t u n r a p p o r t d i r e c t o u i n d i r e c t a v e c s o n o b j e t e t p o u v a n t e n f a c i l i t e r d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t , e n t i è r e m e n t o u p a r t i e l l e m e n t , l a r é a l i s a t i o n .
E l l e p e u t s ' i n t é r e s s e r p a r v o i e d ' a s s o c i a t i o n , d ' a p p o r t , d e f u s i o n , d ' i n t e r v e n t i o n f i n a n c i è r e o u a u t r e m e n t d a n s . t o u t e s s o c i é t é s , a s s o c i a t i o n s o u e n t r e p r i s e s d o n t l ' o b j e t e s t a n a l o g u e o u c o n n e x e a u s i e n o u s u s c e p t i b l e d e f a v o r i s e r l e d é v e l o p p e m e n t d e s o n e n t r e p r i s e , d e c o n s t i t u e r p o u r e l l e u n e s o u r c e d e d é b o u c h é s , d e l u i p r o c u r e r d e s m a t i è r e s p r e m i è r e s e t d e f a c i l i t e r l ' é c o u l e m e n t d e s e s p r o d u i t s .
L e c a p i t a l s o c i a l e s t f i x é à l a s o m m e d e Q U A T R E M I L L E E U R O S ( 4 . 0 0 0 , 0 0 ¬ ) .
I l e s t r e p r é s e n t é p a r c i n q u a n t e ( 5 0 ) p a r t s s o c i a l e s , s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , r e p r é s e n t a n t c h a c u n e u n / c i n q u a n t i è m e d e l ' a v o i r s o c i a l , s o u s c r i t e s e n e s p è c e s e t e n t i è r e m e n t l i b é r é e s .
A u s s i l o n g t e m p s q u e l a s o c i é t é s e r a u n e S P R L - S , e l l e n e p o u r r a p r o c é d e r à u n e r é d u c t i o n d e c a p i t a l .
a ) S o u s c r i p t i o n :
M o n s i e u r F r a n ç o i s L E R O Y a d é c l a r é s o u s c r i r e c i n q u a n t e ( 5 0 ) p a r t s s o c i a l e s , a u p r i x d e q u a t r e - v i n g t - e u r o s
( 8 0 , 0 0 ¬ ) c h a c u n e , s o i t p o u r u n m o n t a n t t o t a l d e q u a t r e m i l l e e u r o s ( 4 . 0 0 0 , 0 0 ¬ ) .
b ) L i b é r a t i o n :
M o n s i e u r F r a n ç o i s L E R O Y a d é c l a r é a v o i r l i b é r é e n t i è r e m e n t l e s p a r t s p a r l u i s o u s c r i t e s , s o i t a u t o t a l l a
s o m m e d e Q U A T R E M I L L E E U R O S ( 4 . 0 0 0 , 0 0 ¬ ) , q u i s e t r o u v e a i n s i d è s à p r é s e n t à l a d i s p o s i t i o n d e l a
s o c i é t é .
L e s p a r t s s o c i a l e s s o n t n o m i n a t i v e s .
E l l e s s o n t i n s c r i t e s d a n s l e r e g i s t r e d e s p a r t s t e n u a u s i è g e s o c i a l q u i c o n t i e n d r a n o t a m m e n t l a d é s i g n a t i o n
p r é c i s e d e c h a q u e a s s o c i é e t l e n o m b r e d e p a r t s l u i a p p a r t e n a n t . C e s p a r t s n e p e u v e n t ê t r e r e p r é s e n t é e s q u e
p a r d e s c e r t i f i c a t s a u n o m d e s a s s o c i é s , e x t r a i t s d e c e r e g i s t r e e t s i g n é s p a r l e g é r a n t .
L e s p a r t s s o c i a l e s s o n t i n d i v i s i b l e s .
S ' i l y a p l u s i e u r s p r o p r i é t a i r e s d ' u n e p a r t s o c i a l e , l ' e x e r c i c e d u d r o i t y a f f é r e n t s e r a s u s p e n d u j u s q u ' à c e
q u ' u n e p e r s o n n e a i t é t é d é s i g n é e c o m m e é t a n t p r o p r i é t a i r e d e c e t t e p a r t à l ' é g a r d d e l a s o c i é t é , s o u s r é s e r v e
d e s d i s p o s i t i o n s d u C o d e d e s s o c i é t é s .
E n c a s d e d é m e m b r e m e n t d e p r o p r i é t é d ' u n e p a r t s o c i a l e ( u s u f r u i t / n u e - p r o p r i é t é ) , s e u l l ' u s u f r u i t i e r e x e r c e r a
l e s d r o i t s y a f f é r e n t s e t p e r c e v r a l e s é v e n t u e l s d i v i d e n d e s .
A u s s i l o n g t e m p s q u e l a s o c i é t é s e r a u n e S P R L - S , l e s p a r t s n e p o u r r o n t ê t r e c é d é e s à u n e p e r s o n n e m o r a l e .
S o u s c e t t e r é s e r v e , l e s r è g l e s r e p r i s e s c i - d e s s o u s s e r o n t d ' a p p l i c a t i o n .
T a n t q u e l a s o c i é t é n e c o m p t e q u ' u n s e u l a s s o c i é , c e l u i - c i p e u t c é d e r l i b r e m e n t s e s p a r t s .
S i l a s o c i é t é c o m p o r t e d e u x a s s o c i é s o u p l u s , l e s c e s s i o n s e t t r a n s m i s s i o n s d e p a r t s s o n t s o u m i s e s a u x
r è g l e s c i - a p r è s :
A . C e s s i o n s l i b r e s
L e s p a r t s p e u v e n t ê t r e c é d é e s e n t r e v i f s o u t r a n s m i s e s p o u r c a u s e d e m o r t , s a n s a g r é m e n t , à u n a s s o c i é ,
a u c o n j o i n t d u c é d a n t o u d u t e s t a t e u r , a u x a s c e n d a n t s o u d e s c e n d a n t s e n l i g n e d i r e c t e d e s a s s o c i é s .
B . C e s s i o n s s o u m i s e s à a g r é m e n t
T o u t a s s o c i é q u i v o u d r a c é d e r s e s p a r t s e n t r e v i f s à u n e p e r s o n n e a u t r e q u e c e l l e s v i s é e s à l ' a l i n é a p r é c é d e n t d e v r a , à p e i n e d e n u l l i t é , o b t e n i r l ' a g r é m e n t d e l a m o i t i é a u m o i n s d e s a s s o c i é s , p o s s é d a n t l e s t r o i s / q u a r t s a u m o i n s d e s p a r t s s o c i a l e s , d é d u c t i o n f a i r e d e s p a r t s d o n t l a c e s s i o n e s t p r o j e t é e .
A c e t t e f i n , i l d e v r a a d r e s s e r à l a g é r a n c e , s o u s p l i r e c o m m a n d é , u n e d e m a n d e i n d i q u a n t l e s n o m s , p r é n o m s , d o m i c i l e s d u o u d e s c e s s i o n n a i r e s p r o p o s é s a i n s i q u e l e n o m b r e d e p a r t s d o n t l a c e s s i o n e s t e n v i s a g é e e t l e p r i x o f f e r t .
D a n s l e s h u i t j o u r s d e l a r é c e p t i o n d e c e t t e l e t t r e , l a g é r a n c e e n t r a n s m e t l a t e n e u r , p a r p l i r e c o m m a n d é , à c h a c u n d e s a s s o c i é s , e n l e u r d e m a n d a n t u n e r é p o n s e a f f i r m a t i v e o u n é g a t i v e p a r é c r i t d a n s u n d é l a i d e q u i n z e j o u r s e t e n s i g n a l a n t q u e c e u x q u i s ' a b s t i e n n e n t d e d o n n e r l e u r a v i s s e r o n t c o n s i d é r é s c o m m e d o n n a n t l e u r a g r é m e n t . C e t t e r é p o n s e d e v r a ê t r e e n v o y é e p a r p l i r e c o m m a n d é .
D a n s l a h u i t a i n e d e l ' e x p i r a t i o n d u d é l a i d e r é p o n s e , l a g é r a n c e n o t i f i e a u c é d a n t l e s o r t r é s e r v é à s a d e m a n d e .
L e s h é r i t i e r s e t l é g a t a i r e s q u i n e d e v i e n d r a i e n t p a s d e p l e i n d r o i t a s s o c i é s a u x t e r m e s d e s p r é s e n t s s t a t u t s s e r o n t t e n u s d e s o l l i c i t e r , s e l o n l e s m ê m e f o r m a l i t é s , l ' a g r é m e n t d e s a s s o c i é s .
L e r e f u s d ' a g r é m e n t d ' u n e c e s s i o n e n t r e v i f s e s t s a n s r e c o u r s ; n é a n m o i n s , l ' a s s o c i é v o u l a n t c é d e r t o u t o u p a r t i e d e s e s p a r t s p o u r r a e x i g e r d e s o p p o s a n t s q u ' e l l e s l u i s o i e n t r a c h e t é e s à l e u r v a l e u r f i x é e p a r u n e x p e r t c h o i s i d e c o m m u n a c c o r d o u , à d é f a u t , p a r l e p r é s i d e n t d u t r i b u n a l d e c o m m e r c e d u s i è g e s o c i a l , s t a t u a n t c o m m e e n r é f é r é . I I e n s e r a d e m ê m e e n c a s d e r e f u s d ' a g r é m e n t d ' u n h é r i t i e r o u d ' u n l é g a t a i r e . D a n s l ' u n e t l ' a u t r e c a s , l e p a i e m e n t d e v r a i n t e r v e n i r d a n s l e s s i x m o i s d u r e f u s .
L a s o c i é t é n e p e u t c o n t r a c t e r u n e m p r u n t p a r v o i e d ' é m i s s i o n d ' o b l i g a t i o n s .
L a g e s t i o n d e l a s o c i é t é e s t c o n f i é e à u n o u p l u s i e u r s g é r a n t s , a s s o c i é s o u n o n , n o m m é s a v e c o u s a n s l i m i t a t i o n d e d u r é e .
J / C h a q u e g é r a n t s i g n e l e s e n g a g e m e n t s c o n t r a c t é s a u n o m d e l a s o c i é t é d e s a s i g n a t u r e p e r s o n n e l l e , p r é c é d é e d e s m o t s « P o u r I m m o b i l i è r e L E R O Y , s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e s t a r t e r , l e g é r a n t o u u n g é r a n t » , l e s d i t s m o t s p o u v a n t ê t r e a p p o s é s a u m o y e n d ' u n e g r i f f e .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 4 / 1 2 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e L e s g é r a n t s n e d o i v e n t s e s e r v i r d e c e t t e s i g n a t u r e q u e p o u r l e s b e s o i n s d e l a s o c i é t é , à p e i n e d e r é v o c a t i o n e t d e t o u s d o m m a g e s e t i n t é r ê t s d a n s l e c a s o ù l ' a b u s d e l a s i g n a t u r e s o c i a l e a u r a i t c a u s é u n p r é j u d i c e à l a s o c i é t é .
M o n s i e u r F r a n ç o i s L E R O Y , p l u s a m p l e m e n t n o m m é c i - a v a n t , e s t d é s i g n é e n q u a l i t é d e g é r a n t s t a t u t a i r e p o u r u n e d u r é e i l l i m i t é e .
S i , d a n s u n e o p é r a t i o n o u p r i s e d e d é c i s i o n , u n g é r a n t u n i q u e a , d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t , u n i n t é r ê t d e n a t u r e p a t r i m o n i a l e o p p o s é à c e l u i d e l a s o c i é t é , i l d e v r a s ' e n r é f é r e r à s e s c o - a s s o c i é s , q u i d é s i g n e r o n t l ' u n d ' e u x o u u n t i e r s p o u r t r a i t e r l ' o p é r a t i o n p o u r c o m p t e d e l a s o c i é t é , c o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n s d u C o d e d e s s o c i é t é s .
L o r s q u e l e g é r a n t e s t l ' a s s o c i é u n i q u e d e l a s o c i é t é e t q u ' i l s e t r o u v e p l a c é d a n s u n e t e l l e o p p o s i t i o n d ' i n t é r ê t s , i l p o u r r a p r e n d r e l a d é c i s i o n o u c o n c l u r e l ' o p é r a t i o n m a i s i l d e v r a r e n d r e s p é c i a l e m e n t c o m p t e d e c e l l e - c i d a n s u n d o c u m e n t à d é p o s e r e n m ê m e t e m p s q u e l e s c o m p t e s a n n u e l s , c o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n s d u C o d e d e s s o c i é t é s .
L e g é r a n t u n i q u e o u c h a q u e g é r a n t s ' i l s s o n t p l u s i e u r s a u r a t o u s p o u v o i r s d ' a g i r a u n o m d e l a s o c i é t é p o u r l e s o p é r a t i o n s r e s s o r t i s s a n t d e l a g e s t i o n j o u r n a l i è r e d e l a s o c i é t é , s o u s r é s e r v e d e c e q u i e s t p r é c i s é a u p a r a g r a p h e s u i v a n t . I l p o u r r a n o t a m m e n t c o n c l u r e t o u s c o n t r a t s , f a i r e t o u s a c h a t s e t v e n t e s d e m a r c h a n d i s e s , c o n c l u r e e t e x é c u t e r t o u s m a r c h é s , d r e s s e r t o u s c o m p t e s e t f a c t u r e s , s o u s c r i r e t o u s b i l l e t s , c h è q u e s e t l e t t r e s d e c h a n g e , l e s a c c e p t e r , e n d o s s e r e t e s c o m p t e r , o u v r i r t o u s c o m p t e s e n b a n q u e s , c a i s s e s , a d m i n i s t r a t i o n s , p o s t e s e t d o u a n e s o u à l ' o f f i c e d e s c h è q u e s p o s t a u x , y f a i r e t o u s v e r s e m e n t s , v i r e m e n t s , d é p ô t s o u r e t r a i t s d e s o m m e s , t i t r e s , v a l e u r s , l e t t r e s , p l i s r e c o m m a n d é s o u n o n , a s s u r é s o u a u t r e s , c o l i s , m a r c h a n d i s e s , p a y e r o u r e c e v o i r t o u t e s s o m m e s , e n d o n n e r e t r e t i r e r q u i t t a n c e s e t d é c h a r g e s ; r e n o n c e r à t o u s d r o i t s d ' h y p o t h è q u e , p r i v i l è g e e t à l ' a c t i o n r é s o l u t o i r e ; c o n s e n t i r l a m a i n l e v é e e t l a r a d i a t i o n d e t o u t e s i n s c r i p t i o n s d ' o f f i c e o u a u t r e s , a v a n t c o m m e a p r è s p a i e m e n t ; à d é f a u t d e p a i e m e n t o u e n c a s d e d i f f i c u l t é s , e x e r c e r t o u t e s p o u r s u i t e s e t i n t r o d u i r e t o u t e s i n s t a n c e s o u y r é p o n d r e , s e c o n c i l i e r , t r a i t e r , t r a n s i g e r e t c o m p r o m e t t r e ; o b t e n i r t o u t e s d é c i s i o n s j u d i c i a i r e s , l e s f a i r e e x é c u t e r ; e n t o u t e s f a i l l i t e s , f a i r e t o u t e s d é c l a r a t i o n s , a f f i r m a t i o n s e t c o n t e s t a t i o n s , i n t e r v e n i r à t o u t e s l i q u i d a t i o n s e t r é p a r t i t i o n s .
E n c a s d e p l u r a l i t é d e g é r a n t s , l a s i g n a t u r e c o n j o i n t e d e d e u x g é r a n t s s e r a c e p e n d a n t r e q u i s e p o u r t o u t e o p é r a t i o n d e g e s t i o n j o u r n a l i è r e d o n t l e m o n t a n t o u l a c o n t r e v a l e u r e s t s u p é r i e u r à l a s o m m e d e D I X M I L L E E U R O S ( 1 0 . 0 0 0 , 0 0 ¬ ) .
T o u t e s o p é r a t i o n s a u t r e s q u e c e l l e s d e l a g e s t i o n j o u r n a l i è r e , y c o m p r i s v e n d r e o u a c h e t e r d e s i m m e u b l e s , c o n t r a c t e r d e s e m p r u n t s o u c o n s t i t u e r h y p o t h è q u e , s e r o n t d é c i d é e s , s ' i l n ' y a q u ' u n s e u l g é r a n t , p a r l e g é r a n t u n i q u e , q u i r e p r é s e n t e r a s e u l l a s o c i é t é . S ' i l s s o n t p l u s i e u r s , l e s g é r a n t s f o r m e n t u n c o l l é g e q u i d é l i b è r e v a l a b l e m e n t l o r s q u e l a m a j o r i t é d e s e s m e m b r e s e s t p r é s e n t e . S e s d é c i s i o n s s o n t p r i s e s à l a m a j o r i t é d e s v o i x e t e x é c u t é e s p a r d e u x g é r a n t s a g i s s a n t c o n j o i n t e m e n t , q u i r e p r é s e n t e r o n t l a s o c i é t é .
D a n s t o u s a c t e s e n g a g e a n t l a r e s p o n s a b i l i t é d e l a s o c i é t é , l a s i g n a t u r e d u g é r a n t d o i t ê t r e p r é c é d é e o u s u i v i e i m m é d i a t e m e n t d e l a m e n t i o n d e s a q u a l i t é d e g é r a n t .
L e s f o n c t i o n s d e g é r a n t s o n t r é m u n é r é e s o u n o n s u i v a n t d é c i s i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e .
S i l e m a n d a t d e g é r a n t e s t r é m u n é r é , l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e , s t a t u a n t à l a m a j o r i t é d e s v o i x , d é t e r m i n e l e m o n t a n t d e c e t t e r é m u n é r a t i o n f i x e o u p r o p o r t i o n n e l l e . C e t t e r é m u n é r a t i o n s e r a p o r t é e a u x f r a i s g é n é r a u x , i n d é p e n d a m m e n t d e t o u s f r a i s é v e n t u e l s d e r e p r é s e n t a t i o n , v o y a g e s e t d é p l a c e m e n t s .
L e s a s s o c i é s s e r é u n i s s e n t e n a s s e m b l é e g é n é r a l e p o u r d é l i b é r e r s u r t o u s o b j e t s q u i i n t é r e s s e n t l a s o c i é t é .
I l s e r a t e n u u n e a s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e l e p r e m i e r v e n d r e d i d u m o i s d e j u i n d e c h a q u e a n n é e , à d i x - h u i t h e u r e s , e t p o u r l a p r e m i è r e f o i s e n d e u x m i l l e t r e i z e . S i c e j o u r e s t f é r i é , l ' a s s e m b l é e e s t r e m i s e a u p l u s p r o c h a i n j o u r o u v r a b l e .
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e s e r é u n i t c h a q u e f o i s q u e l ' i n t é r ê t d e l a s o c i é t é l ' e x i g e r a o u s u r l a d e m a n d e d ' a s s o c i é s r e p r é s e n t a n t l e c i n q u i è m e d u c a p i t a l .
T o u t e a s s e m b l é e g é n é r a l e s e t i e n d r a a u s i è g e s o c i a l o u à l ' e n d r o i t i n d i q u é d a n s l e s c o n v o c a t i o n s .
L e s a s s e m b l é e s g é n é r a l e s s o n t c o n v o q u é e s p a r u n g é r a n t ; l e s c o n v o c a t i o n s s o n t f a i t e s c o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n s d u C o d e d e s s o c i é t é s .
C h a q u e a s s o c i é p e u t v o t e r p a r l u i - m ê m e o u p a r m a n d a t a i r e .
C h a q u e p a r t s o c i a l e d o n n e d r o i t à u n e v o i x . L ' a s s o c i é q u i p o s s è d e p l u s i e u r s p a r t s s o c i a l e s d i s p o s e d ' u n n o m b r e d e v o i x é g a l à c e l u i d e s e s p a r t s s a u f l i m i t a t i o n l é g a l e .
L e s c o p r o p r i é t a i r e s , l e s u s u f r u i t i e r s e t n u s - p r o p r i é t a i r e s , l e s c r é a n c i e r s e t d é b i t e u r s g a g i s t e s , d o i v e n t s e f a i r e r e p r é s e n t e r r e s p e c t i v e m e n t p a r u n e s e u l e e t m ê m e p e r s o n n e .
E n c a s d e d é m e m b r e m e n t d e p r o p r i é t é d ' u n e p a r t s o c i a l e ( u s u f r u i t / n u e - p r o p r i é t é ) , l ' u s u f r u i t i e r e s t à l ' é g a r d d e l a s o c i é t é l e r e p r é s e n t a n t d u n u - p r o p r i é t a i r e .
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e s t p r é s i d é e p a r u n g é r a n t ; c e l u i - c i d é s i g n e u n s e c r é t a i r e q u i p e u t n e p a s ê t r e a s s o c i é . L ' a s s e m b l é e c h o i s i t p a r m i s e s m e m b r e s u n s c r u t a t e u r s i l e n o m b r e d ' a s s o c i é s p r é s e n t s l e p e r m e t .
L e s p r o c è s - v e r b a u x d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e s o n t s i g n é s p a r l e s a s s o c i é s p r é s e n t s e t p a r l e s m e m b r e s d u b u r e a u . L e s e x p é d i t i o n s o u e x t r a i t s s o n t s i g n é s p a r u n g é r a n t .
L ' a s s e m b l é e s t a t u e , s a u f l e s c a s p r é v u s d a n s l e C o d e d e s s o c i é t é s e t d a n s l e s p r é s e n t s s t a t u t s , q u e l l e q u e s o i t l a p o r t i o n d u c a p i t a l r e p r é s e n t é e t à l a m a j o r i t é d e s v o i x .
L ' e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e l e p r e m i e r j a n v i e r e t s e t e r m i n e l e t r e n t e e t u n d é c e m b r e .
L e p r e m i e r e x e r c i c e s o c i a l , c o m m e n c é l e j o u r d u d é p ô t d u d o s s i e r d e l a s o c i é t é a u g r e f f e d u t r i b u n a l d e c o m m e r c e , s e t e r m i n e r a l e t r e n t e e t u n d é c e m b r e d e u x m i l l e d o u z e .
R é s e r v é V o l e t B - s u i t e
1 a u - -
M o n i t e u r
b e l g e
A l a f i n d e c h a q u e e x e r c i c e s o c i a l , l a g é r a n c e d r e s s e u n i n v e n t a i r e e t é t a b l i r a l e s c o m p t e s a n n u e l s c o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n s d u C o d e d e s s o c i é t é s .
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e s t a t u e r a s u r l ' a d o p t i o n d e s c o m p t e s a n n u e l s e t s e p r o n o n c e r a , p a r u n v o t e s p é c i a l , a p r è s l ' a d o p t i o n , s u r l a d é c h a r g e d u o u d e s g é r a n t s .
L ' e x c é d e n t f a v o r a b l e d u c o m p t e d e r é s u l t a t , d é d u c t i o n f a i t e d e t o u t e s l e s c h a r g e s , f r a i s g é n é r a u x e t a m o r t i s s e m e n t s r é s u l t a n t d e s c o m p t e s a n n u e l s a p p r o u v é s , c o n s t i t u e l e b é n é f i c e n e t d e l a s o c i é t é .
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e f a i t a n n u e l l e m e n t s u r l e b é n é f i c e n e t u n p r é l è v e m e n t d ' u n q u a r t a u m o i n s , a f f e c t é à l a f o r m a t i o n d ' u n f o n d s d e r é s e r v e . C e t t e o b l i g a t i o n e x i s t e j u s q u ' à c e q u e l e f o n d s d e r é s e r v e a i t a t t e i n t l e m o n t a n t d e l a d i f f é r e n c e e n t r e l e c a p i t a l m i n i m u m d e d i x - h u i t m i l l e c i n q c e n t c i n q u a n t e e u r o s ( 1 8 . 5 5 0 , 0 0 E ) r e q u i s p o u r u n e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e e t l e c a p i t a l s o u s c r i t .
E n c a s d e d i s s o l u t i o n , l a l i q u i d a t i o n d e l a s o c i é t é s e r a p o u r s u i v i e p a r l e l i q u i d a t e u r d é s i g n é p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e , e t à d é f a u t p a r l e o u l e s g é r a n t s e n e x e r c i c e , c o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n s d u C o d e d e s s o c i é t é s .
L e l i q u i d a t e u r n ' e n t r e e n f o n c t i o n q u ' a p r è s c o n f i r m a t i o n d e s a n o m i n a t i o n p a r l e t r i b u n a l d e c o m m e r c e c o m p é t e n t .
S i p l u s i e u r s l i q u i d a t e u r s s o n t n o m m é s , i l s f o r m e n t u n c o l l è g e
L e l i q u i d a t e u r d i s p o s e d e s p o u v o i r s l e s p l u s é t e n d u s c o n f é r é s p a r l a l o i .
A p r è s a p p r o b a t i o n d u p l a n d e r é p a r t i t i o n p a r l e t r i b u n a l d e c o m m e r c e , l e l i q u i d a t e u r r é p a r t i t l ' a c t i f n e t é g a l e m e n t e n t r e t o u t e s l e s p a r t s .
S i l e s p a r t s n e s o n t p a s t o u t e s l i b é r é e s d a n s u n e é g a l e p r o p o r t i o n , l e l i q u i d a t e u r , a v a n t d e p r o c é d e r a u x r é p a r t i t i o n s , r é t a b l i t l ' é q u i l i b r e s o i t p a r d e s a p p e l s d e f o n d s c o m p l é m e n t a i r e s à c h a r g e d e s t i t r e s i n s u f f i s a m m e n t l i b é r é s , s o i t p a r d e s r e m b o u r s e m e n t s p r é a l a b l e s e n e s p è c e s a u p r o f i t d e s t i t r e s l i b é r é s d a n s u n e p r o p o r t i o n s u p é r i e u r e .
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E C O N F O R M E
( s i g n é ) P a u l - H e n r y T H 1 R Y , n o t a i r e .
D é p o s é e n m ê m e t e m p s : e x p é d i t i o n d e l ' a c t e c o n s t i t u t i f
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d = i 4 T I 2 / 2 6 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s 4
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e