04/08/2015
ÿþt i M e o W O R D 7 t . 1
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
* 1 5 1 1 1 8 9 0 *
1 1 1 1
R é s e
a u M o n i t b e l g
W p e 5 4 a u G r e f f e d u T r i b u n a l
e c o m m e r c e d e L i è g e , d ) v i s l o n N a m u r
1 , 9 2 4 R I L 2 0 1 5
P o u r l g S~ ~ r
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 8 7 3 . 0 4 1 . 4 7 1
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) W a l l o n i e R e a l E s t a t e ( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
S i è g e 5 1 0 0 W é p i o n , r u e M a r c e l L e c o m t e 1 1 1
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b i e t ( s ) d e l ' a c t e : M o d i f i c a t i o n s s t a t u t a i r e s
A u x t e r m e s d ' u n p r o c è s - v e r b a l d r e s s é p a r M a î t r e P i e r r e - Y v e s E R N E U X , N o t a i r e d e r é s i d e n c e à N a m u r , l e d i x j u i n d e u x m i l l e q u i n z e , p o r t a n t l a m e n t i o n d ' e n r e g i s t r e m e n t s u i v a n t e : " E n r e g i s t r é 8 r â l e s s a n s r e n v o i a u l e r B u r e a u d e l ' E n r e g i s t r e m e n t d e N a m u r , l e d i x j u i n d e u x m i l l e q u i n z e , r é f é r e n c e 5 v o l u m e 0 f o l i o 0 c a s e 1 1 7 7 1 . R e ç u 5 0 ¬ . L ' I n s p e c t e u r P r i n c i p a l , i l a é t é p r i s , à l ' u n a n i m i t é , l e s r é s o l u t i o n s s u i v a n t e s
' S ' e s t t e n u e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e « W A L L O N I E R E A L E S T A T E » , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à 5 1 0 0 W é p i o n ( N a m u r ) , R u e M a r c e l L e c o m t e ( W P ) , 1 1 1 , i n s c r i t e a u R e g i s t r e d e s P e r s o n n e s M o r a l e s s o u s l e n u m é r o d ' e n t r e p r i s e 0 8 7 3 . 0 4 1 . 4 7 1 e t i m m a t r i c u l é e à l a T a x e s u r l a V a l e u r A j o u t é e s o u s l e n u m é r o B E 0 8 7 3 0 4 1 4 7 1 ,
S o c i é t é c o n s t i t u é e s o u s l a d é n o m i n a t i o n C O P E R N I C 2 1 . C O M p a r a c t e d u n o t a i r e P h i l i p p e B a l t h a z a r , à J a m b e s , l e 4 a v r i l 2 0 0 5 , p u b l i é s à l ' A n n e x e a u M o n i t e u r b e l g e d u 1 8 a v r i l s u i v a n t , s o u s l e n u m é r o 0 5 0 5 6 3 1 1 1 1 , s t a t u t s m o d i f i é s p o u r l a d e r n i è r e f o i s p a r a c t e d u n o t a i r e P h i l i p p e B a l t h a z a r , l e 7 o c t o b r e 2 0 1 3 , p u b l i é s à l ' A n n e x e a u M o n i t e u r b e l g e d u 5 n o v e m b r e s u i v a n t , s o u s l e n u m é r o 1 3 1 6 7 1 3 3 .
L a q u e l l e s o c i é t é e s t i c i r e p r é s e n t é e p a r s e s g é r a n t s , M o n s i e u r P i e r r e C l é r i n , p r é n o m m é , n o m m é à c e t t e f o n c t i o n p a r d é c i s i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d u 4 a v r i l 2 0 0 5 , p u b l i é e à l ' A n n e x e a u M o n i t e u r b e l g e d u 1 8 a v r i l s u i v a n t , s o u s l a r é f é r e n c e 0 5 0 5 6 3 1 1 1 1 , e t M a d a m e S u z a n n e L e s h i m e p r é n o m m é e n o m m é e à c e t t e f o n c t i o n p a r d é c i s i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d u 2 9 a v r i l 2 0 1 0 , p u b l i é e à l ' A n n e x e a u M o n i t e u r b e l g e d u . 1 5 s e p t e m b r e s u i v a n t , s o u s f a r é f é r e n c e 1 0 1 3 5 1 6 4 ,
M a d a m e L e P r é s i d e n t e x p o s e , l ' e n s e m b l e d e s m e m b r e s d u b u r e a u r e c o n n a i s s e n t e t r e q u i è r e n t l e n o t a i r e s o u s s i g n é d ' a c t e r c e q u i s u i t :
I . . Q u e l a p r é s e n t e a s s e m b l é e a p o u r o r d r e d u j o u r :
( 1 } M o d i f i c a t i o n d ' o b j e t s o c i a l :
a ) R a p p o r t d u g é r a n t e x p o s a n t l a j u s t i f i c a t i o n d é t a i l l é e d e l a m o d i f i c a t i o n p r o p o s é e à l ' o b j e t s o c i a l ; à c e r a p p o r t e s t j o i n t u n é t a t r é s u m a n t l a s i t u a t i o n a c t i v e e t p a s s i v e d e l a s o c i é t é , a r r ê t é a u 3 1 m a r s 2 0 1 5 ;
b ) C o m p l é m e n t à l ' o b j e t s o c i a l , e n c o m p l é t a n t l ' a r t i c l e 4 d e s s t a t u t s p a r l e t e x t e s u i v a n t : « E l l e p e u t f a i r e , t a n t p o u r e l l e - m ê m e q u e p o u r c o m p t e d e t i e r s , t o u s a c t e s e t o p é r a t i o n s f i n a n c i è r e s , c o m m e r c i a l e s , i n d u s t r i e l l e s , m o b i l i è r e s o u i m m o b i l i è r e s s e r a t t a c h a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t e n t o u t o u e n p a r t i e à s o n o b j e t s o c i a l o u p o u v a n t e n a m e n e r l e d é v e l o p p e m e n t o u e n f a c i l i t e r l a r é a l i s a t i o n . E l l e p e u t é g a l e m e n t c o n s e n t i r t o u s p r ê t s o u g a r a n t i r t o u s p r ê t s c o n s e n t i s p a r d e s t i e r s » .
( 2 ) M o d a l i s a t i o n d e s p r é r o g a t i v e s a t t a c h é e s a u x p a r t s s o c i a l e s , e n c a s d e d é m e m b r e m e n t - - A m e n d e m e n t c o n s é c u t i f d e l ' a r t i c l e 7 d e s s t a t u t s ;
( 3 ) A m e n d e m e n t d u r é g i m e d e c e s s i b i l i t é d e s p a r t s - A b r o g a t i o n d e s a r t i c l e s h u i t , h u i t b i s h u i t t e r , h u i t q u a t e r e t h u i t q u i n q u i e s p a r u n n o u v e l a r t i c l e h u i t n o u v e a u ;
( 4 ) P o u v o i r s à c o n f é r e r a u ( x ) g é r a n t ( s ) p o u r l ' e x é c u t i o n d e s r é s o l u t i o n s à p r e n d r e s u r l e s o b j e t s q u i , p r é c è d e n t .
D E L 1 B E R A T I O N S
L ' a s s e m b l é e a b o r d e l ' o r d r e d u j o u r e t a p r è s a v o i r d é l i b é r é , p r e n d l e s r é s o l u t i o n s s u i v a n t e s :
P R E M I E R E R E S O L U T I O N : M O D I F I C A T I O N D ' O B J E T S O C I A L
a . - R a p p o r t
" A l ' u n a n i m i t é , l ' a s s e m b l é e d i s p e n s e l e p r é s i d e n t d e d o n n e r l e c t u r e d u r a p p o r t d u g é r a n t e x p o s a n t l a j u s t i f i c a t i o n d é t a i l l é e d e l a m o d i f i c a t i o n p r o p o s é e à l ' o b j e t s o c i a l e t d e l ' é t a t y a n n e x é , t o u s l e s a s s o c i é s r e c o n n a i s s a n t a v o i r r e ç u c o p i e d e c e r a p p o r t e t e n a v o i r p r i s c o n n a i s s a n c e .
" L e r a p p o r t d u g é r a n t d e m e u r e c i - a n n e x é .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 4 / 0 8 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
4 - - £ b , - M o d i f i c a t i o n d e l ' o b j e t s o c i a l
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 4 / 0 8 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e " L ' a s s e m b l é e d é c i d e d e m o d i f i e r l ' o b j e t s o c i a l e t d e c o m p l é t e r l ' a r t i c l e 4 d e s s t a t u t s p a r l e t e x t e s u i v a n t : « E l l e p e u t f a i r e , t a n t p o u r e l l e - m ê m e q u e p o u r c o m p t e d e t i e r s , t o u s a c t e s e t o p é r a t i o n s f i n a n c i è r e s , c o m m e r c i a l e s , i n d u s t r i e l l e s , m o b i l i è r e s o u i m m o b i l i è r e s s e r a t t a c h a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t e n t o u t o u e n p a r t i e à s o n o b j e t s o c i a l o u p o u v a n t e n a m e n e r l e d é v e l o p p e m e n t o u e n f a c i l i t e r f a r é a l i s a t i o n .
E l l e p e u t é g a l e m e n t c o n s e n t i r t o u s p r ê t s o u g a r a n t i r t o u s p r ê t s c o n s e n t i s p a r d e s t i e r s » .
D E U X I E M E R E S O L U T I O N
" L ' a s s e m b l é e d é c i d e d e r e v o i r l e s p r é r o g a t i v e s a t t a c h é e s a u x p a r t s s o c i a l e s e n c a s d e d é m e m b r e m e n t d e l a p r o p r i é t é s u r c e l l e s - c i e t d e s u b s t i t u e r à l ' a r t i c l e 7 d e s s t a t u t s , l a d i s p o s i t i o n s u i v a n t e :
« E n c a s d e d é m e m b r e m e n t d u d r o i t d e p r o p r i é t é s u r l e s p a r t s s o c i a l e s , l e s a t t r i b u t s l i é s à c e l l e s - c i s e r é p a r t i s s e n t c o m m e s u i t
- s e u l l ' u s u f r u i t i e r , à l ' e x c l u s i o n d u n u - p r o p r i é t a i r e , e x e r c e l e d r o i t d e v o t e e n a s s e m b l é e g é n é r a l e e t c e , q u e l q u e s o i t l ' o r d r e d u j o u r ;
- l ' u s u f r u i t i e r a c q u i e r t d e p l e i n d r o i t l a p r o p r i é t é d e l ' e n s e m b l e d e s d i v i d e n d e s m i s e n d i s t r i b u t i o n p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e t c e , p e n d a n t l a p a r t i e d ' e x e r c i c e s o c i a l e q u i s ' e s t é c o u l é e d e l ' o u v e r t u r e d e s o n d r o i t j u s q u ' à l ' e x t i n c t i o n d e c e l u i - c i ;
- l ' u s u f r u i t p a r t i c i p e s e u l a u x l i b é r a t i o n s d e c a p i t a l p r é a l a b l e m e n t s o u s c r i t , s e u l e m e n t s ' i l n ' e s t p a s e n c o r e e x i g i b l e à l a n a i s s a n c e d e s o n d r o i t e t s e v o i t a l o r s r e s t i t u e r l e c a p i t a l l i b é r é à l ' e x t i n c t i o n d e c e l u i - c i , l e c a s é c h é a n t , v o l o n t a i r e ;
- à m o i n s d ' u n e c o n v e n t i o n c o n t r a i r e a v e c l e n u - p r o p r i é t a i r e , l ' u s u f r u i t i e r a s e u l l e d r o i t d e s o u s c r i r e a u x a u g m e n t a t i o n s d e c a p i t a l ;
- à c h a q u e r e m b o u r s e m e n t d ' a p p o r t ( p a r t a g e p a r t i e l , l i q u i d a t i o n , r a c h a t d e p a r t s p r o p r e s , . . . ) , l a s o c i é t é e s t t e n u e d e p a y e r l e m o n t a n t d û , p a r t i e a u n u - p r o p r i é t a i r e e t p a r t i e à l ' u s u f r u i t i e r , c h a c u n a u p r o r a t a d e l a v a l e u r d e l e u r s d r o i t s r e s p e c t i f s , L ' é v a l u a t i o n d e c e u x - c i s ' o p è r e c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 6 2 4 / 1 d u C o d e c i v i l .
" 1 1 e s t l o i s i b l e a u x t i t u l a i r e s d e d r o i t s r é e l s d é m e m b r é s ( u s u f r u i t i e r , n u - p r o p r i é t a i r e , . _ _ ) d e c o n v e n i r à l ' u n a n i m i t é d e t o u t e s d i s p o s i t i o n s c o n t r a i r e s , à c o n d i t i o n d ' e n a v i s e r l a g é r a n c e s a n s d é l a i e t d a n s l a f o r m e r e c o m m a n d é e e t à l ' i n i t i a t i v e d ' a u m o i n s u n t i t u l a i r e d e d r o i t s r é e l s » .
T R O I S I E M E R E S O L U T I O N :
" L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d é c i d e d e r e v o i r l e r é g i m e d e c e s s i b i l i t é d e s t i t r e s e t d e r e m p l a c e r p u r e m e n t e t
s i m p l e m e n t l e s a r t i c l e s h u i t ( h u i t b i s / h u i t t e r / h u i t q u a t e r / h u i t q u i n q u i e s p a r l e s n o u v e a u x a r t i c l e s s u i v a n t s
« A r t i c l e 8 : C e s s i o n d e p a r t s
8 . 1 T r a n s m i s s i o n d e s p a r t s e n c a s d e d é c è s d ' u n a s s o c i é
" E n c a s d e d é c è s d ' u n a s s o c i é , l e s p a r t s n e s o n t p a s t r a n s m i s s i b l e s , s a u f s i l e s a y a n t s c a u s e l e s o l l i c i t e n t , à p e i n e d e d é c h é a n c e , 1 ° p a r e n v o i r e c o m m a n d é a u p r è s d e l ' o r g a n e d e g e s t i o n , 2 ° e n d é a n s l e s t r o i s m o i s d u d é c è s 3 ° e t o b t i e n n e n t l ' a s s e n t i m e n t é c r i t d e t o u s l e s a s s o c i é s d a n s l e s q u a t r e m o i s d u d i t d é c è s , q u e l q u ' e n s o i t l e s u p p o r t , l i e s t f a i t e x c e p t i o n à c e t t e r è g l e e n f a v e u r d e s c o n j o i n t s , c o h a b i t a n t s l é g a u x , d e s a s s o c i é s . C e u x - c i d e v i e n d r o n t d e p l e i n d r o i t a s s o c i é s a u d é c è s d e l e u r a u t e u r ,
- A d é f a u t d e t r a n s m i s s i o n d e s p a r t s a u x a y a n t s c a u s e , c e l l e s - c i s o n t d e p l e i n d r o i t r é p a r t i e s e n t r e l e s a s s o c i é s e x i s t a n t . E n t o u t é t a t d e c a u s e , l e p a i e m e n t d e s p a r t s s o c i a l e s a u x a y a n t s c a u s e d o i t i n t e r v e n i r d a n s l e s s i x m o i s d u d é c è s ; à d é f a u t d e r e s p e c t d e l ' é c h é a n c e , l e s a y a n t s c a u s e p e u v e n t e x i g e r s o i t , d a n s l e m o i s d e c e l l e - c i , l a l i b r e t r a n s m i s s i o n d e s p a r t s e n l e u r f a v e u r , s o i t p o s t u l e r , e n s u s d u p r i x , l e p a i e m e n t d ' u n i n t é r ê t m o r a t o i r e a u t a u x l é g a l m a j o r é d e t r o i s p o i n t s , s a n s p r é j u d i c e à t o u s a u t r e s m o y e n s d e d r o i t p o u r e n o b t e n i r l a p l e i n e e x é c u t i o n .
- A d é f a u t d e t r a n s m i s s i o n , l a v a l e u r d e s p a r t s e s t f i x é e s e l o n l a r è g l e é t a b l i e a u p o i n t 8 . 3 _
8 . 2 C e s s i o n d e p a r t s e n t r e v i f s - P r o c é d u r e d e p r é e m p t i o n e n t r e a s s o c i é s
8 . 2 . 1 A s s o c i é u n i q u e L i b r e c e s s i o n
- S i l a s o c i é t é n e c o m p t e q u ' u n s e u l a s s o c i é , c e l u i - c i p e u t d é c i d e r l i b r e m e n t d e l a c e s s i o n d e t o u t o u p a r t i e d e s e s p a r t s , l e c a s é c h é a n t , m o y e n n a n t l e r e s p e c t d e s r è g l e s p r o p r e s à s o n r é g i m e m a t r i m o n i a l .
8 . 2 . 2 D e u x a s s o c i é s P r é e m p t i o n
- S i i a s o c i é t é e s t c o m p o s é e d e d e u x a s s o c i é s e t à d é f a u t d ' a c c o r d d i f f é r e n t e n t r e e u x , c e l u i d ' e n t r e e u x q u i d é s i r e c é d e r u n e o u p l u s i e u r s p a r t s d o i t i n f o r m e r s o n c o a s s o c i é d e s o n p r o j e t d e c e s s i o n , p a r l e t t r e r e c o m m a n d é e , e n i n d i q u a n t l e s n o m , p r é n o m s , p r o f e s s i o n e t d o m i c i l e d u o u d e s c e s s i o n n a i r e s p r o p o s é s , l e n o m b r e d e p a r t s d o n t l a c e s s i o n e s t p r o j e t é e , a i n s i q u e l e p r i x o f f e r t p o u r c h a q u e p a r t . L ' a u t r e a s s o c i é a u r a l a f a c u l t é , p a r d r o i t d e p r é e m p t i o n , d ' a c h e t e r p e r s o n n e l l e m e n t t o u t o u p a r t i e d e s p a r t s o f f e r t e s o u d e l e s f a i r e a c h e t e r p a r t o u t t i e r s d e s o n c h o i x d o n t i l s e r a g a r a n t s o l i d a i r e , c e t i e r s d e v a n t t o u t e f o i s ê t r e a g r é é p a r l ' a s s o c i é c é d a n t , s i c e l u i - c i , n e c é d a n t p a s t o u t e s s e s p a r t s , d e m e u r e a s s o c i é .
" D a n s l e m o i s d e l a r é c e p t i o n d e l a l e t t r e d u c é d a n t é v e n t u e l , l ' a u t r e a s s o c i é d o i t l u i a d r e s s e r u n e l e t t r e r e c o m m a n d é e f a i s a n t c o n n a î t r e s a d é c i s i o n , s o i t q u ' i l e x e r c e s o n d r o i t d e p r é e m p t i o n , s o i t q u e , à d é f a u t d ' e x e r c i c e d e c e d r o i t , i l a u t o r i s e l a c e s s i o n . S a d é c i s i o n n e d o i t p a s ê t r e m o t i v é e . F a u t e p a r l u i d ' a v o i r a d r e s s é s a r é p o n s e d a n s l e s f o r m e s e t d é l a i s c i - d e s s u s , i l e s t r é p u t é a u t o r i s e r l a c e s s i o n .
" L e p r i x d e s p a r t s r a c h e t é e s p a r d r o i t d e p r é e m p t i o n s e r a é g a l a u m o n t a n t d u p r i x d e c e s s i o n ( o u d ' a d j u d i c a t i o n ) , s i c e d e r n i e r e s t é g a l o u i n f é r i e u r a u p r i x é t a b l i a u p o i n t 8 . 3 . I l s e r a f i x é à c e d e r n i e r , p r i x s i l e p r i x d e c e s s i o n ( o u d ' a d j u d i c a t i o n ) e s t s u p é r i e u r .
8 . 2 . 3 P l u s d e d e u x a s s o c i é s P r é e m p t i o n
- S i l a s o c i é t é c o m p t e p l u s d e d e u x a s s o c i é s e t à d é f a u t d ' a c c o r d e n t r e e u x , i l s e r a p r o c é d é c o m m e s u i t : - l ' a s s o c i é q u i v e u t c é d e r u n e o u p l u s i e u r s p a r t s d o i t a v i s e r l a g é r a n c e p a r l e t t r e r e c o m m a n d é e d e s o n p r o j e t d e c e s s i o n , e n f o u r n i s s a n t s u r l a c e s s i o n p r o j e t é e t o u s l e s i n d i c a t i o n s p r é v u e s a u 8 . 2 . 2 . ,
V o l e t B - S u i t e
-
- d a n s l a q u i n z a i n e d e l a r é c e p t i o n d e c e t a v i s , l a g é r a n c e d o i t i n f o r m e r , p a r l e t t r e r e c o m m a n d é e , c h a q u e a s s o c i é d u p r o j e t d e c e s s i o n e n l u i i n d i q u a n t l e s n o m , p r é n o m s , p r o f e s s i o n e t d o m i c i l e d u o u d e s c e s s i o n n a i r e s p r o p o s é s , l e n o m b r e d e p a r t s d o n t l a c e s s i o n e s t p r o j e t é e a i n s i q u e l e p r i x o f f e r t p o u r c h a q u e p a r t , e n d e m a n d a n t à c h a q u e a s s o c i é s ' i l e s t d i s p o s é à a c q u é r i r t o u t o u p a r t i e d e s p a r t s o f f e r t e s o u , à d é f a u t , s ' i l a u t o r i s e l a c e s s i o n a u o u a u x c e s s i o n n a i r e s p r o p o s é s p a r l e c é d a n t é v e n t u e l ,
- d a n s l e m o i s d e l a r é c e p t i o n d e c e t t e l e t t r e , c h a q u e a s s o c i é d o i t a d r e s s e r à l a g é r a n c e u n e l e t t r e r e c o m m a n d é e f a i s a n t c o n n a î t r e s a d é c i s i o n , s o i t q u ' i l e x e r c e s o n d r o i t d e p r é e m p t i o n , s o i t q u e , à d é f a u t d ' e x e r c i c e d e c e d r o i t , i l a u t o r i s e l a c e s s i o n . S a d é c i s i o n n e d o i t p a s ê t r e m o t i v é e . F a u t e p a r l u i d ' a v o i r a d r e s s é s a r é p o n s e d a n s l e s f o r m e s e t d é l a i s c i - d e s s u s , i l e s t r é p u t é a u t o r i s e r l a c e s s i o n ,
- l a g é r a n c e d o i t n o t i f i e r a u c é d a n t é v e n t u e l , a i n s i q u ' à c h a c u n d e s a s s o c i é s a y a n t d é c l a r é v o u l o i r e x e r c e r l e d r o i t d e p r é e m p t i o n , l e r é s u l t a t d e l a c o n s u l t a t i o n d e s a s s o c i é s , p a r l e t t r e r e c o m m a n d é e , d a n s l e s t r o i s j o u r s d e l ' e x p i r a t i o n d u d é l a i i m p a r t i a u x a s s o c i é s p o u r f a i r e c o n n a î t r e l e u r d é c i s i o n .
" L ' e x e r c i c e d u d r o i t d e p r é e m p t i o n p a r l e s a s s o c i é s n e s e r a e f f e c t i f e t d é f i n i t i f q u e :
- s i l a t o t a l i t é d e s p a r t s o f f e r t e s a f a i t l ' o b j e t d e l ' e x e r c i c e d u d r o i t d e p r é e m p t i o n , d e m a n i è r e à c e q u e l e c é d a n t s o i t a s s u r é d e l a c e s s i o n , p a r l ' e f f e t d e c e d r o i t d e p r é e m p t i o n , d e l a t o t a l i t é d e s e s p a r t s ;
- o u s i l e c é d a n t d é c l a r e a c c e p t e r d e c é d e r s e u l e m e n t l e s p a r t s f a i s a n t l ' o b j e t d e l ' e x e r c i c e d u d r o i t d e p r é e m p t i o n .
- S i p l u s i e u r s a s s o c i é s u s e n t s i m u l t a n é m e n t d u d r o i t d e p r é e m p t i o n e t s a u f a c c o r d d i f f é r e n t e n t r e e u x , i l s e r a p r o c é d é à l a r é p a r t i t i o n d e s p a r t s à r a c h e t e r p r o p o r t i o n n e l l e m e n t a u n o m b r e d e p a r t s p o s s é d é e s p a r c h a c u n d ' e u x .
- S i l a r é p a r t i t i o n p r o p o r t i o n n e l l e l a i s s e d e s p a r t s à r a c h e t e r n o n a t t r i b u é e s , c e s p a r t s s e r o n t t i r é e s a u s o r t p a r l e s s o i n s d e l a g é r a n c e e n t r e l e s a s s o c i é s a y a n t e x e r c é l e d r o i t d e p r é e m p t i o n . L e t i r a g e a u s o r t a u r a l i e u e n p r é s e n c e d e s i n t é r e s s é s o u a p r è s q u ' i l s a u r o n t é t é a p p e l é s p a r l e t t r e r e c o m m a n d é e .
" L e p r i x d e s p a r t s r a c h e t é e s p a r d r o i t d e p r é e m p t i o n s e r a é g a l a u m o n t a n t d u p r i x d e c e s s i o n ( o u d ' a d j u d i c a t i o n ) , s i c e d e r n i e r e s t é g a l o u i n f é r i e u r a u p r i x é t a b l i a u p o i n t 8 . 3 . l I s e r a f i x é à c e d e r n i e r p r i x s i l e p r i x d e c e s s i o n ( o u d ' a d j u d i c a t i o n ) e s t s u p é r i e u r .
8 . 3 . G é n é r a l i t é
" L e s d i s p o s i t i o n s q u i p r é c è d e n t s o n t a p p l i c a b l e s d a n s t o u s l e s c a s d e c e s s i o n d e p a r t s e n t r e v i f s à t i t r e o n é r e u x , m ê m e s ' i l s ' a g i t d ' u n e v e n t e p u b l i q u e , v o l o n t a i r e o u o r d o n n é e p a r d é c i s i o n d e j u s t i c e .
" L ' a v i s d e c e s s i o n p e u t ê t r e d o n n é d a n s c e c a s , s o i t p a r l e c é d a n t , s o i t p a r l ' a d j u d i c a t a i r e .
" L e s m ê m e s r è g l e s s o n t a p p l i c a b l e s e n c a s d e t r a n s m i s s i o n à t i t r e g r a t u i t . D a n s c e c a s , l e p r i x f i x é p o u r l a
p r é e m p t i o n e s t o b l i g a t o i r e m e n t c e l u i a r r ê t é a u p o i n t 8 . 3 .
8 . 4 . V a l o r i s a t i o n i n t e r n e d e s p a r t s s o c i a l e s
" L a v a l e u r d e r a c h a t e s t f i x é e c h a q u e a n n é e p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e , a p p e l é e à s t a t u e r s u r l e s c o m p t e s a n n u e l s ; c e p o i n t s e r a d ' o f f i c e p o r t é à l ' o r d r e d u j o u r .
" L a v a l e u r d e r a c h a t a i n s i d é t e r m i n é e e s t v a l a b l e j u s q u ' à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e a n n u e l l e s u i v a n t e ; e l l e n e p e u t ê t r e m o d i f i é e e n t r e - t e m p s q u e p a r u n e d é c i s i o n d ' u n e a s s e m b l é e g é n é r a l e s t a t u a n t d a n s l e s c o n d i t i o n s d e q u o r u m e t d e m a j o r i t é r e q u i s e s p o u r l e s m o d i f i c a t i o n s a u x s t a t u t s .
" S i l a v a l o r i s a t i o n n ' e s t p a s f i x é e t o r s d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e u t i l e ( l a p r é c é d e n t e ) , t o u t e s l e s d i s p o s i t i o n s a p p l i c a b l e s s a n s c e p l a f o n d d e m e u r e n t d ' a p p l i c a t i o n » .
Q U A T R 1 E M E R E S O L U T I O N - M A N D A T P O U R E F F E C T U E R D I V E R S E S F O R M A L I T E S A D M I N I S T R A T I V E S
" L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d o n n e l e s p o u v o i r s a u g é r a n t p o u r l ' e x é c u t i o n d e s r é s o l u t i o n s q u i p r é c è d e n t .
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E C O N F O R M E
D é p o s é e n m ê m e t e m p s : e x p é d i t i o n , c o m p r e n a n t r a p p o r t d u g é r a n t , s i t u a t i o n a c t i v e e t p a s s i v e , c o o r d i n a t i o n
d e s s t a t u t s .
L e N o t a i r e P i e r r e - Y v e s E m e u x , à N a m u r .
~
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 4 / 0 8 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e