EROL REAL ESTATE

Dénomination : EROL REAL ESTATE

Forme juridique : Société privée à responsabilité limitée

N° entreprise : 534.679.440

Publication

10/06/2014 : ME. - JAARREKENING 30.09.2013, GGK 08.02.2014, NGL 30.05.2014 14146-0026-007
10/12/2013

��Motl PDF 11.1

f B�.M Liltler4 In de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad bekend te maken kopie na neerlegging ter griffie van de akte

t

IY 111

13 84 73*

2 8 NOV 2013 MuseN4,

Griffie

Ondememingsnr : 0534.679.440

Benaming (voluit) : Erol Real Estate

(verkort)

Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid

Zetel : Masuistraat 207 - 1030 Schaarbeek

(volledig adres)

Onderwerp(en) akte : Benoeming zaakvoerder

Tekst :

Uittreksel uit de notulen van de buitengewone algemene vergadering van 16/10/2013

De vergadering beslist om de heer Ramazan Altin, Wonende Banckerstraat 13 te 7482BP Haaksbergen, Nederland, te benoemen als zaakvoerder vanaf heden.

Bayrakci Abdurrahman

Zaakvoerder

Op de laatste blz. van Luik B vermelden : Recto : Naam en hoedani h�id van de instrumenterende notaris, hetzij van de perso(o)n(en) bevoegd de rechtspersoon ten aanzien van derden te vertegenwoordigen

Verso : Naam en handtekening. - - - -

04/06/2013

�� Mod 2.0

In de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad bekend te maken kopie na neerlegging ter griffie van de akte

N 11 11 N

24MAI 2013

muez*

Griffie

Ondernemingsnr Benaming

(voluit) : EROL REAL ESTATE

Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid

Zetel : Masuistraat 207 te 1030 Schaarbeek

Onderwerp akte i oprichtingsakte

R4106

053N qqo

EROL REAL ESTATE

Masuistraat 207, 1030 Schaarbeek

BESLOTEN VENNOOTSCHAP MET BEPERKTE AANSPRAKELIJKHEID

ln het jaar tweeduizend en dertien,

Op vijftien mei

Voor Ons, Meester Didier VANNESTE, notaris met standplaats te Schaarbeek,

IS VERSCHENEN

De heer EROL Mubarek, geboren te Kahta (Turkije) op zestien maart negentienhonderd eenenzeventig,

gehuwd, wonende te 51107 K�ln (Duitsland), Hardtgenbuscher kirchweg 55

Hier vertegenwoordigd door de heer ALTEN Ramazan, wonende te 7482 BP Haaksbergen (Nederland)

Banckerstraat 13 blijkens volmacht de dato 26 maart 2013 verleden voor Notaris Fabienne Hendrickx, met

standplaat te Beringen, waarvan een eensluidend afschrift aan deze akte zal gehecht blijven

Comparanten waarvan de identiteit werd vastgesteld op basis van hun identiteitskaart,

OPRICHTINGSVERKLARING

De comparanten verzoeken ons, notaris, de authentieke akte te verlijden inhoudende de oprichting van een;

Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid met de naam � EROL REAL ESTATE �, met zetel te;

1030 Schaarbeek, Masuistraat nummer 207 die zal rechtspersoonlijkheid verkrijgen vanaf de neerlegging van!

een uittreksel uit de oprichtingsakte ter griffie van de rechtbank van koophandel van het ressort waarbinnen de!

vennootschap haar zetel gevestigd heeft.

Zij begint vanaf de datum van neerlegging van een uittreksel uit de oprichtingsakte op de bevoegde griffie'

van de rechtbank van koophandel en haar statuten zijn door de oprichters bepaald zoals hierna opgegeven,

wordt.

Het kapitaal bedraagt achttienduizend zeshonderd euro (18.600 EUR) en is verdeeld in honderd (100):

aandelen zonder aanduiding van een nominale waarde, Elk aandeel vertegenwoordigt ��n/honderdste (1/100);

van het kapitaal.

Voor het verlijden van deze akte hebben de oprichters ons een financieel plan overhandigd, ondertekend:

door hen allen, waarin het bedrag van het kapitaal van de op te richten vennootschap verantwoorden.

De comparant heeft ons verklaard dat hij niet de enige vennoot is in enige andere besloten vennootschap;

met beperkte aansprakelijkheid.

Inschrijving op en volstorting van het kapitaal

De comparant verklaart op de totaliteit van de aandelen in te tekenen in geld, aan de prijs van honderd euro:

per aandeel, hetzij voor achttienduizend zeshonderd euro.

Hij verklaart en erkent dat op elk aandeel waarop werd ingetekend een storting werd gedaan ten bedrage

van twee /derden door storting in speci�n et dat het bedrag van deze stortingen, hetzij twaalfduizend;

vierhonderd(12,400,- EUR), is gedeponeerd op een bijzondere rekening met nummer 068897311257

geopend namens de vennootschap in oprichting bij de bank

Ondergetekende Notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de wet.

De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking over een som van twaalfduizend;

vierhonderd(12,400,- EUR),

Il STATUTEN

Hierna verklaren de comparanten de statuten van de vennootschap als volgt vast te stellen:

HOOFDSTUK I : NAAM - ZETEL - DOEL - DUUR

ARTIKEL 1

Op de laatste blz. van Luik B vermelden : Recto : Naam en hoedanigheid van de instrumenterende notaris, hetzij van de perso(o)n(en)

bevoegd de rechtspersoon ten aanzien van derden te vertegenwoordigen

Verso : Naam en handtekening.

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 04/06/2013 - Annexes du Moniteur belge

De vennootschap heeft de vorm van sen Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid en draagt de benaming EROL REAL ESTATE,

ARTIKEL 2

De vennootschap is gevestigd te 1030 Schaarbeek, Masuistraat nummer 207

De vennootschap mag naar een andere plaats in het hoofdstedelijk gebied of in het Vlaamse gewest warden overgebracht door eenvoudige beslissing van de zaakvoerder, afgekondigd in het Belgisch Staatsblad.

De zaakvoerder mag ook bijhuizen, administratieve zetels, uitbatingen, agentschappen, kantoren en bewaarplaatsen oprichten in Belgi� en in het buitenland.

ARTIKEL 3

De vennootschap heeft tot doel:

Het beheer in de ruimste zin van het woord, van onroerende goederen, daaronder begrepen, de huur, de onderverhuur, de uitbating, de verkaveling, de valorisatie, de ordening, de herstelling, de verbetering, de verbouwing, de aankoop, de verkoop en iedere verwerving van onroerende goederen alsook de onroerende leasing.

Het beheren van eigen beleggingen en vermogens.

De participatie, onder welke vorm het ook zij, in de oprichting, ontwikkeling, omvorming en controle van aile ondernemingen, Belgische of buitenlandse, commerci�le, financi�le, industri�le of andere. De verwerving voor eigen rekening van eender welke titels of rechten door middel van participatie, inbreng, onderschrijving, koop op vaste levering of aankoopoptie, of op iedere andere wijze, de verhandeling van deze titels of rechten.

Het verlenen aan de ondernemingen waarin zij deelneemt en aan derden, ai dan niet bezoldigd, van alle bijstand, hetzij technisch, commercieel of administratief, hetzij financieel, met inbegrip van de borgstelling, avalgeving of inpandgeving van onroerende goederen.

Consulting op het gebied van beheer, management, marketing, public relations, press-relations en producten- en dienstontwikkeling.

De verwerving en de uitbating van brevetten en licenties.

Tussenpersoon in de handel, als makelaar in goederen, ais zelfstandige handelsvertegenwoordiger en ais commissionair.

De uitbating van een bureau voor nijverheidsstudies.

De agentuur bij het afsluiten van verzekeringen, hypotheken, financieringen en projectontwikkeling.

De verhuring van installaties, uitrusting en materieel,de organisatie van cursussen, conferenties, seminaries en tentoonstellingen, zonder beperkend te zijn.

De organisatie en de inrichting van alle studie- en ontspanningsbijeenkomsten, alsook van allerhande evenementen, manifestaties, beurzen en tentoonstellingen,

Het ter beschikking stellen voor derden, verhuring van zonnebankinstallaties en alle aanverwante aanhorigheden, producten. Groot en Kleinhandel in zonnebankinstallaties, en aanhorigheden producten. Het ter beschikking stellen voor derden van droogkuis ! en wasinstallaties. Het voeren van een praktijk correctie van het lichaamsfiguur en ter vermindering van het lichaamsgewicht en van fitheids-onderhouding, voor dames en heren.

De Verhuring van sporttoestellen en alle aanverwante toestellen.

Groot -- en Kleinhandel in cosmeticaproducten, alle voedingswaren in verband met di�ten en alle producten die er verband mee kunnen houden. Uitbating van een schoonheidssalon in de ruimste zin van het woord, zijnde manicure, pedicure, permanente make-up, kunstnagels en alle ermee in verband zijnde zorgen. De uitbating van een wellnesscentrum in de meest ruime zin van betekenis. De vennootschap kan overgaan tot alle handelsverrichtingen, nijverheidsverrichtingen, financi�le en onroerende verrichtingen, zowel voor eigen rekening: als voor rekening van derden, die van aard zijn de verwezenlijking van haar doel rechtstreeks of onrechtstreeks te hervorderen, dit zowel in Belgi� ais in het buitenland.

Zij zal door alle middelen mogen samenwerken met of deelnemen aar alle cndernemingen of vennootschappen, die eenzelfde, gelijkaardig of aanverwant doel nastreven, of die van aard zijn grondstoffen te verschaffen of de afzet van haar producten te vergemakkelijken,

De vennootschap kan ook functies van bestuurder of vereffenaar van andere vennootschappen uitoefenen,

Uitbating van een restaurant, caf�, taverne, brasserie, loungebar, waaronder begrepen de verkoop van dranken en snacks voor consumptie ter plaatse. De groot en kleinhandel, in - en uitvoer van voedingswaren, dranken, rookwaren en bijhorigheden, de bereiding en verkoop van alle koude en warme gerechten, dranken, gebak, confiserie, bereide vis - en vleeswaren, ijscr�me, alsmede de uitbating verzorgen van een pizzeria, frituur, broodjesbar, restaurant, taverne, brasserie, caf�, drankgelegenheid, loungebar, tearoom, milkbaar in de meest ruime zin van betekenis.

- Uitbating van amusementsspelen.

- Groot- en kleinhandel, import en export van handelsgoederen in de meest mime betekenis

Aan- en verkoop, groot- en kleinhandel van voedingswaren, zuivelproducten, kruideniers- en koloniale waren, koffie, charcuterie, vleeswaren, wijnen en dranken, confiserie, verse, gedroogde en geconserveerde groenten en fruit, vis en visproducten, bereide schotels.

- Adviesbureel in de horecasector, het verzorgen van opleidingen, en het verrichten van dienstprestaties in de meest ruime zin,

In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.

ARTIKEL 4

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 04/06/2013 - Annexes du Moniteur belge

D� vennootschap is opgericht voor een onbeperkte duur, vanaf het verkrijgen van de rechtspersoonlijkheid. De artikelen 39 en 43 van het Wetboek van vennootschappen betreffende de ontbinding en opzegging van het vennootschapscontract zijn niet van toepassing.

Behoudens door de rechter kan de vennootschap slechts ontbinden worden door de Buitengewone Algemene Vergadering met inachtneming van de vereisten voor een statutenwijziging.

HOOFDSTUK Il - Maatschappelijk kapitaal - aandelen

ARTIKEL 5

Net geplaatste kapitaal is vastgesteld op achttienduizend zeshonderd euro (18.600 EUR) en is vertegenwoordigd door 100 aandelen op naam zonder nominale waarde.

ARTIKEL6

De aandelen, waarop naar aanleiding van de oprichting of van een kapitaalverhoging in geld werd ingeschreven en die niet onmiddellijk volledig werden afbetaald, moeten worden afbetaald op vordering van de zaakvoerder volgens de noodwendigheden van de vennootschap en op de lijdstippen die hem passend voorkomen. Hij mag dan ook de vervroegde afbetaling van de aandelen toelaten. Vervroegde afbetalingen worden beschouwd als voorschotten aan de vennootschap.

De vennoot die in gebreke blijft de op zijn aandelen ingevorderde afbetalingen te doen zal van rechtswege verwijlintresten verschuldigd zijn op voet van ��n ten honderd per maand te rekenen vanaf de achtste dag na aanmaning door de zaakvoerder bij aangetekende brief.

Indien een tweede aanmaning van de zaakvoerder bij aangetekend schrijven gedurende ��n maand zonder gevolg is gebleven, zal het de zaakvoerder vrij staan de aandelen van de in gebreke zijnde vennoot over te nemen of deze aandelen te laten overnemen door een derde persoon. Indien de in gebreke zijnde vennoot weigert de overdracht van zijn aandelen te ondertekenen in het register van aandelen, zal de zaakvoerder hem bij aangetekend schrijven aanmaning doen om deze formaliteit te vervullen binnen acht dagen.

Bleef deze aanmaning zonder gevolg, dan zal de zaakvoerder, na afloop van de gestelde termijn, mogen ondertekenen in de plaats van de in gebreke zijnde vennoot.

Wanneer de zaakvoerder persoonlijk de aandelen van de in gebreke zijnde vennoot overneemt, wordt zijn handtekening vervangen door die van een lasthebber daartoe bijzonder aangesteld door de voorzitter van de Rechtbank van Koophandel van de plaats waar de maatschappelijke zetel gevestigd is.

Niettemin zal de overdracht slechts dan ingeschreven worden in het register van aandelen wanneer de zaakvoerder heeft vastgesteld dat de vennootschap de overdrachtprijs heeft ontvangen, alsmede het bedrag met bijkomende kosten, van de storting welke op de aandelen van de in gebreke zijnde vennoot moesten worden gedaan. Na inschrijving van de overdracht stelt de, zaakvoerder de overdrachtprijs ter beschikking van de in gebreke zijnde vennoot,

ARTIKEL 7

Behoudens hetgeen bepaald is in de artikelen 27, 28, 29 en 30 In geval de vennootschap slechts ��n vennoot telt, geiden de volgende regels:

A. De afstand van aandelen onder levenden is vrij

a. aan een medevennoot,

b. aan de echtgenoot van een vennoot.

In aile andere gevallen moet de overdracht, op straffe van nietigheid, onderworpen worden aan de goedkeuring van ten minste de helft der vennoten in het bezit van minstens drie vierden van het kapitaal, na aftrek van de rechten waarvan de afstand is voorgesteld. Indien de medevennoten in gebreke blijven binnen de maand te antwoorden op de aanvraag tot goedkeuring, hen bij aangetekend schrijven toegezonden, zullen zij geacht worden zich niet tegen de afstand te verzetten.

De weigering van goedkeuring tot afstand van aandelen zal geen aanleiding kunnen geven tot verhaal voor de rechtbanken.

B. De overdracht of overgang van andelen wegens overlijden is vrij:

a, aan een medevennoot.

b. aan de echtgenoot van de overledene en aan erfgenamen in rechte lijn.

De erfgenamen en legatarissen van deelbewijzen, die geen vennoot kunnen worden, omdat zij niet tot hoger opgesomde categorie behoren, hebben recht op de waarde van de overgelaten aandelen. Zij mogen er de afkoop van vragen bij ter post aangetekend schrijven aan de zaakvoerders der vennootschap gericht en waarvan binnen de maand door de zaakvoerder aan de verschillende vennoten bij aangetekend schrijven kopij wordt gezonden.

Deze vennoten genieten een voorkeurrecht tot het afkopen van de aandelen waarvan de overdracht voorgesteld is.

Dit voorkeurrecht is evenredig aan het aantaal aandelen dat elke vennoot bezit, Het in het geheel of ten dele niet uitoefenen var het voorkeurrecht door een of meer vennoten verhoogt het voorkeurrecht der anderen.

Indien het aantal af te staande aandelen niet nauwkeurig proportioneel is aan het aantal aandelen waarvoor het voorkeurrecht wordt uitgeoefend, worden, bij gebrek aan akkoord, de overtollige aandelen door het lot toegewezen.

De vennoot, die zijn voorkeurrecht wenst uit te oefenen, moet binnen de dertig dagen de zaakvoerders hiervan inlichten, die de overlater hiervan op hun beurt binnen de dertig dagen in kennis stellen.

Bij gebreke van naleving dezer kennisgevingen binnen de vastgestelde termijn wordt het voorkeurrecht als vervallen beschouwd.

Indien de overlevende vennoten geen aandelen wensen over te nemen, zullen voormelde erfgenamen of legatarissen als vennoot erkend worden. De prijs waaraan de vennoot die van zijn voorkeurrecht wenst gebruik te maken de aandelen kan overnemen, is de waarde van de aandelen die jaarlijks, na de goedkeuring van de

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 04/06/2013 - Annexes du Moniteur belge

balans door de Algemene Vergadering, met eenparigheid van stemmen zal vastgesteld worden, rekening houdend met de werkelijke waarde van het maatschappelijk vermogen, of bij gebreke aan dergelijke vaststelling en behoudens minnelijke overeenkomst, door twee deskundigen, waarvan ��n door de overlater en ��n door de andere vennoten benoemd wordt.

In geval ��n der partijen in gebreke blijft haar deskundige te benoemen binnen de vijftien dagen van de ingebrekestelling door de andere partij zal deze laatste de benoeming van deze deskundige mogen vragen hij eenvoudig verzoekschrift gericht aan de Heer Voorzitter van de Rechtbank van Koophandel van het arrondissement waar de zetel gevestigd is.

De vereffening van de aldus overgenomen aandelen zal contant dienen te geschieden evenwel indien de avernameprijs hoger ligt dan tien maal de nominale waarde, zal deze prijs betaalbaar zijn bij jaarlijkse schijven minstens ��n vierde der totale som, verhoogd met de wettelijke intrest vanaf de overnamedatum,

ARTIKEL 8

De erfgenamen of legatarissen en de schuldeisers van een vennoot zullen de zegels op de goederen en waarden van de vennootschap niet mogen leggen, noch hiervan de inventaris eisen. Voor de uitoefening van hun rechten zullen zij zich moeten gedragen naar de balans, rekeningen en geschriften alsmede de statuten van de vennootschap.

ARTIKEL 9

De vennootschap mag haar eigen aandelen niet verkrijgen noch in pand nemen dan na vervulling van de formaliteiten en de voorwaarden voorgeschreven bij de artikels 321 en volgende van het vennootschapswetboek.

In geen geval mag de vennootschap middelen voorschieten, leningen toestaan of zekerheden stellen met het oog op de verkrijging van haar aandelen door derden.

ARTIKEL 10

Tot verhoging van het kapitaal kan alleen door de Buitengewone Algemene Vergadering ten overstaan van een Notaris besloten worden volgens de regels gesteld voor de wijziging van de statuten.

Bij elke verhoging van het kapitaal moeten de formaliteiten en voorwaarden vervuld zijn die voorgeschreven zijn door de artikels 302 en volgende van het Wetboek van vennootschappen.

In geval van agio moet dit volstort zijn.

Wordt aangesteld als statutair zaakvoerder voor een onbepaalde termijn: Dhr. BAYRACKI Abdurrahman, geboren te Adilcevaz Bitlis op 5 januari 1970, wonende te Kain Ostheim (Duitsland) Hardtgenbuscher Kierchweg 55 en die zijn opdracht aanvaard blijkens volmacht verleden voor Messter Fabienne Hendrickx, Notaris te Beringen en waarover hiervoor sprake.

In geval van overlijden, ontslag of bestendige onbekwaamheid van de statutair zaakvoerder, wordt dhr Eirol Mubarek vanaf deze dag benoemd als statutair zaakvoerder zonder beperking van duur .

ARTIKEL 11

Behoudens hetgeen bepaald is in artikel 31 in geval de vennootschap slechts ��n vennoot telt moeten de aandelen waarop in geld wordt ingeschreven, eerst aangeboden worden aan de vennoten, volgens het voorschrift van artikel 309 en volgende van het Wetboek van vennootschappen.

Hoofdstuk III Bestuur en vertegenwoordiging

Behoudens hetgeen bepaald is in de artikelen 32, 33 en 34 in geval de vennootschap slechts ��n vennoot telt, gelden de hiernavolgende regels.

ARTIKEL 12

De vennootschap wordt bestuurd door ��n of meer zaakvoerders, al dan niet vennoot.

Indien een rechtspersoon tot zaakvoerder benoemd wordt, moet deze onder zijn vennoten, zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger benoemen, die belast wordt met de uitvoering van de opdracht in naam en voor rekening van de rechtspersoon.

Een statutair zaakvoerder kan slechts warden ontslagen met eenparig goedvinden van de vennoten, met inbegrip van de zaakvoerder zelf indien hij tevens vennoot is. Zijn opdracht kan om gewichtige redenen geheel of gedeeltelijk worden herroepen door sen besluit van de algemene vergadering met inachtneming van de vereisten voor sen statutenwijziging. Het ongevraagd ontslag van de statutaire zaakvoerder heeft gevolg vanaf het besluit van de algemene vergadering.

Een niet-statutaire zaakvoerder kan te allen tijde worden ontslagen bij besluit van de algemene vergadering, mits eenvoudige meerderheid van stemmen van de aanwezige vennoten. Het ongevraagd ontslag van een niet statutaire zaakvoerder heeft gevolg vanaf het besluit van de algemene vergadering. Het vrijwillig aftreden van een zaakvoerder kan geen gevolg hebben dan nadat de algemene vergadering van het ontslag kennis heeft genomen. Is er meer dan ��n zaakvoerder, dan kan een zaakvoerder te allen tijde aftreden, mits hij zijn voornemen ten minste ��n maand vooraf bij gewone brief ter kennis brengt van de vennootschap.

ARTIKEL 13

De zaakvoerders hebben de meest uitgebreide macht om te handelen in naam der vennootschap, in alle omstandigheden en om al de daden te stellen of toe te laten, die betrekking hebben op het doel der vennootschap, zoals dit bepaald werd in artikel drie van deze statuten.

Zij hebben allen de maatschappelijke handtekeningen en mogen samen of afzonderlijk optreden.

De zaakvoerders hebben het recht, onder hun persoonlijke verantwoordelijkheid, zich te doen helpen of vertegenwoordigen door mandatarissen of afgevaardigden, hiertoe bestuurders te benoemen, hun bevoegdheid vast te stellen, alsmede hun wedde en voorwaarden van hun indiensttreding en hun ontslag.

ARTIKEL 14

De bezoldiging der zaakvoerders wordt door de Algemene Vergadering of door de oprichter vastgesteld en onder de algemene onkosten geboekt,

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 04/06/2013 - Annexes du Moniteur belge

ARTIKEL 15

Behoudens hetgeen bepaald is in artikel 34 in geval de vennootschap slechts ��n vennoot telt gelden de hiernavolgende regels.

Is er slechts ��n zaakvoerder en heeft deze bij een verrichting een tegenstrijdig belang met de vennootschap, dan is hij gehouden artikel 259 en volgende van het Wetboek van vennootschappen na te leven.

Zijn er verschillende zaakvoerders dan is de zaakvoerder die een tegenstrijdig belang heeft met de vennootschap, bij een verrichting die de goedkeuring van het college van zaakvoerders behoeft, een tegenstrijdig belang heeft met de vennootschap, gehouden artikel 259 en volgende van het Wetboek van vennootschappen na te leven.

ARTIKEL 16

Behoudens hetgeen bepaald is in artikel 35 in geval de vennootschap slechts ��n vennoot telt gelden de hiernavolgende regels.

Indien de wet het vereist of, bij gebreke aan een wettelijke verplichting, indien de Algemene Vergadering hiertoe beslist, wordt het toezicht op de vennootschap opgedragen aan ��n of meer commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare termijn van drie jaren.

Hoofdstuk IV De algemene vergadering

Behoudens hetgeen bepaald is in artikel 36 in geval de vennootschap slechts ��n vennoot telt, zijn de hiernavolgende bepalingen van toepassing op de

Algemene Vergadering.

ARTIKEL 17

De jaarvergadering wordt gehouden op de tweede zaterdag van de maand februari om 10,00 uur.

Indien deze dag wettelijke feestdag is, wordt de vergadering gehouden op de daarop volgende werkdag,

De zaakvoerders mogen Buitengewone Algemene Vergaderingen bijeenroepen, tekens het belang van de vennootschap dit vereist.

ARTIKEL 18

De Algemene Vergaderingen zullen gehouden worden in de maatschappelijke zetel of in een andere plaats, vermeld in de oproepingsberichten. De oproeping tot de algemene vergadering geschiedt bij middel van een aangetekende brief, toegezonden aan elke vennoot, zaakvoerder en eventuele commissaris ten minste vijftien dagen voor de vergadering, met opgaaf van de agenda, naast dag, uur en plaats van de vergadering en vermelding van de verslagen, tenzij de bestemmelingen individueel, uitdrukkelijk en schriftelijk hebben ingestemd om de oproeping va een ander communicatiemiddel te ontvangen. De bij wet bepaalde stukken worden samen met de oproepingsbrief toegezonden aan de vennoten, zaakvoerder (en eventuele commissaris), alsook aan de andere personen die erom verzoeken.

ARTIKEL 19

De vennoten mogen zich doen vertegenwoordigen door een volmachtdrager, die zelf steenrecht heeft. Elk maatschappelijk aandeel geeft recht op ��n stem, binnen de door de wet bepaalde perken.

Welke ook de op de Algemene Vergadering vertegenwoordigde aandelen wezen, de besluiten worden genomen hij gewone meerderheid van stemmen behoudens toepassing der wetbepalingen inzake wijziging van de statuten, op elke algemene vergadering wordt een aanwezigheidslijst bijgehouden, De vennoten kunnen eenparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de bevoegdheid van de algemene vergadering behoren, met uitzondering van die welke bij authentieke akte moeten verleden worden en dit overeenkomstig het wetboek van vennootschappen.

ARTIKEL 20

Wanneer ��n of meer effecten (aandelen of andere) in onverdeeldheid aan verscheidene personen toebehoren, kan de uitoefening van de daaraan verbonden rechten worden opgeschort tot dat een enkele persoon daartoe schriftelijk is aangewezen door alle gerechtigden.

Kan tussen de gerechtigden geen overeenstemming bereikt worden, dan kan de bevoogde rechter op verzoek van de meest gerede partij een voorlopige bewindvoerder benoemen om de betrokken rechten uit te oefenen in het belang van de gezamenlijke gerechtigden,

Wanneer ��n of meer aandelen tot het gemeenschappelijk vermogen van de echtgenoten behoren en tussen de echtgenoten geen overeenstemming bereikt wordt, dan kan de Vrederechter, overeenkomstig artikel 1421 van het Burgerlijk Wetboek een der echtgenoten op diens verzoek machtigen om de bedoelde rechten alleen uit te oefenen.

Is een aandeel met vruchtgebruik bezwaard, dan wordt het aan dat aandeel verbonden stemrecht uitgeoefend door de vruchtgebruiker, behoudens verzet van de blote eigenaar. In dit laatste geval kan de bevoegde rechter op verzoek van de meest gerede partij een voorlopig bewindvoerder benoemen om de bedoelde rechten uit te oefenen in het gezamenlijk belang van vruchtgebruiker en blote eigenaar,

Hoofdstuk V Boekjaar Jaarrekening - winstverdeling

ARTIKEL 21

Het maatschappelijk jaar begint op ��n oktober en eindigt op dertig september van het daaropvolgende jaar, ARTIKEL 22

Op het einde van elk boekjaar sluiten de zaakvoerders de boeken en geschriften af en maken zij de inventaris en de jaarrekening op overeenkomstig artikel 92 en volgende van het Wetboek van vennootschappen.

Vijftien dagen voor Algemene Vergadering leggen zij de documenten, waarover sprake in artikel 283 van het Wetboek van vennootschappen, ter beschikking van de vennoten op de zetel van de vennootschap. ARTIKEL 23

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 04/06/2013 - Annexes du Moniteur belge

Het batig saldo van de resultatenrekening maakt de nettowinst van de vennootschap uit; op deze nettowinst wordt vijf procent voorafgenomen ten bate van het wettelijk reservefonds,

Deze voorafname is niet meer vereist wanneer het reservefonds ��n tiende van het maatschappelijk kapitaal bereikt heeft.

De overblijvende winst zal verdeeld worden volgens de beslissingen van de Algemene Vergadering. Hoofdstuk VI - Ontbinding en vereffening.

ARTIKEL 24

In geval van ontbinding zal de vereffening der maatschappij plaats hebben op de wijze door de Algemene Vergadering aangeduid.

Deze zal de vereffenaar of vereffenaars aanstellen, alsmede hun vergoedingen zo nodig. Het batig saldo der vereffening zal tussen al de vennoten verdeeld worden volgens het aantal aandelen dat zij onderscheidelijk zullen bezitten, met dien verstande dat ieder aandeel hetzelfde recht geniet, Nochtans zo alle aandelen niet in gelijke verhouding afbetaald zijn, zullen de vereffenaars, alvorens tot hoger voorziene verdeling over te gaan, met de verscheidenheid van deze toestand moeten rekening houden en het evenwicht herstellen door alle aandelen op een volstrekte voet van gelijkheid te stellen, hetzij door geldoproepingen ten laste van de in mindere mate afbetaalde aandelen, hetzij door voorafgaande terugbetalingen van de in grotere mate afbetaalde aandelen.

Hoofdstuk VII Keuze van woonplaats.

ARTIKEL 25

Ieder in het buitenland gehuisveste vennoot, zaakvoerder, commissaris en vereffenaar, is gehouden ter uitvoering van deze statuten in Belgi� huisvesting te kiezen. Bij gebreke zal hij aanzien worden ais hebbende woonst gekozen op de maatschappelijke zetel.

TITEL III BEPALINGEN VAN TOEPASSING INGEVAL. DE VENNOOTSCHAP SLECHTS EEN VENNOOT TELT.

ARTIKEL 26 Algemene bepaling

Alle bepalingen van onderhavige statuten zijn toepasselijk wanneer de vennootschap slechts ��n vennoot telt in zoverre ze niet strijdig zijn met de hierna gestelde regels betreffende de ��nhoofdigheid

ARTIKEL 27 Overdracht van aandelen onder levenden

Tot de overdracht van oen geheel of een gedeelte van zijn aandelen wordt door de enige vennoot alleen beslist.

ARTIKEL 28 Overlijden van de enige vennoot zonder overgang van aandelen,

Indien de enige vennoot overlijdt en zijn aandelen op geen enkele gerechtigde overgaan, is de vennootschap van rechtswege ontbonden en wordt artikel 237 van het Wetboek van vennootschappen toegepast.

ARTIKEL 29 Overgang van aandelen wegens overlijden

Het overlijden van de enige vennoot heeft niet tot gevolg dat de vennootschap wordt ontbonden.

Indien de enige vennoot erfgenamen of legatarissen nalaat zijn de beperkingen van de overgang van aandelen in eigendom bepaald of toegestaan in artikel 249 van het Wetboek van vennootschappen of in deze statuten niet van toepassing.

Komen er meerdere erfgenamen of legatarissen op, onverminderd hetgeen hiervoor bepaald is in artikel 20 omtrent de rechten van de vruchtgebruiker, worden de aan de onverdeelde aandelen verbonden rechten geschorst totdat ��n enkele persoon schriftelijk is aangewezen als eigenaar van het aandeel ten aanzien van de vennootschap.

Kan tussen de gerechtigden geen overeenstemming bereikt worden, dan kan de rechter op verzoek van de meest gerede partij een voorlopig bewindvoerder benoemen om de betrokken rechten uit te oefenen in het belang van de gezamenlijke gerechtigden.

ARTIKEL 30 Vruchtgebruik op aandelen.

De overgang van het vruchtgebruik op aandelen na overlijden van de enige vennoot is niet beperkt door de voorschriften die bepaald zijn door of krachtens artikel 249 van het Wetboek van vennootschappen.

De rechten van de vruchtgebruiker worden geregeld in artikel 20 van de statuten.

ARTIKEL 31 Kapitaalverhoging - voorkeurrecht,

Indien de enige vennoot bestuit tot kapitaalverhoging in geld is artikel 11 van deze statuten niet van toepassing.

ARTIKEL 32 Zaakvoerder - benoeming.

Indien geen zaakvoerder benoemd is heeft de enige vennoot van rechtswege alle rechten en verplichtingen van een zaakvoerder. Zowel de enige vennoot als een derde kunnen tot zaakvoerder benoemd worden. TIKEL 33 Ontslag

Indien een derde lot zaakvoerder is benoemd, zelfs in de statuten en zonder beperking van duur, kan deze te allen tijde ontslagen worden door de enige vennoot tenzij hij benoemd is voor een bepaalde duur of voor onbepaalde duur mits opzegging.

ARTIKEL 34 Tegenstrijdig belang.

In geval een derde tot zaakvoerder benoemd werd dan is artikel 15, tweede alinea van deze statuten toepasselijk. Wanneer er meerdere zaakvoerders benoemd zijn waaronder de enige vennoot dan is artikel 15, derde alinea van deze statuten toepasselijk.

Is de enige vennoot ook de enige zaakvoerder dan kan hij de verrichting doen, doch hij moet hierover bijzonder verslag uitbrengen in een stuk dat tegelijk met de jaarrekening wordt neergelegd. Hij is gehouden

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 04/06/2013 - Annexes du Moniteur belge

zowel ten aanzien van de vennootschap ais van derden lot vergoeding van de schade die voortvloeit uit een voordeel dat hij zich ten koste van de vennootschap onrechtmatig zou hebben bezorgd.

ARTIKEL 35 Controle.

Zolang de vennootschap geen commissaris heeft en een derde zaakvoerder is, oefent de enige vennoot alle bevoegdheden van de commissaris uit zoals bepaald in artikel 272 van het Wetboek van vennootschappen. Zolang de enige vennoot ook zaakvoerder is en geen commissaris benoemd werd bestaat geen controle in de

" vennootschap.

ARTIKEL 36 Algemene vergadering,

De enige vennoot oefent alle bevoegdheden uit die aan de Algemene Vergadering toekomen. Hij kan die bevoegdheden niet overdragen. Van de besluiten van de enige vennoot worden notulen gemaakt die door hem worden ondertekend en nadien opgenomen in een register dat op de zetel van de vennootschap wordt bewaard.

Is de enige vennoot tevens zaakvoerder dan dienen de formaliteiten voor bijeenroeping van de Algemene Vergadering niet te worden nageleefd, onverminderd de verplichting een bijzonder verslag op te maken en in voorkomend geval openbaar te maken volgens de voorschriften van de wet. Is er een externe zaakvoerder benoemd, dan neemt deze deel aan alle Algemene Vergaderingen, zelfs wanneer hij ze zelf niet heeft bijeengeroepen. Te dien einde is de enige vennoot verplicht de zaakvoerder met aangetekende brief op te roepen met opgaaf van de agenda, Laatstgenoemde formaliteit moet niet vervuld warden wanneer de zaakvoerder bereid is aan de vergadering deel te nemen. Van deze instemming wordt melding gemaakt in de notulen, ln ieder geval wordt de vergadering voorgezeten door de enige vennoot.

ARTIKEL 37 Kwijting.

Zelfs wanneer de zaakvoerder de enige vennoot is kan hem kwijting verleend worden volgens artikel 283 en volgende van het Wetboek van vennootschappen.

TITEL V SLOTVERKLARINGEN

1. De parten verklaren zich in alles te gedragen naar de bepalingen vervat in het Wetboek van vennootschappen. Dientengevolge worden de beschikkingen van deze wetten waarvan niet uitdrukkelijk zou zijn afgeweken, geacht genomen te zijn in huidige akte en worden de bedingen die in tegenspraak zijn met de gebiedende bepalingen van deze wetten geacht niet geschreven te zijn.

2, Wanneer de vennootschap voornemens is een vermogensbestanddeel dat toebehoort aan een zaakvoerder of vennoot te verkrijgen binnen de twee Saar vanaf de oprichting, in voorkomend geval toepassing van artikel 60 van het Wetboek van vennootschappen, tegen een vergoeding van tenminste een tiende gedeelte van het geplaatste kapitaal, dan Is de commissaris of de bedrijfsrevisor door de zaakvoerder aangewezen, verplicht een verslag op te maken. Dit verslag wordt dan gevoegd bij een bijzonder verslag door de zaakvoerder opgemaakt.

Deze verkrijging behoeft vooraf de goedkeuring van de Algemene Vergadering. De verslagen van de zaakvoerder en van de revisor worden op de agenda aangekondigd.

Deze bepalingen zijn ook toepasselijk op de overdracht gedaan door een persoon die in eigen naam voor rekening van een zaakvoerder of aandeelhouder of van een in artikel 220 van bot Wetboek van vennootschappen bedoelde persoon handelt.

De zaakvoerders zijn hoofdelijk gehouden tegenover de belanghebbenden, niettegenstaande elke daarmee strijdige bepaling, voor de vergoeding van alle schade die het onmiddellijke en rechtstreeks gevolg is van de kennelijke overwaardering van de verworven vermogensbestanddelen, verkregen onder de voorwaarden hiervoor bepaald.

Deze bepalingen zijn niet van toepassing op verkrijgingen in bot gewone bedrijf van de vennootschap die plaats hebben op de voorwaarden en tegen de zekerbeden die zij normaal voor dergelijke verrichtingen eist, op verkrijgingen ter beurs of op verkrijgingen een gerechtelijke verkoop.

3. Om te voldoen aan artikel 226 van bot Wetboek van vennootschappen en na voorlezing door ondergetekende Notaris, van de eerste alinea van artikel 203 van het wetboek der Registratierechten, verklaren de oprichters dat het bedrag der kosten, uitgaven en kosten, die onder welke vorm ook, ton laste van de vennootschap vallen ingevolge haar oprichting, bij benadering de som van duizend tweehonderd drie�nnegentig euro eenenzeventig cent (1.293,71) bedraagt.

4. De ondergetekende notaris heeft de oprichters voorlezing gedaan van artikel 212 van bot wetboek van vennootschappen dat bepaalt een natuurlijke persoon de enige vennoot kan zijn van een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid. Hij kan de enige vennoot zijn van meerdere besloten vennootschappen met beperkte aansprakelijkheid. In dat geval verliest hij het voordeel van de beperkte aansprakelijkheid voor de tweede en volgende besloten vennootschappen met beperkte aansprakelijkheid, behalve indien de aandelen in zulke vennootschappen wegens overlijden aan hem zijn overgegaan.

5. Het eerste boekjaar begint vanaf heden en eindigt op dertig september tweeduizend dertien

De comparanten verklaren dat de vennootschap bij toepassing van artikel 60 van het Wetboek van vennootschappen alle verrichtingen en verbintenissen overneemt die voor rekening en ten name van de vennootschap in oprichting zijn aangegaan sedert heden. Deze overneming zal maar effect sorteren zodra de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft verkregen. De verbintenissen, aangegaan in de tussenperiode, zijn eveneens onderworpen aan artikel 60 van het Wetboek van vennootschappen, en dienen eens de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft te worden bekrachtigd.

Zij verklaren en erkennen van deze verbintenissen en overeenkomsten op de hoogte te zijn en verlenen aan de zaakvoerder alle machten om alle formaliteiten te vervullen en alle akten te tekenen die noodzakelijk zouden blijken voor het op zich nemen door de vennootschap van deze verbintenissen en overeenkomsten.

6. De eerste jaarvergadering wordt gehouden in het jaar 2014.

Voor-

behouden aart het Belgisch

Staatsblad

Bylagenliljhe Belgisa Staatsblad - 04/06/2013 - Annexes du Moniteur belge

7. De oprichters stellen vist goeder trouw ver"richtschattingen blijkt dat onderhavige vennootschap voor het eerste boekjaar niet verplicht is krachtens het Wetboek van vennootschappen een commissaris te benoemen.

8. De oprichters verklaren dat ondergetekende notaris hen heeft ingelicht omtrent de noodzakelijkheid van een vestigingsgetuigschrift teneinde een inschrijving van de vennootschap te bekomen in het rechtspersonenregister en ontslaan ondergetekende notaris van alle aansprakelijkheid dienaangaande,

BEKWAAMHEID

Partijen verklaren de nodige bekwaamheid te hebben om deze handeling te stellen, niet te zijn geviseerd door een beschermingsmaatregel of beschikkingsbeperking en evenmin een verzoekschrift te hebben ingediend met het oog op een collectieve schuldenregeling.

VENTOSE

De notaris heeft partijen ingelicht dat de organieke wet over het notariaat hem verplicht tot onpartijdige raadgeving. Deze bepalingen eisen van de notaris dat indien hij vaststelt dat er tegengestelde belangen zijn, hij partijen moet informeren dat zij vrij hun raadsman kunnen kiezen, ongeacht of dit een notaris of een andere juridische raadsman is.

De notaris is verplicht de partijen onpartijdig te informeren over hun rechten en plichten. De partijen verklaren, na door de notaris hierover ge�nformeerd te zijn, dat de verbintenissen die elk van hen heeft aangegaan evenwichtig en evenredig zijn.

Partijen bevestigen dat de instrumenterende notaris hen op passende wijze heeft ingelicht over de rechten, plichten en lasten die uit deze akte voortvloeien en hen op onpartijdige manier advies heeft gegeven .

Zij verklaren deze akte evenwichtig te vinden evenals alle rechten en plichten die eruit voortvloeien en verklaren deze uitdrukkelijk te aanvaarden,

DIVERSE VERKLARINGEN

ontwerp van akte

De partijen erkennen het ontwerp van akte te hebben ontvangen minstens vijf dagen voorafgaandelijk aan deze.

RECHT OP GESCHRIFTEN

Overeenkomstig artikel 6 van het uitvoeringsbesluit van het Wetboek diverse rechten en taksen, bevestigd

de ondergetekende notaris Didier Vanneste het recht van vijfennegentig (95,00E) euro te nebben gaint4.

WAARVAN AKTE

Opgemaakt en verleden te Schaarbeek.

En na integrale voorlezing en toelichting, hebben de comparanten,

aanwezig of vertegenwoordigd zoals gezegd, samen met de notaris getekend.

Uitgifte Zonder Melding van Registratie voor administratieve formaliteiten.

Op de laatste blz. van Luik B vermelden : Recto : Naam en hoedanigheid van de instrumenterende notaris, hetzij van de perso(o)n(en) bevoegd de rechtspersoon ten aanzien van derden te vertegenwoordigen

Verso : Naam en handtekening

02/06/2015 : ME. - JAARREKENING 30.09.2014, GGK 14.02.2015, NGL 28.05.2015 15134-0565-007

Coordonnées
EROL REAL ESTATE

Adresse
MASUISTRAAT 207 1030 SCHAARBEEK

Code postal : 1030
Localité : SCHAERBEEK
Commune : SCHAERBEEK
Région : Région de Bruxelles-Capitale

Société privée à responsabilité limitée

Publication

Coordonnées EROL REAL ESTATE

Coordonnées
EROL REAL ESTATE