09/07/2015
ÿþM o d P I F 1 1 . 1
J
. . i t * : 4 ,
1 5 0 9 5 0
N ° d ' e n t r e p r i s e : D é n o m i n a t i o n ( e n e n t i e r ) :
( e n a b r é g é ) ;
F o r m e j u r i d i q u e :
S i è g e :
( a d r e s s e c o m p l è t e )
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
0 4 3 2 . 3 3 2 . 6 6 1
M O U L I N D E M E L I N E S
S o c i é t é p r i v é e à r e s p o n a b i l i t é l i m i t é e 6 9 9 7 S o y ( E r e z é e ) , r u e d u M o u l i n , 3
D é p o s é a u g r e f f e d u T r i b u n a l d e c o m m e r c e e ' u i : > a n
d e M a r o h e " e n - F a m e n n e , l e ~ 1 1 c . 5 ) s
~ 1
G r e f f e
O b j e t ( s ) d e l ' a c t e : A u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l M o d i f i c a t i o n d e s s t a t u t s
D ' u n p r o c è s - v e r b a l d ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d r e s s é p a r M a î t r e S t é p h a n i e A N D R E , n o t a i r e a s s o c i é à D u r b u y , l e 1 3 j u i n 2 0 1 5 , e n r e g i s t r é à D u r b u y , l e 1 8 j u i n 2 0 1 5 , r é f é r e n c e 5 v o l u m e 0 0 0 f o l i o 0 0 0 c a s e 2 9 8 3 , 1 9 r ô l e s , s a n s r e n v o i ,
A p r è s a v o i r p r i s c o n n a i s s a n c e d e s r a p p o r t s p r é a l a b l e s , s a v o i r :
a ) R a p p o r t d r e s s é l e n e u f j u i n d e u x m i l l e q u i n z e p a r M o n s i e u r D i d i e r N Y S S E N , R é v i s e u r d ' E n t r e p r i s e s à
4 0 2 0 L i è g e , d é s i g n é s p a r l a g é r a n c e , c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 3 1 3 d u C o d e d e s s o c i é t é s .
L e s c o n c l u s i o n s d u r a p p o r t d e M e s s i e u r s D i d i e r N Y S S E N e t F a b i e n H E Y N E N , R é v i s e u r s d ' E n t r e p r i s e s à 4 0 2 0
L i è g e d é s i g n é s p a r l a g é r a n c e s o n t r e p r i s e s t e x t u e l l e m e n t c i - a p r è s :
« 6 , C O N C L U S I O N S
L e s a p p o r t s e n n a t u r e à l a S . P . R . L . « M o u l i n d e M é l i n e s » s u r l ' a c c e p t a t i o n d e s q u e l s v o u s ê t e s a p p e l é s à v o u s
p r o n o n c e r c o n s i s t e e n l ' a p p o r t d ' u n c a m p i n g d é n o m m é « M o u l i n d e M é l i n e s » s i s R u e d u M o u l i n , 3 à 6 9 9 7 S O Y
( E R E Z E E ) , d é t e n u p a r M o n s i e u r C é d r i c C A R R O N à c o n c u r r e n c e d e l a n u e - p r o p r i é t é e t p a r l a S . P . R . L .
' B E C O M A ' à c o n c u r r e n c e d e l ' u s u f r u i t , p l u s a m p l e m e n t d é c r i t a u c h a p i t r e 3 d e n o t r e r a p p o r t .
C e s a p p o r t s s o n t e f f e c t u é s a v e c e f f e t à l a d a t e d u j o u r d e l a p a s s a t i o n d e l ' a c t e a u t h e n t i q u e .
L ' o r g a n e d e g e s t i o n d e l a s o c i é t é e s t r e s p o n s a b l e d e l ' é v a l u a t i o n d e s b i e n s a p p o r t é s a i n s i q u e d e s
r é m u n é r a t i o n s a t t r i b u é e s e n c o n t r e p a r t i e .
L ' o p é r a t i o n a f a i t l ' o b j e t d e s v é r i f i c a t i o n s d ' u s a g e , t a n t e n c e q u i c o n c e r n e l ' e x i s t e n c e e t l a d e s c r i p t i o n q u e l e
m o d e d ' é v a l u a t i o n d e s a p p o r t s .
L e s a p p o r t s o n t é t é é v a l u é s p a r l e s p a r t i e s à 7 2 4 . 0 0 0 , 0 0 ¬ p o u r l a p l e i n e p r o p r i é t é r é p a r t i e c o m m e s u i t :
- n u e - p r o p r i é t é : 4 7 8 . 4 6 4 , 1 1 ¬ ;
- u s u f r u i t a u 2 7 / 0 5 / 2 0 1 5 ( d u r é e r e s t a n t e d e 1 5 a n s e t 2 m o i s ) : 2 4 5 . 5 3 5 , 8 9 E .
L e s r é m u n é r a t i o n s p r o p o s é e s p o u r c e s a p p o r t s c o n s i s t e n t e n l a c r é a t i o n d e 5 . 8 3 8 p a r t s s o c i a l e s n o u v e l l e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e a u p r i x d ' é m i s s i o n d e 1 2 4 , 0 1 5 0 7 4 ¬ p a r p a r t s o c i a l e , c e q u i e s t l é g è r e m e n t s u p é r i e u r a u p a i r c o m p t a b l e a c t u e l d e 1 2 4 , 0 0 ¬ .
A p r è s l ' a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l , c e l u i - c i s ' é l è v e r a à 9 9 2 . 5 8 4 , 0 0 ¬ , r e p r é s e n t é p a r 8 . 0 0 4 p a r t s s o c i a l e s S . D . V . N . , s o i t u n p a i r c o m p t a b l e d e 1 2 4 , 0 1 E .
E n c o n c l u s i o n d e n o s c o n t r ô l e s e f f e c t u é s c o n f o r m é m e n t a u x n o r m e s é d i c t é e s p a r l ' I n s t i t u t d e s R é v i s e u r s d ' E n t r e p r i s e s , n o u s s o m m e s d ' a v i s , s o u s r é s e r v e d e l a m a i n l e v é e p r o c h a i n e d e l ' i n s c r i p t i o n h y p o t h é c a i r e e n f a v e u r d ' I N G , q u e
" l a d e s c r i p t i o n d e s a p p o r t s r é p o n d à s u f f i s a n c e à d e s c o n d i t i o n s n o r m a l e s d e c l a r t é e t d e p r é c i s i o n ;
l e m o d e d ' é v a l u a t i o n d e s a p p o r t s e n n a t u r e a r r ê t é s p a r l e s p a r t i e s e s t j u s t i f i é p a r l e s p r i n c i p e s d e l ' é c o n o m i e d ' e n t r e p r i s e s e t c o n d u i t à u n e v a l e u r d ' a p p o r t q u i c o r r e s p o n d a u m o i n s a u n o m b r e e t a u p a i r c o m p t a b l e d e s p a r t s s o c i a l e s à é m e t t r e e n c o n t r e p a r t i e , d e s o r t e q u e l e s a p p o r t s e n n a t u r e n e s o n t p a s s u r é v a l u é s ;
" l e s i n f o r m a t i o n s f i n a n c i è r e s e t c o m p t a b l e s c o n t e n u e s d a n s l e r a p p o r t d e l a G é r a n t e s o n t f i d è l e s e t
s u f f i s a n t e s p o u r é c l a i r e r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e a p p e l é e à v o t e r l a p r o p o s i t i o n .
L I E G E , l e 9 j u i n 2 0 1 5 »
b ) R a p p o r t d e l a g é r a n c e d r e s s é e n a p p l i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 3 1 3 d u C o d e d e s s o c i é t é s , n e s ' é c a r t a n t p a s d e s c o n c l u s i o n s d u r a p p o r t d u r é v i s e u r .
l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e s a s s o c i é s d e l a S P R L M O U L I N D E M E L I N E S e p r i s , à l ' u n a n i m i t é , l e s r é s o l u t i o n s s u i v a n t e s :
1 ° ) A u g m e n t a t i o n d u c a p i t a l , à c o n c u r r e n c e d e 7 2 4 . 0 0 0 E U R , p o u r l e p o r t e r d e 2 6 8 . 5 8 4 E U R à 9 9 2 . 5 8 4 E U R , p a r a p p o r t d e s b i e n s i m m e u b l e s c i - a p r è s d é c r i t
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 9 / 0 7 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
C O M M U N E D E E R E Z E E - Q U A T R I E M E D I V I S I O N - S O Y - A R T I C L E 6 0 0 7 D E L A M A T R I C E C A D A S T R A L E
- T e r r a i n d e c a m p i n g « M o u l i n d e M e l i n e » c a d a s t r é s e c t i o n C n u m é r o 1 4 9 9 d e s i x a r e s v i n g t c e n t i a r e s ( 6 a 2 0 c a ) . R e v e n u c a d a s t r a l : 3 e u r o s .
- T e r r a i n d e c a m p i n g « A l a B r o u e » c a d a s t r é s e c t i o n C n u m é r o 1 4 9 7 / A d e u n h e c t a r e ( 1 h a ) . R e v e n u c a d a s t r a l ; 5 5 e u r o s .
- - - - T e r r a i n - d e - c a m p i n g - e M o u l i n d e M e l i n e » c a d a s t r é s e c t i o n C n u m é r o 1 5 0 3 i D d e s o i x a n t e - h u i t a r e s q u a r a n t e c e n t i a r e s ( 6 8 a 4 0 c a ) . R e v e n u c a d a s t r a l ; 3 7 e u r o s . A n c i e n n e m e n t n u m é r o s 1 5 0 3 / B e t 1 5 0 3 / A 2 .
- M a i s o n d e c o m m e r c e « R u e d u M o u l i n , 3 » c a d a s t r é e s e c t i o n C n u m é r o 1 5 0 4 1 E d e s i x a r e s s o i x a n t e c e n t i a r e s ( 6 a 6 0 c a ) . R e v e n u c a d a s t r a l : 1 . 4 7 7 e u r o s . A n c i e n n e m e n t n u m é r o s 1 5 0 4 1 D e t 1 5 0 4 / E .
- B â t i m e n t r u r a l « R u e d u M o u l i n , + 3 » c a d a s t r é s e c t i o n C n u m é r o 1 5 0 9 1 1 - d e q u a t r e a r e s t r o i s c e n t i a r e s ( 4 a 3 c a ) . R e v e n u c a d a s t r a l : 6 9 e u r o s .
- H a b i t a t i o n d e v a c a n c e s « R u e d u M o u l i n , + 3 » c a d a s t r é e s e c t i o n C n u m é r o 1 5 0 1 / P d e t r e n t e a r e s s e p t a n t e - t r o i s c e n t i a r e s ( 3 0 a 7 3 c a ) . R e v e n u c a d a s t r a l : 1 6 e u r o s . A n c i e n n e m e n t n u m é r o s 1 5 0 0 / 0 , 1 5 0 1 1 F , 1 5 0 1 / H e t 1 5 0 1 1 K p a r t i e .
- M a i s o n « R u e d u M o u l i n , + 3 » c a d a s t r é e s e c t i o n C n u m é r o 1 5 0 5 1 E d e t r e i z e a r e s t r e n t e - h u i t c e n t i a r e s ( 1 3 a 3 8 c a ) . R e v e n u c a d a s t r a i : 8 8 5 e u r o s . A n c i e n n e m e n t 1 5 0 5 / 0 d e o n z e a r e s q u a r a n t e - c i n q c e n t i a r e s ( 1 1 a 4 5 c a ) ( e t p l u s a n c i e n n e m e n t e n c o r e n u m é r o 1 5 0 5 1 C e t 1 5 0 8 / C ) e t 1 5 0 8 I D d ' u n a r e n o n a n t e - t r o i s c e n t i a r e s ( l a 9 3 c a ) .
- P r é « R e m a i n p r é » , c a d a s t r é s e c t i o n C n u m é r o 1 5 0 6 1 A d e q u a t r e a r e s c i n q u a n t e - c i n q c e n t i a r e s ( 4 a 5 5 c a ) , R e v e n u c a d a s t r a l : 1 e u r o . A n c i e n n e m e n t n u m é r o s 1 5 0 5 / C , 1 5 0 6 e t 1 5 0 8 / C p a r t i e .
C e t a p p o r t a é t é r é m u n é r é p a r l a c r é a t i o n c o r r é l a t i v e d e 5 . 8 3 8 p a r t s s o c i a l e s , s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , j o u i s s a n t d e s m ê m e s d r o i t s e t a v a n t a g e s q u e l e s p a r t s e x i s t a n t e s , s a u f q u ' e l l e s n e p a r t i c i p e r o n t a u x r é s u l t a t s d e l a s o c i é t é q u ' à p a r t i r d u 1 3 j u i n 2 0 1 5 .
D L
A t t r i b u t i o n d e 3 . 8 5 8 p a r t s n o u v e l l e s , e n t i è r e m e n t l i b é r é e s à M o n s i e u r C A R R O N C é d r i c , e n r é m u n é r a t i o n d e s o n a p p o r t e n n a t u r e e s t i m é 4 7 8 . 4 6 4 , 1 1 E U R .
e
A t t r i b u t i o n d e 1 . 9 8 0 p a r t s n o u v e l l e s , e n t i è r e m e n t l i b é r é e s à l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e B E H E E R E N C O N S U L T I N G M A A T S C H A P P I J , e n a b r é g é B E C O M A , e n r é m u n é r a t i o n d e s o n a p p o r t e n n a t u r e e s t i m é 2 4 5 . 5 3 5 , 8 9 E U R .
e 2 ° ) R é a l i s a t i o n d e l ' a p p o r t e n n a t u r e p r é c i t é .
L a t o t a l i t é d e s p a r t s c o r r e s p o n d a n t a u x a p p o r t s e n n a t u r e a é t é e n t i è r e m e n t l i b é r é e .
3 ° ) C o n s t a t a t i o n d e l a r é a l i s a t i o n d e l ' a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l .
L ' a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l a é t é i n t é g r a l e m e n t s o u s c r i t e , c h a q u e p a r t n o u v e l l e a é t é e n t i è r e m e n t l i b é r é e s e t l e c a p i t a l a é t é e f f e c t i v e m e n t p o r t é à 9 9 2 . 5 8 4 E U R , é t a n t r e p r é s e n t é p a r 8 . 0 0 4 p a r t s s o c i a l e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , i d e n t i q u e s e t e n t i è r e m e n t l i b é r é e s .
0
4 ° ) M o d i f i c a t i o n d e l ' a r t i c l e C I N Q d e s s t a t u t s p a r l e t e x t e s u i v a n t :
e « L e c a p i t a l s o c i a l e s t f i x é à n e u f c e n t n o n a n t e - d e u x m i l l e c i n q c e n t q u a t r e - v i n g t - q u a t r e e u r o s ( 9 9 2 . 5 8 4 E U R ) r e p r é s e n t é p a r h u i t m i l l e q u a t r e ( 8 . 0 0 4 ) p a r t s s o c i a l e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , r e p r é s e n t a n t
o c h a c u n e u n / d e u x m i l l e d e l ' a v o i r s o c i a l .
L o r s d e l a c o n s t i t u t i o n d e i a s o c i é t é , t e c a p i t a l s o c i a l é t a i t d e s e p t c e n t c i n q u a n t e m i l l e f r a n c s b e l g e s
c r ª% t ( 7 5 0 . 0 0 0 B E F ) o u d i x - h u i t m i l l e c i n q c e n t n o n a n t e - d e u x e u r o s e t u n c e n t ( 1 8 . 5 9 2 , 0 1 E U R ) , r e p r é s e n t é p a r c e n t c i n q u a n t e p a r t s s o c i a l e s d e c i n q m i l l e f r a n c s b e l g e s ( 5 . 0 0 0 B E F ) o u c e n t v i n g t - t r o i s e u r o s e t n o n a n t e - c i n q c e n t s
( 1 2 3 , 9 5 E U R ) c h a c u n e .
c r t
c r t P a r d é c i s i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d u v i n g t - s e p t n o v e m b r e d e u x m i l l e u n , l a v a l e u r n o m i n a l e
r i ) d e s p a r t s a é t é s u p p r i m é e e t l e c a p i t a l a é t é e x p r i m é e n e u r o s e t é t é a u g m e n t é p a r i n c o r p o r a t i o n d u r é s u l t a t r e p o r t é à c o n c u r r e n c e d e t r o i s c e n t v i n g t - d e u x f r a n c s b e i g e s ( 3 2 2 B E F ) o u s e p t e u r o s e t n o n a n t e - h u i t D e n t s ( 7 , 9 8 E U R ) p o u r l e p o r t e r à d i x - h u i t m i l l e s i x c e n t s e u r o s ( 1 8 . 6 0 0 E U R ) , r e p r é s e n t é p a r c e n t c i n q u a n t e p a r t s s o c i a l e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , r e p r é s e n t a n t c h a c u n e u n - c e n t c i n q u a n t i è m e d e l ' a v o i r s o c i a l .
p a r d é c i s i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e v i n g t f é v r i e r d e u x m i l n e u f , d o n t l e p r o c è s - v e r b a l a é t é d r e s s é p a r l e n o t a i r e a s s o c i é S t é p h a n i e A N D R E à B a r v a u x D u r b u y , l e c a p i t a l a é t é a u g m e n t é d e c e n t c i n q u a n t e m i l l e q u a r a n t e e u r o s ( 1 5 0 . 0 4 0 E U R ) p a r a p p o r t e n n u m é r a i r e e t p a r l a c r é a t i o n d e m i l l e d e u x c e n t d i x p a r t s
. ~ s o c i a l e s .
P a r d é c i s i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d u v i n g t - s e p t j u i n d e u x m i l l e d o u z e , d o n t l e p r o c è s - v e r b a l a é t é d r e s s é p a r l e n o t a i r e S t é p h a n i e A N D R E à B a r v a u x D u r b u y , l a c a p i t a l a é t é a u g m e n t é d e n o n a n t e - n e u f m i l l e n e u f c e n t q u a r a n t e - q u a t r e e u r o s ( 9 9 . 9 4 4 E U R ) p a r a p p o r t e n n u m é r a i r e e t p a r l a c r é a t i o n d e h u i t c e n t s i x
c r t p a r t s s o c i a l e s .
P a r d é c i s i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d u t r e i z e j u i n d e u x m i l l e q u i n z e , d o n t l e p r o c è s - v e r b a l a é t é
- - - - d r e s s é - p a r - l e - n o t a i r e S t é p h a n i e - A N D R E - à D u r b u y , - - l a c a p i t a l a é t é - a u g m e n t é - d e . s e p t c e n t - v i n g t - q u a t r e - m i l l e - -
e u r o s ( 7 2 4 . 0 0 0 E U R ) p a r a p p o r t e n n a t u r e e t p a r l a c r é a t i o n d e c i n q m i l l e h u i t c e n t t r e n t e - h u i t ( 5 . 8 3 8 ) p a r t s s o c i a l e s . »
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E C O N F O R M E
V o l e t B - S u i t e
0 9 / 0 7 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
e
E é s e v é
a u
M o n i t e u r
b e i g e
- s - N o t a i r e a s s o c i é S t é p h a n i e A N D R E
S o n t d é p o s é s e n m ê m e t e m p s :
- L ' e x p é d i t i o n d u p r o c è s - v e r b a l d ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e ,
- L a c o p i e d e s r a p p o r t s ,
- L a c o o r d i n a t i o n d e s s t a t u t s .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e