04/10/2013
ÿþM o d 2 6
C o p i e q u i s e r a p u b l i é e a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
N " d ' e n t r e p r i s e 0 4 5 1 . 6 0 6 . 7 5 9
D é n o m i n a t i o n
( t i e n t i e r ) : V I R G A
F o r m e j u r i d i q u e : s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
S i é g e : 5 0 0 0 N a m u r , R u e d e l ' E t o i l e , 2 2
O b l a t r t e l ' a c t e : D E C I S I O N D E F U S I O N P A R A B S O R P T I O N D E L A S P R L « M A G G Y D E J A R D I N E T F I L S » , E N A B R E G E « M . D . F . » , E T D E L A S P R L « K A R R A Z J » , P A R L A P R E S E N T E S O C I E T E
i I I I
D É R O S " A U G R E F F E D U T R I B U N A L
D E C O M M E R C E D E N A M U R
1 4 2 4 S E P . 2 0 1 3
D ' u n p r o c è s - v e r b a l d ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e s a s s o c i é s d e l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e " V I R G A " d o n t l e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à 5 0 0 0 N a m u r , R u e d e l ' E t o i l e , 2 2 , d a n s l e r e s s o r t d u T r i b u n a l d e C o m m e r c e d e N a m u r , d r e s s é p a r M a î t r e T h i b a u t d e P A U L d e B A R C H I F O N T A I N E , N o t a i r e a s s o c i é d e r é s i d e n c e à N a m u r , e n d a t e d u 1 8 s e p t e m b r e 2 0 1 3 , i l r e s s o r t q u e l e s r é s o l u t i o n s s u i v a n t e s o n t é t é a d o p t é e s :
P R E M I E R E R É S O L U T I O N : P R O J E T E T R A P P O R T S D E F U S I O N
A l ' u n a n i m i t é , l ' a s s e m b l é e d i s p e n s e l e p r é s i d e n t d e d o n n e r l e c t u r e d u p r o j e t d e f u s i o n , d e s s o c i é t é « M . D . F . » e t « K A R R A Z J » , p a r a b s o r p t i o n p a r l a p r é s e n t e s o c i é t é e t d u r a p p o r t d e c o n t r ô l e d u r e v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s e t d u g é r a n t s u r l ' a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l s u i t e à l ' a p p o r t e n n a t u r e d o n t i l e s t q u e s t i o n à l ' o r d r e d u j o u r , l e s a s s o c i é s r e c o n n a i s s a n t a v o i r e u p a r f a i t e c o n n a i s s a n c e d e c e u x - c i a i n s i q u e d e s é v e n t u e l s a u t r e s d o c u m e n t s v i s é s p a r l a l o i , p l u s d ' u n m o i s a v a n t l a d a t e d e l a p r é s e n t e a s s e m b l é e .
A l ' u n a n i m i t é , l ' a s s e m b l é e d i s p e n s e l e p r é s i d e n t d e d o n n e r l e c t u r e :
- d u r a p p o r t é t a b l i p a r l e g é r a n t e n a p p l i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 3 1 3 d u C o d e d e s s o c i é t é s ;
- d u r a p p o r t é t a b l i p a r l e r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s , M o n s i e u r J e a n - M a r i e D E R E M I N C E , r e l a t i f à l ' a p p o r t e n
n a t u r e , t o u s l e s a c t i o n n a i r e s d é c l a r a n t e n a v o i r p a r f a i t e c o n n a i s s a n c e .
L e r a p p o r t d u R e v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s p r é c i t é r e l a t i f à l ' a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l p a r a p p o r t e n n a t u r e c o n c l u t
d a n s l e s t e r m e s s u i v a n t s :
L e r a p p o r t d u R e v i s e u r d ' e n t r e p r i s e c o n c l u t d a n s l e s t e r m e s s u i v a n t s :
« L e s v é r i f i c a t i o n s a u x q u e l l e s j ' a i p r o c é d é o n t p o r t é
O s u r l ' i d e n t i t é d e s a p p o r t e u r s ;
O s u r l ' o b j e t d e l ' o p é r a t i o n ;
O s u r l ' i d e n t i f i c a t i o n d e l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e ;
O s u r l a d e s c r i p t i o n d e l ' a p p o r t ;
O s u r l e m o d e d ' é v a l u a t i o n ;
O s u r l a r é m u n é r a t i o n a c c o r d é e e n c o n t r e p a r t i e .
A u t e r m e d e n o s t r a v a u x d e c o n t r ô l e , n o u s s o m m e s d ' a v i s q u e
U l ' o p é r a t i o n a é t é c o n t r ô l é e c o n f o r m é m e n t a u x n o r m e s é d i c t é e s p a r l ' i n s t i t u t d e s R e v i s e u r s d ' E n t r e p r i s e s e n
m a t i è r e d ' a p p o r t e n n a t u r e e t p l u s p a r t i c u l i è r e m e n t l ' a v i s d u C o n s e i l d u 7 d é c e m b r e 2 0 0 1 ;
Q'l a d e s c r i p t i o n d e s a p p o r t s e n n a t u r e r é p o n d à d e s c o n d i t i o n s n o r m a l e s d e p r é c i s i o n e t d e c l a r t é ;
O i e s m o d e s d ' é v a l u a t i o n d e c h a q u e a p p o r t a d o p t é s p a r l e s p a r t i e s s o n t p e r t i n e n t s e t r a i s o n n a b l e s e t s o n t a p p l i q u é s d e m a n i è r e a p p r o p r i é e p o u r d é t e r m i n e r l e n o m b r e d e a c t i o n s à é m e t t r e e n c o n t r e p a r t i e ;
O i e s m o d e s d ' é v a l u a t i o n d e s a p p o r t s a d o p t é s p a r l e s p a r t i e s c o n d u i s e n t à d e s v a l e u r s d ' a p p o r t q u i c o r r e s p o n d e n t a u m o i n s a u n o m b r e e t a u p a i r c o m p t a b l e d e s a c t i o n s à é m e t t r e e n c o n t r e p a r t i e .
L a r é m u n é r a t i o n d e s a p p o r t s p a r v o i e d e f u s i o n d e s p a r t s d e s s o c i é t é s a b s o r b é e s « M A G G Y D E J A R D I N E T F I L S » s p r l e n a b r é g é « M . D . F . » e t « K A R R A Z J » s p r l p a r l a s o c i é t é a b s o r b a n t e V I R G A s p r l c o n s i s t e e n 2 . 1 7 8 p a r t s n o u v e l l e s a u c a p i t a l d e c e t t e d e r n i è r e , s o i t 2 . 1 5 6 p a r t s i s s u e s d e l a f u s i o n d e l a p r e m i è r e e t 2 2 p a r t s i s s u e s d e l a f u s i o n d e l a s e c o n d e , c e s p a r t s n o u v e l l e s é t a n t s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , d u m ê m e t y p e e t j o u i s s a n t d e s m ê m e s d r o i t s e t a v a n t a g e s q u e l e s p a r t s a n c i e n n e s .
A p r è s i n c o r p o r a t i o n d e s a p p o r t s a u c a p i t a l , c e l u i - c i s ' é l è v e r a à u n t o t a l d e 1 . 5 8 0 . 9 2 4 , 7 2 ¬ r e p r é s e n t é p a r 1 1 . 0 5 5 p a r t s d i s p o s a n t t o u t e s d e s m ê m e s d r o i t s . .
R 4 e n t t o n n e r s u r l a d e r n í e r e : e p a g e d u V o l e t B A u r e c t o » , N o m e t q u a t $ d u n o [ a r r e i m " t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e a u c i e s p e r s a n w s
a y a n t p o u v o u d e r e p r e s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 4 / 1 0 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
N o u s c r o y o n s e n f i n u t i l e d e r a p p e l e r q u e n o t r e m i s s i o n n e c o n s i s t e p a s à n o u s p r o n o n c e r s u r l e c a r a c t è r e l é g i t i m e e t é q u i t a b l e d e l a t r a n s a c t i o n . E n d ' a u t r e s t e r m e s , n o t r e r a p p o r t n e c o n s i s t e p a s e n u n e « f a i r n e s s o p i n i o n » .
S u i v e n t l a d a t e , l e d o u z e s e p t e m b r e d e u x m i l l e t r e i z e , e t l a s i g n a t u r e d u R e v i s e u r d ' E n t r e p r i s e s , M o n s i e u r J e a n - M a r i e D E R E M 1 N C E .
L e s r a p p o r t s s e r o n t d é p o s é s a u G r e f f e d u T r i b u n a l d e C o m m e r c e a p r è s a v o i r é t é s i g n é s n e v a r i e t u r p a r l e s c o m p a r a n t s e t n o u s , N o t a i r e .
C o n f o r m é m e n t a u x a r t i c l e s 6 9 4 a l i n é a 2 e t 6 9 5 a l i n é a 6 d u C o d e d e s s o c i é t é s , l e s a s s o c i é s d é c i d e n t à l ' u n a n i m i t é d e n e p a s r e q u é r i r l e g é r a n t d e l e u r f o u r n i r l e s r a p p o r t s d o n t q u e s t i o n a u x d i t s a r t i c l e s .
C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 6 9 6 a l i n é a 3 d u C o d e d e s s o c i é t é s , l e s a s s o c i é s d é c i d e n t à l ' u n a n i m i t é d e n e p a s r e q u é r i r l e g é r a n t d e l e s i n f o r m e r d e s é v e n t u e l l e s m o d i f i c a t i o n s s e n s i b l e s d e l a s i t u a t i o n c o m p t a b l e d e l a s o c i é t é q u i s e r a i e n t i n t e r v e n u e s s u i t e à u n é v é n e m e n t i m p o r t a n t e n t r e ! a d a t e d u d é p ô t d u p r o j e t d e f u s i o n e t l a d a t e d e l ' a s s e m b l é e ,
V o t e : l a p r é s e n t e r é s o l u t i o n e s t a d o p t é e à l ' u n a n i m i t é d e s v o i x .
D E U X I E M E R É S O L U T I O N : D É C I S I O N D E F U S I O N
L ' a s s e m b l é e d é c i d e d ' a p p r o u v e r l a f u s i o n d e s s o c i é t é s « M . D . F . » e t « K A R R A Z J » p a r v o i e d e t r a n s f e r t d e l ' i n t é g r a l i t é d e l e u r p a t r i m o i n e ( a c t i v e m e n t e t p a s s i v e m e n t ) e t c e , c o n f o r m é m e n t a u x c o n d i t i o n s c o n t e n u e s d a n s l e p r o j e t d e f u s i o n p r é c i t é , à l a s o c i é t é a b s o r b a n t e .
E t a n t p r é c i s é q u e :
a ) l e s t r a n s f e r t s s e f o n t s u r b a s e d e l a s i t u a t i o n c o m p t a b l e d e s s o c i é t é s a b s o r b é e s a r r ê t é e a u t r e n t e e t u n d é c e m b r e d e u x m i l l e d o u z e ; l e s é l é m e n t s d ' a c t i f e t d e p a s s i f e t l e s é l é m e n t s d e s c a p i t a u x p r o p r e s s e r o n t r e p r i s d a n s l a c o m p t a b i l i t é d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e , à l a v a l e u r p o u r l a q u e l l e i l s f i g u r a i e n t d a n s l e s c o m p t e s d e s s o c i é t é s à d a t e p r é c i t é e ;
b ) d u p o i n t d e v u e c o m p t a b l e , l e s o p é r a t i o n s d e s s o c i é t é s a b s o r b é e s s o n t c o n s i d é r é e s c o m m e a c c o m p l i e s p o u r l e c o m p t e d e l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e à d a t e r d u p r e m i e r j a n v i e r d e u x m i l l e t r e i z e , d e s o r t e q u e t o u t e s l e s o p é r a t i o n s f a i t e s a p r è s c e t t e d a t e s e r o n t a u x p r o f i t s e t r i s q u e s d e l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e , à c h a r g e p o u r c e t t e d e r n i è r e d ' e x é c u t e r t o u s l e s e n g a g e m e n t s e t o b l i g a t i o n s d e s s o c i é t é s a b s o r b é e s s e r a p p o r t a n t a u x a p p o r t s ;
c ) l e s t r a n s f e r t s s e f o n t m o y e n n a n t a t t r i b u t i o n :
- p o u r l a S P R L « M . D . F , » : à M o n s i e u r D E J A R D I N C h r i s t i a n , a s s o c i é d e l a s o c i é t é a b s o r b é e , d e d e u x m i l l e c e n t c i n q u a n t e - s i x ( 2 . 1 5 6 ) p a r t s n o u v e l l e s d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e , e n t i è r e m e n t l i b é r é e s , s a n s s o u l t e .
E n a p p l i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 7 8 § 6 d e l ' A R d u 3 0 j a n v i e r 2 0 0 1 p o r t a n t e x é c u t i o n d u C o d e d e s s o c i é t é s , l a p a r t d é t e n u e p a r l a s o c i é t é a b s o r b a n t e d a n s l a s o c i é t é a b s o r b é e e s t a n n u l é e .
- p o u r l a S P R L « K A R R A Z J » : à M o n s i e u r D E J A R D I N C h r i s t i a n , a s s o c i é d e l a s o c i é t é a b s o r b é e , d e v i n g t - d e u x ( 2 2 ) p a r t s n o u v e l l e s d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e , e n t i è r e m e n t l i b é r é e s , s a n s s o u l t e ,
L e s d i t e s p a r t s n o u v e l l e s à é m e t t r e s e r o n t i d e n t i q u e s a u x p a r t s o r d i n a i r e s e x i s t a n t e s e t p r e n d r o n t p a r t a u r é s u l t a t e t a u r o n t j o u i s s a n c e d a n s l a d i t e s o c i é t é a u p r e m i e r j a n v i e r d e u x m i l l e t r e i z e .
V o t e : l a p r é s e n t e r é s o l u t i o n e s t a d o p t é e à l ' u n a n i m i t é d e s v o i x .
T R O I S I E M E R É S O L U T I O N : A U T R E S D I S P O S I T I O N S
L ' a s s e m b l é e c o n s t a t e c o n f o r m é m e n t à :
- l ' a r t i c l e 7 0 1 d u C o d e d e s s o c i é t é s , l e c a r a c t è r e i d o i n e d e l ' o b j e t s o c i a l d e s s o c i é t é s a b s o r b é e s a v e c c e l u i
d e l a p r é s e n t e s o c i é t é a b s o r b a n t e ;
- l ' a r t i c l e 6 9 3 , a l i n é a 2 , 8 ° d u C o d e d e s s o c i é t é s e t c o n f o r m é m e n t a u p r o j e t d e f u s i o n , q u ' a u c u n a v a n t a g e
p a r t i c u l i e r n ' e s t a t t r i b u é a u x m e m b r e s d e s o r g a n e s d ' a d m i n i s t r a t i o n d e s s o c i é t é s a b s o r b é e s e t a b s o r b a n t e .
V o t e : l a p r é s e n t e r é s o l u t i o n e s t a d o p t é e à l ' u n a n i m i t é d e s v o i x .
Q U A T R I E M E R É S O L U T I O N : T R A N S F E R T D U P A T R I M O I N E D E L A S O C I É T É A B S O R B É E
L ' a s s e m b l é e r e q u i e r t l e n o t a i r e s o u s s i g n é d ' a c i e r q u e l e t r a n s f e r t d u p a t r i m o i n e ( a c t i v e m e n t e t p a s s i v e m e n t )
d e s s o c i é t é s a b s o r b é e s s e f a i t m o y e n n a n t a t t r i b u t i o n à s e s a s s o c i é s
- p o u r l a S P R L « M . D . F , » : à M o n s i e u r D E J A R D I N C h r i s t i a n , a s s o c i é d e l a s o c i é t é a b s o r b é e , d e d e u x m i l l e
c e n t c i n q u a n t e - s i x ( 2 . 1 5 6 ) p a r t s n o u v e l l e s d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e , e n t i è r e m e n t l i b é r é e s , s a n s s o u l t e ,
- p o u r l a S P R L « K A R R A Z J » : à M o n s i e u r D E J A R D I N C h r i s t i a n , a s s o c i é d e l a s o c i é t é a b s o r b é e , d e v i n g t -
d e u x ( 2 2 ) p a r t s n o u v e l l e s d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e , e n t i è r e m e n t l i b é r é e s , s a n s s o u l t e .
C e c i e x p o s é , e s t i c i i n t e r v e n u :
M o n s i e u r D E J A R D I N C h r i s t i a n , p r é n o m m é , a g i s s a n t e n q u a l i t é d e r e p r é s e n t a n t d e :
1 ) l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e " M A G G Y D E J A R D I N E T F I L S " , e n a b r é g é " M . D . F . " , a y a n t s o n
s i è g e s o c i a l à 5 0 0 0 N a m u r , R u e d e l ' E t o i l e , 2 2 , i m m a t r i c u l é e a u r e g i s t r e d e s p e r s o n n e s m o r a l e s s o u s l e
n u m é r o 0 4 4 0 . 2 8 2 . 4 0 6 , e t a s s u j e t t i e à l a t a x e s u r l a v a l e u r a j o u t é e s o u s ! e n u m é r o B E 4 4 0 . 2 8 2 . 4 0 6 .
1 , e .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 4 / 1 0 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
S o c i é t é c o n s t i t u é e a u x t e r m e s d ' u n a c t e r e ç u p a r l e N o t a i r e M i c h e l P I R S O N , a y a n t r é s i d é à N a m u r , l e v i n g t - d e u x f é v r i e r m i l n e u f c e n t n o n a n t e , p u b l i é a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e d u v i n g t - s e p t m a r s s u i v a n t , s o u s l e n u m é r o 9 0 0 3 2 7 - 1 3 8 .
2 ) l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e " K A R R A Z J " , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à 5 0 0 0 N a m u r , R u e d e l ' E t o i l e , 2 2 , i m m a t r i c u l é e a u r e g i s t r e d e s p e r s o n n e s m o r a l e s s o u s l e n u m é r o 0 8 2 3 . 3 7 4 . 2 0 6 .
S o c i é t é c o n s t i t u é e s u i v a n t u n a c t e r e ç u p a r l e N o t a i r e O l i v i e r J A M A R , à C h a u m o n t - G i s t o u x , l e v i n g t - t r o i s f é v r i e r d e u x m i l l e d i x , p u b l i é a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e d u h u i t m a r s d e u x m i l l e d i x s o u s l e n u m é r o 1 0 0 3 4 3 0 1 .
S o c i é t é s d i s s o u t e s s a n s l i q u i d a t i o n e t s o u s l a c o n d i t i o n s u s p e n s i v e d e l ' a p p r o b a t i o n d e l a f u s i o n p a r l a p r é s e n t e s o c i é t é e n v u e d e l a p r é s e n t e f u s i o n p a r t r a n s f e r t d e l ' i n t é g r a l i t é d e l e u r p a t r i m o i n e , t a n t a c t i v e m e n t q u e p a s s i v e m e n t à l a p r é s e n t e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e « V 1 R G A » .
P a r l ' e f f e t d e l a f u s i o n , l e s é l é m e n t s d ' a c t i f e t d e p a s s i f s e r o n t t r a n s f é r é s a c t i v e m e n t e t p a s s i v e m e n t .
A . D e s c r i p t i o n g é n é r a l e
B . A f f e c t a t i o n c o m p t a b l e d e l ' a p p o r t
L ' a f f e c t a t i o n c o m p t a b l e d e s a p p o r t s s ' é t a b l i t c o m m e s u i t :
( o n o m e t )
C e t r a n s f e r t c o m p r e n d e n o u t r e l e s é v e n t u e l s é l é m e n t s i n c o r p o r e l s n e f i g u r a n t p a s a u b i l a n t e l s q u e d é n o m i n a t i o n , d r o i t a u b a i l , r e l a t i o n s c o m m e r c i a l e s , c o n t r a t s e t m a r c h é s e n c o u r s , o r g a n i s a t i o n t e c h n i q u e , c o m m e r c i a l e , a d m i n i s t r a t i v e e t k n o w - h o w , s e r a p p o r t a n t a u p a t r i m o i n e t r a n s f é r é .
C o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n s d e l ' a r t i c l e 7 0 3 , § 2 d u C o d e d e s s o c i é t é s , l e s m o n t a n t s q u i p r é c è d e n t o n t é t é d é t e r m i n é s e n t e n a n t c o m p t e d u f a i t q u e l ' a f f e c t a t i o n d e s a p p o r t s a u x f o n d s p r o p r e s s o n t l i m i t é s à l a p a r t d e l a s o c i é t é a b s o r b é e q u i é t a i t d é t e n u e p a r d e s t i e r s a v a n t l a f u s i o n .
C . A p p o r t s s o u m i s à p u b l i c i t é p a r t i c u l i è r e
C e t r a n s f e r t c o m p r e n d é g a l e m e n t l e s d r o i t s i m m o b i l i e r s d o n t l a d e s c r i p t i o n , l ' o r i g i n e d e p r o p r i é t é , l e s c o n d i t i o n s d e t r a n s f e r t e t l e s c o n d i t i o n s s p é c i a l e s s o n t d é c r i t e s c i - a p r è s , l e s q u e l s c o n s t i t u e n t d e s é l é m e n t s d u d i t p a t r i m o i n e s o u m i s à p u b l i c i t é p a r t i c u l i è r e ( a r t . 6 8 3 , a l . 2 e t 3 d u C o d e d e s s o c i é t é s ) .
1 . I m m e u b l e s f a i s a n t p a r t i e d u p a t r i m o i n e d e l a s o c i é t é a b s o r b é e « M . D . F . » ;
1 . 1 , D e s c r i p t i o n
V I L L E D E N A M U R I D O U Z 1 E M E D I V I S I O N / S E C T I O N D E B O U G E
D a n s u n e n s e m b l e i m m o b i l i e r d é n o m m é " F e r m e D E L I M O Y " , c o m p r e n a n t d i v e r s b â t i m e n t s d e f e r m e a v e c d é p e n d a n c e s , c o u r e t t e r r a i n e t d e u x m a i s o n s d ' h a b i t a t i o n a v e c d é p e n d a n c e s e t j a r d i n , s i s c h a u s s é e d e L o u v a i n , n u m é r o s 2 2 0 , 2 2 6 e t 2 2 8 / 2 3 0 , c a d a s t r é o u l ' a y a n t é t é s e c t i o n A n u m é r o s 3 0 , 3 1 A e t 3 2 A , p o u r u n e c o n t e n a n c e g l o b a l e d ' a p r è s m e s u r a g e s d e c i n q u a n t e - h u i t a r e s d i x - s e p t c e n t i a r e s ( 5 8 a s 1 7 c a s ) e t d ' a p r è s c a d a s t r e d e c i n q u a n t e - h u i t a r e s q u a t r e c e n t i a r e s ( 5 8 a s 0 4 c a s ) , j o i g n a n t o u a y a n t j o i n t , o u t r e l a d i t e c h a u s s é e , l a s o c i é t é a n o n y m e " P r o m o t i o n e t E n t r e p r i s e " à L i è g e ( W a n d r e ) , S a u s s u - P o u p i e r F e r n a n d e t l e s c o n s o r t s B o u v i e r o u l e u r s r e p r é s e n t a n t s :
P R E M I E R L O T :
E n p r o p r i é t é e x c l u s i v e e t p r i v a t i v e : u n c o m m e r c e d é n o m m é « Z A 1 » c o m p r e n a n t l e s u n i t é s d é n o m m é e s
p a r t i e d e « A 0 1 » , s i s a u s o u s - s o l , a u r e z - d e - c h a u s s é e e t a u p r e m i e r é t a g e d u b â t i m e n t d é n o m m é « A » , s e
c o m p o s a n t d e ;
- a u s o u s - s o l d u b â t i m e n t « A » ( p a r t i e ) , s a n i t a i r e s h o m m e s , d e s s a n i t a i r e s d a m e s , u n e c h a u f f e r i e , e t d e u x
d é g a g e m e n t s a v e c e s c a l i e r m e n a n t a u r e z - d e - c h a u s s é e ;
- a u r e z - d e - c h a u s s é e d u b â t i m e n t « A » , u n e t e r r a s s e e x t é r i e u r e a v e c u n s a s d ' a c c u e i l , u n h a l l d ' e n t r é e a v e c
u n e s c a l i e r m e n a n t a u p r e m i e r é t a g e e t u n e s c a l i e r m e n a n t a u s o u s - s o l , t r o i s s a l l e s , u n s a l o n :
- a u p r e m i e r é t a g e d u b â t i m e n t « A » , u n h a l l d o n n a n t a c c è s a u s i x i è m e l o t d é c r i t c i - a p r è s ;
E n i n d i v i s i o n e t c o p r o p r i é t é f o r c é e ; s e p t c e n t s o i x a n t e - t r o i s f d i x m i l l i è m e s ( 7 6 3 / 1 0 . 0 0 0 )
D E U X I E M E L O T :
E n p r o p r i é t é e x c l u s i v e e t p r i v a t i v e ; u n c o m m e r c e d é n o m m é « Z B 2 » c o m p r e n a n t l e s u n i t é s d é n o m m é e s
p a r t i e d e « A 0 1 » , « B I 0 1 » , « B 1 0 2 » e t « 8 4 0 2 » , s i s a u s o u s - s o l , d u b â t i m e n t d é n o m m é « A » , a u r e z - d e -
c h a u s s é e d e s b â t i m e n t s d é n o m m é s « B 1 » e t « B 2 » e t a u r e z - d e - c h a u s s é e d u b â t i m e n t d é n o m m é « B 4 » , s e
c o m p o s a n t d e :
- a u s o u s - s o l d u b â t i m e n t « A » ( p a r t i e ) , u n e g r a n d e s a l l e ;
- a u r e z - d e - c h a u s s é e e n t r e l e s b â t i m e n t s « A » e t « B » , u n p a s s a g e c o u v e r t m e n a n t a u b â t i m e n t d é n o m m é
« B 1 » ,
- a u s o u s - s o l e n t r e l e s b â t i m e n t s « A » e t « B » , s a n i t a i r e s , c h a u f f e r i e e t d é g a g e m e n t s ;
~ . " .
c
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 4 / 1 0 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
- a u r e z - d e - c h a u s s é e d u b â t i m e n t « B 1 » , u n s a s d ' e n t r é e , u n e c u i s i n e , u n d é g a g e m e n t m e n a n t a u p a s s a g e
c o u v e r t a v e c a c c è s v e r s l e s o u s - s o l d u b â t i m e n t « A » e t u n b a r s é p a r é ;
- a u r e z - d e - c h a u s s é e d u b â t i m e n t « B 4 » ( a u n i v e a u d e s c a v e s d u b â t i m e n t « C » ) , u n e c h a m b r e n é g a t i v e ,
u n e c h a m b r e p o s i t i v e , d e u x r é s e r v e s e t u n d é g a g e m e n t d ' a c c è s à c e s l o c a u x .
E n i n d i v i s i o n e t c o p r o p r i é t é f o r c é e ; h u i t c e n t d o u z e / d i x m i l l i è m e s ( 8 1 2 / 1 0 . 0 0 0 )
Q U A T R 1 E M E L O T : E n p r o p r i é t é e x c l u s i v e e t p r i v a t i v e : u n c o m m e r c e d é n o m m é « Z B 4 » c o m p r e n a n t l e s
u n i t é s d é n o m m é e s « B 1 1 4 » , « B 2 1 1 » , « B 3 0 1 » d i t é g a l e m e n t « B 3 1 1 » e t « B 4 1 3 » , s i s a u p r e m i e r é t a g e
d e s b â t i m e n t s d é n o m m é s « B I » , « B 2 » , « B 3 » e t « B 4 » , s e c o m p o s a n t d e :
- a u p r e m i e r é t a g e d u b â t i m e n t « B 1 » , u n e k i t c h e n e t t e , u n v e s t i a i r e , u n w a t e r - c l o s e t e t u n s a s ;
- a u p r e m i e r é t a g e d u b â t i m e n t « B 2 » , u n e g r a n d e s a l l e à u s a g e d e c o m m e r c e ;
- a u p r e m i e r é t a g e d u b â t i m e n t « B 3 » , u n e s a l l e à u s a g e d e c o m m e r c e ;
a u p r e m i e r é t a g e d u b â t i m e n t « B 4 » , u n e v i t r i n e ,
E n i n d i v i s i o n e t c o p r o p r i é t é f o r c é e : m i l l e d e u x c e n t q u a t o r z e / d i x m i l l i è m e s ( 1 2 1 4 / 1 0 . 0 0 0 )
B . L o t s d ' a p p a r t e m e n t s , d e s t u d i o s e t d e d u p l e x
S I X I E M E L O T :
E n p r o p r i é t é e x c l u s i v e e t p r i v a t i v e : u n a p p a r t e m e n t é t a n t l ' u n i t é d é n o m m é e « A 1 1 » , s i s a u p r e m i e r é t a g e
d u b â t i m e n t d é n o m m é « A » , à d r o i t e , l e b â t i m e n t v u d e l a c h a u s s é e , s e c o m p o s a n t d ' u n h a l l d ' e n t r é e , u n e
c u i s i n e , u n e s a l l e d e s é j o u r , u n h a l l d e n u i t , u n e c h a m b r e e t u n e s a l l e d e b a i n s .
E n i n d i v i s i o n e t c o p r o p r i é t é f o r c é e : c e n t q u a t r e - v i n g t - s i x l d i x m i l l i è m e s ( 1 8 6 / 1 0 . 0 0 0 ) .
C . L o t s d e p a r k i n g s
Q U A R A N T E E T U N I E M E L O T :
E n p r o p r i é t é e x c l u s i v e e t p r i v a t i v e : U n e d o u b l e p l a c e d e p a r k i n g d é n o m m é e « P C 0 2 » s i s e d a n s l a c o u r
a v a n t , e n f a c e d u b â t i m e n t d é n o m m é « E » , c o m p o s é e d e l a p l a c e d e p a r k i n g p r o p r e m e n t d i t e
E n i n d i v i s i o n e t c o p r o p r i é t é f o r c é e : q u a t o r z e / d i x m i l l i è m e s ( 1 4 / 1 0 . 0 0 0 )
Q U A R A N T E - D E U X I E M E L O T :
E n p r o p r i é t é e x c l u s i v e e t p r i v a t i v e : U n e d o u b l e p l a c e d e p a r k i n g d é n o m m é e « P C 0 3 » s i s e d a n s l a c o u r
a v a n t , à d r o i t e d e l a p l a c e d é n o m m é e « P C 0 2 » e n f a c e d u b â t i m e n t d é n o m m é « E » , c o m p o s é e d e l a p l a c e d e
p a r k i n g p r o p r e m e n t d i t e
E n i n d i v i s i o n e t c o p r o p r i é t é f o r c é e : q u a t o r z e / d i x m i l l i è m e s ( 1 4 / 1 0 . 0 0 0 )
Q U A R A N T E - T R O I S I È M E L O T
E n p r o p r i é t é e x c l u s i v e e t p r i v a t i v e ; U n e d o u b l e p l a c e d e p a r k i n g d é n o m m é e « P C 0 4 » s i s e d a n s l a c o u r
a v a n t , à d r o i t e d e l a p l a c e d é n o m m é e « P C 0 3 » e n f a c e d u b â t i m e n t d é n o m m é « E » , c o m p o s é e d e l a p l a c e d e
p a r k i n g p r o p r e m e n t d i t e
E n i n d i v i s i o n e t c o p r o p r i é t é f o r c é e : q u a t o r z e / d i x m i l l i è m e s ( 1 4 / 1 0 . 0 0 0 )
Q U A R A N T E - Q U A T R I È M E L O T :
E n p r o p r i é t é e x c l u s i v e e t p r i v a t i v e : U n e d o u b l e p l a c e d e p a r k i n g d é n o m m é e « P C 0 5 » s i s e d a n s l a c o u r
a v a n t , à d r o i t e d e l a p l a c e d é n o m m é e « P C 0 4 » , e n f a c e d u b â t i m e n t d é n o m m é « E » , c o m p o s é e d e l a p l a c e
d e p a r k i n g p r o p r e m e n t d i t e
E n i n d i v i s i o n e t c o p r o p r i é t é f o r c é e q u a t o r z e l d i x m i l l i è m e s ( 1 4 / 1 0 . 0 0 0 )
S O I X A N T I È M E L O T
E n p r o p r i é t é e x c l u s i v e e t p r i v a t i v e : U n e p l a c e d e p a r k i n g s i m p l e d é n o m m é e « P J 2 1 » , s i s e d a n s l a c o u r
a r r i è r e , e n s u i t e d u j a r d i n a r b o r é , à g a u c h e d e l a p l a c e d é n o m m é e « P J 2 0 » , c o m p o s é e d e l a p l a c e d e p a r k i n g
p r o p r e m e n t d i t e
E n i n d i v i s i o n e t c o p r o p r i é t é f o r c é e : d i x / d i x m i l l i è m e s ( 1 0 / 1 0 . 0 0 0 )
T e l q u e c e s b i e n s s o n t p l u s a m p l e m e n t d é c r i t s , à l ' a c t e r e c t i f i c a t i f e t m o d i f i c a t i f d e l ' a c t e d e b a s e r e ç u p a r l e N o t a i r e s o u s s i g n é , e n d a t e d u v i n g t - q u a t r e n o v e m b r e d e u x m i l l e n e u f , t r a n s c r i t a u B u r e a u d e s H y p o t h è q u e s d e N a m u r l e o n z e j a n v i e r d e u x m i l l e d i x , s o u s l a r é f é r e n c e 4 5 - T - 1 1 / 0 1 / 2 0 1 0 - 0 0 3 5 8 .
1 . 2 , O r i g i n e d e p r o p r i é t é
L e s b i e n s p r é d é c r i t s a p p a r t i e n n e n t à l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e « M A G G Y D E J A R D I N E T F I L S » , p r é c i t é e , s u i t e à l ' a t t r i b u t i o n i n t e r v e n u e l o r s d ' u n a c t e d e p a r t a g e s u i v a n t a c t e d e b a s e r e ç u p a r l e N o t a i r e J A D O U L , p r é n o m m é , e n d a t e d u v i n g t - s i x n o v e m b r e m i l n e u f c e n t n o n a n t e e t u n , t r a n s c r i t à N a m u r l e m ê m e j o u r , v o l u m e 1 1 4 4 8 , n u m é r o 0 5 .
1 . 3 . C o n d i t i o n s
L e s i m m e u b l e s p r é d é c r i t s s o n t t r a n s f é r é s à l a s o c i é t é a b s o r b a n t e a u x c o n d i t i o n s s u i v a n t e s :
1 , 3 . 1 . C o n d i t i o n s g é n é r a l e s :
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 4 / 1 0 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
1 ° L ' i m m e u b l e e s t t r a n s f é r é d a n s l ' é t a t o ù i l s e t r o u v e a c t u e l l e m e n t , s a n s g a r a n t i e d e v i c e s e t d é f a u t s , v é t u s t é , m a u v a i s é t a t d u b â t i m e n t , v i c e s d u s o l o u d u s o u s - s o l , a v e c t o u t e s l e s s e r v i t u d e s a c t i v e s e t p a s s i v e s , a p p a r e n t e s e t o c c u l t e s , c o n t i n u e s e t d i s c o n t i n u e s d o n t i l p o u r r a i t ê t r e a v a n t a g é o u g r e v é , s a u f à l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e à f a i r e v a l o i r l e s u n e s à s o n p r o f i t e t à s e d é f e n d r e d e s a u t r e s , m a i s à s e s f r a i s , r i s q u e s e t p é r i l s , s a n s i n t e r v e n t i o n d e l a s o c i é t é a b s o r b é e n i r e c o u r s c o n t r e e l l e .
L e s c o n t e n a n c e s n e s o n t p a s g a r a n t i e s , l a d i f f é r e n c e e n p l u s o u e n m o i n s , e x c é d a n t u n v i n g t i è m e , f a i s a n t p r o f i t o u p e r t e p o u r l e s p a r t i e s c o n c e r n é e s e t l e s i n d i c a t i o n s c a d a s t r a l e s n ' é t a n t d o n n é e s q u ' à t i t r e d e s i m p l e r e n s e i g n e m e n t .
L a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e v i e n t à t o u s l e s d r o i t s e t o b l i g a t i o n s d e l a s o c i é t é a b s o r b é e r e l a t i v e m e n t a u x m i t o y e n n e t é s a i n s i q u ' a u x c o n d i t i o n s p a r t i c u l i è r e s e t s e r v i t u d e s p o u v a n t f i g u r e r à s e s t i t r e s d e p r o p r i é t é .
E l l e e s t c e n s é e a v o i r r e ç u l e s t i t r e s d e p r o p r i é t é d e l a s o c i é t é a b s o r b é e e t l e s c o n v e n t i o n s d ' o c c u p a t i o n q u i s e r a p p o r t e n t a u x d r o i t s i m m o b i l i e r s t r a n s f é r é s .
2 ° L e s c o m p t e u r s , c o n d u i t e s , c a n a l i s a t i o n s , a p p a r e i l s e t a u t r e s i n s t a l l a t i o n s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s p l a c é s d a n s l e s d r o i t s i m m o b i l i e r s t r a n s f é r é s p a r t o u t e a d m i n i s t r a t i o n p u b l i q u e o u p r i v é e q u i n ' a u r a i t d o n n é s e s o b j e t s q u ' a u t i t r e d e l o c a t i o n , n e f o n t p a s p a r t i e d u b i e n t r a n s f é r é e t s o n t r é s e r v é s a u p r o f i t d e q u i d e d r o i t .
3 ° E n c a s d e d é m o l i t i o n , c o n s t r u c t i o n , r e c o n s t r u c t i o n o u t r a n s f o r m a t i o n , l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e d e v r a s e c o n f o r m e r a u x r è g l e m e n t s e t p r e s c r i p t i o n s d e s a u t o r i t é s c o m p é t e n t e s e t s p é c i a l e m e n t a u x p r e s c r i p t i o n s u r b a n i s t i q u e s , l a s o c i é t é a b s o r b é e e t l e n o t a i r e s o u s s i g n é é t a n t d i s p e n s é s d e d é l i v r e r l e s r e n s e i g n e m e n t s u r b a n i s t i q u e s s ' a p p l i q u a n t a u b i e n c i - d e s s u s .
L e b i e n i m m e u b l e v i s é a u x p r é s e n t e s n ' a p a s f a i t l ' o b j e t d ' u n p e r m i s d ' u r b a n i s m e o u d ' u n c e r t i f i c a t d ' u r b a n i s m e l a i s s a n t p r é v o i r q u e t e l p e r m i s p o u r r a i t ê t r e o b t e n u , e t q u ' i l n ' e s t d o n c p r i s a u c u n e n g a g e m e n t q u a n t à l a p o s s i b i l i t é d ' e f f e c t u e r s u r l e b i e n a u c u n d e s a c t e s e t t r a v a u x v i s é s à l ' a r t i c l e 8 4 d u C W A T U P E .
L e n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t i n d i q u e q u ' a u c u n d e s a c t e s e t t r a v a u x d o n t q u e s t i o n a u d i t a r t i c l e n e p e u t ê t r e e f f e c t u é s u r l e b i e n o b j e t d e l ' a c t e t a n t q u e l e p e r m i s d ' u r b a n i s m e a d é q u a t n ' a p a s é t é o b t e n u .
L a s o c i é t é a b s o r b é e d é c l a r e q u ' à c e j o u r , e l l e n ' a c o n n a i s s a n c e d ' a u c u n p l a n o u p r o j e t d ' e x p r o p r i a t i o n o u d ' a m é n a g e m e n t n i d ' a u c u n e p r o c é d u r e d e p r o t e c t i o n e n v e r t u d e l a l é g i s l a t i o n s u r l a p r o t e c t i o n d e s m o n u m e n t s e t s i t e s , p o u v a n t c o n c e r n e r l e b i e n o b j e t d u p r é s e n t t r a n s f e r t , e t q u ' i l n e l u i e n a é t é s i g n i f i é a u c u n .
4 ° L a s o c i é t é a b s o r b é e d é c l a r e q u e l e s b i e n s p r é d é c r i t s s o n t t o u s a s s u r é s c o n t r e l ' i n c e n d i e e t l e s p é r i l s c o n n e x e s .
L a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e f e r a s o n a f f a i r e p e r s o n n e l l e d e l a c o u v e r t u r e d e s b i e n s c o n t r e l ' i n c e n d i e e t l e s p é r i l s c o n n e x e s à c o m p t e r d u j o u r o ù l a f u s i o n s e r a e f f e c t i v e .
1 . 3 . 2 . C o n d i t i o n s s p é c i a l e s :
L a s o c i é t é a b s o r b a n t e r e c o n n a î t a v o i r u n e p a r f a i t e c o n n a i s s a n c e d e l ' a c t e d e b a s e e t r è g l e m e n t d e c o p r o p r i é t é c o n c e r n a n t l ' i m m e u b l e d o n t l e b i e n f a i t p a r t i e , d r e s s é p a r l e N o t a i r e T h i b a u t d e P A U L d e B A R C H I F O N T A I N E , s o u s s i g n é , e n d a t e d u h u i t s e p t e m b r e d e u x m i l l e n e u f , t r a n s c r i t a u B u r e a u d e s H y p o t h è q u e s d e N a m u r l e q u a t o r z e o c t o b r e d e u x m i l l e n e u f , s o u s l a r é f é r e n c e 4 5 - T - 1 4 / 1 0 / 2 0 0 9 - 1 2 6 1 0 , e t d a n s l ' a c t e d e b a s e r e c t i f i c a t i f e t m o d i f i c a t i f r e ç u p a r l u i e n d a t e d u v i n g t - q u a t r e n o v e m b r e d e u x m i l l e n e u f , t r a n s c r i t a u B u r e a u d e s H y p o t h è q u e s d e N a m u r l e o n z e j a n v i e r d e u x m i l l e d i x , s o u s l a r é f é r e n c e 4 5 - T - 1 1 / 0 1 / 2 0 1 0 - 0 0 3 5 8 .
L a s o c i é t é a b s o r b a n t e s e r a s u b r o g é e à l a s o c i é t é a b s o r b é e d a n s t o u s l e s d r o i t s e t o b l i g a t i o n s é n o n c é s à l ' a c t e d e b a s e e t r è g l e m e n t d e c o p r o p r i é t é e t a c t e d e b a s e m o d i f i c a t i f .
P a r c o n s é q u e n t l e s d i t s d o c u m e n t s s o n t c e n s é s ê t r e r e p r o d u i t s i c i d a n s l e u r i n t é g r a l i t é e t l a s o c i é t é a b s o r b a n t e s ' o b l i g e à s ' y s o u m e t t r e t a n t p o u r l u i - m ê m e q u e p o u r s e s a y a n t s d r o i t , s e s h é r i t i e r s e t a y a n t s c a u s e à q u e l q u e t i t r e q u e c e s o i t .
T o u s l e s a c t e s t r a n s l a t i f s o u d é c l a r a t i f s d e p r o p r i é t é o u d e j o u i s s a n c e , a y a n t c o m m e o b j e t l e s b i e n s s u s d é c r i t s y c o m p r i s l e s b a u x e t l a c e s s i o n d e j o u i s s a n c e d e v r o n t c o n t e n i r l a m e n t i o n e x p r e s s e q u e l e s n o u v e a u x i n t é r e s s é s o n t u n e c o n n a i s s a n c e p a r f a i t e d e l ' a c t e d e b a s e e t d e l ' a c t e d e b a s e m o d i f i c a t i f e t q u ' i l s s o n t s u b r o g é s d a n s t o u s l e s d r o i t s e t o b l i g a t i o n s q u i e n d é c o u l e n t é t a n t e n p l u s s u b r o g é s d a n s t o u s l e s d r o i t s e t o b l i g a t i o n s q u i d é c o u l e n t d e s m o d i f i c a t i o n s r é g u l i è r e m e n t d é c i d é e s p a r l e s a s s e m b l é e s g é n é r a l e s d e s c o p r o p r i é t a i r e s , l e s q u e l l e s d é c i s i o n s s e r o n t c o n s e r v é e s d a n s l e s l i v r e s e t l e s p r o c è s - v e r b a u x d e c e s a s s e m b l é e s .
1 . 3 . 3 . T r a n s f e r t d e p r o p r i é t é d e s i m m e u b l e s t r a n s f é r é s - - E n t r é e e n j o u i s s a n c e I m p ô t s :
1 ° L a s o c i é t é a b s o r b a n t e s e r a t i t u l a i r e d u d r o i t d e p r o p r i é t é p o r t a n t s u r l e s b i e n s p r é d é c r i t s à c o m p t e r d u j o u r o ù l a f u s i o n p a r a b s o r p t i o n d e l a p r é s e n t e s o c i é t é p r o d u i t s e s e f f e t s .
2 ° L a s o c i é t é a b s o r b a n t e v i e n t à t o u s l e s d r o i t s e t a c t i o n s d e l a s o c i é t é a b s o r b é e r é s u l t a n t d e s b a u x p o r t a n t s u r l e s i m m e u b l e s t r a n s f é r é s .
L a s o c i é t é a b s o r b a n t e d e v r a e n o u t r e r e s p e c t e r l e s o c c u p a t i o n s e n c o u r s , c o m m e l a s o c i é t é a b s o r b é e e s t e n d e v o i r d e l e f a i r e , e t a g i r d i r e c t e m e n t a v e c l e s o c c u p a n t s p o u r t o u t c e q u i c o n c e r n e l e s m o d e s e t c o n d i t i o n s d e l e u r o c c u p a t i o n , l e s r e n o n s à d o n n e r e t l e s o b j e t s q u e l e s p r o p r i é t a i r e s e t o c c u p a n t s p o u r r a i e n t p r é t e n d r e l e u r a p p a r t e n i r .
A c e p r o p o s , l a s o c i é t é a b s o r b é e d é c l a r e q u e l e s b i e n s p r é d é c r i t s f o n t l ' o b j e t d e s c o n t r a t s d e l o c a t i o n ; l a s o c i é t é a b s o r b a n t e a y a n t d é c l a r é a v o i r c o n n a i s s a n c e d e s d i t s c o n t r a t s d i s p e n s e l e N o t a i r e i n s t r u m e n t a n t d ' e n d o n n e r p l u s a m p l e d e s c r i p t i o n a u x p r é s e n t e s ,
L a s o c i é t é a b s o r b a n t e s e v e r r a t r a n s f é r e r l e b é n é f i c e d e l ' e n s e m b l e d e s d i f f é r e n t e s g a r a n t i e s l o c a t i v e s c o n s t i t u é e s d a n s l e c a d r e d e s b a u x é n u m é r é s c i - d e s s u s , à c h a r g e p o u r e l l e d e l e s r e s t i t u e r a u x l o c a t a i r e s q u i l e s a u r o n t c o n s t i t u é e s à l ' e x p i r a t i o n d e l e u r c o n t r a t d e b a i l r e s p e c t i f m o y e n n a n t l ' e x é c u t i o n p a r c h a c u n d e s l o c a t a i r e s d e t o u t e s s e s o b l i g a t i o n s c o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n s d e s o n c o n t r a t d e b a i l .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 4 / 1 0 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
u e
.
1 , 4 . S i t u a t i o n h y p o t h é c a i r e
a ) L e s i m m e u b l e s c i - d e s s u s d é c r i t s s o n t q u i t t e s e t l i b r e s d e t o u t e i n s c r i p t i o n o u t r a n s c r i p t i o n g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e , à l ' e x c e p t i o n d ' u n e i n s c r i p t i o n p r i s e a u p r o f i t d e C B C e n v e r t u d ' u n a c t e r e ç u p a r l e N o t a i r e L o u i s J A D O U L , a s s o c i é à N a m u r , e n d a t e d u v i n g t d é c e m b r e d e u x m i l l e s e p t , p o u r u n m o n t a n t d e t r o i s c e n t m i l l e e u r o s ( 3 0 0 , 0 0 0 E U R ) e n p r i n c i p a l e t t r e n t e m i l l e e u r o s ( 3 0 . 0 0 0 E U R ) e n a c c e s s o i r e s , i n s c r i t e a u B u r e a u d e s H y p o t h è q u e s d e N a m u r l e t r o i s j a n v i e r d e u x m i l l e h u i t s o u s l a r é f é r e n c e 4 5 - 1 - 0 3 1 0 1 / 2 0 0 8 - 2 5 .
b ) L a s o c i é t é a b s o r b é e n ' a c o n f é r é a u c u n m a n d a t h y p o t h é c a i r e c o n c e r n a n t l e d i t i m m e u b l e t r a n s f é r é , à l ' e x c e p t i o n d ' u n m a n d a t h y p o t h é c a i r e d o n n é a u p r o f i t d e C B C e n v e r t u d ' u n a c t e r e ç u p a r t e N o t a i r e L o u i s J A D O U L , a s s o c i é à N a m u r , e n d a t e d u v i n g t d é c e m b r e d e u x m i l l e s e p t , p o r t a n t s u r u n m o n t a n t d e q u a t r e c e n t m i l l e e u r o s ( 4 0 0 . 0 0 0 E U R ) e n p r i n c i p a l e t q u a r a n t e m i l l e e u r o s ( 4 0 . 0 0 0 E U R ) e n a c c e s s o i r e s .
A u x t e r m e s d ' u n d o c u m e n t d a t é d u o n z e j u i l l e t d e u x m i l l e t r e i z e , l a b a n q u e C B C a c o n f i r m é s o n a c c o r d p o u r q u e l e s c r é d i t s p r é c é d e m m e n t a c c o r d é s à l a s o c i é t é a b s o r b é e s o i e n t r e p r i s p a r l a s o c i é t é a b s o r b a n t e , s a n s m o d i f i c a t i o n d e s c o n d i t i o n s y a p p l i c a b l e s .
1 . 5 . M u t a t i o n
L e s b i e n s i m m e u b l e s c i - a v a n t d é c r i t s n ' o n t f a i t l ' o b j e t d ' a u c u n e a u t r e m u t a t i o n d a n s t e s c i n q d e r n i è r e s
a n n é e s p r é c é d a n t l a p r é s e n t e c e s s i o n .
1 . 6 . D i s p e n s e d ' i n s c r i p t i o n d ' o f f i c e
M o n s i e u r l e c o n s e r v a t e u r d e s h y p o t h è q u e s e s t e x p r e s s é m e n t d i s p e n s é d e p r e n d r e i n s c r i p t i o n d ' o f f i c e l o r s
d e l a t r a n s c r i p t i o n d e s p r o c è s - v e r b a u x d e s a s s e m b l é e s a p p r o u v a n t l a p r é s e n t e o p é r a t i o n .
C o p r o p r i é t é - r e n s e i g n e m e n t s t r a n s m i s p a r l e s y n d i c
C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 5 7 7 - 1 1 , p a r a g r a p h e 2 d u C o d e c i v i l , l e N o t a i r e i n s t r u m e n t a n t a d e m a n d é a u s y n d i c , p a r p l i r e c o m m a n d é d a t é d u s i x s e p t e m b r e d e u x m i l l e t r e i z e , n o t a m m e n t l ' é t a t d e s d é p e n s e s , a p p e l s d e f o n d s , f r a i s e t d e t t e s q u i y s o n t m e n t i o n n é s ,
L e s p a r t i e s r e c o n n a i s s e n t a v o i r é t é a v e r t i e s p a r n o u s N o t a i r e q u e l e s y n d i c n ' a p a s r é p o n d u à c e t t e l e t t r e , T o u t e f o i s , l a s o c i é t é a b s o r b a n t e é t a n t é g a l e m e n t p r o p r i é t a i r e d ' i m m e u b l e d a n s l e m ê m e c o m p l e x e i m m o b i l i e r e t a y a n t p a r c o n s é q u e n t c o n n a i s s a n c e d e s é l é m e n t s r e l a t i f s à l a d i t e c o p r o p r i é t é , l e s p a r t i e s r e q u i è r e n t l e N o t a i r e i n s t r u m e n t a n t d e p r o c é d e r à l a s i g n a t u r e d e s a c t e s .
L a s o c i é t é a b s o r b a n t e d é c l a r e a v o i r é t é é c l a i r é p a r l e N o t a i r e i n s t r u m e n t a n t s u r l e f a i t q u e , c o n f o r m é m e n t à l a l o i , i l e s t t e n u , n o n o b s t a n t t o u t e c l a u s e c o n t r a i r e , à l ' é g a r d d e l a c o p r o p r i é t é , a u p a i e m e n t d e s d é p e n s e s , f r a i s e t d e t t e s é n o n c é e s p a r l e p a r a g r a p h e 2 , 1 ° , 2 ° , 3 ° e t 4 ° d e l ' a r t i c l e 5 7 7 - 1 1 d u C o d e c i v i l ,
L e s p a r t i e s o n t e n o u t r e c o n v e n u c e q u i s u i t
1 . - L a s o c i é t é a b s o r b a n t e s u p p o r t e r a l e m o n t a n t
1 ° d e s d é p e n s e s d e c o n s e r v a t i o n , d ' e n t r e t i e n , d e r é p a r a t i o n e t d e r é f e c t i o n d é c i d é e s p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e o u l e s y n d i c a v a n t l a d a t e c e r t a i n e d u t r a n s f e r t d e l a p r o p r i é t é , m a i s d o n t l e p a i e m e n t e s t d e m a n d é p o s t é r i e u r e m e n t à c e t t e d a t e ;
2 ° d e s a p p e l s d e f o n d s a p p r o u v é s p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e s c o p r o p r i é t a i r e s a v a n t l a d a t e c e r t a i n e d u t r a n s f e r t d e l a p r o p r i é t é e t l e c o û t d e s t r a v a u x u r g e n t d o n t l e p a i e m e n t e s t d e m a n d é p a r l e s y n d i c p o s t é r i e u r e m e n t à c e t t e d a t e ;
3 ° d e s f r a i s l i é s à l ' a c q u i s i t i o n d e p a r t i e s c o m m u n e s , d é c i d é s p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e a v a n t l a d a t e c e r t a i n e d u t r a n s f e r t d e l a p r o p r i é t é , m a i s d o n t l e p a i e m e n t e s t d e m a n d é p a r l e s y n d i c p o s t é r i e u r e m e n t à c e t t e d a t e ;
4 ° d e s d e t t e s c e r t a i n e s d u e s p a r l ' a s s o c i a t i o n d e s c o p r o p r i é t a i r e s à l a s u i t e d e l i t i g e s n é s a n t é r i e u r e m e n t à l a d a t e c e r t a i n e d u t r a n s f e r t d e l a p r o p r i é t é , m a i s d o n t l e p a i e m e n t e s t d e m a n d é p a r l e s y n d i c p o s t é r i e u r e m e n t à c e t t e d a t e .
2 , - L e s a u t r e s c h a r g e s s e r o n t s u p p o r t é e s p a r l a s o c i é t é a b s o r b é e .
3 . - L a q u o t e - p a r t d e l a s o c i é t é a b s o r b é e d a n s l e f o n d s d e r é s e r v e d e m e u r e l a p r o p r i é t é d e l ' a s s o c i a t i o n d e s c o p r o p r i é t a i r e s .
4 . - L e s c r é a n c e s r é s u l t a n t é v e n t u e l l e m e n t d e t o u s l i t i g e s c o n c e r n a n t l ' a s s o c i a t i o n d e s c o p r o p r i é t a i r e s a p p a r t i e n n e n t à c e l l e - c i , s a n s q u e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e s o i t t e n u e a u p a i e m e n t d ' u n e i n d e m n i t é à l a s o c i é t é a b s o r b é e .
T o u s l e s f r a i s d ' i n f o r m a t i o n s e t d e r e m i s e s d e s d o c u m e n t s v i s é s p a r l ' a r t i c l e 5 7 7 - 1 1 , p a r a g r a p h e s 1 e t 2 d u C o d e c i v i l s o n t à c h a r g e d e l a s o c i é t é a b s o r b é e ,
C o n d i t i o n s g é n é r a l e s d u t r a n s f e r t
1 . L a s o c i é t é a b s o r b a n t e a l a p r o p r i é t é d e t o u s l e s é l é m e n t s c o r p o r e l s e t i n c o r p o r e l s e t v i e n t à t o u s l e s d r o i t s , c o n t r a t s , c r é a n c e s e t d e t t e s l u i t r a n s f é r é s p a r l e s s o c i é t é s a b s o r b é e s à c o m p t e r d e c e j o u r , s a n s q u ' i l p u i s s e e n r é s u l t e r d e n o v a t i o n .
2 . L a s o c i é t é a b s o r b a n t e p r e n d l e s b i e n s l u i t r a n s f é r é s d a n s l ' é t a t o ù i l s s e t r o u v e n t a c t u e l l e m e n t s a n s p o u v o i r e x e r c e r a u c u n r e c o u r s c o n t r e l e s s o c i é t é s a b s o r b é e s p o u r q u e l q u e c a u s e q u e c e s o i t , n o t a m m e n t v i c e s d e c o n s t r u c t i o n , u s u r e o u m a u v a i s é t a t d u m a t é r i e l , d e s a g e n c e m e n t s , d e l ' o u t i l l a g e e t d e s o b j e t s m o b i l i e r s , e r r e u r d a n s l a d é s i g n a t i o n e t l a c o n t e n a n c e , i n s o l v a b i l i t é d e s d é b i t e u r s .
3 . L e s d e t t e s d e s s o c i é t é s a b s o r b é e s p a s s e n t d e p l e i n d r o i t e t s a n s f o r m a l i t é à l a s o c i é t é a b s o r b a n t e , s a n s q u ' i l p u i s s e e n r é s u l t e r n o v a t i o n d a n s t o u s l e s d r o i t s e t o b l i g a t i o n s d e s s o c i é t é s a b s o r b é e s ,
. g b C .
z
.
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 4 / 1 0 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
l
E n c o n s é q u e n c e , e l l e a c q u i t t e r a e n l i e u e t p l a c e d e s s o c i é t é s a b s o r b é e s t o u t l e p a s s i f s e r a p p o r t a n t à l ' a p p o r t q u i l u i e s t f a i t ; e l l e a s s u r e r a n o t a m m e n t l e p a i e m e n t d e s i n t é r ê t s e t l e r e m b o u r s e m e n t d e t o u t e s d e t t e s e t e m p r u n t s c o n t r a c t é s e t a p p o r t é s p a r l e s s o c i é t é s a b s o r b é e s , l e t o u t a u x é c h é a n c e s c o n v e n u e s e n t r e c e s d e r n i è r e s e t l e u r s c r é a n c i e r s .
L e s s û r e t é s r é e l l e s e t p e r s o n n e l l e s , l é g a l e s o u c o n v e n t i o n n e l l e s q u i e n s o n t l ' a c c e s s o i r e n e s o n t p a s a f f e c t é e s p a r l a p r é s e n t e f u s i o n , s a n s o b l i g a t i o n d e s i g n i f i c a t i o n , d ' e n d o s s e m e n t o u d ' i n s c r i p t i o n p o u r l e s m a r q u e s o u l e s g a g e s s u r f o n d s d e c o m m e r c e , o u d e t r a n s c r i p t i o n .
C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 6 8 4 d u C o d e d e s s o c i é t é s , l e s c r é a n c i e r s d e s s o c i é t é s a b s o r b é e s e t a b s o r b a n t e d o n t l a c r é a n c e e s t a n t é r i e u r e à l a p u b l i c a t i o n a u x A n n e x e s a u M o n i t e u r b e l g e d e s p r o c è s - v e r b a u x d e f u s i o n d e s s o c i é t é s a b s o r b é e s e t a b s o r b a n t e e t n o n e n c o r e é c h u e , p e u v e n t , a u p l u s t a r d d a n s l e s d e u x m o i s d e c e t t e p u b l i c a t i o n , e x i g e r u n e s û r e t é n o n o b s t a n t t o u t e c o n v e n t i o n c o n t r a i r e , s u i v a n t l e s m o d a l i t é s d u d i t a r t i c l e .
4 . L a s o c i é t é a b s o r b a n t e d e v r a e x é c u t e r t o u s t r a i t é s , m a r c h é s , c o n v e n t i o n s e t e n g a g e m e n t s q u e l c o n q u e s , t o u s l e s c o n t r a t s d e s s o c i é t é s a b s o r b é e s é t a n t t r a n s f é r é s , y c o m p r i s l e s c o n t r a t s i n t u i t u p e r s o n a e e t l e s c o n t r a t s e t e n g a g e m e n t s q u e l c o n q u e s c o n c l u s a v e c f e p e r s o n n e l o c c u p é p a r c e l l e s - c i , t e l s q u e c e s c o n t r a t s e t e n g a g e m e n t s e x i s t e n t à c e j o u r , d a t e d e l a r é a l i s a t i o n e f f e c t i v e d e f a f u s i o n .
5 . L e s l i t i g e s e t a c t i o n s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s , j u d i c i a i r e s o u n o n , t a n t e n d e m a n d a n t q u ' e n d é f e n d a n t , s e r o n t s u i v i s p a r l a s o c i é t é a b s o r b a n t e , q u i e n t i r e r a p r o f i t o u e n s u p p o r t e r a l e s s u i t e s à l a p l e i n e e t e n t i è r e d é c h a r g e d e s s o c i é t é s a b s o r b é e s .
6 . L e t r a n s f e r t d u p a t r i m o i n e c o m p r e n d d ' u n e m a n i è r e g é n é r a l e :
a ) t o u s l e s d r o i t s , c r é a n c e s , a c t i o n s j u d i c i a i r e s e t e x t r a j u d i c i a i r e s , r e c o u r s a d m i n i s t r a t i f s , b é n é f i c e s d e s e x p r o p r i a t i o n s é v e n t u e l l e s e n c o u r s , g a r a n t i e s p e r s o n n e l l e s e t c e l l e s d o n t b é n é f i c i e o u e s t t i t u l a i r e p o u r q u e l q u e c a u s e q u e c e s o i t , l a s o c i é t é a b s o r b é e à l ' é g a r d d e t o u s t i e r s , y c o m p r i s l e s a d m i n i s t r a t i o n s p u b l i q u e s ;
b ) l a c h a r g e d e t o u t l e p a s s i f d e s s o c i é t é s a b s o r b é e s e n v e r s l e s t i e r s , y c o m p r i s l e p a s s i f p o u v a n t r é s u l t e r d ' o b l i g a t i o n s d é c o u l a n t d e c o n v e n t i o n s c o n c l u e s a v a n t l a d a t e d u p r é s e n t p r o c è s - v e r b a l , a i n s i q u e l ' e x é c u t i o n d e t o u t e s l e s o b l i g a t i o n s d e s s o c i é t é s a b s o r b é e s , e n v e r s t o u s t i e r s p o u r q u e l q u e c a u s e q u e c e s o i t , d e t e l l e m a n i è r e q u e l e s s o c i é t é s a b s o r b é e s n e p u i s s e n t j a m a i s ê t r e r e c h e r c h é e s n i i n q u i é t é e s d e c e c h e f ;
c ) l e s a r c h i v e s e t d o c u m e n t s c o m p t a b l e s r e l a t i f s à l ' a p p o r t , à c h a r g e p o u r l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e d e l e s c o n s e r v e r .
V o t e : l a p r é s e n t e r é s o l u t i o n e s t a d o p t é e à l ' u n a n i m i t é d e s v o i x .
C I N Q U I E M E R É S O L U T I O N : S I T U A T I O N C O M P T A B L E D E L A S O C I E T E A B S O R B A N T E A P R E S T R A N S F E R T D E L A P A R T I E D U P A T R I M O I N E D E L A S O C I E T E A B S O R B E E L U I R E V E N A N T
L ' a s s e m b l é e c o n s t a t e e t r e q u i e r t i e n o t a i r e s o u s s i g n é d ' a c t e r q u e l e p r o j e t d e f u s i o n p r é c i t é s t i p u l e l i t t é r a l e m e n t c e q u i s u i t :
« L a s o c i é t é a b s o r b a n t e d é t i e n t u n e p a r t s u r l ' e n s e m b l e d e s c e n t v i n g t c i n q p a r t s d e l a s o c i é t é a b s o r b é e , s o i t 0 , 8 0 % p o u r u n e v a l e u r d e q u a t r e m i l l e e u r o s ( 4 . 0 0 0 E U R ) i n s c r i t e à l ' a c t i f . L e s c a p i t a u x p r o p r e s d e l a s o c i é t é a b s o r b é e s ' é l è v e n t à c i n q c e n t q u a t o r z e m i l l e s e p t c e n t d i x - s e p t e u r o s e t v i n g t - s e p t c e n t s ( 5 1 4 . 7 1 7 , 2 7 E U R ) .
D a n s f e b i l a n d e f u s i o n , l a p a r t i c i p a t i o n f i n a n c i è r e d e q u a t r e m i l l e e u r o s ( 4 . 0 0 0 E U R ) e s t d o n c a n n u l é e , l e s f o n d s p r o p r e s s o n t a u g m e n t é s d e c i n q c e n t d i x m i l l e c i n q c e n t n o n a n t e - n e u f e u r o s e t c i n q u a n t e - t r o i s c e n t s ( 5 1 0 . 5 9 9 , 5 3 E U R ) ( 5 1 4 . 7 4 7 , 2 7 ¬ x 9 9 , 2 0 % ) e t l e m o n t a n t d e c e n t d i x - s e p t e u r o s e t s e p t a n t e - d e u x c e n t s ( 1 1 7 , 7 2 E U R ) e s t p o r t é a u c r é d i t d u c o m p t e c o u r a n t a s s o c i é , l a p a r t e x i s t a n t e a y a n t é t é r a c h e t é e à c e d e r n i e r ,
P a r a i l l e u r s , l a s o c i é t é a b s o r b é e d é t i e n t u n e p a r t d e l ' e n s e m b l e d e s h u i t m i l l e h u i t c e n t s e p t a n t e - h u i t ( 8 . 8 7 8 ) p a r t s d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e , s o i t 1 / 1 0 0 0 p o u r u n e v a l e u r c o m p t a b l e d e 1 2 . 0 0 0 i n s c r i t e à l ' a c t i f . L e s c a p i t a u x p r o p r e s d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e s ' é l è v e n t à d e u x m i l l i o n s c e n t d e u x m i l l e c i n q c e n t q u a r a n t e - q u a t r e e u r o s e t c i n q u a n t e - q u a t r e c e n t s ( 2 . 1 0 2 . 5 4 4 , 5 4 E U R ) .
S u i t e à l a p r é s e n t e f u s i o n , l a p a r t d é t e n u e p a r l a s o c i é t é a b s o r b é e d e v i e n t d o n c u n e p a r t p r o p r e d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e e t u n e r é s e r v e i n d i s p o n i b l e d e v r a i t ê t r e c o n s t i t u é e à d u e c o n c u r r e n c e .
L e s i n t e r v e n a n t s à l a p r é s e n t e f u s i o n o n t t o u t e f o i s d é c i d é d ' a l i é n e r c e t t e p a r t à M o n s i e u r D E J A R D I N C h r i s t i a n , a u p r i x d e d e u x m i l l e c e n t e u r o s ( 2 . 1 0 0 E U R ) , c r é a n t u n m a l i d e f u s i o n i n s c r i t e n r é s u l t a t r e p o r t é . »
V o t e : l a p r é s e n t e r é s o l u t i o n e s t a d o p t é e à l ' u n a n i m i t é d e s v o i x .
S I X I E M E R É S O L U T I O N : C O N S T A T A T I O N D E L ' A F F E C A T I T O N C O M P T A B L E D U T R A N S F E R T R É S U L T A N T D E L A F U S I O N A U G M E N T A T I O N D E C A P I T A L
C o n f o r m é m e n t a u p r o j e t d e f u s i o n p r é c i t é , e t p a r s u i t e d u p r é s e n t t r a n s f e r t e t d e l a p r é s e n t e a f f e c t a t i o n c o m p t a b l e ,
1 . L ' a s s e m b l é e r e q u i e r t l e n o t a i r e s o u s s i g n é d ' a c t e r q u e :
1 . 1 . e l l e d é c i d e :
d ' a u g m e n t e r l e c a p i t a l s o c i a l d e l a p r é s e n t e s o c i é t é d e o i n q u a n t e - c i n q m i l l e n e u f c e n t v i n g t - q u a t r e e u r o s e t s e p t a n t e - d e u x c e n t s ( 5 5 . 9 2 4 , 7 2 E U R ) , p o u r l e p o r t e r d e u n m i l l i o n c i n q c e n t v i n g t - c i n q m i l l e e u r o s ( 1 . 5 2 5 . 0 0 0 E U R ) à u n m i l l i o n c i n q c e n t q u a t r e - v i n g t m i l l e n e u f c e n t v i n g t - q u a t r e e u r o s e t s e p t a n t e - d e u x c e n t s ( 1 . 5 8 0 . 9 2 4 , 7 2 E U R ) . C o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n s d u C o d e d e s s o c i é t é s , l e s m o n t a n t s q u i p r é c è d e n t o n t é t é d é t e r m i n é s e n t e n a n t c o m p t e d u f a i t q u e l ' a f f e c t a t i o n d e s a p p o r t s a u x f o n d s p r o p r e s e s t l i m i t é à l a p a r t d e l a s o c i é t é a b s o r b é e « M . D . F . » q u i é t a i t d é t e n u e p a r d e s t i e r s a v a n t l a f u s i o n .
V
R ê ~ e w é
a u
M o n i t e u r
b e i g e
V o l e t B k S u i t e
1 . 2 . e l l e d é c i d e d e c r é e r d e u x m i l l e c e n t s e p t a n t e - h u i t ( 2 . 1 7 8 ) p a r t s n o u v e l l e s o r d i n a i r e s , i d e n t i q u e s a u x p a r t s e x i s t a n t e s e t q u i p r e n d r o n t p a r t a u r é s u l t a t e t a u r o n t j o u i s s a n c e d a n s l a d i t e s o c i é t é a u p r e m i e r j a n v i e r d e u x m i l l e t r e i z e , l e s q u e l l e s s o n t a t t r i b u é e s a u x a s s o c i é s d e s s o c i é t é s a b s o r b é e s e n t i è r e m e n t l i b é r é e s , s a n s s o u l t e , c o m m e s u i t ;
- p o u r l a S P R L « M . D . F , » ; à M o n s i e u r D E J A R D I N C h r i s t i a n , a s s o c i é d e l a s o c i é t é a b s o r b é e , d e d e u x m i l l e c e n t c i n q u a n t e - s i x ( 2 . 1 5 6 ) p a r t s n o u v e l l e s ,
- p o u r l a S P R L « K A R R A Z J » : à M o n s i e u r D E J A R D I N C h r i s t i a n , a s s o c i é d e l a s o c i é t é a b s o r b é e , d e v i n g t - d e u x ( 2 2 ) p a r t s n o u v e l l e s .
V o t e ; l a p r é s e n t e r é s o l u t i o n e s t a d o p t é e à l ' u n a n i m i t é d e s v o i x .
S E P T I E M E R É S O L U T I O N : C O N S T A T A T I O N D E L A D I S P A R I T I O N D E S S O C I É T É S A B S O R B É E S
L ' a s s e m b l é e r e q u i e r t l e n o t a i r e s o u s s i g n é d ' a c t e r q u e , p a r s u i t e d e l ' a d o p t i o n d e s r é s o l u t i o n s q u i p r é c è d e n t e t c o m p t e t e n u d u f a i t q u e l e s a s s e m b l é e s g é n é r a l e s e x t r a o r d i n a i r e s d e s a s s o c i é s d e s s o c i é t é s a b s o r b é e s o n t d a n s l e u r s p r o c è s - v e r b a u x r e s p e c t i f s d r e s s é s c e j o u r p a r l e n o t a i r e s o u s s i g n é , a p p r o u v é l a f u s i o n , l e s d i t e s s o c i é t é s a b s o r b é e s « M . Q . F . » e t « K A R R A Z J » o n t c e s s é d ' e x i s t e r à c o m p t e r d e s p r é s e n t e s .
V o t e : l a p r é s e n t e r é s o l u t i o n e s t a d o p t é e à l ' u n a n i m i t é d e s v o i x .
H U I T I E M E R É S O L U T I O N : M O D I F I C A T I O N D E S S T A T U T S
L E n c o n s é q u e n c e d e s d é c i s i o n s p r i s e s , l ' a s s e m b l é e d é c i d e d ' a p p o r t e r a u x s t a t u t s l e s m o d i f i c a t i o n s s u i v a n t e s , à s a v o i r :
A r t i c l e 5 : M o d i f i c a t i o n d u t e x t e d e c e t a r t i c l e p o u r l e m e t t r e e n c o n c o r d a n c e a v e c l ' a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l r é s u l t a n t d e l a f u s i o n e t e n c o n s é q u e n c e r e m p l a c e m e n t d u t e x t e d e c e t a r t i c l e p a r l e t e x t e s u i v a n t :
« L e c a p i t a l s o c i a l e s t f i x é à l a s o m m e d e u n m i l l i o n c i n q c e n t q u a t r e - v i n g t m i l l e n e u f c e n t v i n g t - q u a t r e e u r o s e t s e p t a n t e - d e u x c e n t s ( 1 . 5 8 0 . 9 2 4 , 7 2 E U R ) d i v i s é e n o n z e m i l l e c i n q u a n t e - c i n q ( 1 1 . 0 5 5 ) p a r t s s o c i a l e s s a n s m e n t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , r e p r é s e n t a n t c h a c u n e u n / h u i t o n z e m i l l e c i n q u a n t e - c i n q u i è m e ( 1 / 1 1 . 0 5 5 è m e ) d u c a p i t a l s o c i a l . C e s p a r t s o n t é t é e n t i è r e m e n t s o u s c r i t e s e t l i b é r é e s . »
V o t e ; l a p r é s e n t e r é s o l u t i o n e s t a d o p t é e à l ' u n a n i m i t é d e s v o i x .
N E U V I E M E R É S O L U T I O N : P O U V O I R S
L ' a s s e m b l é e c o n f è r e a u g é r a n t t o u s p o u v o i r s a u x f i n s d ' e x é c u t i o n d e s p r é s e n t e s , a v e c f a c u l t é d e s u b d é l é g a t i o n , e t n o t a m m e n t c e u x d ' e f f e c t u e r t o u t e s f o r m a l i t é s d e r a d i a t i o n o u d e t r a n s f e r t a u p r è s d e t o u t e s a u t o r i t é s c o m p é t e n t e s e t , l e c a s é c h é a n t , d ' o p é r e r t o u t c o m p l é m e n t o u r e c t i f i c a t i o n a u p r é s e n t a c t e d ' a p p o r t .
V o t e : l a p r é s e n t e r é s o l u t i o n e s t a d o p t é e à l ' u n a n i m i t é d e s v o i x .
D É C L A R A T I O N P R O F I S C O
A l e n o t a i r e s o u s s i g n é d o n n e l e c t u r e d e l ' a r t i c l e 2 0 3 , a l i n é a p r e m i e r d u C o d e d e s d r o i t s d ' e n r e g i s t r e m e n t
r e l a t i f à l a d i s s i m u l a t i o n d a n s l e p r i x e t l e s c h a r g e s o u d a n s l a v a l e u r c o n v e n t i o n n e l l e d e s b i e n s f a i s a n t l ' o b j e t
d ' u n e c o n v e n t i o n c o n s t a t é e d a n s u n a c t e p r é s e n t é à l a f o r m a l i t é d e l ' e n r e g i s t r e m e n t a i n s i q u e d e s a r t i c l e s 6 2 , §
2 e t 7 3 d u C o d e d e l a t a x e s u r l a v a l e u r a j o u t é e .
E n s u i t e d e q u o i , l a s o c i é t é c o m p a r a n t e n o u s a d é c l a r é a v o i r l a q u a l i t é d ' a s s u j e t t i à l a t a x e s u r l a v a l e u r
a j o u t é e , s o u s l e n u m é r o B E 4 5 1 . 6 0 6 . 7 5 9 .
B . L ' a p p o r t c o n s t i t u e u n e u n i v e r s a l i t é d e b i e n s .
C . L ' a p p o r t e s t u n i q u e m e n t r é m u n é r é e n d r o i t s s o c i a u x .
D . L a f u s i o n d e l a s o c i é t é a b s o r b é e a l i e u s o u s l e b é n é f i c e :
- d e s a r t i c l e s 1 1 7 , § l e r e t 1 2 0 , a l i n é a 3 d u C o d e d e s d r o i t s d ' e n r e g i s t r e m e n t ;
- d e l ' a r t i c l e 2 1 1 d u C o d e d e s i m p ô t s s u r l e s r e v e n u s 1 9 9 2 ( a n c i e n a r t . 1 2 4 C . I . R . ) ;
- l e c a s é c h é a n t , d e s a r t i c l e s 1 1 , § 3 e t 1 8 d u C o d e d e l a t a x e s u r l a v a l e u r a j o u t é e .
P o u r e x t r a i t a n a l y t i q u e c o n f o r m e a u x f i n s d e p u b l i c a t i o n s a u x A n n e x e s d u M o n i t e u r B e l g e , T h i b a u t d e P A U L d e B A R C H I F O N T A I N E , N o t a i r e a s s o c i é à N a m u r , l e v i n g t s e p t e m b r e d e u x m i l l e t r e i z e .
D é p o s é e :
- e x p é d i t i o n d e l ' a c t e
- r a p p o r t s ,
- s t a t u t s c o o r d o n n é e s .
M e i } t t o n n e e s u r 4 s d e r n i è r e p a g e d u V o i e t B A u r e c t o N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t + u m e n t a r i t o u d e I s p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n ; : s a y a n t p o u v o i r d e r e p r e s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o " N o m e t s l ç i n a t u r e