03/08/2015
ÿþM o d P D F 1 1 . 1
V o l e t B C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l ' a s s o c i a t i o n o u l a f o n d a t i o n à l ' é g a r d d e s t i e r s A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e .
M o n i t e u r b e l g e
R é s e r v é
a u
* 1 5 3 1 2 9 0 0 *
D é p o s é
3 0 - 0 7 - 2 0 1 5
G r e f f e
0 6 3 4 7 5 3 9 4 4
N ° d ' e n t r e p r i s e :
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) :
M B A N D E N N E
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 3 / 0 8 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
D ' u n a c t e r e ç u p a r R e n a u d G R E G O I R E , n o t a i r e a s s o c i é d e l a s o c i é t é d e n o t a i r e s " D e n i s G R É G O I R E e t R e n a u d G R É G O I R E , n o t a i r e s a s s o c i é s " , s o c i é t é c i v i l e à f o r m e d e S P R L , d o n t l e s i è g e e s t é t a b l i à M o h a , r u e d e B a s - O h a , n ° 2 5 2 A , l e 3 0 j u i l l e t 2 0 1 5 , e n c o u r s d ' e n r e g i s t r e m e n t à H u y - A A , i l r é s u l t e q u e :
1 . - L a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e « G I K I N V E S T » , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à 4 5 0 0 H u y , Q u a i d e C o m p i è g n e , 7 3 ; i n s c r i t e d a n s l e r e g i s t r e d e s p e r s o n n e s m o r a l e s d a n s l e r e s s o r t d u t r i b u n a l d e c o m m e r c e d e L i è g e d i v i s i o n H u y s o u s l e n u m é r o d e n t r e p r i s e 0 6 3 2 . 8 0 3 . 8 4 8 e t a s s u j e t t i e à l a T a x e s u r l a V l a e u r A j o u t é e . S o c i é t é c o n s t i t u é e p a r a c t e d u n o t a i r e R e n a u d G R E G O I R E à M o h a , c o m m u n e d e W a n z e , l e v i n g t - s i x j u i n d e u x m i l q u i n z e , p u b l i é a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r B e l g e d u t r e n t e j u i n s u i v a n t s o u s l e n u m é r o 1 5 3 1 0 8 9 3 . D o n t l e s s t a t u t s n o n t p a s é t é m o d i f i é s d e p u i s l o r s .
2 . - M o n s i e u r D E L V A U X G i l l e s R e n é M a r i e , n é à A y e l e h u i t n o v e m b r e m i l n e u f c e n t s e p t a n t e - s i x ( N N 7 6 . 1 1 . 0 8 - 1 4 9 . 2 3 ) , é p o u x d e M a d a m e C h r i s t e l l e B U R O N , d o m i c i l i é à 4 5 2 0 W a n z e ( L o n g p r é ) , r u e F o u l i a , 1 2 .
O n t c o n s t i t u é u n e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e , s o u s l a d é n o m i n a t i o n " M B A N D E N N E " , a u c a p i t a l d e n o n a n t e e t u n m i l l e t r o i s c e n t s e p t a n t e - q u a t r e e u r o s s e p t a n t e c e n t s ( 9 1 . 3 7 4 , 7 0 E U R ) d i v i s é e n m i l l e p a r t s s o c i a l e s ( 1 . 0 0 0 . - ) s a n s m e n t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e r e p r é s e n t a n t c h a c u n e u n m i l l i è m e d e l ' a v o i r s o c i a l .
L e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à 5 3 0 0 A n d e n n e , a v e n u e d e B e l l e - M i n e , 1 9 .
L e s 1 . 0 0 0 p a r t s s o c i a l e s o n t é t é s o u s c r i t e s p a r a p p o r t e n n a t u r e , s a v o i r l ' a p p o r t , d a n s l e c a d r e d ' u n e o p é r a t i o n d e s c i s s i o n p a r t i e l l e d e l a S o c i é t é A n o n y m e d é n o m m é e " A R T E C " d o n t l e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à 4 5 0 0 H u y , Q u a i d e C o m p i è g n e , 7 3 ( i n s c r i t e a u R e g i s t r e d e s P e r s o n n e s M o r a l e s d e L i è g e d i v i s i o n H u y s o u s l e n u m é r o d ' e n t r e p r i s e 0 4 0 8 . 3 3 1 . 9 9 0 e t a s s u j e t t i e à l a T a x e s u r l a V a l e u r A j o u t é e ) , d e l a b r a n c h e d a c t i v i t é r e l a t i v e à s o n u n i t é d é t a b l i s s e m e n t s i t u é e à A n d e n n e ( n u m é r o d é t a b l i s s e m e n t 2 . 0 2 2 . 6 6 6 . 3 6 8 ) à u n e s o c i é t é q u ' e l l e c o n s t i t u e , c o m p r e n a n t n o t a m m e n t d e s i m m e u b l e s s i s à A n d e n n e , a v e n u e d e B e l l e - M i n e , 1 9 ( s e l o n c a d a s t r e , a v e n u e d e B e l l e - M i n e , + 2 1 e t a v e n u e R o i A l b e r t ) , d e c e t t e s o c i é t é , p l u s a m p l e m e n t d é c r i t s c i - a p r è s .
R A P P O R T S
P r é a l a b l e m e n t à l ' a p p o r t , o n t é t é d é p o s é s
a ) l e p r o j e t d e s c i s s i o n p a r t i e l l e é t a b l i p a r l ' o r g a n e d e g e s t i o n ( l e c o n s e i l d a d m i n i s t r a t i o n ) d e l a s o c i é t é s c i n d é e c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 7 4 3 d u C o d e d e s s o c i é t é s
b ) e n a p p l i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 7 4 9 d u C o d e d e s s o c i é t é s , l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e l a s o c i é t é " A R T E C " , s o c i é t é s c i n d é e , a d é c i d é , à l u n a n i m i t é e t p a r u n v o t e e x p r è s , d e r e n o n c e r à l ' é t a b l i s s e m e n t d u r a p p o r t é c r i t e t c i r c o n s t a n c i é d e l o r g a n e d e g e s t i o n e t d u r a p p o r t d e c o n t r ô l e d u r e v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s , p r e s c r i t s p a r l e s a r t i c l e s 7 4 5 e t 7 4 6 d u C o d e d e s s o c i é t é s e t à l e u r c o m m u n i c a t i o n p r e s c r i t e p a r l ' a r t i c l e 7 4 8 d u C o d e d e s s o c i é t é s .
c ) l e r a p p o r t d u r e v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s , l a s o c i é t é c i v i l e à f o r m e d e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e « R E W I S E » , a y a n t s o n s i è g e à 4 0 2 0 L i è g e , r u e d e s V e n n e s , 1 5 1 , r e p r é s e n t é e p a r M o n s i e u r P h i l i p p e B E R I O T , r e v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s , r e l a t i f a u x a p p o r t s e n n a t u r e e t d r e s s é c o n f o r m é m e n t à
S i è g e :
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b j e t ( s ) d e l ' a c t e :
F o r m e j u r i d i q u e :
( e n a b r é g é ) :
A v e n u e d e B e l l e - M i n e 1 9
5 3 0 0 A n d e n n e
S o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
C o n s t i t u t i o n
M o n i t e u r b e l g e
R é s e r v é a u
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 3 / 0 8 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
V o l e t B - s u i t e
l ' a r t i c l e 2 1 9 d u C o d e d e s s o c i é t é s , l e q u e l r a p p o r t c o n c l u t p o s i t i v e m e n t c o m m e s u i t :
« 5 . C O N C L U S I O N S
L o p é r a t i o n s u r l a q u e l l e l a s s e m b l é e g é n é r a l e e s t a p p e l é e à s e p r o n o n c e r a p o u r b u t l a p p o r t e n
n a t u r e d e l u n i v e r s a l i t é d e b i e n s r e p r é s e n t a t i f s d u n e b r a n c h e d a c t i v i t é d e l a S A « A R T E C » , à s a v o i r
l u n i t é d e x p l o i t a t i o n d A n d e n n e , c o m p o s é e d a c t i f s g r e v é s d e p a s s i f s à l a c o n s t i t u t i o n d e l a s o c i é t é
p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e « M B A N D E N N E » , i s s u e d e l a s c i s s i o n ( p a r t i e l l e ) d e l a s o c i é t é
a n o n y m e « A R T E C » s a n s d i s s o l u t i o n d e c e l l e - c i .
L a s c i s s i o n a é t é r é a l i s é e s u r b a s e d u n e s i t u a t i o n c o m p t a b l e a r r ê t é e a u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 4 . L a c t i f
n e t a p p o r t é r e p r é s e n t e u n t o t a l d e 2 . 6 3 2 . 8 5 7 , 9 0 ¬ .
I l s e d é t a i l l e c o m m e s u i t :
V A L E U R S A C T I V E S
I I I . I m m o b i l i s a t i o n s c o r p o r e l l e s 1 . 3 5 4 . 5 2 4 , 1 2
A . T e r r a i n s e t c o n s t r u c t i o n s 1 . 3 3 6 . 7 5 6 , 6 2 0 , 0 0
B . I n s t a l l a t i o n s , m a c h i n e s , o u t i l l a g e 4 . 3 2 9 , 7 3 0 , 0 0
C . M o b i l i e r e t m a t é r i e l r o u l a n t 1 3 . 4 3 7 , 7 7 0 , 0 0
V I . S t o c k s e t c o m m a n d e s e n c o u r s d ' e x é c u t i o n 6 8 3 . 9 4 9 , 6 0
A . S t o c k s 6 8 3 . 9 4 9 , 6 0
V I I . C r é a n c e s à u n a n a u p l u s 1 4 . 0 1 5 , 2 0
A . C r é a n c e s c o m m e r c i a l e s 1 4 . 0 1 5 , 2 0 0 , 0 0
I X . V a l e u r s d i s p o n i b l e s 6 6 0 . 5 9 2 , 3 1
X . C o m p t e s d e r é g u l a r i s a t i o n 0 , 0 0 0 , 1 . 6 7 4 , 4 9
T O T A L D E S V A L E U R S A C T I V E S 2 . 7 1 4 . 7 5 5 , 7 2
V A L E U R S P A S S I V E S
I X .
D e t t e s à u n a n a u p l u s 8 1 . 8 9 7 , 8 2
C . D e t t e s c o m m e r c i a l e s 5 7 . 7 6 1 , 1 7 0 , 0 0
1 . F o u r n i s s e u r s 5 7 . 7 6 1 , 1 7 0 , 0 0
2 . E f f e t s à p a y e r 0 , 0 0 0 , 0 0
E . D e t t e s f i s c a l e s , s a l a r i a l e s e t s o c i a l e s 2 4 . 1 3 6 , 6 5 0 , 0 0
1 . I m p ô t s 0 , 0 0
2 . R é m u n é r a t i o n s e t c h a r g e s s o c i a l e s 2 4 . 1 3 6 , 6 5 0 , 0 0
T O T A L D E S V A L E U R S P A S S I V E S 8 1 . 8 9 7 , 8 2
V a l e u r s a c t i v e s 2 . 7 1 4 . 7 5 5 , 7 2 ¬
V a l e u r s p a s s i v e s - 8 1 . 8 9 7 , 8 2 ¬
V a l e u r n e t t e c o m p t a b l e 2 . 6 3 2 . 8 5 7 , 9 0 ¬
C e t t e v a l e u r s e r a i m p u t é e e n d i m i n u t i o n d e s c a p i t a u x p r o p r e s d e l a s o c i é t é a n o n y m e « A R T E C » p r o p o r t i o n n e l l e m e n t à c h a c u n d e s p o s t e s d e s c a p i t a u x p r o p r e s .
E n r é m u n é r a t i o n d e l a c o n s t i t u t i o n p a r a p p o r t e n n a t u r e , c o n s t i t u é d u n p a t r i m o i n e d o n t l a c t i f n e t s é l è v e à 2 . 6 3 2 . 8 5 7 , 9 0 ¬ , i l e s t p r o p o s é d é m e t t r e 1 . 0 0 0 p a r t s s o c i a l e s d e l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e « M B A N D E N N E » e n c o n t r e p a r t i e d e l e n s e m b l e d e s a p p o r t s . I l s a g i t d u n e r é m u n é r a t i o n c o n v e n t i o n n e l l e p u i s q u i l s a g i t d u n e s c i s s i o n p a r c o n s t i t u t i o n d u n e n o u v e l l e s o c i é t é . L e s p a r t s s o c i a l e s n o u v e l l e s é m i s e s p a r l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e « M B A N D E N N E » , s e r o n t a t t r i b u é e s a u x a c t i o n n a i r e s d e l a S A « A R T E C » , à r a i s o n d e 2 , 5 p a r t s s o c i a l e s d e l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e « M B A N D E N N E » à c o n s t i t u e r p o u r 1 a c t i o n d e l a s o c i é t é a n o n y m e « A R T E C » , s c i n d é e p a r t i e l l e m e n t .
A u t e r m e d e n o s t r a v a u x d e v é r i f i c a t i o n , n o u s s o m m e s d a v i s q u e :
- l o p é r a t i o n a é t é c o n t r ô l é e c o n f o r m é m e n t a u x n o r m e s é d i c t é e s p a r l I n s t i t u t d e s R é v i s e u r s d E n t r e p r i s e s e n m a t i è r e d a p p o r t s e n n a t u r e e t q u e l e s f o n d a t e u r s d e l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e « M B A N D E N N E » s o n t r e s p o n s a b l e s d e l é v a l u a t i o n d u p a t r i m o i n e a p p o r t é a i n s i q u e d e l a d é t e r m i n a t i o n d u n o m b r e d e p a r t s s o c i a l e s à é m e t t r e e n c o n t r e p a r t i e d e l a p p o r t e n n a t u r e ;
- l a d e s c r i p t i o n d e l a p p o r t e n n a t u r e r é p o n d à d e s c o n d i t i o n s n o r m a l e s d e p r é c i s i o n e t d e c l a r t é ; n o u s r e l e v o n s l e x i s t e n c e d u n e i n s c r i p t i o n h y p o t h é c a i r e a c c o r d é e à l a S A C B C B a n q u e , à h a u t e u r d e 2 4 . 7 8 9 , 3 5 ¬ , a i n s i q u e d u n m a n d a t h y p o t h é c a i r e d e 1 . 2 1 4 . 6 7 8 , 2 7 ¬ ; i l c o n v i e n t , c e p e n d a n t , d e s a s s u r e r q u e l i n s c r i p t i o n h y p o t h é c a i r e , l e m a n d a t h y p o t h é c a i r e e t a u t r e s i n s c r i p t i o n s q u e l c o n q u e s s u r l e s b i e n s i m m o b i l i e r s c o n c e r n é s p a r l a p p o r t c i - a v a n t d é c r i t , s o i e n t e f f e c t i v e m e n t l e v é s p r é a l a b l e m e n t o u c o n c o m i t a m m e n t à l a c t e d e s c i s s i o n p a r t i e l l e à i n t e r v e n i r . C e t t e s c i s s i o n p a r t i e l l e n e s e n v i s a g e q u e p o u r d e s p a r t i e s d i m m e u b l e s q u i t t e s e t l i b r e s ;
- l e s m o d e s d é v a l u a t i o n d e s a p p o r t s e n n a t u r e a r r ê t é s p a r l e s p a r t i e s , à s a v o i r l a v a l e u r n e t t e c o m p t a b l e , s o n t j u s t i f i é s p a r l e p r i n c i p e d e c o n t i n u i t é c o m p t a b l e , a p p l i c a b l e à l a p r é s e n t e o p é r a t i o n , e t c o n d u i s e n t à d e s v a l e u r s d a p p o r t q u i c o r r e s p o n d e n t a u m o i n s a u n o m b r e e t à l a v a l e u r n o m i n a l e o u , à d é f a u t d e v a l e u r n o m i n a l e , a u p a i r c o m p t a b l e d e s p a r t s s o c i a l e s à é m e t t r e e n c o n t r e p a r t i e d e s a p p o r t s , a u g m e n t é e d e s a u t r e s é l é m e n t s a j o u t é s a u x c a p i t a u x p r o p r e s à l o c c a s i o n d e l a p r é s e n t e
M o d P D F 1 1 . 1
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l ' a s s o c i a t i o n o u l a f o n d a t i o n à l ' é g a r d d e s t i e r s A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e .
M o n i t e u r b e l g e
R é s e r v é a u
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 3 / 0 8 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
V o l e t B - s u i t e
N o u s c r o y o n s u t i l e d e r a p p e l e r q u e n o t r e m i s s i o n n e c o n s i s t e p a s à n o u s p r o n o n c e r s u r l e c a r a c t è r e
l é g i t i m e e t é q u i t a b l e d e l o p é r a t i o n .
N i v e l l e s , l e 2 9 j u i l l e t 2 0 1 4
R E W I S E S c P R L
R e p r é s e n t é e p a r
( s u i t l a s i g n a t u r e )
P h i l i p p e B E R I O T
R é v i s e u r d e n t r e p r i s e s a s s o c i é »
U n e x e m p l a i r e d e c e r a p p o r t s e r a d é p o s é a u g r e f f e d u t r i b u n a l d e c o m m e r c e c o m p é t e n t .
A P P O R T E N N A T U R E
A . D e s c r i p t i o n g é n é r a l e
L ' a p p o r t c o n s i s t e e n l a p p o r t d e s p o s t e s a c t i f s e t p a s s i f s d e l a s o c i é t é s c i n d é e s u i v a n t s e t d u
p a t r i m o i n e i m m o b i l i e r s i s à A n d e n n e , p l u s a m p l e m e n t d é c r i t s c i - a p r è s .
B . M e u b l e s
1 . D e s c r i p t i o n
A C T I F :
" I m m o b i l i s a t i o n s c o r p o r e l l e s c o m p r e n a n t m a c h i n e s e t o u t i l l a g e s , m o b i l i e r e t m a t é r i e l r o u l a n t , p o u r u n e v a l e u r d e d i x - s e p t m i l l e s e p t c e n t s o i x a n t e - s e p t e u r o s c i n q u a n t e c e n t s ( 1 7 . 7 6 7 , 5 0 E U R )
" S t o c k d e m a r c h a n d i s e s c o m p r e n a n t l e s s t o c k s d u m a g a s i n d e A n d e n n e , p o u r u n e v a l e u r d e s i x c e n t q u a t r e - v i n g t - t r o i s m i l l e n e u f c e n t q u a r a n t e - n e u f e u r o s s o i x a n t e c e n t s ( 6 8 3 . 9 4 9 , 6 0 E U R )
" C r é a n c e s c o m m e r c i a l e s à u n a n a u p l u s c o m p r e n a n t d e s c r é a n c e s v i s - à - v i s d e p l u s i e u r s c l i e n t s , p o u r u n e v a l e u r d e q u a t o r z e m i l l e q u i n z e e u r o s v i n g t c e n t s ( 1 4 . 0 1 5 , 2 0 E U R )
" P l a c e m e n t d e t r é s o r e r i e c o m p r e n a n t d e s v a l e u r s d i s p o n i b l e s , p o u r u n e v a l e u r d e s i x c e n t s o i x a n t e m i l l e c i n q c e n t n o n a n t e - d e u x e u r o s t r e n t e e t u n c e n t s ( 6 6 0 . 5 9 2 , 3 1 E U R )
" C o m p t e d e r é g u l a r i s a t i o n c o m p r e n a n t l e s c h a r g e s à r e p o r t e r r e l a t i v e s p r i n c i p a l e m e n t à d e s f r a i s c o n c e r n a n t l e p a i e m e n t d u n e a s s u r a n c e d u p r e m i e r t r i m e s t r e 2 0 1 5 , p o u r u n e v a l e u r d e m i l l e s i x c e n t s e p t a n t e - q u a t r e e u r o s q u a r a n t e - n e u f c e n t s ( 1 . 6 7 4 , 4 9 E U R )
S o i t u n t o t a l d e u n m i l l i o n t r o i s c e n t s e p t a n t e - s e p t m i l l e n e u f c e n t n o n a n t e - h u i t e u r o s c i n q u a n t e c e n t s ( 1 . 3 7 7 . 9 9 8 , 5 0 E U R ) .
P A S S I F :
" C a p i t a l c o m p r e n a n t d u c a p i t a l s o u s c r i t , p o u r u n e v a l e u r d e n o n a n t e e t u n m i l l e t r o i s c e n t s e p t a n t e - q u a t r e e u r o s s e p t a n t e c e n t s ( 9 1 . 3 7 4 , 7 0 E U R )
" R é s e r v e s c o m p r e n a n t d e s r é s e r v e s l é g a l e s , i m m u n i s é e s e t d i s p o n i b l e s , p o u r u n e v a l e u r d e d e u x m i l l i o n s c i n q c e n t q u a r a n t e e t u n m i l l e q u a t r e c e n t q u a t r e - v i n g t - t r o i s e u r o s v i n g t c e n t s ( 2 . 5 4 1 . 4 8 3 , 2 0 E U R )
" D e t t e s à u n a n a u p l u s c o m p r e n a n t d e s d e t t e s c o m m e r c i a l e s e n v e r s p l u s i e u r s f o u r n i s s e u r s
i d e n t i f i é s e t d e s f a c t u r e s à r e c e v o i r , e t d e s r é m u n é r a t i o n s e t p é c u l e s d e v a c a n c e s à p a y e r , p o u r u n e v a l e u r d e q u a t r e - v i n g t - u n m i l l e h u i t c e n t n o n a n t e - s e p t e u r o s q u a t r e - v i n g t - d e u x c e n t s ( 8 1 . 8 9 7 , 8 2 E U R )
S o i t u n t o t a l d e d e u x m i l l i o n s s e p t c e n t q u a t o r z e m i l l e s e p t c e n t c i n q u a n t e - c i n q e u r o s d o u z e c e n t s ( 2 . 7 1 4 . 7 5 5 , 1 2 E U R ) .
2 . C o n d i t i o n s .
C e t a p p o r t s e f a i t s o u s l e s g a r a n t i e s o r d i n a i r e s e t d e d r o i t .
L a s o c i é t é a u r a l a p r o p r i é t é d e s b i e n s e t d e s d r o i t s a p p o r t é s à c o m p t e r d e c e j o u r , m a i s e l l e e n a u r a l a j o u i s s a n c e , c e s t à d i r e q u e l l e a u r a d r o i t a u x b é n é f i c e s d e l a c t i v i t é s o c i a l e e t e n s u p p o r t e r a l e s c h a r g e s d e c e l l e - c i r é t r o a c t i v e m e n t à c o m p t e r d u p r e m i e r j a n v i e r d e u x m i l q u i n z e .
L a s o c i é t é p r é s e n t e m e n t c o n s t i t u é e c o n t i n u e r a l e s d i f f é r e n t s c o n t r a t s d e f o u r n i t u r e e t d a s s u r a n c e r e l a t i v e m e n t a u x b i e n s a p p o r t é s .
E l l e p r e n d r a l e s b i e n s a p p o r t é s d a n s l é t a t d a n s l e q u e l i l s s e t r o u v e n t a c t u e l l e m e n t s a n s r e c o u r s c o n t r e l a p p o r t e u r p o u r q u e l q u e c a u s e q u e c e s o i t .
E l l e r e m p l i r a t o u t e s l e s f o r m a l i t é s l é g a l e s à l e f f e t d e r e n d r e o p p o s a b l e a u x t i e r s l a t r a n s m i s s i o n à s o n p r o f i t d e s é l é m e n t s c o m p r i s d a n s l a p p o r t . L a p p o r t a n t d é c l a r e q u e l e s c r é a n c e s a p p o r t é e s s o n t l i b r e s d e t o u t e c h a r g e o u n a n t i s s e m e n t .
C . I m m e u b l e s
D a n s l e p a t r i m o i n e t r a n s f é r é à l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e " M B A N D E N N E " , s o n t c o m p r i s l e s i m m e u b l e s d o n t l a d e s c r i p t i o n , l ' o r i g i n e d e p r o p r i é t é , l e s c o n d i t i o n s d e t r a n s f e r t e t l e s c o n d i t i o n s s p é c i a l e s s o n t d é c r i t s c i - a p r è s , l e s q u e l s c o n s t i t u e n t d e s é l é m e n t s d u d i t p a t r i m o i n e s o u m i s à p u b l i c i t é p a r t i c u l i è r e .
1 . D e s c r i p t i o n
C o m m u n e d e A N D E N N E 1 è r e d i v i s i o n e x A n d e n n e
1 ) D a n s u n c e n t r e c o m m e r c i a l , s i s a v e n u e R o i A l b e r t , d a n s l e s i t e B e l r e f , c a d a s t r é s e c t i o n H n u m é r o 2 8 G 3 ( a n c i e n n e m e n t p a r t i e d u n u m é r o 2 8 V 2 ) , d u n e c o n t e n a n c e t o t a l e d e u n h e c t a r e v i n g t - n e u f a r e s n o n a n t e - n e u f c e n t i a r e s v i n g t - h u i t d i x m i l l i a r e s , é t a n t l e l o t d e u x d u l o t i s s e m e n t « B e l r e f » s e l o n p l a n
M o d P D F 1 1 . 1
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l ' a s s o c i a t i o n o u l a f o n d a t i o n à l ' é g a r d d e s t i e r s A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e .
M o n i t e u r b e l g e
R é s e r v é a u
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 3 / 0 8 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
V o l e t B - s u i t e
d e m e s u r a g e :
- L e s p a c e c o m m e r c i a l d é n o m m é « Z o n e 4 » , c o m p r e n a n t :
a ) e n p r o p r i é t é p r i v a t i v e e t e x c l u s i v e : l e l o c a l p r o p r e m e n t d i t d u n e c o n t e n a n c e d e v i n g t a r e s q u a r a n t e - t r o i s c e n t i a r e s ( 2 0 a 4 3 c a )
b ) e n c o p r o p r i é t é e t i n d i v i s i o n f o r c é e : q u a t r e m i l l e d e u x c e n t q u a t r e - v i n g t - t r o i s / d i x m i l l i è m e s ( 4 . 2 8 3 / 1 0 . 0 0 0 ) i n d i v i s d a n s l e s p a r t i e s c o m m u n e s e n c e c o m p r i s l e t e r r a i n .
( R e v e n u c a d a s t r a l : d i x - n e u f m i l l e c e n t v i n g t - s i x e u r o s ( 1 9 . 1 2 6 , 0 0 E U R ) )
T e l l e s e t a i n s i q u e c e s p a r t s e t p o r t i o n s d i m m e u b l e s o n t d é c r i t e s e t f i g u r é e s à l a c t e d e b a s e a v e c r è g l e m e n t d e c o p r o p r i é t é r e ç u p a r M a î t r e E t i e n n e M I C H A U X à A n d e n n e , l e s e i z e d é c e m b r e m i l n e u f c e n t n o n a n t e - n e u f , t r a n s c r i t a u b u r e a u d e s H y p o t h è q u e s d e N a m u r l e c i n q j a n v i e r d e u x m i l , v o l u m e 1 3 . 5 5 2 n u m é r o 1 .
( T e l q u e l e t e r r a i n d a s s i s e d u d i t c e n t r e e s t r e p r i s s o u s l o t d e u x d u l o t i s s e m e n t B e l r e f a u p l a n d e m e s u r a g e d r e s s é p a r l e g é o m è t r e e x p e r t i m m o b i l i e r J e a n - F r a n ç o i s H O S D A I N à M a r c i n e l l e e n d a t e d u s e p t j u i l l e t m i l n e u f c e n t n o n a n t e - h u i t , d é n o m m é P l a n I I , l e q u e l e s t r e s t é a n n e x é à u n a c t e r e ç u p a r l e n o t a i r e M I C H A U X à A n d e n n e , l e v i n g t - h u i t j u i l l e t m i l n e u f c e n t n o n a n t e - h u i t .
T e l q u e l e b i e n d é c r i t a f a i t l o b j e t d u n p l a n d e m e s u r a g e e t d e d i v i s i o n d r e s s é p a r l e b u r e a u d a r c h i t e c t e s « P a u l P e t i t & A s s o c i é s » à M a r c i n e l l e e n d a t e d u v i n g t d é c e m b r e m i l n e u f c e n t n o n a n t e - h u i t e t e s t r e p r i s s o u s d é n o m i n a t i o n s Z o n e 4 a u d i t p l a n . )
2 ) D a n s u n e n s e m b l e i m m o b i l i e r é t a n t u n b â t i m e n t c o m m e r c i a l , s i s à l a n g l e d e l a v e n u e d e l a B e l l e M i n e e t d u c h e m i n d e h a l a g e , é r i g é s u r u n t e r r a i n c a d a s t r é s e l o n t i t r e s e c t i o n H n u m é r o 2 8 A 3 ( a n c i e n n e m e n t p a r t i e d u n u m é r o 2 8 V 2 , d e 2 7 a 9 4 c a ) , d u n e c o n t e n a n c e t o t a l e d e v i n g t - h u i t a r e s s e p t a n t e - c i n q c e n t i a r e s , e t s e l o n c a d a s t r e a c t u e l s e c t i o n H n u m é r o 2 8 Y 3 d u n e c o n t e n a n c e d e s e p t a r e s c i n q u a n t e - d e u x c e n t i a r e s , é t a n t l e l o t u n d u l o t i s s e m e n t « B e l r e f » s e l o n p l a n d e m e s u r a g e : - L e s p a c e c o m m e r c i a l D E U X , s i t u é a v e n u e d e B e l l e - M i n e , + 2 1 , c o m p r e n a n t :
a ) e n p r o p r i é t é p r i v a t i v e e t e x c l u s i v e : l e l o c a l p r o p r e m e n t d i t d u n e c o n t e n a n c e d e n v i r o n s i x c e n t n o n a n t e - h u i t m è t r e s c a r r é s ( 6 9 8 m 2 ) , c o m p r e n a n t l a j o u i s s a n c e p r i v a t i v e d e s p a r k i n g s
é v e n t u e l l e m e n t s i t u é s d e v a n t l a f a ç a d e d e c e t e s p a c e c o m m e r c i a l
b ) e n c o p r o p r i é t é e t i n d i v i s i o n f o r c é e : t r o i s c e n t c i n q u a n t e - c i n q / m i l l i è m e s ( 3 5 5 / 1 . 0 0 0 ) i n d i v i s d a n s l e s p a r t i e s c o m m u n e s e n c e c o m p r i s l e t e r r a i n .
( R e v e n u c a d a s t r a l : m i l l e s i x c e n t v i n g t e t u n e u r o s ( 1 . 6 2 1 , 0 0 E U R ) )
T e l s q u e c e t t e p a r c e l l e e t c e b i e n s o n t d é c r i t s à l a c t e d e b a s e r e ç u l e s i x j u i l l e t d e u x m i l l e s e p t p a r l e N o t a i r e M a r c H E N R Y à A n d e n n e , e t a u x p l a n s q u i y s o n t a n n e x é s , t r a n s c r i t a u b u r e a u d e s H y p o t h è q u e s d e N a m u r l e s e i z e j u i l l e t s u i v a n t , r é f é r e n c e 4 5 - T - 1 6 / 0 7 / 2 0 0 7 - 0 9 9 6 8 .
( T e l q u e l e t e r r a i n d a s s i s e d u d i t e n s e m b l e i m m o b i l i e r e s t r e p r i s s o u s l e l o t n u m é r o u n d u l o t i s s e m e n t a u t o r i s é p a r l a V i l l e d A n d e n n e l e v i n g t - n e u f j u i n m i l n e u f c e n t n o n a n t e - h u i t e t q u i a f a i t l o b j e t d e l a c t e d e d i v i s i o n r e ç u p a r l e n o t a i r e E t i e n n e M I C H A U X à A n d e n n e , l e v i n g t - h u i t j u i l l e t m i l n e u f c e n t n o n a n t e - h u i t . )
P o u r a u t a n t q u e d e b e s o i n , l e s a p p o r t e u r s p r é c i s e n t q u e l e s i m m e u b l e s a p p o r t é s n e s o n t p a s r e p r i s e n s t o c k e t q u e l e p r é s e n t a p p o r t n e c o m p r e n d p a s d e b i e n s i m m e u b l e s e n s t o c k .
B i e n s e s t i m é s : u n m i l l i o n t r o i s c e n t t r e n t e - s i x m i l l e s e p t c e n t c i n q u a n t e - s i x e u r o s s o i x a n t e - d e u x c e n t s ( 1 . 3 3 6 . 7 5 6 , 6 2 ) .
( L e n s e m b l e i m m o b i l i e r c i - d e s s u s s e m b l e ê t r e r e p r i s , d u n p o i n t d e v u e a d m i n i s t r a t i f , à A n d e n n e , a v e n u e d e B e l l e - M i n e , 1 9 . )
V a l e u r n e t t e d a p p o r t ( m e u b l e s e t i m m e u b l e s ) : d e u x m i l l i o n s s i x c e n t t r e n t e - d e u x m i l l e h u i t c e n t c i n q u a n t e - s e p t e u r o s n o n a n t e c e n t s ( 2 . 6 3 2 . 8 5 7 , 9 0 E U R ) .
A u c u n e n g a g e m e n t p a s s i f n e s e r a s u p p o r t é p a r l a s o c i é t é à c o n s t i t u e r , n i n e g r è v e l e s b i e n s a p p o r t é s , à l e x c e p t i o n d e l a p r i s e e n c h a r g e d e s p o s t e s d u p a s s i f r e p r i s c i - d e s s u s l i é s à l a b r a n c h e d a c t i v i t é s c i n d é e .
L e s b i e n s s o n t a p p o r t é s p o u r q u i t t e s e t l i b r e s d e t o u t e s c h a r g e s , p r i v i l è g e s e t h y p o t h è q u e s . C O N D I T I O N S
A . 1 . a ) l e s t r a n s f e r t s s e f o n t s u r b a s e d e l a s i t u a t i o n c o m p t a b l e d e l a s o c i é t é s c i n d é e a r r ê t é e a u t r e n t e e t u n d é c e m b r e d e u x m i l q u a t o r z e ; l e s é l é m e n t s t r a n s f é r é s s e r o n t r e p r i s d a n s l a c o m p t a b i l i t é d e l a s o c i é t é à c o n s t i t u e r , à l a v a l e u r p o u r l a q u e l l e i l s f i g u r a i e n t d a n s l e s c o m p t e s d e l a s o c i é t é s c i n d é e à l a d a t e p r é c i t é e .
b ) d u p o i n t d e v u e c o m p t a b l e , l e s o p é r a t i o n s r é a l i s é e s c o n c e r n a n t l e s i m m e u b l e s t r a n s f é r é s s o n t c o n s i d é r é e s c o m m e a c c o m p l i e s p o u r l e c o m p t e d e l a s o c i é t é p r é s e n t e m e n t c o n s t i t u é e à d a t e r d u p r e m i e r j a n v i e r d e u x m i l q u i n z e , d e s o r t e q u e t o u t e s l e s o p é r a t i o n s f a i t e s a p r è s c e t t e d a t e s e r o n t a u x p r o f i t s e t r i s q u e s d e l a s o c i é t é p r é s e n t e m e n t c o n s t i t u é e à c h a r g e p o u r c e t t e d e r n i è r e d ' e x é c u t e r t o u s l e s e n g a g e m e n t s e t o b l i g a t i o n s d e l a s o c i é t é s c i n d é e s e r a p p o r t a n t a u x a p p o r t s .
c ) e n v u e d ' é l i m i n e r t o u t e c o n t e s t a t i o n é v e n t u e l l e s u r l a r é p a r t i t i o n d e c e r t a i n s é l é m e n t s d u p a t r i m o i n e , d a n s l a m e s u r e o ù l a r é p a r t i t i o n d é c r i t e c i - a p r è s n e s e r a i t p a s s u f f i s a m m e n t p r é c i s e , s o i t p a r c e q u e l ' a t t r i b u t i o n f a i t e s e r a i t s u s c e p t i b l e d ' i n t e r p r é t a t i o n , s o i t p a r c e q u ' i l s ' a g i t d ' é l é m e n t s d u p a t r i m o i n e n ' a y a n t p a s é t é r e p r i s d a n s l e r e l e v é d e s é l é m e n t s a t t r i b u é s p a r s u i t e d ' o m i s s i o n o u d e
M o d P D F 1 1 . 1
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l ' a s s o c i a t i o n o u l a f o n d a t i o n à l ' é g a r d d e s t i e r s A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e .
M o n i t e u r b e l g e
R é s e r v é a u
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 3 / 0 8 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
V o l e t B - s u i t e
n é g l i g e n c e , i l e s t e x p r e s s é m e n t c o n v e n u , e u é g a r d a u x d i s p o s i t i o n s d e l ' a r t i c l e 7 2 9 d u C o d e d e s s o c i é t é s , q u e t o u s l e s é l é m e n t s d o n t i l n e p e u t ê t r e é t a b l i a v e c c e r t i t u d e o u à q u i i l s s o n t a t t r i b u é s o u n o n p a s d e r e l a t i o n d i r e c t e a v e c l e s b i e n s a p p o r t é s , r e v i e n d r o n t à l a s o c i é t é s c i n d é e d o n t i l p r o v i e n t . d ) l e t r a n s f e r t d e l a b r a n c h e d a c t i v i t é r e l a t i v e à l u n i t é d é t a b l i s s e m e n t s i t u é e à A n d e n n e d e l a s o c i é t é s c i n d é e s e f a i t m o y e n n a n t a t t r i b u t i o n à s e s a c t i o n n a i r e s p r é n o m m é s , d e m i l l e p a r t s s o c i a l e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e d e l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e p r é s e n t e m e n t c o n s t i t u é e . 2 . C h a q u e i m m e u b l e p r é d é c r i t e s t t r a n s f é r é à l a s o c i é t é à c o n s t i t u e r a u x c o n d i t i o n s s u i v a n t e s : 1 ) C o n d i t i o n s g é n é r a l e s
1 ° L ' i m m e u b l e e s t t r a n s f é r é d a n s l ' é t a t o ù i l s e t r o u v e a c t u e l l e m e n t , s a n s g a r a n t i e d e v i c e s e t d é f a u t s , v é t u s t é , v i c e s d u s o l o u d u s o u s - s o l , a v e c t o u t e s l e s s e r v i t u d e s a c t i v e s e t p a s s i v e s , a p p a r e n t e s e t o c c u l t e s , c o n t i n u e s e t d i s c o n t i n u e s d o n t i l p o u r r a i t ê t r e a v a n t a g é o u g r e v é , s a u f à l a s o c i é t é à c o n s t i t u e r à f a i r e v a l o i r l e s u n e s à s o n p r o f i t e t à s e d é f e n d r e d e s a u t r e s , m a i s à s e s f r a i s , r i s q u e s e t p é r i l s , s a n s i n t e r v e n t i o n d e l a s o c i é t é s c i n d é e n i r e c o u r s c o n t r e e l l e .
- A c e s u j e t , l e s t i t r e s d e p r o p r i é t é d e l a s o c i é t é " A R T E C " p r é c i t é s m e n t i o n n e n t q u e b i e n s s o n t s o u m i s a u x c o n d i t i o n s e t s e r v i t u d e s r e p r i s e s d e l a c t e d e b a s e r e s p e c t i f d o n t i l s d é p e n d e n t .
- E n o u t r e , l e t i t r e d e p r o p r i é t é d u b i e n d é c r i t s u b 2 ) r e p r e n d t e x t u e l l e m e n t c e q u i s u i t :
« S E R V I T U D E S E T C O N D I T I O N S S P E C I A L E S - R A P P E L D E S C O N D I T I O N S S P E C I A L E S T I T R E S A N T E R I E U R S .
- L e v e n d e u r r a p p e l l e à l a c q u é r e u r , q u i l e r e c o n n a î t e t d é c l a r e e n a v o i r p a r f a i t e c o n n a i s s a n c e , q u e l e b i e n q u i f a i t p a r t i e d e s p r é s e n t e s , f a i t p a r t i e d u l o t u n d u l o t i s s e m e n t a u t o r i s é a n t é r i e u r e m e n t a u x p r é s e n t e s e t d o n t l a c t e d e d i v i s i o n a é t é r e ç u p a r l e n o t a i r e E t i e n n e M i c h a u x , à A n d e n n e , e n d a t e d u 2 8 . 0 7 . 1 9 9 8 . L a c q u é r e u r r e c o n n a î t a v o i r r e ç u c o p i e d e c e t a c t e d e d i v i s i o n e t d e t o u t e s s e s a n n e x e s , a i n s i q u e d e l a c t e d e b a s e m o d i f i c a t i f r e ç u p a r l e N o t a i r e M a r c H E N R Y , c e s i x j u i l l e t d e u x m i l l e s e p t , c o n t e n a n t d é p ô t d u p e r m i s d e l o t i r m o d i f i c a t i f d é l i v r é p a r l a d m i n i s t r a t i o n c o m m u n a l e e n . d a t e d u v i n g t - c i n q n o v e m b r e d e u x m i l l e d e u x .
- I I r é s u l t e d e l a c t e d e b a s e à r e ç u , c o m m e d i t c i - a v a n t , p a r l e N o t a i r e M a r c H E N R Y , à A n d e n n e , c e s i x j u i l l e t d e u x m i l l e s e p t . c e q u i s u i t , i c i l i t t é r a l e m e n t r e p r o d u i t :
« D a n s u n a c t e r e ç u l e v i n g t - h u i t j u i l l e t m i l n e u f c e n t n o n a n t e - h u i t p a r l e n o t a i r e M i c h a u x à A n d e n n e é t a n t l e d é p ô t d e p l a n d u l o t i s s e m e n t d o n t f a i t p a r t i e l e l o t 1 , i l e s t r e p r i s t e x t u e l l e m e n t c e q u i s u i t :
« L e c o m p a r a n t d é c l a r e q u i l a p e r s o n n e l l e m e n t c o n f é r é l e s s e r v i t u d e s s u i v a n t e s s u r l e b i e n v e n d u :
1 ) u n e s e r v i t u d e d e p a s s a g e d e t r o i s m è t r e s q u a t r e - v i n g t c e n t i m è t r e s d e l a r g e s u r u n e h a u t e u r d e
d e u x m è t r e s c i n q u a n t e c e n t i m è t r e s :
- a u p r o f i t d e l a p a r c e l l e d e t e r r a i n d e s o i x a n t e c e n t i a r e s é t a n t l e l o t q u a t r e ( 4 ) ;
- g r e v a n t l e l o t t r o i s ( 3 ) à s o n e x t r é m i t é E S T e t s e x e r ç a n t à p a r t i r d e l a v e n u e
R o i A l b e r t j u s q u a u l o t 4 .
T e l l e q u e c e t t e s e r v i t u d e e s t r e p r i s e s o u s t e i n t e s r o s e e t j a u n e a u p l a n d r e s s é p a r l e g é o m è t r e
H o s d a i n l e s e p t j u i l l e t m i l n e u f c e n t n o n a n t e - h u i t q u i r e s t e r a c i - a n n e x é e t d é n o m m é c i - a p r è s P l a n I I .
2 ) u n e s e r v i t u d e d e p a s s a g e à d é t e r m i n e r , p o u r p i é t o n s e t t o u s v é h i c u l e s , e s t c o n c é d é e a u p r o f i t d u l o t 1 ; l a s e r v i t u d e g r è v e r a l e l o t 2 d u p l a n d e l o t i s s e m e n t e t l e f o n d s d o m i n a n t s e r a l e l o t 1 . C e t t e s e r v i t u d e a u r a u n e l a r g e u r d e h u i t m è t r e s e n l i m i t e m i t o y e n n e e t s e r a c o n s t i t u é e à l e n d r o i t q u e c h o i s i r a l e p r o p r i é t a i r e d u l o t 1 a f i n d e p e r m e t t r e u n a c c è s a u d i t l o t à p a r t i r d e l a v o i r i e p u b l i q u e . L a s s i e t t e d e l a s e r v i t u d e d o n t q u e s t i o n s e s i t u e r a e n t o u t é t a t d e c a u s e à l a l i m i t e s é p a r a t i v e d e s l o t s , e n t r e l e s p o i n t s X e t Y d u p r o c è s - v e r b a l d e m e s u r a g e H o s d a i n , P l a n I I , a n n e x é à l a p r é s e n t e . L e p r o p r i é t a i r e d u l o t 1 s e n g a g e à c o n t r i b u e r , u n e f o i s l a s e r v i t u d e c o n s t i t u é e e t r é a l i s é e , à l a r é f e c t i o n e t à l e n t r e t i e n d e s o n a s s i e t t e ( b a n d e d e r o u l e m e n t ) à c o n c u r r e n c e d e c i n q p o u r c e n t d e s f r a i s r é e l s e x p o s é s à c e t t e f i n p a r l e c o m p a r a n t .
3 ) L e l o t 2 e s t g r e v é d u n e s e r v i t u d e d é g o û t a u p r o f i t d u l o t 1 ; c e t t e s e r v i t u d e s e x e r c e à p a r t i r d e l a l i m i t e d e s l o t s 1 e t 2 ( e n t r e l e s p o i n t s I e t Y d u p l a n H o s d a i n ) e t t r a v e r s e t o u t l e l o t 2 p e r p e n d i c u l a i r e m e n t à l a v e n u e R o i A l b e r t ; t e l l e q u e c e t t e s e r v i t u d e e s t r e p r i s e s o u s t e i n t e v e r t e a u P l a n I I ; C e t é g o û t s e r a r é a l i s é a u x f r a i s e x c l u s i f s d u p r o p r i é t a i r e d u l o t 2 .
4 ) l e l o t 3 e s t g r e v é d u n e s e r v i t u d e d é g o û t s a u p r o f i t d e s l o t s 1 e t 2 ; i l s a g i t e n f a i t d u p r o l o n g e m e n t d e l a s e r v i t u d e r e p r i s e c i - d e s s u s s o u s 3 ) j u s q u à l a v e n u e R o i A l b e r t ; t e l l e q u e c e t t e s e r v i t u d e e s t r e p r i s e s o u s t e i n t e b l e u e a u P l a n I I . C e t é g o û t s e r a r é a l i s é a u x f r a i s e x c l u s i f s d u p r o p r i é t a i r e d u l o t 3 . E n c e q u i c o n c e r n e c e s d e u x p a r a g r a p h e s 3 e t 4 , s i d e s é g o û t s s u p p l é m e n t a i r e s e t / o u d e s c o n n e x i o n s s o n t n é c e s s a i r e s p o u r l e l o t 1 , c e s f r a i s s e r o n t à c h a r g e e x c l u s i v e d e s p r o p r i é t a i r e s d u l o t 1 .
L e s f r a i s d e n t r e t i e n e t d e r é p a r a t i o n s é v e n t u e l l e s d e l é g o û t t e l q u i l e s t r e p r i s s u r l e p l a n , s e r o n t p a r t a g é s e n t r e l e s p r o p r i é t a i r e s d e s l o t s 1 , 2 e t 3 , d e c o m m u n a c c o r d o u à d é f a u t d a c c o r d , s u i v a n t a v i s d u n e x p e r t à d é s i g n e r .
5 ) L e l o t 3 e s t g r e v é d e d e u x s e r v i t u d e s d e c a n a l i s a t i o n s e t d e c â b l e s a u p r o f i t d e s a u t r e s l o t s ; c e s s e r v i t u d e s s o n t r e p r i s e s - l a s e r v i t u d e d e c a n a l i s a t i o n s o u s t e i n t e j a u n e e t l a s e r v i t u d e d e c â b l e s s o u s t e i n t e r o s e - e n d e u x p l a n s d é t a i l l é s a u p r o c è s v e r b a l d e m e s u r a g e H o s d a i n - P l a n I I ;
M o d P D F 1 1 . 1
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l ' a s s o c i a t i o n o u l a f o n d a t i o n à l ' é g a r d d e s t i e r s A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e .
M o n i t e u r b e l g e
R é s e r v é a u
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 3 / 0 8 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
V o l e t B - s u i t e
6 ) I l e x i s t e é g a l e m e n t u n e z o n e d e s p a c e s v e r t s e t d e t r o t t o i r à l a l i m i t e O u e s t d u b i e n v e n d u ; c e t t e z o n e , a l i g n é e à c i n q m è t r e s d e l a b o r d u r e E s t d e l a c h a u s s é e , c o n s t i t u e u n e s e r v i t u d e p u b l i q u e ; t e l l e q u e c e t t e s e r v i t u d e e s t r e p r i s e a u P l a n I I ; i l e s t i c i p r é c i s é q u e , c o m m e l a v o i r i e n a p a s é t é r é a l i s é e e x a c t e m e n t à l e m p l a c e m e n t p r é v u l o r s d e l é t a b l i s s e m e n t d u p l a n d r e s s é p a r l e M . E . T . l e t r e i z e d é c e m b r e m i l n e u f c e n t n o n a n t e - c i n q , l a l i m i t e O u e s t d e s l o t s e s t r e p r é s e n t é e p a r l a b o r d u r e .
7 ) d e u x s e r v i t u d e s d a c c è s a u x g a r a g e s e n s o u s - s o l à r é a l i s e r a u p r o f i t d e s l o t s 1 e t 3 , s o n t d è s à p r é s e n t c o n s t i t u é e s ; c e s s e r v i t u d e s g r è v e n t l e l o t 2 a u p r o f i t d e s l o t s I e t 3 ; l a s s i e t t e r e s t e à d é t e r m i n e r .
8 ) S e r v i t u d e s d u p è r e d e f a m i l l e :
T o u t e s l e s s e r v i t u d e s é v e n t u e l l e m e n t é t a b l i e s p a r d e s t i n a t i o n d u p è r e d e f a m i l l e s u b s i s t e r o n t d a n s l e u r é t a t a c t u e l .
O b s e r v a t i o n
L a p a r t i e a c q u é r e u r d é c l a r e ê t r e p a r f a i t e m e n t a u c o u r a n t d e l e m p l a c e m e n t d u n e a n c i e n n e t r é m i e e n b é t o n a r m é c o m b l é e a u s a b l e s e t r o u v a n t d a n s l e l o t 2 e t d o n t l e s l i m i t e s s o n t r e p r i s e s e n p o i n t i l l é s a u P l a n 1 .
L a c q u é r e u r d é c l a r e a v o i r r e ç u a n t é r i e u r e m e n t a u x p r é s e n t e s , u n e c o p i e d u d i t a c t e d e b a s e . » » S E R V I T U D E S P A R D E S T I N A T I O N D U P E R E D E F A M I L L E
L a p r é s e n t e v e n t e e n t r a î n e l a d i v i s i o n d e l e n s e m b l e p l u s g r a n d s o u m i s à l a c t e d e b a s e .
C e t t e d i v i s i o n p o u r r a i t e n t r a i n e r u n é t a t d e c h o s e s q u i s e r a i t c o n s t i t u t i f d e s e r v i t u d e s s i c e s f o n d s a v a i e n t a p p a r t e n u s à d e u x p r o p r i é t a i r e s d i f f é r e n t s . I I p e u t e n ê t r e a i n s i n o t a m m e n t d e s b â t i m e n t s , f e n ê t r e s e t o u v e r t u r e s o u d e s p l a n t a t i o n s s i t u é e s à u n e d i s t a n c e i n f é r i e u r e à l a d i s t a n c e r é g l e m e n t a i r e , c o m m e a u s s i d e s c a n a l i s a t i o n s s o u t e r r a i n e s ( e a u , é g o u t s , e t c . . . ) e t d e s r a c c o r d e m e n t s a é r i e n s ( é l e c t r i c i t é , t é l é d i s t r i b u t i o n , e t c . . . ) , a i n s i q u e d e s t u y a u x d e d é c h a r g e , c o r n i c h e s e t g o u t t i è r e , c e t t e é n u m é r a t i o n é t a n t e x e m p l a t i v e e t n o n l i m i t a t i v e . C e t é t a t d e c h o s e s s e r a m a i n t e n u à t i t r e d e s e r v i t u d e p a r d e s t i n a t i o n d u p è r e d e f a m i l l e .
L a c q u é r e u r e s t s u b r o g é d a n s t o u s l e s d r o i t s e t o b l i g a t i o n s d u v e n d e u r r é s u l t a n t d e s s t i p u l a t i o n s c i - d e s s u s r e p r o d u i t e s e t c e s a n s i n t e r v e n t i o n d u v e n d e u r n i r e c o u r s c o n t r e l u i . »
L e s c o n t e n a n c e s n e s o n t p a s g a r a n t i e s , l a d i f f é r e n c e e n p l u s o u e n m o i n s , e x c é d â t - e l l e u n v i n g t i è m e , f a i s a n t p r o f i t o u p e r t e p o u r l e s p a r t i e s c o n c e r n é e s e t l e s i n d i c a t i o n s c a d a s t r a l e s n ' é t a n t d o n n é e s q u ' à t i t r e d e s i m p l e r e n s e i g n e m e n t .
L a s o c i é t é à c o n s t i t u e r e s t s u b r o g é e d a n s l e s d r o i t s e t o b l i g a t i o n s d e l a s o c i é t é s c i n d é e r e l a t i v e m e n t a u x m i t o y e n n e t é s a i n s i q u ' a u x c o n d i t i o n s p a r t i c u l i è r e s e t s e r v i t u d e s p o u v a n t f i g u r e r à s e s t i t r e s d e p r o p r i é t é .
E l l e e s t c e n s é e a v o i r r e ç u l e s t i t r e s d e p r o p r i é t é e t l e s é v e n t u e l l e s c o n v e n t i o n s d ' o c c u p a t i o n q u i s e r a p p o r t e n t a u x d r o i t s i m m o b i l i e r s t r a n s f é r é s .
2 ° L e s c o m p t e u r s , c o n d u i t e s , c a n a l i s a t i o n s , a p p a r e i l s e t a u t r e s i n s t a l l a t i o n s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s p l a c é s d a n s l e s d r o i t s i m m o b i l i e r s t r a n s f é r é s p a r t o u t e a d m i n i s t r a t i o n p u b l i q u e o u p r i v é e q u i n ' a u r a i t d o n n é s e s o b j e t s q u ' a u t i t r e d e l o c a t i o n , n e f o n t p a s p a r t i e d e l ' a p p o r t e t s o n t r é s e r v é s a u p r o f i t d e q u i d e d r o i t .
3 ° E n c a s d e d é m o l i t i o n , c o n s t r u c t i o n , r e c o n s t r u c t i o n o u t r a n s f o r m a t i o n , l a s o c i é t é à c o n s t i t u e r d e v r a s e c o n f o r m e r a u x r è g l e m e n t s e t p r e s c r i p t i o n s d e s a u t o r i t é s c o m p é t e n t e s e t s p é c i a l e m e n t a u x p r e s c r i p t i o n s u r b a n i s t i q u e s , l a s o c i é t é s c i n d é e e t l e n o t a i r e s o u s s i g n é é t a n t d i s p e n s é s d e d é l i v r e r l e s r e n s e i g n e m e n t s u r b a n i s t i q u e s s ' a p p l i q u a n t a u x b i e n s c i - d e s s u s .
4 ° L a p p o r t e u r d é c l a r e q u e l e s i m m e u b l e s a p p o r t é s s o n t a s s u r é s c o n t r e l e s r i s q u e s d ' i n c e n d i e e t a u t r e s . L a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e d e l ' a p p o r t s ' e n g a g e à c o n t i n u e r l e c o n t r a t p o u r l e t e m p s r e s t a n t à c o u r i r à l ' e n t i è r e d é c h a r g e d e s a p p o r t e u r s , à m o i n s q u ' e l l e n e p r é f è r e l e s r é s i l i e r ; e n s u i t e d e q u o i , e l l e p r e n d r a e l l e - m ê m e t o u t e s d i s p o s i t i o n s u t i l e s a u s u j e t d e s a s s u r a n c e s .
5 ° L a s o c i é t é c o n t i n u e r a d e m ê m e t o u s a b o n n e m e n t s a u x e a u , g a z e t é l e c t r i c i t é q u i p o u r r a i e n t e x i s t e r r e l a t i v e m e n t a u x b i e n s a p p o r t é s e t e n p a i e r a l e s p r i m e s e t r e d e v a n c e s à c o m p t e r d e l e u r p l u s p r o c h a i n e é c h é a n c e .
2 ) T r a n s f e r t d e p r o p r i é t é E n t r é e e n j o u i s s a n c e I m p ô t s
L a s o c i é t é à c o n s t i t u e r e s t s u b r o g é e , s a n s q u ' i l p u i s s e e n r é s u l t e r n o v a t i o n d a n s t o u s l e s d r o i t s e t a c t i o n s d e l a s o c i é t é s c i n d é e r é s u l t a n t d e s c o n t r a t s d e l o c a t i o n , d e s o u s - l o c a t i o n o u d e c e s s i o n d e b a u x c i v i l s o u c o m m e r c i a u x .
L a s o c i é t é à c o n s t i t u e r d o i t r e s p e c t e r l e s o c c u p a t i o n s e n c o u r s c o m m e l a s o c i é t é s c i n d é e é t a i t e n d e v o i r d e l e f a i r e , e t a g i r d i r e c t e m e n t a v e c l e s p r o p r i é t a i r e s e t o c c u p a n t s p o u r t o u t c e q u i c o n c e r n e l e s m o d e s e t c o n d i t i o n s d e l e u r o c c u p a t i o n , l e s r e n o n s à d o n n e r e t l e s o b j e t s q u e l e s p r o p r i é t a i r e s e t o c c u p a n t s p o u r r a i e n t p r é t e n d r e l e u r a p p a r t e n i r .
L e c o m p a r a n t a d é c l a r é q u e l e s i m m e u b l e s a p p o r t é s s o n t l i b r e s d e t o u t b a i l .
3 ) C h a q u e i m m e u b l e c i - d e s s u s d é c r i t e s t t r a n s f é r é p o u r q u i t t e e t l i b r e d e t o u t e i n s c r i p t i o n o u t r a n s c r i p t i o n g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e . L é t a t h y p o t h é c a i r e r e l a t i f s a u x b i e n s a p p o r t é s n e m e n t i o n n e a u c u n e i n s c r i p t i o n h y p o t h é c a i r e , à l e x c e p t i o n d e c e l l e s p o u r l e s q u e l l e s l a B a n q u e C B C a c o n f i r m é s o n a c c o r d d e m a i n l e v é e .
M o d P D F 1 1 . 1
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l ' a s s o c i a t i o n o u l a f o n d a t i o n à l ' é g a r d d e s t i e r s A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e .
M o n i t e u r b e l g e
R é s e r v é a u
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 3 / 0 8 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
V o l e t B - s u i t e
L a s o c i é t é s c i n d é e n ' a c o n f é r é a u c u n a u t r e m a n d a t h y p o t h é c a i r e .
B . 1 . L e s b i e n s s o n t t r a n s f é r é s d a n s l ' é t a t o ù i l s s e t r o u v e n t . L a s o c i é t é a d é c l a r é a v o i r p a r f a i r e c o n n a i s s a n c e d e s b i e n s e t d r o i t s t r a n s f é r é s e t n e p a s e n e x i g e r u n e d e s c r i p t i o n p l u s d é t a i l l é e . L e t r a n s f e r t e s t e f f e c t u é s u r b a s e d ' u n e s i t u a t i o n a r r ê t é e a u t r e n t e e t u n d é c e m b r e d e u x m i l q u a t o r z e , é t a n t e n t e n d u q u e t o u t e s l e s o p é r a t i o n s r é a l i s é e s p a r l a s o c i é t é s c i n d é e d e p u i s l e p r e m i e r j a n v i e r d e u x m i l q u i n z e s u r l e s b i e n s t r a n s f é r é s s o n t c o n s i d é r é e s c o m m e a c c o m p l i e s p o u r l e c o m p t e d e l a p r é s e n t e s o c i é t é c o n s t i t u é e . D ' u n p o i n t d e v u e c o m p t a b l e , l e t r a n s f e r t d u p a t r i m o i n e e s t r é p u t é r é a l i s é l e p r e m i e r j a n v i e r d e u x m i l q u i n z e .
2 . L a s o c i é t é « M B A N D E N N E » p r é s e n t e m e n t c o n s t i t u é e a l a p r o p r i é t é d e s b i e n s p r é d é c r i t s l u i t r a n s f é r é s à c o m p t e r d e c e j o u r . E l l e e n a l a j o u i s s a n c e à c o m p t e r d u p r e m i e r j a n v i e r d e u x m i l q u i n z e .
L e s s û r e t é s r é e l l e s e t p e r s o n n e l l e s , l é g a l e s o u c o n v e n t i o n n e l l e s q u i e n s o n t o u e n s e r a i e n t l ' a c c e s s o i r e n e s o n t p a s a f f e c t é e s p a r l a p r é s e n t e o p é r a t i o n s a n s o b l i g a t i o n d e s i g n i f i c a t i o n , d ' e n d o s s e m e n t o u d ' i n s c r i p t i o n .
3 . L e t r a n s f e r t c o m p r e n d l a t o t a l i t é d e l a b r a n c h e d a c t i v i t é r e l a t i v e à l u n i t é d e x p l o i t a t i o n s i t u é e à A n d e n n e , e t l a p r é s e n t e s o c i é t é à c o n s t i t u e r , b é n é f i c i a i r e d u t r a n s f e r t , e s t s u b r o g é e d a n s t o u s l e s d r o i t s e t o b l i g a t i o n s d e l a s o c i é t é s c i n d é e q u a n t à c e t t e b r a n c h e d a c t i v i t é . L a p r é s e n t e s o c i é t é e s t c e n s é e a v o i r p a r f a i t e c o n n a i s s a n c e d e l a p a r t i e d u p a t r i m o i n e t r a n s f é r é , e t n e p a s e n e x i g e r u n e d e s c r i p t i o n p l u s d é t a i l l é e .
D ' u n e m a n i è r e g é n é r a l e , l e t r a n s f e r t c o m p r e n d t o u s l e s d r o i t s , c r é a n c e s , a c t i o n s j u d i c i a i r e s e t e x t r a j u d i c i a i r e s , r e c o u r s a d m i n i s t r a t i f s , g a r a n t i e s p e r s o n n e l l e s o u r é e l l e s e t a u t r e s , d o n t b é n é f i c i e o u e s t t i t u l a i r e p o u r q u e l q u e c a u s e q u e c e s o i t l a s o c i é t é s c i n d é e , à l ' é g a r d d e t o u s t i e r s , y c o m p r i s l e s a d m i n i s t r a t i o n s p u b l i q u e s , r e l a t i v e à l a b r a n c h e d a c t i v i t é t r a n s f é r é e .
L a s o c i é t é à c o n s t i t u e r d e v r a r e s p e c t e r e t e x é c u t e r t o u s a c c o r d s o u e n g a g e m e n t s q u e l a s o c i é t é s c i n d é e a u r a i t p u c o n c l u r e s o i t a v e c t o u s t i e r s , s o i t a v e c s o n p e r s o n n e l , s a d i r e c t i o n , s e s e m p l o y é s e t o u v r i e r s , a i n s i q u e t o u s a u t r e s a c c o r d s o u e n g a g e m e n t s l ' o b l i g e a n t à q u e l q u e t i t r e q u e c e s o i t , r e l a t i v e m e n t à l a b r a n c h e d a c t i v i t é a p p o r t é e ( é t a n t l u n i t é d é t a b l i s s e m e n t d e A n d e n n e ) .
4 . L a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e s u p p o r t e r a a v e c e f f e t a u p r e m i e r j a n v i e r d e u x m i l q u i n z e , t o u s i m p ô t s , c o n t r i b u t i o n s , t a x e s , p r i m e s e t g é n é r a l e m e n t t o u t e s l e s c h a r g e s q u e l c o n q u e s , q u i g r è v e n t o u p o u r r o n t g r e v e r l e s é l é m e n t s i m m o b i l i e r s t r a n s f é r é s e t q u i s o n t i n h é r e n t s à l e u r p r o p r i é t é e t l e u r j o u i s s a n c e .
5 . L e s d e t t e s a f f é r e n t e s a u x é l é m e n t s t r a n s f é r é s p a s s e n t d e p l e i n d r o i t e t s a n s f o r m a l i t é à l a
p r é s e n t e s o c i é t é ( s o u s r é s e r v e d e l a p u b l i c i t é h y p o t h é c a i r e ) , l a q u e l l e e s t à c e t é g a r d s u b r o g é e s a n s q u ' i l p u i s s e e n r é s u l t e r n o v a t i o n d a n s t o u s l e s d r o i t s e t o b l i g a t i o n s d e l a s o c i é t é s c i n d é e , l e q u e l p a s s i f s é l è v e a u t r e n t e e t u n d é c e m b r e d e u x m i l q u a t o r z e à q u a t r e - v i n g t - u n m i l l e h u i t c e n t n o n a n t e - s e p t e u r o s q u a t r e - v i n g t - d e u x c e n t s ( 8 1 . 8 9 7 , 8 2 E U R ) .
L a s o c i é t é p r é s e n t e m e n t c o n s t i t u é e f e r a s o n a f f a i r e p e r s o n n e l l e d e l ' a c c o m p l i s s e m e n t d e s f o r m a l i t é s n é c e s s a i r e s a u x f i n s d ' a s s u r e r l a p u b l i c i t é e t l ' o p p o s a b i l i t é a u x t i e r s d u t r a n s f e r t d e s i m m e u b l e s .
6 . L e s l i t i g e s e t a c t i o n s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s r e l a t i f à l a p a r t i e d u p a t r i m o i n e i m m o b i l i e r s u s d i t , j u d i c i a i r e s o u n o n , t a n t e n d e m a n d a n t q u ' e n d é f e n d a n t , s e r o n t s u i v i s p a r l a p r é s e n t e s o c i é t é q u i e n t i r e r a p r o f i t o u e n s u p p o r t e r a l e s s u i t e s à l a p l e i n e e t e n t i è r e d é c h a r g e d e l a s o c i é t é s c i n d é e .
7 . L e t r a n s f e r t d e l a p a r t i e d u p a t r i m o i n e d e l a s o c i é t é s c i n d é e à l a p r é s e n t e s o c i é t é c o m p r e n d d ' u n e m a n i è r e g é n é r a l e :
a ) t o u s l e s d r o i t s , c r é a n c e s , a c t i o n s j u d i c i a i r e s e t e x t r a - j u d i c i a i r e s , r e c o u r s a d m i n i s t r a t i f s , b é n é f i c e s d e s e x p r o p r i a t i o n s é v e n t u e l l e s e n c o u r s , g a r a n t i e s p e r s o n n e l l e s e t c e l l e s d o n t l a d i t e s o c i é t é b é n é f i c i e o u e s t t i t u l a i r e p o u r q u e l q u e c a u s e q u e c e s o i t , à l ' é g a r d d e t o u s t i e r s , y c o m p r i s l e s a d m i n i s t r a t i o n s p u b l i q u e s .
b ) l e s a r c h i v e s e t d o c u m e n t s c o m p t a b l e s r e l a t i f s a u x a p p o r t s , à c h a r g e p o u r l a p r é s e n t e s o c i é t é d e l e s c o n s e r v e r .
R é a l i s a t i o n e f f e c t i v e - c o n s t a t
L e m a n d a t a i r e d e l a s o c i é t é s c i n d é e a c o n s t a t e q u e p a r s u i t e d u p r é s e n t t r a n s f e r t , l a s o c i é t é d i s p o s e d è s à p r é s e n t d ' u n c a p i t a l d e n o n a n t e e t u n m i l l e t r o i s c e n t s e p t a n t e - q u a t r e e u r o s s e p t a n t e c e n t s ( 9 1 . 3 7 4 , 7 0 E U R ) , e n t i è r e m e n t l i b é r é , r e p r é s e n t é p a r m i l l e ( 1 . 0 0 0 ) p a r t s s o c i a l e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , r e p r é s e n t a n t c h a c u n e u n e q u o t i t é é q u i v a l e n t e d u c a p i t a l s o i t u n m i l l i è m e d e l a v o i r s o c i a l , e t c o n f é r a n t l e s m ê m e s d r o i t s e t a v a n t a g e s , l e s q u e l l e s s e r o n t a t t r i b u é e s c o m m e d i t c i - a v a n t , a u x a c t i o n n a i r e s c o m p a r a n t s p r é n o m m é s .
C . R é c a p i t u l a t i f d e l a s o u s c r i p t i o n L i b é r a t i o n
E n r é m u n é r a t i o n d e l a p p o r t d e l a b r a n c h e d a c t i v i t é r e l a t i v e à l u n i t é d é t a b l i s s e m e n t s i t u é e à A n d e n n e e f f e c t u é e p a r l a s o c i é t é a n o n y m e " A R T E C " , s o i t u n a c t i f n e t d e d e u x m i l l i o n s s i x c e n t t r e n t e - d e u x m i l l e h u i t c e n t c i n q u a n t e - s e p t e u r o s n o n a n t e c e n t s ( 2 . 6 3 2 . 8 5 7 , 9 0 E U R ) , i l s e r a a t t r i b u é m i l l e p a r t s s o c i a l e s d e l a p r é s e n t e s o c i é t é , e n t i è r e m e n t s o u s c r i t e s e t l i b é r é e s , a u x a c t i o n n a i r e s d e l a s o c i é t é s c i n d é e , à r a i s o n d e 2 , 5 p a r t s s o c i a l e s d e l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e « M B A N D E N N E » à c o n s t i t u e r p o u r u n e ( 1 ) a c t i o n d e l a s o c i é t é a n o n y m e « A R T E C » , s c i n d é e
M o d P D F 1 1 . 1
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l ' a s s o c i a t i o n o u l a f o n d a t i o n à l ' é g a r d d e s t i e r s A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e .
M o n i t e u r b e l g e
R é s e r v é a u
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 3 / 0 8 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
V o l e t B - s u i t e
p a r t i e l l e m e n t , e t c e s a n s s o u l t e , c o m m e s u i t :
- n e u f c e n t n o n a n t e - s e p t ( 9 9 7 ) p a r t s s o c i a l e s , p r o p r e s à l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
G I K I N V E S T ,
- d e u x ( 2 ) p a r t s s o c i a l e s , p r o p r e s à M o n s i e u r G i l l e s D E L V A U X ,
- u n e ( 1 ) p a r t s o c i a l e , a p p a r t e n a n t i n d i v i s é m e n t à l a s o c i é t é G I K I N V E S T e t à M o n s i e u r G i l l e s
D E L V A U X
O B J E T S O C I A L
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t , t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r , p o u r c o m p t e p r o p r e , p o u r c o m p t e d e t i e r s o u
e n p a r t i c i p a t i o n a v e c c e u x - c i :
1 ) t o u t e s o p é r a t i o n s s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t :
a - a u c o m m e r c e e n g é n é r a l e n c e c o m p r i s l a v e n t e , l a c h a t , l i m p o r t a t i o n , l e x p o r t a t i o n , l e n t r e p o s a g e , l a d i s t r i b u t i o n , l a l o c a t i o n , l a r é p a r a t i o n , l a p r o d u c t i o n , l é l a b o r a t i o n , l a f a b r i c a t i o n , l e f i n a n c e m e n t , l e c o u r t a g e e t l a r e p r é s e n t a t i o n c o m m e r c i a l e d e t o u s b i e n s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s e t n o t a m m e n t d e q u i n c a i l l e r i e g é n é r a l e , d o u t i l l a g e à m a i n e t à m o t e u r , d a r t i c l e s d e m é n a g e e t d e d é c o r a t i o n , d a p p a r e i l s é l e c t r o m é n a g e r s d e m a t é r i e l é l e c t r i q u e e t t o u s a c c e s s o i r e s , d a p p a r e i l s d e c h a u f f a g e e t d e c u i s i n e e t l e u r s c o m b u s t i b l e s , d a p p a r e i l s s a n i t a i r e s e t t o u s a c c e s s o i r e s , d a r t i c l e s d e c o u v e r t u r e e t t o i t u r e . d e c h a u f f a g e c e n t r a l , d e p r o d u i t s . m a c h i n e s e t m a t é r i e l a g r i c o l e s e t h o r t i c o l e s , d e m e u b l e s e t c u i s i n e s é q u i p é e s , d e b o i s e t d é r i v é s , d e m a t é r i a u x d e c o n s t r u c t i o n , d e p a p i e r p e i n t , v o i l a g e s e t p e i n t u r e s , e t c . . . .
b - à t i t r e o c c a s i o n n e l e t c o m p l é m e n t a i r e , l a v e n t e d e f r i a n d i s e s , d e b o i s s o n s e t c o l l a t i o n s .
c - l o r g a n i s a t i o n , l a p r o m o t i o n e t l e x p l o i t a t i o n d u n r é s e a u d e d i s t r i b u t i o n , n o t a m m e n t p a r l a r e p r i s e , l i n s t a l l a t i o n d e m a g a s i n s , a i n s i q u e l e s p r e s t a t i o n s d e t o u s s e r v i c e s y a f f é r e n t s , y c o m p r i s l e s t r a n s p o r t s .
d - à t o u t e s p r e s t a t i o n s d e c o n s e i l s , d e s e r v i c e s e t l a f o u r n i t u r e d e p r o d u i t s d a n s l e s d o m a i n e s c o m m e r c i a u x , a d m i n i s t r a t i f s , t e c h n i q u e s e t i n f o r m a t i q u e s , e t à t o u s m a n d a t s s o u s f o r m e d e r é a l i s a t i o n d e t o u t e s é t u d e s e t n o t a m m e n t d e m a r c h é e t d o r g a n i s a t i o n e n m a t i è r e f i n a n c i è r e , c o m m e r c i a l e o u t e c h n i q u e d a n s t o u s d o m a i n e s r e n t r a n t d a n s s o n o b j e t s o c i a l , d e x p e r t i s e , d a c t e s t e c h n i q u e s e t p r o j e t s , a u c o n t r ô l e e t à l a s u p e r v i s i o n d e l e x é c u t i o n d e t o u s p r o j e t s e t d e t o u t e s é t u d e s q u e l l e a u r a i t é t a b l i s .
e - l a f o u r n i t u r e d e t o u s t r a v a u x a d m i n i s t r a t i f s e t d e s e c r é t a r i a t , l a f a c t u r a t i o n p o u r c o m p t e d e t i e r s a i n s i q u e l a f o u r n i t u r e d e t o u s s e r v i c e s d a n s l e d o m a i n e d e l i n f o r m a t i q u e ;
f - à c o n t r i b u e r à l a c o n s t i t u t i o n e t a u d é v e l o p p e m e n t d e s o c i é t é s , n o t a m m e n t : - p a r v o i e d a p p o r t s , d e p r ê t s o u d i n v e s t i s s e m e n t s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s , - e n a c c e p t a n t d e s m a n d a t s d a d m i n i s t r a t e u r e t / o u - e n g é r a n t s e s p a r t i c i p a t i o n s . L a g e s t i o n d e s p a r t i c i p a t i o n s c o m p r e n d n o t a m m e n t t o u t e s l e s a c t i v i t é s d e c o n s e i l e t d a s s i s t a n c e e n m a t i è r e d e s t r a t é g i e e t d e g e s t i o n d e n t r e p r i s e .
2 ) p o u r s o n p r o p r e c o m p t e , t o u t e s a c t i v i t é s e t o p é r a t i o n s s e r a p p o r t a n t :
a - a u t r a n s p o r t n a t i o n a l e t i n t e r n a t i o n a l a u s e n s l a r g e e t n o t a m m e n t d e t o u s p r o d u i t s e t m a t é r i e l r e n t r a n t d a n s s o n o b j e t s o c i a l e t d e t o u s a r t i c l e s s i m i l a i r e s e t / o u c o n n e x e s ;
b - à l a c o n s t i t u t i o n e t t a g e s t i o n d u n p a t r i m o i n e m o b i l i e r e t / o u i m m o b i l i e r e t l a l o c a t i o n - f i n a n c e m e n t d e b i e n s m e u b l e s e t / o u i m m e u b l e s a u x t i e r s , n o t a m m e n t l a c q u i s i t i o n p a r r a c h a t o u a u t r e m e n t , l a v e n t e , l é c h a n g e , l a c o n s t r u c t i o n , l a t r a n s f o r m a t i o n , l a m é l i o r a t i o n , l é q u i p e m e n t , l a m é n a g e m e n t , l e m b e l l i s s e m e n t , l e n t r e t i e n , l a l o c a t i o n , l a p r i s e e n l o c a t i o n , l e l o t i s s e m e n t l a p r o s p e c t i o n e t l e x p l o i t a t i o n d e b i e n s m e u b l e s e t / o u i m m e u b l e s , a i n s i q u e t o u t e s o p é r a t i o n s q u i , d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t s o n t e n r e l a t i o n a v e c c e t o b j e t e t q u i s o n t d e n a t u r e à f a v o r i s e r l a c c r o i s s e m e n t e t l e r a p p o r t d u n p a t r i m o i n e m o b i l i e r e t / o u i m m o b i l i e r , d e m ê m e q u e s e p o r t e r c a u t i o n p o u r l a b o n n e f i n d e n g a g e m e n t s p r i s p a r d e s t i e r s q u i a u r a i e n t l e j o u i s s a n c e d e c e s b i e n s m e u b l e s e t / o u i m m e u b l e s . L a s o c i é t é p o u r r a a c c o m p l i r t o u t e s o p é r a t i o n s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s , c o m m e r c i a l e s , i n d u s t r i e l l e s , f i n a n c i è r e s , m o b i l i è r e s o u i m m o b i l i è r e s s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à s o n o b j e t o u p o u v a n t e n f a v o r i s e r l e d é v e l o p p e m e n t o u e n f a c i l i t e r l a r é a l i s a t i o n , n o t a m m e n t , s a n s q u e l a d é s i g n a t i o n s o i t l i m i t a t i v e , a c q u é r i r , p r e n d r e o u d o n n e r à b a i l , a l i é n e r t o u s i m m e u b l e s , d é v e l o p p e r , a c h e t e r , v e n d r e , p r e n d r e o u o c t r o y e r d e s l i c e n c e s , d e s b r e v e t s , k n o w - h o w e t d e s a c t i f s i m m o b i l i e r s a p p a r e n t é s .
S o u s r é s e r v e d e s d i s p o s i t i o n s l é g a l e s e t r é g l e m e n t a i r e s r e l a t i v e s à l é p a r g n e p u b l i q u e , l a s o c i é t é p e u t r e c e v o i r , e m p r u n t e r , a c c o r d e r d e s e m p r u n t s , g a r a n t i r d e s e n g a g e m e n t s d e t i e r s , n o t a m m e n t e t n o n e x c l u s i v e m e n t d e s e s f i l i a l e s . E l l e p e u t s e p o r t e r c a u t i o n , c o n s t i t u e r d e s g a r a n t i e s p e r s o n n e l l e s e t r é e l l e s a u p r o f i t d e t i e r s , p e r s o n n e s p h y s i q u e s o u m o r a l e s , n o t a m m e n t e t n o n e x c l u s i v e m e n t d e s e s f i l i a l e s . E l l e p e u t c o n s e n t i r a u p r o f i t d e c e s s o c i é t é s o u d e t o u t t i e r s e n v e r s l e s q u e l s e l l e c o n t r a c t e r a i t d e s e n g a g e m e n t s , t o u t e s d a t i o n s e n g a g e h y p o t h é c a i r e s o u a u t r e s e t t o u t e s g a r a n t i e s p l u s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s .
E l l e p o u r r a r é a l i s e r l e f i n a n c e m e n t , s o u s t o u t e s f o r m e s e t n o t a m m e n t d e f o n d s d i n v e s t i s s e m e n t d e t i e r s - i n v e s t i s s e u r s , d e t o u t e s e n t r e p r i s e s o u o p é r a t i o n s d e t i e r s a u m o y e n d e p r ê t s e t d e c r é d i t s , d e c a u t i o n , d a v a l , o u d e g a r a n t i e g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e , m ê m e h y p o t h é c a i r e e t e n g é n é r a l d e
M o d P D F 1 1 . 1
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l ' a s s o c i a t i o n o u l a f o n d a t i o n à l ' é g a r d d e s t i e r s A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e .
M o n i t e u r b e l g e
R é s e r v é a u
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 3 / 0 8 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
V o l e t B - s u i t e
t o u t e s o p é r a t i o n s f i n a n c i è r e s a u s e n s l a r g e , s a u f s i e l l e s s o n t r é s e r v é e s p a r l a l o i a u x b a n q u e s , s o c i é t é s d e b o u r s e o u a u x o r g a n i s m e s d e c r é d i t s . L a s o c i é t é n e p e u t g é r e r u n p a t r i m o i n e e t f o u r n i r d e s a v i s d e p l a c e m e n t a u s e n s d e l a l é g i s l a t i o n s u r l e s t r a n s a c t i o n s f i n a n c i è r e s e t l e s m a r c h é s f i n a n c i e r s e t d e s e s a r r ê t é s d e x é c u t i o n .
L a s o c i é t é p o u r r a r é a l i s e r s o n o b j e t e n t o u s l i e u x , d e t o u t e s l e s m a n i è r e s e t s u i v a n t l e s m o d a l i t é s q u i l u i p a r a î t r o n t l e s m i e u x a p p r o p r i é s ( p a r e x e m p l e v i a d e s p o i n t s f i x e s o u p a r v o i e a m b u l a n t e , e - c o m m e r c e , m a r c h é s e t l a l i v r a i s o n à d o m i c i l e e t l e t r a v a i l a u d o m i c i l e d u c l i e n t ) . L e c a s é c h é a n t , e l l e s e c o n f o r m e r a p o u r t e l l e o u t e l l e a c t i v i t é à l a l o i r é g l e m e n t a n t l ' a c c è s à l a p r o f e s s i o n o u l o b t e n t i o n d a g r é m e n t s .
L a s o c i é t é p o u r r a r é a l i s e r t o u t e s o p é r a t i o n s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s , c o m m e r c i a l e s , i n d u s t r i e l l e s , f i n a n c i è r e s , m o b i l i è r e s o u i m m o b i l i è r e s a y a n t u n r a p p o r t d i r e c t o u i n d i r e c t a v e c s o n o b j e t o u q u i s e r a i e n t d e n a t u r e à e n f a c i l i t e r l a r é a l i s a t i o n .
E l l e p o u r r a s ' i n t é r e s s e r , p a r v o i e d ' a p p o r t , d e f u s i o n , d e s c i s s i o n , d e p a r t i c i p a t i o n , d e s o u s c r i p t i o n e t p a r t o u t a u t r e m o y e n , d a n s t o u t e s s o c i é t é s , e n t r e p r i s e s o u a s s o c i a t i o n s a y a n t u n o b j e t s i m i l a i r e o u c o n n e x e a u s i e n , o u d e n a t u r e à f a v o r i s e r l a r é a l i s a t i o n d e s o n o b j e t , à l u i p r o c u r e r d e s m a t i è r e s p r e m i è r e s o u à f a c i l i t e r l ' é c o u l e m e n t d e s e s p r o d u i t s e t s e r v i c e s .
L a c e s s i o n e n t r e v i f s o u l a t r a n s m i s s i o n p o u r c a u s e d e m o r t d e s p a r t s d ' u n a s s o c i é e s t r é g l é e c o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n s d u C o d e d e s s o c i é t é s e t e n p a r t i c u l i e r d e s a r t i c l e s 2 4 9 e t s u i v a n t s d u d i t C o d e .
T o u t e f o i s , c h a q u e a s s o c i é b é n é f i c i e d u n d r o i t d e p r é f é r e n c e p o u r l a c q u i s i t i o n d e s p a r t s s o c i a l e s , t a n t e n t r e v i f s q u e p o u r c a u s e d e m o r t .
L a s o c i é t é e s t a d m i n i s t r é e p a r u n o u p l u s i e u r s g é r a n t s , a s s o c i é s o u n o n , l e s q u e l s o n t s e u l s l a d i r e c t i o n d e s a f f a i r e s s o c i a l e s .
E n c a s d e v a c a n c e d e l a p l a c e d ' u n g é r a n t , l ' a s s e m b l é e p o u r v o i t à s o n r e m p l a c e m e n t ; e l l e f i x e l a d u r é e d e s f o n c t i o n s e t l e s p o u v o i r s d u n o u v e a u g é r a n t . L a c e s s a t i o n d e s f o n c t i o n s d e s g é r a n t s o u d e l ' u n d ' e u x p o u r q u e l q u e c a u s e q u e c e s o i t n ' e n t r a î n e p a s l a d i s s o l u t i o n d e l a s o c i é t é .
L o r s q u u n e p e r s o n n e m o r a l e e s t n o m m é e g é r a n t , c e l l e - c i e s t t e n u e d e d é s i g n e r p a r m i s e s a s s o c i é s , g é r a n t s , a d m i n i s t r a t e u r s o u t r a v a i l l e u r s , u n r e p r é s e n t a n t p e r m a n e n t c h a r g é d e l e x é c u t i o n d e c e t t e m i s s i o n a u n o m e t p o u r l e c o m p t e d e l a p e r s o n n e m o r a l e . C e r e p r é s e n t a n t e s t s o u m i s a u x m ê m e s c o n d i t i o n s e t e n c o u r t l e s m ê m e s r e s p o n s a b i l i t é s c i v i l e s e t p é n a l e s q u e s i l e x e r ç a i t c e t t e m i s s i o n e n n o m e t p o u r c o m p t e p r o p r e , s a n s p r é j u d i c e d e l a r e s p o n s a b i l i t é s o l i d a i r e d e l a p e r s o n n e m o r a l e q u i l r e p r é s e n t e . C e l l e - c i n e p e u t r é v o q u e r s o n r e p r é s e n t a n t q u e n d é s i g n a n t s i m u l t a n é m e n t s o n s u c c e s s e u r . L a d é s i g n a t i o n e t l a c e s s a t i o n d e s f o n c t i o n s d u r e p r é s e n t a n t p e r m a n e n t s o n t s o u m i s e s a u x m ê m e s r è g l e s d e p u b l i c i t é q u e s i l e x e r ç a i t c e t t e m i s s i o n e n n o m e t p o u r c o m p t e p r o p r e . D e m ê m e , s i l a p r é s e n t e s o c i é t é e s t a m e n é e à e x e r c e r d e s f o n c t i o n s d e g e s t i o n , i l l u i a p p a r t i e n d r a d e d é s i g n e r u n r e p r é s e n t a n t p e r m a n e n t .
C o n f o r m é m e n t a u x a r t i c l e s 2 5 7 e t 2 5 8 d u C o d e d e s S o c i é t é s c h a q u e g é r a n t p e u t a c c o m p l i r t o u s l e s a c t e s n é c e s s a i r e s o u u t i l e s à l ' a c c o m p l i s s e m e n t d e l ' o b j e t s o c i a l d e l a s o c i é t é , s a u f c e u x q u e l a l o i r é s e r v e à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e .
C h a q u e g é r a n t r e p r é s e n t e l a s o c i é t é à l ' é g a r d d e s t i e r s e t e n j u s t i c e , s o i t e n d e m a n d a n t , s o i t e n d é f e n d a n t .
L e g é r a n t p o u r r a d é l é g u e r u n e p a r t i e d e s e s p o u v o i r s à u n t i e r s , a s s o c i é o u n o n .
L e m a n d a t d e g é r a n t e s t e x e r c é à t i t r e g r a t u i t o u r é m u n é r é s e l o n d é c i s i o n d e l a s s e m b l é e g é n é r a l e . T o u t e f o i s , l e m a n d a t d e g é r a n t , d e m ê m e q u e l e s p r e s t a t i o n s d e s a s s o c i é s , p o u r r o n t ê t r e r é m u n é r é s à l a c o n d i t i o n q u e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e s t a t u a n t à l a s i m p l e m a j o r i t é d e s v o i x d é c i d e l ' o c t r o i d e t e l l e s r é m u n é r a t i o n s e t f i x e l e m o n t a n t d e c e s r é m u n é r a t i o n s , s o i t f i x e , s o i t p r o p o r t i o n n e l .
U n g é r a n t s t a t u t a i r e n e p e u t ê t r e r é v o q u é q u e d e l ' a c c o r d u n a n i m e d e t o u s l e s a s s o c i é s , y c o m p r i s l e g é r a n t l u i - m ê m e , s ' i l e s t é g a l e m e n t a s s o c i é . L a r é v o c a t i o n d ' u n g é r a n t s t a t u t a i r e e n t r e e n v i g u e u r à d a t e r d e l a d é c i s i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e .
U n g é r a n t n o n s t a t u t a i r e p e u t e n t o u t t e m p s ê t r e r é v o q u é p a r d é c i s i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e p r i s e à l a m a j o r i t é s i m p l e d e s v o i x d e s a s s o c i é s p r é s e n t s o u r e p r é s e n t é s .
S e s p o u v o i r s p e u v e n t ê t r e r é v o q u é s e n t o u t o u e n p a r t i e p o u r m o t i f s g r a v e s , e n r e s p e c t a n t l e s c o n d i t i o n s r e q u i s e s p o u r l e s m o d i f i c a t i o n s a u x s t a t u t s .
L e s a s s e m b l é e s g é n é r a l e s s e t i e n n e n t a u s i è g e s o c i a l o u à t o u t a u t r e e n d r o i t f i x é p a r l e s a v i s d e c o n v o c a t i o n . C h a q u e p a r t d o n n e d r o i t à u n e v o i x .
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e a n n u e l l e e t o r d i n a i r e s e t i e n d r a l e t r o i s i è m e v e n d r e d i d u m o i s d e j u i n à d i x - s e p t h e u r e s a u s i è g e s o c i a l . S i c e j o u r e s t u n j o u r f é r i é l é g a l , l ' a s s e m b l é e a l i e u l e j o u r o u v r a b l e s u i v a n t , à l a m ê m e h e u r e .
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e p e u t ê t r e c o n v o q u é e e x t r a o r d i n a i r e m e n t a u t a n t d e f o i s q u e l ' i n t é r ê t s o c i a l l ' e x i g e . E l l e d o i t l ' ê t r e s u r l a d e m a n d e d ' a s s o c i é s r e p r é s e n t a n t a u m o i n s l e c i n q u i è m e d u c a p i t a l s o c i a l .
T o u t e a s s e m b l é e g é n é r a l e , t a n t o r d i n a i r e q u ' e x t r a o r d i n a i r e , r é u n i s s a n t l ' i n t é g r a l i t é d e s t i t r e s , p o u r r a d é l i b é r e r e t s t a t u e r v a l a b l e m e n t s a n s q u ' i l d o i v e ê t r e j u s t i f i é d e l ' a c c o m p l i s s e m e n t d e s f o r m a l i t é s
M o d P D F 1 1 . 1
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l ' a s s o c i a t i o n o u l a f o n d a t i o n à l ' é g a r d d e s t i e r s A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e .
M o n i t e u r b e l g e
R é s e r v é a u
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 3 / 0 8 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
V o l e t B - s u i t e
r e l a t i v e s a u x c o n v o c a t i o n s .
À d é f a u t d e r é u n i r l ' i n t é g r a l i t é d e s t i t r e s , l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e t a n t a n n u e l l e q u ' e x t r a o r d i n a i r e s e r é u n i r a s u r l a c o n v o c a t i o n d e l a g é r a n c e .
L e s c o n v o c a t i o n s c o n t i e n n e n t l ' o r d r e d u j o u r e t s o n t f a i t e s p a r l e t t r e r e c o m m a n d é e à l a p o s t e a d r e s s é e à c h a q u e a s s o c i é q u i n z e j o u r s f r a n c s a u m o i n s a v a n t l a d a t e d e l a r é u n i o n .
A u s s i l o n g t e m p s q u e l a s o c i é t é n e c o m p t e q u ' u n a s s o c i é , i l e x e r c e l e s p o u v o i r s d é v o l u s à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e . I l n e p e u t l e s d é l é g u e r .
L e s d é c i s i o n s d e l ' a s s o c i é u n i q u e , a g i s s a n t e n l i e u e t p l a c e d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e , s o n t c o n s i g n é e s d a n s u n r e g i s t r e t e n u a u s i è g e s o c i a l .
L ' e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e l e p r e m i e r j a n v i e r e t s e t e r m i n e l e t r e n t e e t u n d é c e m b r e d e c h a q u e a n n é e . L e p r e m i e r e x e r c i c e s o c i a l a p r i s c o u r s à l a c t e c o n s t i t u t i f p o u r s a c h e v e r l e t r e n t e e t u n d é c e m b r e d e u x m i l l e s e i z e .
A l a c l ô t u r e d e l ' e x e r c i c e s o c i a l , l a g é r a n c e d r e s s e l ' i n v e n t a i r e e t é t a b l i t l e s c o m p t e s a n n u e l s , c o n f o r m é m e n t à l a l o i .
L ' e x c é d e n t f a v o r a b l e d u c o m p t e d e r é s u l t a t s , d é d u c t i o n f a i t e d e s f r a i s g é n é r a u x , c h a r g e s s o c i a l e s e t a m o r t i s s e m e n t s , r é s u l t a n t d e s c o m p t e s a n n u e l s a p p r o u v é s c o n s t i t u e l e b é n é f i c e n e t d e l ' e x e r c i c e . S u r c e b é n é f i c e n e t , i l e s t p r é l e v é a n n u e l l e m e n t c i n q p o u r c e n t a u m o i n s p o u r l a f o r m a t i o n d e l a r é s e r v e l é g a l e ; c e p r é l è v e m e n t c e s s e d ' ê t r e o b l i g a t o i r e d è s q u e l a r é s e r v e l é g a l e a t t e i n t l e d i x i è m e d u c a p i t a l s o c i a l .
L e r e s t a n t d u b é n é f i c e n e t e s t l a i s s é à l a l i b r e d i s p o s i t i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e , q u i p o u r r a d é c i d e r d e l ' a f f e c t e r à l a c o n s t i t u t i o n d e r é s e r v e s o u d e l e d i s t r i b u e r e n t o u t o u e n p a r t i e a u x a s s o c i é s s o u s f o r m e d e g r a t i f i c a t i o n s o u d i v i d e n d e s , d a n s l e r e s p e c t d e l ' a r t i c l e 3 2 0 d u C o d e d e s S o c i é t é s . A p r è s l ' a d o p t i o n d e s c o m p t e s a n n u e l s , l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e s e p r o n o n c e p a r u n v o t e d i s t i n c t s u r l a d é c h a r g e à d o n n e r a u ( x ) g é r a n t ( s ) .
L a l i q u i d a t i o n d e l a s o c i é t é s e r a o p é r é e p a r l e g é r a n t o u l e s g é r a n t s e n e x e r c i c e , s o u s r é s e r v e d e l a f a c u l t é d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e d é s i g n e r u n o u p l u s i e u r s l i q u i d a t e u r s d o n t e l l e d é t e r m i n e r a l e s p o u v o i r s e t l e s é m o l u m e n t s .
A p r è s r é a l i s a t i o n d e l ' a c t i f e t a p u r e m e n t d u p a s s i f , l e s o l d e b é n é f i c i a i r e s e r a a f f e c t é a u r e m b o u r s e m e n t d e s p a r t s à c o n c u r r e n c e d e l e u r l i b é r a t i o n e t l e s o l d e s e r a r é p a r t i e n t r e l e s a s s o c i é s p r o p o r t i o n n e l l e m e n t a u n o m b r e d e p a r t s p o s s é d é e s p a r e u x .
E n a p p l i c a t i o n d u C o d e d e s s o c i é t é s , i l n a é t é n o m m é a u c u n c o m m i s s a i r e .
L ' a s s e m b l é e a a p p e l é a u x f o n c t i o n s d e g é r a n t n o n s t a t u t a i r e , p o u r u n e d u r é e i n d é t e r m i n é e , l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e « G I K I N V E S T » a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à 4 5 0 0 H u y , Q u a i d e C o m p i è g n e , 7 3 , B C E 0 6 3 2 . 8 0 3 . 8 4 8 , c o n s t i t u é e l e v i n g t - s i x j u i n d e u x m i l q u i n z e , r e p r é s e n t é e p a r s o n g é r a n t M o n s i e u r D E L V A U X G i l l e s , d o m i c i l i é à 4 5 2 0 W a n z e ( L o n g p r é ) , r u e F o u l i a , 1 2 , n o m m é à c e t t e f o n c t i o n a u x t e r m e s d e l a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e q u i s e s t t e n u e e n s u i t e d e l a c t e c o n s t i t u t i f ; d û m e n t r e p r é s e n t é e q u i a a c c e p t é ;
L a q u e l l e a d é s i g n é e n q u a l i t é d e r e p r é s e n t a n t p e r m a n e n t M o n s i e u r D E L V A U X G i l l e s R e n é M a r i e , n é à A y e l e h u i t n o v e m b r e m i l n e u f c e n t s e p t a n t e - s i x ( N N 7 6 . 1 1 . 0 8 - 1 4 9 . 2 3 ) , d o m i c i l i é à 4 5 2 0 W a n z e ( L o n g p r é ) , r u e F o u l i a , 1 2 , q u i a a c c e p t é .
S o n m a n d a t e s t r é m u n é r é , s a u f d é c i s i o n c o n t r a i r e d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e .
L e g é r a n t a i n s i n o m m é p e u t v a l a b l e m e n t e n g a g e r l a s o c i é t é s a n s l i m i t a t i o n d e s o m m e s .
I l e s t n o m m é j u s q u ' à r é v o c a t i o n .
C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 6 0 d u C o d e d e s S o c i é t é s , l a s o c i é t é a d é c l a r é r e p r e n d r e à s o n c o m p t e t o u s l e s e n g a g e m e n t s s o u s c r i t s p a r l e f o n d a t e u r a u n o m d e l a s o c i é t é e n f o r m a t i o n e t c e d e p u i s l e p r e m i e r j a n v i e r d e u x m i l q u i n z e .
C e p e n d a n t , c e t t e r e p r i s e n ' a u r a d ' e f f e t q u ' a u m o m e n t o ù l a s o c i é t é a u r a a c q u i s l a p e r s o n n a l i t é m o r a l e .
L a s o c i é t é j o u i r a d e l a p e r s o n n a l i t é m o r a l e à p a r t i r d u d é p ô t d e l ' e x t r a i t d e s s t a t u t s a u g r e f f e d u t r i b u n a l c o m p é t e n t .
P o u r e x t r a i t a n a l y t i q u e c o n f o r m e
D é p ô t s i m u l t a n é d ' u n e e x p é d i t i o n d e l ' a c t e .
R e n a u d G R E G O I R E , n o t a i r e a s s o c i é
M o d P D F 1 1 . 1
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l ' a s s o c i a t i o n o u l a f o n d a t i o n à l ' é g a r d d e s t i e r s A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e .