06/03/2015
ÿþM o d P D F 1 1 . 1
V o l e t B C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l ' a s s o c i a t i o n o u l a f o n d a t i o n à l ' é g a r d d e s t i e r s A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e .
M o n i t e u r b e l g e
R é s e r v é
a u
* 1 5 3 0 4 0 0 5 *
D é p o s é
0 4 - 0 3 - 2 0 1 5
G r e f f e
0 5 9 9 8 8 0 7 6 1
N ° d ' e n t r e p r i s e :
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) :
B . A . M . S I M M O B I L I E R E
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 6 / 0 3 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
S i è g e :
I l r é s u l t e d u n a c t e r e ç u p a r M a î t r e S a n d r y G y p e n s , N o t a i r e à S t r o m b e e k - B e v e r ( G r i m b e r g e n ) , l e d e u x m a r s d e u x m i l l e q u i n z e , q u i l a é t é c o n s t i t u é u n e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e , p a r :
M o n s i e u r B E N A B D E L L A H S a ï d , n é à B r u x e l l e s , l e 1 7 d é c e m b r e 1 9 6 6 , d e n a t i o n a l i t é b e l g e , d o m i c i l i é à 1 0 0 0 B r u x e l l e s , r u e d e s H i r o n d e l l e s 5 .
A . C O N S T I T U T I O N
L e c o m p a r a n t r e q u i e r t l e n o t a i r e s o u s s i g n é d ' a c t e r q u ' i l c o n s t i t u e u n e s o c i é t é c o m m e r c i a l e e t d ' a r r ê t e r l e s s t a t u t s d ' u n e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e d é n o m m é e « B . A . M . S I M M O B I L I E R E » , a y a n t s o n s i è g e à 1 0 0 0 B r u x e l l e s , r u e d e s H i r o n d e l l e s 5 , a u c a p i t a l d e d i x - h u i t m i l l e s i x c e n t s e u r o s ( 1 8 . 6 0 0 , 0 0 ) r e p r é s e n t é p a r c e n t q u a t r e - v i n g t - s i x ( 1 8 6 ) p a r t s s a n s v a l e u r n o m i n a l e , r e p r é s e n t a n t c h a c u n e u n / c e n t q u a t r e - v i n g t - s i x i è m e ( 1 / 1 8 6 è m e ) d e l ' a v o i r s o c i a l .
L e f o n d a t e u r a r e m i s a u n o t a i r e l e p l a n f i n a n c i e r , c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 2 1 5 d u C o d e d e s s o c i é t é s .
I l d é c l a r e q u e l e s c e n t q u a t r e - v i n g t - s i x ( 1 8 6 ) p a r t s s o n t s o u s c r i t e s e n e s p è c e s , c o m m e s u i t : p a r m o n s i e u r B e n A b d e l l a h S a ï d , p r é n o m m é ,
c e n t q u a t r e - v i n g t - s i x p a r t s s o c i a l e s , 1 8 6 p o u r d i x - h u i t m i l l e s i x c e n t s e u r o s ,
L e c o m p a r a n t d é c l a r e q u e l e s p a r t s s o u s c r i t e s c o m m e d i t c i - d e s s u s s o n t l i b é r é e s à c o n c u r r e n c e d e d o u z e m i l l e q u a t r e c e n t s e u r o s ( 1 2 . 4 0 0 , 0 0 ) p a r u n v e r s e m e n t e n e s p è c e s e f f e c t u é a u c o m p t e n u m é r o 0 6 8 9 0 2 0 8 3 0 5 1 a u n o m d e l a s o c i é t é e n f o r m a t i o n a u p r è s d e l a b a n q u e B e l f i u s s u i v a n t a t t e s t a t i o n d é l i v r é e l e 2 7 f é v r i e r 2 0 1 5 s o u m i s e a u n o t a i r e s o u s s i g n é .
L e c o m p a r a n t d é c l a r e q u e l e m o n t a n t d e s f r a i s , d é p e n s e s , r é m u n é r a t i o n s e t c h a r g e s , i n c o m b a n t à l a s o c i é t é e n r a i s o n d e s a c o n s t i t u t i o n , s ' é l è v e à e n v i r o n m i l l e d e u x c e n t q u a t r e - v i n g t s ( 1 . 2 8 0 , 0 0 ) e u r o s .
B . S T A T U T S
A r t i c l e 1 F o r m e
L a s o c i é t é a l a f o r m e d ' u n e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e .
A r t i c l e 2 D é n o m i n a t i o n
E l l e e s t d é n o m m é e : « B . A . M . S I M M O B I L I E R E » .
A r t i c l e 3 S i è g e s o c i a l
L e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à 1 0 0 0 B r u x e l l e s , r u e d e s H i r o n d e l l e s 5 . ( . . . )
A r t i c l e 4 O b j e t
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t , t a n t e n B e l g i q u e q u à l é t r a n g e r , p o u r s o n p r o p r e c o m p t e o u p o u r l e
c o m p t e d e t i e r s :
- l a c h a t e t v e n t e d e b i e n i m m o b i l i e r ,
- l a c o n s u l t a n c e e n i n g é n i e r i e d a n s s o n s e n s l e p l u s l a r g e ,
- l e s o p é r a t i o n s i m m o b i l i è r e s p o u r c o m p t e p r o p r e o u p o u r c o m p t e d e t i e r s , d e m ê m e q u e t o u t e s
a c t i v i t é s l i é e s à l a g é r a n c e d i m m e u b l e ,
- t o u t e s m i s s i o n s e t / o u i n t e r v e n t i o n s c o u v r a n t l e s a c t i v i t é s t e c h n i q u e s e t / o u a d m i n i s t r a t i v e s l i é e s a u
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b j e t ( s ) d e l ' a c t e :
F o r m e j u r i d i q u e :
( e n a b r é g é ) :
S o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
C o n s t i t u t i o n
R u e d e s H i r o n d e l l e s 5
1 0 0 0 B r u x e l l e s
M o n i t e u r b e l g e
R é s e r v é a u
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 6 / 0 3 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
V o l e t B - s u i t e
r ô l e d e s y n d i c d i m m e u b l e ,
- t o u t e s m i s s i o n s d e x p e r t i s e e t / o u d a r b i t r a g e d a n s l e d o m a i n e d u b â t i m e n t c o n c e r n a n t t o u s l e s a s p e c t s c o n t a c t u e l s , t e c h n i q u e s e t / o u t e c h n i c o - j u r i d i q u e s , t a n t d a n s l e c a d r e d e t e n t a t i v e s d a r b i t r a g e , q u e d a n s c e l u i d e x p e r t i s e s o r d o n n é e s p a r l e p o u v o i r j u d i c i a i r e ; c e s m i s s i o n s p o u v a n t l e c a s é c h é a n t c o n s i s t e r à p a r t i c i p e r à l é l a b o r a t i o n d u n d o s s i e r d e r é c l a m a t i o n o u à d é f e n d r e u n d o s s i e r d e r é c l a m a t i o n é t a b l i p a r u n e e n t r e p r i s e à c h a r g e d u n t i e r s ,
- t o u t e s m i s s i o n s d e x p e r t i s e d a n s l e d o m a i n e d e l é n e r g i e , d e l e n v i r o n n e m e n t , d e l h y d r a u l i q u e , d e l a m é n a g e m e n t d e p a y s a g e ; l e s m e s u r e s i n s i t u e t d a c q u i s i t i o n d e d o n n é e s e x p é r i m e n t a l e s , y c o m p r i s l e t r a i t e m e n t d e d o n n é e s ,
- t o u t e s m i s s i o n s d a n s l e c a d r e d e l a s s i s t a n c e à l a d i r e c t i o n d e p r o j e t s o u à l a m a î t r i s e d o u v r a g e s d a n s l e d o m a i n e d e l a c o n s t r u c t i o n ( b â t i m e n t e t g é n i e c i v i l ) , e n c e c o m p r i s l a p l a n i f i c a t i o n d e t r a v a u x , l a r e c h e r c h e d e m o y e n s d e x é c u t i o n , l o r g a n i s a t i o n d e c h a n t i e r s , l a r é d a c t i o n d e c a h i e r s d e s c h a r g e s , l e s u i v i e t l e c o n t r ô l e q u a l i t a t i f d e l e x é c u t i o n , l e c o n t r ô l e d e s p r i x d e r e v i e n t e t l e m e s u r a g e s u r p l a n o u s u r p l a c e d e t r a v a u x e x é c u t é s , l a s s i s t a n c e a u x m a î t r e s d o u v r a g e s , m a î t r e s d Su v r e , b u r e a u x d é t u d e s , i n s t a l l a t e u r s e t g e s t i o n n a i r e s d é q u i p e m e n t s d é n e r g i e ,
- é t a b l i s s e m e n t e t / o u c o n t r ô l e d e t o u s r e l e v é s d i m e n s i o n n e l s d e b â t i m e n t s o u d é q u i p e m e n t s , d e m ê m e q u e d i n v e n t a i r e s d i n s t a l l a t i o n t e c h n i q u e s ,
- t o u t e s m i s s i o n s d a n s l e c a d r e d e p r é p a r a t i o n , é t a b l i s s e m e n t o u c o n t r ô l e d e d e m a n d e s d e p e r m i s d e n v i r o n n e m e n t e t / o u d u r b a n i s m e a u s e n s l e p l u s l a r g e , d é t u d e s d i m p a c t , d é t u d e s d e n v i r o n n e m e n t e t d e p a y s a g e s ,
- d e t o u t e s m i s s i o n s a y a n t t r a i t à l a s s i s t a n c e à l a g e s t i o n p a t r i m o n i a l e ,
- l a s o u s - t r a i t a n c e d a n s t o u t e s l e s m a t i è r e s c i - a v a n t d é c r i t e s e n v u e d e l a r é a l i s a t i o n d e c e t o b j e t , l a s o c i é t é p e u t , p a r v o i e d a p p o r t , d e c e s s i o n s , d e p a r t i c i p a t i o n , d e f u s i o n s , d e s c i s s i o n , d a c q u i s i t i o n o u a u t r e m e n t , p r e n d r e t o u s i n t é r ê t s e t p a r t i c i p a t i o n s d a n s d e s a s s o c i a t i o n s , s y n d i c a t s , s o c i é t é s , e t f a i r e t o u t e s o p é r a t i o n s s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à s o n o b j e t s o c i a l o u d e n a t u r e à e n f a v o r i s e r l a r é a l i s a t i o n .
E l l e p e u t n o t a m m e n t a c h t e r , v e n d r e , l o u e r e t g é r e r , t r a n s f o r m e r , a m é n a g e r t o u s b i e n s i m m o b i l i e r s e t m o b i l i e r s .
A r t i c l e 5 D u r é e
L a s o c i é t é e s t c o n s t i t u é e p o u r u n e d u r é e i l l i m i t é e .
E l l e p e u t ê t r e d i s s o u t e p a r d é c i s i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d é l i b é r a n t c o m m e e n m a t i è r e d e m o d i f i c a t i o n d e s s t a t u t s .
A r t i c l e 6 C a p i t a l
L e c a p i t a l s o c i a l e s t f i x é à d i x - h u i t m i l l e s i x c e n t s ( 1 8 . 6 0 0 ) e u r o s . I l e s t d i v i s é e n c e n t q u a t r e - v i n g t - s i x ( 1 8 6 ) p a r t s s a n s v a l e u r n o m i n a l e , r e p r é s e n t a n t c h a c u n e u n / c e n t q u a t r e - v i n g t - s i x i è m e ( 1 / 1 8 6 è m e ) d e l ' a v o i r s o c i a l . ( . . . )
A r t i c l e 1 0 G é r a n c e
L a s o c i é t é e s t a d m i n i s t r é e p a r u n o u p l u s i e u r s g é r a n t s , p e r s o n n e s p h y s i q u e s , a s s o c i é s o u n o n , n o m m é s a v e c o u s a n s l i m i t a t i o n d e d u r é e e t p o u v a n t , d a n s c e t t e d e r n i è r e h y p o t h è s e , a v o i r l a q u a l i t é d e g é r a n t s t a t u t a i r e .
L ' a s s e m b l é e q u i l e s n o m m e f i x e l e u r n o m b r e , l a d u r é e d e l e u r m a n d a t e t , e n c a s d e p l u r a l i t é , l e u r s p o u v o i r s . S ' i l n ' y a q u ' u n s e u l g é r a n t , l a t o t a l i t é d e s p o u v o i r s d e l a g é r a n c e l u i e s t a t t r i b u é e .
A r t i c l e 1 1 P o u v o i r s d u g é r a n t
C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 2 5 7 d u C o d e d e s s o c i é t é s e t s a u f o r g a n i s a t i o n p a r l ' a s s e m b l é e
d ' u n c o l l è g e d e g e s t i o n ; c h a q u e g é r a n t r e p r é s e n t e l a s o c i é t é à l ' é g a r d d e s t i e r s e t e n j u s t i c e e t p e u t
p o s e r t o u s l e s a c t e s n é c e s s a i r e s o u u t i l e s à l ' a c c o m p l i s s e m e n t d e l ' o b j e t s o c i a l , s a u f c e u x q u e l a l o i
r é s e r v e à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e .
U n g é r a n t p e u t d é l é g u e r d e s p o u v o i r s s p é c i a u x à t o u t m a n d a t a i r e , a s s o c i é o u n o n .
A r t i c l e 1 2 R é m u n é r a t i o n
S a u f d é c i s i o n c o n t r a i r e d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e , l e m a n d a t d e g é r a n t e s t g r a t u i t .
A r t i c l e 1 3 C o n t r ô l e
T a n t q u e l a s o c i é t é r é p o n d a u x c r i t è r e s é n o n c é s à l ' a r t i c l e 1 5 d u C o d e d e s s o c i é t é s , i l n ' e s t
p a s n o m m é d e c o m m i s s a i r e , s a u f d é c i s i o n c o n t r a i r e d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e .
D a n s c e c a s , c h a q u e a s s o c i é p o s s è d e i n d i v i d u e l l e m e n t l e s p o u v o i r s d ' i n v e s t i g a t i o n e t d e
c o n t r ô l e d u c o m m i s s a i r e . I l p e u t s e f a i r e r e p r é s e n t e r p a r u n e x p e r t c o m p t a b l e . L a r é m u n é r a t i o n d e
c e l u i c i i n c o m b e à l a s o c i é t é s ' i l a é t é d é s i g n é a v e c s o n a c c o r d o u s i c e t t e r é m u n é r a t i o n a é t é m i s e à
s a c h a r g e p a r d é c i s i o n j u d i c i a i r e .
A r t i c l e 1 4 A s s e m b l é e s g é n é r a l e s
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e a n n u e l l e s e r é u n i t c h a q u e a n n é e l e t r o i s i è m e m a r d i d u m o i s d e j u i n à
d i x - n e u f h e u r e s a u s i è g e s o c i a l o u à l ' e n d r o i t i n d i q u é d a n s l a c o n v o c a t i o n . ( . . . )
A r t i c l e 1 8 E x e r c i c e s o c i a l
L ' e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e l e p r e m i e r j a n v i e r e t f i n i t l e t r e n t e - e t - u n d é c e m b r e d e
M o d P D F 1 1 . 1
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l ' a s s o c i a t i o n o u l a f o n d a t i o n à l ' é g a r d d e s t i e r s A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e .
M o n i t e u r b e l g e
R é s e r v é a u
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 6 / 0 3 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
V o l e t B - s u i t e
c h a q u e a n n é e .
L e t r e n t e - e t - u n d é c e m b r e d e c h a q u e a n n é e l e s é c r i t u r e s s o n t a r r ê t é e s e t l a g é r a n c e d r e s s e
u n i n v e n t a i r e e t é t a b l i t l e s c o m p t e s a n n u e l s .
A r t i c l e 1 9 A f f e c t a t i o n d u b é n é f i c e
S u r l e b é n é f i c e n e t , t e l q u ' i l d é c o u l e d e s c o m p t e s a n n u e l s a r r ê t é s p a r l a g é r a n c e , i l e s t
p r é l e v é a n n u e l l e m e n t a u m o i n s c i n q ( 5 % ) p o u r c e n t p o u r ê t r e a f f e c t é s a u f o n d s d e r é s e r v e l é g a l e ,
C e p r é l è v e m e n t c e s s e d ' ê t r e o b l i g a t o i r e l o r s q u e l a r é s e r v e l é g a l e a t t e i n t l e d i x i è m e d u c a p i t a l .
L e s o l d e r e ç o i t l ' a f f e c t a t i o n q u e l u i d o n n e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e s t a t u a n t s u r p r o p o s i t i o n d e
l a g é r a n c e , d a n s l e r e s p e c t d e s d i s p o s i t i o n s l é g a l e s .
A r t i c l e 2 0 D i s s o l u t i o n L i q u i d a t i o n
E n c a s d e d i s s o l u t i o n d e l a s o c i é t é , l a l i q u i d a t i o n e s t e f f e c t u é e p a r l e o u l e s g é r a n t s e n
e x e r c i c e , à m o i n s q u e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e n e d é s i g n e u n o u p l u s i e u r s l i q u i d a t e u r s d o n t e l l e
d é t e r m i n e r a l e s p o u v o i r s e t l e s é m o l u m e n t s . ( . . . )
C . D I S P O S I T I O N S T E M P O R A I R E S
L e c o m p a r a n t p r e n d à l ' u n a n i m i t é l e s d é c i s i o n s s u i v a n t e s q u i n e d e v i e n d r o n t e f f e c t i v e s q u ' à
d a t e r d u d é p ô t d e l ' e x t r a i t d e l ' a c t e c o n s t i t u t i f a u g r e f f e d u t r i b u n a l d e c o m m e r c e l o r s q u e l a s o c i é t é
a c q u e r r a l a p e r s o n n a l i t é m o r a l e .
1 . L e p r e m i e r e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e d è s l ' o b t e n t i o n d e l a c a p a c i t é j u r i d i q u e p o u r s e t e r m i n e r l e t r e n t e - e t - u n d é c e m b r e d e u x m i l l e q u i n z e
2 . L a p r e m i è r e a s s e m b l é e g é n é r a l e a n n u e l l e s e t i e n d r a j u i n d e u x m i l l e s e i z e .
L a g é r a n c e r e p r e n d r a , l e c a s é c h é a n t , d a n s l e d é l a i l é g a l , l e s e n g a g e m e n t s s o u s c r i t s a u n o m d e l a s o c i é t é e n f o r m a t i o n . C e t t e r e p r i s e n ' a u r a d ' e f f e t q u ' à d a t e r d u d é p ô t d e l ' e x t r a i t d e s s t a t u t s a u g r e f f e d u t r i b u n a l c o m p é t e n t .
3 . L e c o m p a r a n t n e d é s i g n e p a s d e c o m m i s s a i r e r é v i s e u r .
D E C I S I O N S D E S F O N D A T E U R S .
L e c o m p a r a n t - f o n d a t e u r d é c i d e à l ' u n a n i m i t é :
- d e n o m m e r e n q u a l i t é d e g é r a n t n o n s t a t u t a i r e :
m o n s i e u r B e n A b d e l l a h S a ï d , p r é n o m m é , q u i a c c e p t e ,
- q u e l e m a n d a t d u g é r a n t n e s t p a s r é m u n é r é . ( . . . )
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E C O N F O R M E .
A n n e x e : u n e e x p é d i t i o n .
N o t a i r e S a n d r y G y p e n s
M o d P D F 1 1 . 1
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l ' a s s o c i a t i o n o u l a f o n d a t i o n à l ' é g a r d d e s t i e r s A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e .