10/07/2013
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C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
l l I l l I U h i I I I i I l l h I I I V I I ~ ~ I I I
* 1 3 1 0 5 6 6 2 *
R é s 1 1 1 1 1 1 1
M o r b e
D ë i a c W é g r o f b d u T r i b u n a l d o C t } r n m e r c z d o I k u y , l a
1 m i t 2 0 1 3
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 0 / 0 7 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 4 3 0 . 4 6 5 . 7 0 9
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : R E S I D E N C E D E T R Y
( e n a b r é g é )
F o r m e j u r i d i q u e : S O C I E T E A N O N Y M E
S i è g e : R u e d e l a C h a p e l l e , 2 0 à B - 4 5 5 0 N A N D R I N
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b i e t ( s ) d e l ' a c t e : R a p p o r t d u C o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n a u x a c t i o n n a i r e s d u 1 8 j u i n 2 0 1 3 , e n a p p l i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 6 2 9 d u c o d e d e s s o c i é t é s
1 . D e s c r i p t i o n e t m o t i f s d e l ' o p é r a t i o n
L a t o t a l i t é d e s a c t i o n s d e l a S A R E S I D E N C E D E T R Y a é t é a c q u i s e p a r l a S A R & N I N V E S T e n d a t e d u 1 4 o c t o b r e 2 0 1 0 .
L a S A R E S I D E N C E D E T R Y a a c q u i s l e 1 6 m a i 2 0 1 3 l e r e z - d e - c h a u s s é e d ' u n b â t i m e n t d o n t e l l e é t a i t d é j à p r o p r i é t a i r e p o u r 4 é t a g e s ( a u - d e s s u s d u d i t r e z - d e - c h a u s s é e ) .
P o u r c e f a i r e , l a S A R E S I D E N C E D E T R Y a c o n t r a c t é u n e m p r u n t .
L a b a n q u e p r ê t e u s e a a c c e p t é d e p r ê t e r 3 / 4 d u m o n t a n t d e l ' i n v e s t i s s e m e n t . C e p r ê t s e r a a u g m e n t é à l a t o t a l i t é d u p r i x d e l ' i n v e s t i s s e m e n t p o u r a u t a n t q u e l a S A R & N I N V E S T s a t i s f a s s e p r é a l a b l e m e n t à c e r t a i n e s c o n d i t i o n s .
A c e t t e f i n , l a S A R E S I D E N C E D E T R Y s o u h a i t e p r ê t e r t e m p o r a i r e m e n t 3 0 0 . 0 0 0 e u r o s à l a S A R & N I N V E S T .
I l y a d è s l o r s l i e u d e p r o c é d e r a u p r é s e n t r a p p o r t e n a p p l i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 6 2 9 C . S o c .
2 . I n t é r ê t e t c o n s é q u e n c e s p a t r i m o n i a l e s p o u r l a S A R E S I D E N C E D E T R Y
L ' o p é r a t i o n p r é s e n t e u n i n t é r ê t p o u r l a S A R E S I D E N C E D E T R Y , d a n s l a m e s u r e o ù e l l e b é n é f i c i e r a d ' u n p r ê t b a n c a i r e c o m p l é m e n t a i r e s u i t e à l ' a v a n c e a l l o u é e à l a S A R & N I N V E S T d e 3 0 0 . 0 0 0 e u r o s , e l l e - m ê m e r e f i n a n c é e .
3 . C o n d i t i o n s
L e p r ê t s e r a c o n s e n t i a v e c u n t a u x d e r é m u n é r a t i o n d e 2 , 0 0 % .
L e p r ê t d e v r a ê t r e r e m b o u r s é a u p l u s t a r d e n j u i l l e t 2 0 2 0 . T o u t e f o i s , c e p r ê t d e v r a i t , e n p r a t i q u e , ê t r e r e m b o u r s é s u i t e à l ' a p p r o b a t i o n d e s c o m p t e s a n n u e l s 2 0 1 3 d e l a S A R E S I D E N C E D E T R Y p a r l ' A s s e m b l é e G é n é r a l e .
A u c u n e g a r a n t i e n ' e s t e x i g é e , d u f a i t q u e l a S A R & N I N V E S T e s t a c t i o n n a i r e m a j o r i t a i r e ( 7 6 5 a c t i o n s s u r 7 6 7 ) d e l a S A R E S I D E N C E D E T R Y . E n o u t r e , l a S A R & N I N V E S T a c o n f i r m é s a v o l o n t é d e v o t e r e n c e t t e q u a l i t é u n e o u d e s d i s t r i b u t i o n s d e d i v i d e n d e s , o u p r e n d r e t o u t e a u t r e d é c i s i o n p e r m e t t a n t d e r e m b o u r s e r l e p r ê t , à l a c l ô t u r e d e s c o m p t e s a n n u e l s 2 0 1 3 .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
t
a u
M o n i t e u r
b e l g e
V o l e t B - S u i t e
4 . R i s q u e p o u r l a l i q u i d i t é e t l a s o l v a b i l i t é d e l a S A R E S I D E N C E D E T R Y
L ' o p é r a t i o n n e p r é s e n t e a u c u n r i s q u e p o u r l a l i q u i d i t é o u l a s o l v a b i l i t é d e l a S A R E S I D E N C E D E T R Y .
A f i n d e c o u v r i r c e t t e o p é r a t i o n , l a S A R E S I D E N C E D E T R Y a c o n t r a c t é u n p r ê t d e 3 0 0 . 0 0 0 ¬ .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 0 / 0 7 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
D e l a s i t u a t i o n é t a b l i e a u 3 1 m a r s 2 0 1 3 , e t d e s p r é v i s i o n s q u i d é c o u l e n t d ' é l é m e n t s c o n n u s à l a d a t e d ' a u j o u r d ' h u i , l e n i v e a u d e s r é s e r v e s d i s p o n i b l e s d e v r a i t r e s t e r s u f f i s a n t p o u r a s s u r e r l ' a c t i v i t é d e l a S A R E S I D E N C E D E T R Y ,
E n o u t r e , l e p r ê t é t a n t à v o c a t i o n t e m p o r a i r e ( r e m b o u r s e m e n t p o u r l a c l ô t u r e d e s c o m p t e s a n n u e l s 2 0 1 3 d e l a S A R E S I D E N C E D E T R Y ) , c e t t e a v a n c e d e f o n d s n e d e v r a i t p a s m e t t r e e n p é r i l l a l i q u i d i t é e t l a s o l v a b i l i t é d e l a S A R E S I D E N C E D E T R Y .
E n f i n , i l c o n v i e n t d e r e m a r q u e r q u e l a S A R E S I D E N C E D E T R Y e s t p r o p r i é t a i r e d ' u n b â t i m e n t q u l a f a i t l ' o b j e t d ' u n e p l u s - v a l u e d e r é é v a l u a t i o n d e 7 , 5 0 0 , 0 0 0 E .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e