11/06/2014
ÿþ C o p i e q u i s e r a p u b l i é e a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e 9 i i a v n a "
D u p u a e d u e d u
T R I B U N A L D E C O M M E R C E D E L I È G E
d i v i s i n n d e V e r v i e r s
2 7 M A I 2 0 1 4
L e G & f g i t &
D é n o m i n a t i o n : A N D R E W I L L E M S B O I S
F o r m e j u r i d i q u e : S P R L
S i è g e : R U E R O B E R T C E N T N E R 1 8 - 4 8 0 0 V E R V I E R S
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 4 2 4 . 7 4 8 . 0 5 3
O b j e t d e l ' a c t e : E X T R A I T D U P R O C E S V E R B A L D ' A S S E M B L E E G E N E R A L E E X T R A O R D I N A I R E D U 0 9 M A I 2 0 1 4 - N O M I N A T I O N
L ' a s s e m b l é e n o m m e u n s e c o n d g é r a n t
S P R L H U B I N V E S T ,
N N 0 5 5 2 , 5 8 9 . 3 0 3
J e v o u m o n t 2 0 A à 4 9 1 0 T H E U X ,
r e p r é s e n t é e p a r s e s g é r a n t s
M o n s i e u r M i c h e l H U B I N ( N N 6 4 1 1 0 3 2 6 5 9 6 ) , J e v o u m o n t 2 0 A , 4 9 1 0 T H E U X
M o n s i e u r P i e r r e H U B I N ( N N 9 1 1 2 2 8 1 0 5 8 0 ) , J e v o u m o n t 2 0 A , 4 9 1 0 T H E U X
L e m a n d a t e s t c o n f é r é s a n s l i m i t a t i o n d e d u r é e .
L e m a n d a t e s t r é m u n é r é s e l o n u n e c o n v e n t i o n d e m a n a g e m e n t s i g n é e c o n c o m i t a m m e n t
W I L L E M S M i c h e l
G é r a n t
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 1 / 0 6 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
17/06/2014
ÿþa r t i r k e l
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B :
A u r e c t o ; N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
M o d 2 . 1
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e ` v i s i o n d e V e r v i e r s
p e p o e e a u G r e f f e d u
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 4 2 4 . 7 4 8 . 0 5 3 D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : A N D R E W I L L E M S B O I S
F o r m e j u r i d i q u e : s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
S i è g e : 4 8 0 0 V E R V I E R S , R u r R o b e r t C e n t n e r , n 1 8
O b j e t d e l ' a c t e : R A P P O R T D E L ' O R G A N E D E G E S T I O N R E D I G E E N A P P L I C A T I O N D E L ' A R T I C L E 3 2 9 , § 9 e r , 3 ° D U C O D E D E S S O C I E T E S
L a s o c i é t é A N D R E W I L L E M S B O I S ( c i - a p r è s « l a S o c i é t é » ) a é t é c o n s t i t u é e l e 1 0 n o v e m b r e 1 9 8 3 ( M . B . 2 8 6 8 - 7 d u t e r d é c e m b r e 9 9 8 3 ) ,
L a S o c i é t é e s t a c t i v e d a n s l e s e c t e u r d u c o m m e r c e d e b o i s .
M o n s i e u r M i c h e l W I L L E M S d é t i e n t a c t u e l l e m e n t l a t o t a l i t é d e s p a r t s s o c i a l e s ,
I l s o u h a i t e c é d e r l ' e n t r e p r i s e à M o n s i e u r M i c h e l H U B I N e t à M o n s i e u r P i e r r e H U B I N .
M e s s i e u r s H U B I N s o n t a c t i f s d a n s l e s e c t e u r d u c o m m e r c e d e b o i s é g a l e m e n t .
I l s o n t c r é é e n s e m b l e l a s o c i é t é H U B I N V E S T , i n s c r i t e à l a B C E s o u s l e n ° 0 5 5 2 . 5 8 9 . 3 0 3 . C e l l e - c i d i s p o s e d ' u n c a p i t a l d e 9 0 0 . 0 0 0 ¬ .
L a c e s s i o n d e s p a r t s s e f a i t p o u r u n m o n t a n t d e 8 0 0 . 0 0 0 E .
L e p r i x n e p o u r r a p a s ê t r e r é g l é i n t é g r a l e m e n t à l a d a t e d e c e s s i o n . A c e t t e d a t e , u n m o n t a n t d e 5 0 0 . 0 0 0 ¬ ° s e r a p a y é .
L e p a i e m e n t d u s o l d e d e 3 0 0 . 0 0 0 ¬ e s t d i f f é r é .
1 4 1 6 7 2 *
R é s
M o r b e
I 1 1
I I I
N o u s v o u s a v o n s c o n v o q u é s e n A s s e m b l é e G é n é r a l e d a n s c e c a d r e p o u r s o u m e t t r e à v o i r e a p p r o b a t i o n l ' o c t r o i p a r l a s o c i é t é d ' u n e g a r a n t i e h y p o t h é c a i r e a u v e n d e u r p o u r l e p r i x d i f f é r é .
C e t t e d é c i s i o n r e q u i e r t l ' a u t o r i s a t i o n p r é a l a b l e d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e c o n f o r m é m e n t à c e q u e p r é v o i t l ' a r t i c l e 3 2 9 d u c o d e d e s s o c i é t é s .
L e p r é s e n t r a p p o r t , d r e s s é e n a p p l i c a t i o n d u d i t a r t i c l e , e x p o s e :
- l a d e s c r i p t i o n d e l ' o p é r a t i o n
- l e s m o t i f s d e l ' o p é r a t i o n ,
" l ' i n t é r ê t q u ' e l l e p r é s e n t e p o u r l a s o c i é t é ,
- l e s c o n d i t i o n s a u x q u e l l e s e l l e s ' e f f e c t u e ,
" l e s r i s q u e s q u ' e l l e c o m p o r t e p o u r l a l i q u i d i t é e t l a s o l v a b i l i t é d e l a S o c i é t é
" l e p r i x d ' a c h a t d e s p a r t s ,
" l a j u s t i f i c a t i o n d e l a d é c i s i o n p r i s e c o m p t e t e n u d e l a q u a l i t é d u b é n é f i c i a i r e e t d e s c o n s é q u e n c e s p a t r i m o n i a l e s d e c e t t e d é c i s i o n p o u r l a S o c i é t é ,
D e s c r i p t i o n e t m o t i f s d e l ' o p é r a t i o n
L ' o p é r a t i o n e n v i s a g é e s ' i n s c r i t d a n s t e c a d r e d e l ' a c q u i s i t i o n p a r H U B I N V E S T d e s p a r t s d e l a S o c i é t é .
L e p r i x d ' a c q u i s i t i o n s ' é l è v e à 8 0 0 . 0 0 0 E .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 7 / 0 6 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 7 / 0 6 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
L e p r i x e s t f i n a n c é p a r H U B I N V E S T c o m m e s u i t :
- f o n d s p r o p r e s ( a p p o r t e n c a p i t a l ) d e 1 0 0 . 0 0 0 ¬ ;
- C r é d i t d ' i n v e s t i s s e m e n t d e 4 0 0 . 0 0 0 ¬ s u r s e p t a n n u i t é s ;
- V e n d o r b a n d e 3 0 0 . 0 0 0 ¬ ,
L e s g a r a n t i e s e t e n g a g e m e n t s d e m a n d é s p a r l a b a n q u e C B C s o n t à c h a r g e d e H U B I N V E S T .
I I s ' a g i t d e
- U n c a u t i o n n e m e n t s o l i d a i r e d ' u n m o n t a n t d e 4 0 . 0 0 0 ¬ c o n s t i t u é p a r H U B I N M i c h e l e t H U B I N P i e r r e ,
c a u t i o n n e m e n t s i g n é « p o u r a c c o r d » p a r J U P S I N A n n e ;
- L a m i s e e n g a g e d e 1 0 0 0 p a r t s / 1 0 0 0 d e s t i t r e s d e l a S P R L A N D R E W I L L E M S B O I S ( T V A B E
0 4 2 4 . 7 4 8 . 0 5 3 ) ;
- L a g a r a n t i e p a r t i e l l e e t s u p p l é t i v e d e l a S O W A L F I N d ' u n e d u r é e d e 7 a n s à c o n c u r r e n c e d e 4 0 % d u c r é d i t .
L e V e n d e u r a c c e p t e l a s u b o r d i n a t i o n c o m p l è t e d u r e m b o u r s e m e n t d u c a p i t a l d u v e n d o r l o a n p e n d a n t s e p t
a n s .
C e c r é d i t v e n d e u r p o r t e s u r 3 7 , 5 % d u p r i x d e c e s s i o n .
I l e s t d e m a n d é à l a s o c i é t é d e c o n s e n t i r u n e i n s c r i p t i o n h y p o t h é c a i r e e n p r i n c i p a l , i n t é r ê t s e t a c c e s s o i r e s d e 1 4 0 . 0 0 0 ¬ s u r l ' e n s e m b l e i m m o b i l i e r d o n t e l l e e s t p r o p r i é t a i r e à 4 8 0 0 V E R V I E R S , R u e r o b e r t C e n t n e r n ° 1 8 e n f a v e u r d u V e n d e u r .
I n t é r ê t d e l ' o p é r a t i o n p o u r l a S o c i é t é
L e s g a r a n t i e s e t e n g a g e m e n t s d e m a n d é s à l a S o c i é t é s ' i n s c r i v e n t d a n s l e c o n t e x t e d e l ' a c q u i s i t i o n ,
L a c e s s i o n d e s p a r t s d e l a S o c i é t é à H U B I N V E S T p r é s e n t e l e s i n t é r ê t s s u i v a n t s ;
- e l l e a s s u r e l a p é r e n n i t é d e l a S o c i é t é , e n g a r a n t i s s a n t u n t r a n s f e r t h a r m o n i e u x t a n t d e l ' a c t i o n n a r i a t q u e d u m a n a g e m e n t ;
- e l l e a s s u r e a u s s i l a p é r e n n i t é d e l a S o c i é t é e n m a i n t e n a n t l e s a c t i v i t é s s u r l e s i t e , a v e c l e s c o n s é q u e n c e s q u e c e t t e s t a b i l i t é a s u r l e m a i n t i e n d e l ' e m p l o i ;
- e l l e p e r m e t d e c o n s e r v e r l e s c o n n a i s s a n c e s e t l ' e x p é r i e n c e d e l ' a s s o c i é v e n d e u r , v u q u e l a c o l l a b o r a t i o n a v e c c e l u i - c i s e p o u r s u i v r a p e n d a n t p l u s i e u r s a n n é e s . L e p r o j e t i n t è g r e l e m a i n t i e n d e l a c o l l a b o r a t i o n a c t i v e d e M . W I L L E M S p e n d a n t s e p t a n s . S o n m a n d a t d e g é r a n t d e v r a i t s e p r o l o n g e r j u s q u ' a u 3 1 m a i 2 0 2 1 .
C e t t e c o l l a b o r a t i o n d e v r a i t ê t r e l a m e i l l e u r e g a r a n t i e d o n t l a s o c i é t é p e u t b é n é f i c i e r a u n i v e a u d e l a c o n t i n u i t é d e s s e s a f f a i r e s . I l e s t d o n c l o g i q u e e t s a i n q u ' e l l e s ' i m p l i q u e d a n s c e t t e c e s s i o n a u t r a v e r s d e s g a r a n t i e s e t e n g a g e m e n t s q u ' e l l e c o n s e n t .
E n o u t r e , c e s g a r a n t i e s e t e n g a g e m e n t s p e r m e t t e n t à l ' a c q u é r e u r d e n e p a s d e v o i r f i n a n c e r l a t o t a l i t é d u p r i x d e c e s s i o n e t d o n c d e n e p a s e f f e c t u e r d e p r é l è v e m e n t s t r o p i m p o r t a n t s s u r i a s o c i é t é ,
A u t e r m e d u r e m b o u r s e m e n t b a n c a i r e , H U B I N V E S T p o u r r a s o l l i c i t e r u n n o u v e a u c r é d i t , p a y e r l e s o l d e d u p r i x e t a i n s i o b t e n i r l a m a i n l e v é e d e l a g a r a n t i e c o n s e n t i e .
C o n d i t i o n s d e l ' o p é r a t i o n
L ' i n s c r i p t i o n h y p o t h é c a i r e e n p r i n c i p a l , i n t é r ê t s e t a c c e s s o i r e s , s e r a p r i s e e n g a r a n t i e d ' u n m o n t a n t d e 1 4 0 . 0 0 0 E . E l l e g a r a n t i t l a c r é a n c e d e M o n s i e u r W I L L E M S s u r H U B I N V E S T . L e m o n t a n t d e 3 0 0 . 0 0 0 ¬ d o i t l u i ê t r e p a y é a u p l u s t a r d s e p t a n s a p r è s l a d a t e d ' e f f e t d e l a c e s s i o n , s o i t a u p l u s t a r d l e 3 1 m a i 2 0 2 1 .
C e t t e i n s c r i p t i o n e n t r a î n e u n c o û t p o u r l a s o c i é t é .
R i s q u e s d e l ' o p é r a t i o n e n m a t i è r e d e l i q u i d i t é e t d e s o l v a b i l i t é d e l a S o c i é t é
C e t t e o p é r a t i o n n e p r é s e n t e à p r i o r i p a s d e r i s q u e p a r t i c u l i e r e n m a t i è r e d e l i q u i d i t é d e l a s o c i é t é .
U n b u s i n e s s p l a n p o r t a n t s u r d e u x e x e r c i c e s a é t é é t a b l i , s u r b a s e d e p r é v i s i o n s p r u d e n t e s ,
L a S o c i é t é c o n s e r v e r a u n e t r é s o r e r i e s u f f i s a n t e p o u r f i n a n c e r s o n a c t i v i t é e t s e s i n v e s t i s s e m e n t s .
A u - d e l à , c o n f o r m é m e n t a u x p r e s c r i p t i o n s d e l ' a r t i c l e 3 2 9 , § t e r , 4 ° , d u C o d e d e s S o c i é t é s , a u v u d e s m o n t a n t s a c c e s s o i r e s l i é s à l ' i n s c r i p t i o n h y p o t h é c a i r e , u n e r é s e r v e i n d i s p o n i b l e d e 1 4 0 . 0 0 0 ¬ s e r a c o n s t i t u é e a u s e i n d e l a S o c i é t é .
r
V o l e t B - S u i t e
P r i x d ' a c q u i s i t i o n d e s p a r t s s o c i a l e s
L a c e s s i o n d e s p a r t s s o c i a l e s d e l a S o c i é t é s e f a i t p o u r u n p r i x d e 8 0 0 . 0 0 0 E .
J u s t i f i c a t i o n d e l a d é c i s i o n p r i s e c o m p t e t e n u d e l a q u a l i t é d e s b é n é f i c i a i r e s e t d e s c o n s é q u e n c e s p a t r i m o n i a l e s d e c e t t e d é c i s i o n p o u r l a s o c i é t é .
L ' a c q u i s i t i o n d e s p a r t s s o c i a l e s e s t l e m e i l l e u r g a g e p o u r l a s t a b i l i t é d e l a s o c i é t é . E l l e l u i p e r m e t d e c o n s e r v e r s o n i n d é p e n d a n c e e n a y a n t u n a c t i o n n a r i a t f e r m é e t l o c a l . L a S o c i é t é p r é s e n t e u n e s i t u a t i o n b i l a n t a i r e s a i n e .
I l n ' y a d o n c p a s d e c o n s é q u e n c e p a t r i m o n i a l e n é g a t i v e .
M i c h e l W I L L E M S ,
g é r a n t
d é p o s é e n m ê m e t e m p s a u g r e f f e : l ' o r i g i n a l d u r a p p o r t d e l ' o r g a n e d e g e s t i o n
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 7 / 0 6 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
e s i ~ l t v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
20/06/2014
ÿþ
C o p i e q u i s e r a p u b l i é e a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e ,
a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e u ' i r i j i o p c . k - ' V e r v i e r s
D é p o s e a u j r a f t ° d u
R é s e r v é 1 1 1 1 1 1 * R l i g m l i i i l j o
a u
M o n i t e u r
b e l g e
T R I B U N A L D E C O E R C E D E L I E U
1 1 i i i
L e i M e r
W i e J s ,
D é n o m i n a t i o n A N D R E W I L L E I V I S B O I S O r e i e r d e d i v i s i o n
F o r m e j u r i d i q u e S P R L
S i è g e : R U E R O B E R T C E N T N E R 1 8 - 4 8 0 0 V E R V I E R S
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 4 2 4 . 7 4 8 . 0 5 3
O b j e t d e l ' a c t e E X T R A I T D U P R O C E S V E R B A L D ' A S S E M E E G E N E R A L E E X T R A O R D I N A I R E D U 0 5 J U I N 2 0 1 4 - N O I N A T I O N
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d u 9 m a i 2 0 1 4 a n o m m é u n s e c o n d g é r a n t
S P R L H U B I N V E S T ,
N N ( 0 5 5 2 . 5 8 9 . 3 0 3 )
J e v o u m o n t 2 0 A à 4 9 1 0 T H E U X ,
L a s o c i é t é H U B I N V E S T a d é s i g n é u n r e p r é s e n t a n t p e r m a n e n t c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 6 1 § 2 d u C o d e d e s s o c i é t é s e t a u x s t a t u t s , e n l a p e r s o n n e d e
M o n s i e u r M i c h e l H U B I N ( N N 6 4 1 1 0 3 2 6 5 9 6 ) , J e v o u m o n t 2 0 A , 4 9 1 0 T H E U X
L e m a n d a t e s t c o n f é r é s a n s l i m i t a t i o n d e d u r é e .
S P R L H U B I N V E S T
G é r a n t e , r e p r é s e n t é e p a r H U B I N M i c h e l
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 0 / 0 6 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à t ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e