23/11/2011
ÿþ V . ~ ~ ; " u . C o p i e q u i s e r a p u b l i é e a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e M o a 2 . 0
M
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 8 3 7 . 1 3 3 . 0 6 1
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : " A C I m m o b i l i è r e "
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
S i è g e : 1 0 8 0 B r u x e l l e s ( M o l e n b e e k - S a i n t - J e a n ) , R u e P i e r s , 3 9
O b j e t d e l ' a c t e : A C T E R E C T I F I C A T I F .
I I r é s u l t e d ' u n a c t e r e ç u p a r M a î t r e A n d r é P H I L I P S , N o t a i r e r é s i d a n t à K o e k e l b e r g ( 1 0 8 1 B r u x e l l e s ) , l e t r e i z e
o c t o b r e d e u x m i l o n z e :
C e r t i f i o n s e t a t t e s t o n s , p a r l e s p r é s e n t e s , q u e
1 ) p a r a c t e d e n o t r e m i n i s t è r e e n d a t e d u t r e n t e m a i d e u x m i l l e o n z e , i l a é t é c o n s t i t u é l a s o c i é t é s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e d é n o m m é e « A C i m m o b i l i è r e » , a y a n t s o n s i è g e à M o l e n b e e k - S a i n t - J e a n ( 1 0 8 0 . B r u x e l l e s ) , r u e P i e r s 3 9 , p u b l i é p a r e x t r a i t a u M o n i t e u r b e l g e l e p r e m i e r j u i l l e t s u i v a n t , s o u s l e n u m é r o 1 1 0 9 8 5 7 9 .
2 ) l o r s d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e , l a q u e l l e s ' e s t t e n u e i m m é d i a t e m e n t a p r è s l ' a c t e d e c o n s t i t u t i o n , l ' e r r e u r
m a t é r i e l l e s u i v a n t e s ' e s t g l i s s é e d a n s l e d i t a c t e :
A u l i e u d e
« E t à l ' i n s t a n t , l a s o c i é t é é t a n t c o n s t i t u é e , l ' a s s o c i é u n i q u e d é c l a r e :
1 . A s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e
L a p r e m i è r e a s s e m b l é e g é n é r a l e s e r é u n i r a e n d e u x m i l l e d o u z e .
2 . E x e r c i c e s o c i a l
L e p r e m i e r e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e c e j o u r e t s e t e r m i n e r a l e t r e n t e e t u n d é c e m b r e d e u x m i l l e o n z e . »
i l f a u t l i r e , c o n f o r m é m e n t a u p l a n f i n a c i e r d ' a i l l e u r s :
« E t à l ' i n s t a n t , l a s o c i é t é é t a n t c o n s t i t u é e , l ' a s s o c i é u n i q u e d é c l a r e :
1 . A s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e
L a p r e m i è r e a s s e m b l é e g é n é r a l e s e r é u n i r a e n d e u x m i l l e t r e i z e .
2 . E x e r c i c e s o c i a l
L e p r e m i e r e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e c e j o u r e t s e t e r m i n e r a l e t r e n t e e t u n d é c e m b r e d e u x m i l l e d o u z e . »
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E C O N F O R M E , -
A n d r é P H I L I P S - N o t a i r e .
D é p ô t s i m u l t a n é d e : - u n e e x p é d i t i o n .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B :
A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
01/07/2011
ÿþ M o d 2 . 0
C o p i e q u i s e r a p u b l i é e a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
1
+ 1 1 0 9 8 5 7 9 *
N ` d ' e n t r e p r i s e : D é n o m i n a t i o n
i 1 3 3 0 6 1
2 . 1 _ J U 1 N 2 0 1 1
R é s e r v 4
a u
M o n i t e u
b e l g e
( e n e n t i e r ) : « A C I m m o b i l i è r e »
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
S i è g e : M o l e n b e e k - S a i n t - J e a n ( 1 0 8 0 B r u x e l l e s ) , r u e P i e r s 3 9 ,
O b j e t d e l ' a c t e : C O N S T I T U T I O N - N O M I N A T I O N - P O U V O I R S
1 1 r é s u l t e d ' u n a c t e r e ç u p a r M a î t r e A n d r é P H I L I P S , N o t a i r e d e r é s i d e n c e à K o e k e l b e r g ( 1 0 8 1 B r u x e l l e s ) , l e ; t r e n t e m a i d e u x m i l l e o n z e :
A C O M P A R U :
M o n s i e u r C E M A N E m i r , d e m e u r a n t à M o l e n b e e k - S a i n t - J e a n ( 1 0 8 0 B r u x e l l e s ) , r u e P i e r s 3 9 , d o n t l ' i d e n t i t é a , é t é é t a b l i e a u v u d e s a c a r t e d ' i d e n t i t é n u m é r o 5 9 0 - 5 7 6 7 5 4 0 - 4 3 ( R e g i s t r e n a t i o n a l n u m é r o 8 1 1 1 1 2 3 3 5 1 6 ) , L e q u e l c o m p a r a n t a r e m i s a u n o t a i r e s o u s s i g n é l e p l a n f i n a n c i e r p r e s c r i t p a r l e C o d e d e s S o c i é t é s e t l ' a r e q u i s ; d e d r e s s e r a c t e a u t h e n t i q u e d e s s t a t u t s d ' u n e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e d o n t i l s e r a l ' a s s o c i é u n i q u e , n o u s a f f i r m a n t q u ' i l n ' e s t a s s o c i é u n i q u e d ' a u c u n e a u t r e s o c i é t é d e c e t y p e , r é p o n d a n t a i n s i a u p r e s c r i t d u C o d e d e s S o c i é t é s e t q u ' i l c o n s t i t u e c o m m e s u i t :
I . C O N S T I T U T I O N .
L e c o m p a r a n t a r e q u i s l e n o t a i r e s o u s s i g n é d ' a c t e r q u ' i l c o n s t i t u e u n e s o c i é t é c o m m e r c i a l e e t d ' é t a b l i r l e s : s t a t u t s d ' u n e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e d é n o m m é e « A C I m m o b i l i è r e » , a y a n t s o n s i è g e à M o l e n b e e k - S a i n t - J e a n ( 1 0 8 0 B r u x e l l e s ) , r u e P i e r s 3 9 , a u c a p i t a l d e V I N G T - C I N Q M I L L E E U R O S , r e p r é s e n t é ;
p a r c e n t p a r t s , s a n s m e n t i o n d e l a v a l e u r n o m i n a l e . "
i l s d é c l a r e n t q u e t e s c e n t p a r t s s o n t s o u s c r i t e s e n e s p è c e s p a r l u i , a u p r i x d e d e u x c e n t c i n q u a n t e e u r o s : ( 2 5 0 , 0 0 E U R ) c h a c u n e e t l i b é r é e s à c o n c u r r e n c e d e d o u z e m i l l e q u a t r e c e n t s e u r o s ( 1 2 . 4 0 0 , 0 0 E U R ) p a r u n ; v e r s e m e n t e n e s p è c e s q u ' i l a e f f e c t u é a u p r è s d e l a B a n q u e D e l t a L l o y d , e n u n c o m p t e n u m é r o 1 3 2 - 5 3 5 5 3 2 3 ` 9 1 , o u v e r t a u n o m d e l a s o c i é t é e n f o r m a t i o n ,
I I . S T A T U T S .
A r t i c l e 1 . F o r m e D é n o m i n a t i o n
L a s o c i é t é a d o p t e l a f o r m e d ' u n e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e ; e l l e e s t d é n o m m é e « A C
. I m m o b i l i è r e » .
A r t i c l e 2 . S i è g e s o c i a l
L e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à M o l e n b e e k - S a i n t - J e a n ( 1 0 8 0 B r u x e l l e s ) , r u e P i e r s 3 9 .
A r t i c l e 3 . O b j e t
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r , p o u r c o m p t e p r o p r e o u e n p a r t i c i p a t i o n a v e c d e s
t i e r s :
- l ' a c h a t , l a v e n t e , l ' é c h a n g e , l a p r i s e à b a i l o u e n e m p h y t h é o s e , l a l o c a t i o n , l a c o n s t r u c t i o n , l ' e x p l o i t a t i o n , l a ;
m i s e e n v a l e u r , f a d i v i s i o n , l a g é r a n c e d e t o u s b i e n s i m m o b i l i e r s d e q u e l q u e n a t u r e q u ' i l s s o i e n t .
- l ' e x é c u t i o n d e t o u s t r a v a u x d ' i n f r a s t r u c t u r e e t d ' é q u i p e m e n t d e t e r r a i n s e n v u e d e l e u r l o t i s s e m e n t e t m i s e :
e n v a l e u r .
- l ' e x é c u t i o n d e t o u s t r a v a u x d e r é n o v a t i o n e t d e t r a n s f o r m a t i o n d ' i m m e u b l e c o n s t r u i t s , a i n s i q u e l a ;
m a i n t e n a n c e d ' i m m e u b l e s .
: L a s o c i é t é a é g a l e m e n t p o u r o b j e t l ' é t u d e , l e c o n s e i l , l ' e x p e r t i s e , l ' i n g é n i e r i e e t t o u t e s p r e s t a t i o n s d e s e r v i c e s
d a n s l e c a d r e d e s a c t i v i t é s p r é d é c r i t e s .
E l l e p e u t r é a l i s e r t o u t e s o p é r a t i o n s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s , c o m m e r c i a l e s , i n d u s t r i e l l e s , f i n a n c i è r e s ,
m o b i l i è r e s o u i m m o b i l i è r e s , a y a n t u n r a p p o r t d i r e c t o u i n d i r e c t a v e c s o n o b j e t s o c i a l o u d e n a t u r e à e n f a v o r i s e r
l a r é a l i s a t i o n e t l e d é v e l o p p e m e n t .
S ' i n t é r e s s e r p a r v o i e d ' a p p o r t , d e s o u s c r i p t i o n , d e c e s s i o n , d e p a r t i c i p a t i o n , d e f u s i o n , d ' i n t e r v e n t i o n :
f i n a n c i è r e o u a u t r e m e n t d a n s t o u t e s s o c i é t é s , a s s o c i a t i o n s e t e n t r e p r i s e s , t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r .
E t é g a l e m e n t e x e r c e r l e s f o n c t i o n s d ' a d m i n i s t r a t e u r o u d e l i q u i d a t e u r d a n s d ' a u t r e s s o c i é t é s .
A r t i c l e 4 . - D u r é e
L a s o c i é t é e s t c o n s t i t u é e p o u r u n e d u r é e i n d é t e r m i n é e .
A r t i c l e 5 . C a p i t a l
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p g G ' ~ p e r s o r . n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 1 / 0 7 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 1 / 0 7 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
L e c a p i t a l e s t f i x é à v i n g t - c i n q m i l l e e u r o s ( 2 5 . 0 0 0 , 0 0 E U R ) . I I e s t r e p r é s e n t é p a r c e n t p a r t s , s a n s m e n t i o n d e
l a v a l e u r n o m i n a l e r e p r é s e n t a n t c h a c u n e u n / c e n t i è m e d u c a p i t a l s o c i a l .
A r t i c l e 1 0 . G é r a n c e
L a s o c i é t é e s t a d m i n i s t r é e p a r u n o u p l u s i e u r s g é r a n t s , a s s o c i é s o u n o n , n o m m é s s o i t d a n s l e s s t a t u t s s o i t
p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e .
A r t i c l e 1 2 . P o u v o i r s d e l a g é r a n c e
S ' i l n ' y a q u ' u n s e u l g é r a n t , l a t o t a l i t é d e s p o u v o i r s a t t r i b u é s à l a g é r a n c e l u i e s t d é v o l u e .
S ' i l s s o n t p l u s i e u r s , l e s g é r a n t s f o r m e n t u n c o l l è g e q u i d é l i b è r e v a l a b l e m e n t l o r s q u e ! a m a j o r i t é d e s e s
m e m b r e s e s t p r é s e n t e ; s e s d é c i s i o n s s o n t p r i s e s à l a m a j o r i t é d e s v o i x .
A r t i c l e 1 3 . R e p r é s e n t a t i o n A c t e s e t a c t i o n s j u d i c i a i r e s
L a s o c i é t é e s t r e p r é s e n t é e d a n s l e s a c t e s , y c o m p r i s c e u x o ù i n t e r v i e n t u n f o n c t i o n n a i r e p u b l i c o u u n o f f i c i e r
m i n i s t é r i e l e t e n j u s t i c e :
- s o i t p a r u n g é r a n t s ' i l e s t u n i q u e o u p a r d e u x g é r a n t s a g i s s a n t c o n j o i n t e m e n t s ' i l s s o n t p l u s i e u r s ;
- s o i t , d a n s l e s l i m i t e s d e l a g e s t i o n j o u r n a l i è r e , p a r u n g é r a n t , a g i s s a n t s e u l .
E l l e e s t e n o u t r e v a l a b l e m e n t e n g a g é e p a r d e s m a n d a t a i r e s s p é c i a u x d a n s l e s l i m i t e s d e l e u r s m a m d a t s .
A r t i c l e 1 7 . R é u n i o n
I l e s t t e n u c h a q u e a n n é e l e d e r n i e r j e u d i d u m o i s d e j u i n à v i n g t h e u r e s u n e a s s e m b l é e g é n é r a l e d e s
a s s o c i é s .
S i c e j o u r e s t u n j o u r f é r i é , l ' a s s e m b l é e s e r a r e m i s e a u p r o c h a i n j o u r o u v r a b l e s u i v a n t , a u t r e q u ' u n s a m e d i .
A r t i c l e 1 8 . C o n v o c a t i o n s
L e s a s s e m b l é e s s o n t c o n v o q u é e s p a r u n g é r a n t p a r l e t t r e s r e c o m m a n d é e s a d r e s s é e s a u x a s s o c i é s e n
o b s e r v a n t l e s d é l a i s l é g a u x .
A r t i c l e 1 9 . R e p r é s e n t a t i o n s
T o u t a s s o c i é p e u t s e f a i r e r e p r é s e n t e r a u x a s s e m b l é e s p a r u n m a n d a t a i r e , a s s o c i é o u n o n .
A r t i c l e 2 0 . B u r e a u
T o u t e a s s e m b l é e g é n é r a l e e s t p r é s i d é e p a r u n g é r a n t o u à s o n d é f a u t p a r l ' a s s o c i é l e p l u s â g é .
A r t i c l e 2 1 . N o m b r e d e v o i x
C h a q u e p a r t d o n n e d r o i t à u n e v o i x .
A r t i c l e 2 4 . E x e r c i c e s o c i a l
L ' e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e l e p r e m i e r j a n v i e r e t f i n i t l e t r e n t e e t u n d é c e m b r e d e c h a q u e a n n é e .
A r t i c l e 2 5 . R é p a r t i t i o n d e s b é n é f i c e s
L e b é n é f i c e n e t e s t f o r m é c o n f o r m é m e n t à l a l o i .
S u r c e b é n é f i c e , i l e s t p r é l e v é c i n q p o u r c e n t p o u r l a f o r m a t i o n d e l a r é é e r v e l é g a l e . C e p r é l è v e m e n t c e s s e
d ' ê t r e o b l i g a t o i r e l o r s q u e l a r é s e r v e a t t e i n t u n d i x i è m e d u c a p i t a l .
L e s o l d e s e r é p a r t i t é g a l e m e n t e n t r e t o u t e s l e s p a r t s .
T o u t e f o i s , l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e p e u t d é c i d e r d ' a f f e c t e r t o u t o u p a r t i e d e c e s o l d e à d e s f o n d s d e p r é v i s i o n
o u d e r é s e r v e e x t r a o r d i n a i r e , à d e s r e p o r t s à n o u v e a u o u à d e s t a n t i è m e s é v e n t u e l s à l a g é r a n c e .
A r t i c l e 2 6 . D i s s o l u t i o n
E n c a s d e d i s s o l u t i o n d e l a s o c i é t é p o u r q u e l q u e c a u s e q u e c e s o i t , l a l i q u i d a t i o n s ' o p è r e p a r l e s s o i n s d e l a
g é r a n c e a g i s s a n t e n q u a l i t é d e l i q u i d a t e u r à m o i n s q u e l ' a s s e m b l é e n e d é s i g n e u n o u p l u s i e u r s a u t r e s
l i q u i d a t e u r s .
L e ( s ) l i q u i d a t e u r ( s ) d i s p o s e ( n t ) à c e t t e f i n d e s p o u v o i r s l e s p l u s é t e n d u s c o n f é r é s p a r l e s l o i s a p p l i c a b l e s a u x
s o c i é t é s c o m m e r c i a l e s .
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d é t e r m i n e l e c a s é c h é a n t l e s é m o l u m e n t s d e s l i q u i d a t e u r s .
A r t i c l e 2 8 . R é p a r t i t i o n
A p r è s a p u r e m e n t d e t o u t e s l e s d e t t e s , c h a r g e s e t f r a i s d e l i q u i d a t i o n o u c o n s i g n a t i o n d e s s o m m e s
n é c e s s a i r e s à c e t e f f e t , l ' a c t i f n e t s e r t d ' a b o r d à r e m b o u r s e r e n e s p è c e s o u e n t i t r e s , l e m o n t a n t l i b é r é n o n
a m o r t i d e s p a r t s .
S i l e s p a r t s n e s o n t p a s t o u t e s l i b é r é e s d a n s u n e é g a l e p r o p o r t i o n , l e s l i q u i d a t e u r s , a v a n t d e p r o c é d e r a u x
r é p a r t i t i o n s , r é t a b l i s s e n t l ' é q u i l i b r e e n t r e t o u t e s l e s p a r t s s o i t p a r d e s a p p e l s d e f o n d s c o m p l é m e n t a i r e s à c h a r g e
d e s p a r t s i n s u f f i s a m m e n t l i b é r é e s , s o i t p a r r e m b o u r s e m e n t s p r é a l a b l e s e n e s p è c e s a u p r o f i t d e s p a r t s l i b é r é e s
d a n s u n e p r o p o r t i o n s u p é r i e u r e .
L e s o l d e e s t r é p a r t i é g a l e m e n t e n t r e t o u t e s l e s p a r t s .
I l . A s s e m b l é e g é n é r a l e
E t à l ' i n s t a n t , l a s o c i é t é é t a n t c o n s t i t u é e , l ' a s s o c i é u n i q u e d é c l a r e :
1 . A s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e
L a p r e m i è r e a s s e m b l é e g é n é r a l e s e r é u n i r a e n d e u x m i l l e d o u z e
2 . E x e r c i c e s o c i a l
L e p r e m i e r e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e c e j o u r e t s e t e r m i n e r a l e t r e n t e e t u n d é c e m b r e d e u x m i l o n z e
3 . G é r a n t - R é m u n é r a t i o n
L ' a s s e m b l é e d é c i d e d e f i x e r l e n o m b r e d e g é r a n t s à u n e t d ' a p p e l e r à c e t t e f o n c t i o n :
M o n s i e u r C E M A N E m i r , p r é n o m m é .
L e m a n d a t d u g é r a n t a i n s i n o m m é a u n e d u r é e i n d é t e r m i n é e .
L e m a n d a t d u g é r a n t n o n - s t a t u t a i r e e s t g r a t u i t .
L a r e p r é s e n t a t i o n d e l a s o c i é t é s e r a e x e r c é e c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 1 4 d e s s t a t u t s . .
4 . C o m m i s s a i r e
s . V o l e t B - S u i t e
A u c u n c
o m m i s s a i r e n e s e r a n o m m é .
5 . P o u v o i r s
T o u s p o u v o i r s s o n t c o n f é r é s a u g é r a n t , a v e c f a c u l t é d e s u b s t i t u t i o n , p o u r a c c o m p l i r t o u t e s l e s f o r m a l i t é s a d m i n i s t r a t i v e s q u i d o i v e n t p e r m e t t r e à l a s o c i é t é d ' e x e r c e r s o n a c t i v i t é c o m m e r c i a l e e t à c e t t e f i n , d e r e p r é s e n t e r l a s o c i é t é a u p r è s d u G u i c h e t d ' e n t r e p r i s e s d u c h o i x d u m a n d a t a i r e , d e l ' A d m i n i s t r a t i o n d e l a T a x e s u r l a V a l e u r A j o u t é e ( T V A ) , d e l ' A d m i n i s t r a t i o n d e l a F i s c a l i t é d e s E n t r e p r i s e s , d u G r e f f e d u T r i b u n a l d e c o m m e r c e e t d e t o u t e s a u t r e s a d m i n i s t r a t i o n s f é d é r a l e s , r é g i o n a l e s , p o r v i n c i a i e s , c o m m u n a l e s e t a u t r e s .
6 . D é b u t d e s a c t i v i t é s d e l a s o c i é t é
L a s o c i é t é d é b u t e r a s e s a c t i v i t é s l o r s d e s o n i m m a t r i c u l a t i o n a u G u i c h e t d e s E n t r e p r i s e s .
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E C O N F O R M E , -
A n d r é P H I L I P S - N o t a i r e .
D é p ô t s i m u l t a n é d e : - u n e e x p é d i t i o n - u n e a t t e s t a t i o n b a n c a i r e .
a u
M o n i t e u r
b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 1 / 0 7 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
M e n t i o n n e r s u r t a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : t a o n s e t q u a ; i t e d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d a r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e a l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o ; v o n t e t s i n a t u r e