29/09/2014
ÿþR é s e r v é 1 1 1 1 1 W I l e l e e l l M O N T E U
a u 2 - 0 9
M o n i t e u r b e l g e B E L G 1 S H S
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 4 4 1 , 6 2 2 . 4 8 9 D é n o m i n a t i o n
M O D W O R D 1 1 . 1
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
( e n e n t i e r ) : C O N S U L T A N C E E N E X P O R T A T I O N D E M A T E R I E L
( e n a b r é g é ) : C . E . M .
F o r m e j u r i d i q u e :
S i è g e : 1 4 2 0 B R A 1 N E L ' A L L E U D - R U E D U C H Â T E A U D ' E A U 2 9
( a d r e s s e c o m p l è t e )
d à
O b j e t ( s ) d e l ' a c t e : D I S S O L U T I O N A N T I C I P E E D E L A S O C I E T E - M I S E E N L I Q U I D A T I O N - A T T R I B U T I O N D E
L ' I M M E U B L E - C L O T U R E D E L I Q U I D A T I O N - D E C H A R G E - C O N S E R V A T I O N D E S
L I V R E S
" E c " I I r é s u l t e d ' u n p r o c è s v e r b a l d r e s s é p a r M a î t r e M A R C V A N B E N E D E N , N o t a i r e a s s o c i é d e r é s i d e n c e à I x e l l e s , l e l ' s e p t e m b r e 2 0 1 4 , e n c o u r s d ' e n r e g i s t r e m e n t à B r u x e l l e s 5 q u e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e l a S . A
ª% « C O N S U L T A N C E E N E X P O R T A T I O N D E M A T E R L E L » a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à 1 4 2 0 B r a i l l e L ' A l l e u d , r u e d u P " C h â t e a u d ' E a u 2 9 , a p r i s l e s r é s o l u t i o n s s u i v a n t e s à l ' u n a n i m i t é :
e
P r e m i è r e r é s o l u t i o n
I D i s s o l u t i o n a n t i c i p é e
L ' a s s e m b l é e d é c i d e l a d i s s o l u t i o n a n t i c i p é e d e l a s o c i é t é e t p r o n o n c e s a m i s e e n l i q u i d a t i o n à c o m p t e r d e c e j o u r .
D e u x i è m e r é s o l u t i o n
e e
e , L i q u i d a t i o n a t t r i b u t i o n i m m e u b l e
L ' a s s e m b l é e d é c i d e d e n e p a s n o m m e r d e l i q u i d a t e u r , d e s o r t e q u e l a l i q u i d a t i o n s e r a a s s u r é e p a r l ' a c t i o n n a i r e e t
à - a d m i n i s t r a t e u r - d é l é g u é M a d a m e M a r g u e r i t e H A N Q U E T . L ' a s s e m b l é e c o n s t a t e q u ' u n é t a t c o m p t a b l e r é s u m a n t l a s i t u a t i o n a c t i v e e t p a s s i v e d e l a s o c i é t é a r r ê t é à I a d a t e d u 7 , . d e j u i l l e t 2 0 1 4 a é t é é t a b l i d u q u e l i l r e s s o r t q u e t o u t l e p a s s i f d e I a s o c i é t é a é t é a p u r é d e s o r t e q u ' i l n ' y a p l u s a u c u n p a s s i f .
" L a s o c i é t é n e p o s s è d e p l u s a u c u n a c t i f , à l ' e x c e p t i o n d e r i m m e u b l e s i s à G r i m b e r g e n ( S t r o m b e e k - B e v e r ) ,
" L a k e n s e s t r a a t , 6 1 e t d e s v a l e u r s l i q u i d e s à p a r t a g e r . L ' a s s e m b l é e a p p r o u v e l a s i t u a t i o n a c t i v e e t p a s s i v e d e l a s o c i é t é .
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d é c i d e q u e l e b i e n i m m e u b l e d é c r i t c i - a p r è s e s t a t t r i b u é d a n s l e c a d r e d e I a p r o c é d u r e d e -
- b e l i q u i d a t i o n , a u x c o n d i t i o n s d é c r i t e s c i - d e s s o u s a u x a c t i o n n a i r e s c i - d e s s u s q u a l i f i é s d a n s l a p r o p o r t i o n d e l e u r s d r o i t s s o i t
p o u r l a m o i t i é e n p l e i n e p r o p r i é t é e t l a m o i t i é e n u s u f r u i t p o u r M a d a m e M a r g u e r i t e H A N Q U E T e t l a n u e - p r o p r i é t é d e . 1 4 l ' a u t r e m o p i t i é à M e s d a m e s V A N R O L L E G H E M F a b i e n n e , S a n d r a , C h r i s t e l e t C o n s t a n c e , c i - a p r è s d é n o m m é s « l e s
ª% a c t i o n n a i r e s » , c h a c u n e à c o n c u r r e n c e d ' u n / q u a r t , l e s q u e l s a c t i o n n a i r e s a c c e p t e n t . C o n s t a n c e e t F a b i e n n e V A N e R O L L E G H E M s e p o r t e n t f o r t p o u r l e u r s s Su r s .
â D E S C R I P T I O N D U B I E N
C O M M U N E D E G R I M B E R G E N / Q u a t r i è m e d i v i s i o n S t r o m b e e k - B e v e r
à ª% U n e m a i s o n d ' h a b i t a t i o n s i s e L a k e n s e s t r a a t , 6 1 , c a d a s t r é e s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e s e c t i o n A n u m é r o 1 1 4 6 7 H 3 p o u r u n e c o n t e n a n c e d e d i x a r e s t r e n t e c e n t i a r e s ( 1 0 a 3 0 c a ) .
7 e C O N D I T I O N S G E N E R A L E S D E L ' A T T R I B U T I O N .
L a p r é s e n t e a t t r i b u t i o n e s t f a i t e s o u s l e s c l a u s e s , c h a r g e s e t c o n d i t i o n s s u i v a n t e s :
I . E t a t d u b i e n
L e b i e n e s t a t t r i b u é t e l q u ' i l s e t r o u v e d a n s s o n é t a t a c t u e l , b i e n c o n n u d e s a c t i o n n a i r e s c o m p a r a n t s , q u i d é c l a r e n t a v o i r
p r i s e t r e ç u t o u t e i n f o r m a t i o n q u a n t à s a s i t u a t i o n , s o n é t a t e t s o n a f f e c t a t i o n .
L a s o c i é t é n ' e s t p a s r e s p o n s a b l e d e s d é f a u t s e t v i c e s q u i s o n t a p p a r e n t s e t q u e l e s a c t i o n n a i r e s o n t p u e u x - m ê m e s
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
c o n s t a t e r .
L e s a c t i o n n a i r e s s e r o n t s a n s r e c o u r s c o n t r e I a s o c i é t é p o u r r a i s o n d e v i c e s c a c h é s .
G a r a n t i e d é c e n n a l e
L e s a c t i o n n a i r e s s o n t p u r e m e n t e t s i m p l e m e n t s u b r o g é s d a n s t o u s l e s d r o i t s q u e l a s o c i é t é a u r a i t p u i n v o q u e r o u a
, i n v o q u é d a n s l e c a d r e d e l a g a r a n t i e d é c e n n a l e ( a r t i c l e s 1 7 9 2 e t 2 2 7 0 d u C o d e c i v i l e t a r t i c l e 6 d e l a l o i B r e y n e ) .
T o u t e f o i s , l e s a c t i o n n a i r e s s e r o n t t e n u s , à l ' e n t i è r e d é c h a r g e d e l a p r é s e n t e s o c i é t é , d e s u p p o r t e r t o u t e s l e s c h a r g e s e t
f r a i s e x i g i b l e s e n r é s u l t a n t d a n s l a m e s u r e o ù I e p a i e m e n t e n e s t e x i g é à c o m p t e r d e c e j o u r .
2 . C o n d i t i o n s s p é c i a l e s s e r v i t u d e s e t m i t o y e n n e t é s
L e b i e n e s t a t t r i b u é a v e c t o u t e s l e s m i t o y e n n e t é s é v e n t u e l l e s e t a v e c l e s s e r v i t u d e s a c t i v e s e t p a s s i v e s , a p p a r e n t e s e t
o c c u l t e s , c o n t i n u e s e t d i s c o n t i n u e s q u i p e u v e n t l ' a v a n t a g e r o u I e g r e v e r , s a u f a u x a s s o c i é s à f a i r e v a l o i r l e s u n e s à s o n
p r o f i t e t à s e d é f e n d r e d e s a u t r e s , m a i s à s e s f r a i s , r i s q u e s e t p é r i l s , s a n s i n t e r v e n t i o n d e l a p r é s e n t e s o c i é t é n i r e c o u r s
, c o n t r e e l l e .
, L a s o c i é t é d é c l a r e q u ' à s a c o n n a i s s a n c e , l e b i e n n ' a p a s f a i t l ' o b j e t d e c o n v e n t i o n s d é r o g a t o i r e s a u d r o i t c o m m u n e t
r e l a t i v e s à l a m i t o y e n n e t é d e s m u r s e t c l ô t u r e s f o r m a n t l i m i t e d u b i e n .
L a s o c i é t é d é c l a r e q u ' a u c u n e m i t o y e n n e t é n e r e s t e d u e .
C o n d i t i o n s s p é c i a l e s
L e s a c t i o n n a i r e s s e r o n t s u b r o g é s d a n s t o u s l e s d r o i t s e t o b l i g a t i o n s d e l a p r é s e n t e s o c i é t é q u i r é s u l t e n t d u o u d e s t i t r e s d e
p r o p r i é t é ,
; L e t i t r e d e p r o p r i é t é d e s p a r t i e s a u x p r é s e n t e s r e l a t e l e s c o n d i t i o n s s p é c i a l e s s u i v a n t e s :
e r ' C o n d i t i o n s s p é c i a l e s :
L e s a c t i o n n a i r e s i c i p r é s e n t s d é c l a r e n t a v o i r p a r f a i t e c o n n a i s s a n c e d e s c o n d i t i o n s s p é c i a l e s c o n t e n u e s d a n s l e s a c t e s
" p r é r a p p e l é s d e s v i n g t j u i n m i l n e u f c e n t s o i x a n t e - s i x , r e ç u s p a r l e n o t a i r e J a c q u e s V A N W E T T E R , à I x e l l e s e t s e p t m a i
c e m i l n e u f c e n t q u a t r e - v i n g t - s i x , r e ç u p a r l e n o t a i r e H e n r i L O G E , à N a m u r , e t d i s p e n s e n t l e n o t a i r e d ' e n r e p r o d u i r e l e s
. 0 t e r m e s a u x p r é s e n t e s . »
L " 1 L e c e s s i o n n a i r e s e r a s u b r o g é d a n s t o u s l e s d r o i t s e t o b l i g a t i o n s d u c é d a n t r é s u l t a n t d e s d i t e s s t i p u l a t i o n s p o u r a u t a n t
e
C U q u ' e l l e s s o i e n t e n c o r e d ' a p p l i c a t i o n ,
' E l L a s o c i é t é d é c l a r e q u ' à s a c o n n a i s s a n c e , i l n ' e x i s t e p a s d ' a u t r e s c o n d i t i o n s s p é c i a l e s e t q u e p e r s o n n e l l e m e n t , i l n ' e n a c o n f é r é a u c u n e . L a s o c i é t é d é c l i n e t o u t e r e s p o n s a b i l i t é q u a n t a u x s e r v i t u d e s q u i a u r a i e n t p u a v o i r é t é c o n c é d é e s p a r d e s
e p r o p r i é t a i r e s a n t é r i e u r s .
e
3 . C O r i t e r l a n e e
r e L a c o n t e n a n c e s u s e x p r i m é e d a n s l a d e s c r i p t i o n d u b i e n n ' e s t p a s g a r a n t i e , t o u t e d i f f é r e n c e a v e c l a c o n t e n a n c e r é e l l e , f û t - ' e l l e m ê m e s u p é r i e u r e à u n / v i n g t i è m e , f a i s a n t p r o f i t o u p e r t e p o u r l e s a s s o c i é s ,
e L e s i n d i c a t i o n s c a d a s t r a l e s n e s o n t d o n n é e s q u ' à t i t r e d e s i m p l e r e n s e i g n e m e n t e t l e s a s s o c i é s n e p o u r r o n t s e p r é v a l o i r d ' u n e i n e x a c t i t u d e o u d ' u n e o m i s s i o n d a n s l e s d i t e s i n d i c a t i o n s ,
4 . C o n t r i b u t i o n s I m p ô t s
L e s a c t i o n n a i r e s d e v r o n t p a y e r e t s u p p o r t e r t o u t e s l e s c o n t r i b u t i o n s , t a x e s e t i m p o s i t i o n s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s
c : :
" m i s e s o u à m e t t r e s u r l e b i e n a t t r i b u é , e n c e c o m p r i s l e s t a x e s d ' é g o u t s , p a v a g e s , v o i r i e s e t a u t r e s , m ê m e c e l l e s
e r é c u p é r a b l e s p a r a n n u i t é , à p a r t i r d e s o n e n t r é e e n j o u i s s a n c e .
c : :
1 L e p r é c o m p t e i m m o b i l i e r d e l ' a i m é e e n c o u r s s e r a e n t i è r e m e n t p r i s e n c h a r g e p a r l a p r é s e n t e s o c i é t é ,
" 5 . C o m p t e u r s
L e s a c t i o n n a i r e s s e r o n t t e n u s d e c o n t i n u e r t o u s é v e n t u e l s a b o n n e m e n t s à l ' e a u , a u g a z e t à l ' é l e c t r i c i t é e t / o u a u t r e s - t e
2 , s e r v i c e s d ' u t i l i t é p u b l i q u e p o u v a n t e x i s t e r r e l a t i v e m e n t a u b i e n e t e n p a i e r o n t t o u t e s r e d e v a n c e s à p a r t i r d e s p l u s
ª% p r o c h a i n e s é c h é a n c e s s u i v a n t l a d a t e d e s o n e n t r é e e n j o u i s s a n c e .
e L e s c o m p t e u r s , c a n a l i s a t i o n s e t t o u t a u t r e o b j e t a p p a r t e n a n t a u x s o c i é t é s d i s t r i b u t r i c e s o u à d e s t i e r s n e f o n t p a s p a r t i e d e o z :
l a c e s s i o n e t s o n t r é s e r v é s à q u i d e d r o i t .
r i ) s
6 . A s s u r a n c e s
r % 4 L e s a c t i o n n a i r e s d é c l a r e n t a v o i r p r i s u n e a s s u r a n c e c o n t r e l ' i n c e n d i e e t l e s p é r i l s c o n n e x e s .
" - e l 7 . O c c u p a t i o n P r o p r i é t é - J o u i s s a n c e
L e t r a n s f e r t d e p r o p r i é t é a h e u c e j o u r .
L e s a c t i o n b a i r e s a u r o n t l a p l e i n e j o u i s s a n c e d u b i e n à c o m p t e r d e c e j o u r p a r I a p r i s e d e p o s s e s s i o n r é e l l e . A c e s u j e t , l a
s o c i é t é d é c l a r e q u e l e b i e n e s t l i b r e d e t o u t e o c c u p a t i o n g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e e t v i d e d e t o u t m o b i l i e r l u i
a p p a r t e n a n t .
T r o i s i è m e r é s o l u t i o n
C l ô t u r e d e l i q u i d a t i o n
L ' a s s e m b l é e p r o n o n c e l a c l ô t u r e d e l a l i q u i d a t i o n e t c o n s t a t e q u e l a s o c i é t é a n o n y m e « C O N S U L T A N C E E N E X P O R T A T I O N D E M A T E R I E L » a d é f i n i t i v e m e n t c e s s é d ' e x i s t e r e n t r a î n a n t l e t r a n s f e r t d e l a p r o p r i é t é d e l ' i m m e u b l e d e l a s o c i é t é e t d e s a u t r e s a c t i f s a u x c o m p a r a n t s , a u p r o r a t a d e l e u r s d r o i t s d a n s l a s o c i é t é , q u i c o n f i r m e n t e n o u t r e l e u r a c c o r d d e s u p p o r t e r I e c a s é c h é a n t t o u s l e s e n g a g e m e n t s i n c o n n u s d e l a s o c i é t é q u i n e s e r a i e n t p a s é t e i n t s p a r l a p r é s e n t e l i q u i d a t i o n .
E n c o n s é q u e n c e d e q u o i , l a s o c i é t é a n o n y m e « C O N S U L T A N C E E N E X P O R T A T I O N D E
M A T E R I E L » c e s s e d ' e x i s t e r , m ê m e p o u r l e s b e s o i n s d e s a l i q u i d a t i o n ,
- - - - - - - - -
i t . . "
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
V o l e t B - S u i t e
O u a t r i è m e r é s o l u t i o n
D é c h a r g e d e s a d m i n i s t r a t e u r s
P a r v o t e s p é c i a l , l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d é c i d e à l ' u n a n i m i t é d e d o n n e r d é c h a r g e p l e i n e e t e n t i è r e a u x a d m i n i s t r a t e u r s e n
c e q u i c o n c e r n e l e s a c t e s q u ' i l s o n t a c c o m p l i s d a n s l ' e x e r c i c e d e l e u r m a n d a t .
C i n q u i è m e r é s o l u t i o n
D é p ô t e t c o n s e r v a t i o n d e s l i v r e s e t d o c u m e n t s
L ' a s s e m b l é e d é c i d e q u e l e s l i v r e s e t d o c u m e n t s d e l a s o c i é t é s e r o n t d é p o s é s e t c o n s e r v é s p e n d a n t u n e p é r i o d e d e c i n q
a n s a u s i è g e s o c i a l .
S i x i è m e r é s o l u t i o n
P o u v o i r s s p é c i a u x
U n p o u v o i r p a r t i c u l i e r e s t c o n f é r é à M a d a m e T h e u n i s , a v e n u e d u T a c i t u r n e 2 7 à 1 0 0 0 B r u x e l l e s a v e c p o u v o i r d e s u b s t i t u t i o n , a f i n d ' e f f e c t u e r l e s d é m a r c h e s n é c e s s a i r e s a u p r è s d u R e g i s t r e d e s P e r s o n n e s M o r a l e s e t a u p r è s d e l ' a d m i n i s t r a t i o n d e l a T a x e s u r l a V a l e u r A j o u t é e e t a f i n d e r a d i e r l ' i n s c r i p t i o n d e l a s o c i é t é a u p r è s d e l a B a n q u e - C a r r e f o u r d e s E n t r e p r i s e s .
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E C O N F O R M E , d é l i v r é a v a n t e n r e g i s t r e m e n t u n i q u e m e n t p o u r I e d é p ô t a u g r e f f e e t l a p u b l i c a t i o n à l ' a n n e x e d u M o n i t e u r B e l g e
L e n o t a i r e a s s o c i é , M A R C V A N B E N E D E N
N O T A I R E
D é p o s é e n m ê m e t e m p s : e x p é d i t i o n d e l ' a c t e
A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B :