03/03/2014
ÿþG , r
t ! ° d 2 . 1
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
i * 1 4 0 5 3 9 6 7 *
R é
M c b
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 3 / 0 3 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
N ° d ' e n t r e p r i s e : D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : V T R E x p e r t i s e s & C o n s e i l s
F o r m e j u r i d i q u e : S O C I E T E P R I V E R A R E S P O N S A B I L I T E L I M I T E E
S i è g e ; 4 2 8 0 H A N N U T ( V I L L E R S - L E - P E U P L I E R ) , R U E D E V I L L E R S , 6 0 A .
O b j e t d e l ' a c t e : C O N S T I T U T I O N N O M I N A T I O N .
D ' u n a c t e r e ç u p a r M a î t r e F r a n ç o i s H E R M A N N , n o t a i r e a s s o c i é à H a n n u t , l e 1 9 f é v r i e r 2 0 1 4 , e n c o u r s d ' e n r e g i s t r e m e n t , i l e s t e x t r a i t q u ' i l e s t c o n s t i t u é u n e S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e , p r é s e n t a n t l e s c a r a c t è r e s s u i v a n t :
1 , A s s o c i é s ;
a / M o n s i e u r B A R B I E R E F r a n ç o i s A n d r é M a r i e R e n é , n é à V e r v i e r s l e v i n g t j u i n m i l n e u f c e n t s o i x a n t e - s e p t , é p o u x d e M a d a m e P a s c a l e H E N R O T E A U X , d o m i c i l i é à 4 2 8 0 H a n n u t ( V i l l e r s - l e - P e u p l i e r ) , r u e d e V i l l e r s , 6 0 A .
b l M o n s i e u r D E S S A R T J o s e p h M é l a n i e A n t o i n e M a r i e T h é r è s e , n é à V i l l e r s - S a i n t - S i m é o n l e p r e m i e r a v r i l m i l n e u f c e n t t r e n t e - s e p t , é p o u x d e M a d a m e M o n i q u e G I L L E T , d o m i c i l i é à 4 0 5 2 B e a u f a y s , V o i e d e l ' A i r P u r , 1 6 0 ,
2 . D é n o m i n a t i o n :
E l l e e s t d é n o m m é e " V T R E x p e r t i s e s & C o n s e i l s " ,
3 . O b j e t S o c i a l
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t p o u r c o m p t e p r o p r e , p o u r c o m p t e d e t i e r s o u e n p a r t i c i p a t i o n , e n B e l g i q u e o u à
l ' é t r a n g e r :
- l e c o u r t a g e d e b i e n s i m m o b i l i e r s ;
- l a l o c a t i o n e t l e s y n d i c d e b i e n s i m m o b i l i e r s ;
- l ' e x p e r t i s e e t l e - c o n s e i l e n m a t i è r e i m m o b i l i è r e ;
- l a f o r m a t i o n e n m a t i è r e d e g e s t i o n , d e m a n a g e m e n t , d e l a n g u e s e t e n m a t i è r e i m m o b i l i è r e ;
- l e r ô l e d ' a g e n c e c o m m e r c i a l e ;
- l a c o n s u l t a n c e e n s t r a t é g i e e t e n g e s t i o n d ' e n t r e p r i s e ;
- l a p r o m o t i o n i m m o b i l i è r e ;
- l a g e s t i o n i m m o b i l i è r e a i n s i q u e l a g e s t i o n d e p a t r i m o i n e ;
L a s o c i é t é a e n o u t r e p o u r o b j e t , t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r , p o u r s o n p r o p r e c o m p t e t o u t e s o p é r a t i o n s I m m o b i l i è r e s e t n o t a m m e n t l a v e n t e , l ' a c h a t , l ' é c h a n g e , l a p r i s e e n l o c a t i o n s , l a m i s e à d i s p o s i t i o n d e t i e r s , l ' a c q u i s i t i o n d e l e u r j o u i s s a n c e , l e l o t i s s e m e n t , l a m i s e e n c o p r o p r i é t é , l a g e s t i o n , l ' e n t r e t i e n , l a c o n s t r u c t i o n , l a l o c a t i o n e t l e f i n a n c e m e n t d e t o u s i m m e u b l e s , l ' a c q u i s i t i o n e t l a v e n t e d e t o u s d r o i t s i m m o b i l i e r s e t e n g é n é r a l , t o u t c e q u i s e r a t t a c h e a u x d o m a i n e s i m m o b i l i e r s .
E l l e p e u t n o t a m m e n t s e p o r t e r c a u t i o n e t d o n n e r t o u t e s û r e t é p e r s o n n e l l e o u r é e l l e e n f a v e u r d e t o u t e p e r s o n n e o u s o c i é t é l i é e o u n o n .
E l l e p e u t a c c o m p l i r t o u t e s o p é r a t i o n s c o m m e r c i a l e s , i n d u s t r i e l l e s , f i n a n c i è r e s , m o b i l i è r e s o u i m m o b i l i è r e s s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à s o n o b j e t .
E l l e p e u t s ' i n t é r e s s e r p a r t o u t e s v o i e s d a n s t o u t e s s o c i é t é s , a s s o c i a t i o n s o u e n t r e p r i s e s a y a n t u n o b j e t s i m i l a i r e o u c o n n e x e a u s i e n o u s u s c e p t i b l e d e f a v o r i s e r l e d é v e l o p p e m e n t d e s e s a c t i v i t é s .
L a s o c i é t é p e u t ê t r e a d m i n i s t r a t e u r , g é r a n t o u l i q u i d a t e u r .
A u c a s o ù l a p r e s t a t i o n d e c e r t a i n s a c t e s s e r a i t s o u m i s e à d e s c o n d i t i o n s p r é a l a b l e s d ' a c c è s à l a p r o f e s s i o n , ' l a s o c i é t é s u b o r d o n n e r a s o n a c t i o n , e n c e q u i c o n c e r n e l a p r e s t a t i o n d e c e s a c t e s , à l a r é a l i s a t i o n d e c e s c o n d i t i o n s .
4 . S i è g e s o c i a l :
L e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à 4 2 8 0 H a n n u t ( V i l l e r s - l e - P e u p l i e r ) , r u e d e V i l l e r s ; 6 0 A .
I l p e u t ê t r e t r a n s f é r é e n t o u t a u t r e e n d r o i t d e l a r é g i o n d e l a n g u e f r a n ç a i s e d e B e l g i q u e o u d e l a R é g i o n d e
B r u x e l l e s - c a p i t a l e p a r s i m p l e d é c i s i o n d e l a g é r a n c e q u i a t o u s p o u v o i r s p o u r f a i r e c o n s t a t e r a u t h e n t i q u e m e n t l a
m o d i f i c a t i o n d e s s t a t u t s q u i e n r é s u l t e .
L a s o c i é t é p e u t é t a b l i r p a r s i m p l e d é c i s i o n d e l a g é r a n c e , d e s s i è g e s a d m i n i s t r a t i f s , d ' e x p l o i t a t i o n , a g e n c e s
e t s u c c u r s a l e s e n B e l g i q u e o u à l ' é t r a n g e r .
5 . D u r é e :
o s - 9 6 . 7 - 3 S . $ l e - 7 -
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
G t
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 3 / 0 3 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
L a s o c i é t é e s t c o n s t i t u é e p o u r u n e d u r é e i l l i m i t é e ,
E l l e p e u t ê t r e d i s s o u t e p a r d é c i s i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d é l i b é r a n t c o m m e e n m a t i è r e d e m o d i f i c a t i o n
d e s s t a t u t s .
6 , C a p i t a l s o c i a l
L e c a p i t a l s o c i a l e s t f i x é à d i x - h u i t m i l l e s i x c e n t s e u r o s ( 1 8 . 6 0 0 , 0 0 E ) . I l e s t d i v i s é e n c e n t ( 1 0 0 ) p a r t s s a n s
v a l e u r n o m i n a l e , r e p r é s e n t a n t c h a c u n e u n / c e n t i è m e ( 1 / 1 0 0 e ) d e l ' a v o i r s o c i a l , l i b é r é e s e n n u m é r a i r e à
c o n c u r r e n c e d ' u n t i e r s ( 1 / 3 ) c h a c u n e l o r s d e l a c o n s t i t u t i o n d e l a s o c i é t é .
7 . F o r m a t i o n d u c a p i t a l :
L e s c e n t ( 1 0 0 ) p a r t s s o n t s o u s c r i t e s e n e s p è c e s , a u p r i x d e c e n t q u a t r e - v i n g t - s i x e u r o s ( 1 8 6 , 0 0 ¬ ) c h a c u n e ,
c o m m e s u i t :
- p a r M o n s i e u r F r a n ç o i s B A R B I E R E , à c o n c u r r e n c e d e s e i z e m i l l e s e p t o e n t q u a r a n t e e u r o s ( 1 6 . 7 4 0 , 0 0 ¬ ) ,
s o i t n o n a n t e ( 9 0 ) p a r t s ,
- p a r M o n s i e u r J o s e p h D E S S A R T , à c o n c u r r e n c e d e m i l l e h u i t c e n t s o i x a n t e e u r o s ( 1 . 8 6 0 , 0 0 ¬ ) ,
s o i t d i x ( 1 0 ) p a r t s ,
E n s e m b l e : c e n t ( 1 0 0 ) p a r t s ,
S o i t p o u r d i x - h u i t m i l l e s i x c e n t s e u r o s ( 1 8 . 6 0 0 , 0 0 ¬ ) .
8 . R é s e r v e s , R é p a r t i t i o n d e s b é n é f i c e s e t d u b o n i d e l i q u i d a t i o n :
S u r l e b é n é f i c e n e t , t e l q u ' i l d é c o u l e d e s c o m p t e s a n n u e l s a r r ê t é s p a r l a g é r a n c e , i l e s t p r é l e v é a n n u e l l e m e n t a u m o i n s c i n q ( 5 ) p o u r c e n t p o u r ê t r e a f f e c t é s a u f o n d s d e r é s e r v e l é g a l e . C e p r é l è v e m e n t c e s s e d ' ê t r e o b l i g a t o i r e l o r s q u e l a r é s e r v e l é g a l e a t t e i n t l e d i x i è m e d u c a p i t a l .
L e s o l d e r e ç o i t l ' a f f e c t a t i o n q u e l u i d o n n e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e s t a t u a n t s u r p r o p o s i t i o n d e l a g é r a n c e , d a n s l e r e s p e c t d e s d i s p o s i t i o n s l é g a l e s .
9 . E x e r c i c e s o c i a l
L ' e x e r c i c e s o c i a l c c m m e n c e l e p r e m i e r j a n v i e r e t f i n i t l e t r e n t e e t u n d é c e m b r e d e c h a q u e a n n é e .
1 0 . A s s e m b l é e G é n é r a l e :
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e a n n u e l l e s e r é u n i t c h a q u e a n n é e l e p r e m i e r v e n d r e d i d u m o i s d e j u i n à d i x h e u r e s , a u
s i è g e s o c i a l d e l a s o c i é t é .
S i c e j o u r e s t f é r i é , l ' a s s e m b l é e e s t r e m i s e a u p l u s p r o c h a i n j o u r o u v r a b l e , a u t r e q u ' u n s a m e d i .
S ' i l n ' y a q u ' u n s e u l a s s o c i é , c ' e s t à c e t t e m ê m e d a t e q u ' i l s i g n e p o u r a p p r o b a t i o n l e s c o m p t e s a n n u e l s .
D e s a s s e m b l é e s g é n é r a l e s e x t r a o r d i n a i r e s d o i v e n t ê t r e c o n v o q u é e s p a r l a g é r a n c e c h a q u e f o i s q u e l ' i n t é r ê t
s o c i a l l ' e x i g e o u s u r l a r e q u ê t e d ' a s s o c i é s r e p r é s e n t a n t l e c i n q u i è m e d u c a p i t a l .
L e s a s s e m b l é e s e x t r a o r d i n a i r e s s e r é u n i s s e n t a u s i è g e s o c i a l o u à l ' e n d r o i t i n d i q u é d a n s l a c o n v o c a t i o n , à
l ' i n i t i a t i v e d e ! a g é r a n c e o u d e s c o m m i s s a i r e s . L e s c o n v o c a t i o n s s o n t f a i t e s c o n f o r m é m e n t à l a l o i . T o u t e
p e r s o n n e p e u t r e n o n c e r à c e t t e c o n v o c a t i o n e t , e n t o u t c a s , s e r a c o n s i d é r é e c o m m e a y a n t é t é r é g u l i è r e m e n t
c o n v o q u é e s i e l l e e s t p r é s e n t e o u r e p r é s e n t é e à l ' a s s e m b l é e .
T o u t a s s o c i é p e u t s e f a i r e r e p r é s e n t e r à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e p a r u n a u t r e a s s o c i é p o r t e u r d ' u n e
p r o c u r a t i o n s p é c i a l e .
T o u t e f o i s , l e s p e r s o n n e s m o r a l e s p e u v e n t ê t r e r e p r é s e n t é e s p a r u n m a n d a t a i r e n o n a s s o c i é .
T o u t e a s s e m b l é e g é n é r a l e , o r d i n a i r e o u e x t r a o r d i n a i r e , p e u t ê t r e p r o r o g é e , s é a n c e t e n a n t e , à t r o i s
s e m a i n e s a u p l u s p a r l a g é r a n c e . L a p r o r o g a t i o n a n n u l e t o u t e s l e s d é c i s i o n s p r i s e s .
L a s e c o n d e a s s e m b l é e d é l i b è r e s u r l e m ê m e o r d r e d u j o u r e t s t a t u e d é f i n i t i v e m e n t .
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e s t p r é s i d é e p a r u n g é r a n t o u , à d é f a u t , p a r l ' a s s o c i é p r é s e n t q u i d é t i e n t l e p l u s d e
p a r t s .
S a u f d a n s l e s c a s p r é v u s p a r l a l o i , l ' a s s e m b l é e s t a t u e q u e l l e q u e s o i t l a p o r t i o n d u c a p i t a l r e p r é s e n t é e e t à
l a m a j o r i t é d e s v o i x .
C h a q u e p a r t d o n n e d r o i t à u n e v o i x .
L e s p r o c è s v e r b a u x d e s a s s e m b l é e s g é n é r a l e s s o n t c o n s i g n é s d a n s u n r e g i s t r e , I l s s o n t s i g n é s p a r l e s
a s s o c i é s q u i l e d e m a n d e n t . L e s c o p i e s o u e x t r a i t s s o n t s i g n é s p a r u n g é r a n t .
1 1 , G é r a n c e e t c o n t r ô l e :
L a s o c i é t é e s t a d m i n i s t r é e p a r u n o u p l u s i e u r s g é r a n t s , p e r s o n n e s p h y s i q u e s , a s s o c i é s o u n o n , n o m m é s
a v e c o u s a n s l i m i t a t i o n d e d u r é e e t p o u v a n t , d a n s c e t t e d e r n i è r e h y p o t h è s e , a v o i r l a q u a l i t é d e g é r a n t s t a t u t a i r e .
L ' a s s e m b l é e q u i l e s n o m m e f i x e l e u r n o m b r e , l a d u r é e d e l e u r m a n d a t e t , e n c a s d e p l u r a l i t é , l e u r s p o u v o i r s .
S ' i l n ' y a q u ' u n s e u l g é r a n t , l a t o t a l i t é d e s p o u v o i r s d e l a g é r a n c e l u i e s t a t t r i b u é e .
C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 2 5 7 d u C o d e d e s s o c i é t é s e t s a u f o r g a n i s a t i o n p a r l ' a s s e m b l é e d ' u n c o l l è g e d e
g e s t i o n , c h a q u e g é r a n t r e p r é s e n t e l a s o c i é t é à l ' é g a r d d e s t i e r s e t e n j u s t i c e e t p e u t p o s e r t o u s l e s a c t e s
n é c e s s a i r e s o u u t i l e s à l ' a c c o m p l i s s e m e n t d e l ' o b j e t s o c i a l , s a u f c e u x q u e l a l o i r é s e r v e à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e .
U n g é r a n t p e u t d é l é g u e r d e s p o u v o i r s s p é c i a u x à t o u t m a n d a t a i r e , a s s o c i é o u n o n .
S a u f d é c i s i o n c o n t r a i r e d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e , l e m a n d a t d e g é r a n t e s t g r a t u i t .
T a n t q u e l a s o c i é t é r é p o n d a u x c r i t è r e s é n o n c é s à l ' a r t i c l e q u i n z e d u C o d e d e s s o c i é t é s , i l n ' e s t p a s n o m m é
d e c o m m i s s a i r e , s a u f d é c i s i o n c o n t r a i r e d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e .
D a n s c e c a s , c h a q u e a s s o c i é p o s s è d e i n d i v i d u e l l e m e n t l e s p o u v o i r s d ' i n v e s t i g a t i o n e t d e c o n t r ô l e d u
c o m m i s s a i r e , I l p e u t s e f a i r e r e p r é s e n t e r p a r u n e x p e r t c o m p t a b l e . L a r é m u n é r a t i o n d e c e l u i c i i n c o m b e à l a
s o c i é t é s ' i l a é t é d é s i g n é a v e c s o n a c c o r d o u s i c e t t e r é m u n é r a t i o n a é t é m i s e à s a c h a r g e p a r d é c i s i o n
j u d i c i a i r e .
1 2 . D i s s o l u t i o n L i q u i d a t i o n
"
V o l e t B - S u i t e
E n c a s d e d i s s o l u t i o n d e l a s o c i é t é , l a l i q u i d a t i o n e s t e f f e c t u é e p a r l e o u l e s g é r a n t s e n e x e r c i c e , à m o i n s q u e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e n e d é s i g n e u n o u p l u s i e u r s l i q u i d a t e u r s d o n t e l l e d é t e r m i n e r a l e s p o u v o i r s e t l e s é m o l u m e n t s .
A p r è s l e p a i e m e n t d e t o u t e s l e s d e t t e s , c h a r g e s e t f r a i s d e l i q u i d a t i o n o u c o n s i g n a t i o n d e s s o m m e s n é c e s s a i r e s à c e t e f f e t , l ' a c t i f e s t r é p a r t i é g a l e m e n t e n t r e t o u t e s l e s p a r t s .
T o u t e f o i s , s i t o u t e s l e s p a r t s s o c i a l e s n e s o n t p a s l i b é r é e s d a n s u n e é g a l e p r o p o r t i o n , l e s l i q u i d a t e u r s r é t a b l i s s e n t p r é a l a b l e m e n t l ' é q u i l i b r e s o i t p a r d e s a p p e l s d e f o n d s , s o i t p a r d e s r e m b o u r s e m e n t s p a r t i e l s , A s s e m b l é e G é n é r a l e E x t r a o r d i n a i r e
1 ' L e p r e m i e r e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e r a l e j o u r d u d é p ô t p o u r s e t e r m i n e r l e t r e n t e e t u n d é c e m b r e d e u x m i l l e q u a t o r z e ,
2 " L a p r e m i è r e a s s e m b l é e g é n é r a l e a n n u e l l e s e t i e n d r a l e p r e m i e r v e n d r e d i d u m o i s d e j u i n d e u x m i l l e q u i n z e .
3 ' L e s c o m p a r a n t s n ' o n t p a s d é s i g n é p a s d e c o m m i s s a i r e r e v i s e u r .
4 ' O n t é t é n o m m é s e n q u a l i t é d e g é r a n t s p o u r u n e d u r é e i n d é t e r m i n é e : M o n s i e u r F r a n ç o i s B A R B I E R E e t M o n s i e u r J o s e p h D E S S A R T , q u i o n t a c c e p t é s , l e s q u e l s e x e r c e r o n t t o u s l e s p o u v o i r s p r é v u s à l ' a r t i c l e 1 1 d e s s t a t u t s .
L e m a n d a t d e M o n s i e u r J o s e p h D E S S A R T n e s e r a p a s r é m u n é r é ;
L e m a n d a t d e M o n s i e u r B A R B I E R E s e r a r é m u n é r é .
5 ' - T o u s p o u v o i r s , a v e c f a c u l t é d e s u b d é l é g u e r , o n t é t é c o n f é r é s à M o n s i e u r F r a n ç o i s B A R B I E R E e t M o n s i e u r J o s e p h D E S S A R T , p r é c i t é s , a v e c p o u v o i r d ' a g i r s é p a r é m e n t , a f i n d ' a c c o m p l i r t o u t e s d é m a r c h e s " n é c e s s i t é e s p a r l a p r é s e n t e c o n s t i t u t i o n d e s o c i é t é ,
A T T E S T A T I O N ;
L e N o t a i r e s o u s s i g n é c e r t i f i e a v o i r r e ç u d e l a B a n q u e I N G , u n e a t t e s t a t i o n d e l a q u e l l e i l r e s s o r t q u e l e c a p i t a l
l i b é r é , s o i t u n e s o m m e d e s i x m i l l e d e u x c e n t s e u r o s ( 6 . 2 0 0 , 0 0 E ) , a é t é d é p o s é e s u r u n c o m p t e a u n o m d e l a
S P R L V T R E x p e r t i s e s & C o n s e i l s à c o n s t i t u e r , c o n f o r m é m e n t a u C o d e d e s S o c i é t é s .
P o u r e x t r a i t a n a l y t i q u e c o n f o r m e .
F r a n ç o i s H E R M A N N , n o t a i r e a s s o c i é , à H a n n u t .
D é p o s é e n m ê m e t e m p s
- e x p é d i t i o n d e [ ' a c t e c o n s t i t u t i f
é s e r i r é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e