27/03/2013
ÿþ1 1 1 1 1 1 1 3 1 1 1 1 1 1 1 M 1 1 1
C o p i e q u i s e r a p u b l i é e a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : P A T R I M O N I X
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é C i v i l e à f o r m e d e S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e
S i è g e : 4 0 5 2 B e a u f a y s , V o i e d e l ' A i r P u r , 5 6
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 8 7 9 . 6 3 3 . 9 0 9
O b j e t d e l ' a c t e : R é d u c t i o n d e c a p i t a l e n n a t u r e -
D ' u n p r o c è s v e r b a l d r e s s é p a r M a î t r e B e n j a m i n P O N C E L E T , n o t a i r e a s s o c i é d e l a s o c i é t é c i v i l e a y a n t e m p r u n t é l a f o r m e d ' u n e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e « M a r c W A U T H I E R e t B e n j a m i n P O N C E L E T n o t a i r e s a s s o c i é s » a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à 4 0 0 0 L i è g e r u e L a m b e r t L e B è g u e 3 2 , l e q u a t r e m a r s d e u x m i l : t r e i z e , e n r e g i s t r é à L i è g e 1 , l e 7 m a r s s u i v a n t v o l u m e 1 9 8 f o l i o 4 8 c a s e 2 0 , s i x r ô l e s s a n s r e n v o i , r e ç u t r o i s m i l l e c i n q c e n t s e u r o s s i g n é B . H E N G E L S , i l r é s u l t e q u e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e s a s s o c i é s d e l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e « P A T R I M O N I X » , d o n t l e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à 4 0 5 2 B e a u f a y s , V o i e d e l ' A i r P u r , 5 6 , i n s c r i t e a u R e g i s t r e d e s P e r s o n n e s M o r a l e s L i è g e , s o u s l e n u m é r o 0 8 7 9 . 6 3 3 . 9 0 9 e t n o n : a s s u j e t t i e à l a T V A , v a l a b l e m e n t c o n s t i t u é e , a p r i s l e s r é s o l u t i o n s u i v a n t e s à l ' u n a n i m i t é :
P R E M I E R E R E S O L U T I O N : R E D U C T I O N D U C A P I T A L E N N A T U R E
A I R A P P O R T
L e P r é s i d e n t f a i t r a p p o r t e t c o m m e n t e b r i è v e m e n t l a p o r t é e e t l ' i n t é r ê t d e s o p é r a t i o n s p r o p o s é e s à l ' o r d r e d u j o u r . I l d o n n e l e c t u r e d u r a p p o r t é t a b l i p a r M o n s i e u r J e a n C l a u d e P I T O N .
L ' a s s e m b l é e a p p r o u v e l e c o n t e n u d e c e d o c u m e n t d o n t u n e x e m p l a i r e d e m e u r e c i - a n n e x é ,
B i R E P A R T I T I O N P A R T I E L L E D E S B I E N S D E L A S O C I E T E
L e s a s s o c i é s r e q u i è r e n t l e n o t a i r e s o u s s i g n é d ' a c t e r q u ' i l s e n t e n d e n t r é p a r t i r l e b i e n s u i v a n t :
I . D E S C R I P T I O N D U B I E N A A T T R I B U E R
C O M M U N E D E S P R I M O N T p r e m i è r e d i v i s i o n E X S P R I M O N T
1 . U n e m a i s o n d ' h a b i t a t i o n a v e c t o u t e s d é p e n d a n c e s , s u r e t a v e c t e r r a i n s i s e r u e d e B e a u f a y s 4 9 , c a d a s t r é e
d ' a p r è s t i t r e e t d ' a p r è s e x t r a i t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e r é c e n t s e c t i o n C n u m é r o 5 3 2 F p o u r u n e s u p e r f i c i e d e m i l l e c i n q c e n t n e u f m è t r e s c a r r é s .
T e l l e 2 u s u r p l u s q u e l a p a r c e l l e d e t e r r a i n e s t r e p r é s e n t é e s o u s l i s e r é r o u g e , l o t 2 , a u p l a n d r e s s é p a r l e g é o m è t r e - e x p e r t - i m m o b i l i e r , M o n s i e u r L o y e n à B e a u f a y s , l e 1 9 f é v r i e r 1 9 7 4 , l e q u e l p l a n e s t r e s t é a n n e x é à l ' a c t e r e ç u p a r l e n o t a i r e R o b e r t G r i m e r à S p r i m o n t , l e 1 7 m a i 1 9 7 4 , d o n t q u e s t i o n à l ' o r i g i n e d e l a p r o p r i é t é .
2 . U n e p a r c e l l e d e t e r r a i n s i s e r u e d e B e a u f a y s c a d a s t r é e d ' a p r è s t i t r e e t d ' a p r è s e x t r a i t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e r é c e n t s e c t i o n C n u m é r o 5 3 1 B p o u r u n e s u p e r f i c i e d e m i l l e t r o i s c e n t t r e n t e h u i t m è t r e s c a r r é s .
L ' e n s e m b l e j o i g n a n t o u a y a n t j o i n t , o u t r e l a d i t e r u e , l a s o c i é t é I T M I m m o , R o s i è r e O l i v i e r , l a s o c i é t é C . E . J . , S i o e n & A r c y n s k i , S n o e c k e t D a n i e l , V i n c e n t - F e r i r e o u r e p r é s e n t a n t s .
R e v e n u c a d a s t r a l t o t a l s e l o n e x t r a i t d u 1 9 d é c e m b r e 2 0 1 2 : m i l l e c e n t s o i x a n t e n e u f e u r o s ( 1 . 1 6 9 ¬ ) L e s c o m p a r a n t s d é c l a r e n t , q u e s u r b a s e d ' u n e e x p e r t i s e r é c e n t e , i l s e s t i m e n t c e b i e n à T R O I S C E N T C I N Q U A N T E M I L L E E U R O S ( 3 5 0 . 0 0 0 ¬ ) ,
S I T U A T I O N l - H Y P O T H E C A I R E
L e s a s s o c i é s g a r a n t i s s e n t q u e l e b i e n p r é d é c r i t e s t q u i t t e e t l i b r e d e t o u t e s c h a r g e s p r i v i l é g i é e s o u h y p o t h é c a i r e s q u e l c o n q u e s t a n t d a n s l e c h e f d e l a p r é s e n t e s o c i é t é q u e d e c e l u i d e s p r é c é d e n t s p r o p r i é t a i r e s à l ' e x c e p t i o n
- d e l ' i n s c r i p t i o n h y p o t h é c a i r e p r i s e a u d e u x i è m e b u r e a u d e s h y p o t h è q u e s à L i è g e , l e 1 7 m a r s 2 0 0 6 d é p ô t 0 2 9 9 7 a u p r o f i t d e B a n q u e D e x i a B a n q u e B e l g i q u e à B r u x e l l e s , c o n t r e l a p r é s e n t e s o c i é t é , e n v e r t u d ' u n a c t e r e ç u p a r l e N o t a i r e P O N C E L E T , s o u s s i g n é , l e 1 6 m a r s 2 0 0 6 p o u r s u r e t é d e v i n g t - s e p t m i l l e e u r o s c i n q c e n t s e u r o s e n p r i n c i p a l e t a c c e s s o i r e s ( 2 7 . 5 0 0 ¬ ) .
E n o u t r e , l e s a s s o c i é s d é c l a r e n t q u e l e b i e n f a i t l ' o b j e t d ' u n m a n d a t h y p o t h é c a i r e c o n s e n t i à l a m ê m e b a n q u e p a r l a p r é s e n t e s o c i é t é p o u r s u r e t é d e d e u x c e n t c i n q u a n t e - c i n q m i l l e e u r o s ( 2 5 5 , 0 0 0 ¬ ) e n p r i n c i p a l e t a c c e s s o i r e s a u x t e r m e s d ' u n a c t e r e ç u p a r l e N o t a i r e P O N C E L E T , s o u s s i g n é , l e 1 6 m a r s 2 0 0 6 .
I l , A T T R I B U T I O N
A l ' u n a n i m i t é , l e s a s s o c i é s d é c i d e n t d e r e t i r e r l ' i m m e u b l e d e l a s o c i é t é , d e r é d u i r e C e c a p i t a l d e c e t t e s o c i é t é à d u e c o n c u r r e n c e t e l q u e l m e n t i o n n é c i - d e s s o u s e t d ' a t t r i b u e r c e t i m m e u b l e s i s à S p r i m o n t , c i - a v a n t m i e u x d é c r i t , à M a d a m e P I T O N V a l é r i e L o u i s e A n n e - M a r i e R é g i n e , n é e à M a l m é d y l e 1 7 a o û t 1 9 7 6 , d i v o r c é e , d o m i c i l i é e à 4 1 4 0 - - S P R I M O N T , R o u t e d e B e a u f a y s , 4 9 . i c i p r é s e n t e e t q u i d é c l a r e a c c e p t e r .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 7 / 0 3 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 7 / 0 3 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
I I I . C O N D I T I O N S G E N E R A L Ê S P R O P R I E T E - J O U I S S A N C E . L ' a t t r i b u t a i r e a u r a l a p r o p r i é t é d e s b i e n s e t d r o i t s l u i a t t r i b u é s à c o m p t e r d e c e j o u r e t e n a u r a l a j o u i s s a n c e p a r l a l i b r e d i s p o s i t i o n o u p a r l a p e r c e p t i d n d e s l o y e r s ; l e b i e n é t a n t o c c u p é à d e s c o n d i t i o n s q u ' i l d é c l a r e b i e n c o n n a î t r e , d i s p e n s a n t l e n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t d ' e n f a i r e m e n t i o n a u x p r é s e n t e s .
A C C E P T A T I O N S - A B A N D O N N E M E N T S .
L ' a t t r i b u t a i r e d é c l a r e a c c e p t e r l e b i e n l u i a t t r i b u é e t f a i r e a u x a u t r e s a s s o c i é s t o u s a b a n d o n n e m e n t s n é c e s s a i r e s ,
C L A U S E S E T C O N D I T I O N S D E L A R E P A R T I T I O N ,
L ' a t t r i b u t i o n e s t f a i t e a u x c l a u s e s e t c o n d i t i o n s s u i v a n t e s , à l ' e n t i è r e e x é c u t i o n d e s q u e l l e s l e s p a r t i e s d é c l a r e n t s e s o u m e t t r e , s a v o i r
I . L ' a t t r i b u t a i r e d e s b i e n s p r e n d r a f ( l e s ) i m m e u b l e ( s ) l u i a t t r i b u é ( s ) d a n s l ' é t a t o ù i l ( s ) s e t r o u v e ( n t ) . I I s e r a s a n s r e c o u r s c o n t r e l e s a u t r e s a s s o c i é s e n r a i s o n d e s s e r v i t u d e s p a s s i v e s , a p p a r e n t e s o u o c c u l t e s , c o n t i n u e s o u d i s c o n t i n u e s , p o u v a n t g r e v e r l e ( s ) b i e n ( s ) a t t r i b u é ( s ) , c o m m e a u s s i e n r a i s o n d e l ' é t a t d e s b â t i m e n t s o u d e s d i f f é r e n c e s q u i p o u r r a i e n t e x i s t e r e n t r e l e s c o n t e n a n c e s r é e l l e s e t c e l l e s e x p r i m é e s .
2 . A d a t e r d e s o n e n t r é e e n j o u i s s a n c e , l ' a t t r i b u t a i r e c o n t i n u e r a l e s c o n t r a t s d ' a s s u r a n c e s ( c o l l e c t i v e , l e c a s é c h é a n t ) , d e f o u r n i t u r e d ' e a u , d e g a z e t d ' é l e c t r i c i t é s e r a p p o r t a n t a u x b i e n s l e u r a t t r i b u é s e t e n p a i e r o n t l e s p r i m e s e t r e d e v a n c e s d è s l a p r o c h a i n e é c h é a n c e , à m o i n s q u ' i l s n e p r é f è r e n t , p o u r a u t a n t q u e c e l a s o i t p o s s i b l e , r é s i l i e r l e o u l e s c o n t r a t s e n p r e n a n t à l e u r c h a r g e l ' é v e n t u e l l e i n d e m n i t é d e r é s i l i a t i o n . I l f e r a t o u s a v e n a n t s n é c e s s a i r e s d e m u t a t i o n . I l s e r a s u b r o g é d a n s l e s d r o i t s e t o b l i g a t i o n s d e l a s o c i é t é q u i e n r é s u l t e n t .
3 . L ' a t t r i b u t a i r e a c q u i t t e r a l e s i m p ô t s , t a x e s e t c o n t r i b u t i o n s d e t o u t e n a t u r e a u x q u e l s l e b i e n l u i a t t r i b u é e s t o u p o u r r a i t ê t r e a s s u j e t t i , e t c e , à d a t e r d e s o n e n t r é e e n j o u i s s a n c e .
4 . L ' a t t r i b u t a i r e d é c l a r e a v o i r p a r f a i t e c o n n a i s s a n c e d e l a s i t u a t i o n h y p o t h é c a i r e d u ( d e s ) b i e n s ( s ) l u i a t t r i b u é s i e t d u ( d e s ) c r é d i t s ( s ) q u i s o n t l i é s a u x d i t e s i n s c r i p t i o n s h y p o t h é c a i r e s . I l d é c h a r g e l ' a u t r e a s s o c i é e t l e n o t a i r e s o u s s i g n é d e t o u t e r e s p o n s a b i l i t é à c e s u j e t e t l e s d i s p e n s e d ' e n f a i r e p l u s a m p l e d e s c r i p t i o n a u x p r é s e n t e s . L e s c o m p a r a n t s d é c l a r e n t q u ' a u c u n e m o d i f i c a t i o n n ' e s t o p é r é e q u a n t à l ' i d e n t i t é d u ( d e s ) d é b i t e u r ( s ) .
C l R E D U C T I O N D U C A P I T A L
C o m p t e t e n u d e c e q u i p r é c è d e , l ' a s s e m b l é e d é c i d e d e r é d u i r e l e c a p i t a l d e l a s o c i é t é à c o n c u r r e n c e d e t r o i s c e n t c i n q u a n t e m i l l e e u r o s ( 3 5 0 . 0 0 0 ¬ ) p o u r l e r a m e n e r d e q u a t r e c e n t s e p t a n t e - c i n q m i l l e e u r o s ( 4 7 5 . 0 0 0 E ) à c e n t v i n g t - c i n q m i l l e e u r o s ( 1 2 5 . 0 0 0 ¬ ) p a r a n n u l a t i o n d e t r o i s m i l l e c i n q c e n t s p a r t s ( 3 . 5 0 0 ) e n t i è r e m e n t i l i b é r é e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e .
C e r e m b o u r s e m e n t e n n a t u r e s ' e s t e f f e c t u é p a r p r é l è v e m e n t s u r l e c a p i t a l l i b é r é .
A l ' u n a n i m i t é , c o m p t e t e n u d u f a i t q u e l ' i m m e u b l e e s t a t t r i b u é à M a d a m e V a l é r i e P I T O N , l ' a s s e m b l é e d é c i d e n t q u e l e s t r o i s m i l l e c i n q c e n t s ( 3 . 5 0 0 ) p a r t s a n n u l é e s s e r o n t l e s p a r t s a p p a r t e n a n t à M a d a m e V a l é r i e P I T O N ,
D E U X I E M E R E S O L U T I O N M I S E E N C O N C O R D A N C E D E S S T A T U T S
L ' a s s e m b l é e d é c i d e d e m e t t r e l e s s t a t u t s e n c o n c o r d a n c e a v e c l ' e n s e m b l e d e s r é s o l u t i o n s a r r ê t é e s c e j o u r e n r e m p l a ç a n t l e t e x t e d e l ' a r t i c l e 5 p a r l e t e x t e s u i v a n t
« L e c a p i t a l s o c i a l e s t f i x é à c e n t v i n g t - c i n q m i l l e e u r o s ( 1 2 5 . 0 0 0 ¬ ) . I l e s t r e p r é s e n t é p a r m i l l e d e u x c e n t c i n q u a n t e ( 1 . 2 5 0 ) p a r t s s o c i a l e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , r e p r é s e n t a n t c h a c u n e u n m i l l e d e u x c e n t c i n q u a n t i è m e ( 1 / 1 , 2 5 0 i è m e ) d e l ' a v o i r s o c i a l , t o u t e s s o u s c r i t e s e t e n t i è r e m e n t l i b é r é e s . »
T R O I S I E M E R E S O L U T I O N : P O U V O I R S
L ' a s s e m b l é e d o n n e a u x g é r a n t s , a v e c p o u v o i r d e s u b s t i t u t i o n , t o u s p o u v o i r s p o u r l ' e x é c u t i o n d e s r é s o l u t i o n s p r i s e s e t p o u r l ' é v e n t u e l é t a b l i s s e m e n t d u t e x t e c o o r d o n n é d e s s t a t u t s .
I l s a s s u r e r o n t é g a l e m e n t l e s m o d i f i c a t i o n s n é c e s s a i r e s à l ' i n s c r i p t i o n d e l a s o c i é t é à l a B a n q u e C a r r e f o u r d e s E n t r e p r i s e s .
B e n j a m i n P O N C E L E T
N o t a i r e a s s o c i é
D é p o s é e n m ê m e t e m p s : u n e e x p é d i t i o n d u p r o c è s - v e r b a l d u 4 m a r s 2 0 1 3 a i n s i q u e l e s s t a t u t s c o o r d o n n é s
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e