21/10/2011
ÿþM o t l 2 . 3
! C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e .
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1 o n . a i l
G r e f f e
x 1 1 1 5 9 6 1 0 *
N ° d ' e n t r e p r i s e : Î L é 0 A 3 0 9 1 -
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : S P R L Q U A L I T Y S E R V I C E S I N S U L A T I O N
F o r m e j u r i d i q u e : s p r l
S i è g e 3 R U E D E L A C H A M P I G N O T T E à 4 3 1 7 F A I M E S
O b j e t d e l ' a c t e : C o n s t i t u t i o n
I l r é s u l t e d ' u n a c t e r e ç u l e 7 o c t o b r e 2 0 1 1 p a r M a î t r e P i e r r e D U M O N T , n o t a i r e à W a r e m m e , q u e :
1 / M o n s i e u r Z U B E K T h i e r r y M i c h e ! L o u i s H e n r i , n é à L i è g e l e q u a t o r z e m a r s m i l n e u f c e n t s e p t a n t e , ( N N 7 0 0 3 1 4 - 0 5 3 . 4 8 ) , é p o u x d e M a d a m e D ' A M I C O G i o v a n n a a v e c l a q u e l l e i l e s t m a r i é s o u s l e r é g i m e l é g a l à d é f a u t d e c o n v e n t i o n s m a t r i m o n i a l e s , r é g i m e n o n m o d i f i é à c e j o u r a i n s i q u ' i l l e d é c l a r e , e t d o m i c i l i é à 4 3 1 7 F a i m e s , r u e d e l a C h a m p i g n o t t e , 3 .
2 / M o n s i e u r Z U B E K J o s u é M i c k a ë l S a l v a t o r e , n é à L i è g e l e p r e m i e r m a i m i l n e u f c e n t n o n a n t e - t r o i s ( N N 9 3 0 5 0 1 - 1 4 3 . 6 9 ) , c é l i b a t a i r e , d o m i c i l i é à 4 3 1 7 F a i m e s , r u e d e l a C h a m p i g n o t t e , 3 .
3 / M o n s i e u r G U I S S E T S é b a s t i e n A n d r é C h r i s t o p h e , n é à O u g r é e l e t r e i z e d é c e m b r e m i ! n e u f c e n t s e p t a n t e - c i n q ( N N 7 5 1 2 1 3 - 1 7 5 . 2 7 ) , é p o u x d e M a d a m e D E L S A V I O M a r i s a a v e c l a q u e l l e i l e s t m a r i é s o u s l e r é g i m e l é g a l à d é f a u t d e c o n v e n t i o n s m a t r i m o n i a l e s , r é g i m e n o n m o d i f i é à c e j o u r a i n s i q u ' i l l e d é c l a r e , e t d o m i c i l i é à 4 5 0 0 H u y , r u e S a i n t e - Y v e t t e , 2 3 .
O n t r e q u i s l e N o t a i r e s o u s s i g n é d ' a c t e r q u ' i l s c o n s t i t u e n t u n e s o c i é t é c o m m e r c i a l e s o u s l a f o r m e d ' u n e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e d é n o m m é e « Q U A L I T Y S E R V I C E S I N S U L A T I O N » , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à 4 3 1 7 F a i m e s , r u e d e l a C h a m p i g n o t t e , 3 , a u c a p i t a l d e d i x - h u i t m i l l e s i x c e n t s e u r o s ( 1 8 . 6 0 0 , 0 0 E U R ) r e p r é s e n t é p a r c e n t q u a t r e - v i n g t - s i x ( 1 8 6 ) p a r t s s o c i a l e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e r e p r é s e n t a n t c h a c u n e u n / c e n t i è m e ( 1 / 1 0 0 i è m e ) d e l ' a v o i r s o c i a l .
- M o n s i e u r T h i e r r y Z U B E K à c o n c u r r e n c e d e d o u z e m i l l e e u r o s ( 1 2 . 0 0 0 , 0 0 E U R ) e n n a t u r e s o i t c e n t v i n g t ( 1 2 0 ) p a r t s s o c i a l e s e t c i n q m i l l e q u a t r e c e n t e u r o s ( 5 . 4 0 0 , 0 0 E U R ) e n e s p è c e s s o i t c i n q u a n t e - q u a t r e ( 5 4 ) p a r t s s o c i a l e s ;
- M o n s i e u r J o s u é Z U B E K à c o n c u r r e n c e d e s i x c e n t s e u r o s ( 6 0 0 , 0 0 E U R ) s o i t s i x ( 6 ) p a r t s s o c i a l e s ;
- M o n s i e u r S é b a s t i e n G U I S S E T à c o n c u r r e n c e d e s i x c e n t s e u r o s ( 6 0 0 , 0 0 E U R ) s o i t s i x ( 6 ) p a r t s s o c i a l e s ;
E n s e m b l e : d i x - h u i t m i l l e s i x c e n t s e u r o s , s o i t c e n t ( 1 8 6 ) p a r t s s o c i a l e s o u l ' i n t é g r a l i t é d u c a p i t a l s o c i a l .
L e s c o m p a r a n t s d é c l a r e n t e t r e c o n n a i s s e n t q u e c h a c u n e d e s p a r t s s o c i a l e s a i n s i s o u s c r i t e s a é t é l i b é r é e à c o n c u r r e n c e d e d o u z e m i l l e e u r o s p a r u n a p p o r t e n n a t u r e e f f e c t u é p a r M o n s i e u r T h i e r r y Z U B E K d o n t q u e s t i o n c i - a p r è s .
L e s c o m p a r a n t s d é c l a r e n t q u ' à c e j o u r , i l s n e s o n t l ' a s s o c i é u n i q u e d ' a u c u n e a u t r e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e .
L a s o c i é t é « s p i l M O O R E S T E P H E N S R S P R e v i s e u r s d ' E n t r e p r i s e s » , r e p r é s e n t é e p a r M o n s i e u r H e n r i V A E S E N , R e v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s à 4 0 2 0 L i è g e , r u e d e s V e n n e s , 1 5 1 , a d r e s s é e n d a t e d u v i n g t - s i x s e p t e m b r e d e u x m i l o n z e l e r a p p o r t p r e s c r i t p a r l ' a r t i c l e 2 1 9 d u C o d e d e s S o c i é t é s p o u r l ' a p p o r t e n n a t u r e e f f e c t u é p a r M o n s i e u r T h i e r r y Z U B E K .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 1 / 1 0 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 1 / 1 0 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
C e r a p p o r t c o n c l u d a n s l e s t e r m e s s u i v a n t s :
« L ' a p p o r t e n n a t u r e q u e M o n s i e u r T h i e r r y Z U B E K e n v i s a g e d e f a i r e e n c o n s t i t u t i o n d e l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e « Q U A L I T Y S E R V I C E S I N S U L A T I O N » c o n s i s t e e n d e s i m m o b i l i s a t i o n s i n c o r p o r e l l e s e t c o r p o r e l l e s , s o u s d é d u c t i o n d e d e t t e s à p l u s d ' u n a n e t d e d e t t e s à p l u s d ' u n a n é c h é a n t d a n s l ' a n n é e .
L ' a p p o r t d e b i e n s l e a s é s o u f i n a n c é s e t l a p r i s e e n c h a r g e d e d e t t e s p a r l a s o c i é t é e s t s o u m i s e à l ' a c c o r d p r é a l a b l e d e s o r g a n i s m e s c o c o n t r a c t a n t s . C e t a c c o r d e s t i n d i s p e n s a b l e e u é g a r d a u f a i t q u ' u n d e c e s o r g a n i s m e s b é n é f i c i e d ' u n e g a r a n t i e d e g a g e s u r f o n d s d e c o m m e r c e .
T o u t b i e n o u d e t t e n o n d é c r i t d a n s l e p r é s e n t r a p p o r t r e s t e r a a u p r o f i t o u à c h a r g e d e l a p e r s o n n e p h y s i q u e .
L e s p a r t i e s s o u h a i t e n t q u e l ' o p é r a t i o n s o r t e s e s e f f e t s a u p r e m i e r o c t o b r e d e u x m i l o n z e .
A u x t e r m e s d e n o s c o n t r ô l e s , n o u s s o m m e s d ' a v i s q u e :
a ) l ' o p é r a t i o n a é t é c o n t r ô l é e c o n f o r m é m e n t a u x n o r m e s é d i c t é e s p a r l ' I n s t i t u t d e s R e v i s e u r s d ' E n t r e p r i s e s e n m a t i è r e d ' a p p o r t e n n a t u r e . L e f o n d a t e u r d e l a s o c i é t é , M o n s i e u r T h i e r r y Z U B E K , e s t r e s p o n s a b l e d e l ' é v a l u a t i o n d e s b i e n s a p p o r t é s a i n s i q u e d e l a d é t e r m i n a t i o n d u n o m b r e d e p a r t s s o c i a l e s a i n s i q u e d u c o m p t e c o u r a n t a t t r i b u é e n c o n t r e p a r t i e ;
b ) l a d e s c r i p t i o n d e c h a q u e a p p o r t e n n a t u r e r é p o n d à d e s c o n d i t i o n s n o r m a l e s d e c l a r t é e t d e p r é c i s i o n ;
c ) l e s m o d e s d ' é v a l u a t i o n a r r ê t é s p a r l e s p a r t i e s s o n t j u s t i f i é s p a r l e s p r i n c i p e s d e l ' é c o n o m i e d ' e n t r e p r i s e e t c o n d u i s e n t à d e s v a l e u r s q u i c o r r e s p o n d e n t a u m o i n s a u p a i r c o m p t a b l e d e s 1 8 6 p a r t s s o c i a l e s e t a u c o m p t e c o u r a n t a t t r i b u é s e n c o n t r e p a r t i e d e s o r t e q u e l ' a p p o r t e n n a t u r e n ' e s t p a s s u r é v a l u é .
L e c a p i t a l d e l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e « Q U A L I T Y S E R V I C E S I N S U L A T I O N » s ' é l è v e r a à 1 2 . 0 0 0 , 0 0 E U R ( d o u z e m i l l e e u r o s ) e t s e r a r e p r é s e n t é p a r 1 2 0 p a r t s s o c i a l e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e .
L a r é m u n é r a t i o n d e l ' a p p o r t e n n a t u r e e f f e c t u é p a r M o n s i e u r T h i e r r y Z U B E K c o n s i s t e e n 1 2 0 ( c e n t v i n g t ) p a r t s s o c i a l e s . I l b é n é f i c i e r a e n o u t r e d e l ' i n s c r i p t i o n d ' u n e s o m m e d e 7 5 , 3 4 E U R ( s e p t a n t e - c i n q e u r o s t r e n t e - q u a t r e c e n t s ) a u c r é d i t d ' u n c o m p t e c o u r a n t o u v e r t à s o n n o m d a n s l a c o m p t a b i l i t é d e l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e « Q U A L I T Y S E R V I C E S I N S U L A T I O N » .
N o u s c r o y o n s e n f i n u t i l e d e r a p p e l e r q u e n o t r e m i s s i o n n e c o n s i s t e p a s à n o u s p r o n o n c e r s u r l e c a r a c t è r e l é g i t i m e e t é q u i t a b l e d e l ' o p é r a t i o n . »
F a i t à L i è g e , l e 2 6 s e p t e m b r e 2 0 1 1
« S C P R L M O O R E S T E P H E N S R S P »
R e v i s e u r s d ' E n t r e p r i s e s S . c . P . R . L .
R e p r é s e n t é e p a r H e n r i V A E S E N
R e v i s e u r s d ' e n t r e p r i s e s , G é r a n t »
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t , p o u r c o m p t e p r o p r e , p o u r c o m p t e d e t i e r s o u e n p a r t i c i p a t i o n , t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r , t o u s t r a v a u x n o n r é g l e m e n t é s d a n s l e b â t i m e n t e n g é n é r a l , e t e n p a r t i c u l i e r l ' i s o l a t i o n s o i t n o t a m m e n t :
- L e p l a c e m e n t e t l ' i n s t a l l a t i o n d e s y s t è m e s d e v e n t i l a t i o n ;
- L e p l a c e m e n t e t l ' i n s t a l l a t i o n d e s y s t è m e s d ' i s o l a t i o n a c o u s t i q u e , t h e r m i q u e , f r i g o r i f i q u e ;
- L a f a b r i c a t i o n d e t e l s s y s t è m e s ,
L ' é t u d e , l a c o n c e p t i o n , l e s c o n s e i l s t e c h n i q u e s d a n s l a f a b r i c a t i o n e t l a p o s e d e t e l s s y s t è m e s .
L a s o c i é t é p e u t a c c o m p l i r t o u t e s o p é r a t i o n s c o m m e r c i a l e s , i n d u s t r i e l l e s , f i n a n c i è r e s , m o b i l i è r e s o u i m m o b i l i è r e s s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à s o n o b j e t .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 1 / 1 0 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
E l l e p e u t s ' i n t é r e s s e r p a r t o u t e s v o i e s d a n s t o u t e s s o c i é t é s , a s s o c i a t i o n s o u e n t r e p r i s e s a y a n t u n o b j e t s i m i l a i r e o u c o n n e x e a u s i e n o u s u s c e p t i b l e d e f a v o r i s e r l e d é v e l o p p e m e n t d e s e s a c t i v i t é s .
L a s o c i é t é p e u t é g a l e m e n t e x e r c e r l e s f o n c t i o n s d ' a d m i n i s t r a t e u r , g é r a n t o u l i q u i d a t e u r d a n s d ' a u t r e s s o c i é t é s . L a s o c i é t é e s t c o n s t i t u é e , à p a r t i r d e c e j o u r , p o u r u n e d u r é e i l l i m i t é e .
L ' a s s e m b l é e q u i n o m m e l e o u l e s g é r a n t ( s ) f i x e l e u r n o m b r e , l a d u r é e d e l e u r m a n d a t e t , e n c a s d e p l u r a l i t é , l e u r s p o u v o i r s . A d é f a u t d ' i n d i c a t i o n d e d u r é e , l e m a n d a t d e g é r a n c e s e r a c e n s é c o n f é r é s a n s l i m i t a t i o n d e d u r é e .
L e s g é r a n t s o r d i n a i r e s s o n t r é v o c a b l e s a d n u t u m p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e , s a n s q u e l e u r r é v o c a t i o n d o n n e d r o i t à u n e i n d e m n i t é q u e l c o n q u e .
S ' i l n ' y a q u ' u n s e u l g é r a n t , l a t o t a l i t é d e s p o u v o i r s d e l a g é r a n c e l u i e s t a t t r i b u é , a v e c l a f a c u l t é d e d é l é g u e r p a r t i e d e c e u x - c i .
S ' i l s s o n t p l u s i e u r s e t s a u f o r g a n i s a t i o n p a r l ' a s s e m b l é e d ' u n c o l l è g e d e g e s t i o n , c h a q u e g é r a n t p e u t a c c o m p l i r t o u s l e s a c t e s n é c e s s a i r e s o u u t i l e s à l ' a c c o m p l i s s e m e n t d e l ' o b j e t s o c i a l d e l a s o c i é t é , s a u f
c e u x q u e l a l o i o u l e s p r é s e n t s s t a t u t s r é s e r v e n t à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e .
U n g é r a n t p e u t d é l é g u e r d e s p o u v o i r s s p é c i a u x à t o u t m a n d a t a i r e , a s s o c i é o u n o n .
C h a q u e g é r a n t r e p r é s e n t e l a s o c i é t é à l ' é g a r d d e s t i e r s e t e n j u s t i c e , s o i t e n d e m a n d a n t , s o i t e n d é f e n d a n t .
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e a n n u e l l e d e s a s s o c i é s s e t i e n t l e d e u x i è m e j e u d i d u m o i s d e j u i n à d i x - h u i t h e u r e s , s o i t a u s i è g e s o c i a l , s o i t e n t o u t a u t r e e n d r o i t d é s i g n é d a n s l a c o n v o c a t i o n . S i c e j o u r e s t f é r i é , l ' a s s e m b l é e e s t r e m i s e a u p l u s p r o c h a i n j o u r o u v r a b l e .
S ' i l n ' y a q u ' u n s e u l a s s o c i é , c ' e s t à c e t t e m ê m e d a t e q u ' i l s i g n e p o u r a p p r o b a t i o n l e s c o m p t e s a n n u e l s . L ' e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e l e p r e m i e r j a n v i e r e t f i n i t l e t r e n t e e t u n d é c e m b r e .
S u r l e b é n é f i c e n e t , t e l q u ' i l d é c o u l e d e s c o m p t e s a n n u e l s a r r ê t é s p a r l a g é r a n c e , i l e s t p r é l e v é a n n u e l l e m e n t a u m o i n s c i n q p o u r c e n t p o u r l a f o r m a t i o n d u f o n d s d e r é s e r v e l é g a l e ; c e p r é l è v e m e n t c e s s e d ' ê t r e o b l i g a t o i r e l o r s q u e l a r é s e r v e a t t e i n t l e d i x i è m e d u c a p i t a l s o c i a l , m a i s d o i t ê t r e r e p r i s s i , p o u r q u e l q u e m o t i f q u e c e s o i t , c e f o n d s d e r é s e r v e v i e n t à ê t r e e n t a m é .
L e s o l d e r e ç o i t l ' a f f e c t a t i o n q u e l u i d o n n e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e s t a t u a n t s u r p r o p o s i t i o n d e l a g é r a n c e , d a n s l e r e s p e c t d e s d i s p o s i t i o n s l é g a l e s , é t a n t f a i t o b s e r v e r q u e c h a q u e p a r t s o c i a l e c o n f è r e u n d r o i t é g a l d a n s l a r é p a r t i t i o n d e s b é n é f i c e s .
L a s o c i é t é p e u t ê t r e d i s s o u t e e n t o u t t e m p s p a r d é c i s i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e ( o u d e l ' a s s o c i é u n i q u e ) d é l i b é r a n t d a n s l e s f o r m e s p r é v u e s p o u r l e s m o d i f i c a t i o n s a u x s t a t u t s .
E n c a s d e d i s s o l u t i o n d e l a s o c i é t é , p o u r q u e l q u e c a u s e e t à q u e l q u e m o m e n t q u e c e s o i t , l a l i q u i d a t i o n s ' o p è r e p a r l e o u l e s g é r a n t s e n e x e r c i c e , s o u s r é s e r v e d e l a f a c u l t é d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e d é s i g n e r u n o u p l u s i e u r s l i q u i d a t e u r s e t d e d é t e r m i n e r l e u r s p o u v o i r s e t l e u r s é m o l u m e n t s .
A p r è s a p u r e m e n t d e t o u s l e s f r a i s , d e t t e s e t c h a r g e s d e l i q u i d a t i o n o u c o n s i g n a t i o n d e s s o m m e s n é c e s s a i r e s à c e t e f f e t , e t , e n c a s d ' e x i s t e n c e d e p a r t s s o c i a l e s n o n e n t i è r e m e n t l i b é r é e s , a p r è s r é t a b l i s s e m e n t d e l ' é g a l i t é e n t r e t o u t e s l e s p a r t s s o i t p a r d e s a p p e l s d e f o n d s c o m p l é m e n t a i r e s à c h a r g e d e s p a r t s i n s u f f i s a m m e n t l i b é r é e s , s o i t p a r d e s d i s t r i b u t i o n s p r é a l a b l e s a u p r o f i t d e s p a r t s l i b é r é e s d a n s u n p r o p o r t i o n s u p é r i e u r e , l ' a c t i f n e t e s t r é p a r t i e n t r e l e s a s s o c i é s e n p r o p o r t i o n d e l e u r s p a r t s s o c i a l e s e t l e s b i e n s c o n s e r v é s l e u r s o n t r e m i s p o u r ê t r e p a r t a g é s d a n s l a m ê m e p r o p o r t i o n .
L e s a s s o c i é s , r é u n i s e n a s s e m b l é e g é n é r a l e , p r e n n e n t e n s u i t e l e s d é c i s i o n s s u i v a n t e s :
1 . - L e p r e m i e r e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e r a l e j o u r d u d é p ô t d e l ' e x t r a i t d e l ' a c t e c o n s t i t u t i f a u g r e f f e d u T r i b u n a l d e c o m m e r c e d e L i è g e p o u r s e t e r m i n e r l e t r e n t e e t u n d é c e m b r e d e u x m i l l e d o u z e ( 3 1 / 1 2 / 2 0 1 2 ) .
2 . - L a p r e m i è r e a s s e m b l é e g é n é r a l e a n n u e l l e s e t i e n d r a e n d e u x m i l l e d o u z e .
3 . - L ' a s s e m b l é e d é c i d e d e f i x e r l e n o m b r e d e g é r a n t s à u n e p e r s o n n e e t a p p e l l e à c e s f o n c t i o n s :
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 1 / 1 0 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
- M o n s i e u r T h i e r r y Z U B E K , q u i d é c l a r e a c c e p t e r .
I l e s t n o m m é j u s q u ' à r é v o c a t i o n e t p e u t e n g a g e r v a l a b l e m e n t l a s o c i é t é s a n s l i m i t a t i o n d e s o m m e s .
L e m a n d a t d e M o n s i e u r T h i e r r y Z U B E K s e r a r é m u n é r é .
4 . - L e s g é r a n t s r e p r e n d r o n t , d a n s l e s d e u x m o i s d u d é p ô t a u g r e f f e d e l ' e x t r a i t d e l ' a c t e c o n s t i t u t i f , l e s é v e n t u e l s e n g a g e m e n t s s o u s c r i t s a u n o m d e l a s o c i é t é e n f o r m a t i o n .
5 . - L e s c o m p a r a n t s d é c i d e n t d e n e p a s n o m m e r d e c o m m i s s a i r e .
P o u r e x t r a i t a n a l y t i q u e c o n f o r m e , P i e r r e D U M O N T , n o t a i r e . i
"
~
1
V o l e t B - S u i t e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e