16/12/2011
ÿþM o d 2 . 0
C o p i e q u i s e r a p u b l i é e a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l a c t e a u g r e f f e
V o l e t B
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
* 1 1 3 0 7 4 4 3 *
D é p o s é
1 4 - 1 2 - 2 0 1 1
G r e f f e
0 8 4 1 8 1 4 7 9 5
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 6 / 1 2 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
N ° d e n t r e p r i s e :
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : I M M O B i n s f e l d
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
S i è g e : 6 8 9 0 L i b i n , P l a c e d e l ' E s r o , R e d u 5 8
O b j e t d e l a c t e : C o n s t i t u t i o n
E X T R A I T d ' u n a c t e r e ç u l e 1 4 d é c e m b r e 2 0 1 1 p a r l e n o t a i r e P h i l i p p e T I L M A N S , à W e l l i n , F O N D A T E U R S :
1 . M o n s i e u r B I N S F E L D J o n a t h a n A l a i n A n n e , n é à L i b r a m o n t - C h e v i g n y l e s e i z e n o v e m b r e m i l n e u f c e n t s e p t a n t e - s e p t ( N . N : 7 7 . 1 1 . 1 6 - 2 4 5 - 9 6 , c é l i b a t a i r e , d o m i c i l i é à 6 8 9 0 R e d u , c o m m u n e d e L i b i n , L a N a w e , 9 1 .
2 M o n s i e u r B I N S F E L D Q u e n t i n J e a n - P i e r r e F r a n ç o i s e , n é à L i b r a m o n t - C h e v i g n y l e v i n g t j u i l l e t m i l n e u f c e n t q u a t r e - v i n g t - d e u x ( N . N . 8 2 . 0 7 . 2 0 - 1 4 1 - 6 0 ) , c é l i b a t a i r e , d o m i c i l i é à 6 8 9 0 R e d u , c o m m u n e d e L i b i n , L a N a w e , 9 1 / A .
F O R M E : S o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
D E N O M I N A T I O N : I M M O B i n s f e l d
S I E G E : 6 8 9 0 L i b i n , P l a c e d e l ' E s r o , R e d u 5 8
O B J E T L a s o c i é t é a p o u r o b j e t l a g e s t i o n d e p a t r i m o i n e s i m m o b i l i e r s . E l l e p e u t d ' u n e f a ç o n g é n é r a l e c o n s t i t u e r , d é v e l o p p e r , p r o m o u v o i r e t g é r e r u n p a t r i m o i n e i m m o b i l i e r , e t r é a l i s e r t o u t e o p é r a t i o n i m m o b i l i è r e e t f o n c i è r e q u e l c o n q u e , y c o m p r i s c e l l e s s e r a p p o r t a n t à t o u s d r o i t s r é e l s i m m o b i l i e r s c o m m e , e n t r e a u t r e s , l ' e m p h y t é o s e , l a s u p e r f i c i e o u e n c o r e l e l e a s i n g i m m o b i l i e r , l e t o u t d a n s s o n a c c e p t a t i o n l a p l u s l a r g e e t n o t a m m e n t : l ' a c q u i s i t i o n , l ' a l i é n a t i o n , l ' a c t e d e g r e v e r , l ' é c h a n g e , l a r é n o v a t i o n , l a t r a n s f o r m a t i o n , l ' a m é n a g e m e n t , l ' e n t r e t i e n , l e l o t i s s e m e n t , l a p r o s p e c t i o n , l ' e x p l o i t a t i o n , l a p r é p a r a t i o n p o u r c o n s t r u i r e , l a l o c a t i o n ( d o n n e r o u p r e n d r e à b a i l ) , l a s o u s - l o c a t i o n , l a m i s e à d i s p o s i t i o n , l a g e s t i o n e t l a g é r a n c e , d a n s l e s e n s l e p l u s l a r g e , e n n o m p r o p r e e t a u n o m d e t i e r s d ' i m m e u b l e s e t d e d r o i t s r é e l s i m m o b i l i e r s , s a n s q u e c e t t e é n u m é r a t i o n s o i t l i m i t a t i v e , e t d e b i e n s m e u b l e s c o n c e r n a n t l ' a m é n a g e m e n t e t l ' é q u i p e m e n t d ' i m m e u b l e s , s a n s q u e c e t t e é n u m é r a t i o n s o i t l i m i t a t i v e , l ' e x p l o i t a t i o n d e c o m m e r c e s e t / o u i m m e u b l e s e t d r o i t s r é e l s i m m o b i l i e r s , a i n s i q u e t o u s l e s a c t e s a y a n t u n r a p p o r t d i r e c t o u i n d i r e c t a v e c c e t o b j e t s o c i a l o u q u i s e r a i e n t d e n a t u r e à f a v o r i s e r d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t l e r e n d e m e n t d e b i e n s m e u b l e s e t i m m e u b l e s . L a s o c i é t é p e u t m e t t r e g r a t u i t e m e n t d e s b i e n s i m m o b i l i e r s à d i s p o s i t i o n d e s e s g é r a n t s e t l e u r f a m i l l e e n t a n t q u e r é m u n é r a t i o n d e s p r e s t a t i o n s f o u r n i e s à l a s o c i é t é .
L a s o c i é t é a é g a l e m e n t p o u r o b j e t l e s a c t i v i t é s d e m a n a g e m e n t e t d e c o n s u l t a n c e e n g e s t i o n f i n a n c i è r e , c o m m e r c i a l e e t t e c h n i q u e . E l l e p e u t , t a n t p o u r e l l e - m ê m e q u e p o u r c o m p t e d e t i e r s , e f f e c t u e r t o u s t r a v a u x d ' é t u d e s , c o n t r ô l e s , s u r v e i l l a n c e , m i s s i o n s o u a s s i s t a n c e e n m a t i è r e f i n a n c i è r e , a d m i n i s t r a t i v e , s o c i a l e e t j u r i d i q u e a i n s i q u e d a n s l e d o m a i n e d e l a c r é a t i o n , l ' o r g a n i s a t i o n , l ' e x p l o i t a t i o n e t l e f o n c t i o n n e m e n t d e s e n t r e p r i s e s a u p o i n t d e v u e f i n a n c i e r , a d m i n i s t r a t i f , c o m m e r c i a l , t e c h n i q u e o u a u t r e s .
E l l e p e u t e x e r c e r o u p a r t i c i p e r à l a g e s t i o n d ' u n e o u p l u s i e u r s s o c i é t é s o u e n t r e p r i s e s , e t n o t a m m e n t e f f e c t u e r d e s t â c h e s d e c o n s e i l , d e g e s t i o n e t / o u d e r e p r é s e n t a t i o n d e s o c i é t é s o u e n t r e p r i s e s e t f a i r e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s
p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 6 / 1 2 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
p a r t i e d e l e u r s o r g a n e s c o l l é g i a u x d e g e s t i o n . E l l e p e u t e x e r c e r l a o u l e s f o n c t i o n s d ' a d m i n i s t r a t e u r , g é r a n t o u l i q u i d a t e u r .
L a s o c i é t é a é g a l e m e n t p o u r o b j e t , t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r , s o i t p o u r e l l e - m ê m e , s o i t p o u r c o m p t e d e t i e r s t o u t e s o p é r a t i o n s s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t à l ' a c h a t , l a v e n t e d e t o u t e s v a l e u r s m o b i l i è r e s e t p l u s p r i n c i p a l e m e n t d ' a c t i o n s , o b l i g a t i o n s o u t i t r e s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s , c ô t é s o u n o n e n b o u r s e , e t l a p r i s e d e p a r t i c i p a t i o n f i n a n c i è r e d a n s d e s s o c i é t é s d e d r o i t b e l g e o u é t r a n g e r . E l l e p e u t s i n t é r e s s e r p a r v o i e d a p p o r t , d e f u s i o n , d e s o u s c r i p t i o n , d e p a r t i c i p a t i o n , d i n t e r v e n t i o n f i n a n c i è r e o u a u t r e m e n t , d a n s t o u t e s s o c i é t é s e t e n t r e p r i s e s e x i s t a n t e s o u à c r é e r e n B e l g i q u e o u à l é t r a n g e r , d o n t l o b j e t s e r a i t a n a l o g u e o u c o n n e x e a u s i e n o u s u s c e p t i b l e d e n f a v o r i s e r d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t l e x t e n s i o n e t l e d é v e l o p p e m e n t .
L a s o c i é t é p e u t c o n s t i t u e r d e s g a r a n t i e s p o u r c o m p t e d e t i e r s , e t s e p o r t e r c a u t i o n à l o c c a s i o n d o p é r a t i o n s e n t r a n t d a n s l e c a d r e d e s o n o b j e t s o c i a l .
E l l e p e u t p r ê t e r à t o u t e s s o c i é t é s e t s e p o r t e r c a u t i o n p o u r e l l e s , m ê m e h y p o t h é c a i r e m e n t .
E l l e p e u t f a i r e t o u t e s o p é r a t i o n s c o m m e r c i a l e s , i n d u s t r i e l l e s e t f i n a n c i è r e s , i m m o b i l i è r e s e t m o b i l i è r e s , s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à s o n o b j e t s o c i a l o u s u s c e p t i b l e s d e f a v o r i s e r s o n d é v e l o p p e m e n t , à l e x c e p t i o n d e s o p é r a t i o n s s u r v a l e u r s m o b i l i è r e s e t i m m o b i l i è r e s r é s e r v é e s p a r l a l o i a u x b a n q u e s e t a u x s o c i é t é s d e b o u r s e .
L a s o c i é t é p e u t r é a l i s e r s e s a c t i v i t é s e n B e l g i q u e e t à l é t r a n g e r , s o i t d i r e c t e m e n t , s o i t c o m m e i n t e r m é d i a i r e , t a n t p o u r s o n c o m p t e p r o p r e q u e p o u r c o m p t e d e t i e r s .
D U R E E : L a s o c i é t é e s t c o n s t i t u é e p o u r u n e d u r é e i l l i m i t é e .
C A P I T A L : L o r s d e l a c o n s t i t u t i o n l e c a p i t a l s o c i a l e s t f i x é à q u a t r e c e n t v i n g t - s i x m i l l e d e u x c e n t
c i n q u a n t e e u r o s ( 4 2 6 . 2 5 0 E U R ) .
I l s d é c l a r e n t q u e l e s c e n t ( 1 0 0 ) p a r t s s o n t s o u s c r i t e s e n n a t u r e , p a r M o n s i e u r J o n a t h a n B I N S F E L D e t M o n s i e u r Q u e n t i n B I N S F E L D à c o n c u r r e n c e d e c i n q u a n t e p a r t s s o c i a l e s c h a c u n ( 5 0 , 0 0 ) , s o i t d e u x c e n t t r e i z e m i l l e c e n t v i n g t - c i n q e u r o s ( 2 1 3 . 1 2 5 , 0 0 ) e u r o s c h a c u n .
R a p p o r t s
P r é a l a b l e m e n t à l a c o n s t i t u t i o n d e l a s o c i é t é , l e s f o n d a t e u r s o n t , c o n f o r m é m e n t à l a r t i c l e 2 1 9 d u c o d e d e s s o c i é t é s , d é s i g n é M o n s i e u r L é o n L A F O N T A I N E , R é v i s e u r d E n t r e p r i s e s , à E r p e n t , p o u r d r e s s e r l e r a p p o r t r e q u i s s u r l a d e s c r i p t i o n d e s a p p o r t s e n n a t u r e e f f e c t u é s p a r M o n s i e u r J o n a t h a n B I N S F E L D e t M o n s i e u r Q u e n t i n B I N S F E L D e t s u r l e s m o d e s d é v a l u a t i o n a d o p t é s .
C e r a p p o r t c o n c l u t d a n s l e s t e r m e s c i - a p r è s :
6 . C O N C L U S I O N S
J ' a i é t é m a n d a t é p a r M o n s i e u r J o n a t h a n B I N S F E L D e t M o n s i e u r Q u e n t i n B I N S F E L D , f o n d a t e u r s , a s s o c i é s e t g é r a n t s d e l a S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e d é n o m m é e " I M M O B I N S F E L D " , a f i n d e f a i r e r a p p o r t c o n f o r m é m e n t à l a r t i c l e 2 1 9 d u C o d e d e s S o c i é t é s .
L a p p o r t e f f e c t u é p a r M o n s i e u r J o n a t h a n B I N S F E L D e t M o n s i e u r Q u e n t i n B I N S F E L D à l a S . P . R . L . " I M M O B I N S F E L D " c o m p r e n d l e s b i e n s s i s à L i b i n , t e l s q u e d é c r i t s c i - a v a n t .
L e s f o n d a t e u r s d e l a s o c i é t é s o n t s e u l s r e s p o n s a b l e s d e l é v a l u a t i o n d e s b i e n s a p p o r t é s a i n s i q u e d e l a d é t e r m i n a t i o n d u n o m b r e d e p a r t s s o c i a l e s à é m e t t r e e n c o n t r e p a r t i e d e c e t a p p o r t .
D e s v é r i f i c a t i o n s e f f e c t u é e s d a n s l e c a d r e d e l ' a r t i c l e 2 1 9 d u C o d e d e s S o c i é t é s , j ' a t t e s t e s a n s r é s e r v e :
- q u e l a p p o r t e n n a t u r e e f f e c t u é p a r M o n s i e u r J o n a t h a n B I N S F E L D e t M o n s i e u r Q u e n t i n B I N S F E L D a f a i t l ' o b j e t d e s c o n t r ô l e s p r é v u s p a r l e s n o r m e s d e r é v i s i o n d e l ' I n s t i t u t d e s R é v i s e u r s d ' E n t r e p r i s e s ;
- q u e l a d e s c r i p t i o n d e c e t a p p o r t e n n a t u r e , q u a n t à l a f o r m e e t a u c o n t e n u , e s t c o r r e c t e , c l a i r e e t c o m p l è t e ;
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 6 / 1 2 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
- q u e l e m o d e d ' é v a l u a t i o n a d o p t é e s t j u s t i f i é p a r l e s p r i n c i p e s d e l ' é c o n o m i e d ' e n t r e p r i s e e t c o n d u i t à u n e v a l e u r n e t t e d ' a p p o r t t o t a l e d e q u a t r e c e n t v i n g t - s i x m i l l e d e u x c e n t c i n q u a n t e e u r o s ( 4 2 6 . 2 5 0 , 0 0 ¬ ) , d e s o r t e q u e l a p p o r t e n n a t u r e n e s t p a s s u r é v a l u é ; q u e l a r é m u n é r a t i o n c o r r e s p o n d à l ' a t t r i b u t i o n e f f e c t i v e d e c e n t ( 1 0 0 ) p a r t s s o c i a l e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e à :
M o n s i e u r J o n a t h a n B I N S F E L D , s o i t c i n q u a n t e p a r t s s o c i a l e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e e n c o n t r e p a r t i e d e s o n a p p o r t e n n a t u r e d e d e u x c e n t t r e i z e m i l l e c e n t v i n g t - c i n q e u r o s ( 2 1 3 . 1 2 5 , 0 0 ¬ ) ;
M o n s i e u r Q u e n t i n B I N S F E L D e n c o n t r e p a r t i e d e s o n a p p o r t e n n a t u r e d e d e u x c e n t t r e i z e m i l l e c e n t v i n g t - c i n q e u r o s ( 2 1 3 . 1 2 5 , 0 0 ¬ ) .
J e c r o i s u t i l e d e r a p p e l e r q u e m a m i s s i o n n e c o n s i s t e p a s à m e p r o n o n c e r s u r l e c a r a c t è r e l é g i t i m e e t é q u i t a b l e d e l o p é r a t i o n .
- E n f i n , j e n ' a i p a s e u c o n n a i s s a n c e d ' é v é n e m e n t s p o s t é r i e u r s à l a d a t e à l a q u e l l e l a p p o r t e s t
e f f e c t u é e t q u i d e v r a i e n t m o d i f i e r l e s c o n c l u s i o n s d u p r é s e n t r a p p o r t .
F a i t à E r p e n t l e 9 d é c e m b r e 2 0 1 1 .
L a S . c . P . R . L . L A F O N T A I N E , D E T I L L E U X &