23/11/2011
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a j C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
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D E C O M M E R C E r ; E N A ^ f i J S
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O r e f f e
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N ° d ' e n t r e p r i s e : D é n o m i n a t i o n
e 2 c / i Q 9 5 - 1 0
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 3 / 1 1 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
( e n e n t i e r ) : S O B E L - I M M O
F o r m e j u r i d i q u e : S N C
S i è g e : M o n t a g n e d ' H a s t e d o n 3 6 à S a i n t S e r v a i s ( 5 0 0 2 )
O b j e t d e l ' a c t e : C O N S T I T U T I O N
L ' a n d e u x m i l l e o n z e , l e h u i t n o v e m b r e ( 0 7 / 1 1 / 2 0 1 1 ) .
1 ° M o n s i e u r B R A F F O R T M a r c , N N 6 8 0 1 1 7 1 0 9 4 0 , d o m i c i l i é à S a i n t S e r v a i s ( 5 0 0 2 ) , M o n t a g n e d ' H a s t e d o n 3 6
2 ° M o n s i e u r B R A F F O R T F a b r i c e , N N 7 2 0 7 2 4 2 4 5 1 4 , d o m i c i l i é à W a r e t - L ' E v é q u e ( 4 2 1 7 ) , R u e G u i l i t t e 1 2
d é c l a r e n t c o n s t i t u e r e n t r e e u x u n e s o c i é t é e n n o m c o l l e c t i f , s o u s l a d é n o m i n a t i o n « S O B E L - I M M O d o n t l e s i è g e s o c i a l s e r a é t a b l i à S a i n t - S e r v a i s ( 5 0 0 2 ) , M o n t a g n e d ' H a s t e d o n 3 6 , e t a u c a p i t a l d e m i l e u r o s ( 1 . 0 0 0 ¬ ) , r e p r é s e n t é p a r m i l l e ( 1 . 0 0 0 ) p a r t s s o c i a l e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , c o n f é r a n t l e s m ê m e s d r o i t s e t a v a n t a g e s , n u m é r o t é e s d e u n à m i l l e , a u x q u e l l e s i l s s o u s c r i v e n t e n n u m é r a i r e e t a u p a i r c o m m e s u i t :
A S S O C I E N O M B R E D E P A R T S S O C I A L E S
M o n s i e u r M a r c B R A F F O R T 9 0 0
M o n s i e u r F a b r i c e B R A F F O R T 1 0 0
T o t a l 1 . 0 0 0
I l s a r r ê t e n t l e s s t a t u t s c o m m e s u i t :
S T A T U T S
A R T I C L E 1 : F O R M E - D E N O M I N A T I O N
L a s o c i é t é a d o p t e l a f o r m e d e s o c i é t é e n n o m c o l l e c t i f .
E l l e e s t d é n o m m é e « S O B E L - I M M O ' .
A R T I C L E 2 - S I E G E S O C I A L
L e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à S a i n t - S e r v a i s ( 5 0 0 2 ) , M o n t a g n e d ' H a s t e d o n 3 6 .
I l p e u t ê t r e t r a n s f é r é e n t o u t e n d r o i t d e l a R é g i o n W a l l o n n e o u e n B e l g i q u e p a r s i m p l e d é c i s i o n d e l a
g é r a n c e .
L a s o c i é t é p e u t é t a b l i r d e s s i è g e s e n B e l g i q u e o u à l ' é t r a n g e r , m o y e n n a n t l ' a c c o r d u n a n i m e d e s a s s o c i é s .
A R T I C L E 3 - O B J E T
. L a s o c i é t é a p o u r o b j e t t o u t e a c t i v i t é s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à l ' i m m o b i l i e r a u s e n s
l a r g e .
" L a s o c i é t é p e u t f a i r e s e u l e o u a v e c d ' a u t r e s , d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t , p o u r s o n c o m p t e o u p o u r c o m p t e d e t i e r s , t o u t e s o p é r a t i o n s m o b i l i è r e s , f i n a n c i è r e s , t o u t e s p r e s t a t i o n s d e s e r v i c e s e r a t t a c h a n t : d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à s o n o b j e t , p o u v a n t y c o n t r i b u e r o u f a c i l i t e r s o n d é v e l o p p e m e n t o u v a l o r i s e r s e s . r é s e r v e s .
A R T I C L E 4 - D U R E E
L a s o c i é t é e s t c o n s t i t u é e p o u r u n e d u r é e i l l i m i t é e .
A R T I C L E 5 - C A P I T A L
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r t a p e r s o n n e m o r a l e a l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 3 / 1 1 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
L e c a p i t a l s o c i a l e s t f i x é à m i l l e e u r o s ( 1 . 0 0 0 E u r ) .
I l e s t r e p r é s e n t é p a r 1 . 0 0 0 p a r t s s o c i a l e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , n u m é r o t é e s d e 1 à 1 . 0 0 0 e t
c o n f é r a n t l e s m ê m e s d r o i t s e t a v a n t a g e s .
I l e s t s o u s c r i t p a r :
1 ° M o n s i e u r B R A F F O R T M a r c à c o n c u r r e n c e d e 9 0 0 E u r
1 ° M o n s i e u r B R A F F O R T F a b r i c e à c o n c u r r e n c e d e 1 0 0 E u r
L e s a s s o c i é s c o n s t a t e n t q u e l e s p a r t s s o u s c r i t e s p a r c h a c u n d ' e u x s o n t e n t i è r e m e n t l i b é r é e s .
A R T I C L E 6 C E S S I O N D E P A R T S
L e s p a r t s s o c i a l e s n e p o u r r o n t ê t r e c é d é e s q u e m o y e n n a n t l ' a c c o r d u n a n i m e d e s a s s o c i é s . C e t t e c e s s i o n
s e f e r a à l a v a l e u r i n t r i n s è q u e d e s p a r t s s o c i a l e s .
A R T I C L E 7 - D E C E S
L e d é c è s d ' u n a s s o c i é n ' e n t r a i n e p a s l a d i s s o l u t i o n d e l a s o c i é t é .
L e s h é r i t i e r s d u d é f u n t n e p e u v e n t e n a u c u n c a s e x i g e r l a m i s e s o u s s c e l l é s , n i p r o c é d e r à u n i n v e n t a i r e , n i d e q u e l q u e f a ç o n q u e c e s o i t , e m p ê c h e r f e f o n c t i o n n e m e n t d e l a s o c i é t é .
I l s o n t u n i q u e m e n t d r o i t à e x i g e r u n m o n t a n t e n e s p è c e s q u i e s t é g a l à l a p a r t q u i r e v e n a i t a u " d e c u j u s " s e l o n l e s d e r n i e r s c o m p t e s a n n u e l s , s o u s r é s e r v e p o u r e u x d e p a r t i c i p e r à l a d i s t r i b u t i o n d e s b é n é f i c e s d e l ' e x e r c i c e s o c i a l e n c o u r s , o u à c h a r g e p o u r e u x d e c o n t r i b u e r a u x p e r t e s d e c e m ê m e e x e r c i c e , l e t o u t a u p r o r a t a t e m p o r i s p e n d a n t l a p é r i o d e d u r a n t l a q u e l l e l e d é f u n t a f a i t p a r t i e d e l a s o c i é t é , s a n s t e n i r c o m p t e d e l ' i n s t a n t o u l e s d i t s b é n é f i c e s o u p e r t e s o n t é t é r é a l i s é s .
L e s a s s o c i é s s u r v i v a n t s a u r o n t l e d r o i t d e r e p r e n d r e l a p a r t d u d é f u n t m o y e n n a n t p a i e m e n t à s e s h é r i t i e r s o u a y a n t s d r o i t d e l a p a r t i e q u i l e u r r e v i e n t .
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e , q u i s e r a c o n v o q u é e p a r l ' a s s o c i é s u r v i v a n t l e p l u s d i l i g e n t , p o u r v o i r a a u r e m p l a c e m e n t d u d é f u n t .
L a v a l e u r d e l a p a r t d u " d e c u j u s " t e l l e i n d i q u é e c i - d e s s u s , s e r a f i x é e d e c o m m u n a c c o r d e n t r e l e s s u r v i v a n t s e t l e s h é r i t i e r s d u " d e c u j u s " o u à d é f a u t , e n r e c o u r a n t à l a d é s i g n a t i o n d ' u n r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e , s o l l i c i t é d e c o m m u n a c c o r d o u à d é f a u t , d é s i g n é p a r l e t r i b u n a l d e p r e m i è r e i n s t a n c e c o m p é t e n t s a i s i à l a r e q u ê t e d e l a p a r t i e l a p l u s d i l i g e n t e .
A R T I C L E 8 - G E R A N C E
L a s o c i é t é e s t a d m i n i s t r é e p a r u n o u p l u s i e u r s g é r a n t s a s s o c i é s o u n o n d e l a S o c i é t é , d é s i g n e s p a r u n e d é c i s i o n c o l l e c t i v e d e s a s s o c i é s p r i s e à l ' u n a n i m i t é .
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e s a s s o c i é s - f i x e l e u r n o m b r e e t l a d u r é e d e l e u r m a n d a t e t p e u t l e s r é v o q u e r e n t o u t t e m p s .
C h a q u e g é r a n t d i s p o s e i n d i v i d u e l l e m e n t d e s p o u v o i r s l e s p l u s é t e n d u s p o u r g é r e r l a s o c i é t é e t p o u r a c c o m p l i r e t r e p r é s e n t e r v a l a b l e m e n t l a s o c i é t é d a n s t o u s l e s a c t e s n é c e s s a i r e s o u u t i l e s à l ' a c c o m p l i s s e m e n t d e s o n o b j e t s o c i a l .
A R T I C L E 9 - R E M U N E R A T I O N
L e m a n d a t d e g é r a n t e s t g r a t u i t .
A R T I C L E 1 0 A S S E M B L E E G E N E R A L E
L ' A s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e d e s a s s o c i é s s e t i e n t l e p r e m i e r s a m e d i d u m o i s d e j u i n à d i x - h u i t h e u r e s ,
a u s i è g e d e l a s o c i é t é o u à t o u t a u t r e e n d r o i t i n d i q u é d a n s l e s c o n v o c a t i o n s .
S i c e j o u r e s t f é r i é , l ' a s s e m b l é e s e r é u n i t l e p r e m i e r j o u r o u v r a b l e s u i v a n t à l a m ê m e h e u r e .
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e p e u t ê t r e c o n v o q u é e p a r l a g é r a n c e c h a q u e f o i s q u e l ' i n t é r ê t d e l a s o c i é t é l ' e x i g e o u s u r r e q u ê t e d ' u n o u d e p l u s i e u r s a s s o c i é s r e p r é s e n t a n t l a c i n q u i è m e d u c a p i t a l s o c i a l .
L e s c o n v o c a t i o n s a u x a s s e m b l é e s g é n é r a l e s c o n t i e n n e n t l ' o r d r e d u j o u r e t s o n t f a i t e s p a r l e t t r e r e c o m m a n d é e a d r e s s é e à c h a q u e a s s o c i é d i x j o u r s a u m o i n s e t v i n g t j o u r s a u p l u s a v a n t c e l u i d e l a r é u n i o n .
L e s a s s o c i é s p e u v e n t s e f a i r e r e p r é s e n t e r p a r u n m a n d a t a i r e m u n i d ' u n e p r o c u r a t i o n é c r i t e .
A R T I C L E 1 1 - - E C R I T U R E S S O C I A L E S
L ' e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e l e p r e m i e r j a n v i e r e t s e t e r m i n e l e t r e n t e e t u n d é c e m b r e .
À c e t t e d e r n i è r e d a t e , l e s é c r i t u r e s d e l a s o c i é t é s o n t c l ô t u r é e s e t l a g é r a n c e é t a b l i t u n i n v e n t a i r e c o m p l e t e t
r é d i g e l e s c o m p t e s a n n u e l s .
V o l e t B - S u i t e
A R T I C L E 1 2 : R E P A R T I T I O N
L ' a f f e c t a t i o n d u b é n é f i c e n e t a p r è s l e s p r é l è v e m e n t s o b l i g a t o i r e s , s e r a d é c i d é e p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e :
d e s a s s o c i é s .
A R T I C L E 1 3 : L I Q U I D A T I O N
L a s o c i é t é p e u t ê t r e d i s s o u t e c o n f o r m é m e n t a u x a r t i c l e s 1 8 1 e t s u i v a n t s d u C o d e d e s S o c i é t é s .
E n c a s d e d i s s o l u t i o n d e l a s o c i é t é p o u r q u e l q u e c a u s e q u e c e s o i t ; l a l i q u i d a t i o n d e l a s o c i é t é s e r a l a i t e p a r l e o u l e s g é r a n t s e n e x e r c i c e , o u à d é f a u t p a r u n o u p l u s i e u r s l i q u i d a t e u r s n o m m é s p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e ; q u i d é c i d e r a d e l e u r n o m b r e , l e u r s p o u v o i r s e t l e u r s é m o l u m e n t s .
A R T I C L E 1 4 - C O M P É T E N C E J U D I C I A I R E
P o u r t o u s l i t i g e s e n t r e l a s o c i é t é , l e s a s s o c i é s , g é r a n t s e t l i q u i d a t e u r s , r e l a t i f s a u x a f f a i r e s d e l a s o c i é t é e t à ' l ' e x é c u t i o n d e s p r é s e n t s s t a t u t s , c o m p é t e n c e e x c l u s i v e e s t a t t r i b u é e a u x T r i b u n a u x d u s i è g e s o c i a l , à m o i n s q u e l a s o c i é t é n ' y r e n o n c e e x p r e s s é m e n t e t n e p r é f è r e r e c o u r i r à l ' a r b i t r a g e .
D I S P O S I T I O N S T E M P O R A I R E S
" E t à l ' i n s t a n t , l a s o c i é t é é t a n t c o n s t i t u é e , l e s a s s o c i é s d é c l a r e n t s e r é u n i r e n a s s e m b l é e g é n é r a l e a u x f i n s d e p r o c é d e r à l a n o m i n a t i o n d u g é r a n t , d e f i x e r l a p r e m i è r e a s s e m b l é e g é n é r a l e e t l e p r e m i e r e x e r c i c e s o c i a l .
" À l ' u n a n i m i t é , l ' a s s e m b l é e d é c i d e :
1 . M o n s i e u r M a r c B R A F F O R T e s t n o m m é g é r a n t p o u r l a d u r é e d e l a s o c i é t é d i s p o s a n t d e s p o u v o i r s l e s p l u s
é t e n d u s p o u r e n g a g e r s e u l l a S o c i é t é .
2 . L e p r e m i e r e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e l e l e r n o v e m b r e 2 0 1 1 e t s e c l ô t u r e r a l e 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 2 .
3 . L a p r e m i è r e a s s e m b l é e e s t f i x é e a u p r e m i e r s a m e d i d e j u i n 2 0 1 3 à 1 8 h e u r e s .
4 . L e s c o m p a r a n t s d é c i d e n t d e n e p a s n o m m e r d e C o m m i s s a i r e R é v i s e u r .
T e x t e i n t é g r a l a u x b o n n e s f i n d e p u b l i c a t i o n a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e .
B R A F F O R T M a r c
G é r a n t
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
, l e r v é ,
a u - ` M o n i t e u r b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 3 / 1 1 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e