08/07/2013
ÿþ r M o d 2 . 1
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
i
* 1 3 1 0 8 8 1 *
, . _ , . .
P + ' 0 3 , A
~ A U t " : r . ~ ~
C O V i e : = E C = 2 1 : 1
2 7 J U I N 2 0 1 3
P r . L e e t y é %
t e
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 8 9 0 . 6 2 2 1 2 8
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : H 2 R
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é a n o n y m e
S i è g e : 5 3 0 0 A N D E N N E , r u e d e J é r u s a l e m , 7 5
O b l e t d e l ' a c t e : R E N O U V E L L E M E N T D U M A N D A T D E S A D M I N I S T R A T E U R S - D E L E G A T I O N D E P O U V O I R S
D ' u n p r o c è s - v e r b a l d ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e e t d e l a r é u n i o n d u c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n q u i s ' e s t
t e n u e s i m u l t a n é m e n t , l e t o u t d r e s s é p a r a c t e d u N o t a i r e M a r c H E N R Y , d e r é s i d e n c e à A n t i e n n e , e n d a t e d u 1 3
j u i n 2 0 1 3 , e n r e g i s t r é à A n c i e n n e , l e 1 8 j u i n 2 0 1 3 , v o l u m e 4 6 1 , f o l i o 1 3 , c a s e 1 3 , s i g n é l ' I n s p e c t e u r p r i n c i p a l
S . P E T R E , i l a é t é e x t r a i t c e q u i s u i t :
« R é s o l u t i o n u n i q u e
L ' a s s e m b l é e c o n f i r m e s a d é c i s i o n p r i s e l o r s d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e d u 3 1 m a i 2 0 1 3 d e
r e n o u v e l e r l e m a n d a t d e s a d m i n i s t r a t e u r s s o r t a n t s , à s a v o i r
- M o n s i e u r K a l i ! H O D A I B i , p r é c i t é ,
- M o n s i e u r E t i e n n e R O B E R T , p r é c i t é ,
- M o n s i e u r D i d i e r R O D E Z , p r é c i t é ,
T o u s t r o i s p r é q u a l i f i é s , I c i p r é s e n t s e t q u i a c c e p t e n t e x p r e s s é m e n t l e m a n d a t q u i l e u r e s t c o n f i é .
V o t e : l a p r é s e n t e r é s o l u t i o n e s t a d o p t é e à l ' u n a n i m i t é .
L ' i d e n t i t é c o m p l è t e d e s a d m i n i s t r a t e u r s a i n s i n o m m é s e s t l a s u i v a n t e :
1 , M o n s i e u r H O D A i B I K h a l i l , n é à K h o u r i g b a ( M a r o c ) l e t r o i s n o v e m b r e m i l n e u f c e n t s o i x a n t e - s e p t , d o m i c i l i é
à 5 3 0 0 A n t i e n n e , R u e d e J é r u s a l e m n u m é r o 7 5 .
2 . M o n s i e u r R O B E R T E t i e n n e C o n s t a n t R e n é L é o n G h i s l a i n , n é à A n c i e n n e l e d e u x d é c e m b r e m i l n e u f c e n t
o i n q u a n t e - d e u x , d o m i c i l i é à 5 3 0 0 A n d e n n e , r u e d e S t u d ,
6 2 .
3 . M o n s i e u r R O D E Z D i d i e r R e n é N i c o l e M a r i e , n é à V e r v i e r s l e d i x m a r s m i l
n e u f c e n t s o i x a n t e - q u a t r e , d o m i c i l i é à T r o g n é e , r u e d e l a M a l a d r i e 4 .
E t , d ' u n m ê m e c o n t e x t e :
L e s a d m i n i s t r a t e u r s p r é c i t é s o n t d é c l a r é v o u l o i r s e r é u n i r e n c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n s o u s l a p r é s i d e n c e d e M o n s i e u r K h a l i l H O D A I B I p r é q u a l i f i é e t N o u s r e q u i è r e n t d ' a c t e r c e q u i s u i t :
P r e m i è r e r é s o l u t i o n
L e s a d m i n i s t r a t e u r s d é c i d e n t u n a n i m e m e n t q u e d o r é n a v a n t f e s c o u r r i e l s s o n t a c c e p t é s c o m m e m o d e d e c o m m u n i c a t i o n , i n f o r m a t i o n e t d é c i s i o n d u c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n .
D e u x i è m e r é s o l u t i o n
L e C o n s e i l d ' A d m i n i s t r a t i o n , a g i s s a n t c o n f o r m é m e n t a u x p o u v o i r s l u i c o n f é r é s p a r l e s a r t i c l e s 2 2 e t 2 3 d e s s t a t u t s , l e s a d m i n i s t r a t e u r s p r é c i t é s a g i s s a n t e n o u t r e c o n j o i n t e m e n t c o n f o r m é m e n t a u x p o u v o i r s l e u r c o n f é r é s l o r s d e l e u r n o m i n a t i o n , d é c l a r e n t p a r c e s p r é s e n t e s c o n s t i t u e r p o u r m a n d a t a i r e , a u x e f f e t s c i - a p r è s , M o n s i e u r E t i e n n e R O B E R T p r é q u a l i f i é .
A u q u e l i l d o n n e p o u v o i r d e , a u n o m e t p o u r c o m p t e d e l a S o c i é t é A n o n y m e « H 2 R » p r é q u a l i f i é e e t d a n s l e s l i m i t e s d e s d é c i s i o n s p r i s e s p a r l e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n , a v e c p o u v o i r d ' a g i r l e c a s é c h é a n t e n s e m b l e o u s é p a r é m e n t e t a v e c l a f a c u l t é d e s u b d é l é g u e r t o u t o u p a r t i e d e s p o u v o i r s l u i c o n f é r é s a u x t e r m e s d e s p r é s e n t e s , à s a v o i r :
V e n d r e t o u t o u p a r t i e d e s b i e n s i m m o b i l i e r s d o n t l a d é s i g n a t i o n s u i t :
S o i t d e g r é à g r é , s o i t p a r a d j u d i c a t i o n p u b l i q u e , e n l a f o r m e a m i a b l e o u j u d i c i a i r e .
L e t o u t m o y e n n a n t l e s p r i x , c h a r g e s e t c o n d i t i o n s q u e l e m a n d a t a i r e j u g e r a c o n v e n a b l e s .
F a i r e d r e s s e r t o u s c a h i e r s d e c h a r g e s , s i g n e r t o u s a c t e s d e d i v i s i o n , a c t e s d e s b a s e e t r è g l e m e n t s d e c o p r o p r i é t é , d i v i s e r p a r l o t s , s t i p u l e r t o u t e s c o n d i t i o n s e t s e r v i t u d e s , f a i r e t o u t e s d é c l a r a t i o n s n o t a m m e n t r e l a t i v e s à l ' o c c u p a t i o n e t a u x b a u x é v e n t u e l s , é t a b l i r e t s i g n e r é g a l e m e n t t o u s a c t e s d ' é t a b l i s s e m e n t d e d r o i t s e t o b l i g a t i o n s e t / o u d e s e r v i t u d e s c o u v r a n t t o u t o u p a r t i e d u D o m a i n e c o n s t i t u é p a r l a p r o p r i é t é d o n t q u e s t i o n .
F i x e r l e s é p o q u e s d ' e n t r é e e n j o u i s s a n c e e t d e p a i e m e n t d u p r i x , r e c e v o i r c e d e r n i e r e n p r i n c i p a l , i n t é r ê t s e t a c c e s s o i r e s ; e n d o n n e r q u i t t a n c e a v e c o u s a n s s u b r o g a t i o n .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 8 / 0 7 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
" M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B A u r e c t o ; N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
w 1 1
V o l e t B - S u i t e
D é l é g u e r t o u t o u p a r t i e d e s p r i x d e v e n t e a u x c r é a n c i e r s i n s c r i t s , p r e n d r e t o u s a r r a n g e m e n t s a v e c c e u x - c i . A c c e p t e r d e s a c q u é r e u r s o u a d j u d i c a t a i r e s t o u t e s g a r a n t i e s , t a n t m o b i l i è r e s q u ' i m m o b i l i è r e s .
P r o c é d e r à t o u t p a r t a g e , é t a b l i r l e s m a s s e s , f o r m e r t e s l o t s , l e s c h o i s i r à l ' a m i a b l e o u l e s t i r e r a u s o r t ; f a i r e e t a c c e p t e r t o u s a b a n d o n n e m ç n t s , c e s s i o n s o u t r a n s p o r t s ; f i x e r o u r e c e v o i r t o u t e s s o u l t e s ; f a i r e p r o c é d e r à t o u t e s l i c i t a t i o n s , d é f e n d r e à t o u t e s d e m a n d e s q u i p o u r r a i e n t ê t r e i n t e n t é e s à c e t é g a r d c o n t r e l e c o n s t i t u a n t , p r e n d r e p a r t à t o u s a r r a n g e m e n t s a i n s i q u ' à t o u t e s t r a n s a c t i o n s .
D i s p e n s e r l e C o n s e r v a t e u r d e s H y p o t h è q u e s d e p r e n d r e i n s c r i p t i o n d ' o f f i c e p o u r q u e l q u e c a u s e q u e c e s o i t , d o n n e r m a i n l e v é e a v e c r e n o n c i a t i o n à t o u s d r o i t s d e p r i v i l è g e s , d ' h y p o t h è q u e e t à l ' a c t i o n r é s o l u t o i r e , c o n s e n t i r à l a r a d i a t i o n p a r t i e l l e o u d é f i n i t i v e d e t o u t e s i n s c r i p t i o n s d ' o f f i c e o u a u t r e s , l e t o u t a v e c o u s a n s p a i e m e n t . C o n s e n t i r t o u t e s a n t é r i o r i t é s , p a r i t é s , r e s t r i c t i o n s e t l i m i t a t i o n s d e p r i v i l è g e s e t d ' h y p o t h è q u e s .
A d é f a u t d e p a i e m e n t e t , e n c a s d e c o n t e s t a t i o n o u d e d i f f i c u l t é s , p a r a î t r e t a n t e n d e m a n d a n t q u ' e n d é f e n d a n t d e v a n t t o u s j u g e s e t t r i b u n a u x , e x e r c e r t o u t e s p o u r s u i t e s j u s q u ' à l ' e x é c u t i o n d e t o u s j u g e m e n t s o u a r r ê t s , é v e n t u e l l e m e n t l a r e v e n t e s u r f o l l e e n c h è r e , l a v e n t e p a r v o i e d e s a i s i e e x é c u t i o n i m m o b i l i è r e , p r o v o q u e r t o u s o r d r e s t a n t a m i a b l e s q u e j u d i c i a i r e s , y p r o d u i r e , t o u c h e r e t r e c e v o i r t o u t e s s o m m e s e t c o l l o c a t i o n s , e n d o n n e r q u i t t a n c e ,
C o n c l u r e t o u s a r r a n g e m e n t s , t r a n s i g e r e t c o m p r o m e t t r e .
A u x c a s o ï l u n e o u p l u s i e u r s d e s o p é r a t i o n s p r é c i t é e s a i e n t é t é f a i t e s p a r p o r t e - f o r t , r a t i f i e r c e l l e s - c i .
A u x e f f e t s c i - d e s s u s , p a s s e r e t s i g n e r t o u s a c t e s , p i è c e s , c a h i e r d e c h a r g e s e t p r o c è s - v e r b a u x , é l i r e d o m i c i l e , s u b s t i t u e r e t g é n é r a l e m e n t f a i r e t o u t c e q u i s e r a n é c e s s a i r e o u u t i l e , m ê m e n o n e x p l i c i t e m e n t p r é v u a u x p r é s e n t e s .
D E S I G N A T I O N D E S B I E N S I M M O B I L I E R S S U R L E S Q U E L S P O R T E N T L E S P O U V O I R S P R E C I T E S
V i l l e d ' A n d e n n e , p r e m i è r e d i v i s i o n , A N D E N N E
L a p r o p r i é t é c i - a p r è s d é s i g n é e , e t n o t a m m e n t t o u t e s l e s e n t i t é s ( p r i v a t i v e s e t / o u c o m m u n e s ) à é t a b l i r s u r l a d i t e p r o p r i é t é a u x t e r m e s d ' a c t e s d e d i v i s i o n s e t d e c o p r o p r i é t é s à r é a l i s e r l a c o n c e r n a n t :
I - U n e p r o p r i é t é s i t u é e à f r o n t d e l ' a v e n u e R o i A l b e r t n u m é r o 1 8 9 , d é n o m m é e « C h â t e a u d ' A n d e n e l l e » , l ' e n s e m b l e c o m p r e n a n t c h â t e a u , m a i s o n d e c o n c i e r g e , g a r a g e , v e r g e r , s e r r e e t j a r d i n , c a d a s t r é s e c t i o n H n u m é r o s :
- 4 7 L 2 p o u r u n e c o n t e n a n c e d e t r e n t e - s e p t a r e s s o i x a n t e c e n t i a r e s
- 4 6 C 2 p o u r u n e c o n t e n a n c e d e s o i x a n t e e t u n c e n t i a r e s
- 4 7 N 2 p o u r u n e c o n t e n a n c e d e n o n a n t e - c i n q c e n t i a r e s
- 4 8 L p o u r u n e c o n t e n a n c e d e t r o i s a r e s v i n g t - h u i t c e n t i a r e s
- 4 8 M p o u r u n e c o n t e n a n c e d e q u a r a n t e - s e p t a r e s t r e n t e - d e u x c e n t i a r e s
- 4 7 P 2 p o u r u n e c o n t e n a n c e d e s o i x a n t e a r e s s e p t a n t e - s e p t c e n t i a r e s
S o u s d é d u c t i o n d e l a p a r t i e d e s p a r c e l l e s 4 8 M e t 4 7 / P 1 2 d ' u n e c o n t e n a n c e d e d o u z e a r e s q u a r a n t e - s e p t c e n t i a r e s c é d é e à l a V i l l e d ' A n d e n n e p a r a c t e r e ç u p a r M o n s i e u r C l a u d e E e r d e k e n s , B o u r g m e s t r e d e l a V i l l e d ' A n d e n n e e n d a t e d u s e i z e j u i n d e u x m i l o n z e e n c o u r s d e t r a n s c r i p t i o n .
T e l l e q u e c e t t e p a r t i e à d é d u i r e e s t r e p r i s e s o u s « l o t 1 » a u p l a n d e m e s u r a g e d r e s s é l e s e p t m a i d e u x m i l n e u f p a r l e c a b i n e t d e g é o m è t r e s I m m E x p e r t s à A n d e n n e , l e q u e l p l a n e s t r e s t é a n n e x é à l ' a c t e d e c e s s i o n d o n t q u e s t i o n c i - d e s s u s .
l l . U n e n s e m b l e d e b â t i m e n t s d ' a i d e s o c i a l e a v e c a t e l i e r e t p l a i n e d e j e u x , l e t o u t s i s Q u a i d e B r o u c k e r e n u m é r o 2 5 , r u e W i l g o t n u m é r o 5 e t l i e u - d i t « l a V i l l e » c a d a s t r é s e c t i o n H n u m é r o s :
- 5 1 M p o u r u n e c o n t e n a n c e d e q u a t r e a r e s t r e n t e - h u i t c e n t i a r e s
5 1 N p o u r u n e c o n t e n a n c e d e u n a r e v i n g t - c i n q c e n t i a r e s
- 5 2 H p o u r u n e c o n t e n a n c e d e u n a r e v i n g t - d e u x c e n t i a r e s
- 5 2 K p o u r u n e c o n t e n a n c e d e t r e n t e - h u i t a r e s
- 4 7 K 2 p o u r u n e c o n t e n a n c e d e d i x a r e s q u a t r e - v i n g t - q u a t r e c e n t i a r e s .
V o t e : l a p r é s e n t e r é s o l u t i o n e s t a d o p t é e à l ' u n a n i m i t é .
A v a n t d e c l ô t u r e r l a p r é s e n t e r é u n i o n , l e C o n s e i l d ' A d m i n i s t r a t i o n d e l a S o c i é t é A n o n y m e « H 2 R » ,
r e p r é s e n t é c o m m e d i t e s t , r e q u i e r t e n o u t r e l e N o t a i r e s o u s s i g n é d e p u b l i e r p a r e x t r a i t l e s p o u v o i r s c o n f é r é s a u x
t e r m e s d e s p r é s e n t e s a u x A n n e x e s a u M o n i t e u r b e l g e . »
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E , d e s t i n é a u M o n i t e u r B e l g e , d é p o s é e n m ê m e t e m p s u n e e x p é d i t i o n d u p r o c è s - v e r b a l d ' a s s e m b l é e g é n é r a l e .
M a r o H E N R Y
N o t a i r e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à t ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
* R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 8 / 0 7 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e