29/03/2013
ÿþ s k i 1 3 . C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e 1 . 1 0 0 W O R D 1 1 . 1
a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
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G r e f f e
1 1 0 1 1 1 1 1 1 8 1 1 1 , 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
N ° d ' e n t r e p r i s e : 5 5 9 ( 0 ,
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : R J H O M E I N V E S T
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 9 / 0 3 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é e n C o m m a n d i t e S i m p l e
S i è g e : R u e L i e u t e n a n t A l b e r t D r e s s e n I - 4 8 6 0 P e p i n s t e r
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b i e t ( s ) d e l ' a c t e : C o n s t i t u t i o n
E x t r a i t d e l ' a c t e d e c o n s t i t u t i o n d u 1 2 / 0 3 / 2 0 1 3
L e s s o u s s i g n é s :
1 ° M o n s i e u r R o g e r H A U Z E U R , d o m i c i l i é e à P e p i n s t e r , R u e L i e u t e n a n t A l b e r t D r e s s e n 1 ; 2 ° M a d a m e J a c q u e l i n e M I D R E Z , d o m i c i l i é e à P e p i n s t e r , R u e L i e u t e n a n t A l b e r t D r e s s e n 1 .
o n t d é c l a r é v o u l o i r c o n s t i t u e r u n e s o c i é t é e n c o m m a n d i t e , s i m p l e , d o n t i l s a r r ê t e n t l e s s t a t u t s c o m m e s u i t :
A r t i c l e 1 : F o r m e - D é n o m i n a t i o n
L a s o c i é t é e s t c o n s t i t u é e s o u s l a d é n o m i n a t i o n « R J H O M E I N V E S T » ,
D a n s t o u s l e s a c t e s , f a c t u r e s e t d o c u m e n t s é m a n a n t d e l a s o c i é t é , c e t t e d é n o m i n a t i o n e s t p r é c é d é e o u s u i v i e i m m é d i a t e m e n t d e s m o t s « s o c i é t é e n c o m m a n d i t e s i m p l e » o u d e s i n i t i a l e s « S . C . S . » .
A r t i c l e 2 : S i è g e s o c i a l
L e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à P e p i n s t e r , R u e L i e u t e n a n t A l b e r t D r e s s e n 1 .
I l p e u t , s a n s m o d i f i c a t i o n d e s s t a t u t s , ê t r e t r a n s f é r é e n B e l g i q u e d a n s l a r é g i o n l i n g u i s t i q u e f r a n c o p h o n e e t l a r é g i o n b i l i n g u e d e B r u x e l l e s - c a p i t a l e p a r s i m p l e d é c i s i o n d e l ' o r g a n e d e g e s t i o n , à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e .
L a s o c i é t é p e u t é t a b l i r , p a r s i m p l e d é c i s i o n d e l ' o r g a n e d e g e s t i o n , d e s s i è g e s a d m i n i s t r a t i f s e t d ' e x p l o i t a t i o n , d e s s u c c u r s a l e s , d é p ô t s e t a g e n c e s , e n B e l g i q u e e t à l ' é t r a n g e r .
A r t i c l e 3 : O b j e t
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t , p o u r c o m p t e p r o p r e , p o u r c o m p t e d e t i e r s o u e n p a r t i c i p a t i o n , e n
B e l g i q u e o u à l ' é t r a n g e r :
- T o u t e s a c t i v i t é s d e c o n s e i l e t d ' i n t e r m é d i a i r e c o m m e r c i a l ;
- T o u t e s a c t i v i t é s d e c o n s u l t a n c e e n e n t r e p r i s e ;
- P o u r c o m p t e p r o p r e u n i q u e m e n t l ' a c h a t , l a v e n t e , l ' a p p o r t , l ' é c h a n g e , l a c e s s i o n , l a c o n s t r u c t i o n , l ' a m é l i o r a t i o n , l a m i s e e n v a l e u r , l a r é h a b i l i t a t i o n , l ' e x p e r t i s e , l a g e s t i o n , l a g é r a n c e , i a p r o m o t i o n , l a l o c a t i o n , l ' e m p h y t é o s e , l e l e a s i n g , l a d i v i s i o n , l e l o t i s s e m e n t d e t o u t b i e n i m m o b i l i e r e t e n g é n é r a l t o u t e o p é r a t i o n s e r a p p o r t a n t à l ' a c t i v i t é d e m a r c h a n d d e b i e n s ;
- L a p r i s e d e p a r t i c i p a t i o n , s o u s q u e l q u e f o r m e q u e c e s o i t , n o t a m m e n t p a r v o i e d e s o u s c r i p t i o n o u d ' a c h a t d ' a c t i o n s o u p a r t s , d ' o b l i g a t i o n s , d e b o n s d e c a i s s e o u d ' a u t r e s v a l e u r s m o b i l i è r e s , q u e l l e q u e s o i t l e u r n a t u r e , d a n s t o u t e s s o c i é t é s , a s s o c i a t i o n s , é t a b l i s s e m e n t s , e n t r e p r i s e s , a f f a i r e s , e x i s t a n t s o u à c r é e r , b e l g e s o u é t r a n g e r s , a y a n t u n o b j e t a n a l o g u e , s i m i l a i r e o u c o n n e x e e t d e n a t u r e à f a v o r i s e r l e d é v e l o p p e m e n t d e s o n e n t r e p r i s e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
y
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 9 / 0 3 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
- L a g e s t i o n e t l a v a l o r i s a t i o n d e p a r t i c i p a t i o n s n o t a m m e n t p a r l a s i m u l a t i o n , l a p l a n i f i c a t i o n e t l a c o o r d i n a t i o n d u d é v e l o p p e m e n t d e s s o c i é t é s , a s s o c i a t i o n s , é t a b l i s s e m e n t s d a n s l e s q u e l l e s e l l e d é t i e n t , d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t u n e p a r t i c i p a t i o n ;
- T o u t e é t u d e n o t a m m e n t e n m a t i è r e d e r e c h e r c h e , d e d é v e l o p p e m e n t , e n f a v e u r d e s t i e r s , n o t a m m e n t d e s s o c i é t é s , a s s o c i a t i o n s , é t a b l i s s e m e n t s d a n s l e s q u e l s e l l e d é t i e n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t u n e p a r t i c i p a t i o n , p r ê t e r s o n a s s i s t a n c e t e c h n i q u e , a d m i n i s t r a t i v e , c o n s e n t i r t o u s p r ê t s , a v a n c e s e t g a r a n t i e s e t r é a l i s e r t o u t e s o p é r a t i o n s f i n a n c i è r e s ,
- L a g e s t i o n s o u s t o u t e s c e s f o r m e s e t l a d i r e c t i o n d ' a u t r e s s o c i é t é s e t / o u e n t r e p r i s e s , a i n s i q u e l ' e x e r c i c e d e s f o n c t i o n s d ' a d m i n i s t r a t e u r o u l i q u i d a t e u r d ' a u t r e s s o c i é t é s .
E l l e p e u t s e p o r t e r c a u t i o n e t d o n n e r t o u t e s û r e t é p e r s o n n e l l e o u r é e l l e e n f a v e u r d e t o u t e p e r s o n n e o u
s o c i é t é l i é e o u n o n , .
E l l e p e u t a c c o m p l i r t o u t e s o p é r a t i o n s c o m m e r c i a l e s , i n d u s t r i e l l e s , f i n a n c i è r e s , m o b i l i è r e s o u i m m o b i l i è r e s ,
s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à s o n o b j e t .
E l l e p e u t s ' i n t é r e s s e r p a r t o u t e s v o i e s d a n s t o u t e s s o c i é t é s , a s s o c i a t i o n s o u e n t r e p r i s e s a y a n t u n o b j e t
s i m i l a i r e o u c o n n e x e a u s i e n o u s u s c e p t i b l e d e f a v o r i s e r l e d é v e l o p p e m e n t d e s e s a c t i v i t é s .
L a s o c i é t é p e u t ê t r e a d m i n i s t r a t e u r , g é r a n t o u l i q u i d a t e u r .
A r t i c l e 4 ; D u r é e
L a s o c i é t é e s t c o n s t i t u é e p o u r u n e d u r é e i n d é t e r m i n é e , p r e n a n t c o u r s c e j o u r .
P e n d a n t l a d u r é e d e l a p r é s e n t e s o c i é t é e t a p r è s s a d i s s o l u t i o n , j u s q u ' à s a c o m p l è t e l i q u i d a t i o n , ! e s b i e n s e t v a l e u r s d e l a d i t e s o c i é t é a p p a r t i e n d r o n t t o u j o u r s à l a s o c i é t é c o n s t i t u é e p a r l e s p r é s e n t e s e t q u i p o s s è d e u n e p e r s o n n a l i t é j u r i d i q u e d i s t i n c t e d e c e l l e d e s a s s o c i é s , e t i l s n e p o u r r o n t j a m a i s ê t r e c o n s i d é r é s c o m m e l a p r o p r i é t é i n d i v i s e d e c e u x - c i .
A r t i c l e 5 ; C a p i t a l
L e c a p i t a l s o c i a l e s t f i x é à l a s o m m e d e 1 . 0 0 0 E ( m i l l e e u r o s ) , e n t i è r e m e n t l i b é r é e t r e p r é s e n t é p a r 1 0 p a r t s
s o c i a l e s .
I l e s t s o u s c r i t p a r :
1 ° M o n s i e u r R o g e r H A U Z E U R , a s s o c i é c o m m a n d i t é à c o n c u r r e n c e d e 5 0 0 ¬ ( c i n q c e n t e u r o s ) , r e p r é s e n t a n t 5 p a r t s s o c i a l e s ;
2 ° M a d a m e J a c q u e l i n e M I D R E Z , a s s o c i é e c o m m a n d i t a i r e à c o n c u r r e n c e d e 5 0 0 E ( c i n q c e n t e u r o s ) , r e p r é s e n t a n t 5 p a r t s o c i a l e ;
L e s a s s o c i é s c o n s t a t e n t q u e l e s p a r t s s o u s c r i t e s p a r c h a c u n d ' e u x s o n t e n t i è r e m e n t l i b é r é e s . L e s a p p o r t s s o c i a u x n e p r o d u i r o n t a u c u n i n t é r ê t .
A r t i c l e 1 1 : A s s e m b l é e g é n é r a l e
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d o i t ê t r e c o n v o q u é e , a u s i è g e s o c i a l , a u m o i n s u n e f o i s l ' a n l e 1 5 m a i ( 1 5 / 0 5 ) à 1 8
h e u r e s p o u r s t a t u e r n o t a m m e n t s u r l e s c o m p t e s a n n u e l s c o m p r e n a n t l e b i l a n , l e c o m p t e d e r é s u l t a t s e t l e s
a n n e x e s p r o p o s é s p a r l ' a s s o c i é c o m m a n d i t é .
S i c e j o u r e s t f é r i é l é g a l , l ' a s s e m b l é e a u r a l i e u l e p r e m i e r j o u r o u v r a b l e s u i v a n t .
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d o i t ê t r e a u s s i c o n v o q u é e p a r l e g é r a n t s i u n d e s a s s o c i é s c o m m a n d i t a i r e s p o s s é d a n t
a u m o i n s u n c i n q u i è m e d e s p a r t s s o c i a l e s e n f a i t l a d e m a n d e o u p a r t o u t a u t r e a s s o c i é c o m m a n d i t é .
A r t i c l e 1 6 : E x e r c i c e s o c i a l
L ' e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e l e p r e m i e r j a n v i e r e t s e t e r m i n e l e t r e n t e e t u n d é c e m b r e d e c h a q u e a n n é e .
A r t i c l e 1 7 : C o m p t e s a n n u e l s
A l a f i n d e c h a q u e e x e r c i c e s o c i a l , l a g é r a n c e d r e s s e u n i n v e n t a i r e e t é t a b l i t l e s c o m p t e s a n n u e l s ,
c o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n s l é g a l e s e n l a m a t i è r e .
L e s c o m p t e s a n n u e l s c o m p r e n n e n t l e b i l a n , l e c o m p t e d e r é s u l t a t s e t l e s a n n e x e s .
P o u r a u t a n t q u e l a s o c i é t é y s o i t t e n u e l é g a l e m e n t , l a g é r a n c e d o i t é t a b l i r u n r a p p o r t , a p p e l é « r a p p o r t d e
g e s t i o n » d a n s l e q u e l e l l e r e n d c o m p t e d e s a g e s t i o n ; c e r a p p o r t c o m p r e n d l e s c o m m e n t a i r e s , i n f o r m a t i o n s e t
d o n n é e s m e n t i o n n é s d a n s l e C o d e d e s s o c i é t é s .
L ' a d o p t i o n p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d u b i l a n e t d u c o m p t e d e r é s u l t a t s v a u t d é c h a r g e p o u r l e g é r a n t , à
m o i n s q u e d e s r é s e r v e s n e s o i e n t f o r m u l é e s .
A r t i c l e 1 8 ; A f f e c t a t i o n d u b é n é f i c e e t c o n s t i t u t i o n d e s r é s e r v e s
L ' e x c é d e n t f a v o r a b l e d u c o m p t e d e r é s u l t a t s a p r è s d é d u c t i o n d e s f r a i s g é n é r a u x e t d e s a m o r t i s s e m e n t s
j u g é s n é c e s s a i r e s , c o n s t i t u e l e b é n é f i c e n e t d e l a s o c i é t é .
V o l e t B - S u i t e
C e b é n é f i c e s e r a a f f e c t é e n p r i o r i t é à l a c o n s t i t u t i o n d e l a r é s e r v e l é g a l e s u i v a n t l e s m o d a l i t é s p r e s c r i t e s p a r l a l o i . L e b é n é f i c e a p r è s a f f e c t a t i o n à l a r é s e r v e e s t m i s à l a d i s p o s i t i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e q u i , s u r p r o p o s i t i o n d e l a g é r a n c e , e n d é t e r m i n e l ' a f f e c t a t i o n c o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n s d u C o d e d e s s o c i é t é s .
E n c a s d e l i q u i d a t i o n d e l a s o c i é t é p o u r q u e l q u e c a u s e e t à q u e l q u e m o m e n t q u e c e s o i t , l a l i q u i d a t i o n s ' o p è r e p a r l e s b o n s s o i n s d u l i q u i d a t e u r n o m m é p a r l e s a s s o c i é s c o m m a n d i t é s e t , à d é f a u t d e p a r e i l l e n o m i n a t i o n , l a l i q u i d a t i o n s ' o p è r e p a r l e s s o i n s d u g é r a n t e n f o n c t i o n à c e t t e é p o q u e , a g i s s a n t e n q u a l i t é d e l i q u i d a t e u r .
L e l i q u i d a t e u r d i s p o s e d e s p o u v o i r s p r é v u s p a r l e C o d e d e s s o c i é t é s , à m o i n s q u e l ' a s s e m b l é e n e l i m i t e s e s p o u v o i r s .
A p r è s p a i e m e n t d e t o u t e s l e s d e t t e s e t c h a r g e s d e l a s o c i é t é , l e s o l d e d e l i q u i d a t i o n e s t r é p a r t i e n t r e l e s a s s o c i é s a u p r o r a t a d e s p a r t s s o c i a l e s d é t e n u e s .
D I S P O S I T I O N S T R A N S I T O I R E S ,
L e s s o u s s i g n é s d é c l a r e n t a r r ê t e r d e c o m m u n a c c o r d l e s d i s p o s i t i o n s t r a n s i t o i r e s s u i v a n t e s , q u i n ' a u r o n t d ' e f f e t q u ' à p a r t i r d u m o m e n t o ù l a s o c i é t é a c q u e r r a l a p e r s o n n a l i t é j u r i d i q u e p a r l e d é p ô t d ' u n e x t r a i t d u p r é s e n t a c t e c o n s t i t u t i f a u g r e f f e d u t r i b u n a l d e c o m m e r c e c o m p é t e n t .
1 . P r e m i è r e a s s e m b l é e a n n u e l l e
L a p r e m i è r e a s s e m b l é e a n n u e l l e s e t i e n d r a l e 1 5 / 0 5 / 2 0 1 4 .
2 , P r e m i e r e x e r c i c e s o c i a l
L e p r e m i e r e x e r c i c e s o c i a l a c o m m e n c é l e 1 2 / 0 3 / 2 0 1 3 e t s e t e r m i n e r a l e 3 1 / 1 2 / 2 0 1 3 .
3 . R e p r i s e d ' e n g a g e m e n t s
A , R e p r i s e d e s e n g a g e m e n t s p r i s a u n o m d e l a s o c i é t é e n f o r m a t i o n a v a n t l a s i g n a t u r e d e l ' a c t e c o n s t i t u t i f
L e s e n g a g e m e n t s q u i o n t é t é p r i s , a i n s i q u e ! e s o b l i g a t i o n s q u i e n r é s u l t e n t , l e s a c t i v i t é s q u i f u r e n t e n t r e p r i s e s a u n o m e t p o u r l e c o m p t e d e l a s o c i é t é e n f o r m a t i o n e t c e , d e p u i s l e l e r j a n v i e r 2 0 1 3 s o n t r e p r i s p a r l a s o c i é t é p r é s e n t e m e n t c o n s t i t u é e . C e p e n d a n t , c e t t e r e p r i s e n ' a u r a d ' e f f e t q u ' a u m o m e n t o ù l a s o c i é t é a u r a l a p e r s o n n a l i t é m o r a l e . L a s o c i é t é j o u i r a d e l a p e r s o n n a l i t é m o r a l e à p a r t i r d u d é p ô t d e s t a t u t a u g r e f f e d u t r i b u n a l d e c o m m e r c e c o m p é t e n t .
B . R e p r i s e d e s e n g a g e m e n t s p r i s a u n o m d e l a s o c i é t é e n f o r m a t i o n p e n d a n t l a p é r i o d e i n t e r m é d i a i r e ( e n t r e l a s i g n a t u r e d e l ' a c t e c o n s t i t u t i f e t l e d é p ô t a u g r e f f e ) - M a n d a t
P o u r l a p é r i o d e c o m p r i s e e n t r e l a d a t e d u p r é s e n t a c t e e t l a d a t e d e d é p ô t d e s o n e x t r a i t a u g r e f f e d u t r i b u n a l c o m p é t e n t , l e s s o u s s i g n é s d é s i g n e n t p o u r m a n d a t a i r e M r R o g e r H A U Z E U R , p r é c i t é , e t l u i d o n n e p o u v o i r d e , p o u r e l l e e t e n s o n n o m c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 6 0 d u c o d e d e s s o c i é t é s , a c c o m p l i r l e s a c t e s e t p r e n d r e d e s e n g a g e m e n t s n é c e s s a i r e s o u u t i l e s à l a r é a l i s a t i o n d e l ' o b j e t s o c i a l , a u n o m e t p o u r l e c o m p t e d e t a s o c i é t é e n f o r m a t i o n .
C e p e n d a n t , c e m a n d a t n ' a u r a d ' e f f e t q u e s i l e m a n d a t a i r e , l o r s d e l a s o u s c r i p t i o n d e d i t s e n g a g e m e n t s , a g i t é g a l e m e n t e n s o n n o m p e r s o n n e l ( e t n o n p a s s e u l e m e n t e n q u a l i t é d e m a n d a t a i r e ) .
L e s o p é r a t i o n s a c c o m p l i e s e n v e r t u d e c e m a n d a t e t p r i s e s p o u r c o m p t e d e l a s o c i é t é e n f o r m a t i o n e t l e s e n g a g e m e n t s q u i e n r é s u l t e n t s e r o n t r é p u t é s a v o i r é t é s o u s c r i t s d è s l ' o r i g i n e p a r l a s o c i é t é i c i c o n s t i t u é e . T o u t e f o i s , c e t t e r e p r i s e n ' a u r a d ' e f f e t q u e s o u s l a d o u b l e c o n d i t i o n s u s p e n s i v e d e l a r é a l i s a t i o n d e s d i t s e n g a g e m e n t s e t d u d é p ô t d e l ' e x t r a i t d e s s t a t u t s d u t r i b u n a l d e c o m m e r c e c o m p é t e n t ,
D I S P O S I T I O N G E N E R A L E
L e s d i s p o s i t i o n s d e s p r é s e n t s s t a t u t s q u i v i o l e r a i e n t u n e r è g l e l é g a l e i m p é r a t i v e s o n t r é p u t é e s n o n é c r i t e s
s a n s q u e c e t t e i r r é g u l a r i t é n ' a f f e c t e l e s a u t r e s d i s p o s i t i o n s s t a t u t a i r e s .
- A S S E M B L E E G E N E R A L E E X T R A O R D I N A I R E
L e s a s s o c i é s r é u n i s e n a s s e m b l é e o n t , e n o u t r e , p r i s à l ' u n a n i m i t é l e s r é s o l u t i o n s s u i v a n t e s :
a ) l e n o m b r e d e g é r a n t s e s t f i x é à u n .
b ) e s t n o m m é à l a f o n c t i o n d e g é r a n t p o u r u n e d u r é e i l l i m i t é e M r R o g e r H A U Z E U R , q u i d é c l a r e a c c e p t e r s o n
m a n d a t e t n e p a s e n ê t r e e m p ê c h é e p a r u n e d i s p o s i t i o n l é g a l e o u r é g l e m e n t a i r e ,
q l e m a n d a t d u g é r a n t e s t e x e r c é à t i t r e g r a t u i t s a u f d é c i s i o n c o n t r a i r e d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e ,
f a i t à P e p i n s t e r , l e 1 2 m a r s e n 4 e x e m p l a i r e s , d o n t u n r e m i s à c h a q u e a s s o c i é , l e s a u t r e s é t a n t d e s t i n é s à l ' a c c o m p l i s s e m e n t d e s f o r m a l i t é s l é g a l e s e t / o u a u x a r c h i v e s d e l a s o c i é t é .
D é p o s é e n m ê m e t e m p s : a c t e d e c o n s t i t u t i o n d u 1 2 / 0 3 / 2 0 1 3
R o g e r H A U Z E U R J a c q u e l i n e M I D R E Z
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e