LA RETRAITE FLEURIE

Société privée à responsabilité limitée


Dénomination : LA RETRAITE FLEURIE
Forme juridique : Société privée à responsabilité limitée
N° entreprise : 842.218.039

Publication

27/10/2014
ÿþCopie à publier aux annexes du Moniteur belge après dépôt de l'acte au greffe

Mod 2.1

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Réservé *14196020*

au

Moniteur

belge

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842.218.039

HOLDING LA RETRAITE FLEURIE

SPRL

Rue Docteur SEVERIN,18 5060 SAMBREVILLE

PROJET DE FUSION ETABLI EN CONFORMITE AVEC L'ARTICLE 719 DU CODE DES SOCIÉTÉS DANS LE CADRE DE L'ABSOPTION PAR LA SOCIÉTÉ PRIVÉE À RESPONSABILITÉ LIMITÉE « HOLDING LA RETRAITE FLEURIE » DE LA SOCIÉTÉ COOPERATIVE A RESPONSABILITE LIMITEE « CAMANCLE

N d'entreprise: Dénomination

(en entier): Forme juridique : Siège: Objet de l'acte :

lia forme, la dénomination, l'objet et le siège social des sociétés appelées à fusionner;

a)Société absorbante

Dénomination « HOLDING LA RETRAITE FLEURIE»

Forme juridique :spi

Siège social Rue Docteur SEVERIN,18 à 5060 SAMBREVILLE

Numéro d'entreprise :842.218.039

Objet social : La société a pour objet de faire pour son compte ou pour compte d'autrui en Belgique qu'a l'étranger, toutes opérations se rattachant directement ou indirectement à la gestion d'une maison de repos pour personnes âgées.Elle peut exercer toute activité susceptible de favoriser la réalisation de son objet social et participer à une telle activité de quelque façon que ce solt.Elle peut participer ou fusionner avec d'autres sociétés ou entreprises qui peuvent contribuer à son développement ou la favoriser.Elle peut réaliser toutes opérations généralement quelconques, commerciales, industrielles, financières, mobilières et immobilières, ayant un rapport direct ou indirect avec son objet social ou de nature à en favoriser la réalisation et le développement.S'intéresser par voie d'apport, de souscription, de cession, de participation, de fusion,. d'intervention financière ou autrement dans toutes sociétés, associations et entreprises, tant en Belgique qu'à l'étranger.La société pourra être administrateur, gérant ou liquidateur.

b)Société absorbée:

Dénomination « CAMANCLE. »

Forme juridique ; scrl

Siège social ; Rue Docteur SEVERIN,18 à 5060 SAMBREVILLE

Numéro d'entreprise : 429.445.625

Objet social : La société a pour objet l'exploitation d'une maison de repos pour personnes âgées.

Elle aura également pour objet, pour son propre compte, la réalisation de toutes opérations immobilières et financières et notamment l'achat, la vente, l'échange, la restauration, la construction, la location, la gérance de tous immeubles bâtis, ainsi que l'achat, la vente, l'échange, la mise en valeur, le lotissement, l'affermage de tous immeubles non bâtis mais sans que cette activité ne puisse être inclus dans une activité protégée.Elle peut exercer toute activité susceptible de favoriser la réalisation de son objet social et participer à une telle activité de quelque façon que ce soit. Elle peut participer ou fusionner avec d'autres société ou entreprises qui peuvent contribuer à son développement,

2°Ia date à partir de laquelle les opérations de la société absorbée sont considérées du point de vue comptable comme accomplies pour le compte de la société absorbante;

Le ler octobre 2014.

3°Ies droits assurés par la société absorbante aux associés des sociétés absorbées, qui ont des droits spéciaux, ainsi qu'aux porteurs de titres autres que tes actions, ou les mesures proposées à leur égard;Néant

etous avantages particuliers attribués aux membres des organes de gestion des sociétés appelées à fusionner.Néant

Fait à SAMBREVILLE, Le 28 septembre 2014

Pierre L'ALLEMAND

Gérant

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 27/10/2014 - Annexes du Moniteur belge

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Mentionner sur la dernière page du Volet B :

Au recto: Nom et qualité du notaire instrumentant ou de le personne ou des personnes ayant pouvoir de représenter la personne morale à l'égard des tiers

Au verso : Nom et signature

12/01/2015
ÿþRéservé

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belge

Mod ii.i

»Qie in Copie qui sera publiée aux annexes du Moniteur belge après dépôt de l'acte au greffe

Déposé au Greffe du Tribunal de commerce de Liège-division Namur

Ie 3 0 DCC, 20%

Pour le rëffiétr

N° d'entreprise : 0842.218.039

11 Dénomination (en entier) : HOLDING LA RETRAITE FLEURIE

(en abrégé):

Forme juridique :société privée à responsabilité limitée

Siège : Rue Docteur Séverin, 18

5060 Sambreville

Objet de l'acte : FUSION PAR ABSORPTION DE LA SOCIÉTÉ COOPÉRATIVE À "

RESPONSABILITÉ LIMITÉE « CAMANCLE » sous le régime des articles 676 et: 719 et suivants du code des sociétés - Modification de la dénomination sociale

II résulte d'un procès-verbal d'assemblée général des associés de la société privée à responsabilité limitée HOLDING LA RETRAITE FLEURIE, ayant son siège social à 5060 Sambreville, Rue Docteur Séverin, 18 (TVA BE) 0842218.039 RPM Namur, dressé le 1211212014 par le notaire Nicolas Demolin, à Manage, (en cours d'enregistrement) que l'assemblée générale, a pris, à l'unanimité les résolutions suivantes :

A. Fusion par absorption de la société coopérative à responsabilité limitée CAMANCLE, ayant son siège social à 5060 Sambreville, Rue Docteur Séverin, 18 (TVA BE) 0429.445.625 RPM Namur, sous le régime des articles 676 et 719 et suivants du Code des sociétés (opérations: assimilées à fusion).

1. Lecture et examen du pToiet de fusion.

L'assemblée aborde la lecture et l'examen du projet de fusion, établi par les organes de gestion des sociétés concernées, déposé au greffe du tribunal de commerce compétent comme dit ci-avant, et dont tout associé a pu obtenir copie sans frais.

Les associés déclarant en avoir une parfaite connaissance et ne pas avoir de remarque à formuler à son égard, ce projet est considéré comme adopté sans réserve.

2. Constatatio0

L'assemblée constate que l'opération visée entre dans le cadre de l'article 676 du Code des: sociétés, et que ne s'appliquent donc pas l'article 682 du Code des sociétés.

L'assemblée constate en outre que l'objet social de la présente société absorbante ne devra pas être adapté à l'occasion de la fusion eu égard aux activités réellement exercées par la société absorbée.

3. Décision de fusion

L'assemblée approuve le projet de fusion précité et décide d'approuver l'absorption de lai; société coopérative à responsabilité limitée CAMANCLE, par voie de transfert de l'intégralité de son patrimoine (activement et passivement) à la présente société absorbante et ce, conformément aux :; conditions contenues dans le projet de fusion précité.

Étant précisé que :

a) les transferts se font sur base des situations comptables de la présente société absorbante HOLDING LA RETRAITE FLEURIE et de la société absorbée CAMANCLE, toutes deux arrêtées au 31 décembre 2013, tous les associés des sociétés absorbée et absorbante ayant! expressément décidé, en application de l'article 720 §2 qu'aucun état comptable arrêté à une date arrêtée dans les trois mois précédant la date du projet de fusion ne serait rédigé dans aucune des;

Mentionner sur la dernière page du Volet B : Au recto : Nom et qualité du notaire instrumentant ou de la personne ou des personne.,

ayant pouvoir de représenter la personne morale à l'égard des tiers

Au verso : Nom et signature

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Mentionner sur la dernière page du Volet B: Au recto : Nom et qualité du notaire instrumentant ou de la personne ou des persc,nnes

ayant pouvoir de représenter la personne morale á l'égard des tiers

Au verso : Nom et signature

sociétés participant aux présentes opérations ;

b) du point de vue comptable, les opérations de la société absorbée CAMANCLE seront considérées comme accomplies pour le compte de la société absorbante HOLDING LA RETRAITE FLEURIE à partir du ler octobre 2014 à zéro heure ;

c) les capitaux propres de la société absorbée CAMANCLE ne seront pas repris dans les comptes de la présente société absorbante HOLDING LA RETRAITE FLEURIE, étant donné que celle-ci détient l'intégralité du capital de la société absorbée et la fusion s'opérera donc sans création de parts sociales, suivant l'article 726 du Code des sociétés, et les parts sociales de la société absorbée seront annulées conformément à l'article 726 § 2 du Code des sociétés.

d) l'assemblée générale extraordinaire de la société coopérative à responsabilité limitée CAMANCLE a, aux termes du procès-verbal dressé par le notaire soussigné, ce jour, antérieurement, décidé sa fusion avec la présente société, conformément au projet de fusion précité, par voie de transfert à la présente société, par suite de dissolution sans liquidation de ladite société, de l'intégralité de son patrimoine, tant activement que passivement.

4. Autres dispositions

L'assemblée constate :

- conformément à l'article 724 du Code des sociétés, la conformité des objets sociaux des sociétés concernées, de sorte que l'objet social de la présente société ne doit pas être adapté à l'occasion de la fusion et ce, eu égard aux activités réellement exercées par la société absorbée ;

- conformément à l'article 719, 4° du Code des sociétés et conformément au projet de fusion, qu'aucun avantage particulier n'est attribué aux membres des organes d'administration des sociétés absorbée et absorbante.

5. Transfert du patrimoine de la société absorbée

L'assemblée, compte tenu de la décision sub 3 ci-dessus, requiert le notaire soussigné d'acter que l'intégralité du patrimoine, tant activement que passivement, de la société coopérative à responsabilité limitée CAMANCLE est transféré à la société absorbante.

6. Description du patrimoine transféré par la société absorbée

Vu l'absence (prévue par le Code des sociétés) de rapport révisoral, l'assemblée :

A. Requiert le notaire soussigné d'acter que le patrimoine de la société absorbée est transféré à la date de ce jour avec tous les éléments le composant à cette même date et en tenant par ailleurs compte de l'effet rétroactif du point de vue comptable à la date du ler octobre 2014 à zéro heure.

B. Description générale du patrimoine de la société absorbée

ACTIF

ACTIFS IMMOBILISÉS ¬ 709.017

Immobilisations corporelles ¬ 708.271

Terrains et constructions ¬ 405.176

Installations, machines et outillage ¬ 244.586

Mobilier et matériel roulant ¬ 58.509

Immobilisations financières ¬ 746

ACTIFS CIRCULANTS ¬ 327.739

Créances à un an au plus ¬ 267.608

Créances commerciales ¬ 134.246

Autres créances ¬ 133.362

Valeurs disponibles ¬ 60.131

TOTAL DE L'ACTIF ¬ 1.036.756

PASSIF ¬ 37.258 ¬ 37.258 ¬ 333.133

CAPITAUX PROPRES ¬ 85.587

Capital ¬ 3.726

Capital souscrit

Réserves

Réserve légale

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Réserves indisponibles ¬ 8.366

Autres ¬ 8.366

Réserves disponibles ¬ 73.494

Bénéfice reporté ¬ 210.289

DETTES ¬ 703.622

Dettes à plus d'un an ¬ 242.593

Dettes financières ¬ 242.593

Autres emprunts ¬ 242.593

Dettes commerciales

Dettes à un an au plus ¬ 419.877

Dettes à f d'1 an échéant dans l'année ¬ 63.529

Dettes commerciales ¬ 94.055

Fournisseurs ¬ 94.055

Dettes fiscales, salariales et sociales ¬ 200.387

Impôts ¬ 105.039

Rémunérations/charges sociales ¬ 95.349

Autres dettes ¬ 61.906

Comptes de régularisation ¬ 41.152

TOTAL DU PASSIF ¬ 1.036.756

Depuis le 31 décembre 2013, la situation comptable de ladite société n'a pas enregistré de modifications sensibles et l'assemblée dispense expressément le notaire soussigné de reprendre aux présentes de plus amples éléments relatifs à la situation comptable de ladite société arrêtée à la date du 31 décembre 2013 ;

C. Ce transfert comprend en outre les éléments incorporels tels que dénomination, droit au bail, relations commerciales, contrats et marchés en cours, organisation technique, commerciale, administrative et know-how;

D. Traitement détaillé des éléments requérant des mesures de publicité particulières ou des clauses spéciales

Dans le patrimoine de la société absorbée CAMANCLE qui est transféré à la société absorbante HOLDING LA RETRAITE FLEURIE se trouve le bien immeuble ci-dessous décrit, lequel constitue un élément dudit patrimoine soumis à publicité particulière (Article 683 alinéa 2 du Code des Sociétés).

Les membres du bureau de la présente assemblée, requièrent expressément le notaire soussigné d'acter en la forme authentique notamment en vue de la transcription dans les registres du conservateur des hypothèques compétent, que :

1. la description complète et précise de l'immeuble sis à Sambreville, Rue Docteur Séverin, 18, cadastré ou l'ayant été suivant titre et extrait cadastral récent section D numéro 01316, pour 47 ares 5 centiares, transféré par la société absorbée ;

2. l'origine de propriété trentenaire dans le chef de ladite société dudit immeuble ;

3. le statut urbanistique dudit immeuble ;

4. les conditions générales et spéciales de transfert dudit immeuble ; sont les suivants, à savoir :

D.1. Description du bien immeuble transféré par la société absorbée :

COMMUNE DE SAMBREVILLE  éème divsion  Velaine  article 03603

Un château avec dépendances, garages et parc, sis rue Docteur Severin, 18, cadastré en nature de maison de repos, selon titre sous section D numéros 123 G et 131 F pour une contenance de 47 ares 5 centiares et selon extrait récent de la matrice cadastrale sous section D numéro 0131G pour une même contenance. (RC ¬ 5.272)

D.2. Origine de propriété

Il y a plus de 30 ans à compter de ce jour, le bien appartenait à Monsieur Tadeusz KOWALSKI et son épouse, Madame Huguette OMBELETS, pour l'avoir acquis des époux René CASTIN et Flora BOISDENGHIEN, de Velaine-sur-Sambre, aux termes d'un acte reçu par le

notaire Sylvain Linker, alors à Jumet, le 5/11/1973, transcrit. Monsieur KOWALSKI, précité, est

Mentionner sur la dernière page du Volet B: Au recto : Nom et qualité du notaire instrumentant ou de fa personne ou cté_ ic-

ayant ayant pouvoir de représenter la personne morale à l'égard des tics

Au verso : Nom et signature

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Mod 11.1

" Reservé au Moniteur belge

décédé là Charleroi, le 26/09/1986, sans laisser de descendant, et suivant acte de donation de survie avenu devant ledit notaire Linker en date du 5/11/1973, il avait institué comme légataire universelle son épouse survivante, Dame OMBELETS précitée.

Aux termes de l'acte reçu par le notaire Marc Ghigny, alors à Fleurus, le 27/10/1986, Dame OMBELETS a vendu le bien à la présente société, alors dénomée LA RETRAITE FLEURIE, acte transcrit au bureau des hypothèques de Namur, le 29/10/1986, volume 10361 numéro 2.

D.3. Conditions spéciales  servitudes.

Le titre de propriété de CAMANCLE, étant l'acte de vente reçu par le notaire Marc Ghigny le

27/10/1986, dont question ci-dessus, contient les conditions spéciales ci-dessous littéralement

reproduites :

« CONDITIONS SPÉCIALES

Dans l'acte du notaire Jacquet du quatorze mai mil neuf cent soixante deux, il est

textuellement repris ce qui' suit :

Dans l'acte ci-dessus vanté de Maitre d'Harveng en date du vingt-trois décembre mil neuf

cent soixante il est stipulé :

4° Sont comprises dans la présente vente :

a) l'entière propriété des murs et pignons séparant la propriété vendue de la rue d'Auvelais et des propriétés de Messieurs Denis, Donato et Bruyr.

b) La mitoyenneté des murs et pignons séparant la propriété vendue des parcelles vendues aux demoiselles Gilbert et de celle restant appartenir au vendeur.

Telles d'ailleurs que ces mitoyenneté ou propriété figurent au plan ci-annexé et pour autant qu'elle appartiennent au vendeur.

S° Aux limites séparatives, où il n'existe pas de mur, une bonne clôture en treillis sera érigée par l'acquéreur, endéans les six mois de la vente, à la limite séparative de son lot et à ses frais. Il ne pourra réclamer le coût de la moitié de sa clôture là ou elle sera mitoyenne qu'à l'acquéreur des parcelles voisines mais non au vendeur directement.

Les acquéreurs seront, quant aux stipulations qui précèdent, subrogés dans tous les

droits et obligations des vendeurs pour autant qu'elles soient encore d'application. » Dans cet acte Il se lit encore :

Les droits et actions qui compètent aux vendeurs à raison de dommages pouvant être causés au dit bien par les travaux miniers, font partie de la vente. »

La société absorbante venant aux droits et obligations de la société absorbée par suite de la fusion par absorption fera son affaire personnelle desdites conditions spéciales dans la mesure où elles trouveraient encore à s'appliquer.

D.4. Conditions générales de transfert de l'immeuble prédécrit par suite de la fusion.

Le bien immeuble est transféré à la société absorbante aux conditions suivantes :

D.4.1. Etat de l'immeuble  garantie des vices - servitudes.

Le bien immeuble est transféré sans garantie quelconques de vices et défauts, vétusté, mauvais état des bâtiments, vices du sol ou du sous-sol, avec toutes les servitudes actives et passives, apparentes et occultes, continues et discontinues dont il pourrait être avantagé ou grevé, sauf à la société absorbante à faire valoir les unes à son profit et à se défendre des autres, mais à ses frais, risques et périls, sans intervention de la présente société à absorber ni recours contre elle.

La société absorbante sera subrogée à compter du jour de la réalisation effective de la fusion dans tous les droits et dans le bénéfice de toutes les garanties dont la présente société absorbée disposait éventuellement à l'égard des propriétaires et occupants antérieurs de l'immeuble, des entrepreneurs, sous-entrepreneurs, sous-traitants, ingénieurs, promoteurs, architectes et autres corps de métier ayant participé à la construction de l'immeuble ou à des travaux dans et sur celui-ci, notamment dans le cadre de la garantie décennale relative à ces travaux.

D.4.2. Contenances :

Les contenances du terrain assiette de l'immeuble transféré ne sont pas garanties, la différence en plus ou en moins, excédât-elle un vingtième, faisant profit ou perte pour les parties concernées et les indications cadastrales n'étant données qu'à titre de simple













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Mentionner sur la dernière page du Volet B Au recto : Nom et qualité du notaire instrumentant ou de la personne ou des personnes

ayant pouvoir de représenter la personne morale à regard des tiers

Au verso : Nom et signature

Mod 11.1

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au

Moniteur

beige



renseignement.

D.4.3. Mitoyennetés :

La société absorbante viendra en qualité d'ayant droit de la société absorbée, à tous leurs droits et obligations afférents aux éventuelles mitoyennetés et servitudes se rapportant audit bien et/ou constituées à charge ou au profit de l'immeuble transféré. Elle en fera son affaire personnelle à compter du jour de la réalisation effective de la fusion, en manière telle que la : société absorbée ne puisse jamais être recherchée ni inquiétée de ce chef de quelque manière que ce soit.

D.4.4. Compteurs-conduites-canalisations :

Les compteurs, conduites, canalisations, appareils et autres installations généralement quelconques placés dans l'immeuble qui sera transféré, par toute administration publique ou privée qui n'aurait donné ses objets qu'au titre de location, ne font pas partie des droits transférés et sont réservés au profit de qui de droit.

D.4.5. Litiges :

A la meilleure connaissance de la présente société absorbée, il n'existe aucun litige entre la société absorbée et un tiers, voisin ou non, disposant d'un droit à l'égard de l'immeuble, prétendant disposer d'un tel droit ou non, relativement à l'immeuble, à son utilisation, son exploitation, son occupation ou aux droits de la présente société absorbée sur l'immeuble et qu'il n'existe aucun élément ou circonstance quelconque qui pourrait être à l'origine d'un tel litige ou qui pourrait faire croire à l'imminence d'un tel litige.

D.5. Urbanisme  Conformité de l'immeuble à la réglementation applicable. D.5.1. En exécution de l'article 85 du CWATUPE :

1) La société absorbée, par la voix de son représentant déclare que, ainsi qu'il ressort de la réponse de la commune de Sambreville à la demande d'informations notariales et de certificat d'urbanisme numéro 1 formulée par le notaire soussigné délivrée en date du 24/11/2014:

« Plan de secteur  zonage attribue : zone services publics et d'équipents

communautaires.

Plan d'expropriation NON

Plan d'alignement approuvé par arrêté royal du 24.07.1923 OUI

Zone à risque (inondations) arrêté du gouvernement wallon du 29 janvier 2009 NON

Périmètre de classement en vertu de la législation sur les monuments et sites NON

Emprise en sous-sol NON

Arrêté d'insalubrité NON

Charges d'urbanisme imposées lors d'un permis d'urbanisme ou de lotir NON

Zone ou périmètre soumis au droit de préemption NON

Périmètre d'un site Natura 2000 NON

Périmètre d'uns site classé SEVESO NON

Taxes locales spécifiques NON

Bien dans le périmètre d'une zone protégée au sens de l'article 393 à 405 du CWATUPE

approuvé par arrête ministériel du 04/11/2003 et publié au Moniteur belge du

03/12/2003 pour le centre ville de Tamines NON

Bien dans le périmètre d'une zone protégée au sens de l'article 393 à 405 du CWATUPE

approuvé par arrêté ministériel du 04/12/2003 et publié au Moniteur belge du

26/01/2004 pour le centre ville d'Auvelais NON

Service logement -- Madame Hondekyn (071/260.222) :

Voir dossier salubrité -- logement 2009/11 en annexe;

Le logement 18/4 situé au 3ème étage est soumis à permis de location

- Pour les autres logements à vérifier lors de la visite prévue le 26.02.2015 à 9h30 avec la cellule communale de gestion de la Prévention dans l'habitat (071/260.229) ;

- Raoort du service régional Incendie en annexe.



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Le bien en cause :



Mentionner sur la dernière page du Volet B : Au recto : Nom et qualité du notaire instrumentant ou de la personne ou des personnes

ayant pouvoir de représenter la personne morale a l'égard des l'Ers

Au verso : Nom et signature

Mai 11.1

s , .

-Réservé

au

Moniteur

belge

1° est situé à partir de la voirie en zone de services publics et d'équipements communautaires au plan de secteur de Namur, adopté par Arrêté ministériel du 14 mai 1986 et qui n'a pas cessé de produire ses effets pour le bien précité;

Le bien n'a fait l'objet d'aucun permis de lotir délivré après ter janvier 1977;

Le bien en cause n'a fait l'objet d'aucun certificat d'urbanisme datant de moins de deux ans,

Le bien en cause a fait l'objet des permis d'urbanisme suivants délivrés après le ler janvier 1977;

- N°27 le 12.06.1989 à Madame Monique Guillaume pour l'extension d'un home; N°16 du 02.05.1995 à Madame Monique Guillaume pour la transformation d'un home;

N°97 à Monsieur L'Allemand le 21.08.2014 pour la construction d'un véranda et l'aménagement d'un parking; »

2) Le notaire réitère cette information, au vu de la seule lettre dont question ci-dessus et dont toutes les informations sont reproduites dans les déclarations du vendeur ci-dessus.

3) La société absorbée déclare ne prendre aucun engagement quant à la possibilité d'effectuer ou de maintenir sur le bien aucun des actes et travaux visés à l'article 84 § ler et le cas échéant, ceux visés à l'article 84 § 2, alinéa ler du CWATUPE dont l'acquéreur reconnaît avoir reçu copie

4) Le notaire instrumentant rappelle en outre qu'aucun des actes et travaux visés à l'article 84, §ler, et, le cas échéant, ceux visés à l'article 84, §2, alinéa ler, ne peut être accompli sur le bien tant que le permis d'urbanisme n'a pas été obtenu, qu'il existe des règles relatives à la péremption des permis d'urbanisme, et que l'existence d'un certificat d'urbanisme ne dispense pas de demander et d'obtenir un permis d'urbanisme.

D.r.2 Etat du sol - information - garantie

1) Les parties reconnaissent que leur attention a été attirée sur le fait que :

a. la présence de terres polluées dans le sol, quelle que soit l'origine ou la date de la pollution, peut être constitutive de déchets ;

b. à ce titre, le détenteur de déchets, soit en résumé, celui qui les possède ou en assure la maîtrise effective (exploitant, le cas échéant, propriétaire,...), est tenu d'un ensemble d'obligations, allant notamment d'une obligation de gestion (collecte, transport, valorisation ou élimination,...) à une obligation d'assainissement voire de réhabilitation.

c. en l'état du droit,

- il n'existe pas de norme (décret, arrêté,...) qui prescrive à charge du cédant

des obligations d'investigation ou d'assainissement, en cas de mutation de sol ;







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- de même, est discutée la question de savoir si l'exigence classique de «bonne foi» oblige le cédant non professionnel à mener d'initiative de telles démarches d'investigation sur son propre sol avant toute mutation ;

- le décret wallon relatif la gestion des sols n'impose pas actuellement'' d'obligation d'information, d'investigation ou d'assainissement (cf. art. 21), même pour les terrains à risque, dans l'attente de la constitution d'une banque de données de l'état des sols. Pour autant, tout propriétaire peut, à défaut de cause d'exonération être tenu en, qualité de débiteur de ces obligations.

B. Dans ce contexte, le cédant déclare qu'à sa connaissance - sans pour autant que le cessionnaire exige de lui des investigations complémentaires dans le terrain (analyse de sol par un bureau agréé,...) -, rien ne s'oppose, selon lui, à ce que le bien cédé soit destiné, au regard de cette seule question d'état de sol, à l'accueil d'une habitation privée et qu'en conséquence, il n 'a exercé ou laissé s'exercer sur le bien cédé ni acte, ni activité qui soit de nature à générer une pollution antérieure aux présentes qui soit incompatible avec la destination future du bien.



Mentionner sur la dernière page du Volet B Au recto : Nom et qualité du notaire instrumentant ou de la personne ou de. personnes

ayant pouvoir de représenter la personne morale à l'égard des tirrs

Au verso : Nom et signature

Mod 11.1

2) Information visée à l'article 85, §ler, al. 1, 30 du CWATUPE :

Les Parties déclarent avoir été informées par le notaire de la portée de l'article 85 du CWATUPE. Cet article, quoiqu'en vigueur ne pourrait toutefois recevoir ici d'application effective dans la mesure où la banque de données relative à l'état des sols précitée n'est, au jour de la passation du présent acte, ni créée ni opérationnelle. Sous le bénéfice de cette précision les parties requièrent le notaire de recevoir néanmoins le présent acte.

3) Règlement général sur la protection de ['environnement :

La société absorbée déclare que le Bien ne fait l'objet d'aucun permis d'environnement, anciennement permis d'exploiter, de sorte qu'il n'y a pas lieu de faire mention de l'article 60 du RGPE.

4) La société absorbée déclare que le Bien n'est ni classé, ni visé par une procédure de classement ouverte depuis moins d'une année ; ni inscrit sur la liste de sauvegarde ; ni repris à l'inventaire du patrimoine ; et qu'il n'est pas situé dans une zone de protection ou dans un site archéologique, tels qu'ils sont définis dans le CWATUPE.

5) La société absorbée déclare n'avoir pas connaissance de ce que le Bien soit soumis au droit de préemption visé aux articles 175 et suivants du CWATUPE; ait fait ou fasse l'objet d'un arrêté d'expropriation ; soit concerné par la législation sur les mines, minières et carrières, ni par la législation sur les sites wallons à réaménager; soit repris dans le périmètre d'un remembrement légal.

0.6. Transfert de propriété -- jouissance  impôts.

La société absorbante sera propriétaire de l'immeuble prédécrit à compter du jour de la réalisation effective de la fusion, à charge pour elle de supporter l'ensemble des taxes, impôts et charges généralement quelconques s'y rapportant, soit à compter du ler octobre 2014. Par conséquent, la société absorbante aura la jouissance de la totalité de l'immeuble prédécrit par la prise de possession réelle et effective en qualité de plein propriétaire ou par la perception des loyers, la société absorbante déclarant avoir une parfaite connaissance des conditions d'occupation du bien et se déclare purement et simplement subrogée dans les droits et obligations découlant des contrats en cours. Elle dispense expressément le notaire soussigné de les reproduire aux présentes.

P.7. Dossier d'intervention ultérieure

La présente société absorbée s'engage à remettre à la société absorbante le dossier d'intervention ultérieure pour les travaux qu'elle a effectués ou fait effectuer après le ler mai 2001 dès que l'assemblée générale de la société absorbante aura approuvé la présente fusion.

p.8. Mutation.

L'immeuble à transférer n'a fait l'objet d'aucune mutation dans les cinq dernières années précédant la présente fusion.

E. Situation hypothécaire - état du fonds de commerce.

E.1

Le bien immeuble prédécrit est quitte et libre de toute inscription ou transcriptions généralement quelconques, à l'exception d'une inscription hypothécaire prise en premier rang au bureau des hypothèques à Namur, au profit de la société anonyme DEXIA BANQUE, à Bruxelles, (devenue Belfius), sous la formalité date numéro 45-l-31/07/2003-09453, à concurrence d'un montant en principal de trois cent mille euros (¬ 300.000,00) et dix mille euros (¬ 10.000,00), pour accessoires, en vertu d'un acte portant ouverture de crédit avec affectation hypothécaire, reçu par le notaire Marc Ghigny, alors à Fleurus, le 25/07/2003. Cette inscription demeurera sur le bien.

La société à absorber n'a conféré aucun mandat hypothécaire concernant le bien immeuble à transférer.

E.3. La société CAMANCLE a déclaré que le fonds de commerce transféré immatriculé au registre des personnes morales de Namur, sous le numéro 0429.445.625, est quitte et libre de toutes dettes et charges privilégiées généralement quelconques et n'est grevé d'aucune inscription ou transcription hypothécaire et en outre aucun élément du fonds de commerce. n'est grevé de nantissement et ne fait l'objet d'aucun mandat hypothécaire ;

Mentionner sur la dernière page du Volet B : Au recto : Nom et qualité du notaire instrumentant ou de la personne ou der. persr unes

ayant pouvoir de représenter la personne morale à l'égard des tiers

Au verso : Nom et signature

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Moniteur

belge

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Moniteur

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F. Conditions générales du transfert

1. La présente société bénéficiaire a la propriété de tous les éléments corporels et incorporels et vient à tous les droits, contrats, créances et dettes lui transférés par la société absorbée à compter de ce jour, sans qu'il puisse en résulter de novation, elle en a également la jouissance à compter du ler octobre 2014. La société absorbante supporte, avec effet ' rétroactif à compter le' octobre 2014, tous les impôts, contributions, taxes, primes et contributions d'assurances, et de façon générale toutes charges généralement quelconques, ordinaires et extraordinaires, grevant ou susceptibles de grever les biens transférés, et qui sont inhérents à leur propriété et leur jouissance. La société absorbante vient en outre, mais uniquement si et dans la mesure où la société absorbée y était assujettie, aux droits et obligation de la société absorbée en matière de taxe sur la valeur ajoutée.

2. La société absorbante prend les biens lui transférés dans l'état où ils se trouvent actuellement sans pouvoir exercer aucun recours contre la société absorbée pour quelque cause que ce soit, notamment vices de construction, usure ou mauvais état du matériel, des agencements, de l'outillage et des objets mobiliers, erreur dans la désignation et la contenance, insolvabilité des débiteurs.

3. Les dettes de la société absorbée passent de plein droit et sans formalité à la société bénéficiaire, sans qu'il puisse en résulter novation.

En conséquence, elle acquittera en lieu et place de la société absorbée tout le passif se rapportant au transfert de l'universalité (activement et passivement) du patrimoine de la société CAMANCLE qui lui sera fait; elle assurera notamment le paiement des intérêts et le remboursement de toutes dettes et emprunts contractés et apportés par la société absorbée, le tout aux échéances convenues entre cette dernière et ses créanciers.

Conformément à l'article 684 du Code des sociétés, les créanciers des sociétés absorbée et absorbante dont la créance est antérieure à la publication aux Annexes ou Moniteur belge des procès-verbaux de fusion des sociétés absorbée et absorbante et non encore échue peuvent, au plus tard, dans les deux mois de cette publication exiger une sureté nonobstant toute convention contraire, suivant les modalités dudit article.

4. Les suretés réelles et personnelles, légales ou conventionnelles qui en sont l'accessoire ne seront pas affectées par la présente opération de fusion, sans obligation de signification, d'endossement ou d'inscription pour les marques ou les gages sur fonds de commerce ou de transcription.

5. La société bénéficiaire devra exécuter tous traités, marchés, conventions et engagements quelconques, tous les contrats de la société absorbée étant transférés, y compris les contrats intuitu personae et les contrats et engagements quelconques conclus avec le personnel occupé par celle-ci, tels que ces contrats et engagements existeront au jour de la réalisation effective de la fusion.

6. Les litiges et actions généralement quelconques, judiciaires ou non, tant en demandant qu'en défendant seront suivis par la société bénéficiaire, qui en tirera profit ou en supportera les suites à la pleine et entière décharge de la société absorbée.

7. Le transfert du patrimoine comprend d'une manière générale :

i) tous les droits, créances, actions judiciaires et extra-judiciaires, recours administratifs, bénéfices des expropriations éventuelles en cours, garanties personnelles et celles dont bénéficie ou est titulaire pour quelques causes que ce soit, la société absorbée à l'égard de tous tiers, y compris les administrations publiques.

ii) la charge de tout le passif de la société absorbée envers les tiers, y compris le passif pouvant résulter d obligations découlant de conventions conclues avant la date du présent procès-verbal, ainsi que l'exécution de toutes les obligations de la société absorbée, envers tous tiers pour quelque cause que ce soit de telle manière que la société absorbée ne puisse jamais être recherchée ni inquiétée de ce chef

iii) les archives et documents comptables relatifs à l'apport, à charge pour la société bénéficiaire de les conserver.

8. En cas d'erreur ou d'omission dans la description du patrimoine transféré, le gérant de la société absorbante aura tous pouvoirs aux fins de rectifier celle-ci, le cas échéant.

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Mentionner sur la dernière page du Volet B : Au recto : Nom et qualité du notaire instrumentant ou de la personne ou des persona..s

ayant pouvoir de représenter la personne morale à l'égard des tiers

Au verso : Nom et signature

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Moniteur

belge

G. Constatation de la disparition de la société absorbée

L'assemblée constate et requiert le notaire soussigné d'acter que, par suite de l'adoption des résolutions qui précèdent et compte tenu du fait que tant l'assemblée générale extraordinaire des associés de la société CAMANCLE, que l'assemblée générale de la présente société ont, respectivement dans un procès-verbal dressé ce jour par ie notaire soussigné et dans le présent procès-verbal, approuvé la présente fusion, la fusion entraîne de plein droit et simultanément les effets suivants :

1. La dissolution sans liquidation de la société absorbée, celle-ci cessant d'exister (sauf application de l'article 682, al. 1er, 1° du Code dès sociétés) ;

2. les 1503 parts sociales de 'la société absorbée détenues par fa présente société absorbante sont annulées et conformément à l'article 726, § 2 du Code des Sociétés, aucune part sociale de la société absorbante n'est attribuée en échange desdites parts sociales ;

3. le transfert à la présente société bénéficiaire de l'intégralité du patrimoine actif et passif de la société absorbée.

7. Mesure à prendre en vue de la décharge finale des membres de l'organe de gestion de la

société absorbée, pour l'exécution de son mandat depuis la date de clôture des derniers comptes annuels approuvés.

En vue de la décharge finale de l'organe de gestion de la société absorbée, l'assemblée décide de se référer purement et simplement à ia procédure prévue par l'article 727 du code des sociétés, sachant que l'article 687 du même Code n'est pas d'application.

B. Pouvoirs d'exécution.

L'assemblée confère au gérant de la présente société absorbante avec faculté de subdélégation:

tous pouvoirs aux fins d'exécution des présentes, en ce compris toutes comparutions , aux fins de modifier ou compléter les actes de fusion en cas d'erreur ou omission. pouvoir spécial d'accomplir toutes formalités de modification, de transfert ou de radiation, rendues nécessaires en suite de la fusion auprès de la Banque Carrefour des Entreprises et de l'administration de la Taxe sur la Valeur Ajoutée.

L'assemblée confère au notaire soussigné, tous pouvoirs aux fins de procéder à la coordination des statuts.

C. Modification de la dénomination sociale

L'assemblée décide de remplacer la dénomination sociale actuelle par la dénomination suivante : « LA

RETRAITE FLEURIE » avec effet à compter de ce jour.

En conséquence, l'assemblée décide de modifier l'alinéa premier de l'article 1: « Forme 

Dénomination » des statuts pour le remplacer par l'alinéa suivant :

« La société, commerciale, revêt la forme de société privée à responsabilité limitée. Elle est dénomée

« LA RETRAITE FLEURIE ». »

L'assemblée confère tous pouvoirs au notaire soussigné aux fins de coordination des statuts.



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POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME (établi avant enregistrement conformément à l'article 173,

1 °bls du Code des droits d'enregistrement)

Nicolas DEMOLIN, notaire.

Dépôt simultané: expédition du procès-verbal et de son annexe  statuts coordonnés







Mentionner sur la dernière page du Volet B: Au recto : Nom et qualité du notaire instrumentant ou de la personne ou des personnes

ayant pouvoir de représenter la personne morale à l'égard des tiers

Au verso : Nom et signature

11/01/2012
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1rT1 r 1J I Copie qui sera publiée aux annexes du Moniteur belge après dépôt de l'acte au greffe

Mentionner sur la dernière page du Volet B : Au recto : Nom et qualité du notaire instrumentant ou de la personne ou des personnes

ayant pouvoir de représenter la personne morale à l'égard des tiers

Au verso : Nom et signature

Réservé

au  I Moniteur belge -L,

+1]009443

Dénomination : Holding La Retraite Fleurie

Forme juridique : société privée à responsabilité limitée

Siège : 5060 Sambreville rue Docteur Séverin 18

N° d'entreprise : 0 if g De')

Ob-et de l'acte : CONSTITÛTION

D'un acte reçu par le notaire Yves SOMVILLE, de résidence à Court-Saint-Etienne, en date du 23 décembre 2011, dont une expédition a été levée avant enregistrement en vue du présent dépôt, il résulte que:

1°) Monsieur L'ALLEMAND Pierre Marc Christian, né à Etterbeek le 18 janvier 1965, domicilié à Villers-la-Ville, avenue des Hêtres 19.

Registre national numéro 65011840143

2°) Madame BROGNIEZ Sophie Ghislaine, née à Charleroi le 2 septembre 1968, domiciliée à Villers-la-Ville, avenue des Hêtres 19.

Registre national numéro 680902

Ont constitué une société dont les statuts stipulent notamment ce qui suit:

La société, commerciale, revêt la forme de société privée à responsabilité limitée. Elle est dénommée « Holding La Retraite Fleurie».

Le siège social est établi à 5060 Sambreville rue Docteur Séverin 18.

La société a pour objet de faire pour son compte ou pour compte d'autrui en Belgique qu'à l'étranger, toutes opérations se rattachant directement ou indirectement à la gestion d'une maison de repos pour personnes âgées.

Elle peut exercer toute activité susceptible de favoriser la réalisation de son objet social et participer à une telle activité de quelque façon que ce soit.

Elle peut participer ou fusionner avec d'autres sociétés ou entreprises qui peuvent contribuer à son développement ou la favoriser.

Elle peut réaliser toutes opérations généralement quelconques, commerciales, industrielles, financières, mobilières et immobilières, ayant un rapport direct ou indirect avec son objet social ou de nature à en favoriser la réalisation et le développement.

S'intéresser par voie d'apport, de souscription, de cession, de participation, de fusion, d'intervention financière ou autrement dans toutes sociétés, associations et entreprises, tant en Belgique qu'à l'étranger.

La société pourra être administrateur, gérant ou liquidateur.

La société est constituée à compter de ce jour pour une durée illimitée. Elle peut prendre des engagements pour un terme dépassant la date de sa dissolution éventuelle.

Le capital social est fixé à cent trente mille (130.000,00) euros. Il est représenté par mille trois cent (1300) parts sociales sans désignation de valeur nominale, représentant chacune un/mille trois centième de l'avoir social, intégralement souscrites en espèces et totalement libérées à la constitution.

La société est administrée et gérée par un ou plusieurs gérants, personnes physiques ou morales, associés ou non, nommés par l'assemblée générale des associés et en tout temps révocables par elle. Les gérants sont rééligibles. A défaut d'indication de durée, le mandat de la gérance sera censé conféré sans limitation de durée.

Le mandat de gérant sera exercé à titre gratuit, sauf décision contraire de l'assemblée générale.

Le gérant est investi des pouvoirs les plus étendus pour accomplir tous les actes d'administration et de disposition qui intéressent la société. Il possède ainsi tout pouvoir d'agir au nom de la société quelle que soit la nature et l'importance des opérations à condition qu'elles rentrent dans l'objet de la société.

Le contrôle de la situation financière de la société, des comptes annuels et de la régularité des opérations à constater dans lesdits comptes est confiée à un ou plusieurs commissaires nommés pour trois ans par l'Assemblée Générale parmi les membres de l'Institut des Réviseurs d'Entreprises.

Tant que la société ne répondra pas aux critères imposés par la loi, il fui sera loisible de ne pas nommer de commissaire et dans ce cas chaque associé a individuellement les pouvoirs d'investigation et de contrôle.

L'assemblée générale des associés régulièrement constituée a les pouvoirs les plus étendus pour faire ou ratifier les actes qui intéressent la société.

Lorsque la société ne comporte qu'un seul associé, ce dernier exerce les pouvoirs dévolus à l'assemblée générale. Il ne peut les déléguer.

L'assemblée générale annuelle des associés se réunit de plein droit, le troisème vendredi de mai à onze heures . Si ce jour est férié, l'assemblée se tient le premier jour ouvrable suivant (autre qu'un samedi) à la même heure.

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad -11/01/2012 - Annexes du Moniteur belge

DÉPOSÉ AU GREFFE CE COMMERCE

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Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad -11/01/2012 - Annexes du Moniteur belge

Réserve

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Des assemblées générales extraordinaires doivent être convoquées par la gérance chaque fois que l'intérêt social l'exige ou sur la requête d'associés représentant le cinquième du capital.

Les assemblées générales se tiennent au siège social ou à l'endroit indiqué dans les convocations.

L'exercice social commence le premier janvier et finit le trente et un décembre.

Sur les bénéfices nets de la société, il est effectué un prélèvement de cinq pour cent au moins, affecté à la constitution d'un fonds de réserve légale, ce prélèvement cessera d'être obligatoire lorsque le fonds de réserve aura atteint le dixième du capital social, mais il devra être repris jusqu'à son entière reconstitution, si pour quelque cause, le fonds de réserve légale a été entamé. Le solde sera affecté par décision de l'assemblée générale.

La gérance peut proposer à l'assemblée générale qu'avant la répartition du solde, il soit affecté tout ou partie du bénéfice net, après le prélèvement de la réserve légale, à la constitution de reports à nouveau, de fonds de prévision ou de réserves extraordinaires ou à l'attribution de tantième au profit de la gérance.

C'est l'assemblée générale qui à la simple majorité des voix déterminera chaque année le montant des rémunérations fixes et proportionnelles qui seront, le cas échéant, allouées tant au gérant en fonction qu'aux associés actifs, et portés en frais généraux, indépendamment de tous frais éventuels de représentation, voyages, déplacements, charges sociales pour travailleurs indépendants et caetera.

La société pourra être dissoute anticipativement.

Après réalisation de l'actif et apurement du passif ou consignation des sommes nécessaires à cet effet, le solde bénéficiaire sera affecté au remboursement des parts à concurrence de leur libération et le solde sera réparti entre les associés proportionnellement au nombre de parts possédés par eux.

DISPOSITIONS TRANSITOIRES

Les comparants prennent à l'unanimité les décisions suivantes qui ne deviendront effectives qu'à dater du dépôt de l'extrait de l'acte constitutif au greffe du tribunal de Commerce de NAMUR, lorsque la société acquerra la personnalité morale.

* A l'unanimité, l'assemblée décide de nommer en qualité de gérant non statutaire pour une durée indéterminée, avec les pouvoirs prévus aux statuts, Monsieur Pierre L'ALLEMAND, prénommé, qui accepte.

Ce mandat est exercé à titre gratuit, sauf décision contraire de l'assemblée générale.

* A l'unanimité, l'assemblée décide de ne pas nommer actuellement de commissaire étant donné que suivant les estimations faites, la société répondra aux critères visés par la loi.

Le premier exercice social débutera le premier janvier deux mille douze pour se terminer le trente et un décembre deux mille douze.

La première assemblée générale ordinaire se réunira le troisième vendredi de mai deux mille treize, à onze heures.

La gérance reprendra, le cas échéant, dans le délai légal, les engagements souscrits au nom de la société en formation.

POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME

Déposée en même temps une expédition de l'acte du 23 décembre 2011 avec attestation bancaire

05/10/2015 : ME. - COMPTES ANNUELS 31.12.2014, APP 15.05.2015, DPT 29.09.2015 15619-0498-014
29/08/2016 : ME. - COMPTES ANNUELS 31.12.2015, APP 20.05.2016, DPT 23.08.2016 16464-0320-014

Coordonnées
LA RETRAITE FLEURIE

Adresse
RUE DOCTEUR SEVERIN 18 5060 SAMBREVILLE

Code postal : 5060
Localité : Arsimont
Commune : SAMBREVILLE
Province : Namur
Région : Région wallonne