31/10/2011
ÿþM o d 2 . 0
D é p o s é
2 6 - 1 0 - 2 0 1 1
G r e f f e
V o l e t B
C o p i e q u i s e r a p u b l i é e a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r
p r è s d é p ô
* 1 1 3 0 6 4 2 6 *
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
0 8 4 0 6 2 9 3 1 8
O N T C O M P A R U :
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 3 1 / 1 0 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
M o n s i e u r S C H R A M P i e r r e F r a n ç o i s e E m i l e G h i s l a i n , n é à N a m u r , l e h u i t s e p t e m b r e m i l n e u f c e n t s o i x a n t e - q u a t r e , e t s o n é p o u s e , M a d a m e L I S S O I R C o l e t t e C h r i s t i a n e M a r i e G h i s l a i n e , n é e à C e l l e s , l e v i n g t - h u i t s e p t e m b r e m i l n e u f c e n t s o i x a n t e - c i n q , d o m i c i l i é s à 5 5 6 1 H o u y e t , s e c t i o n d e C e l l e s , R u e d e G e n d r o n , 1 9 .
N u m é r o n a t i o n a l : r e s p e c t i v e m e n t 6 4 . 0 9 . 0 8 - 1 5 9 . 3 8 e t 6 5 . 0 9 . 2 8 - 1 2 0 . 8 0 .
D é c l a r a n t ê t r e m a r i é s s o u s l e r é g i m e l é g a l à d é f a u t d e c o n t r a t d e m a r i a g e , s a n s c h a n g e m e n t à c e j o u r .
M o n s i e u r S C H R A M A u r é l i e n M a r t i n e L a u r e n t , n é à D i n a n t , l e d i x - h u i t a o û t m i l n e u f c e n t q u a t r e -
v i n g t - h u i t , c é l i b a t a i r e d o m i c i l i é à 5 5 6 1 H o u y e t , s e c t i o n d e C e l l e s , R u e d e G e n d r o n , 1 9 .
N u m é r o n a t i o n a l : 8 8 . 0 8 . 1 8 - 0 9 1 . 1 2 .
N ° d e n t r e p r i s e :
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : E N T R E P R I S E S C H R A M
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
S i è g e : 5 5 6 1 H o u y e t , R u e d e G e n d r o n , C e l l e s 1 9 B t e A
O b j e t d e l a c t e : C o n s t i t u t i o n
D ' u n a c t e d r e s s é p a r M a î t r e E t i e n n e B E G U I N , n o t a i r e à B e a u r a i n g , l e 2 6 o c t o b r e 2 0 1 1 , i l r é s u l t e q u ' i l a é t é c o n s t i t u é u n e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e , c o m m e s u i t :
P a r d e v a n t N o u s , M a î t r e E t i e n n e B E G U I N , n o t a i r e s a s s o c i é s d e l a s o c i é t é c i v i l e p r o f e s s i o n n e l l e a y a n t e m p r u n t é l a f o r m e d ' u n e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e , d é n o m m é e « E t i e n n e B E G U I N , n o t a i r e s a s s o c i é s » , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à 5 5 7 0 B E A U R A I N G , r u e d e D i n a n t , 9 5 .
M o n s i e u r S C H R A M F l o r e n t i n C é c i l e C h r i s t i a n , n é à D i n a n t , l e c i n q f é v r i e r m i l n e u f c e n t n o n a n t e -
d e u x , c é l i b a t a i r e d o m i c i l i é à 5 5 6 1 H o u y e t , s e c t i o n d e C e l l e s , R u e d e G e n d r o n , 1 9 .
N u m é r o n a t i o n a l : 9 2 . 0 2 . 0 5 - 1 8 5 . 5 9 .
T P L a n d e u x m i l l e o n z e L e v i n g t - s i x o c t o b r e
L e s q u e l s o n t r e m i s a u n o t a i r e s o u s s i g n é l e p l a n f i n a n c i e r p r é v u p a r l ' a r t i c l e 2 1 5 d u C o d e d e s s o c i é t é s .
L e d i t p l a n f i n a n c i e r d e m e u r e r a a u d o s s i e r o u v e r t e n l ' é t u d e a u n o m d e l a s o c i é t é , a p r è s a v o i r é t é s i g n é " N e V a r i e t u r " p a r l e s c o m p a r a n t s e t N o u s , N o t a i r e .
E n s u i t e , l e s c o m p a r a n t s N o u s o n t r e q u i s d e d r e s s e r l ' a c t e a u t h e n t i q u e d e s s t a t u t s d ' u n e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e , q u ' i l d é c l a r e f o r m e r c o m m e s u i t :
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 3 1 / 1 0 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
A R T I C L E 1 - F o r m a t i o n .
I l e s t f o r m é e n t r e l e s c o m p a r a n t s , u n e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e q u i s e r a r é g i e p a r l e s d i s p o s i t i o n s d u C o d e d e s s o c i é t é s , s e s m o d i f i c a t i o n s e t p a r l e s p r é s e n t s s t a t u t s .
A R T I C L E 2 - D é n o m i n a t i o n .
L a s o c i é t é e s t d é n o m m é e " E N T R E P R I S E S C H R A M " .
D a n s t o u s l e s a c t e s , f a c t u r e s , a n n o n c e s , p u b l i c a t i o n s , l e t t r e s , n o t e s d e c o m m a n d e e t a u t r e s d o c u m e n t s é m a n a n t d e l a s o c i é t é , l a d é n o m i n a t i o n d e l a s o c i é t é d e v r a t o u j o u r s ê t r e a c c o m p a g n é e d e l a m e n t i o n " S o c i é t é p r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e " o u e n a b r é g é " S P R L " , s u i v i e d e l ' i n d i c a t i o n p r é c i s e d u s i è g e s o c i a l , a i n s i q u e d e s m o t s " R e g i s t r e d e s P e r s o n n e s M o r a l e s " o u d e s i n i t i a l e s " R P M " s u i v i e s d u n u m é r o d ' i m m a t r i c u l a t i o n e t d e l ' i n d i c a t i o n d u t r i b u n a l d e c o m m e r c e d a n s l e r e s s o r t d u q u e l l a s o c i é t é a s o n s i è g e .
A R T I C L E 3 - S i è g e s o c i a l .
L e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i e n B e l g i q u e à 5 5 6 1 H o u y e t , R u e d e G e n d r o n , C e l l e s 1 9 .
I l p o u r r a ê t r e t r a n s f é r é e n t o u t a u t r e e n d r o i t d e l a c o m m u n e s u r s i m p l e d é c i s i o n d u o u d e s g é r a n t s e t e n t o u t a u t r e e n d r o i t p a r d é c i s i o n d e s a s s o c i é s d é l i b é r a n t d a n s l e s c o n d i t i o n s r e q u i s e s p o u r l e s m o d i f i c a t i o n s a u x s t a t u t s .
T o u t c h a n g e m e n t d u s i è g e s o c i a l s e r a p u b l i é a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r B e l g e p a r l e s s o i n s d u g é r a n t .
L a s o c i é t é p e u t , p a r s i m p l e d é c i s i o n d e l a g é r a n c e , é t a b l i r d e s s i è g e s a d m i n i s t r a t i f s , o r g a n e s , a t e l i e r s , d é p ô t s e t s u c c u r s a l e s t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r .
A R T I C L E 4 - O b j e t .
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t t a n t p o u r s o n p r o p r e c o m p t e q u e p o u r c o m p t e d e t i e r s o u e n p a r t i c i p a t i o n a v e c d e s t i e r s , t o u t e s o p é r a t i o n s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s , c o m m e r c i a l e s , i n d u s t r i e l l e s , f i n a n c i è r e s , m o b i l i è r e s o u i m m o b i l i è r e s , s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t , e n t i è r e m e n t o u p a r t i e l l e m e n t à l e n t r e p r i s e d e m e n u i s e r i e g é n é r a l e , é b é n i s t e r i e , m e n u i s e r i e d u b â t i m e n t ( b o i s , P V C , m é t a l l i q u e o u a u t r e ; i n t é r i e u r o u e x t é r i e u r ) a i n s i q u e l a r é a l i s a t i o n ( f a b r i c a t i o n , m o n t a g e , d é m o n t a g e ) d e s t a n d s d e f o i r e c o m m e r c i a l e , d e c l o i s o n s , p l a f o n d s , p o r t e s c o u p e - f e u , p o s e d e p a r q u e t s o u a u t r e s r e v ê t e m e n t s d e s o l . L a f a b r i c a t i o n e t l i n s t a l l a t i o n d e c u i s i n e s é q u i p é e s o u d ' é q u i p e m e n t s d e m a g a s i n , p l a f o n n a g e , p l a c e m e n t d e p l a q u e s d e g y p r o c , f a b r i c a t i o n e t p l a c e m e n t d e c l ô t u r e s , d e p o r t e s , c h â s s i s e t v o l e t s , p o s e d i s o l a t i o n t h e r m i q u e e t a c o u s t i q u e , a i n s i q u e l e c o m m e r c e d e g r o s , d e m i - g r o s o u d é t a i l d e t o u s m a t é r i a u x
L a s o c i é t é p o u r r a a c h e t e r t o u s m a t é r i a u x e t s i g n e r t o u s c o n t r a t s d e n t r e p r i s e s q u i s e r a i e n t n é c e s s a i r e s .
E l l e p o u r r a e x p l o i t e r t o u s e n t r e p ô t s e t m a g a s i n s , a c q u é r i r , l o u e r t o u s t e r r a i n s , i m m e u b l e s o u i n s t a l l a t i o n s , t r a n s f o r m e r l e s d i t s i m m e u b l e s p o u r f a c i l i t e r l a r é a l i s a t i o n d e s o n o b j e t .
L a s o c i é t é a u r a é g a l e m e n t p o u r o b j e t l a c o n s t r u c t i o n d i m m e u b l e s p o u r c o m p t e p r o p r e a u x f i n s d e l e s r e v e n d r e o u d e l e s l o u e r a i n s i q u e t o u t e o p é r a t i o n s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à l a g e s t i o n d u n p a t r i m o i n e i m m o b i l i e r . L e s o p é r a t i o n s i m m o b i l i è r e s s o n t e f f e c t u é e s p o u r c o m p t e p r o p r e .
E l l e p o u r r a é g a l e m e n t :
- a c q u é r i r e t v e n d r e t o u s f o n d s d e c o m m e r c e ;
2
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 3 1 / 1 0 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
- a c h e t e r , e x p l o i t e r p a r l o c a t i o n o u a u t r e m e n t e t c o n s t r u i r e t a n t p o u r e l l e - m ê m e q u e p o u r d e s t i e r s , t o u s i m m e u b l e s , p a r k i n g s e t g a r a g e s ;
- a c q u é r i r , c r é e r , c o n c é d e r o u c é d e r t o u t e s m a r q u e s d e f a b r i q u e e t d e c o m m e r c e , b r e v e t s , d e s s i n s e t m o d è l e s i n d u s t r i e l s ;
- s i n t é r e s s e r , d a n s l e s l i m i t e s l é g a l e s , d e t o u t e s m a n i è r e s e t p a r t o u s m o y e n s - p a r v o i e s d a p p o r t s , d e s o u s c r i p t i o n s , d i n t e r v e n t i o n s f i n a n c i è r e s o u p a r t o u t a u t r e m o d e - e t e n t o u s l i e u x , d a n s t o u t e s s o c i é t é s , a s s o c i a t i o n s o u e n t r e p r i s e s e x i s t a n t e s o u à c r é e r , e n B e l g i q u e o u à l é t r a n g e r , d o n t l o b j e t s e r a i t a n a l o g u e o u c o n n e x e a u s i e n o u q u i s e r a i t s u s c e p t i b l e d e c o n s t i t u e r p o u r e l l e u n d é b o u c h é , d e l u i p r o c u r e r d e s m a t i è r e s p r e m i è r e s , d e n f a c i l i t e r l e x t e n s i o n e t l e d é v e l o p p e m e n t a i n s i q u e l é c o u l e m e n t d e s e s p r o d u i t s ;
- c o n t r a c t e r d e s e m p r u n t s e t e n a c c o r d e r é g a l e m e n t à d e s t i e r s , a s s o c i é s , g é r a n t s o u n o n .
L a s o c i é t é a u r a n o t a m m e n t p o u r o b j e t :
- l a f a b r i c a t i o n d e c h a r p e n t e s e t d a u t r e s m e n u i s e r i e s ;
- l a f a b r i c a t i o n d e s t r u c t u r e s m é t a l l i q u e s e t d e p a r t i e s d e s t r u c t u r e s ;
- l a f a b r i c a t i o n d e c a d r e s m é t a l l i q u e s o u d o s s a t u r e s p o u r l a c o n s t r u c t i o n ;
- l a f a b r i c a t i o n d e c o n s t r u c t i o n s p r é f a b r i q u é e s p r i n c i p a l e m e n t e n m é t a u x : b a r a q u e s d e
c h a n t i e r , é l é m e n t s m o d u l a i r e s p o u r e x p o s i t i o n s , c a b i n e s t é l é p h o n i q u e s , e t c ;
- l a f a b r i c a t i o n d e m e n u i s e r i e s m é t a l l i q u e s : p o r t e s e t f e n ê t r e s a v e c c h a m b r a n l e s , v o l e t s ,
c l o i s o n s m o b i l e s , g r i l l e s , p o r t e s d e g a r a g e , e t c ;
- l a f o r g e ;
- l a p r o d u c t i o n e t l e m o n t a g e d e p i è c e s f o r g é e s p o u r l a c o n s t r u c t i o n : r a m p e s d e s c a l i e r , b a l u s t r a d e s , e t c ;
- l a f a b r i c a t i o n d e m e u b l e s d e c u i s i n e ;
- l a f a b r i c a t i o n d e s a l l e s à m a n g e r , d e s a l o n s , d e c h a m b r e s à c o u c h e r e t d e s a l l e s d e b a i n ;
- l a f a b r i c a t i o n d e m e u b l e s d e j a r d i n e t d e x t é r i e u r ;
- l a p r o m o t i o n i m m o b i l i è r e r é s i d e n t i e l l e ;
- l a p r o m o t i o n i m m o b i l i è r e n o n r é s i d e n t i e l l e ;
- l a c o n s t r u c t i o n g é n é r a l e d e b â t i m e n t s r é s i d e n t i e l s ;
- l a r é a l i s a t i o n d u g r o s Su v r e d e m a i s o n s i n d i v i d u e l l e s ;
- l a c o n s t r u c t i o n d e m a i s o n s i n d i v i d u e l l e s « c l é s e n m a i n s » ;
- l a r é a l i s a t i o n d u g r o s Su v r e d e b â t i m e n t s à c e l l u l e s m u l t i p l e s ( a p p a r t e m e n t s , e t c ) ;
- l a r é a l i s a t i o n d a p p a r t e m e n t s « c l é s e n m a i n s »
- l a r é a l i s a t i o n d u g r o s Su v r e d e s b â t i m e n t s ;
- l a c o o r d i n a t i o n g é n é r a l e s u r l e c h a n t i e r ;
- l a c o n s t r u c t i o n g é n é r a l e d i m m e u b l e s d e b u r e a u x ;
- l a c o n s t r u c t i o n g é n é r a l e d a u t r e s b â t i m e n t s n o n r é s i d e n t i e l s ;
- l a r é a l i s a t i o n d u g r o s Su v r e d e b â t i m e n t s e t o u v r a g e s i n d u s t r i e l s o u c o m m e r c i a u x , d e d é p ô t s d e v é h i c u l e s , d e n t r e p ô t s , d é c o l e s , d e c l i n i q u e s , d e b â t i m e n t s p o u r l a p r a t i q u e d u n c u l t e , e t c ;
- l e m o n t a g e d e h a n g a r s , g r a n g e s , s i l o s , . . . , à u s a g e s a g r i c o l e s ;
- l a c o n s t r u c t i o n d e r é s e a u x d é v a c u a t i o n d e s e a u x u s é e s ;
- l a c o n s t r u c t i o n d a u t r e s o u v r a g e s d e g é n i e c i v i l n . c . a . ;
- l a c o n s t r u c t i o n d e t e r r a i n s d e j e u x e t d e s p o r t , d e b a s s i n s d e n a t a t i o n s , e t c ;
- l a r é a l i s a t i o n d e t r a v a u x d e d é m o l i t i o n ;
- l a d é m o l i t i o n d i m m e u b l e s e t d a u t r e s c o n s t r u c t i o n s ;
- l a r é a l i s a t i o n d e t r a v a u x d e p r é p a r a t i o n d e s s i t e s ;
- l a r é a l i s a t i o n d e t r a v a u x d e t e r r a s s e m e n t : c r e u s e m e n t , c o m b l e m e n t , n i v e l l e m e n t d e c h a n t i e r s d e c o n s t r u c t i o n , o u v e r t u r e d e t r a n c h é e s , d é r o c h e m e n t , d e s t r u c t i o n à l e x p l o s i f , e t c ;
- l e r a b a t t e m e n t d e l a n a p p e a q u i f è r e e t d r a i n a g e d e s c h a n t i e r s d e c o n s t r u c t i o n ;
- l a r é a l i s a t i o n d e t r a v a u x d i s o l a t i o n ;
- l a m i s e e n Su v r e d a n s d e s b â t i m e n t s o u d a u t r e s p r o j e t s d e c o n s t r u c t i o n d e : m a t é r i a u x d i s o l a t i o n t h e r m i q u e , m a t é r i a u x d i s o l a t i o n a c o u s t i q u e e t a n t i v i b r a t i l e ;
- l a r é a l i s a t i o n d e t r a v a u x d i s o l a t i o n d e c a n a l i s a t i o n s d e c h a u f f a g e o u d e r é f r i g é r a t i o n ;
- l a r é a l i s a t i o n d e t r a v a u x d i s o l a t i o n d e c h a m b r e s f r o i d e s o u d e n t r e p ô t s f r i g o r i f i q u e s ;
- l i n s t a l l a t i o n d e s t o r e s e t b a n n e s ;
3
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 3 1 / 1 0 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
- l a r é a l i s a t i o n d e t r a v a u x d e m e n u i s e r i e ;
- l e m o n t a g e d e m e n u i s e r i e s e x t é r i e u r e s e t i n t é r i e u r e s : p o r t e s , f e n ê t r e s , e s c a l i e r s , p l a c a r d s d e c u i s i n e s é q u i p é e s , é q u i p e m e n t s p o u r m a g a s i n s , d o r m a n t s d e p o r t e s e t f e n ê t r e s , e t c ;
- l e m o n t a g e d e c l o i s o n s m o b i l e s , r e v ê t e m e n t d e m u r s , d e p l a f o n d s e t c , e n b o i s o u e n m a t i è r e p l a s t i q u e ;
- l e m o n t a g e d e p o r t e s d e g a r a g e s , d e v o l e t s , d e p e r s i e n n e s , d e g r i l l a g e s , d e g r i l l e s , e t c . . . e n b o i s o u e n m a t i è r e p l a s t i q u e .
- l e m o n t a g e d e p o r t e s b l i n d é e s e t d e p o r t e s c o u p e - f e u x , e n b o i s o u e n m a t i è r e p l a s t i q u e ;
- l e m o n t a g e d e s e r r e s , d e v é r a n d a s e t c , e n b o i s o u e n m a t i è r e p l a s t i q u e ;
- l e m o n t a g e d e m e n u i s e r i e s e x t é r i e u r e s e t i n t é r i e u r e s m é t a l l i q u e : p o r t e s , f e n ê t r e s , d o r m a n t s d e p o r t e s e t f e n ê t r e s , e s c a l i e r s , p l a c a r d s , c u i s i n e s é q u i p é e s , é q u i p e m e n t s p o u r m a g a s i n s , e t c ;
- l e m o n t a g e d e c l o i s o n s m o b i l e s ; r e v ê t e m e n t d e m u r s , d e p l a f o n d s , e t c , m é t a l l i q u e ;
- l e m o n t a g e d e p o r t e s d e g a r a g e , d e v o l e t s , d e p e r s i e n n e s , d e g r i l l a g e s , d e g r i l l e s , e t c ,
m é t a l l i q u e ;
- l e m o n t a g e d e p o r t e s b l i n d é e s e t p o r t e s c o u p e - f e u x , m é t a l l i q u e ;
- l e m o n t a g e d e s e r r e s , d e v é r a n d a s , e t c , m é t a l l i q u e ;
- l e m o n t a g e d e m e n u i s e r i e s e x t é r i e u r e s e t i n t é r i e u r e s e n m a t i è r e p l a s t i q u e ;
- l i n s t a l l a t i o n d e p o r t e s i n t é r i e u r e s , d e c l o i s o n s d e s é p a r a t i o n , e t c , e n v e r r e ;
- l a p o s e d e c a r r e l a g e s d e s o l s e t d e m u r s ;
- l a p o s e d e r e v ê t e m e n t s e n b o i s d e s o l s e t d e m u r s ;
- l a p o s e d a n s d e s b â t i m e n t s o u d a u t r e s p r o j e t s d e c o n s t r u c t i o n d e : p a r q u e t s e t a u t r e s r e v ê t e m e n t s d e s o l s e n b o i s , r e v ê t e m e n t d e c l o i s o n e n b o i s ;
- l a p o s e d e p a p i e r s p e i n t s e t d e r e v ê t e m e n t s d e m u r s e t d e s o l s e n d a u t r e s m a t é r i a u x ;
- l a v i t r e r i e ;
- l a p o s e d e v i t r e s , d e m i r o i r s , e t c ;
- l a r é a l i s a t i o n d a u t r e s t r a v a u x d a c h è v e m e n t e t d e f i n i t i o n d e s b â t i m e n t s n . d . a . ;
- l a r é a l i s a t i o n d e t r a v a u x d e c o u v e r t u r e ;
- l e m o n t a g e d e c h a r p e n t e s ;
- l a r é a l i s a t i o n d e t r a v a u x d e c o u v e r t u r e e n t o u s m a t é r i a u x ;
- l a m i s e e n p l a c e d e s é l é m e n t s d é v a c u a t i o n d e s e a u x d e p l u i e ;
- l a r é a l i s a t i o n d e t r a v a u x d é t a n c h é i f i c a t i o n d e s m u r s ;
- l a r é a l i s a t i o n d e t r a v a u x d é t a n c h é i f i c a t i o n d e s t o i t s e t d e s t o i t u r e s t e r r a s s e s ;
- l e t r a i t e m e n t d e s m u r s a v e c d e s p r o d u i t s h y d r o f u g e s ;
- l e n e t t o y a g e à l a v a p e u r , l e s a b l a g e e t l e s a c t i v i t é s a n a l o g u e s a p p l i q u é e s a u x p a r t i e s
e x t é r i e u r e s d e s b â t i m e n t s ;
- l a c o n s t r u c t i o n d e c h e m i n é e s d é c o r a t i v e s e t d e f e u x o u v e r t s ;
- l a r é a l i s a t i o n d e t r a v a u x d e m a ç o n n e r i e e t d e r e j o i n t o i e m e n t ;
- l a m a ç o n n e r i e ;
- l e x é c u t i o n d e t r a v a u x d e r e j o i n t o i e m e n t ;
- l a r é a l i s a t i o n d e t r a v a u x d e r e s t a u r a t i o n d e s b â t i m e n t s ;
- l a p o s e d e c h a p e s ;
- l e x e r c i c e d a u t r e s a c t i v i t é s d e c o n s t r u c t i o n s p é c i a l i s é e s ;
- l a r é a l i s a t i o n d e t r a v a u x d e f e r r a i l l a g e e t p o s e d e c o f f r a g e ;
- l e m o n t a g e d é l é m e n t s d e s t r u c t u r e s m é t a l l i q u e s n o n f a b r i q u é s p a r l u n i t é q u i e x é c u t e l e s t r a v a u x ;
- l i n s t a l l a t i o n d e p i s c i n e s p r i v é e s ;
- l e c o m m e r c e d e d é t a i l d e m o b i l i e r d e m a i s o n e n m a g a s i n s p é c i a l i s é ;
- l a s u r v e i l l a n c e d e s t r a v a u x d e c o n s t r u c t i o n ( g r o s Su v r e , i n s t a l l a t i o n , t r a v a u x d e f i n i t i o n , e t c ) ;
- l e r a m o n a g e d e s c h e m i n é e s e t l e n e t t o y a g e d e s â t r e s , d e s f o u r n e a u x , d e s i n c i n é r a t e u r s d e s c h a u d i è r e s , d e s g a i n e s d e v e n t i l a t i o n e t d e s d i s p o s i t i f s d é v a c u a t i o n d e f u m é e s ;
- l e s e r v i c e d a m é n a g e m e n t p a y s a g e r ;
- l é l a g a g e d e s a r b r e s e t d e s h a i e s ;
- l a c r é a t i o n e t l e n t r e t i e n d e j a r d i n s , d e p a r c s e t d e s p a c e s v e r t s p o u r i n s t a l l a t i o n s s p o r t i v e s ;
- l a f a b r i c a t i o n d e c h a r p e n t e s e t d e m e n u i s e r i e s ;
- l a f a b r i c a t i o n d a r t i c l e s e n b o i s ( c o n s t r u c t i o n ) ;
4
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 3 1 / 1 0 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
- l a f a b r i c a t i o n d e m e u b l e s ;
- l a f a b r i c a t i o n d a u t r e s m e u b l e s d e c u i s i n e ;
- l a f a b r i c a t i o n d e m e u b l e s p o u r s a l l e s à m a n g e r , s a l o n s e t c h a m b r e s à c o u c h e r ;
- l a m e n u i s e r i e e n b o i s o u e n m a t i è r e s p l a s t i q u e s ;
- l e m o n t a g e d e c l o i s o n s m o b i l e s ; l e r e v ê t e m e n t d e m u r s , d e p l a f o n d s , e t c ;
- l e m o n t a g e d e p o r t e s d e g a r a g e , d e v o l e t s , d e p e r s i e n n e s , d e g r i l l a g e s , d e g r i l l e s , e t c ;
- l e m o n t a g e d e p o r t e s b l i n d é e s e t d e p o r t e s c o u p e - f e u x ;
- l e m o n t a g e d e s e r r e s , d e v é r a n d a s , e t c ;
- l a m e n u i s e r i e m é t a l l i q u e ;
- l a p o s e d e r e v ê t e m e n t s d e s o l e n b o i s o u e n d a u t r e s m a t é r i a u x ;
- l e c o m m e r c e d e d é t a i l d e m e u b l e s .
C e t t e l i s t e é t a n t n o n l i m i t a t i v e .
E l l e p o u r r a r é a l i s e r s o n o b j e t , t a n t e n B e l g i q u e q u à l é t r a n g e r , d e t o u t e s l e s m a n i è r e s e t s u i v a n t l e s m o d a l i t é s q u i l u i p a r a î t r o n t l e s m i e u x a p p r o p r i é e s . D e m a n i è r e g é n é r a l e , l a s o c i é t é p e u t f a i r e t o u t c e q u i e s t e n r a p p o r t a v e c s o n o b j e t t e l q u e d é f i n i c i - d e s s u s o u q u i e s t d e n a t u r e à l e f a v o r i s e r .
L a s o c i é t é p e u t e x e r c e r l a g e s t i o n e t l e c o n t r ô l e , e n q u a l i t é d ' a d m i n i s t r a t e u r , d e l i q u i d a t e u r o u a u t r e m e n t , d e t o u t e s e n t r e p r i s e s l i é e s o u s u c c u r s a l e s .
L a s o c i é t é p o u r r a d ' u n e f a ç o n g é n é r a l e a c c o m p l i r t o u t e s o p é r a t i o n s c o m m e r c i a l e s , i n d u s t r i e l l e s , f i n a n c i è r e s , m o b i l i è r e s o u i m m o b i l i è r e s s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à s o n o b j e t s o c i a l o u q u i s e r a i t d e n a t u r e à e n f a c i l i t e r d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t , e n t i è r e m e n t o u p a r t i e l l e m e n t l a r é a l i s a t i o n .
E l l e p e u t n o t a m m e n t s ' i n t é r e s s e r p a r v o i e s d ' a p p o r t s , d e s o u s c r i p t i o n s , d ' i n t e r v e n t i o n f i n a n c i è r e , o u p a r t o u t a u t r e m o d e , d a n s t o u t e s o c i é t é o u e n t r e p r i s e a y a n t , e n t o u t o u e n p a r t i e u n o b j e t s i m i l a i r e o u c o n n e x e a u s i e n o u s u s c e p t i b l e d ' e n f a c i l i t e r l ' e x t e n s i o n e t l e d é v e l o p p e m e n t .
A R T I C L E 5 - D u r é e .
L a s o c i é t é e s t c o n s t i t u é e p o u r u n e d u r é e i l l i m i t é e .
E l l e p e u t ê t r e d i s s o u t e a n t i c i p a t i v e m e n t p a r d é c i s i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d é l i b é r a n t c o m m e e n
m a t i è r e d e m o d i f i c a t i o n d e s s t a t u t s .
A R T I C L E 6 - C a p i t a l s o c i a l .
L e c a p i t a l s o c i a l e s t f i x é à l a s o m m e d e c e n t u n m i l l e e u r o s ( 1 0 1 . 0 0 0 E U R ) .
C e c a p i t a l e s t r e p r é s e n t é p a r d e u x c e n t d e u x p a r t s ( 2 0 2 , 0 0 ) a y a n t s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , r e p r é s e n t a n t c h a c u n e u n d e u x c e n t d e u x i è m e d u c a p i t a l .
A R T I C L E 7 - S o u s c r i p t i o n .
L e s d e u x c e n t d e u x p a r t s s o c i a l e s s o n t s o u s c r i t e s c o m m e s u i t :
- p a r M o n s i e u r S C H R A M P i e r r e 1 0 0
- p a r M a d a m e L I S S O I R C o l e t t e 1 0 0
- p a r M o n s i e u r S C H R A M A u r é l i e n 1
- p a r M o n s i e u r S C H R A M F l o r e n t i n 1
A R T I C L E 8 - L i b é r a t i o n .
2 0 2
5
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 3 1 / 1 0 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
L e s c o m p a r a n t s d é c l a r e n t e t r e c o n n a i s s e n t q u e l e s d e u x c e n t d e u x p a r t s s o c i a l e s s o n t e n t i è r e m e n t s o u s c r i t e s e t l i b é r é e s d e l a m a n i è r e s u i v a n t e :
" d e u x c e n t p a r t s a u m o y e n d u n a p p o r t e n n a t u r e d o n t q u e s t i o n c i - a p r è s ;
" d e u x p a r t s p a r u n v e r s e m e n t e n e s p è c e s e f f e c t u é a u p r è s d e B N P P A R I B A S F O R T I S , e n u n c o m p t e n u m é r o 0 0 1 - 6 5 5 4 7 1 5 - 1 6 , o u v e r t a u n o m d e l a s o c i é t é e n f o r m a t i o n .
U n e a t t e s t a t i o n d e l o r g a n i s m e d é p o s i t a i r e j u s t i f i a n t c e d é p ô t a é t é r e m i s e a u n o t a i r e s o u s s i g n é , c o n f o r m é m e n t à l a r t i c l e 2 2 4 d u C o d e d e s S o c i é t é s .
A . A P P O R T E N N A T U R E :
- R a p p o r t s :
L e s o r i g i n a u x d e s r a p p o r t s s e r o n t d é p o s é s a u G r e f f e d u T r i b u n a l d e C o m m e r c e d e D i n a n t , e n m ê m e t e m p s q u ' u n e e x p é d i t i o n d u p r é s e n t a c t e .
- A p p o r t s :
1 . M o n s i e u r S e r g e B U L T O T , R é v i s e u r d E n t r e p r i s e s , d é s i g n é p a r l e s f o n d a t e u r s d e l a
s o c i é t é , a d r e s s é l e r a p p o r t p r e s c r i t p a r l ' a r t i c l e 2 1 9 d u C o d e d e s s o c i é t é s . C e r a p p o r t c o n c l u t d a n s l e s t e r m e s s u i v a n t s :
C o n c l u s i o n s
6 . C O N C L U S I O N S
D e s v é r i f i c a t i o n s e f f e c t u é e s d a n s l e c a d r e d e l ' a r t i c l e 2 1 9 d u C o d e d e s S o c i é t é s , d e s c o n s i d é r a t i o n s é m i s e s d a n s l e c o r p s d u p r é s e n t r a p p o r t , s o u s r é s e r v e d o b t e n i r o f f i c i e l l e m e n t d e l a p a r t d e s o r g a n i s m e s f i n a n c i e r s l e s m a i n l e v é e s d e s h y p o t h è q u e s q u i g r è v e n t l e b i e n a p p o r t é , j a t t e s t e :
" Q u e l e s a p p o r t s e n n a t u r e e f f e c t u é s p a r M o n s i e u r P i e r r e S C H R A M e t M a d a m e C o l e t t e L I S S O I R à l o c c a s i o n d e l a c o n s t i t u t i o n d e l a S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e « E N T R E P R I S E S C H R A M » , o n t f a i t l ' o b j e t d e s c o n t r ô l e s p r é v u s p a r l e s n o r m e s d e r é v i s i o n d e l ' I n s t i t u t d e s R é v i s e u r s d ' E n t r e p r i s e s , e t q u e l e s f o n d a t e u r s d e l a s o c i é t é à c o n s t i t u e r s o n t r e s p o n s a b l e s d e l ' é v a l u a t i o n d e s b i e n s a p p o r t é s , a i n s i q u e d e l a d é t e r m i n a t i o n d u n o m b r e d e p a r t s s o c i a l e s à é m e t t r e e n c o n t r e p a r t i e d e s a p p o r t s e n n a t u r e .
" Q u e l a d e s c r i p t i o n d e s a p p o r t s , q u a n t à l a f o r m e e t a u c o n t e n u , r é p o n d à d e s c o n d i t i o n s n o r m a l e s d e p r é c i s i o n e t d e c l a r t é .
" Q u e l e s m o d e s d ' é v a l u a t i o n a r r ê t é s p a r l e s f o n d a t e u r s d e l a s o c i é t é s o n t j u s t i f i é s p a r l ' é c o n o m i e d ' e n t r e p r i s e e t c o n d u i s e n t à u n e v a l e u r n e t t e d ' a p p o r t d e 1 0 0 . 0 0 0 , 0 0 ¬ c e n t m i l l e e u r o s e t z é r o c e n t ) .
" Q u e l e s v a l e u r s a u x q u e l l e s c o n d u i s e n t l e s m o d e s d ' é v a l u a t i o n c o r r e s p o n d e n t a u m o i n s a u n o m b r e e t a u p a i r c o m p t a b l e d e s p a r t s à é m e t t r e e n c o n t r e p a r t i e d e s a p p o r t s
" Q u e l a r é m u n é r a t i o n a t t r i b u é e e n c o n t r e p a r t i e d e s a p p o r t s c o n s i s t e e n l a t t r i b u t i o n à M o n s i e u r P i e r r e S C H R A M d e 1 0 0 p a r t s s o c i a l e s s a n s m e n t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , e n t i è r e m e n t l i b é r é e s r e p r é s e n t a n t u n c a p i t a l d e 5 0 . 0 0 0 , 0 0 ¬ ( c i n q u a n t e m i l l e e u r o s e t z é r o c e n t ) e t à M a d a m e C o l e t t e L I S S O I R d e 1 0 0 p a r t s s o c i a l e s s a n s m e n t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , e n t i è r e m e n t l i b é r é e r e p r é s e n t a n t u n c a p i t a l d e 5 0 . 0 0 0 , 0 0 ¬ ( c i n q u a n t e m i l l e e u r o s e t z é r o c e n t ) s o i t u n m o n t a n t t o t a l e n c a p i t a l d e 1 0 0 . 0 0 0 , 0 0 ¬ ( c e n t m i l l e e u r o s e t z é r o c e n t ) .
J e c o m p l è t e m o n a t t e s t a t i o n d e s é l é m e n t s s u i v a n t s :
C o n f o r m é m e n t a u x n o r m e s d e l ' I n s t i t u t d e s R é v i s e u r s d ' E n t r e p r i s e s , j e n e m e p r o n o n c e p a s s u r l e c a r a c t è r e l é g i t i m e e t é q u i t a b l e d e l ' o p é r a t i o n .
E n f i n , j e n ' a i p a s e u c o n n a i s s a n c e d ' é v é n e m e n t s p o s t é r i e u r s à m e s c o n t r ô l e s e t d e v a n t m o d i f i e r l e s c o n c l u s i o n s d u p r é s e n t r a p p o r t . »
6
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 3 1 / 1 0 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
2 . L e s f o n d a t e u r s o n t d r e s s é l e r a p p o r t s p é c i a l p r é v u à l ' a r t i c l e p r é c i t é d a n s l e q u e l i l s e x p o s e n t l ' i n t é r ê t q u e p r é s e n t e n t p o u r l a s o c i é t é l e s a p p o r t s e n n a t u r e e t l e c a s é c h é a n t , l e s r a i s o n s p o u r l e s q u e l l e s i l s s ' é c a r t e n t d e s c o n c l u s i o n s d u r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s .
U n e x e m p l a i r e d e c e s r a p p o r t s d e m e u r e r a c i - a n n e x é .
3 . D e s c r i p t i o n d e l ' a p p o r t :
C o m m u n e d e H o u y e t 7 è m e d i v i s i o n : C e l l e s
U n b â t i m e n t r u r a l à u s a g e d a t e l i e r s i s r u e d e G e n d r o n n ° 1 9 A , c a d a s t r é s e c t i o n F , p a r t i e d u n u m é r o 8 4 A , p o u r u n e c o n t e n a n c e d e u n a r e q u a t r e - v i n g t - s e p t c e n t i a r e s ( 0 1 a 8 7 c a ) .
T e l q u e c e b i e n f i g u r e s o u s l i s e r é j a u n e a u p l a n d e m e s u r a g e d r e s s é p a r l a S p r l G e o f a m e n n e l e d i x - n e u f s e p t e m b r e d e u x m i l l e o n z e , l e q u e l p l a n d e m e u r e r a c i - a n n e x é a p r è s a v o i r é t é s i g n é « N e v a r i e t u r » p a r l e s c o m p a r a n t s e t N o u s , n o t a i r e .
O R I G I N E D E P R O P R I E T E . -
L e b i e n a p p o r t é , p r o v e n a n t d e l a r é u n i o n d e s p a r c e l l e s c a d a s t r é e s s e c t i o n F , n u m é r o s 7 8 , 8 2 , 8 3 A , 8 3 D e t 8 4 e t a p p a r t i e n t a u x é p o u x S C H R A M - L I S S O I R :
- e n c e q u i c o n c e r n e l e n u m é r o 7 8 : p o u r l a v o i r a c q u i s d e s é p o u x J o s é T A G N O N - D A V I D a u x t e r m e s d u n a c t e d r e s s é p a r M a î t r e F I V E Z , n o t a i r e a y a n t r é s i d é à D i n a n t , e n d a t e d u v i n g t - s e p t a v r i l m i l n e u f c e n t q u a t r e - v i n g t - h u i t ;
- p o u r c e q u i e s t d e s n u m é r o s 8 2 , 8 3 A , 8 3 D e t 8 4 : p o u r l e s a v o i r a c q u i s d e M o n s i e u r C l é m e n t L I S S O I R , a u x t e r m e s d u n a c t e d r e s s é p a r M a î t r e F I V E Z , p r é n o m m é , e n d a t e d u v i n g t - s e p t a v r i l m i l n e u f c e n t q u a t r e - v i n g t - h u i t .
2 . C o n d i t i o n s .
L e s a p p o r t s s o n t e f f e c t u é s a u x c o n d i t i o n s s u i v a n t e s :
A . S i t u a t i o n h y p o t h é c a i r e .
L e s b i e n s s o n t q u i t t e s e t l i b r e s d e t o u t e s d e t t e s h y p o t h é c a i r e s .
B . C o n d i t i o n s d e s A p p o r t s .
P r o p r i é t é e t j o u i s s a n c e .
L a s o c i é t é a u r a l a j o u i s s a n c e e t l a p r o p r i é t é d e s b i e n s à p a r t i r d u j o u r o ù l a s o c i é t é a u r a a c q u i s l a p e r s o n n a l i t é j u r i d i q u e . T o u t e f o i s , d a n s l e r e s p e c t d e l a r t i c l e 6 0 d u c o d e d e s s o c i é t é s , l a s o c i é t é r e p r e n a n t l e s e n g a g e m e n t s d e s f o n d a t e u r s d e p u i s l e p r e m i e r a v r i l d e u x m i l l e o n z e , l a d i t e s o c i é t é « E N T R E P R I S E S C H R A M » e s t s e n s é e a v o i r e u l a p r o p r i é t é e t l a j o u i s s a n c e d e s d i t s b i e n s à d a t e r d u p r e m i e r a v r i l d e u x m i l l e o n z e , à c h a r g e d ' e n p a y e r t o u s l e s i m p ô t s .
L e s c o m p t e u r s , c a n a l i s a t i o n s e t t o u s a u t r e s o b j e t s d o n t l a p r o p r i é t é s e r a i t d û m e n t j u s t i f i é e d a n s l e c h e f d ' a d m i n i s t r a t i o n s , d e l o c a t a i r e s o u d e t i e r s , n e f o n t p a s p a r t i e d u p r é s e n t a p p o r t .
E t a t d u b i e n a p p o r t é - S e r v i t u d e s .
L a s o c i é t é s e r a s a n s r e c o u r s c o n t r e l e s a p p o r t e u r s :
a ) p o u r d i f f é r e n c e q u i p o u r r a i t e x i s t e r e n m o i n s e n t r e l a c o n t e n a n c e r é e l l e e t c e l l e i n d i q u é e , c e t t e d i f f é r e n c e f û t - e l l e d e p l u s d ' u n v i n g t i è m e ;
b ) p o u r v é t u s t é , v i c e s d u s o l o u d u s o u s - s o l e t t o u s a u t r e s v i c e s q u e l c o n q u e s ; 7
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 3 1 / 1 0 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
c ) d u c h e f d e s s e r v i t u d e s p a s s i v e s , a p p a r e n t e s o u o c c u l t e s , c o n t i n u e s o u d i s c o n t i n u e s p o u v a n t g r e v e r l e d i t b i e n , a i n s i q u e d u c h e f d e t o u t e s s e r v i t u d e s o u p r e s c r i p t i o n s u r b a n i s t i q u e s q u e l c o n q u e s , p l a n s d ' a l i g n e m e n t e t / o u d ' a m é n a g e m e n t d u t e r r i t o i r e o u a u t r e s d u m ê m e g e n r e .
L e s a p p o r t e u r s d é c l a r e n t q u ' à l e u r c o n n a i s s a n c e , i l n ' e x i s t e a u c u n e s e r v i t u d e a u t r e q u e c e l l e p o u v a n t r é s u l t e r d u p r é s e n t a c t e o u d e s t i t r e s a n t é r i e u r s , e t q u e p e r s o n n e l l e m e n t i l s n ' e n o n t c o n c é d é a u c u n e .
P o l l u t i o n d e s s o l s .
E n a p p l i c a t i o n d u D é c r e t w a l l o n d u 5 d é c e m b r e 2 0 0 8 r e l a t i f à l a s s a i n i s s e m e n t d e s s o l s p o l l u é s e t a u x s i t e s d a c t i v i t é s é c o n o m i q u e s à r é h a b i l i t e r , l e s a p p o r t e u r s d é c l a r e n t :
1 . n e p a s a v o i r e x e r c é s u r l e b i e n p r é d é c r i t d a c t i v i t é s p o u v a n t e n g e n d r e r u n e p o l l u t i o n d u s o l o u n e p a s a v o i r a b a n d o n n é d e d é c h e t s s u r c e b i e n p o u v a n t e n g e n d r e r t e l l e p o l l u t i o n ;
2 . n e p a s a v o i r c o n n a i s s a n c e d e l e x i s t e n c e p r é s e n t e o u p a s s é e s u r c e m ê m e b i e n d u n é t a b l i s s e m e n t o u d e l e x e r c i c e p r é s e n t o u p a s s é d u n e a c t i v i t é f i g u r a n t s u r l a l i s t e d e s é t a b l i s s e m e n t s e t a c t i v i t é s s u s c e p t i b l e s d e c a u s e r u n e p o l l u t i o n d u s o l a u s e n s d u d i t D é c r e t S o l s e n v i g u e u r e n R é g i o n w a l l o n n e .
3 . q u a u c u n e é t u d e d e s o l d i t e d o r i e n t a t i o n o u d e c a r a c t é r i s a t i o n d a n s l e s e n s d u d i t D é c r e t S o l s n a é t é e f f e c t u é e s u r l e b i e n p r é d é c r i t e t q u e p a r c o n s é q u e n t a u c u n e g a r a n t i e n e p e u t ê t r e d o n n é e q u a n t à l a n a t u r e d u s o l e t s o n é t a t d e p o l l u t i o n é v e n t u e l .
P o u r a u t a n t q u e c e s d é c l a r a t i o n s a i e n t é t é f a i t e s d e b o n n e f o i , l e s a p p o r t e u r s s o n t e x o n é r é s v i s - à - v i s d e l e s o c i é t é d e t o u t e c h a r g e r e l a t i v e à u n e é v e n t u e l l e p o l l u t i o n d u s o l q u i s e r a i t c o n s t a t é e d a n s l e f u t u r e t d e s é v e n t u e l l e s o b l i g a t i o n s d a s s a i n i s s e m e n t d u s o l r e l a t i v e s a u b i e n p r é d é c r i t .
E n o u t r e , l e s a p p o r t e u r s d é c l a r e n t q u e l e b i e n a p p o r t é n e s t p a s s i t u é d a n s l e p é r i m è t r e d u n e z o n e v u l n é r a b l e é t a b l i e a u t o u r d e s é t a b l i s s e m e n t s p r é s e n t a n t u n r i s q u e d a c c i d e n t m a j e u r .
U r b a n i s m e
P o u r s a t i s f a i r e a u x p r e s c r i p t i o n s d e l ' a r t i c l e 8 5 d u C o d e W a l l o n d e l ' A m é n a g e m e n t d u T e r r i t o i r e , d e l ' U r b a n i s m e , d u P a t r i m o i n e e t d e l E n e r g i e , l e s a p p o r t e u r s d é c l a r e n t q u e l e s b i e n s n ' o n t p a s f a i t l ' o b j e t d ' u n p e r m i s d e l o t i r , d e b â t i r n i d ' u r b a n i s m e n o n p é r i m é e t d é l i v r é a p r è s l e p r e m i e r j a n v i e r m i l n e u f c e n t s e p t a n t e - s e p t o u d ' u n c e r t i f i c a t d ' u r b a n i s m e v a l a b l e e t q u ' i l n ' e x i s t e p a s d ' e n g a g e m e n t q u a n t à l a p o s s i b i l i t é d ' e f f e c t u e r o u d e m a i n t e n i r s u r l e s b i e n s a u c u n d e s a c t e s e t t r a v a u x v i s é s à l ' a r t i c l e 8 4 , § 1 e r , e t , l e c a s é c h é a n t , c e u x v i s é s à l ' a r t i c l e 8 4 , § 2 , a l i n é a 1 e r d u d i t c o d e .
P o u r s a t i s f a i r e a u x m ê m e s p r e s c r i p t i o n s , N o u s , N o t a i r e s o u s s i g n é , a v o n s a v e r t i l e s c o m p a r a n t s :
- d e c e q u ' a u c u n d e s a c t e s e t t r a v a u x v i s é s à l ' a r t i c l e 8 4 , § 2 , a l i n é a 1 e r d u d i t c o d e , n e p e u t ê t r e e f f e c t u é s u r l e s b i e n s t a n t q u e l e p e r m i s d ' u r b a n i s m e n ' a p a s é t é o b t e n u ;
- q u i l e x i s t e d e s r è g l e s r e l a t i v e s à l a p é r e m p t i o n d e s p e r m i s d u r b a n i s m e ;
- q u e l e x i s t e n c e d u n c e r t i f i c a t d u r b a n i s m e n e d i s p e n s e p a s d e d e m a n d e r e t d o b t e n i r l e
p e r m i s d u r b a n i s m e .
E n o u t r e , p o u r s a t i s f a i r e a u x d i s p o s i t i o n s d u m ê m e C o d e , N o u s , N o t a i r e s o u s s i g n é , a v o n s d e m a n d é a u C o l l è g e C o m m u n a l d e l a C o m m u n e d e H O U Y E T , d e c o m m u n i q u e r l e s r e n s e i g n e m e n t s u r b a n i s t i q u e s p r é v u s p a r l e s a r t i c l e s 1 5 0 e t 1 5 0 / b i s d u C o d e , p a r l e t t r e s r e c o m m a n d é e s e n d a t e d u v i n g t - n e u f a o û t d e u x m i l l e o n z e e t n o u s l a v o n s é g a l e m e n t i n t e r r o g é s u r c e q u i s u i t :
1 . L ' a f f e c t a t i o n d e l ' i m m e u b l e a u x p l a n s d ' a m é n a g e m e n t e t , l e c a s é c h é a n t , a u s c h é m a d e s t r u c t u r e c o m m u n a l , e t s ' i l f a i t l ' o b j e t d ' u n p e r m i s d e b â t i r o u d ' u r b a n i s m e n o n p é r i m é d é l i v r é a p r è s l e 1 e r j a n v i e r 1 9 7 7 o u d ' u n c e r t i f i c a t d ' u r b a n i s m e n o n p é r i m é .
8
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 3 1 / 1 0 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
2 . L ' i m m e u b l e p r é m e n t i o n n é e s t - i l r e p r i s d a n s u n p l a n d ' e x p r o p r i a t i o n o u d a n s u n p l a n p a r t i c u l i e r d ' a m é n a g e m e n t q u i p o u r r a i t ê t r e a c c o m p a g n é d ' e x p r o p r i a t i o n ?
3 . L e b i e n e s t - i l s o u m i s à u n d r o i t d e p r é e m p t i o n e n v e r t u d e l ' a r t i c l e 1 7 5 d u C . W . A . T . U . P . E . ?
4 . L ' i m m e u b l e p r é m e n t i o n n é e s t - i l r e p r i s d a n s u n e l i s t e p o u r l a p r o t e c t i o n d e b i e n s s u s c e p t i b l e s d ' ê t r e c l a s s é s o u l e b i e n e s t - i l d é j à c l a s s é c o m m e m o n u m e n t , o u c o m m e f a i s a n t p a r t i e d ' u n e v u e d e v i l l e , d e v i l l a g e o u d e s i t e c l a s s é o u d e f o u i l l e o u c o m m e s i t e d ' a c t i v é é c o n o m i q u e d é s a f f e c t é o u c o m m e s i t e N a t u r a 2 0 0 0 ?
5 . E x i s t e - t - i l é v e n t u e l l e m e n t u n p e r m i s d e l o t i r o u d e s p r e s c r i p t i o n s p a r l e s q u e l l e s d e s o b l i g a t i o n s s e r a i e n t i m p o s é e s a u p r o p r i é t a i r e . ( a r b r e s e t h a i e s r e m a r q u a b l e s , z o n e s d e c a p t a g e . . . )
6 . L e b i e n e s t - i l f r a p p é d ' u n e s e r v i t u d e d e n o n a e d i f i c a n d i o u d ' u n a l i g n e m e n t r é s u l t a n t d e n o r m e s t e c h n i q u e s r o u t i è r e s ?
7 . L e b i e n e s t - i l c o n c e r n é p a r l a l é g i s l a t i o n r e l a t i v e a u x é t a b l i s s e m e n t s d a n g e r e u x , i n s a l u b r e s o u i n c o m m o d e s o u a - t - i l f a i t l o b j e t d u n p e r m i s d e n v i r o n n e m e n t ?
8 . L e b i e n e s t - i l g r e v é d e m p r i s e e n s o u s - s o l p o u r u n e c a n a l i s a t i o n p o u r l e t r a n s p o r t d e p r o d u i t s g a z e u x o u p é t r o l i e r s ?
9 . L e b i e n e s t - i l i n s c r i t d a n s l a b a n q u e d e d o n n é e d e l é t a t d e s s o l s v i s é e à l a r t i c l e 1 4 d u d é c r e t r e l a t i f à l a s s a i n i s s e m e n t d e s s o l s p o l l u é s ?
1 0 . L e b i e n a - t - i l f a i t l o b j e t d u n e i n f r a c t i o n à l a l é g i s l a t i o n r e l a t i v e à l a m é n a g e m e n t d u t e r r i t o i r e e t à l u r b a n i s m e o u d u n e o r d o n n a n c e d i n s a l u b r i t é ?
1 1 . l e b i e n e s t - i l r e p r i s e n z o n e é g o u t t é e a u P . A . S . H . ?
1 2 . l e b i e n e s t - i l s i t u é e n z o n e i n o n d a b l e ?
1 3 . l e b i e n e s t - i l s i t u é d a n s l e p é r i m è t r e d u n e z o n e v u l n é r a b l e é t a b l i e a u t o u r d e s é t a b l i s s e m e n t s p r é s e n t a n t u n r i s q u e d a c c i d e n t m a j e u r a u s e n s d u d é c r e t d u 1 1 m a r s 1 9 9 9 r e l a t i f a u p e r m i s d e n v i r o n n e m e n t o u d e s z o n e s e x c l u s i v e m e n t d e s t i n é e s a u x i n d u s t r i e s q u i p r é s e n t e n t d e s r i s q u e s m a j e u r s p o u r l e s p e r s o n n e , l e s b i e n s o u l e n v i r o n n e m e n t v i s é s à l a r t i c l e 3 1 , § 2 ?
L a d i t e a d m i n i s t r a t i o n a r é p o n d u à l a d i t e l e t t r e p a r c o u r r i e r d u v i n g t - h u i t s e p t e m b r e d e u x m i l l e o n z e , d o n t l e n o t a i r e a d o n n é l e c t u r e a u x c o m p a r a n t s , q u i l e r e c o n n a i s s e n t . L a d i t e a d m i n i s t r a t i o n a p r é c i s é q u e l a f f e c t a t i o n p r é v u e a u p l a n d a m é n a g e m e n t p o u r l e b i e n v e n d u e s t l a s u i v a n t e : z o n e d h a b i t a t à c a r a c t è r e r u r a l .
L e s a p p o r t e u r s d é c l a r e n t e n o u t r e , q u à l e u r c o n n a i s s a n c e , l e s b i e n s p r é s e n t e m e n t a p p o r t é s n e f o n t p a s l o b j e t d u n e e x p r o p r i a t i o n , n i d u n p e r m i s d e n v i r o n n e m e n t e t q u i l n e s t p a s s i t u é d a n s u n e z o n e i n o n d a b l e .
L e s a p p o r t e u r s d é c l a r e n t n ' a v o i r r é a l i s é a u c u n e c o n s t r u c t i o n , t r a v a u x o u o u v r a g e s e n c o n t r a v e n t i o n a u x p r e s c r i p t i o n s a p p l i c a b l e s e n m a t i è r e d ' a m é n a g e m e n t d u t e r r i t o i r e e t d ' u r b a n i s m e .
L e s a p p o r t e u r s d é c l a r e n t q u e l e s b i e n s a p p o r t é s n o n t p a s f a i t l o b j e t d u n p e r m i s d e n v i r o n n e m e n t . D I V I S I O N D E P A R C E L L E - U R B A N I S M E .
P o u r s a t i s f a i r e a u x p r e s c r i p t i o n s d e l ' a r t i c l e 9 0 d u C o d e W a l l o n d e l ' A m é n a g e m e n t d u T e r r i t o i r e , d e l ' U r b a n i s m e , d u P a t r i m o i n e e t d e l E n e r g i e , N o u s , N o t a i r e s o u s s i g n é , a v o n s a v i s é l e C o l l è g e C o m m u n a l d e l a C o m m u n e d e H O U Y E T , a i n s i q u e l e F o n c t i o n n a i r e d é l é g u é d e l ' A d m i n i s t r a t i o n d e l ' U r b a n i s m e d e N A M U R , d e l a p r é s e n t e v e n t e p a r l e t t r e s r e c o m m a n d é e s e n d a t e d u V I N G T S E P T E M B R E D E U X M I L L E O N Z E , s t i p u l a n t n o t a m m e n t c e q u i s u i t :
" D e s t i n a t i o n p r o j e t é e : a t e l i e r a v e c c o u r "
L a C o m m u n e d e H O U Y E T , e n d a t e d u v i n g t - h u i t s e p t e m b r e d e u x m i l l e o n z e a r é p o n d u c e q u i s u i t :
« P a r l a p r é s e n t e e t f a i s a n t s u i t e à v o t r e c o u r r i e r d a t é d u 1 9 s e p t e m b r e 2 0 1 1 , n o u s a v o n s l h o n n e u r d e v o u s f a i r e s a v o i r q u e n o u s n a v o n s a u c u n e r e m a r q u e à f o r m u l e r a u s u j e t d e l o p é r a t i o n i m m o b i l i è r e e n v i s a g é e s u r l e s b i e n s s i s 7 è m e d i v i s i o n , C E L L E S , s e c t i o n F n ° 8 4 a . »
9
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 3 1 / 1 0 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
L e F o n c t i o n n a i r e d é l é g u é d e l ' U r b a n i s m e n ' a p a s d o n n é d e s u i t e à l a s u s d i t e l e t t r e d a n s l e d é l a i l u i i m p a r t i , n i à c e j o u r .
P o i n t d e C o n t a c t f é d é r a l I n f o r m a t i o n s C â b l e s e t C o n d u i t e s .
L e n o t a i r e s o u s s i g n é p r é c i s e a v o i r e f f e c t u é l e s r e c h e r c h e s r e q u i s e s s u r l e s i t e " i n t e r n e t " d u P o i n t d e C o n t a c t f é d é r a l I n f o r m a t i o n s C â b l e s e t C o n d u i t e s , e n a b r é g é C I C C , q u a n t à l ' e x i s t e n c e d e c a n a l i s a t i o n ( s ) o u d ' e m p r i s e s d a n s l e s o u s - s o l d u b i e n p r é d é c r i t .
A u t e r m e d e c e t t e c o n s u l t a t i o n d e t y p e " s a n s t r a v a u x p r é v u s " , u n m e s s a g e é l e c t r o n i q u e d a t é d u v i n g t - h u i t s e p t e m b r e d e u x m i l l e o n z e a é t é t r a n s m i s a u n o t a i r e s o u s s i g n é s i g n a l a n t q u ' i l n ' y a v a i t p a s d e g e s t i o n n a i r e s c o n c e r n é s p o u r l e b i e n p r é d é c r i t à l e x c e p t i o n d e B E L G A C O M , O R E S , S W D E e t T E C T E O .
P a r c o u r r i e r d u v i n g t - n e u f s e p t e m b r e s u i v a n t , O R E S a t r a n s m i t l e s p l a n s d e s i n s t a l l a t i o n s q u i l g è r e à p r o x i m i t é d e s b i e n s .
L e n o t a i r e s o u s s i g n é a r e m i s c o p i e d e s p l a n s r e ç u s d O R E S a u x a c q u é r e u r s . L i t i g e s
L e s a p p o r t e u r s d é c l a r e n t q u i l n e x i s t e a u c u n l i t i g e , p r o c è s o u o p p o s i t i o n c o n c e r n a n t l e b i e n o b j e t d e s p r é s e n t e s e t c e n i e n v e r s d e s t i e r s ( v o i s i n s , l o c a t a i r e s , o c c u p a n t s . . . ) , n i e n v e r s d e s a d m i n i s t r a t i o n s p u b l i q u e s . T o u t l i t i g e , p r o c è s o u o p p o s i t i o n a n t é r i e u r à c e j o u r s e r a à l a c h a r g e e x c l u s i v e d e l a p p o r t e u r , q u i s e n g a g e e x p r e s s é m e n t à e n s u p p o r t e r l e s f r a i s e t c h a r g e s .
C h a r g e d e s f r a i s .
L e s f r a i s , d r o i t s e t h o n o r a i r e s à r é s u l t e r d e s p r é s e n t e s s e r o n t s u p p o r t é s p a r l a s o c i é t é .
S i t u a t i o n l o c a t i v e d e s b i e n s a p p o r t é s .
L e s a p p o r t e u r s d é c l a r e n t e t c e r t i f i e n t q u e l e b i e n p r é d é c r i t e s t l i b r e d e t o u t e o c c u p a t i o n .
D E C L A R A T I O N S
D û m e n t i n f o r m é e s p a r N o s s o i n s d e s d i s p o s i t i o n s d e l ' a l i n é a p r e m i e r d e l ' a r t i c l e d e u x c e n t t r o i s d u C o d e d e s d r o i t s d ' e n r e g i s t r e m e n t r e l a t i f à l a r é p r e s s i o n d e s d i s s i m u l a t i o n s s u r l e s p r i x e t l e s c h a r g e s e t c o n ç u e s c o m m e s u i t :
" E n c a s d e d i s s i m u l a t i o n a u s u j e t d u p r i x e t d e s c h a r g e s o u d e l a v a l e u r c o n v e n t i o n n e l l e , i l e s t d û i n d i v i d u e l l e m e n t p a r c h a c u n e d e s p a r t i e s c o n t r a c t a n t e s u n e a m e n d e é g a l e a u d r o i t é l u d é . C e l u i - c i e s t d û i n d i v i s i b l e m e n t p a r t o u t e s l e s p a r t i e s . "
L e s p a r t i e s N o u s d é c l a r e n t q u e l e b i e n p r é s e n t e m e n t a p p o r t é e s t e s t i m é à c e n t m i l l e e u r o s ( 1 0 0 . 0 0 0 , 0 0 ¬ ) .
B . A P P O R T S E N E S P E C E S
M o n s i e u r A u r é l i e n S C H R A M a p p o r t e u n c a p i t a l d e C I N Q C E N T S E U R O S ( 5 0 0 , 0 0 ¬ ) e t v e r s e e n l i b é r a t i o n t o t a l e d e s a s o u s c r i p t i o n l a s o m m e d e 5 0 0 , 0 0 ¬ s u r u n c o m p t e b a n q u e o u v e r t s p é c i a l e m e n t p o u r l a c o n s t i t u t i o n d e l a s o c i é t é .
M o n s i e u r F l o r e n t i n S C H R A M a p p o r t e u n c a p i t a l d e C I N Q C E N T S E U R O S ( 5 0 0 , 0 0 ¬ ) e t v e r s e e n l i b é r a t i o n t o t a l e d e s a s o u s c r i p t i o n l a s o m m e d e 5 0 0 , 0 0 ¬ s u r u n c o m p t e b a n q u e o u v e r t s p é c i a l e m e n t p o u r l a c o n s t i t u t i o n d e l a s o c i é t é .
1 0
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 3 1 / 1 0 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
C . R é m u n é r a t i o n
A . r é m u n é r a t i o n d e l a p p o r t e n n a t u r e :
E n r é m u n é r a t i o n d e c e t a p p o r t , i l e s t a t t r i b u é c e n t p a r t s s o c i a l e s à M o n s i e u r P i e r r e S C H R A M e t c e n t p a r t s s o c i a l e s à M a d a m e C o l e t t e L I S S O I R . C e s p a r t s s o c i a l e s a t t r i b u é e s s e r o n t s a n s m e n t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e ; e l l e s s o n t e n t i è r e m e n t l i b é r é e s , e t r e p r é s e n t e n t u n c a p i t a l d e C E N T M I L L E E U R O S ( 1 0 0 . 0 0 0 , 0 0 ¬ ) .
B . r é m u n é r a t i o n d e s a p p o r t s e n e s p è c e s
E n r é m u n é r a t i o n d e c e s a p p o r t s , i l e s t a t t r i b u é u n e p a r t s o c i a l e à M o n s i e u r A u r é l i e n S C H R A M e t u n e p a r t s o c i a l e à M o n s i e u r F l o r e n t i n S C H R A M . C e s p a r t s s o c i a l e s a t t r i b u é e s s o n t s a n s m e n t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e ; e l l e s s o n t e n t i è r e m e n t l i b é r é e s , e t r e p r é s e n t e n t u n c a p i t a l d e M I L L E E U R O S ( 1 . 0 0 0 , 0 0 ¬ ) .
A R T I C L E 8 / b i s - A P P E L S D E F O N D S .
L e s a p p e l s d e f o n d s s o n t d é c i d é s s o u v e r a i n e m e n t p a r l a g é r a n c e .
T o u t v e r s e m e n t a p p e l é s ' i m p u t e s u r l ' e n s e m b l e d e s p a r t s s o c i a l e s d o n t l ' a s s o c i é e s t t i t u l a i r e . L a g é r a n c e p e u t a u t o r i s e r l e s a s s o c i é s à l i b é r e r l e u r s t i t r e s p a r a n t i c i p a t i o n . D a n s c e c a s , e l l e d é t e r m i n e l e s c o n d i t i o n s a u x q u e l l e s l e s v e r s e m e n t s a n t i c i p é s s o n t a d m i s .
L ' a s s o c i é q u i , a p r è s u n p r é a v i s d ' u n m o i s s i g n i f i é p a r l e t t r e r e c o m m a n d é e , e s t e n r e t a r d d e s a t i s f a i r e a u x v e r s e m e n t s , d o i t b o n i f i e r à l a s o c i é t é u n i n t é r ê t c a l c u l é a u t a u x d e l ' i n t é r ê t l é g a l , à d a t e r d u j o u r d e l ' e x i g i b i l i t é d u v e r s e m e n t .
L a g é r a n c e p e u t , e n o u t r e , a p r è s u n s e c o n d a v i s r e s t é s a n s r é s u l t a t p e n d a n t u n m o i s , f a i r e r a c h e t e r p a r u n a s s o c i é o u p a r u n t i e r s a g r é é s ' i l y a l i e u , c o n f o r m é m e n t a u x s t a t u t s , l e s p a r t s s o c i a l e s d e l ' a s s o c i é d é f a i l l a n t .
L e p r o d u i t n e t d e l a v e n t e s ' i m p u t e s u r c e q u i e s t d û p a r l ' a s s o c i é d é f a i l l a n t , l e q u e l r e s t e t e n u d e l a d i f f é r e n c e o u p r o f i t e é v e n t u e l l e m e n t d e l ' e x c é d e n t .
L ' e x e r c i c e d u d r o i t d e v o t e a f f é r e n t a u x p a r t s s o c i a l e s s u r l e s q u e l l e s l e s v e r s e m e n t s n ' o n t p a s é t é o p é r é s e s t s u s p e n d u a u s s i l o n g t e m p s q u e c e s v e r s e m e n t s , r é g u l i è r e m e n t a p p e l é s e t e x i g i b l e s , n ' o n t p a s é t é e f f e c t u é s .
L e t r a n s f e r t d e s p a r t s s o c i a l e s s e r a s i g n é p a r l ' a s s o c i é d é f a i l l a n t o u à s o n d é f a u t p a r l a g é r a n c e d a n s l e s h u i t j o u r s d e l a s o m m a t i o n r e c o m m a n d é e q u ' e l l e l u i a u r a a d r e s s é e .
A R T I C L E 9 - C a r a c t è r e d e s p a r t s s o c i a l e s .
L e s p a r t s s o c i a l e s s o n t n o m i n a t i v e s .
E l l e s n e p o u r r o n t j a m a i s ê t r e r e p r é s e n t é e s p a r d e s t i t r e s n é g o c i a b l e s . L e t i t r e d e c h a q u e a s s o c i é r é s u l t e r a s e u l e m e n t d u r e g i s t r e d e s p a r t s t e n u a u s i è g e s o c i a l q u i c o n t i e n d r a l a d é s i g n a t i o n d e c h a q u e a s s o c i é e t l e n o m b r e d e p a r t s l u i a p p a r t e n a n t .
C h a q u e p a r t s o c i a l e e s t i n d i v i s i b l e à l ' é g a r d d e l a s o c i é t é . L e s c o p r o p r i é t a i r e s i n d i v i s d ' u n e p a r t s o n t t e n u s d e s e f a i r e r e p r é s e n t e r a u p r è s d e l a s o c i é t é p a r u n s e u l d ' e n t r e e u x o u p a r u n m a n d a t a i r e a s s o c i é , à d é f a u t d e q u o i , l ' e x e r c i c e d e s d r o i t s a f f é r e n t s a u x d i t e s p a r t s s e r a s u s p e n d u j u s q u ' à r é a l i s a t i o n d e p a r e i l l e r e p r é s e n t a t i o n .
1 1
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 3 1 / 1 0 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
E n c a s d e d é m e m b r e m e n t d ' u n e p a r t e n t r e n u - p r o p r i é t a i r e e t u s u f r u i t i e r , l e d r o i t d e v o t e a p p a r t i e n d r a à l ' u s u f r u i t i e r , s a u f c o n v e n t i o n c o n t r a i r e i n t e r v e n u e e n t r e l e s p a r t i e s c o n c e r n é e s e t n o t i f i é e à l a g é r a n c e p a r p l i r e c o m m a n d é a u m o i n s h u i t j o u r s a v a n t u s a g e d u d r o i t a u v o t e .
A R T I C L E 1 0 - C e s s i o n d e p a r t s .
a ) E n t r e v i f s :
L e s p a r t s n e p e u v e n t , à p e i n e d e n u l l i t é , ê t r e c é d é e s e n t r e v i f s q u ' a v e c l ' a g r é m e n t d e t o u s l e s a s s o c i é s .
T o u t e f o i s , c e t a g r é m e n t n e s e r a p a s r e q u i s l o r s q u e l e s p a r t s s o n t c é d é e s o u t r a n s m i s e s à u n a s s o c i é , à d e s a s c e n d a n t s o u d e s c e n d a n t s e n l i g n e d i r e c t e .
L e r e f u s d ' a g r é m e n t d ' u n e c e s s i o n e n t r e v i f s p o u r r a d o n n e r l i e u à r e c o u r s d u o u d e s i n t é r e s s é s d e v a n t l e T r i b u n a l d e C o m m e r c e d u s i è g e s o c i a l s i é g e a n t e n r é f é r é , l e s o p p o s a n t s d û m e n t a s s i g n é s .
S i l e r e f u s d ' a g r é m e n t e s t j u g é a r b i t r a i r e , l e s a s s o c i é s o p p o s a n t s a u r o n t t r o i s m o i s à d a t e r d e l ' o r d o n n a n c e p o u r t r o u v e r a c h e t e u r a u x p r i x e t c o n d i t i o n s c i - a p r è s p r é c i s é e s .
A u c a s o ù l a s o c i é t é n e c o m p r e n d r a i t q u e d e u x a s s o c i é s e t à d é f a u t d ' a c c o r d d i f f é r e n t e n t r e l e s a s s o c i é s , c e l u i d ' e n t r e e u x q u i d é s i r e c é d e r u n e o u p l u s i e u r s p a r t s s o c i a l e s d o i t i n f o r m e r s o n c o - a s s o c i é d e s o n p r o j e t d e c e s s i o n p a r l e t t r e r e c o m m a n d é e , e n i n d i q u a n t l e s n o m , p r é n o m s , p r o f e s s i o n e t d o m i c i l e d u o u d e s c e s s i o n n a i r e s p r o p o s é s , l e n o m b r e d e p a r t s s o c i a l e s d o n t l a c e s s i o n e s t p r o p o s é e , a i n s i q u e l e p r i x o f f e r t .
D a n s l e m o i s d e l a d a t e d e l a l e t t r e d u c é d a n t é v e n t u e l , l ' a u t r e a s s o c i é d e v r a a d r e s s e r à c e l u i - c i u n e l e t t r e r e c o m m a n d é e f a i s a n t c o n n a î t r e s a d é c i s i o n . I l n ' e s t p a s t e n u d e l a m o t i v e r . F a u t e p a r l u i d ' a v o i r a d r e s s é s a r é p o n s e d a n s l e s f o r m e s e t l e s d é l a i s c i - d e s s u s , i l s e r a r é p u t é a v o i r c o n s e n t i à l a c e s s i o n p r o j e t é e .
L ' a u t r e a s s o c i é p e u t p r o p o s e r d e r e p r e n d r e l e s p a r t s c é d é e s s o i t p o u r l u i - m ê m e , s o i t p o u r c o m p t e d ' u n t i e r s d o n t i l g a r a n t i r a l a s o l v a b i l i t é , c e t i e r s d e v a n t t o u t e f o i s ê t r e a g r é é p a r l ' a s s o c i é c é d a n t , s i c e l u i - c i n e c é d a n t p a s t o u t e s s e s p a r t s , r e s t e a s s o c i é .
D a n s c e s d e u x c a s e t d a n s c e l u i o ù l e r e f u s d ' a g r é m e n t e s t j u g é a r b i t r a i r e , l e s p r i x e t c o n d i t i o n s d e r a c h a t s e r o n t d é t e r m i n é s c o m m e s u i t : l a v a l e u r d e l a p a r t s e r a d é t e r m i n é e , à d é f a u t d ' a c c o r d e n t r e l e s a s s o c i é s o p p o s a n t s e t c é d a n t s , p a r d e u x a r b i t r e s r e s p e c t i v e m e n t c h o i s i s p a r e u x , é t a n t e n t e n d u q u e c e s a r b i t r e s s ' e n a d j o i n d r o n t u n t r o i s i è m e e n c a s d e d é s a c c o r d , e t q u ' e n c a s d e r e f u s p a r l ' u n e d e s p a r t i e s d e d é s i g n e r s o n a r b i t r e , c o m m e d a n s l e c a s o ù l e s d e u x a r b i t r e s n e p o u r r a i e n t s ' e n t e n d r e s u r l e c h o i x d ' u n t r o i s i è m e , l a v a l e u r d e l a p a r t s e r a f i x é e p a r l e T r i b u n a l d e c o m m e r c e c o m p é t e n t à l a r e q u ê t e d e l a p a r t i e l a p l u s d i l i g e n t e , l ' a u t r e p a r t i e é t a n t r é g u l i è r e m e n t a s s i g n é e .
L e s s o m m e s a i n s i d u e s a u x c é d a n t s s e r o n t p a y a b l e s e n t r o i s a n n é e s , p a r f r a c t i o n s s e m e s t r i e l l e s e t p o u r l a p r e m i è r e f o i s s i x m o i s a p r è s l ' a c c o r d a m i a b l e , l a s e n t e n c e a r b i t r a l e o u l e j u g e m e n t f i x a n t l a v a l e u r d e l a p a r t ; e l l e s p r o d u i r o n t d e s i n t é r ê t s a u t a u x l é g a l e n v i g u e u r à l ' é p o q u e , à c o m p t e r d e l a m ê m e d a t e .
L e s p a r t s a c h e t é e s s e r o n t i n c e s s i b l e s j u s q u ' a u p a i e m e n t e n t i e r d u p r i x . S i l e r a c h a t n ' a p u ê t r e e f f e c t u é d a n s l e d é l a i d e t r o i s m o i s à d a t e r d e l ' o r d o n n a n c e j u g e a n t l e r e f u s d ' a g r é m e n t a r b i t r a i r e , l e c é d a n t p o u r r a e x i g e r l a d i s s o l u t i o n d e l a s o c i é t é , m a i s i l d e v r a e x e r c e r c e d r o i t d a n s l e s q u a r a n t e j o u r s q u i s u i v r o n t l ' e x p i r a t i o n d u d i t d é l a i d e t r o i s m o i s .
b ) P o u r c a u s e d e m o r t :
1 2
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 3 1 / 1 0 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
L e s p a r t s n e p e u v e n t , à p e i n e d e n u l l i t é , ê t r e t r a n s f é r é e s à c a u s e d e m o r t q u ' a v e c l ' a g r é m e n t d e t o u s l e s a s s o c i é s .
T o u t e f o i s , c e t a g r é m e n t n e s e r a p a s r e q u i s l o r s q u e l e s p a r t s s o n t t r a n s m i s e s à u n a s s o c i é , à d e s a s c e n d a n t s o u d e s c e n d a n t s e n l i g n e d i r e c t e .
E n c a s d e t r a n s m i s s i o n d e p a r t s p o u r c a u s e d e m o r t , l e s h é r i t i e r s o u l é g a t a i r e s q u i n e p o u r r o n t d e v e n i r a s s o c i é s p a r c e q u ' i l s n ' o n t p a s é t é a g r é é s , n ' a u r o n t d r o i t q u ' à l a v a l e u r d e s p a r t s t r a n s m i s e s . I l s p e u v e n t e n d e m a n d e r l e r a c h a t p a r l e t t r e r e c o m m a n d é e à l a p o s t e , a d r e s s é e a u g é r a n t d e l a s o c i é t é q u i d e v r a o b s e r v e r l e s p r e s c r i p t i o n s d e l ' a r t i c l e 2 5 2 d u C o d e d e s s o c i é t é s .
L e s p r i x d e r a c h a t s e r o n t d é t e r m i n é s , à d é f a u t d ' a c c o r d a m i a b l e , p a r v o i e d e s e n t e n c e a r b i t r a l e o u d e j u g e m e n t , a i n s i q u ' i l e s t s t i p u l é c i - d e s s u s p o u r l e s c e s s i o n s e n t r e v i f s . L e s m o d a l i t é s d e p a i e m e n t s o n t é g a l e m e n t d é t e r m i n é e s a i n s i q u ' i l e s t s t i p u l é c i - d e s s u s .
S i l e r a c h a t n ' e s t p a s e f f e c t u é d a n s l e d é l a i d e t r o i s m o i s à d a t e r d u d é c è s , l e s h é r i t i e r s o u
l é g a t a i r e s s e r o n t e n
d r o i t d ' e x i g e r l a d i s s o l u t i o n a n t i c i p é e d e l a s o c i é t é .
L e s h é r i t i e r s o u l é g a t a i r e s , m ê m e s m i n e u r s o u i n c a p a b l e s n e p o u r r o n t j a m a i s r e q u é r i r s o i t l ' a p p o s i t i o n d e s c e l l é s , s o i t u n i n v e n t a i r e d e s b i e n s s o c i a u x .
A R T I C L E 1 1 - D e l a g é r a n c e .
L a s o c i é t é e s t a d m i n i s t r é e p a r u n o u p l u s i e u r s g é r a n t s p r i s p a r m i l e s a s s o c i é s o u e n d e h o r s d ' e u x , n o m m é s p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e q u i f i x e é g a l e m e n t l e u r n o m b r e e t l e u r r é m u n é r a t i o n .
L e s g é r a n t s o n t t o u s p o u v o i r s d ' a g i r a u n o m d e l a s o c i é t é q u e l l e q u e s o i t l a n a t u r e o u l ' i m p o r t a n c e d e s o p é r a t i o n s , à c o n d i t i o n q u ' e l l e s r e n t r e n t d a n s l ' o b j e t s o c i a l . P a r s u i t e , i l s d i s p o s e n t d e t o u s p o u v o i r s n o n s e u l e m e n t d ' a d m i n i s t r a t i o n , m a i s m ê m e d e d i s p o s i t i o n .
I l s p e u v e n t s o i t c o n j o i n t e m e n t , s o i t s é p a r é m e n t s i g n e r t o u s a c t e s i n t é r e s s a n t l a s o c i é t é .
L e s g é r a n t s p e u v e n t d é l é g u e r , s o u s l e u r r e s p o n s a b i l i t é , c e r t a i n s p o u v o i r s p o u r d e s f i n s d é t e r m i n é e s , à t e l l e s p e r s o n n e s q u e b o n l e u r s e m b l e . L e s a c q u i t s d e f a c t u r e s , l e s q u i t t a n c e s à d o n n e r à l ' a d m i n i s t r a t i o n d e s c h e m i n s d e f e r o u a u t r e s , s e r o n t v a l a b l e m e n t s i g n é s p a r d e s f o n d é s d e p o u v o i r s à c e d é l é g u é s p a r l e s g é r a n t s .
L e s s i g n a t u r e s d e s g é r a n t s d e v r o n t , d a n s t o u s a c t e s e n g a g e a n t l a r e s p o n s a b i l i t é d e l a s o c i é t é , ê t r e p r é c é d é e s o u s u i v i e s i m m é d i a t e m e n t d e l a m e n t i o n d e l e u r q u a l i t é d e g é r a n t .
L e s g é r a n t s s o n t n o m m é s p o u r u n t e r m e d e t r o i s a n s a v e c t a c i t e r e c o n d u c t i o n , s a u f a v i s e x p r è s o u d é m i s s i o n .
L e u r m a n d a t e s t r e n o u v e l a b l e .
E n c a s d e d é c è s , d e d é m i s s i o n o u d e r é v o c a t i o n d ' u n g é r a n t , i l s e r a p r o c é d é à s o n r e m p l a c e m e n t j u s q u ' à l ' e x p i r a t i o n d e s o n m a n d a t p a r u n e d é c i s i o n d e l a p l u s p r o c h a i n e a s s e m b l é e g é n é r a l e d e s a s s o c i é s .
S i l e n o m b r e d e s g é r a n t s e s t a u g m e n t é a u - d e l à d e d e u x , i l s f o r m e r o n t u n c o l l è g e d e g e s t i o n . A R T I C L E 1 2 - D e l a s u r v e i l l a n c e .
L a s u r v e i l l a n c e d e l a s o c i é t é e s t e x e r c é e p a r l e s a s s o c i é s . C h a c u n d ' e u x a u r a t o u s l e s p o u v o i r s d ' i n v e s t i g a t i o n e t d e c o n t r ô l e d e s o p é r a t i o n s s o c i a l e s e t p o u r r a n o t a m m e n t p r e n d r e c o n n a i s s a n c e s a n s d é p l a c e m e n t d e s l i v r e s , d e l a c o r r e s p o n d a n c e e t d e t o u t e s l e s é c r i t u r e s d e l a s o c i é t é .
1 3
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 3 1 / 1 0 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
S i e n v e r t u d e l a l o i , l a s u r v e i l l a n c e d e l a s o c i é t é d e v a i t ê t r e c o n f i é e à u n c o m m i s s a i r e , l a n o m i n a t i o n s ' e n f e r a i t p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e s a s s o c i é s , à l a m a j o r i t é d e s v o i x , l a d i t e a s s e m b l é e f i x a n t é g a l e m e n t l a d u r é e e t l a r é m u n é r a t i o n d e c e t t e f o n c t i o n .
A R T I C L E 1 3 - D e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e s a s s o c i é s .
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e c o n s t i t u e l e p o u v o i r s o u v e r a i n d e l a s o c i é t é .
E l l e e s t p r é s i d é e p a r l e p l u s â g é d e s g é r a n t s q u i d é s i g n e u n s e c r é t a i r e .
C h a q u e p a r t d o n n e d r o i t à u n e v o i x .
L ' e x e r c i c e d u d r o i t d e v o t e a f f é r e n t a u x p a r t s s u r l e s q u e l l e s l e s v e r s e m e n t s n ' o n t p a s é t é o p é r é s , s e r a s u s p e n d u a u s s i l o n g t e m p s q u e c e s v e r s e m e n t s , r é g u l i è r e m e n t a p p e l é s e t e x i g i b l e s , n ' a u r o n t p a s é t é e f f e c t u é s .
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e d e s a s s o c i é s s e r é u n i t d e p l e i n d r o i t a u s i è g e s o c i a l o u à l ' e n d r o i t i n d i q u é d a n s l e s c o n v o c a t i o n s , l e p r e m i e r m e r c r e d i d e f é v r i e r , à d i x - n e u f h e u r e s ( 1 9 h 0 0 ) , l a p r e m i è r e a y a n t l i e u e n d e u x m i l l e t r e i z e .
S i c e j o u r e s t f é r i é l é g a l , l ' a s s e m b l é e a u r a l i e u l e p r e m i e r j o u r o u v r a b l e s u i v a n t a u t r e q u e l e s a m e d i .
E l l e e s t p r o v o q u é e p a r l e g é r a n t o u s ' i l s s o n t p l u s i e u r s p a r l e c o l l è g e d e g e s t i o n . L e s a s s o c i é s p o s s è d e n t i n d i v i d u e l l e m e n t l e d r o i t d e c o n v o c a t i o n . L e s a s s o c i é s s e r o n t c o n v o q u é s q u i n z e j o u r s a u m o i n s a v a n t l a r é u n i o n .
T o u t a s s o c i é d e v r a a s s i s t e r e n p e r s o n n e à l ' a s s e m b l é e , o u b i e n s ' y f a i r e r e p r é s e n t e r p a r u n m a n d a t a i r e a g r é é p a r l e g é r a n t o u p a r l e c o l l è g e d e g e s t i o n .
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e s a s s o c i é s e t s p é c i a l e m e n t l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d é l i b è r e r a s u i v a n t l e s r è g l e s p r é v u e s a u x a r t i c l e s 2 8 6 e t s u i v a n t s d u C o d e d e s S o c i é t é s .
L e s p r o c è s - v e r b a u x d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e s o n t s i g n é s p a r l e s g é r a n t s e t p a r l e s a s s o c i é s q u i l e s o u h a i t e n t . L e s e x p é d i t i o n s o u e x t r a i t s d e c e s p r o c è s - v e r b a u x s o n t s i g n é s p a r u n g é r a n t .
A R T I C L E 1 4 - D r o i t d e p r é f é r e n c e e n c a s d ' a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l .
L a s o u s c r i p t i o n d e s p a r t s s o c i a l e s c r é é e s l o r s d ' u n e a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l s e r a e x e r c é e p a r p r é f é r e n c e p a r l e s p r o p r i é t a i r e s d e s p a r t s s o c i a l e s p r o p o r t i o n n e l l e m e n t à l a p a r t i e d u c a p i t a l l e u r a p p a r t e n a n t . L e s p a r t s q u i n ' o n t p a s é t é s o u s c r i t e s n e p e u v e n t l ' ê t r e q u e p a r d e s p e r s o n n e s i n d i q u é e s à l ' a r t i c l e 2 4 9 , s a u f l ' a g r é m e n t d e l a m o i t i é a u m o i n s d e s a s s o c i é s p o s s é d a n t a u m o i n s l e s t r o i s / q u a r t d u c a p i t a l s o c i a l .
A R T I C L E 1 5 - I n v e n t a i r e - B i l a n .
L ' e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e l e p r e m i e r o c t o b r e e t s e t e r m i n e l e t r e n t e s e p t e m b r e .
L e p r e m i e r e x e r c i c e s o c i a l d o i t ê t r e c o n s i d é r é c o m m e a y a n t c o m m e n c é l e v i n g t - s i x o c t o b r e d e u x m i l l e o n z e , p o u r s e t e r m i n e r l e t r e n t e s e p t e m b r e d e u x m i l l e d o u z e .
C h a q u e a n n é e , l e s g é r a n t s d r e s s e r o n t u n i n v e n t a i r e e t é t a b l i r o n t l e s c o m p t e s a n n u e l s . C e s c o m p t e s a n n u e l s c o m p r e n n e n t l e b i l a n , l e c o m p t e d e s r é s u l t a t s a i n s i q u e l ' a n n e x e e t f o r m e n t u n t o u t .
C e s d o c u m e n t s s o n t é t a b l i s c o n f o r m é m e n t a u x a r t i c l e s 9 2 e t s u i v a n t s d u C o d e d e s s o c i é t é s e t à s e s a r r ê t é s d ' e x é c u t i o n , d a n s l a m e s u r e o ù l a s o c i é t é y e s t s o u m i s e e t c o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n s l é g a l e s e t r é g l e m e n t a i r e s q u i l u i s o n t a p p l i c a b l e s .
1 4
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 3 1 / 1 0 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
S a n s p r é j u d i c e d e s a u t r e s i n d i c a t i o n s i m p o s é e s p a r l e s L o i s e t R è g l e m e n t s , l e b i l a n m e n t i o n n e s é p a r é m e n t l ' a c t i f i m m o b i l i s é , l ' a c t i f r é a l i s a b l e e t , a u p a s s i f , l e s d e t t e s a v e c h y p o t h è q u e s o u g a g e s e t l e s d e t t e s s a n s g a r a n t i e s r é e l l e s . I l i n d i q u e r a s p é c i a l e m e n t e t n o m i n a t i v e m e n t l e s d e t t e s d e s a s s o c i é s v i s - à - v i s d e l a s o c i é t é . A u c u n b é n é f i c e n o n e n c o r e a c q u i s , r é s u l t a n t d ' é v a l u a t i o n o u d e p l u s v a l u e , n e p e u t ê t r e c o m p r i s a u s o l d e a c t i f c o m m e p o u v a n t ê t r e a t t r i b u é a u x a s s o c i é s .
A R T I C L E 1 6 - R é p a r t i t i o n d u b é n é f i c e .
L ' e x c é d e n t f a v o r a b l e d u b i l a n , d é d u c t i o n f a i t e d e s f r a i s g é n é r a u x , c h a r g e s e t a m o r t i s s e m e n t s , c o n s t i t u e l e b é n é f i c e n e t d e l a s o c i é t é .
S u r c e b é n é f i c e n e t , i l e s t p r é l e v é a n n u e l l e m e n t :
1 . C i n q p o u r c e n t p o u r l a f o r m a t i o n d u f o n d s d e r é s e r v e l é g a l e . C e p r é l è v e m e n t c e s s e r a d ' ê t r e o b l i g a t o i r e q u a n d l a r é s e r v e a t t e i n d r a l e d i x i è m e d u c a p i t a l s o c i a l . I l r e d e v i e n t o b l i g a t o i r e s i , p o u r u n e c a u s e q u e l c o n q u e , l a r é s e r v e v i e n t à ê t r e e n t a m é e .
2 . S u r l e b é n é f i c e r e s t a n t , l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e p e u t d é c i d e r , à l a m a j o r i t é o r d i n a i r e d e s v o i x , d ' o p é r e r t o u s r e p o r t s à n o u v e a u e t t o u s p r é l è v e m e n t s d e s t i n é s à l a c r é a t i o n d e t o u s f o n d s d e r é s e r v e , n o t a m m e n t p o u r c h a n g e m e n t s o u g r o s s e s r é p a r a t i o n s d e s i m m e u b l e s e t d u m a t é r i e l , p o u r p a i e m e n t d ' i m p ô t s , p o u r d é p r é c i a t i o n d e l a v a l e u r d e s é l é m e n t s d ' a c t i f , e t c .
3 . L e r e l i q u a t d e s b é n é f i c e s e s t r é p a r t i c o m m e d i v i d e n d e s e n t r e l e s a s s o c i é s p r o p o r t i o n n e l l e m e n t a u n o m b r e d e s p a r t s s o c i a l e s p o s s é d é e s p a r c h a c u n d ' e u x .
A R T I C L E 1 7 - L i q u i d a t i o n .
L e s c o m p a r a n t s r e c o n n a i s s e n t a v o i r é t é t o u t s p é c i a l e m e n t i n f o r m é s p a r l e n o t a i r e s o u s s i g n é , d e s a r t i c l e s 3 3 2 e t 3 3 3 d u C o d e d e s s o c i é t é s , n o t a m m e n t d e l a p r é s o m p t i o n l é g a l e d e r e s p o n s a b i l i t é d é c o u l a n t d u r e t a r d d e m i s e e n d i s s o l u t i o n d a n s c e r t a i n s c a s d e p e r t e o u r é d u c t i o n d u c a p i t a l s o c i a l .
E n c a s d e d i s s o l u t i o n a n t i c i p é e , l a l i q u i d a t i o n e s t f a i t e p a r l e g é r a n t o u l e s g é r a n t s a l o r s e n f o n c t i o n , o u s ' i l s s o n t p l u s d e d e u x p a r l e c o l l è g e d e s g é r a n t s , à m o i n s q u e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e n e d é c i d e d e c o n f i e r l a l i q u i d a t i o n à u n e o u p l u s i e u r s a u t r e s p e r s o n n e s q u ' e l l e d é s i g n e r a .
L e o u l e s l i q u i d a t e u r s d i s p o s e r o n t d e s p o u v o i r s l e s p l u s é t e n d u s , m a i s i l e s t t o u j o u r s l o i s i b l e à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e r e s t r e i n d r e d e s p o u v o i r s o u d ' e x i g e r d e s g a r a n t i e s d e b o n n e g e s t i o n .
A p r è s a p u r e m e n t d u p a s s i f e t d e s c h a r g e s , l e p r o d u i t n e t d e l a l i q u i d a t i o n s e r a r é p a r t i e n t r e t o u s l e s a s s o c i é s p r o p o r t i o n n e l l e m e n t a u n o m b r e d e p a r t s s o c i a l e s d o n t i l s s o n t t i t u l a i r e s .
R E P R I S E D E S E N G A G E M E N T S .
T o u t e s l e s o p é r a t i o n s f a i t e s e t c o n c l u e s p a r l e c o m p a r a n t a u n o m d e l a s o c i é t é d e p u i s l e p r e m i e r a v r i l d e u x m i l l e o n z e , s e r o n t c o n s i d é r é e s l ' a v o i r é t é p o u r c o m p t e d e l a p r é s e n t e s o c i é t é , à s e s r i s q u e s e t p r o f i t s , c e q u i e s t e x p r e s s é m e n t a c c e p t é p a r l e c o m p a r a n t , c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 6 0 d u C o d e d e s s o c i é t é s .
D I S P O S I T I O N S G E N E R A L E S
T o u t e s d i s p o s i t i o n s d e s s t a t u t s q u i s e r a i e n t c o n t r a i r e s a u x d i s p o s i t i o n s i m p é r a t i v e s d u C o d e d e s s o c i é t é s s e r o n t c e n s é e s n o n é c r i t e s .
1 5
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 3 1 / 1 0 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
T o u t e s l e s d i s p o s i t i o n s d e c e C o d e n o n c o n t r a i r e s a u x p r é s e n t s s t a t u t s e t q u i n e s o n t p a s r e p r i s e s a u x p r é s e n t e s y s e r o n t i n s c r i t e s d e p l e i n d r o i t .
C E R T I F I C A T D I D E N T I T E
C e l u i - c i c e r t i f i e a u v u d e p i è c e s o f f i c i e l l e s q u e l e s p a r t i e s a u x p r é s e n t e s s o n t c o n n u e s à l ' é t a t c i v i l t e l l e s q u ' e l l e s s o n t r e n s e i g n é e s c i - d e v a n t , l e s q u e l l e s o n t e x p r e s s é m e n t a u t o r i s é l e n o t a i r e s o u s s i g n é à f a i r e m e n t i o n d e l e u r n u m é r o n a t i o n a l a u p r é s e n t a c t e .
L e s p a r t i e s d é c l a r e n t n e p a s ê t r e f r a p p é e s d ' i n c a p a c i t é e t n e p a s ê t r e e n é t a t d e f a i l l i t e .
F R A I S .
L e m o n t a n t d e s f r a i s , d r o i t s , h o n o r a i r e s e t d é p e n s e s d e t o u t e s n a t u r e s i n c o m b a n t à l a s o c i é t é e n r a i s o n d e s a c o n s t i t u t i o n , e s t é v a l u é à M I L L E H U I T C E N T S E U R O S ( 1 8 0 0 , 0 0 ¬ ) .
E L E C T I O N D E D O M I C I L E .
A u x f i n s d e s p r é s e n t e s , l e s c o m p a r a n t s é l i s e n t d o m i c i l e e n l ' é t u d e d u N o t a i r e s o u s s i g n é .
L e s c o m p a r a n t s c h a r g e n t l e n o t a i r e s o u s s i g n é d e f f e c t u e r l a p u b l i c a t i o n i n t é g r a l e d e s p r é s e n t s s t a t u t s a u m o n i t e u r b e l g e .
P R O F I S C O
C o n f o r m é m e n t à l a r t i c l e 1 1 5 b i s d u C o d e d e s D r o i t d E n r e g i s t r e m e n t , l e s c o m p a r a n t s d é c l a r e n t q u e l i m m e u b l e p r é d é c r i t a p p o r t é à l a s o c i é t é n e s t a f f e c t é n i t o t a l e m e n t n i p a r t i e l l e m e n t à l h a b i t a t i o n .
A S S E M B L E E G E N E R A L E
L e n o m b r e d e s p r e m i e r s g é r a n t s e s t f i x é à U N .
A é t é d é s i g n é g é r a n t n o n s t a t u t a i r e p o u r u n e d u r é e i n d é t e r m i n é e :
M o n s i e u r S C H R A M P i e r r e , d o m i c i l i é à 5 5 6 1 H o u y e t , R u e d e G e n d r o n , C e l l e s n u m é r o 1 9
i c i p r é s e n t e t a c c e p t a n t c e t t e f o n c t i o n , e t q u i d é c l a r e n ' ê t r e f r a p p é d ' a u c u n e d é c i s i o n s ' o p p o s a n t à
c e t t e n o m i n a t i o n .
L e m a n d a t d e g é r a n t d e M o n s i e u r S C H R A M P i e r r e , p r é n o m m é , e s t g r a t u i t , s a u f d é c i s i o n c o n t r a i r e d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e .
C O N V O C A T I O N S A L A S S E M B L E E G E N E R A L E
L e s c o m p a r a n t s d é c l a r e n t a c c e p t e r q u e l e s c o n v o c a t i o n s à l a s s e m b l é e g é n é r a l e l e u r s o i e n t a d r e s s é e s p a r m a i l , f a x , e t t o u t a u t r e m o y e n d e c o m m u n i c a t i o n .
L e s p a r t i e s r e c o n n a i s s e n t q u e l e n o t a i r e a a t t i r é l e u r a t t e n t i o n s u r l a p o s s i b i l i t é d e d é s i g n e r u n a u t r e n o t a i r e o u d e s e f a i r e a s s i s t e r d u n c o n s e i l , c o m p t e t e n u d e l e x i s t e n c e d i n t é r ê t s c o n t r a d i c t o i r e e n t r e e l l e s .
D O N T A C T E .
F a i t e t p a s s é à B e a u r a i n g , e n l ' é t u d e ; d a t e q u e d e s s u s .
1 6
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 3 1 / 1 0 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
L e s c o m p a r a n t s n o u s d é c l a r e n t q u ' i l s o n t p r i s c o n n a i s s a n c e d u p r o j e t d u p r é s e n t a c t e a u m o i n s c i n q j o u r s o u v r a b l e s a v a n t l a s i g n a t u r e d e s p r é s e n t e s .
E t a p r è s l e c t u r e c o m m e n t é e , i n t é g r a l e e n c e q u i c o n c e r n e l e s p a r t i e s d e l ' a c t e v i s é e s à c e t é g a r d p a r l a l o i , e t p a r t i e l l e m e n t d e s a u t r e s d i s p o s i t i o n s , l e s c o m p a r a n t s o n t s i g n é a v e c N o u s , n o t a i r e .
D r o i t d e n o n a n t e - c i n q e u r o s ( 9 5 ) p a y é s u r d é c l a r a t i o n p a r l e n o t a i r e E t i e n n e B E G U I N . »
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E C O N F O R M E , d é l i v r é a u x f i n s d ' i n s e r t i o n a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r B e l g e , l e 2 6 o c t o b r e 2 0 1 1 . N O T A I R E E . B E G U I N .
D é p o s é e n m ê m e t e m p s q u e l ' e x p é d i t i o n d e l ' a c t e c o n s t i t u t i f d é l i v r é e a v a n t e n r e g i s t r e m e n t a u x f i n s d e p u b l i c a t i o n a u M o n i t e u r B e l g e .
1