03/08/2015
ÿþB i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 3 / 0 8 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
M o d 2 . 1
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
D é p o s é a u g r e f f e > d u t r j b ' i n n l
d e C e F i i m e r e e d e l a > Y i E , d t e L L o n D l n * P . I r 1 '
l e 9 3 l b / 1 j
L e g r e f e r f f e
* 1 5 1 1 1 2 4 1 *
i 1 1 1 I
I I
I n
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 8 2 6 . 7 3 7 . 6 3 1
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : E U G E N I E L O U I S E S P R L
F o r m e j u r i d i q u e : s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
S i è g e : r u e d e P i r l i , 2 à 5 5 6 1 H o u y e t / C e l l e s
O b j e t d e l ' a c t e : D I S S O L U T I O N A N T I C I P E E - C L O T U R E I M M E D I A T E D E L A L I Q U I D A T I O N - P O U V O I R S
D ' u n a c t e a v e n u d e v a n t l e n o t a i r e N a t h a l i e C O M P E R E à R o c h e f o r t , l e v i n g t - q u a t r e j u i n d e u x m i l q u i n z e , e n
c o u r s d ' e n r e g i s t r e m e n t , I I r é s u l t e q u e :
- « E U G E N I E L O U I S E S P R L " , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à 5 5 6 1 H O U Y E T / C E L L E S r u e d u P i r l i , 2 , C o n s t i t u é e
s u i v a n t a c t e r e ç u p a r M a î t r e G e o f f r o y S T A S d e R I C H E L L E , N o t a i r e a s s o c i é à ' W a t e r l o o , l e d i x j u i n d e u x m i l d i x ,
p u b l i é a u x A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e d u v i n g t - n e u f j u i n s u i v a n t s o u s l e n u m é r o 1 0 0 9 4 6 0 1 e t d o n t l e s s t a t u t s
o n t é t é m o d i f i é s l o r s d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d u o n z e j u i n d e u x m i l d i x , I m m a t r i c u l é e à l a B a n q u e C a r r e f o u r d e s
E n t r e p r i s e s e t a u R e g i s t r e d e s P e r s o n n e s M o r a l e s s o u s l e n u m é r o 0 8 2 6 . 7 3 7 . 6 3 1 , e t a s s u j e t t i e à l a T a x e s u r l a
V a l e u r A j o u t é e s o u s l e n u m é r o B E 0 8 2 6 , 7 3 7 . 6 3 1 .
- M a d a m e B U Y S S E V é r o n i q u e M a d e l e i n e E u g é n i e , i n f i r m i è r e , n é e à I x e l l e s l e d o u z e s e p t e m b r e m i l n e u f
c e n t c i n q u a n t e n e u f ( n u m é r o n a t i o n a l 5 9 0 9 1 2 0 1 0 5 9 c i 5 9 1 1 4 4 4 0 1 5 7 8 ) , d e m e u r a n t à r u e d u P i r l i 2 à 5 5 6 0
H o u y e t C e l l e s , g é r a n t e .
L a p r é s i d e n t e d é e i g g e c o m m e s e c r é t a i r e :
- M a d a m e D E H O U C K F r a n ç o i s e M a r i e B e r t h e A i m é e , i n f i r m i è r e , n é e à B r u x e l l e s l e d i x s e p t j u i n m i l n e u f
c e n t c i n q u a n t e - t r o i s , ( n u m é r o n a t i o n a l 5 3 0 6 1 7 4 5 0 0 1 c a r t e d ' i d e n t i t é 5 9 1 5 1 5 0 4 3 1 2 7 ) d e m e u r a n t r u e d u P i r l i 2 à
5 5 6 0 H o u y e t C e l l e s .
L a p r é s i d e n t e e t l e s e c r é t a i r e a s s u m e n t l e s f o n c t i o n s d e s c r u t a t e u r s .
L e b u r e a u e s t a i n s i c o m p o s é c o n f o r m é m e n t a u x s t a t u t s .
C O M P O S I T I O N D E L ' A S S E M B L E E
S o n t p r é s e n t s , l e d e u x ( 2 ) a s s o c i é s , à s a v o i r :
- M a d a m e B u y s s e V é r o n i q u e , p r é n o m m é e : t i t u l a i r e d e q u a r a n t e ( 4 0 ) p a r t s s o c i a l e s ;
- M a d a m e D e h o u c k , p r é n o m m é e : t i t u l a i r e d e s o i x a n t e ( 6 0 ) p a r t s s o c i a l e s ;
E n s e m b l e : t o u t e s l e s c e n t s ( 1 0 0 ) p a r t s s o c i a l e s e x i s t a n t e s r e p r é s e n t a n t l ' i n t é g r a l i t é d u c a p i t a l s o c i a l d e l a
p r é s e n t e s o c i é t é .
E X P O S E D U P R E S I D E N T
L e p r é s i d e n t e x p o s e e t r e q u i e r t l e n o t a i r e s o u s s i g n é d ' a c t e r q u e :
I . L a p r é s e n t e a s s e m b l é e a p o u r o r d r e d u j o u r :
1 . A p p r o b a t i o n d e s c o m p t e s a n n u e l s c l ô t u r é s a u t r e n t e e t u n m a i d e u x m i l l e q u i n z e .
2 . R a p p o r t s é t a b l i s c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 1 8 1 d u C o d e d e s S o c i é t é s :
a ) l e r a p p o r t d u g é r a n t u n i q u e , a u q u e l e s t j o i n t u n e s i t u a t i o n a c t i v e e t p a s s i v e d e l a s o c i é t é a r r ê t é à u n e d a t e ' n e r e m o n t a n t p a s à p l u s d e t r o i s m o i s ;
b ) l e r a p p o r t d u r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s d é s i g n é p a r l e g é r a n t u n i q u e à c e t e f f e t s u r l a s i t u a t i o n a c t i v e e t p a s s i v e j o i n t e a u r a p p o r t d u g é r a n t u n i q u e .
3 . D i s s o l u t i o n a n t i c i p é e e t c l ô t u r e i m m é d i a t e d e l a l i q u i d a t i o n d e l a s o c i é t é . 4 , D é c i s i o n :
a ) q u e l e s l i v r e s e t d o c u m e n t s s o c i a u x s e r o n t d é p o s é s e t c o n s e r v é s p e n d a n t c i n q ( 5 ) a n s r u e d u P i r l l 2 à 5 5 6 0 H o u y e t .
b ) q u e l e s s o m m e s e t v a l e u r s é v e n t u e l l e s r e v e n a n t a u x c r é a n c i e r s e t a u x a s s o c i é s e t d o n t l a r e m i s e n ' a p u
l e u r ê t r e f a i t e s e r o n t d é p o s é e s a u p r è s d e l a C a i s s e d e D é p ô t e t d e C o n s i g n a t i o n s .
5 . P o u v o i r s à c o n f é r e r p o u r t o u t e s o p é r a t i o n s a d m i n i s t r a t i v e s p o s t é r i e u r e s à l a c l ô t u r e .
I l . I l e x i s t e a c t u e l l e m e n t c e n t ( 1 0 0 ) p a r t s s o c i a l e s s a n s m e n t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , t o u t e s i n t é g r a l e m e n t
l i b é r é e s ,
I l n ' e x i s t e p a s d ' a u t r e s t i t r e s d o n n a n t l e d r o i t d e v o t e a u x a s s e m b l é e s g é n é r a l e s o u d o n t l e s t i t u l a i r e s d o i v e n t
ê t r e c o n v o q u é s a u x a s s e m b l é e s g é n é r a l e s c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 2 6 8 d u C o d e d e s S o c i é t é s .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V _ p 8 , : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 3 / 0 8 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
I l r é s u l t e d e l a l i s t e d e s p r é s e n c e s q u e t o u t e s l e s p a r t s s o c i a l e s s o n t r e p r é s e n t é e s ; l ' a s s e m b l é e e s t d o n c e n
n o m b r e p o u r d é l i b é r e r e t s t a t u e r v a l a b l e m e n t s u r l e s p r o p o s i t i o n s à l ' o r d r e d u j o u r s a n s q u ' i l d o i v e ê t r e j u s t i f i é
d e s f o r m a l i t é s r e l a t i v e s a u x c o n v o c a t i o n s .
I I I . L e g é r a n t u n i q u e , M a d a m e B U Y S S E , p r é n o m m é e , a s s i s t e à l a p r é s e n t e a s s e m b l é e . L a s o c i é t é n ' a p a s
n o m m é d e c o m m i s s a i r e .
1 V . L e s s t a t u t s n e p r é v o i e n t a u c u n e f o r m a l i t é d ' a d m i s s i o n à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e .
V . C h a q u e p a r t s o c i a l e d o n n e d r o i t à u n e v o i x , c o n f o r m é m e n t a u x s t a t u t s .
V L P o u r ê t r e a d m i s e s , l a p r o p o s i t i o n s u b 2 à l ' o r d r e d u j o u r d o i t r é u n i r l e s t r o i s / q u a r t s d e s v o i x p o u r
l e s q u e l l e s i l e s t p r i s p a r t a u v o t e , c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 2 8 6 a l i n é a 4 d u C o d e d e s S o c i é t é s ; l e s a u t r e s
p r o p o s i t i o n s à l ' o r d r e d u j o u r d o i v e n t r é u n i r l a s i m p l e m a j o r i t é d e s v o i x p o u r l e s q u e l l e s i l e s t p r i s p a r t a u v o t e ,
c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 6 3 d u C o d e d e s S o c i é t é s .
C O N S T A T A T I O N D E L A V A L 1 D I T E D E L ' A S S E M B L E E
C e t e x p o s é é t a n t v é r i f i é e t r e c o n n u e x a c t p a r l ' a s s e m b l é e , c e l l e - c i s e r e c o n n a î t v a l a b l e m e n t c o n s t i t u é e e t
a p t e à d é l i b é r e r s u r l e s o b j e t s à l ' o r d r e d u j o u r .
L ' a s s e m b l é e a b o r d e l ' o r d r e d u j o u r e t , a p r è s a v o i r d é l i b é r é , p r e n d l e s r é s o l u t i o n s s u i v a n t e s :
I . A P P R O B A T I O N D E S C O N M P T E S A N N U E L S
L ' a s s e m b l é e d é c i d e d ' a p p r o u v e r l e s c o m p t e s a n n u e l s c l ô t u r é s a u t r e n t e e t u n m a i d e u x m i l l e q u i n z e .
C e s c o m p t e s a n n u e l s s e r o n t d é p o s é s a u p r è s d e l a B a n q u e N a t i o n a l e d e B e l g i q u e .
V O T E
C e t t e r é s o l u t i o n e s t a d o p t é e à l ' u n a n i m i t é .
I l . R A P P O R T S
A l ' u n a n i m i t é , l ' a s s e m b l é e d i s p e n s e l e P r é s i d e n t d e d o n n e r l e c t u r e d e s r a p p o r t s é t a b l i s c o n f o r m é m e n t à
l ' a r t i c l e 1 8 1 d u C o d e d e s S o c i é t é s :
a ) l e r a p p o r t d u g é r a n t u n i q u e , a u q u e l e s t j o i n t u n e s i t u a t i o n a c t i v e e t p a s s i v e d e l a s o c i é t é a r r ê t é e a u t r e n t e e t u n m a i d e u x m i l q u i n z e , s o i t u n e d a t e n e r e m o n t a n t p a s à p l u s d e t r o i s m o i s ;
b ) l e r a p p o r t d u r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s d é s i g n é p a r l e g é r a n t u n i q u e , à s a v o i r , l a s o c i é t é c i v i l e a y a n t e m p r u n t é l a f o r m e d ' u n e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e « L A F O N T A I N E , D E T I L L E U X & C i e » a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à 5 1 0 1 E r p e n t , C h a u s s é e d e M a r c h e , 5 8 5 ( B C E - T V A 6 E 0 4 1 3 . 3 4 3 . 9 2 2 ) , r e p r é s e n t é e p a r M o n s i e u r L é o n L a f o n t a i n e , R é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s , a y a n t s e s b u r e a u x à l a m ê m e a d r e s s e , s u r l a s i t u a t i o n a c t i v e e t p a s s i v e j o i n t e a u r a p p o r t d u g é r a n t u n i q u e .
L e r a p p o r t d u r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s c o n c l u t d a n s l e s t e r m e s s u i v a n t s :
« 1 1 1 C o n c l u s i o n s
« L ' é t a t r é s u m a n t l a s i t u a t i o n a c t i v e e t p a s s i v e a u 3 1 m a i 2 0 1 5 d e l a S P R L « E U G E N 1 E L O U I S E » , d o n t l e s i è g e s o c i a l e s t s i t u é à 5 5 6 1 H o u y e t r u e d e P i r l i , 2 e t d o n t l e t o t a l d u b i l a n s ' é l è v e à s i x c e n t v i n g t n e u f m i l l e q u a t r e c e n t q u a t r e v i n g t h u i t e u r o s q u a t r e c e n t s ( 6 2 9 . 4 8 8 , 0 4 ) a é t é é t a b l i c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 2 8 § 2 d e l ' A . R . d u 3 0 j a n v i e r 2 0 0 1 p o u r p r e n d r e e n c o m p t e l ' a r r ê t d e s a c t i v i t é s d e l a s o c i é t é .
L e p a s s i f n e t r e s s o r t a n t d e c e t t e s i t u a t i o n a u 3 1 m a i 2 0 1 5 s ' é l è v e à c e n t c i n q u a n t e - q u a t r e m i l l e q u a t r e c e n t q u a t r e v i n g t - s i x e u r o s q u a r a n t e c i n q e u r o c e n t s ( 1 5 4 . 4 8 6 , 4 5 ) .
L a l i q u i d a t i o n s ' a v è r e d ' e m b l é e d é f i c i t a i r e .
S u r b a s e d e s i n f o r m a t i o n s q u i m ' o n t é t é t r a n s m i s e s p a r l a g é r a n t e e t d e m e s t r a v a u x d e c o n t r ô l e , e f f e c t u é s c o n f o r m é m e n t a u x n o r m e s p r o f e s s i o n n e l l e s a p p l i c a b l e s , j ' a i c o n s t a t é :
- q u e c e t é t a t t r a d u i t c o m p l è t e m e n t , f i d è l e m e n t e t c o r r e c t e m e n t l a s i t u a t i o n c o m p t a b l e e t f i n a n c i è r e d e l a s o c i é t é ;
- q u ' i l n ' e x i s t e p a s d e d e t t e s à l ' é g a r d d e t i e r s à l a d a t e d e l a s i t u a t i o n a r r ê t é e a u 3 1 m a i 2 0 1 5 ;
- q u ' e n o u t r e , l e s a s s o c i é e s s e s o n t e n g a g é e s à f a i r e p a y e r p a r l a s o c i é t é o u à p a y e r p e r s o n n e l l e m e n t
t o u t e s l e s d e t t e s f u t u r e s d e l a s o c i é t é o u à c o n s i g n e r l e s s o m m e s n é c e s s a i r e s à l e u r p a i e m e n t s i d e t e l l e s
d e t t e s v e n a i e n t à n a î t r e e n t r e l a d a t e d e l a s i t u a t i o n e t l a d a t e e f f e c t i v e d e d i s s o l u t i o n d e l a s o c i é t é .
I l r e s s o r t é g a l e m e n t d e c e t t e s i t u a t i o n q u e l e s a s s o c i é e s n ' o b t i e n d r o n t p a s à l ' i s s u e d e l a l i q u i d a t i o n l e
r e m b o u r s e m e n t d e l e u r p a r t i c i p a t i o n d a n s l e c a p i t a l d e l a s o c i é t é .
P a r a i l l e u r s j e n ' a i p a s e u c o n n a i s s a n c e d ' é v é n e m e n t s p o s t é r i e u r s à m e s c o n t r ô l e s e t d e v a n t m o d i f i e r l e s
c o n c l u s i o n s d u p r é s e n t r a p p o r t .
F a i t à E r p e n t , l e 2 3 j u i n 2 0 1 5
S c P R L L A F O N T A 1 N E , D E T I L L E U X & C i e r e p r é s e n t é e p a r M o n s i e u r L é o n L A F O N T A I N E , R é v i s e u r
d ' E n t r e p r i s e s »
C h a q u e a s s o c i é r e c o n n a î t a v o i r r e ç u u n e c o p i e d e c e s d o c u m e n t s p r é a l a b l e m e n t e t e n a v o i r p r i s
c o n n a i s s a n c e .
U n e x e m p l a i r e d e c e s d o c u m e n t s s e r a d é p o s é a u G r e f f e d u T r i b u n a l d e C o m m e r c e d e D i n a n t e n s e m b l e
a v e c u n e e x p é d i t i o n d u p r é s e n t p r o c è s - v e r b a l , c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 7 5 d u C o d e d e s S o c i é t é s .
A T T E S T A T I O N N O T A R I A L E
C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 1 8 1 § 4 d u C o d e d e s S o c i é t é s , l e N o t a i r e s o u s s i g n é d é c l a r e , a p r è s v é r i f i c a t i o n ,
a t t e s t e r l ' e x i s t e n c e e t l a l é g a l i t é e x t e r n e d e s a c t e s e t f o r m a l i t é s i n c o m b a n t à l a p r é s e n t e s o c i é t é e n v e r t u d u § 1
d u d i t a r t i c l e 1 8 1 .
I I I . D I S S O L U T I O N A N T I C I P E E
C L O T U R E f M M E D I A T E D E L A L I Q U I D A T I O N
L ' a s s e m b l é e d é c i d e d e d i s s o u d r e a n t i c i p a t i v e m e n t l a p r é s e n t e s o c i é t é .
D û m e n t é c l a i r é p a r l e n o t a i r e s o u s s i g n é s u r l e s c o n s é q u e n c e s d e c e t t e d é c i s i o n , l ' a s s e m b l é e d é c l a r e v o u l o i r
p r o c é d e r à l a c l ô t u r e i m m é d i a t e d e l a l i q u i d a t i o n .
~
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 3 / 0 8 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e " e L ' a s s e m b l é e d é c l a r e q u e l a p r é s e n t e c l ô t u r e d e l i q u i d a t i o n r é p o n d a u x c o n d i t i o n s f i x é e s p a r l ' a r t i c l e 1 8 4 § 5
d u c o d e d e s S o c i é t é s .
C e t t e d é c i s i o n d e d i s s o l u t i o n e t d e c l ô t u r e m e t f i n a u m a n d a t d u g é r a n t u n i q u e e t e n t r a î n e l e t r a n s f e r t d e
p l e i n d r o i t d e l ' a v o i r s o c i a l a u x a s s o c i é s e n p r o p o r t i o n d e l e u r p a r t i c i p a t i o n a u c a p i t a l d e l a s o c i é t é .
L a l i q u i d a t i o n s e t r o u v e d e c e f a i t c l ô t u r é e .
L e p a t r i m o i n e t r a n s f é r é a u x a s s o c i é s à s a v o i r M e s d a m e s B u y s s e e t D e h o u c k , p r é n o m m é e s c o m p r e n d l e s
i m m e u b l e s s u i v a n t s
D E S C R I P T I O N D E S B I E N S
C O M M U N E D E H O U Y E T I C E L L E S . A r t i c l e 0 2 3 6 1
U n e m a i s o n d ' h a b i t a t i o n a v e c d é p e n d a n c e s , s u r e t a v e c t e r r a i n , I ' e n s e m b l e s i s s e l o n t i t r e r u e d u P i r l i 4
( n u m é r o t é s e l o n e x t r a i t c a d a s t r a l r é c e n t 2 ) , c a d a s t r é e s e l o n t i t r e d e p r o p r i é t é e t e x t r a i t c a d a s t r a l r é c e n t s e c t i o n
G n u m é r o s 2 9 / F , 2 4 , 1 4 2 1 F , 1 4 3 / C , p o u r u n e c o n t e n a n c e t o t a l e d e 2 5 a r e s 1 8 c e n t i a r e s , t e n a n t o u t r e à l a d i t e
r u e , à T a g n o n - D a v i d , T a g n o n - H a u t o t , L a d u r o n - G u i s s e t e t B l a t o n .
R e v e n u C a d a s t r a l : 7 3 6 , 0 0 e u r o s
O R I G I N E D E P R O P R I E T E .
L a s p r i E U G E N I E L O U I S E e s t p r o p r i é t a i r e d u d i t b i e n p o u r l ' a v o i r a c q u i s d e l a s o c i é t é a n o n y m e I m a g e r a
a u x t e r m e s d ' u n a c t e r e ç u p a r l e N o t a i r e G e o f f r o y S t a s d e R i c h e l l e à W a t e r l o o l e h u i t j u i l l e t d e u x m i l d i x t r a n s c r i t
à D i n a n t l e 3 1 1 0 8 1 2 0 1 0 - 0 8 3 9 3 .
L a s a I M M O G R A M p r é n o m m é e , é t a i t p r o p r i é t a i r e d u b i e n p r é d é c r i t p o u r l ' a v o i r a c q u i s d e M a d a m e
D E S C H A M P S V i v i a n e E u g é n i e T h é r è s e , à B r u x e l l e s , a u x t e r m e s d ' u n a c t e d e v e n t e r e ç u p a r l e N o t a i r e J a n
B O F Y K E N S à A n t w e r p e n , l e 3 0 j u i n 2 0 0 0 , t r a n s c r i t a u B u r e a u d e s H y p o t h è q u e s d e D i n a n t , l e 5 j u i l l e t s u i v a n t ,
s o u s l a r é f é r e n c e 3 1 - T - 0 5 . 0 7 . 2 0 0 0 - 0 6 3 3 5 .
C O N D I T I O N S G E N E R A L E S
L e p r é s e n t t r a n s f e r t e s t f a i t s o u s l e s c l a u s e s , c h a r g e s e t c o n d i t i o n s s u i v a n t e s
1 , E t a t d u b i e n - s e r v i t u d e s
L e s a s s o c i é s p r e n d r o n t l e b i e n t r a n s f é r é d a n s l ' é t a t o ù i l s e t r o u v e a c t u e l l e m e n t , s a n s p o u v o i r p r é t e n d r e à
a u c u n e i n d e m n i t é p o u r m a u v a i s é t a t d e s b â t i m e n t s , v é t u s t é , v i c e s a p p a r e n t s o u c a c h é s e t a v e c t o u t e s l e s
s e r v i t u d e s a c t i v e s e t p a s s i v e s , a p p a r e n t e s e t o c c u l t e s , c o n t i n u e s e t d i s c o n t i n u e s d o n t i l p o u r r a i t ê t r e a v a n t a g é
o u g r e v é .
L a s o c i é t é d é c l a r e q u ' à s a c o n n a i s s a n c e , l e b i e n p r é d é c r i t n ' e s t p a s a f f e c t é d e v i c e s c a c h é s .
E n o u t r e , l a s o c i é t é d é c l a r e n ' a v o i r p e r s o n n e l l e m e n t c o n s e n t i a u c u n e s e r v i t u d e e t q u ' à s a c o n n a i s s a n c e , i l
n ' e n e x i s t e p a s d ' a u t r e s q u e c e l l e s é v e n t u e l l e m e n t r e p r o d u i t e s d a n s s o n t i t r e d e p r o p r i é t é .
2 . S u p e r f i c i e
L a s u p e r f i c i e c i - d e s s u s i n d i q u é e d u t e r r a i n n ' e s t p a s g a r a n t i e , l a d i f f é r e n c e e n p l u s o u e n m o i n s , e x c é d â t -
e l l e u n v i n g t i è m e , f e r a p r o f i t o u p e r t e p o u r l e s a s s o c i é s ,
L e s i n d i c a t i o n s c a d a s t r a l e s n e s o n t m e n t i o n n é e s q u ' à t i t r e d e s i m p l e r e n s e i g n e m e n t .
3 . P r o p r i é t é - j o u i s s a n c e
L e b i e n p r é d é c r i t e s t a c t u e l l e m e n t o c c u p é a u x c o n d i t i o n s b i e n c o n n u e s d e s a s s o c i é s , q u i d i s p e n s e n t l e n o t a i r e d ' e n f o u r n i r p l u s a m p l e d e s c r i p t i o n .
L e s a s s o c i é s s o n t p u r e m e n t e t s i m p l e m e n t s u b r o g é d a n s t o u s l e s d r o i t s e t o b l i g a t i o n s d e l a s o c i é t é r e l a t i v e m e n t à l ' o c c u p a t i o n d u b i e n p r é d é c r i t .
L e s a s s o c i é s a u r o n t l a p r o p r i é t é d u b i e n a t t r i b u é à c o m p t e r d e c e j o u r e t l a j o u i s s a n c e , s o i t p a r l a p r i s e d e p o s s e s s i o n r é e l l e e t e f f e c t i v e , s o i t p a r l a p e r c e p t i o n d e s l o y e r s , à c o m p t e r d e c e j o u r é g a l e m e n t , à c h a r g e p o u r e u x d ' e n p a y e r e t s u p p o r t e r à c o m p t e r d e l a m ê m e d a t e , t o u t e s l e s c h a r g e s , c o n t r i b u t i o n s e t t a x e s m i s e s o u à m e t t r e s u r l e b i e n p r é d é c r i t p a r l e s a u t o r i t é s c o m p é t e n t e s .
4 . C o m p t e u r s - A b o n n e m e n t s
N e s o n t p a s c o m p r i s d a n s l e p r é s e n t t r a n s f e r t , l e s e f f e t s m o b i l i e r s q u i g a r n i s s e n t l ' i m m e u b l e n i l e s c o m p t e u r s o u c a n a l i s a t i o n s p o u v a n t a p p a r t e n i r à d e s t i e r s , t e l s q u e l e s r é g i e s d ' e a u x , d e g a z e t d ' é l e c t r i c i t é .
L e s a s s o c i é s r e p r e n d r o n t t o u t e s l e s o b l i g a t i o n s d e l a s o c i é t é e n c e q u i c o n c e r n e l e s c o m p t e u r s , l e s a b o n n e m e n t s , l ' e n t i è r e t é d e s c h a r g e s d e c o n s o m m a t i o n e t d ' e n t r e t i e n , d è s l a m i s e à d i s p o s i t i o n d u b i e n a u p r o f i t d e s a s s o c i é s .
5 . A s s u r a n c e
L e s a s s o c i é s f e r o n t a s s u r e r l e s b i e n s p r é d é c r i t s a u p r è s d e l a c o m p a g n i e d ' a s s u r a n c e d e l e u r c h o i x , à l e u r s
f r a i s , r i s q u e s e t p é r i l s e x c l u s i f s , s a n s l ' i n t e r v e n t i o n d e l a s o c i é t é n i r e c o u r s c o n t r e l u i .
6 . S i t u a t i o n h y p o t h é c a i r e
L e b i e n p r é d é c r i t e s t q u i t t e e t l i b r e d e t o u t e c h a r g e h y p o t h é c a i r e o u r é e l l e e t d e t o u t e i n s c r i p t i o n o u
t r a n s c r i p t i o n q u e l c o n q u e à l ' e x c e p t i o n d e l ' i n s c r i p t i o n p r i s e à l a c o n s e r v a t i o n d e s h y p o t h è q u e s d e D i n a n t l e s i x
a o u t d e u x m i l l e d i x r e f 2 0 1 0 - 0 7 6 2 3 .
7 . U r b a n i s m e
L e n o t a i r e N a t h a l i e C O M P E R E , s o u s s i g n é , a , p a r l e t t r e r e c o m m a n d é e d a t é e d u d e u x a v r i l d e u x m i l q u i n z e ,
d e m a n d é à l a c o m m u n e d e H o u y e t d e l u i c o m m u n i q u e r l e s i n f o r m a t i o n s v i s é e s p a r l ' a r t i c l e 8 5 p a r a g r a p h e
p r e m i e r d u C o d e W a l l o n d e l ' A m é n a g e m e n t d u T e r r i t o i r e , d e l ' U r b a n i s m e e t d u P a t r i m o i n e ( C W A T U P E ) .
D a n s s a r é p o n s e e n d a t e d u c i n q m a i 2 0 1 5 s u i v a n t a d r e s s é e a u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t , l a c o m m u n e d e
H o u y e t a r é p o n d u c e q u i s u i t
" E n r é p o n s e à v o t r e d e m a n d e d ' i n f o r m a t i o n s r é c e p t i o n n é e e n d a t e d u d e u x a v r i l 2 0 1 5
- s e c t i o n G n ° 1 4 2 f , 1 4 3 , 2 9 f s e m b l e r a i e n t ê t r e a u p l a n d e s e c t e u r , e n z o n e d ' h a b i t a t r e p r i s e e n N a t u r a 2 0 0 0 .
L e s p a r c e l l e s s e t r o u v e n t e n b o r d u r e d e v o i r i e r é g i o n a l e .
A ~ # - s e c t i o n G n u m é r o 2 4 s e m b l e r a i t ê t r e a u p l a n d e s e c t e u r e n z o n e d ' h a b i t a t r e p r i s e e n n a t u r a 2 0 0 0 . L e b i e n e s t r e p r i s e n z o n e n o n i n o n d a b l e d ' a p r è s l a c a r t o g r a p h i e « a l é a d ' i n o n d a t i o n » é d i t é e p a r l a r é g i o n w a l l o n n e ( r u i s s e a u d e l a f o n t a i n e m a d e l e i n e - n o n c l a s s é )
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 3 / 0 8 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e - s e c t i o n g n u m é r o 2 9 f s e m b l e r a i t ê t r e a u p l a n d e s e c t e u r e n z o n e d ' h a b i t a t r e p r i s e e n n a t u r a 2 0 0 0 . L a p a r c e l l e s e t r o u v e e n b o r d u r e d e v o i r i e r é g i o n a l e . L e b i e n e s t r e p r i s e n z o n e i n o n d a b l e d ' a p r è s l a c a r t o g r a p h i e « a l é a d ' i n o n d a t i o n » é d i t é e p a r l a r é g i o n w a l l o n n e ( r u i s s e a u d e l a f o n t a i n e m a d e l e i n e - n o n c l a s s é ) .
D e p l u s , l ' e n s e m b l e d e s b i e n s e s t s i s d a n s l e c h a m p d e v u e d u c h â t e a u d e V ê v e s , m o n u m e n t e t s i t e c l a s s é s , a i n s i q u e c e l u i d u c h â t e a u d e l a M i r a n d e , m o n u m e n t e t s i t e r e p r i s d a n s t ' i n v e n t a i r e d e s s i t e s d u m i n i s t è r e d e s t r a v a u x p u b l i c s .
L e b i e n e s t s o u m i s a u r è g l e m e n t g é n é r a l d e s b a t i s s e s e n s i t e r u r a l e t f a i t p a r t i e d e l a C h a r t e « l e s p l u s b e a u x v i l l a g e s d e w a l l o n i e »
A n o t r e c o n n a i s s a n c e l e b i e n n ' a p a s f a i t l ' o b j e t d ' u n e d e m a n d e d e p e r m i s d ' u r b a n i s m e n i d e c e r t i f i c a t d ' u r b a n i s m e , n i d e d é c l a r a t i o n u r b a n i s t i q u e n i d e p e r m i s d ' e n v i r o n n e m e n t . »
8 . D o s s i e r d ' i n t e r v e n t i o n u l t é r i e u r e
L e s p a r t i e s r e c o n n a i s s e n t a v o i r é t é i n f o r m é e s p a r l e n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t d e l a p o r t é e d e l ' A r r ê t é R o y a l d u v i n g t - c i n q j a n v i e r d e u x m i l l e u n , i m p o s a n t à t o u t c é d a n t l a r e m i s e d ' u n d o s s i e r d ' i n t e r v e n t i o n u l t é r i e u r e p o u r l e s t r a v a u x q u ' i l a e f f e c t u é s o u f a i t e f f e c t u e r d a n s l e b i e n a p r è s l e p r e m i e r m a i d e u x m i l l e u n .
i n t e r r o g é p a r l e n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t s u r l ' e x i s t e n c e d ' u n d o s s i e r u l t é r i e u r d ' i n t e r v e n t i o n a f f é r e n t a u b i e n , l a s o c i é t é a r é p o n d u d e m a n i è r e n é g a t i v e e t a c o n f i r m é q u e , d e p u i s l e l e r m a i 2 0 0 1 , a u c u n d e s t r a v a u x p o u r l e s q u e l s u n d o s s i e r d ' i n t e r v e n t i o n u l t é r i e u r e d e v a i t ê t r e c o n s t i t u é n ' a é t é e f f e c t u é .
V O T E
C e t t e r é s o l u t i o n e s t a d o p t é e à l ' u n a n i m i t é .
I V . E C R I T U R E S S O C I A L E S S O M M E S E T V A L E U R S R E S E R V E E S
a ) É c r i t u r e s s o c i a l e s
L ' a s s e m b l é e d é c i d e q u e l e s l i v r e s e t d o c u m e n t s s o c i a u x d e l a s o c i é t é s e r o n t d é p o s é s e t c o n s e r v é s p e n d a n t
c i n q ( 5 ) a n s à l a g a r d e d e M a d a m e B u y s s e V é r o n i q u e .
b ) S o m m e s e t v a l e u r s r é s e r v é e s
L ' a s s e m b l é e d é c i d e q u e l e s s o m m e s e t v a l e u r s é v e n t u e l l e s r e v e n a n t a u x c r é a n c i e r s e t a u x a s s o c i é s d o n t l a
r e m i s e n ' a p u l e u r ê t r e f a i t e s e r o n t d é p o s é s à l a C a i s s e d e D é p ô t e t d e C o n s i g n a t i o n s .
A u c u n e s o m m e n i v a l e u r n e r e s t a n t d u e a u x c r é a n c i e r s e t a u x a s s o c i é s , i l n e s e r a e f f e c t u é a u c u n d é p ô t
a u p r è s d e l a C a i s s e d e D é p ô t s e t C o n s i g n a t i o n s .
V O T E
C e t t e r é s o l u t i o n e s t a d o p t é e à l ' u n a n i m i t é .
V . P O U V O I R S
L ' a s s e m b l é e d é c i d e d e c o n f é r e r t o u s p o u v o i r s a u m a n d a t a i r e s p é c i a l d é s i g n é c i - a p r è s , a v e c p o u v o i r d e s u b d é l é g a t i o n , p o u r a c c o m p l i r t o u t e s d é m a r c h e s e t f o r m a l i t é s a d m i n i s t r a t i v e s n é c e s s a i r e s p o s t é r i e u r e s à l a c l ô t u r e d e l a l i q u i d a t i o n d e l a s o c i é t é a u p r è s d e l a B a n q u e C a r r e f o u r d e s E n t r e p r i s e s e t t o u t e s a u t r e s A d m i n i s t r a t i o n s c o m p é t e n t e s .
E s t d é s i g n é :
M a d a m e V é r o n i q u e B u y s s e , p r é n o m m é e .
V O T E
C e t t e r é s o l u t i o n e s t a d o p t é e à l ' u n a n i m i t é .
D é c l a r a t i o n f i s c a l e
E n a p p l i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 1 2 9 a l i n é a 3 2 ° d u C o d e d e s D r o i t s d ' E n r e g i s t r e m e n t , l e m o n t a n t d e s d r o i t s à p e r c e v o i r s ' é l è v e à c i n q u a n t e e u r o s ( ¬ 5 0 , 0 0 ) , i l e s t d é c l a r é q u e l e s a s s o c i é s r e p r i s c i - a v a n t à s a v o i r M e s d a m e s V é r o n i q u e B u y s s e e t F r a n ç o i s e D e h o u c k d e v i e n n e n t p r o p r i é t a i r e s d e l ' i m m e u b l e a u x t e r m e s d e s p r é s e n t e s e t c e , d a n s l e s m ê m e s p r o p o r t i o n s q u e l e u r s p a r t s d e s o c i é t é s à s a v o i r q u a r a n t e p o u r c e n t p o u r M a d a m e B u y s s e e t s o i x a n t e p o u r c e n t p o u r M a d a m e D e h o u c k , é t a n t e n t e n d u q u e l e s d i t s a c t i o n n a i r e s f a i s a i e n t p a r t i e d e l a s o c i é t é a u j o u r d e l ' a c q u i s i t i o n d e l ' i m m e u b l e p a r l a s o c i é t é . L ' a c t i o n n a r i a t d e c e t t e s o c i é t é f i g u r e à l ' a c t e d e c o n s t i t u t i o n d e l a s o c i é t é r e ç u p a r M a î t r e G e o f f r o y S t a s d e R i c h e l l e e n d a t e d u 1 0 j u i n 2 0 1 0 , l ' a c t i o n n a r i a t e s t i n c h a n g é d e p u i s l a c o n s t i t u t i o n t e l q u e c e l a r é s u l t e d u r e g i s t r e d e s p a r t s d e l a s o c i é t é .
D r o i t d ' é c r i t u r e
( C o d e d e s d r o i t s e t t a x e s d i v e r s )
L e d r o i t d ' é c r i t u r e à p e r c e v o i r à l ' o c c a s i o n d u p r é s e n t a c t e s ' é l è v e à n o n a n t e - c i n q e u r o s ( ¬ 9 5 , 0 0 ) , I n f o r m a t i o n - - C o n s e i l
1 . L e p r o j e t d u p r o c è s - v e r b a l a é t é c o m m u n i q u é p a r l ' E t u d e d u n o t a i r e s o u s s i g n é l e 2 2 a v r i l 2 0 1 5 .
2 . L e s m e m b r e s d u b u r e a u d é c l a r e n t q u e l e n o t a i r e l e s a e n t i è r e m e n t i n f o r m é s s u r l e u r s d r o i t s , o b l i g a t i o n s e t
c h a r g e s d é c o u l a n t d e s a c t e s j u r i d i q u e s d a n s l e s q u e l s i l s s o n t i n t e r v e n u s e t q u ' i l l e s a c o n s e i l l é s e n t o u t e
i m p a r t i a l i t é .
L a s é a n c e e s t l e v é e à d i x h e u r e s .
D e t o u t q u o i , l e n o t a i r e s o u s s i g n é a d r e s s é l e p r é s e n t p r o c è s - v e r b a l .
D a t e e t l i e u q u e d e s s u s .
L ' a c t e e s t c o m m e n t é e t l u p a r l e n o t a i r e s o u s s i g n é .
E t l e c t u r e i n t é g r a l e f a i t e , l e s m e m b r e s d u b u r e a u o n t s i g n é a v e c l e n o t a i r e .
P o u r e x t r a i t a n a l y t i q u e c o n f o r m e .
V o l e t B S u i t e
s o n t a n n e x é s :
- u n e e x p é d i t i o n d e l ' a c t e d u 2 4 . 0 6 . 2 0 1 5
- u n e x t r a i t
- f o r m u l a i r e F 1 e n d o u b l e e x e m p l a i r e
- c h è q u e d e 1 5 3 , 7 9 e u r o s
R e s e r i r é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 3 / 0 8 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
N a t h a l i e C O M P E R E , N o t a i r e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e