12/04/2012
ÿþ M O D W O R D 1 1 . 1
~ i ? = C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
D é p o s é a u r e g f f e d u
T r i b u t 7 a ! d e , C o m m e r c e
d ' A r l o n , l e 3 0 M A R S 2 0 1 2
G r e f f e
* 1 2 0 9 2 0 5 4 "
R é ?
M o l b t
1 1 1
N ° d ' e n t r e p r i s e : o g e / x " i g o , S 8
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : C L E A D E V E L O P P E M E N T S
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e S i è g e : A v e n u e d e M e r s c h , 8 6 à 6 7 0 0 A R L O N
( a d r e s s e c o m p l è t e )
G b i e t ( s ) d e l ' a c t e : C O N S T I T U T I O N
T e x t e
D ' u n a c t e r e ç u p a r l e n o t a i r e P h i l i p p e B O S S E L E R , d e r é s i d e n c e à A r l o n l e 3 0 m a r s 2 0 1 2 n o n e n c o r e
e n r e g i s t r é , i l a é t é e x t r a i t c e q u i s u i t :
1 ) C O M P A R A N T
M o n s i e u r S A U V A G E F r é d é r i c C h a r l e s R o b e r t J o s e p h , n é à R o c o u r t l e s e i z e j u i l l e t m i l n e u f c e n t s e p t a n t e e t
u n , d o m i c i l i é à 6 7 0 0 A r l o n , a v e n u e d e M e r s c h , 8 6
2 ) F O R M E E T D E N O M I N A T I O N
L a s o c i é t é a d o p t e l a f o r m e d e l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e . E l l e e s t d é n o m m é e « C L E A
D E V E L O P P E M E N T S » .
3 ) S 1 E G E S O C I A L
L e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à 6 7 0 0 A r l o n , a v e n u e d e M e r s c h , 8 6 .
4 ) O B J E T S O C I A L
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t , p o u r c o m p t e p r o p r e , p o u r c o m p t e d e t i e r s o u e n p a r t i c i p a t i o n , e n B e l g i q u e o u à
l ' é t r a n g e r :
- l a g e s t i o n d e s o n p a t r i m o i n e p r o p r e ,
- l ' a c h a t e t l a v e n t e , l a p r o m o t i o n , l a m i s e e n v a l e u r e t l a g e s t i o n d e b i e n s i m m o b i l i e r s , b â t i s o u n o n b â t i s ,
- l ' a c t i v i t é d ' e n t r e p r i s e g é n é r a l e d e c o n s t r u c t i o n a u s e n s l e p l u s l a r g e d u t e r m e : l a c o n s t r u c t i o n , l a r é n o v a t i o n , l ' a c h è v e m e n t e t l ' e n t r e t i e n d e s b â t i m e n t s , l a r é f e c t i o n e t l a d é m o l i t i o n d e g r o s e t d e t o u t e s a u t r e s o e u v r e s , l ' e x é c u t i o n t o t a l e o u p a r t i e l l e d e t r a v a u x d e p a r a c h è v e m e n t o u l a c o o r d i n a t i o n d e c e u x - c i l o r s d e l e u r e x é c u t i o n p a r d e s s o u s - t r a i t a n t s e n c e c o m p r i s
- l e s a c t i v i t é s d e g r o s - Su v r e ,
- a c t i v i t é s d e p l a f o n n a g e , c i m e n t a g e e t p o s e d e c h a p e s ,
- a c t i v i t é s d u c a r r e l a g e , d u m a r b r e e t d e l a p i e r r e n a t u r e l l e ,
- a c t i v i t é s d e l a f i n i t i o n .
- a c t i v i t é d e c o n s u l t i n g , i n t e r m é d i a t i o n , i n d i c a t i o n d ' a f f a i r e , m i s e e n r e l a t i o n e t e n r é s e a u d a n s l e s d o m a i n e s d e l a c e s s i o n d ' e n t r e p r i s e , f u s i o n , a c q u i s i t i o n , r e s t r u c t u r a t i o n , t r a n s f e r t d e p o r t e f e u i l l e d e p r o d u i t s , a i n s i q u e d a n s l a c o m m e r c i a l i s a t i o n d e t o u t t y p e p r o d u i t s f i n a n c i e r s n o n r o t a i ! , f o n d s d e p r i v a t e e q u i t y , p r o d u i t s e t f o n d s i m m o b i l i e r s , p r o d u i t s p a t r i m o n i a u x e t d ' a s s u r a n c e ,
L a s o c i é t é p e u t a c c o m p l i r t o u t e s o p é r a t i o n s m o b i l i è r e s , i m m o b i l i è r e s , f i i n a n c i è - i r e s , c o m m e r c i a l e s e t i n d u s t r i e l l e s e t e n g é n é r a l t o u t e s o p é r a t i o n s q u e l c o n q u e s s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à s o n o b j e t s o c i a l o u q u i s o i e n t d e n a t u r e à a m é l i o r e r o u f a c i l i t e r s a r é a l i s a t i o n .
L a s o c i é t é p e u t s ' i n t é r e s s e r , t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r , p a r v o i e d ' a p p o r t , d e f u s i o n , d e s o u s c r i p t i o n o u d e t o u t e a u t r e m a n i è r e , d a n s d e s e n t r e p r i s e s , a s s o c i a t i o n s o u s o c i é t é s d o n t l ' o b j e t s o c i a l e s t s i m i l a i r e , a n a l o g u e , c o n n e x e , c o m p l é m e n t a i r e o u u t i l e à l a r é a l i s a t i o n d e t o u t o u p a r t i e d e s o n o b j e t s o c i a l .
L a s o c i é t é p e u t e x e r c e r l a o u l e s f o n c t i o n s d ' a d m i n i s t r a t e u r , d e g é r a n t o u d e l i q u i d a t e u r d ' a u t r e s s o c i é t é s ,
A u c a s o ù l a p r e s t a t i o n d e c e r t a i n s a c t e s s e r a i t s o u m i s e à d e s c o n d i t i o n s p r é a l a b l e s d ' a c c è s à l a p r o f e s s i o n , l a s o c i é t é s u b o r d o n n e r a s o n a c t i o n , e n c e q u i c o n c e r n e l a p r e s t a t i o n d e c e s a c t e s , à l a r é a l i s a t i o n d e c e s c o n d i t i o n s .
5 ) D U R E E
L a s o c i é t é e s t c o n s t i t u é e à d a t e r d e c e j o u r p o u r u n e d u r é e i l l i m i t é e
6 ) C A P I T A L
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 2 / 0 4 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
o a
G
. e '
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 2 / 0 4 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
L e c a p i t a l s o c i a l e s t f i x é à l a s o m m e d e d i x - h u i t m i l l e s i x c e n t s e u r o s ( 1 8 . 6 0 0 E U R ) . i i e s t d i v i s é e n c e n t
p a r t s s o c i a l e s s a n s v a l e u r n o m i n a l e , r e p r é - ' s e n t a n t c h a c u n e u n / c e n t i è m e d e l ' a v o i r s o c i a l .
i l e s t e n t i è r e m e n t l i b é r é .
7 ) F O R M A T I O N D U C A P I T A L
L e c o m p a r a n t a d é c l a r é a v o i r s o u s c r i t l a t o t a l i t é d e s p a r t s s o i t p o u r d i x - h u i t m i l l e s i x c e n t s e u r o s ( 1 8 . 6 0 0 E U R ) .
L e c o m p a r a n t a d é c l a r é q u e c h a c u n e d e s p a r t s a i n s i s o u s c r i t e s e s t e n t i è r e m e n t l i b é r é e p a r u n v e r s e m e n t e n e s p è c e s q u ' i l a e f f e c t u é à u n c o m p t e s p é c i a l p o r t a n t l e n u m é r o 3 6 3 - 1 0 2 8 8 9 7 - 5 8 o u v e r t a u n o m d e l a s o c i é t é e n f o r m a t i o n a u p r è s d e I N G d e s o r t e q u e l a s o c i é t é a d è s à p r é s e n t d e c e c h e f à s a d i s p o s i t i o n u n e s o m m e d e 1 8 . 6 0 0 e u r o s
U n e a t t e s t a t i o n d e l ' o r g a n i s m e d é p o s i t a i r e d a t é e d u 2 3 m a r s 2 0 1 2 a é t é r e m i s e a u n o t a i r e s o u s s i g n é c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 2 2 4 d u c o d e d e s s o c i é t é s .
8 ) G E R A N C E
L a s o c i é t é e s t a d m i n i s t r é e p a r u n o u p l u s i e u r s g é r a n t s , p e r s o n n e s p h y s i q u e s o u m o r a l e s , a s s o c i é s o u n o n ,
n o m m é s a v e c o u s a n s l i m i t a t i o n d e d u r é e , s o i t d a n s l e s s t a t u t s , s o i t p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e ,
C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 2 5 7 d u c o d e d e s s o c l e - ' t é s , c h a q u e g é r a n t p e u t a c c o m p l i r t o u s l e s a c t e s
n é c e s s a i r e s e t u t i l e s à l ' a c c o m p l i s s e m e n t d e l ' o b j e t d e l a s o c i é t é s a u f c e u x q u e l a l o i r é s e r v e à l ' a s s e m b l é e
g é n é r a l e .
C h a q u e g é r a n t r e p r é s e n t e l a s o c i é t é à l ' é g a r d d e s t i e r s e t e n j u s t i c e , t a n t e n d e m a n d a n t q u ' e n d é f e n d a n t ,
I I p e u t d é l é g u e r d e s p o u v o i r s s p é c i a u x à t o u t m a n d a t a i r e .
9 ) E X E R C I C E S O C I A L
L ' e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e l e p r e m i e r j a n v i e r e t f i n i t l e t r e n t e e t u n d é c e m b r e ,
1 0 ) A S S E M B L E E G E N E R A L E .
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e a n n u e l l e d e s a s s o c i é s s e r é u n i t c h a q u e a n n é e l e 2 0 a v r i l à 2 0 h e u r e s a u s i è g e s o c i a l o u à l ' e n d r o i t i n d i q u é d a n s l a c o n v o c a t i o n . S i c e j o u r e s t f é r i é , l ' a s s e m b l é e e s t r e m i s e a u p l u s p r o c h a i n j o u r o u v r a b l e .
S ' i l n ' y a q u ' u n s e u l a s s o c i é , c ' e s t à c e t t e m ê m e d a t e q u ' i l s i g n e p o u r a p p r o b a t i o n l e s c o m p t e s a n n u e l s . A u s s i l o n g t e m p s q u e l ' a s s e m b l é e n e c o m p o r t e q u ' u n s e u l a s s o c i é , i l e x e r c e l e s p o u v o i r s d é v o l u s à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e . I l n e p e u t l e s d é l é g u e r ,
L e s d é c i s i o n s d e l ' a s s o c i é u n i q u e a g i s s a n t e n l i e u e t p l a c e d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e s o n t c o n s i g n é e s d a n s u n r e g i s t r e t e n u a u s i è g e s o c i a l .
L ' a s s e m b l é e p e u t ê t r e c o n v o q u é e e x t r a o r d i n a i r e - m e n t c h a q u e f o i s q u e l ' i n t é r ê t d e l a s o c i é t é l ' e x i g e ; e l l e d o i t l ' ê t r e s u r l a d e m a n d e d e s a s s o c i é s r e p r é s e n t a n t e n s e m b l e l e c i n q u i è m e d u c a p i t a l s o c i a l ,
L e s a s s e m b l é e s o r d i n a i r e s e t e x t r a o r d i n a i r e s s e t i e n n e n t a u s i è g e s o c i a l o u d a n s t o u t a u t r e e n d r o i t i n d i q u é d a n s l a c o n v o c a t i o n .
L e s a s s e m b l é e s g é n é r a l e s s o n t c o n v o q u é e s p a r u n g é r a n t , L e s c o n v o c a t i o n s c o n t i e n n e n t l ' o r d r e d u j o u r e t s o n t f a i t e s p a r l e t t r e r e c o m m a n d é e a d r e s s é e à c h a q u e a s s o c i é q u i n z e j o u r s f r a n c s a u m o i n s a v a n t l ' a s s e m - b l é e ; e l l e s n e s o n t p a s n é c e s s a i - l r e s l o r s q u e t o u s l e s a s s o c i é s c o n s e n t e n t à s e r é u n i r ,
T o u t e a s s e m b l é e g é n é r a l e , o r d i n a i r e o u e x t r a o r d i n a i r e , p e u t ê t r e p r o r o g é e , s é a n c e t e n a n t e , à t r o i s s e m a i n e s a u p l u s p a r l a g é r a n c e . C e t t e p r o r o g a t i o n a n n u l e t o u t e d é c i s i o n p r i s e . L a s e c o n d e a s s e m b l é e d é l i b é r e r a s u r l e m ê m e o r d r e d u j o u r e t s t a t u e r a d é f i n i t i v e m e n t .
S ' i l y a p l u s i e u r s a s s o c i é s , l ' a s - i s e m b l é e g é n é r a l e d é l i b è r e e t p r e n d d e s r é s o l u t i o n s v a l a b l e m e n t q u e l l e q u e s o i t l a p a r t i e p r é s e n t e o u r e p r é s e n t é e d u c a p i t a l s o c i a l , s a u f d a n s l e s c a s o ù l a l o i e x i g e u n q u o r u m d e m a j o r i t é p l u s i m p o r t a n t .
L e s r é s o l u t i o n s s o n t p r i s e s p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e , à l a m a j o r i t é d e s v o i x , à m o i n s q u e l a l o i e x i g e u n e m a j o r i t é s p é c i a l e .
C h a q u e p a r t d o n n e d r o i t à u n e v o i x .
T o u t a s s o c i é p e u t d o n n e r à t o u t e a u t r e p e r s o n n e , a s s o c i é e o u n o n , p a r t o u t m o y e n d e t r a n s m i s s i o n , u n e p r o c u r a t i o n é c r i t e p o u r l e r e p r é s e n t e r à l ' a s s e m b l é e e t y v o t e r e n s e s l i e u e t p l a c e ,
1 1 ) R E P A R T I T I O N D E S B E N E F I C E S
L ' e x c é d e n t f a v o r a b l e d u c o m p t e d e r é s u l t a t , d é d u c t i o n f a i t e d e s f r a i s g é n é r a u x , c h a r g e s e t a m o r t i s s e m e n t s , r é s u l t a n t d e s c o m p t e s a n n u e l s a p p r o u - ' v é s , c o n s t i t u e l e b é n é f i c e n e t d e l a s o c i é t é .
S u r c e b é n é f i c e n e t , i l e s t d ' a b o r d p r é l e v é c i n q p o u r c e n t p o u r l a c o n s t i t u t i o n d e l a r é s e r v e l é g a l e ; c e p r é l è v e m e n t c e s s e d ' ê t r e o b l i g a t o i r e l o r s q u e l a r é s e r v e d é p a s s e l e d i x i è m e d u c a p i t a l s o c i a l . I I r e d e v i e n t o b l i g a t o i r e s i , p o u r u n e c a u s e q u e l c o n q u e , l a r é s e r v e v i e n t à ê t r e e n t a m é e .
L e s o l d e d u b é n é f i c e d e l ' e x e r c i c e é c o u l é e s t r é p a r t i e n t r e t o u s l e s a s s o c i é s , a u p r o r a t a d e l e u r p a r t i c i p a t i o n d a n s l e c a p i t a l , s o u s r é s e r v e d u d r o i t d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e d é c i d e r d e t o u t e a u t r e a f f e c t a t i o n , c o m m e p r é v u c i - a p r è s .
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d é c i d e d e l ' a f f e c t a t i o n d u s u r p l u s d u b é n é f i c e ; e l l e p e u t d é c i d e r d ' a f f e c t e r t o u t o u u n e p a r t i e d u s o l d e à l a f o r m a t i o n d ' u n f o n d s d e p r é v i s i o n o u d e r é s e r v e , d e l e r e p o r t e r à n o u v e a u o u d e l ' a f f e c t e r à d e s t a n t i è m e s à l a g é r a n c e o u d e l u i d o n n e r t o u t e a u t r e a f f e c t a t i o n d a n s l e r e s p e c t d e s a r t i c l e s 6 1 7 e t 6 1 9 d u C o d e d e s s o c i é t é s .
L e s d i v i d e n d e s s o n t p a y é s a u x é p o q u e s e t a u x e n d r o i t s f i x é s p a r l a g é r a n c e ,
1 2 ) B O N I D E L I Q U I D A T I O N
E n c a s d e d i s s o l u t i o n d e l a s o c i é t é , p o u r q u e l q u e c a u s e e t à q u e l q u e m o m e n t q u e c e s o i t , l a l i q u i d a t i o n s ' o p è r e p a r l e o u l e s g é r a n t s e n f o n c t i o n s o u s r é s e r v e d e l a f a c u l t é d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e d é s i g n e r u n o u p l u s i e u r s l i q u i d a t e u r s e t d e d é t e r m i n e r l e u r s p o u v o i r s e t é m o l u m e n t s ,
i t " i r - y , , . "
.
R é s e r v é
a u
M b n i t e u r
b e l g e
V
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 2 / 0 4 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
V a l e t B - S u i t e
1 3 ) D I S P O S I T I O N S T E M P O R A I R E S 1
L e c o m p a r a n t a p r i s l e s d é c i s i o n s s u i v a n t e s q u i n e d e v i e n d r o n t e f f e c t i v e s q u ' à d a t e r d u d é p ô t d e l ' e x t r a i t d e
l ' a c t e c o n s t i t u t i f a u g r e f f e d u t r i b u n a l d e c o m m e r c e d ' A r l o n , l o r s q u e l a s o c i é t é a c q u e r r a l a p e r s o n n a l i t é m o r a l e :
1 . P r e m i e r e x e r c i c e s o c i a l .
L e p r e m i e r e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c é c e j o u r , s e c l ô t u r e r a l e t r e n t e e t u n d é c e m b r e d e u x m i l $ $ d o u z e .
2 , P r e m i è r e a s s e m b l é e g é n é r a l e .
L a p r e m i è r e a s s e m b l é e g é n é r a l e s e t i e n d r a l e v i n g t a v r i l d e u x m i l t r e i z e .
3 . N o m i n a t i o n d ' u n g é r a n t n o n s t a t u t a i r e
L e n o m b r e d e g é r a n t e s t f i x é à u n .
E s t a p p e l é à c e t t e f o n c t i o n : M o n s i e u r S A U V A G E F r é d é r i c C h a r l e s R o b e r t J o s e p h , d o m i c i l i é à 6 7 0 0 A r l o n ,
a v e n u e d e M e r s c h , 8 6 .
I c i p r é s e n t e t q u i a c c e p t e .
S o n m a n d a t e s t g r a t u i t .
T o u s l e s e n g a g e m e n t s a i n s i q u e l e s o b l i g a t i o n s q u i e n r é s u l t e n t , e t t o u t e s l e s a c t i v i t é s e n t r e p r i s e s d e p u i s l e
p r e m i e r m a r s d e u x m i l d o u z e p a r l e c o m p a r a n t a u n o m e t p o u r c o m p t e d e l a s o c i é t é e n f o r m a t i o n s o n t r e p r i s
p a r l a s o c i é t é p r é s e n t e m e n t c o n s t i t u é e , p a r d é c i s i o n d e l a g é r a n c e , q u i s o r t i r a s e s e f f e t s à c o m p t e r d e
l ' a c q u i s i t i o n p a r l a s o c i é t é d e s a p e r s o n n a l i t é j u r i d i q u e .
4 . C o m m i s s a i r e
L e c o m p a r a n t d é c i d e d e n e p a s n o m m e r d e c o m m i s s a i r e ,
P o u r e x t r a i t a n a l y t i q u e c o n f o r m e d é l i v r é a u x f i n s d ' i n s e r t i o n d a n s l e s a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e . D é p o s é e e n m ê m e t e m p s , u n e e x p é d i t i o n d e l ' a c t e d e c o n s t i t u t i o n ,
P h i l i p p e B O S S E L E R - N o t a i r e