28/05/2015
ÿþB i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 8 / 0 5 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
f l h I I I I I 1 U h I I I I I I I l U
* 1 5 0 7 5 0 8 9
U I '
M a l 2 . 1
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
D A o s é / R e ç u l e
O M M
- - ~ - - - - - _ . ~ . . _ - - ~ - ~
1 1 1 1 1 1
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
1 8 M A I 2 0 1 5
a u g r e f f e d u t r i b u n a l d e c o m m e r c e f r a n c o p h o n e e r e e t 2 Y e l l e s
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 4 2 0 . 6 4 0 . 0 0 5
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : C E N T R E D ' E T U D E S E T D E R E C H E R C H E S D ' A R C H I T E C T U R E S E T D ' U R B A N I S M E
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e
S i è g e : A v e n u e d e s C o u r s e s 2 0 b t e 1 5 à 1 0 5 0 B r u x e l l e s
O b j e t d e l ' a c t e : P r o j e t d e s c i s s i o n p a r t i e l l e
C e n t r e d ' E t u d e s e t d e R e c h e r c h e s d ' A r c h i t e c t u r e s e t d ' U r b a n i s m e
e n a b r é g é C . E . R . A . U .
P r o j e t d e s c i s s i o n p a r t i e l l e d e l a S P R L
e n v u e d e l ' a p p o r t à l a s o c i é t é à c o n s t i t u e r
I M M O C O U R S E S S P R L
é t a b l i e n v e r t u d e s a r t i c l e s 6 7 7 e t 7 4 3 d u c o d e d e s s o c i é t é s
0 / P r é a m b u l e
L e c o n s e i l d e g é r a n c e d e l a S P R L C . E . R . A . U , a l ' h o n n e u r d e v o u s p r o p o s e r l a s c i s s i o n p a r t i e l l e d e l a s o c i é t é , d o n t u n e b r a n c h e d ' a c t i v i t é s e r a a p p o r t é e à l a s o c i é t é à c o n s t i t u e r I M M O C O U R S E S S P R L ,
L e p r é s e n t p r o j e t d e s c i s s i o n p a r t i e l l e s e r a d é p o s é a u g r e f f e d u t r i b u n a l d e c o m m e r c e , a u m o i n s s i x s e m a i n e s a v a n t q u ' i l v o u s s o i t p r o p o s é , p a r a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e , d e v o u s p r o n o n c e r s u r l a s c i s s i o n p a r t i e l l e q u i v o u s e s t p r é s e n t é e c i - a p r è s .
L a r a i s o n d e l a s c i s s i o n p a r t i e l l e q u i v o u s e s t p r o p o s é e e s t d ' a p p o r t e r l a b r a n c h e d ' a c t i v i t é i m m o b i l i è r e e t p a t r i m o n i a l e à u n e s o c i é t é à c o n s t i t u e r d o n t f a d é n o m i n a t i o n s e r a I M M O C O U R S E S S P R L C e t t e s c i s s i o n a p o u r b u t d e p e r m e t t r e e t d e f a c i l i t e r l ' e n t r é e d e j e u n e s e t n o u v e a u x a r c h i t e c t e s d a n s l e c a p i t a l d e l a s o c i é t é d ' a r c h i t e c t u r e C . E . R . A . U . S P R L .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 8 / 0 5 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
1 / B a s e l é g a l e
L a s c i s s i o n p a r t i e l l e q u i v o u s e s t p r o p o s é e s e b a s e d e s a r t i c l e s 6 7 7 e t 7 4 3 d u c o d e d e s s o c i é t é s , d o n t v o u s t r o u v e r e z l e d é t a i l c i - d e s s o u s .
A r t i c l e 6 7 7 d u c o d e d e s s o c i é t é s
S o n t a s s i m i l é e s à l a f u s i o n o u à l a s c i s s i o n , l e s o p é r a t i o n s d é f i n i e s a u x a r t i c l e s 6 7 1 à 6 7 5 , s a n s q u e t o u t e s l e s s o c i é t é s t r a n s f é r a n t e s c e s s e n t d ' e x i s t e r .
A r t i c l e 7 4 3 d u c o d e d e s s o c i é t é s
L e s o r g a n e s c h a r g é s d e l a g e s t i o n d e s s o c i é t é s p a r t i c i p a n t à l a s c i s s i o n é t a b l i s s e n t u n p r o j e t d e s c i s s i o n p a r a c t e a u t h e n t i q u e o u p a r a c t e s o u s s e i n g p r i v é .
L e p r o j e t d e s c i s s i o n m e n t i o n n e a u m o i n s :
1 ° l a f o r m e , l a d é n o m i n a t i o n , l ' o b j e t e t l e s i è g e s o c i a l d e l a s o c i é t é à s c i n d e r a i n s i q u e d e s n o u v e l l e s s o c i é t é s ;
2 ° l e r a p p o r t d ' é c h a n g e d e s a c t i o n s o u p a r t s e t , l e c a s é c h é a n t , l e m o n t a n t d e l a s o u l t e ; 3 ° l e s m o d a l i t é s d e r e m i s e d e s a c t i o n s o u p a r t s d e s n o u v e l l e s s o c i é t é s ;
4 ° l a d a t e a p a r t i r d e l a q u e l l e c e s a c t i o n s o u p a r t s d o n n e n t l e d r o i t d e p a r t i c i p e r a u x b é n é f i c e s a i n s i q u e t o u t e m o d a l i t é r e l a t i v e à c e d r o i t ;
5 ° l a d a t e à p a r t i r d e l a q u e l l e l e s o p é r a t i o n s d e l a s o c i é t é à s c i n d e r s o n t c o n s i d é r é e s d u p o i n t d e v u e c o m p t a b l e c o m m e a c c o m p l i e s p o u r l e c o m p t e d e l ' u n e o u l ' a u t r e d e s n o u v e l l e s s o c i é t é s ;
6 ° l e s d r o i t s a s s u r é s p a r l e s n o u v e l l e s s o c i é t é s a u x a s s o c i e s d e l a s o c i é t é à s c i n d e r a y a n t d e s d r o i t s s p é c i a u x e t a u x p o r t e u r s d e t i t r e s a u t r e s q u e d e s a c t i o n s o u l e s m e s u r e s p r o p o s é e s à l e u r é g a r d ;
7 ° l e s é m o l u m e n t s a t t r i b u é s a u x c o m m i s s a i r e s , a u x r é v i s e u r s d ' e n t r e p r i s e s o u a u x e x p e r t s - c o m p t a b l e s e x t e r n e s c h a r g é s d e l a r é d a c t i o n d u r a p p o r t p r é v u à l ' a r t i c l e 7 4 6 ;
8 ° t o u s a v a n t a g e s p a r t i c u l i e r s a t t r i b u é s a u x m e m b r e s d e s o r g a n e s d e g e s t i o n d e s s o c i é t é s p a r t i c i p a n t à l a s c i s s i o n ;
9 ° l a d e s c r i p t i o n e t l a r é p a r t i t i o n p r é c i s e s d e s é l é m e n t s d u p a t r i m o i n e a c t i f e t p a s s i f à t r a n s f é r e r à c h a c u n e d e s n o u v e l l e s s o c i é t é s ;
1 0 ° l a r é p a r t i t i o n a u x a s s o c i é s d e l a s o c i é t é à s c i n d e r d e s a c t i o n s o u p a r t s d e s n o u v e l l e s s o c i é t é s , a i n s i q u e l e c r i t è r e s u r l e q u e l c e t t e r é p a r t i t i o n e s t f o n d é e .
S i x s e m a i n e s a u m o i n s a v a n t l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e a p p e l é e à s e p r o n o n c e r s u r l a s c i s s i o n , l e p r o j e t d e s c i s s i o n d o i t ê t r e d é p o s é a u g r e f f e d u t r i b u n a l d e c o m m e r c e p a r c h a c u n e d e s s o c i é t é s p a r t i c i p a n t à l a s c i s s i o n .
a
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 8 / 0 5 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
2 / D e s c r i p t i o n d e l a s c i s s i o n
L e c o n s e i l d e g é r a n c e d e l a s o c i é t é C . E . R . A . U . v o u s p r o p o s e d ' e f f e c t u e r u n e s c i s s i o n p a r t i e l l e d e l a s o c i é t é , e n v u e d ' e x t e r n a l i s e r d a n s u n e s o c i é t é à c o n s t i t u e r I M M O C O U R S E S S P R L , l a b r a n c h e d ' a c t i v i t é i m m o b i l i è r e e t p a t r i m o n i a l e .
L e s é l é m e n t s q u e l ' o n v o u s p r o p o s e d ' a p p o r t e r à l a s o c i é t é à c o n s t i t u e r I M M O C O U R S E S S P R L s o n t l e s s u i v a n t s , d o n t l e d é t a i l d e s d i v e r s a c t i f s e t p a s s i f s e s t r e p r i s a u p o i n t 4 . 2 . c o n c e r n a n t l a d e s c r i p t i o n d e s é l é m e n t s b i l a n t a i r e s t r a n s f é r é s à l a s o c i é t é à c o n s t i t u e r I M M O C O U R S E S S P R L .
A / E l é m e n t s r e p r i s e n c o m p t a b i l i t é d e l a s o c i é t é C . E . R . A . U .
A c t i f
A C T I F S I M M O B I L I S E S 4 0 0 . 4 5 1 2 9
I l . I m m o b i l i s a t i o n s i n c o r " o r e l l e s 0 , 0 0
S i t e i n t e r n e t 3 . 2 9 2 , 0 2
A m o r t - 3 . 2 9 2 , 0 2
I I I . I m m o b i l i s a t i o n s c o r p o r e l l e s 3 7 5 . 5 8 4 , 0 2
A . T e r r a i n s e t c o n s t r u c t i o n s
T e r r a i n 8 3 . 7 7 5 , 6 0
C o n s t r u c t i o n s 3 5 4 . 8 4 5 , 5 5
A m o r t - 1 5 9 . 6 8 0 , 4 8
A m é n a g e m e n t s 1 7 3 . 8 7 8 , 2 3
A m o r t - 1 6 5 . 7 2 1 , 4 3
B . I n s t a l l a t i o n s , m a c h i n e s e t o u t i l l a g e s
M a t é r i e l 3 0 0 . 3 6 1 , 1 0
A m o r t - 2 1 1 . 8 7 4 , 5 5
C . M o b i l i e r e t m a t é r i e l r o u l a n t
M o b i l i e r 2 5 . 7 3 6 , 6 6
A m o r t - 2 5 . 7 3 6 , 6 6
I V . I m m o b i l i s a t i o n s f i n a n c i è r e s 2 4 . 8 6 7 2 7
P a r t i c i p a t i o n s D e l e r s 2 3 . 6 0 5 , 9 7
C a u t i o n c e n t r a l e t é l é p h o n i q u e 1 . 1 0 1 , 3 0
C a u t i o n g a r a g e 1 6 0 , 0 0
A C T I F S C I R C U L A N T S 9 6 5 . 6 9 4 , 8 7
V I I . C r é a n c e s à u n a n a u p l u s 6 3 6 . 9 8 4 , 7 1
A . C r é a n c e s c o m m e r c i a l e s
C l i e n t s 2 3 2 . 6 1 3 , 9 4
F a c t u r e s à é t a b l i r 2 8 4 . 1 4 1 , 9 9
C r é a n c e s d o u t e u s e s 6 9 . 5 0 9 , 4 0
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 8 / 0 5 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
R é d u c t i o n s d e v a l e u r a c t é e s - 6 9 . 5 0 9 , 4 0
B . A u t r e s c r é a n c e s
C / C T V A 3 5 . 9 7 8 , 4 1
V A e t P M à r e p o r t e r 7 6 . 0 0 0 , 0 0
C / C S . M . D e l e r s - C e r a u 2 . 7 9 8 , 5 7
C / C A E L 7 0 1 , 8 0
C / C S . M . A S T - C e r a u 1 . 0 0 0 , 0 0
C / C S . M . C e r a u - S c a u 3 . 0 0 0 , 0 0
C / C S . M . C e r a u - H o e t & M i n n e 5 0 0 , 0 0
C / C S . M . A d r i a n a 2 5 0 , 0 0
I X . V a l e u r s d i s p o n i b l e s 2 5 6 . 8 5 4 , 5 1
I N G - c o m p t e à v u e 6 8 . 5 5 3 , 0 3
I N G - c o m p t e U S D 1 2 2 , 2 3
I N G - c o m p t e B u s i n e s s 8 , 1 3
I N G - c o m p t e L i v r e t v e r t 2 5 . 3 2 8 , 6 0
B N P - c o m p t e à v u e 3 6 . 0 5 1 , 3 8
B N P - c o m p t e U S D 1 2 5 . 2 6 4 , 7 9
C a i s s e 6 0 1 , 0 3
C a i s s e U S D 8 5 4 , 9 5
C a i s s e R W F 7 0 , 3 7
X . C o m p t e s d e r é g u l a r i s a t i o n s 7 1 . 8 5 5 , 6 5
C h a r g e s à r e p o r t e r 6 4 2 , 3 0
P a r t i c i p a t i o n b é n é f i c e s S . M . 7 1 2 1 3 , 3 5
T o t a l a c t i f 1 . 3 6 6 . 1 4 6 , 1 6
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 8 / 0 5 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
P a s s i f
C A P I T A U X P R O P R E S 8 0 6 . 8 6 6 , 1 2
I .
C a p i t a l 2 5 0 . 0 0 0 0 0
C a p i t a l s o u s c r i t 2 5 0 . 0 0 0 , 0 0
I V . R é s e r v e s 2 5 . 0 0 0 , 0 0
A , R é s e r v e l é g a l e
R é s e r v e l é g a l e 2 5 . 0 0 0 , 0 0
V . R é s u l t a t 5 3 1 . 8 6 6 , 1 2
R é s u l t a t s à r e p o r t e r 5 3 1 . 8 6 6 , 1 2
D E T T E S 5 5 9 . 2 8 0 , 0 4
V I I I . D e t t e s à p l u s d ' u n a n 7 8 . 0 6 6 , 4 1
A . D e t t e s f i n a n c i è r e s
C r é d i t 2 4 5 - 9 6 4 4 . 6 4 9 , 8 3
C r é d i t 2 4 5 - 4 2 3 3 . 4 1 6 , 5 8
I X . D e t t e s à u n a n a u p l u s 4 4 9 . 8 8 4 . 8 9
A . D e t t e s f i n a n c i è r e s
C r é d i t 2 1 0 - 8 7 ( i m m e u b l e ) 2 2 . 7 4 9 , 4 2
C r é d i t 2 4 5 - 2 9 5 . 1 0 9 , 8 6
C r é d i t 2 4 5 - 8 0 8 3 . 4 8 2 , 8 1
C r é d i t 2 4 5 - 9 6 1 1 . 4 7 0 , 4 3
C r é d i t 2 4 5 - 4 2 8 . 3 2 9 , 5 3
C . D e t t e s c o m m e r c i a l e s
F o u r n i s s e u r s 1 6 5 . 6 9 1 , 2 5
F a c t u r e s à r e c e v o i r 3 8 . 1 6 9 , 6 8
E . D e t t e s f i s c a l e s , s a l a r i a l e s e t s o c i a l e s
D e t t e f i s c a l e 2 0 1 4 2 9 9 , 4 4
P r é c o m p t e m o b i l i e r 4 9 7 , 4 5
P é c u l e d e v a c a n c e s e s t i m é 7 . 5 6 3 , 7 0
F . A u t r e s d e t t e s
C / C B . G e r a r d 2 0 . 4 5 7 , 1 8
C / C L . M i l i s 2 5 . 4 6 4 , 5 8
C / C C . V e s e l a 2 5 . 5 4 1 , 0 5
C / C D e l e r s 1 4 . 9 1 1 , 5 1
C / C S . M . C e r a u - E A A C O N 2 0 . 1 4 7 , 0 0
X . C o m p t e s d e r é g u l a r i s a t i o n s 3 1 . 3 2 8 , 7 4
P a r t i c i p a t i o n p e r t e s S . M . 3 1 . 3 2 8 , 7 4
T o t a l p a s s i f 1 . 3 6 6 . 1 4 6 , 1 6
l
B / E l é m e n t s n o n r e p r i s e n c o m p t a b i l i t é
L a s o c i é t é d i s p o s e d e d e u x e m p l o y é e s à t e m p s p a r t i e l .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 8 / 0 5 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 8 / 0 5 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
3 f D e s c r i p t i o n d e s s o c i é t é s p r e n a n t p a r t à l ' o p é r a t i o n d e s c i s s i o n p a r t i e l l e
1 / S o c i é t é à s c i n d e r p a r t i e l l e m e n t
C . E . R . A . U . S P R L
S i è g e s o c i a l : a v e n u e d e s C o u r s e s , 2 0 b t e 1 5 à 1 0 5 0 B r u x e l l e s
N u m é r o d e T V A : B E 0 4 2 0 . 6 4 0 . 0 0 5
L a s o c i é t é C . E . R . A . U . , a é t é c o n s t i t u é e p a r a c t e d u n o t a i r e G u y N a s s e a u x , n o t a i r e à W a t e r l o o , l e 3 0 j u i n 1 9 8 0 , p u b l i é a u x a n n e x e s d u m o n i t e u r b e l g e d u 1 8 j u i l l e t 1 9 8 0 .
L e s s t a t u t s o n t é t é m o d i f i é s
p a r a c t e d u n o t a i r e G u y N a s s e a u x , à W a t e r l o o , e n d a t e d u 2 1 j u i n 1 9 9 0 , p u b l i é a u x
a n n e x e s d u m o n i t e u r b e l g e d u 1 2 j u i l l e t 1 9 9 0 s o u s l e n u m é r o 0 9 0
- p a r a c t e d u n o t a i r e G u y N a s s e a u x , n o t a i r e à W a t e r l o o , l e 1 4 s e p t e m b r e 1 9 9 2 , p u b l i é a u x a n n e x e s d u m o n i t e u r b e l g e d u 7 o c t o b r e 1 9 9 2 s o u s l e n u m é r o 2 8 5
- p a r a c t e d u n o t a i r e G u y N a s s e a u x , n o t a i r e à W a t e r l o o , l e 6 d é c e m b r e 2 0 0 5 , p u b l i é a u x a n n e x e s d u m o n i t e u r b e l g e d u 3 0 j a n v i e r 2 0 0 6 , s o u s l e n u m é r o 0 0 2 3 0 8 2 p a r a c t e d u n o t a i r e O l i v i e r W a t e r k e y n , n o t a i r e à W a t e r l o o , l e 1 4 n o v e m b r e 2 0 0 7 , p u b l i é a u x a n n e x e s d u m o n i t e u r b e l g e d u 5 d é c e m b r e 2 0 0 7 , s o u s l e n u m é r o 0 1 7 4 6 2 1 .
L e c a p i t a l s o c i a l d e l a s o c i é t é e s t d e 2 5 0 . 0 0 0 , 0 0 e u r o s , e n t i è r e m e n t l i b é r é e t r e p r é s e n t é p a r 1 . 0 0 0 p a r t s s o c i a l e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e .
L ' o b j e t s o c i a l d e l a s o c i é t é e s t r e p r i s à l ' a r t i c l e t r o i s d e s s t a t u t s e t d i s p o s e :
« L ' o b j e t s o c i a l e t l e s a c t i v i t é s d e l a s o c i é t é s o n t l i m i t é s a u x p r e s t a t i o n s d e s s e r v i c e s r e l e v a n t d e l ' e x e r c i c e d e l a p r o f e s s i o n d ' a r c h i t e c t e e t n e p e u v e n t ê t r e i n c o m p a t i b l e s a v e c c e l l e - c i c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 2 § 2 , 2 è m e d e l a l o i d u 2 0 f é v r i e r 1 9 3 9 .
D a n s l e s l i m i t e s d e l a l o i e t d e l a d é o n t o l o g i e , l a s o c i é t é p e u t r é a l i s e r t o u t e s l e s o p é r a t i o n s q u i s e r a p p o r t e n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à s o n o b j e t s o c i a l .
L a l o i d u 2 0 f é v r i e r 1 9 3 9 , l a l o i d u 2 6 j u i n 1 9 6 3 e t l a d é o n t o l o g i e d e l a p r o f e s s i o n d ' a r c h i t e c t e d o i v e n t ê t r e r e s p e c t é e s t a n t p a r l a s o c i é t é q u e p a r t o u s l e s a s s o c i é s .
L e s s t a t u t s d o i v e n t ê t r e i n t e r p r é t é s e n c o n f o r m i t é a v e c l a d é o n t o l o g i e .
L a s o c i é t é p e u t a c c o m p l i r t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r t o u t e s o p é r a t i o n s , t o u s a c t e s , t o u t e s t r a n s a c t i o n s c o m m e r c i a l e s , f i n a n c i è r e s , i n d u s t r i e l l e s e t m o b i l i è r e s s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à s o n o b j e t s o c i a l m ê m e p a r t i e l l e m e n t o u q u i s e r a i e n t d e n a t u r e à e n d é v e l o p p e r o u à e n f a c i l i t e r l a r é a l i s a t i o n . E l l e p e u t é g a l e m e n t a c c o m p l i r t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r t o u t e s t r a n s a c t i o n s i m m o b i l i è r e s p o u r l e s b e s o i n s d e s o n a c t i v i t é .
L a s o c i é t é p e u t s ' i n t é r e s s e r p a r v o i e d e p r i s e d e p a r t i c i p a t i o n , d ' a b s o r p t i o n o u d e t o u t e a u t r e m a n i è r e à t o u t e s o c i é t é a y a n t u n o b j e t s i m i l a i r e o u c o n n e x e a u s i e n o u d o n t l ' o b j e t e s t d e n a t u r e à f a c i l i t e r m ê m e i n d i r e c t e m e n t l a r é a l i s a t i o n d u s i e n . E l l e p e u t d e m ê m e c o n c l u r e t o u t e s c o n v e n t i o n s d e c o l l a b o r a t i o n , d e r a t i o n a l i s a t i o n , d ' a s s o c i a t i o n , o u a u t r e a v e c d e t e l l e s s o c i é t é s .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 8 / 0 5 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
E l l e p e u t a c q u é r i r , e x p l o i t e r o u c o n c é d e r t o u s b r e v e t s , l i c e n c e s o u m a r q u e s o u a u t r e s d r o i t s d e p r o p r i é t é s i n t e l l e c t u e l l e s r e l a t i v e s à s o n o b j e t s o c i a l .
E l l e p e u t a c c o m p l i r s o n o b j e t s o i t p o u r e l l e - m ê m e s o i t p o u r c o m p t e d e t i e r s . E l l e p e u t n o t a m m e n t a f f e c t e r o u d o n n e r à b a i l t o u t o u p a r t i e d e s e s e x p l o i t a t i o n s e t i n s t a l l a t i o n s o u l e s d o n n e r à g é r e r à d e s t i e r s . »
2 / S o c i é t é b é n é f i c i a i r e d e l a s c i s s i o n p a r t i e l l e
L e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n v o u s p r o p o s e l a s c i s s i o n p a r t i e l l e d e C . E . R . A . U . S P R L p a r a p p o r t d e l a b r a n c h e d ' a c t i v i t é s i m m o b i l i è r e e t p a t r i m o n i a l e , à u n e s o c i é t é à c o n s t i t u e r , d o n t l a d é n o m i n a t i o n s e r a I M M O C O U R S E S .
L ' o b j e t s o c i a l d e I M M O C O U R S E S c o n s i s t e r a e n l a g e s t i o n d u p a t r i m o i n e i m m o b i l i e r . L e s i è g e s o c i a l s e r a é t a b l i a v e n u e d e s C o u r s e s , 2 0 b t e 1 5 , à 1 0 5 0 B r u x e l l e s .
L e c a p i t a l d e c e t t e s o c i é t é s ' é l è v e r a à 3 9 4 . 4 1 1 , 4 2 e u r o s r e p r é s e n t é p a r 1 8 . 6 0 0 p a r t s s o c i a l e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e .
L ' a p p o r t à l a s o c i é t é à c o n s t i t u e r I M M O C O U R S E S S P R L e s t e f f e c t u é s u r b a s e d ' u n e s i t u a t i o n c o m p t a b l e d e l a S P R L C . E . R . A . U . a u 3 1 1 1 2 1 2 0 1 4 .
T o u t e s l e s o p é r a t i o n s e f f e c t u é e s d e p u i s l e l e r j a n v i e r 2 0 1 5 e t s e r a p p o r t a n t à l a b r a n c h e d ' a c t i v i t é i m m o b i l i è r e e t p a t r i m o n i a l e , s e r o n t c o n s i d é r é e s d u p o i n t d e v u e c o m p t a b l e c o m m e a c c o m p l i e s p o u r l e c o m p t e d e l a S P R L I M M O C O U R S E S .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 8 / 0 5 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
4 / D e s c r i p t i o n d e s c o m p t e s d e s s o c i é t é s p a r t i c i p a n t s à l a s c i s s i o n p a r t i e l l e
1 / D e s c r i p t i o n d e s d i f f é r e n t e s r u b r i q u e s b i l a n t a i r e s r e l a t i v e s a u x s o c i é t é s p a r t i c i p a n t s à l a s c i s s i o n p a r t i e l l e
C . E . R . A . U . I M M O C . E . R . A . U . s c i n d é
C O U R S E S
A C T I F S I M M O B I L I S E S 4 0 0 . 4 5 1 2 9 2 8 7 . 2 5 7 , 4 7 1 1 3 . 1 9 3 , 8 2
I l . I m m o b i l i s a t i o n s i n c o r p o r e l l e s a , 0 0 0 , 0 0 U D O
S i t e i n t e r n e t 3 . 2 9 2 , 0 2 0 , 0 0 3 . 2 9 2 , 0 2
A m o r t - 3 . 2 9 2 , 0 2 0 , 0 0 - 3 . 2 9 2 , 0 2
I I I . I m m o b i l i s a t i o n s c o r p o r e l l e s 3 7 5 . 5 8 4 , 0 2 2 8 7 . 0 9 7 , 4 7 8 8 . 4 8 6 . 5 5
A . T e r r a i n s e t c o n s t r u c t i o n s
T e r r a i n 8 3 . 7 7 5 , 6 0 8 3 . 7 7 5 , 6 0 0 , 0 0
C o n s t r u c t i o n s 3 5 4 . 8 4 5 , 5 5 3 5 4 . 8 4 5 , 5 5 0 , 0 0
A m o r t - 1 5 9 . 6 8 0 , 4 8 - 1 5 9 . 6 8 0 , 4 8 0 , 0 0
A m é n a g e m e n t s 1 7 3 . 8 7 8 , 2 3 1 7 3 . 8 7 8 , 2 3 0 , 0 0
A m o r t - 1 6 5 . 7 2 1 , 4 3 - 1 6 5 . 7 2 1 , 4 3 0 , 0 0
B . I n s t a l l a t i o n s , m a c h i n e s e t o u t i l l a g e s
M a t é r i e l 3 0 0 . 3 6 1 , 1 0 0 , 0 0 3 0 0 . 3 6 1 , 1 0
A m o r t - 2 1 1 . 8 7 4 , 5 5 0 , 0 0 - 2 1 1 . 8 7 4 , 5 5
C . M o b i l i e r e t m a t é r i e l r o u l a n t
M o b i l i e r 2 5 . 7 3 6 , 6 6 0 , 0 0 2 5 . 7 3 6 , 6 6
A m o r t - 2 5 . 7 3 6 , 6 6 0 , 0 0 - 2 5 . 7 3 6 , 6 6
I V . I m m o b i l i s a t i o n s f i n a n c i è r e s 2 4 . 8 6 7 , 2 7 0 , 0 0 2 4 . 8 6 7 , 2 7
P a r t i c i p a t i o n s D e l e r s 2 3 . 6 0 5 , 9 7 0 , 0 0 2 3 . 6 0 5 , 9 7
C a u t i o n c e n t r a l e t é l é p h o n i q u e 1 . 1 0 1 , 3 0 0 , 0 0 1 . 1 0 1 , 3 0
C a u t i o n g a r a g e 1 6 0 , 0 0 0 , 0 0 1 6 0 , 0 0
A C T I F S C I R C U L A N T S 9 6 5 . 6 9 4 , 8 7 1 3 0 . 0 6 3 , 3 7 8 3 5 . 6 3 1 , 5 0
V I I . C r é a n c e s à u n a n a u p l u s 6 3 6 . 9 8 4 , 7 1 0 , 0 0 6 3 6 . 9 8 4 , 7 1
A . C r é a n c e s c o m m e r c i a l e s
C l i e n t s 2 3 2 . 6 1 3 , 9 4 0 , 0 0 2 3 2 . 6 1 3 , 9 4
F a c t u r e s à é t a b l i r 2 8 4 . 1 4 1 , 9 9 0 , 0 0 2 8 4 . 1 4 1 , 9 9
C r é a n c e s d o u t e u s e s 6 9 . 5 0 9 , 4 0 0 , 0 0 6 9 . 5 0 9 , 4 0
R é d u c t i o n s d e v a l e u r a c t é e s - 6 9 . 5 0 9 , 4 0 0 , 0 0 - 6 9 . 5 0 9 , 4 0
B . A u t r e s c r é a n c e s
C / C T V A 3 5 . 9 7 8 , 4 1 0 , 0 0 3 5 . 9 7 8 , 4 1 .
V A e t P M à r e p o r t e r 7 6 . 0 0 0 , 0 0 0 , 0 0 7 6 . 0 0 0 , 0 0
C / C S . M . D e l e r s - C e r a u 2 . 7 9 8 , 5 7 0 , 0 0 2 . 7 9 8 , 5 7
C / C A E L 7 0 1 , 8 0 0 , 0 0 7 0 1 , 8 0
C / C S . M . A S T - C e r a u 1 . 0 0 0 , 0 0 0 , 0 0 1 . 0 0 0 , 0 0
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 8 / 0 5 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
C / C S . M . C e r a u - S c a u 3 . 0 0 0 , 0 0 0 , 0 0 3 . 0 0 0 , 0 0
C / C S . M . C e r a u - H o e t & M i n n e 5 0 0 , 0 0 0 , 0 0 5 0 0 , 0 0
C / C S . M . A d r i a n a 2 5 0 , 0 0 0 , 0 0 2 5 0 , 0 0
I X . V a l e u r s d i s p o n i b l e s 2 5 6 . 8 5 4 , 5 1 1 3 0 . 0 6 3 3 7 1 2 6 . 7 9 1 , 1 4
I N G - c o m p t e à v u e 6 8 . 5 5 3 , 0 3 6 8 . 5 5 3 , 0 3 0 , 0 0
I N G - c o m p t e U S D 1 2 2 , 2 3 1 2 2 , 2 3 0 , 0 0
I N G - c o m p t e B u s i n e s s 8 , 1 3 8 , 1 3 0 , 0 0
I N G - c o m p t e L i v r e t v e r t 2 5 . 3 2 8 , 6 0 2 5 . 3 2 8 , 6 0 0 , 0 0
B N P - c o m p t e à v u e 3 6 . 0 5 1 , 3 8 3 6 . 0 5 1 , 3 8 0 , 0 0
B N P - c o m p t e U S D 1 2 5 . 2 6 4 , 7 9 0 , 0 0 1 2 5 . 2 6 4 , 7 9
C a i s s e 6 0 1 , 0 3 0 , 0 0 6 0 1 , 0 3
C a i s s e U S D 8 5 4 , 9 5 0 , 0 0 8 5 4 , 9 5
C a i s s e R W F 7 0 , 3 7 0 , 0 0 7 0 , 3 7
X . C o m p t e s d e r é g u l a r i s a t i o n s 7 1 . 8 5 5 , 6 5 0 , 0 0 7 1 . 8 5 5 , 6 5
C h a r g e s à r e p o r t e r 6 4 2 , 3 0 0 , 0 0 6 4 2 , 3 0
P a r t i c i p a t i o n b é n é f i c e s S . M . 7 1 . 2 1 3 , 3 5 0 , 0 0 7 1 . 2 1 3 , 3 5
T o t a l a c t i f 1 . 3 6 6 . 1 4 6 , 1 6 4 1 7 . 1 6 0 , 8 4 9 4 8 . 9 8 5 , 3 2
C . E . R . A . U . I M M O C . E . R . A . U . s c i n d é
C O U R S E S
C A P I T A U X P R O P R E S 8 0 6 . 8 6 6 , 1 2 3 9 4 . 4 1 1 , 4 2 4 1 2 . 4 5 4 . 7 0
I . C a p i t a l 2 5 0 . 0 0 0 , 0 0 1 2 2 . 2 0 4 7 3 1 2 7 . 7 9 5 2 7
C a p i t a l s o u s c r i t 2 5 0 . 0 0 0 , 0 0 1 2 2 . 2 0 4 , 7 3 1 2 7 . 7 9 5 , 2 7
1 V . R é s e r v e s 2 5 . 0 0 0 , 0 0 1 2 . 2 2 0 , 4 7 1 2 . 7 7 9 . 5 3
A . R é s e r v e l é g a l e 2 5 . 0 0 0 , 0 0 1 2 . 2 2 0 , 4 7 1 2 . 7 7 9 , 5 3
R é s e r v e l é g a l e
V . R é s I i L a t 5 3 1 . 8 6 6 , 1 2 2 5 9 . 9 8 6 , 2 2 2 7 1 . 8 7 9 , 9 0
R é s u l t a t s à r e p o r t e r 5 3 1 . 8 6 6 , 1 2 2 5 9 . 9 8 6 , 2 2 2 7 1 . 8 7 9 , 9 0
D E T T E S 5 5 9 . 2 8 0 0 4 2 2 . 7 4 9 , 4 2 5 3 6 . 5 3 0 6 2
V I I I . D e t t e s à p l u s d ' u n a n 7 8 . 0 6 6 . 4 1 O , , O D 7 8 . 0 6 6 , 4 1
A . D e t t e s f i n a n c i è r e s
C r é d i t 2 4 5 - 9 6 4 4 . 6 4 9 , 8 3 0 , 0 0 4 4 . 6 4 9 , 8 3
C r é d i t 2 4 5 - 4 2 3 3 . 4 1 6 , 5 8 0 , 0 0 3 3 . 4 1 6 , 5 8
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 8 / 0 5 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
I X . D e t t e s à u n a n a u p l u s 4 4 9 . 8 8 4 , 8 9 2 2 . 7 4 9 , 4 2 4 2 7 . 1 3 5 , 4 7
A . D e t t e s f i n a n c i è r e s
C r é d i t 2 1 0 - 8 7 ( i m m e u b l e ) 2 2 . 7 4 9 , 4 2 2 2 . 7 4 9 , 4 2 0 , 0 0
C r é d i t 2 4 5 - 2 9 5 . 1 0 9 , 8 6 0 , 0 0 5 . 1 0 9 , 8 6
C r é d i t 2 4 5 - 8 0 8 3 . 4 8 2 , 8 1 0 , 0 0 8 3 . 4 8 2 , 8 1
C r é d i t 2 4 5 - 9 6 1 1 . 4 7 0 , 4 3 0 , 0 0 1 1 . 4 7 0 , 4 3
C r é d i t 2 4 5 - 4 2 8 . 3 2 9 , 5 3 0 , 0 0 8 . 3 2 9 , 5 3
C . D e t t e s c o m m e r c i a l e s
F o u r n i s s e u r s 1 6 5 . 6 9 1 , 2 5 0 , 0 0 1 6 5 . 6 9 1 , 2 5
F a c t u r e s à r e c e v o i r 3 8 . 1 6 9 , 6 8 0 , 0 0 3 8 . 1 6 9 , 6 8
F . D e t t e s f i s c a l e s , s a l a r i a l e s e t s o c i a l e s
D e t t e f i s c a l e 2 0 1 4 2 9 9 , 4 4 0 , 0 0 2 9 9 , 4 4
P r é c o m p t e m o b i l i e r 4 9 7 , 4 5 0 , 0 0 4 9 7 , 4 5
P é c u l e d e v a c a n c e s e s t i m é 7 . 5 6 3 , 7 0 0 , 0 0 7 . 5 6 3 , 7 0
F . A u t r e s d e t t e s
C / C B . G e r a r d 2 0 . 4 5 7 , 1 8 0 , 0 0 2 0 . 4 5 7 , 1 8
C / C L . M i l i s 2 5 . 4 6 4 , 5 8 0 , 0 0 2 5 . 4 6 4 , 5 8
C / C C . V e s e l a 2 5 . 5 4 1 , 0 5 0 , 0 0 2 5 . 5 4 1 , 0 5
C / C D e l e r s 1 4 . 9 1 1 , 5 1 0 , 0 0 1 4 . 9 1 1 , 5 1
C / C S . M . C e r a u - E A A C O N 2 0 . 1 4 7 , 0 0 0 , 0 0 2 0 . 1 4 7 , 0 0
X . C o m p t e s d e r é g u l a r i s a t i o n s 3 1 . 3 2 8 , 7 4 0 , 0 0 3 1 . 3 2 8 , 7 4
P a r t i c i p a t i o n p e r t e s S . M . 3 1 . 3 2 8 , 7 4 0 , 0 0 3 1 . 3 2 8 , 7 4
T o t a l p a s s i f 1 . 3 6 6 . 1 4 6 , 1 6 4 1 7 1 6 0 , 8 4 9 4 8 . 9 8 5 , 3 2
1 . 3 6 6 . 1 4 6 , 1 6
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 8 / 0 5 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
2 / D e s c r i p t i o n d e s d i f f é r e n t e s r u b r i q u e s b i l a n t a i r e s d e l a S P R L I M M O C O U R S E S à c o n s t i t u e r
a / R a p p e l d u b i l a n p r é v i s i o n n e l
A c t i f
I m m o b i l i s a t i o n s c o r p o r e l l e s 2 8 7 . 0 9 7 , 4 7 e u r o s
V a l e u r s d i s p o n i b l e s 1 3 0 . 0 6 3 , 3 7 e u r o s
[ T o t a l a c t i f P a s s i f 4 1 7 . 1 6 0 , 8 4 e u r o s
C a p i t a l 1 2 2 . 2 0 4 , 7 3 e u r o s
R é s e r v e l é g a l e 1 2 . 2 2 0 , 4 7 e u r o s
R é s u l t a t s r e p o r t é s 2 5 9 . 9 8 6 , 2 2 e u r o s
C r é d i t 2 1 0 - 8 7 ( i m m e u b l e ) 2 2 . 7 4 9 , 4 2 e u r o s
' T o t a l p a s s i f 4 1 7 . 1 6 0 , 8 4 e u r o s
b / D é t a i l d e s é l é m e n t s d u b i l a n
1 ° I m m o b i l i s a t i o n s c o r p o r e l l e s
U n i m m e u b l e s i t u é 2 0 , a v e n u e d e s C o u r s e s , à 1 0 5 0 I x e l l e s , e t c o m p o s é :
d ' u n t e r r a i n d ' u n e v a l e u r c o m p t a b l e d e 8 3 . 7 7 5 , 6 0 e u r o s
d ' u n e c o n s t r u c t i o n d ' u n e v a l e u r d ' a c q u i s i t i o n d e 3 5 4 . 8 4 5 , 5 5 e u r o s , e t p o u r l e q u e l d e s
a m o r t i s s e m e n t s d e 1 5 9 . 6 8 0 , 4 8 e u r o s o n t é t é a c t é s
d e s a m é n a g e m e n t s d ' u n e v a l e u r d ' a c q u i s i t i o n d e 1 7 3 . 8 7 8 , 2 3 e u r o s , e t p o u r l e q u e l d e s
a m o r t i s s e m e n t s d e 1 6 5 . 7 2 1 , 4 3 e u r o s o n t é t é a c t é s
2 ° V a l e u r s d i s p o n i b l e s
D e s l i q u i d i t é s p o u r u n m o n t a n t d e 1 3 0 . 0 6 3 , 3 7 e u r o s .
3 ° C a p i t a l
C a p i t a l s o c i a l : 1 2 2 . 2 0 4 , 7 3 e u r o s s u i t e à l a s c i s s i o n p a r t i e l l e .
4 ° R é s e r v e s l é g a l e s
U n e r é s e r v e l é g a l e e n t i è r e m e n t c o n s t i t u é e e t r e p r é s e n t a n t 1 0 % d u c a p i t a l s o c i a l , s o i t 1 2 . 2 2 0 , 4 7 e u r o s .
5 ° R é s u l t a t s r e p o r t é s
U n b é n é f i c e r e p o r t é d e 2 5 9 . 9 8 6 , 2 2 e u r o s s u i t e à l a s c i s s i o n p a r t i e l l e .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 8 / 0 5 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
6 ° C r é d i t 2 1 0 - 8 7 ( i m m e u b l e )
U n c r é d i t c o n t r a c t é l o r s d e l ' a c q u i s i t i o n d e l ' i m m e u b l e a u p r è s d e F o r t i s , e t q u i p r e n d f i n e n 2 0 1 5 .
7 ° E l é m e n t s n o n r e p r i s e n c o m p t a b i l i t é
S a n s o b j e t .
5 / R a p p o r t d ' é c h a n g e d e s a c t i o n s
P o u r c h a c u n e d e s 1 . 0 0 0 p a r t s d e l a s o c i é t é à s c i n d e r p a r t i e l l e m e n t , i l s e r a r e m i s 1 8 , 6 p a r t s s o c i a l e s d e l a S P R L I M M O C O U R S E S à c o n s t i t u e r , d o n t l e c a p i t a l s e r a d è s l o r s c o n s t i t u é d e 1 8 . 6 0 0 p a r t s s o c i a l e s .
L a s c i s s i o n n ' e n t r a î n e r a a u c u n p a i e m e n t d e s o u l t e a u x a c t i o n n a i r e s d e l a s o c i é t é à s c i n d e r . 6 / E l é m e n t s c o r n " l é m e n t a i r e s r e l a t i f a u " r o ' e t d e s c i s s i o n " a r t i e l l e
E n a p p l i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 7 4 3 d u c o d e d e s s o c i é t é s , v o u s t r o u v e r e z c i - d e s s o u s l e s r e n s e i g n e m e n t s c o m p l é m e n t a i r e s s u i v a n t s
1 ° M o d a l i t é s d e r e m i s e d e s a c t i o n s o u p a r t s d e l a n o u v e l l e s o c i é t é I M M O C O U R S E S : s u r p r é s e n t a t i o n d e s p a r t s C . E . R . A . U .
2 ° D a t e à p a r t i r d e l a q u e l l e l e s a c t i o n s o u p a r t s d o n n e n t l e d r o i t d e p a r t i c i p e r a u x b é n é f i c e s , a i n s i q u e t o u t e s m o d a l i t é s r e l a t i v e s à c e d r o i t : 1 ` r j a n v i e r 2 0 1 5
3 ° D r o i t s a s s u r é s p a r l e s n o u v e l l e s s o c i é t é s a u x a s s o c i é s d e l a s o c i é t é à s c i n d e r a y a n t d e s d r o i t s s p é c i a u x e t a u x p o r t e u r s d e t i t r e s a u t r e s q u e d e s a c t i o n s o u l e s m e s u r e s p r o p o s é e s à l e u r é g a r d : s a n s o b j e t c a r i l n ' e x i s t e p a s d e d r o i t s p é c i a u x , n i d e t i t r e a u t r e s q u e l e s a c t i o n s .
4 ° E m o l u m e n t s a t t r i b u é s a u x c o m m i s s a i r e s , a u x r é v i s e u r s d ' e n t r e p r i s e s o u a u x e x p e r t s - c o m p t a b l e s e x t e r n e s c h a r g é d e l a r é d a c t i o n d u r a p p o r t p r é v u à l ' a r t i c l e 7 4 6 d u c o d e d e s s o c i é t é s s a n s o b j e t , c a r i l s e r a p r o p o s é a u x a s s o c i é s d e C . E . R . A . U . d ' a d o p t e r l a p r o c é d u r e s i m p l i f i é e p r é v u e p a r l ' a r t i c l e 7 4 9 d u c o d e d e s s o c i é t é s .
5 ° T o u s a v a n t a g e s p a r t i c u l i e r s a t t r i b u é s a u x m e m b r e s d e s o r g a n e s d e g e s t i o n d e s s o c i é t é s p a r t i c i p a n t à l a s c i s s i o n : n é a n t
V o l e t B - S u i t e
7 1 C o n c l u s i o n s
E n s u i t e d u p r é s e n t p r o j e t , n o u s v o u s i n v i t o n s , M e s s i e u r s l e s a s s o c i é s d e l a s o c i é t é C . E . R . A . U . , à a p p r o u v e r s a n s r é s e r v e l a s c i s s i o n p a r t i e l l e q u i v o u s e s t p r o p o s é e .
C e t t e o p é r a t i o n p e r m e t t r a e t f a c i l i t e r a l ' e n t r é e d e n o u v e a u x a r c h i t e c t e s d a n s l e c a p i t a l d e l a s o c i é t é d ' a r c h i t e c t u r e C . E . R . A . U . S P R L .
E l l e n e m o d i f i e e n r i e n v o s d r o i t s r e l a t i f s à v o s p a r t s d e l a s o c i é t é C . E . R . A . U , S P R L , a u v u d u f a i t q u e v o u s s e r e z é g a l e m e n t l e s u n i q u e s a s s o c i é s d e l a s o c i é t é I M M O C O U R S E S S P R L .
D a n s c e s c i r c o n s t a n c e s , l e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n v o u s p r o p o s e r a , l o r s d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e p o r t a n t s u r l a s c i s s i o n p a r t i e l l e , d ' a d o p t e r l a p r o c é d u r e s i m p l i f i é e p r é v u e p a r l ' a r t i c l e 7 4 9 d u c o d e d e s s o c i é t é s , q u i p e r m e t d e f a i r e a b s t r a c t i o n d u r a p p o r t d u c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n d e l a s o c i é t é C . E . R . A . U . p r é v u p a r l ' a r t i c l e 7 4 5 d u c o d e d e s s o c i é t é s , a i n s i q u e l e r a p p o r t d u c o m m i s s a i r e , r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e o u d e l ' e x p e r t - c o m p t a b l e e x t e r n e p o r t a n t s u r l e p r o j e t d e s c i s s i o n .
R e c e v e z , M e s s i e u r s l e s a s s o c i é s , l ' e x p r e s s i o n d e n o s s e n t i m e n t s l e s p l u s d é v o u é s .
B r u x e l l e s , l e 1 2 m a i 2 0 1 5 ,
L e c o n s e i l d e g é r a n c e d e C . E . R . A . U . S P R L .
B r u n o G e r a r d
G é r a n t
f
' 1
L o u i s M í l i s
G é r a n t
C e s t m i r a V e s e l a
G é r a n t e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à r e g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
e é s e r v é
t a u
M o n i t e u r
b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 8 / 0 5 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
06/08/2015
ÿþa
M O D W O R D 1 1 . 1
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
o e
u i I I I I I I I I I I I I I I I I I I
* 1 5 1 1 3 9 9 3 *
D é p o s é / R e ç u l e
2 8 - 0 7 - 2 0 1 5
a u g r e f f e d u e f f e t s / d e c o m m e r c e
f x ° a n ç o l a - a c n e _ d . e . l 3 r u x e l l e s
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 6 / 0 8 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 4 2 0 6 4 0 0 0 5
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : " C E N T R E d ' E T U D E S E T D E R E C H E R C H E S D ' A R C H I T E C T U R E E T D ' U R B A N I S M E "
( e n a b r é g é ) : " C E R A U "
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é C i v i l e à f o r m e d e S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e
S i è g e : 1 0 5 0 B R U X E L L E S , A v e n u e d e s C o u r s e s N ° 2 0
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b i e t ( s ) d e l ' a c t e : - S C I S S I O N P A R T I E L L E
T e x t e
D ' u n a c t e r e ç u p a r M a î t r e O l i v i e r W A T E R K E Y N , n o t a i r e à W A T E R L O O , l e 2 3 j u i l l e t 2 0 1 5 , i l r é s u l t e q u e s ' e s t r é u n i e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e s a s s o c i é s d e l a s o c i é t é c i v i l e à f o r m e d e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e " C E N T R E d ' E T U D E S E T D E R E C H E R C H E S D ' A R C H I T E C T U R E E T D ' U R B A N I S M E " , e n a b r é g é " C E R A U " , d o n t l e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à 1 0 5 0 B R U X E L L E S , A v e n u e d e s C o u r s e s n u m é r o 2 0 . S o c i é t é
i n s c r i t e a u R e g i s t r e d e s P e r s o n n e s M o r a l e s s o u s l e n u m é r o 0 4 2 0 . 6 4 0 . 0 0 5 e t a s s u j e t t i e à l a T , V . A . s o u s l e n u m é r o 4 2 0 . 6 4 0 . 0 0 5 . , q u i a p r i s l e s r é s o l u t i o n s s u i v a n t e s :
1 ) L e C o n s e i l d e g é r a n c e d e l a p r é s e n t e S o c i é t é C i v i l e à f o r m e d e S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é C E R A U , s o c i é t é à s c i n d e r p a r t i e l l e m e n t a é t a b l i l e 1 2 m a i 2 0 1 5 u n p r o j e t d e s c i s s i o n p a r t i e l l e c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 7 4 3 d u C o d e d e s S o c i é t é s .
C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 7 4 3 d e r n i e r a l i n é a d u C o d e d e s S o c i é t é s , l e p r o j e t d e s c i s s i o n a é t é d é p o s é a u G r e f f e d u T r i b u n a l d e C o m m e r c e d e B r u x e l l e s l e 1 8 m a i 2 0 1 5 , s o i t s i x s e m a i n e s a u m o i n s a v a n t l ' A s s e m b l é e G é n é r a l e , p a r l e C o n s e i l d e g é r a n c e d e l a s o c i é t é à s c i n d e r p a r t i e l l e m e n t .
I l a é t é p u b l i é p a r v o i e d e m e n t i o n à l ' A n n e x e a u M o n i t e u r B e l g e d u v i n g t - h u i t m a i 2 0 1 5 .
L e P r é s i d e n t d o n n e l e c t u r e d u p r o j e t d e s c i s s i o n s u s v a n t é . L ' A s s e m b l é e G é n é r a l e a p p r o u v e c e p r o j e t d a n s t o u t e s s e s d i s p o s i t i o n s .
L e P r é s i d e n t d é c l a r e , a u n o m d u C o n s e i l d e g é r a n c e q u ' a u c u n e m o d i f i c a t i o n i m p o r t a n t e d u p a t r i m o i n e a c t i f e t p a s s i f d e l a s o c i é t é à s c i n d e r p a r t i e l l e m e n t n ' e s t i n t e r v e n u e d e p u i s l a d a t e d e l ' é t a b l i s s e m e n t d u p r o j e t d e s c i s s i o n .
2 ) E n a p p l i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 7 4 9 d u C o d e d e s S o c i é t é s , l ' A s s e m b l é e G é n é r a l e d é c i d e d e r e n o n c e r à l ' é t a b l i s s e m e n t d u r a p p o r t é c r i t e t c i r c o n s t a n c i é d u C o n s e i l d e g é r a n c e e t d u r a p p o r t d e c o n t r ô l e d u r e v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s p r e s c r i t s p a r l e s a r t i c l e s 7 4 5 e t 7 4 6 d u C o d e d e s S o c i é t é s e t à l e u r c o m m u n i c a t i o n p r e s c r i t e p a r l ' a r t i c l e 7 4 8 d u C o d e d e s S o c i é t é s .
3 ) 1 . L ' A s s e m b l é e G é n é r a l e d é c i d e l a s c i s s i o n p a r t i e l l e d e l a S o c i é t é C i v i l e à f o r m e d e S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é C E R A U , s o c i é t é à s c i n d e r p a r t i e l l e m e n t , a u x c o n d i t i o n s p r é v u e s a u p r o j e t d e s c i s s i o n c i - a v a n t p a r v o i e d e t r a n s f e r t à u n e s o c i é t é à c o n s t i t u e r d e l a b r a n c h e d ' a c t i v i t é s i m m o b i l i è r e e t p a t r i m o n i a l e .
E n r é m u n é r a t i o n d e c e t r a n s f e r t , i l s e r a a t t r i b u é i m m é d i a t e m e n t e t d i r e c t e m e n t a u x a s s o c i é s d e l a s o c i é t é à s c i n d e r p a r t i e l l e m e n t 1 8 . 6 0 0 p a r t s s o c i a l e s d e l a s o c i é t é à c o n s t i t u e r q u i s e r a d é n o m m é e I M M O C O U R S E S q u i s e r o n t r é p a r t i e s e n t r e l e s a s s o c i é s d e l a s o c i é t é à s c i n d e r .
2 . C o n f o r m é m e n t a u p r o j e t d e s c i s s i o n p a r t i e l l e s u s v a n t é , l e s p a r t s s o c i a l e s d e l a s o c i é t é I M M O C O U R S E S s e r o n t a t t r i b u é e s a u x a s s o c i é s d e l a s o c i é t é s c i n d é e p r o p o r t i o n n e l l e m e n t à l e u r p a r t i c i p a t i o n d a n s s o n c a p i t a l s o i t 1 8 , 6 p a r t s s o c i a l e s d e I M M O C O U R S E S p o u r u n e p a r t d e l a s o c i é t é s c i n d é e .
L ' a t t r i b u t i o n s e f e r a à l a d i l i g e n c e e t s o u s l a r e s p o n s a b i l i t é d u c o n s e i l d e g é r a n c e d e l a d i t e s o c i é t é s c i n d é e . 3 . C O N D I T I O N S D U T R A N S F E R T
1 / D u p o i n t d e v u e c o m p t a b l e , l e t r a n s f e r t e s t r é a l i s é s u r l a b a s e d e l a s i t u a t i o n a c t i v e e t p a s s i v e d e l a s o c i é t é à s c i n d e r p a r t i e l l e m e n t a r r ê t é e a u t r e n t e e t u n d é c e m b r e 2 0 1 4 , e t t o u t e s l e s o p é r a t i o n s r é a l i s é e s p a r l a s o c i é t é s c i n d é e p a r t i e l l e m e n t e t l i é e s a u p a t r i m o i n e t r a n s f é r é s o n t c o n s i d é r é e s , c o m m e a c c o m p l i e s p o u r l e c o m p t e d e l a s o c i é t é I M M O C O U R S E S à c o m p t e r d u p r e m i e r j a n v i e r 2 0 1 5 à c h a r g e p o u r c e t t e d e r n i è r e d ' e x é c u t e r t o u s l e s e n g a g e m e n t s e t o b l i g a t i o n s d e l a s o c i é t é s c i n d é e p a r t i e l l e m e n t s e r a p p o r t a n t a u d i t p a t r i m o i n e .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 6 / 0 8 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
2 / L ' a p p o r t à l a s o c i é t é à c o n s t i t u e r q u i s e r a d é n o m m é e I M M O C O U R S E S S P R L b é n é f i c i a i r e d u p a t r i m o i n e a c t i f t r a n s f é r é d e l a s o c i é t é s c i n d é e p a r t i e l l e m e n t e s t c o m p t a b i l i s é à l a v a l e u r p o u r l a q u e l l e i l f i g u r e d a n s s a c o m p t a b i l i t é à l a d a t e d e f a s i t u a t i o n c o m p t a b l e d u t r e n t e e t u n d é c e m b r e 2 0 1 4 .
3 / T o u t e s l e s r é c u p é r a t i o n s , c h a r g e s , e n g a g e m e n t s n o n e x p r i m é s o u p r o v i s i o n n é s à l ' a c t i f o u a u p a s s i f d e l a s o c i é t é s c i n d é e p a r t i e l l e m e n t l e s e r o n t p o u r c o m p t e d e f a s o c i é t é à c o n s t i t u e r I M M O C O U R S E S S P R L e n c e q u i c o n c e r n e l e p a t r i m o i n e t r a n s f é r é .
4 / L e s l i t i g e s e t a c t i o n s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s , j u d i c i a i r e s o u n o n , t a n t e n d e m a n d a n t q u ' e n d é f e n d a n t , r e l a t i f s a u p a t r i m o i n e t r a n s f é r é s e r o n t s u i v i s p a r l a s o c i é t é à c o n s t i t u e r I M M O C O U R S E S S P R L q u i s e r a s e u l e à e n t i r e r p r o f i t o u à e n s u p p o r t e r l e s s u i t e s à l a p l e i n e e t e n t i è r e d é c h a r g e d e l a s o c i é t é s c i n d é e .
5 / T o u s l e s f r a i s , d r o i t s e t h o n o r a i r e s à r é s u l t e r d e l ' o p é r a t i o n d e s c i s s i o n p a r t i e l l e s e r o n t s u p p o r t é s p a r l a p r é s e n t e s o c i é t é .
4 . D E S C R I P T I O N E T R E P A R T I T I O N P R E C I S E S D E S E L E M E N T S D U P A T R I M O I N E Q U I S E R A A P P O R T E A I M M O C O U R S E S S P R L
A . C O M M U N E D ' I X E L L E S
D a n s u n i m m e u b l e r é s i d e n t i e l à u s a g e d ' a p p a r t e m e n t s e t d e b u r e a u x p o u r p r o f e s s i o n s l i b é r a l e s d é n o m m é " R é s i d e n c e L e s C o u r s e s " , é r i g é à l ' e m p l a c e m e n t d e p r o p r i é t é s b â t i e s , d é m o l i e s d e p u i s l o r s e t c a d a s t r é e s a n c i e n n e m e n t S e c t i o n E , n u m é r o s 6 / G / 3 1 , 6 / A / 3 1 , 6 / X / 2 1 , 6 / B / 2 2 e t 6 / A / 2 2 , p o u r u n e s u p e r f i c i e t o t a l e d e v i n g t e t u n a r e s t r e n t e c e n t i a r e s , l ' e n s e m b l e c a d a s t r é a c t u e l l e m e n t S e c t i o n E , n u m é r o 6 X 3 8 p o u r l a m ê m e s u p e r f i c i e .
D a n s l e b â t i m e n t c o n s t r u i t s u r l e t e r r a i n , a v e n u e d e s C o u r s e s , 1 8 à 2 2 :
1 ) l e b u r e a u s i s a u p r e m i e r ( 1 e r ) é t a g e , n u m é r o t é I e t c o m p r e n a n t ;
. a ) e n p r o p r i é t é p r i v a t i v e e t e x c l u s i v e :
- l e b u r e a u p r o p r e m e n t d i t t e l q u e d é c r i t à l ' a c t e d e b a s e , a i n s i q u e l a c a v e n u m é r o 3 a u n i v e a u 7 . 6 0 . b ) e n c o p r o p r i é t é e t i n d i v i s i o n f o r c é e :
- l e s d e u x c e n t c i n q u a n t e - c i n q / d i x m i l l i è m e s ( 2 5 5 / 1 0 . 0 0 0 è m e s ) d e s p a r t i e s c o m m u n e s , e n c e c o m p r i s l e t e r r a i n .
2 ) l e b u r e a u s i s a u p r e m i e r ( l e r ) é t a g e , n u m é r o t é I l e t c o m p r e n a n t :
. a ) e n p r o p r i é t é p r i v a t i v e e t e x c l u s i v e :
- l e b u r e a u p r o p r e m e n t d i t t e l q u e d é c r i t à l ' a c t e d e b a s e , a i n s i q u e l a c a v e n u m é r o 1 1 a u n i v e a u 7 . 6 0 ,
. b ) e n c o p r o p r i é t é e t i n d i v i s i o n f o r c é e :
- l e s d e u x c e n t s e i z e / d i x m i l l i è m e s ( 2 1 6 / 1 0 . 0 0 0 è m e s ) d e s p a r t i e s c o m m u n e s , e n c e c o m p r i s l e t e r r a i n .
3 ) l e b u r e a u s i s a u p r e m i e r ( 1 e r ) é t a g e , n u m é r o t é I I I e t c o m p r e n a n t :
a ) e n p r o p r i é t é p r i v a t i v e e t e x c l u s i v e :
- l e b u r e a u p r o p r e m e n t d i t t e l q u e d é c r i t à l ' a c t e d e b a s e , a i n s i q u e l a c a v e n u m é r o 2 8 a u n i v e a u 1 0 . 6 0 .
b ) e n c o p r o p r i é t é e t i n d i v i s i o n f o r c é e :
- l e s d e u x c e n t c i n q u a n t e t r o i s / d i x m i l l i è m e s ( 2 5 3 / 1 0 . 0 0 0 è m e s ) d e s p a r t i e s c o m m u n e s e n c e c o m p r i s l e t e r r a i n .
4 ) l e d o u b l e p a r k i n g p o r t a n t l e s n u m é r o s 2 4 / 2 5 a u n i v e a u 7 . 6 0 e t c o m p r e n a n t ; ;
. a ) e n p r o p r i é t é p r i v a t i v e e t e x c l u s i v e :
- l ' e m p l a c e m e n t p r o p r e m e n t d i t t e l q u e d é c r i t à l ' a c t e d e b a s e ;
. b ) e n c o p r o p r i é t é e t i n d i v i s i o n f o r c é e
- l e s n e u f / d i x m i l l i è m e s ( 9 / 1 0 . 0 0 0 è m e s ) d e s p a r t i e s c o m m u n e s e n c e c o m p r i s l e t e r r a i n . 5 ) 1 e d o u b l e p a r k i n g p o r t a n t l e s n u m é r o s 2 6 / 2 7 a u n i v e a u 7 . 6 0 e t c o m p r e n a n t
a ) e n p r o p r i é t é p r i v a t i v e e t e x c l u s i v e
- l ' e m p l a c e m e n t p r o p r e m e n t d i t t e l q u e d é c r i t à l ' a c t e d e b a s e ;
. b ) e n c o p r o p r i é t é e t i n d i v i s i o n f o r c é e :
- l e s n e u f / d i x m i l l i è m e s ( 9 / 1 0 . 0 0 0 è m e s ) d e s p a r t i e s c o m m u n e s , e n c e c o m p r i s l e t e r r a i n ,
6 ) l e d o u b l e p a r k i n g p o r t a n t l e s n u m é r o s 2 8 / 2 9 a u n i v e a u 7 . 6 0 e t c o m p r e n a n t :
. a ) e n p r o p r i é t é p r i v a t i v e e t e x c l u s i v e
- l ' e m p l a c e m e n t p r o p r e m e n t d i t t e l q u e d é c r i t à l ' a c t e d e b a s e ;
b ) e n c o p r o p r i é t é e t i n d i v i s i o n f o r c é e :
- f e s n e u f / d i x m i l l i è m e s ( 9 / 1 0 . 0 0 0 è m e s ) d e s p a r t i e s c o m m u n e s e n c e c o m p r i s l e t e r r a i n . I l e s t s p é c i f i é q u e l e s p a r k i n g s 2 5 , 2 7 e t 2 9 s o n t d e v e n u s d e s l o c a u x d ' a r c h i v e s ,
7 ) L e g a r a g e b o x p o r t a n t l e n u m é r o 8 a u n i v e a u 7 . 6 0 e t c o m p r e n a n t
. a ) e n p r o p r i é t é p r i v a t i v e e t e x c l u s i v e :
- l e g a r a g e b o x p r o p r e m e n t d i t t e l q u e d é c r i t à l ' a c t e d e b a s e ;
. b ) e n c o p r o p r i é t é e t i n d i v i s i o n f o r c é e :
- l e s s e p t / d i x m i l l i é m e s ( 7 / 1 0 . 0 0 0 è m e s ) d e s p a r t i e s c o m m u n e s e n c e c o m p r i s l e t e r r a i n .
T e l q u e l ' e n s e m b l e d e c e s b i e n s s e t r o u v e e n o u t r e d é c r i t à l ' a c t e d e b a s e a v e c r è g l e m e n t d e c o p r o p r i é t é e t r è g l e m e n t d ' o r d r e i n t é r i e u r , r e ç u p a r l e N o t a i r e G i l b e r t e R A U C Q , à B r u x e l l e s , l e t r o i s a v r i l m i l n e u f c e n t n o n a n t e s i x , t r a n s c r i t a u c i n q u i è m e b u r e a u d e s H y p o t h è q u e s d e B r u x e l l e s , l e s e p t m a i s u i v a n t , v o l u m e 9 3 8 6 , n u m é r o 1 .
B . L e s é l é m e n t s r e p r i s a u p r o j e t d e s c i s s i o n p a r t i e l l e .
4 1 / R é d u c t i o n d u c a p i t a l :
L ' A s s e m b l é e d é c i d e d e r é d u i r e l e c a p i t a l d e l a s o c i é t é s u i t e à l a s c i s s i o n p a r t i e l l e , à c o n c u r r e n c e d e 1 2 2 . 2 0 4 , 7 3 ¬ p o u r l e r é d u i r e d e D E U X C E N T C I N Q U A N T E M I L L E E U R O S ( 2 5 0 . 0 0 0 , 0 0 ¬ ) à 1 2 7 . 7 9 5 , 2 7 ¬ , s a n s d e s t r u c t i o n d e p a r t s s o c i a l e s .
2 / M o d i f i c a t i o n s d e l ' a r t i c l e 5 d e s s t a t u t s :
. s
* . "
V o l e t B - S u i t e
L ' A s s e m b l é e d é c i d e d e r e m p l a c e r l ' a r t i c l e 5 d e s s t a t u t s p a r l e t e x t e s u i v a n t
" A R T I C L E 5 l e c a p i t a l s o c i a l e s t f i x é à l a s o m m e d e 1 2 7 , 7 9 5 , 2 7 E U R O S . I l e s t d i v i s é e n m i l l e ( 1 . 0 0 0 ) p a r t s
s o c i a l e s s a n s m e n t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e r e p r é s e n t a n t c h a c u n e u n / m i l l i è m e ( 1 / 1 . 0 0 0 è m e ) d e t ' a v o i r s o c i a l . "
3 / L ' A s s e m b l é e d é c i d e q u e l a v a l e u r c o m p t a b l e d u p a t r i m o i n e t r a n s f é r é à l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e I M M O
C O U R S E S S A R L s e r a a p p o r t é e e t a l l o u é e a u x p o s t e s a d - h o c d e l a c o m p t a b i l i t é d e l a d i t e s o c i é t é .
5 ) L ' A s s e m b l é e G é n é r a l e a p p r o u v e l e p r o j e t d ' a c t e c o n s t i t u t i f e t l e s s t a t u t s d e l a s o c i é t é à c o n s t i t u e r I M M O
C O U R S E S S P R L c o n t e n a n t n o t a m m e n t
- A p p o r t d e s é l é m e n t s r e p r i s d a n s l e p r o j e t d e s c i s s i o n p a r t i e l l e ;
- p l a n f i n a n c i e r ;
- R a p p o r t d u r e v i s e u r d ' e n t r e p r i s e e t c e c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 2 1 9 d u C o d e d e s S o c i é t é s .
6 ) L ' A s s e m b l é e c o n s t a t e q u e l a s c i s s i o n p a r t i e l l e s e r a r é a l i s é e à c o m p t e r d e l a c o n s t i t u t i o n d e l a s o c i é t é I M M O C O U R S E S S P R L p a r s c i s s i o n p a r t i e l l e d e l a S o c i é t é C i v i l e à f o r m e d e S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é C E R A U e t q u e l a s c i s s i o n p a r t i e l l e e n t r a î n e r a d e p l e i n d r o i t e t s i m u l t a n é m e n t l e s e f f e t s s u i v a n t s :
1 / L e s a s s o c i é s d e l a S o c i é t é C i v i l e à f o r m e d e S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é C E R A U d e v i e n d r o n t a s s o c i é s d e l a s o c i é t é I M M O C O U R S E S S P R L c o n f o r m é m e n t à l a r é p a r t i t i o n p r é v u e d a n s l e p r o j e t d e s c i s s i o n p a r t i e l l e .
2 / L e b i e n i m m e u b l e e t l e s a u t r e s é l é m e n t s f a i s a n t l ' o b j e t d e l a s c i s s i o n p a r t i e l l e d e l a s o c i é t é " C E R A U " s e r a a p p o r t é à l a s o c i é t é I M M O C O U R S E S S P R L c o n f o r m é m e n t a u p r o j e t .
7 ) L e s c o m p t e s d e C E R A U o n t é t é c l ô t u r é s a u t r e n t e e t u n d é c e m b r e 2 0 1 4 e t t o u t e s l e s o p é r a t i o n s e f f e c t u é e s à p a r t i r d u p r e m i e r j a n v i e r 2 0 1 5 s u r l e p a t r i m o i n e t r a n s f é r é à l a s o c i é t é I M M O C O U R S E S S P R L p r o f i t e r o n t o u v i e n d r o n t à c h a r g e d e c e t t e s o c i é t é à p a r t i r d e l a m ê m e d a t e .
E n c o n s é q u e n c e , i l n ' y a p a s l i e u d e p r é v o i r d e s m o d a l i t é s d ' é t a b l i s s e m e n t e t d ' a p p r o b a t i o n d e s c o m p t e s a n n u e l s d e l ' e x e r c i c e e n c o u r s .
L e s c o m p t e s s e c l ô t u r a n t a u t r e n t e e t u n d é c e m b r e 2 0 1 6 s e r o n t s o u m i s à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e c h a c u n e d e s d e u x s o c i é t é s e n c e q u i c o n c e r n e l e s é l é m e n t s t r a n s f é r é s s u i v a n t l e s r è g l e s a p p l i c a b l e s à c e s s o c i é t é s p o u r l e u r s c o m p t e s a n n u e l s .
I l e n s e r a d e m ê m e e n c e q u i c o n c e r n e l a d é c h a r g e à d o n n e r a u x g é r a n t s d e l a s o c i é t é s c i n d é e p a r t i e l l e m e n t .
8 ) L ' A s s e m b l é e G é n é r a l e c o n f è r e l a r e p r é s e n t a t i o n d e l a s o c i é t é s c i n d é e p a r t i e l l e m e n t a u x o p é r a t i o n s d e
s c i s s i o n p a r t i e l l e à M o n s i e u r D A V I D , p r é c i t é , q u i a c c e p t e .
L ' A s s e m b l é e G é n é r a l e l u i c o n f è r e l e s p o u v o i r s l e s p l u s é t e n d u s a u x f i n s d ' o r g a n i s e r l e s e f f e t s l é g a u x d e l a
s c i s s i o n p a r t i e l l e .
P l u s s p é c i a l e m e n t , l e r e p r é s e n t a n t p o u r r a
- t r a n s f é r e r à l a s o c i é t é I M M O C O U R S E S S P R L l e b i e n i m m e u b l e e t l e s a u t r e s é l é m e n t s f a i s a n t l ' o b j e t d e l a s c i s s i o n p a r t i e l l e ;
- a c c e p t e r l e s t i t r e s d e l a s o c i é t é I M M O C O U R S E S S P R L e t l e s a t t r i b u e r c o m m e p r é v u a u p r o j e t d e s c i s s i o n . D a n s l e c a d r e d e c e t r a n s f e r t p a r v o i e d e s c i s s i o n p a r t i e l l e , l e r e p r é s e n t a n t p o u r r a e n o u t r e
- i n t e r v e n i r à l ' a c t e d e c o n s t i t u t i o n d e l a s o c i é t é I M M O C O U R S E S S P R L , a p p r o u v e r s e s s t a t u t s ;
- d é c l a r e r a v o i r p a r f a i t e c o n n a i s s a n c e d u r a p p o r t d u r e v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s é t a b l i c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 2 1 9 d u C o d e d e s S o c i é t é s ;
- a s s i s t e r à t o u t e a s s e m b l é e d e s a c t i o n n a i r e s q u i s u i v r a l a c o n s t i t u t i o n , p r e n d r e p a r t à t o u t e d é l i b é r a t i o n , p r e n d r e p a r t à l a n o m i n a t i o n d e s g é r a n t s e t c o m m i s s a i r e s é v e n t u e l s , f i x e r l a d u r é e d e l e u r m a n d a t e t l e u r r é m u n é r a t i o n , d i s p e n s e r l e C o n s e r v a t e u r d e s H y p o t h è q u e s d e p r e n d r e i n s c r i p t i o n d ' o f f i c e , d é l é g u e r s o u s s a r e s p o n s a b i l i t é p o u r d e s o p é r a t i o n s s p é c i a l i s é e s e t d é t e r m i n é e s à u n o u p l u s i e u r s m a n d a t a i r e s , t e l l e p a r t i e d e s e s p o u v o i r s q u ' i l s d é t e r m i n e n t e t p o u r l a d u r é e q u ' i l s f i x e n t , a c c o m p l i r t o u t e s l e s f o r m a l i t é s r e q u i s e s a u p r è s d u r e g i s t r e d e s p e r s o n n e s m o r a l e s e t d e l a T V A , a u x e f f e t s c i - d e s s u s p a s s e r e t s i g n e r t o u s a c t e s , p i è c e s , p r o c è s - v e r b a u x e t r e g i s t r e s e t , e n g é n é r a l , f a i r e l e n é c e s s a i r e ,
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E E T A B L I P A R M e O l i v i e r W A T E R K E Y N , N o t a i r e à W A T E R L O O .
D é p ô t d e l ' e x p é d i t i o n .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
R é s e r v é
a u
* M o n i t e u r
b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 6 / 0 8 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e