10/04/2015
ÿþM o d P D F 1 1 . 1
V o l e t B C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l ' a s s o c i a t i o n o u l a f o n d a t i o n à l ' é g a r d d e s t i e r s A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e .
M o n i t e u r b e l g e
R é s e r v é
a u
* 1 5 3 0 6 2 4 5 *
D é p o s é
0 8 - 0 4 - 2 0 1 5
G r e f f e
0 6 2 8 4 3 0 4 3 5
N ° d ' e n t r e p r i s e :
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) :
C i m m o V D K
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 0 / 0 4 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
I l r é s u l t e d ' u n a c t e r e ç u l e p r e m i e r a v r i l d e u x m i l l e q u i n z e , d e v a n t M a î t r e M a r i e - P i e r r e G é r a d i n ,
N o t a i r e à B r u x e l l e s ,
q u e :
1 ) M o n s i e u r M A R I A N J e a n - C l a u d e C h a r l e s L o u i s R o g e r , d o m i c i l i é à 1 0 5 0 I x e l l e s , a v e n u e M o l i è r e 2 9 9 M ; e t
2 ) M a d a m e M A Z E Y R I E N i c o l e F r a n ç o i s e , d o m i c i l i é e à 1 0 5 0 I x e l l e s , a v e n u e M o l i è r e 2 9 9 M ; o n t c o n s t i t u é l a s o c i é t é s u i v a n t e :
F O R M E - D E N O M I N A T I O N .
L a s o c i é t é r e v ê t l a f o r m e d ' u n e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e , e t e s t d é n o m m é e " C i m m o V D K " .
S I E G E S O C I A L .
L e s i è g e e s t é t a b l i à 1 0 5 0 I x e l l e s , a v e n u e M o l i è r e 2 9 1 .
O B J E T .
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t , t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r , e x c l u s i v e m e n t e n s o n p r o p r e n o m e t p o u r s o n p r o p r e c o m p t e :
T o u t e s o p é r a t i o n s i m m o b i l i è r e s e t t o u t e s é t u d e s a y a n t t r a i t à t o u s b i e n s e t / o u à t o u s d r o i t s i m m o b i l i e r s , p a r n a t u r e , p a r i n c o r p o r a t i o n o u p a r d e s t i n a t i o n , e t a u x b i e n s e t / o u à t o u s d r o i t s m o b i l i e r s q u i e n d é c o u l e n t , a i n s i q u e t o u t e s o p é r a t i o n s c i v i l e s , c o m m e r c i a l e s , i n d u s t r i e l l e s o u f i n a n c i è r e s , q u i s ' y r a p p o r t e n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t , c o m m e , à t i t r e d ' e x e m p l e , l ' a c h a t , l a m i s e e n v a l e u r , l e l o t i s s e m e n t , l ' é c h a n g e , l ' a m é l i o r a t i o n , l a l o c a t i o n m e u b l é e o u n o n , l a v e n t e , l a c e s s i o n , l a g e s t i o n , l a t r a n s f o r m a t i o n , l a c o n s t r u c t i o n e t l a d e s t r u c t i o n d e b i e n s i m m o b i l i e r s e t m o b i l i e r s .
A u x f i n s d e r é a l i s e r s o n o b j e t , l a s o c i é t é p e u t é m e t t r e d e s e m p r u n t s o b l i g a t a i r e s , d e s c e r t i f i c a t s f o n c i e r s e t t o u t a u t r e e m p r u n t a n a l o g u e .
L a s o c i é t é p e u t a g i r p o u r s o n c o m p t e , p a r c o m m i s s i o n , c o m m e i n t e r m é d i a i r e o u c o m m e r e p r é s e n t a n t .
E l l e p e u t p a r t i c i p e r o u s ' i n t é r e s s e r à t o u t e s s o c i é t é s , e n t r e p r i s e s , g r o u p e m e n t s o u o r g a n i s a t i o n s q u e l c o n q u e s . E l l e p e u t h y p o t h é q u e r s e s b i e n s i m m o b i l i e r s e t m e t t r e e n g a g e s e s a u t r e s b i e n s , y c o m p r i s l e f o n d d e c o m m e r c e , a i n s i q u e d o n n e r s o n a v a l p o u r t o u t e m p r u n t o u o u v e r t u r e d e c r é d i t à c o n d i t i o n q u ' e l l e e n t i r e u n p r o f i t .
L a s o c i é t é a é g a l e m e n t c o m m e o b j e t : a ) e x c l u s i v e m e n t e n s o n p r o p r e n o m e t p o u r s o n p r o p r e c o m p t e : l a c o n s t r u c t i o n , l e d é v e l o p p e m e n t e t l a g e s t i o n d u p a t r i m o i n e i m m o b i l i e r ; t o u t e s l e s o p é r a t i o n s , o u i o u n o n s o u s l e s y s t è m e d e l a T V A , r e l a t i v e s a u x b i e n s i m m o b i l i e r s e t a u x d r o i t s i m m o b i l i e r s , t e l s q u e l ' a c h a t e t l a v e n t e , l a c o n s t r u c t i o n , l a r é n o v a t i o n , l ' a m é n a g e m e n t e t l a d é c o r a t i o n d ' i n t é r i e u r , l a l o c a t i o n o u l a p r i s e e n l o c a t i o n , l ' é c h a n g e , l e l o t i s s e m e n t e t , e n g é n é r a l , t o u t e s l e s o p é r a t i o n s q u i s o n t l i é e s d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à l a g e s t i o n o u à l ' e x p l o i t a t i o n d e b i e n s i m m o b i l i e r s o u d e d r o i t s r é e l s i m m o b i l i e r s ; b ) e x c l u s i v e m e n t e n s o n p r o p r e n o m e t p o u r s o n p r o p r e c o m p t e : l a c o n s t r u c t i o n , l e d é v e l o p p e m e n t e t l a g e s t i o n d ' u n p a t r i m o i n e m o b i l i e r ; t o u t e s l e s
S i è g e :
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b j e t ( s ) d e l ' a c t e :
F o r m e j u r i d i q u e :
( e n a b r é g é ) :
A v e n u e M o l i è r e 2 9 1
1 0 5 0 I x e l l e s
S o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
C o n s t i t u t i o n
M o n i t e u r b e l g e
R é s e r v é a u
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 0 / 0 4 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
V o l e t B - s u i t e
o p é r a t i o n s r e l a t i v e s à d e s b i e n s e t d e s d r o i t s m o b i l i e r s , d e q u e l q u e n a t u r e q u e c e s o i t , t e l s q u e l a
v e n t e e t l ' a c h a t , l a l o c a t i o n e t l a p r i s e e n l o c a t i o n , l ' é c h a n g e , e n p a r t i c u l i e r l a g e s t i o n e t l a v a l o r i s a t i o n
d e t o u s b i e n s n é g o c i a b l e s , a c t i o n s , o b l i g a t i o n s , f o n d s d ' É t a t ; c ) e x c l u s i v e m e n t e n s o n p r o p r e n o m e t
p o u r s o n p r o p r e c o m p t e : f a i r e d e s e m p r u n t s e t c o n s e n t i r d e s p r ê t s , c r é d i t s , f i n a n c e m e n t s e t l a
n é g o c i a t i o n d e c o n t r a t s d e l e a s i n g , d a n s l e c a d r e d e s b u t s d é c r i t s c i - d e s s u s .
À c e t e f f e t , l a s o c i é t é p e u t c o l l a b o r e r e t p r e n d r e p a r t , o u p r e n d r e u n i n t é r ê t d a n s d ' a u t r e s
e n t r e p r i s e s , d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t , d e q u e l q u e m a n i è r e q u e c e s o i t .
L a s o c i é t é p e u t d o n n e r c a u t i o n t a n t p o u r s e s p r o p r e s e n g a g e m e n t s q u e p o u r l e s e n g a g e m e n t s d e
t i e r s , e n t r e a u t r e s e n d o n n a n t s e s b i e n s e n h y p o t h è q u e o u e n g a g e , y c o m p r i s s o n p r o p r e f o n d s d e
c o m m e r c e .
L a s o c i é t é p e u t d ' u n e f a ç o n g é n é r a l e a c c o m p l i r t o u t e s o p é r a t i o n s c o m m e r c i a l e s , i n d u s t r i e l l e s ,
f i n a n c i è r e s , m o b i l i è r e s o u i m m o b i l i è r e s s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à s o n o b j e t s o c i a l
o u q u i s e r a i e n t d e n a t u r e à e n f a c i l i t e r l a r é a l i s a t i o n .
D U R E E .
L a s o c i é t é e s t c o n s t i t u é e p o u r u n e d u r é e i l l i m i t é e e t c o m m e n c e s e s o p é r a t i o n s à l a d a t e d u p r e m i e r
a v r i l d e u x m i l l e q u i n z e .
C A P I T A L .
L e c a p i t a l s o c i a l e s t f i x é à l a s o m m e d e d e u x m i l l i o n s d ' e u r o s ( ¬ 2 . 0 0 0 . 0 0 0 , 0 0 ) , r e p r é s e n t é p a r d e u x
m i l l i o n s ( 2 . 0 0 0 . 0 0 0 ) d e p a r t s s o c i a l e s , s a n s m e n t i o n d e v a l e u r .
A P P O R T E N N A T U R E
M o n s i e u r J e a n - C l a u d e M A R I A N , p r é n o m m é , a d é c l a r é s o u s c r i r e u n m i l l i o n ( 1 . 0 0 0 . 0 0 0 ) d e p a r t s
s o c i a l e s p a r a p p o r t e n n a t u r e .
M a d a m e N i c o l e M A Z E Y R I E , p r é n o m m é e , a d é c l a r é s o u s c r i r e u n m i l l i o n ( 1 . 0 0 0 . 0 0 0 ) d e p a r t s
s o c i a l e s p a r a p p o r t e n n a t u r e .
T o t a l : d e u x m i l l i o n s ( 2 . 0 0 0 . 0 0 0 ) d e p a r t s s o c i a l e s .
C O N D I T I O N S G E N E R A L E S
L e s a p p o r t s s e f o n t a u x c o n d i t i o n s s u i v a n t e s :
1 . L a s o c i é t é a u r a l a p r o p r i é t é d u B i e n à p a r t i r d u p r e m i e r a v r i l d e u x m i l l e q u i n z e .
L e s a p p o r t e u r s d é c l a r e n t q u e l e B i e n e s t a c t u e l l e m e n t l o u é ( c o m m e g a r a g e s ) à u n e t r e n t a i n e d e l o c a t a i r e s a u x c o n d i t i o n s b i e n c o n n u e s d e l a s o c i é t é . L a s o c i é t é d é c l a r e a v o i r p a r f a i t e c o n n a i s s a n c e d e s c o n d i t i o n s d ' o c c u p a t i o n d u B i e n e t a v o i r r e ç u d e s a p p o r t e u r s t o u t e s l e s i n f o r m a t i o n s y r e l a t i v e s . L a s o c i é t é s e r a s u b r o g é e d a n s t o u s l e s d r o i t s e t o b l i g a t i o n s d e s a p p o r t e u r s v i s - à - v i s d e s l o c a t a i r e s , à p a r t i r d e c e j o u r , s a u f à f a i r e v a l o i r s e s d r o i t s p e r s o n n e l s .
G a r a n t i e l o c a t i v e
L e s a p p o r t e u r s d é c l a r e n t q u ' u n e g a r a n t i e l o c a t i v e ( 2 m o i s d e l o y e r ) a é t é c o n s t i t u é e p o u r c h a q u e l o c a t a i r e . E n c a s d e c o n t e s t a t i o n a v e c l e s l o c a t a i r e s à c e s u j e t , t o u t l i t i g e r e s t e à c h a r g e d e s a p p o r t e u r s s a n s i n t e r v e n t i o n n i r e c o u r s c o n t r e l a s o c i é t é .
2 . L e B i e n e s t a p p o r t é :
- a v e c t o u s l e s d r o i t s e t a c t i o n s p o u v a n t r é s u l t e r d e l a r e s p o n s a b i l i t é d é c e n n a l e d e s a r c h i t e c t e s e t
e n t r e p r e n e u r s ;
- p o u r f r a n c , q u i t t e e t l i b r e d e t o u t e i n s c r i p t i o n o u t r a n s c r i p t i o n p r i v i l é g i é e o u h y p o t h é c a i r e
g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e .
L e s a p p o r t e u r s d é c l a r e n t n e p a s a v o i r c o n f é r é d e m a n d a t h y p o t h é c a i r e c o n c e r n a n t l e B i e n .
3 . L e B i e n e s t a p p o r t é d a n s l ' é t a t o ù i l s e t r o u v e c e j o u r .
4 . L e s a p p o r t e u r s n e s o n t p a s r e s p o n s a b l e s d e s d é f a u t s e t v i c e s q u i s o n t a p p a r e n t s e t q u e l a s o c i é t é a p u e l l e - m ê m e c o n s t a t e r .
L a s o c i é t é s e r a s a n s r e c o u r s c o n t r e l e s a p p o r t e u r s p o u r r a i s o n d e v i c e s c a c h é s , m a i s u n i q u e m e n t d a n s l a m e s u r e o ù l e s a p p o r t e u r s n e l e s c o n n a i s s a i e n t p a s .
5 . L e B i e n e s t a p p o r t é a v e c t o u t e s s e s m i t o y e n n e t é s e t s e s s e r v i t u d e s a c t i v e s e t p a s s i v e s . L e s a p p o r t e u r s d é c l a r e n t q u ' à l e u r c o n n a i s s a n c e , l e B i e n n ' e s t p a s g r e v é d ' a u t r e s s e r v i t u d e s q u e c e l l e s m e n t i o n n é e s c i - a p r è s s u b " C o n d i t i o n s p a r t i c u l i è r e s " , e t q u e p e r s o n n e l l e m e n t , i l s n ' e n o n t c o n f é r é a u c u n e .
6 . L a s u p e r f i c i e m e n t i o n n é e c i - a v a n t n ' e s t p a s g a r a n t i e . T o u t e d i f f é r e n c e e n p l u s o u e n m o i n s , f û t - e l l e s u p é r i e u r e à u n v i n g t i è m e , f e r a p r o f i t o u p e r t e p o u r l a s o c i é t é , s a n s r e c o u r s .
7 . A p a r t i r d e c e j o u r , l a s o c i é t é d e v r a f a i r e s o n a f f a i r e p e r s o n n e l l e d e l ' a s s u r a n c e d u B i e n .
8 . A p a r t i r d e c e j o u r , l a s o c i é t é p a i e r a e t s u p p o r t e r a t o u t e s l e s t a x e s e t c o n t r i b u t i o n s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s , m i s e s o u à m e t t r e s u r l e B i e n . L e s a p p o r t e u r s d é c l a r e n t q u ' a u c u n e t a x e d e r e c o u v r e m e n t n ' e s t d u e . D a n s l e c a s c o n t r a i r e , i l s s e r a i e n t p e r s o n n e l l e m e n t t e n u s a u p a i e m e n t .
9 . L a s o c i é t é c o n t i n u e r a l e s a b o n n e m e n t s d ' e a u , g a z e t é l e c t r i c i t é , e t e n p a i e r a l e s r e d e v a n c e s à
p a r t i r d e c e j o u r .
C O N D I T I O N S P A R T I C U L I E R E S
L a s o c i é t é s e r a s u b r o g é e d a n s t o u s l e s d r o i t s e t o b l i g a t i o n s d e s a p p o r t e u r s q u i r é s u l t e n t d u t i t r e d e
M o d P D F 1 1 . 1
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l ' a s s o c i a t i o n o u l a f o n d a t i o n à l ' é g a r d d e s t i e r s A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e .
M o n i t e u r b e l g e
R é s e r v é a u
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 0 / 0 4 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
V o l e t B - s u i t e
p r o p r i é t é d e s a p p o r t e u r s , p o u r a u t a n t q u ' i l s s o i e n t e n c o r e d ' a p p l i c a t i o n .
L a s o c i é t é r e c o n n a î t a v o i r r e ç u c o p i e d u d i t d o c u m e n t . L ' a c t e d e v e n t e d u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 3 p r é c i t é s t i p u l e l i t t é r a l e m e n t c e q u i s u i t :
" ( . . . ) L e s p a r t i e s o n t e n o u t r e c o n v e n u c e q u i s u i t :
- L e b i e n v e n d u é t a n t a l i m e n t é e n é l e c t r i c i t é , e a u e t g a z v i a l a m a i s o n d u 3 6 8 R u e V a n d e r k i n d e r e - , l ' a c q u é r e u r d e v r a e f f e c t u e r l e s t r a v a u x n é c e s s a i r e s a f i n d e c l ô t u r e r c e s a l i m e n t a t i o n s e t p r é v o i r d e s a l i m e n t a t i o n s t o u t à f a i t i n d é p e n d a n t e s d e l a m a i s o n d u 3 6 8 r u e V a n d e r k i n d e r e a u m o m e n t o ù i l d é b u t e r a l e s t r a v a u x d a n s l e b i e n a c q u i s e t a u p l u s t a r d p o u r l e 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 4 . J u s q u ' a u t r a n s f e r t e f f e c t i f e t m a t é r i e l d e s c o m p t e u r s , l ' a c q u é r e u r r e m b o u r s e r a a u v e n d e u r s e s c o n s o m m a t i o n s ( l e s c o m p t e u r s a c t u e l s é t a n t d e s c o m p t e u r s i n d i v i d u e l s ) . E n c o n t r e p a r t i e , l ' a c q u é r e u r m a r q u e s o n a c c o r d p o u r q u ' u n t u y a u d e s s e r v a n t d e l ' e a u ( q u i p a s s e a c t u e l l e m e n t d a n s l e b i e n v e n d u e t d e s s e r t l a m a i s o n v o i s i n e r e s t a n t l a p r o p r i é t é d u v e n d e u r ) r e s t e d a n s l e b i e n v e n d u m a i s p o u r l a m ê m e d u r é e q u e p o u r l e t r a n s f e r t d e s c o m p t e u r s d o n t q u e s t i o n c i - d e s s u s .
- U n e p o r t e m é t a l l i q u e p e r m e t d e p a s s e r d u b i e n v e n d u v e r s l e j a r d i n a r r i è r e d e l a m a i s o n 3 6 8 R u e V a n d e r k i n d e r e . L ' a c q u é r e u r d e v r a f a i r e l e n é c e s s a i r e p o u r e n l e v e r c e t t e p o r t e e t m u r e r l ' e s p a c e a f i n d ' é v i t e r d e s p a s s a g e s e n t r e l e s d e u x b i e n s e t c e , p o u r l e 3 1 m a r s 2 0 1 4 a u p l u s t a r d ( . . . ) " .
L e s a p p o r t e u r s d é c l a r e n t q u ' à l e u r c o n n a i s s a n c e , i l n ' e x i s t e p a s d ' a u t r e c o n d i t i o n s p é c i a l e o u s e r v i t u d e s u r l e B i e n , e t q u e p e r s o n n e l l e m e n t , i l s n ' e n o n t c o n f é r é a u c u n e . L e s a p p o r t e u r s d é c l i n e n t t o u t e r e s p o n s a b i l i t é q u a n t a u x s e r v i t u d e s q u i a u r a i e n t p u a v o i r é t é c o n c é d é e s p a r d e s p r o p r i é t a i r e s a n t é r i e u r s .
V A L E U R E T R E M U N E R A T I O N D E L ' A P P O R T
C e s a p p o r t s r e p r é s e n t e n t u n e v a l e u r d ' a p p o r t t o t a l e d e d e u x m i l l i o n s d ' e u r o s ( ¬ 2 . 0 0 0 . 0 0 0 , 0 0 ) . E n r é m u n é r a t i o n d e c e s a p p o r t s , d o n t l e s f o n d a t e u r s d é c l a r e n t a v o i r p a r f a i t e c o n n a i s s a n c e , s o n t a t t r i b u é e s :
- à M o n s i e u r J e a n - C l a u d e M A R I A N , p r é n o m m é , q u i a c c e p t e , u n m i l l i o n ( 1 . 0 0 0 . 0 0 0 ) d e p a r t s s o c i a l e s o r d i n a i r e s , e n t i è r e m e n t l i b é r é e s .
- à M a d a m e N i c o l e M A Z E Y R I E , p r é n o m m é e , q u i a c c e p t e u n m i l l i o n ( 1 . 0 0 0 . 0 0 0 ) d e p a r t s s o c i a l e s o r d i n a i r e s , e n t i è r e m e n t l i b é r é e s .
R A P P O R T D U R E V I S E U R
C e s a p p o r t s e n n a t u r e s o n t d é c r i t s p l u s p r é c i s é m e n t d a n s l e r a p p o r t d u r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e d u 2 6 m a r s 2 0 1 5 , r é d i g é p a r M o n s i e u r R é g i s C a z i n d ' H o n i n c t h u n , r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e , d o m i c i l i é à 1 1 8 0 U c c l e , a v e n u e M o n t j o i e 2 9 3 ( b o î t e 1 4 ) .
L e s c o n c l u s i o n s d u r a p p o r t s o n t r é d i g é e s c o m m e s u i t :
" ( . . . ) V I I . C O N C L U S I O N
L ' a p p o r t e n n a t u r e e f f e c t u é p a r M o n s i e u r J e a n - C l a u d e M a r i a n e t M a d a m e N i c o l e M a z e y r i e à l ' o c c a s i o n d e l a c o n s t i t u t i o n d e l a S o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e C I M M O V D K c o n s i s t e u n i m m e u b l e s i t u é r u e V a n d e r k i n d e r e 3 7 0 à 1 1 8 0 e t 1 0 5 0 B r u x e l l e s q u ' i l s d é t i e n n e n t .
C e t a p p o r t , d o n t l a v a l e u r a é t é f i x é e p a r l e s p a r t i e s à 2 . 0 0 0 . 0 0 0 , 0 0 E U R , s e r a r é m u n é r é p a r l ' a t t r i b u t i o n d e 2 . 0 0 0 . 0 0 0 p a r t s s o c i a l e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e d e l a s o c i é t é ; a $ u c u n e a u t r e r é m u n é r a t i o n n ' e s t p r é v u e .
L ' o p é r a t i o n a é t é c o n t r ô l é e c o n f o r m é m e n t a u x n o r m e s é d i c t é e s p a r l ' I n s t i t u t d e s R é v i s e u r s d ' E n t r e p r i s e s e n m a t i è r e d ' a p p o r t e n n a t u r e .
L e s a p p o r t e u r s s o n t r e s p o n s a b l e s d e l ' é v a l u a t i o n d e s b i e n s a p p o r t é s , a i n s i q u e d e l a d é t e r m i n a t i o n d u n o m b r e d e p a r t s s o c i a l e s à é m e t t r e e n c o n t r e p a r t i e d e l ' a p p o r t .
A u t e r m e d e n o s c o n t r ô l e s , n o u s s o m m e s d ' a v i s q u e :
- l a d e s c r i p t i o n d e l ' a p p o r t e n n a t u r e r é p o n d à d e s c o n d i t i o n s n o r m a l e s d e p r é c i s i o n s e t d e c l a r t é ; - l e s m o d e s d ' é v a l u a t i o n d e l ' a p p o r t a r r ê t é s p a r l e s p a r t i e s s o n t j u s t i f i é s p a r l e s p r i n c i p e s d e l ' é c o n o m i e d ' e n t r e p r i s e e t c o n d u i s e n t à d e s v a l e u r s d ' a p p o r t q u i c o r r e s p o n d e n t a u m o i n s a u n o m b r e e t a u p a i r c o m p t a b l e d e s p a r t s s o c i a l e s é m i s e s e n c o n t r e p a r t i e d e l ' a p p o r t d e s o r t e q u e l ' a p p o r t e n n a t u r e n ' e s t p a s s u r é v a l u é ( . . . ) " .
A S S E M B L E E O R D I N A I R E .
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e d e s a s s o c i é s s e r é u n i t a n n u e l l e m e n t c h a q u e d e u x i è m e l u n d i d u m o i s d e j u i n à 1 7 h e u r e s .
S i c e j o u r e s t ( u n s a m e d i , u n d i m a n c h e o u ) u n j o u r f é r i é l é g a l , l ' a s s e m b l é e a l i e u l e j o u r o u v r a b l e s u i v a n t .
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e s e t i e n t a u s i è g e d e l a s o c i é t é o u d a n s l a c o m m u n e d u s i è g e d e l a s o c i é t é . E l l e p e u t é g a l e m e n t s e t e n i r d a n s u n e d e s d i x - n e u f c o m m u n e s d e l a R é g i o n B r u x e l l e s - C a p i t a l e .
R E P R E S E N T A T I O N .
T o u t a s s o c i é e m p ê c h é p e u t , d o n n e r p r o c u r a t i o n à u n e a u t r e p e r s o n n e , a s s o c i é o u n o n , p o u r l e r e p r é s e n t e r à u n e r é u n i o n d e l ' a s s e m b l é e . L e s p r o c u r a t i o n s d o i v e n t p o r t e r u n e s i g n a t u r e ( e n c e c o m p r i s u n e s i g n a t u r e d i g i t a l e c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 1 3 2 2 , p a r a g r a p h e 2 d u C o d e c i v i l ) .
L e s p r o c u r a t i o n s d o i v e n t ê t r e c o m m u n i q u é e s p a r é c r i t , p a r f a x , p a r e - m a i l o u t o u t a u t r e m o y e n
M o d P D F 1 1 . 1
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l ' a s s o c i a t i o n o u l a f o n d a t i o n à l ' é g a r d d e s t i e r s A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e .
M o n i t e u r b e l g e
R é s e r v é a u
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 0 / 0 4 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
V o l e t B - s u i t e
m e n t i o n n é à l ' a r t i c l e 2 2 8 1 d u c o d e c i v i l e t s o n t d é p o s é e s s u r l e b u r e a u d e l ' a s s e m b l é e . E n o u t r e , l e
g é r a n t p e u t e x i g e r q u e c e l l e s - c i s o i e n t d é p o s é e s t r o i s j o u r s o u v r a b l e s a v a n t l ' a s s e m b l é e à l ' e n d r o i t
i n d i q u é p a r l u i .
L e s s a m e d i , d i m a n c h e e t l e s j o u r s f é r i é s n e s o n t p a s c o n s i d é r é s c o m m e d e s j o u r s o u v r a b l e s p o u r
l ' a p p l i c a t i o n d e c e t a r t i c l e .
L I S T E D E P R E S E N C E .
A v a n t d e p a r t i c i p e r à l ' a s s e m b l é e , l e s a s s o c i é s o u l e u r s m a n d a t a i r e s s o n t t e n u s d e s i g n e r l a l i s t e d e
p r é s e n c e , l a q u e l l e m e n t i o n n e l e n o m , l e s p r é n o m s e t l ' a d r e s s e o u l a d é n o m i n a t i o n s o c i a l e e t l e s i è g e
s o c i a l d e s a s s o c i é s e t l e n o m b r e d e p a r t s s o c i a l e s q u ' i l s r e p r é s e n t e n t .
D R O I T D E V O T E .
C h a q u e p a r t s o c i a l e d o n n e d r o i t à u n e v o i x .
L e v o t e p a r é c r i t e s t a d m i s . D a n s c e c a s l a l e t t r e d a n s l a q u e l l e l e v o t e e s t é m i s d o i t m e n t i o n n e r
c h a q u e p o s t e d e l ' o r d r e d u j o u r e t l e s m o t s " a c c e p t é " o u " r e j e t é " d o i v e n t ê t r e m a n u s c r i t s e t s u i v i s d e
l a s i g n a t u r e , l e t o u t d e l a m ê m e m a i n ; c e t t e l e t t r e d o i t ê t r e a d r e s s é e à l a s o c i é t é p a r e n v o i
r e c o m m a n d é e t e l l e s e r a d é l i v r é e a u s i è g e a u m o i n s u n j o u r a v a n t l ' a s s e m b l é e .
A D M I N I S T R A T I O N .
L a s o c i é t é e s t a d m i n i s t r é e p a r u n o u p l u s i e u r s g é r a n t s , p e r s o n n e s p h y s i q u e s o u p e r s o n n e s m o r a l e s ,
a s s o c i é s o u n o n .
L o r s q u ' u n e p e r s o n n e m o r a l e e s t n o m m é e g é r a n t , c e l l e - c i e s t t e n u e d e d é s i g n e r p a r m i s e s a s s o c i é s ,
g é r a n t s , a d m i n i s t r a t e u r s o u t r a v a i l l e u r s , u n r e p r é s e n t a n t p e r m a n e n t , p e r s o n n e p h y s i q u e , c h a r g é d e
l ' e x é c u t i o n d e c e t t e m i s s i o n a u n o m e t p o u r l e c o m p t e d e l a p e r s o n n e m o r a l e .
L a d é s i g n a t i o n e t l a c e s s a t i o n d e s f o n c t i o n s d u r e p r é s e n t a n t p e r m a n e n t s o n t s o u m i s e s a u x m ê m e s
r è g l e s d e p u b l i c i t é q u e s ' i l e x e r ç a i t c e t t e m i s s i o n e n n o m e t p o u r c o m p t e p r o p r e .
L e s g é r a n t s s o n t n o m m é s p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e p o u r u n e d u r é e à d é t e r m i n e r p a r e l l e .
P O U V O I R S D E S G E R A N T S .
L e s g é r a n t s p e u v e n t a c c o m p l i r t o u s a c t e s n é c e s s a i r e s o u u t i l e s à l a r é a l i s a t i o n d e l ' o b j e t s o c i a l , à
l ' e x c e p t i o n d e c e u x r é s e r v é s p a r l e C o d e d e s s o c i é t é s à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e .
E n c a s d ' e x i s t e n c e d e d e u x g é r a n t s , i l s e x e r c e r o n t l ' a d m i n i s t r a t i o n c o n j o i n t e m e n t .
E n c a s d ' e x i s t e n c e d e t r o i s o u d e p l u s i e u r s g é r a n t s , i l s f o r m e r o n t u n c o l l è g e q u i d é s i g n e u n p r é s i d e n t
e t q u i , p a r l a s u i t e , a g i r a c o m m e l e f a i t u n e a s s e m b l é e d é l i b é r a n t e .
L e s g é r a n t s p e u v e n t p a r p r o c u r a t i o n s p é c i a l e d é l é g u e r u n e p a r t i e d e l e u r s p o u v o i r s à u n p r é p o s é d e
l a s o c i é t é . S ' i l e x i s t e p l u s i e u r s g é r a n t s , c e t t e p r o c u r a t i o n s e r a d o n n é e c o n j o i n t e m e n t .
L e s g é r a n t s r è g l e n t e n t r e e u x l ' e x e r c i c e d e l a c o m p é t e n c e .
R E P R E S E N T A T I O N .
C h a q u e g é r a n t - a u s s i l o r s q u ' i l y e n a p l u s i e u r s - r e p r é s e n t e l a s o c i é t é v i s - à - v i s d e t i e r s , a i n s i q u ' e n
j u s t i c e , t a n t c o m m e d e m a n d e u r q u e c o m m e d é f e n d e u r .
L a s o c i é t é e s t e n m ê m e t e m p s e n g a g é e v a l a b l e m e n t p a r l e s r e p r é s e n t a n t s r e p r i s c i - d e s s u s ,
d é s i g n é s p a r p r o c u r a t i o n s p é c i a l e .
E X E R C I C E S O C I A L .
L ' e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e l e p r e m i e r j a n v i e r p o u r s e t e r m i n e r l e t r e n t e e t u n d é c e m b r e d e c h a q u e
a n n é e .
D I S T R I B U T I O N .
S u r l e b é n é f i c e n e t i l e s t p r é l e v é a u m o i n s u n v i n g t i è m e p o u r l a r é s e r v e l é g a l e . C e p r é l è v e m e n t
c e s s e d ' ê t r e o b l i g a t o i r e l o r s q u e l e f o n d s d e r é s e r v e a t t e i n t l e d i x i è m e d u c a p i t a l s o c i a l .
I l e s t d é c i d é a n n u e l l e m e n t p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e , s u r p r o p o s i t i o n d e s g é r a n t s , s u r l a d e s t i n a t i o n à
d o n n e r à l ' e x c é d e n t .
A u c u n e d i s t r i b u t i o n n e p e u t ê t r e f a i t e l o r s q u ' à l a d a t e d e c l ô t u r e d u d e r n i e r e x e r c i c e , l ' a c t i f n e t t e l q u ' i l
r é s u l t e d e s c o m p t e s a n n u e l s , e s t o u d e v i e n t à l a s u i t e d ' u n e t e l l e d i s t r i b u t i o n , i n f é r i e u r a u m o n t a n t d u
c a p i t a l l i b é r é , a u g m e n t é d e t o u t e s l e s r é s e r v e s q u e l a l o i o u l e s s t a t u t s n e p e r m e t t e n t p a s d e
d i s t r i b u e r .
D I S S O L U T I O N - L I Q U I D A T I O N .
L o r s d e l a d i s s o l u t i o n a v e c l i q u i d a t i o n , l e ( s ) l i q u i d a t e u r ( s ) e s t / s o n t , l e c a s é c h é a n t , n o m m é ( s ) p a r
l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e .
L a n o m i n a t i o n d u / d e s l i q u i d a t e u r ( s ) d o i t ê t r e s o u m i s e a u p r é s i d e n t d u t r i b u n a l d e c o m m e r c e p o u r
c o n f i r m a t i o n , c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 1 8 4 , § 2 d u C o d e d e s S o c i é t é s .
I l s d i s p o s e n t d e t o u s l e s p o u v o i r s p r é v u s a u x a r t i c l e s 1 8 6 e t 1 8 7 d u C o d e d e s s o c i é t é s , s a n s
a u t o r i s a t i o n s p é c i a l e d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e . T o u t e f o i s , l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e p e u t à t o u t m o m e n t
l i m i t e r c e s p o u v o i r s p a r d é c i s i o n p r i s e à u n e m a j o r i t é s i m p l e d e v o i x .
T o u s l e s a c t i f s d e l a s o c i é t é s e r o n t r é a l i s é s , s a u f s i l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e n d é c i d e a u t r e m e n t .
S i l e s p a r t s s o c i a l e s n e s o n t p a s t o u t e s l i b é r é e s d a n s u n e é g a l e p r o p o r t i o n , l e s l i q u i d a t e u r s
r é t a b l i s s e n t l ' é q u i l i b r e , s o i t p a r d e s a p p e l s d e f o n d s c o m p l é m e n t a i r e s , s o i t p a r d e s r e m b o u r s e m e n t s
p r é a l a b l e s .
D I S P O S I T I O N S T R A N S I T O I R E S .
M o d P D F 1 1 . 1
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l ' a s s o c i a t i o n o u l a f o n d a t i o n à l ' é g a r d d e s t i e r s A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e .
M o n i t e u r b e l g e
R é s e r v é a u
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 0 / 0 4 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
V o l e t B - s u i t e
N O M I N A T I O N D ' U N G E R A N T N O N - S T A T U T A I R E .
A é t é n o m m é à l a f o n c t i o n d e p r e m i e r g é r a n t n o n - s t a t u t a i r e , e t c e c i p o u r u n e d u r é e i l l i m i t é e : M o n s i e u r M A R I A N J e a n - C l a u d e C h a r l e s L o u i s R o g e r , d o m i c i l i é à 1 0 5 0 I x e l l e s , a v e n u e M o l i è r e 2 9 9 M .
S o n m a n d a t e s t n o n r é m u n é r é , s a u f d é c i s i o n c o n t r a i r e d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e .
P R E M I E R E X E R C I C E S O C I A L .
L e p r e m i e r e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e l e p r e m i e r a v r i l d e u x m i l l e q u i n z e e t p r e n d f i n l e t r e n t e e t u n d é c e m b r e d e u x m i l l e q u i n z e .
P R E M I E R E A S S E M B L E E G E N E R A L E .
L a p r e m i è r e a s s e m b l é e g é n é r a l e s e t i e n d r a l e d e u x i è m e l u n d i d u m o i s d e j u i n d e l ' a n d e u x m i l l e s e i z e .
R E P R I S E D E S E N G A G E M E N T S .
L e s e n g a g e m e n t s c i - a p r è s m e n t i o n n é s , a i n s i q u e l e s o b l i g a t i o n s q u i e n r é s u l t e n t , e n t r e p r i s p a r l e s f o n d a t e u r s , a u n o m e t p o u r c o m p t e d e l a s o c i é t é e n f o r m a t i o n , s o n t r e p r i s p a r l a s o c i é t é p r é s e n t e m e n t c o n s t i t u é e , c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 6 0 d u C o d e d e s S o c i é t é s :
- A c t e r e ç u l e v i n g t n o v e m b r e d e u x m i l l e q u a t o r z e p a r l e n o t a i r e M a r i e - P i e r r e G E R A D I N , à B r u x e l l e s , à l ' i n t e r v e n t i o n d u n o t a i r e G é r a r d I N D E K E U , à B r u x e l l e s , e t p o r t a n t a c q u i s i t i o n p a r M o n s i e u r J e a n - C l a u d e M A R I A N , p r é n o m m é , a u n o m e t p o u r l e c o m p t e d e l a s o c i é t é e n f o r m a t i o n " C i m m o V D K " , d u b i e n i m m o b i l i e r s u i v a n t : u n r e z - d e - c h a u s s é e c o m m e r c i a l s i t u é à 1 0 5 0 e t 1 1 8 0 B r u x e l l e s , r u e V a n d e r k i n d e r e 3 7 4 .
- A c t e r e ç u l e 2 s e p t e m b r e 2 0 1 4 p a r l e n o t a i r e M a r i e - P i e r r e G E R A D I N e t l e n o t a i r e L i l i a n e P A N N E E L S p o r t a n t a c q u i s i t i o n p a r M o n s i e u r M A R I A N a g i s s a n t p o u r l e c o m p t e d e l a s o c i é t é e n f o r m a t i o n C i m m o V D K ( t e r r a i n à I x e l l e s , r u e J o s e p h S t a l l a e r t , 3 2 - 3 6 ) .
C e t t e r e p r i s e n ' a u r a d ' e f f e t q u ' a u m o m e n t o ù l a s o c i é t é a u r a l a p e r s o n n a l i t é m o r a l e , s o i t à p a r t i r d u d é p ô t d e l ' e x t r a i t d e s s t a t u t s a u g r e f f e d u t r i b u n a l d e c o m m e r c e d e B r u x e l l e s .
P R O C U R A T I O N R E G I S T R E D E S P E R S O N N E S M O R A L E S , A D M I N I S T R A T I O N T V A e t B A N Q U E C A R R E F O U R D E S E N T R E P R I S E S .
T o u s p o u v o i r s o n t é t é c o n f é r é s à l a s o c i é t é e n c o m m a n d i t e s i m p l e " A D M I N C O " a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à 1 1 8 0 U c c l e , c h a u s s é e d ' A l s e m b e r g 9 9 9 ( n u m é r o d ' e n t r e p r i s e 0 8 8 3 . 9 0 1 . 3 1 5 ) , a i n s i q u ' à s e s e m p l o y é s , p r é p o s é s e t m a n d a t a i r e s , a v e c d r o i t d e s u b s t i t u t i o n , a f i n d ' a s s u r e r l e s f o r m a l i t é s a u p r è s d u r e g i s t r e d e s p e r s o n n e s m o r a l e s e t , l e c a s é c h é a n t , a u p r è s d e l ' A d m i n i s t r a t i o n d e l a T a x e s u r l a V a l e u r A j o u t é e , a i n s i q u ' à u n g u i c h e t d ' e n t r e p r i s e e n v u e d ' a s s u r e r l ' i n s c r i p t i o n / l a m o d i f i c a t i o n d e s d o n n é e s d a n s l a B a n q u e C a r r e f o u r d e s E n t r e p r i s e s .
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E C O N F O R M E .
( D é p o s é e s e n m ê m e t e m p s q u e l ' e x t r a i t : u n e e x p é d i t i o n d e l ' a c t e , u n r a p p o r t d u r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e , u n r a p p o r t d e s f o n d a t e u r s ) .
C e t e x t r a i t e s t d é l i v r é a v a n t e n r e g i s t r e m e n t c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 1 7 3 , 1 ° b i s d u C o d e d e s D r o i t s d ' E n r e g i s t r e m e n t .
M a r i e - P i e r r e G é r a d i n N o t a i r e
M o d P D F 1 1 . 1
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l ' a s s o c i a t i o n o u l a f o n d a t i o n à l ' é g a r d d e s t i e r s A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e .