FONCIERE INVEST

Société anonyme


Dénomination : FONCIERE INVEST
Forme juridique : Société anonyme
N° entreprise : 536.602.911

Publication

30/05/2014
ÿþ MOL) WORD 11.1

r Copie à publier aux annexes du Moniteur belge après dépôt de l'acte au greffe

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Déposé au Greffe du

Tribunal de Cornnaerce

do UNE, tien NEUFCHÂTEAU

le 20 MAI zoik

jour de sa réception.

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hi° d'entreprise : 0536.602.911

Dénomination

(en entier) : FONC1ERE 1NVEST

(en abrégé) :

Forme juridique : Société anonyme

Siège : 6852 Our/Pafiseul, La Besace, 14

(adresse complète)

Obiet(s) de l'acte :RECTIFICATION- ACTE DE CONSTITUTION- ABSORPTION DE LA BRANCHE D'ACTIVITE MULTI RESIDENTIELLE DE LA SOCIETE ESPACES PROMOTION.

EXTRAIT d'un acte reçu 30 avril 2014 par Maître Catherine Lucy, notaire ayant résidé à Wellin, en date du 30 avril 2014, enregistré quatre rôle sans renvoi, à Neufchâteau, le 8 mai 2014, Vol. 491Folio 12 Case 15, reçu 80,00E, le Conseiller, CASEL R.

S'est réunie l'assemblé générale extraordinaire des actionnaires de la société anonyme "FONCIERE INVEST', ayant son siège social à Our, commune de Paliseul, La Besace, 14.

Constituée par acte reçu par le notaire Lucy soussigné, à l'intervention du notire Gérard De bouche, à Feluy, le premier juillet deux mil treize, publiés aux annexes du Moniteur Belge le vingt-deux juillet deux mil treize sous référence 13113406.

EXPOSE DU PRESIDENT

Monsieur le président expose préalablement que:

If Aux termes du procès-verbal de l'assemblée extraordinaire des actionnaires de la société anonyme « Espaces Promotion », ayant son siège social à Our/Paliseul, La Besace, 14, dressé par le notaire Lucy, soussigné, à l'intervention du notaire Debouche, prénommé, le premier juillet deux mille treize, publié à l'annexe au Moniteur belge du vingt-deux juillet suivant, sous le numéro 13113405, ladite assemblée a décidé la scission partielle sans dissolution de la société « Espaces Promotion » par absorption de l'ensemble des éléments actifs et passifs de la branche d'activité belge « Multi-Résidentielle » existants au 30 juin 2013 par la société anonyme «Foncière lnvest La valeur comptable des actifs et passifs transférés à la société anonyme «Foncière Invest » s'élevait à 1.101.199,00 EUR), telle que ressortant d'une situation comptable arrêtée au 31 mars 2013. En se basant sur les valeurs au 31 mars 2013, il a été attribué (294.032) actions de la société anonyme « Foncière Invest » pour chaque action détenue dans la société « Espace Promotion ».

Aux termes de l'acte constitutif de la société anonyme « Foncière lnvest » dressé par le notaire Lucy, soussigné, à l'intervention du notaire Debouche, soussigné, le premier juillet deux mille treize, publié à l'annexe au Moniteur belge publié aux annexes du Moniteur Belge le vingt-deux juillet deux mil treize sous référence 13113406, les constituants ont décidé d'absorber la branche d'activité ci-avant décrite issue de la scission partielle de la société anonyme « Espaces Promotion » précitée. Cette scission partielle s'est réalisée par voie de transfert, à la société « Foncière Invest » de l'ensemble des actifs, passifs, droits et engagements de la société anonyme « Espaces Promotion », existants au 30 juin 2013 qui sont directement liés à la branche d'activité belge « Multi-Résidentielle », telle que décrite dans le projet de scission partielle et dans le rapport du commissaire y visé, aux conditions définies dans ledit procès-verbal.

II/ l'assemblée générale de la société « Espaces Promotion » du 1er juillet 2013 a constaté :

- la réalisation et le dépôt du projet de scission partielle établi le 24 avril 2013 par le conseil d'administration de la société anonyme « Espaces Promotion », société à scinder partiellement sans qu'elle cesse d'exister, conformément aux articles 677 et 743 du Code des sociétés.

- la non-application de l'article 745 du Code des Sociétés concernant le rapport écrit et circonstancié établi ' par le conseil d'administration sur la scission partielle projetée ci-avant, étant donné que les actions de Ia nouvelle société seront attribuées aux actionnaires de la société scindée proportionnellement à leurs droits dans le capital de cette société.

- la non-application de l'article 746 du Code des Sociétés concernant Rapport établi par le commissaire sur le projet de scission partielle, étant donné que les actions de la nouvelle société sont attribuées aux actionnaires de la société scindée proportionnellement à leurs droits dans le capital de cette société.

- la non-application de l'article 747 du Code des sociétés concernant la communication de toute modification: importante du patrimoine actif et passif de la société à scinder partiellement, intervenue depuis la date de:

Mentionner sur la dernière page ou volet B : Au recto: Nom et qualité du notaire instrumentant ou de la personne ou des personnes

ayant pouvoir de représenter la personne morale à l'égard des tiers

Au verso : Nom et signature

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Volet B - Suite



l'établissement du projet de scission partielle, étant donné que les actions de la nouvelle société sont attribuées aux actionnaires de la société scindée proportionnellement à leurs droits dans le capital de cette société.

- la réalisation effective du transfert, scission partielle sans dissolution de la société anonyme « Espaces promotion », conformément aux articles 674, 677 et 742 et suivants du Code des sociétés, par voie d'apport à la société anonyme « Foncière Invest », de la branche d'activité belge « Multi-Résidentielle » faisant partie de la

"

société anonyme « Espaces Promotion ».

III que l'acte de constitution de la société absorbante « Foncière Invest » contient la description des biens immobiliers qui font partie de la branche d'activité « multi-résidentielle » transférée, et ce afin de pouvoir rendre le transfert immobilier opposable à tous tiers par la transcription des actes aux bureaux des hypothèques compétents,

IV que depuis la signature des actes le ler juillet 2013, il est apparu certaines erreurs, dans le sens où certains projets immobiliers, et donc certains biens immobilier faisant partie de la branche d'activité multi-résidentielle de la société anonyme « Espaces promotion » n'ont pas été mentionnés dans la liste des immeubles transférés.

V que conformément au rapport établi par Monsieur Philippe Pire, réviseur d'entreprises pour la société civile sous forme de société privée à responsabilité limité « Ernst & Young Réviseurs d'Entreprises » ie 27 juin 2013, resté annexé à l'acte de constitution de la société « Foncière Invest », ces biens immeubles font partie intégrante de la branche d'activité Multi-Résidentielle et ont été transférés comptablement à la société Foncière Invest.

VI. qu'afin de se conformer à la notion de branche d'activité, il y a lieu de compléter la description des

immeubles contenue dans l'acte de constitution ci-dessus par les biens immeubles ci-après décrits :

1.Ville de BASTOGNE, première division, BASTOGNE

L'assiette du terrain du complexe immobilier dénommé "Résidence Céline" sis à front de la rue des

Déportés, cadastrée section E, numéro 162/F pour une contenance de onze ares cinquante-sept centiares.

Origine de propriété...

"On omet ".

VII. qu'afin de se conformer à la notion de branche d'activité, il y a lieu de préciser que les biens situés à

Erpent, décrit ci-dessous transférés à la société anonyme « Foncière Invest » dans son acte de constitution ne

dépendent pas en totalité de la branche d'activité multi-résidentielle mais seulement à concurrence de trente-

cinq pour cent (35%), et donc qu'à concurrence de soixante-cinq pour cent (65%) cet immeuble dépend de

l'activité unifamiliale restée à la société anonyme Espaces Promotion:

Ville de NAMUR, vingt-sixième division, ERPENT

Parcelles de terrain et hangar sis en lieu-dit "Joli Champ" et "Point d'Eau", cadastrées section B, numéros

14/X/2 pour un hectare, 14/B/4 (hangar) pour trente-huit centiares, 14/C/4 pour un hectare soixante-cinq ares

quarante-deux centiares, 14/W/4 pour un hectare, 12/X pour vingt-cinq ares cinquante-et-un centiares et 14/178

pour cinq ares soixante-et-un centiares.

Droits transférés à concurrence de trente-cinq pour cent (35 %) des cinquante pour cent (50 %) indivis

acquis par la société anonyme Espaces Promotion dont question ci-dessous ; les soixante-cinq pour cent (65%)

restant propriété de ladite société Espaces Promotion et affectés au développement du volet « unifamilial » du

projet.

Origine de propriété....

"On omet "..,

VIII.PERWEZ- OBSERVATION

Pour autant que de besoin, il est ici précisé que le point 3 repris dans l'origine de propriété pour les biens sis

commune de Perwez, première division, Perwez (tels que décrits sous numéro 18 à l'acte de constitution de la

société anonyme FONCIERE INVEST reçu par le notaire Lucy soussigné, à l'intervention du notaire Gérard

Debouche, à Feluy, le premier juillet deux mil treize, publié aux annexes du Moniteur Belge le vingt-deux juillet

deux mil treize sous référence 13113406) est sans objet et ne concerne pas les parcelles ayant fait l'objet de

l'apport à la société anonyme FONCIERE INVEST

Ceci exposé, le président déclare que l'ordre du jour de la présente assemblée est te suivant

"On omet"

DELIBERATION

L'assemblée aborde l'ordre du jour et, après avoir délibéré, prend la résolution suivante :

PREMIERE RESOLUTION - RECTIFICATION,

L'assemblée approuve la description des immeubles décrite ci-dessus faisant partie de la branche d'activité

multi-résidentielle et leur transfert à la société anonyme « Foncière Invest », et ce à la date de la constitution.

DEUXIEME RESOLUTION

L'assemblée confère tous pouvoirs au conseil d'administration pour l'exécution des résolutions prises sur les

objets qui précèdent et pour procéder à la coordination des statuts.

VOTE

Toutes les résolutions qui précèdent sont prises à l'unanimité.

POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME.

Est déposée en même temps

- l'expédition du procès-verbal.

Catherine LUCY

Mentionner sur la dernière page du Volet B : Au recto: Nom et qualité du notaire instrumentant ou de la personne ou des personnes ayant pouvoir de représenter la personne morale à l'égard des tiers

Au verso : Nom et signature

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ôk Réservé

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belge

23/12/2014
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Déposé au Greffe du

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deréception.

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N° d'entreprise : 0536.602.911

Dénomination

(en entier) : FONCIERE INVEST

(en abrégé)

Forme juridique : Société Anonyme

Siège : La Besace 14 à 6852 Our - Paliseul

(adreese complète)

Obiet(s) de l'acte : Démission et nomination administrateur - Modification du siège social

De l'assemblée générale extraordinaire de la société anonyme FONCIERE INVEST qui s'est tenue en date.

du 24 octobre 2014, il résulte que les résolutions suivantes ont été prises :

PREMIERE RESOLUTION - Démission d'administrateur

L'assemblée prend acte de la démission à partir de ce jour de Monsieur Louis-Marie PIRON de son mandat

d'administrateur.

La résolution est adoptée à l'unanimité,

DEUXIEME RESOLUTION - Nomination d'un administrateur

Est nommé administrateur, la SPRL François PIRON, Moulin d'Our, 2 à 6852 Our, représentant permanent,,

Monsieur François PIRON.

son mandat ainsi confié commence ce jour pour venir à échéance à l'issue de l'assemblée générale;

ordinaire à tenir en l'an 2017.

L'administrateur exercera son mandat à titre gratuit.

Le résolution est adoptée à l'unanimité.

TROISIEME RESOLUTION : Décharge à l'administrateur sortant

Décharge est donnée par l'assemblée à Monsieur Louis-Marie PIRON de son mandat d'administrateur.

La résolution est adoptée à l'unanimité.

Du conseil d'administration qui s'est tenu en date du 24 octobre 2014, il résulte que la résolution suivante a

été prise

En application de l'article 2 des statuts, le conseil d'administration décide de transférer le siège social de la

société à 5100 WIERDE, rue du Fort d'Andoy, 5.

La résolution est prise à l'unanimité.

SPRL Etienne Dewulf

Représentée par Monsieur Etienne Dewulf

Administrateur-délégué

Déposés en même temps : PV AG du 24/10/2014 et PV CA du 24/10/2014

Mentionner sur la dernière page du Volet S : Au recto : Nom et qualité du notaire instrumentant ou de la personne ou des personnes

ayant pouvoir de représenter la personne morale à l'égard des tiers

Au verso : Nom et signature

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 23/12/2014 - Annexes du Moniteur belge

22/07/2013
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après dépôt de l'acte au greffe

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Moniteur

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N° d'entreprise : 053 e, &p2 _ "3.1

Dénomination

(en entier) : FONCIERE INVEST

(en abrégé) :

Forme juridique : Société anonyme

Siège : 6852 Our/Paliseul, La Besace, 14

(adresse complète)

Objets) de l'acte :CONSTITUTION

EXTRAIT d'un acte reçu le 1 er juillet 2013 par le notaire Catherine LUCY, à Wellin,

A.Constitution dans le cadre de la scission partielle de « Espaces Promotion » SA.

La présente constitution intervient dans le cadre de la scission partielle de la comparante, la SA ESPACES PROMOTION, décidée par l'assemblée générale extraordinaire des actionnaires de ladite société dont le procès-verbal a été dressé ce jour par le notaire soussigné, dans les termes suivants :

« Sous la condition suspensive de la constitution de la société anonyme nouvelle et de la réalisation effective du transfert, l'assemblée approuve le projet de scission partielle tel que déposé au greffe du tribunal de commerce de Neufchâteau le 7 mai 2013 et décide la scission partielle sans dissolution de la Société (étant la SA « Espaces Promotion »), conformément aux articles 674, 677 et 742 et suivants du Code des sociétés, par voie d'apport, à la société anonyme à constituer dont la dénomination sociale sera « FONCIERE INVEST », de l'ensemble des éléments actifs et passifs de la branche d'activité belge « Multi-Résidentielle » faisant partie de la Société (étant la SA « Espaces Promotion »).

Ce transfert sera réalisé sur la base de la situation active et passive arrêtée au 31 mars 2013 et toutes les opérations en rapport direct avec les activités de cette branche d'activité, depuis le 1er avril 2013 jusqu'au jour de la scission partielle, seront considérées, du point de vue comptable (et fiscal), comme accomplies pour le compte de la société anonyme « FONCIERE INVEST » à constituer, bénéficiaire des éléments transférés, à charge pour cette dernière :

a)d'attribuer en rémunération de ce transfert, deux cent nonante-quatre mille trente-deux (294.032) actions sans mention de valeur nominale aux actionnaires de la Société (étant la SA « Espaces Promotion »), à répartir entre eux proportionnellement à leur participation actuelle dans la Société (étant la SA « Espaces Promotion »)

b)de supporter le passif de la Société (étant la SA « Espaces Promotion ») en ce qu'il se rapporte à la branche d'activité belge « Multi-Résidentielle », de remplir toutes ses obligations en rapport avec cet apport et de la garantir contre toutes actions en ce qui concerne les éléments qui lui sont transférés. »

En conséquence, l'actionnariat de la nouvelle société « FONCIERE INVEST » s'établira comme suit :

1.La société anonyme « THOMAS & PIRON », ayant son siège social à 6852 OUR (Paliseul), La Besace, 14, constituée sous forme de société de personnes à responsabilité limitée par acte reçu par le notaire Jean-Michel Istace à Paliseul le dix février mil neuf cent septante-six,. publié par extrait aux annexes du Moniteur Belge du trois mars mil neuf cent septante-six sous numéro 667-10.

Transformée en société anonyme par acte du notaire Philippe TILMANS soussigné le trente-et-un mars mil neuf cent quatre-vingt-huit, publié aux annexes du Moniteur Belge du vingt-neuf avril mil neuf cent quatre-vingt-huit, sous numéro 880429-292.

Statuts modifiés en dernier lieu aux termes d'un acte reçu par le notaire Philippe TILMANS soussigné le vingt-trois décembre deux mille cinq, publié aux annexes du Moniteur Belge du treize juin suivant sous le 06095900.

Numéro d'entreprise 0415.776.939 (Registre des Personnes Morales : arrondissement judiciaire de Neufchâteau)

Représentée par son administrateur délégué Monsieur Louis Marie PIRON, propriétaire de deux cent

nonante-quatre mille trente et un actions : 294.031

2. Monsieur PIRON Louis-Marie Remy Albert Ghislain, né à Opont le quinze février mil neuf cent cinquante-six, époux de Madame Janine MARTIN, demeurant à 6850 Paliseul, Frêne, propriétaire d'une action : 1

Mentionner sur la dernière page du Volet B: Au recto : Nom et qualité du notaire instrumentant ou de la personne ou des personnes

ayant pouvoir de représenter la personne morale à l'égard des tiers

Au verso : Nom et signature

Voiét B " Suite

Soit ensemble 294.032 actions représentant l'intégralité du capital social de la société.

BFormalités préalables à la constitution  Projet de scission partielle  Rapports

La société comparante dépose sur le bureau les documents suivants, communiqués sans frais et mis sans

frais à la disposition des actionnaires de la société scindée partiellement dans les délais légaux

1) le projet de scission partielle de la SA ESPACES PROMOTION établi en date du 24 avril 2013, conformément à l'article" 743 du Code des sociétés et déposé au greffe du tribunal de commerce de Neufchâteau, te 7 mai 2013, soit six semaines au moins avant ce jour, par les administrateurs de la société scindée partiellement, ainsi que la preuve de dépôt délivrée par le greffe. Ce projet a été publié par extrait à l'annexe au Moniteur belge du 17 mai 2013, sous le numéro 0075352.

2) le rapport spécial des fondateurs établi en application de l'article 444 du Code des sociétés.

3)1e rapport de Monsieur Philippe PIRE, reviseur d'entreprises pour la SCCRL Ernst & Young Réviseurs d'entreprise ayant ses bureaux à Liège Boulevard d'Avroy, 38, rapport relatif aux apports en nature, dressé en date du 27 juin 2013 conformément à l'article 444 du Code des sociétés.

Le rapport de Monsieur Pire conclut dans les termes suivants

« 8. Conclusions du réviseur

Les apports en nature à la SA FONCIERE INVEST résultant de la scission partielle de la SA ESPACES PROMOTION consistent en actifs et passifs décrits au chapitre 4 du présent rapport.

Au terme de nos travaux de contrôle, nous sommes d'avis que

a) L'opération a été contrôlée conformément aux normes édictées par l'Institut des Réviseurs d'Entreprises en matière d'apport et que l'organe de gestion de la société est responsable de l'évaluation des biens apportés, ainsi que de la détermination de la rémunération attribuée en contrepartie.

b)La description de chaque bien apporté répond à des conditions normales de précision et de clarté.

c) Le mode d'évaluation de l'apport en nature arrêté par les parties est justifié par le principe de continuité comptable, applicable à la présente opération, et conduit à des valeurs d'apport qui correspondent au moins au nombre et au pair comptable des actions à émettre en contrepartie des apports, augmentée des autres éléments ajoutés aux capitaux propres à I 'occasion de la présente opération, de sorte que l'apport en nature n'est pas surévalué.

En rémunération des apports en nature, et compte tenu du rapport d'échange qui a été repris dans le projet de scission partielle déposé le 7 mai 2013 auprès du tribunal de commerce de Neufchâteau, les actionnaires de la SA ESPACES PROMOTION recevront une action de la SA FONCIERE INVEST, sur présentation d'une action de la SA ESPACES PROMOTION.

Nous croyons enfin utile de rappeler que notre mission ne consiste pas à nous prononcer sur le caractère légitime et équitable de l'opération.

Liège, le 28 juin 2013.

Ernst & Young Réviseurs d'Entreprises SCCRL

représentée par Philippe Pire Associé

Réf. : 13PP0441»;

Un exemplaire de ces documents sera déposé au greffe du tribunal de commerce compétent en même temps qu'une expédition du procès-verbal de l'assemblée générale des actionnaires de la société scindée partiellement et de l'acte de constitution de la société « FONCIERE INVEST ».

Conformément aux articles 745 dernier alinéa, 746, dernier alinéa et 747 dernier alinéa du Code des sociétés, la société comparante constate la non-application de ces dispositions relatives respectivement à (i) l'établissement du rapport écrit et circonstancié du conseil d'administration, (ii) rétablissement du rapport de contrôle du commissaire et (iii) l'obligation de communication du conseil d'administration relative à toute modification importante du patrimoine actif et passif intervenue depuis la date de l'établissement du projet de scission partielle, étant donné que les actions de la nouvelle société seront attribuées aux actionnaires de la société scindée partiellement proportionnellement à leurs droits dans le capital de cette société.

I I. STATUTS

Cet exposé terminé, la scciété comparante nous a requis de dresser, par les présentes, les statuts d'une société anonyme qu'elle déclare avoir arrêtés, conformément au projet des statuts approuvés par l'assemblée générale extraordinaire des actionnaires de la SA « Espaces Promotion » suivant procès-verbal précité de ce jour, dressé par le notaire soussigné, comme suit

TITRE I.- DENOMINATION  SIEGE SOCIAL -- OBJET - DUREE

ARTICLE 1.- FORME JURIDIQUE ET DENOMINAT1ON

La société revêt la forme de société anonyme.

Elle est dénommée « FONCIERE INVEST »,

Dans tous les documents écrits émanant de la société, la dénomination sociale doit être précédée ou suivie immédiatement de la mention « société anonyme » ou de l'abréviation « SA ». Elle doit en outre être accompagnée de l'indication précise du siège social de la société et des autres mentions exigées par le Code des sociétés.

ARTICLE 2.- SIEGE SOCIAL

Mentionner sur la dernière page du Volet B Au recto : Nom et qualité du notaire instrumentant ou de ta personne ou des personnes ayant pouvoir de représenter la personne morale à l'égard des tiers

Au verso : Nom et signature

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Volei: B - suite

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ayant pouvoir de représenter la personne morale à l'égard des tiers

Au verso : Nom et signature

Le siège social est établi à 6852 Our Paliseul, la Besace, 14.

11 peut être transféré en tout autre endroit de la région de langue française de Belgique par simple décision du conseil d'administration qui a tous pouvoirs aux fins de faire constater authentiquement la modification des' statuts qui en résulte.

La société peut établir, par décision du conseil d'administration, des sièges administratifs, siège d'exploitation, succursales, dépôts, bureaux et agences en Belgique ou à l'étranger.

ARTICLE 3.- OBJET

La société a pour objet

1, Toutes opérations se rapportant directement ou indirectement à fa prise de participation, sous quelqu forme que ce soit, dans d'autres sociétés belges ou étrangères ainsi que fa gestion, le contrôle et la mise n valeur de ces participations. Elfe peut notamment acquérir par voie d'apport, de souscription, d'option, cracha et de toute autre manière des valeurs mobilières de toutes espèces et les réaliser par voie de vente, cession échange ou autrement. La société peut également acquérir et mettre en valeur tous brevets et autres droits s rattachant à ces brevets ou pouvant les compléter La société peut emprunter et accorder aux sociétés dan lesquelles elle possède un intérêt direct et substantiel tous concours, prêts, avances ou garanties et mêm: assistance sur le plan de la gestion des dites sociétés.

2, L'achat, fa vente, la location, fa gestion, l'expertise, la transformation, la construction, l'aménagement, I. restauration, le lotissement en matière immobilière et, d'une façon générale, toutes transactions et promotion immobilières généralement quelconques pour compte propre ou pour compte de tiers, ainsi que les activités d conseil, d'étude, de consultante, d'expertise, et de courtage en matière immobilière et en matière d'assuranc-Elle peut également effectuer toutes études, transactions et promotions relatives à des fonds de commerc quelle que soit la nature de ceux-ci.

3. L'activité de conseil en matière de gestion d'entreprises,

La société peut accomplir toutes opérations généralement financières, mobilières ou immobilières s rapportant directement ou indirectement à son objet social et notamment l'achat, la vente, la locatio l'importation, l'exportation, fe stockage, fa manutention, la fabrication, fa représentation et la livraison des bien dont question ci-avant et ceux destinés à faciliter l'écoulement de ces produits.

Elle peut s'intéresser par toutes voies dans toutes affaires, entreprises ou sociétés ayant un objet identique analogue, similaire ou connexe au sien ou qui soit de nature à favoriser le développement de son entreprise.

ARTICLE 4- DUREE

La société est constituée pour durée illimitée.

TITRE il.- CAPITAL

ARTICLE 5: MONTANT ET TITRES

Le capital social est fixé à deux millions cinquante mille six cent quatre-vingt euros vingt-six centime (2.050.680,26 EUR),

Il est réparti en deux cent nonante-quatre mille trente-deux (294.032) actions sans mention de vale r nominale, représentant chacune un deux cent nonante-quatre mille trente-deuxième (1/294.032ème) du capitI

-

social.

ARTICLE 6.- MODiFiCATION DU CAPITAL

Le capital social peut être augmenté ou réduit par décision de l'assemblée générale des actionnairels statuant dans les conditions fixées par la loi.

En cas d'augmentation de capital à souscrire en espèces, les actions nouvelles doivent être offertes p r préférence aux actionnaires proportionnellement à la partie du capital que représentent leurs actions,

L'exercice du droit de souscription préférentielle est organisé conformément au prescrit légal.

L'assemblée générale peut, dans l'intérêt social, aux conditions de quorum et de majorité prévues pour modification des statuts et dans le respect des dispositions légales, limiter ou supprimer le droit de souscription préférentielle,

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beige

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Volet B - Suite

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ayant pouvoir de représenter la personne morale à l'égard des tiers

Au verso : Nom et signature

ARTICLE 7.- APPELS DE FONDS

Les appels de fonds sont décidés souverainement par le conseil d'administration.

Tout versement appelé s'impute sur l'ensemble des actions dont l'actionnaire est titulaire. Le consei d'administration peut autoriser les actionnaires à libérer leurs titres par anticipation; dans ce cas, 'i{ détermine tee conditions éventuelles auxquelles ces versements anticipés sont admis. Les versements anticipés son considérés comme des avances de fonds.

Lactionnaire qui, après une mise en demeure notifiée par lettre recommandée, ne satisfait pas à un appe de fonds, doit payer à la société un intérêt calculé au taux de l'intérêt légal, à dater du jour de l'exigibilité di versement.

Le conseil d'administration peut en outre, après un second avis resté infructueux dans le mois de sa date prononcer la déchéance de l'actionnaire et faire vendre ses titres, sans préjudice du droit de lui réclamer 1E solde restant dû ainsi que tous dommages et intérêts. Le produit net de la vente s'impute sur ce qui est dû pa l'actionnaire défaillant, lequel reste tenu de la différence ou profite de l'excédent.

L'exercice du droit de vote afférent aux actions sur lesquelles les versements n'ont pas été opérés es suspendu aussi longtemps que ces versements, régulièrement appelés et exigibles, n'ont pas été effectués.

ARTICLE 8.- NATURE DES TITRES

Toutes les actions sont et resteront nominatives.

Seule l'inscription au registre des actions nominatives fait foi de la propriété des actions. Des certificat constatant les inscriptions sont délivrés aux titulaires des titres. Tout transfert n'aura d'effet qu'après l'inscriptio dans le registre des actions nominatives de la déclaration de transfert, datée et signée par le cédant et I cessionnaire, ou leurs représentants, ou l'accomplissement des formalités requises par la loi pour ie transfe des créances.

Les titres sont indivisibles à l'égard de la société. Les propriétaires en indivision doivent se faire représente à l'égard de la société par une seule personne; aussi longtemps qu'il ne sera pas satisfait à cette clause le droits afférents à ces titres seront suspendus.

Si les ayants droit ne peuvent se mettre d'accord, te juge compétent pourra, à la requête de la partie la plu diligente, désigner un administrateur provisoire qui exercera les droits concernés dans l'intérêt de I'ensembl des ayants droit.

Si l'action appartient à des nus-propriétaires et usufruitiers tous les droits y afférents, y compris le droit d vote, seront exercés par les usufruitiers.

TITRE 111 ADMINISTRATION ET CONTROLE

ARTICLE 9.- COMPOSITION DU CONSEIL D'ADMINISTRATION

La société est administrée par un conseil d'administration composé de trois membres au moins, personnes physiques ou morales, actionnaires ou non, rééligibles.

Leur nombre et la durée de leur mandat sont fixés par l'assemblée générale,

Toutefois, lorsque la société est constituée par deux fondateurs ou que, à une assemblée générale de actionnaires, il est constaté que celle-ci n'a pas plus de deux actionnaires, la composition du conse d'administration peut être limitée à deux membres jusqu'à l'assemblée générale ordinaire suivant la constatatio par toute voie de droit de l'existence de plus de deux actionnaires. La disposition statutaire octroyant une vol prépondérante au président du conseil d'administration cesse de sortir ses effets jusqu'à ce que le conse d'administration soit à nouveau composé de trois membres au moins,

Le mandat des administrateurs est exercé gratuitement, sauf si l'assemblée générale des actionnaire décide de leur allouer des émoluments.

Lorsqu'une personne morale est nommée administrateur ou membre du comité de direction de la présent société, celle-ci est tenue de désigner parmi ses associés, gérants, administrateurs ou travailleurs, u représentant permanent chargé de l'exécution de cette mission au nom et pour compte de ta personne morale

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V

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Volet B - Suite

Ce représentant est soumis aux mêmes conditions et encourt les mêmes responsabilités civiles et pénale' que s'il exerçait cette mission en son nom et pour son compte propre, sans préjudice de la responsabilit: solidaire de la personne morale qu'il représente. Celle-ci ne peut révoquer son représentant qu'en désignan simultanément son successeur. La désignation et la cessation des fonctions du représentant permanent son soumises aux mêmes règles de publicité que s'il exerçait cette mission en son nom et pour son compte propre.

ARTICLE 10, VACANCE

En cas de vacance d'une place d'administrateur par suite de décès, démission ou autre cause, le administrateurs restants ont le droit d'y pourvoir provisoirement.

Dans ce cas, l'assemblée générale, lors de sa première réunion, procède au remplacement.

L'administrateur nommé en remplacement d'un administrateur dans les conditions ci-dessus achève 1 mandat de celui qu'il remplace.

ARTICLE 11.- PRESIDENCE

Le conseil d'administration peut élire parmi ses membres un président.

A défaut d'élection ou en cas d'absence ou d'empêchement du président, te conseil désigne un de se membres pour le remplacer,

ARTICLE 12.- REUNIONS

Le conseil d'administration se réunit sur la convocation, même verbale, et sous la présidence de so président ou, en cas d'empêchement de celui-ci, de l'administrateur qui ie remplace, chaque fois que l'intérêt d la société l'exige ou chaque fois que deux administrateurs au moins le demandent,

Les réunions se tiennent au lieu indiqué dans les convocations et, à défaut de précision, au siège social.

Si tous les membres du conseil sont présents ou représentés, il n'y a pas lieu de justifier d'une convocatio préalable. La présence d'un administrateur à une réunion couvre l'éventuelle irrégularité de sa convocation e emporte, dans son chef, renonciation à toute plainte à ce sujet,

ARTICLE 13.- DELIBERATIONS DU CONSEIL D'ADMINISTRATION

Le conseil d'administration peut délibérer et statuer si la moitié de ses membres sont présents o représentés. A ia première réunion du conseil d'administration, il n'y a toutefois pas de condition de présence.

Tout administrateur peut donner à un autre membre du conseil d'administration, par écrit, télégramme, télex télécopie ou tout autre moyen de communication ayant pour support un document écrit, mandat pour 1: représenter à une réunion déterminée du conseil et y voter en ses lieu et place.

Dans les cas exceptionnels dûment justifiés par l'urgence et l'intérêt social, les décisions du consei d'administration peuvent être prises par consentement unanime des administrateurs, exprimé par écrit, Il n' pourra pas être recouru à cette procédure pour l'arrêt des comptes annuels et l'utilisation du capital autorisé,

Les décisions du conseil d'administration sont prises à la majorité simple des voix, sans tenir comptes de abstentions.

En cas de partage, la voix de celui qui préside la réunion est prépondérante, Toutefois, si le conseil s trouvait composé de deux administrateurs, la voix de celui qui préside la réunion cesse d'être prépondérante.

Sauf les cas d'exception visés par le Code des sociétés, un administrateur qui a, directement o indirectement, un intérêt opposé de nature patrimoniale à une décision ou une opération relevant du consei d'administration, doit le communiquer aux autres administrateurs avant la délibération du consei d'administration; le conseil d'administration et la société doivent s'en référer aux prescriptions de l'article 523 d Code des sociétés.

ARTICLE 14.- PROCES-VERBAUX

Les délibérations du conseil d'administration sont constatées dans des procès-verbaux signés par I majorité au moins des membres présents, Ces procès-verbaux sont inscrits ou reliés dans un registre spécial

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ayant pouvoir de représenter la personne morale à l'égard des tiers

Au verso : Nom et signature

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Volet e - Suite

Les délégations, ainsi que les avis et votes donnés par écrit, télégramme, télex, télécopie ou autres documents imprimés y sont annexés.

Les copies ou extraits à produire en justice ou ailleurs sont signés par deux administrateurs, par le président du conseil d'administration ou par un administrateur-délégué.

ARTICLE 15.- POUVOIRS DU CONSEIL

§1) Généralités ;

4 conseil d'administration est investi des pouvoirs les plus étendus pour accomplir tous les actes nécessaires ou utiles à la réalisation de l'objet social de la société, à l'exception de ceux que la loi réserve à l'assemblée générale.

§2) Gestion journalière

Le conseil peut déléguer la gestion journalière de la société, la gestion d'une ou plusieurs affaires de la société, ou l'exécution des décisions du conseil, à un ou plusieurs administrateurs, directeurs ou fondés de pouvoirs, actionnaires ou non.

Le conseil ainsi que les délégués à la gestion journalière, dans ie cadre de cette gestion, peuvent également conférer des pouvoirs spéciaux à une ou plusieurs personnes de leur choix.

§ 3) Comité de direction

Conformément à l'article 524bis du Code des sociétés le conseil d'administration peut déléguer ses pouvoirs de gestion à un comité de direction, sans pour autant que cette délégation puisse porter sur la politique générale de la société ou sur l'ensemble des actes réservés au conseil d'administration en vertu d'autres dispositions de la loi.

Les conditions de désignation des membres du comité de direction, leur révocation, leur rémunération, la durée de leur mission et le mode de fonctionnement du comité de direction, sont déterminés par le conseil d'administration.

Le conseil d'administration est chargé du contrôle du comité,

Si un membre du comité de direction a, directement ou indirectement, un intérêt de nature patrimoniale opposé à une décision ou à une opération relevant du comité, il doit le communiquer aux autres membres avant la délibération du comité. En outre, les prescriptions de l'article 524ter du Code des sociétés doivent être prises en considération.

ARTICLE 16.- REPRESENTATION  ACTES ET ACTIONS JUDICIAIRES

La société est valablement représentée vis-à-vis des tiers, y compris dans les actes et en justice:

- soit par deux administrateurs agissant conjointement;

- soit, dans les limites de la gestion journalière et des pouvoirs qui leurs ont été conférés, par le ou les

délégué(s) à cette gestion, agissant ensemble ou séparément.

Lorsqu'un administrateur est chargé de la gestion journalière, celui-ci portera le titre de "administrateur-délégué" Lorsqu'une personne non-administrateur est chargée de la gestion journalière, celle-ci portera le titre de directeur ou directeur général ou tout autre titre par lequel elle a été indiquée dans l'arrêté de nomination.

Ces signataires n'ont pas à justifier vis-à-vis des tiers d'une décision préalable du conseil d'administration. En outre, la société est valablement engagée par des mandataires spéciaux dans les limites de leur mandat. ARTICLE 17.- CONTROLE

Le contrôle de la situation financière, des comptes annuels et de la régularité des opérations à constater dans les comptes annuels doit être confié à un ou plusieurs commissaires. Les commissaires sont nommés par l'assemblée générale des actionnaires parmi les membres, personnes physiques ou morales, de l'institut des Réviseurs d'Entreprises. Les commissaires sont nommés pour un terme renouvelable de trois ans. Sous peine de dommages-intérêts, ils ne peuvent être révoqués en cours de mandat que par l'assemblée générale et pour un juste motif,

Toutefois, aussi longtemps que la société pourra bénéficier des exceptions prévues à l'article 141, 2° du Code des sociétés, chaque actionnaire aura, conformément à l'article 166 du Code des sociétés, individuellement les pouvoirs de contrôle et d'investigation des commissaires.

Nonobstant toute disposition légale en la matière, l'assemblée générale aura le droit de nommer un commissaire. S'il n'a pas été nommé de commissaire, chaque actionnaire pourra se faire représenter ou se faire assister par un expert-comptable. La rémunération de l'expert-comptable incombe à la société s'il a été désigné avec son accord ou si cette rémunération a été mise à sa charge par décision judiciaire. En ce cas les observations de l'expert-comptable sont communiquées à la société.

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Volet B - Suite

TITRE IV.- ASSEMBLEES GENERALES

ARTICLE 18.- COMPOSITION ET POUVOIRS

L'assemblée générale se compose de tous les propriétaires d'actions qui ont le droit de voter par eux-mêmes ou par mandataires, moyennant observation des prescriptions légales et statutaires.

Les décisions régulièrement prises par l'assemblée sont obligatoires pour tous les actionnaires, même pou les absents ou pour les dissidents.

ARTICLE 19.- REUNIONS

L'assemblée générale annuelle se réunit de plein droit te quatrième vendredi du mois de mai à dix-sep heures.

S'il s'agit d'un jour férié légal, l'assemblée a lieu le premier jour ouvrable suivant, autre qu'un samedi.

Une assemblée générale des actionnaires extraordinaire ou spéciale des actionnaires peut être convoquée chaque fois que l'intérêt de la société l'exige.

Les assemblées générales des actionnaires peuvent être convoquées par te conseil d'administration ou pal les commissaires et doivent l'être à la demande d'actionnaires représentant ensemble le cinquième du capita social.

ARTICLE 20: CONVOCATIONS

Les assemblées se réunissent au siège social ou à l'endroit indiqué dans la convocation, à l'initiative du, conseil d'administration ou du(es) commissaire(s).

Les convocations pour toute assemblée générale contiennent l'ordre du jour et sont faites conformément aux dispositions de l'article 533 du Code des sociétés.

Toute personne peut renoncer à cette convocation et, en tout cas, sera considérée comme ayant été régulièrement convoquée si elle est présente ou représentée à l'assemblée.

ARTICLE 21: ADMISSION A L'ASSEMBLEE

Le conseil d'administration peut exiger que les propriétaires d'actions nominatives l'informent, par écrit (lettre ou procuration), trois jours au moins avant l'assemblée, de leur intention d'assister à l'assemblée et indiquent le nombre de titres pour lesquels ils entendent prendre part au vote.

Les obligataires peuvent assister à l'assemblée, mais avec voix consultative seulement, s'ils ont effectué les formalités prescrites à l'alinéa qui précède.

ARTICLE 22.- REPRESENTATION

Tout propriétaire de titres peut se faire représenter à l'assemblée générale par un mandataire, actionnaire ou non.

Le conseil d'administration peut arrêter la formule des procurations et exiger que celles-ci soient. déposées au lieu indiqué par lui dans un délai qu'il fixe.

ARTICLE 23.- PROROGATION DE L'ASSEMBLEE

Le conseil d'administration a le droit de proroger, séance tenante, à trois semaines la décision de l'assemblée annuelle mentionnée dans l'article 29 des présents statuts concernant l'approbation des comptes annuels. Cette prorogation n'annule pas les autres décisions prises, sauf si l'assemblée générale en décide autrement.

Le conseil d'administration doit convoquer une nouvelle assemblée générale ayant le même ordre du jour dans les trois semaines suivant la décision de prorogation.

Les formalités relatives à la participation à la première assemblée générale, y compris le dépôt éventuel des titres ou procurations, restent d'application pour la deuxième assemblée. De nouveaux dépôts seront admis dans la période et selon les conditions mentionnées dans les statuts.

Il ne peut y avoir qu'une seule prorogation. La deuxième assemblée générale décide de manière définitive

sur-les-peints à l'endre-du-jour-ayant-fait-I'objet-d'une-preregatien.

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Volef B - Suite

ARTICLE 24.- DROIT DE VOTE

Chaque action donne droit à une voix.

ARTICLE 25.- DELIBERATIONS DE L'ASSEMBLEE GENERALE

Sauf dans les cas prévus par la loi, les décisions sont prises, quel que soit le nombre de titres représentés à

l'assemblée, à la majorité simple des voix valablement exprimées, sans tenir compte des abstentions,

En cas de nomination, si aucun candidat ne réunit la majorité simple des voix, il est procédé à un scrutin de ballottage entre les candidats qui ont obtenu le plus de voix. En cas de parité de voix au scrutin de ballottage, le candidat le plus âgé est élu.

Les votes se" font par main levée ou par appel nominal, à moins que l'assemblée décide autrement à la majorité des voix.

Une liste de présence indiquant le nom des actionnaires et le nombre de leurs titres est signée par chacun d'eux ou par leurs mandataires avant d'entrer en séance.

ARTICLE 26.- MAJORITÉ SPÉCIALE

Lorsque l'assemblée doit décider d'une augmentation ou d'une diminution du capital social, de la fusion ou de la scission de la société avec d'autres organismes, de la dissolution ou de toute autre modification aux statuts, elle ne peut délibérer que si l'objet des modifications proposées est spécialement indiqué dans les convocations et si ceux qui assistent à l'assemblée représentent la moitié au moins du capital social.

Si cette dernière condition n'est pas remplie, une nouvelle convocation est nécessaire et la seconde assemblée délibère valablement quelle que soit la portion du capital représentée.

Aucune modification n'est admise si elle ne réunit pas les trois quarts.des voix pour lesquelles il est pris part au vote.

Toutefois, lorsque la délibération porte sur la modification de l'objet social, sur la modification des droits respectifs de catégories de titres, sur la dissolution de la société du chef de réduction de l'actif net à un montant inférieur à la moitié ou au quart du capital ou sur la transformation de la société, l'assemblée n'est valablement constituée et ne peut statuer que dans les conditions de présence et de majorités requises par la loi.

ARTICLE 27.- PROCES-VERBAUX

Les procès-verbaux des assemblées générales sont signés par les membres du bureau et les actionnaires qui le demandent.

Les copies ou extraits à ' produire en justice ou ailleurs sont signés par le président du consel d'administration, par l'administrateur délégué ou par deux administrateurs.

TITRE V.- EXERCICE SOCIAL - COMPTES ANNUELS

ARTICLE 28.- EXERCICE SOCIAL

L'exercice social commence le premier janvier pour se terminer le trente et un décembre.

A la fin de chaque exercice social, les écritures sont arrêtées et le conseil d'administration dresse un inventaire et établi les comptes annuels de la société comprenant le bilan et les comptes de résultats conformément à la loi.

Ces documents sont déposés à la Banque Nationale de Belgique.

En vue de leur publication, les comptes sont valablement signés par un administrateur ou par toute autre personne chargée de la gestion journalière, ou expressément autorisée à cet effet par le conseil d'administration.

Les administrateurs établissent en outre annuellement un rapport de gestion conformément aux articles 95 et 96 du Code des sociétés. Toutefois, les administrateurs ne sont pas tenus de rédiger un rapport de gestion si la société répond aux critères prévus à l'article 94, premier alinéa, 1° du Code des sociétés.

ARTICLE 29.- VOTE DES COMPTES ANNUELS

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Au verso : Nom et signature

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Au verso z Nom et signature

L'a§semblée générale annuelle statue sur les comptes annuels.

Après leur adoption, l'assemblée se prononce par un vote spécial sur la décharge à donner aux administrateurs et au(x) commissaire(s) s'il en existe.

ARTICLE 30.- DISTRIBUTION

Le bénéfice net est déterminé conformément aux dispositions légales.

Sur ce bénéfice net, il est effectué chaque année un prélèvement d'au moins cinq pourcents (5 %), affecté i? la réserve légale. Ce prélèvement cesse d'être obligatoire lorsque la réserve légale atteint le dixième du capita social.

Le solde reçoit l'affectation que lui donne l'assemblée générale statuant sur proposition du consei d'administration dans le respect de la loi,

ARTICLE 31.- PAIEMENT DES DIVIDENDES

Le paiement éventuel des dividendes se fait annuellement, aux époques et endroits indiqués par le consei d'administration, en une ou plusieurs fois.

Le conseil d'administration est autorisé à distribuer un acompte à imputer sur le dividende qui sera distribué sur les résultats de l'exercice, conformément aux conditions prescrites par l'article 618 du Code des sociétés.

TITRE VI.- DISSOLUTION - LIQUIDATION ARTICLE 32: LIQUIDATION

Lors de la dissolution avec liquidation, les liquidateurs sont nommés par l'assemblée générale.

Les liquidateurs n'entrent en fonction qu'après confirmation par le tribunal de commerce de leur nominatior résultant de la décision prise par l'assemblée générale, conformément à l'article 184 du Code des sociétés.

Ils disposent de tous les pouvoirs prévus aux articles 186 et 187 du Code des sociétés, sans autorisatior spéciale de l'assemblée générale. Toutefois, l'assemblée générale peut à tout moment limiter ces pouvoirs pa décision prise à une majorité simple de voix.

Tous les actifs de fa société seront réalisés, sauf si l'assemblée générale en décide autrement.

Si les actions ne sont pas toutes libérées dans une égale proportion, les liquidateurs rétablissent l'équilibre soit par des appels de fonds complémentaires, soit par des remboursements préalables.

ARTICLE 33.- REUNION DE TOUTES LES ACTIONS ENTRE LES MAINS D'UNE SEULE PERSONNE.

La réunion de toutes les actions entre les mains d'une seule personne n'entraîne ni la dissolution de pleir droit ni la dissolution judiciaire 'de la société. Si dans un délai d'un an, un nouvel actionnaire n'est pas entré dans la société ou si celle-ci n'est pas régulièrement transformée en société privée à responsabilité limitée ou dissoute, l'actionnaire unique est réputé caution solidaire de toutes les obligations de la société nées après IE réunion de toutes les actions entre ses mains jusqu'à l'entrée d'un nouvel actionnaire dans la société ou IE publication de sa transformation en société privée à responsabilité limitée ou de sa dissolution.

L'indication de la réunion de toutes les actions entre les mains d'une personne ainsi que l'identité de cette personne doivent être mentionnées dans le dossier de la société ouvert au greffe du tribunal de commerce dans le ressort territorial duquel la société à son siège social.

L'actionnaire unique exerce les pouvoirs dévolus à l'assemblée générale. Ii ne peut les déléguer.

Les décisions de l'actionnaire unique agissant en lieu et place de l'assemblée générale sont consignées dans un registre tenu au siège social.

Les contrats conclus entre l'actionnaire unique et la société sont, sauf en ce qui concerne les opérations courantes conclues dans des conditions normales, inscrits dans un document à déposer en même temps que les comptes annuels.

TITRE VII. DISPOSITIONS DIVERSES

Article 34 -- Efection de domicile

Pour l'exécution des statuts, tout administrateur, commissaire, liquidateur ou porteur d'obligations domicilié à l'étranger, fait élection de domicile, pendant la durée de ses fonctions, au siège social où toutes communications, sommations, assignations, significations peuvent lui être valablement faites s'il n'a pas élu ur autre domicile en Belgique vis-à-vis de la société.

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Volgt B - suite

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ayant pouvoir de représenter la personne morale à l'égard des tiers

Au verso : Nom et signature

Article 35  Droit commun

Les dispositions du Code des sociétés auxquelles'il ne serait pas licitement dérogé sont réputées inscrite dans les présents statuts et les clauses contraires aux dispositions impératives du Code des sociétés sont censées non écrites.

III. REAL1SAT1ON DE LA SCISSION PARTIELLE

Les statuts de la société anonyme « FONCIERE INVEST » étant ainsi arrêtés, est ici intervenu Monsieur Jean-Marc Hanin.

Agissant conformément à ia délégation de pouvoirs précitée, lui conférée par l'assemblée générale extraordinaire des actionnaires de ta SA ESPACES PROMOTION, société scindée partiellement, dont le procès-verbal a été dressé ce jour, par le notaire soussigné.

La société comparante, représentée comme dit est, après avoir constaté :

1.qu'antérieurement à la présente assemblée, et suivant procès-verbal dressé ce jour par le notaire soussigné, l'assemblée générale extraordinaire des actionnaires de la SA « Espaces Promotion » a décidé de se scinder partiellement par voie de constitution de la présente société ;

2.que les statuts de la présente société ont été arrêtés conformément aux statuts approuvés par ladite assemblée générale extraordinaire des actionnaires de la SA « Espaces Promotion » ;

confirme la décision de scission partielle par constitution de la présente société et déclare transférer à la présente société l'ensemble des actifs et des passifs, droits et engagements de la SA « Espaces Promotion », existants au 31 mars 2013 qui sont directement liés à la branche d'activité belge (< Multi-Résidentielle ». La branche d'activité belge« Multi-Résidentielle » de la SA Espaces Promotion est définie comme l'ensemble des actifs et des passifs se rapportant aux projets multi-résidentiels belges, c'est-à-dire, tout projet immobilierbelge pouvant être à usage mixte, usage industriel, usage commercial, usage collectif, usage de bureau ou usage de logement, qui, compte tenu du gabarit du bâtiment ou de l'ampleur du projet, fait appel aux techniques de construction et aux spécificités de la construction de bâtiments de type multi-résidentiel (voile en béton, grue tour, blocs silico-calcaires,...).

a) Description des éléments transférés

Les biens transférés à la présente société comprennent :

Sur base d'une situation active et passive arrêtée au 31 mars 2013, la description et la répartition de

l'ensemble des actifs et passifs de la branche d'activité belge « Multi-Résidentielle » transférée à ta SA

FONCIERE INVEST peuvent se résumer comme suit ;

Compte au 31 mars 2013 SA Espaces Promotion SA FONCIERE INVEST SA Espaces

avant scission partielle promotions après

scission partielle

Actif

Frais d'établissement 0,00 Immobilisations incorporelles Immobilisations corporelles

Immobilisations financières , 4.386.840,23

Participations -

entreprises liées 2.547.213,23

Créances-

entreprises liées 849.627,00

Participations 

entreprises avec lien de participation 990.000,00

0,00 0,00

3.992.515,23 394.325,00

2547.213,23 0,00

455.302,00 394.325,00

990.000,00 0,00

21.888.310,63 21.794.790,67 93.519,96 900.346,36 67.320,00 833.026,36 0,00 65.964,75 0,00 23.248.946,74

1.274.218,60 21.974.728,14 8.861.638,12 12.797.455,73

0,00 0,00

11.053.374,30 12.790.072,44

Dettes d'un an échéant dans l'année: 0,00

Dettes financières 23.843.446,74

Stocks 37.946.826,13 16.058.51 5,50

Immeubles destinés à la vente ; 37.799.370,98 16.004.580,31

Acomptes versés : 147.455,15 53.395,19

Créances à un an au plus 985.619,02 85.272,66

Créances commerciales 69.709,13 2.389,13

Autres créances 915.909,89 82.883,53

Placement des trésorerie 0,00 0,00

Valeurs disponibles 123.260,59 57.295,84

Comptes de régularisation de l'actif : 0,00 0,00

Total de l'actif : 43.442.545,97 20.193.599,23

Passif

Fonds propres 2.375.417,60 1.101.199,00

Dettes 41.067.128,37 19.092.400,23

Dettes à plus d'un an 16.520.000,00 7,658.361,88

Dettes à un an au plus 23.958.718,14 11.161.262,41

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Volet B - Suite

Dettes commerciales 69.225,21 66.696,99

Dettes fiscales salariales et sociales: 7.792,83 2.937,76

Acomptes reçus 0,00

Autres dettes 38.253,36 38.253,36

Compte de régularisation 588,410,23 272.775,94

Total du passif 43.442.545,97 20.193.599,23

Le détail des droits et engagements hors bilan transférés à la SA FONCIERE INVEST est repris en annexe

du présent document.

Le contrat de travail de Madame Patricia MARTIN est transféré à la SA FONCIERS INVEST.

Les éléments éventuels et latents qui ne seraient pas compris dans le tableau ci-dessus, sont attribués à la

SA ESPACES PROMOTION s'ils sont afférents à fa branche d'activité « unifamiliale », où à la SA FONCIER

INVEST s'ils sont afférents à la branche d'activité belge « Multi-Résidentielle »

FONDS DE COMMERCE

L'assemblée déclare que le fonds de commerce de la société scindée immatriculée au registre de' personnes morales de Neufchâteau sous le numéro 0439.986.258, est quitte et libre de toutes dettes et charge-privilégiées généralement quelconques et n'est grevé d'aucune inscription ou transcription hypothécaire et qu la société n'a conféré aucun mandat hypothécaire concernant la partie dudit fonds de commerce transféré."

L'apport de la branche d'activité belge « Multi-résidentielle » comprend les biens immobiliers suivants qu appartiennent à la SA ESPACES PROMOTION:

. on omet

b) Conditions générales du transfert ..on omet..

c) Conditions générales du transfert des biens immobiliers de la branche d'activité transférée.

on omet

Rémunération du transfert

..on omet..

Capital

,.on omet.

IV. POUVOIRS ET DISPOSITIONS TRANSITOIRES

Les statuts étant ainsi arrêtés et !e transfert de l'ensemble des éléments actifs et passifs de la branch d'activité belge « Multi-Résidentielle » de la SA « Espaces Promotion » dans le cadre de la scission partiel!= réalisée, la comparante décide de fixer comme suit fes dispositions transitoires des statuts

Durée du premier exercice social

1°- le premier exercice social commence ce jour et se clôturera au trente et un décembre deux mille treize. 2°- La première assemblée générale annuelle se tiendra en 2014.

Nomination des premiers administrateurs et commissaire

Une assemblée générale, tenue sans convocation ni ordre du jour préalables, immédiatement après 1. constitution de la société, procède à fa nomination des administrateurs et commissaire, fixe leurs émoluments s'il y a lieu, et peux décider, dans les limites des statuts, sur tous autres objets.

V.ASSEMBLEE GENERALE

a. Nomination administrateurs

La comparante nous e ensuite requis d'enter qu'elle se réunit en exécution des dispositions transitoires de statuts en assemblée générale extraordinaire, et que cette assemblée, à laquelle tout le capital est présent o représenté, décide, à l'unanimité de fixer le nombre des administrateurs à quatre et d'appeler à ces fonctions

a) Monsieur Louis-Marie PIRON, prénommé, ici dûment représenté et qui accepte ;

b) Monsieur Bernard Léon Ghislain PIRON, né à Opent le 23 avril 1958, domicilié à 6852 OUR, Rue d tonnai, 10, ici présent et qui accepte

c) Monsieur Isidorus Eligius THIJS, né à Donk fe 6 février 1939, N.N : 390206-223-42, domicilié à 356e Lummen, Linkhoutstraat, 80, ici représenté et qui accepte,

d) La société privée à responsabilité limitée « Etienne Dewulf », ayant son siège à 1050 Bruxelles, Avenu" Général de Gaulle, 60, boîte 10, constituée aux ternies d'un acte reçu par Maître Pierre VAN DEN EYNDE notaire associé à Saint-Josse-ten-t loode, le 23 août 2005, publié aux Annexes du Moniteur Belge du septembre 2005 sous numéro 05126040, dont les statuts n'ont pas été modifiés à ce jour, numéro d'entrepris' 04875.784.690, représentée par son gérant Monsieur DEWULF Etienne Jospeh Michel Made, né le 6 mar 1955, domicilié à Wezembeek-Oppem, Rue du Ruisseau, 10, désigné en tant que représentant permanent.

Leur mandat prendra fin immédiatement à l'issue de l'assemblée générale ordinaire appelée à statuer su les comptes clôturés au trente et un décembre deux mille seize.

Mentionner sur la dernière page du Volet B Au recto : Nom et qualité du notaire Instrumentant ou de la personne ou des personnes ayant pouvoir de représenter fa personne morale à l'égard des tiers

Au verso : Nom et signature

2.528,22

4.855, 07

0,00

0,00

315.634,29

23.248.946,74

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Voici B - Suite

Mentionner sur la dernière page du Volet 8 : Au recto : Nom et qualité du notaire instrumentant ou de la personne ou des personnes

ayant pouvoir de représenter la personne morale à l'égard des tiers

Au verso : Nom et signature

Ces mandats sont gratuits.

b. Nomination commissaire

La comparante nous a ensuite requis d'acter qu'elle se réuniten exécution des dispositions transitoires de statuts en assemblée générale extraordinaire, et que cette assemblée, à laquelle tout le capital est présent o représenté, décide à l'unanimité, de désigner la SCRL Ernst & Young Réviseurs d'Entreprises, ayant son sièg social De Kleetlaan, 2 à 1831 Diegem, représentée par Monsieur Philippe Pire, en tant que commissaire de I société pour une durée de trois années, soit jusqu'à l'assemblée générale ordinaire de 2016,

La rémunération annuelle du mandat du commissaire sera fixée lors de la première assemblée générale,

c. Délégation de pouvoirs spéciaux

Llassemblée décide de donner tous pouvoirs à Monsieur Louis-Marie PIRON, prénommé, ou toutes autre

personnes qu'il désignerait, pour effectuer toutes formalités requises pour l'inscription de fa société à la banqu

carrefour des entreprises et pour son immatriculation à la Taxe sur la Valeur Ajoutée et à l'O.N.S.S., l'ouvertur

des comptes bancaires et, en général, toutes formalités nécessaires ou utiles permettant à la société d'entame

ses activités, et ce, avec pouvoir de subdélégation.

VI. CONSEIL D'ADMINISTRATION

Les personnes désignées administrateurs se réunissent pour procéder à la nomination du président d

conseil d'administration et de l'administrateur délégué.

A l'unanimité, ils nomment

- Président

Monsieur Louis-Marie PIRON, prénommé, qui accepte.

Ce mandat est gratuit

- Administrateur délégué

La société privée à responsabilité limitée « Etienne Dewuif », prénommée, représentée par son géran

Monsieur DEWULF Etienne Jospeh Michel Marie, domicilié à Wezembeek-Oppem, Rue du Ruisserau, 10

désigné entant représentant permanent, qui accepte.

Ce mandat est gratuit.

Délégations de pouvoir :

Sans préjudice des pouvoirs confiés à l'Administrateur-délégué, et pour autant que ces matières n

ressortent pas déjà de la gestion journalière, le Conseil d'Administration confère au président du conseil e

également à l'Administrateur délégué le pouvoir d'engager seul la société et de la représenter, avec pouvoir d

délégation, pour toutes fes matières énumérées ci-après indépendamment des montants.

Conformément aux dispositions statutaires, la société est également valablement représentée dans tous le

actes, y compris ceux où intervient un officier public ou un officier ministériel et les actions judiciaires ou I

représentation en justice :

Conformément aux statuts, ces signataires n'ont pas à justifier vis-à-vis des tiers d'une décision préalable d

conseil d'administration.

Néanmoins, afin d'optimiser la gestion journalière de l'entreprise, ce dernier a souhaité préciser le

délégations de pouvoir.

1.En matière d'engagement foncier d'un montant égal ou inférieur à 5.000.000 ¬ htva :

Signature de 2 des personnes suivantes :

'Monsieur Pascal Delahaut,

'Monsieur Aubry Lefèbvre, "

'Madame Marie-Christine Guissard,

-Monsieur Jean-Marc Hanin

'Monsieur Joel Polus,

'Madame Elodie Vantomme,

" Un administrateur.

Étant entendu que Monsieur Aubry Lefèbvre et Monsieur Joel Polus sont autorisés à signer seuls le

engagements repris au point 1 ci-dessus pour un montant égal ou inférieur à 500.000 ¬ htva.

2.En matière de contrats de société momentanée, de société interne, et autres conventions de collaboratie

relatifs à des engagements fonciers d'un montant total égal ou inférieur à 10.000.000 ¬ htva

Signature de 2 des personnes suivantes :

'Monsieur Pascal Delahaut,

'Monsieur Aubry Lefèbvre,

'Madame Marie-Christine Guissard,

-Monsieur Jean-Marc Hanin

'Monsieur Joël Polus

'Madame Elodie Vantomme

'Un administrateur.

3.En matière de commandes éventuellement en sous-traitance de fournitures et/ou de travaux et/ou d

prestations et/ou de services d'un montant égal ou inférieur à 1.000.000 E htva

Sous la signature conjointe de 2 des personnes suivantes :

'Monsieur Pascal Mahaut,

'Monsieur Aubry Lefèbvre,

Réservé

au

Moniteur

belge

V

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 22/07/2013 - Annexes du Moniteur belge

Votet B - Suite

Madame Marie-Christine Guissard,

'Monsieur Jean-Marc Hanin

" Un Administrateur.

4.En matière de commandes de véhicules automobiles (berlines et transports main-d'oeuvre) d'un montant

égal ou inférieur à 30.000 ¬ htva

Sous la signature conjointe de 2des personnes suivantes :

-Monsieur Pascal Delahaut,

" Monsieur Aubry Lefèbvre,

" Madame Marie-Christine Guissard,

" Monsieur Jean-Marc Hanin

Un Administrateur.

6.En matière d'introduction de déclaration de créances lors de faillites, liquidation ou autre procédure

d'insolvabilité ;

Sous la signature conjointe de 2 des personnes suivantes :

-Monsieur Pascal Delahaut,

'Monsieur Aubry Lefèbvre,

-Madame Marie-Christine Guissard,

-Monsieur Jean-Marc Hanin

'Madame Elodie Vantomme

-Un Administrateur.

6.En matières de factures, déclaration de créance et notes de crédit auprès des maitres d'ouvrages publics

et privés

Sous la signature conjointe de 2 des personnes suivantes ;

'Monsieur Pascal Delahaut,

'Monsieur Aubry Lefèbvre,

..Madame Marie-Christine Guissard,

Monsieur Jean-Marc Hanin

-Madame Patricia Martin Etienne,

'Un Administrateur.

7.En matière de contrats de travail du personnel ;

Sous la signature conjointe de 2 des personnes suivantes

'Madame Marie-Christine Guissard,

'Monsieur Pascal Delahaut,

'Monsieur Aubry Lefèbvre,

'Monsieur Jean-Marc Hanin

'Monsieur Guillaume Frennet,

-Un Administrateur.

8.En matière de recours, requêtes, réclamations ou autres à introduire devant les services administratifs ou des juridictions tant judiciaires qu'administratives:

Conformément aux dispositiàns statutaires, la société est représentée en justice soit par le président du

conseil d'administration, soit par son administrateur-délégué.

Néanmoins, afin d'optimiser la gestion journalière de l'entreprise, les points repris au point 11 ci-dessus

peuvent être engagés sous la signature conjointe de 2 des personnes suivantes :

'Monsieur Pascal Delahaut,

'Monsieur Aubry Lefèbvre,

'Madame Marie-Christine Guissard,

'Monsieur Jean-Marc Hanin

'Madame Elodie Vantomme,

.Un administrateur

9.En matière d'avis juridique, litiges, transactions et autres arrangements amiables :

Sous la signature conjointe de 2 des personnes suivantes :

-Monsieur Pascal Delahaut,

'Monsieur Aubry Lefèbvre,

'Madame Marie-Christine Guissard,

'Monsieur Jean-Marc Hanin,

" Madame Elodie Vantomme,

.Un Administrateur.

10.En matière de conclusion et résiliation de polices d'assurances :

Sous la signature conjointe de 2 des personnes suivantes ;

'Monsieur Pascal Delahaut,

'Monsieur Aubry Lefèbvre,

Madame Marie-Christine Guissard,

Mentionner sur la dernière page du Volet B Au recto : Nom et qualité du notaire instrumentant ou de la personne ou des personnes

ayant pouvoir de représenter la personne morale à l'égard des tiers

Au verso : Nom et signature

Réservé

au

Moniteur

belge

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 22/07/2013 - Annexes du Moniteur belge

Volet B - Suite

Mentionner sur la dernière page du Volet B : Au recto : Nom et qualité du notaire instrumentant ou de la personne ou des personnes

ayant pouvoir de représenter la personne morale à l'égard des tiers

Au verso : Nom et signature

-Monsieur Jean-Marc Hanin,

'Madame Elodie Vantomme,

" un Administrateur.

11.En matière de qualité et d'environnement :

En matière de qualité, sous la signature conjointe de 2 des personnes suivantes :

'Monsieur Pascal Delahaut

'Madame Marie-Christine Guissard

'Monsieur Quentin Stainier

" un Administrateur

UEn matière d'environnement, sous la signature conjointe de 2 des personnes suivantes :

'Monsieur Pascal Delahaut

'Madame Marie-Christine Guissard

'Monsieur Quentin Stainier

" un Administrateur

12.En matière contrats de vente, contrats d'achat, transferts de droits réels (par option ou contrat tant sous seing privé que par acte authentique) soit sous la signature conjointe de 2 des personnes suivantes soit sous la signature seule d'une des personnes suivantes si la transaction n'excède pas 250.000,00@:

'Monsieur Pascal Delahaut,

" Monsieur Aubry Lefèbvre,

'Madame Marie-Christine Guissard,

'Monsieur Jean-Marc Hanin

" Joël Polus

" Elodie Vantomme

'Un Administrateur.

13.En matière d'acte de base et de servitudes sous la signature seule des personnes suivantes :

'Monsieur Pascal Delahaut,

'Monsieur Aubry Lefèbvre,

'Madame Marie-Christine Guissard,

'Monsieur Jean-Marc Hanin

Joël Polus

" Elodie Vantomme

-Un Administrateur.

14.Pour les renonciations au droit d'accession à titre gratuit entre le SA Thomas & Piron Bâtiments (et/ou

filiales) et la Société Foncière Invest (que ce soit sous seing privé ou acte authentique) sous la signature seule

des personnes suivantes

-Monsieur Pascal Delahaut,

'Monsieur Aubry Lefèbvre,

'Madame Marie-Christine Guissard,

'Monsieur Jean-Marc Hanin

" Joël Polus

" Elodie Vantomme

'Un Administrateur.

Ces délégations comportent le pouvoir de signer la correspondance relative aux matières susmentionnées.

Ces délégations sont également valables en cas de signature électronique.

Ces délégations ne peuvent être sous-déléguées,

En outre, la société sera représentée dans les conventions de financement des investissements décidés par

ie Conseil d'Administration par deux Administrateur , signant conjointement.

Les présentes délégations prennent effet à dater du 1 juillet 2013.

POUR extrait analytique conforme délivré avant la formalité de l'enregistrement (article 173 1° du C.E.) aux fins de parutions aux annexes du Moniteur Belge.

Est déposée en même temps

- l'expédition de l'acte de constitution du ler juillet 2013, y compris le rapport des fondateurs,

- le rapport du commissaire sur les apports en nature.

Maître Catherine Lucy, notaire à Wellip.

Réservé

au

Moniteur

beige

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 22/07/2013 - Annexes du Moniteur belge

L

03/03/2015
ÿþ Copie à publier aux annexes du Moniteur belge après dépôt de l'acte au greffe MOD WORD 71.i

TRIBUNAL i: COMMERCE

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N° d'entreprise : 0536.602.911

Dénomination

(en entier) : FONCIERE INVEST

(en abrégé)

Forme juridique : Société anonyme

Siège : Rue du Fort d'Andoy 5 à 5100 Wierde

(adresse complète)

Objetts) de l'acte : Nomination Président

Du conseil d'administration qui s'est tenu en date du 27 novembre 2014, il résulte que la résolution suivante

a été prise :

Les administrateurs présents désignent leur Président, Monsieur Bernard PIRON.

La résolution est prise à l'unanimité,

SPRL Etienne DEWULF

Représentée par Monsieur Etienne DEWULF

Administrateur-délégué

Déposé en même temps : PV CA du 27111/2014

Mentionner sur la dernière page du Volet B : Au recto : Nom et qualité du notaire instrumentant ou de la personne ou des personnes

ayant pouvoir de représenter la personne morale à l'égard des tiers

Au verso : Nom et signature

08/06/2015 : ME. - COMPTES ANNUELS 31.12.2014, APP 22.05.2015, DPT 03.06.2015 15145-0207-034
30/07/2015
ÿþ~

Copie à publier aux annexes du Moniteur belge après dépôt de l'acte au greffe i.SOo WORD 11.1

Mentionner sur la dernière page du Volet B : Au recto : Nom et qualité du notaire instrumentant ou de la personne ou des personnes

ayant pouvoir de représenter la personne morale à l'égard des tiers

Au verso : Nom et signature

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 30/07/2015 - Annexes du Moniteur belge

Réservé

au

Moniteur

beige

1111111111j1.111nIlle11111

Déposé au Greffe du Tribunal

de Commerce de Liège - division Namur

Ie 2 0 JUIL. 2015

Pour leerênr

N" d'entreprise : 0536.602.911 Dénomination

(en entier) : Foncière lnvest

(en abrégé) : Forme juridique : Société anonyme

Siège Rue du Fort d'Andoy 5 à 5100 Wierde

(adresse complète)

Obiet(s) de l'acte : Nomination administrateurs

De l'assemblée générale extraordinaire qui s'est tenue en date du 08 juillet 2015, il résulte que la résolution

suivante a été prise

Sont nommés administrateurs

- SPRL DLP PROJECT, rue Bas-Comogne, 40 à 5190 Jemeppe-sur Sambre, (BE0632.990.722),

représentée par son représentant permanent Monsieur Pascal Delahaut.

- SPRLU SMAPIC, rue Basse, 42 à 5332 Crupet, (6E0632.967.956), représentée par son représentant

permanent Monsieur Aubry Lefebvre.

Les mandats ainsi confiés commencent le 1e juillet 2015 pour venir à échéance à l'issue de l'assemblée

générale ordinaire à tenir en l'an 2021.

Les administrateurs exerceront leur mandat à titre gratuit.

La résolution est adoptée à l'unanimité.

SPRL Etienne DEWULF

Représentée par Monsieur Etienne DEWULF

Administrateur-délégué

Déposé en même temps : PV AGE du 08/07/15

Coordonnées
FONCIERE INVEST

Adresse
RUE DU FORT D'ANDOY 5 5100 WIERDE

Code postal : 5100
Localité : Wierde
Commune : NAMUR
Province : Namur
Région : Région wallonne