06/10/2014
ÿþl U I ~ i ~ u u i ~ u u u i i
i a a o ~ e a
R é s e r v é
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M o n i t e u r
b e l g e
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M O D W O R D 1 1 . 1
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e ; . , ~ ~ , ~ "
l ' I j e k l _
D é p o s é / R e ç u f e . ' . :
2 5 S E P . 2 0 1 4
a u g r e f f e d u t r i l d e c o m m e r c e f r a n c o p h o n e d e B r u x e l l e s
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 4 2 4 1 8 5 1 5 6
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : B U R E A U D ' É T U D E S J E A N G I L L E T
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é C i v i l e s o u s f o r m e d e S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e S i è g e : 1 1 8 0 B r u x e l l e s ( U c c l e ) r u e d e P e r c k e , 5 2
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b i e t L s ) d e l ' a c t e : M i s e e n l i q u i d a t i o n - D i s s o l u t i o n
I l r e s s o r t d ' u n a c t e r e ç u p a r N o u s , B e r n a r d v a n d e r B e e k , N o t a i r e à S c h a e r b e e k , , e n s o c i é t é c i v i l e s o u s f o r m e d e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e d é n o m m é e " B e r n a r d v a n d e r B E E K , N o t a i r e " , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à S c h a e r b e e k , 1 6 0 , C h a u s s é e d e H a e c h t , n u m é r o d ' e n t r e p r i s e 0 8 7 2 . 2 2 1 . 4 2 6 R P M B r u x e l l e s , e n d a t e d u v i n g t e t u n a o û t d e u x m i l l e q u a t o r z e . E n c o u r d ' e n r e g i s t r e m e n t .
S ' e s t r é u n i e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e l a S o c i é t é C i v i l e s o u s f o r m e d e S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e « B U R E A U D ' E T U D E S J E A N G I L L E T » , à 1 1 8 0 B r u x e l l e s ( U c c l e ) , r u e d e P e r c k e , 5 2 . I n s c r i t e a u r e g i s t r e d e s p e r s o n n e s m o r a l e s , s o u s l e n u m é r o 0 4 2 4 . 1 8 5 . 1 5 6 R P M B r u x e l l e s .
C o n s t i t u é e s o u s l a d é n o m i n a t i o n « B e l c o t e c » , a u x t e r m e s d ' u n a c t e r e ç u p a r l e n o t a i r e J e a n P a u l L y c o p s , a y a n t r é s i d é à B r u x e l l e s , e n d a t e d u v i n g t - h u i t j u i n m i l n e u f c e n t q u a t r e - v i n g t - t r o i s , p u b l i é a u x A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e , e n d a t e d u t r e i z e j u i l l e t s u i v a n t s o u s l e n u m é r o 1 7 9 4 - 5
D o n t l e s s t a t u t s o n t é t é m o d i f i é s à p l u s i e u r s r e p r i s e s e t e n d e r n i e r l i e u a u x t e r m e s d ' u n a c t e r e ç u p a r l e n o t a i r e B e r n a r d v a n d e r B e e k , s o u s s i g n é , e n d a t e d u v i n g t - h u i t f é v r i e r d e u x m i l l e q u a t o r z e , p u b l i é a u x A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e e n d a t e d u d i x - s e p t m a r s d e u x m i l l e q u a t o r z e , s o u s l e n u m é r o 2 0 1 4 - 0 3 - 1 7 / 0 0 6 2 4 7 2 .
B u r e a u
L a s é a n c e e s t o u v e r t e s o u s l a p r é s i d e n c e d e M o n s i e u r J e a n G I L L E T , q u a l i f i é c i - d e s s o u s .
C o m p o s i t i o n d e l ' a s s e m b l é e .
S o n t p r é s e n t s o u r e p r é s e n t é s , l e s a c t i o n n a i r e s s u i v a n t s , l e s q u e l s d ' a p r è s d é c l a r a t i o n s f a i t e s , p o s s è d e n t l e n o m b r e d e p a r t s c i - a p r è s
1 . M o n s i e u r G I L L E T , J e a n E r n e s t L u c i e n G h i s l a i n , n é à U C C L E l e t r o i s j u i n m i l n e u f c e n t t r e n t e - s e p t ( n u m é r o n a t i o n a l 3 7 . 0 6 . 0 3 0 0 3 - 4 7 ) p o s s e s s e u r d e h u i t c e n t c i n q u a n t e p a r t s s o c i a l e s ( 8 5 0 ) e t s o n é p o u s e , M a d a m e V A N D E N D R I E S S C H E , N i c o l e I r è n e A d o l p h e H é l è n e E m m a M a u r i c e C y r i l l e , n é e à C O U R T R A I l e s i x d é c e m b r e m i l n e u f c e n t q u a r a n t e e t u n ( n u m é r o n a t i o n a l 4 1 . 1 2 . 0 6 0 0 6 - 8 0 ) , p o s s e s s e u r d e q u a t r e c e n t s p a r t s s o c i a l e s ( 4 0 0 ) t o u s d e u x d e n a t i o n a l i t é b e l g e , d o m i c i l i é s e t d e m e u r a n t e n s e m b l e à U C C L E , r u e d e P e r c k e , 5 2 .
D é c l a r a n t s ' ê t r e m a r i é s s o u s l e r é g i m e d e l a s é p a r a t i o n d e b i e n s , a u x t e r m e s d e l e u r c o n t r a t d e m a r i a g e r e ç u p a r l e n o t a i r e E d m o n d d e B e e r , à O u d e n a a r d e , e n d a t e d u v i n g t - c i n q a v r i l m i l n e u f c e n t s o i x a n t e - q u a t r e , r é g i m e n o n m o d i f i é à c e j o u r , a i n s i d é c l a r é .
T o t a l : m i l l e d e u x c e n t c i n q u a n t e p a r t s s o c i a l e s ( 1 . 2 5 0 ) .
E g a l e m e n t c i - a p r è s d é n o m m é s « l e s p a r t i e s » e t o u « l e s a s s o c i é s » e t o u « l e c o m p a r a n t »
E x p o s é d u P r é s i d e n t
L a p r é s e n t e a s s e m b l é e a p o u r o r d r e d u j o u r ;
1 . R a p p o r t d u g é r a n t j u s t i f i a n t l a p r o p o s i t i o n d e d i s s o l u t i o n d e l a s o c i é t é . A c e r a p p o r t e s t j o i n t u n é t a t r é s u m a n t l a s i t u a t i o n a c t i v e e t p a s s i v e d e l a s o c i é t é a r r ê t é a u t r e n t e j u i n d e u x m i l l e q u a t o r z e e t l e r a p p o r t d u r é v i s e u r s u r c e t é t a t , i n d i q u a n t s ' i l r e f l è t e c o m p l è t e m e n t , f i d è l e m e n t e t c o r r e c t e m e n t l a s i t u a t i o n d e l a s o c i é t é .
2 . D i s s o l u t i o n - m i s e e n l i q u i d a t i o n a n t i c i p é e .
3 . N o m i n a t i o n d ' u n l i q u i d a t e u r - d é t e r m i n a t i o n d e s e s p o u v o i r s R é m u n é r a t i o n .
4 . D é c h a r g e a u g é r a n t .
5 . R e m i s e d e b i e n s s o c i a u x
I I .
L a p r é s e n t e a s s e m b l é e r é u n i t l e s m i l l e d e u x c e n t c i n q u a n t e p a r t s s o c i a l e s s a n s v a l e u r n o m i n a l e , s o i t l a
t o t a l i t é d u c a p i t a l s o c i a l s ' é l e v a n t à s o i x a n t e - d e u x m i l l e e u r o s ( 6 2 . 0 0 0 , 0 0 E U R ) r e p r é s e n t é p a r m i l l e d e u x c e n t
c i n q u a n t e p a r t s s o c i a l e s ( 1 . 2 5 0 ) , q u e t a n t i e g é r a n t q u e l e s é v e n t u e l s c o m m i s s a i r e s o n t é t é i n v i t é s à p r e n d r e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 6 / 1 0 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
- 4 B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 6 / 1 0 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e p a r t à l a p r é s e n t e a s s e m b l é e e t q u e d è s l o r s , l ' a s s e m b l é e e s t v a l a b l e m e n t c o n s t i t u é e p o u r d é l i b é r e r s u r l e d i t
o r d r e d u j o u r s a n s q u ' i l d o i v e ê t r e j u s t i f i é d e c o n v o c a t i o n s p r é a l a b l e s .
L é g a l i t é e x t e r n e .
L e n o t a i r e s o u s s i g n é v é r i f i e e t a t t e s t e , c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 1 8 1 p a r a g r a p h e 4 a l i n é a 1 d u C o d e d e s
s o d i é t é s , l ' e x i s t e n c e e t l a l é g a l i t é e x t e r n e d e s a c t e s e t f o r m a l i t é s i n c o m b a n t , e n v e r t u d u p a r a g r a p h e p r e m i e r
d u d i t a r t i c l e 1 8 1 , à l a p r é s e n t e s o c i é t é .
L E C T U R E E T E X A M E N D E S R A P P O R T S
L e p r é s i d e n t d o n n e l e c t u r e d u r a p p o r t s p é c i a l d u g é r a n t . C e r a p p o r t j u s t i f i e l a d i s s o l u t i o n p r o p o s é e , à c e
r a p p o r t e s t j o i n t u n é t a t r é s u m a n t l a s i t u a t i o n a c t i v e e t p a s s i v e d e l a s o c i é t é , a r r ê t é à u n e d a t e n e r e m o n t a n t p a s
à p l u s d e t r o i s m o i s .
L e p r é s i d e n t e s t e n s u i t e d i s p e n s é d e d o n n e r l e c t u r e d u r a p p o r t d e l a S C P R L « J O I R I S , R O U S S E A U X
& C o » , d o n t l e s i è g e s o c i a l e s t s i t u é à M O N S , r u e d e l a B i c h e , 1 8 , s u r l a s i t u a t i o n a c t i v e e t p a s s i v e .
L e r a p p o r t d e M o n s i e u r A l e x i s P R U N E A U c o n c l u t d a n s l e s t e r m e s s u i v a n t s
V . C O N C L U S I O N S
D a n s l e c a d r e d e s p r o c é d u r e s d e d i s s o l u t i o n p r é v u e s p a r l e d r o i t d e s s o c i é t é s , l ' o r g a n e d e g e s t i o n d e l a
S P R L « B U R E A U D ' E T U D E S J E A N G I L L E T » a é t a b l i u n é t a t c o m p t a b l e a r r ê t é a u 3 0 j u i n 2 0 1 4 q u i , t e n a n t
c o m p t e d e s p e r s p e c t i v e s d ' u n e l i q u i d a t i o n d e l a s o c i é t é ( d i s c o n t i n u i t é ) , f a i t a p p a r a î t r e u n t o t a l d e b i l a n d e
1 . 2 0 2 . 9 2 7 , 9 6 E e t u n a c t i f n e t c o m p t a b l e p o s i t i f d e 1 . 1 8 4 . 6 7 6 , 8 1 E . I l r e s s o r t d e n o s t r a v a u x d e c o n t r ô l e ,
e f f e c t u é s c o n f o r m é m e n t a u x n o r m e s p r o f e s s i o n n e l l e s a p p l i c a b l e s , q u e c e t é t a t t r a d u i t c o m p l è t e m e n t , f i d è l e m e n t
e t c o r r e c t e m e n t l a s i t u a t i o n d e l a s o c i é t é .
M o n s , l e 1 9 a o û t 2 0 1 4
( s i g n é )
A l e x i s P R U N E A U
R e v i s e u r d ' E n t r e p r i s e s
R e p r é s e n t a n t l a S C P R L « J O I R I S , R O U S S E A U X & C o »
D é l i b é r a t i o n :
L ' a s s e m b l é e a b o r d e l ' o r d r e d u j o u r e t a p r è s a v o i r d é l i b é r é p r e n d l e s r é s o l u t i o n s s u i v a n t e s , à l ' u n a n i m i t é :
P r e m i è r e R é s o l u t i o n .
L ' a s s e m b l é e c o n s t a t e q u e l e s r a p p o r t s n e d o n n e n t l i e u à a u c u n e o b s e r v a t i o n p a r t i c u l i è r e d e f a p a r t d e s
a s s o c i é s o u d u g é r a n t , e t d é c i d e d ' a d h é r e r a u x c o n c l u s i o n s y f o r m u l é e s .
U n e x e m p l a i r e d e c e s r a p p o r t s d e m e u r e r a c i - a n n e x é .
S o u m i s e a u v o t e , c e t t e r é s o l u t i o n e s t a d o p t é e à l ' u n a n i m i t é d e s v o i x .
D e u x i è m e R é s o l u t i o n .
L a S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e " B U R E A U D ' E T U D E S J E A N G I L L E T ' , e s t d i s s o u t e p a r
a n t i c i p a t i o n e t m i s e e n l i q u i d a t i o n à p a r t i r d e c e j o u r .
S o u m i s e a u v o t e , c e t t e r é s o l u t i o n e s t a d o p t é e à l ' u n a n i m i t é d e s v o i x .
T r o i s i è m e R é s o l u t i o n .
L ' a s s e m b l é e d é o i d e d e n o m m e r u n l i q u i d a t e u r e t a p p e l l e à c e t t e f o n c t i o n , M o n s i e u r G I L L E T , J e a n ,
p r é n o m m é , d o n t l a m i s s i o n s e r a e x e r c é e à t i t r e g r a t u i t c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 1 8 4 d u C o d e d e s s o c i é t é s , l a
n o m i n a t i o n d u l i q u i d a t e u r e s t s o u s l a c o n d i t i o n s u s p e n s i v e d e l a c o n f i r m a t i o n d e c e t t e n o m i n a t i o n p a r l e
T r i b u n a l d e C o m m e r c e p a r s u i t e d u d é p ô t d ' u n e r e q u ê t e s i g n é e p a r l e s c o m p a r a n t s e t q u i s e r a d é p o s é e a u
G r e f f e d u T r i b u n a l d e C o m m e r c e e n m ê m e t e m p s q u ' u n e x e m p l a i r e d e s p r é s e n t e s
E n o u t r e , l ' a s s e m b l é e d o n n e d é c h a r g e e t q u i t t a n c e d e s a g e s t i o n a u g é r a n t , d o n t l e m a n d a t a p r i s f i n d u f a i t
d e l a m i s e e n l i q u i d a t i o n e t d e l a n o m i n a t i o n d ' u n l i q u i d a t e u r .
S o u m i s e a u v o t e , c e t t e r é s o l u t i o n e s t a d o p t é e à l ' u n a n i m i t é d e s v o i x .
Q u a t r i è m e R é s o l u t i o n .
L ' a s s e m b l é e c o n f è r e a u l i q u i d a t e u r l e s p o u v o i r s l e s p l u s é t e n d u s p o u r l ' a c c o m p l i s s e m e n t d e s a m i s s i o n ,
n o t a m m e n t t o u s c e u x m e n t i o n n é s a u x a r t i c l e s 1 8 6 à 1 9 0 i n c l u s d u C o d e d e s s o c i é t é s , s a n s q u ' i l d o i v e r e c o u r i r
à u n e n o u v e l l e a s s e m b l é e g é n é r a l e p o u r o b t e n i r l ' a u t o r i s a t i o n d ' e x e r c e r l e s p o u v o i r s s p é c i a u x é n u m é r é s d a n s
l e s a r t i c l e s 1 8 7 e t 1 9 0 , a l i n é a d e u x , d e s d i t e s l o i s , l a p r é s e n t e a s s e m b l é e l u i c o n f é r a n t e x p r e s s é m e n t c e s
p o u v o i r s ,
L ' a s s e m b l é e d o n n e n o t a m m e n t e t s p é c i a l e m e n t a u l i q u i d a t e u r t o u s p o u v o i r s à l ' e f f e t d e :
- r e n o n c e r à t o u s d r o i t s r é e l s , p r i v i l è g e s e t a c t i o n s r é s o l u t o i r e s , d o n n e r m a i n l e v é e a v a n t o u a p r è s p a i e m e n t
d e t o u t e s i n s c r i p t i o n s p r i v i l é g i é e s o u h y p o t h é c a i r e s , t r a n s c r i p t i o n s , s a i s i e s , o p p o s i t i o n s e t a u t r e s e m p ê c h e m e n t s
q u e l c o n q u e s , d i s p e n s e r d e t o u t e s i n s c r i p t i o n s d ' o f f i c e .
- a l i é n e r l e s i m m e u b l e s d e g r é à g r é o u e n v e n t e p u b l i q u e , f a i r e a p p o r t d e l ' a v o i r s o c i a l d a n s d ' a u t r e s
s o c i é t é s , c o n t i n u e r j u s q u ' à r é a l i s a t i o n , l ' a c t i v i t é d e l a s o c i é t é .
- e s t e r e n j u s t i c e c o m m e d e m a n d e u r o u d é f e n d e u r , c o m m e t t r e a v o c a t , c o m p r o m e t t r e , s e s o u m e t t r e à t o u s
a r b i t r a g e s , e x é c u t e r t o u s j u g e m e n t s , o r d o n n a n c e s e t a r r ê t s .
- c o n s t i t u e r t o u s m a n d a t a i r e s , d é t e r m i n e r l e u r s p o u v o i r s e t l e u r s r é m u n é r a t i o n s .
E n o u t r e l e l i q u i d a t e u r e s t d i s p e n s é d e f a i r e i n v e n t a i r e e t p e u t s e r é f é r e r a u x l i v r e s e t é c r i t u r e s d e l a s o c i é t é .
S o u m i s e a u v o t e , c e t t e r é s o l u t i o n e s t a d o p t é e à l ' u n a n i m i t é d e s v o i x .
C i n q u i è m e R é s o l u t i o n .
L ' a s s e m b l é e d é c i d e q u e l e m a n d a t d u l i q u i d a t e u r s e r a e x e r c é à t i t r e g r a t u i t .
S o u m i s e a u v o t e , c e t t e r é s o l u t i o n e s t a d o p t é e à l ' u n a n i m i t é d e s v o i x .
S i x i è m e R é s o l u t i o n .
r
" 4
. .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 6 / 1 0 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
L ' a s s e m b l é e c o n s t a t e q u e l a s o c i é t é e s t t i t u l a i r e d e d r o i t s r é e l s , c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 1 8 4 p a r a g r a p h e 5 d e r n i e r a l i n é a s , c e t a c t i f , e s t r e p r i s p a r M o n s i e u r J e a n G I L L E T . M a d a m e N i c o l e V A N D E N D R I E S S C H E , p r é n o m m é e , d é c l a r a n t a c c e p t e r q u e s e s d r o i t s s o i e n t r e p o r t é s s u r d ' a u t r e s a c t i f s d e l a s o c i é t é , c e q u e c o n f i r m e l ' a s s e m b l é e .
C o m m u n e d e T e n n e v i l l e - - D e u x i è m e d i v i s i o n - C h a m p l o n
U n e m a i s o n d ' h a b i t a t i o n s i s e à T e n n e v i l l e ( d e u x i è m e d i v i s i o n / C h a m p l o n ) , R u e G r a n d e - C h a m p l o n , 8 9 , c a d a s t r é e s u i v a n t d e r n i e r t i t r e t r a n s c r i t e t s u i v a n t e x t r a i t d e m a t r i c e c a d a s t r a l e d a t a n t d e m o i n s d ' u n a n s e c t i o n B , n u m é r o 2 / 1 7 3 , p o u r u n e s u p e r f i c i e d e h u i t a r e s n o n a n t e c e n t i a r e s , t e n a n t o u a y a n t t e n u à l a d i t e r u e à M a t h i e u - D e n i s e , à F r u g i s e t à H a r v e n t - S t e p h a n y .
R e v e n u c a d a s t r a l n o n i n d e x é : s e p t c e n t c i n q u a n t e - h u i t e u r o s ( 7 5 8 , 0 0 ¬ ) .
O r i g i n e d e p r o p r i é t é
L a s o c i é t é c i v i l e s o u s f e r m e d e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e « B U R E A U D ' E T U D E S J E A N G I L L E T » , p r é n o m m é e , d é c l a r e ê t r e p r o p r i é t a i r e d u b i e n p r é d é c r i t , p o u r s e l ' ê t r e v u a p p o r t e r p a r M o n s i e u r J e a n G i l l e t , p r é n o m m é , a u x t e r m e s d ' u n a c t e r e ç u p a r l e n o t a i r e G u y - L a u r e n t v a n d e r B e e k , n o t r e p r é d é c e s s e u r à S c h a e r b e e k l e t r e n t e d é c e m b r e m i l n e u f c e n t n o n a n t e - t r o i s , t r a n s c r i t a u b u r e a u d e s H y p o t h è q u e s d e M a r c h e e n F a m e n n e , l e t r e i z e d é c e m b r e m i l n e u f c e n t n o n a n t e - t r o i s , v o l u m e 5 3 6 4 , n u m é r o 4 ,
M o n s i e u r J e a n G I L L E T , p r é n o m m é , é t a i t d e v e n u p r o p r i é t a i r e d u b i e n p r é d é c r i t s u i t e a u x é v è n e m e n t s s u i v a n t s :
A l ' o r i g i n e , l e b i e n p r é d é c r i t a p p a r t e n a i t à l a c o m m u n a u t é a y a n t e x i s t é e n t r e l e s é p o u x M a d a m e L u c i e C l a u d e e t M o n s i e u r A n a t o l e L o u i s R a h i r , p o u r l ' a v o i r a c q u i s a u x t e r m e s d ' u n a c t e r e ç u p a r l e n o t a i r e C a p r a s s e à l a R o c h e - e n - A r d e n n e s , d e p u i s p l u s d e t r e n t e a n s , t r a n s c r i t a u b u r e a u d e s h y p o t h è q u e s d e M a r c h e - e n - F a m e n n e , t e t r e n t e o c t o b r e m i l n e u f c e n t c i n q u a n t e - n e u f , v o l u m e 2 9 3 4 , n u m é r o 4 .
M o n s i e u r A n a t o f e L o u i s R a h i r , p r é n o m m é , e s t d é c é d é l e h u i t j u i l l e t m i l n e u f c e n t q u a t r e - v i n g t - t r o i s , l a i s s a n t s a s u c c e s s i o n p o u r l a t o t a l i t é à s o n é p o u s e M a d a m e L u c i e C l a u d e , p r é n o m m é e ,
M a d a m e L u c i e C l a u d e , p r é n c m m é e , e s t d é c é d é e à N a m u r l e d i x - h u i t n o v e m b r e m i l n e u f c e n t n o n a n t e - d e u x , l a i s s a n t , e n v e r t u d e s o n t e s t a m e n t o l o g r a p h e d u v i n g t - t r o i s m a r s m i l n e u f c e n t n o n a n t e , d é p o s é a u r a n g d e s m i n u t e s d u n o t a i r e d e L i m b o u r g p a r a c t e d u v i n g t - c i n q n o v e m b r e m i l n e u f c e n t n o n a n t e - d e u x , s o n n e v e u M o n s i e u r J e a n G i l l e t , p r é n o m m é , l é g a t a i r e u n i v e r s e l .
L e s a s s o c i é s d e v r o n t s e c o n t e n t e r d e l ' o r i g i n e d e p r o p r i é t é q u i p r é c è d e e t n e p e u t e x i g e r d ' a u t r e t i t r e q u ' u n e e x p é d i t i o n d e s p r é s e n t e s .
S i t u a t i o n h y p o t h é c a i r e .
L e b i e n , o b j e t d e s p r é s e n t e s , e s t s o u s l e s g a r a n t i e s o r d i n a i r e s d e d r o i t e t q u i t t e e t l i b r e d e t o u t e s d e t t e s p r i v i l é g i é e s o u h y p o t h é c a i r e s , c o m m a n d e m e n t s , s a i s i e s e t a u t r e s e m p ê c h e m e n t s .
A m é n a g e m e n t d u t e r r i t o i r e e t u r b a n i s m e
L a s o c i é t é d é c l a r e f o r m e l l e m e n t q u ' à s a c o n n a i s s a n c e l e b i e n n e f a i t l ' o b j e t , a c t u e l l e m e n t d ' a u c u n e m e s u r e d ' e x p r o p r i a t i o n p o u r c a u s e d ' u t i l i t é p u b l i q u e e t q u ' a u c u n e d é c i s i o n d ' e x p r o p r i a t i o n n e l u i a é t é s i g n i f i é e .
E n v e r t u d u d é c r e t w a l l o n d u v i n g t - s e p t n o v e m b r e m i l n e u f c e n t n o n a n t e - s e p t m o d i f i a n t l e C o d e W a l l o n d e l ' A m é n a g e m e n t d u T e r r i t o i r e , d e l ' U r b a n i s m e , d u P a t r i m o i n e e t d e l ' E n e r g i e , e n t r é e n v i g u e u r l e p r e m i e r m a r s m i l n e u f c e n t n o n a n t e - h u i t , a i n s i q u ' i l r é s u l t e n o t a m m e n t d ' u n e l e t t r e a d r e s s é e a u n o t a i r e s o u s s i g n é p a r l a C o m m u n e d e T e n n e v i l l e e n d a t e d u 1 5 a v r i l d e u x m i l l e q u a t o r z e , L e s p a r t i e s d é c l a r e n t a v o i r é t é i n f o r m é e s d u c o n t e n u d e s r e n s e i g n e m e n t s u r b a n i s t i q u e s d é l i v r é s p a r l a c o m m u n e d e T e n n e v i l l e e n d a t e d u 1 5 a v r i l d e u x m i l l e q u a t o r z e p o u r e n a v o i r r e ç u u n e c o p i e a n t é r i e u r e m e n t a u x p r é s e n t e s e t d é c h a r g e n t l e n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t d ' e n r e p r o d u i r e l e c o n t e n u a u x p r é s e n t e s .
R é q u i s i t i o n d ' i m m e u b l e s d é s a f f e c t é s
L a s o c i é t é d é c l a r e q u ' a u c u n e s i g n i f i c a t i o n n e l u i a é t é f a i t e p a r l e b o u r g m e s t r e d o n t i l r e s s o r t q u e l e b i e n o b j e t d e s p r é s e n t e s p o u r r a i t t o m b e r s o u s l ' a p p l i c a t i o n d e l ' A r r ê t é R o y a l d u v i n g t a v r i l m i l n e u f c e n t n o n a n t e - t r o i s , c o n c e r n a n t l e d r o i t d e r é q u i s i t i o n d ' i m m e u b l e s d é s a f f e c t é s v i s é s d a n s l ' a r t i c l e 1 3 4 b i s d e l a l o i c o m m u n a l e .
D r o i t d e p r é e m p t i o n d e s o r g a n i s m e s r é g i o n a u x
L e b i e n n ' e s t p a s r e p r i s d a n s u n e z o n e d e r e m e m b r e m e n t d e b i e n r u r a l .
C o d e w a l l o n d u L o g e m e n t
L e c o m p a r a n t d é c l a r e q u e l e n o t a i r e s o u s s i g n é a a p p e l é s o n a t t e n t i o n s u r l e s d i s p o s i t i o n s d u C o d e w a l l o n d u l o g e m e n t i n s t i t u é p a r l e d é c r e t d u v i n g t - n e u f o c t o b r e m i l n e u f c e n t n o n a n t e - h u i t e t e n p a r t i c u l i e r ,
- s u r l ' e x i g e n c e d ' u n p e r m i s d e l o c a t i o n , r é g i e a u x a r t i c l e s 9 à 1 3 b i s , à o b t e n i r a u p r è s d u C o l l è g e d e s b o u r g m e s t r e e t é c h e v i n s , p o u r l e s c a t é g o r i e s d e l o g e m e n t s s u i v a n t s :
a ) l e s l o g e m e n t s c o l l e c t i f s d o n t a u m o i n s u n e p i è c e d ' h a b i t a t i o n o u u n l o c a l s a n i t a i r e e s t u t i l i s é p a r p l u s i e u r s m é n a g e s ,
b ) l e s p e t i t s l o g e m e n t s i n d i v i d u e l s d o n t l a s u p e r f i c i e h a b i t a b l e n e d é p a s s e p a s v i n g t - h u i t m è t r e s c a r r é s ( 2 8 n 1 2 ) ,
c ) l e s b â t i m e n t s n o n i n i t i a l e m e n t d e s t i n é s à l ' h a b i t a t i o n m a i s u t i l i s é s a u x f i n s d e l o g e m e n t , d a n s l e s t r o i s c a s , p o u r p e u q u ' i l s s o i e n t l o u é s o u m i s e n l o c a t i o n à t i t r e d e r é s i d e n c e p r i n c i p a l e ,
d ) a i n s i q u ' a u x p e t i t s l o g e m e n t s i n d i v i d u e l s l o u é s o u m i s e n l o c a t i o n e t d o n t l a v o c a t i o n p r i n c i p a l e e s t l ' h é b e r g e m e n t d ' é t u d i a n t ( K o t s , . . . ) ; à m o i n s , p o u r c h a c u n d e s c a s q u i p r é c è d e n t , q u e l e b a i l l e u r y a i t é t a b l i s a r é s i d e n c e p r i n c i p a l e e t q u ' i l s s o i e n t l o u é s à d e u x m é n a g e s a u p l u s , p o u r a u t a n t q u e l e n o m b r e t o t a l d ' o c c u p a n t s d e s b i e n s n e d é p a s s e p a s q u a t r e p e r s o n n e s ;
- a i n s i q u e s u r l e s s a n c t i o n s a p p l i c a b l e s , e n c a s d e m a n q u e m e n t à c e s d i s p o s i t i o n s , e t n o t a m m e n t d e l a f a c u l t é c o n c é d é e à l ' a u t o r i t é d e f r a p p e r d ' i n t e r d i c t i o n l ' a c c è s à l ' o c c u p a t i o n d e s l o g e m e n t s c o n c e r n é s
- s u r l ' o b l i g a t i o n d ' é q u i p e r l e b i e n c é d é d ' u n d é t e c t e u r d ' i n c e n d i e e n p a r f a i t é t a t d e f o n c t i o n n e m e n t , e n d é a n s u n d é l a i d e t r o i s a n s p r e n a n t c o u r t à d a t e r d u p r e m i e r j u i l l e t d e u x m i l l e t r o i s .
"
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 6 / 1 0 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
V o l e t B - S u i t e
E t a t d e s s o l s
L e s p a r t i e s s o n t i n f o r m é e s d e s o b l i g a t i o n s r é s u l t a n t d u d é c r e t d u c i n q d é c e m b r e d e u x m i l l e h u i t s u r l a g e s t i o n d e s s o l s , i m p o s a n t l a m e n t i o n d a n s t o u t a c t e d e c e s s i o n i m m o b i l i è r e s , d e s d o n n é e s r e l a t i v e s a u b i e n i n s c r i t d a n s l a b a n q u e d e d o n n é e s d e l ' é t a t d e s s o l s a u s e n s d e l ' a r t i c l e 1 0 d u d é c r e t d u c i n q d é c e m b r e d e u x m i l l e h u i t r e l a t i f à l a g e s t i o n d e s s o l s a i n s i q u e c e r t a i n e s o b l i g a t i o n s e n m a t i è r e d ' i n v e s t i g a t i o n e t d ' a s s a i n i s s e m e n t , n o t a m m e n t e n c a s d e c e s s a t i o n d ' u n e e x p l o i t a t i o n a u t o r i s é e . L ' a r t i c l e 8 5 , § 1 e r , a l i n é a 1 , 3 ° d u C W A T U P E , t e l q u e m o d i f i é p a r c e d é c r e t , q u o i q u e e n t r é e n v i g u e u r , n e p e u t t o u t e f o i s r e c e v o i r p l e i n e a p p l i c a t i o n e f f e c t i v e t a n t q u e l a b a n q u e d e d o n n é e s d e l ' é t a t d e s s o l s n ' e s t p a s o p é r a t i o n n e l .
E n a p p l i c a t i o n d u D é c r e t w a l l o n , l a s o c i é t é d é c l a r e
1 . n e p a s a v o i r e x e r c é s u r l e b i e n d ' a c t i v i t é s p o u v a n t e n g e n d r e r u n e p o l l u t i o n d u s o l o u n e p a s a v o i r a b a n d o n n é d e d é c h e t s s u r c e b i e n p o u v a n t e n g e n d r e r t e l l e p o l l u t i o n
2 . n e p a s a v o i r c o n n a i s s a n c e d e l ' e x i s t e n c e p r é s e n t e o u p a s s é e s u r c e m ê m e b i e n d ' u n é t a b l i s s e m e n t o u d e l ' e x e r c i c e p r é s e n t o u p a s s é d ' u n e a c t i v i t é f i g u r a n t s u r l a l i s t e d e s é t a b l i s s e m e n t s e t a c t i v i t é s s u s c e p t i b l e s d e c a u s e r u n e p o l l u t i o n d u s o l a u s e n s d u d i t D é c r e t S o l s e n v i g u e u r e n R é g i o n w a l l o n n e ;
3 . q u ' a u c u n e é t u d e d e s o l d i t e d ' o r i e n t a t i o n o u d e c a r a c t é r i s a t i o n d a n s l e s e n s d u d i t D é c r e t S o l s n ' a é t é
e f f e c t u é e s u r l e b i e n p r é s e n t e m e n t c é d é e t q u e p a r c o n s é q u e n t a u c u n e g a r a n t i e n e p e u t ê t r e d o n n é e q u a n t à l a
n a t u r e d u s o l e t s o n é t a t d e p o l l u t i o n é v e n t u e l . L e n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t a a t t i r é l ' a t t e n t i o n d e s p a r t i e s , q u e d a n s
l e c a s o ù i l y a , d a n s l e b i e n , u n r é s e r v o i r à m a z o u t , l a l é g i s l a t i o n e n R é g i o n W a l l o n n e o b l i g e , s i c e r é s e r v o i r e s t
n o n - a c c e s s i b l e ( s o u t e r r a i n ) e t q u e s a c o n t e n a n c e e s t d e t r o i s m i l l e l i t r e s ( o u p l u s ) , d e f a i r e t e s t e r l ' é t a n c h é i t é d u
r é s e r v o i r e t q u e c e l u i - c i d e v r a ê t r e é q u i p é d ' u n s y s t è m e a n t i - d é b o r d e m e n t a v a n t l e p r e m i e r j a n v i e r d e u x m i l l e
c i n q .
L o r s d ' u n t e s t d ' é t a n c h é i t é , u n e p l a q u e t t e d e c o n t r ô l e v e r t e s e r a s c e l l é e a u r é s e r v o i r e t u n e a t t e s t a t i o n d e
c o n f o r m i t é s e r a d é l i v r é e .
I n s t a l l a t i o n s é l e c t r i q u e s
L e s p a r t i e s d é c l a r e n t q u e l e b i e n o b j e t d e s p r é s e n t e s e s t u n e u n i t é d ' h a b i t a t i o n d a n s l e s e n s d e l ' a r t i c l e 2 7 6
b i s d u R è g l e m e n t g é n é r a l s u r f e s I n s t a l l a t i o n é l e c t r i q u e m a i s q u e l a p r é s e n t e a p p l i c a t i o n n e r e n t r e p a s d a n s l e
c h a m p d ' a p p l i c a t i o n d e l a l é g i s l a t i o n a c t u e l l e m e n t e n v i g u e u r ,
C e r t i f i c a t d e p e r f o r m a n c e é n e r g é t i q u e
D e m ê m e , l a S o c i é t é e t l e s a s s o c i é s d é c l a r e n t a v o i r c o n v e n u d e n e p a s p r o c é d e r à l ' é t a b l i s s e m e n t d ' u n
c e r t i f i c a t d e p e r f o r m a n c e é n e r g é t i q u e ,
S o u m i s e a u v o t e , c e t t e r é s o l u t i o n e s t a d o p t é e à l ' u n a n i m i t é d e s v o i x .
D i s p e n s e d ' i n s c r i p t i o n d ' o f f i c e .
A p r è s q u e l e n o t a i r e B e r n a r d v a n d e r B e e k s o u s s i g n é e û t é c l a i r é c h a c u n e d e s p a r t i e s d e l a d é c h é a n c e d u
p r i v i l è g e e t d e l ' a c t i o n r é s o l u t o i r e q u e l a d i s p e n s e d ' i n s c r i p t i o n d ' o f f i c e i m p l i q u e , c h a c u n e d ' e n t r e e l l e s a d é c l a r é
d i s p e n s e r e x p r e s s é m e n t M o n s i e u r l e C o n s e r v a t e u r d e s h y p o t h è q u e s d e p r e n d r e i n s c r i p t i o n d ' o f f i c e p o u r
q u e l q u e c a u s e q u e c e s o i t l o r s d e l a t r a n s c r i p t i o n d ' u n e e x p é d i t i o n d e s p r é s e n t e s .
S e p t i è m e R é s o l u t i o n
P a r v o t e s p é c i a l , l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d é c i d e à l ' u n a n i m i t é d e d o n n e r d é c h a r g e p l e i n e e t e n t i è r e a u g é r a n t
e n c e q u i c o n c e r n e l e s a c t e s q u ' i l a a c c o m p l i s d a n s l ' e x e r c i c e d e s o n m a n d a t .
S o u m i s e a u v o t e , c e t t e r é s o l u t i o n e s t a d o p t é e à l ' u n a n i m i t é d e s v o i x ,
D é c l a r a t i o n l é g a l e .
F r a i s
L e c o m p a r a n t d é c l a r e q u e l e m o n t a n t d e s f r a i s , d é p e n s e s , r é m u n é r a t i o n s o u c h a r g e s , s o u s q u e l q u e f o r m e
q u e c e s o i t , i n c o m b a n t à l a s o c i é t é e n r a i s o n d e s a l i q u i d a t i o n , s ' é l è v e à c i n q m i l l e e u r o s ( 5 . 0 0 0 , 0 0 ¬ ) e n c e
c o m p r i s l a t a x e s u r l a v a l e u r a j o u t é e s u r c e r t a i n s p o s t e s ,
D é c l a r a t i o n P r o F i s c o
U n i q u e m e n t e n v u e d e l a p e r c e p t i o n d u d r o i t d ' e n r e g i s t r e m e n t , l e c o m p a r a n t d é c l a r e e s t i m e r l a v a l e u r
v é n a l e e n p l e i n e p r o p r i é t é d u b i e n à C E N T C I N Q U A N T E M I L L E E U R O S ( 1 5 0 . 0 0 0 , 0 0 ¬ ) .
M o n s i e u r J e a n G i l l e t , p r é n o m m é , d e m a n d e l e b é n é f i c e d e l ' a r t i c l e 1 2 9 , 1 ° d u C o d e d e s D r o i t s
d ' E n r e g i s t r e m e n t d è s l o r s q u ' i l é t a i t l ' u n d e s f o n d a t e u r s d e l a s o c i é t é e t q u ' e n o u t r e i l é t a i t l ' a p p o r t a n t d u b i e n à
l a s o c i é t é .
( . . )
P o u r e x t r a i t a n a l y t i q u e c o n f o r m e ,
D é p o s é e n m ê m e t e m p s , u n e e x p é d i t i o n d e l ' a c t e .
B e r n a r d v a n d e r B e e k , N o t a i r e à S c h a e r b e e k ,