13/08/2014
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C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e M O D W O R D 1 . 1
N ° d ' e n t r e p r i $ o ç - 1
D é n o m i n a t i o n
{ c n d r k t i c r ) : D w e l l i n g P a r t n e r s I m m o b i l i è r e
( e r % , D w e l l i n g P a r t n e r s
F o r m e j u r k i i q u e S o c i é t é C o o p é r a t i v e à R e s p o n s a b i l i t é I l l i m i t é e
S i è g e : R u e d e P o n t - S a i n t e - M a x e n c e , 6 2 / 7 à 5 0 6 0 A U V E L A 1 S
P d r e s e , M m p l à l e )
O b i t ( ) d u r a c t u : C O N S T I T U T I O N
L e s s o u s s i g n é s
1 . M o n s i e u r L u c F E R R I E R E , n é l e 0 2 m a i 1 9 4 9 à R i x e n s a r t , N u m é r o n a t i o n a l 4 9 . 0 5 . 0 2 - 3 4 9 . 7 3 , d o m i c i l i é
n u m é r o 1 , r u e d e G l y m e s à 1 3 6 7 F l u p p a y e ,
2 . M o n s i e u r I s m a ë l A Z A Z , n é f e 2 6 f é v r i e r 1 9 8 6 à C h a r l e r o i , N u m é r o n a t i o n a l 8 6 . 0 2 . 2 6 - 0 6 7 . 0 3 , d o m i c i l i é
n u m é r o 1 4 , r u e d e L e R o u x à 6 2 5 0 A i s e a u - P r e s l e s .
L e s q u e l s d é c l a r e n t p a r l e p r é s e n t , f o r m e r e n t r e e u x u n e s o c i é t é c o o p é r a t i v e à r e s p o n s a b i l i t é i l l i m i t é e d o n t
v o i c i l e s s t a t u t s :
A r t i c l e 1
L a s o c i é t é e s t u n e c o o p é r a t i v e à r e s p o n s a b i l i t é i l l i m i t é e d é n o m é e « D w e l l i n g P a r t n e r s i m m o b i l i è r e » .
A r t i c l e 2
L e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à l a r u e P o n t S a i n t e - M a x e n c e n ° 6 2 1 7 à 5 0 6 0 A u v e l a i s , H p e u t ê t r e t r a n s f é r é p a r t o u t
e n B e l g i q u e s u r s i m p l e d é c i s i o n d e s g é r a n t s .
A r t i c l e 3
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t , t a n t p o u r e l l e - m ê m e q u e p o u r l e c o m p t e d e t i e r s , s e u l e o u e n p a r t i c i p a t i o n a v e c q u i q u e c e s o i t , e n B e l g i q u e o u à l ' é t r a n g e r :
- A g e n c e i m m o b i l i è r e , v e n t e s , l o c a t i o n s p o u r c o m p t e d e t i e r s e t c o m p t e p r o p r e d e t o u s t y p e d e b i e n s i m m o b i l i e r s ; P r ê t s ; A s s u r a n c e s e t p l a c e m e n t s ; g e s t i o n d e p a t r i m o i n e ; e x p e r t i s e s ; é t a t s d e s l i e u x ; s y n d i c ; e t t o u t e s o p é r a t i o n s l i é e s à l ' i m m o b i l i e r .
- C o u r t a g e d e s e r v i c e s d i v e r s e n r a p p o r t o u n o n a v e c l a c l i e n t è l e l i é e à l ' o b j e t d e l a s o c i é t é o u t o u t a u t r e s t i e r s .
- V e n t e e t r e v e n t e a u d é t a i l o u e n g r o s d e b i e n s e t s e r v i c e s d i v e r s e n r a p p o r t o u n o n a v e c l a c l i e n t è l e l i é e à J ' o b j e t d e l a s o c i é t é o u t o u t a u t r e s t i e r s .
C e t t e é n o n c i a t i o n n ' e s t p a s l i m i t a t i v e , m a i s s i m p l e m e n t e x e m p l a t i v e .
L a s o c i é t é p e u t d ' u n e f a ç o n g é n é r a l e f a i r e e n B e l g i q u e e t à l ' é t r a n g e r t o u s a c t e s , t r a n s a c t i o n s o u o p é r a t i o n s c o m m e r c i a l e s , i n d u s t r i e l l e s , f i n a n c i e r s , m o b i l i è r e s o u i m m o b i l i è r e s s e r a p p o r t a n t o u n o n , d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t , e n t i è r e m e n t o u p a r t i e l l e m e n t à s o n o b j e t .
C e s d i v e r s e s a c t i v i t é s s e r o n t a u t o r i s é e s s i l e s a c c è s à f a p r o f e s s i o n n é c e s s a i r e s o n t o c t r o y é s e t r e s p e c t é s . E l l e p e u t s ' i n t é r e s s e r p a r v o i e d e s o u s c r i p t i o n , d e p a r t i c i p a t i o n , d ' a c q u i s i t i o n , d e c e s s i o n , d ' a p p o r t o u d e f u s i o n o u a u t r e m e n t d a n s t o u t e s a f f a i r e s , e n t r e p r i s e s , a s s o c i a t i o n s o u s o c i é t é s , b e l g e s o u é t r a n g è r e s , c r é é e s o u à c r é e r , a y a n t u n o b j e t a n a l o g u e o u c o n n e x e d e s e i n o u d e n a t u r e à f a v o r i s e r s o n e n t r e p r i s e , à l u i p r o c u r e r d e s m a t i è r e s p r e m i è r e s o u à f a c i l i t e r l ' é c o u l e m e n t d e s e s p r o d u i t s .
A r t i c l e 4
L a s o c i é t é e s t c o n s t i t u é e p o u r u n e d u r é e i l l i m i t é e à c o m p t e r d e c e j o u r , s a u f e n c a s d e d i s s o l u t i o n a n t i c i p é e p r é v u e p a r l e s p r é s e n t s s t a t u t s e t l e s l o i s e n v i g u e u r . E l l e p e u t ê t r e d i s s o l u e p a r d é c i s i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e s t a t u a n t d a n s f e s f o r m e s e t c o n d i t i o n s p r é v u e s p o u r l e s m o d i f i c a t i o n s a u x s t a t u t s
A r t i c l e 5
M c n t i o n n e r s u r I d d e r n i e r c r i d e d u V o l e t B A u r e c t o : c m e g L a i t , . - : d n o t a k d l i s t r L r n e n t a n l d û i û - p u s d r i n e d u d e s p d r s d n n e s
a y a n t p o u v o i r d U r e p r c s e n t e , l a p e r s o u t n e r n u l ' a l e z l ' e g n r c i d e s t i d r s
D É P O S É A U G R E F F E D U T R I B U N A L D E C O M M E R C E 4 k N u E n t
- 4 A D U T 2 0 1 4 F r l e g e r , ; V I S I O N N A M U l t
1 1 1 1 Q 1 M 1 3
j R é s e v _ é
a u
M o n i t e u r L b e i g e
L
L e c a p i t a l s o c i a l e s t i l l i m i t é e t s o n m o n t a n t m i n i m u m e s t f i x é à 3 0 0 , 0 0 e u r o s e t l i b é r é à c o n c u r r e n c e d e 3 0 0 , 0 0 e u r o s . L e c a p i t a l e s t d i v i s é e n 3 0 0 p a r t s s o c i a l e s d ' u n e v a l e u r n o m i n a l e d e 1 , 0 0 e u r o s c h a c u n e .
A r t i c l e 6
O n t s o u s c r i t à l a v a l e u r a c t u e l l e d ' u n e u r o l a p a r t , l e s m e m b r e s f o n d a t e u r s s u i v a n t s :
. M o n s i e u r L u c F E R R I E R E 2 0 0 p a r t s s o c i a l e s
2 . M o n s i e u r I s m a ë l A Z A Z 1 0 0 p a r t s s o c i a l e s
L e s p a r t s s o c i a l e s s o n t n o m i n a t i v e s e t c e s s i b l e s e n t r e a s s o c i é s o u t i e r s m o y e n n a n t l ' a p p r o b a t i o n d e r a s s e m b l é e g é n é r a l e , c e l l e - c i é g a l e m e n t c o m p é t e n t e p o u r s t a t u e r s u r t o u t e d e m a n d e d ' a d m i s s i o n o u d e d é m i s s i o n .
A r t i c l e 7
L a s o c i é t é e s t a d m i n i s t r é e p a r u n o u p l u s i e u r s g é r a n t s , a s s o c i é s o u n o n , n o m m é s p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e p o u r u n e d u r é e l i m i t é e o u i l l i m i t é e e t q u i f i x e l a r é m u n é r a t i o n .
C h a q u e g é r a n t à l e s p o u v o i r l e s p l u s é t e n d u s p o u r a c c o m p l i r s e u l l e s a c t e s q u i s o n t n é c e s s a i r e o u u t i l e à l ' a c c o m p l i s s e m e n t d e l ' o b j e t d e l a s o c i é t é , à l ' e x c e p t i o n d e s e s p o u v o i r s , q u i s e l o n l a l o i o u l e s p r é s e n t s s t a t u t s , s o n t r é s e r v é s à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e .
L e s g é r a n t s r e p r é s e n t e n t e n s e m b l e l a s o c i é t é à l ' é g a r d d e s t i e r s e t e n j u s t i c e s o i t e n d e m a n d a n t , s o i t e n d é f e n d a n t . ,
L a s i g n a t u r e d e t o u s l e s g é r a n t s e s t n é c e s s a i r e a u c a s o ù l e s m o n t a n t s e n g a g é s ( f o u r n i s s e u r s , b a n q u e s , a d m i n i s t r a t i o n , e t c , . . . ) d e v r a i e n t ê t r e s u p é r i e u r s à 1 0 0 0 E .
A r t i c l e 8
L a s u r v e i l l a n c e d e s o p é r a t i o n s d e l a s o c i é t é e s t e x e r c é e p a r l e s g é r a n t s . C h a q u e g é r a n t p o s s è d e i e d r o i t d e r e g a r d e t d e s u r v e i l l a n c e s u r l e s o p é r a t i o n s d e l a s o c i é t é , S i l e s p r e s c r i p t i o n s l é g a l e s l ' e x i g e n t l a s u r v e i l l a n c e e s t e x e r c é e p a r u n o u p l u s i e u r s c o m m i s s a i r e s , d o n t l e n o m b r e e s t f i x é p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e , q u i l e s n o m m e .
A r t i c l e 9
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e , r é g u l i è r e m e n t c o n s t i t u é e , r e p r é s e n t e l ' u n i v e r s a l i t é d e s a s s o c i é s . L ' a s s e m b l é e e s t s o u v e r a i n e , s e s d é c i s i o n s e n g a g e n t t o u s l e s a s s o c i é s , E l l e s e p r o n o n c e s u r t o u s l e s c a s . . n o n p r é v u s a u x s t a t u t s . U n e f o i s p a r a n , l e s s o c i é t a i r e s s e r o n t r é u n i s e n a s s e m b l é e g é n é r a l e s t a t u t a i r e , a u c o u r s d e l a q u e l l e , i l s e r a f a i t r a p p o r t s u r l ' a c t i v i t é d e l a s o c i é t é , s u r l e b i l a n d e l ' a n n é e é c o u l é e . L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d o i t ê t r e c o n v o q u é e u n e f o i s l ' a n , l e p r e m i e r l u n d i d u m o i s d e j u i n d e c h a q u e a n n é e à d i x h e u r e s , a u s i è g e s o c i a l o u t o u t a u t r e e n d r o i t f i x é d a n s l a c o n v o c a t i o n .
T o u t e s l e s d é c i s i o n s d e v r o n t ê t r e p r i s e s à l a m a j o r i t é d e s p a r t s s o c i a l e s d é t e n u e s .
A r t i c l e 1 0
L ' e x e r c i c e c o m m e n c e i e l e r j a n v i e r e t f i n i l e 3 1 d é c e m b r e d e c h a q u e a n n é e .
A r t i c l e 1 1
L ' e x c é d e n t f a v o r a b l e d u b i l a n a p r è s d é d u c t i o n d e s a m o r t i s s e m e n t s e t p r o v i s i o n s n é c e s s a i r e s , c o n s t i t u e l e b é n é f i c e n e t d e l a s o c i é t é . S u r l e b é n é f i c e n e t , i l e s t f a i t u n p r é l è v e m e n t p o u r l a r é s e r v e l é g a l e . L e s o l d e e s t m i s à d i s p o s i t i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e , q u i d é c i d e r a d e s o n a f f e c t a t i o n .
A r t i c l e 1 2
E n c a s d e p e r t e d e l a m o i t i é d u c a p i t a l , l e ( s ) g é r a n t ( s ) e s t t e n u d e c o n v o q u e r u n e a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e , à l ' e f f e t d e s t a t u e r s u r l a q u e s t i o n d e s a v o i r s i i l y a l i e u d e c o n t i n u e r l ' a c t i v i t é d e l a s o c i é t é o u d e p r o n o n c e r s a d i s s o l u t i o n .
A r t i c l e 1 3
P o u r t o u t c e q u i n ' e s t p a s p r é v u a u x p r é s e n t s s t a t u t s , l e s p a r t i e s e t l e s t i e r s s ' e n r é f è r e n t a u x d i s p o s i t i o n s d u
c o d e d e s s o c i é t é s .
N O M I N A T I O N S D E S G E R A N T S
S o n t n o m m é s g é r a n t s , p o u r u n e d u r é e i l l i m i t é e M o n s i e u r F E R R I E R E L u c e t M o n s i e u r A Z A Z I s m a ë l .
L e p r e m i e r e x e r c i c e d é b u t e c e j o u r e t s e t e r m i n e l e 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 5 . L a p r e m i è r e a s s e m b l é e g é n é r a l e s e t i e n d r a l e p r e m i e r l u n d i d u m o i s d e j u i n 2 0 1 6 .
F a i t à A u v e l a i s , l e 0 4 j u i n 2 0 1 4 , e n a u t a n t d ' e x e m p l a i r e s q u e d e p a r t i e s s i g n a t a i r e s .
. . . . . . . ,
l ' v i c i d e r s u r l e m m e p , D g c d u V o i c - : i - ; f a u r e c t o N o m c q u a l i t é o u n o t a i r e I n e J u m e , n t a n t c i l , t i r ; 1 - 4 . t . o n n û m i d é s p F . . r 3 o n n e s
n y e n t p o u v o i r C O m P i é s 2 n t e r i a p , a r s o n n e m o r A f c à I c ' - g n r c i c o n t i e ; r b