02/07/2015
ÿþ! I l l I Q M E R I J j ! § 1
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
d é p o s é Q u G o f f , d u T r i b u n a l d e C o m m e r c e d e L i è g e - d i v i s i o n N a m u r
l e 2 3 J U I N 2 0 1 5
P o u r l e e r e 1 ' i i r
M O D W O R D 1 1 . 1
N ° d ' e n t r e p r i s e : 6 3 2 6 e t 3 9 S " S ^
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : L A G R A N D E M A I S O N
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é e n N o m C o l l e c t i f
S i è g e : B - 5 3 3 0 A s s e s s e , r u e J a u m a i n , 9
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b l e t ( s ) d e l ' a c t e : C O N S T I T U T I O N
E x t r a i t d e l ' a c t e c o n s t i t u t i f d u 2 2 j u i n 2 0 1 5 e n t r e :
L M a d a m e D E C L A I R F A Y T A n n e G e n e v i è v e M y r i a m J a c q u e s , n é e à A n d e r l e c h t , l e 1 5 a v r i l 1 9 7 4 , é p o u s e
d e M o n s i e u r B I E S W A L M a r c , d o m i c i l i é e à B - 5 5 8 0 B i e r w a r t , r u e d u J o n c k a y , 2 5 ;
l l , M o n s i e u r D E C L A I R F A Y T A n t o i n e J e a n - P a u l G e o r g e s A l e x a n d r e M y r i a m , n é à A n d e r l e c h t , l e 0 8 m a i
1 9 8 0 , é p o u x d e M a d a m e D E C A N N I E R E C a r o l i n e , d o m i c i l i é à B - 5 3 4 0 G e s v e s , C o l e t t e , 2 .
L e s q u e l s s e s o n t r é u n i s à l ' e f f e t d e c o n s a c r e r l e u r v o l o n t é d e c o n s t i t u e r u n e s o c i é t é e n n o m c o l l e c t i f d o n t l e s
s t a t u t s s u i v e n t :
A r t i c l e 1 . A s s o c i é s , f o r m e , r a i s o n s o c i a l e e t d é n o m i n a t i o n p a r t i c u l i è r e .
L a s o c i é t é e s t u n e s o c i é t é e n n o m c o l l e c t i f . E l l e e s t c o m p o s é e d e s p e r s o n n e s s u i v a n t e s :
- M a d a m e D E C L A I R F A Y T A n n e n é e à A n d e r l e c h t , l e 1 5 a v r i l 1 9 7 4 , é p o u s e d e M o n s i e u r B I E S W A L M a r c ,
d o m i c i l i é e à B - 5 5 8 0 B i e r w a r t , r u e d u J o n c k a y , 2 5 ;
- M o n s i e u r D E C L A I R F A Y T A n t o i n e n é à A n d e r l e c h t , l e 0 8 m a i 1 9 8 0 , é p o u x d e M a d a m e D E C A N N I E R E
C a r o l i n e , d o m i c i l i é à B - 5 3 4 0 G e s v e s , G o l e t t e , 2 ,
E l l e e s t c o n s t i t u é e s o u s l a r a i s o n s o c i a l e e t d é n o m i n a t i o n s u i v a n t e s : " L a G r a n d e M a i s o n " .
A r t i c l e 2 , S i è g e .
L e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à B - 5 3 3 0 A s s e s s e , r u e J a u m a i n , 9 . L a s o c i é t é p e u t , e n o u t r e , é t a b l i r d e s s i è g e s
a d m i n i s t r a t i f s e t d ' e x p l o i t a t i o n , s u c c u r s a l e s , a g e n c e s , d é p ô t s e t c o m p t o i r s , t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r .
A r t i c l e 3 . O b j e t ,
L e s o c i é t é a p o u r o b j e t p r i n c i p a l , t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r , p o u r s o n p r o p r e c o m p t e o u p o u r c o m p t e
d e t i e r s , l ' a c h a t , l a v e n t e , l ' é c h a n g e , l a c o n s t r u c t i o n , l a t r a n s f o r m a t i o n , l a m i s e e n v a l e u r , l ' a m é n a g e m e n t , l ' e x p l o i t a t i o n , l a l o c a t i o n , l a s o u s - l o c a t i o n , l a g e s t i o n , l ' e n t r e t i e n , l e l o t i s s e m e n t , l a d i v i s i o n h o r i z o n t a l e e t l a m i s e e n c o p r o p r i é t é f o r c é e , l e l e a s i n g , l a p r o s p e c t i o n , l a p r o m o t i o n s o u s t o u t e s s e s f o r m e s , d e t o u s b i e n s i m m e u b l e s e t d r o i t s r é e l s i m m o b i l i e r s e t p a r t i c u l i è r e m e n t d e l ' i m m e u b l e d é n o m m é « L a G r a n d e M a i s o n » s i s à B - 5 3 3 0 A s s e s s e , r u e J a u m a i n , 9 .
A c c e s s o i r e m e n t , e l l e p o u r r a f a i r e t o u t e s o p é r a t i o n s , i n d u s t r i e l l e s , f i n a n c i è r e s , c o m m e r c i a l e s o u c i v i l e s , a y a n t u n r a p p o r t d i r e c t o u i n d i r e c t a v e c s o n o b j e t p r i n c i p a l e t s ' i n t é r e s s e r d e t o u t e s m a n i è r e s d a n s t o u t e s s o c i é t é s o u e n t r e p r i s e s d o n t l e s a c t i v i t é s s e r a i e n t d e n a t u r e à f a v o r i s e r l a r é a l i s a t i o n d e c e t o b j e t p r i n c i p a l .
A r t i c l e 4 , D u r é e .
L e s o c i é t é e s t c o n s t i t u é e p o u r u n e d u r é e i l l i m i t é e . E l l e e s t s u s c e p t i b l e d ' ê t r e d i s s o u t e a n t i c i p a t i v e m e n t m o y e n n a n t l ' a c c o r d u n a n i m e d e t o u s l e s a s s o c i é s . C e t t e d i s p o s i t i o n n e p r é j u d i c i e p a s a u d r o i t d e t o u t a s s o c i é d e d e m a n d e r l a d i s s o l u t i o n d e l a s o c i é t é p o u r j u s t e m o t i f ,
S a u f l e s c a s v i s é s p a r l a l o i , l a s o c i é t é n ' e s t p a s d i s s o u t e p a r l a m o r t , l a f a i l l i t e , l a d é c o n f i t u r e o u l ' i n c a p a c i t é d ' u n o u d e p l u s i e u r s a s s o c i é s .
A r t i c l e 5 . F o n d s s o c i a l - A p p o r t s .
A . L e f o n d s s o c i a l c o m p t e l a s o m m e d e s a p p o r t s s u s c e p t i b l e s d ' é v a l u a t i o n , s o i t D E U X C E N T Q U A R A N T E E U R O S ( 2 4 0 , - ) . I l e s t r e p r é s e n t é p a r 1 2 0 p a r t s d ' i n t é r ê t s .
I l s ' a c c r o î t r a d e s s o m m e s , b i e n s e t d r o i t s q u e l e s a s s o c i é s l u i a p p o r t e r o n t a i n s i q u e d e s b é n é f i c e s r é s e r v é s o u r e p o r t é s q u ' i l p l a i r a a u x a s s o c i é s d ' y i n c o r p o r e r , l e t o u t e n s e c o n f o r m a n t a u x d i s p o s i t i o n s s t a t u t a i r e s s u r l e s c o n d i t i o n s r e q u i s e s p o u r l a m o d i f i c a t i o n d e s s t a t u t s .
B , L e s p a r t s s o n t a i n s i s o u s c r i t e s l o r s d e l a c o n s t i t u t i o n d e l a s o c i é t é :
1 , - M a d a m e D E C L A I R F A Y T A n n e a p p o r t e l e s b i e n s e t i o u s o m m e s s u i v a n t s : C E N T V I N G T E U R O S ( 1 2 0 , - ) E n r é m u n é r a t i o n d e c e t a p p o r t , e l l e r e ç o i t 6 0 p a r t s d ' i n t é r ê t s n o m i n a t i v e s d e d e u x e u r o s .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r f a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 2 / 0 7 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 2 / 0 7 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
e
2 . - M o n s i e u r D E C L A I R F A Y T A n t o i n e a p p o r t e l e s b i e n s e t / o u s o m m e s s u i v a n t s : C E N T V I N G T E U R O S ( 1 2 0 , - )
E n r é m u n é r a t i o n d e c e t a p p o r t , i l r e ç o i t 6 0 p a r t s d ' i n t é r ê t s n o m i n a t i v e s d e d e u x e u r o s .
A r t i c l e 6 . A p p e l s d e l i b é r a t i o n .
L o r s q u e l e f o n d s s o c i a l n ' e s t p a s e n t i è r e m e n t l i b é r é , l e s a p p e l s d e f o n d s a i n s i q u e l a d e m a n d e d e d é l i v r a n c e o u d e r é a l i s a t i o n d é f i n i t i v e d e s a p p o r t s a u x t i t u l a i r e s d e p a r t s d ' i n t é r ê t s n o n e n t i è r e m e n t l i b é r é e s d a n s l e s d é l a i s c o n v e n u s s o n t f a i t s p a r l e s a u t r e s a s s o c i é s o u p a r l a g é r a n c e . S i a u c u n d é l a i n ' e s t c o n v e n u , l a g é r a n c e o u l e s a u t r e s a s s o c i é s f i x e n t l e m o m e n t e t l e s m o d a l i t é s d e l i b é r a t i o n . L e s a s s o c i é s c o n c e r n é s e n s o n t i n f o r m é s p a r l e t t r e r e c o m m a n d é e à l a p o s t e a u m o i n s u n m o i s a v a n t l a d a t e f i x é e p o u r l e p r o c h a i n p a i e m e n t .
L e d é f a u t d e v e r s e m e n t e t / o u d ' e x é c u t i o n à l a d a t e a i n s i f i x é e p o u r l ' e x i g i b i l i t é d e s p a i e m e n t s p o r t e r a , d e p l e i n d r o i t e t s a n s m i s e e n d e m e u r e o u a c t i o n j u d i c i a i r e , u n i n t é r ê t c a l c u l é a u t a u x l é g a l a u g m e n t é d e d e u x p o u r c e n t l ' a n , à d a t e r d u j o u r d e l ' e x i g i b i l i t é d u p a i e m e n t . L a g é r a n c e p o u r r a e n o u t r e , a p r è s l ' e n v o i d ' u n s e c o n d a v e r t i s s e m e n t s a n s r é s u l t a t d a n s l e m o i s d e c e t a v e r t i s s e m e n t , c o n v o q u e r l e s a s s o c i é s e n v u e d e l ' e x c l u s i o n d e l ' a s s o c i é d é f a i l l a n t . L e c a s é c h é a n t , l e s o l d e n o n l i b é r é d e s p a r t s s o u s c r i t e s e n n a t u r e p a r l e d é f a i l l a n t s e r a a l o r s l i b é r é e n e s p è c e s p a r l e r e p r e n e u r . L e s f r a i s é v e n t u e l s i m p u t a b l e s à c e t t e p r o c é d u r e r e s t a n t à c h a r g e d u d é f a i l l a n t .
L e s p a r t s r e p r i s e s s e r o n t é v a l u é e s c o m m e i l e s t d i t à l ' a r t i c l e 1 7 e n t e n a n t c o m p t e d e l a q u o t i t é e f f e c t i v e m e n t l i b é r é e s u r l a v a l e u r s o u s c r i t e , m a i s l e p r i x r é s u l t a n t d e c e t t e é v a l u a t i o n s e r a d i m i n u é d e v i n g t p o u r c e n t . L e s p a r t s s o u s c r i t e s e n n a t u r e p a r l e d é f a i l l a n t s e r o n t a l o r s l i b é r é e s e n e s p è c e s p a r l e r e p r e n e u r . L e s f r a i s i m p u t a b l e s à c e t t e p r o c é d u r e r e s t a n t à c h a r g e d u d é f a i l l a n t .
A u c a s o u l e d é f a i l l a n t r e f u s e r a i t d e s i g n e r l e t r a n s f e r t d e s p a r t s d a n s l e r e g i s t r e d e s a s s o c i é s , l a g é r a n c e , s p é c i a l e m e n t h a b i l i t é e à c e t e f f e t p a r l e s a u t r e s a s s o c i é s , p o u r r a s e s u b s t i t u e r a u d é f a i l l a n t p o u r l e s f o r m a l i t é s d u t r a n s f e r t .
A r t i c l e 7 . P a r t s d ' i n t é r ê t s e t m o d a l i t é s d ' e x e r c i c e d e s d r o i t s s o c i a u x .
L e s p a r t s d ' i n t é r ê t s s o n t n o m i n a t i v e s , E l l e s s o n t i n d i v i s i b l e s v i s à v i s d e l a s o c i é t é q u i a l e d r o i t , e n c a s d ' i n d i v i s i o n , d e s u s p e n d r e l e s d r o i t s a f f é r e n t s a u x p a r t s j u s q u ' à c e q u ' u n e s e u l e p e r s o n n e a i t é t é r e c o n n u e c o m m e p r o p r i é t a i r e à s o n é g a r d .
E n c a s d ' u s u f r u i t , e t s a u f c o n v e n t i o n p a r t i c u l i è r e d û m e n t n o t i f i é e à l a s o c i é t é , à d é f a u t d e d é s i g n a t i o n d ' u n m a n d a t a i r e c o m m u n , l e n u p r o p r i é t a i r e d e l a p a r t s e r a v a l a b l e m e n t r e p r é s e n t é v i s à v i s d e l a s o c i é t é p a r l ' u s u f r u i t i e r . L e n u p r o p r i é t a i r e d e l a p a r t n e p o u r r a ê t r e r e p r é s e n t é v i s à v i s d e l a s o c i é t é p a r l ' u s u f r u i t i e r d a n s l e s h y p o t h è s e s s u i v a n t e s d e p r o j e t d e
- m o d i f i c a t i o n d e l ' o b j e t s o c i a l ;
- t r a n s f o r m a t i o n ;
- s c i s s i o n , f u s i o n , a p p o r t d e b r a n c h e d ' a c t i v i t é o u d ' u n i v e r s a l i t é , d i s s o l u t i o n o u l i q u i d a t i o n ;
- a p p o r t s n o u v e a u x o u r é d u c t i o n d e s f o n d s p r o p r e s p a r r e m b o u r s e m e n t , i m m é d i a t e o u d i f f é r é e ;
- e x e r c i c e d u d r o i t d e p r é e m p t i o n e t / o u a g r é m e n t d ' u n n o u v e l a s s o c i é ;
- d i s t r i b u t i o n s a y a n t p o u r e f f e t d e r é d u i r e l a s o m m e d e s b é n é f i c e s o u d e s r é s e r v e s d e p l u s d e s e p t a n t e - c i n q
p o u r c e n t o u d e r é d u i r e l e s f o n d s p r o p r e s d e p l u s d e l a m o i t i é ;
- t o u t e o p é r a t i o n , a v e c o u s a n s m o d i f i c a t i o n s t a t u t a i r e , d e n a t u r e à p o r t e r a t t e i n t e , d i r e c t e m e n t o u
i n d i r e c t e m e n t , a u x d r o i t s s o c i a u x o u à l a v a l e u r d e s p a r t s .
D a n s c e s c a s , u n a c c o r d e x p r è s e n t r e l e n u - p r o p r i é t a i r e e t l ' u s u f r u i t i e r s e r a r e q u i s .
A r t i c l e 8 <