02/02/2011
ÿþ. 4 4
\ \ , f l r . C o p i e q u i s e r a p u b l i é e a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e M o a 2 . 0
~ U ) , . a
U h I I l l h I U I H h I I " 8 1 1 6 a " i n
N ° d ' e n t r e p r i s e D é n o m i n a t i o n U e p r , s Q a u G r e f f e d u r '
T r i b u n a l d e C o m m e r c e
d o N E U F C H A T E A U ,
I e ~ 1 . 1 ~ .
t o u r a a s a r c e n ~
~
L e G r e f f i e r > ~ ; G
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 2 / 0 2 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
( e n e n t i e r ) : M A G I S S I M
F o r m e j u r i d i q u e : S O C I E T E P R I V E E A R E S P O N S A B I L I T E L I M I T E E
S i è g e : 6 8 9 0 O C H A M P S , r u e d u C o n g o 7 0
O b j e t d e l ' a c t e : C o n s t i t u t i o n
T e x t e
C o n s t i t u t i o n d ' u n a c t e r e ç u p a r M a i t r e O l i v i e r W A T E R K E Y N , n o t a i r e à W A T E R L O O , l e d i x - n e u f j a n v i e r d e u x m i l o n z e ( e x t r a i t d é l i v r é a v a n t e n r e g i s t r e m e n t d a n s l e s e u l b u t d u d é p ô t ) , i l r é s u l t e q u e :
1 ) M o n s i e u r V A N D E P A E R N i c o l a s G e o r g e s L o u i s , n é à L i b r a m o n t - C h e v i g n y , l e 5 j a n v i e r 1 9 8 3 , c é l i b a t a i r e , . d o m i c i l i é à 6 8 9 0 O c h a m p s , r u e d u C o n g o , 7 0 .
2 ) M o n s i e u r d e R O U B A I X A d r i e n , n é à U c c l e , l e 0 4 a o û t 1 9 8 2 , é p o u x d e M a d a m e D u m o n t d e C h a s s a i t V i n c i a n e , n é e à G o s s e l i e s , 1 7 j a n v i e r 1 9 8 3 , d o m i c i l i é a v e c e l l e à 1 0 3 0 B r u x e l l e s , a v e n u e M i l c a m p s , 1 0 6 ;
o n t c o n s t i t u é u n e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e d é n o m m é e " M A G I S S I M " , a y a n t s o n s i è g e à 6 8 9 0 O C H A M P S , r u e d u C o n g o , 7 0 .
A r t i c l e 4 O b j e t
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t , p o u r c o m p t e p r o p r e , p o u r c o m p t e d e t i e r s o u e n p a r t i c i p a t i o n , e n B e l g i q u e o u à l ' é t r a n g e r , t o u t e s o p é r a t i o n s s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t :
- A u d é v e l o p p e m e n t , à l a c r é a t i o n , a n a l y s e , c o o r d i n a t i o n , s u p e r v i s i o n , c o m m e r c i a l i s a t i o n , m a i n t e n a n c e . g e s t i o n d e t o u s p r o d u i t s e t d e t o u s s e r v i c e s l i é s à l ' i n f o r m a t i q u e , l ' i n t e r n e t , l e d e s i g n , l e m a r k e t i n g , l a c o m m u n i c a t i o n , r e - m a r k e t i n g , r e - b u s i n e s s , l e s m u l t i m é d i a s e t t o u t e s t e c h n o l o g i e s d e l ' i n f o r m a t i o n .
- À l a c o n s u l t a n c e e t a u x p r e s t a t i o n s d e s e r v i c e s d a n s c e s d o m a i n e s s o u s f o r m e d ' é t u d e s , d ' e x p e r t i s e s , d e c o n s e i l s e t d ' a v i s i n f o r m a t i q u e s , d e g e s t i o n m a n a g é r i a l e , t e c h n i q u e s , c o m m e r c i a u x , a d m i n i s t r a t i f s , o r g a n i s a t i o n n e l s a u s e n s l e p l u s l a r g e .
- À l a f o r m a t i o n e t à l ' e n s e i g n e m e n t d a n s c e s d o m a i n e s .
- A u d é v e l o p p e m e n t , a c h a t , v e n t e , p r i s e d e s l i c e n c e s o u l ' o c t r o i d e l i c e n c e s , d e b r e v e t s , k n o w - h o w e t d ' a c t i f s i m m o b i l i e r s a p p a r e n t é s .
- A l a r e c h e r c h e , l e d é v e l o p p e m e n t , l a p r o d u c t i o n , l a p r o m o t i o n o u l a c o m m e r c i a l i s a t i o n d e n o u v e a u x p r o d u i t s o u s e r v i c e s , d e n o u v e l l e s t e c h n o l o g i e s e t l e u r s a p p l i c a t i o n s .
- À l a c o n c e p t i o n , l ' é t u d e , l ' a n a l y s e , l e d é v e l o p p e m e n t , l a r é a l i s a t i o n , l a m i s e e n a p p l i c a t i o n , l a p r o m o t i o n , l a g e s t i o n , l a f a b r i c a t i o n , l a t r a n s f o r m a t i o n , l a r é a l i s a t i o n , l a c o m m e r c i a l i s a t i o n , l ' e n t r e t i e n , l a r é p a r a t i o n , l a m a i n t e n a n c e , l ' a c h a t e t l a v e n t e e n g r o s o u e n d é t a i l , l a l o c a t i o n , l ' i m p o r t a t i o n , l ' e x p o r t a t i o n d e t o u s p r o g r a m m e s e t l o g i c i e l s i n f o r m a t i q u e s , b u r e a u t i q u e s e t d e m u l t i m é d i a s , d e m a t é r i e l s , d e f o u r n i t u r e s e t d ' é q u i p e m e n t s i n f o r m a t i q u e s , m u l t i m é d i a s , é l e c t r o n i q u e s e t d e b u r e a u a i n s i q u e d e p r o d u i t s e t s e r v i c e s s i m i l a i r e s e t : a c c e s s o i r e s .
- À l ' o r g a n i s a t i o n e t t e n u e d ' é v è n e m e n t s , c o n g r è s , s é m i n a i r e s , t e a m - b u i l d i n g s , i n c e n t i v e s , p u b l i c s o u p r i v é s , . c o m m e r c i a u x o u n o n .
- À l ' o r g a n i s a t i o n d e v o y a g e s e n B e l g i q u e e t p a r t o u t d a n s l e m o n d e , p u b l i c s o u p r i v é s , c o m m e r c i a u x o u n o n . - À l ' é d i t i o n e t l a p u b l i c a t i o n d ' i n f o r m a t i o n s s u r d e s t h è m e s d i v e r s e t d e s s u p p o r t s d ' i n f o r m a t i o n v a r i é s .
- à l ' a c h a t , l a v e n t e , l a l o c a t i o n , l a g e s t i o n , l a p r o m o t i o n , l ' é c h a n g e , l a c o n s t r u c t i o n , l a r e c o n s t r u c t i o n , l a d é m o l i t i o n , l a t r a n s f o r m a t i o n e t l ' e x p l o i t a t i o n d e t o u s i m m e u b l e s b â t i s o u n o n , m e u b l é s o u n o n ,
- À l ' a c h a t , v e n t e , l o c a t i o n , d é v e l o p p e m e n t , g e s t i o n , c o m m e r c i a l i s a t i o n d ' e s p a c e s p u b l i c i t a i r e s s u r i n t e r n e t o u s u r t o u t a u t r e s u p p o r t .
L ' é n u m é r a t i o n q u i p r é c è d e n ' e s t p a s l i m i t a t i v e .
L a s o c i é t é a é g a l e m e n t p o u r o b j e t d e s e c o n s t i t u e r u n p a t r i m o i n e c o m p r e n a n t :
a ) t o u s b i e n s i m m o b i l i e r s , t a n t c o n s t r u i t s q u ' à c o n s t r u i r e , t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r , a i n s i q u e t o u s d r o i t s i m m o b i l i e r s r e l a t i f s à d e t e l s b i e n s ( y c o m p r i s l e s d r o i t s d ' e m p h y t é o s e o u d e s u p e r f i c i e ) ;
b ) t o u s i n v e s t i s s e m e n t s f i n a n c i e r s , t a n t d a n s d e s v a l e u r s à r e n t e f i x e q u e d a n s d e s a c t i o n s , é m i s e s p a r d e s s o c i é t é s b e l g e s o u é t r a n g è r e s ;
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B A u r e c t o ; N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 2 / 0 2 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e ~ c ) L a s o c i é t é p e u t u n i q u e m e n t p o u r s o n p r o p r e c o m p t e d o n n e r o u p r e n d r e e n l o c a t i o n , é r i g e r , a l i é n e r o u é c h a n g e r t o u s b i e n s m e u b l e s o u i m m e u b l e s , m a t é r i e l s e t i n s t a l l a t i o n s , e t d ' u n e m a n i è r e g é n é r a l e , e n t r e p r e n d r e t o u t e s o p é r a t i o n s c o m m e r c i a l e s , i n d u s t r i e l l e s o u f i n a n c i è r e s s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à s o n o b j e t s o c i a l à l ' e x c l u s i o n d e l ' a c t i v i t é d ' a g e n c e i m m o b i l i è r e s a u f s i l ' o r g a n e d e g e s t i o n e n a l ' a c c è s à l a p r o f e s s i o n o u q u i s e r a i e n t d e n a t u r e à e n f a c i l i t e r l a r é a l i s a t i o n , y c o m p r i s l a s o u s - t r a i t a n c e e n g é n é r a l e t l ' e x p l o i t a t i o n d e t o u s d r o i t s i n t e l l e c t u e l s , d e p r o p r i é t é i n d u s t r i e l l e e t c o m m e r c i a l e y r e l a t i f s . E l l e p e u t a c q u é r i r à t i t r e d ' i n v e s t i s s e m e n t t o u s b i e n s m e u b l e s e t i m m e u b l e s , m ê m e s a n s r a p p o r t d i r e c t o u i n d i r e c t a v e c l ' o b j e t s o c i a l d e l a s o c i é t é .
T o u t e s a c t i v i t é s s o u m i s e s à l ' a c c è s à l a p r o f e s s i o n d e v r o n t ê t r e e x é c u t é e s p o u r l e c o m p t e d e l a s o c i é t é p a r d e s c o r p s d e m é t i e r s d û m e n t a g r é é s .
E l l e p e u t n o t a m m e n t s e p o r t e r c a u t i o n e t d o n n e r t o u t e s û r e t é p e r s o n n e l l e o u r é e l l e e n f a v e u r d e t o u t e p e r s o n n e o u s o c i é t é l i é e o u n o n .
E l l e p e u t a c c o m p l i r t o u t e s o p é r a t i o n s c o m m e r c i a l e s , i n d u s t r i e l l e s , f i n a n c i è r e s , m o b i l i è r e s o u i m m o b i l i è r e s s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à s o n o b j e t .
E l l e p e u t s ' i n t é r e s s e r p a r t o u t e s v o i e s d a n s t o u t e s s o c i é t é s , a s s o c i a t i o n s o u e n t r e p r i s e s a y a n t u n o b j e t s i m i l a i r e o u c o n n e x e a u s i e n o u s u s c e p t i b l e d e f a v o r i s e r l e d é v e l o p p e m e n t d e s e s a c t i v i t é s .
L a s o c i é t é p e u t ê t r e a d m i n i s t r a t e u r , g é r a n t o u l i q u i d a t e u r .
A r t i c l e 6 C a p i t a l
L e c a p i t a l s o c i a l e s t f i x é à v i n g t - t r o i s m i l l e d e u x c e n t t r e n t e e u r o s ( 2 3 . 2 3 0 E U R ) .
I l e s t d i v i s é e n c e n t ( 1 0 0 ) p a r t s s a n s v a l e u r n o m i n a l e , r e p r é s e n t a n t c h a c u n e u n / c e n t i è m e ( 1 / 1 0 0 è m e ) d e l ' a v o i r s o c i a l , l i b é r é e s à c o n c u r r e n c e d e s i x m i l l e d e u x c e n t s e u r o s ( 6 . 2 0 0 E U R ) e t d e m i n i m u m u n c i n q u i è m e c h a c u n e p a r a p p o r t s e n e s p è c e s .
A r t i c l e 1 0 G é r a n c e
L a s o c i é t é e s t a d m i n i s t r é e p a r u n o u p l u s i e u r s g é r a n t s , p e r s o n n e s p h y s i q u e s o u m o r a l e s , a s s o c i é s o u n o n , n o m m é s a v e c o u s a n s l i m i t a t i o n d e d u r é e e t p o u v a n t , d a n s c e t t e d e r n i è r e h y p o t h è s e , a v o i r l a q u a l i t é d e g é r a n t s t a t u t a i r e .
L o r s q u ' u n e p e r s o n n e m o r a l e e s t n o m m é e g é r a n t e , m e m b r e d u C o m i t é d e D i r e c t i o n , d u C o n s e i l d e D i r e c t i o n o u d u C o n s e i l d e S u r v e i l l a n c e , c e l l e - c i e s t t e n u e d e d é s i g n e r p a r m i s e s a s s o c i é s , a d m i n i s t r a t e u r s m e m b r e s d u C o n s e i l d e D i r e c t i o n o u t r a v a i l l e u r , u n r e p r é s e n t a n t p e r m a n e n t c h a r g é d e l ' e x é c u t i o n d e c e t t e m i s s i o n a u n o m e t p o u r l e c o m p t e d e l a p e r s o n n e m o r a l e .
C e r e p r é s e n t a n t e s t s o u m i s a u x m ê m e s c o n d i t i o n s e t e n c o u r t l e s m ê m e s r e s p o n s a b i l i t é s c i v i l e s e t p é n a l e s q u e s ' i l e x e r ç a i t c e t t e m i s s i o n e n n o m e t p o u r c o m p t e p r o p r e s a n s p r é j u d i c e d e l a r e s p o n s a b i l i t é s o l i d a i r e d e l a p e r s o n n e m o r a l e q u ' i l r e p r é s e n t e .
C e l l e - c i n e p e u t r é v o q u e r s o n r e p r é s e n t a n t q u ' e n d é s i g n a n t s i m u l t a n é m e n t s o n s u c c e s s e u r .
L a d é s i g n a t i o n e t l a c e s s a t i o n d e s f o n c t i o n s d u r e p r é s e n t a n t p e r m a n e n t s o n t s o u m i s e s a u x m ê m e s r è g l e s d u p u b l i c i t é q u e s ' i l e x e r ç a i t c e t t e m i s s i o n e n n o m e t p o u r c o m p t e p r o p r e ( a r t i c l e 6 1 p a r a g r a p h e 2 d u C o d e d e s S o c i é t é s ) .
L ' a s s e m b l é e q u i l e s n o m m e f i x e l e u r n o m b r e , l a d u r é e d e l e u r m a n d a t e t , e n c a s d e p l u r a l i t é , l e u r s p o u v o i r s . S ' i l n ' y a q u ' u n s e u l g é r a n t , l a t o t a l i t é d e s p o u v o i r s d e l a g é r a n c e l u i e s t a t t r i b u é e .
A r t i c l e 1 1 P o u v o i r s d u g é r a n t
C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 2 5 7 d u C o d e d e s s o c i é t é s e t s a u f o r g a n i s a t i o n p a r l ' a s s e m b l é e d ' u n c o l l è g e d e g e s t i o n , c h a q u e g é r a n t r e p r é s e n t e l a s o c i é t é à l ' é g a r d d e s t i e r s e t e n j u s t i c e e t p e u t p o s e r t o u s l e s a c t e s n é c e s s a i r e s o u u t i l e s à l ' a c c o m p l i s s e m e n t d e l ' o b j e t s o c i a l , s a u f c e u x q u e l a l o i r é s e r v e à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e .
L e g é r a n t p e u t d é c i d e r d e l ' a l i é n a t i o n , p a r v e n t e , a p p o r t o u a u t r e m e n t d e s a c t i f s d e l a s o c i é t é m ê m e s i c e u x - c i s o n t c o n s t i t u é s p a r u n s e u l o u p l u s i e u r s b i e n s m e u b l e s o u i m m e u b l e s . I l n e d o i t p a s s o l l i c i t e r l ' a u t o r i s a t i o n p r é a l a b l e d e l ' a s s e m b l é e d e s a s s o c i é s .
U n g é r a n t p e u t d é l é g u e r d e s p o u v o i r s s p é c i a u x à t o u t m a n d a t a i r e , a s s o c i é o u n o n .
A r t i c l e 1 4 - A s s e m b l é e s g é n é r a l e s
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e a n n u e l l e s e r é u n i t l e 1 5 d u m o i s d e m a i à d i x - h u i t h e u r e s , a u s i è g e s o c i a l o u à l ' e n d r o i t i n d i q u é d a n s l a c o n v o c a t i o n .
S i c e j o u r e s t f é r i é , l ' a s s e m b l é e e s t r e m i s e a u p l u s p r o c h a i n j o u r o u v r a b l e , a u t r e q u ' u n s a m e d i .
D e s a s s e m b l é e s g é n é r a l e s e x t r a o r d i n a i r e s d o i v e n t ê t r e c o n v o q u é e s p a r l a g é r a n c e c h a q u e f o i s q u e l ' i n t é r ê t s o c i a l l ' e x i g e o u s u r l a r e q u ê t e d ' a s s o c i é s r e p r é s e n t a n t l e c i n q u i è m e d u c a p i t a l .
L e s a s s e m b l é e s s e r é u n i s s e n t a u s i è g e s o c i a l o u à l ' e n d r o i t i n d i q u é d a n s l a c o n v o c a t i o n , à l ' i n i t i a t i v e d e l a g é r a n c e o u d e s c o m m i s s a i r e s . L e s c o n v o c a t i o n s s o n t f a i t e s c o n f o r m é m e n t à l a l o i . T o u t e p e r s o n n e p e u t r e n o n c e r à c e t t e c o n v o c a t i o n e t , e n t o u t c a s , s e r a c o n s i d é r é e c o m m e a y a n t é t é r é g u l i è r e m e n t c o n v o q u é e s i e l l e e s t p r é s e n t e o u r e p r é s e n t é e à l ' a s s e m b l é e .
A r t i c l e 1 8 E x e r c i c e s o c i a l
L ' e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e l e p r e m i e r j a n v i e r e t f i n i t l e t r e n t e e t u n d é c e m b r e d e c h a q u e a n n é e .
A r t i c l e 1 9 A f f e c t a t i o n d u b é n é f i c e
S u r l e b é n é f i c e n e t , t e l q u ' i l d é c o u l e d e s c o m p t e s a n n u e l s a r r ê t é s p a r l a g é r a n c e , i l e s t p r é l e v é a n n u e l l e m e n t a u m o i n s c i n q ( 5 % ) p o u r c e n t p o u r ê t r e a f f e c t é s a u f o n d s d e r é s e r v e l é g a l e . C e p r é l è v e m e n t c e s s e d ' ê t r e o b l i g a t o i r e l o r s q u e l a r é s e r v e l é g a l e a t t e i n t l e d i x i è m e d u c a p i t a l .
L e s o l d e r e ç o i t l ' a f f e c t a t i o n q u e l u i d o n n e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e s t a t u a n t s u r p r o p o s i t i o n d e l a g é r a n c e , d a n s l e r e s p e c t d e s d i s p o s i t i o n s l é g a l e s .
A r t i c l e 2 0 D i s s o l u t i o n L i q u i d a t i o n
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 2 / 0 2 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
V o l e t B - S u i t e
E n c a s d e d i s s o l u t i o n d e l a s o c i é t é , l a l i q u i d a t i o n e s t e f f e c t u é e p a r l e o u t e s g é r a n t s e n e x e r c i c e , à m o i n s
q u e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e n e d é s i g n e u n o u p l u s i e u r s l i q u i d a t e u r s d o n t e l l e d é t e r m i n e r a l e s p o u v o i r s e t l e s
é m o l u m e n t s .
A p r è s l e p a i e m e n t d e t o u t e s l e s d e t t e s , c h a r g e s e t f r a i s d e l i q u i d a t i o n o u c o n s i g n a t i o n d e s s o m m e s
n é c e s s a i r e s à c e t e f f e t , l ' a c t i f e s t r é p a r t i é g a l e m e n t e n t r e t o u t e s l e s p a r t s .
T o u t e f o i s , s i t o u t e s l e s p a r t s s o c i a l e s n e s o n t p a s l i b é r é e s d a n s u n e é g a l e p r o p o r t i o n , l e s l i q u i d a t e u r s
r é t a b l i s s e n t p r é a l a b l e m e n t l ' é q u i l i b r e s o i t p a r d e s a p p e l s d e f o n d s , s o i t p a r d e s r e m b o u r s e m e n t s p a r t i e l s .
D I S P O S I T I O N S T E M P O R A I R E S
1 ° L e p r e m i e r e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e r a l e j o u r d u d é p ô t p o u r s e t e r m i n e r l e t r e n t e e t u n d é c e m b r e d e u x
m i l d o u z e .
2 ° L a p r e m i è r e a s s e m b l é e g é n é r a l e a n n u e l l e s e t i e n d r a e n m a 2 0 1 3 .
3 ° E s t d é s i g n é e n q u a l i t é d e g é r a n t n o n s t a t u t a i r e p o u r u n e d u r é e i n d é t e r m i n é e :
- M o n s i e u r N i c o l a s V A N D E P A E R , p r é n o m m é ;
q u i a c c e p t e n t .
L e g é r a n t r e p r e n d r a , l e c a s é c h é a n t , d a n s l e d é l a i l é g a l , l e s e n g a g e m e n t s s o u s c r i t s a u n o m d e l a s o c i é t é e n
f o r m a t i o n .
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E E T A B L I P A R M e O l i v i e r W A T E R K E Y N , N o t a i r e à W A T E R L O O .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e