AFFEA

Société privée à responsabilité limitée


Dénomination : AFFEA
Forme juridique : Société privée à responsabilité limitée
N° entreprise : 440.063.957

Publication

11/10/2013
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Copie à publier aux annexes du Moniteur belge après dépôt de l'acte au greffe

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0 2 OKT 2013

Greffe

N° d'entreprise : 0440.063.957

Dénomination

(en entier) : FRANCO BRUXELLOISE D'INVESTISSEMENT

(en abrégé) : F.B.l

Forme juridique : Société Anonyme

Siège : 1060 Bruxelles (Saint-Gilles), chaussée de Charleroi, 209-211 (adresse complète)

Objet(s) de l'acte :MODIFICATION DE L'OBJET SOCIAL-TRANSFORMATION EN SPRL

D'un acte qui a été reçu le vingt mars deux mille treize , par le Notaire Hervé BEHAEGEL, de résidence à Saint-Gilles Bruxelles, et portant la mention d'enregistrement suivante : « Enregistré sept rôles deux renvoi(s), au 1 er bureau de l'Enregistrement de FOREST, le 10 avril 2013, volume 96 folio 05 case 17, reçu vingt-cinq euros (25 EUR), pour le receveur signature illisible» , il résulte que l'Assemblée Générale extraordinaire des associés de la Société Anonyme «FRANCO BRUXELLOISE D'INVESTISSEMENT », en abrégé « F.B.I. », dont le siège social est établi à 1060 Bruxelles (Saint-Gilles), Chaussée de Charleroi, 209-211, a notamment décidé :

l: Siège social.

- de confirmer le transfert du siège social à Saint-Gilles (1060 Bruxelles) chaussée de Charleroi, numéro 209-211 et de remplacer en conséquence le texte de l'alinéa premier de l'article deux des statuts par le texte suivant : "Le siège social est établi à Saint-Gilles (1060 Bruxelles) chaussée de Charleroi, numéro 209-211." ;

ll: Dénomination.

-de supprimer la dénomination " FRANCO BRUXELLOISE D'INVESTISSEMENT", en abrégé F.B.I. et de ta remplacer par la dénomination suivante : " AFFÉA" et donc de remplacer le texte de l'article premier des statuts par le texte suivant:

"La société est constituée dans la forme d'une société privée à responsabilité limitée, initialement dénommée "FRANCO BRUXELLOISE D'INVESTISSEMENT", en abrégé F.B.I.; elle a pour dénomination actuelle "AFFÉA".

La dénomination utilisée quelle qu'elle soit, devra toujours être précédée ou suivie immédiatement des mots "société anonyme" ou des lettres "SA" ainsi que du numéro d'entreprise.

III.- Démission-Nominations

L'assemblée prend acte de la démission donnée à la date du 21 décembre 2012 par le conseil

d'administration et par chacun des administrateurs individuellement de leur fonction avec effet au 21 décembre

2012.

Compte tenu de ce qui précède, l"assemblée décide :

1/ de fixer le nombre des administrateurs à trois.

2/ sont nommés administrateurs pour une période prenant cours le vingt mars deux mille treize pour prendre

fin lors de l'assemblée générale annuelle de l'an deux mille-dix-huit : Madame Maria ILLIADOU, Monsieur

Thomas ROUMANE et Monsieur Philippe ROUMANE, tous trois précités.

Lesquels ont déclaré accepter le mandat qui leur est confié par la signature des présentes.

3/ 11 n'est pas procédé à la désignation d'un Commissaire-Reviseur d'entreprise, chacun des actionnaires

étant Investi des pouvoirs de contrôle.

4/ Le mandat d'administrateur est exercé à titre gratuit.

1V: Objet Social.

11 est donné lecture du rapport du Conseil d'Administration justifiant la modification proposée ci-après de l'objet social, rapport auquel est joint un état résumant la situation active et passive de la société arrêté à une date ne remontant pas à plus de trois mois. Ensuite, l'assemblée décide de modifier l'objet social et dés lors de remplacer le texte de l'article trois des statuts par le texte suivant

Mentionner sur la dernière page du Volet B: Au recto : Nom et qualité du notaire instrumentant ou de la personne ou des personnes

ayant pouvoir de représenter la personne morale à l'égard des tiers

Au verso : Nom et signature

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad -11/10/2013 - Annexes du Moniteur belge

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"La société a pour objet toutes activités relevant du secteur immobilier, en ce compris notamment l'achat, la vente, la gestion, la transformation, l'aménagement, la rénovation, la décoration, la revente, la promotion et la location de biens immobiliers qu'il s'agisse d'immeubles bâtis ou non bâtis ainsi que toute prestation relative à l'activité de marchand de biens immobilier.

Le commerce en général tant en gros qu'au détail, en ce compris notamment l'achat, !a vente, l'importation, l'exportation, la fabrication, l'entretien, la réparation, la location, la représentation de tous matériels, appareils mobiliers et marchandises dans le cadre ou ayant trait aux activités énumérées ci-avant telle que notamment les appareils sanitaires, installation de cuisines et de salles de bains, de carrelage, chaudières, brûleurs et radiateurs, appareils de conditionnement d'air et de réfrigération, appareils de protection contre les risques d'incendie;

La décoration et le parachèvement de tous biens immobiliers en ce compris l'acquisition, la vente et le commerce en général, de biens mobiliers destinés à cette fin.

Au cas où la prestation de certains actes serait soumise à des conditions préalables d'accès à la profession, la société subordonnera son action, en ce qui concerne la prestation de ces actes, à la réalisation de ces conditions.

La société pourra réaliser son objet social tant en Belgique qu'à l'étranger, de toutes les manières et suivant les modalités qui lui paraîtront les mieux appropriées. La société pourra, dans le sens le plus large, se livrer à toutes les activités et accomplir toutes opérations mobilières, immobilières et financières, commerciales ou civiles qui se rattachent directement ou indirectement à son objet social. Elle pourra s'intéresser par voie d'apports, de souscriptions, prises de participations ou autrement dans toutes sociétés ou entreprises ayant un objet similaire, analogue ou connexe au sien, ou de nature à favoriser son développement. La société peut agir tant pour son compte personnel que pour le compte de tiers ou en participation."

V. Transformation en Société Privée à responsabilité limitée.

Il est donné lecture du rapport du conseil d'administration justifiant la proposition de transformation de la société privée à responsabilité limitée; rapport auquel est joint un état résumant la situation active et passive de la société au 21 décembre 2012, soit à une date ne remontant pas à plus de trois mois, et commentaires du rapport établi par BDO Réviseurs d'Entreprises Soc. Civ. SCRL dont les bureaux sont établis à 1380 Lasne, Chaussée de Louvain 428, et dont les conclusions sont les suivantes:

« Conclusion

Ncs travaux ont eu pour seul but d'identifier toute surévaluation de l'actif net ressortant de dans la situation active et passive arrêtée au 21 décembre 2012 établie sous la responsabilité de l'organe de gestion de la SA FBI.

Au terme de nos travaux effectués conformément aux normes relatives au rapport à rédiger à l'occasion de la transformation de la société, nous n'avons pas identifié de surestimation de l'actif net.

L'actif net qui ressort de la situation au 21 décembre 2012, s'élève à 486.666,24 EUR et est supérieur au capital social d'un montant de 62.000,00 EUR tel que mentionné dans la situation active et passive au 21 décembre 2012.

Il n'y a pas d'autre information qui nous semble devoir être communiquée aux associés et aux tiers dans le cadre de la présente transformation.

Le présent rapport est rédigé en application de l'article 777 du Code des sociétés, dans le cadre de la transformation de SA FBI en SRPL. Le présent rapport ne pourra servir, en tout ou en partie, à d'autres fins.»

L'assemblé décide dès lors de modifier la forme de !a société sans modification de la personnalité juridique et d'adopter la forme de la société privée à responsabilité limitée; l'activité et l'objet social demeurent inchangés. Le capital et les réserves demeurent les mêmes ainsi que tout l'actif et le passif, les amortissements, les plus-values et moins-values et la société privée à responsabilité limitée reprendra les livres et la comptabilité qui furent tenus par la société anonyme. La société conservera le numéro d'entreprise et le numéro d'assujettissement à la Taxe sur la Valeur Ajoutée sous lequel la société privée à responsabilité limitée est inscrite. La transformation a lieu sur base de l'actif et du passif de la société arrêtés au 21 décembre 2012. Toutes les opérations qui depuis cette date ont été faites par la société anonyme sont considérées comme ayant été effectuées pour le compte de la société privée à responsabilité limitée, notamment pour ce qui concerne l'établissement des comptes sociaux. Les trente actions seront transformées en trente parts sociales sans désignation de valeur nominale et remises aux détenteurs d'actions à raison d'une part sociale pour une action. L'assemblée confère également décharge aux administrateurs pour leur gestion de l'exercice en cours.

VI.- Ncuveaux statuts:

L'assemblée décide d'arrêter comme suit les statuts de la société privée à responsabilité limitée :

STATUTS.

CHAPITRE I. ; DÉNOMINATION, SIEGE, OBJET, DURÉE :

Article 1 Forme et Dénomination.

La société est constituée dans la forme d'une société privée à responsabilité limitée et a pour dénomination

«AFFÉA». Cette dénomination devra toujours être précédée ou suivie des mots "Société Privée à

Responsabilité Limitée", en abrégé "SPRL".

Article 2.- Siège social.

Le siège social est établi à Saint-Gilles (1060 Bruxelles) chaussée de Charleroi, numéro 209-211.

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II pourra être transféré partout en Région de langue française ou de la région de Bruxelles-Capitale par simple décision du gérant, publiée à l'annexe au Moniteur Belge. La société peut établir en tout lieu en Belgique et à l'étranger par simple décision du ou des Gérants, des succursales, bureaux, magasins de ventes, dépôts et autres dépendances.

Article 3.- Objet.

La société a pour objet toutes activités relevant du secteur immobilier, en ce compris notamment l'achat, la vente, la gestion, la transformation, l'aménagement, la rénovation, la décoration, la revente, la promotion et la location de biens immobiliers qu'il s'agisse d'immeubles bâtis ou non bâtis ainsi que toute prestation relative à l'activité de marchand de biens immobilier.

Le commerce en général tant en gros qu'au détail, en ce compris notamment l'achat, la vente, l'importation, l'exportation, la fabrication, l'entretien, la réparation, la location, la représentation de tous matériels, appareils mobiliers et marchandises dans le cadre ou ayant trait aux activités énumérées ci-avant telle que notamment les appareils sanitaires, installation de cuisines et de salles de bains, de carrelage, chaudières, brûleurs et radiateurs, appareils de conditionnement d'air et de réfrigération, appareils de protection contre les risques d'incendie;

La décoration et le parachèvement de tous biens immobiliers en ce compris l'acquisition, la vente et le commerce en général, de biens mobiliers destinés à cette fin.

Au cas où la prestation de certains actes serait soumise à des conditions préalables d'accès à la profession, la société subordonnera son action, en ce qui concerne la prestation de ces actes, à la réalisation de ces conditions.

La société pourra réaliser son objet social tant en Belgique qu'à l'étranger, de toutes les manières et suivant les modalités qui lui paraîtront les mieux appropriées. La société pourra, dans le sens le plus large, se livrer à toutes les activités et accomplir toutes opérations mobilières, immobilières et financières, commerciales ou civiles qui se rattachent directement ou indirectement à son objet social. Elle pourra s'intéresser par voie d'apports, de souscriptions, prises de participations ou autrement dans toutes sociétés ou entreprises ayant un objet similaire, analogue ou connexe au sien, ou de nature à favoriser son développement. La société peut agir tant pour son compte personnel que pour le compte de tiers ou en participation.

Article 4.- Durée.

La société constituée le 25 janvier 1990 a une durée illimitée. La société n'est pas dissoute par la mort, l'interdiction, la faillite ou la déconfiture d'un associé. Au cas où la société ne compterait qu'un associé unique, elle n'est pas dissoute par la mort de cet associé.

CHAPITRE II. : CAPITAL SOCIAL :

Article 5.- Capital.

Le capital social est fixé à soixante-deux mille euros (62.000 EUR) et est représenté par trente parts sociales sans mention de valeur nominale.

Article 6.- Souscription-Libération.

Les trente parts sociales ont été entièrement souscrites au pair et ont été libérées.

Article 7.- Augmentation du capital,

§1 Le capital social pourra être augmenté ou réduit par décision de l'assemblée générale délibérant dans les conditions requises pour les modifications aux statuts, Lors de toute augmentation de capital, la Gérance fixe le prix et les conditions d'émission des parts sociales nouvelles à moins que l'Assemblée Générale n'en décide elle-même. En cas d'augmentation du capital avec prime d'émission, le montant de cette prime doit être intégralement versé à la souscription.

§2.- Au cas où l'augmentation de capital comporte des apports ne consistant pas en numéraire, des rapports devront être établis par un Réviseur d'Entreprises et par la Gérance conformément à l'article 219 du Code des sociétés.

§3,- Si l'augmentation de capital se réalisé par un ou des apports en espèces, celles-ci devront être déposées au préalable sur un compte spécial ouvert au nom de la société auprès d'un organisme financier. Article 8.- Droit de préférence.

Lors de toute augmentation du capital, à réaliser en totalité ou en partie par des apports en espèces, les nouvelles parts sociales à souscrire en numéraire devront être offertes par préférence aux associés au prorata du nombre de parts sociales dont ils sont propriétaires au jour de l'émission, dans le délai et selon les modalités fixés par la Gérance dans le respect des dispositions légales. Les parts sociales auxquelles il n'a pas été souscrit par les associés, ne pourront être acquises que par des personnes bénéficiant de l'agrément de la moitié au moins des associés possédant ensemble les trois/quarts du capital social à moins qu'elles n'aient été dispensées de cet agrément en vertu des dispositions statutaires relatives à la cession des parts.

Article 9.- Libération du capital social..

Dans l'hypothèse où des parts sociales n'ont pas été entièrement libérées lors de leur souscription, les appels de fonds destinés à compléter la libération des parts sont décidés souverainement par la Gérance. L'associé qui, après un préavis d'un mois signifié par lettre recommandée, est en défaut de satisfaire aux versements, doit bonifier à la société un intérêt calculé au taux de l'intérêt légal, à dater du jour de l'exigibilité du versement. La Gérance peut, en outre, après un second avis resté sans suite pendant un mois, faire racheter par un associé ou par un tiers agréé, conformément aux statuts, les parts sociales de l'associé défaillant. Le produit net de la vente s'impute sur ce qui est dû par l'associé défaillant, lequel reste tenu de la différence ou profite éventuellement de l'excédent. L'exercice du droit de vote afférent aux parts sociales sur lesquelles les versements n'ont pas été opérés est suspendu aussi longtemps que les versements, régulièrement appelés et exigibles n'ont pas été effectués.

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Article 10.- Réduction du capital social.

Le capital social pourra être réduit par décision de l'Assemblée Générale délibérant dans les conditions requises pour les modifications aux statuts étant entendu qu'un traitement égal doit être réservé aux associés se trouvant dans des conditions identiques. La réduction du capital social ne pourra toutefois pas avoir pour effet d'amener ce capital à un montant inférieur au minimum légal.

CHAPITRE III : PARTS SOCIALES :

Article 11.- Nature des parts sociales.

Les parts sociales sont nominatives; elles sont, en outre, indivisibles et la société ne reconnaît qu'un seul

propriétaire par part. A défaut de stipulation expresse contraire, les associés sont associés « passif ».

Article 12.- Registre des parts.

§1.- II est tenu au siège social, un registre des parts qui contient la désignation de chaque associé et le nombre de parts appartenant à chacun d'eux. Tout associé ou tout tiers intéressé peut prendre connaissance de ce registre. Les certificats d'inscription au registre, signés par un Gérant sont délivrés à chaque associé. Ces certificats ne sont pas négociables.

§2.- Les cessions entre vifs ou transmissions pour cause de morts, de parts sociales sont inscrits dans le registre des parts avec leurs dates. En cas de cession entre vifs, ces inscriptions sont signées par le cédant et le cessionnaire ou par leurs mandataires.

En cas de transmission pour cause de mort, les inscriptions sont signées par un Gérant et par les bénéficiaires ou leurs mandataires. Les transferts ou transmissions de parts n'ont d'effet vis à.vis de la société et des tiers qu'à dater de leur inscription dans le dit registre.

Article 13.- Transfert de parts.

§1.- En cas' de pluralité d'associés, les cessions entre vifs, ou la transmission pour cause de mort, de parts sociales ne peut en outre et à peine de nullité, intervenir qu'avec l'agrément de la moitié au moins des associés possédant ensemble les trois/quarts au moins du capital, déduction faite des droits dont la cession est proposée, Cet agrément ne sera toutefois pas requis en cas de cession ou de transmission s'opérant au profit d'un associé ou au profit d'un descendant en ligne directe. Aucun recours ne peut être exercé contre une décision de refus d'agrément.

§2.- Au cas où la société ne comporterait qu'un associé, celui-ci pourra céder librement tout ou partie de ses parts sociales.

Article 14.- Refus d'agrément.

En cas de refus d'agrément, l'associé qui se retire de la société ou les ayants droit de l'associé décédé ont droit à la valeur des parts leur appartenant. Cette valeur sera fixée de commun accord ou à défaut en application de l'article 249 du Code des sociétés. Cette compensation sera payable dans les six mois à compter du jour de sa fixation définitive.

Article 15.- Droit de préemption en cas de décès d'un associé.

Au cas où la société comporterait plusieurs associés, les parts d'un associé décédé sont soumises à un droit de préemption au profit de l'autre associé ou des autres associés qui détiendraient au moins un/quart du capital social. L'assemblée générale fixe les conditions de rachat de ces parts ainsi que le délai pendant lequel les autres associés auront à se prononcer. Les parts sociales qui n'auront pas été acquises de la sorte par les associés, pourront être attribuées à une ou plusieurs personnes répondant aux conditions fixées à l'article 13 des statuts.

Article 16.- Décès de l'associé unique.

Si la société ne comporte qu'un associé unique, les parts sociales sont, en cas de décès de ce dernier, transmises aux héritiers ou légataires régulièrement saisis ou envoyés en possession.

Article 17.- Droits des tiers.

La propriété d'une part emporte de plein droit, adhésion aux statuts et aux décisions régulièrement prises par les Assemblées Générales. Les héritiers, légataires, créanciers et ayants-droit d'un associé, ne peuvent, sous quelque prétexte que ce soit, provoquer l'apposition des scellés sur les biens ou valeurs de la société, en demander le partage ou la licitation ou encore s'immiscer d'une manière ou d'une autre dans son administration. Ils doivent, pour l'exercice de leurs droits, s'en rapporter aux bilans et aux écritures de la société,

CHAPITRE 1V : ADMINISTRATION  SURVEILLANCE

Article 18.- Administration de la société.

La société est administrée par un ou plusieurs gérants, associés ou non, nommés par l'assemblée générale qui fixe la durée du ou des mandats. Le ou les gérants peuvent en tout temps, être révoqués par l'assemblée générale.

Est désigné en qualité de Gérant Statutaire de la société Monsieur Philippe ROUMANE, né à Paris (neuvième arrondissement), le 14 septembre mil neuf cent quarante-quatre, divorcé ainsi déclaré, domicilié actuellement à Paris (France), rue des Pyrénées, 266 et résidant à Watermael-Boitsfort, avenue des Noisetiers 39.

Article 19.- Pouvoirs attribués à la gérance,

A l'exception des actes qui relèvent de la compétence exclusive de l'Assemblée Générale, soit en vertu de la loi, soit en vertu d'une décision de cette dernière, le ou les gérants ont les pouvoirs les plus étendus pour agir au nom de la société dans toutes les circonstances et quelle que soit l'importance ou la nature des opérations, à condition qu'elles entrent dans l'objet social. Les Gérants peuvent déléguer tout ou partie de leurs pouvoirs, y

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compris la gestion journalière de la société, à un ou plusieurs directeurs et déléguer des pouvoirs à telle personne que bon leur semble pour un ou plusieurs objets déterminés.

Article 20.- Pluralité de Gérants.

Au cas où la société serait administrée par deux ou plusieurs Gérants, ils doivent agir conjointement, sauf délégation. Les simples actes de gestion journalière peuvent être faits par un seul des Gérants. L'Assemblée Générale, par une décision à publier aux annexes au Moniteur Belge, pourra fixer les limites de cette gestion et déterminer les opérations pour lesquelles la signature de deux Gérants au moins sera requise.

Article 21.- Représentation de la société.

La société est représentée dans les actes, y compris ceux où intervient un fonctionnaire public ou un officier ministériel ou public ainsi qu'en justice par le Gérant s'il est unique ou par deux Gérants agissant conjointement s'ils sont plusieurs, Elle est en outre valablement engagée par des mandataires spéciaux dans les limites de leurs mandats.

Article 22.- Responsabilité du Gérant.

Le ou les Gérants ne contractent aucune responsabilité personnelle relativement aux engagements de la société. Ils ne sont responsables personnellement que dans les conditions prescrites par l'article 263 du Code des sociétés.

Article 23.- Contrariété d'intérêts.

Le Gérant qui a, directement ou indirectement, un intérêt opposé de nature patrimoniale à une décision ou à une opération relevant de la gérance, est tenu de recourir à la procédure prévue par l'article 259 du Code des sociétés. Lorsque le Gérant est l'associé unique et qu'il se trouve placé devant cette contrariété d'intérêts, il pourra conclure l'opération, mais il rendra spécialement compte de celle-ci dans un document à déposer en même temps que les comptes annuels. Il sera tenu tant vis à vis de la société que vis à vis des tiers de réparer le préjudice résultant d'un avantage qu'il se serait abusivement procuré au détriment de la société.

Article 24.- Rémunération du Gérant.

L'Assemblée Générale détermine le montant ainsi que le mode de rémunération du ou des Gérants. Il peut être alloué au Gérant des émoluments fixes ou proportionnels et des indemnités imputables aux frais généraux ainsi que des tantièmes sur les bénéfices de la société. L'Assemblée Générale peut aussi décider que le mandat de Gérant sera exercé gratuitement.

Article 25.- Commissaires Réviseurs.

Aussi longtemps que la société ne sera pas légalement tenue de désigner un ou plusieurs Commissaires Réviseurs, et sauf décision contraire de l'Assemblée Générale, il ne sera pas procédé à la nomination d'un Réviseur d'entreprises pour le contrôle de la situation financière, des comptes annuels et de la régularité des opérations à constater dans les comptes annuels. En l'absence d'une telle désignation, chacun des associés disposera des pouvoirs d'investigation et de contrôle prévus au Code des sociétés, et pourra à cet effet prendre connaissance de tous les livres et autres écrits. Il pourra se faire représenter par un expert comptable.

CHAPITRE V : ASSEMBLÉE GÉNÉRALE

Article 26.- Réunion de t'Assemblée Générale.

L'Assemblée Générale annuelle se réunit de plein droit chaque année, le premier samedi du mois d'avril à onze heures. SI ce jour est férié, l'Assemblée se tiendra le premier jour ouvrable suivant à la même heure. L'Assemblée Générale peut être convoquée extraordinairement autant de fois-que l'intérêt social l'exige et doit l'être à la demande d'associés possédant un/cinquième du capital social. Si la société ne compte qu'un seul associé, ce dernier exercera les pouvoirs dévolus par la loi à l'Assemblée Générale. Il ne peut les déléguer.

Article 27.- Lieu de la réunion.

Toute Assemblée Générale se tiendra au siège de la société ou dans tout autre local désigné dans les convocations ou convenu entre les associés dans la commune du siège.

Article 28,- Convocation.

Les convocations seront faites conformément au Code des sociétés. Toute personne peut renoncer à cette convocation et, en tout cas, sera considérée comme ayant été régulièrement convoquée si elle est présente ou représentée à l'assemblée.

Article 29.- Présidence.

Toute Assemblée Générale est présidée par le Gérant le plus âgé ou à défaut par l'associé le plus âgé présent à la réunion. Le président désigne le secrétaire et l'Assemblée choisit, s'il y a lieu, un ou deux scrutateurs parmi les membres.

Article 30.- Représentation.

Tout associé peut se faire représenter à l'Assemblée Générale par un mandataire qui doit être lui-même associé ou agréé par la Gérance. En cas d'existence d'usufruit, le nu propriétaire sera, s'il n'y est pas fait légalement opposition, représenté vis à vis de la société par l'usufruitier,

Article 31.- Droit de vote.

Chaque part sociale donne droit à une voix.

Article 32.- Majorités.

Sauf les cas prévus par la loi, les décisions sont prises quelles que soit le nombre des parts sociales réunies à l'Assemblée Générale, à la majorité des voix pour lesquelles il est pris part au vote,

Article 33: Procès-verbaux.

Les procès-verbaux des Assemblées Générales sont signés par les membres du bureau et par les associés qui le demandent; ils sont consignés dans un registre au siège social. Les expéditions et extraits sont signés par un Gérant.

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CHAPITRE VI : EXERCICE SOCIAL - COMPTES ANNUELS

Article 34.- Exercice social.

L'exercice social commence le premier janvier et se clôture le trente et un décembre de chaque année, Article 35.- Établissement des Comptes.

Chaque année, à la date de la clôture de l'exercice social, les comptes sont arrêtés et la Gérance établira l'inventaire, le bilan et les comptes de résultats, Elle établira aussi dans les délais prévus, tous les documents dont la loi exige la confection et les soumettra à l'examen des associés, le tout conformément aux dispositions du Code des sociétés.

Article 36.- Dividendes, Réserve légale et Fonds de réserves.

L'excédent favorable du bilan, déduction faite des frais généraux et d'exploitation, des charges sociales et des amortissements nécessaires, constitue le bénéfice net de la société, Sur le bénéfice net, il sera prélevé annuellement cinq pour cent (5%) au moins pour être affecté à la formation de la réserve légale, Ce

M prélèvement cesse d'être obligatoire dès que ce fonds aura atteint le dixième du capital social mais le redeviendra si, pour une raison ou l'autre, ce fonds n'atteint plus ce pourcentage du capital social. Le solde est mis à la disposition de l'Assemblée Générale qui décide de son affectation. Le paiement des dividendes éventuels se fait aux moments et aux endroits désignés par la gérance.

Article 37.- Dépôt à la Banque Nationale de Belgique.

Dans les trente jours de leur approbation par l'Assemblée, le rapport de gestion, le rapport du commissaire, s'il y en a, les comptes annuels ainsi que les documents prévus par le code des sociétés, sont déposés par les soins de la Gérance à la Banque Nationale de Belgique. La société est dispensée de la formalité du dépôt du rapport de gestion si toute personne peut en prendre connaissance et en obtenir gratuitement une copie dans les conditions prévues par la loi.

Article 38.- Pertes de la société,

Si, par suite de pertes, l'actif net est réduit à un montant inférieur à la moitié du capital social, l'Assemblée Générale doit être réunie dans un délai de deux mois pour délibérer sur la dissolution de la société ou d'autres mesures annoncées dans l'ordre du jour, selon les modalités prévues par la loi. Il sera fait application des procédures prévues à l'article 332 du Code des Sociétés. Si l'actif net est réduit à un montant inférieur au montant repris à l'article 333 du dit code, tout intéressé peut demander la dissolution de la société au Tribunal de Commerces

CHAPITRE VII ; DISSOLUTION - LIQUIDATION:

Article 39.- Réunion des parts.

La réunion de toutes les parts entre les mains d'une seule personne n'entraîne pas ia dissolution de la société. Lorsque cette personne est une personne morale et que dans un délai d'un an, un nouvel associé n'est pas entré dans la société, ou que celle-ci n'est pas dissoute, l'associé unique est réputé caution solidaire de toutes les obligaticns de la société nées après la réunion de toutes les parts en ses mains jusqu'à l'entrée d'un nouvel associé dans la société ou la publication de sa dissolution.

Article 40.- Liquidation de la société.

En cas de dissolution de la société, pour quelque cause que ce soit, la liquidation de la société s'opérera par les soins du ou des Gérants en exercice à moins que l'Assemblée Générale des associés ne désigne à cet effet un ou plusieurs liquidateurs dont elle fixera les pouvoirs et les émoluments s'il y a lieu. L'Assemblée Générale règle le mode de liquidation à la majorité des voix. Après apurement de toutes les dettes et charges de la société et des frais de liquidation, le solde de l'avoir sert d'abord au remboursement des parts sociales au pair de leur libération. Le surplus de l'actif est réparti entre toutes les parts sociales, chaque titre conférant un droit égal.

CHAPITRE VIII : DIVERS :

Article 41.- Élection de domicile.

Pour tout ce qui concerne l'exécution des statuts, tout associé résidant à l'étranger qui n'aurait pas notifié un domicile élu par lui, ainsi que tout gérant, est censé avoir fait élection de domicile au siège social où toutes les communications, sommations, assignations et significations peuvent valablement lui être faites.

Article 42.- Dispositions légales.

La société est soumise entièrement au Code des sociétés. En conséquence, les dispositions de ce Code auxquelles il ne serait pas licitement dérogé par le présent acte sont réputées non inscrites dans les statuts, Article 43.- Attribution de compétence.

Pour tous litiges entre la société et ses associés, gérants, commissaires et liquidateurs, relatifs aux affaires de la société et à l'exécution des présents statuts, compétence exclusive est attribuée aux Tribunaux de l'arrondissement où est établi le siège social, à moins que la société n'y renonce expressément.

VII.- Réduction du capital social

L'assemblée générale décide de réduire le capital social à concurrence de quarante-trois mille quatre cents euros (43.400 EUR), pour le ramener de soixante-deux mille euros (62.000 EUR) à dix-huit mille six cents euros (18.600 EUR), sans annulation de parts sociales, par le remboursement à chaque part d'une somme en espèces de mille quatre cent quarante-six euros et soixante-six cents (1.446,66 EUR).

Toutefois ce remboursement ne pourra être effectué que dans les deux mois de la publication de la décision de réduction du capital social au Moniteur Belge et moyennant le respect des conditions des articles 316 et 317 du Code des Sociétés,

Ce remboursement s'effectuera par prélèvement sur le capital libéré.

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Volet B - Suite

Les associés représentés, ci-avant plus amplement identifiés, requièrent le notaire soussigné d'acter que la réduction de capital social, conformément aux termes de la présente résolution, est effectivement intervenue, et que le capital social est ainsi effectivement ramené à dix-huit mille six cents euros (18.600 EUR), représenté par trente parts sociales sans mention de valeur nominale.

L'assemblée décide de modifier les articles 5 et 6 des statuts pour les mettre en concordance avec les

résolutions prises et remplacer le texte de ces articles comme suit :

Article 5 :

Le capital social est fixé à !a somme de dix-huit mille six cents euros (18.600 EUR) et est représenté par

trente parts sociales sans indication de valeur nominale.

Il est inséré à l'article six un deuxième point rédigé comme suit :

Article 6 :

" Par décision de l'assemblée générale extraordinaire des associés, en date du vingt mars deux mille treize, le capital a été réduit de quarante-trois mille quatre cents euros (43.400 EUR) à dix-huit mille six cents euros (18.600 EUR) par remboursement aux associés d'une somme de mille quatre cent quarante-six euros et soixante-six cents (1.446,66 EUR) par part sociale, sans annulation de titre."

VIII.- Modifications des articles 5 et 6 des statuts:

L'assemblée décide de modifier les articles 5 et 6 des statuts pour les mettre en concordance avec les

résolutions prises et remplacer le texte de ces articles comme suit :

Article 5 :

Le capital social est fixé à la somme de dix-huit mille six cents euros (18.600 EUR) et est représenté par

trente parts sociales sans indication de valeur nominale.

Il est inséré à l'article six un deuxième point rédigé comme suit :

Article 6

'Par décision de l'assemblée générale extraordinaire des associés, en date du vingt mars deux mille treize, le capital a été réduit de quarante-trois mille quatre cents euros (43.400 EUR) à dix-huit mille six cents euros (18.600 EUR) par remboursement aux associés d'une somme de mille quatre cent quarante-six euros et soixante-six cents (1.446,66 EUR) par part sociale, sans annulation de titre."

IX; DIVERS - NOMINATION

L'assemblée générale décide :

1°/de fixer à un le nombre de gérants, lequel gérant est statutairement désigné étant Monsieur Philippe

ROUMANE, précité qui accepter

2°/iI n'est pas procédé à la désignation d'un Commissaire Réviseur d'entreprise, chacun des associés étant

investi des pouvoirs de contrôle.

3°/le mandat de gérant est exercé à titre rémunéré.

POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME.

objet de la publicité: expédition de l'acte, statuts coordonnés, rapports du Conseil d'Administration , rapport du réviseur « BDO ».

Signé Hervé Behaegel, Notaire.

Mentionner sur la dernière page du Volet B : Au recto : Nom et qualité du notaire instrumentant ou de la personne ou des personnes

ayant pouvoir de représenter la personne morale à l'égard des tiers

Au verso : Nom et signature

MOD WORD 11.1

Copie à publier aux annexes du Moniteur belge après dépôt de l'acte au greffe

111

is sa3oi

p wELLE9

0 2 OKT 2013

Greffe

N° d'entreprise : 0440.063.957

Dénomination

(en entier) : FRANCO BRUXELLOISE D'INVESTISSEMENT

(en abrégé) : F.B.l

Forme juridique : Société Anonyme

Siège : 1060 Bruxelles (Saint-Gilles), chaussée de Charleroi, 209-211 (adresse complète)

Objet(s) de l'acte :MODIFICATION DE L'OBJET SOCIAL-TRANSFORMATION EN SPRL

D'un acte qui a été reçu le vingt mars deux mille treize , par le Notaire Hervé BEHAEGEL, de résidence à Saint-Gilles Bruxelles, et portant la mention d'enregistrement suivante : « Enregistré sept rôles deux renvoi(s), au 1 er bureau de l'Enregistrement de FOREST, le 10 avril 2013, volume 96 folio 05 case 17, reçu vingt-cinq euros (25 EUR), pour le receveur signature illisible» , il résulte que l'Assemblée Générale extraordinaire des associés de la Société Anonyme «FRANCO BRUXELLOISE D'INVESTISSEMENT », en abrégé « F.B.I. », dont le siège social est établi à 1060 Bruxelles (Saint-Gilles), Chaussée de Charleroi, 209-211, a notamment décidé :

l: Siège social.

- de confirmer le transfert du siège social à Saint-Gilles (1060 Bruxelles) chaussée de Charleroi, numéro 209-211 et de remplacer en conséquence le texte de l'alinéa premier de l'article deux des statuts par le texte suivant : "Le siège social est établi à Saint-Gilles (1060 Bruxelles) chaussée de Charleroi, numéro 209-211." ;

ll: Dénomination.

-de supprimer la dénomination " FRANCO BRUXELLOISE D'INVESTISSEMENT", en abrégé F.B.I. et de ta remplacer par la dénomination suivante : " AFFÉA" et donc de remplacer le texte de l'article premier des statuts par le texte suivant:

"La société est constituée dans la forme d'une société privée à responsabilité limitée, initialement dénommée "FRANCO BRUXELLOISE D'INVESTISSEMENT", en abrégé F.B.I.; elle a pour dénomination actuelle "AFFÉA".

La dénomination utilisée quelle qu'elle soit, devra toujours être précédée ou suivie immédiatement des mots "société anonyme" ou des lettres "SA" ainsi que du numéro d'entreprise.

III.- Démission-Nominations

L'assemblée prend acte de la démission donnée à la date du 21 décembre 2012 par le conseil

d'administration et par chacun des administrateurs individuellement de leur fonction avec effet au 21 décembre

2012.

Compte tenu de ce qui précède, l"assemblée décide :

1/ de fixer le nombre des administrateurs à trois.

2/ sont nommés administrateurs pour une période prenant cours le vingt mars deux mille treize pour prendre

fin lors de l'assemblée générale annuelle de l'an deux mille-dix-huit : Madame Maria ILLIADOU, Monsieur

Thomas ROUMANE et Monsieur Philippe ROUMANE, tous trois précités.

Lesquels ont déclaré accepter le mandat qui leur est confié par la signature des présentes.

3/ 11 n'est pas procédé à la désignation d'un Commissaire-Reviseur d'entreprise, chacun des actionnaires

étant Investi des pouvoirs de contrôle.

4/ Le mandat d'administrateur est exercé à titre gratuit.

1V: Objet Social.

11 est donné lecture du rapport du Conseil d'Administration justifiant la modification proposée ci-après de l'objet social, rapport auquel est joint un état résumant la situation active et passive de la société arrêté à une date ne remontant pas à plus de trois mois. Ensuite, l'assemblée décide de modifier l'objet social et dés lors de remplacer le texte de l'article trois des statuts par le texte suivant

Mentionner sur la dernière page du Volet B: Au recto : Nom et qualité du notaire instrumentant ou de la personne ou des personnes

ayant pouvoir de représenter la personne morale à l'égard des tiers

Au verso : Nom et signature

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad -11/10/2013 - Annexes du Moniteur belge

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad -11/10/2013 - Annexes du Moniteur belge

"La société a pour objet toutes activités relevant du secteur immobilier, en ce compris notamment l'achat, la vente, la gestion, la transformation, l'aménagement, la rénovation, la décoration, la revente, la promotion et la location de biens immobiliers qu'il s'agisse d'immeubles bâtis ou non bâtis ainsi que toute prestation relative à l'activité de marchand de biens immobilier.

Le commerce en général tant en gros qu'au détail, en ce compris notamment l'achat, !a vente, l'importation, l'exportation, la fabrication, l'entretien, la réparation, la location, la représentation de tous matériels, appareils mobiliers et marchandises dans le cadre ou ayant trait aux activités énumérées ci-avant telle que notamment les appareils sanitaires, installation de cuisines et de salles de bains, de carrelage, chaudières, brûleurs et radiateurs, appareils de conditionnement d'air et de réfrigération, appareils de protection contre les risques d'incendie;

La décoration et le parachèvement de tous biens immobiliers en ce compris l'acquisition, la vente et le commerce en général, de biens mobiliers destinés à cette fin.

Au cas où la prestation de certains actes serait soumise à des conditions préalables d'accès à la profession, la société subordonnera son action, en ce qui concerne la prestation de ces actes, à la réalisation de ces conditions.

La société pourra réaliser son objet social tant en Belgique qu'à l'étranger, de toutes les manières et suivant les modalités qui lui paraîtront les mieux appropriées. La société pourra, dans le sens le plus large, se livrer à toutes les activités et accomplir toutes opérations mobilières, immobilières et financières, commerciales ou civiles qui se rattachent directement ou indirectement à son objet social. Elle pourra s'intéresser par voie d'apports, de souscriptions, prises de participations ou autrement dans toutes sociétés ou entreprises ayant un objet similaire, analogue ou connexe au sien, ou de nature à favoriser son développement. La société peut agir tant pour son compte personnel que pour le compte de tiers ou en participation."

V. Transformation en Société Privée à responsabilité limitée.

Il est donné lecture du rapport du conseil d'administration justifiant la proposition de transformation de la société privée à responsabilité limitée; rapport auquel est joint un état résumant la situation active et passive de la société au 21 décembre 2012, soit à une date ne remontant pas à plus de trois mois, et commentaires du rapport établi par BDO Réviseurs d'Entreprises Soc. Civ. SCRL dont les bureaux sont établis à 1380 Lasne, Chaussée de Louvain 428, et dont les conclusions sont les suivantes:

« Conclusion

Ncs travaux ont eu pour seul but d'identifier toute surévaluation de l'actif net ressortant de dans la situation active et passive arrêtée au 21 décembre 2012 établie sous la responsabilité de l'organe de gestion de la SA FBI.

Au terme de nos travaux effectués conformément aux normes relatives au rapport à rédiger à l'occasion de la transformation de la société, nous n'avons pas identifié de surestimation de l'actif net.

L'actif net qui ressort de la situation au 21 décembre 2012, s'élève à 486.666,24 EUR et est supérieur au capital social d'un montant de 62.000,00 EUR tel que mentionné dans la situation active et passive au 21 décembre 2012.

Il n'y a pas d'autre information qui nous semble devoir être communiquée aux associés et aux tiers dans le cadre de la présente transformation.

Le présent rapport est rédigé en application de l'article 777 du Code des sociétés, dans le cadre de la transformation de SA FBI en SRPL. Le présent rapport ne pourra servir, en tout ou en partie, à d'autres fins.»

L'assemblé décide dès lors de modifier la forme de !a société sans modification de la personnalité juridique et d'adopter la forme de la société privée à responsabilité limitée; l'activité et l'objet social demeurent inchangés. Le capital et les réserves demeurent les mêmes ainsi que tout l'actif et le passif, les amortissements, les plus-values et moins-values et la société privée à responsabilité limitée reprendra les livres et la comptabilité qui furent tenus par la société anonyme. La société conservera le numéro d'entreprise et le numéro d'assujettissement à la Taxe sur la Valeur Ajoutée sous lequel la société privée à responsabilité limitée est inscrite. La transformation a lieu sur base de l'actif et du passif de la société arrêtés au 21 décembre 2012. Toutes les opérations qui depuis cette date ont été faites par la société anonyme sont considérées comme ayant été effectuées pour le compte de la société privée à responsabilité limitée, notamment pour ce qui concerne l'établissement des comptes sociaux. Les trente actions seront transformées en trente parts sociales sans désignation de valeur nominale et remises aux détenteurs d'actions à raison d'une part sociale pour une action. L'assemblée confère également décharge aux administrateurs pour leur gestion de l'exercice en cours.

VI.- Ncuveaux statuts:

L'assemblée décide d'arrêter comme suit les statuts de la société privée à responsabilité limitée :

STATUTS.

CHAPITRE I. ; DÉNOMINATION, SIEGE, OBJET, DURÉE :

Article 1 Forme et Dénomination.

La société est constituée dans la forme d'une société privée à responsabilité limitée et a pour dénomination

«AFFÉA». Cette dénomination devra toujours être précédée ou suivie des mots "Société Privée à

Responsabilité Limitée", en abrégé "SPRL".

Article 2.- Siège social.

Le siège social est établi à Saint-Gilles (1060 Bruxelles) chaussée de Charleroi, numéro 209-211.

4 .

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II pourra être transféré partout en Région de langue française ou de la région de Bruxelles-Capitale par simple décision du gérant, publiée à l'annexe au Moniteur Belge. La société peut établir en tout lieu en Belgique et à l'étranger par simple décision du ou des Gérants, des succursales, bureaux, magasins de ventes, dépôts et autres dépendances.

Article 3.- Objet.

La société a pour objet toutes activités relevant du secteur immobilier, en ce compris notamment l'achat, la vente, la gestion, la transformation, l'aménagement, la rénovation, la décoration, la revente, la promotion et la location de biens immobiliers qu'il s'agisse d'immeubles bâtis ou non bâtis ainsi que toute prestation relative à l'activité de marchand de biens immobilier.

Le commerce en général tant en gros qu'au détail, en ce compris notamment l'achat, la vente, l'importation, l'exportation, la fabrication, l'entretien, la réparation, la location, la représentation de tous matériels, appareils mobiliers et marchandises dans le cadre ou ayant trait aux activités énumérées ci-avant telle que notamment les appareils sanitaires, installation de cuisines et de salles de bains, de carrelage, chaudières, brûleurs et

radiateurs, appareils de conditionnement d'air et de réfrigération, appareils de protection contre les risques

d'incendie;

La décoration et le parachèvement de tous biens immobiliers en ce compris l'acquisition, la vente et le commerce en général, de biens mobiliers destinés à cette fin.

Au cas où la prestation de certains actes serait soumise à des conditions préalables d'accès à la profession, la société subordonnera son action, en ce qui concerne la prestation de ces actes, à la réalisation de ces conditions.

La société pourra réaliser son objet social tant en Belgique qu'à l'étranger, de toutes les manières et suivant les modalités qui lui paraîtront les mieux appropriées. La société pourra, dans le sens le plus large, se livrer à toutes les activités et accomplir toutes opérations mobilières, immobilières et financières, commerciales ou civiles qui se rattachent directement ou indirectement à son objet social. Elle pourra s'intéresser par voie d'apports, de souscriptions, prises de participations ou autrement dans toutes sociétés ou entreprises ayant un objet similaire, analogue ou connexe au sien, ou de nature à favoriser son développement. La société peut agir tant pour son compte personnel que pour le compte de tiers ou en participation.

Article 4.- Durée.

La société constituée le 25 janvier 1990 a une durée illimitée. La société n'est pas dissoute par la mort, l'interdiction, la faillite ou la déconfiture d'un associé. Au cas où la société ne compterait qu'un associé unique, elle n'est pas dissoute par la mort de cet associé.

CHAPITRE II. : CAPITAL SOCIAL :

Article 5.- Capital.

Le capital social est fixé à soixante-deux mille euros (62.000 EUR) et est représenté par trente parts sociales sans mention de valeur nominale.

Article 6.- Souscription-Libération.

Les trente parts sociales ont été entièrement souscrites au pair et ont été libérées.

Article 7.- Augmentation du capital,

§1 Le capital social pourra être augmenté ou réduit par décision de l'assemblée générale délibérant dans les conditions requises pour les modifications aux statuts, Lors de toute augmentation de capital, la Gérance fixe le prix et les conditions d'émission des parts sociales nouvelles à moins que l'Assemblée Générale n'en décide elle-même. En cas d'augmentation du capital avec prime d'émission, le montant de cette prime doit être intégralement versé à la souscription.

§2.- Au cas où l'augmentation de capital comporte des apports ne consistant pas en numéraire, des rapports devront être établis par un Réviseur d'Entreprises et par la Gérance conformément à l'article 219 du Code des sociétés.

§3,- Si l'augmentation de capital se réalisé par un ou des apports en espèces, celles-ci devront être déposées au préalable sur un compte spécial ouvert au nom de la société auprès d'un organisme financier. Article 8.- Droit de préférence.

Lors de toute augmentation du capital, à réaliser en totalité ou en partie par des apports en espèces, les nouvelles parts sociales à souscrire en numéraire devront être offertes par préférence aux associés au prorata du nombre de parts sociales dont ils sont propriétaires au jour de l'émission, dans le délai et selon les modalités fixés par la Gérance dans le respect des dispositions légales. Les parts sociales auxquelles il n'a pas été souscrit par les associés, ne pourront être acquises que par des personnes bénéficiant de l'agrément de la moitié au moins des associés possédant ensemble les trois/quarts du capital social à moins qu'elles n'aient été dispensées de cet agrément en vertu des dispositions statutaires relatives à la cession des parts.

Article 9.- Libération du capital social..

Dans l'hypothèse où des parts sociales n'ont pas été entièrement libérées lors de leur souscription, les appels de fonds destinés à compléter la libération des parts sont décidés souverainement par la Gérance. L'associé qui, après un préavis d'un mois signifié par lettre recommandée, est en défaut de satisfaire aux versements, doit bonifier à la société un intérêt calculé au taux de l'intérêt légal, à dater du jour de l'exigibilité du versement. La Gérance peut, en outre, après un second avis resté sans suite pendant un mois, faire racheter par un associé ou par un tiers agréé, conformément aux statuts, les parts sociales de l'associé défaillant. Le produit net de la vente s'impute sur ce qui est dû par l'associé défaillant, lequel reste tenu de la différence ou profite éventuellement de l'excédent. L'exercice du droit de vote afférent aux parts sociales sur lesquelles les versements n'ont pas été opérés est suspendu aussi longtemps que les versements, régulièrement appelés et exigibles n'ont pas été effectués.

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Article 10.- Réduction du capital social.

Le capital social pourra être réduit par décision de l'Assemblée Générale délibérant dans les conditions requises pour les modifications aux statuts étant entendu qu'un traitement égal doit être réservé aux associés se trouvant dans des conditions identiques. La réduction du capital social ne pourra toutefois pas avoir pour effet d'amener ce capital à un montant inférieur au minimum légal.

CHAPITRE III : PARTS SOCIALES :

Article 11.- Nature des parts sociales.

Les parts sociales sont nominatives; elles sont, en outre, indivisibles et la société ne reconnaît qu'un seul

propriétaire par part. A défaut de stipulation expresse contraire, les associés sont associés « passif ».

Article 12.- Registre des parts.

§1.- II est tenu au siège social, un registre des parts qui contient la désignation de chaque associé et le nombre de parts appartenant à chacun d'eux. Tout associé ou tout tiers intéressé peut prendre connaissance de ce registre. Les certificats d'inscription au registre, signés par un Gérant sont délivrés à chaque associé. Ces certificats ne sont pas négociables.

§2.- Les cessions entre vifs ou transmissions pour cause de morts, de parts sociales sont inscrits dans le registre des parts avec leurs dates. En cas de cession entre vifs, ces inscriptions sont signées par le cédant et le cessionnaire ou par leurs mandataires.

En cas de transmission pour cause de mort, les inscriptions sont signées par un Gérant et par les bénéficiaires ou leurs mandataires. Les transferts ou transmissions de parts n'ont d'effet vis à.vis de la société et des tiers qu'à dater de leur inscription dans le dit registre.

Article 13.- Transfert de parts.

§1.- En cas' de pluralité d'associés, les cessions entre vifs, ou la transmission pour cause de mort, de parts sociales ne peut en outre et à peine de nullité, intervenir qu'avec l'agrément de la moitié au moins des associés possédant ensemble les trois/quarts au moins du capital, déduction faite des droits dont la cession est proposée, Cet agrément ne sera toutefois pas requis en cas de cession ou de transmission s'opérant au profit d'un associé ou au profit d'un descendant en ligne directe. Aucun recours ne peut être exercé contre une décision de refus d'agrément.

§2.- Au cas où la société ne comporterait qu'un associé, celui-ci pourra céder librement tout ou partie de ses parts sociales.

Article 14.- Refus d'agrément.

En cas de refus d'agrément, l'associé qui se retire de la société ou les ayants droit de l'associé décédé ont droit à la valeur des parts leur appartenant. Cette valeur sera fixée de commun accord ou à défaut en application de l'article 249 du Code des sociétés. Cette compensation sera payable dans les six mois à compter du jour de sa fixation définitive.

Article 15.- Droit de préemption en cas de décès d'un associé.

Au cas où la société comporterait plusieurs associés, les parts d'un associé décédé sont soumises à un droit de préemption au profit de l'autre associé ou des autres associés qui détiendraient au moins un/quart du capital social. L'assemblée générale fixe les conditions de rachat de ces parts ainsi que le délai pendant lequel les autres associés auront à se prononcer. Les parts sociales qui n'auront pas été acquises de la sorte par les associés, pourront être attribuées à une ou plusieurs personnes répondant aux conditions fixées à l'article 13 des statuts.

Article 16.- Décès de l'associé unique.

Si la société ne comporte qu'un associé unique, les parts sociales sont, en cas de décès de ce dernier, transmises aux héritiers ou légataires régulièrement saisis ou envoyés en possession.

Article 17.- Droits des tiers.

La propriété d'une part emporte de plein droit, adhésion aux statuts et aux décisions régulièrement prises par les Assemblées Générales. Les héritiers, légataires, créanciers et ayants-droit d'un associé, ne peuvent, sous quelque prétexte que ce soit, provoquer l'apposition des scellés sur les biens ou valeurs de la société, en demander le partage ou la licitation ou encore s'immiscer d'une manière ou d'une autre dans son administration. Ils doivent, pour l'exercice de leurs droits, s'en rapporter aux bilans et aux écritures de la société,

CHAPITRE 1V : ADMINISTRATION  SURVEILLANCE

Article 18.- Administration de la société.

La société est administrée par un ou plusieurs gérants, associés ou non, nommés par l'assemblée générale qui fixe la durée du ou des mandats. Le ou les gérants peuvent en tout temps, être révoqués par l'assemblée générale.

Est désigné en qualité de Gérant Statutaire de la société Monsieur Philippe ROUMANE, né à Paris (neuvième arrondissement), le 14 septembre mil neuf cent quarante-quatre, divorcé ainsi déclaré, domicilié actuellement à Paris (France), rue des Pyrénées, 266 et résidant à Watermael-Boitsfort, avenue des Noisetiers 39.

Article 19.- Pouvoirs attribués à la gérance,

A l'exception des actes qui relèvent de la compétence exclusive de l'Assemblée Générale, soit en vertu de la loi, soit en vertu d'une décision de cette dernière, le ou les gérants ont les pouvoirs les plus étendus pour agir au nom de la société dans toutes les circonstances et quelle que soit l'importance ou la nature des opérations, à condition qu'elles entrent dans l'objet social. Les Gérants peuvent déléguer tout ou partie de leurs pouvoirs, y

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compris la gestion journalière de la société, à un ou plusieurs directeurs et déléguer des pouvoirs à telle personne que bon leur semble pour un ou plusieurs objets déterminés.

Article 20.- Pluralité de Gérants.

Au cas où la société serait administrée par deux ou plusieurs Gérants, ils doivent agir conjointement, sauf délégation. Les simples actes de gestion journalière peuvent être faits par un seul des Gérants. L'Assemblée Générale, par une décision à publier aux annexes au Moniteur Belge, pourra fixer les limites de cette gestion et déterminer les opérations pour lesquelles la signature de deux Gérants au moins sera requise.

Article 21.- Représentation de la société.

La société est représentée dans les actes, y compris ceux où intervient un fonctionnaire public ou un officier ministériel ou public ainsi qu'en justice par le Gérant s'il est unique ou par deux Gérants agissant conjointement s'ils sont plusieurs, Elle est en outre valablement engagée par des mandataires spéciaux dans les limites de leurs mandats.

Article 22.- Responsabilité du Gérant.

Le ou les Gérants ne contractent aucune responsabilité personnelle relativement aux engagements de la société. Ils ne sont responsables personnellement que dans les conditions prescrites par l'article 263 du Code des sociétés.

Article 23.- Contrariété d'intérêts.

Le Gérant qui a, directement ou indirectement, un intérêt opposé de nature patrimoniale à une décision ou à une opération relevant de la gérance, est tenu de recourir à la procédure prévue par l'article 259 du Code des sociétés. Lorsque le Gérant est l'associé unique et qu'il se trouve placé devant cette contrariété d'intérêts, il pourra conclure l'opération, mais il rendra spécialement compte de celle-ci dans un document à déposer en même temps que les comptes annuels. Il sera tenu tant vis à vis de la société que vis à vis des tiers de réparer le préjudice résultant d'un avantage qu'il se serait abusivement procuré au détriment de la société.

Article 24.- Rémunération du Gérant.

L'Assemblée Générale détermine le montant ainsi que le mode de rémunération du ou des Gérants. Il peut être alloué au Gérant des émoluments fixes ou proportionnels et des indemnités imputables aux frais généraux ainsi que des tantièmes sur les bénéfices de la société. L'Assemblée Générale peut aussi décider que le mandat de Gérant sera exercé gratuitement.

Article 25.- Commissaires Réviseurs.

Aussi longtemps que la société ne sera pas légalement tenue de désigner un ou plusieurs Commissaires Réviseurs, et sauf décision contraire de l'Assemblée Générale, il ne sera pas procédé à la nomination d'un Réviseur d'entreprises pour le contrôle de la situation financière, des comptes annuels et de la régularité des opérations à constater dans les comptes annuels. En l'absence d'une telle désignation, chacun des associés disposera des pouvoirs d'investigation et de contrôle prévus au Code des sociétés, et pourra à cet effet prendre connaissance de tous les livres et autres écrits. Il pourra se faire représenter par un expert comptable.

CHAPITRE V : ASSEMBLÉE GÉNÉRALE

Article 26.- Réunion de t'Assemblée Générale.

L'Assemblée Générale annuelle se réunit de plein droit chaque année, le premier samedi du mois d'avril à onze heures. SI ce jour est férié, l'Assemblée se tiendra le premier jour ouvrable suivant à la même heure. L'Assemblée Générale peut être convoquée extraordinairement autant de fois-que l'intérêt social l'exige et doit l'être à la demande d'associés possédant un/cinquième du capital social. Si la société ne compte qu'un seul associé, ce dernier exercera les pouvoirs dévolus par la loi à l'Assemblée Générale. Il ne peut les déléguer. Article 27.- Lieu de la réunion.

Toute Assemblée Générale se tiendra au siège de la société ou dans tout autre local désigné dans les convocations ou convenu entre les associés dans la commune du siège.

Article 28,- Convocation.

Les convocations seront faites conformément au Code des sociétés. Toute personne peut renoncer à cette convocation et, en tout cas, sera considérée comme ayant été régulièrement convoquée si elle est présente ou représentée à l'assemblée.

Article 29.- Présidence.

Toute Assemblée Générale est présidée par le Gérant le plus âgé ou à défaut par l'associé le plus âgé présent à la réunion. Le président désigne le secrétaire et l'Assemblée choisit, s'il y a lieu, un ou deux scrutateurs parmi les membres.

Article 30.- Représentation.

Tout associé peut se faire représenter à l'Assemblée Générale par un mandataire qui doit être lui-même associé ou agréé par la Gérance. En cas d'existence d'usufruit, le nu propriétaire sera, s'il n'y est pas fait légalement opposition, représenté vis à vis de la société par l'usufruitier,

Article 31.- Droit de vote.

Chaque part sociale donne droit à une voix.

Article 32.- Majorités.

Sauf les cas prévus par la loi, les décisions sont prises quelles que soit le nombre des parts sociales réunies à l'Assemblée Générale, à la majorité des voix pour lesquelles il est pris part au vote,

Article 33: Procès-verbaux.

Les procès-verbaux des Assemblées Générales sont signés par les membres du bureau et par les associés qui le demandent; ils sont consignés dans un registre au siège social. Les expéditions et extraits sont signés par un Gérant.

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CHAPITRE VI : EXERCICE SOCIAL - COMPTES ANNUELS

Article 34.- Exercice social.

L'exercice social commence le premier janvier et se clôture le trente et un décembre de chaque année, Article 35.- Établissement des Comptes.

Chaque année, à la date de la clôture de l'exercice social, les comptes sont arrêtés et la Gérance établira l'inventaire, le bilan et les comptes de résultats, Elle établira aussi dans les délais prévus, tous les documents dont la loi exige la confection et les soumettra à l'examen des associés, le tout conformément aux dispositions du Code des sociétés.

Article 36.- Dividendes, Réserve légale et Fonds de réserves.

L'excédent favorable du bilan, déduction faite des frais généraux et d'exploitation, des charges sociales et des amortissements nécessaires, constitue le bénéfice net de la société, Sur le bénéfice net, il sera prélevé annuellement cinq pour cent (5%) au moins pour être affecté à la formation de la réserve légale, Ce

M prélèvement cesse d'être obligatoire dès que ce fonds aura atteint le dixième du capital social mais le redeviendra si, pour une raison ou l'autre, ce fonds n'atteint plus ce pourcentage du capital social. Le solde est mis à la disposition de l'Assemblée Générale qui décide de son affectation. Le paiement des dividendes éventuels se fait aux moments et aux endroits désignés par la gérance.

Article 37.- Dépôt à la Banque Nationale de Belgique.

Dans les trente jours de leur approbation par l'Assemblée, le rapport de gestion, le rapport du commissaire, s'il y en a, les comptes annuels ainsi que les documents prévus par le code des sociétés, sont déposés par les soins de la Gérance à la Banque Nationale de Belgique. La société est dispensée de la formalité du dépôt du rapport de gestion si toute personne peut en prendre connaissance et en obtenir gratuitement une copie dans les conditions prévues par la loi.

Article 38.- Pertes de la société,

Si, par suite de pertes, l'actif net est réduit à un montant inférieur à la moitié du capital social, l'Assemblée Générale doit être réunie dans un délai de deux mois pour délibérer sur la dissolution de la société ou d'autres mesures annoncées dans l'ordre du jour, selon les modalités prévues par la loi. Il sera fait application des procédures prévues à l'article 332 du Code des Sociétés. Si l'actif net est réduit à un montant inférieur au montant repris à l'article 333 du dit code, tout intéressé peut demander la dissolution de la société au Tribunal de Commerces

CHAPITRE VII ; DISSOLUTION - LIQUIDATION:

Article 39.- Réunion des parts.

La réunion de toutes les parts entre les mains d'une seule personne n'entraîne pas ia dissolution de la société. Lorsque cette personne est une personne morale et que dans un délai d'un an, un nouvel associé n'est pas entré dans la société, ou que celle-ci n'est pas dissoute, l'associé unique est réputé caution solidaire de toutes les obligaticns de la société nées après la réunion de toutes les parts en ses mains jusqu'à l'entrée d'un nouvel associé dans la société ou la publication de sa dissolution.

Article 40.- Liquidation de la société.

En cas de dissolution de la société, pour quelque cause que ce soit, la liquidation de la société s'opérera par les soins du ou des Gérants en exercice à moins que l'Assemblée Générale des associés ne désigne à cet effet un ou plusieurs liquidateurs dont elle fixera les pouvoirs et les émoluments s'il y a lieu. L'Assemblée Générale règle le mode de liquidation à la majorité des voix. Après apurement de toutes les dettes et charges de la société et des frais de liquidation, le solde de l'avoir sert d'abord au remboursement des parts sociales au pair de leur libération. Le surplus de l'actif est réparti entre toutes les parts sociales, chaque titre conférant un droit égal.

CHAPITRE VIII : DIVERS :

Article 41.- Élection de domicile.

Pour tout ce qui concerne l'exécution des statuts, tout associé résidant à l'étranger qui n'aurait pas notifié un domicile élu par lui, ainsi que tout gérant, est censé avoir fait élection de domicile au siège social où toutes les communications, sommations, assignations et significations peuvent valablement lui être faites.

Article 42.- Dispositions légales.

La société est soumise entièrement au Code des sociétés. En conséquence, les dispositions de ce Code auxquelles il ne serait pas licitement dérogé par le présent acte sont réputées non inscrites dans les statuts, Article 43.- Attribution de compétence.

Pour tous litiges entre la société et ses associés, gérants, commissaires et liquidateurs, relatifs aux affaires de la société et à l'exécution des présents statuts, compétence exclusive est attribuée aux Tribunaux de l'arrondissement où est établi le siège social, à moins que la société n'y renonce expressément.

VII.- Réduction du capital social

L'assemblée générale décide de réduire le capital social à concurrence de quarante-trois mille quatre cents euros (43.400 EUR), pour le ramener de soixante-deux mille euros (62.000 EUR) à dix-huit mille six cents euros (18.600 EUR), sans annulation de parts sociales, par le remboursement à chaque part d'une somme en espèces de mille quatre cent quarante-six euros et soixante-six cents (1.446,66 EUR).

Toutefois ce remboursement ne pourra être effectué que dans les deux mois de la publication de la décision de réduction du capital social au Moniteur Belge et moyennant le respect des conditions des articles 316 et 317 du Code des Sociétés,

Ce remboursement s'effectuera par prélèvement sur le capital libéré.

~

Réservé

,arp'

Moniteur

belge

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad -11/10/2013 - Annexes du Moniteur belge

Volet B - Suite

Les associés représentés, ci-avant plus amplement identifiés, requièrent le notaire soussigné d'acter que la réduction de capital social, conformément aux termes de la présente résolution, est effectivement intervenue, et que le capital social est ainsi effectivement ramené à dix-huit mille six cents euros (18.600 EUR), représenté par trente parts sociales sans mention de valeur nominale.

L'assemblée décide de modifier les articles 5 et 6 des statuts pour les mettre en concordance avec les

résolutions prises et remplacer le texte de ces articles comme suit :

Article 5 :

Le capital social est fixé à !a somme de dix-huit mille six cents euros (18.600 EUR) et est représenté par

trente parts sociales sans indication de valeur nominale.

Il est inséré à l'article six un deuxième point rédigé comme suit :

Article 6 :

" Par décision de l'assemblée générale extraordinaire des associés, en date du vingt mars deux mille treize, le capital a été réduit de quarante-trois mille quatre cents euros (43.400 EUR) à dix-huit mille six cents euros (18.600 EUR) par remboursement aux associés d'une somme de mille quatre cent quarante-six euros et soixante-six cents (1.446,66 EUR) par part sociale, sans annulation de titre."

VIII.- Modifications des articles 5 et 6 des statuts:

L'assemblée décide de modifier les articles 5 et 6 des statuts pour les mettre en concordance avec les

résolutions prises et remplacer le texte de ces articles comme suit :

Article 5 :

Le capital social est fixé à la somme de dix-huit mille six cents euros (18.600 EUR) et est représenté par

trente parts sociales sans indication de valeur nominale.

Il est inséré à l'article six un deuxième point rédigé comme suit :

Article 6

'Par décision de l'assemblée générale extraordinaire des associés, en date du vingt mars deux mille treize, le capital a été réduit de quarante-trois mille quatre cents euros (43.400 EUR) à dix-huit mille six cents euros (18.600 EUR) par remboursement aux associés d'une somme de mille quatre cent quarante-six euros et soixante-six cents (1.446,66 EUR) par part sociale, sans annulation de titre."

IX; DIVERS - NOMINATION

L'assemblée générale décide :

1°/de fixer à un le nombre de gérants, lequel gérant est statutairement désigné étant Monsieur Philippe

ROUMANE, précité qui accepter

2°/iI n'est pas procédé à la désignation d'un Commissaire Réviseur d'entreprise, chacun des associés étant

investi des pouvoirs de contrôle.

3°/le mandat de gérant est exercé à titre rémunéré.

POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME.

objet de la publicité: expédition de l'acte, statuts coordonnés, rapports du Conseil d'Administration , rapport du réviseur « BDO ».

Signé Hervé Behaegel, Notaire.

Mentionner sur la dernière page du Volet B : Au recto : Nom et qualité du notaire instrumentant ou de la personne ou des personnes

ayant pouvoir de représenter la personne morale à l'égard des tiers

Au verso : Nom et signature

19/09/2013 : KOA022076
15/05/2012 : KOA022076
09/05/2011 : KOA022076
14/05/2010 : KOA022076
19/05/2009 : KOA022076
18/01/2008 : KOA022076
25/06/2007 : KOA022076
16/05/2007 : KOA022076
04/05/2006 : KOA022076
19/04/2005 : KOA022076
30/04/2004 : KOA022076
23/07/2003 : KOA022076
23/04/2003 : KOA022076
31/03/2003 : KOA022076
10/10/2002 : BL536334
17/09/2015 : ME. - COMPTES ANNUELS 31.12.2014, APP 30.06.2015, DPT 09.09.2015 15586-0023-011
08/05/2002 : BL536334
14/07/2001 : BL536334
01/01/1997 : BL536334
24/02/1990 : BL536334
06/09/2016 : ME. - COMPTES ANNUELS 31.12.2015, APP 05.04.2016, DPT 30.08.2016 16546-0425-010

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Adresse
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