31/10/2013
ÿþM O D W O R D 1 1 . 1
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
i m m u n 2 2 U t
G r e f f e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 3 1 / 1 0 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
N e d ' e n t r e p r i s e 0 8 9 5 . 8 1 4 . 8 9 3
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) . S . D . M .
( e n a b r o g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
S i è g e : R u e d e T i l l e u r , 2 3 à 4 1 0 4 S e r a i n g
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b i e t ( s ) d e l ' a c t e : S C I S S I O N P A R T I E L L E D E L A S O C I E T E A N O N Y M E " E T A B L I S S E M E N T S
C I M I N O S . A . " P A R A B S O R P T I O N P A R L A S O C I E T E P R I V E E A R E S P O N S A B I L I T E L I M I T E E " S . D . M . "
D ' u n p r o c è s - v e r b a l d ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e r e ç u p a r l e N o t a i r e P i e r r e G E R M A Y , à L i è g e , e n d a t e d u 1 7 / 0 9 / 2 0 1 3 , e n r e g i s t r é à L i è g e V I I I , l e 1 9 / 0 9 / 2 0 1 3 , v o l u m e 1 6 8 , f o l i o 6 0 , c a s e 1 1 , i l r é s u l t e q u e l a d i t e ` a s s e m b l é e a p r i s l e s r é s o l u t i o n s s u i v a n t e s
P R E M 1 E R E R E S O L U T 1 O N : P r o j e t s e t r a p p o r t s d e s c i s s i o n
A l ' u n a n i m i t é , l ' a s s e m b l é e d i s p e n s e M o n s i e u r l e P r é s i d e n t d e d o n n e r l e c t u r e d e s d o c u m e n t s m i s g r a t u i t e m e n t à l a d i s p o s i t i o n d e s a s s o c i é s c o n f o r m é m e n t à l a l o i :
- l e p r o j e t d e s c i s s i o n p a r t i e l l e é t a b l i p a r I e s o r g a n e s d e g e s t i o n d e s s o c i é t é s p a r t i c i p a n t à l a s c i s s i o n p a r t i e l l e p a r a c t e s s o u s s e i n g p r i v é e t d é p o s é s l e v i n g t j u i n d e u x m i l t r e i z e a u g r e f f e d u t r i b u n a l d e c o m m e r c e d e L i è g e ;
- l e s c o m p t e s a n n u e l s d e s t r o i s d e r n i e r s e x e r c i c e s c o m p t a b l e s d e c h a c u n e d e s s o c i é t é s c o n c e r n é e s p a r l a s c i s s i o n p a r t i e l l e ;
l e s r a p p o r t s d e g e s t i o n d e c h a c u n e d e s s o c i é t é s c o n c e r n é e s p a r l a s c i s s i o n p a r t i e l l e s i c e u x - c i o n t d û l é g a l e m e n t ê t r e é t a b l i s ;
D E U X I E M E R E S O L U T I O N
L ' a s s e m b l é e d é c i d e d e f a i r e u s a g e d e l a d i s p o s i t i o n l é g a l e p r é v u e à l ' a r t i c l e 7 3 4 d u C o d e d e s s o c i é t é s .
I l s e r a t o u t e f o i s é t a b l i , à l ' o c c a s i o n d u p r é s e n t p r o c è s - v e r b a l , l e r a p p o r t d e c o n t r ô l e d e s a p p o r t s e n n a t u r e
d r e s s é c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 3 1 3 d u C o d e d e s s o c i é t é s .
C e t t e r e n o n c i a t i o n e s t a d o p t é e , p a r u n v o t e e x p r è s , à l ' u n a n i m i t é .
T R O I S I E M E R E S O L U T I O N
M o n s i e u r l e P r é s i d e n t d o n n e c o n n a i s s a n c e : "
a ) d u r a p p o r t é t a b l i p a r l a S c R L P A S C A L C E L E N , r e p r é s e n t é e p a r M o n s i e u r P a s c a l C E L E N , R é v i s e u r
d ' E n t r e p r i s e s , e n d a t e d u v i n g t - s e p t a o û t d e u x m i l t r e i z e e t p o r t a n t s u r l ' a p p o r t e n n a t u r e p r o j e t é .
C e r a p p o r t c o n c l u t d a n s l e s t e r m e s s u i v a n t s :
c c L e s a p p o r t s e n n a t u r e e f f e c t u é s e n v e r s l a S . P . R . L . S . D . M . s e c o m p o s e n t d e b i e n s i s s u s d e l a s c i s s i o n
p a r t i e l l e d e l a s o c i é t é a n o n y m e E T A B L I S S E M E N T S C I M I N O S . A . .
C e s a p p o r t s e n n a t u r e , p l u s a m p l e m e n t d é c r i t s d a n s l e p r é s e n t r a p p o r t , s o n t e f f e c t u é s a v e c e f f e t a u l e r
j a n v i e r 2 0 1 3 e t s o n t v a l o r i s é s à u n m o n t a n t n e t d e 3 9 . 1 1 9 , 6 5 E U R .
I l c o n v i e n t d e r a p p e l e r q u e n o t r e m i s s i o n n e c o n s i s t e p a s à n o u s p r o n o n c e r s u r l e c a r a c t è r e l é g i t i m e e t
é q u i t a b l e d e l ' o p é r a t i o n .
E n c o n c l u s i o n d e n o s t r a v a u x d e c o n t r ô l e e f f e c t u é s s u r b a s e d e s n o n n e s é d i c t é e s p a r l ' I n s t i t u t d e s R e v i s e u r s
d ' E n t r e p r i s e s e n m a t i è r e d ' a p p o r t s e n n a t u r e , n o u s s o m m e s d ' a v i s q u e ;
1 . l a d e s c r i p t i o n d e s a p p o r t s e n a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l d e l a S P R L S . D . M . r é p o n d à s u f f i s a n c e à d e s
c o n d i t i o n s n o r m a l e s d e p r é c i s i o n e t d e c l a r t é .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B . A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e a l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o . N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 3 1 / 1 0 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
2 . l a r é m u n é r a t i o n a t t r i b u é e e n c o n t r e p a r t i e d e s a p p o r t s c o n s i s t e r a e n l a c r é a t i o n d e I p a r t s o c i a l e s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e q u i s e r a a t t r i b u é e à l ' u n i q u e a c t i o n n a i r e d e l a s o c i é t é p a r t i e l l e m e n t s c i n d é e a u t r e q u e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e .
A u t e r m e d e c e t t e o p é r a t i o n d ' a p p o r t e n n a t u r e , l e c a p i t a l s o u s c r i t d e l a S , P . R . L . S , D . M . s ' é l è v e r a à u n m a r n a n t d e 3 8 . 1 3 4 , 6 4 r e p r é s e n t é p a r 1 9 1 p a r t s s o c i a l e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e . »
b ) d u r a p p o r t é t a b l i p a r l a g é r a n c e , e n d a t e d u v i n g t - s e p t a o û t d e u x m i l t r e i z e , e t p o r t a n t s u r l ' a p p o r t e n n a t u r e p r o j e t é .
L e s a s s o c i é s d e l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e s d é c l a r e n t a v o i r r e ç u u n e x e m p l a i r e d e c e s r a p p o r t s e t d i s p e n s e n t M o n s i e u r l e P r é s i d e n t d ' e n d o n n e r l e c t u r e i n t é g r a l e .
U n e x e m p l a i r e d e c h a q u e r a p p o r t s e r a d é p o s é a u g r e f f e d u t r i b u n a l d e c o m m e r c e d e L i è g e e n m ê m e t e m p s q u ' u n e e x p é d i t i o n d u p r é s e n t a c t e c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 7 5 d u c o d e d e s s o c i é t é s .
Q U A T R I E M E R E S O L U T I O N
C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 7 3 2 d u C o d e d e s s o c i é t é s , l e p r é s i d e n t d é c l a r e , a u n o m d e s g é r a n t s d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e , q u ' a u c u n e m o d i f i c a t i o n i m p o r t a n t e d u p a t r i m o i n e a c t i f e t p a s s i f d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e n ' e s t i n t e r v e n u e e n t r e l a d a t e d e l ' é t a b l i s s e m e n t d u p r o j e t d e s c i s s i o n p a r t i e l l e e t l a d a t e d e l a d e r n i è r e a s s e m b l é e g é n é r a l e q u i s e p r o n o n c e s u r l a s c i s s i o n p a r t i e l l e .
E n o u t r e , l e p r é s i d e n t d é c l a r e , a u n o m d e s g é r a n t s d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e , q u e c e s d e r n i e r s n ' o n t p a s é t é i n f o r m é s p a r l e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n d e l a s o c i é t é p a r t i e l l e m e n t s c i n d é e d e m o d i f i c a t i o n s i m p o r t a n t e s d u p a t r i m o i n e a c t i f e t p a s s i f d e l a s o c i é t é p a r t i e l l e m e n t s c i n d é e i n t e r v e n u e s d e p u i s l a m ê m e d a t e .
' C I N Q U I E M E R E S O L U T I O N
M o n s i e u r l e P r é s i d e n t d é c l a r e c o m p l é m e n t a i r e m e n t e t l ' a s s e m b l é e c o n s t a t e q u e t o u t e s l e s f ó r m a l i t é s , l e s i n f o r m a t i o n s e t l e s c o m m u n i c a t i o n s p r é a l a b l e s à l a s c i s s i o n p a r t i e l l e , o n t b i e n é t é e x é c u t é e s d a n s l e r e s p e c t d e s r è g l e s p r e s c r i t e s p a r l e C o d e d e s s o c i é t é s .
E s t i c i i n t e r v e n u M o n s i e u r D E L E U Z E S t é p h a n e , p r é n o m m é , a g i s s a n t e n q u a l i t é d e r e p r é s e n t a n t d e l a s o c i é t é a n o n y m e « E T A B L I S S E M E N T S C I M I N O S . A . » a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à 4 0 4 0 H e r s t a l , P a r c I n d u s t r i e l d e s H a u t s S a n s , Q u a t r i è m e A v e n u e , 2 6 . .
S o c i é t é c o n s t i t u é e s o u s l a f o r m e d ' u n e s o c i é t é c o o p é r a t i v e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e p o r t a n t l a d é n o m i n a t i o n « E T A B L I S S E M E N T S C I M I N O S C » p a r a c t e s o u s s e i n g p r i v é e n d a t e d u v i n g t - e t - u n d é c e m b r e m i l n e u f c e n t q u a t r e - v i n g t - s e p t , p u b l i é a u x A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e d u c i n q j a n v i e r m i l n e u f c e n t q u a t r e - v i n g t - h u i t s o u s l e n u m é r o 8 8 0 1 0 5 - 1 2 8 , t r a n s f o r m é e e n s o c i é t é a n o n y m e s o u s l a d é n o m i n a t i o n a c t u e l l e a u x t e r m e s d u p r o c è s - v e r b a l d ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d r e s s é p a r M a î t r e R o b e r t D E B A T T Y , N o t a i r e à L i è g e ( B r e s s o u x ) , e n d a t e d u t r e n t e - e t - u n m a r s m i l n e u f c e n t n o n a n t e , p u b l i é à l ' a n n e x e d u M o n i t e u r b e l g e , p a r e x t r a i t , e n d a t e d u v i n g t - s e p t a v r i l s u i v a n t , s o u s l e n u m é r o 9 0 0 4 2 7 - 4 5 1 e t d o n t l e s s t a t u t s o n t é t é ; m o d i f i é s p o u r l a d e r n i è r e f o i s a u x t e r m e s d ' u n e a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d o n t l e p r o c è s - v e r b a l a é t é d r e s s é p a r l e N o t a i r e D E I 3 A T T Y , p r é n o m m é , e n d a t e d u d i x - n e u f j a n v i e r d e u x m i l u n , p u b l i é p a r e x t r a i t a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e d u t r e i z e f é v r i e r s u i v a n t , s o u s l e n u m é r o 2 0 0 1 0 2 1 3 - 7 8 , l e c a p i t a l a é t é c o n v e r t i e n e u r o s s u i v a n t d é c i s i o n . d ' u n e á s s e m b l é e g é n é r a l e d e s a c t i o n n a i r e s t e n u e s o u s s e i n g p r i v é e n d a t e d u o n z e j u i n d e u x m i l d e u x , p u b l i é e a u x A n n e x e s t M o n i t e u r b e l g e d u 1 8 j u i l l e t s u i v a n t s o u s l e n u m é r o 2 0 0 2 0 7 1 8 - 1 4 9 , i n s c r i t e a u r e g i s t r e d e s P e r s o n n e s m o r a l e s d e L i è g e s o u s l e n u m é r o d ' e n t r e p r i s e s 0 4 3 2 . 7 8 6 . 5 8 1 .
A g i s s a n t e n v e r t u d ' u n e d é l é g a t i o n d e p o u v o i r s l u i c o n f é r é s p a r l e s a c t i o n n a i r e s d e l a d i t e s o c i é t é , a u x t e r n i e s d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e s a c t i o n n a i r e s a y a n t d é c i d é l a s c i s s i o n p a r t i e l l e , d o n t l e p r o c è s - v e r b a l a é t é d r e s s é c e j o u r p a r l e N o t a i r e s o u s s i g n é ,
L ' a s s e m b l é e d é c i d e d ' a p p r o u v e r l a s c i s s i o n p a r t i e l l e d e l a s o c i é t é a n o n y m e « E T A B L I S S E M E N T S C I M I N O S . A . » p a r v o i e d e t r a n s f e r t d ' u n e p a r t i e d e s o n p a t r i m o i n e a c t i f e t p a s s i f à l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e , l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e « S . D . M . » .
S I X L E M E R E S O L U T I O N
L e t r a n s f e r t d ' u n e p a r t i e d u p a t r i m o i n e c o m p r e n d , s u r b a s e d e s c o m p t e s a n n u e l s a r r ê t é s a u t r e n t e - e t - u n
d é c e m b r e d e u x m i l d o u z e , l e s é l é m e n t s s u i v a n t s : ,
A c t i f 0 , 0 0 E 0 , 0 0 E
A c t i f s i m m o b i l i s é s 3 9 , 1 1 9 , 6 5 e
L F r a i s d ' é t a b l i s s e m e n t :
I I . I m m o b i l i s a t i o n s i n c o r p o r e l l e s :
l l i . I m m o b i l i s a t i o n s c o r p o r e l l e s
t
Y I V . I m m o b i l i s a t i o n s f i n a n c i è r e s 0 , 0 0 E
A c t i f s c i r c u l a n t s 0 , 0 0 £ 0 , 0 0 E 0 , 0 0 E 0 , 0 0 E 0 , 0 0 E 0 , 0 0 £
V . C r é a n c e s à p l u s d ' u n a n : 3 9 . 1 1 9 , 6 5 E
V I . S t o c k s e t c o m m a n d e s :
V I L C r é a n c e s à u n a n a u p l u s :
V I I I , P l a c e m e n t s d e t r é s o r e r i e :
1 X . V a l e u r s d i s p o n i b l e s :
X , C o m p t e s d e r é g u l a r i s a t i o n :
S o i t u n t o t a l d e l ' a c t i f d e
t r e n t e - n e u f m i l l e c e n t d i x - n e u f e u r o s s o i x a n t e - c i n q c e n t s
P a s s i f
C a p i t a u x p r o p r e s
L C a p i t a l : 3 , 4 5 E
I l . P r i m e s d ' é m i s s i o n : 0 , 0 0 E
I I I . P l u s - v a l u e d e r é é v a l u a t i o n " : 0 , 0 0 E
I V . R é s e r v e s : 2 5 , 5 2 E
V . B é n é f i c e r e p o r t é : 2 , 3 2 E
C e V I . S u b s i d e s e n c a p i t a l : 0 , 0 0 E
P r o v i s i o n e t i m p ô t s d i f f é r é s
V I I , A , P r o v i s i o n s p o u r r i s q u e s e t c h a r g e s : 0 , 0 0 E
B . I m p ô t s d i f f é r é s : 0 , 0 0 £ ' 0
e D e t t e s
V I I I . D e t t e s à p l u s d ' u n a n : 0 , 0 0 E
I X . D e t t e s à u n a n a u p l u s ; 0 , 0 0 E
X , C o m p t e s d e r é g u l a r i s a t i o n : 0 , 0 0 E
S o i t u n t o t a l d u p a s s i f d e
t r e n t e - e t u n e e u r o s v i n g t - n e u f c e n t s 3 1 , 2 9 E
N
L a s o c i é t é a b s o r b a n t e , l a S P R L S . D . M . , d é t i e n t 1 . 2 4 9 a c t i o n s s u r l e s 1 . 2 5 0 a c t i o n s r e p r é s e n t a n t l e c a p i t a l d e l a s o c i é t é p a r t i e l l e m e n t s c i n d é e , l a s o c i é t é a n o n y m e E T A B L I S S E M E N T S C I M I N O S . A . , s o i t 9 9 , 9 2 % d e s a c t i o n s . P a r c o n s é q u e n t , l a p a r t i e d u p a t r i m o i n e d e l a s o c i é t é p a r t i e l l e m e n t s c i n d é e t r a n s f é r é e à l a s o c i é t é a b s o r b a n t e c o r r e s p o n d a n t a u p o u r c e n t a g e d ' a c t i o n s d é t e n u e s p a r l a s o c i é t é a b s o r b a n t e d a n s l a s o c i é t é p a r t i e l l e m e n t s c i n d é e n e d o n n e r a p a s l i e u à u n e a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e n i à l ' é m i s s i o n
e d e n o u v e l l e s p a r t s s o c i a l e s d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e .
E n r é m u n é r a t i o n d e s 0 , 0 8 % r e s t a n t s t r a n s f é r é s p a r l a s o c i é t é p a r t i e l l e m e n t s c i n d é e , l a s o c i é t é a n o n y m e E T A B L I S S E M E N T S C I M I N O S . A . à l a s o c i é t é a b s o r b a n t e , à s a v o i r l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e S . D . M . , i l s e r a c r é é u n e ( 1 ) n o u v e l l e p a r t s o c i a l e s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e q u i s e r a a t t r i b u é e a u s e u l a c t i o n n a i r e d e l a s o c i é t é p a r t i e l l e m e n t s c i n d é e a u t r e q u e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e , d é t e n a n t u n e a c t i o n d e l a s o c i é t é
p q p a r t i e l l e m e n t s c i n d é e ,
D a n s l e t a b l e a u d e r é p a r t i t i o n d e s a c t i f s e t p a s s i f s t r a n s f é r é s à l a s o c i é t é a b s o r b a n t e q u i a é t é j o i n t a u p r o j e t d e s c i s s i o n p a r t i e l l e p a r l e s o r g a n e s d e g e s t i o n d e s d e u x s o c i é t é s p a r t i c i p a n t à c e t t e s c i s s i o n p a r t i e l l e , l ' a p p o r t v a l o r i s é à 3 9 . 1 1 9 , 6 5 e u r o s , a é t é e n t i è r e m e n t p o r t é d a n s l e s f o n d s p r o p r e s t r a n s f é r é s à l a s o c i é t é a b s o r b a n t e .
1 1 n ' a p a s é t é t e n u c o m p t e d u f a i t q u e , s u i t e à l a p a r t i c i p a t i o n d é t e n u e p a r l a s o c i é t é a b s o r b a n t e d a n s l a
p Q s o c i é t é p a r t i e l l e m e n t s c i n d é e , s e u l e m e n t 1 / 1 2 5 0 è m e d e l a v a l e u r d e l ' a p p o r t , c o r r e s p o n d a n t à l a p a r t d u c a p i t a l d e l a s o c i é t é p a r t i e l l e m e n t s c i n d é e n o n d é t e n u e p a r l a s o c i é t é a b s o r b a n t e , d e v a i t ê t r e p o r t é d a n s l e s f o n d s p r o p r e s d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e , s o i t u n m o n t a n t d e 3 9 . 1 1 9 , 6 5 e u r o s / 1 . 2 5 0 3 1 , 2 9 e u r o s .
L e s g é r a n t s , l o r s d e l e u r r é u n i o n d u 0 3 s e p t e m b r e 2 0 1 3 o n t d é c i d é d e c o r r i g e r l e t a b l e a u d e r é p a r t i t i o n d e s a c t i f s e t p a s s i f s t r a n s f é r é s à l a s o c i é t é a b s o r b a n t e e t d e p o r t e r l a v a l e u r n e t t e d e l ' a p p o r t s o u s l e s r u b r i q u e s s u i v a n t e s :
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 3 1 / 1 0 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
P a s s i f
P 1 . C a p i t a l s o u s c r i t 3 , 4 5 E U R
P 4 . R é s e r v e s 2 5 , 5 2 E U R
P 5 . B é n é f i c e r e p o r t é 2 , 3 2 E U R
F o n d s p r o p r e s 3 1 , 2 9 E U R
L a d i f f é r e n c e e n t r e l a v a l e u r d e l ' a p p o r t , s o i t 3 9 . 1 1 9 , 6 5 e u r o s e t l e m o n t a n t d e 3 1 , 2 9 e u r o s p o r t é d a n s l e s f o n d s p r o p r e s d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e , l a S P R L S . D . M . , s e r a c o m p e n s é e p a r u n e r é d u c t i o n a u p o s t e i m m o b i l i s a t i o n s f i n a n c i è r e s d e l a s o c i é t é S . D . M . d ' u n m o n t a n t d e 3 9 . 0 8 8 , 3 6 e u r o s c o r r e s p o n d a n t à l a r é d u c t i o n d e l a v a l e u r d e l a p a r t i c i p a t i o n d é t e n u e p a r l a s o c i é t é S . D . M . d a n s l a s o c i é t é E T A B L I S S I 3 M E N T S C I M 1 N O S . A . s u i t e à l a s c i s s i o n p a r t i e l l e .
C o n d i t i o n s d u t r a n s f e r t ;
1 . L e s é l é m e n t s d u p a t r i m o i n e d e l a s o c i é t é s c i n d é e s o n t t r a n s f é r é s s u r b a s e d e s c o m p t e s a n n u e l s a r r ê t é s à l a d a t e d u t r e n t e - e t - u n d é c e m b r e d e u x m i l d o u z e . L e s é l é m e n t s d ' a c t i f e t d e p a s s i f s o n t r e p r i s d a n s l a c o m p t a b i l i t é e t l e s c o m p t e s a n n u e l s d e l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e à l a v a l e u r p o u r l a q u e l l e i l s f i g u r a i e n t d a n s l e s c o m p t e s d e l a s o c i é t é p a r t i e l l e m e n t s c i n d é e à l a d a t e p r é c i t é e .
2 . T o u t e s I e s o p é r a t i o n s f a i t e s à p a r t i r d u p r e m i e r j a n v i e r d e u x m i l t r e i z e p a r l á p r é s e n t e s o c i é t é r e l a t i v e m e n t a u p a t r i m o i n e t r a n s f é r é s o n t c o n s i d é r é e s , d u p o i n t d e v u e c o m p t a b l e , c o m m e a c c o m p l i e s p o u r l e c o m p t e d e l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e .
3 : L a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e e s t s u b r o g é e d a n s t o u s l e s d r o i t s e t o b l i g a t i o n s d e l a s o c i é t é p a r t i e l l e m e n t s c i n d é e r e l a t i v e m e n t a u x b i e n s t r a n s f é r é s .
4 . L e s b i e n s s o n t t r a n s f é r é s d a n s l ' é t a t o ù i l s s e t r o u v e n t a c t u e l l e m e n t .
5 . L e t r a n s f e r t c o m p r e n d t o u s l e s d r o i t s , c r é a n c e s , a c t i o n s j u d i c i a i r e s e t e x t r a j u d i c i a i r e s , r e c o u r s a d m i n i s t r a t i f s , g a r a n t i e s p e r s o n n e l l e s o u r é e l l e s e t a u t r e s , d o n t b é n é f i c i e o u e s t t i t u l a i r e l a s o c i é t é p a r t i e l l e m e n t s c i n d é e .
6 . L e s c r é a n c e s e t l e s d r o i t s c o m p r i s d a n s l e t r a n s f e r t s o n t t r a n s f é r é s à l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e a v e c t o u t e s l e s s û r e t é s r é e l l e s e t p e r s o n n e l l e s y a t t a c h é e s . C e t t e d e r n i è r e s e t r o u v e e n c o n s é q u e n c e s u b r o g é e , s a n s q u ' i l p u i s s e e n r é s u l t e r n o v a t i o n , d a n s t o u s l e s d r o i t s , t a n t r é e l s q u e p e r s o n n e l s , d e l a s o c i é t é s c i n d é e s u r t o u s b i e n s e t c o n t r e t o u s d é b i t e u r s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s .
7 . L e p r é s e n t t r a n s f e r t e s t f a i t à c h a r g e p o u r l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e
- d e s u p p o r t e r t o u t l e p a s s i f r e p r i s c i - d e s s u s , d ' e x é c u t e r t o u s l e s e n g a g e m e n t s e t o b l i g a t i o n s d e l a s o c i é t é s c i n d é e r e l a t i v e m e n t a u x é l é m e n t s t r a n s f é r é s , d e t e l l e m a n i è r e q u e l a s o c i é t é s c i n d é e n e s o i t j a m a i s i n q u i é t é e n i r e c h e r c h é e d e c e c h e f ;
- d e r e s p e c t e r e t e x é c u t e r t o u s a c c o r d s o u e n g a g e m e n t s c o n c l u s p a r l a s o c i é t é s c i n d é e a v e c l e p e r s o n n e l t r a n s f é r é p a r c e l l e - c i , t e l s q u e c e s c o n t r a t s e t e n g a g e m e n t s e x i s t e n t e n d a t e d u p r e m i e r j a n v i e r d e u x m i l t r e i z e e t , e n p a r t i c u l i e r , r e s p e c t e r t o u s d r o i t s d ' a n c i e n n e t é e t a u t r e s d r o i t s d e s m e m b r e s d e c e p e r s o n n e l , s u i v a n t l e s t e r m e s , c o n d i t i o n s e t m o d a l i t é s d e c e s c o n t r a t s e t e n g a g e m e n t s ;
- d e r e s p e c t e r e t e x é c u t e r t o u s t r a i t é s , m a r c h é s , c o n v e n t i o n s e t e n g a g e m e n t s q u e l c o n q u e s c o n t r a c t é s p a r l a s o c i é t é p a r t i e l l e m e n t s c i n d é e , r e l a t i v e m e n t a u x é l é m e n t s t r a n s f é r é s , n o t a m m e n t c e u x p a s s é s a v e c i a c l i e n t è l e , I e s f o u r n i s s e u r s e t l e s c r é a n c i e r s , a i n s i q u e t o u t e s a s s u r a n c e s c o n t r e l ' i n c e n d i e e t a u t r e s r i s q u e s ;
- d e s u p p o r t e r t o u s i m p ô t s , t a x e s , c o n t r i b u t i o n s , p r i m e s d ' a s s u r a n c e s , g é n é r a l e m e n t t o u t e s l e s c h a r g e s o r d i n a i r e s o u e x t r a o r d i n a i r e s q u i g r è v e n t o u p o u r r o n t g r e v e r l e s b i e n s t r a n s f é r é s e t q u i s o n t i n h é r e n t s à l e u r p r o p r i é t é o u l e u r e x p l o i t a t i o n .
8 . T o u s l e s f r a i s , d r o i t s e t h o n o r a i r e s à r é s u l t e r d e l a p r é s e n t e s c i s s i o n p a r t i e l l e s o n t à c h a r g e d e l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e
A p p o r t s o u m i s à p u b l i c i t é p a r t i c u l i è r e :
D a n s l a p a r t i e d u p a t r i m o i n e d e l a s o c i é t é p a r t i e l l e m e n t s c i n d é e à l a s o c i é t é a b s o r b a n t e e s t c o m p r i s l ' i m m e u b l e c i - a p r è s d é c r i t , l e q u e l c o n s t i t u e u n é l é m e n t d u d i t p a t r i m o i n e s o u m i s à p u b l i c i t é p a r t i c u l i è r e ( a r t i c l e 6 8 3 d u C o d e d e s S o c i é t é s ) .
D É S I G N A T I O N D U B I E N
C o m m u n e d e H E R S T A L D e u x i è m e d i v i s i o n a r t i c l e 1 5 6 1 8 d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e
C o m m u n e d ' O U P E Y E C i n q u i è m e d i v i s i o n a n c i e n n e m e n t H e r m é e - - a r t i c l e 3 4 7 9 d e l a m a t r i c e
c a d a s t r a l e
L é b â t i m e n t i n d u s t r i e l a v e c t e r r a i n s i s a u P a r c I n d u s t r i e l d e s H a u t s S a r t s , Q u a t r i è m e A v e n u e , n u m é r o 2 6 e t
e n l i e u - d i t « A l a C r o i x » , c a d a s t r é
,
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 3 1 / 1 0 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b
- s o u s l a C o m m u n e d e H e r s t a l , s e c t i o n A , n u m é r o 3 0 7 A , p o u r u n e c o n t e n a n c e d e q u i n z e a r e s n o n a n t e - c i n q c e n t i a r e s ( 1 5 a 9 5 c a ) ;
- s o u s l e C o m m u n e d ' O u p e y e , s e c t i o n B , n u m é r o 4 6 7 D , p o u r u n e c o n t e n a n c e d e c e n t c i n q m è t r e s c a r r é s ( 1 0 5 m 2 ) .
A u r e v e n u c a d a s t r a l t o t a l d e d e u x m i l l e c e n t d e u x e u r o s ( 2 . 1 0 2 , 0 0 @ ) .
L a p a r c e l l e f i g u r e s o u s t e i n t e r o s e , p o l y g o n e A . B . C , D . A . , a u p l a n a n n e x é à l ' a c t e d o n t q u e s t i o n c i - a p r è s , r e ç u p a r M o n s i e u r A l f r e d P I R E T , C o m m i s s a i r e a u P r e m i e r C o m i t é d ' A c q u i s i t i o n d ' i m m e u b l e s à L i è g e , l e v i n g t - q u a t r e s e p t e m b r e m i l n e u f c e n t s o i x a n t e - c i n q .
O R I G I N E D E P R O P R I É T É
A l ' o r i g i n e , i l y a p l u s d e t r e n t e a n s , l e s d i t s b i e n s a p p a r t e n a i e n t , à l ' é t a t d e t e r r a i n , à 1 a S o c i é t é P r o v i n c i a l e d ' I n d u s t r i a l i s a t i o n , S o c i é t é C o o p é r a t i v e I n t e r c o m m u n a l e M i x t e , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l a u P a l a i s P r o v i n c i a l , à L i è g e , p o u r t ' a v o i r a c q u i s , e n v e r t u d ' a c t e s p l u s q u e t r e n t e n a i r e s .
A u x t e r m e s d ' u n a c t e r e ç u p a r M o n s i e u r A l f r e d P I R E T , C o m m i s s a i r e a u P r e m i e r C o m i t é d ' A c q u i s i t i o n d ' I m m e u b l e s à L i è g e , l e v i n g t - q u a t r e s e p t e m b r e m i l n e u f c e n t s o i x a n t e - c i n q , t r a n s c r i t a u d e u x i è m e b u r e a u d e s h y p o t h è q u e s à L i è g e , 1 e h u i t o c t o b r e s u i v a n t , v o l u m e 1 9 2 2 , n u m é r o 3 8 e t a u p r e m i e r b u r e a u d e s h y p o t h è q u e s à L i è g e , l e q u a t r e a v r i l m i l n e u f c e n t s o i x a n t e - s i x , v o l u m e 1 7 1 4 , n u m é r o 1 3 , l a d i t e S o c i é t é P r o v i n c i a l e d ' I n d u s t r i a l i s a t i o n , a v e n d u à t e r m e
à : 1 , M o n s i e u r J e a n - M a r i e J o s e p h S T A S , e t s o n é p o u s e , M a d a m e M a d e l e i n e C é l i n a K I E L E M O E S , à H e r s t a l e t 2 . M o n s i e u r J e a n - F r a n ç o i s A n t o i n e C H A U M O N T , e t s o n é p o u s e , M a d a m e E l i s e H e n r i e t t e E r n e s t i n e J u l i e n n e M O U S N Y , à F l é r o n ( M a g n é e ) , l e t e r r a i n o b j e t d e s p r é s e n t e s a i n s i q u e l e s c o n s t r u c t i o n s q u e l a d i t e S o c i é t é s ' e n g a g e a i t à y é r i g e r .
A u x t e r m e s d ' u n a c t e r e ç u p a r M o n s i e u r G u i l l a u m e R E N A R D , C o m m i s s a i r e a u P r e m i e r C o m i t é d ' A c q u i s i t i o n d ' I m m e u b l e s à L i è g e , l e s e p t a v r i l m i l n e u f c e n t s o i x a n t e - s i x , t r a n s c r i t a u d e u x i è m e b u r e a u d e s h y p o t h è q u e s à L i è g e , l e v i n g t - h u i t a v r i l s u i v a n t , v o l u m e 1 9 7 9 , n u m é r o 3 2 e t a u p r e m i e r b u r e a u d e s h y p o t h è q u e s à L i è g e , l e n e u f m a i s u i v a n t , v o l u m e 1 7 2 5 , n u m é r o 7 , l a d i t e S o c i é t é P r o v i n c i a l e d ' I n d u s t r i a l i s a t i o n a v e n d u à t e r m e a u x é p o u x S T A S - K I E L E M O E S e t a u x é p o u x C H A U M O N T - M O U S N Y p r é c i t é s , d e s c o n s t r u c t i o n s s u p p l é m e n t a i r e s à é d i f i e r s u r l e d i t t e r r a i n ,
L a d i t e S o c i é t é P r o v i n c i a l e d ' I n d u s t r i a l i s a t i o n c o n s e r v a i t t o u t e f o i s l a p r o p r i é t é d e s b i e n s v e n d u s a u x t e r m e s d e s d i t s a c t e s j u s q u ' a u p a i e m e n t c o m p l e t d u p r i x .
M a d a m e M a d e l e i n e K I E L E M O E S , é p o u s e d e M o n s i e u r J e a n - M a r i e S T A S p r é c i t é e , e s t d é c é d é e à H e r s t a l , l e q u a t r e s e p t e m b r e m i l n e u f c e n t q u a t r e - v i n g t - d e u x e t s a s u c c e s s i o n a é t é r e c u e i l l i e , e n v e r t u d ' u n a c t e d e d o n a t i o n e n t r e é p o u x r e ç u p a r l e N o t a i r e P i e r r e M I N E U R , à H e r s t a l , l e d e u x j u i n m i l n e u f c e n t s o i x a n t e - n e u f , e n r e g i s t r é , p o u r u n e m o i t i é e n p l e i n e p r o p r i é t é e t u n e m o i t i é e n u s u f r u i t p a r s o n d i t é p o u x , e t p o u r l e s u r p l u s , p a r s a f i l l e u n i q u e , M a d e m o i s e l l e M a r i e - H e n r i e t t e A n g è l e R e n é e M a d e l e i n e S T A S .
A u x t e r m e s d ' u n a c t e r e ç u p a r l e N o t a i r e J a c q u e s R A N D A X H E , à F l é r o n , l e d i x - n e u f j u i n m i l n e u f c e n t q u a t r e - v i n g t - s i x , t r a n s c r i t a u d e u x i è m e b u r e a u d e s h y p o t h è q u e s à L i è g e , l e q u a t r e j u i l l e t s u i v a n t , v o l u m e 5 0 4 7 , n u m é r o 6 e t a u p r e m i e r b u r e a u d e s h y p o t h è q u e s à L i è g e , l e d i x - h u i t a o û t s u i v a n t , v o l u m e 4 4 0 3 , n u m é r o 6 , l a S o c i é t é P r o v i n c i a l e d ' I n d u s t r i a l i s a t i o n p r é c i t é e , M o n s i e u r J e a n - M a r i e S T A S , v e u f d e M a d a m e M a d e l e i n e K I E L E M O E S , M a d e m o i s e l l e M a r i e - H e n r i e t t e S T A S e t l e s é p o u x C H A U M O N T - M O U S N Y p r é c i t é s , o n t c o n s t a t é q u e l e t r a n s f e r t d e p r o p r i é t é d e s b i e p s , r é s e r v é j u s q u ' a u p a i e m e n t d u p r i x , c o m m e d i t c i - a v a n t , é t a i t r é a l i s é .
A u x t e r m e s d ' u n a c t e r e ç u p a r l e d i t N o t a i r e R A N D A X H E , l e m ê m e d i x - n e u f j u i n m i l n e u f c e n t q u a t r e - v i n g t - s i x , t r a n s c r i t a u d e u x i è m e b u r e a u d e s h y p o t h è q u e s à L i è g e , l e q u a t r e j u i l l e t s u i v a n t , v o l u m e 5 0 4 7 , n u m é r o 7 e t a u p r e m i e r b u r e a u d e s h y p o t h è q u e s à L i è g e , l e d i x - h u i t a o û t s u i v a n t , v o l u m e 4 4 0 3 , n u m é r o 5 , M o n s i e u r J e a n - M a r i e S T A S , v e u f d e M a d a m e M a d e l e i n e K I E L E M O E S , M a d e m o i s e l l e M a r i e - H e n r i e t t e S T A S e t l e s é p o u x C H A U M O N T - M O U S N Y p r é c i t é s , o n t v e n d u l e s b i e n s d é c r i t s à l a S . A . " A N C I E N S E T A B L I S S E M E N T S C E R F O N T S T A S " , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l , à H e r s t a l .
A u x t e r m e s d ' u n , p r o c è s - v e r b a l d ' A s s e m b l é e G é n é r a l e E x t r a o r d i n a i r e d r e s s é p a r l e N o t a i r e D e n i s D E C K E R S , à B r u x e l l e s , s u b s t i t u a n t s o n c o n f r è r e , i e N o t a i r e H a n s B E R Q U I N , à B r u x e l l e s , l e o n z e d é c e m b r e m i l n e u f c e n t n o n a n t e e t u n , p o r t a n t n o t a m m e n t f u s i o n d e l a S . A . " L E T R A I T E M E N T T H E R M I Q U E B E L G E " a v e c l a S . A . " A N C I E N S E T A B L I S S E M E N T S C E R F O N T S T A S " p r é c i t é e , p a r a b s o r p t i o n d e l a d e u x i è m e p a r l a p r e m i è r e , l e s b i e n s d é c r i t s s o n t e n t r é s d a n s l e p a t r i m o i n e d e l a S . A . " L E T R A I T E M E N T T H E R M I Q U E B E L G E " .
A u x t e r m e s d ' u n a c t e r e ç u p a r M a " i t r e R o b e r t D E B A T T Y , N o t a i r e à L i è g e ( B r e s s o u x ) , à l ' i n t e r v e n t i o n d e M a î t r e V i n c e n t B E R Q U I N , N o t a i r e à B r u x e l l e s , e n d a t é d u t r e n t e m a r s d e u x m i l , t r a n s c r i t a u d e u x i è m e b u r e a u d e s h y p o t h è q u e s à L i è g e , l e c i n q a v r i l s u i v a n t , v o l u m e 7 6 1 3 , n u m é r o 1 e t a u p r e m i e r b u r e a u d e s h y p o t h è q u e s à L i è g e , l e c i n q a v r i l s u i v a n t , v o l u m e 6 6 3 4 , n u m é r o 1 0 , l a S . A . " L E T R A I T E M E N T T H E R M I Q U E B E L G E " a v e n d u l e s b i e n s p r é d é c r i t s à l a S o c i é t é a n o n y m e « E T A B L I S S E M E N T S C I M I N O S . A . » .
C O N D I T I O N S G É N É R A L E S
1
1 ° L ' i m m e u b l e e s t t r a n s f é r é d a n s l ' é t a t o ù i l s e t r o u v e a c t u e l l e m e n t , s a n s g a r a n t i e d e v i c e s e t d é f a u t s , v é t u s t é , m a u v a i s é t a t d u b â t i m e n t , v i c e s d u s o l o u d u s o u s - s o l , a v e c t o u t e s l e s s e r v i t u d e s a c t i v e s e t p a s s i v e s , a p p a r e n t e s e t o c c u l t e s , c o n t i n u e s e t d i s c o n t i n u e s d o n t i l p o u r r a i t ê t r e a v a n t a g é o u g r e v é , s a u f à l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e à f a i r e v a l o i r l e s u n e s à s o n p r o f i t e t à s e d é f e n d r e d e s a u t r e s , m a i s à s e s f r a i s , r i s q u e s e t p é r i l s , s a n s i n t e r v e n t i o n d e l a s o c i é t é p a r t i e l l e m e n t s c i n d é e n i r e c o u r s c o n t r e e l l e .
L e s c o n t e n a n c e s n e s o n t p a s g a r a n t i e s , l a d i f f é r e n c e e n p l u s o u e n m o i n s , e x c é d â t - e l l e u n v i n g t i è m e , f a i s a n t p r o f i t o u p e r t e p o u r l e s p a r t i e s c o n c e r n é e s e t l e s i n d i c a t i o n s c a d a s t r a l e s n ' é t a n t d o n n é e s q u ' à t i t r e d e s i m p l e r e n s e i g n e m e n t .
L a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e v i e n t à " t o u s l e s d r o i t s e t o b l i g a t i o n s d e l a s o c i é t é p a r t i e l l e m e n t s c i n d é e r e l a t i v e m e n t a u x m i t o y e n n e t é s a i n s i q u ' a u x c o n d i t i o n s p a r t i c u l i è r e s e t s e r v i t u d e s p o u v a n t f i g u r e r à s e s t i t r e s d e p r o p r i é t é .
E l l e e s t c e n s é e a v o i r r e ç u l e s t i t r e s d e p r o p r i é t é d e l a s o c i é t é p a r t i e l l e m e n t s c i n d é e e t l e s c o n v e n t i o n s d ' o c c u p a t i o n q u i s e r a p p o r t e n t a u x d r o i t s i m m o b i l i e r s t r a n s f é r é s .
2 ° L e s c o m p t e u r s , c o n d u i t e s , c a n a l i s a t i o n s , a p p a r e i l s e t a u t r e s i n s t a l l a t i o n s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s p l a c é s d a n s l e s d r o i t s i m m o b i l i e r s t r a n s f é r é s p a r t o u t e a d m i n i s t r a t i o n p u b l i q u e o u p r i v é e q u i n ' a u r a i t d o n n é s e s o b j e t s q u ' a u t i t r e d e l o c a t i o n , n e f o n t p a s p a r t i e d u b i e n t r a n s f é r é e t s o n t r é s e r v é s a u p r o f i t d e q u i d e d r o i t .
3 ° E n c a s d e d é m o l i t i o n , c o n s t r u c t i o n , r e c o n s t r u c t i o n o u t r a n s f o r m a t i o n , l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e d e v r a s e c o n f o r m e r a u x r è g l e m e n t s e t p r e s c r i p t i o n s d e s a u t o r i t é s c o m p é t e n t e s e t s p é c i a l e m e n t a u x p r e s c r i p t i o n s u r b a n i s t i q u e s .
4 ° L a s o c i é t é p a r t i e l l e m e n t s c i n d é e d é c l a r e q u e l e s b i e n s p r é d é c r i t s s o n t a s s u r é s c o n t r e l ' i n c e n d i e e t l e s p é r i l s c o n n e x e s .
L a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e f e r a s o n a f f a i r e p e r s o n n e l l e d e l a c o u v e r t u r e d e s b i e n s c o n t r e l ' i n c e n d i e e t l e s p é r i l s c o n n e x e s à c o m p t e r d u j o u r o ù l a s c i s s i o n p a r t i e l l e s e r a e f f e c t i v e .
S E R V I T U D E S E T C O N D I T I O N S P A R T I C U L I E R E S
L ' a c t e r e ç u M a î t r e R o b e r t D E B A T T Y , N o t a i r e à L i è g e ( B r e s s o u x ) , à l ' i n t e r v e n t i o n d e M a î t r e V i n c e n t
" ~ B E R Q U I N , N o t a i r e à B r u x e l l e s , e n d a t e d u t r e n t e m a r s d e u x m i l , p r é r a p p e l é , r e n f e r m e c e q u i s u i t
« - C O N D I T I O N S P A R T I C U L I E R E S -
1 1 e s t s t i p u l é c e q u i s u i t
L a p a r t i e v e n d e u r r e n s e i g n e à l a p a r t i e a c q u é r e u r q u e l ' a c t e s u s v a n t é r e ç u p a r M o n s i e u r A l f r e d P I R E T ,
C o m m i s s a i r e a u P r e m i e r C o m i t é d ' A c q u i s i t i o n d ' I m m e u b l e s , à L i è g e , l e v i n g t - q u a t r e s e p t e m b r e m i l n e u f c e n t
s o i x a n t e - c i n q , s t i p u l e n o t a m m e n t c e q u i s u i t
" A r t i c l e I I
" L e s a c q u é r e u r s s ' e n g a g e n t à o c c u p e r l e s l i e u x e n b o n
" p è r e d e f a m i l l e , à l e s m a i n t e n i r e n p a r f a i t é t a t d ' e n t r e -
c : : " t i e n e t à e f f e c t u e r , à l e u r s f r a i s e x c l u s i f s , t o u s
ó " t r a v a u x d e r é p a r a t i o n e t d ' e n t r e t i e n s a n s d i s t i n c t i o n a u - -
r - + " t u n e . I l s m a i n t i e n d r o n t e n p a r f a i t e p r o p r e t é l e s p a r t i e s
" n o n b â t i e s d e l a p a r c e l l e .
" L e s a c q u é r e u r s s ' e n g a g e n t à n ' i n s t a l l e r o u n e l a i s s e r
" i n s t a l l e r s u r l e s l i e u x l e u r v e n d u s , d e s e n s e i g n e s o u
" p a n n e a u x p u b l i c i t a i r e s a u t r e s q u e c e u x d e s t i n é s à
" r e n s e i g n e r l e u r r a i s o n s o c i a l e , l e u r n o m o u l e s p r o d u i t s
" f a b r i q u é s o u v e n d u s p a r e u x .
" , L ' i n s t a l l a t i o n d e c e t t e p u b l i c i t é s e r a s o u m i s e à l '
C ª% à
r e " a c c o r d p r é a l a b l e d u v e n d e u r p o u r p e r m e t t r e à c e d e r n i e r
" d ' e n a p p r é c i e r l a q u a l i t é e s t h é t i q u e .
" A r t i c l e 1 3 : S e r v i t u d e d ' a f f e c t a t i o n i n d u s t r i e l l e .
" L e s b i e n s f a i s a n t l ' o b j e t d e l a p r é s e n t e c o n v e n t i o n s o n t
" g r e v é s d ' u n e s e r v i t u d e d ' a f f e c t a t i o n i n d u s t r i e l l e
" O u t r e t o u t e s l e s a u t r e s c o n s é q u e n c e s d é d u i t e s e t à
" d é d u i r e d e l a d i t e a f f e c t a t i o n , i l e s t s t i p u l é e t p r é c i s é
" c e q u i s u i t
" " 1 ) L e s a c q u é r e u r s s ' e n g a g e n t j u s q u ' a u p a i e m e n t c o m p l e t d u
" p r i x e t a u t r a n s f e r t d e p r o p r i é t é , à n e p a s m o d i f i e r l a
" d e s t i n a t i o n d e s b i e n s l a q u e l l e d e v r a r e s t e r c o n f o r m e a u x
" d i s p o s i t i o n s d e l ' a r t i c l e 3 " P e n d a n t l a m ê m e p é r i o d e , l e s
" a c q u é r e u r s s ' i n t e r d i s e n t f o r m e l l e m e n t d e d o n n e r l e s b i e n s
" e n l o c a t i o n o u d ' e n c é d e r l a j o u i s s a n c e o u l e s d r o i t s
" d é c o u l a n t d e l a p r é s e n t e c o n v e n t i o n e t c e , s o u s q u e l q u e
" f o r m e o u q u e l q u e m a t i è r e q u e c e s o i t s a n s l ' a u t o r i s a t i o n
" p r é a l a b l e e t é c r i t e d u v e n d e u r . P e n d a n t c e t t e p é r i o d e ,
" l e s a c q u é r e u r s n e p o u r r o n t a p p o r t e r a u c u n c h a n g e m e n t a u x
" b â t i m e n t s s a n s l ' a u t o r i s a t i o n p r é a l a b l e e t é c r i t e d u
" v e n d e u r .
" 2 ) P o u r l a p é r i o d e p o s t é r i e u r e à c e l l e v i s é e a u 1 c i -
" d e s s u s , I e s a c q u é r e u r s p r e n n e n t l ' e n g a g e m e n t f o r m e l , d a n s
" l e c a s o ù i l s v i e n d r a i e n t à c é d e r l e s d i t s b i e n s , d e v e n u s
" l e u r p r o p r i é t é , à e n f a i r e a p p o r t , à l e s d o n n e r e n l o c a
" L i o n o u à e n t r a n s f é r e r , d e t o u t e a u t r e m a n i è r e , l a
" p r o p r i é t é , l ' u s a g e o u l a j o u i s s a n c e , d ' i m p o s e r l ' a f f e c -
" t a t i o n i n d u s t r i e l l e d e s b i e n s à l e u r c e s s i o n n a i r e o u à
" l e u r l o c a t a i r e , e n i n s é r a n t d a n s l e c o n t r a t d e c e s s i o n ,
" d a n s l e b a i l o ù d a n s t o u t a u t r e c o n t r a t , l e s c l a u s e s
" r e l a t i v e s à c e t t e d e s t i n a t i o n i n d u s t r i e l l e , t e l l e s q u e
" c e s c l a u s e s s o n t s t i p u l é e s d a n s l a p r é s e n t e c o n v e n t i o n .
" L e s a c q u é r e u r s d o n n e r o n t c o n n a i s s a n c e à l a S . P . I , d e
" t o u t p r o j e t d ' a c t e à c e t é g a r d . " »
L a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e e s t s u b r o g é e p u r e m e n t e t s i m p l e m e n t d a n s l e s d r o i t s e t o b l i g a t i o n s d e l a s o c i é t é p a r t i e l l e m e n t s c i n d é e , q u a n t a u x s t i p u l a t i o n s r e p r o d u i t e s c i - a v a n t , p o u r a u t a n t q u ' e l l e s s o i e n t e n c o r e d ' a c t u a l i t é , l a s o c i é t é p a r t i e l l e m e n t s c i n d é e n e p o u v a n t j a m a i s ê t r e r e c h e r c h é e , n i i n q u i é t é e à c e s u j e t , p o u r q u e l q u e c a u s e q u e c e s o i t .
1 . .
e U R B A N I S M E
1 . D é c r e t d u d i x - s e p t j u i l l e t d e u x m i l h u i t
N o n o b s t a n t l ' e n t r é e e n v i g u e u r f o r m e l l e d u d é c r e t d u d i x s e p t j u i l l e t d e u x m i l h u i t v i s a n t à m o d i f i e r l ' a r t i c l e
1 5 0 b i s d u C . W , A . T . U . P . E . , p u b l i é a u M o n i t e u r b e l g e d u o n z e a o û t d e u x m i l h u i t , l e n o t a i r e c o n s t a t e q u ' à c e
. e j o u r , e n d e h o r s d e s i n f o r m a t i o n s d i r e c t e m e n t a c c e s s i b l e s à t o u s l e s c i t o y e n s s u r l e s i t e d e l a D G 0 4 ( e x D G A T L P ) , i l n e d i s p o s e d ' a u c u n a c c è s d i r e c t à l a b a n q u e d e d o n n é e s i n f o r m a t i s é e d e l a R é g i o n w a l l o n n e r e l a t i v e a u s t a m t a d m i n i s t r a t i f d e s i m m e u b l e s ( o u P . L . I . ) .
2 . R e n s e i g n e m e n t s c o m m u n i q u é s p a r l ' a d m i n i s t r a t i o n
L a V i l l e d e H e r s t a l a , p a r c o u r r i e r a d r e s s é a u N o t a i r e G E R M A Y s o u s s i g n é , e n d a t e d u d i x - n e u f a o û t d e u x
m i l t r e i z e , s i g n a l é q u e
N « . . . ( o n o m e t )
L e b i e n e n c a u s e
- e s t s i t u é e n z o n e d ' a c t i v i t é é c o n o m i q u e a u p l a n d e s e c t e u r d e L i è g e a d o p t é p a r A r r ê t é d e l ' E x é c u t i f
R é g i o n a l W a l l o n d u 2 6 n o v e m b r e 1 9 8 7 e t q u i n ' a p a s c e s s é d e p r o d u i r e s e s e f f e t s p o u r l e b i e n p r é c i t é ;
- e s t s i t u é e n z o n e a g r i c o l e e t e n z o n e d e v e r d u r e d a n s l e p é r i m è t r e d u p l a n c o m m u n a l d ' a m é n a g e m e n t n ° 4
^ ~ A a p p r o u v é p a r A r r ê t é R o y a l d u 1 6 m a r s 1 9 6 0 e t q u i n ' a p a s c e s s é d e p r o d u i r e s e s e f f e t s p o u r l e b i e n p r é c i t é ;
L e b i e n e n c a u s e n ' a f a i t l ' o b j e t d ' a u c u n p e r m i s d e b â t i r o u d ' u r b a n i s m e d é l i v r é a p r è s l e l e r j a n v i e r 1 9 7 7 ;
L e b i e n e n c a u s e n ' a f a i t I ' o b j e t d ' a u c u n p e r m i s d e l o t i r d é l i v r é a p r è s l e l e r j a n v i e r 1 9 7 7 ;
L e b i e n e n c a u s e n ' a f a i t l ' o b j e t d ' a u c u n c e r t i f i c a t d ' u r b a n i s m e d a t a n t d e m o i n s d e d e u x a n s .
( o n o m e t ) . . ,
' p o p L e b i e n e n c a u s e :
- e s t s i t u é e n z o n e d ' a c t i v i t é é c o n o m i q u e a u p l a n d e s e c t e u r d e L i è g e a d o p t é p a r A r r ê t é d e l ' E x é c u t i f
R é g i o n a l W a l l o n d u 2 6 n o v e m b r e 1 9 8 7 e t q u i n ' a p a s c e s s é d e p r o d u i r e s e s e f f e t s p o u r l e b i e n p r é c i t é ;
- e s t s i t u é e n z o n e a g r i c o l e e t e n z o n e d e v e r d u r e d a n s l e p é r i m è t r e d u p l a n c o m m u n a l d ' a m é n a g e m e n t n ° 4
" ~ A a p p r o u v é p a r A r r ê t é R o y a l d u 1 6 m a r s I 9 6 0 e t q u i n ' a p a s c e s s é d e p r o d u i r e s e s e f f e t s p o u r l e b i e n p r é c i t é ;
- e s t s i t u é s u r l e t e r r i t o i r e o u l a p a r t i e d u t e r r i t o i r e c o m m u n a l o ù l e r è g l e m e n t r é g i o n a l d ' u r b a n i s m e
o s u r l e s b â t i s s e s r e l a t i f à l ' a c c e s s i b i l i t é e t à l ' u s a g e d e s e s p a c e s e t b â t i m e n t s o u p a r t i e s d e b â t i m e n t s o u v e r t s
a u p u b l i c o u à u s a g e c o l l e c t i f p a r l e s p e r s o n n e s à m o b i l i t é r é d u i t e ;
o r e l a t i f a u x e n s e i g n e s e t a u x d i s p o s i t i f s d e p u b l i c i t é ;
o r e l a t i f à l ' i s o l a t i o n t h e r m i q u e e t v e n t i l a t i o n d e s b â t i m e n t s ;
s o n t a p p l i c a b l e s ;
- e s t a c t u e l l e m e n t r a c c o r d a b l e à l ' é g o u t ;
- b é n é f i c i e d ' u n a c c è s à u n e v o i r i e s u f f i s a m m e n t é q u i p é e e n e a u , é l e c t r i c i t é , p o u r v u e d ' u n r e v ê t e m e n t s o l i d e
e t d ' u n e l a r g e u r s u f f i s a n t e c o m p t e t e n u d e l a s i t u a t i o n d e s I i e u x .
( o n o m e t ) . . , »
L a C o m m u n e d ' O u p e y e a , p a r c o u r r i e r a d r e s s é a u N o t a i r e G E R M A Y s o u s s i g n é , e n d a t e d u v i n g t - s i x a o û t d e u x m i l t r e i z e , s i g n a l é q u e :
« . . , ( o n o m e t )
L e b i e n e n c a u s e ;
- e s t s i t u é e n z o n e d ' a c t i v i t é é c o n o m i q u e i n d u s t r i e l l e a u p l a n d e s e c t e u r d e L i è g e a d o p t é p a r A r r ê t é d e l ' E x é c u t i f R é g i o n a l w a l l o n e n d a t e d u 2 6 n o v e m b r e 1 9 8 7 e t q u i n ' a p a s c e s s é d e p r o d u i r e s e s e f f e t s p o u r l e b i e n p r é c i t é ;
- U n s c h é m a d e s t r u c t u r e c o m m u n a l e s t a c t u e l l e m e n t e n c o u r s d ' é l a b o r a t i o n ;
- L e b i e n e n c a u s e n ' a f a i t l ' o b j e t d ' a u c u n p e r m i s d e b â t i r o u d ' u r b a n i s m e d é l i v r é a p r è s l e I e r j a n v i e r 1 9 7 7 , N o u s a t t i r o n s v o t r e a t t e n t i o n s u r l e f a i t q u e s e u l e u n e i n f i m e p a r t i e d e l a p r o p r i é t é s e s i t u e s u r n o t r e e n t i t é , l a t r è s g r a n d e m a j o r i t é é t a n t c a d a s t r é e s u r l a c o m m u n e d e H E R S T A L .
- L e b i e n e n c a u s e n e s e s i t u e p a s d a n s l e p é r i m è t r e d ' u n l o t i s s e m e n t ;
- L e b i e n e n c a u s e n ' a f a i t l ' o b j e t d ' a u c u n c e r t i f i c a t d ' u r b a n i s m e d a t a n t d e m o i n s d e d e u x a n s
- L e b i e n n e f a i t p a s l ' o b j e t d ' u n p e r m i s d e l o c a t i o n ;
- L e b i e n n e f a i t p a s l ' o b j e t d e m e s u r e s d ' i n s a l u b r i t é ;
- - N o u s n e d i s p o s o n s d ' a u c u n p l a n s t i p u l a n t q u e l e b i e n e n q u e s t i o n f a i t l ' o b j e t d ' u n e
e x p r o p r i a t i o n e t / o u s e s i t u e d a n s l e s l i m i t e s d ' u n p l a n d ' e x p r o p r i a t i o n ;
- L e b i e n n ' e s t p a s s i t u é d a n s u n p é r i m è t r e d ' a p p l i c a t i o n d u d r o i t d e p r é e m p t i o n ;
- L e b i e n n ' e s t p a s s i t u é d a n s l e p é r i m è t r e d ' u n s i t e à r é a m é n a g e r ( a n c i e n n e m e n t S A E D ) ;
- L e b i e n n ' e s t p a s s i t u é d a n s u n p é r i m è t r e d e r e v i t a l i s a t i o n u r b a i n e ;
- L e b i e n n ' e s t p a s s i t u é d a n s u n p é r i m è t r e d e r é n o v a t i o n u r b a i n e ;
e - A u v u d e l a c a r t o g r a p h i e d e l ' a l é a d ' i n o n d a t i o n p a r d é b o r d e m e n t d e c o u r s d ' e a u ( s i t e d e l a R W : h t t p : / / c a r t o g r a p h i e , w a l l o n i e . b e ) , i l s e m b l e r a i t q u e l e b i e n e n q u e s t i o n n e s e s i t u e p a s d a n s u n e z o n e à r i s q u e ;
- L e b i e n n e s e s i t u e p a s d a n s l e r a y o n d e 2 0 0 m d ' u n e z o n e v i s é e à l ' a r t i c l e 1 3 6 b i s d u
e C W A T U P E : v o i r s i t e : h t t p : / / e n v i r o n n e m e n t . w a l l o n i e . b e / s e v e s o / ;
- t e b i e n n ' e s t p a s r é p e r t o r i é d a n s l a b a n q u e d e d o n n é e s d e l ' é t a t d e s s o l s v i s é e à l ' a r t i c l e 1 4
d u d é c r e t r e l a t i f à l ' a s s a i n i s s e m e n t d e s s o l s p o l l u é s D é c r e t d u
l e r a v r i l 2 0 0 4 , a r t . 5 , ( v o i r s i t e : h t t p : / / w w w . w a l s o l s . b e / ) ;
- L e b i e n n ' e s t p a s :
- i n s c r i t s u r l a l i s t e d e s a u v e g a r d e v i s é e à l ' a r t i c l e 1 9 3 d u C W A T U P E ,
- c l a s s é e n a p p l i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 1 9 6 d u C W A T U P E ,
N - s i t u é d a n s u n e z o n e d e p r o t e c t i o n v i s é e à l ' a r t i c l e 2 0 9 d u C W A T U P E ,
- l o c a l i s é d a n s u n s i t e r e p r i s à l ' i n v e n t a i r e d e s s i t e s a r c h é o l o g i q u e s v i s é à ' l ' a r t i c l e 2 3 3 d u
C W A T U P E ;
- L e b i e n n ' e s t p a s s i t u é d a n s l e p é r i m è t r e d ' u n s i t e N a t u r a 2 0 0 0 v i s é p a r l ' a r t i c l e I b i s a l i n é a
u n i q u e 1 8 ° d e l a l o i d u - 1 2 j u i l l e t 1 9 7 3 s u r l a c o n s e r v a t i o n d e l a n a t u r e , m o d i f i é p a r l e d é c r e t d u 6 d é c e m b r e
e ª% t e t 2 0 0 1 r e l a t i f à l a c o n s e r v a t i o n d e s s i t e s N a t u r a 2 0 0 0 a i n s i q u e d e l a f a u n e e t d e l a f l o r e s a u v a g e s ;
- L e b i e n n ' e s t p a s s i t u é d a n s l e p é r i m è t r e d ' u n t e r r i t o i r e d é s i g n é e n v e r t u d e l ' a r t i c l e 6 d e l a
e t l o i d u 1 2 j u i l l e t 1 9 7 3 s u r l a c o n s e r v a t i o n d e l a n a t u r e , m o d i f i é p a r l e d é c r e t d u 6 d é c e m b r e 2 0 0 1 r e l a t i f à l a
c o n s e r v a t i o n d e s s i t e s N a t u r a 2 0 0 0 a i n s i q u e d e l a f a u n e e t d e l a f l o r e s a u v a g e s ;
- A n o t r e c o n n a i s s a n c e , l e b i e n n ' e s t p a s g r e v é d ' e m p r i s e e n s o u s - s o l d ' u n e c a n a l i s a t i o n p o u r
l e t r a n s p o r t d e p r o d u i t s g a z e u x d a n s l e c a d r e d e l a l o i d u 1 2 a v r i l 1 9 6 5 ;
- E n c e q u i c o n c e r n e l ' é g o u t t a g e , l ' a c c è s à u n e v o i r i e e t l ' a l i g n e m e n t , i l y l i e u d e v o u s a d r e s s e r à l a
c o m m u n e d e H E R S T A L .
- R E M A R Q U E S :
. ~ - L e p r é s e n t a v i s n e d o n n e a u c u n e g a r a n t i e q u a n t à l ' e x i s t e n c e l é g a l e d e s , c o n s t r u c t i o n s / i n s t a l l a t i o n s .
p r é s e n t e s s u r l e d i t b i e n .
- L e s r e n s e i g n e m e n t s u r b a n i s t i q u e s s o n t d é l i v r é s d a n s l a s t r i c t e l i m i t e d e s d o n n é e s d o n t n o u s d i s p o s o n s . D e
e t c e f a i t , n o u s n e p o u r r o n s ê t r e t e n u s p o u r r e s p o n s a b l e d e l ' a b s e n c e o u d u c a r a c t è r e i n c o m p l e t d e t o u t e
" ~ i n f o r m a t i o n d o n t n o u s n ' a v o n s p a s l a g e s t i o n d i r e c t e ,
- D a n s l e s o u c i d e n e f o u r n i r a u c u n r e n s e i g n e m e n t q u i p o u r r a i t a p o s t e r i o r i ê t r e j u g é n c o m p l e t , p é r i m é o u e r r o n é , l ' a c q u é r e u r / d e m a n d e u r e s t i n v i t é à p r e n d r e c o n t a c t a v e c l e s s e r v i c e s , a d m i n i s t r a t i o n s , i n t e r c o m m u n a l e s e t a u t r e s i m p é t r a n t s c o n c e r n é s , à s a v o i r
é q u i p e m e n t d e c o l l e c t e : A I D E , r u e d e l a D i g u e , 2 5 à 4 4 2 0 S a i n t - N i c o l a s é q u i p e m e n t e n é l e c t r i c i t é ; T E C T E O - V 0 0 , r u e L o u v r e x , 9 5 à 4 0 0 0 L i è g e
E L 1 A , b o u l e v a r d d e l ' E m p e r e u r , 2 0 à . 1 0 0 0 B r u x e l l e s
é q u i p e m e n t e n e a u : S W D E , P a r c I n d u s t r i e l d e s H a u t s - S a r t s - -
2 e a v e n u e , 4 0 à 4 0 4 0 H e r s t a l
é q u i p e m e n t e n g a z : A L G , r u e S a i n t e - M a r i e , 1 0 à 4 0 0 0 L i è g e
F L U X Y S , a v e n u e d e s A r t s , 3 1 à
1 0 4 0 B r u x e l l e s - E t t e r b e e k
3 . I n f o r m a t i o n s g é n é r a l e s
I l e s t e n o u t r e r a p p e l é p a r l e N o t a i r e i n s t r u m e n t a n t
- q u ' a u c u n d e s a c t e s e t t r a v a u x v i s é s à l ' a r t i c l e q u a t r e - v i n g t - q u a t r e , p a r a g r a p h e p r e m i e r , e t l e c a s é c h é a n t ,
c e u x v i s é s à l ' a r t i c l e q u a t r e - v i n g t - q u a t r e , p a r a g r a p h e d e u x , a l i n é a p r e m i e r , d u C o d e W a l l o n d e l ' A m é n a g e m e n t
d u T e r r i t o i r e , d e l ' U r b a n i s m e , d u P a t r i m o i n e e t d e l ' E n e r g i e , n e p e u t ê t r e a c c o m p l i s u r l e b i e n t a n t q u e l e
p e r m i s d ' u r b a n i s m e n ' a p a s é t é o b t e n u ;
- q u ' i l e x i s t e d e s r è g l e s r e l a t i v e s à l a p é r e m p t i o n d e s p e r m i s d ' u r b a n i s m e ;
- q u e l ' e x i s t e n c e d ' u n c e r t i f i c a t d ' u r b a n i s m e n e d i s p e n s e p a s d e d e m a n d e r e t d ' o b t e n i r u n p e r m i s
d ' u r b a n i s m e ,
T R A N S F E R T D E P R O P R I E T E D E L ' I M M E U B L E T R A N S F E R E E N T R E E E N J O U I S S A N C E - I M P O T S
L a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e s e r a t i t u l a i r e d u d r o i t d e p r o p r i é t é p o r t a n t s u r l e s b i e n s p r é d é c r i t s à c o m p t e r d u j o u r o ù l a s c i s s i o n p a r t i e l l e d e l a s o c i é t é p a r t i e l l e m e n t s c i n d é e p r o d u i t s e s e f f e t s .
S I T U A T I O N H Y P O T H E C A I R E
L e s b i e n s i m m e u b l e s p r é d é c r i t s s o n t q u i t t e s e t l i b r e s d e t o u t e s i n s c r i p t i o n s o u t r a n s c r i p t i o n s g é n é r a l e m e n t
q u e l c o n q u e s .
e L a s o c i é t é p a r t i e l l e m e n t s c i n d é e n ' a c o n f é r é a u c u n m a n d a t h y p o t h é c a i r e c o n c e r n a n t l e s b i e n s t r a n s f é r é s .
M U T A T I O N
L e b i e n i m m e u b l e c i - a v a n t d é c r i t n ' a f a i t l ' o b j e t d ' a u c u n e a u t r e m u t a t i o n d a n s l e s c i n q d e r n i è r e s a n n é e s
e p r é c é d a n t l a p r é s e n t e c e s s i o n .
D I S P E N S E D ' I N S C R I P T I O N D ' O F F I C E
M o n s i e u r l e c o n s e r v a t e u r d e s h y p o t h è q u e s e s t e x p r e s s é m e n t d i s p e n s é d e p r e n d r e i n s c r i p t i o n d ' o f f i c e l o r s d e
' l a t r a n s c r i p t i o n - d e s p r o c è s - v e r b a u x d e s a s s e m b l é e s a p p r o u v a n t l a p r é s e n t e o p é r a t i o n .
c S E P T I E M E R E S O L U T I O N
L ' a s s e m b l é e d é c i d e d e f i x e r l a v a l e u r d ' é c h a n g e c o n f o r m é m e n t a u p r o j e t d e s c i s s i o n , l e q u e l p r é v o i t c o n v e n t i o n n e l l e m e n t c e q u i s u i t
« L a s o c i é t é a b s o r b a n t e , l a S P R L S . D . M . d é t i e n t m i l l e d e u x c e n t q u a r a n t e - n e u f ( 1 . 2 4 9 ) a c t i o n s s u r l e s m i l l e d e u x c e n t c i n q u a n t e ( I . 2 5 0 ) a c t i o n s r e p r é s e n t a n t l e c a p i t a l d e l a s o c i é t é p a r t i e l l e m e n t s c i n d é e , l a s o c i é t é a n o n y m e E T A B L I S S E M E N T S C I M I N O S . A . , s o i t n o n a n t e - n e u f v i r g u l e n o n a n t e - d e u x p o u r c e n t ( 9 9 , 9 2 % ) d e s a c t i o n s . P a r c o n s é q u e n t , l a p a r t i e d u p a t r i m o i n e d e l a s o c i é t é p a r t i e l l e m e n t s c i n d é e t r a n s f é r é e à l a s o c i é t é a b s o r b a n t e c o r r e s p o n d a n t a u p o u r c e n t a g e d ' a c t i o n s d é t e n u e s p a r l a s o c i é t é a b s o r b a n t e d a n s l a s o c i é t é p a r t i e l l e m e n t s c i n d é e n e d o n n e r a p a s l i e u à u n e a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e n i à l ' é m i s s i o n d e n o u v e l l e s p a r t s s o c i a l e s d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e .
E n r é m u n é r a t i o n d e s h u i t c e n t i è m e s p o u r c e n t ( 0 , 0 8 % ) r e s t a n t s t r a n s f é r é s p a r l a s o c i é t é p a r t i e l l e m e n t
r s c i n d é e , l a s o c i é t é a n o n y m e E T A B L I S S E M E N T S C I M I N O S . A . à l a s o c i é t é a b s o r b a n t e , à s a v o i r l a s o c i é t é à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e S . D . M . , i l s e r a c r é é u n e ( I ) n o u v e l l e p a r t s o c i a l e s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e q u i
p Q ' s e r a a t t r i b u é e a u s e u l a c t i o n n a i r e d e l a s o c i é t é p a r t i e l l e m e n t s c i n d é e a u t r e q u e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e , d é t e n a n t u n e a c t i o n d e l a s o c i é t é p a r t i e l l e m e n t s c i n d é e . »
L ' a s s e m b l é e d é c i d e d ' a t t r i b u e r a u s e u l a c t i o n n a i r e d e l a s o c i é t é p a r t i e l l e m e n t s c i n d é e a u t r e q u e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e d é t e n a n t u n e a c t i o n d e l a s o c i é t é p a r t i e l l e m e n t s c i n d é e , u n e n o u v e l l e p a r t s o c i a l e d e l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e « S . D . M . » . I l s e r a d o n c c r é é u n e n o u v e l l e p a r t s o c i a l e d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e p o u r I ' a c t i o n d e l a s o c i é t é a n o n y m e « E T A B L I S S E M E N T S C I M I N O S . A . » n o n d é t e n u e p a r l a s o c i é t é a b s o r b a n t e .
H U I T I E M E R E S O L U T I O N
E n c o n s é q u e n c e d e c e q u i p r é c è d e , l ' a s s e m b l é e d é c i d e d ' a u g m e n t e r l e c a p i t a l à c o n c u r r e n c e d e t r o i s e u r o s q u a r a n t e - c i n q c e n t s ( 3 , 4 5 E ) p o u r l e p o r t e r d e t r e n t e - h u i t m i l l e c e n t t r e n t e - e t - u n e u r o s d i x - n e u f c e n t s ( 3 8 . 1 3 1 , 1 9 E ) à t r e n t e - h u i t m i l l e c e n t t r e n t e - q u a t r e e u r o s s o i x a n t e - q u a t r e c e n t s ( 3 8 . 1 3 4 , 6 4 E ) .
r é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
V o l e t B - S u i t e
L ' a s s e m b l é e d é c i d e d e r e m p l a c e r l e t e x t e d e l ' a r t i c l e c i n q d e s s t a t u t s p o u r l e m e t t r e e n c o n c o r d a n c e a v e c l ' a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l s u s v a n t é e p a r l e t e x t e s u i v a n t :
« L e c a p i t a l e s t f i x é à t r e n t e - h u i t m i l l e c e n t t r e n t e - q u a t r e e u r o s s o i x a n t e - q u a t r e c e n t s ( 3 8 . 1 3 4 , 6 4 6 ) r e p r é s e n t é p a r c e n t n o n a n t e e t u n e ( 1 9 1 ) p a r t s s o c i a l e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , r e p r é s e n t a n t c h a c u n u n / c e n t n o n a n t e e t u n i è m e d u c a p i t a l . »
N E U V I E M E R E S O L U T I O N
L ' a s s e m b l é e c o n f è r e à M o n s i e u r S t é p h a n e D E L E U Z E , p r é n o m m é , l e s p o u v o i r s t e s p l u s é t e n d u s a u x f i n s d e v e i l l e r a u d é r o u l e m e n t d e s o p é r a t i o n s d e s c i s s i o n p a r t i e l l e e t à l ' a p p l i c a t i o n d e s e f f e t s l é g a u x d e c e t t e s c i s s i o n p a r t i e l l e .
M o n s i e u r S t é p h a n e D E L E U Z E a n o t a m m e n t p o u r m i s s i o n d e v e i l l e r à :
- e f f e c t u e r t o u t e s f o r m a l i t é s d e r a d i a t i o n o u d e t r a n s f e r t a u p r è s d e t o u t e s a u t o r i t é s c o m p é t e n t e s e t , l è c a s é c h é a n t , l a m i s e à j o u r d e s r e g i s t r e s d e s a c t i o n s n o m i n a t i v e s , l e s f r a i s d e c e s o p é r a t i o n s é t a n t s u p p o r t é s p a r l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e ;
- l ' i n s c r i p t i o n d a n s l a c o m p t a b i l i t é d e l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e d e s é l é m e n t s a c t i f s e t p a s s i f s , d r o i t s e t e n g a g e m e n t s q u i l u i s o n t t r a n s f é r é s p a r v o i e d e s c i s s i o n p a r t i e l l e e t d e l a p a r t i e d e s c a p i t a u x p r o p r e s q u i l u i s o n t t r a n s f é r é s à l a v a l e u r p o u r l a q u e l l e i l s f i g u r a i e n t d a n s l a c o m p t a b i l i t é d e l a s o c i é t é p a r t i e l l e m e n t s c i n d é e a u t r e n t e - e t - u n d é c e m b r e d e u x m i l d o u z e ;
- a t t r i b u e r a u s e u l a c t i o n n a i r e d e l a s o c i é t é p a r t i e l l e m e n t s c i n d é e a u t r e q u e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e d é t e n a n t u n e a c t i o n d e l a s o c i é t é p a r t i e l l e m e n t s c i n d é e , u n e n o u v e l l e p a r t s o c i a l e d e l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e « S . D . M . » , e t a s s u r e r , l e c a s é c h é a n t , l a m i s e à j o u r d e s r e g i s t r e s , l e s f r a i s d e c e s o p é r a t i o n s é t a n t s u p p o r t é s p a r l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e ;
- d a n s l e c a d r e d e c e t r a n s f e r t p a r v o i e d e s c i s s i o n p a r t i e l l e d i s p e n s e r l e c o n s e r v a t e u r d e s h y p o t h è q u e s d e p r e n d r e i n s c r i p t i o n d ' o f f i c e , r e n o n c e r à t o u s d r o i t s r é e l s , p r i v i l è g e s , a c t i o n s r é s o l u t o i r e s , d o n n e r m a i n l e v é e a v e c o u s a n s p a i e m e n t d e t o u t e s i n s c r i p t i o n s p r i v i l é g i é e s o u h y p o t h é c a i r e s , t r a n s c r i p t i o n s , s a i s i e s , o p p o s i t i o n s o u a u t r e s e m p ê c h e m e n t s ;
- r e p r é s e n t e r l a s o c i é t é s c i n d é e p a r t i e l l e m e n t a u x o p é r a t i o n s d e s c i s s i o n p a r t i e l l e .
E n o u t r e , l ' a s s e m b l é e c o n f i e c o m m e d e d r o i t a u x g é r a n t s l e s o i n d e p u b l i e r l e p r é s e n t p r o c è s - v e r b a l a u M o n i t e u r B e l g e , l e s q u e l s d o n n e n t e x p r e s s é m e n t p o u v o i r a u N o t a i r e G E R M A Y s o u s s i g n é p o u r a c c o m p l i r t o u t e s l e s f o r m a l i t é s à c e t é g a r d a v e c p o u v o i r d e s i g n e r t o u t d o c u m e n t o u p i è c e q u e d e b e s o i n .
A T T E S T A T I O N N O T A R I E E
C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 7 3 7 d u C o d e d e s s o c i é t é s , l e n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t a t t e s t e , a p r è s v é r i f i c a t i o n ,
l ' e x i s t e n c e e t l a l é g a l i t é t a n t i n t e r n e q u ' e x t e r n e d e s a c t e s e t f o r m a l i t é s i n c o m b a n t à l a p r é s e n t e s o c i é t é .
I E C L A R A T I O N S F I S C A L E :
L a p r é s e n t e o p é r a t i o n d e s c i s s i o n p a r t i e l l e a l i e u s o u s l e b é n é f i c e :
- d e l ' a r t i c l e 6 7 7 d u C o d e d e s s o c i é t é s ;
- d e s a r t i c l e s 1 1 7 p a r a g r a p h e 2 e t 1 2 0 a l i n é a 3 d u C o d e d e s d r o i t s d ' e n r e g i s t r e m e n t ;
- d e l ' a r t i c l e 2 1 1 d u C o d e d e s I m p ô t s s u r l e s R e v e n u s 1 9 9 2 ;
- d e s a r t i c l e s l 1 e t 1 8 § 3 d u C o d e d e l a T a x e s u r l a v a l e u r a j o u t é e .
P o u r e x t r a i t a n a l y t i q u e c o n f o r m e d é l i v r é l e 8 o c t o b r e 2 0 1 3 .
P i e r r e G E R M A Y , N o t a i r e à L i è g e .
é p o s é e n m ê m e t e m p s
u n e e x p é d i t i o n d u p r o c è s - v e r b a l d ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d u 1 7 s e p t e m b r e 2 0 1 3
- u n e x e m p l a i r e d u r a p p o r t é t a b l i p a r l e r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s
- u n e x e m p l a i r e d u r a p p o r t d e g é r a n c e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i e r e p a g e d u V o l e t E 3 A u r e c t o N o m e t q u e u t e d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e à u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r t a p e r s o n n e m o r a l e i 3 r e g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o N o m e t s i g n a t u r e