03/08/2011
ÿþ C o p i e q u i s e r a p u b l i é e a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e M o d 2 . 0
a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
G r e f f e
I l l i q ! i j ! 1 , w 6 1 1 * 1 n
R é s e a u M o n t t b e l £
N ' d ' e n t r e p r i s e : 0 4 7 9 . 4 7 4 . 2 6 5
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : A Z R A E L
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
S i è g e : 5 0 0 0 N a m u r , R u e E m i l e C u v e l i e r 7
O b j e t d e l ' a c t e ; S C I S S I O N P A R T I E L L E
S u i t e à u n p r o c e s - v e r b a l r e ç u p a r J o o s t E E M A N , n o t a i r e à G a n d , l e 1 2 j u i l l e t 2 0 1 1 , i l s ' a v è r e q u e :
P R E M I E R E R E S O L U T I O N
1 . L ' a s s e m b l é e a r r ê t e c o m m e s u i t l e s s t a t u t s d e l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e A Z R A E L e n l a n g u e ' f r a n ç a i s e v u l a m o d i f i c a t i o n d u s i è g e p r é - c i t é .
A r t i c l e 1 : D é n o m i n a t i o n - F o r m e . L a s o c i é t é a d o p t e l a f o r m e d ' u n e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e . E l l e e s t d é n o m m é e " A Z R A E L » .
A r t i c l e 2 : S i è g e s o c i a l . L e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à 5 0 0 0 N a m u r , R u e E m i l e C u v e l i e r 7 .
A r t i c l e 3 : O b j e t .
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t t a n t p o u r s o n p r o p r e c o m p t e q u e p o u r c o m p t e d e t i e r s , o u c o m m e i n t e r m é d i a i r e f a i r e ' t o u t e s s o r t e s d ' o p é r a t i o n s q u i o n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t t r a i t à : - à L ' a c q u i s i t i o n , à l ' a l i é n a t i o n , à l ' é c h a n g e , à l a m i s e o u à l a p r i s e e n l o c a t i o n , a u l e a s i n g , à l a t r a n s f o r m a t i o n , a u l o t i s s e m e n t , à l a g e s t i o n e t à l a , v a l o r i s a t i o n d e t o u t e s s o r t e s d e b i e n s i m m o b i l i e r s d a n s s o n a c c e p t a t i o n l a p l u s l a r g e . L a s o c i é t é p e u t . c o o r d o n n e r é g a l e m e n t l e s a c t i v i t é s q u i o n t t r a i t à l ' e m p l o i s u r l ' e x é c u t i o n e n t i è r e o u p a r t i e l l e d e s t r a v a u x d ' a c h è v e m e n t d e s s o u s - e n t r e p r e n e u r s - f a n é g o c i a t i o n c o m m e r c i a l e g é n é r a l e e n c e q u i c o n c e r n e l e s v e n t e s ' d a n s l ' i m m o b i l i e r e t l e s c o n t r a t s d e s e m p r u n t s - l a l o c a t i o n d e t o u t g e n r e s d e f o n d s d e c o m m e r c e - e n t r e p r i s e d e p u b l i c i t é - b u r e a u d ' é t u d e s e t d e c o n s u l t a t i o n - i n t e r m é d i a i r e d a n s l e c o m m e r c e - l ' a c h a t e t l a v e n t e d ' o b j e t s , d i v e r s C e t t e é n u m é r a t i o n e s t e x e m p l a t i v e e t n u l l e m e n t l i m i t a t i v e . E l l e p e u t d e m ê m e c o n c l u r e t o u t e s c o n v e n t i o n s ; d e c o l l a b o r a t i o n , d e r a t i o n a l i s a t i o n , d ' a s s o c i a t i o n o u a u t r e s a v e c d e t e l l e s s o c i é t é s o u e n t r e p r i s e s . E l l e p e u t , a c c o m p l i r t o u t e s o p é r a t i o n s c i v i l e s , c o m m e r c i a l e s , i n d u s t r i e l l e s , m o b i l i è r e s , i m m o b i l i è r e s o u f i n a n c i è r e s , s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t , e n t o u t o u e n p a r t i e , à l ' u n e o u l ' a u t r e b r a n c h e d e s o n o b j e t o u q u i ' s e r a i e n t d e n a t u r e à f a c i l i t e r , m ê m e i n d i r e c t e m e n t , l a r é a l i s a t i o n d u s i e n .
A r t i c l e 5 : C a p i t a l . L e c a p i t a l s o c i a l e s t f i x é à ¬ 2 0 . 0 0 0 , 0 0 ( v i n g t m i l l e E u r o ) , r e p r é s e n t é p a r 1 . 0 0 0 ( m i l l e ) a c t i o n s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , r e p r é s e n t a n t c h a c u n e u n / m i l l i è m e d u c a p i t a l s o c i a l
A r t i c l e 1 0 : G é r a n c e . L a g é r a n c e d e l a s o c i é t é e s t c o n f i é e p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e á u n o u p l u s i e u r s g é r a n t s , p e r s o n n e s p h y s i q u e s o u m o r a l e s , a s s o c i é s o u n o n , p o u r u n e d u r é e d é t e r m i n é e p a r e l l e .
S ' i l s s o n t p l u s i e u r s , l e s g é r a n t s f o r m e n t u n c o l l è g e .
L e c o l l è g e d e g é r a n t s , a g i s s a n t c o n j o i n t e m e n t , o u l e g é r a n t u n i q u e , p e u t a c c o m p l i r t o u s l e s a c t e s ' n é c e s s a i r e s o u u t i l e s à l ' a c c o m p l i s s e m e n t d e l ' o b j e t s o c i a l d e l a s o c i é t é , s a u f c e u x q u e l a l o i r é s e r v e à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e , e t r e p r é s e n t e l a s o c i é t é à l ' é g a r d d e s t i e r s e t e n j u s t i c e , s o i t e n d e m a n d a n t , s o i t e n . d é f e n d a n t .
E n c a s d e p l u r a l i t é d e g é r a n t s , c h a c u n d ' e u x , a g i s s a n t i s o l é m e n t , p e u t a c c o m p l i r t o u s a c t e s d e g e s t i o n . j o u r n a l i è r e d e l a s o c i é t é .
D a n s t o u s a c t e s e n g a g e a n t l a s o c i é t é , l a s i g n a t u r e d e l a g é r a n c e d o i t ê t r e p r é c é d é e o u s u i v i e p a r l a m e n t i o n ,
" d e s a q u a l i t é .
L a g é r a n c e p e u t , d a n s s e s r a p p o r t s a v e c l e s t i e r s , s e f a i r e r e p r é s e n t e r , s o u s s a r e s p o n s a b i l i t é , p a r d e s
m a n d a t a i r e s d e s o n c h o i x , p o u r v u q u e c e s p o u v o i r s n e s o i e n t n i g é n é r a u x n i p e r m a n e n t s .
L e g é r a n t p e u t d é l é g u e r s e s p o u v o i r s t o t a l e m e n t o u p a r t i e l l e m e n t à d e s t i e r s .
L a r é m u n é r a t i o n d e s g é r a n t s e t d e s a s s o c i é s a c t i f s s e r a d é t e r m i n é e p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e .
A r t i c l e 1 3 : A n n é e s o c i a l e . - C o m p t e s a n n u e l s e t R a p p o r t . L ' a n n é e s o c i a l e c o m m e n c e l e p r e m i e r j a n v i e r e t
f i n i t l e t r e n t e e t u n d é c e m b r e .
A r t i c l e 1 4 : A s s e m b l é e g é n é r a l e . I l e s t t e n u c h a q u e a n n é e , a u s i è g e s o c i a l d e l a s o c i é t é , o u e n t o u t a u t r e .
e n d r o i t e n B e l g i q u e i n d i q u é d a n s l a c o n v o c a t i o n , u n e a s s e m b l é e o r d i n a i r e l e p r e m i e r l u n d i d u m o i s d e j u i n à
" 2 0 . 0 0 h e u r e s .
A r t i c l e 1 8 : R é p a r t i t i o n d e s b é n é f i c e s . A n n u e l l e m e n t , i l e s t p r é l e v é s u r l e s b é n é f i c e s n e t , c i n q p o u r c e n t
a f f e c t é à l a f o r m a t i o n d ' u n f o n d s d e r é s e r v e . C e p r é l è v e m e n t c e s s e d ' ê t r e o b l i g a t o i r e l o r s q u e l e f o n d s d e ;
"
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l e p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 3 / 0 8 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
~ . ' s
R é s e r v é _
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M o n i t e u r
b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 3 / 0 8 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
V o l e t R - S u i t e
r é s e r v e a a t t e i n t l e d i x i è m e . d u c a p i t a l s o c i a l . I l r e d e v i e n t o b l i g a t o i r e s i , p o u r u n e c a u s e q u e l c o n q u e , l a r é s e r v e v i e n t à ê t r e e n t a m é e .
L e s o l d e r e s t a n t r e c e v r a l ' a f f e c t a t i o n q u e l u i d o n n e r a l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e s t a t u a n t à l a m a j o r i t é d e s v o i x s u r p r o p o s i t i o n d e l a g é r a n c e .
A u c u n e d i s t r i b u t i o n n e p e u t ê t r e f a i t e l o r s q u ' à l a d a t e d e c l ô t u r e d u d e r n i e r e x e r c i c e , l ' a c t i f n e t t e l q u ' i l r é s u l t e d e s c o m p t e s a n n u e l s e s t o u d e v i e n d r a i t , à l a s u i t e d ' u n e t e l l e d i s t r i b u t i o n , i n f é r i e u r a u m o n t a n t d u c a p i t a l l i b é r é o u , s i c e m o n t a n t e s t s u p é r i e u r , d u c a p i t a l a p p e l é , a u g m e n t é d e t o u t e s l e s r é s e r v e s q u e l a l o i o u l e s s t a t u t s n e p e r m e t t e n t p a s d e d i s t r i b u e r .
P a r a c t i f n e t i l f a u t e n t e n d r e l e t o t a l d e l ' a c t i f t e l q u ' i l f i g u r e a u b i l a n d é d u c t i o n f a i t e d e s p r o v i s i o n s e t d e t t e s . L ' a c t i f n e t n e p e u t c o m p r e n d r e :
- L e m o n t a n t n o n e n c o r e a m o r t i d e s f r a i s d ' é t a b l i s s e m e n t ;
- L e m o n t a n t n o n e n c o r e a m o r t i d e s f r a i s d e r e c h e r c h e s e t d e d é v e l o p p e m e n t , s a u f c a s e x c e p t i o n n e l .
T o u t e d i s t r i b u t i o n f a i t e e n c o n t r a v e n t i o n d e c e s d i s p o s i t i o n s d o i t ê t r e r e s t i t u é e p a r l e s b é n é f i c i a i r e s s i l a s o c i é t é p r o u v e q u ' i l s c o n n a i s s a i e n t l ' i r r é g u l a r i t é d e s d i s t r i b u t i o n s f a i t e s e n l e u r f a v e u r o u n e p o u v a i e n t l ' i g n o r e r c o m p t e t e n u d e s c i r c o n s t a n c e s
2 . R e n o n c i a t i o n u n a n i m e a u r a p p o r t d u p r e v u p r é v u s a u x a r t i c l e s 7 4 5 e t 7 4 6 d u C o d e d e s s o c i é t é s . C e t t e ' , r e n o n c i a t i o n e s t é t a b l i e p a r u n v o t e e x p r è s à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e .
3 . E x a m e n e t d i s c u s s i o n d e s d o c u m e n t s s u i v a n t s :
- P r o j e t d e s c i s s i o n p a r t i e l l e s a n s d i s s o l u t i o n é t a b l i c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 7 4 3 d u C o d e d e s s o c i é t é s
d é p o s é a u g r e f f e d u t r i b u n a l d e c o m m e r c e d e B r u x e l l e s . P o s s i b i l i t é p o u r l e s a s s o c i é s d ' e n o b t e n i r u n e c o p i e
s a n s f r a i s .
- R a p p o r t é t a b l i p a r l e r é v i s e u r d é s i g n é p a r l e f o n d a t e u r c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 2 1 9 d u C o d e d e s s o c i é t é s
! r e l a t i f à l ' a p p o r t e n n a t u r e à l ' o c c a s i o n d e l a c o n s t i t u t i o n d e B O N E L I s u i t e à l a s c i s s i o n p a r t i e l l e .
- P r o j e t d e s t a t u t s d e B O N E L I
- E t a t c o m p t a b l e i n t e r m é d i a i r e a r r ê t é a u 3 1 . 1 2 . 2 0 1 0
- R a p p o r t d e r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s , l a s o c i é t é c i v i l e a y a n t p r i s l a f o r m e d ' u n e s o c i é t é p r v é e à r e s p o n s a b i l i t é
l i m i t é e « V a n C a u t e r S a e y s & C ° » , a y a n t s o n s i è g e à A l o s t , G e n t s e S t e e n w e g 5 5 e t r e p r é s e n t é e p a r m a d a m e
a n g e S a e y s , L e s c o n c l u s i o n s d e c e r a p p o r t s o n t r é d i g é e s c o m m e s u i t :
° C O N C L U S I O N S : I l s ' a g i t d ' u n a p p o r t e n n a t u r e d e l a p a r t i e r e l a t i v e à l ' e x p l o i t a t i o n d ' u n m a g a s i n d e
v ê t e m e n t s d e l a S P R L A z r a e l d a n s l e c a d r e d e t a s c i s s i o n p a r t i e l l e d a n s l a S P R L B o n e l i
S u i t e a u x c o n t r ô l e s e t a n a l y s e s e f f e c t u é s c o n f o r m é m e n t a u x n o r m e s d e l ' u - i n s t i t u t d e s R e v i s e u r s
d ' E n t r e p r i s e s , n o u s e s t i m o n s p o u v o i r f o r m u l e r l e s c o n c l u s i o n s s u i v a n t e s s o u s l e s c o n d i t i o n s c i - d e s s o u s :
1 . l ' e f f e t é v e n t u e l d e s c o r r e c t i o n s s u i t e à u n c o n t r o l e r é v i s o r a l s u r l ' i n v e n t a i r e d e l a s o c i é t é a u 3 1 / 1 2 / 2 0 1 0
" d o n t l a v a l e u r s ' é l è v e à 1 0 5 . 3 0 3 ¬ ;
2 . l ' a c c o r d d u p r o p r i é t a i r e p o u r l e t r a n s f e r t d u b a i l d e c o m m e r c e d u m a g a s i n à l a s o c i é t é B o n e l i ;
" 3 . l ' a c c o r d d e l a b a n q u e p o u r l e t r a n s f e r t d u f o n d s d e c o m m e r c e e t l e t r a n s f e r t d e l ' e m p r u n t à l a s o c i é t é B o n e l i
L ' o p é r a t i o n a é t é c o n t r ô l é e c o n f o r m é m e n t a u x n o r m e s d e r é v i s i o n d e l ' I R E e t l e s f o n d a t e u r s d e l a s o c i é t é s o n t r e s p o n s a b l e s d e l ' é v a l u a t i o n d e s b i e n s à a p p o r t e r , a i n s i q u e d e l a d é t e r m i n a t i o n d e l a r é n u m é r a t i o n d e l ' a p p o r t a t t r i b u é e e n c o n t r e p a r t i e .
L a d e s c r i p t i o n d e l ' a p p o r t r é p o n d à d e s c o n d i t i o n s n o r m a l e s d e p r é c i s i o n e t d e l a c l a r t é
L e s m o d e s d ' é v a l u a t i o n d e s b i e n s à a p p o r t e r r e t e n u s p a r l e s p a r t i e s s o n t j u s t i f i é s p a r l e s p r i n c i p e s d e l ' é c o n o m i e d ' e n t r e p r i s e .
L e s v a l e u r s a u x q u e l l e s c o n d u i s e n t l e s m o d e s d ' é v a l u a t i o n c o r r e s p o n d e n t a u m o i n s a u n o m b r e e t à l a v a l e u r d e s a c t i o n s à é m e t t r e e n c o n t r e p a r t i e d e l ' a p p o r t , d e t e l l e s o r t e q u e l ' a p p o r t e n n a t u r e n ' e s t p a s s u r é v a l u é .
L a r é n u m é r a t i o n a t t r i b u é e e n c o n t r e p a r t i e d e s o n a p p o r t , d a n s l e c a d r e d e l a s c i s s i o n p a r t i e l l e d e l a S P R L A Z R A E L , r e p r é s e n t e 1 . 0 0 0 a c t i o n s d e l a S P R L B o n e l i . L e s a c t i o n n a i r e s g a r d e r o n t u n e a c t i o n d e l a S P R L " A Z R A E L e t r e c e v r o n t u n e a c t i o n d e l a S P R L B o n e l i .
N o u s c r o y n o n s e n f i n u t i l e d e r a p p e l e r q u e n o t r e l é g i t i m e e t é q u i t a b l e d e l ' o p é r a t i o n
F a i t à A l o s t l e 1 2 j u i l l e t 2 0 1 1
S o c . C i v . S P R L V a n c a u t e r - S a e y e s & C o B u r e a u d e R e v i s e u r s d ' E n t r e p r i s e s
S P R L I . S a e y s B e d r i j f s r e v i s o r - R e v i s u e r d ' E n t r e p r i s e s "
4 . D é c i s i o n d e s c i n d e r p a r t i e l l e m e n t A Z R A E L p a r l a c o n s t i t u t i o n
" c o n d i t i o n s d é c r i t e s d a n s l e p r o j e t d e s c i s s i o n p a r t i e l l e
5 . T r a n s f e r t p a r A Z R A E L à B O N E L I d e s é l é m e n t s a c t i f e t p a s s i f d e s o n p a t r i m o i n e d é c r i t s d a n s l e p r o j e t d e s c i s s i o n p a r t i e l l e
6 . R é a l i s a t i o n d e l a s c i s s i o n p a r t i e l l e p a r l a c o n s t i t u t i o n d e B O N E L I
r e g i s t r e d e s p e r s o n n e s m o r a l e s / , ' x ~ F
r a p p o r t d u c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n e t r a p p o r t d u r é v i s e u r ~ ` z e O
8 . N o m i n a t i o n e t r é m u n é r a t i o n d u g é r a n t d e B O N E L I
9 . D é l é g a t i o n d e p o u v o i r s , e n c e c o m p r i s l a m i s e à j o u r d e s s t a t u t s e t l a m o d i f i c a t i o n d e 4 - 2 7 _ s r i p t i o \ u e
7 . C o n s t a t a t i o n d e s c o n s é q u e n c e s j u r i d i q u e s d e l a s c i s s i o n p a r t i e l l e O S . "
1 0 . D i s p o s i t i o n s t r a n s i t o i r e s } . r :
P o u r e x p é d i t i o n a n a l y t i q u e . S i g n é n o t a i r e J o o s t E E M A N - d é p o s é : e x p e d i t i o n e t c o o r d i n a t i o n , d é s s t á t r f " s - . ' k *
- . . , - 4 "
m i s s i o n n e c o n s i t e p a s à n o u s p r o n o n c e r s u r l e c a r a c t è r e
d e B O N E L I , s u i v a n t l e s m o d a l i t é s e t l e s
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t 8 : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s
A u v e r s o : N o n e t s i g n a t u r e
s