27/08/2012
ÿþ M o d 2 . 0
C o p i e q u i s e r a p u b l i é e a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p o t d e l ' a c t e a u g r e f f e
R é s e r v é " i a i n s s o i
A u 1 1 1 1 1 1 1
M o n i t e u r
b e l g e
1 6 - 0 8 - 2 0 1 2
G r e f f e
N ° d ' e n t r e p r i s e : $ _ d e l
D é n o m i n a t i o n :
( e n e n t i e r ) : A l l e u r P r i n t i n g I m m o b i l i è r e
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e
S i è g e : 4 4 3 2 A n s ( A l l e u r ) , r u e d u P a r c 4 4
O b j e t d e l ' a c t e : C O N S T I T U T I O N " H O W i C f l 1 t o l u ! ( i i b e n e - 1 ' i i 0 1 J
A u x t e r m e s d ' u n a c t e r e ç u p a r M a î t r e P h i l i p p e B O V E R O U X , n o t a i r e à B a s s e n g e , l e d e u x a o û t 2 0 1 2 , e n r e g i s t r é à V i s é l e s e p t a o û t s u i v a n t , r e g i s t r e 5 , v o l u m e 2 1 1 , f o l i o 1 0 0 , c a s e 5 , 1 0 r ô l e s s a n s r e n v o i , a u x d r o i t s d e v i n g t - c i n q e u r o s ( 2 5 E ) p a r l ' I n s p e c t e u r p r i n c i p a l a i C . B O S C H , i l r é s u l t e q u e
1 . L a S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e " I M P R I M E R I E J I G E " e n a b r é g é « _ T . G . » , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à 4 4 3 2 A n s
( A l l e u r ) , r u e d u P a r c 4 4 , T V A B E 0 4 4 1 . 3 5 7 . 3 2 4 R P M L i è g e ; s o c i é t é c o n s t i t u é e s u i v a n t a c t e r e ç u p a r M a î t r e M i c h e l
C A P E L L E , n o t a i r e à L i è g e l e v i n g t - t r o i s a o û t m i l n e u f c e n t n o n a n t e , p u b l i é a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r B e l g e d u d i x - h u i t
s e p t e m b r e s u i v a n t s o u s l e n u m é r o 9 0 0 9 1 8 - 8 6 2 .
I c i r e p r é s e n t é e e n v e r t u d e l ' a r t i c l e 1 4 d e s e s s t a t u t s p a r s e s g é r a n t s , à s a v o i r ;
- M o n s i e u r P h i l i p p e M A S S O Z , d o m i c i l i é à 4 0 5 3 E m b o u r g , a v e n u e d u B o u t d u M o n d e 1 9 ,
- M o n s i e u r R o b e r t M A S S O Z , d o m i c i l i é à 4 0 5 3 E m b o u r g , a v e n u e d e s P e u p l i e r s 1 3 .
N o m m é s à c e s f o n c t i o n s p a r r a s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e d u v i n g t - s i x j u i n d e u x m i l d o u z e , e n c o u r s d e p u b l i c a t i o n a u
M o n i t e u r b e l g e .
2 . L a s o c i é t é a n o n y m e " C O F I M A " , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à 4 0 5 3 C h a u d f o n t a i n e ( E m b o u r g ) , A v e n u e d e s P e u p l i e r s 1 3 , B E 0 4 5 4 . 4 0 0 . 7 5 5 R P M L i è g e ; s o c i é t é c o n s t i t u é e s u i v a n t a c t e r e ç u p a r M a î t r e M i c h e l C A P E L L E , n o t a i r e à L i è g e , l e v i n g t - s e p t j a n v i e r m i l n e u f c e n t n o n a n t e - c i n q , p u b l i é a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r B e l g e d u v i n g t e t u n f é v r i e r s u i v a n t s o u s l e n u m é r o 9 5 0 2 2 1 - 1 1 5 .
I c i r e p r é s e n t é e e n v e r t u d e l ' a r t i c l e 1 6 d e s e s s t a t u t s p a r d e u x a d m i n i s t r a t e u r s à s a v o i r M o n s i e u r P h i l i p p e M A S S O Z e t M o n s i e u r R o b e r t M A S S O Z p r é n o m m é s , n o m m é s à c e s f o n c t i o n s a u x t e r m e s d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d u v i n g t t r o i s m a i d e u x m i l h u i t , p u b l i é e a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e d u t r o i s s e p t e m b r e s u i v a n t n u m é r o 0 1 4 2 9 1 1 .
C i - a p r è s d é n o m m é e s « L E S F O N D A T E U R S »
L e s q u e l s , a p r è s d é p ô t e n t r e n o s m a i n s d u p l a n f i n a n c i e r p r e s c r i t à l ' a r t i c l e 2 1 5 d u C o d e d e s S o c i é t é s , o n t r e q u i s l e n o t a i r e s o u s s i g n é d e c o n s t a t e r a u t h e n t i q u e m e n t l e u r v o l o n t é d e c o n s t i t u e r e n t r e e u x u n e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e c o m m e s u i t :
P R E M I E R E P A R T I E - C O N S T I T U T I O N
I l s c o n s t i t u e n t e n t r e e u x u n e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e s o u s l a d é n o m i n a t i o n « A l l e u r P r i n t i n g I m m o b i l i è r e » e n a b r é g é « A P I » , d o n t l e s i è g e e s t é t a b l i à 4 4 3 2 A n s ( A l l e u r ) , r u e d u P a r c 4 4 , a u c a p i t a l d e s o i x a n t e d e u x m i l l e e u r o s ( 6 2 . 0 0 0 E r e p r é s e n t é p a r m i l l e ( I . 0 0 0 ) p a r t s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , e n t i è r e m e n t l i b é r é e s , a u x q u e l l e s i l s s o u s c r i v e n t c o m m e s u i t :
l a S o c i é t é I M P R I M E R I E _ T I G E à c o n c u r r e n c e d e d e u x c e n t q u a r a n t e ( 2 4 0 ) p a r t s s o c i a l e s ;
- l a s o c i é t é C O F I M A à c o n c u r r e n c e d e s e p t c e n t s o i x a n t e ( 7 6 0 ) p a r t s s o c i a l e s .
A P P O R T E N N A T U R E
1 . R a p p o r t d u r é v i s e u r : M e s s i e u r s A x e l D U M O N T e t G e o r g e s F I N A M O R E , R é v i s e u r s d ' e n t r e p r i s e s d e l a S c S P R L M O O R E S T E P H E N S - R S P , o n t d r e s s é e n d a t e d u 1 6 j u i l l e t 2 0 1 2 , l e r a p p o r t p r e s c r i t p a r l e C o d e d e s S o c i é t é s . U n e x e m p l a i r e d e c e r a p p o r t r e s t e r a c i - a n n e x é .
C e r a p p o r t c o n c l u t d a n s l e s t e r m e s s u i v a n t s :
" 5 . C O N C L U S I O N S
L ' o p é r a t i o n s u r l a q u e l l e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e s t a p p e l é e à s e p r o n o n c e r a p o u r b u t l ' a p p o r t e n n a t u r e d ' u n p a t r i m o i n e i m m o b i l i e r à l a c o n s t i t u t i o n d e l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é « A L L E U R P R I N T I N G I M M O B I L I E R E » , i s s u e d e l a s c i s s i o n ( p a r t i e l l e ) d e l a s o c i é t é a n o n y m e « A L L E U R P R I N T I N G » s a n s d i s s o l u t i o n d e c e l l e - c i .
L a s c i s s i o n a é t é r é a l i s é e s u r b a s e d ' u n e s i t u a t i o n c o m p t a b l e a r r ê t é e a u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 1 . L ' a c t i f n e t d e p a t r i m o i n e i m m o b i l i e r a p p o r t é r e p r é s e n t e u n t o t a l d e 6 6 . 3 6 0 . 4 2 e
I l s e d é t a i l l e c o m m e s u i t
V a l e u r s a c t i v e s 5 6 0 . 7 2 4 , 1 3 £
M e n t i o n n e r s u r a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B . A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e .
2 7 / 0 8 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M
V o l e t B - s u i t e
M e n t i o n n e r s u r a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B . A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t
p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e .
V a l e u r s p a s s i v e s 4 9 4 . 3 6 3 , 7 1 e
V a l e u r n e t t e c o m p t a b l e 6 6 . 3 6 0 4 2 é
C e t t e v a l e u r s e r a i m p u t é e e n d i m i n u t i o n d e s c a p i t a u x p r o p r e s d e l a s o c i é t é a n o n y m e « A L L E U R P R I N T I N G » p r o p o r t i o n n e l l e m e n t à c h a c u n d e s p o s t e s d e s c a p i t a u x p r o p r e s .
A i n s i , l a r é p a r t i t i o n d e s f o n d s p r o p r e s a p r è s s c i s s i o n p r é s e n t é e d a n s l e p r o j e t d e s c i s s i o n t e n a n t c o m p t e d e l ' a c t i f n e t ( f i s c a l ) t r a n s f é r é s ' é t a b l i t d e l a f a ç o n s u i v a n t e :
T o t a l A p p o r t p a t r i m o i n e S A A L L E U R
P R I N T I N G a p r è s
s c i s s i o n
i m m o b i l i e r à l a S P R L
A L L E U R P R I N T I N G
I M M O B I L I E R E
C a p i t a l P l u s - v a l u e s r é é v a l u a t i o n R é s e r v e l é g a l e R é s u l t a t r e p o r t é d e 6 1 9 . 7 3 3 , 8 1 6 2 . 0 0 0 , 0 0 5 5 7 . 7 3 3 , 8 1
C a p i t a u x p r o p r e s 2 8 0 . 2 0 6 , 7 8 2 8 0 . 2 0 6 , 7 8 0 , 0 0
3 . 9 6 6 , 3 0 0 , 0 0 3 . 9 6 6 , 3 0
- 6 9 4 . 1 9 8 , 6 9 - 2 7 5 . 8 4 6 , 3 6 - 4 1 8 . 3 5 2 , 3 3
2 0 9 . 7 0 8 2 0 6 6 . 3 6 0 . 4 2 1 4 3 . 3 4 7 . 7 8
E n r é m u n é r a t i o n d e l a c o n s t i t u t i o n p a r a p p o r t e n n a t u r e , c o n s t i t u é d ' u n p a t r i m o i n e d o n t l ' a c t i f n e t s ' é l è v e à 6 6 . 3 6 0 , 4 2 e , , i l e s t p r o p o s é d ' é m e t t r e 1 . 0 0 0 p a r t s s o c i a l e s d e l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e « A L L E U R P R I N T I N G I M M O B I L I E R E » . I 1 s ' a g i t d ' u n e r é m u n é r a t i o n c o n v e n t i o n n e l l e p u i s q u ' i l s ' a g i t d ' u n e s c i s s i o n p a r c o n s t i t u t i o n d ' u n e n o u v e l l e s o c i é t é .
L e s p a r t s s o c i a l e s n o u v e l l e s é m i s e s p a r l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e « A L L E U R P R I N T I N G 1 M M O B I L I E R E » , s e r o n t a t t r i b u é e s a u x a s s o c i é s d e l a S A « A L L E U R P R I N T I N G » e n p r o p o r t i o n d e l e u r p o u r c e n t a g e d e d é t e n t i o n d a n s c e t t e d e r n i è r e .
A u t e r m e d e n o s t r a v a u x d e v é r i f i c a t i o n , n o u s s o m m e s d ' a v i s q u e :
- l ' o p é r a t i o n a é t é c o n t r ô l é e c o n f o r m é m e n t a u x n o r m e s é d i c t é e s p a r l ' I n s t i t u t d e s R é v i s e u r s d ' E n t r e p r i s e s e n m a t i è r e d ' a p p o r t s e n n a t u r e e t q u e l ' o r g a n e d e g e s t i o n d e l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e « A L L E U R P R I N T I N G 1 M M O B I L I E R E » e s t r e s p o n s a b l e d e l ' é v a l u a t i o n d u p a t r i m o i n e a p p o r t é a i n s i q u e d e l a d é t e r m i n a t i o n d u n o m b r e d e p a r t s à é m e t t r e e n c o n t r e p a r t i e d e l ' a p p o r t e n n a t u r e ;
- l a d e s c r i p t i o n d e l ' a p p o r t e n n a t u r e r é p o n d à d e s c o n d i t i o n s n o r m a l e s d e p r é c i s i o n e t d e c l a r t é ;
- l e s m o d e s d ' é v a l u a t i o n d e s a p p o r t s e n n a t u r e a r r ê t é s p a r l e s p a r t i e s s o n t j u s t i f i é s p a r l e p r i n c i p e d e c o n t i n u i t é c o m p t a b l e , a p p l i c a b l e à l a p r é s e n t e o p é r a t i o n , e t c o n d u i s e n t à d e s v a l e u r s d ' a p p o r t q u i c o r r e s p o n d e n t a u m o i n s a u n o m b r e e t à l a v a l e u r n o m i n a l e o u , à d é f a u t d e v a l e u r n o m i n a l e , a u p a i r c o m p t a b l e d e s p a r t s à é m e t t r e e n c o n t r e p a r t i e d e s a p p o r t s , a u g m e n t é e d e s a u t r e s é l é m e n t s a j o u t é s a u x c a p i t a u x p r o p r e s à l ' o c c a s i o n d e l a p r é s e n t e o p é r a t i o n , d e s o r t e q u e l ' a p p o r t e n n a t u r e n ' e s t p a s s u r é v a l u é ;
L i è g e , l e 1 6 j u i l l e t 2 0 1 2 "
2 R a p p o r t d e s f o n d a t e u r s
C o n f o r m é m e n t a u p r e s c r i t d e l ' a r t i c l e 2 1 9 d u c o d e d e s s o c i é t é s , l e s f o n d a t e u r s o n t r é d i g é l e r a p p o r t s p é c i a l e n d a t e d u 1 9 j u i l l e t 2 0 1 2 , l e q u e l r e s t e r a c i - a n n e x é .
3 . A p p o r t : L e s c o m p a r a n t e s , e n l e u r q u a l i t é d ' a c t i o n n a i r e s d e l a s o c i é t é a n o n y m e " A L L E U R P R I N T I N G " , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à 4 4 3 2 A n s ( A l l e u r ) , R u e d u P a r c 4 4 , T V A B E 0 4 5 4 . 2 5 6 . 9 3 8 R P M L i è g e ( s o c i é t é c o n s t i t u é e s u i v a n t a c t e r e ç u p a r M a î t r e M i c h e l C A P E L L E , n o t a i r e à L i è g e , l e v i n g t - s e p t j a n v i e r m i l n e u f c e n t n o n a n t e - c i n q , p u b l i é a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r B e l g e d u v i n g t e t u n f é v r i e r s u i v a n t s o u s l e n u m é r o 9 5 0 2 2 1 - 1 1 4 ) , d é c l a r e n t f a i r e a p p o r t à l a s o c i é t é p r é s e n t e m e n t c o n s t i t u é e d e s b i e n s s u i v a n t s :
A C T I V E M E N T
I m m o b i l i s a t i o n s c o r p o r e l l e s : c i n q c e n t s o i x a n t e m i l l e s e p t c e n t v i n g t - q u a t r e e u r o s t r e i z e c e n t s ( 5 6 0 . 7 2 4 , 1 3 E ) , à s a v o i r :
C O M M U N E D ' A N S - q u a t r i è m e d i v i s i o n - A L L E U R
U n e i m p r i m e r i e s i s e r u e d u P a r c n u m é r o 4 4 , c a d a s t r é e s e c t i o n B n u m é r o 2 9 5 1 F , p o u r u n e s u p e r f i c i e d e v i n g t t r o i s m i l l e q u a t o r z e m è t r e s c a r r é s .
O r i g i n e d e p r o p r i é t é
L a s o c i é t é « A l l e u r P r i n t i n g n e s t p r o p r i é t a i r e d u b i e n p o u r l ' a v o i r a c q u i s s o u s p l u s g r a n d e c o n t e n a n c e d e l a s o c i é t é I m p r i m e r i e M A S S O Z a u x t e r m e s d ' u n a c t e r e ç u p a r M a î t r e M i c h e l C A P E L L E , n o t a i r e à L i è g e , e t M a î t r e G e o r g e s D E L V A U X , n o t a i r e à W a n d r e , l e v i n g t s e p t j u i n m i l n e u f c e n t n o n a n t e c i n q , t r a n s c r i t a u t r o i s i è m e b u r e a u d e s h y p o t h è q u e s à L i è g e l e s e p t j u i l l e t s u i v a n t , v o l u m e 6 5 2 1 n u m é r o 1 8 ,
P A S S I V E M E N T
D e t t e s : q u a t r e c e n t n o n a n t e - q u a t r e m i l l e t r o i s c e n t s o i x a n t e - t r o i s e u r o s s e p t a n t e e t u n c e n t s ( 4 9 4 . 3 6 3 , 7 1 E ) .
V A L E U R N E T T E
D i f f é r e n c e : s o i x a n t e - s i x m i l l e t r o i s c e n t s o i x a n t e e u r o s q u a r a n t e - d e u x c e n t s ( 6 6 . 3 6 0 , 4 2 E ) .
T o u s c e s a p p o r t s , t a n t a c t i f s q u e p a s s i f s , s o n t e x p l i c i t é s d a n s l e r a p p o r t p r é c i t é d e s r é v i s e u r s d ' e n t r e p r i s e s d e l a S c S P R L M O O R E S T E P H E N S R S P .
C O N D I T I O N S D E L ' A P P O R T
L a s o c i é t é a u r a l a p l e i n e p r o p r i é t é e t l a j o u i s s a n c e d e s a p p o r t s p r é d é c r i t s a v e c e f f e t a u p r e m i e r j a n v i e r d e u x m i l d o u z e .
L e s b i e n s s o n t a p p o r t é s q u i t t e s e t l i b r e s d e t o u t e s d e t t e s e t c h a r g e s p r i v i l é s o u h y p o t h é c a i r e s g u e l c o n g u e s à l ' e x c e p t i o n d e s
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 7 / 0 8 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
s R é s d r v é
A u
~ b s R i t ~ - -
b e l g e
º%J "
V o l e t 1 3 - s u i t e
i n s c r i p t i o n s s u i v a n t e s :
1 . l ' i n s c r i p t i o n p r i s e a u t r o i s i è m e b u r e a u d e s h y p o t h è q u e s à L i è g e l e v i n g t - q u a t r e j u i n m i l n e u f c e n t n o n a n t e - h u i t , v o l u m e 2 4 6 8 n ° 1 7 , p o u r u n m o n t a n t e n p r i n c i p a l d e q u i n z e m i l l i o n s d e f r a n c s b e l g e s a u p r o f i t d e A R T E S I A e n v e r t u d ' u n e a c t e r e ç u p a r M a î t r e M i c h e l C A P E L L E , n o t a i r e à L i è g e , l e d o u z e j u i n m i l n e u f c e n t n o n a n t e h u i t ;
2 . l ' i n s c r i p t i o n p r i s e a u t r o i s i è m e b u r e a u d e s h y p o t h è q u e s à L i è g e l e s e p t j u i l l e t m i l n e u f c e n t n o n a n t e c i n q , v o l u m e 2 2 6 3 n ° 3 , p o u r u n m o n t a n t e n p r i n c i p a l d e q u a r a n t e - c i n q m i l l i o n s d e f r a n c s b e l g e s a u p r o f i t d e l a C G E R B a n q u e e n v e r t u d ' u n e a c t e r e ç u p a r M a î t r e M i c h e l C A P E L L E , n o t a i r e à l i è g e l e v i n g t s e p t j u i n m i l n e u f c e n t n o n a n t e c i n q ;
3 . l ' i n s c r i p t i o n p r i s e a u t r o i s i è m e b u r e a u d e s h y p o t h è q u e s à L i è g e l e s i x j u i n d e u x m i l o n z e , d é p ô t 5 4 4 6 , p o u r u n m o n t a n t p r i n c i p a l d e d e u x c e n t c i n q u a n t e m i l l e e u r o s , a u p r o f i t d e D e x i a b a n q u e B e l g i q u e , e n v e r t u d ' u n e a c t e r e ç u p a r M a î t r e P h i l i p p e D U S A R T , n o t a i r e à L i è g e , d i x n e u f m a i d e u x m i l o n z e .
4 . I ' i n s c r i p t i o n p r i s e a u t r o i s i è m e b u r e a u d e s h y p o t h è q u e s à L i è g e l e v i n g t n e u f j u i n d e u x m i l d i x , d é p ô t 6 3 9 5 , p o u r u n m o n t a n t e n p r i n c i p a l d e t r o i s c e n t m i l l e e u r o s , a u p r o f i t d e D e x i a b a n q u e B e l g i q u e , e n v e r t u d ' u n a c t e r e ç u p a r l e n o t a i r e s o u s s i g n é , l e s e i z e j u i n d e u x m i l d i x .
L e s c o m p a r a n t e s d é c l a r e n t p a r f a i t e m e n t c o n n a î t r e l e s d i t s a p p o r t s e n n a t u r e , e n r e c o n n a i s s e n t l a r é a l i t é e t r e n o n c e n t à e n d e m a n d e r p l u s a m p l e d e s c r i p t i o n . L e s i n d i c a t i o n s c a d a s t r a l e s n e s o n t d o n n é e s q u ' à t i t r e d e s i m p l e r e n s e i g n e m e n t e t l e s c o n t e n a n c e s n e s o n t p a s g a r a n t i e s ; l a d i f f é r e n c e e n p l u s o u e n m o i n s , e x c é d â t - e l l e u n v i n g t i è m e , f e r a p r o f i t o u p e r t e p o u r l a s o c i é t é .
L a s o c i é t é p r e n d r a l ' i m m e u b l e d a n s l ' é t a t o ù I l s e t r o u v e a c t u e l l e m e n t , s a n s p o u v o i r e x e r c e r a u c u n r e c o u r s c o n t r e I ' a p p o r t e u r p o u r q u e l q u e c a u s e q u e c e s o i t , n o t a m m e n t p o u r v i c e s d e c o n s t r u c t i o n , a p p a r e n t s o u c a c h é s , e t d é g r a d a t i o n d e s b â t i m e n t s , m i t o y e n n e t é , m a u v a i s é t a t d u s o l o u d u s o u s - s o l , u s u r e o u m a u v a i s é t a t d e s a g e n c e m e n t s e t d e s o b j e t s m o b i l i e r s .
L a s o c i é t é s o u f f r i r a l e s s e r v i t u d e s p a s s i v e s , a p p a r e n t e s o u o c c u l t e s , c o n t i n u e s o u d i s c o n t i n u e s , p o u v a n t g r e v e r l e s i m m e u b l e s a p p o r t é s , s a u f à s ' e n d é f e n d r e , e t à p r o f i t e r d e c e l l e s a c t i v e s s ' i l e n e x i s t e , l e t o u t à s e s r i s q u e s e t p é r i l s .
L a s o c i é t é e s t s u b r o g é e d a n s t o u s l e s d r o i t s e t a c t i o n s p o u v a n t e x i s t e r a u p r o f i t d e l ' a p p o r t e u r n o t a m m e n t p o u r l a r é p a r a t i o n d e s d o m m a g e s e t d é g â t s p a s s é s , p r é s e n t s e t f u t u r s c a u s é s a u x i m m e u b l e s a p p o r t é s , p a r l ' e x p l o i t a t i o n d e m i n e s , c a r r i è r e s e t a u t r e s a c t i v i t é s q u e l c o n q u e s .
L a s o c i é t é s u p p o r t e r a , à p a r t i r d e s o n e n t r é e e n j o u i s s a n c e , t o u s i m p ô t s , c o n t r i b u t i o n s , t a x e s q u i g r è v e n t o u p o u r r o n t g r e v e r l e s i m m e u b l e s a p p o r t é s e t q u i s o n t i n h é r e n t s à l a p r o p r i é t é e t à l a j o u i s s a n c e d e c e u x - c i .
L e s c o m p a r a n t e s d é c l a r e n t q u e l e s i m m e u b l e s , o b j e t d u p r é s e n t a p p o r t , s o n t a s s u r é s c o n t r e l ' i n c e n d i e e t a u t r e s r i s q u e s . L a s o c i é t é p r é s e n t e m e n t c o n s t i t u é e s ' e n g a g e à I e s c o n t i n u e r p o u r l e t e m p s r e s t a n t à c o u r i r à l ' e n t i è r e d é c h a r g e d e l ' a p p o r t e u r ; e n s u i t e d e q u o i , e l l e p r e n d r a e l l e - m ê m e t o u t e s d i s p o s i t i o n s u t i l e s a u s u j e t d e s a s s u r a n c e s .
L ' a p p o r t c o m p r e n d d ' u n e m a n i è r e g é n é r a l e t o u s l e s d r o i t s , c r é a n c e s , a c t i o n s j u d i c i a i r e s e t e x t r a j u d i c i a i r e s , r e c o u r s a d m i n i s t r a t i f s , b é n é f i c e s d e s e x p r o p r i a t i o n s e n c o u r s , g a r a n t i e s p e r s o n n e l l e s e t c e l l e s d o n t l ' a p p o r t e u r b é n é f i c i e o u e s t t i t u l a i r e p o u r q u e l q u e c a u s e q u e c e s o i t , d a n s l e c a d r e d e s i m m e u b l e s a p p o r t é s , à l ' é g a r d d e t o u t t i e r s , y c o m p r i s d e s a d m i n i s t r a t i o n s p u b l i q u e s .
T o u s l e s f r a i s , h o n o r a i r e s , i m p ô t s e t c h a r g e s q u e l c o n q u e s r é s u l t a n t d u p r é s e n t a p p o r t s e r o n t à c h a r g e d e l a s o c i é t é .
3 . R é m u n é r a t f a n
E n r é m u n é r a t i o n e t l i b é r a t i o n d e s a p p o r t s e n n a t u r e , i l e s t a t t r i b u é :
- à l a s o c i é t é I M P R I M E R I E J I G E d e u x c e n t q u a r a n t e ( 2 4 0 ) p a r t s s o c i a l e s .
- h l a s o c i é t é C O F I M A s e p t c e n t s o i x a n t e ( 7 6 0 ) p a r t s s o c i a l e s .
L a s o c i é t é e s t c o n s t i t u é e p o u r u n e d u r é e i l l i m i t é e a y a n t p r i s c o u r s l e p r e m i e r j a n v i e r d e u x m i l d o u z e .
T o u t e s l e s o p é r a t i o n s e f f e c t u é e s p a r l e s c o m p a r a n t e s d e p u i s l e p r e m i e r j a n v i e r d e u x m i l d o u z e e t r e n t r a n t d a n s l e c a d r e d e l ' o b j e t s o c i a l , s o n t c e n s é e s a v o i r é t é f a i t e s p o u r c o m p t e d e l a p r é s e n t e s o c i é t é .
D E U X I E M E P A R T I E - S T A T U T S
L e s c o m p a r a n t e s a r r ê t e n t c o m m e s u i t l e s s t a t u t s d e l a s o c i é t é :
T I T R E I .
D E N O M I N A T I O N - S I E G E - O B J E T - D U R E E .
A R T I C L E I D E N O M I N A T I O N
L a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e e s t c o n s t i t u é e s o u s l a d é n o m i n a t i o n " A l l e u r P r i n t i n g I m m o b i l i è r e " e n a b r é g é « A P I » ,
L a m e n t i o n " S O C I E T E P R I V E E A R E S P O N S A B I L I T E L I M I T E E " s e r a r e p r o d u i t e l i s i b l e m e n t e t e n t o u t e s l e t t r e s o u e n a b r é g é s u r t o u s l e s a c t e s , f a c t u r e s e t d o c u m e n t s é m a n a n t d e l a s o c i é t é .
A R T I C L E 2 S I E G E S O C I A L
L e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à 4 4 3 2 A n s ( A l l e u r ) , r u e d u P a r c 4 4 .
I l p o u r r a ê t r e t r a n s f é r é e n t o u t a u t r e l i e u p a r d é c i s i o n d u o u d e s g é r a n t s .
T o u t c h a n g e m e n t d u s i è g e d e v r a ê t r e p u b l i é a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r B e l g e p a r l e s s o i n s d u o u d e s g é r a n t s .
L a s o c i é t é p o u r r a , p a r s i m p l e d é c i s i o n d u o u d e s g é r a n t s , é t a b l i r d e s s u c c u r s a l e s , b u r e a u x d ' é t u d e s , a g e n c e s e n t o u s l i e u x , t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r ,
A R T I C L E 3 - O B J E T
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t , t a n t e n B e l g i q u e q u ' A l ' é t r a n g e r , t o u t c e q u i s e r a p p o r t e d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à , p o u r s o n p r o p r e c o m p t e , l a c o n s t i t u t i o n e t l a g e s t i o n d ' u n p a t r i m o i n e i m m o b i l i e r b â t i o u n o n b â t i , n o t a m m e n t l ' a c q u i s i t i o n p a r a c h a t o u a u t r e m e n t , l a v e n t e , l ' é c h a n g e , l a c o n s t r u c t i o n , l a t r a n s f o r m a t i o n , l ' a m é l i o r a t i o n , l ' é q u i p e m e n t , l ' a m é n a g e m e n t , l ' e m b e l l i s s e m e n t , l ' e n t r e t i e n , l a l o c a t i o n , l a p r i s e e n l o c a t i o n - f i n a n c e m e n t , l e I o t i s s e m e n t , l a p r o s p e c t i o n e t l ' e x p l o i t a t i o n d e b i e n s i m m e u b l e s , s o i t e n p l e i n e p r o p r i é t é o u p a r l e b i a i s d ' u n d é m e m b r e m e n t d u d r o i t d e p r o p r i é t é , a i n s i q u e t o u t e s o p é r a t i o n s q u i , d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t , s o n t e n r e l a t i o n a v e c c e t o b j e t e t q u i s o n t d e n a t u r e à f a v o r i s e r I ' a c c r o i s s e m e n t e t l e r a p p o r t d ' u n p a t r i m o i n e i m m o b i l i e r , d e m ê m e q u e d o n n e r c a u t i o n t a n t p o u r s e s p r o p r e s e n g a g e m e n t s q u e p o u r l e s e n g a g e m e n t s d e t i e r s , e n t r e a u t r e s e n d o n n a n t s e s b i e n s e n h y p o t h è q u e o u e n g a g e . L a s o c i é t é p e u t é g a l e m e n t c o n c l u r e d e s c o n t r a t s d e p r ê t , t a n t e n q u a l i t é d e p r ê t e u r q u e d ' e m p r u n t e u r .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t
p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o ; N o m e t s i g n a t u r e ,
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 7 / 0 8 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
I F t e b è r v é A u
" "
b e l g e
V o l e t B - s u i t e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t 1 3 : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e f a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t
p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e .
C e t t e é n u m é r a t i o n n ' e s t p a s l i m i t a t i v e , e t l e s a c t i v i t é s é n u m é r é e s s o n t a u t r e s q u e c e l l e s n é c e s s i t a n t u n e l i c e n c e e t m e n t i o n n é e s e n t r e a u t r e s d a n s l a I o i d u s i x a v r i l m i l n e u f c e n t n o n a n t e - c i n q r e l a t i v e a u s t a t u t e t a u c o n t r ô l e d e s e n t r e p r i s e s d ' i n v e s t i s s e m e n t e t d a n s l ' a r r ê t é r o y a l d u s i x s e p t e m b r e m i l n e u f c e n t n o n a n t e - t r o i s p r o t é g e a n t l e t i t r e p r o f e s s i o n n e l e t l ' e x e r c i c e d e l a p r o f e s s i o n d ' a g e n t i m m o b i l i e r .
L a s o c i é t é p e u t e f f e c t u e r t o u t e s o p é r a t i o n s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s e n d e h o r s d e c e l l e s v i s é e s c i - d e s s u s e t n o t a m m e n t f i n a n c i è r e s , m o b i l i è r e s e t i m m o b i l i è r e s s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à s o n o b j e t s o c i a l . E l l e p e u t s ' i n t é r e s s e r p a r v o i e d ' a p p o r t , d e f u s i o n , d ' a b s o r p t i o n , d e s o u s c r i p t i o n , d e p a r t i c i p a t i o n s f i n a n c i è r e s o u a u t r e m e n t , d a n s t o u t e s s o c i é t é s o u e n t r e p r i s e s e x i s t a n t e s o u à c r é e r , a y a n t u n o b j e t a n a l o g u e o u c o n n e x e a u s i e n , o u d e n a t u r e à f a c i l i t e r o u f a v o r i s e r l a r é a l i s a t i o n d e s o n o b j e t t e I q u e d é f i n i c i - d e s s u s . L a s o c i é t é p e u t l e u r a p p o r t e r t o u t e a i d e t e c h n i q u e , c o m m e r c i a l e o u f i n a n c i è r e e t p a r t i c i p e r à l e u r g e s t i o n e t a d m i n i s t r a t i o n . E l l e p e u t s e c o n s t i t u e r g a r a n t o u a v a l d e t o u t e n g a g e m e n t s o u s c r i t o u à s o u s c r i r e p a r l e s s o c i é t é s o u e n t r e p r i s e s d a n s l e s q u e l l e s e l l e a u n i n t é r ê t d i r e c t o u i n d i r e c t ,
L a s o c i é t é p e u t r é a l i s e r s o n o b j e t e n B e l g i q u e o u à l ' é t r a n g e r , d e t o u t e s l e s m a n i è r e s e t s u i v a n t l e s m o d a l i t é s q u i l u i p a r a i s s e n t l e s m i e u x a p p r o p r i é e s , E l l e p e u t n o t a m m e n t e x e r c e r s o n o b j e t e n a f f e r m a n t , l o u a n t o u d o n n a n t à b a i l o u e n u s u f r u i t , d e q u e l q u e f a ç o n q u e c e s o i t , s e s i n s t a l l a t i o n s e t / o u t o u t o u p a r t i e d e s o n p a t r i m o i n e à u n e o u p l u s i e u r s e n t r e p r i s e s e x e r ç a n t u n o b j e t s i m i l a i r e a u s i e n o u d e n a t u r e à f a c i l i t e r o u f a v o r i s e r s o n o b j e t .
A R T I C L E 4 - D U R E E
L a s o c i é t é e s t c o n s t i t u é e p o u r u n e d u r é e i l l i m i t é e ,
T I T R E I L
C A P I T A L S O C I A L - P A R T S S O C I A L E S - S O U S C R I P T I O N .
A R T I C L E S - C A P I T A L
L e c a p i t a l s o c i a l e s t f i x é à l a s o m m e d e S O I X A N T E D E U X M I L L E E U R O S ( 6 2 . 0 0 0 E ) d i v i s é e n m i l l e ( 1 0 0 0 ) p a r t s s o c i a l e s
s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e ,
A R T I C L E 6 - N A T U R E D E S P A R T S S O C I A L E S
L e s p a r t s s o n t i n d i v i s i b l e s . S ' i l y a p l u s i e u r s p r o p r i é t a i r e s d ' u n e p a r t , l a s o c i é t é a l e d r o i t d e s u s p e n d r e l ' e x e r c i c e d e s d r o i t s y
a f f é r e n t s j u s q u ' à c e q u ' u n e s e u l e p e r s o n n e a i t é t é d é s i g n é e c o m m e é t a n t à s o n é g a r d p r o p r i é t a i r e d e l a p a r t . E n c a s d ' u s u f r u i t ,
l ' u s u f r u i t i e r r e p r é s e n t e l e n u - p r o p r i é t a i r e .
A R T I C L E 7
I l e s t t e n u a u s i è g e , u n r e g i s t r e d e s a s s o c i é s q u i c o n t i e n t l a d é s i g n a t i o n p r é c i s e d e c h a q u e a s s o c i é e t l e n o m b r e d e p a r t s l u i
a p p a r t e n a n t .
T o u t a s s o c i é o u t o u t t i e r s i n t é r e s s é p e u t e n p r e n d r e c o n n a i s s a n c e . D e s c e r t i f i c a t s d ' i n s c r i p t i o n s a u d i t r e g i s t r e , s i g n é s p a r u n
g é r a n t , p e u v e n t ê t r e d é l i v r é s à c h a q u e a s s o c i é , C e s c e r t i f i c a t s n e s o n t p a s n é g o c i a b l e s .
A R T I C L E 8 - C E S S I O N E T T R A N S M I S S I O N D E S P A R T S
L e s t r a n s f e r t s o u t r a n s m i s s i o n s d e p a r t s s o n t i n s c r i t s d a n s l e r e g i s t r e d e s a s s o c i é s à l e u r d a t e ; c e s i n s c r i p t i o n s s o n t s i g n é e s p a r
l e c é d a n t e t l e c e s s i o n n a i r e d a n s l e c a s d e c e s s i o n e n t r e v i f s , p a r l e s g é r a n t s e t I e s b é n é f i c i a i r e s d a n s l e c a s d e t r a n s m i s s i o n à
c a u s e d e m o r t .
L e s t r a n s f e r t s o u t r a n s m i s s i o n s d e p a r t s n ' o n t d ' e f f e t v i s à v i s d e l a s o c i é t é e t d e s t i e r s q u ' à d a t e r d e l e u r i n s c r i p t i o n d a n s l e d i t
r e g i s t r e .
A R T I C L E 9
L e s c e s s i o n s d e p a r t s s o c i a l e s e n t r e v i f s e t l a t r a n s m i s s i o n p o u r c a u s e d e m o r t , à t i t r e g r a t u i t c o m m e à t i t r e o n é r e u x , n e s o n t
s o u m i s e s à a u c u n e f o r m a l i t é n i h a b i l i t a t i o n , s i e l l e s o n t l i e u a u p r o f i t d ' u n a s s o c i é , o u d u c o n j o i n t n o n s é p a r é d e f a i t o u d e
c o r p s d ' u n a s s o c i é , o u d e s d e s c e n d a n t s d ' u n a s s o c i é .
D a n s l e s a u t r e s c a s , l e s d i t e s c e s s i o n s e n t r e v i f s e t l e s t r a n s m i s s i o n s p o u r c a u s e d e d é c è s s o n t s o u m i s e s d ' a b o r d à u n d r o i t d e
p r é f é r e n c e , e n s u i t e , e n c a s d e n o n e x e r c i c e t o t a l o u p a r t i e l d u d r o i t d e p r é f é r e n c e , à l ' a g r é m e n t d u c e s s i o n n a i r e o u d e l ' h é r i t i e r
o u l é g a t a i r e p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e .
A R T I C L E 1 0 - - D R O I T D E P R E F E R E N C E
E n c a s d e c e s s i o n e n t r e v i f s p r o j e t é e , l e c é d a n t d o i t e n f a i r e l a d é c l a r a t i o n à l a g é r a n c e p a r I e t t r e r e c o m m a n d é e à l a p o s t e e n
i n d i q u a n t l e s n o m , p r é n o m s , p r o f e s s i o n e t d o m i c i l e d u c e s s i o n n a i r e e t l e n o m b r e d e p a r t s s o c i a l e s à c é d e r .
E n c a s d e m u t a t i o n p a r s u i t e d e d é c è s d ' u n a s s o c i é , s e s h é r i t i e r s o u l é g a t a i r e s d e v r o n t f o u r n i r u n e d é c l a r a t i o n i d e n t i q u e d a n s
l e s t r o i s m o i s d u d é c è s .
D a n s l e s t r e n t e j o u r s s u i v a n t l ' a v i s d e d é p ô t à l a p o s t e d e c e t t e l e t t r e r e c o m m a n d é e , l a g é r a n c e a v i s e l e s a s s o c i é s d e l a
m u t a t i o n p r o j e t é e e t c c p a r l e t t r e r e c o m m a n d é e à l a p o s t e .
D a n s I e s t r e n t e j o u r s q u i s u i v e n t l e d é p ô t d e c e t a v i s à l a p o s t e , t o u t a s s o c i é q u i e n t e n d e x e r c e r s o n d r o i t d e p r é f é r e n c e d o i t e n
a v i s e r l a g é r a n c e e n f a i s a n t c o n n a î t r e l e n o m b r e d e p a r t s s o c i a l e s q u ' i l d é s i r e a c q u é r i r e t c e é g a l e m e n t p a r l e t t r e r e c o m m a n d é e
à l a p o s t e .
L e d r o i t d e p r é f é r e n c e s ' e x e r c e p r o p o r t i o n n e l l e m e n t a u n o m b r e d e p a r t s s o c i a l e s q u e p o s s è d e n t l e s a s s o c i é s q u i e n u s e n t ; s o n
n o n - e x e r c i c e t o t a l o u p a r t i e l a c c r o î t l e d r o i t d e s a u t r e s .
A R T I C L E 1 1 - - A G R E M E N T
L e s p a r t s s o c i a l e s q u i , e n d é a n s l e s s o i x a n t e j o u r s à c o m p t e r d e l a d e m a n d e , n ' a u r o n t p a s f a i t l ' o b j e t d e l ' e x e r c i c e d u d r o i t d e
p r é f é r e n c e , n e p e u v e n t ê t r e c é d é e s a u c e s s i o n n a i r e p r o p o s é o u t r a n s m i s e s a u x h é r i t i e r s o u l é g a t a i r e s q u e m o y e n n a n t
l ' a g r é m e n t d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e s t a t u a n t à l a m a j o r i t é d e s t r o i s q u a r t s d e s v o i x a t t a c h é e s a u x p a r t s s o c i a l e s a u t r e s q u e c e l l e s
d o n t l a c e s s i o n o u l a t r a n s m i s s i o n e s t p r o p o s é e .
L e r e f u s d ' a g r é m e n t n e d o n n e l i e u à a u c u n r e c o u r s .
C e p e n d a n t , d a n s c e c a s , l a g é r a n c e d i s p o s e d ' u n d é l a i d e s i x m o i s p o u r t r o u v e r a c q u é r e u r , f a u t e d e q u o i l ' o p p o s i t i o n d o i t ê t r e
l e v é e .
T o u t e m u t a t i o n d e p a r t s s o c i a l e s f a i t e e n c o n t r a v e n t i o n d u p r é s e n t a r t i c l e e t d e s a r t i c l e s 9 . e t 1 0 . q u i p r é c è d e n t , e s t d e p l e i n
d r o i t n u l l e e t d e n u l e f f e t t a n t à l ' é g a r d d e l a s o c i é t é q u e d e s a s s o c i é s e t d e s t i e r s .
A R T I C L E 1 2
L e s h é r i t i e r s , l é g a t a i r e s , c r é a n c i e r s o u a y a n t s - d r o i t d ' u n a s s o c i é n e p e u v e n t s o u s q u e l q u e p r é t e x t e q u e c e s o i t , p r o v o q u e r
l ' a " " o s i t i o n d e s s c e l l é s s u r l e s b i e n s o u v a l e u r s d e l a s o c i é t é , n i r e u é r i r d ' i n v e n t a i r e .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 7 / 0 8 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
' R é ' s d r A A u
b e l g e
' R é s é r v é
A u
, L ' u n i t e m
b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 7 / 0 8 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
V o l e t B - s u i t e
I l s d o i v e n t p o u r l ' e x e r c i c e d e l e u r s d r o i t s , s ' e n r a p p o r t e r a u x b i l a n s e t é c r i t u r e s d e l a s o c i é t é e t a u x d é c i s i o n s p r i s e s p a r
l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e s s o c i é t a i r e s .
T I T R E I I I .
G E S T I O N - S U R V E I L L A N C E .
A R T I C L E 1 3 - G E R A N C E
L a s o c i é t é e s t a d m i n i s t r é e p a r u n o u p l u s i e u r s g é r a n t s , p e r s o n n e s p h y s i q u e s o u m o r a l e s , a s s o c i é o u n o n .
L o r s q u ' u n e p e r s o n n e m o r a l e e s t n o m m é e g é r a n t , e l l e e s t o b l i g é e d e r e n s e i g n e r p a r m i s e s a s s o c i é s , g é r a n t s , a d m i n i s t r a t e u r s o u s o n p e r s o n n e l , u n r e p r é s e n t a n t p e r m a n e n t , p e r s o n n e p h y s i q u e , c h a r g é d e l ' e x é c u t i o n d e l a m i s s i o n d e g é r a n t a u n o m e t p o u r c o m p t e d e l a p e r s o n n e m o r a l e . L o r s d e l a n o m i n a t i o n e t d e l a f i n d e l a f o n c t i o n d u r e p r é s e n t a n t p e r m a n e n t , i l y a l i e u d e r e m p l i r l e s m ê m e s r è g l e s d e p u b l i c i t é q u e c e l l e s à r e s p e c t e r s i l a f o n c t i o n é t a i t e x e r c é e e n n o m p e r s o n n e l e t p o u r s o n p r o p r e c o m p t e . S i l a s o c i é t é e l l e - m ê m e e s t n o m m é e a d m i n i s t r a t e u r 1 g é r a n t d a n s u n e s o c i é t é , l a c o m p é t e n c e p o u r d é s i g n e r u n r e p r é s e n t a n t p e r m a n e n t r e v i e n t à l ' o r g a n e d e g e s t i o n .
A R T I C L E 1 4 P O U V O I R S
C h a q u e g é r a n t p e u t a c c o m p l i r t o u s l e s a c t e s n é c e s s a i r e s o u u t i l e s à l ' a c c o m p l i s s e m e n t d e l ' o b j e t s o c i a l d e l a s o c i é t é , s a u f c e u x q u e l a l o i r é s e r v e à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e .
C h a q u e g é r a n t r e p r é s e n t e l a s o c i é t é à l ' é g a r d d e s t i e r s e t e n j u s t i c e , s o i t e n d e m a n d a n t , s o i t e n d é f e n d a n t .
L a s o c i é t é e s t l i é e p a r l e s a c t e s a c c o m p l i s p a r l e s g é r a n t s , m ê m e s i c e s a c t e s e x c è d e n t l ' o b j e t s o c i a l , à m o i n s q u ' e l l e n e p r o u v e q u e l e t i e r s s a v a i t q u e l ' a c t e d é p a s s a i t l ' o b j e t s o c i a l o u q u ' i l n e p o u v a i t l ' i g n o r e r , c o m p t e t e n u d e s c i r c o n s t a n c e s , s a n s q u e l a s e u l e p u b l i c a t i o n d e s s t a t u t s s u f f i s e à c o n s t i t u e r c e t t e p r e u v e .
A R T I C L E 1 5
C h a q u e g é r a n t p e u t d é l é g u e r s o u s s a r e s p o n s a b i l i t é c e r t a i n s p o u v o i r s p o u r d e s f i n s d é t e r m i n é e s , à t e l l e s p e r s o n n e s q u e b o n l u i
s e m b l e ,
A R T I C L E 1 6
L e m a n d a t d e s g é r a n t s e s t g r a t u i t . N é a n m o i n s , i l p o u r r a i t l e u r ê t r e a l l o u é d e s é m o l u m e n t s f i x e s o u v a r i a b l e s , i m p u t a b l e s a u x
f r a i s g é n é r a u x , p o u r a u t a n t q u e l e s a s s o c i é s r é u n i s e n a s s e m b l é e g é n é r a l e l e d é c i d e n t .
A R T I C L E 1 7
L a s u r v e i l l a n c e d e l a s o c i é t é s e f e r a c o n f o r m é m e n t à l a l o i .
T I T R E I V .
A S S E M B L E E G E N E R A L E - D E C I S I O N S .
A R T I C L E 1 8
L e s d é c i s i o n s d e s a s s o c i é s s o n t p r i s e s e n a s s e m b l é e g é n é r a l e à l a m a j o r i t é d e s v o i x .
E n c a s d e p a r i t é , l a p r o p o s i t i o n s o u m i s e a u v o t e e s t r e j e t é e . S ' i l s ' a g i t d e n o m i n a t i o n s , e l l e s s e f e r o n t a u b e s o i n p a r d e u x t o u r s
d e s c r u t i n p l u s u n s c r u t i n d e b a l l o t t a g e , e t l a m a j o r i t é r e l a t i v e s u f f i t , l e c a n d i d a t l e p l u s â g é é t a n t c h o i s i e n c a s d e p a r i t é d e
v o i x a u b a l l o t t a g e .
L e o u l e s g é r a n t s d o i v e n t c o n v o q u e r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e c h a q u e f o i s q u e l ' i n t é r ê t s o c i a l l ' e x i g e o u q u e d e u x d e s a s s o c i é s l e
d e m a n d e n t .
L e s c o n v o c a t i o n s s o n t f a i t e s c o n f o r m é m e n t a u C o d e d e s S o c i é t é s . E l l e s n e s o n t p a s n é c e s s a i r e s l o r s q u e t o u s l e s a s s o c i é s
c o n s e n t e n t à s e r é u n i r .
L e s a s s o c i é s p e u v e n t s e f a i r e r e p r é s e n t e r p a r u n m a n d a t a i r e a g r é é p a r l e s a u t r e s a s s o c i é s p r é s e n t s à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e .
A R T I C L E 1 9 - R E U N I O N
U n e a s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e s e r é u n i r a d e p l e i n d r o i t , c h a q u e a n n é e l e t r o i s i è m e v e n d r e d i d u m o i s d e j u i n à d i x h u i t
h e u r e s .
S i c e j o u r e s t f é r i é , l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e s e t i e n d r a l e p r e m i e r j o u r o u v r a b l e s u i v a n t . E l l e s e r é u n i r a a u s i è g e s o c i a l o u à t o u t
a u t r e e n d r o i t d é s i g n é d a n s l a c o n v o c a t i o n .
A R T I C L E 2 0
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e s t p r é s i d é e p a r l e d o y e n d ' â g e , a s s i s t é d u p l u s j e u n e a s s o c i é p r é s e n t .
S i l e n o m b r e d e s a s s o c i é s l e p e r m e t , i l e s t d é s i g n é d e u x s c r u t a t e u r s . C h a q u e a s s o c i é p e u t v o t e r p a r l u i - m ê m e o u é m e t t r e s o n
v o t e p a r é c r i t .
C h a q u e p a r t s o c i a l e n e c o n f è r e q u ' u n e s e u l e v o i x .
L ' a s s o c i é q u i p o s s è d e p l u s i e u r s p a r t s d i s p o s e d ' u n n o m b r e é g a l d e v o i x à c e l u i d e s e s p a r t s , s o u s r é s e r v e d e s d i s p o s i t i o n s
l é g a l e s d e l i m i t a t i o n d u d r o i t d e v o t e ,
L e s p r o c è s v e r b a u x d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e s o n t s i g n é s p a r t o u s l e s a s s o c i é s p r é s e n t s o u a y a n t p r i s p a r t e f f e c t i v e a u v o t e ,
L e s e x p é d i t i o n s o u e x t r a i t s s o n t s i g n é s p a r l e g é r a n t , s a u f d a n s l e c a s o ù l e s d é l i b é r a t i o n s d o i v e n t ê t r e a u t h e n t i q u e m e n t
c o n s t a t é e s .
A R T I C L E 2 1
L e s m o d i f i c a t i o n s a u x s t a t u t s d e v r o n t ê t r e f a i t e s p a r a c t e a u t h e n t i q u e ; l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e c h a r g é e d e d é l i b é r e r s u r t o u t e s l e s
m o d i f i c a t i o n s a u x s t a t u t s o u s u r l a c o n v e r s i o n d e l a s o c i é t é e n u n e s o c i é t é d ' u n e a u t r e f o r m e , n e p o u r r a v a l a b l e m e n t s t a t u e r
q u e s i l ' o b j e t d e s m o d i f i c a t i o n s p r o p o s é e s a é t é i n d i q u é s p é c i a l e m e n t d a n s l e s c o n v o c a t i o n s , s i d e u x a s s o c i é s a u m o i n s
a s s i s t e n t à l ' a s s e m b l é e e t s i l e s a s s o c i é s f o r m a n t l ' a s s e m b l é e p o s s è d e n t a u m o i n s l a m o i t i é d e s p a r t s s o c i a l e s .
S i c e s c o n d i t i o n s n e s o n t p a s r e m p l i e s , u n e n o u v e l l e c o n v o c a t i o n s e r a n é c e s s a i r e e t l a n o u v e l l e a s s e m b l é e d é l i b é r e r a
v a l a b l e m e n t q u e l q u e s o i t l e n o m b r e d e s p a r t s r e p r é s e n t é e s .
D a n s l ' u n o u l ' a u t r e c a s , l a d é c i s i o n n e s e r a v a l a b l e m e n t p r i s e q u e s i e l l e a r é u n i l e s t r o i s / q u a r t s d e s v o i x e x p r i m é e s
v a l a b l e m e n t .
T I T R E V .
I N V E N T A I R E - B I L A N - R E P A R T I T I O N - R E S E R V E .
A R T I C L E 2 2 - E X E R C I C E S O C I A L
L ' e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e l e p r e m i e r j a n v i e r d e c h a q u e a n n é e e t f i n i t l e t r e n t e e t u n d é c e m b r e s u i v a n t .
A l a f i n d e c h a q u e e x e r c i c e , l a g é r a n c e d r e s s e l ' i n v e n t a i r e e t l e s c o m p t e s a n n u e l s .
L e s c o m t e s a n n u e l s m e n t i o n n e n t s p é c i a l e m e n t e t n o m i n a t i v e m e n t l e s d e t t e s d e s a s s o c i é s v i s à v i s d e l a s o c i é t é , e t c e l l e s d e l a
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l g l B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t
p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o ; N o m e t s i g n a t u r e .
V o l e t B - s u i t e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t
p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e .
s o c i é t é v i s à v i s d e s a s s o c i é s .
L a g é r a n c e r e m e t l e s c o m p t e s a n n u e l s a u x a s s o c i é s , q u i n z e j o u r s a v a n t l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e a n n u e l l e .
S ' i l y a u n o u p l u s i e u r s c o m m i s s a i r e s r é v i s e u r s d é s i g n é s , l e s c o m p t e s a n n u e l s l e u r s e r o n t r e m i s e t i l s l e s a d r e s s e r o n t a v e c l e u r
r a p p o r t , a u x a s s o c i é s d a n s l e m ê m e t e m p s q u e l a c o n v o c a t i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e .
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e s t a t u e r a s u r l ' a d o p t i o n d e s c o m p t e s a n n u e l s e t s e p r o n o n c e r a p a r u n v o t e s p é c i a l a p r è s
a d o p t i o n s u r l a d é c h a r g e d u o u d e s g é r a n t s e t é v e n t u e l l e m e n t d u o u d e s c o m m i s s a i r e s - r é v i s e u r s .
L e s c o m p t e s a n n u e l s a i n s i q u e t o u s a u t r e s d o c u m e n t s q u i s e r a i e n t r e q u i s p a r l a l o i , s e r o n t d é p o s é s a p r è s l e u r a p p r o b a t i o n
a u p r è s d e s a u t o r i t é s c o m p é t e n t e s .
A R T I C L E 2 3
L ' e x c é d e n t f a v o r a b l e d u b i l a n , d é d u c t i o n f a i t e d e t o u t e s c h a r g e s , f r a i s g é n é r a u x e t a m o r t i s s e m e n t s n é c e s s a i r e s , c o n s t i t u e l e
b é n é f i c e n e t d e l a s o c i é t é .
S u r c e l u i - c i , i l s e r a p r é l e v é a n n u e l l e m e n t c i n q p o u r c e n t p o u r ê t r e a f f e c t é à l a f o r m a t i o n d ' u n e r é s e r v e l é g a l e .
C e p r é l è v e m e n t c e s s e r a d ' ê t r e o b l i g a t o i r e d è s q u e c e f o n d s a u r a a t t e i n t l e d i x i è m e d u c a p i t a l s o c i a l .
L e r e s t a n t d u b é n é f i c e s e r a p a r t a g é e n t r e l e s a s s o c i é s s u i v a n t l e n o m b r e d e l e u r s p a r t s s o c i a l e s , c h a q u e p a r t c o n f é r a n t u n d r o i t
é g a l .
T o u t e f o i s , l e s a s s o c i é s e n a s s e m b l é e g é n é r a l e p o u r r o n t d é c i d e r q u e t o u t o u p a r t i e d e c e s o l d e s o i t a f f e c t é à l a c r é a t i o n d ' u n
f o n d s d e r é s e r v e s p é c i a l o u d ' u n f o n d s d ' a m o r t i s s e m e n t d e s p a r t s s o c i a l e s o u d e p r é v i s i o n o u d e l ' a t t r i b u t i o n d e t a n t i è m e s a u
p r o f i t d u g é r a n t , o u s o i t r e p o r t é à n o u v e a u , o u e n c o r e t o u t e a u t r e a f f e c t a t i o n .
T I T R E V I .
D I S S O L U T I O N - L I Q U I D A T I O N .
A R T I C L E 2 4 - D I S S O L U T I O N
L a s o c i é t é n ' e s t p a s d i s s o u t e p a r l ' i n t e r d i c t i o n , l a f a i l l i t e , l a d é c o n f i t u r e o u l a m o r t d ' u n d e s a s s o c i é s .
S i p a r s u i t e d e s p e r t e s , l ' a c t i f n e t e s t r é d u i t à u n m o n t a n t i n f é r i e u r à l a m o i t i é d u c a p i t a l s o c i a l , l e g é r a n t d o i t s o u m e t t r e à
l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d é l i b é r a n t d a n s l e s f o r m e s p r e s c r i t e s p o u r l e s m o d i f i c a t i o n s a u x s t a t u t s , l a q u e s t i o n d e l a d i s s o l u t i o n d e
l a s o c i é t é .
S i l a p e r t e a t t e i n t l e s t r o i s / q u a r t s d u c a p i t a l , l a d i s s o l u t i o n p o u r r a ê t r e p r o n o n c é e p a r l e s a s s o c i é s p o s s é d a n t u n / q u a r t d e s p a r t s .
S i p a r s u i t e d e s p e r t e s , l ' a v o i r s o c i a l n e r e p r é s e n t e p l u s q u ' u n e v a l e u r m o i n d r e d e s i x m i l l e d e u x c e n t s e u r o s ( 5 , 2 0 0 E ) , l a
s o c i é t é s e r a d i s s o u t e à l a d e m a n d e d e t o u t i n t é r e s s é .
A R T I C L E 2 5 - L I Q U I D A T I O N
E n c a s d e d i s s o l u t i o n , l a l i q u i d a t i o n d e l a s o c i é t é s ' o p é r e r a p a r l e s s o i n s d u g é r a n t , à m o i n s q u e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e n e
d é s i g n e à c e t e f f e t , u n o u p l u s i e u r s l i q u i d a t e u r s d o n t e l l e f i x e r a l e s p o u v o i r s e t l e s é m o l u m e n t s , s ' i l y a l i e u .
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e r è g l e l e m o d e d e l i q u i d a t i o n à l a s i m p l e m a j o r i t é d e s v o i x .
L e s o l d e f a v o r a b l e d e l a l i q u i d a t i o n , a p r è s p a i e m e n t d e s d e t t e s e t c h a r g e s d e l a s o c i é t é , s e r a p a r t a g é e n t r e l e s a s s o c i é s , s u i v a n t
l e n o m b r e d e l e u r s p a r t s s o c i a l e s r e s p e c t i v e s , c h a q u e p a r t c o n f é r a n t u n d r o i t é g a l .
T R O I S I E M E P A R T I E D I V E R S E T N O M I N A T I O N S
P o u r l ' e x é c u t i o n d e s p r é s e n t s s t a t u t s , t o u t a s s o c i é o u m a n d a t a i r e s o c i a l f a i t é l e c t i o n d e d o m i c i l e a u s i è g e s o c i a l , o ù t o u t e s
c o m m u n i c a t i o n s , s o m m a t i o n s , a s s i g n a t i o n s o u s i g n i f i c a t i o n s p e u v e n t l u i ê t r e v a l a b l e m e n t f a i t e s .
P o u r a u t a n t q u ' i l n ' y S o i t p a s e x p r e s s é m e n t d é r o g é p a r l e s p r é s e n t s s t a t u t s , l e s a s s o c i é s e n t e n d e n t s e c o n f o r m e r a u C o d e d e s
S o c i é t é s .
D I S P O S I T I O N S T R A N S I T O I R E S
L e p r e m i e r e x e r c i c e s o c i a l a p r i s c o u r s l e p r e m i e r j a n v i e r d e u x m i l d o u z e p o u r s e t e r m i n e r l e t r e n t e e t u n d é c e m b r e d e u x m i l
d o u z e .
L a g é r a n c e d r e s s e r a l ' i n v e n t a i r e e t l e s c o m p t e s a n n u e l s p o u r l a p r e m i è r e f o i s l e t r e n t e e t u n d é c e m b r e d e u x m i l d o u z e .
L a p r e m i è r e a s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e s e r é u n i r a d e p l e i n d r o i t l e t r o i s i è m e v e n d r e d i d u m o i s d e j u i n d e u x m i l t r e i z e à d i x
h u i t h e u r e s .
F R A I S E T C H A R G E S
L e m o n t a n t d e s f r a i s , d é p e n s e s , r é m u n é r a t i o n s o u c h a r g e s , s o u s q u e l q u e f o r m e q u e c e s o i t , q u i i n c o m b e n t à l a s o c i é t é o u q u i
s o n t m i s à s a c h a r g e e n r a i s o n d e s a c o n s t i t u t i o n , s ' é l è v e à q u a t r e m i l l e e u r o s ( 4 . 0 0 0 E ) .
N O M I N A T I O N : E t à l ' i n s t a n t s ' e s t r é u n i e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e s a s s o c i é s , l e s q u e l s d é c i d e n t à l ' u n a n i m i t é d e
n o m m e r e n q u a l i t é d e g é r a n t , s a n s l i m i t a t i o n d e d u r é e , M o n s i e u r P h i l i p p e M A S S O Z , d o m i c i l i é à 4 0 5 3 E m b o u r g , A v e n u e d u
B o u t d u M o n d e 1 9 , i c i p r é s e n t q u i a c c e p t e .
E T D ' U N M E M E C O N T E X T E , l ' a s s e m b l é e a i n s i r é u n i e d é c i d e d e m o d i f i e r l a d é n o m i n a t i o n d e l a s o c i é t é , q u i s e r a
d o r é n a v a n t d é n o m m é e « S O P H I L I X » . E n c o n s é q u e n c e l e p r e m i e r p a r a g r a p h e d e l ' a r t i c l e 1 e s t I i b e l I é c o m m e s u i t :
« A R T I C L E 1 D E N O M I N A T I O N
L a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e p o r t e l a d é n o m i n a t i o n « S O P H I L I X » ,
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E C O N F O R M E
A c t e e t d o c u m e n t s d é p o s é s a u G r e f f e e n m ê m e t e m p s q u e l e p r é s e n t e x t r a i t d ' a c t e : e x p é d i t i o n c o n f o r m e d e l ' a c t e d e
c o n s t i t u t i o n e t d e l a m o d i f i c a t i o n d e l a d é n o m i n a t i o n . M i s e à j o u r d e s s a t u t s
N o t a i r e P h i l i p p e B O V B R O U X .
. R ê s ë r v é A u
M v n i l r u r
b e l g e
A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
2 7 / 0 8 / 2 0 1 2
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d