25/02/2014
ÿþ i s Y t ] l » i D C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e M O o W O R D 1 1 . 1
~ 4 F E V . 2 0 1 4
" ~ ~ ~ , ~ ` " + ' " ~ " - .
G r e f f e
! ! ! ! 1 1 1 1 9 W 1 1 1 i
R é
M o b
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 4 2 3 . 3 4 1 . 1 5 7
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : A T E L I E R D ' A R C H I T E C T U R E D U L A N G E V E L D
( e n a b r é g é ) : S o u j e T e G l ' v r L E S o e i S L W F o 5 ) % t u E
F o r m e j u r i d i q u e : S O C I E T E A N O N Y M E
S i è g e : R U E L A N G E V E L D 5 1 , 1 1 8 0 B R U X E L L E S
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b i e t ( s ) d e l ' a c t e : D E P Ó T D ' U N P R O J E T D E S C I S S I O N P A R T I E L L E C O N F O R M E M E N T A U X A R T I C L E S 6 7 7 E T 7 4 3 D U C O D E D E S S O C I E T E S
1 . I n t r o d u c t i o n e t c o n t e x t e
C o n f o r m é m e n t a u x a r t i c l e s 6 7 7 e t 7 4 3 d u C o d e d e s s o c i é t é s , l e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n d e l a s o c i é t é a n o n y m e A t e l i e r d ' A r c h i t e c t u r e d u L a n g e v e l d , d o n t l e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à 1 1 8 0 B r u x e l l e s , r u e L a n g e v e l d 5 1 , b t e 4 , i n s c r i t e a u p r è s d e l a B a n q u e - C a r r e f o u r d e s E n t r e p r i s e s ( R P M B r u x e l l e s ) s o u s l e n u m é r o 0 4 2 3 . 3 4 1 . 1 5 7 ( c i - a p r è s " A A L " o u l a " S o c i é t é à S c i n d e r " ) a é t a b l i l e p r é s e n t p r o j e t d e s c i s s i o n p a r t i e l l e r e l a t i f à l a p r o p o s i t i o n d e p r o c é d e r à u n e s c i s s i o n p a r t i e l l e d e s e s a c t i v i t é s p a r c o n s t i t u t i o n d ' u n e n o u v e l l e s o c i é t é , l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e L a n g e v e l d 5 1 , e n f o r m a t i o n , d o n t l e s i è g e s o c i a l s e r a é t a b l i à 1 1 8 0 B r u x e l l e s , r u e L a n g e v e l d 5 1 , b t e 4 ( c i - a p r è s " L 5 1 " o u l a " S o c i é t é à C o n s t i t u e r " ) .
L e p r é s e n t p r o j e t d e s c i s s i o n s e r a s o u m i s à l ' a p p r o b a t i o n d e s a c t i o n n a i r e s d e l a S o c i é t é à S c i n d e r l o r s d ' u n e a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e q u i s e t i e n d r a l e o u a u x a l e n t o u r s d u 1 5 m a r s 2 0 1 4 .
2 . D e s c r i p t i o n d e l a S c i s s i o n
L e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n p r o p o s e q u e l a S o c i é t é à S c i n d e r t r a n s f è r e , s a n s d i s s o l u t i o n , à l a S o c i é t é à C o n s t i t u e r l ' e n s e m b l e d e s é l é m e n t s d e s o n p a t r i m o i n e , a c t i v e m e n t e t p a s s i v e m e n t , l i é s a u x b i e n s i m m o b i l i e r s s i s à 1 1 8 0 B r u x e l l e s , r u e L a n g e v e l d , 5 1 , t e l s q u e p l u s a m p l e m e n t d é c r i t s a u p o i n t 4 c i - d e s s o u s ( l e s " B i e n s I m m o b i l i e r s " ) , d a n s l e c a d r e d ' u n e s c i s s i o n p a r t i e l l e p a r c o n s t i t u t i o n d ' u n e n o u v e l l e s o c i é t é a u s e n s d e s a r t i c l e s 6 7 4 e t 6 7 7 d u C o d e d e s s o c i é t é s . C e t t e o p é r a t i o n s e r a r é a l i s é e c o n f o r m é m e n t a u x a r t i c l e s 7 4 2 e t s u i v a n t s d u C o d e d e s s o c i é t é s ( c i - a p r è s t a " S c i s s i o n " ) ,
C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 6 7 4 d u C o d e d e s s o c i é t é s , d e u x m i l l e c i n q c e n t v i n g t - c i n q ( 2 . 5 2 5 ) p a r t s d e L 5 1 s e r o n t é m i s e s e t a t t r i b u é e s a u x a c t i o n n a i r e s d e l a S o c i é t é à S c i n d e r e n c o n t r e p a r t i e d u t r a n s f e r t p r é c i t é , s a n s s o u l t e e n e s p è c e s .
L a S c i s s i o n s e r a r é a l i s é e l o r s q u e l a S o c i é t é à C o n s t i t u e r a u r a é t é c o n s t i t u é e .
S u i t e à l a r é a l i s a t i o n d e l a S c i s s i o n , l a S o c i é t é à S c i n d e r c o n t i n u e r a à e x i s t e r e t l ' e n s e m b l e d e s é l é m e n t s d u p a t r i m o i n e a c t i f e t p a s s i f d e l a S o c i é t é à S c i n d e r r e l a t i f s a u x B i e n s I m m o b i l i e r s s e r a t r a n s f é r é à l a S o c i é t é à C o n s t i t u e r , c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 6 8 2 d u C o d e d e s s o c i é t é s .
3 . C o n d i t i o n s e t m o d a l i t é s d e l a S c i s s i o n
3 , 1 I d e n t i f i c a t i o n d e l a S o c i é t é à S c i n d e r e t d e l a S o c i é t é à C o n s t i t u e r ( a r t i c l e 7 4 3 , 1 ° d u C o d e d e s s o c i é t é s )
( a ) L a S o c i é t é à S c i n d e r
L a s o c i é t é a n o n y m e A t e l i e r d ' A r c h i t e c t u r e d u L a n g e v e l d , d o n t l e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à 1 1 8 0 B r u x e l l e s , r u e L a n g e v e l d , 5 1 , b t e 4 , i n s c r i t e a u p r è s d e l a B a n q u e - C a r r e f o u r d e s E n t r e p r i s e s ( R P M B r u x e l l e s ) s o u s l e n u m é r o 0 4 2 3 . 3 4 1 . 1 5 7 .
L a S o c i é t é à S c i n d e r a é t é c o n s t i t u é e s o u s l a f o r m e d ' u n e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e a u x t e r m e s d ' u n a c t e r e ç u p a r M a î t r e G u y D E S T R E E L , n o t a i r e a y a n t r é s i d é à B e a u v e c h a i n , l e 2 3 s e p t e m b r e 1 9 8 2 , d o n t u n e x t r a i t a é t é p u b l i é a u x A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e _ d u 2 6 j a n v i e r s u i v a n t s o u s l e n u m é r o 4 1 3 - 1 2 . _
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 5 / 0 2 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 5 / 0 2 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
L e s s t a t u t s d e l a S o c i é t é à S c i n d e r o n t é t é m o d i f i é s p o u r l a d e r n i è r e f o i s a u x t e r m e s d ' u n a c t e r e ç u p a r M a î t r e E d o u a r d D E R U Y D T S , n o t a i r e à F o r e s t - B r u x e l l e s , l e 1 9 d é c e m b r e 2 0 1 3 , d o n t u n e x t r a i t a é t é p u b l i é a u x A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e d u 1 0 j a n v i e r s u i v a n t s o u s l e n u m é r o 1 4 0 1 1 0 3 1 .
S o n o b j e t s o c i a l e s t l e s u i v a n t :
" L a s o c i é t é a p o u r o b j e t : l ' a c c o m p l i s s e m e n t d e t o u s a c t e s r e l e v a n t d e l ' a r t d ' a r c h i t e c t u r e , d e l ' a r t d e b â t i r e t . d e l ' u r b a n i s m e a u s e n s l e p l u s l a r g e d e c e s t e r m e s , s o u s l a s e u l e e x c l u s i o n d e s a c t e s i n t e r d i t s a u x a r c h i t e c t e s p a r l a l o i o u p a r l e r è g l e m e n t d é o n t o l o g i q u e .
T o u s l e s a c t e s r e l e v a n t d e l ' a r t d e l ' a r c h i t e c t u r e n e t d o n t l ' a c c o m p l i s s e m e n t e s t r é s e r v é p a r l a l o i a u x t i t u l a i r e s d ' u n d i p l ô m e d ' a r c h i t e c t u r e s e r o n t e x é c u t é s p a r a u m o i n s u n a r c h i t e c t e a s s o c i é , g é r a n t o u e m p l o y é d e l a s o c i é t é , s o u s l a d i r e c t i o n p r o f e s s i o n n e l l e d e c e t a r c h i t e c t e .
L a s o c i é t é p o u r r a r é a l i s e r s o n o b j e t e n t o u s l i e u x e t d e t o u t e m a n i è r e s u i v a n t l e s m o d a l i t é s q u i p a r a î t r o n t l e s m i e u x a p p r o p r i é e s . L a s o c i é t é p o u r r a r é a l i s e r s o n o b j e t p o u r s o n c o m p t e p r o p r e o u p o u r l e c o m p t e d ' a u t r u i e t f a i r e à c e t e f f e t t o u t e s o p é r a t i o n s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s , c o m m e r c i a l e s , i n d u s t r i e l l e s , f i n a n c i è r e s , m o b i l i è r e s o u i m m o b i l i è r e s s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à s o n o b j e t s o c i a l o u q u i s e r a i t d e n a t u r e à e n f a c i l i t e r l a r é a l i s a t i o n o u à l a d é v e l o p p e r . E l l e p o u r r a , s a n s q u e c e t t e é n u m é r a t i o n n e s o i t l i m i t a t i v e , é t a b l i r e t e x p l o i t e r , e n B e l g i q u e o u à l ' é t r a n g e r d e s s i è g e s a d m i n i s t r a t i f s e t s ' i n t é r e s s e r d e t o u t e s l e s f a ç o n s d a n s t o u t e s l e s s o c i é t é s o u e n t r e p r i s e s e x i s t a n t e s o u à c r é e r e t d o n t l ' o b j e t s e r a i t s i m i l a i r e o u c o n n e x e a u s i e n o u s u s c e p t i b l e d e c o n s t i t u e r p o u r e l l e u n d é b o u c h é o u u n e s o u r c e d e r e v e n u s .
C e t t e é n u m é r a t i o n e s t e x e m p l a t i v e e t n o n l i m i t a t i v e . "
( b ) L a S o c i é t é à C o n s t i t u e r
L a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e L 5 1 , e n f o r m a t i o n , d o n t l e s i è g e s o c i a l s e r a é t a b l i à 1 1 8 0 B r u x e l l e s , r u e L a n g e v e l d 5 1 , b t e 4 e t q u i s e r a i n s c r i t e s a u p r è s d e l a B a n q u e - C a r r e f o u r d e s E n t r e p r i s e s ( R P M B r u x e l l e s ) .
L ' o b j e t s o c i a l d e L 5 1 s e r a l e s u i v a n t :
" L a s o c i é t é a p o u r o b j e t , t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r , e n s o n n o m p r o p r e o u a u n o m d e t i e r s , p o u r s o n c o m p t e p r o p r e o u p o u r l e c o m p t e d ' a u t r u i , t o u t e s o p é r a t i o n s i m m o b i l i è r e s a u s e n s l e p l u s l a r g e , e n c e c o m p r i s , l a g é r a n c e d e b i e n s , l a l o c a t i o n o u l ' e x p l o i t a t i o n d ' i m m e u b l e s , d ' a p p a r t e m e n t s , d e b u r e a u x , d e g a r a g e s , d e p a r k i n g s , d ' i m m e u b l e s d e r a p p o r t , d e m a i s o n s d ' h a b i t a t i o n o u d e c o m m e r c e , e t n o t a m m e n t , l a r e c h e r c h e , l ' é t u d e e t l a r é a l i s a t i o n d e p r o j e t s i m m o b i l i e r s , l a c o n s t r u c t i o n , l ' a c q u i s i t i o n , l a g e s t i o n , l ' a m é n a g e m e n t , l a c e s s i o n e t l a l o c a t i o n d ' i m m e u b l e s a i n s i q u e l a p r e s t a t i o n d e t o u s s e r v i c e s y a f f é r e n t s . .
L a s o c i é t é p e u t e f f e c t u e r , t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r , t o u t e s o p é r a t i o n s i n d u s t r i e l l e s , c o m m e r c i a l e s , f i n a n c i è r e s , m o b i l i è r e s e t i m m o b i l i è r e s q u i s o n t d e n a t u r e à é l a r g i r o u à p r o m o u v o i r d e m a n i è r e d i r e c t e o u i n d i r e c t e s o n e n t r e p r i s e . E l l e p e u t a c q u é r i r t o u s b i e n s m o b i l i e r s e t i m m o b i l i e r s , m ê m e s i c e u x - c i n ' o n t a u c u n l i e n d i r e c t o u i n d i r e c t a v e c l ' o b j e t d e l a s o c i é t é . E l l e p e u t s e p o r t e r c a u t i o n o u c o n s e n t i r d e s s û r e t é s r é e l l e s o u p e r s o n n e l l e s e n f a v e u r d e s o c i é t é s o u d e p a r t i c u l i e r s , e t c e a u s e n s l e p l u s l a r g e .
E l l e p e u t , p a r n ' i m p o r t e q u e l m o y e n , p r e n d r e d e s i n t é r ê t s d a n s , c o o p é r e r o u f u s i o n n e r a v e c t o u t e s a s s o c i a t i o n s , a f f a i r e s , e n t r e p r i s e s o u s o c i é t é s q u i o n t u n o b j e t s o c i a l i d e n t i q u e , s i m i l a i r e o u c o n n e x e , o u q u i s o n t s u s c e p t i b l e s d e f a v o r i s e r s o n e n t r e p r i s e o u d e f a c i l i t e r l a v e n t e d e s e s p r o d u i t s o u s e r v i c e s . "
3 . 2 R a p p o r t d ' é c h a n g e d e s p a r t s ( a r t i c l e 7 4 3 , 2 ° d u C o d e d e s s o c i é t é s )
E n c o n t r e p a r t i e d u t r a n s f e r t d e l ' e n s e m b l e d e s é l é m e n t s d u p a t r i m o i n e a c t i f e t p a s s i f d e l a S o c i é t é à S c i n d e r r e l a t i f s a u x B i e n s I m m o b i l i e r s à l a S o c i é t é à C o n s t i t u e r , d e u x m i l l e c i n q c e n t v i n g t - c i n q ( 2 . 5 2 5 ) p a r t s d e L 5 1 s e r o n t é m i s e s e t a t t r i b u é e s a u x a c t i o n n a i r e s d e l a S o c i é t é à S c i n d e r p r o p o r t i o n n e l l e m e n t à l e u r p a r t i c i p a t i o n d a n s l a S o c i é t é à S c i n d e r .
L e s a c t i o n n a i r e s d e l a S o c i é t é à S c i n d e r s e v e r r o n t à a t t r i b u e r u n e ( 1 ) p a r t d e l a S o c i é t é à C o n s t i t u e r p a r a c t i o n d e l a S o c i é t é à S c i n d e r , s a n s q u ' i l n ' y a i t à p r o p r e m e n t p a r l e r d ' é c h a n g e d ' a c t i o n s .
A l ' i s s u e d e l a S c i s s i o n , l e c a p i t a l s o c i a l d e l a S o c i é t é à S c i n d e r s ' é l è v e r a à s e p t a n t e - q u a t r e m i l l e q u a t r e c e n t q u a t o r z e m i l l e e u r o s q u a t r e - v i n g t - s i x c e n t s ( 7 4 . 4 1 4 , 8 6 E U R ) , e t s e r a r e p r é s e n t é p a r d e u x m i l l e c i n q c e n t v i n g t - c i n q ( 2 . 5 2 5 ) a c t i o n s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e e t l e c a p i t a l s o c i a l d e L 5 1 s ' é l è v e r a à d i x - h u i t m i l l e c i n q c e n t q u a t r e - v i n g t - c i n q e u r o s q u a t o r z e c e n t s ( 1 8 . 5 8 5 , 1 4 E U R ) , e t s e r a r e p r é s e n t é p a r d e u x m i l l e c i n q c e n t v i n g t - c i n q ( 2 . 5 2 5 ) p a r t s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e .
3 . 3 M o d a l i t é s d e r e m i s e d e s p a r t s d e l a S o c i é t é à C o n s t i t u e r ( a r t i c l e 7 4 3 , 3 ° d u C o d e d e s s o c i é t é s )
A p r è s l a p u b l i c a t i o n d e l ' a c t e c o n s t a t a n t l a d é c i s i o n d e S c i s s i o n a u x A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e , l e g é r a n t d e l a S o c i é t é à C o n s t i t u e r o u M e J a c q u e s M e u n i e r e t / o u M e C é l i n e T e l l i e r d u c a b i n e t d ' a v o c a t s F i e l d F i s h e r W a t e r h o u s e L L P , s i t u é à 1 0 4 0 B r u x e l l e s , b o u l e v a r d L o u i s S c h m i d t , 2 9 , c h a c u n d ' e u x a g i s s a n t s e u l e t a v e c l ' a u t o r i s a t i o n d e s u b d é l é g u e r s e s p o u v o i r s , c o m p l é t e r o n t l e r e g i s t r e d e s p a r t s d e l a S o c i é t é à C o n s t i t u e r a v e c l e s i n f o r m a t i o n s s u i v a n t e s :
- i d e n t i t é d e s a c t i o n n a i r e s d e l a S o c i é t é à S c i n d e r ;
- n o m b r e d e p a r t s d e l a S o c i é t é à C o n s t i t u e r a t t r i b u é à c h a c u n d ' e u x d a n s l e c a d r e d e l a S c i s s i o n ;
- d a t e d e l a d é c i s i o n d e S c i s s i o n .
L e s p a g e s d u r e g i s t r e d e s p a r t s d e l a S o c i é t é à C o n s t i t u e r s e r o n t s i g n é e s p a r l e g é r a n t d e l a S o c i é t é à C o n s t i t u e r o u M e J a c q u e s M e u n i e r e t / o u M e C é l i n e T a i l l e r a u n o m e t p o u r l e c o m p t e d e l a S o c i é t é à C o n s t i t u e r e t p a r l e s a s s o c i é s d e l a S o c i é t é à C o n s t i t u e r o u p a r u n m a n d a t a i r e s p é c i a l .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 5 / 0 2 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
3 . 4 D a t e à p a r t i r d e l a q u e l l e l e s p a r t s d e f a S o c i é t é s à C o n s t i t u e r d o n n e r o n t l e d r o i t d e p a r t i c i p e r a u x b é n é f i c e s a i n s i q u e t o u t e s l e s m o d a l i t é s r e l a t i v e s à c e d r o i t ( a r t i c l e 7 4 3 , 4 ° d u C o d e d e s s o c i é t é s )
L e s d e u x m i l l e c i n q c e n t v i n g t - c i n q ( 2 . 5 2 5 ) p a r t s d e L 5 1 q u i s e r o n t é m i s e s e t a t t r i b u é e s a u x a c t i o n n a i r e s d e l a S o c i é t é à S c i n d e r d a n s l e c a d r e d e l a S c i s s i o n p a r t i c i p e r o n t a u x b é n é f i c e s d e l a S o c i é t é à C o n s t i t u e r à p a r t i r d e s a c o n s t i t u t i o n .
3 . 5 D a t e à p a r t i r d e l a q u e l l e l e s o p é r a t i o n s d e l a S o c i é t é à S c i n d e r s e r o n t c o n s i d é r é e s d u p o i n t d e v u e c o m p t a b l e c o m m e a c c o m p l i e s p o u r l e c o m p t e d e l a S o c i é t é à C o n s t i t u e r ( a r t i c l e 7 4 3 , 5 ° d u C o d e d e s s o c i é t é s )
L e s o p é r a t i o n s d e l a S o c i é t é à S c i n d e r l i é s a u x B i e n s I m m o b i l i e r s s e r o n t c o n s i d é r é e s d u p o i n t d e v u e c o m p t a b l e c o m m e a c c o m p l i e s p o u r f e c o m p t e d e l a S o c i é t é à C o n s t i t u e r à p a r t i r d u l e r o c t o b r e 2 0 1 3 ,
3 . 6 D r o i t s a s s u r é s p a r l a S o c i é t é à C o n s t i t u e r a u x a c t i o n n a i r e s d e l a S o c i é t é à S c i n d e r q u i o n t d e s d r o i t s s p é c i a u x a i n s i q u ' a u x p o r t e u r s d e t i t r e s a u t r e s q u e d e s a c t i o n s , o u l e s m e s u r e s p r o p o s é e s à c e t é g a r d ( a r t i c l e 7 4 3 , 6 ° d u C o d e d e s s o c i é t é s )
T o u t e s l e s a c t i o n s d e l a S o c i é t é à S c i n d e r s o n t i d e n t i q u e s e t c o n f è r e n t l e s m ê m e s d r o i t s e t a v a n t a g e s à l e u r t i t u l a i r e , L a S o c i é t é à S c i n d e r n ' a é m i s a u c u n a u t r e t i t r e ,
3 . 7 E m o l u m e n t s a t t r i b u é s a u x c o m m i s s a i r e s , a u x r é v i s e u r s d ' e n t r e p r i s e s o u a u x e x p e r t s - c o m p t a b l e s e x t e r n e s c h a r g é s d e l a r é d a c t i o n d u r a p p o r t p r é v u à l ' a r t i c l e 7 4 6 d u C o d e d e s s o c i é t é s ( a r t i c l e 7 4 3 , 7 ° d u C o d e d e s s o c i é t é s )
L ' a r t i c l e 7 4 6 d u C o d e d e s s o c i é t é s n ' e s t p a s d ' a p p l i c a t i o n d a n s l a m e s u r e o ù l e s p a r t s d e l a S o c i é t é à C o n s t i t u e r s e r o n t a t t r i b u é e s a u x a c t i o n n a i r e s d e l a S o c i é t é à S c i n d e r p r o p o r t i o n n e l l e m e n t à l e u r s d r o i t s d a n s l e c a p i t a l d e c e t t e s o c i é t é ,
3 . 8 A v a n t a g e s p a r t i c u l i e r s a t t r i b u é s a u x m e m b r e s d e s o r g a n e s d e g e s t i o n d e s s o c i é t é s p a r t i c i p a n t à l a S c i s s i o n ( a r t i c l e 7 4 3 , 8 ° d u C o d e d e s s o c i é t é s )
A u c u n a v a n t a g e p a r t i c u l i e r n ' a é t é a c c o r d é a u x m e m b r e s d e s c o n s e i l s d ' a d m i n i s t r a t i o n d e l a S o c i é t é à S c i n d e r o u d e f a S o c i é t é à C o n s t i t u e r .
3 . 9 D e s c r i p t i o n e t r é p a r t i t i o n p r é c i s e s d e s é l é m e n t s d u p a t r i m o i n e a c t i f e t p a s s i f à t r a n s f é r e r à l a S o c i é t é à C o n s t i t u e r ( a r t i c l e 7 4 3 , 9 ° d u C o d e d e s s o c i é t é s )
L ' e n s e m b l e d e s é l é m e n t s d u p a t r i m o i n e a c t i f e t p a s s i f d e l a S o c i é t é à S c i n d e r l i é s a u x B i e n s I m m o b i l i e r s s e r o n t t r a n s f é r é s à L 5 1 .
S u r l a b a s e d e l ' é t a t c o m p t a b l e r é s u m a n t l a s i t u a t i o n a c t i v e e t p a s s i v e d e l a S o c i é t é à S c i n d e r a u 3 0 s e p t e m b r e 2 0 1 3 , l e p a t r i m o i n e a c t i f e t p a s s i f d e l a S o c i é t é à S c i n d e r s e r a r é p a r t i e n t r e l a S o c i é t é à S c i n d e r e t l a S o c i é t é à C o n s t i t u e r c o m m e s u i t :
A C T I F C o d e s S i t u a t i o n d e l a E l é m e n t s E i é m e n t s à
S o c i é t é à c o n s e r v é s p a r t r a n s f é r e r à L 5 1
S c i n d e r ( E U R ) A A L ( E U R ) ( E U R )
A C T I F S I M M O B I L I S E S 2 0 / 2 8 5 8 . 0 1 8 , 4 1 6 3 6 , 6 0 5 7 . 3 8 1 , 8 1
F r a i s d ' é t a b l i s s e m e n t 2 0 0 , 0 0 0 , 0 0 0 , 0 0
I m m o b i l i s a t i o n s i n c o r p o r e l l e s 2 1 0 , 0 0 0 , 0 0 0 , 0 0
I m m o b i l i s a t i o n c o r p o r e l l e s 2 2 1 2 7 5 8 . 0 1 8 , 4 1 6 3 6 , 6 0 5 7 . 3 8 1 , 8 1
- T e r r a i n s e t c o n s t r u c t i o n s 2 2 5 7 . 3 8 1 , 8 1 0 , 0 0 5 7 . 3 8 1 , 8 1
- M o b i l i e r e t m a t é r i e l r o u l a n t 2 4 6 3 6 , 6 0 6 3 6 , 6 0 0 , 0 0
I m m o b i l i s a t i o n s f i n a n c i è r e s 2 8 0 , 0 0 0 , 0 0 0 , 0 0
A C T I F S C I R C U L A N T S 2 9 / 5 8 2 6 9 . 2 7 2 , 4 7 2 6 9 . 2 7 2 , 4 7 0 , 0 0
C r é a n c e s à u n a n a u p l u s 2 9 1 8 . 1 9 8 , 2 4 1 8 . 1 9 8 , 2 4 0 , 0 0
- C r é a n c e s c o m m e r c i a l e s 2 9 0 3 . 6 3 0 , 0 0 3 . 6 3 0 , 0 0 0 , 0 0
- A u t r e s c r é a n c e s 2 9 1 1 4 . 5 6 8 , 2 4 1 4 . 5 6 8 , 2 4 0 , 0 0
V a l e u r s d i s p o n i b l e s 2 5 1 , 0 7 4 . 2 3 2 5 1 , 0 7 4 . 2 3 0 , 0 0
C o m p t e s d e r é g u l a r i s a t i o n 0 , 0 0 0 , 0 0 0 , 0 0
T O T A L D E L ' A C T I F 2 0 / 5 8 3 2 7 , 2 9 0 . 8 8 2 6 9 , 9 0 9 . 0 7 5 7 . 3 8 1 , 8 1
"
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 5 / 0 2 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
P A S S I F C o d e s S i t u a t i o n d e l a E l é m e n t s E l é m e n t s à
S o c i é t é à c o n s e r v é s p a r t r a n s f é r e r à L 5 1
S c i n d e r ( E U R ) A A L ( E U R ) ( E U R )
C A P I T A U X P R O P R E S 1 0 / 1 5 2 8 7 . 1 3 8 , 4 7 2 2 9 . 7 5 6 , 6 6 5 7 . 3 8 1 , 8 1
C a p i t a l 1 0 6 2 . 0 0 0 , 0 0 4 9 , 6 0 9 . 9 1 1 2 . 3 9 0 , 0 9
- C a p i t a l s o u s c r i t 1 0 0 6 2 . 0 0 0 , 0 0 4 9 . 6 0 9 , 9 1 1 2 . 3 9 0 , 0 9
- C a p i t a l n o n a p p e l é 1 0 1 0 , 0 0 0 , 0 0 0 , 0 0
R é s e r v e s 1 3 1 4 4 . 0 0 0 , 0 0 1 1 5 . 2 2 3 , 0 1 2 8 . 7 7 6 , 9 9
- R é s e r v e l é g a l e 1 3 0 1 0 . 0 0 0 , 0 0 8 . 0 0 1 , 6 0 1 . 9 9 8 , 4 0
- R é s e r v e s d i s p o n i b l e s 1 3 3 1 3 4 . 0 0 0 , 0 0 1 0 7 . 2 2 1 , 4 1 2 6 . 7 7 8 , 5 9
B é n é f i c e ( P e r t e ) r e p o r t é ( e ) 1 4 3 0 . 2 9 6 , 5 2 2 4 . 2 4 2 , 0 6 6 . 0 5 4 , 4 6
R é s u l t a t s i n t e r m é d i a i r e s a u 3 0 1 0 9 / 2 0 1 3 1 5 5 0 . 8 4 1 , 9 5 4 0 . 6 8 1 , 6 8 1 0 . 1 6 0 , 2 7
D E T T E S 1 7 1 4 9 4 0 . 1 5 2 , 4 1 4 0 . 1 5 2 , 4 1 0 , 0 0
D e t t e s à u n a n a u p l u s 4 2 / 4 8 4 0 . 1 5 2 , 4 1 4 0 . 1 5 2 , 4 1 0 , 0 0
- D e t t e s c o m m e r c i a l e s 4 4 4 . 4 0 9 , 2 9 4 . 4 0 9 , 2 9 0 , 0 0
F o u r n i s s e u r s 4 4 0 / 4 4 . 4 0 9 , 2 9 4 . 4 0 9 , 2 9 0 , 0 0
- D e t t e s f i s c a l e s , s a l a r i a l e s e t s o c i a l e s 4 5 1 6 . 2 0 0 , 0 0 1 6 . 2 0 0 , 0 0 0 , 0 0
I m p ô t s 4 5 0 / 3 1 6 . 2 0 0 , 0 0 1 6 . 2 0 0 , 0 0 0 , 0 0
- A u t r e s d e t t e s 4 7 / 4 8 1 9 . 5 4 3 , 1 2 1 9 . 5 4 3 , 1 2 0 , 0 0
C o m p t e s d e r é g u l a r i s a t i o n 4 9 2 / 3 0 , 9 0 0 , 0 0 0 , 0 0
T O T A L D U P A S S I F 1 0 / 4 9 3 2 7 , 2 9 0 . 8 8 2 6 9 , 9 0 9 . 0 7 5 7 . 3 8 1 , 8 1
L e 1 9 d é c e m b r e 2 0 1 3 , s o i t p o s t é r i e u r e m e n t à l a d a t e d e l ' é t a t c o m p t a b l e r é s u m a n t l a s i t u a t i o n a c t i v e e t p a s s i v e d e l a S o c i é t é à S c i n d e r r e p r i s c i - d e s s u s , l e c a p i t a l s o c i a l d e l a S o c i é t é à S c i n d e r a é t é a u g m e n t é à c o n c u r r e n c e d ' u n m o n t a n t t o t a l d e t r e n t e e t u n m i l l e e u r o s ( 3 1 . 0 0 0 E U R ) p o u r l e p o r t e r d e s o i x a n t e - d e u x m i l l e e u r o s ( 6 2 . 0 0 0 E U R ) à n o n a n t e - t r o i s m i l l e e u r o s ( 9 3 . 0 0 0 E U R ) , p a r i n c o r p o r a t i o n d ' u n e p a r t i e d e s r é s e r v e s d i s p o n i b l e s , s a n s c r é a t i o n d e n o u v e l l e s a c t i o n s .
C o m p t e t e n u à c e t t e a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l , s u i t e à l a S c i s s i o n , l e c a p i t a l e t l e s r é s e r v e s d e l a S o c i é t é à S c i n d e r s e r o n t r é p a r t i s e n t r e l a S o c i é t é à S c i n d e r e t l a S o c i é t é à C o n s t i t u e r c o m m e s u i t :
P A S S I F C o d e s S i t u a t i o n d e l a E l é m e n t s E l é m e n t s à
S o c i é t é à c o n s e r v é s p a r t r a n s f é r e r à L 5 1
S c i n d e r ( E U R ) A A L ( E U R ) ( E U R )
C a p i t a l 1 0 9 3 . 0 0 0 , 0 0 7 4 . 4 1 4 , 8 6 1 8 . 5 8 5 , 1 4
- C a p i t a l s o u s c r i t 1 0 0 9 3 . 0 0 0 , 0 0 7 4 . 4 1 4 , 8 6 0 , 0 0 1 8 . 5 8 5 , 1 4
- C a p i t a l n o n a p p e l é 1 0 1 0 , 0 0 0 , 0 0
R é s e r v e s 1 3 1 1 3 . 0 0 0 , 0 0 9 0 . 4 1 8 , 0 6 2 2 . 5 8 1 , 9 4
- R é s e r v e l é g a l e 1 3 0 1 0 . 0 0 0 , 0 0 8 . 0 0 1 . 6 0 1 . 9 9 8 , 4 0
- R é s e r v e s d i s p o n i b l e s 1 3 3 1 0 3 . 0 0 0 , 0 0 8 2 . 4 1 6 , 4 6 2 0 . 5 8 3 , 5 4
3 . 1 0 R é p a r t i t i o n e n t r e l e s a c t i o n n a i r e s d e l a S o c i é t é à S c i n d e r d e s p a r t s d e l a S o c i é t é à C o n s t i t u e r , a i n s i q u e l e c r i t è r e s u r l e q u e l c e t t e r é p a r t i t i o n e s t f o n d é e ( a r t i c l e 7 4 3 , 1 0 ° d u C o d e d e s s o c i é t é s )
L e s d e u x m i l l e c i n q c e n t v i n g t - c i n q ( 2 . 5 2 5 ) p a r t s d e L 5 1 q u i s e r o n t é m i s e s d a n s l e c a d r e d e l a S c i s s i o n s e r o n t r é p a r t i e s e n t r e f e s a c t i o n n a i r e s d e l a S o c i é t é à S c i n d e r p r o p o r t i o n n e l l e m e n t à l e u r p a r t i c i p a t i o n d a n s l a S o c i é t é à S c i n d e r .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 5 / 0 2 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
S u i t e à l a S c i s s i o n , l ' a c t i o n n a r i a t d e A A L d e m e u r e r a l e s u i v a n t ;
N o m b r e d ' a c t i o n s P o u r c e n t a g e d u c a p i t a l s o c i a l
M . R é g i n a i d d e M e e s t e r d e B e t z e n b r o e c k 1 . 3 2 5 5 2 , 4 8 %
M m e O l g a d e M e e s t e r d e B e t z e n b r o e c k 6 0 0 2 3 , 7 6 %
L
M m e A l i x d e M e e s t e r d e B e t z e n b r o e c k 6 0 0 2 3 , 7 6 %
T o t a l 2 . 5 2 5 1 0 0 , 0 0 %
S u i t e à l a S c i s s i o n , l ' a c t i o n n a r i a t d e L 5 1 s e r a l e s u i v a n t :
N o m b r e d e p a r t s P o u r c e n t a g e d u c a p i t a l s o c i a l
M . R é g i n a i d d e M e e s t e r d e B e t z e n b r o e c k 1 . 3 2 5 5 2 , 4 8 %
M m e O l g a d e M e e s t e r d e B e t z e n b r o e c k 6 0 0 2 3 , 7 6 %
M m e M x d e M e e s t e r d e B e t z e n b r o e c k 6 0 0 2 3 , 7 6 %
T o t a l 2 . 5 2 5 1 0 0 , 0 0 %
4 . T r a n s f e r t d e d r o i t s r é e l s i m m o b i l i e r s ( a r t i c l e 6 8 3 d u C o d e d e s s o c i é t é s )
L a S o c i é t é à S c i n d e r e s t p r o p r i é t a i r e d e s B i e n s I m m o b i l i e r s s u i v a n t s ;
p a n s u n i m m e u b l e à a p p a r t e m e n t s m u l t i p l e s , d é n o m m é " G a r d e n T e r r a c e " , é r i g é s u r u n t e r r a i n s i s â l ' a n g l e d e l a r u e L a n g e v e l d o ù i l p o r t e l e n u m é r o 5 1 e t d e l ' A v e n u e S u m a t r a , c a d a s t r é s u i v a n t t i t r e s e c t i o n C , n u m é r o s 2 1 2 1 E 1 2 , 2 1 2 1 2 , 2 1 2 Y 2 e t 2 1 2 Z 2 p o u r 2 3 a r e s 4 3 c e n t i a r e s 9 3 d é c i m i l l i a r e s e t s u i v a n t m e s u r a g e y r e l a t é p o u r 2 3 a r e s 3 8 c e n t i a r e s 5 0 d é c i m i l l i a r e s e t c a d a s t r é s u i v a n t e x t r a i t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e d e m o i n s d ' u n a n s e c t i o n C , n u m é r o 2 1 2 P 3 :
1 ) A u n i v e a u d u r e z - d e - c h a u s s é e : l e b u r e a u R 1 c o m p r e n a n t :
a ) E n p r o p r i é t é p r i v a t i v e e t e x c l u s i v e : l e s l o c a u x à u s a g e d e b u r e a u p r o p r e m e n t d i t , u n v e s t i a i r e a v e c " w a t e r d o s e r ' e t l a v e m a i n s e t u n e k i t c h e n e t t e , a v e c l a c a v e n u m é r o 1 2 ,
b ) E n c o p r o p r i é t é e t i n d i v i s i o n f o r c é e : q u a t r e c e n t q u a r a n t e d e u x ! d i x m i l l i è m e s d e s p a r t i e s c o m m u n e s d o n t l e t e r r a i n .
2 ) A u n i v e a u d u r e z - d e - c h a u s s é e : t e b u r e a u R 5 c o m p r e n a n t :
a ) E n p r o p r i é t é p r i v a t i v e e t e x c l u s i v e : l e s l o c a u x à u s a g e d e b u r e a u p r o p r e m e n t d i t e t h a l l d ' e n t r é e e t g r o u p e s a n i t a i r e , a v e c l a c a v e n u m é r o 2 ,
b ) E n c o p r o p r i é t é e t i n d i v i s i o n f o r c é e : c i n q c e n t h u i t ! d i x m i l l i è m e s d e s p a r t i e s c o m m u n e s d o n t l e t e r r a i n .
S u i t e à l a S c i s s i o n , l e s B i e n s I m m o b i l i e r s s e r o n t t r a n s f é r é s à L 5 1 .
V o l e t B - S u i t e
L e u r t r a n s f e r t à L 5 1 n e s e r a c e p e n d a n t o p p o s a b l e a u x t i e r s q u e d a n s l e s c o n d i t i o n s p r é v u e s p a r l e s l o i s s p é c i a l e s q u i r é g i s s e n t c e s o p é r a t i o n s .
5 . D i v e r s
5 . 1 F r a i s
S i l e p r é s e n t p r o j e t d e s c i s s i o n e s t a p p r o u v é e t l a S o c i é t é à C o n s t i t u e r e s t c o n s t i t u é e , l e s f r a i s l i é s à l a r é a l i s a t i o n d e l a S c i s s i o n s e r o n t i n t é g r a l e m e n t s u p p o r t é s p a r l a S o c i é t é à S c i n d e r e t l a S o c i é t é à C o n s t i t u e r , c h a c u n e p o u r m o i t i é .
S i l e p r é s e n t p r o j e t d e s c i s s i o n n ' e s t p a s a p p r o u v é e t l a S o c i é t é à C o n s t i t u e r n ' e s t p a s c o n s t i t u é e , l e s f r a i s l i é s à l a p r é p a r a t i o n d e l a S c i s s i o n s e r o n t I n t é g r a l e m e n t s u p p o r t é s p a r l a S o c i é t é à S c i n d e r .
5 . 2 D é c l a r a t i o n p r o P i s c o
L a S c i s s i o n s e r a f i s c a l e m e n t n e u t r e , c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 2 1 1 d u C o d e d e s i m p ô t s s u r l e r e v e n u , a u x a r t i c l e s 1 1 7 e t 1 2 0 d u C o d e s u r l e s d r o i t s d ' e n r e g i s t r e m e n t e t a u x a r t i c l e s 1 1 e t 1 8 , § 3 d u C o d e d e l a T V A .
5 . 3 D é p ô t d u p r o j e t d e S c i s s i o n
L e p r é s e n t p r o j e t d e S c i s s i o n s e r a d é p o s é a u g r e f f e d u t r i b u n a l d e c o m m e r c e d e B r u x e l l e s , e n u n ( 1 ) e x e m p l a i r e o r i g i n a l , a u m o i n s s i x ( 6 ) s e m a i n e s a v a n t l a t e n u e d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e s a c t i o n n a i r e s d e l a S o c i é t é à S c i n d e r a p p e l é e à s e p r o n o n c e r s u r l a S c i s s i o n ,
L e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n d e l a S o c i é t é à S c i n d e r s ' e n g a g e à f a i r e t o u t c e q u i s e r a n é c e s s a i r e o u u t i l e a u d é p ô t d u p r é s e n t p r o j e t d e s c i s s i o n a u g r e f f e d u t r i b u n a l d e c o m m e r c e d e B r u x e l l e s , à l a t e n u e d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e a p p e l é e à s e p r o n o n c e r s u r l a S c i s s i o n e t , e n g é n é r a l , à l a r é a l i s a t i o n d e l a S c i s s i o n .
L e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n d e l a S o c i é t é à S c i n d e r d o n n e p r o c u r a t i o n à M e J a c q u e s M e u n i e r e t / o u M e C é l i n e l ' a l l i e r d u c a b i n e t d ' a v o c a t s F i e l d F i s h e r W a t e r h o u s e , s i t u é à 1 0 4 0 B r u x e l l e s , B o u l e v a r d L o u i s S c h m i d t , 2 9 , e t / o u M , D a v i d R i c h e l l e d o C o r p o c o n s u i t S P R L , d o n t l e s i è g e s o c i a l e s t s i t u é à 1 0 6 0 B r u x e l l e s , r u e F e r n a n d B e m i e r 1 5 , c h a c u n d ' e u x a g i s s a n t s e u l e t a v e c l ' a u t o r i s a t i o n d e s u b d é l é g u e r s e s p o u v o i r s , a f i n d e p r o c é d e r à t o u t e f o r m a l i t é g é n é r a l e m e n t n é c e s s a i r e o u u t i l e à l a r é a l i s a t i o n d e l a S c i s s i o n e n c e c o m p r i s l e p o u v o i r d e s i g n e r e t d e d é p o s e r t o u t d o c u m e n t a u g r e f f e d u t r i b u n a l d e c o m m e r c e d e B r u x e l l e s , e n c e c o m p r i s l e p r é s e n t p r o j e t d e S c i s s i o n , e t d e p r o c é d e r a u x f o r m a l i t é s n é c e s s a i r e s à l a p u b l i c a t i o n , p a r e x t r a i t o u p a r m e n t i o n , l a q u e l l e c o m p o r t e u n l i e n h y p e r t e x t e v e r s u n s i t e i n t e r n e t p r o p r e , d u p r é s e n t p r o j e t d e s c i s s i o n a u x A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e . A c e s f i n s , l e m a n d a t a i r e p o u r r a f a i r e t o u t e s d é c l a r a t i o n s , s i g n e r t o u s d o c u m e n t s e t p i è c e s e t , e n g é n é r a l , f a i r e l e n é c e s s a i r e .
S i g n é
D a v i d R i c h e l l e
d o C o r p o c o n s u l t S p d
M a n d a t a i r e s p é c i a l
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
e
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 5 / 0 2 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e