29/11/2013 : ME. - COMPTES ANNUELS 28.02.2013, APP 25.07.2013, DPT 19.11.2013 13666-0239-008
31/05/2012
ÿþ C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e M O D W O R D 1 1 . 1
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 4 4 0 . 6 3 9 . 4 2 5 D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : C H O P P I N E T
M E 1 2 0 1 2
G r e f f e
I I I I U I I I H h I I I U N i
N
R é
M c i b
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : S P R L
S i è g e : 1 5 S q u a r e J o s é p h i n e C h a r l o t t e , à 1 2 0 0 B r u x e l l e s
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b i e t ( s ) d e l ' a c t e : D é m i s s i o n / N o m i n a t i o n
1 = x t r a i t d u P V d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d u 3 m a i 2 0 1 2
L ' a s s e m b l é e p r e n d a c t e d e l a d é m i s s i o n d e M o n s i e u r L o u i s - M a r c C h o p p i n e t d e s a q u a l i t é d e g é r a n t d e i a S o c i é t é , e t c e a v e c e f f e t c e j o u r à 1 1 h 0 0 .
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d é c i d e à l ' u n a n i m i t é d e n o m m e r e n q u a l i t é d e n o u v e a u g é r a n t d e l a S o c i é t é l e C o m t e R o d o l p h e d ' O u l t r e m o n t , e t c e a v e c e f f e t c e j o u r à 1 1 h 0 1 ,
R o d o l p h e d ' O u l t r e m o n t
G é r a n t
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 3 1 / 0 5 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o r i n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
31/05/2012
ÿþ M O O W O R D 1 1 . 1
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 4 4 0 . 6 3 9 . 4 2 5 D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : C H O P P I N E T
- g r î U x L L
M E i 2 0 2
G r e f f e
I 1 1 1 1 )
* 1 2 0 9 7 9 6 8 *
R é
M a b
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 3 1 / 0 5 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : S P R L
S i è g e : 1 5 S q u a r e J o s é p h i n e C h a r l o t t e , à 1 2 0 0 B r u x e l l e s
( a d r e s s e c o m p l è t e )
o b i e t ( s ) d e l ' a c t e : R a p p o r t s p é c i a l d u g é r a n t e n a p p l i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 3 2 9 C S B r u x e l l e s , l e 3 m a i 2 0 1 2 .
L e p r é s e n t r a p p o r t e s t é t a b l i c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 3 2 9 d u C o d e d e s s o c i é t é s . l i s e r a p r o p o s é a u x ' a s s o c i é s l o r s d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d u 3 m a i 2 0 1 2 d ' a u t o r i s e r l a S P R L C h o p p i n e t ( l a « S o c i é t é » ) à o c t r o y e r à l a s o c i é t é F o n c i è r e B r a b a n t - H a i n a u t S A u n f i n a n c e m e n t d ' E U R 3 . 1 9 1 . 6 0 2 e n v u e d e l ' a c q u i s i t i o n p a r c e t t e d e r n i è r e d e 1 0 0 % d e s p a r t s r e p r é s e n t a t i v e s d u c a p i t a l s o c i a l d e l a S o c i é t é ( l e s « P a r t s » ) .
M o t i f s e t i n t é r ê t d e l ' o p é r a t i o n
L e f i n a n c e m e n t e n v i s a g é c o r r e s p o n d a u p r i x d ' a c q u i s i t i o n d e s P a r t s d e l a S o c i é t é a u x a c t i o n n a i r e s , e x i s t a n t s . L e m o t i f e s s e n t i e l d u f i n a n c e m e n t e s t d è s l o r s d e p e r m e t t r e l ' a c q u i s i t i o n d e s P a r t s p a r l a S A F o n c i è r e B r a b a n t - H a i n a u t e t d e t r a n s f o r m e r l a S o c i é t é e n f i l i a l e à 1 0 0 % d e c e l l e - c i .
I l e s t c o n s i d é r é q u e c e t t e o p é r a t i o n e s t c o n f o r m e à l ' i n t é r ê t s o c i a l d è s l o r s q u ' e l l e p e r m e t t r a à l a S o c i é t é d e : s ' i n s c r i r e d a n s u n g r o u p e d e s o c i é t é s a c t i f e t s p é c i a l i s é d a n s l e d o m a i n e d e l ' i m m o b i l i e r e t d e s p l a c e m e n t s .
P a r a i l l e u r s , l a p l u p a r t d e s l i q u i d i t é s d e l a S o c i é t é f o n t a c t u e l l e m e n t l ' o b j e t d e d é p ô t s b a n c a i r e s r é m u n é r é p a r d e s t a u x d ' i n t é r ê t s t r è s f a i b l e e n r a i s o n d u m a r c h é a c t u e l . L e f i n a n c e m e n t e n v i s a g é p e r m e t t r a à l a S o c i é t é ' d ' o b t e n i r u n m e i l l e u r r e n d e m e n t d e c e s l i q u i d i t é s .
L a s i t u a t i o n f i n a n c i è r e d e c h a c u n e d e s p a r t i e s à l ' o p é r a t i o n a é t é e x a m i n é e a v e c s o i n e t i l e s t c o n s i d é r é q u e l e s p a r t i e s s o n t a p t e s à r e m p l i r l e u r s e n g a g e m e n t s s a n s q u e l e p r ê t n ' e n t r a î n e d e s r i s q u e s e n m a t i è r e d e s o l v a b i l i t é e t d e l i q u i d i t é p o u r l a S o c i é t é .
C o n d i t i o n s a u x q u e l l e s s ' e f f e c t u e l ' o p é r a t i o n
I l e s t e n v i s a g é d e c o n c l u r e u n e c o n v e n t i o n d e p r ê t d ' u n m o n t a n t d ' E U R 3 . 1 9 1 . 6 0 2 . C e t t e c o n v e n t i o n s e r a à d u r é e i n d é t e r m i n é e e t i l p o u r r a y ê t r e m i s f i n p a r c h a c u n e d e s p a r t i e s m o y e n n a n t l e r e s p e c t d ' u n p r é a v i s d e 1 2 , m o i s .
L e t a u x d ' i n t é r ê t e n v i s a g é e s t d e 5 % p a r a n , c e q u i e s t s u p é r i e u r a u t a u x d u m a r c h é a c t u e l .
C e p r ê t s e r a g a r a n t i p a r l a c o n s t i t u t i o n d ' u n g a g e d e p r e m i e r r a n g s u r l e s p a r t s d e l a S o c i é t é a c q u i s e s p a r l a S A F o n c i è r e B r a b a n t - H a i n a u t ( c e g a g e n e b é n é f i c i e r a p a s d ' u n e c l a u s e d ' a p p r o p r i a t i o n a f i n d ' é v i t e r l e s . d i s p o s i t i o n s s u r l e r a c h a t d e p a r t s p r o p r e s e n c a s d e r é a l i s a t i o n d e c e l u i - c i ) .
I l e s t c o n s i d é r é q u e l e p r ê t e n v i s a g é s e r a r é a l i s é à d e j u s t e s c o n d i t i o n s d e m a r c h é . R i s q u e s d e l ' o p é r a t i o n p o u r l a s o l v a b i l i t é e t l a l i q u i d i t é d e l a S o c i é t é
M e n t i o n n e r s u r f a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
V o l e t B - S u i t e
L ' o p é r a t i o n n e r e p r é s e n t e p a s d e r i s q u e p o u r l a s o l v a b i l i t é e t l a l i q u i d i t é d e l a S o c i é t é q u i n ' a u r a a u c u n e d i f f i c u l t é à r e s p e c t e r s e s e n g a g e m e n t s f i n a n c i e r s a p r è s l ' o p é r a t i o n p o u r l e s r a i s o n s s u i v a n t e s :
- L a s o c i é t é n ' a a u c u n e d e t t e ;
- L a s o c i é t é n ' e x e r c e p l u s s o n a c t i v i t é c o m m e r c i a l e p r i n c i p a l e e t n ' e m p l o i e p l u s d e p e r s o n n e l ;
- L a t r é s o r e r i e r e s t a n t e a p r è s l e p r ê t s e r a s u f f i s a n t e p o u r f a i r e f a c e a u x d i f f é r e n t s a l é a s o u f r a i s a d m i n i s t r a t i f s
o u d e g e s t i o n p o u v a n t s e p r é s e n t e r .
E n c o n c l u s i o n s , l ' o p é r a t i o n n ' a l t é r e r a p a s l a c a p a c i t é d e l a S o c i é t é à f a i r e f a c e à s e s e n g a g e m e n t s ; f i n a n c i e r s .
C o n s t i t u t i o n d ' u n e r é s e r v e i n d i s p o n i b l e
L ' a r t i c l e 3 2 9 d u C o d e d e s s o c i é t é s p r é v o i t q u e l e s s o m m e s a f f e c t é e s à c e t t e o p é r a t i o n d o i v e n t ê t r e s u s c e p t i b l e s d ' ê t r e d i s t r i b u é e s , L a s o c i é t é d e v r a i n s c r i r e a u p a s s i f d e s o n b i l a n u n e r é s e r v e i n d i s p o n i b l e d ' u n m o n t a n t c o r r e s p o n d a n t à l ' a i d e f i n a n c i è r e t o t a l e .
L e g é r a n t c o n f i r m e q u e l e s s o m m e s p r ê t é e s s o n t e f f e c t i v e m e n t s u s c e p t i b l e s d ' ê t r e d i s t r i b u é e s e t q u ' u n e r é s e r v e i n d i s p o n i b l e s e r a i n s c r i t e d a n s l e s c o m p t e s d e l a S o c i é t é .
E n c o n s é q u e n c e , n o u s v o u s d e m a n d o n s d e b i e n v o u l o i r v o t e r e n f a v e u r d e l ' o c t r o i d e l a m e s u r e p r o p o s é e .
R o d o l p h e d ' O u i t r e m o n t
G é r a n t
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 3 1 / 0 5 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
31/05/2012
ÿþb
M O D W O R D 1 1 . 1
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 3 1 / 0 5 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 4 4 0 . 6 3 9 . 4 2 5
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t e r ) : C H O P P I N E T
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : S P R L
S i è g e : 1 5 S q u a r e J o s é p h i n e C h a r l o t t e , à 1 2 0 0 B r u x e l l e s ( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b i e t ( s ) d e r a c t e ; T r a n s f e r t d e s i è g e s o c i a l E x t r a i t d e l a d é c i s i o n d u g é r a n t d u 3 m a i 2 0 1 2
L e s i è g e s o c i a l e s t t r a n s f é r é à 1 1 8 0 U c c l e , 1 4 9 a v e n u e W i n s t o n C h u r c h i l l , e t c e à e f f e t c e j o u r .
R o d o l p h e d ' O u l t r e m o n t
G é r a n t
H I I ! I 1 l I ! 1 I ! I I I I I ~ I I I I I I I I
* 1 2 0 9 7 9 6 9 "
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
04/05/2012 : ME. - COMPTES ANNUELS 31.12.2011, APP 02.02.2012, DPT 03.05.2012 12103-0310-009
04/05/2012 : ME. - COMPTES ANNUELS 29.02.2012, APP 05.03.2012, DPT 03.05.2012 12103-0311-009
19/03/2012
ÿþ M o t l 2 . 0
C o p i e q u i s e r a p u b l i é e a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e i g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
1 1
1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
* 1 2 0 5 8 2 7 1 * B R U X E L L E S
0 7 - 0 3 - 2 U 1 2
G r e f f e
r
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 4 4 0 6 3 9 4 2 5 D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : C H O P P I N E T
F o r m e j u r i d i q u e : S O C I E T E P R I V E E A R E S P O N S A B I L I T É L I M I T E E
S i è g e : A 1 2 0 0 B R U X E L L E S , S Q U A R E J O S E P H I N E C H A R L O T T E , 1 5
O b j e t d e l ' a c t e : A S S E M B L E E G E N E R A L E E X T R A O R D I N A I R E - M O D I F I C A T I O N D E L A D A T E D E C L Ô T U R E D E L ' E X E R C I C E S O C I A L - M O D I F I C A T I O N S S T A T U T A I R E S
I l r é s u l t e d u p r o c è s - v e r b a l d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e s a s s o c i é s d e l a s o c i é t é d r e s s é p a r l e N o t a i r e D a m i e n C O L L O N - W I N D E L I N C K X , d e r é s i d e n c e à E t t e r b e e k e n d a t e d u v i n g t - h u i t f é v r i e r d e u x m i l l e d o u z e , e n c o u r s d ' e n r e g i s t r e m e n t q u e : 1 / L ' a s s e m b l é e a d é c i d é d e m o d i f i e r l a d a t e d e c l ô t u r e d e l ' e x e r c i c e s o c i a l d e s o r t e q u e l e d i t e x e r c i c e s o c i a l v a d o r é n a v a n t s ' é t e n d r e d u p r e m i e r m a r s a u d e r n i e r j o u r d u m o i s d e f é v r i e r d e c h a q u e a n n é e , e t c e à c o m p t e r d e l ' e x e r c i c e e n c o u r s , q u i s e c l ô t u r e r a l e v i n g t - n e u f f é v r i e r d e u x m i l l e d o u z e . 2 / L ' a s s e m b l é e a d é c i d é d e m o d i f i e r l a d a t e d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e q u i s e t i e n d r a d o r é n a v a n t l e d e r n i e r j e u d i d u m o i s d e j u i l l e t d e c h a q u e a n n é e à s e i z e h e u r e s t r e n t e m i n u t e s . 3 / E n c o n s é q u e n c e d e c e q u i p r é c è d e , l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e a d é c i d é d e s m o d i f i c a t i o n s s t a t u t a i r e s s u i v a n t e s : « A r t i c l e 1 2 E x e r c i c e s o c i a l I n v e n t a i r e C o m p t e s a n n u e l s . L ' e x e r c i c e s o c i a l c o u r t d u p r e m i e r m a r s a u d e r n i e r j o u r d u m o i s d e f é v r i e r d e c h a q u e a n n é e . A l a f i n d e c h a q u e e x e r c i c e , l a g é r a n c e d r e s s e l ' i n v e n t a i r e e t l e s c o m p t e s a n n u e l s e t é t a b l i t u n r a p p o r t d e g e s t i o n c o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n s l é g a l e s e t r é g l e m e n t a i r e s a p p l i c a b l e s à l a s o c i é t é . " " A r t i c l e 1 1 A s s e m b l é e g é n é r a l e ( . . . ) . L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e a n n u e l l e s e r é u n i t o b l i g a t o i r e m e n t l e d e r n i e r j e u d i d e j u i l l e t d e c h a q u e a n n é e , à s e i z e h e u r e s t r e n t e m i n u t e s . ( . . . ) "
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E C O N F O R M E
D a m i e n C O L L O N , N o t a i r e
D é p ô t s i m u l t a n é d e ;
- e x p é d i t i o n ;
- p r o c u r a t i o n .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
07/07/2011 : ME. - COMPTES ANNUELS 31.12.2010, APP 26.05.2011, DPT 06.07.2011 11250-0352-008
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