09/05/2014
ÿþ C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e M O A W O R D 1 1 . 1
I n l
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 4 2 4 . 8 8 2 . 2 6 9 D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : L E S E N T R E P R I S E S A N D R E L A G R O U
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : s o c i é t é a n o n y m e
S i è g e : R u e d e s G r a n d s P r é s 1 3 4 à 4 0 3 2 C h ê n é e
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b i e t ( s ) d e l ' a c t e : D é p ô t a u g r e f f e d u t r i b u n a l d e c o m m e r c e d e L i è g e , D i v i s i o n L i è g e , d u p r o j e t d e s c i s s i o n p a r t i e l l e d e l a s o c i é t é a n o n y m e " L E S E N T R E P R I S E S A N D R E
. L A G R O U " s a n s d i s s o l u t i o n d e c e t t e d e r n i è r e , p a r c o n s t i t u t i o n d e l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e " S P R L J E A N D E B I E N S "
E x t r a i t s d u p r o j e t d e s c i s s i o n p a r t i e l l e d e l a s o c i é t é a n o n y m e L E S E N T R E P R I S E S A N D R E L A G R O U d é p o s é a u g r e f f e d u t r i b u n a l d e c o m m e r c e d e L i è g e , D i v i s i o n L i è g e :
! M E N T I O N S P R E V U E S P A R L E S A R T I C L E S 6 7 7 E T 7 4 3 D U C O D E D E S S O C I E T E S
1 . L a f o r m e , l a d é n o m i n a t i o n , l ' o b j e t e t l e s i è g e s o c i a l d e l a s o c i é t é à s c i n d e r a i n s i q u e d e l a n o u v e l l e s o c i é t é .
( a r t i c l e 7 4 3 , 1 ° )
1 . 1 . L a S A « L e s E n t r e p r i s e s A N D R E L A G R O U »
a ) P r é s e n t a t i o n d e l a s o c i é t é
L a S o c i é t é a é t é c o n s t i t u é e , s o u s l a f o r m e d ' u n e s o c i é t é a n o n y m e , p a r u n a c t e r e ç u l e 1 2 d é c e m b r e 1 9 8 3 : p a r l e n o t a i r e A r n o l d G O D I N e t p u b l i é a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e d u 4 j a n v i e r 1 9 8 4 s o u s l e n u m é r o 1 9 8 4 0 1 - 0 1 / 0 0 4 8 - 0 6 .
L e s s t a t u t s d e l a S o c i é t é o n t é t é m o d i f i é s p o u r l a d e r n i è r e f o i s p a r d é c i s i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e t e n u e l e 2 2 s e p t e m b r e 2 0 0 5 , d o n t l e p r o c è s - v e r b a l a é t é d r e s s é p a r l e n o t a i r e F r é d é r i c B i n o t , p u b l i é a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r B e l g e d u 1 7 o c t o b r e 2 0 0 5 s o u s l e n u m é r o 0 5 1 4 4 5 5 4 .
L e c a p i t a l s o c i a l d e l a S A A N D R E L A G R O U s ' é l è v e à 2 0 0 . 0 0 0 , 0 0 E r e p r é s e n t é s p a r 5 0 0 a c t i o n s n o m i n a t i v e s , s a n s m e n t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e e t t o u t e s e n t i è r e m e n t l i b é r é e s .
b ) F o r m e
S o c i é t é a n o n y m e
c ) D é n o m i n a t i o n
« L e s E n t r e p r i s e s A N D R E L A G R O U »
d ) O b j e t
« L a s o c i é t é a p o u r o b j e t , p o u r c o m p t e p r o p r e , p o u r c o m p t e d e t i e r s o u e n p a r t i c i p a t i o n , e n B e l g i q u e e t à : l ' é t r a n g e r
1 . I ' é t a b l i s s e m e n t , t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r , l ' é t u d e d e t o u s l e s p l a n s p a r t i c u l i e r s o u d ' e n s e m b l e , d e v i s , m a r c h é , l ' e x é c u t i o n d e t o u s t r a v a u x e t e n t r e p r i s e p u b l i q u e o u p r i v é e r e l a t i f s à l a c o n s t r u c t i o n d e q u e l q u e n a t u r e q u e c e s o i t L a m i s e e n o e u v r e d e t o u t p r o c é d é a p p l i c a b l e d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à l a c o n s t r u c t i o n , ; à l a r é n o v a t i o n , à l a p r é s e r v a t i o n d e t o u s i m m e u b l e s t e l s q u e l e g u n i t a g e , b é t o n i n j e c t é , r é s i n e é p o x y d i q u e , e t c .
2 . L ' a c h a t , l a v e n t e , l a f a b r i c a t i o n , l ' i m p o r t a t i o n , l ' e x p o r t a t i o n , l e c o u r t a g e o u l a r e p r é s e n t a t i o n d e t o u s p r o d u i t s , m a t é r i a u x , m a t é r i e l o u a r t i c l e s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à l a c o n s t r u c t i o n p r i s e d a n s s o n s e n s l e p l u s l a r g e , L e m a t é r i e l d e s t i n é à l ' e n t r e p r i s e p o u r r a a u s s i ê t r e d a n s l a l o c a t i o n .
3 . L a p r i s e d e p a r t i c i p a t i o n , s o u s q u e l q u e f o r m e q u e c e s o i t , d a n s t o u t e e n t r e p r i s e i n d u s t r i e l l e , c o m m e r c i a l e , c i v i l e , f i n a n c i è r e o u i m m o b i l i è r e , d o n t l e s i è g e e s t é t a b l i a u s s i b i e n e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r e t q u e l q u e s o i t s o n s t a t u t j u r i d i q u e .
P o u r r é a l i s e r s o n o b j e t , l a s o c i é t é p e u t f a i r e t o u t e o p é r a t i o n q u e l l e q u ' e n s o i t l a n a t u r e , s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t , e n t o u t o u e n p a r t i e , à l ' u n e o u l ' a u t r e b r a n c h e d ' a c t i v i t é o u p o u v a n t e n a m e n e r l e d é v e l o p p e m e n t o u e n f a c i l i t e r l a r é a l i s a t i o n .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
i i j l a g e n b i f h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 9 / 0 5 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
L
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 9 / 0 5 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
L a s o c i é t é p e u t n o t a m m e n t a c q u é r i r , p r e n d r e o u d o n n e r à b a i l , a l i é n e r t o u s i m m e u b l e s , d r o i t i m m o b i l i e r ,
b r e v e t , l i c e n c e , l e s c r é e r , l e s a c q u é r i r , s ' i n t é r e s s e r d a n s t o u t e e n t r e p r i s e e x i s t a n t e o u à c r é e r d o n t l e b u t s e r a i t
a n a l o g u e o u c o n n e x e a u s i e n , d e n a t u r e à f a v o r i s e r s o n d é v e l o p p e m e n t , l u i f o u r n i r d e s p o s s i b i l i t é s f i n a n c i è r e s
o u l u i a s s u r e r d e s d é b o u c h é s . L ' é n u m é r a t i o n q u i p r é c è d e n ' e s t p a s l i m i t a t i v e » .
e ) S i è g e s o c i a l
R u e d e s G r a n d s P r é s , 1 3 4 à 4 0 3 2 C H E N E E
t ) I n s c r i p t i o n à l a B a n q u e C a r r e f o u r d e s E n t r e p r i s e s
B C E n ° 0 4 2 4 . 8 8 2 . 2 6 9 , R P M L i è g e
1 . 2 . L a S P R L « J E A N D E B I E N S » ( à c o n s t i t u e r )
a ) F o r m e
S o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
b ) D é n o m i n a t i o n
« J E A N D E B I E N S »
c ) O b j e t
« L a s o c i é t é a p o u r o b j e t , p o u r c o m p t e p r o p r e , p o u r c o m p t e d e t i e r s o u e n p a r t i c i p a t i o n , t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r
- l a g e s t i o n , d a n s l e s e n s l e p l u s l a r g e d u t e r m e , l ' a m é l i o r a t i o n , l a m i s e e n v a l e u r e t l ' a d m i n i s t r a t i o n d u p a t r i m o i n e i m m o b i l i e r o u m o b i l i e r d o n t e l l e e s t p r o p r i é t a i r e o u d o n t e l f e f e r a u l t é r i e u r e m e n t l ' a c q u i s i t i o n p a r t o u t e v o i e ; l a s o c i é t é p o u r r a n o t a m m e n t a c q u é r i r , p a r v o i e d ' a c h a t , d ' a p p o r t , d e c o n s t r u c t i o n o u d ' é c h a n g e , t o u s b i e n s i m m o b i l i e r s b â t i s o u n o n b â t i s , l e s l o t i r , l e s c é d e r , l e s d o n n e r e n l o c a t i o n , l e s a m é n a g e r , l e s r é n o v e r o u l e s t r a n s f o r m e r ; e l l e p o u r r a c o n s t i t u e r s u r c e s b i e n s , t o u t d r o i t r é e l d e s u p e r f i c i e , d ' e m p h y t é o s e , d ' u s u f r u i t o u a u t r e o u l e s d o n n e r e n g a r a n t i e ; e l l e p o u r r a é g a l e m e n t p r o c é d e r à l ' a c q u i s i t i o n p a r v o i e d ' a c h a t , d e s o u s c r i p t i o n o u d e t o u t a u t r e m a n i è r e , a i n s i q u ' à l ' a l i é n a t i o n p a r v e n t e , é c h a n g e o u d e t o u t a u t r e m a n i è r e , d e t o u t e s v a l e u r s m o b i l i è r e s o u d r o i t s s o c i a u x , b e l g e s o u é t r a n g e r s e t g é r e r , a d m i n i s t r e r e t m e t t r e e n v a l e u r s o n p o r t e f e u i l l e e t s o n p a t r i m o i n e m o b i l i e r .
- l a p r i s e d e p a r t i c i p a t i o n s , s o u s q u e l q u e f o r m e q u e c e s o i t , d a n s t o u t e s s o c i é t é s o u e n t r e p r i s e s , b e l g e s o u é t r a n g è r e s , c o m m e r c i a l e s , i n d u s t r i e l l e s , f i n a n c i è r e s , m o b i l i è r e s e t i m m o b i l i è r e s , e x i s t a n t e s o u à c r é e r e t l a g e s t i o n d e c e s p a r t i c i p a t i o n s ;
- t a g e s t i o n e t l ' a d m i n i s t r a t i o n a u s e n s l a r g e d e t o u t e s s o c i é t é s o u e n t r e p r i s e s , b e l g e s o u é t r a n g è r e s , a i n s i q u e l ' e x e r c i c e d e m a n d a t s o u f o n c t i o n s d a n s c e s s o c i é t é s o u e n t r e p r i s e s ; l a s o c i é t é p e u t e x e r c e r l e o u l e s f o n c t i o n s d ' a d m i n i s t r a t e u r , d e g é r a n t o u d e l i q u i d a t e u r .
L a s o c i é t é p e u t a c c o m p l i r , e n B e l g i q u e o u à l ' é t r a n g e r , d ' u n e f a ç o n g é n é r a l e e t s a n s q u e c e t t e é n o n c i a t i o n s o i t l i m i t a t i v e , t o u t e s o p é r a t i o n s s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à s o n o b j e t o u p o u v a n t e n f a c i l i t e r l a r é a l i s a t i o n ; e l l e p e u t a i n s i e f f e c t u e r t o u t e s o p é r a t i o n s f i n a n c i è r e s l i é e s , d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t , à s o n o b j e t e t n o t a m m e n t t o u t e c o n s t i t u t i o n d e g a r a n t i e q u e l c o n q u e , t o u t e o p é r a t i o n d e p r ê t o u d ' e m p r u n t , e t c . e t p e u t s ' i n t é r e s s e r p a r v o i e d ' a p p o r t , d e f u s i o n d e s o u s c r i p t i o n , d ' i n t e r v e n t i o n f i n a n c i è r e o u p a r t o u t a u t r e m o d e , d a n s t o u t e s s o c i é t é s , a s s o c i a t i o n s o u e n t r e p r i s e s a y a n t e n t o u t o u e n p a r t i e , u n o b j e t s i m i l a i r e o u c o n n e x e a u s i e n o u s u s c e p t i b l e d ' e n f a v o r i s e r l ' e x t e n s i o n o u l e d é v e l o p p e m e n t » ,
d ) S i è g e s o c i a l
R u e d e s G r a n d s P r é s , 1 3 4 à 4 0 3 2 C H E N E E
e ) I n s c r i p t i o n à l a B a n q u e C a r r e f o u r d e s E n t r e p r i s e s
S o c i é t é e n f o r m a t i o n
2 . L e r a p p o r t d ' é c h a n g e d e s p a r t s e t , l e c a s é c h é a n t , l e m o n t a n t d e l a s o u l t e ( a r t i c l e 7 4 3 , 2 ° )
a ) L e c a p i t a l d e l a S o c i é t é p a r t i e l l e m e n t s c i n d é e s ' é l è v e à 2 0 0 . 0 0 0 , 0 0 ¬ e t e s t r e p r é s e n t é p a r 5 0 0 a c t i o n s
n o m i n a t i v e s , s a n s m e n t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e e t e n t i è r e m e n t l i b é r é e s .
b ) M é t h o d e d ' é v a l u a t i o n
L e s é l é m e n t s d e l ' a c t i f d e l a S o c i é t é t r a n s f é r é s à l a S P R L J E A N D E B I E N S s o n t l e s s u i v a n t s :
- t e r r a i n s e t c o n s t r u c t i o n s ( s o i t l e s 3 I m m e u b l e s ) : 3 6 7 . 1 4 3 , 6 4
- v a l e u r s d i s p o n i b l e s : 3 . 5 3 0 , 9 5
- c o m p t e s d e r é g u l a r i s a t i o n : 5 6 7 , 8 8
T o t a l : 3 7 1 . 2 4 2 , 4 7 ¬
L e s é l é m e n t s d u p a s s i f ( a u t r e s q u e l e s c a p i t a u x p r o p r e s ) d e l a S o c i é t é t r a n s f é r é s à l a S P R L J E A N D E B I E N S s o n t l e s s u i v a n t s ;
- D e t t e s à p l u s d ' u n a n : 1 2 7 . 6 6 0 , 8 7
- D e t t e s à u n a n a u p l u s ( d e t t e s b a n c a i r e s e t c a u t i o n s ) 3 5 . 0 4 3 , 9 0
T o t a l : 1 6 2 . 7 0 4 , 7 7 ¬
L a v a l e u r c o n v e n t i o n n e l l e d e l ' a p p o r t à l a S P R L J E A N D E B I E N S e s t b a s é e s u r l a v a l e u r n e t t e c o m p t a b l e d e s a c t i f s e t d e t t e s t e l l e q u ' e l l e r é s u l t e d e s c o m p t e s a n n u e l s d e i a S o c i é t é p a r t i e l l e m e n t s c i n d é e a r r ê t é s a u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 3 , c o m p t e s a n n u e l s e n c o u r s d e f i n a l i s a t i o n .
L e p r o j e t d e b i l a n d e l a S o c i é t é a u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 3 ( a p r è s a f f e c t a t i o n d e s r é s u l t a t s ) e s t r e p r i s e n A n n e x e 1 .
~
r i
3
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 9 / 0 5 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
I I p a r a i t i n u t i l e d e r e c o u r i r à d ' a u t r e s m é t h o d e s d ' é v a l u a t i o n e n l ' e s p è c e , d ' a u t a n t q u e l e s a s s o c i é s d e l a n o u v e l l e s o c i é t é r e ç o i v e n t c h a c u n l e m ê m e n o m b r e d e p a r t s s o c i a l e s q u e c e l u i q u ' i l s d é t i e n n e n t d a n s l a S o c i é t é .
C o n f o r m é m e n t a u p r i n c i p e d e c o n t i n u i t é c o m p t a b l e e t à l ' a r t i c l e 8 0 b i s d e l ' a r r ê t é r o y a l d ' e x é c u t i o n d u C o d e d e s s o c i é t é s , l e s é l é m e n t s a i n s i a p p o r t é s s e r o n t t r a n s f é r é s d a n s l a c o m p t a b i l i t é d e l a n o u v e l l e s o c i é t é à l a v a l e u r p o u r l a q u e l l e i l s f i g u r a i e n t d a n s l a c o m p t a b i l i t é d e l a S A A N D R E L A G R O U à l a d a t e à p a r t i r d e l a q u e l l e l e s o p é r a t i o n s d e l a S o c i é t é s c i n d é e s o n t c o n s i d é r é e s a u p o i n t d e v u e c o m p t a b l e c o m m e a c c o m p l i e s p o u r l e c o m p t e d e l a s o c i é t é n o u v e l l e , s o i t l e t e r j a n v i e r 2 0 1 4 à 0 h e u r e .
c ) R a p p o r t d ' é c h a n g e
L ' a p p o r t à l a S P R L J E A N D E B I E N S s e r a e f f e c t u é à s a v a l e u r n e t t e c o m p t a b l e , s o i t l a v a l e u r n e t t e c o m p t a b l e d e s é l é m e n t s d ' a c t i f e t d e p a s s i f t r a n s f é r é s o u 2 0 8 . 5 3 7 , 7 0 ¬ ( a c t i f s ( 3 7 1 . 2 4 2 , 4 7 ¬ ) - - d e t t e s ( 1 6 2 . 7 0 4 , 7 7 ¬ ) ) .
L e c a p i t a l d e l a n o u v e l l e s o c i é t é s e r a r e p r é s e n t é p a r 5 0 0 ( c i n q c e n t s ) p a r t s s o c i a l e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e .
C e s 5 0 0 p a r t s s o c i a l e s s e r o n t a t t r i b u é e s a u x a s s o c i é s d e l a S A A N D R E L A G R O U , à r a i s o n d e 1 p a r t d e l a n o u v e l l e s o c i é t é p o u r 1 a c t i o n d é t e n u e d a n s l a S A A N D R E L A G R O U , e t c e s a n s s o u l t e .
3 . L e s m o d a l i t é s d e r e m i s e d e s p a r t s d e l a n o u v e l l e s o c i é t é ( a r t i c l e 7 4 3 , 3 ° )
L a r é p a r t i t i o n e n t r e l e s a c t i o n n a i r e s d e l a S A A N D R E L A G R O U d e s p a r t s d e l a n o u v e l l e s o c i é t é , l a S P R L J E A N D E B I E N S , s e r a p r o p o r t i o n n e l l e à l e u r s d r o i t s d a n s l e c a p i t a l d e l a S o c i é t é à s c i n d e r e t s e f e r a à l a d i l i g e n c e e t s o u s l a r e s p o n s a b i l i t é d e l a g é r a n c e d e l a n o u v e l l e s o c i é t é . L a g é r a n c e d e f a S P R L J E A N D E B I E N S p r o c é d e r a à l ' i n s c r i p t i o n d e c h a q u e a s s o c i é d a n s l e r e g i s t r e d e s p a r t s d e l a S P R L J E A N D E B I E N S c o n f o r m é m e n t à l a r é p a r t i t i o n p r é v u e c i - a p r è s ( p o i n t 1 0 ) .
4 . L a d a t e à p a r t i r d e l a q u e l l e c e s p a r t s d o n n e n t d r o i t d e p a r t i c i p e r a u x b é n é f i c e s a i n s i q u e t o u t e m o d a l i t é r e l a t i v e à c e d r o i t ( a r t i c l e 7 4 3 , 4 ° )
L e s p a r t s l a S P R L J E A N D E B I E N S d o n n e r o n t d r o i t à p a r t i c i p e r a u x b é n é f i c e s e n p r o v e n a n c e d e l ' e x e r c i c e a y a n t d é b u t é l e t e r j a n v i e r 2 0 1 4 . l l n ' y a p a s d e m o d a l i t é p a r t i c u l i è r e r e l a t i v e à c e d r o i t .
5 . L a d a t e à p a r t i r d e l a q u e l l e l e s o p é r a t i o n s d e l a s o c i é t é à s c i n d e r s o n t c o n s i d é r é e s d u p o i n t d e v u e c o m p t a b l e c o m m e a c c o m p l i e s p o u r l e c o m p t e d e l a n o u v e l l e s o c i é t é ( a r t i c l e 7 4 3 , 5 ° )
T o u t e s l e s o p é r a t i o n s e f f e c t u é e s p a r l a S o c i é t é s c i n d é e d e p u i s l e t e r j a n v i e r 2 0 1 4 à 0 h s e r a p p o r t a n t a u x é l é m e n t s d ' a c t i f e t d e p a s s i f à t r a n s f é r e r à l a n o u v e l l e s o c i é t é s o n t c e n s é e s l ' a v o i r é t é p o u r c o m p t e d e l a S P R L J E A N D E B I E N S à c o n s t i t u e r , b é n é f i c i a i r e d e s é l é m e n t s t r a n s f é r é s , à c h a r g e p o u r c e t t e d e r n i è r e d ' e x é c u t e r t o u s l e s e n g a g e m e n t s e t o b l i g a t i o n s d e l a s o c i é t é s c i n d é e s e r a p p o r t a n t a u x d i t s é l é m e n t s . "
6 . L e s d r o i t s a s s u r é s p a r l a n o u v e l l e s o c i é t é a u x a s s o c i é s d e l a s o c i é t é à s c i n d e r a y a n t d e s d r o i t s s p é c i a u x e t a u x p o r t e u r s d e t i t r e s a u t r e s q u e d e s p a r t s o u l e s m e s u r e s p r o p o s é e s à l e u r é g a r d ( a r t i c l e 7 4 3 , 6 ° )
S a n s o b j e t : i l n ' y a p a s d ' a c t i o n n a i r e s a y a n t d e s d r o i t s s p é c i a u x o u p o r t e u r s d e t i t r e s a u t r e s q u e d e s a c t i o n s .
7 , L e s é m o l u m e n t s s p é c i a u x a t t r i b u é s a u x c o m m i s s a i r e s , a u x r é v i s e u r s d ' e n t r e p r i s e s o u a u x e x p e r t s - c o m p t a b l e s e x t e r n e s c h a r g é s d e l a r é d a c t i o n d u r a p p o r t p r é v u à l ' a r t i c l e 7 4 6 ( a r t i c l e 7 4 3 , 7 ° )
S a n s o b j e t : c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 7 4 6 d e r n i e r a l i n é a d u C o d e d e S o c i é t é s ( t e l q u e m o d i f i é p a r l a l o i d u 8 j a n v i e r 2 0 1 2 , M . B . 1 8 j a n v i e r 2 0 1 2 ) , l a S P R L J E A N D E B I E N S n ' e s t p a s t e n u e d e f a i r e é t a b l i r u n r a p p o r t é c r i t s u r l e p r o j e t d e s c i s s i o n p a r l e c o m m i s s a i r e , u n r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s o u u n e x p e r t c o m p t a b l e e x t e r n e p u i s q u e l e s a c t i o n s d e l a n o u v e l l e s o c i é t é « s o n t a t t r i b u é e s a u x a s s o c i é s d e l a s o c i é t é s c i n d é e p r o p o r t i o n n e l l e m e n t à l e u r s d r o i t s d a n s l e c a p i t a l d e c e t t e s o c i é t é » .
8 . T o u s a v a n t a g e s p a r t i c u l i e r s a t t r i b u é s a u x m e m b r e s d e s o r g a n e s d e g e s t i o n d e s s o c i é t é s p a r t i c i p a n t à l a s c i s s i o n ( a r t i c l e 7 4 3 , 8 ° )
I l n ' y a a u c u n a v a n t a g e p a r t i c u l i e r a t t r i b u é a u x m e m b r e s d e s o r g a n e s d ' a d m i n i s t r a t i o n d e s s o c i é t é s p a r t i c i p a n t à l a s c i s s i o n .
9 . L a d e s c r i p t i o n e t l a r é p a r t i t i o n p r é c i s e s d e s é l é m e n t s d u p a t r i m o i n e a c t i f e t p a s s i f à t r a n s f é r e r à l a n o u v e l l e
s o c i é t é ( a r t i c l e 7 4 3 , 9 ° )
D e f a ç o n g é n é r a l e , o n r e l è v e c i r r e
- l e s v a l e u r s c o m p t a b l e s e t f i s c a l e s n e t t e s d e s a c t i f s e t p a s s i f s d e l a S o c i é t é s o n t i d e n t i q u e s
- l a v a l e u r f i s c a l e n e t t e d e s a p p o r t s e f f e c t u é s à l a S P R L J E A N D E B I E N S ( 2 0 8 . 5 3 7 , 7 0 ¬ ) c o r r e s p o n d à 7 2 %
d e l a v a l e u r f i s c a l e n e t t e d u p a t r i m o i n e t o t a l d e l a S o c i é t é a u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 3 ( 2 8 9 . 6 3 5 , 7 0 ¬ ) .
L e s é l é m e n t s à t r a n s f é r e r à t a S A A N D R E L A G R O U s o n t l e s s u i v a n t s
E l é m e n t s d u p a t r i m o i n e a c t i f
- t e r r a i n s e t c o n s t r u c t i o n s ( s o i t l e s 3 I m m e u b l e s ) : 3 6 7 . 1 4 3 , 6 4
- v a l e u r s d i s p o n i b l e s : 3 . 5 3 0 , 9 5
V o l e t B - S u i t e
- c o m p t e s d e r é g u l a r i s a t i o n 5 6 7 , 8 8 T o t a l : 3 7 1 . 2 4 2 , 4 7 ¬
E l é m e n t s d u p a t r i m o i n e p a s s i f :
- D e t t e s à p l u s d ' u n a n : 1 2 7 . 6 6 0 , 8 7 - D e t t e s à u n a n a u p l u s ( d e t t e s b a n c a i r e s e t c a u t i o n s ) : 3 5 . 0 4 3 , 9 0 T o t a l : 1 6 2 . 7 0 4 , 7 7 ¬
R é s e r v é "
a u
M o n i t e u r b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 9 / 0 5 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
L e s f o n d s p r o p r e s t r a n s f é r é s s e r o n t d ' u n m o n t a n t d e 2 0 8 . 5 3 7 , 7 0 ¬ à r é p a r t i r c o n f o r m é m e n t a u x a r t i c l e s 7 8 , 8 0 e t 8 0 b i s d e l ' a r r ê t é r o y a l d ' e x é c u t i o n d u C o d e d e s s o c i é t é s , a v e c l e s 2 p r é c i s i o n s s u i v a n t e s :
( i ) p o u r é v i t e r q u e l e c a p i t a l s o c i a l d e l a S o c i é t é s c i n d é e s o i t i n f é r i e u r a u c a p i t a l m i n i m u m l é g a l p o u r u n e S A ( 6 1 . 5 0 0 , 0 0 ¬ ) , l a d é c i s i o n d e s c i s s i o n s e r a i m m é d i a t e m e n t p r é c é d é e d ' u n e d é c i s i o n d ' a u g m e n t a t i o n d u c a p i t a l d e l a S o c i é t é p a r i n c o r p o r a t i o n d e r é s e r v e s d i s p o n i b l e s t a x é e s à c o n c u r r e n c e 2 0 . 0 0 0 , 0 0 ¬ d e m a n i è r e à p o r t e r l e c a p i t a l d e l a S o c i é t é d e 2 0 0 . 0 0 0 , 0 0 ¬ à 2 2 0 . 0 0 0 , 0 0 E .
( ü ) p a r a i l l e u r s , l e s r é s e r v e s i m m u n i s é e s ( 9 . 5 1 0 , 1 9 ¬ ) , r e p r i s e s d a n s l e s f o n d s p r o p r e s d e l a S A A N D R E L A G R O U , d e m ê m e q u e l e s « i m p ô t s d i f f é r é s s u r p l u s - v a l u e » ( 4 . 8 9 6 , 9 7 ¬ ) ) , s o n t l i é s à l a t a x a t i o n é t a l é e d ' u n e p l u s - v a l u e m o y e n n a n t l e r e m p l o i d a n s l ' a c q u i s i t i o n d ' u n a c t i f q u i e s t c o n s e r v é p a r l a S A A N D R E L A G R O U : c e s r é s e r v e s i m m u n i s é e s ( 9 . 5 1 0 , 1 9 ¬ ) ( e t l e s i m p ô t s d i f f é r é s s u r p l u s - v a l u e ) r e s t e n t d o n c a u b i l a n d e l a S A A N D R E L A G R O U ( a u l i e u d ' ê t r e t r a n s f é r é e s à c o n c u r r e n c e d e 7 2 % ( 6 . 8 4 7 , 3 4 ¬ ) à l a S P R L J E A N D E B I E N S ) .
L e s f e n d s p r o p r e s t r a n s f é r é s à l a S P R L J E A N D E B I E N S ( 2 0 8 . 5 3 7 , 7 0 ¬ ) s e r o n t d è s l o r s r é p a r t i s c o m m e s u i t
- c a p i t a l s o u s c r i t ( 2 2 0 . 0 0 0 , 0 0 x 7 2 % ) : 1 5 8 . 4 0 0 , 0 0
- r é s e r v e l é g a l e ( 2 0 . 0 0 0 , 0 0 x 7 2 % ) : 1 4 . 4 0 0 , 0 0
- r é s e r v e s d i s p o n i b l e s ( 3 0 . 0 0 0 , 0 0 x 7 2 % ) + 6 . 8 4 7 , 3 4 ) : 2 8 . 4 4 7 , 3 4
- b é n é f i c e r e p o r t é ( 1 0 . 1 2 5 , 5 1 x 7 2 % ) é 7 . 2 9 0 , 3 6
T o t a l : 2 0 8 . 5 3 7 , 7 0
A p r è s s c i s s i o n , l e s f o n d s p r o p r e s d e l a S A A N D R E L A G R O U ( r a m e n é e d e 2 8 9 . 6 3 5 , 7 0 à 8 1 . 0 9 8 , 0 0 ¬ ) s e r o n t r é p a r t i s c o m m e s u i t
- c a p i t a l s o u s c r i t ( 2 2 0 . 0 0 0 , 0 0 x 2 8 % ) : 6 1 . 6 0 0 , 0 0
- r é s e r v e l é g a l e ( 2 0 . 0 0 0 , 0 0 x 2 8 % ) : 5 . 6 0 0 , 0 0
- r é s e r v e s i m m u n i s é e s ( 1 0 0 % ) : 9 . 5 1 0 , 1 9
- r é s e r v e s d i s p o n i b l e s ( 3 0 . 0 0 0 , 0 0 x 2 8 % ) - 6 . 8 4 7 , 3 4 ) : 1 . 5 5 2 , 6 6
- b é n é f i c e r e p o r t é ( 1 0 . 1 2 5 , 5 1 x 2 8 % ) : 2 . 8 3 5 , 1 5
T o t a l : 8 1 . 0 9 8 , 0 0 ¬
E n v u e d ' é l i m i n e r t o u t e c o n t e s t a t i o n r e l a t i v e s u r l a r é p a r t i t i o n d e c e r t a i n s é l é m e n t s d u p a t r i m o i n e , d a n s l a m e s u r e o ù l a r é p a r t i t i o n c i - a v a n t n e s e r a i t p a s s u f f i s a m m e n t p r é c i s e , i l e s t e x p r e s s é m e n t c o n v e n u , e u é g a r d a u x d i s p o s i t i o n d e l ' a r t i c l e 7 4 4 d u C o d e d e s s o c i é t é s , q u e t o u s l e s a c t i f s e t p a s s i f s d o n t i l n e p e u t ê t r e é t a b l i a v e c c e r t i t u d e à q u i i l s s o n t a t t r i b u é s r e s t e r o n t à l a s o c i é t é à s c i n d e r , l a S A A N D R E L A G R O U .
1 0 . L a r é p a r t i t i o n a u x a c t i o n n a i r e s d e l a s o c i é t é à s c i n d e r d e s a c t i o n s o u p a r t s d e s n o u v e l l e s s o c i é t é s , a i n s i q u e l e c r i t è r e s u r l e q u e l c e t t e r é p a r t i t i o n e s t f o n d é e ( a r t i c l e 7 4 3 , 1 0 ° )
L e s p a r t s d e l a n o u v e l l e s o c i é t é J E A N D E B I E N S s e r o n t r é p a r t i e s e n t r e l e s a s s o c i é s d e l a S A A N D R E L A G R O U p r o p o r t i o n n e l l e m e n t a u n o m b r e d e l e u r s a c t i o n s , à s a v o i r :
M a r i a n n e L a g r o u : 2 6 9 p a r t s
M . P h i l i p p e T h i b e a u ; 1 3 9 p a r t s
M . M i c h e l K o c h : 9 2 p a r t s
I I I . L E S F R A I S D E L A S C I S S I O N
L e s f r a i s , d r o i t e t h o n o r a i r e s à r é s u l t e r d e l ' o p é r a t i o n d e s c i s s i o n p a r t i e l l e d e l a S A A N D R E L A G R O U s o n t à
c h a r g e d e c e t t e s o c i é t é .
L e s f r a i s , d r o i t e t h o n o r a i r e s à r é s u l t e r d e l ' o p é r a t i o n d e c o n s t i t u t i o n d e l a S P R L J E A N D E B I E N S s e r o n t
s u p p o r t é s p a r c e t t e s o c i é t é ( . . , ) " .
P o u r l a S A « L e s E n t r e p r i s e s A N D R E L A G R O U » ,
S o n a d m i n i s t r a t e u r - d é l é g u é ,
M a r i a n n e L A G R O U
"
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r f a p e r s o n n e m o r a l e à ! ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
18/07/2014
ÿþ e Z ' s C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e M O D W O R D 1 1 . 1
R é f l i l l i l R i 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 j I I
N ° d ' e n t r e p r i s e 0 4 2 4 . 8 8 2 . 2 6 9
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : L E S E N T R E P R I S E S A N D R E L A G R O U
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : S O C I E T E A N O N Y M E
S i è g e : 4 0 3 2 L I E G E C H E N E E R U E D E S G R A N D S P R E S 1 3 4 l e t À 1 C , ( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b j e t ( s ) d e l ' a c t e : S c i s s i o n p a r t i e l l e a u p r o f i t d e l a s o c i é t é à c o n s t i t u e r J E A N D E B I E N S - a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l - r é d u c t i o n d e c a p i t a l
D ' u n a c t e r e ç u l e t r o i s j u i l l e t d e u x m i l q u a t o r z e p a r l e n o t a i r e P h i l i p p e L a b é à L i è g e , i l r é s u l t e q u e s ' e s t t e n u e , l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e s a c t i o n n a i r e s d e l a s o c i é t é a n o n y m e L E S E N T R E P R I S E S A N D R E L A G R O U d o n t l e s i è g e s o c i a l e s t s i s à 4 0 3 2 L i è g e - C h ê n é e , r u e d e s G r a n d s P r é s , 1 3 4 ,
L ' o r d r e d u j o u r e s t a b o r d é e t , a p r è s d é l i b é r a t i o n , l ' a s s e m b l é e p r e n d l e s r é s o l u t i o n s s u i v a n t e s , à l ' u n a n i m i t é :
P R E M I E R E R E S O L U T I O N : P R O J E T - R A P P O R T S
L ' a s s e m b l é e r a p p e l l e q u e , c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 7 2 8 d u c o d e d e s s o c i é t é s , l e p r o j e t d e s c i s s i o n p a r t i e l l e d e l a s o c i é t é a é t é d é p o s é a u g r e f f e d u t r i b u n a l d e c o m m e r c e d e L i è g e , l e v i n g t h u i t a v r i l d e u x m i l q u a t o r z e e t p u b l i é a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e d u n e u f m a i s u i v a n t n ° 2 0 1 4 - 0 5 - 0 9 / 0 0 9 6 1 9 4
A l ' u n a n i m i t é , p a r a p p l i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 7 3 4 d u c o d e d e s s o c i é t é s , l ' a s s e m b l é e r e n o n c e a u r a p p o r t s p é c i a l d u c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n p r é v u p a r l ' a r t i c l e 7 3 0 d u c o d e d e s s o c i é t é s e t à l a p o s s i b i l i t é p o u r l e s a c t i o n n a i r e s d e p r e n d r e c o n n a i s s a n c e d u d i t r a p p o r t p r é v u e p a r l ' a r t i c l e 7 3 3 d u c o d e d e s s o c i é t é s
A l ' u n a n i m i t é , p a r a p p l i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 7 3 1 , § 1 e r , d e r n i e r a l i n é a d u c o d e d e s s o c i é t é s , l ' a s s e m b l é e r e n o n c e a u r a p p o r t s u r l e p r o j e t d e s c i s s i o n d u r é v i s e u r p r é v u p a r l ' a r t i c l e 7 3 1 d u c o d e d e s s o c i é t é s .
D E U X I E M E R E S O L U T I O N : A U G M E N T A T I O N D E C A P I T A L
P r é a l a b l e m e n t à l a s c i s s i o n e t p o u r é v i t e r u n c a p i t a l i n f é r i e u r a u c a p i t a l m i n i m u m l é g a l , l ' a s s e m b l é e d é c i d e d ' a u g m e n t e r l e c a p i t a l à c o n c u r r e n c e d e v i n g t m i l l e e u r o s ( 2 0 . 0 0 0 e u r o s ) p o u r l e p o r t e r d e d e u x c e n t m i l l e e u r o s ( 2 0 0 . 0 0 0 e u r o s ) à d e u x c e n t v i n g t m i l l e c u r a s ( 2 2 0 . 0 0 0 e u r o s ) s a n s a p p o r t s n o u v e a u x e t s a n s c r é a t i o n d e p a r t s n o u v e l l e s , p a r i n c o r p o r a t i o n d ' u n e s o m m e d e v i n g t m i l l e e u r o s ( 2 0 . 0 0 0 e u r o s ) à p r é l e v e r s u r l e s r é s e r v e s d i s p o n i b l e s t a x é e s d e l a s o c i é t é q u i a p p a r a i s s e n t a u d e r n i e r b i l a n a p p r o u v é , a v e c e f f e t a u p r e m i e r j a n v i e r 2 0 1 4 à 0 h e u r e .
L ' a s s e m b l é e c o n s t a t e q u e l e c a p i t a l e s t e f f e c t i v e m e n t p o r t é à 2 2 0 . 0 0 0 e u r o s e t q u ' i l y a l i e u d e m o d i f i e r l ' a r t i c l e 5 e n c e s e n s . .
T R O I S I E M E R E S O L U T I O N : S C I S S I O N
L ' a s s e m b l é e a p p r o u v e l e p r o j e t d e s c i s s i o n p a r t i e l l e q u i l u i e s t p r é s e n t é e t d é c i d e l a s c i s s i o n p a r t i e l l e s a n s d i s s o l u t i o n d e l a s o c i é t é L E S E N T R E P R I S E S A N D R E L A G R O U , s o c i é t é s c i n d é e , p a r l ' a b s o r p t i o n d e l a b r a n c h e d ' a c t i v i t é « l o c a t i o n e t g e s t i o n p a t r i m o n i a l e i m m o b i l i è r e » à s a v o i r :
E l é m e n t s d u p a t r i m o i n e a c t i f
- t e r r a i n s e t c o n s t r u c t i o n s ( s o i t l e s 3 I m m e u b l e s ) : 3 6 7 , 1 4 3 , 6 4
- v a l e u r s d i s p o n i b l e s : . 3 . 5 3 0 , 9 5
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t E 3 : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à r e g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
. ' 1 " - c o m p t e s d e r é g u l a r i s a t i o n : 5 6 7 , 8 8
, T o t a l : 3 7 1 . 2 4 2 , 4 7 E
E l é m e n t s d u p a t r i m o i n e p a s s i f ( a u t r e s q u e l e s f o n d s p r o p r e s ) :
- D e t t e s à p l u s d ' u n a n ; 1 2 7 . 6 6 0 , 8 7
- D e t t e s à u n a n a u p l u s ( d e t t e s b a n c a i r e s e t c a u t i o n s ) : 3 5 . 0 4 3 , 9 0 T o t a l : 1 6 2 . 7 0 4 , 7 7 ¬
P l u s a m p l e m e n t d é c r i t s c i - a p r è s , p a r l a s o c i é t é J E A N D E B I E N S , s o c i é t é b é n é f i c i a i r e à c o n s t i t u e r a v e c c o m m e c o n s é q u e n c e p o u r c e t t e d e r n i è r e :
u n c a p i t a l m i n i m u m d e 1 5 8 . 4 0 0 e u r o s e t l ' a t t r i b u t i o n a u x a c t i o n n a i r e s d e l a s o c i é t é p a r t i e l l e m e n t s c i n d é e d e 5 0 0 p a r t s é m i s e s d e l a s o c i é t é à c o n s t i t u e r J E A N D E B I E N S p r o p o r t i o n n e l l e m e n t à l e u r s d r o i t s d a n s l e c a p i t a l d e l a s o c i é t é s c i n d é e ( l e r a p p o r t d ' é c h a n g e p r o p o s é d a n s l e p r o j e t d e s c i s s i o n é t a n t d ' a t t r i b u e r u n e p a r t p o u r c h a q u e p a r t d é t e n u e d a n s l a s o c i é t é L E S E N T R E P R I S E S A N D R E L A G R O U e t c e s a n s s o u l t e ) , à s a v o i r :
M a d a m e M a r i a n n e L a g r o u : 2 6 9 p a r t s
M o n s i e u r P h i l i p p e T h i b e a u . ; 1 3 9 p a r t s
M o n s i e u r M i c h e l K o c h : 9 2 p a r t s
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 8 / 0 7 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e - L e s f o n d s p r o p r e s t r a n s f é r é s à l a S P R L J E A N D E B I E N S ( 2 0 8 . 5 3 7 , 7 0 ¬ . ) s e r o n t r é p a r t i s c o m m e s u i t , e n t e n a n t c o m p t e d e l ' a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l q u i v i e n t d ' i m m é d i a t e m e n t p r é c é d e r :
- c a p i t a l s o u s c r i t ( 2 2 0 . 0 0 0 , 0 0 x 7 2 % ) : 1 5 8 . 4 0 0 , 0 0
- r é s e r v e l é g a l e ( 2 0 . 0 0 0 , 0 0 x 7 2 % ) : 1 4 . 4 0 0 , 0 0
- r é s e r v e s d i s p o n i b l e s ( 3 0 . 0 0 0 , 0 0 x 7 2 % ) + 6 . 8 4 7 , 3 4 ) : 2 8 . 4
- b é n é f i c e r e p o r t é ( 1 0 . 1 2 5 , 5 1 x 7 2 % ) : 7 . 2 9 0 , 3 6
T o t a l : 2 0 8 . 5 3 7 , 7 0
I l n ' y a u r a p a s d ' a u t r e r é m u n é r a t i o n .
Q U A T R I E M E R E S O L U T I O N :
L a g é r a n c e p r o c é d e r a à l ' i n s c r i p t i o n d e c h a q u e a s s o c i é d a n s l e r e g i s t r e d e s p a r t s d e l a s o c i é t é J E A N D E B I E N S c o n f o r m é m e n t à l a r é p a r t i t i o n p r é v u e c i - a v a n t .
L e s p a r t s d e l a S P R L J E A N D E B I E N S d o n n e r o n t d r o i t à p a r t i c i p e r a u x b é n é f i c e s à d a t e r d u l e r j a n v i e r 2 0 1 4 . I I n ' y a p a s d e m o d a l i t é p a r t i c u l i è r e r e l a t i v e à c e d r o i t .
T o u t e s l e s o p é r a t i o n s e f f e c t u é e s p a r l a s o c i é t é s c i n d é e s e r a p p o r t a n t a u x a c t i f s à t r a n s f é r e r à l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e d e p u i s l e l e r j a n v i e r 2 0 1 4 s o n t c e n s é e s l ' a v o i r é t é p o u r c o m p t e d e l a s o c i é t é J E A N D E B I E N S , b é n é f i c i a i r e d e s é l é m e n t s t r a n s f é r é s , à c h a r g e p o u r c e t t e d e r n i è r e d ' e x é c u t e r t o u s l e s e n g a g e m e n t s e t o b l i g a t i o n s d e l a s o - i c i é t é s c i n d é e s e r a p p o r t a n t a u x d i t s é l é m e n t s .
I l n ' y a p a s d ' a s s o c i é s a y a n t d e s d r o i t s s p é c i a u x o u p o r t e u r s d e t i t r e s a u t r e s q u e d e s p a r t s .
I l n ' y a p a s d ' é m o l u m e n t s s p é c i a u x a t t r i b u é s a u r é v i s e u r d a n s l e c a d r e d e l a s c i s s i o n p u i s q u e l e r a p p o r t d u r é v i s e u r c o n c e r n e l ' a p p o r t e n n a t u r e d a n s J E A N D E B I E N S .
I l n ' y a a u c u n a v a n t a g e p a r t i c u l i e r a t t r i b u é a u x m e m b r e s d e s o r g a n e s d e g e s t i o n .
C i N Q U i E M E R E S O L U T I O N : D E S C R I P T I O N D U P A T R I M O I N E S C I N D E
L a s o c i é t é t r a n s f è r e d a n s l e c a d r e d e l a p r é s e n t e s c i s s i o n p a r t i e l l e s a b r a n c h e d ' a c t i v i t é « l o c a t i o n e t g e s t i o n p a t r i m o n i a l e I m m o b i l i è r e » , c o m p o s é e d e :
A ) L e s i m m e u b l e s s u i v a n t s :
1 ) V I L L E D E L i E G E 8 ° D I V I S I O N L l E G E
M a t r i c e 1 5 8 4 2
R C 2 2 1 0 e u r o s
U n i m m e u b l e a v e c t e r r a i n e t t o u t e d é p e n d a n c e s i s r u e d e s E c o l i e r s , 2 6 , c a d a s t r é s e c t i o n A n ° 3 4 3 0 p o u r u n e s u p e r f i c i e d e c e n t m è t r e s c a r r é s .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 8 / 0 7 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
2 ) V I L L E D E L I E G E 2 7 ° D I V I S I O N O U G R E E 1 ° D I V I S I O N
M a t r i c e 0 8 6 7 1
R C 2 1 0 6 e u r o s
U n i m m e u b l e a v e c t e r r a i n e t t o u t e d é p e n d a n c e s i s r u e E r n e s t S o l v a y 2 5 5 , c a d a s t r é s e c t i o n A n ° 4 5 8 S 6 p o u r
u n e s u p e r f i c i e d e d e u x c e n t s i x m è t r e s c a r r é s .
3 ) C O M M U N E D E S T O U M O N T C I N Q U I E M E D I V I S I O N L O R C E
M A T R I C E 0 1 7 8 8 R E V E N U C A D A S T R A L 6 1 9
U n e h a b i t a t i o n d e v a c a n c e s m e u b l é e s i s e r o u t e d e l a L i e n n e , 1 7 , c a d a s t r é e s e c t i o n B n ° 1 4 D p o u r u n e s u p e r f i c i e d e v i n g t t r o i s a r e s s o i x a n t e c i n q c e n t i a i r e s .
C o n d i t i o n s g é n é r a l e s :
1 ° L e s i m m e u b l e s s o n t t r a n s f é r é s d a n s l ' é t a t o ù i l s s e t r o u v e n t , s a n s g a r a n t i e d e v i c e s e t d é f a u t s , v é t u s t é , m a u v a i s é t a t d u b â t i m e n t , v i c e s d u s o l o u d u s o u s - s o l , a v e c t o u t e s l e s s e r v i t u d e s a c t i v e s p a s s i v e s , a p p a r e n t e s e t o c c u l t e s , c o n t i n u e s e t d i s c o n t i n u e s e t d i s c o n t i n u e s d o n t i l s p o u r r a i e n t ê t r e a v a n t a g é s o u g r e v é s , s a u f à l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e à f a i r e v a l o i r l e s u n e s à s o n p r o f i t e t à s e d é f e n d r e d e s a u t r e s , m a i s à s e s f r a i s , r i s q u e s e t p é r i l s , s a n s i n t e r v e n t i o n d e l a s o c i é t é s c i n d é e n i r e c o u r s c o n t r e e l l e , à d a t e r d u 1 j a n v i e r 2 0 1 4 .
L e s c o n t e n a n c e s n e s o n t p a s g a r a n t i e s , l a d i f f é r e n c e e n p l u s o u e n m o i n s , e x c é d â t - e l l e u n v i n g t i è m e , f a i s a n t p r o f i t o u p e r t e p o u r l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e e t l e s i n d i c a t i o n s c a d a s t r a l e s n ' é t a n t d o n n é e s q u ' a t i t r e d e s i m p l e r e n s e i g n e m e n t . L a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e v i e n t à t o u s l e s d r o i t s e t o b l i g a t i o n s d e l a s o c i é t é s c i n d é e r e l a t i v e m e n t a u x m i t o y e n n e t é s a i n s i q u ' a u x c o n d i t i o n s p a r t i c u l i è r e s e t s e r v i t u d e s p o u v a n t f i g u r e r à s e s t i t r e s d e p r o p r i é t é .
E l l e e s t c e n s é e a v o i r r e ç u l e t i t r e d e p r o p r i é t é d e l a s o c i é t é s c i n d é e , l e s b a u x , d o s s i e r s d ' i n t e r v e n t i o n s u l t é r i e u r e s é v e n t u e l s .
2 0 L e s c o m p t e u r s , c o n d u i t e s , c a n a l i s a t i o n s , a p p a r e i l s e t a u t r e s i n s t a l l a t i o n s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s p l a c é s d a n s i e b i e n t r a n s f é r é p a r t o u t e a d m i n i s t r a t i o n p u b l i q u e o u p r i v é e q u i n ' a u r a i t d o n n é s e s o b j e t s q u ' a u t i t r e d e l o c a t i o n , n e f o n t p a s p a r t i e d u b i e n t r a n s f é r é e t s o n t r é s e r v é s a u p r o f i t d e q u i d e d r o i t .
3 ' E n c a s d e d é m o l i t i o n , c o n s t r u c t i o n , r e c o n s t r u c t i o n o u t r a n s f o r m a t i o n , l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e d e v r a s e c o n f o r m e r a u x r è g l e m e n t s e t p r e s c r i p t i o n s d e s a u t o r i t é s c o m p é t e n t e s e t s p é c i a l e m e n t a u x p r e s c r i p t i o n s u r b a n i s t i q u e s .
4 ° L a s o c i é t é s c i n d é e d é c l a r e q u e l e s b i e n s p r é d é c r i t s s o n t a s s u r é s c o n t r e l ' i n c e n d i e e t l e s p é r i l s c o n n e x e s . L a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e f e r a s o n a f f a i r e p e r s o n n e l l e d e l a c o u v e r t u r e d e s b i e n s c o n t r e l ' i n c e n d i e e t l e s p é r i l s c o n n e x e s à c o m p t e r d u j o u r o ù l a s c i s s i o n s e r a e f f e c t i v e ( 1 j a n v i e r 2 0 1 4 ) .
5 0 E n a p p l i c a t i o n d u C o d e w a l l o n d e l ' A m é n a g e m e n t d u T e r r i t o i r e , d e l ' U r b a n i s m e e t d u P a t r i m o i n e , L a s o c i é t é s c i n d é e d é c l a r e q u e l ' a f f e c t a t i o n p r é v u e p a r l e s p l a n s d ' a m é n a g e m e n t e s t l a s u i v a n t e : z o n e d ' h a b i t a t p o u r l e s i m m e u b l e s à L i è g e e t z o n e f o r e s t i è r e p o u r l ' i m m e u b l e à S t o u m o n t .
L e s b i e n s n e f o n t l ' o b j e t n i d e p e r m i s d e l o t i r , n i d e p e r m i s d ' u r b a n i s m e n o n p é r i m é d é l i v r é a p r è s l e p r e m i e r j a n v i e r m i l n e u f c e n t s e p t a n t e - s e p t , n i d e c e r t i f i c a t d ' u r b a n i s m e e n v i g u e u r , à l ' e x c e p t i o n d u b i e n s i s à S t o u m o n t p o u r l e q u e l u n p e r m i s a é t é d é l i v r é l e 3 1 a o u t 2 0 0 4 e n v u e d e t r a n s f o r m e r u n c h a l e t .
E n o u t r e i l e s t r a p p e l é q u ' a u c u n d e s a c t e s e t t r a v a u x v i s é s à l ' a r t i c l e q u a t r e - v i n g t - q u a t r e , p a r a g r a p h e p r e m i e r , e t , l e c a s é c h é a n t , c e u x v i s é s à l ' a r t i c l e q u a t r e - v i n g t - q u a t r e , p a r a g r a p h e d e u x , a l i n é a p r e m i e r , n e p e u t ê t r e a c c o m p l i s u r l e b i e n t a n t q u e l e p e r m i s d ' u r b a n i s m e n ' a p a s é t é o b t e n u .
L a s o c i é t é s c i n d é e d é c l a r e q u ' à c e j o u r , e l l e n ' a c o n n a i s s a n c e d ' a u c u n p l a n o u p r o j e t d ' e x p r o p r i a t i o n o u a m é n a g e m e n t n i a u c u n e p r o c é d u r e d e p r o t e c t i o n e n v e r t u d e l a l é g i s l a t i o n s u r l a p r o t e c t i o n d e s m o n u m e n t s e t s i t e s , p o u v a n t c o n c e r n e r l e s b i e n s o b j e t s d u p r é s e n t t r a n s f e r t , e t q u ' i l n e l u i e n a é t é s i g n i f i é a u c u n .
T r a n s f e r t d e l a p r o p r i é t é e t d e j o u i s s a n c e :
1 ° L a b é n é f i c i a i r e s e r a t i t u l a i r e d u d r o i t d e p r o p r i é t é p o r t a n t s u r l e s b i e n s p r é d é c r i t s , e n a u r a l a j o u i s s a n c e e t
e n s u p p o r t e r a l e s t a x e s e t c h a r g e s à c o m p t e r d u j o u r o ù l a s c i s s i o n d e l a p r é s e n t e s o c i é t é p r o d u i t s e s e f f e t s ,
s o i t l e p r e m i e r j a n v i e r d e u x m i l q u a t o r z e .
L a j o u i s s a n c e s ' e x e r c e r a p a r l a p e r c e p t i o n d e s l o y e r s à c h a r g e d e r e s p e c t e r t e s b a u x e n c o u r s .
S i t u a t i o n h y p o t h é c a i r e
L e b i e n s i s à S t o u m o n t e s t q u i t t e e t l i b r e d e t o u t e c h a r g e h y p o t h é c a i r e g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e .
L e b i e n s s i s à L i è g e r u e d e s E c o l i e r s 2 6 f a i t l ' o b j e t d ' u n m a n d a t h y p o t h é c a i r e a u p r o f i t d ' I N G p o u r u n
m o n t a n t d e 1 7 5 . 0 0 0 e u r o s e n v e r t u d ' u n a c t e d u n o t a i r e s o u s s i g n é d u 1 j u i l l e t 2 0 1 1 .
L e b i e n s s i s à L i è g e r u e E r n e s t S o l v a y 2 5 5 f a i t l ' o b j e t d ' u n m a n d a t h y p o t h é c a i r e a u p r o f i t d ' I N G p o u r u n
m o n t a n t d e 7 4 . 3 6 8 , 0 6 e u r o s e n v e r t u d ' u n a c t e d u n o t a i r e B i n o t d u 2 8 a v r i l 2 0 0 0 .
P a r m a i l d u 2 0 j u i n 2 0 1 4 , I N G a d o n n é s o n a c c o r d s u r l a s c i s s i o n .
C o n d i t i o n s s p é c i a l e s
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 8 / 0 7 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
e L e s t i t r e s d e p r o p r i é t é d e s i m m e u b l e s s i s à L i è g e r u e d e s E c o l i e r s 2 6 e t à S t o u m o n t n e c o n t i e n n e n t p a s d e c o n d i t i o n s p é c i a l e .
L e t i t r e d e p r o p r i é t é d e l ' i m m e u b l e s i s à L i è g e r u e E m e s t S o l v a y 2 5 5 r e l a t e :
« A u x t e r m e s d e l ' a c t e r e ç u p a r M a î t r e G e o r g e s M i s s o n , N o t a i r e à S c l e s s i n O u g r é e , l e o n z e j a n v i e r m i l n e u f c e n t s o i x a n t e , i l e s t r e p r i s t e x t u e l l e m e n t l e s c l a u s e s s u i v a n t e s :
L e s v e n d e u r s d é c l a r e n t a u x a c q u é r e u r s q u ' e n l e u r a c t e d ' a c q u i s i t i o n c i - d e s s u s r a p p e l é , i l é t a i t n o t a m m e n t s t i p u l é c e q u i s u i t :
L ' a c h e t e u r d é c l a r e s ' i n t e r d i r e l e d r o i t d ' i n s t a l l e r s u r l e t e r r a i n v e n d u , t o u t c o m m e r c e , a t e l i e r o u i n d u s t r i e d a n g e r e u x , i n s a l u b r e s o u i n c o m m o d e s a u x t e r m e s d e l a l o i e t d e s a r r ê t é s r o y a u x s u r l a m a t i è r e . D e l e u r c ô t é , l e s v e n d e u r s d é c l a r e n t s ' e n g a g e r à i m p o s e r l a m ê m e i n t e r d i c t i o n a u x f u t u r s a c q u é r e u r s d u t e r r a i n q u i r e s t e l e u r p r o p r i é t é e t j o i n t c e l u i v e n d u p a r l e s p r é s e n t e s .
L e s a c q u é r e u r s d e v r o n t c l ô t u r e r l e t e r r a i n v e n d u d u c ô t é r e s t a n t a u x v e n d e u r s à l e u r s f r a i s e t s u r l a l i g n e m i t o y e n n e d a n s l e s s i x m o i s , i l s n e p o u r r o n t r é c l a m e r l e c o û t d e c e t t e m i t o y e n n e t é a u x v e n d e u r s m a i s s e u l e m e n t a u x f u t u r s a c q u é r e u r s d e l a p a r c e l l e v o i s i n e a u x q u e l s l e s v e n d e u r s i m p o s e r o n t c e t t e o b l i g a t i o n p o u r l e s c l ô t u r e s e t p o u r l e p i g n o n d a n s l a m e s u r e o ù i l s s ' e n s e r v i r o n t .
A u x t e r m e s d e l ' a c t e r e ç u p a r M a î t r e G e o r g e s i V 1 1 S S O N , N o t a i r e à S c l e s s i n O u g r é e , l e v i n g t c i n q f é v r i e r n - d 1 n e u f c e n t s o i x a n t e s e p t , i l e s t r e p r i s t e x t u e l l e m e n t l e s c l a u s e s s u i v a n t e s :
L a s o c i é t é v e n d e r e s s e f a i t c o n n a î t r e a u x a c q u é r e u r s q u ' e n s o n a c t e d ' a c q u i s i t i o n c i - d e s s u s r a p p e l é , i l é t a i t n o t a m m e n t s t i p u l é c e q u i s u i t :
L ' a c h e t e u r d é c l a r e s ' i n t e r d i r e l e d r o i t d ' i n s t a l l e r s u r l e t e r r a i n v e n d u t o u t c o m m e r c e , a t e l i e r o u i n d u s t r i e d a n g e r e u x , i n s a l u b r e s o u i n c o m m o d e s a u x t e r m e s d e l a l o i e t d e s a r r ê t é s r o y a u x s u r l a m a t i è r e . »
B ) l e s v a l e u r s m o b i l i è r e s s u i v a n t e s :
S u r b a s e d u p r o j e t d e s c i s s i o n , d e s v a l e u r s d i s p o n i b l e s d ' u n m o n t a n t d e 3 . 5 3 0 , 9 5 e u r o s s e r o n t t r a n s f é r é e s à
l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e , o u t r e 5 6 7 , 8 8 e u r o s e n c o m p t e s d e r é g u l a r i s a t i o n .
C ) l e s d e t t e s s u i v a n t e s :
- d e t t e s à p l u s d ' u n a n : 1 2 7 . 6 6 0 , 8 7 e u r o s
1 1 s ' a g i t d e s c r é d i t s i m m o b i l i e r s e n c o u r s c h e z I N G d o n t q u e s t i o n c i - a v a n t
- d e t t e s à u n a n a u p l u s : 3 5 . 0 4 3 , 9 0 e u r o s
1 1 s ' a g i t d e d e t t e s b a n c a i r e s e t c a u t i o n s .
I l n ' y a p a s d ' a u t r e s d e t t e s n i a u t r e s é l é m e n t s d e p a s s i f t r a n s f é r é s à l a s o c i é t é J e a n d e B i e n s .
E n v u e d ' é l i m i n e r t o u t e c o n t e s t a t i o n r e l a t i v e s u r l a r é p a r t i t i o n d e c e r t a i n s é l é m e n t s d u p a t r i m o i n e , d a n s l a m e s u r e o ù l a r é p a r t i t i o n c i - a v a n t n e s e r a i t p a s s u f f i s a m m e n t p r é c i s e , i l e s t e x p r e s s é m e n t c o n v e n u , e u é g a r d a u d i s p o s i t i o n d e l ' a r t i c l e 7 4 4 d u C o d e d e s s o c i é t é s q u e t o u s l e s a c t i f s e t p a s s i f s d o n t i l n e p e u t ê t r e é t a b l i s a v e c c e r t i t u d e à q u i i l s s o n t a t t r i b u é s r e s t e r o n t à l a s o c i é t é à s c i n d e r , l a S A L e s E n t r e p r i s e s A n d r é L a g r o u .
S I X I E M E R E S O L U T 1 O N :
C o m m e d i t c i - d e s s u s , l e s f o n d s p r o p r e s t r a n s f é r é s à l a S P R L J E A N D E B I E N S ( 2 0 8 . 5 3 7 , 7 0 ¬ ) s e r o n t r é p a r t i s c o m m e s u i t :
- c a p i t a l s o u s c r i t ( 2 2 0 . 0 0 0 , 0 0 x 7 2 % ) : 1 5 8 . 4 0 0 , 0 0
- r é s e r v e l é g a l e ( 2 0 . 0 0 0 , 0 0 x 7 2 % ) : 1 4 . 4 0 0 , 0 0
- r é s e r v e s d i s p o n i b l e s ( 3 0 . 0 0 0 , 0 0 x 7 2 % ) + 6 . 8 4 7 , 3 4 ) : 2 8 . 4
- b é n é f i c e r e p o r t é ( 1 0 . 1 2 5 , 5 1 x 7 2 % ) : 7 . 2 9 0 , 3 6
T o t a l : 2 0 8 . 5 3 7 , 7 0
E n c o n s é q u e n c e d e c e q u i p r é c è d e , l ' a s s e m b l é e d é c i d e d e r é d u i r e l e c a p i t a l d e l a s o c i é t é p a r t i e l l e m e n t s c i n d é e d ' u n m o n t a n t d e c e n t c i n q u a n t e h u i t m i l l e q u a t r e c e n t s e u r o s ( 1 5 8 . 4 0 0 e u r o s ) , c o n s é c u t i v e à l ' o p é r a t i o n p o u r l e r a m e n e r d e d e u x c e n t v i n g t m i l l e e u r o s ( 2 2 0 . 0 0 0 e u r o s ) à s o i x a n t e e t u n m i l l e s i x c e n t s s u r o s ( 6 1 . 6 0 0 e u r o s ) s a n s a n n u l a t i o n d e t i t r e .
S E P T E M E R E S O L U T I O N ; M O D I F I C A T I O N D E S S T A T U T S
L ' a s s e m b l é e d é c i d e , e n c o n s é q u e n c e , d e m o d i f i e r l ' a r t i c l e 5 d e s s t a t u t s c o m m e s u i t :
r e m p l a c e r l e p r e m i e r a l i n e a p a r : « L e c a p i t a l s o c i a l e s t f i x é à l a s o m m e d e s o i x a n t e e t u n m i l l e s i x c e n t s
e u r o s ( 6 1 . 6 0 0 e u r o s ) . »
H U I T I E M E R E S O L U T 1 O N ; C O N D I T I O N
V o l e t B - S u i t e
C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 7 3 8 d u c o d e d e s s o c i é t é s , l ' a s s e m b l é e c o n s t a t e q u e l e s d é c i s i o n s q u i p r é c è d e n t n e s o r t i r o n t l e u r s e f f e t s q u ' e n s u i t e d e l a c o n s t i t u t i o n e f f e c t i v e d e l a s o c i é t é J E A N D E B I E N S .
N E U V I E M E R E S O L U T I O N : P O U V O I R S
L ' a s s e m b l é e c h a r g e M a d a m e M a r i a n n e L a g r o u d e s i g n e r l a c o o r d i n a t i o n d e s s t a t u t s .
L ' a s s e m b l é e c o n f è r e à M a d a m e M a r i a n n e L a g r o u , M o n s i e u r M i c h e l K o c h e t M o n s i e u r P h i l i p p e T h i b e a u t o u s p o u v o i r s a u x f i n s d ' e x é c u t i o n d e s p r é s e n t e s e t , l e c a s é c h é a n t , d ' o p é r e r t o u t c o m p l é m e n t o u r e c t i f i c a t i o n a u p r é s e n t a c t e e t d e d é l é g u e r s o u s l e u r r e s p o n s a b i l i t é p o u r d e s o p é r a t i o n s s p é c i a l e s e t d é t e r m i n é e s à u n o u p l u s i e u r s m a n d a t a i r e s t e l l e p a r t i e d e s e s p o u v o i r s q u ' i l s d é t e r m i n e n t d a n s l e c a d r e d e l a p r é s e n t e s c i s s i o n , d e r e p r é s e n t e r l a s o c i é t é s c i n d é e a u x o p é r a t i o n s d e s c i s s i o n p a r t i e l l e , e n a p p r o u v e r l e s s t a t u t s e t s i g n e r l e p l a n f i n a n c i e r e t p r e n d r e p a r t à r a s s e m b l é e q u i s u i v r a , r e c e v o i r l e s p a r t s n o u v e l l e s , a s s u r e r i a r é d a c t i o n d u r e g i s t r e d e s p a r t s a v e c i n s c r i p t i o n d e c h a c u n d e s a s s o c i é s , d i s p e n s e r l e C o n s e r v a t e u r d e p r e n d r e i n s c r i p t i o n d ' o f f i c e , d o n n e r m a i n l e v é e , a u x e f f e t s c i - d e s s u s , s i g n e r e t p a s s e r t o u s a c t e s , p i è c e s , p r o c è s v e r b a l , r e g i s t r e e t f a i r e i e n é c e s s a i r e .
D é c l a r a t i o n s p r o f i s c o
L a s c i s s i o n s ' o p è r e s o u s l e b é n é f i c e d e s a r t i c l e s 1 1 7 e t 1 2 0 d u c o d e d e s d r o i t s d ' e n r e g i s t r e m e n t , 2 1 1 e t
s u i v a n t s d u C I R 1 9 9 2 e t s ' i l y a l i e u 1 1 e t 1 8 § 3 d u c o d e N A .
P o u r l ' a p p l i c a t i o n d e s a r t i c l e s 1 1 7 e t 1 2 0 d u c o d e d e s d r o i t s d ' e n r e g i s t r e m e n t , l ' a s s e m b l é e d é c l a r e q u e
- l a s o c i é t é s c i n d é e e t l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e o n t l e u r s i è g e s o c i a l e n B e l g i q u e
- l a p r é s e n t e s c i s s i o n e s t e x c l u s i v e m e n t r é m u n é r é e p a r d e s p a r t s é m i s e s p a r l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e ;
- l ' e n s e m b l e d e s b i e n s , d r o i t s e t d e t t e s a p p o r t é s c o n s t i t u e u n e b r a n c h e d ' a c t i v i t é a u s e n s d e l ' a r t i c l e 1 1 7 d u
c o d e d e s d r o i t s d ' e n r e g i s t r e m e n t .
P o u r l ' a p p l i c a t i o n d e l ' e x o n é r a t i o n p r é v u e p a r l ' a r t i c l e 2 1 1 , § l e r , a l i n é a 4 d u C i R , l ' a s s e m b l é e d é c l a r e q u e :
- l a s o c i é t é s c i n d é e e t l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e o n t l e u r s i è g e s o c i a l e n B e l g i q u e
- l ' o p é r a t i o n d e s c i s s i o n e s t r é a l i s é e c o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n s d u c o d e d e s s o c i é t é s .
- l a s c i s s i o n r é p o n d a u p r e s c r i t d e l ' a r t i c l e 1 8 8 b i s d u C I R .
P o u r e x t r a i t a n a l y t i q u e c o n f o r m e d é l i v r é a v a n t e n r e g i s t r e m e n t a u x f i n s d e p u b l i c a t i o n a u x a n n e x e s d u
M o n i t e u r b e l g e
N o t a i r e P h i l i p p e L a b é
D é p o s é s e n m ê m e t e m p s * . e x p é d i t i o n d e l ' a c t e , c o o r d i n a t i o n d e s s t a t u t s
R é s e r v é
M o n i t e u r
b e l g e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o N o m e t s i g n a t u r e