08/08/2014
ÿþM O P W O R D 1 1 . 1
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
! J O U E A U m u T R I B U N 4 1 D E C O M M E R C E
3 0 h l , 2 0 1 4
I e
P r . L e G r e f f i e r
G r e f f e
V o l e t B
1 1 1 1 1 R 1 1 , 1 1 n 1 0 1 1 1 1
D E L I E G E
D I V I S I O N N A M U R
N ° d ' e n t r e p r i s e : D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : I M M O V A L S M E E T S ( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e U n i p e r s o n n e l l e
S i è g e : à 5 3 4 0 F a u l x l e s T o m b e s , C h a u s s é e d e G r a m p t i n n e , 6 0
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b j e t ( s ) d e l ' a c t e ; C O N S T I T U T I O N S P R L I M M O V A L S M E E T S
L e N o t a i r e C a r o l i n e R E M O N à J à m b e s a r e ç u e n d a t e d u 2 9 / 0 7 1 2 0 1 4 e n c o u r s d ' e n r e g i s t r e m e n t l e s s t a t u t s
d e l a s o c i é t é s o c i é t é s t i p u l a n t n o t a m m e n t c e q u i s u i t
A r t i c l e U N - F o r m e
L a s o c i é t é c i v i l e a d o p t e I a f o r m e d e l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e .
A r t i c l e U N B I S D E N O M I N A T I O N .
I I e s t c o n s t i t u é , p a r l e s p r é s e n t e s , u n e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e s o u s l a d é n o m i n a t i o n « I M M O
V A L S M E E f S »
A r t i c l e D E U X S I E G E S O C I A L
L e s i è g e d e l a s o c i é t é e s t é t a b l i à 6 3 4 0 F a u l x - l e s T o m b e s , C h a u s s é e d e G r a m p t i n n e , 6 0 .
I l p o u r r a ê t r e t r a n s f é r é d a n s t o u t a u t r e e n d r o i t d e l a r é g i o n d e l a n g u e f r a n ç a i s e d e B e l g i q u e o u d e l a r é g i o n
d e B r u x e l l e s - C a p i t a l e p a r s i m p l e d é c i s i o n d e l a g é r a n c e q u i a t o u t p o u v o i r p o u r f a i r e c o n s t a t e r a u t h e n t i q u e m e n t
l a m o d i f i c a t i o n d e s s t a t u t s q u i e n r é s u l t e .
L a s o c i é t é p o u r r a , p a r s i m p l e d é c i s i o n d e l a g é r a n c e , é t a b l i r d e s s u c c u r s a l e s o u a g e n c e s e n B e l g i q u e o u à
l ' é t r a n g e r .
A r t i c l e T R O I S O B J E T
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t l a r é a l i s a t i o n , p r i n c i p a l e m e n t e n B e l g i q u e m a i s é g a l e m e n t d a n s t o u s p a y s
q u e l c o n q u e p o u r s o n c o m p t e , p o u r c o m p t e d e t i e r s o u e n p a r t i c i p a t i o n a v e c c e u x - c i , d e t o u t e s o p é r a t i o n s
f o n c i è r e s e t i m m o b i l i è r e s e t n o t a m m e n t
- l ' a c h a t , l a v e n t e , l ' é c h a n g e , l a c o n s t r u c t i o n , l a r e c o n s t r u c t i o n , l a d é m o l i t i o n , l a t r a n s f o r m a t i o n , l ' e x p l o i t a t i o n
e t l a l o c a t i o n d e t o u s i m m e u b l e s b â t i s , m e u b l é s o u n o n ;
- l ' a c h a t , l a v e n t e , l ' é c h a n g e , l a m i s e e ' n v a l e u r , l e l o t i s s e m e n t , l ' e x p l o i t a t i o n , l a l o c a t i o n e t l ' a f f e r m a g e d e t o u s
i m m e u b l e s n o n b â t i s ;
- l a r é a l i s a t i o n d e t o u t e s o p é r a t i o n s r e l a t i v e s à l ' a p t i v i t é d ' a d m i n i s t r a t e u r d e b i e n s e t l a p r i s e e t r e m i s e d e
f o n d s d e c o m m e r c e .
L a s o c i é t é p e u t é g a l e m e n t c o n s t i t u e r d e s g a r a n t i e s p o u r c o m p t e d e t i e r s .
E l l e p e u t , t a n t p o u r e l l e - m ê m e q u e p o u r c o m p t e d e t i e r s , e f f e c t u e r t o u s t r a v a u x d ' é t u d e s , c o n t r ô l e s ,
e x p e r t i s e s , m i s s i o n s o u a s s i s t a n c e s e n m a t i è r e d e g e s t i o n i m m o b i l i è r e a i n s i q u e d a n s l e d o m a i n e d e l a
c r é a t i o n , l ' o r g a n i s a t i o n , l ' e x p l o i t a t i o n e t l e f o n c t i o n n e m e n t d e s e n t r e p r i s e s a u p o i n t d e v u e f i n a n c i e r ,
a d m i n i s t r a t i f , c o m m e r c i a l , t e c h n i q u e o u m i t r e s .
E l l e p e u t é g a l e m e n t e x e r c e r d u p a r t i c i p e r à l a g e s t i o n d ' u n e o u p l u s i e u r s s o c i é t é s o u e n t r e p r i s e s , e t
n o t a m m e n t e f f e c t u e r d e s t â c h e s d e c o n s e i l , d e g e s t i o n e t / o u d e r e p r é s e n t a t i o n e s o c i é t é s o u e n t r e p r i s e s e t f a i r e
p a r t i e d e l e u r s o r g a n e s c o l l é g i a u x d e g e s t i o n .
L a s o c i é t é a é g a l e m e n t p o u r o b j e t l ' a c h a t , l a v e n t e d e t o u t e s v a l e u r s m o b i l i è r e s e t p l u s p r i n c i p a l e m e n t
d ' a c t i o n s , o b l i g a t i o n s o u t i t r e s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s , c o t é s o u n o n e n b o u r s e , e t l a p r i s e d e p a r t i c i p a t i o n
f i n a n c i è r e d a n s l e s s o c i é t é s d e d r o i t b e l g e o u é t r a n g è r e .
E l l e p o u r r a r é a l i s e r s e s a c t i v i t é s e n B e l g i q u e e t à l ' é t r a n g e r , s o i t d i r e c t e m e n t s o i t p a r l ' e n t r e m i s e d e t i e r s .
L a s o c i é t é p o u r r a , d ' u n e f a ç O n * g é n é r a l e , a c c o m p l i r t o u t e s o p é r a t i o n s i n d u s t r i e l l e s , c o m m e r c i a l e s ,
f i n a n c i è r e s , m o b i l i è r e s o u i m m o b i l i è r e s s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à s o n o b - ' j e t s o c i a l o u q u i
s e r a i e n t d e n a t u r e à e n f a c i l i t e r d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t , e n t i è r e m e n t o u p a r t i e l l e m e n t , l a r é a l i s a t i o n .
E l l e p o u r r a s ' i n t é r e s s e r p a r v o i e d ' a p p o r t , d e f u s i o n , d e s o u s c r i p t i o n o u d e t o u t e a u t r e m a n i è r e d a n s t o u t e s
a f f a i r e s , e n t r e p r i s e s , a s s o c i a t i o n s o u s o c i é t é s , e n B e l g i q u e o u à l ' é t r a n g e r , a y a n t u n o b j e t i d e n t i q u e , a n a l o g u e
S e : r d " . f
I V I e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t b : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y b n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o N o i r e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 8 / 0 8 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
o u c o n n e x e a u s i e n o u q u i s o i t d e n a t u r e à f a v o r i s e r l e d é v e l o p p e m e n t d e s o n e n t r e p r i s e , à l u i p r o c u r e r d e s
m a t i è r e s p r e m i è r e s o u à f a c i l i t e r l ' é c o u l e m e n t d e s e s p r o d u i t s .
L a s o c i é t é p e u t a c c e p t e r d e s m a n d a t s d e g é r a n t , a d m i n i s t r a t e u r o u l i q u i d a t e u r .
A r t i c l e Q U A T R E D U R E E ,
L a p r é s e n t e s o c i é t é e s t c o n s t i t u é e p o u r u n e d u r é e i n d é t e r m i n é e
A r t i c l e C I N Q C A P I T A L .
L e c a p i t a l s o c i a l e s t f i x é à C E N T V I N G T M I L L E S I X C E N T S E U R O S ( 1 2 0 . 6 0 0 , 0 0 ¬ ) , r e p r é s e n t é p a r m i l l e
d e u x c e n t s i x ( 1 . 2 0 6 ) p a r t s s o c i a l e s s a n s m e n t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , r e p r é s e n t a n t c h a c u n e u n c e n t i è m e d e
l ' a v o i r s o c i a l .
L e c a p i t a l s o u s c r i t e s t e n t i è r e m e n t l i b é r é .
I . S O U S C R I P T I O N
C e s p a r t s s o n t s o u s c r i t e s d e l a m a n i è r e s u i V " a n t e :
p a r M a d a m e S M E E T S V a l é r i e , c o m p a r è n t é p r é c i t é e
C e l l e - c i f a i t à l a p r é s e n t e s o c i é t é l ' a p p o r t c i a p r è s :
A / A P P O R T E N N A T U R E
- D e s c r i p t i o n d e l ' a p p o r t e n n a t u r e
M a d a m e S M E E T S V a l é r i e d é c l a r e f a i r e a p p o r t d u b i e n s u i v a n t :
C O M M U N E D E G E S V E S
D E U X I E M E D I V I S I O N F A U L X L E S T O M B E S
S u r u n e p a r c e l l e d e t e r r a i n s i s e à f r o n t d e s r u e C h a u s s é e d e G r a m p t i n n e e t r u e d e C o u r r i è r e , c a d a s t r é
d ' a p r è s e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e e t d ' a p r è s t i t r e s e c t i o n E p a r t i e d e s n u m é r o s 3 5 0 K e t 3 5 0 H p o u r
u n e c o n t e n a n c e m e s u r é e d e 1 5 a r e s 4 3 c e n t i a r e s ,
T e l q u e l a p a r c e l l e d e t e r r a i n d u b i e n e s t d é s i g n é s o u s l i s e r é b l e u s o u s l o t 2 a u p l a n d e d i v i s i o n , b o r n a g e e t
m e s u r a g e p a r l e g é o m è t r e e x p e r t i m m o b i l i e r M o n s i e u r F r a n c i s C O L L O T à M o z e t , r u e d e l a F o r m e , 6 e n d a t e d u
0 3 m a r s 2 0 1 4 d o n t u n e x e m p l a i r e e s t r e s t é a n n e x é à l ' a c t e r e ç u p a r m o n m i n i s t è r e l e 3 0 a v r i l 2 0 1 4 e n c o u r s
d ' e n r e g i s t r e m e n t .
D a n s u n i m m e u b l e à a p p a r t e m e n t s d é n o m m é « R E S 1 D E N C E L E S O R C H 1 D E E S » , à c o n s t r u i r e :
1 ) U n e p h a r m a c i e à é r i g e r A U N I V E A U D U R E Z - D E - C H A U S S E E s i t u é e c ô t é d e l a r u e d e C o u r r i è r e p o u r s o n
e n t r é p r i n c i p a l e c o m p r e n a n t
a ) e n p r o p r i é t é p r i v a t i v e e t e i c l u s i v e : e s p a c e d e v e n t e , w c , l o c a l p e r s o n n e l +
k i t c h e n e t t e , r é s e r v e / g a r a g e , c h a m b r e , p a l l e d e d o u c h e a v e c w c , g a r a g e ,
* e t c o m p r e n a n t é g a l e m e n t l a j o u i s s a n c e p e r s o n n e l l e e t e x c l u s i v e : s i x e m p l a c e m e n t s d e p a r k i n g e n
p l e i n a i r à f r o n t d e l a r u e G r a m p t i n n e d é r i o m m é e s P 1 à P 6 a u d i t p l a n d ' i m p l a n t a t i o n p r é c i t é .
b ) e n c o p r o p r i é t é e t i n d i v i s k i n f o r c é e d e u x c e n t q u a t r e v i n g t n e u f / m i l l i è m e s i n d i v i s d e s p a r t i e s
c o m m u n e s d o n t l e t e r r a i n : 2 8 9 / 1 0 0 0 i è m e
2 ) L E R E Z C O M M E R C I A L à é r i g e r A U N I V E A U D U R E Z - D E - C H A U S S E E s i t u é
à c ô t é c h a p e l l e à f r o n t d e l a r u e d e G r a m p t i n n e c o m p r e n a n t :
a ) e n p r o p r i é t é p r i v a t i v e e t e x c l u s i v e : s u r - l i c e d e v e n t e , v e s t i a i r e , w c e t
r a n g e m e n t ,
b ) e n c o p r o p r i é t é e t i n d i v i p l o n , f o r c é e : _ c e n t c i n q / m i l l i è m e s i n d i v i s d e s p a r t i e s
c o m m u n e s d o n t l e t e r r a i n 1 0 5 / 1 0 0 0 i è m e
L a d e s c r i p t i o n c a d a s t r a l e d e s b i e n s c i - d e s s u s p r o v i e n n e n t d ' u n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e d a t é
d u 2 2 / 0 1 / 2 0 1 4
T e l q u e l e d i t b i e n f i g u r e à l ' a c t e d e b a s e r e ç u p a r l e N o t a i r e s o u s s i g n é l e 3 0 a v r i l 2 0 1 4 t r a n s c r i t a u b u r e a u
d e s h y p o t h è q u e s d e N a m u r l e 1 2 m a i s u i v a n t d é p ô t 0 6 4 9 1 .
L a s p r l e s t s u b r o g é e d a n s l e s d r o i t s e t , o b l i g a t i o n s d é c o u l a n t d e c e t a c t e .
O R I G I N E D E P R O P R I E T E T R E N T E N A I R E
L e d i t f o n d d u b i e n e n n a t u r e d e p a r c e l l e d e t e r r e a p p a r t e n a i t a v e c d ' a u t r e s e t s o u s p l u s g r a n d e c o n t e n a n c e
d e p u i s p l u s d e t r e n t e a n s à M o n s i e u r S M E E T S M a r c J e a n A n s e l m e L o u i s n é à P e p i n s t e r ( a n c i e n n e m e n t
C o r n e s s e ) l e 0 9 a o û t 1 9 4 8 , c o m m e s u i t
- c o n c e r n a n t f a p a r c e l l e n u m é r o 3 5 0 , H ( d ' u n e . c O n t e n a n c e i n i t i a l e d e 0 8 a r e s 4 1 c e n t i a r e s ) p o u r l ' a v o i r
a c q u i s a v e c d ' a u t r e s a u x t e r m e s d ' u n a c t e r e ç u p a r l e N o t a i r e Y v a n L a m p r o y e n o t r e p r é d é c e s s e u r l e 3 1 o c t o b r e
1 9 9 0 t r a n s c r i t a u b u r e a u d e s h y p o t h è q u e s l e 1 2 n o v e m b r e s u i v a n t v o l u m e 1 1 . 2 1 2 n u m é r o 2 6 d e M o n s i e u r J e a n
L u c P a u l A l a i n G h i s l a i n T H I R I O N E T n é à N a m u r l e 3 0 d é c e m b r e 1 9 6 0 e t M a d e m o i s e l l e T H I R I O N E T B e r n a d e t t e
J o s é p h i n e P a u l e t t e G h i s l a i n e n é e à N a m u r l e 2 2 a o û t 1 9 6 2 .
O r i g i n a i r e m e n t , l e s c o n s o r t s T H I R I O N E T J e a n e t B e r n a d e t t e é t a i e n t p r o p r i é t a i r e s d e s d i t s b i e n s p o u r s e l e s
a v o i r v u a t t r i b u e r a u x t e r m e s d ' u n a c t e d e p a r t a g e r e ç u , p a r l e N o t a i r e L a m p r o y e p r é c i t é l e 3 1 o c t o b r e 1 9 9 0
t r a n s c r i t a u b u r e a u d e s h y p o t h è q u e s C i e N a m u r l e 1 2 n o v e m b r e s u i v a n t v o l u m e 1 1 . 2 1 2 n u m é r o 2 5 i n t e r v e n u
e n t r e e u x e t l e u r s f r è r e s à s a v o i r l e s c o n s o r t s T H I R I O N E T P h i l i p p e J a c q u e s M a r i e T h é r è s e G h i s l a i n ,
T H I R I O N E T J o s e p h A l a i n J e a n L u c P a u l G h i s l a i n .
L e s q u a t r e f r è r e s e t s o e u r s e n é t a i e n t d e v e n u s p r o p r i é t a i r e s d e s d i t s b i e n s a v e c d ' a u t r e s s u i t e à u n a c t e d e
p a r t a g e i n t e r v e n u e n t r e e u x e t l e u r t a n t e M a d a m e T H I R I O N E T M a r i e T h é r è s e J o s e p h G h i s l a i n r e ç u p a r ! e
N o t a i r e L o u i s d ' H a r v e n g à T h o n S a m s o n e t l e N o t a i r e L a m p r o y e l e 1 3 s e p t e m b r e 1 9 8 4 t r a n s c r i t a u b u r e a u d e s
h y p o t h è q u e s d e N a m u r l e 1 1 o c t o b r e s u i v a n t v o l u m e 9 9 8 5 n u m é r o 1 8 .
- c o n c e r n a n t l a p a r c e l l e n u m é r o 3 5 0 K ' ( d ' u n e c o n t e n a n c e i n i t i a l e d e 1 0 a r e s 1 3 c a ) , l e d i t b i e n a p p a r t i e n t à
M o n s i e u r M a r c S M E E T S p o u r l ' a v o i r a c q u i s a u x t e r m e s d ' u n a c t e r e ç u p a r l e N o t a i r e Y v a n L a m p r o y e à J a m b e s
e t l e N o t a i r e L o u i s d ' H a r v e n g à T h o n S a m s o n l e 1 4 s e p t e m b r e 1 9 9 0 t r a n s c r i t a u b u r e a u d e s h y p o t h è q u e s d e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 8 / 0 8 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
N a m u r l e 2 4 s e p t e m b r e s u i v a n t v o l u m e 1 1 . 1 6 2 n u m é r o 2 5 d e M a d e m o i s e l l e M a r i e T h é r è s e J o s e p h G h i s l a i n e T H I R I O N E T n é e à M o z e t l e 2 4 o c t o b r e 1 9 2 5 .
E n s u i t e c o n c e r n a n t l e s d i t s b i e n t o u j o u r s e n n a t u r e d e p a r c e l l e d e t e r r e s u r l a q u e l l e o n a t t r i b u e m i l l e / m i l l i è m e s , M a d a m e S M E E T S V a l é r i e e n d e v e n u e p r o p r i é t a i r e à c o n c u r r e n c e d ' u n t i e r s i n d i v i s e n p l e i n e p r o p r i é t é a v e c d ' a u t r e s a v e c s a s o e u r M a d a m e S M E E T S S o p h i e B e r n a d e t t e M a r i e n é e à V e r v i e r s l e 3 1 j u i l l e t 1 9 7 9 e t s o n f r è r e M o n s i e u r S M E E T S F r é d é r i c F r a n ç o i s J o s e p h A l b e r t , n é à V e r v i e r s , l e 0 7 s e p t e m b r e 1 9 7 5 , a u x t e r m e s d ' u n a c t e d e d o n a t i o n d e l e t i r p è i e M o n s i e u r S M E E T S M a r c r e ç u p a r l e N o t a i r e s o u s s i g n é l e 3 0 a v r i l 2 0 1 4 t r a n s c r i t a u b u r e a u d e s h y p o t h è q u e s d e N a m u r l e 1 2 m a i s u i v a n t d é p ô t 0 5 4 8 9 .
E n f i n , a u x t e r m e s d ' u n a c t e d e p a r t a g e r e ç u p a r l e N o t a i r e s o u s s i g n é l e 3 0 a v r i l 2 0 1 4 t r a n s c r i t a u b u r e a u d e s h y p o t h è q u e s d e N a m u r l e 1 2 m a i s u i V a n t d é p ô t 0 6 4 9 0 , M a d a m e S M E E T S V a l é r i e s ' e s t v u a t t r i b u é l e b i e n o b j e t d e l a p r é s e n t e t o u j o u r s e n n a t u r e d e p a r c e l l e d e t e r r e , a v e c 3 9 4 / 1 0 0 0 i è m e d a n s l e s p a r t i e s c o m m u n e s c o r r e s p o n d a n t à l a p h a r m a c i e e t c o m m e r c e .
- S i t u a t i o n h y p o t h é c a i r e
M a d a m e V a l é r i e S M E E T S d é c l a r e q u e l e b i e n i m m e u b l e a p p o r t é e s t q u i t t e e t l i b r e d e t o u t e s i n s c r i p t i o n s o u c h a r g e s h y p o t h é c a i r e s é v e n t u e l l e s q u i e n r é s u l t e n t .
- C o n d i t i o n s g é n é r a l e s d e l ' a p p o r t e n n a t u r e
1 ° L a s o c i é t é a u r a l a p r o p r i é t é e t l a j o u i s s a n c e d u b i e n a p p o r t é d è s l ' a c q u i s i t i o n p a r c e l l e - c i d e l a p e r s o n n a l i t é m o r a l e , à c h a r g e d e s u p p o r t e r , à p a r t i r d e c e t t e d e r n i è r e d a t e , t o u s i m p ô t s , t a x e s e t c o n t r i b u t i o n s q u e l c o n q u e s .
2 ° l e b i e n e s t a p p o r t é d a n s l ' é t a t o ù i l s e t r o u v e a c t u e l l e m e n t , s a n s g a r a n t i e d ' a b s e n c e d e v i c e s e t d é f a u t s , a v e c t o u t e s s e r v i t u d e s a c t i v a s é t p a s s i v e s , a p p a r e n t e s o u o c c u l t e s , c o n t i n u e s e t d i s c o n t i n u e s d o n t i l p o u r r a i t ê t r e a v a n t a g é o u g r e v é , s a u f à l a s o c i é t é â f a i r e v a l o i r l e s u n e s à s o n p r o f i t e t à s e d é f e n d r e d e s a u t r e s , m a i s à s e s f r a i s , r i s q u e s e t p é r i l s e t s a n s r e c o u r s c o n t r e l ' a p p o r t e u r ,
3 0 L a c o n t e n a n c e s u s i n d i q u é e n ' e s t p a s g a r a n t i e , t o u t e d i f f é r e n c e e n p l u s o u e n m o i n s e x c é d â t - e l l e u n v i n g t i è m e , f e r a p r o d u i t o u p e r t e p o u r l a s o c i é t é c o n s t i t u é e p a r l e p r é s e n t a c t e .
4 ° l e s i n d i c a t i o n s c a d a s t r a l e s n e s o n t d o n n é e s q u ' à t i t r e d e s i m p l e s r e n s e i g n e m e n t s .
5 ' l e s d r o i t s e t a c t i o n s q u i p o u r r a i e n t a p p a r t e n i r à l ' a p p o r t e u r e n r a i s o n d e s d o m m a g e s c a u s é s p a r d e s e x p l o i t a t i o n s o u i n d u s t r i e s , n o t a m m e n t m i n i è r e s , f o n t p a r t i e d u p r é s e n t a p p o r t .
- U r b a n i s m e
L e n o t a i r e C a r o l i n e R e n i o n , s o u s s i g n é à é c r i t à l a C o m m u n e d e G e s v e e n d a t e d u 2 2 j a n v i e r 2 0 1 4 p o u r s o l l i c i t e r l e s r e n s e i g n e m e n t s p r é v u s p a r l ' a r t i c l e 8 6 d u C W A T U P E e t l e c e r t i f i c a t d ' u r b a n i s m e n u m é r o u n p r é v u p a r l ' a r t i c l e 1 5 0 b i s d u C W A T U P E . "
L a c o m m u n e d e G e s v e s a r é p o n d u l e 1 4 m e r s 2 0 1 4 c e q u i s u i t « E n r é p o n s e à v o t r e d e m a n d e d ' i n f o r m a t i o n r é c e p t i o n n é e e n d a t e d u 2 3 / 0 1 / 2 0 1 4 r e l a t i v e à u n b i e n s i s à 5 3 4 0 F a u l x l e s T o m b e s , C h a u s s é e d e G r a m p t i n n e ( p a r c e l l e c a d a s t r é e 2 e d i v i s i o n F a u x l e s T d m b e s , s e c t i o n E n ° 3 5 0 K ) e t r u e d e C o u r r i è r e ( p a r c e l l e s c a d a s t r é e s 2 e d i v i s i o n , F a u l x L e s T o m b e s , s e e t i o n E n ° 3 5 0 H 3 5 0 G ) a p p a r t e n a n t à M o n s i e u r M a r c J e a n S M E E T S , n o u s a v o n s l ' h o n n e u r d e v o u s a d r e s s e r c i - a p r è s l e s i n f o r m a t i o n s v i s é e s à l ' a r t i c l e 8 5 d u C o d e W a l l o n d e l ' A m é n a g e m e n t d u T e r r i t o i r e , d e l ' U r b a n i s m e , d u P a t r i m o i n e e t d e l ' E n e r g i e :
L e b i e n e n c a u s e :
* e s t s i t u é e n z o n e d ' h a b i t a t à c a r a c t è r e r u r a l a u p l a n d e s e c t e u r d e N a m u r a d o p t é p a r A r r ê t é d e l ' E x é c u t i f R é g i o n a l W a l l o n d u 1 4 / 0 5 / 1 9 8 6 e t q u i n ' a p a s c e s s é d e p r o d u i r e s e s e f f e t s p o u r l e b i e n p r é c i t é
* e s t s i t u é e n s o u s - a i r e v i l l a g e o i s e d e c e n t r e ' v i l l a g e o i s d e n s e o u à d e n s i f i e r a u s c h é m a d e s t r u c t u r e
c o m m u n a l a d o p t é p a r l e c o n s e i l c o m m u n a l & I 1 2 d é c e m b r e 2 0 0 3
V U l e c a d r e b â t i e t n o n b â t i , l e s c l a s s e s m i n i m a l e s d e d e n s i t é s e r o n t l a r é f é r e n c e .
* e s t s i t u é e n s o u g a i r e v i l l a g e o i s e d e q u a r t i e r r u r a l m é l a n g é e t d ' e x t e n s i o n s r é c e n t e s a u r è g l e m e n t c o m m u n a l d ' u r b a n i s m e a d o p t é ' d é f i n i t i v e m e n t p a r l a c o n s e i l c o m m u n a l d u 2 2 m a r s 2 0 0 6 a p p r o u v é p a r A r r ê t é
M i n i s t é r i e l d u 2 0 / 0 7 / 2 0 0 6 ( M . B . 2 0 / 0 9 / 2 0 0 6 ) . "
* e s t s i t u é d a n s l e p é r i m è t r e d ' a s s a i n i s s e m e n t c o l l e c t i f t r a n s i t o i r e a u t o n o m e v i s é p a r l e P A S H d e l a M e u s e
A M O N T , a p p r o u v é p a r A r r ê t é M i n i s t é r i e l d u 2 9 / 0 6 / 2 0 0 6 e t e n t r é e n v i g u e u r l e 1 5 / 0 9 / 2 0 0 6 .
L e b i e n e n c a u s e a f a i t l ' o b j e t d u p e r m i s d e b â t i r o u d ' u r b a n i s m e s u i v a n t d é l i v r é a p r è s l e l e r j a n v i e r 1 9 7 7
- 1 8 / 1 1 / 2 0 1 3 a u n o m d e S M E E T S V a l é r i e p o u r l a c o n s t r u c t i o n d ' u n i m m e u b l e c o m m e r c i a l e t a p p a r t e m e n t s
- R e f u s d e p e r m i s d ' u r b a n i s m e l e 1 0 / 0 6 / 2 0 1 3 p o u r l a c o n s t r u c t i o n d ' u n i m m e u b l e c o m m e r c i a l e t
a p p a r t e m e n t s ;
L e b i e n e n c a u s e a f a i t l ' o b j e t d ' a v i s d é f a v o r a b l e p o u r l a d i v i s i o n d e b i e n d u 1 7 / 0 2 / 2 0 1 4 ;
L e b i e n e n c a u s e n ' a f a i t l ' o b j e t d ' a u c u n p e r m i s d e l o t i r / d ' u r b a n i s a t i o n d é l i v r é a p r è s l e l i e r j a n v i e r 1 9 7 7 ;
L e b i e n e n c a u s e n ' a f a i t l ' o b j e t d ' a u c i a n c e r t i f i c a t d ' u r b a n i s m e d a t a n t d e m o i n s d e d e u x a n s .
L e b i e n e n c a u s e n ' a f a i t l ' o b j e t d ' a u c u n p e r m i s u n i q u e , d ' e n v i r o n n e m e n t n i d e d é c l a r a t i o n d e c l a s s e 3
P o u r i n f o r m a t i o n l ' A r r ê t é m i n i s t é r i e l d u 2 2 / 0 8 / 2 0 0 8 ( M B 0 3 / 1 0 / 2 0 0 8 ) f a i t e n t r e l a c o m m u n e d e G e s v e s e n
r é g i m e d e d é c e n t r a l i s a t i o n e n m a t i è r e d ' a m é n a g e m e n t d u t e r r i t o i r e e t d ' u r b a n i s m e » .
C E R T I F I C A T D ' U R B A N I S M E N U M E R O U 1 9 ( C U 1 )
L a C o m m u n e d e G E S V E S a d é l i v r é s t t r d e m a n d e d u N o t a i r e s o u s s i g n é l e c e r t i f i c a t d ' u r b a n i s m e n u m é r o u n
c o n c e r n a n t l e b i e n o b j e t d e l a p r é s e n t e e n d a t e d u 1 7 m a r s 2 0 1 4 s o u s l e r é f é r e n c e s 2 2 - 2 0 1 4 - 2 2 -
C U C U l 7 / 0 3 / 2 0 1 4 . L e s p a r t i e s r e c o n n a i s s e n t a v o i r r e ç u c o p i e d e c e C L I 1 a n t é r i e u r e m e n t à l a p r é s e n t e e t e n
a v o i r p a r f a i t e c o n n a i s s a n c e .
- R a p p o r t d u r é v i s e u r d ' e n t f e p r i s e s
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 8 / 0 8 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
M o n s i e u r O l i v i e r R O N S M A N S , r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s , d o n t l e s b u r e a u x s o n t s i s 5 1 0 0 N A N I N N E , r u e d e
J a u s s e , 4 9 p o u r l a S c C R L F C G R é v i s e u r s D ' E n t r e p r i s e s , d é s i g n é p a r l e f o n d a t e u r , a d r e s s é l e r a p p o r t p r e s c r i t
p a r l ' a r t i c l e 2 1 9 d u c o d e d e s s o c i é t é s .
C e r a p p o r t c o n c l u t d a n s l e s t e r n i e s s u i v a n t s ;
« L ' a p p o r t e n n a t u r e e n c o n s t i t u t i o n d e c a p i t a l d e l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e « I M M O V A L
S M E E T S c o n s i s t e e n u n t e r r a i n . C e l u i - c i e s t a p p o r t é p a r M a d a m e S M E E T S V a l é r i e .
L e m o n t a n t a p p o r t é s ' é l è v e à Q U A R A N T E . M I L L E S I X C E N T S E U R O S ( 4 0 , 6 0 0 , 0 0 E ) . A U t e r m e d e n o s
t r a v a u x d e c o n t r ô l e , n o u s s o m m e s d ' a v i s q u e
* l ' o p é r a t i o n a é t é c o n t r ô l é e c o n f o r m é m e n t a u x n o r m e s é d i c t é e s p a r l ' I n s t i t u t d e s R é v i s e u r s d ' E n t r e p r i s e s e n
m a t i è r e d ' a p p o r t s e n n a t u r e e t q u e l ' o r g a n e : d e g e s t i o n d e l a s o c i é t é e s t r e s p o n s a b l e d e l ' é v a l u a t i o n d e s b i e n s
a p p o r t é s , a i n s i q u e d e l a d é t e r m i n a t i o n d u n o m b r e d ' a c t i o n s o u d e p a r t s à é m e t t r e e n c o n t r e p a r t i e d e l ' a p p o r t e n
n a t u r e ;
* l a d e s c r i p t i o n d e l ' a p p o r t e n n a t u r e r é p o n d à d e s c o n d i t i o n s n o r m a l e s d e c l a r t é e t d e p r é c i s i o n ;
* l e s m o d e s d ' é v a l u a t i o n d e l ' a p p o r t e n n a t u r e a r r ê t é s p a r l e s p a r t i e s s o n t j u s t i f i é s p a r l e s p r i n c i p e s d e
l ' é c o n o m i e d ' e n t r e p r i s e e t c o n d u i s e n t à . d e s v a l e u r s d ' a p p o r t q u i c o r r e s p o n d a u m o i n s a u n o m b r e e t à l a v a l e u r
n o m i n a l e o u à d é f a u t d e v a l e u r , n o m i n a l e ' a u p a i r c o m p t a b l e d e s p a r t s s o c i a l e s à é m e t t r e e n c o n t r e p a r t i e d e
s o r t e q u e l ' a p p o r t e n n a t u r e n ' e s t p a s s u r é v a l u é .
L a r é m u n é r a t i o n d e l ' a p p o f t e n n a t u r e q u i s e r a a t t r i b u é e s e c o m p o s e d e 4 0 6 p a r t s s o c i a l e s d e l a S P R L
I M M O V A L S M E E T S s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e e t r e p r é s e n t a n t u n c a p i t a l d e Q U A R A N T E M I L L E
S I X C E N T E U R O S ( 4 0 . 6 0 0 , 0 0 E ) .
L e s p a r t s s o c i a l e s s e r o n t s o u s c r i t e s d e l a m a n i è r e s u i v a n t e :
- S M E E T S V a l é r i e
N o u s c r o y o n s u t i l e d e r a p p e l e r q u e n o t r e m i s s i o n n e c o n s i s t e p a s à n o u s p r o n o n c e r s u r l e c a r a c t è r e l é g i t i m e
e t é q u i t a b l e d e l ' o p é r a t i o n .
E n f i n , n o u s n ' a v o n s p a s e n c o n n a i s s a n c e d ' é v é n e m e n t s p o s t é r i e u r s à l a d a t e à l a q u e l l e l ' o p é r a t i o n e s t
e f f e c t u é e e t q u i d e v r a i e n t m o d i f i e r l e s c o n c l u s i o n s d u p r é s e n t r a p p o r t .
F a i t à N a n i n n e l e 0 7 j u i l l e t 2 0 1 4 .
S c C R L F C G R é v i s e u r s d ' E n t r e p r i s e s
R e p r é s e n t é p a r O l i v i e r R O N S M A N S , R é v i s e u r d ' E n t r e p r i s e s »
- R a p p o r t s p é c i a l d u f o n d a t e u r
L e f o n d a t e u r a r é d i g é i e r e p o r t s p é c i a l p r è s c r i t p a r l e m ê m e a r t i c l e d u c o d e d e s s o c i é t é s .
U n e x e m p l a i r e d e c e s d e u x r a p p o r t s s e r a d é p o s é , e n m ê m e t e m p s q u ' u n e e x p é d i t i o n d u p r é s e n t a c t e , a u
g r e f f e d u t r i b u n a l d e C o m m e r c e d e N A M U R .
- R é m u n é r a t i o n d e l ' a p p o r t e n n a t u r e
E n r é m u n é r a t i o n d e l ' a p p o r t . a i n s i é f f e ç t ü é , à c o n c u r r e n c e d e Q U A R A N T E M I L L E S I X C E N T S E U R O S
( 4 0 . 6 0 0 , 0 0 E ) , i l e s t a t t r i b u é à M a d a m e V a i é r i e S M E E T S q u a t r e c e n t s i x ( 4 0 6 ) p a r t s s o c i a l e s s a n s d é s i g n a t i o n
d e v a l e u r n o m i n a l e d e l a s o c i é t é p r é s e n t e m e n t c ó n s t i t u é e , e n t i è r e m e n t l i b é r é e s .
B / A P P O R T E N N U M E R A I R E
L e s h u i t c e n t ( 8 0 0 ) p a r t s s O e l a l e s r e s t a n t e s s o n t à l ' i n s t a n t s o u s c r i t e s e n e s p è c e s c o m m e s u i t
- P a r M a d a m e S M E E T S V a l é r i e , à C o n c u r r e n . c e d e q u a t r e - v i n g t m i l l e e u r o s ( 8 0 . 0 0 0 , 0 0 e u r ) ,
C e t t e s o m m e d e q u a t r e - v i n g t m i l l e e u r o s ( 8 0 . 0 0 0 , 0 0 e u r ) , f o r m a n t a v e c c e l l e d e q u a r a n t e m i l l e s i x c e n t s
e u r o s ( 4 0 , 6 0 0 , 0 0 E ) , m o n t a n t d e s p a r t s a t t r i b u é e s e n r é m u n é r a t i o n d e l ' a p p o r t e n n a t u r e , u n t o t a l d e C E N T
V I N G T M I L L E S I X C E N T S E U R O S ( 1 2 0 . 6 0 0 , 0 0 E ) , r e p r é s e n t e l ' i n t é g r a l i t é d u c a p i t a l q u i s e t r o u v e a i n s i
e n t i è r e m e n t s o u s c r i t
C / L I B E R A T I O N
- L e c o m p a r a n t n o u s p r i e d ' a c i e r q u e l a t o t a l i t é d e s p a r t s s o c i a l e s c o r r e s p o n d a n t e s à
l ' a p p o r t e n n a t u r e e s t i n t é g r a l e m e n t l i b é r é e d e s o r t e q u e l a s o c i é t é a d è s à p r é s e n t d e c e c h e f e t à s a l i b r e
d i s p o s i t i o n u n e s o m m e d e q u a r a n t e m i l l e s i x c e n t s e u r o s ( 4 0 . 6 0 0 , ( 5 0 E ) e n n a t u r e .
L e c o m p a r a n t n o u s p r i e d ' a c t e r q u e l a t o t a l i t é d e s p a r t s s o c i a l e s c o r r e s p o n d a n t e s à
l ' a p p o r t e n n a t u r e e s t i n t é g r a l e m e n t l i b é r é e ,
- I I d é c l a r e e t a f f i r m e q u e l e s p a r t s s o c i a l e s s o u s c r i t e s e n n u m é r a i r e o n t é t é l i b é r é e s d e
l a t o t a l i t é d e l e u r m o n t a n t , s o i t q u a t r e - v i n g t m i l l e e u r o s ( 8 0 . 0 0 0 , 0 0 e u r ) . C e t t e s o m m e a é t é p r é a l a b l e m e n t à
l a c o n s t i t u t i o n d e l a s o c i é t é d é p o s é e p a r v e r s e m e n t à u n c o m p t e s p é c i a l p o r t a n t l e n u m é r o 0 0 1 7 3 3 1 8 4 4 7 8
o u v e r t a u n o m d e l a s o c i é t é e n f o r m a t i o n a u p r è s d e l a b a n q u e B N P P A R I B A S F O R T I S s u i v a n t a t t e s t a t i o n d u 2 3
j u i l l e t 2 0 1 4 q u i d e m e u r e r a a n n e x é e a u p r é s e n t a c t e .
D e s o r t e q u e l a s o c i é t é a d è s à p r é s e n t d e c e c h é f e t à s a l i b r e d i s p o s i t i o n u n e s o m m e d e c e n t v i n g t m i l l e s i x
c e n t s ( 1 2 0 . 6 0 0 , 0 0 E ) , à s a v o i r q u a t r e - V i n g t m i l l e è u r o s ( 8 0 . 0 0 0 , 0 0 e u r ) e n n u m é r a i r e e t q u a r a n t e m i l l e s i x c e n t s
e u r o s ( 4 0 . 6 0 0 , 0 0 e u r ) e n n a t u r e .
D E C L A R A T I O N S F I S C A L E S
A / C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 1 1 5 b i s d u ' c o d e W a l l o n d e l ' e n r e g i s t r e m e n t , l e s c o m p a r a n t s d é c l a r e n t q u e
l ' a f f e c t a t i o n a c t u e l l e d e l ' i m m e u b l e e s t e x c l u s i v e m e n t p r o f e s s i o n n e l .
B I I l s d é c l a r e n t q u e l a v a l e u r d e ' l ' a p 0 d e n n a t u r e e s t e s t i m é e Q U A R A N T E M I L L E S I X C E N T E U R O S
( 4 0 . 6 0 0 , 0 0 E ) e t q u e l a v a l e u r e s d r o i t s s o c i a u x a t t r i b u é s e n c o n t r e p a r t i e d e l ' a p p o r t e n n a t u r e n ' e s t p a s
s u p é r i e u r e s à l a v a l e u r v é n a l e d e s b i e n s a p p o r t é s .
C / L e c o m p a r a n t r e c o n n a î t e n o u t r e q u e l e n o t a i r e s o u s s i g n é a a t t i r é l e u r a t t e n t i o n s u r l e s d i s p o s i t i o n s d e s
a r t i c l e s 1 2 0 e t 2 0 3 d u C o d e d e s d r o i t s d ' e n r e g i s t r e m e n t .
(
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 8 / 0 8 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
D / I l s r e c o n n a i s s e n t e n o u t r e q u e l e n o t a i r e s o u s s i g n é l e u r a d o n n é l e c t u r e d e s a r t i c l e s 6 2 p a r a g r a p h e 2 e t 7 3 d u C o d e d e l a T a x e s u r l a V a l e u r A j o u t é e ; e n s u i t e d e q u o i l ' a p p o r t e u r a d é c l a r é n e p a s ê t r e a s s u j e t t i à l a d i t e
t a x e . "
D I S P E N S E D ' I N S C R I P T I O N D ' O F F I C E
M o n s i e u r f e C o n s e r v a t e u r d e s H y p o t h è q u e s e s t e x p r e s s é m e n t d i s p e n s é d e p r e n d r e i n s c r i p t i o n d ' o f f i c e , p o u r
q u e l q u e c a u s e q u e c e s o i t , l o r s d e l a t r a n s c r i p t i o n d ' u n e e x p é d i t i o n d e s p r é s e n t e s ,
E L E C T I O N D E D O M I C I L E
P o u r l ' e x é c u t i o n d e s p r é s e n t e s e t d e s a c t e s q u i y f e r o n t s u i t e , l e s p a r t i e s f o n t é l e c t i o n d e d o m i c i l e e n l e u r
d o m i c i l e o u s i è g e s o c i a l ,
C E R T I F I C A T D ' E T A T C I V I L
L e n o t a i r e R E M O N s o u s s i g n é c e r t i f i e c o n f o r m e , t e l q u e c i d e s s u s m e n t i o n n é , l ' é t a t c i v i l d e s c o m p a r a n t s s u r
l e v u d e p i è c e s o f f i c i e l l e s r e q u i s e s p a r l a L o i .
A r t i c l e S I X R E G I S T R E D E S P A R T S S O C I A L E S .
I l s e r a t e n u a u s i è g e d e l a s ó c i é t é u n r e g i s t r e d e s a s s o c i é s c o m p r e n a n t :
l a d é s i g n a t i o n p r é c i s e d e c h a q u e a s s o c i é e t c I U n o m b r e d e p a r t s s o c i a l e s l u i r e v e n a n t ;
l e s t r a n s f e r t s o u t r a n s m i s s i o n s d e p a r t s s o c i a l e s a v e c l e u r d a t e , d a t é e s e t s i g n é e s p a r l e c é d a n t e t l e
c e s s i o n n a i r e , d a n s l e s c a s d e c e s s i o n - e b t r e v i f s e t p a r l e g é r a n t e l l e b é n é f i c i a i r e d a n s l e c a s d e t r a n s m i s s i o n
p o u r c a u s e d e d é c è s , " "
L e s c e s s i o n s o u t r a n s m i s s i o n s n ' o n t d ' e f f e t v i s à v i s d e s t i e r s e t d e l a s o c i é t é q u ' à d a t e r d e l e u r i n s c r i p t i o n d a n s l e r e - i g i s t r e d e s a s s o c i é s ,
L e s l i v r e s d e c o m m e r c e e t l e s d o c u m e n t s s o c i a u x s e r o n t t e n u s d e f a ç o n r é g u l i è r e a u s i è g e d e l a s o c i é t é e n c o n f o r m i t é a v e c l a L o i e t l e s u s a g e s l o c a u x .
T o u t a s s o c i é o u t i e r s i n t é r e s s é p o u r r a p r e n d r e c o n n a i s s a n c e d e c e s l i v r e s e t d o c u m e n t s s a n s d é p l a c e m e n t , A r t i c l e S E P T C E S S I O N E T T R A N S M I S S I O N D E P A R T S ,
C e s s i o n s l i b r e s
L e s p a r t s p e u v e n t ê t r e c é d é e s e n t r e ' v i f s o u t r a n s m i s e s p o u r c a u s e d e m o r t , s a n s a g r é m e n t , à u n a s s o c i é , a u c o n j o i n t d u c é d a n t o u d u t e s t a t e u r , a u x a s c e n d a n t s o u d e s c e n d a n t s e n l i g n e d i r e c t e d e s a s s o c i é s .
C e s s i o n s s o u m i s e à a g r é m e n t
T o u t a s s o c i é q u i v o u d r a c é d e r s e s p a r t s e n t r e y l f s à u n e p e r s o n n e a u t r e q u e c e l l e s v i s é e s à l ' a l i n é a p r é c é d e n t d e v r a , à p e i n e d e n u l l i t é , o b t e n i r l ' a g r é m e n t d e l a m o i t i é a u m o i n s d e s a s s o c i é s , p o s s é d a n t l e s t r o i s q u a r t s a u m o i n s d e s p a r t s s o c i a l e s , ' d é d u â t i o b f a i t e d e s p a r t s d o n t l a c e s s i o n e s t p r o p o s é e .
A c e t t e f i n , i l d e v r a a d r e s s e r à l a , g é r a n c e , s o u s p l i r e c o m m a n d é , u n e d e m a n d e i n d i q u a n t l e s n o m s , p r é n o m s , p r o f e s s i o n s , d o m i c i l e s d u o u d é s c e S s i o n n a i r e s p r o p o s é s a i n s i q u e l e n o m b r e d e p a r t s d o n t l a c e s s i o n e s t e n v i s a g é e e t l e p r i x o f f e r t .
D a n s l e s h u i t j o u r s d e l a r é c e p t i o n d e c e t t e l e t t r e , l a g é r a n c e e n t r a n s m e t l a t e n e u r , p a r p l i r e c o m m a n d é , à c h a c u n d e s a s s o c i é s , e n l e u r d e m a n d a n t u n e r é p o n d e a f f i r m a t i v e o u n é g a t i v e p a r é c r i t d a n s u n d é l a i d e q u i n z e j o u r s e t e n s i g n a l a n t q u e c e u x q u i s ' a b s t i e n n e n t d e d o n n e r l e u r a v i s s e r o n t c o n s i d é r é s c o m m e d o n n a n t l e u r a g r é m e n t . C e t t e r é p o n s e d e v r a ê t r e e n v o y é e p a l ' p l i r e c o m m a n d é .
D a n s l a h u i t a i n e d e l ' e x p i r a t i o n d u d é l a i d e ; r é p o n s e , l a g é r a n c e n o t i f i e a u c é d a n t l e s o r t r é s e r v é à s a d e m a n d e .
L e s h é r i t i e r s e t l é g a t a i r e s q u i n e d e V i e h d r a i e n t p a s d e p l e i n d r o i t a s s o c i é s a u x t e r m e s d e s p r é s e n t s s t a t u t s s e r o n t t e n u s d e s o l l i c i t e r , s e l o n l e s . m ê n i e s ' f o r i n a l i t é s , l ' a g r é m e n t d e s a s s o c i é s ,
L e r e f u s d ' a g r é m e n t d ' u n e c e s s i o n e n t r e v i f s e s t s a n s r e c o u r s ; n é a n m o i n s l ' a s s o c i é v o u l a n t c é d e r t o u t o u ' p a r t i e d e s e s p a r t s p o u r r a e x i g e r d e s o p p o s a n t s q u ' e l l e s l u i s o i e n t r a c h e t é e s à l e u r v a l e u r f i x é e p a r u n e x p e r t c h o i s i d e c o m m u n a c c o r d o u , à d é f a u t , p a r l e p r é s i d e n t d u t r i b u n a l d e c o m m e r c e d u s i è g e s o c i a l , s t a t u a n t c o m m e e n r é f é r é . i l e n s e r a d e m ê m e e n c a g d e r e f u s d ' a g r é m e n t d ' u n h é r i t i e r o u d ' u n l é g a t a i r e . D a n s l ' u n e t l ' a u t r e c a s , l e p a i e m e n t d e v r a i n t e r v e n i r - d a n s l e s s i x m o i s d u r e f u s ,
D r o i t d e p r é e m p t i o n
L ' a s s o c i é q u i v e u t c é d e r u n e o u p l u s i e u r s p a r t s s o c i a l e s d o i t a v i s e r l a g é r a n c e p a r l e t t r e r e c o m m a n d é e d e s o n p r o j e t d e c e s s i o n , e n y i n d i q u a n t l e s n o m , p r é n o m s , p r o f e s s i o n e t d o m i c i l e d u o u d e s c e s s i o n n a i r e s p r o p o s é s , l e n o m b r e d e p a r t s s o c i a l e s d o n t l a c e s s i o n e s t p r o j e t é e , a i n s i q u e l e p r i x o f f e r t p o u r c h a q u e p a r t .
D a n s l a h u i t a i n e d e l a r é c e p t i o n d e c e t a v i s , l a g é r a n c e d o i t i n f o r m e r p a r l e t t r e r e c o m m a n d é e , c h a q u e a s s o c i é d u p r o j e t d e c e s s i o n e n l u i i n d i q u a n t l e s n o m , p r é n o m s , p r o f e s s i o n e t d o m i c i l e d u o u d e s c e s s i o n n a i r e s p r o p o s é s , l e n o m b r e d e p a r t s s o c i a l e s d o n t l a c e s s i o n e s t p r o j e t é e a i n s i q u e l e p r i x o f f e r t p o u r c h a q u e p a r t s o c i a l e , e t e n d e m a n d a n t à c h a q u e ' a s s o c i é s ' i l e s t d i s p o s é à a c q u é r i r t o u t o u p a r t i e d e s p a r t s s o c i a l e s o f f e r t e s o u , à d é f a u t , s ' i l a u t o r i s e l a c e s s i o n a u o u a u x c e s s i o n n a i r e s p r o p o s é s p a r l e c é d a n t é v e n t u e l .
D a n s l a q u i n z a i n e d e l a r é c e p t i o n d e c e t t e l e t t r e , c h a q u e a s s o c i é d o i t a d r e s s e r à l a g é r a n c e u n e l e t t r e r e c o m m a n d é e f a i s a n t c o n n a î t r e s a d é c i s i o n : s o i t q u ' i l e x e r c e s o n d r o i t d e p r é e m p t i o n , s o i t q u e , à d é f a u t d ' e x e r c i c e d e c e d r o i t , i l a u t o r i s e l a c e s s i o n . S a d é c i s i o n n e d o i t p a s ê t r e m o t i v é e . F a u t e p a r l u i d ' a v o i r a d r e s s é s a r é p o n s e d a n s l e s f o r m e s e t d é l a i s c i d e s s u s , i l e s t r é p u t é a u t o r i s e r l a c e s s i o n ,
L a g é r a n c e d o i t n o t i f i e r a u c é d a n t é v e n t u e l , a i n s i q u ' à c h a - , c u n d e s a s s o c i é s a y a n t d é c l a r é v o u l o i r e x e r c e r l e d r o i t d e p r é e m p t i o n , l e r é s u l t a t d e l a c o n s u l t a t i o n d e s a s s o c i é s , p a r l e t n t r e r e c o m m a n d é e , d a n s l e s t r o i s j o u r s d e l ' e x p i r a t i o n d u d é l a i i m - ' p a r t i a u x a s s o c i é s p o u r f a i r e c o n n a î t r e l e u r d é c i s i o n .
L ' e x e r c i c e d u d r o i t d e p r é e m p t i o n p a r l e s a s s o c i é s n e s e r a e f f e c t i f e t d é f i n i t i f q u e
S i l a t o t a l i t é d e s p a r t s o f f e r t e s a f a i t l ' o b j e t d e l ' e x e r c i c e d u d r o i t d e p r é e m p t i o n , d e m a n i è r e à c e q u e l e c é d a n t s o i t a s s u r é d e i a c e s s i o n , p a r l ' e f f e t d e c e d r o i t d e p r é e m p t i o n , d e l a t o t a l i t é d e s e s p a r t s ;
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 8 / 0 8 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
2 o u s i l e c é d a n t d é c l a r é a c c e p t e r d e c é d e r s e u l e m e n t l e s p a r t s f a i s a n t l ' o b j e t d e l ' e x e r c i c e d u d r o i t d e p r é e m p t i o n .
S i p l u s i e u r s a s s o c i é s u s e n t s i m u l t a n é m e n t d u d r o i t d e p r é e m p t i o n e t s a u f a c c o r d d i f f é r e n t e n t r e e u x , i l s e r a p r o c é d é à l a r é p a r t i t i o n d e s p a r t s s o c i a l e s à r a c h e t e r p r o p o r t i o n n e l l e m e n t a u n o m b r e d e p a r t s p o s s é d é e s p a r c h a c u n d ' e u x . S i l a r é p a r t i t i o n p r o p o r t i o n n e l l e l a i s s e d e s p a r t s s o c i a l e s à r a c h e t e r n o n a t t r i b u é e s , c e s p a r t s s e r o n t t i r é e s a u s o r t p a r l e s s o i n s d e l a ' g é r a n c e e n t r e l e s a s s o c i é s a y a n t e x e r c é l e d r o i t d e p r é e m p t i o n . L e t i r a g e a u s o r t a u r a l i e u e n p r é s e n c e d e s i n t é r e s s é s o u a p r è s q u ' i l s a u r o n t é t é a p p e l é s p a r l e t t r e r e c o m m a n d é e .
L e p r i x d e r a c h a t d e s p a r t s s o c i a l e s s e r a f i x é , s o i t d ' a c - i c o r d e n t r e p a r t i e s , s o i t , à d é f a u t d ' a c c o r d e n t r e l e s p a r t i e s , i l s e r a é g a l à l a v a l e u r c o m p t a b l e r é s u l t a n t d e s d e r n i e r s c o m p t e s a n - i n u e l s a p p r o u v é s . J u s q u ' à l ' a p p r o b a t i o n d e s c o m p t e s a n n u e l s d u p r e - i m i e r e x e r c i c e s o c i a l , c e t t e v a l e u r s e r a é g a l e a u m o n t a n t n o m i n a l d e s p a r t s .
L e s d i s p o s i t i o n s q u i p r é c è d e n t s o n t a p p l i c a b l e s d a n s t o b s l e s c a s d e c e s s i o n d e p a r t s s o c i a l e s e n t r e v i f s à t i t r e o n é r e u x , m ê m e s ' i l s ' a g i t d ' u n e v e n t e p u b l i q u e v o l o n t a i r e o u o r d o n n é e p a r d é c i s i o n d e j u s t i c e . L ' a v i s d e c e s s i o n p e u t ê t r e d o n n é d a n s c e c a s , s o i t p a r l e c é d a n t , s o i t p a r l ' a d j u d i c a t a i r e ,
A R T I C L E H U I T
L e s p a r t s s o n t i n d i v i s i b l e s à l ' é g a r d d e l a i o c i é t é ; s ' i l y a p l u s i e u r s p r o p r i é t a i r e s d ' u n e m ê m e p a r t , l a s o c i é t é p e u t s u s p e n d r e l ' e x e r c i c e d e s d r o i t s y a f f é r e n t s j u s q u ' à c e q u ' u n e s e u l e p e r s o n n e s o i t d é s i g n é e c o m m e é t a n t à s o n é g a r d p r o p r i é t a i r e ; e n c a s d e d é r n e m b r e m e n t d u d r o i t d e p r o p r i é t é d ' u n e m ê m e p a r t , l ' e x e r c i c e d e s d r o i t s y a f f é r e n t s r e v i e n d r a à l ' u s u f r u i t i e r . '
A r t i c l e N E U F
E n a u c u n c a s , n i l e s a s s o c i é s n i l e s r e j D r é s e n t a n t s d ' u n a s - i s o c i é d é f u n t , f u s s e n t - i l s m i n e u r s o u i n c a p a b l e s , n e p o u r r o n t f a i r e a p p o s e r l e s s c e l l é s o u r e q u é r i r l ' é t a b l i s s e m e n t d ' u n i n v e n t a i r e , a u t h e n t i q u e o u n o n , d e s b i e n s e t e f f e t s d e l a s o c i é t é o u e n t r a v e r d e q u e l q u e f a ç o n q u e c e s o i t l a m a r c h e d e l a s o c i é t é .
A r t i c l e D I X - D R O I T D E S O U S C R I P T I O N P R E F E R E N T 1 E L
L o r s d e t o u t e a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l , l e s n o u v e l l e s p a r t s s o c i a l e s à s o u s c r i r e e n e s p è c e s d o i v e n t ê t r e o f f e r t e s p a r p r é f é r e n c e a u x a s s o c i é s p r o p o r t i o n n e l l e m e n t à l a p a r t i e d u c a p i t a l q u e r e p r é s e n t e n t l e u r s p a r t s .
L e d r o i t d e s o u s c r i p t i o n p e u t ê t r e e x e r c é d a n s u n d é l a i q u i n e p e u t ê t r e i n f é r i e u r à q u i n z e j o u r s à d a t e r d e l ' o u v e r t u r e d e l a s o u s c r i p t i o n . L e d é l a i e s t f i x é p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e .
L ' o u v e r t u r e d e l a s o u s c r i p t i o n a i n s i q u e s o n ' d é l a i d ' e x e r c i c e s o n t a n n o n c é s p a r u n a v i s p o r t é à l a c o n n a i s s a n c e d e s a s s o c i é s p a r l e t t r e r e c o m m a n d é e ,
L e s p a r t s q u i n ' o n t p a s é t é s o u s c r i t e s , c o n b r m é m e n t à c e q u ' i l e s t d i t c i - d e s s u s n e p e u v e n t l ' ê t r e q u e p a r l e s p e r s o n n e s i n d i q u é e s à l ' a r t i c l e 2 4 9 d u C o d é d e s s o c i é t é s , s a u f l ' a g r é m e n t d e l a m o i t i é a u m o i n s d e s a s s o c i é s , p o s s é d a n t a u m o i n s t r o i s q u a r t s d u c a p i t a l .
A r t i c l e O N Z E - L E Q U A S I - A P P O R T
T o u t b i e n a p p a r t e n a n t à l ' u n d e s f o n d a t e u r s ; à u n g é r a n t o u à u n ' a s s o c i é , q u e l a s o c i é t é s e p r o p o s e d ' a c q u é r i r d a n s u n d é l a i d e d e u x a n s à c o m p t e r d e s a c o n s t i t u t i o n , l e c a s é c h é a n t e n a p p l i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 6 0 d u C o d e d e s S o c i é t é s , p o u r u n e c o n t r e - v a l e u r a u m o i n s é g a l e à u n d i x i è m e d e s o n c a p i t a l s o u s c r i t , s e r a s o u m i s e à l ' a u t o r i s a t i o n p r é a l a b l e d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d é l i b é r a n t à l a s i m p l e m a j o r i t é d e s v o i x , q u e l q u e s o i t l e n o m b r e d e p a r t s p r é s e n t e s o u r e p r é s e n t é e s . -
P r é a l a b l e m e n t s e r o n t é t a b l i s u n r a p p o r t p a r u n r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s d é s i g n é p a r l a g é r a n c e e t u n r a p p o r t s p é c i a l é t a b l i p a r c e t t e d e r n i è r e .
C e s d e u x r a p p o r t s s o n t d é p o s é s a u g r e f f e d u T r i b u n a l d e C o m m e r c e c o m p é t e n t , a n n o n c é s d a n s l ' o r d r e d u j o u r e t c o m m u n i q u é s a u x a s s o c i é s .
S o n t e x c l u e s l e s a c q u i s i t i o n s o p é r é e s d a n s l e c a d r e d e l a g e s t i o n j o u r n a l i è r e , l e s a c q u i s i t i o n s e n B o u r s e e t l e s a c q u i s i t i o n s r é s u l t a n t d ' u n e v e n t e j u d i c i a i r e .
A r t i c l e D O U Z E G E R A N C E .
L a s o c i é t é e s t a d m i n i s t r é e p a r u n o u p l u s i e u r s g é r a n t s , p e r s o n n e s p h y s i q u e s o u m o r a l e s , a s - i s o c i é s o u n o n , n o m m é s d a n s l ' a c t e d e s o c i é t é o u p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e t t o u j o u r s r é v o c a b l e s p a r e l l e .
C h a q u e g é r a n t a l e s p o u v o i r s d ' a d m i n i i t r a t i o n e t d e d i s p o s i t i o n l e s p l u s é t e n d u s p o u r a g i r a u n o m d e l a s o c i é t é , d a n s l e c a - d r e d e s o n o b j e t s o c i a l , à l ' e x c e p t i o n d e c e u x q u e l a L o i r é s e r v e à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e . I I r e p r é s e n t e l a s o c i é t é à l ' é g à r d d e s t i e r s e t e n j u s t i c e , t a n t e n d e m a n d a n t q u ' e n d é f e n d a n t .
I l a t o u s l e s p o u v o i r s d ' a g i r s e u l p o u r e t a u n o m d e l a s o c i é t é .
D a n s t o u s a c t e s e n g a g e a n t l a s o c i é t é , l à s i g n a t u r e d u g é r a n t d o i t ê t r e p r é c é d é e o u s u i v i e i m m é d i a t e m e n t d e l a q u a l i t é e n l a q u e l l e i l a g i t .
C h a q u e g é r a n t p e u t , s o u s s à r e s p o r i s a b i l i t é , d é l é g u e r s o i t l a g e s t i o n j o u r n a l i è r e , e n c e c o m p r i s p o u v o i r d e r e c e v o i r t o u s p l i s r e c o m m a n d é s , a s s u r é s o u a u t r e s , s o i t c e r t a i n s p o u v o i r s s p é c i a u x p o u r d e s f i n s d é t e r m i n é e s à t e l l e s p e r s o n n e s a s s o c i é e s o u n o r i q u ' i l d é s i g n e r a ; c e s d é l é g a t i o n s n e p o u r r o n t ê t r e a c c o r d é e s p o u r u n e d u r é e d e p l u s d ' u n a n q u e m o y e n n a n t a c c o r d d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e , l a q u e l l e i n d i q u e r a l ' é t e n d u e d e s p o u v o i r s d é l é g u é s e t l e u r d u r é e ; m o y e n n a n t c e t a c c o r d d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e , l e g é - r a n t d é l é g u a n t s e r a d é c h a r g é d e t o u t e r e s p o n s a b i l i t é à r a i s o n d e s s u i t e s d e c e t t e d é l é g a t i o n .
L a d u r é e d u m a n d a t d e g é r a n t n ' e s t p a s l i m i t é e .
A r t i c l e T R E I Z E C O N T R O L E .
L e c o n t r ô l e d e l a s o c i é t é d e v r a ê t r e . c o n f i é à u n o u p l u - . s i e u r s c o m m i s s a i r e s d è s q u e l e s c r i t è r e s l é g a u x l ' i m p o s e r o n t .
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e p e u t é g a l e m e n t d é c i d e r d e c o n f i e r l e s o p é r a t i o n s d e c o n t r ô l e a u n o u p l u s i e u r s c o m m i s s a i r e s b i e n q u e l a s o c i é t é n e r é p o n d e p a s e n c o r e a u x c r i t è r e s l é g a u x r e n d a n t c e l t e n o m i n a t i o n o b l i g a t o i r e .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 8 / 0 8 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
A u c a s o ù i l n ' e s t p a s n o m m é d e c o m m i s s a i r e , c h a q u e a s s o c i é a , n o n o b s t a n t t o u t e s t i p u l a t i o n c o n t r a i r e d e s
s t a t u t s , i n d i v i d u e h l e m e n t l e s . p o u v o i r s d ' i n v e s t i g a t i o n e t d e c o n t r ô l e d e s c o m m i s s a i r e s .
I l p e u t s e f a i r e r e p r é s e n t e r o u a s s i s t e r p a r u n e x p e r t c o m p t a b l e .
L a r é m u n é r a t i o n d e l ' e x p e r t c o m p t a b l e i n c o m b e à l a s o c i é t é s ' i l a é t é d é s i g n é a v e c s o n a c c o r d o u s i c e t t e
r é m u n é r a t i o n a é t é m i s e à s a c h a r g e p a r d é c i s i o n j u d i c i a i r e .
E n c e c a s , l e s o b s e r v a t i o n s d e l ' e x p e r t c o m p t a b l e ' s o n t c o m - r m u n i q u é e s à l a s o c i é t é .
A r t i c l e Q U A T O R Z E R E M U N E R A T I O N S .
L e s f o n c t i o n s d e g é r a n t e t d e c o m m i s s a i r e p e u v e n t ê t r e r é m u n é r é e s .
L e m o n t a n t d e c e s r é m u n é r a t i o n s , i m p u t a b l e s s u r l e s f r a i s g é n é r a u x , s e r a f i x é p a r l e s a s s o c i é s r é u n i s e n
a s s e m b l é e g é n é r a l e . .
A R T I C L E Q U A T O R Z E B I S G E R A N T S T A T U T A I R E
E s t n o m m é c o m m e g é r a n t s t a t u t a i r e M a d a m e V a l é r i e S M E E T S p r é n o m m é e , q u i a c c e p t e ;
L a d u r é e d u m a n d a t d e g é r a n t c i - a v a n t n b m r n é n ' e s t p a s l i m i t é e .
L e m a n d a t d e g é r a n t e s t R E M U N E R E .
A r t i c l e Q U I N Z E A S S E M B L E E G E N E R A L E .
I l s e r a t e n u a n n u e l l e m e n t u n e a s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e l e p r e m i e r j e u d i d u m o i s d e J U I N à 1 8 h e u r e s
a u s i è g e s o c i a l s o i t e n t o u t a u t r e e n d r o i t à i n d i q u e r d a n s l e s c o n v o c a t i o n s ,
S i c e j o u r e s t f é r i é , l ' a s s e m b l é e s e t i e n d r a e p r e m i e r j o u r o u v r a b l e s u i v a n t .
L ' A s s e m b l é e g é n é r a l e p e u t e n o u t r e ê t r e c o n v o q u é e p a r l a g é r a n c e d e l a m a n i è r e p r é v u e p a r l a l o i c h a q u e
f o i s q u e l ' i n t é r ê t s o c i a l l ' e x i g e o u s u r l a r e q u ê t e d ' a s s o c i é s r e p r é s e n t a n t l e c i n q u i è m e d u c a p i t a l .
L e s c o n v o c a t i o n s s o n t f a i t e s c o n f o r m é m e n t à l a l o i
T o u t e p e r s o n n e p e u t r e n o n c e r à c e t t e c o n v o c a t i o n e t e n t o u t c a s s e r a c o n s i d é r é e c o m m e a y a n t é t é
r é g u l i è r e m e n t c o n v o q u é e , s i e l l e e s t p r é s e n t e o u r e p r é s e n t é e à l ' a s s e m b l é e .
T o u t e a s s e m b l é e g é n é r a l e , t a n t a n n u e l l e q u ' e x t r a o r d i n a i r e , p e u t ê t r e p r o r o g é e , s é a n c e t e n a n t e , à t r o i s
s e m a i n e s ; c e t t e p r o r o - r g a t i o n a n n u l e t o u t e d é c i s i o n p r i s e .
L a s e c o n d e a s s e m b l é e d é l i b è r e s u r l e m ê m e . o r d r e d u j o u r e t s t a t u e d é f i n i t i v e m e n t .
T o u t a s s o c i é p e u t s e f a i r e r e p r é s e n t e r à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e p a r u n a u t r e a s s o c i é p o r t e u r d ' u n e
p r o c u r a t i o n s p é c i a l e .
T o u t e f o i s , l e s p e r s o n n e s m o r a l e s p e u v e n t ê t r e r e p r é s e n t é e s p a r u n m a n d a t a i r e n o n a s s o c i é ,
A r t i c l e S E I Z E E X E R C I C E S O C I A L ,
L ' e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e l e p r e m i e r j a n v i e r e t s e t e r m i n e l e t r e n t e e t u n d é c e m b r e .
A l a f i n d e c h a q u e e x e r c i c e , l e s g é r a n t s d r e s s e r o n t u n i r r i v e n t a i r e e t é t a b l i r o n t l e s c o m p t e s a n n u e l s q u i
c o m p r e n n e n t l e b i l a n , l e c o m p t e d e s r é s u l t a t s a i n s i q u e l ' a n n e x e e t f o r m e n t u n t o u t .
L e s g é r a n t s s e c o n f o r m e r o n t e n o u t r e a u x a r t i c l e s 9 2 , 9 4 à 9 6 i n c l u s , 9 8 , 1 0 0 à 1 0 2 i n c l u s , 1 0 4 , 1 0 5 , 1 4 3 ,
2 8 3 à 2 8 6 i n c l u s , 3 1 9 , 3 2 0 , e t 3 2 8 d u C o d e d e s s o c i é t é s .
S ' i l e s t n o m m é u n c o m m i s s a i r e , c o m m e i l e s t p r é v u à l ' a r t h o c I e 1 0 d e s s t a t u t s , l e s d i t s c o m p t e s s e r o n t r e m i s
a u c o m m i s s a i r e , e t i l s s e r o n t a d r e s s é s a u x a s s o c i é s a v e c l e r a p p o r t d u c o m m i s s a i r e e n m ê m e t e m p s q u e l a
c o n v o c a t i o n à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e .
C e l l e c i s t a t u e r a s u r l ' a d o p t i o n d u b i l a n e t s e p r o n o n c e r a p a r u n v o t e s p é c i a l a p r è s a d o p t i o n s u r l a d é c h a r g e
d e s g é r a n t s e t d u c o m m i s s a i r e .
A r t i c l e D I X _ S E P T A F F E C T e O N D U B E N E F 1 0 E .
S u r l e b é n é f i c e n e t t e l q u ' i l d é c o u l e ' d e s o o m ' p t e s ' a n n u e l s a r r ê t é s p a r l a g é r a n c e , i l e s t p r é l e v é a n n u e l l e m e n t
a u m o i n s c i n q p o u r c e n t p o u r e t r e a f f e c t é à u f o n d s d e r é s e r v e l é g a l e .
C e p r é l è v e m e n t c e s s e d ' ê t r e o b l i g a t o i r e l o r s q u e l a r é s e r v e l é g a l e a t t e i n t l e d i x i è m e d u c a p i t a l .
L e s o l d e r e ç o i t l ' a f f e c t a t i o n q u e l u i d o n n e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e s t a t u a n t s u r p r o p o s i t i o n d e l a g é r a n c e , d a n s
l e r e s p e c t d e s d i s p o s i t i o n s l é g a l e s .
A r t i c l e D I X H U I T .
L e s p r o c è s v e r b a u x d e l ' a s s e m b l é e g é n é r e l e s o n t s i g n é s p a r t o u s l e s a s s o c i é s p r é s e n t s , l e s e x p é d i t i o n s o u
e x t r a i t s s o n t s h g n é s p a r u n g é r a n t .
A r t i o l e D I X N E U F D I S S O L U T I O N - L I Q U I D A T I O N
E n c a s d e d i s s o l u t i o n d e ' l a s o c i é t é p o u r q u e l è l u e r a i s o n q u e c e s o i t e t à n ' i m p o r t e q u e l m o m e n t , l a
l i q u i d a t i o n s ' o p è r e p a r l e o u l é s l i q u i d a t e u r s n o m m é s p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e , s o u s r é s e r v e d e l ' h o m o l o g a t i o n
o u d e l a c o n f i r m a t i o n d e l e u r n o m i n a t i o n p a r l e T r i b u n a l d e C o m m e r c e c o m p é t e n t ,
A d é f a u t d e n o m i n a t i o n p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e , l a l i q u i d a t i o n s e f a i t p a r l e g é r a n t e n f o n c t i o n s o u s r é s e r v e
d e l a c o n f i r m a t i o n o u d e l ' h o r n o l o g à t i o n ' d e s o n m a n d a t p a r l e t r i b u n a l > c o m p é t e n t .
A p r è s l e p a i e m e n t d e t o U t e s l e s d e t t e s , c h a r g e s e t f r a i s d e l i q u i d a t i o n o u c o n s i g n a t i o n d e s s o m m e s
n é c e s s a i r e s à c e t e f f e t , l ' a c t i f e s t r é p a r t i e g a i e r n e n f e n t r e t o u t e s l e s p a r t s .
T o u t e f o i s , s i t o u t e s l e s p a r t s s o c i a l e s n e s o n t p a s l i b é r é e s d a n s u n e é g a l e p r o p o r t i o n , l e s l i q u i d a t e u r s
r é t a b l i s s e n t p r é a l a b l e m e n t l ' é q u i l i b r e , s o i t p a r d e s a p p e l s d e f o n d s , s o i t p a r d e s r e m b o u r s e m e n t s p a r t i e l s .
A r t i c l e V I N G T - P E R T E D E C A P I T A L . '
1 / S i p a r s u i t e d e p e r t e s , l ' a c t i f n e t e s t r é d ü l l à u n m o n t a n t i n f é r i e u r à l a m o i t i é d u c a p i t a l s o c i a l , l ' A s s e m b l é e g é n é r a l e d o i t ê t r e r é u n i e d a n s u n d é l a i n ' e x c é d a n t p a s d e u x m o i s à d a t e r d u m o m e n t o ù l a p e r t e a é t é c o n s t a t é e o u a u r a i t d û l ' ê t r e e n v e r t u d e s o b l i g a t i o n s l é g a l e s o u s t a t u t a i r e s e n v u e d e d é l i b é r e r , l e c a s é c h é a n t , d a n s l e s f o r m e s p r e s c r i t e s p o u r l e s m o d i f i c a t i o n s a u x s t a t u t s , d e l a d i s s o l u t i o n é v e n t u e l l e d e I a s o c i é t é e t , é v e n t u e l l e m e n t , d ' a u t r e s m e s u r e s a n n o n c é e s d a n s l ' o r d r e d u j o u r .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 8 / 0 8 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
L e s g é r a n t s j u s t i f i e r o n t l e u r s p r o p o s i t i o n s d a n s u n r a p p o r t s p é c i a l t e n u à l a d i s p o s i t i o n d e s a s s o c i é s , c o n f o r m é m e n t à l a l o i .
1 1 / L o r s q u e l ' a c t i f n e t e s t r é d u i t à u n m o n t a n t i n f é r i e u r à u n q u a r t d u c a p i t a l s o c i a l , l a d i s s o l u t i o n p e u t ê t r e p r o n o n c é e p a r u n q u a r t d e s v o i x é m i s e s à l ' A s s e m b l é e .
1 1 1 / S i l ' a c t i f n e t e s t r é d u i t à u n m o n t a n t i n f é r i e u r a u m i n i m u m l é g a l d u c a p i t a l l i b é r é , t o u t i n t é r e s s é p e u t d e m a n d e r l a d i s s o l u t i o n d e l a s o c i é t é a u t r i b u n a l q u i p e u t a c c o r d e r u n d é l a i e n v u e d e r é g u l a r i s e r l a s i t u a t i o n . A r t i c l e V I N G T E T U N - R E U N I O N D E T O U S L E S i l T R E S .
L a r é u n i o n d e t o u t e s l e s p a r t s e n t r e l e s M a i n s d ' u n e s e u l e p e r s o n n e n ' e n t r a î n e n i l a d i s s o l u t i o n d e p l e i n d r o i t n i l a d i s s o l u t i o n j u d i c i a i r e d e l a s o c i é t é .
L o r s q u e c e t t e p e r s o n n e e s t U n e p e r s o n n e m o r a l e e t q u e d a n s u n d é l a i d ' u n a n , l a s o c i é t é n ' e s t p a s d i s s o u t e o u r e n f o r c é e p a r l ' a r r i v é e d ' u n n o u v e l a s s o c i é , l ' a s s o c i é u n i q u e e s t r é p u t é c a u t i o n s o l i d a i r e d e t o u s l e s e n g a g e m e n t s d e l a s o c i é t é c o n t r a c t é s d e p u i s l a r é u n i o n d e t o u s l e s t i t r e s e n t r e s e s m a i n s .
A r t i c l e V I N G T D E U X D R O I T C O M M U N .
P o u r l e s o b j e t s n o n e x p r e s s é m e n t r é g l é s p a r l e s p r é s e n t s s t a t u t s , l e c o m p a r a n t d é c l a r e s e r é f é r e r a u C o d e d e s S o c i é t é s e t a u x l o i s q u i l ' o n t m o d i f i é p a r l a s u i t e ,
D E C L A R A T I O N S .
A I L e c o m p a r a n t r e c o n n a î t q u e l e n o t a i r e s o u s s i g n é a a t t i r é s p é c i a l e m e n t s o n a t t e n t i o n s u r l a r e s p o n s a b i l i t é d é c o u l a n t d e s a q u a l i t é d e f o n d a t e u r e t s u r l e s c o n s é q u e n c e s q u ' e n t r a î n e r a i e n t p o u r l u i l ' é t a b l i s s e m e n t d ' U n p l a n f i n a n c i e r n o n r é a l i s t e .
A s a d e m a n d e , l e c o m p a r a n t d é c l a r e q u ' i l n ' a é t é d é c l a r é e n f a i l l i t e j u s q u ' à c e j o u r .
B / I l d é c l a r e e t r e c o n n a î t q u e l e n o t a i r e s o u s s i g n é a a t t i r é s o n a t t e n t i o n s u r l e f a i t q u e l a s o c i é t é , d a n s l ' e x e r c i c e d e s o n o b j e t s o c i a l , p o u r r a i t d e v o i r s e p r o c u r e r l e s a u t o r i s a t i o n s e t l i c e n c e s p r é a l a b l e s r e q u i s e s p a r l e s r é g l e m e n t a t i o n s e n v i g u e u r .
C I I l r e c o n n a î t é g a l e m e n t q u e l e n o t a i r e l u i a d o n n é l e c t u r e d e l ' a r t i c l e 2 1 2 d u C o d e d e s S o c i é t é s , i n t i t u l é c o m m e s u i t :
" L a p e r s o n n e p h y s i q u e a s s o c i é u n i q U e d ' u n e s o c i é t é p r i v é e à r e s ' p o n s a b i l i t é l i m i t é e e s t r é p u t é e c a u t i o n s o l i d a i r e d e s o b l i g a t i o n s d e t o u t e a u t r e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e q u ' e l l e c o n s t i t u e r a i t e n s u i t e s e u l e o u d o n t e l l e d e v i e n d r a i t e n s u i t e l ' a s s o c i é u n i q u e , s a u f s i l e s p a r t s l u i s o n t t r a n s m i s e s p o u r c a u s e d e m o r t . C e t t e p e r s o n n e p h y s i q u e n e s e r a p l u s r é p u t é e c a u t i o n s o l i d a i r e d e s o b l i g a t i o n s d e s s o c i é t é s v i s é e s à l ' a l i n é a 1 e r d è s l ' e n t r é e d ' u n n o u v e l a s s o c i é d a n s ) a s o C i é t é o u d è s l a p u b l i c a t i o n d e s a d i s s o l u t i o n . "
D I S P O S I T I O N S T R A N S I T O l R E S . ,
U n e a s s e m b l é e g é n é r a l e t é n u e s a n s c o n v o c a t i o n n i o r d r e d u j o u r p r é a l a b l e , i m m é d i a t e m e n t a p r è s l a c o n s t i t u t i o n d e l a s o c i é t é d é s i g n e l e n o m b r e d t . i . o u d e s g é r a n t s , e t , l e c a s é c h é a n t , u n c o m m i s s a i r e , l e s n o m m e p o u r l a p r e m i è r e f o i s e t f i x e l e u r s é m o l u m e n t s s ' i l y a l i e u .
A S S E M B L E E G E N E R A L E . "
L e c o m p a r a n t c o n s t a t e q u e p a r l ' a d o p t i o n d e s s t a t u t s q u i p r é c é d e n t , l a s o c i é t é e s t d é f i n i t i v e m e n t c o n s t i t u é e
e t q u ' i l e n f o r m e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e , l a q u é l l e à l ' u n a n i m i t é d e s v o i x d é - i c i d e :
1 . - R e p r i s e d ' e n g a g e m e n t s
- R e p r i s e d e s e n g a g e m e n t s p r i s a u n o m d e l a s o c i é t é e n f o r m a t i o n a v a n t l a s i g n a t u r e d e s s t a t u t s
L e s a s s o c i é s d é c i d e n t q u e t o u t e s l e ' s o p é r a t i o n s f a i t e s e t t o u s l e s e n g a g e m e n t s , a i n s i q u e l e s o b l i g a t i o n s q u i e n r é s u l t e n t , e t t o u t e s l e s a c t i v i t é s e n t r e p r i s e s p a r M a d a m e S M E E T S V a l é r i e a u n o m e t o u p o u r c o m p t e d e l a s o c i é t é e n f o r m a t i o n d e p u i s l e 0 1 j a n v i e r 2 0 1 4 , s o n t r e p r i s e s p a r l a s o c i é t é p r é s e n t e m e n t c o n s t i t u é e .
C e p e n d a n t , c e t t e r e p r i s e n ' a u r a d ' e f f e t q u ' a u m o m e n t o ù l a s o c i é t é a u r a l a p e r s o n n a l i t é m o r a l e . L a s o c i é t é j o u i r a d e l a p e r s o n n a l i t é m o r a l e à p a r t i r d u d é p ô t d e l ' e x t r a i t d e s p r é s e n t s s t a t u t s a u g r e f f e d u t r i b u n a l c o m p é t e n t ,
- R e p r i s e d e s e n g a g e m e n t s p r i s a u n o m . d e l a s o c i é t é e n f o r m a t i o n p e n d a n t l a p é r i o d e i n t e r m é d i a i r e :
L e s a s s o c i é s d é c l a r e n t a u t o r i s e r ' M a d a m e S M E E T S V a l é r i e , à s o u s c r i r e , p o u r l e c o m p - i t e d e l a s o c i é t é e n f o r m a t i o n , l e s a c t e s e t e n g a g e m e n t s n é c e s s a h r e s o u u t i l e s à l a r é a l i s a t i o n d e l ' o b j e t s o c i a l , d è s c e j o u r j u s q u ' à l a d a t e d u d é p ô t d e l ' e x t r a i t d e s p r é s e n t s s t a t u t s a u g r e f f e d u t r i b u n a l c o m p é t e n t . I l e s t c o n s t i t u é c o m m e m a n d a t a i r e p o u r p r e n d r e c e s a c t e s e t e n g a g e m e n t s . C e m a n d a t n ' a u r a d ' e f f e t q u e s i l e m a n d a t a i r e , l o r s d e l a s o u s c r i p t i o n d e s d i t s e n g a g e m e n t s , a g i t é g a l e m e n t e n s o n n o m p e r s o n n e l .
L e s o p é r a t i o n s a c c o m p l i e s e n v e r t u d e , c e m a n d a t e t p r i s e s p o u r c o m p t e d e l a s o c i é t é e n f o r m a t i o n e t l e s e n g a g e m e n t s q u i e n r é s u h t e n t s e r c n t r é p u t é s a v o i r é t é s o u s c r i t s d è s l ' o r i g i n e p a r l a s o - i c i é t é i c i c o n s t i t u é e . C e t t e r e p r i s e n ' a u r a d ' e f f e t q u e s o u s l a d d u b l e c o n d i t i o n s u s p e n s i v e d e l a r é a l i s a t i o n d e s d i t s e n g a g e m e n t s e t d u d é p ô t d e l ' e x t r a i t d e s p r é s e n t s s t a t u t s a u g r e f f e d u t r i b u - m a l c o m p é t e n t .
2 . - P r e m i e r e x e r c i c e s o c i a l
L e p r e m i e r e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e c e j o u r , p o u r s e c l ô t u r e r l e t r e n t e e t u n d é c e m b r e d e u x m i l l e q u i n z e .
3 . - P r e m i è r e a s s e m b l é e g é n é r a l e a n n u e l l e
L a p r e m i è r e a s s e m b l é e g é n é r a l e a n n u e l l e a u r a l i e u e n j u i n d e u x m i l l e s e i z e .
4 . - N o m i n a t i o n M a n d a t d u g é r a n t .
C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 1 4 b i s d e s ' s t a t u t s , ' e s t r i ô m m é c o m m e g é r a n t M a d a m e V a l é r i e S M E E T S
p r é n o m m é e , q u i a c c e p t e ;
L e m a n d a t d e g é r a n t e s t R E M U N E R E .
5 . R e p r é s e n t a n t p e r m a n e n t
L ' a s s e m b l é d é c i d e d e n o m m e r e n q u a l i t é d e r e p r é s e n t a n t p e r m a n e n t d e l a s o c i é t é c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e
6 1 d u c o d e d e s s o c i é t é s : M a d a m e V a l é r i e S M E E T S , é c i t é e , q u i a c c e p t e .
6 . - C o m m i s s a i r e
R é s e r v é V o l e t B - S u i t e
a u
M o n i t e u r
b e l g e
L a s o c i é t é r é p o n d a n t a u x c r i t è r e s é n o n c é s à l ' a r t i c l e 1 5 d t i C o d e d e s s o c i é t é s , e t e n a p p l i c a t i o n d e s d i s p o s i t i o n s l é g a l e s , l ' a s s e m b l é e d é c i d e d e n e p a s n o m m e r d e c o m m i s s a i r e ,
P O U R E X T R A I T C O N F O R M E a v a n t e n r e g i s t r e m e n t e n v u e u n i q u e m e n t d u d é p ô t a u G r e f f e d u T r i b u n a l d e C o m m e r c e e t d e s a p u b l i c a t i o n a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r B e l g e s u i v i d e l a s i g n a t u r e d u N o t a i r e R E M O N C a r o l i n e à J a m b e s
E g a l e m e n t d é p o s é a u G r e f f e e n m ê m e t e m p s q u e l ' e x t r a i t : '
- e x p é d i t i o n d e l ' a c t e d e s s t a t u t s e t d e l ' a c t e d e d é p ô t d u p l a n f i n a n c i e r
- r a p p o r t d u R é v i s e u r d ' E n t e r p r i s e S
- r a p p o r t s p é c i a l d e l a f o n d a t r i c e s u r l e s a p p o r t s e n n a t u r e e f f e c t é s à l a s o c i é t é
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 8 / 0 8 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e è l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e