ETUDE & GESTION DE PROJETS IMMOBILIERS, EN ABREGE : EGPI

Société civile sous forme de société privée à responsabilité limitée


Dénomination : ETUDE & GESTION DE PROJETS IMMOBILIERS, EN ABREGE : EGPI
Forme juridique : Société civile sous forme de société privée à responsabilité limitée
N° entreprise : 627.957.511

Publication

17/04/2015
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Copie à publier aux annexes du Moniteur belge après dépôt de l'acte au greffe

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Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 17/04/2015 - Annexes du Moniteur belge

Krd~ntmp6am'  F 5C45JjDénomination

(en entier) : Etude & Gestion de Projets Immobiliers

(en mbréoé : EGPI

Forme juridique: société civile à forme de société privée à responsabilité limitée

Sièga: 1180 Bruxelles, avenue Winston Churchill 149

(adresse complète)

Obiet(s) de l'ac :Constitution

il résulte dun acte dressé par David INDEKEU, Notaire à Bruxelles, Ie 2 avril 2015, ce qui suit: ONTOO88RARU~

1. Le Comte CHR|STUN de R|QAUCOURT8uU|oumo Adolphe Vincent Marie Ghislain, architecte, né à Tournai, |mvingt-neufovh|ni|næuf cent oeptante*ept, (raQistnanatbno|numém77O42Q373i/).dom|'ciUéü 1950Krao)nem.chouaaóedeZmventem.50:

2.MadamnHDUVOETyNmheVümniqumBmno@h(u[ainæ'nóeàLièga.\ednqjnnviarmUneufcenóue[tonte-hu|t.(n*gistrenmóono|numëm78U1O5O8O77).dumiciUéeü1050Kraeinem.choouuéedeZovmntnm.S0'

Lwuoumparantumnnottmntænuuiteeunntainaunp\anfinoocierdans\mque\ks]usbfiænt\emuntarÓduumpihu\ uocia|dæ|000ciétéàuonoUtvmr,uonfprmómantou Code des 8uciétéo.

Après que les comparants aientæuonnuomo|rétédUmenóetnomp|ébementinfonnéopor|enuhdm`i|eété pmoédëà|moonoUtutiond'unenociéténivUæófórmedauuciétép6xáeómoponoabUUéUmbÜe.dont|eustatuóu nontonétéa par les nomponontu comme oub~

STATUTS

Adio|m1: Forme - Dénomination

La société est une société civile ó forme de société privée à næopun.nmb(`|ité |imihóæ. Elle a puur

dénomination x Etude 8@emUondm Projets (mmob8iersx'anebrégéxE8P|x. Leodánom|noóionaoomp|èbooetobrégëeopeuvent#tm»uÜUsóeuenaemb|eouuüpev0mmmó. Tóun|eoaemodënoYunarchUezte~peræonmamonaleamnábanuwd'ubUnor\em§mepmpiaràen-t@óepnur\euro

mÉivbénmu sein dn|'archüwcte-pemunnamomo|m,

Conformément à l'article 78 du Code des Sociétés, tous }eoactws, factunen, annonces, publications, |e#mm, notes de commande, sites Internet et autres documents, sous forme électronique ou non, émanant (de la société) doiven contenir les indications suivantes:

1° la dénomination de la société;

2° la forme juridique en entier ou en mbr0gé, ainsi que, selon le cas, les mots "société civile à forme commercio|a^nepmduüoUsib|emnntatplooáoimmüdkÉwmwntovantuumpéo|anumdw|ouudété;

S" l'indication précise du siège de la société;

4"|mnumónod'entnephoe;

5"|abanna^negiotnwdeopmrsonnaomoro|au"ou|'obrév|mtion"RpKó.nuivide|indlomtionduuiègodutdbune[ dans le ressort territorial duquel la société a son siège social;

60 le cas échéant, l'indication que la société est en liquidation.

Article 2 : Siège social

Lnsiègosodo|aotóÓab|[ avenue Winston Churchill 14Sà1188Bruxelles. Upaut.porsimp\adéoisionda\ogénsnoe#tnwtransféréentoutautnanndroitdeBe|gique. Toutohongomentdum|ógesocisùeutpobl(Üà|'onnaxeauK8onitourBe\ge.por|oauuinodm|ogànanma. Le déplacement du siège social est signalé sans délai au Conseil provincial dans le ressort duquel le siège

ó( itétebU.ainnigu'auConsei|pnovindo|uü|enouvwmuolègesonyëtmbU.

L'établissement d'un ou plusieurs sièges d'ex tbn oup |é -tmhrenestportéè la connaissance du

Conaei|pnm[nc|o|dono|nreuuodduqun|i|supntótoblia.ainuiqu'ouConoeUpmx|ncio|dunmnoódua|ègndæ|o société.

Article 3 : Objet social

Mentionner sur la dernière page du Volet B: Au recto: Nom et qualité du notaire instrumentant ou de la personne ou des personnes ayant pouvoir de représenter la personne morale à l'égard des tiers

Au verso: Nom et signature

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La société a pour objet, tant en Belgique qu'à l'étranger, soit pour son compte propre, soit pour compte de tiers, toutes opérations généra-lement quelconques se rapportant à l'exercice de la profession d'archi-tecte, ainsi qu'à toute activité offrant des liens de connexité avec cet exercice de la profession pour autant qu'elle ne soit pas incompatible ni avec la profession d'architecte ni avec le règlement de déontologie ni avec la dignité de

r la profession, telle que notamment l'expertise immobilière, l'expertise judiciaire, la confection d'état des lieux, la gestion de projet, la certification des performances énergétiques, les audits énergétiques, la conception énergétique, la coordination sécurité et santé, la fourniture de services de photographie aérienne dans fe cadre de ses projets.

La société à également pour objet, tant en Belgique qu'à l'étranger, la gestion et la valorisation d'un patrimoine immobilier, avec ou sans lien direct avec ses autres activités, en pleine propriété ou en droits réels, notamment par le lotissement, la viabilisation, l'achat, la vente, la loca-tion, la mise en location ou en sous-location, le tout au sens le plus large.

La société pourra louer ou sous louer, acquérir des droits réels ou la pleine propriété de tout immeuble dans le but soit d'y établir son siège social, un siège d'exploitation ou d'y loger son dirigeant et les membres de sa famille à titre de résidence principale ou secondaire.

La société pourra hypothéquer et affecter en garantie tous biens meubles ou immeubles pour son compte propre ou pour le compte de tiers,

La société peut réaliser toute opération d'engagements à titre de caution, aval ou garanties quelconques pour le compte de ses dirigeants.

La société peut être administrateur et liquidateur.

Elle peut faire tout ce qui est utile ou nécessaire à l'accomplisse-ment de son objet social et d'une façon générale accomplir toutes opéra-tions industrielles, mobilières, immobilières ou financières se rattachant directement ou indirectement à son objet social et notamment l'achat, la vente, la location de tous biens meubles, immeubles ou fonds de com-merce.

Elle peut s'intéresser, par voie d'apport, de cession, de fusion, de souscription, de participation, d'intervention financière ou autrement dans toutes sociétés, entreprises ou opérations ayant un objet similaire ou connexe au sien ou qui sont de nature à favoriser sa réalisation ou son extension ou à lui procurer des matières premières, à faciliter l'écoulement de son produit ou constituant pour elle une source ou un débouché.

Le tout, sous réserve des activités requérant un accès à ia profes-sion ou des spécialités réglementées par la loi, lesquelles s'exerceront à défaut d'accès reconnu à la société par le biais de sous-traitants spéciali-sés. Pour réaliser son objet, la société peut accomplir en Belgique et à l'étranger, tous actes et opérations généralement quelconques qui ne sont pas en contradiction avec les règles de déontologie de l'Ordre des Archi-tectes.

La société peut accomplir dans les limites de son objet social, en Belgique ou à l'étranger, toutes les opérations quelconques, mobilières ou immobilières, financières, industrielles ou civiles se rapportant directement ou indirectement à son objet.

Tous Ses associés et la société doivent respecter Ses règles de déontologie des architectes,

Tous les actes d'architectes seront posés par un architecte inscrit au tableau de l'Ordre.

La société devra respecter les prescriptions du Règlement de déontologie du Conseil de l'Ordre des Architectes. Seules les personnes légalement habilitées à cet effet pourront exercer la profession d'architecte dans le cadre de la société,

Il est en outre précisé spécialement :

1. que les activités ci-dessus énumérées ne pourront être exercées par la société que pour autant qu'elles offrent avec la profession d'architecte des liens de connexité comme prévu à l'article 8 du Règlement de Déontologie. Que les activités doivent être limitées aux prestations des services relevant de l'exercice de la profession d'architecte et ne peuvent être incompatibles avec celle-ci, comme stipulé à l'art. 2 §2, 2° de la loi du 20 février 1939,

2. que seuls peuvent être membres de la présente société les per-sonnes qui sont inscrites au tableau de l'Ordre des Architectes, les per-sonnes inscrites sur une liste de stagiaires pour autant que leur maître de stage ne fasse pas partie de la présente société, à condition que le conseil compétent les y ait autorisées et qu'un ou plusieurs associés ou membres de la société soient déjà inscrites à un tableau de l'ordre, ainsi que les personnes qui satisfont aux conditions de l'article 8 du Règlement de Déontologie.

3. que seules les personnes légalement habilitées à cet effet pour-ront exercer la profession d'architecte dans le cadre de la présente société.

4, que la société respectera scrupuleusement les prescriptions du règlement de déontologie.

5, que ia société devra notamment souscrire une police d'assurance couvrant la responsabilité professionnelle de tous les architectes exerçant leur profession dans le cadre de ia société, et que la responsabilité civile de ia société et celle de ses membres devra être couverte par un seul assureur,

6, que les différends entre associés, y compris les demandes de dis-solution pour manquement contractuel ou dissentiment entre associés, seront tranchés en dernier ressort par le président du Conseil de l'Ordre des

Architectes compétent ou par le ou les arbitres désignés par lui, ,

7. que la société pourra s'adjoindre le concours d'autres archi-tectes, stagiaires et professionnels ou travailler en collaboration avec d'autres architectes, stagiaires et professionnels, associés ou non.

8. que les personnes morales ne peuvent adhérer que dans la me-sure où leur objet social est identique ou connexe mais non incompatible avec l'objet social de la société. Elles ne peuvent cependant en aucun cas détenir la majorité des parts sociales, et la majorité des associés de la société doit à tout moment être composée de personnes physiques.

9. que la société ne peut jamais racheter ses propres parts sociales,

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Article 4 ; Durée

La société est constituée pour une durée illimitée.

Article 5 : Capital social

Le capital social, fixé à 18.600,00 euros, est représenté par 100 parts sans mention de valeur nominale.

Article 6 : Augmentation et réduction de capital

Le capital social peut être augmenté ou réduit, en une ou plusieurs fois, par décision de l'assemblée

générale, délibérant dans les conditions requises pour les modifications aux statuts.

Article 7 : Qualité d'associé - Nature des parts

A tout moment, au moins 60 % des parts ou actions ainsi que des droits de vote doivent être détenus,

directement ou indirectement, par des personnes physiques autorisées à exercer la profession d'architecte

conformément à la loi et inscrites à un des tableaux de l'Ordre des archi-tectes,

Toutes les autres parts ou actions peuvent uniquement être déte-nues par des personnes physiques ou

morales qui exercent une profession qui ne soit pas incompatible et qui sont signalées au Conseil de l'Ordre

des Architectes.

Par "indirectement", on entend que les actions d'architectes peu-vent également être détenues par une

autre personne morale autorisée à exercer la profession d'architecte, en d'autres termes, inscrite au tableau,

Conformément à la loi, les fonctionnaires et agents des services publics ne peuvent, hormis les dérogations

prévues, posséder ni actions ni droits de vote au sein de la société.

Pour le calcul des actions d'architectes, on tiendra uniquement compte du titulariat des actions tel qu'il est

répertorié dans le registre des parts.

Les personnes morales ne peuvent être associées que pour autant qu'elles aient un objet social non

incompatible avec l'objet social de l'architecte-personne morale.

A défaut d'une disposition légale en la matière, l'assemblée géné-rate est seule compétente pour exclure un

architecte-associé.

Les parts sont nominatives.

Elles sont inscrites dans le registre des associés tenu au siège social.

A tout moment, le Conseil de l'Ordre pourra sur simple demande, consulter le registre des associés.

Les parts peuvent être représentées par des certificats au nom des titulaires, extraits d'un registre à

souches et signés par la gérance.

Article 8 : Cession des parts

Les cessions ou transmissions pour cause de mort de parts s'opèrent conformément aux dispositions du

Code des Sociétés, de l'article 7 des statuts et de la législation applicable aux architectes.

Il est en outre précisé que de nouveaux associés ne peuvent être admis que moyennant l'accord de la

moitié des associés représentant en outre les trois quarts des actions d'architecte.

Tout projet de transmission d'actions, de démembrement du droit de propriété des actions en usufruit et

nue-propriété ou d'admission de nouveaux associés doit être soumis au préalable à l'approbation du Conseil

provincial compétent qui se prononcera dans le délai prévu par la loi.

Article 9 ; Héritiers et ayants causes ou créanciers

Les héritiers, ayants cause ou créanciers d'un associé ne peuvent, sous quelque prétexte que ce soit,

provoquer l'apposition des scellés sur les livres, biens et marchandises ou valeurs de la société, frapper ces

derniers d'opposition, demander le partage ou la licitation du fonds social, ni s'im''miscer en rien dans son

administration, ils doivent, pour l'exercice de leurs droits, s'en rapporter aux inventaires et bilans sociaux et

aux décisions de l'assemblée générale.

Article 10 : Indivisibilité des parts vis-à-vis de la société

Les parts sont indivisibles.

S'il y a plusieurs propriétaires d'une part, la société a le droit de suspendre l'exercice des droits y afférents,

jusqu'à ce qu'une seule personne soit désignée comme étant, à son égard, propriétaire de la part.

Article 11 : Gérance

La gérance est confiée à un ou plusieurs gérants.

Seule l'assemblée générale est habilitée à prendre toute décision concernant la nomination et la démission

d'administrateurs ou gérants de la personne morale du tableau, ou concernant leur rémunération ou la durée de

leur mandat.

Conformément à la loi, tous les gérants, de manière générale, tous les mandataires indépendants qui

interviennent au nom et pour le compte de la société, seront des personnes physiques autorisées à exercer la

profession d'architecte. Elles doivent toutes être inscrites à l'un des tableauxde l'Ordre des Architectes.

En cas de décès, démission ou révocation d'un gérant en cas de retrait, démission, exclusion, absence,

incapacité ou indisponibilité en général, et en particulier en cas de sanction disciplinaire de suspension ou de

radiation d'un architecte-associé, de l'architecte-personne morale lui-même ou de ses gérants, et de manière

plus générale de tous les manda-taires indépendants qui interviennent au nom et pour compte de l'architecte-

personne morale, l'assemblée générale pourvoiera immédia-tement à leur remplacement afin de préserver les

intérêts des maîtres de l'ouvrage avec lesquels l'architecte personne morale a contracté,

Article 12 : Gestion journalière

La gérance peut déléguer la gestion journalière de la société et des pouvoirs spéciaux déterminés à tous

mandataires de son choix.

Article 13 : Clause de non-concurrence

Un gérant ne peut s'intéresser, ni directement, ni indirectement, à aucune entreprise susceptible de faire

concurrence à la société.

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Article 14: Pouvoirs du (des) gérant(s)

Le gérant peut accomplir tous les actes nécessaires ou utiles à l'accomplissement de l'objet social de la

société, sauf ceux que la loi réserve à l'assemblée générale.

Article 15 : Représentation de la société

Le gérant représente la société à l'égard des tiers et en justice, soit en demandant, soit en défendant.

La signature de tout acte engageant la personne morale doit être accompagnée de l'indication du nom et de

la qualité du signataire.

Article 16 : Contrôle des comptes

Tant que la société répond, pour le dernier exercice clôturé, aux critères énoncés par l'article 15 du Code

des Sociétés, elle ne sera pas tenue de nommer un ou plusieurs commissaires et l'associé unique aura les

pouvoirs d'investigation et de contrôle d'un commissaire.

Si la société nomme ou doit nommer un ou plu-'sieurs commissaires, ceux ci devront être choisis par

l'assemblée générale parmi les membres, personnes physi-'ques ou morales, de l'Institut des Réviseurs

d'Entre-'prises,

Les commissaires sont nommés pour un terme de trois ans renouve-lable.

Le nombre et les émoluments des commissaires sont déterminés par l'assemblée générale des asso-sciés.

Ces émoluments consistent en une somme fixe, établie au début de leur mandat. Ils ne peuvent être modifiés

que du consentement des parties.

Les fonctions des commissaires sortants cessent immédiatement après l'assemblée générale annuelle.

La mission et les pouvoirs des commissaires sont ceux que leur assigne le Code des Sociétés.

Article 17 : Assemblée générale

Les associés se réunissent en assemblée générale pour délibérer sur tous objets qui intéressent la société.

Il est tenu une assemblée générale ordinaire le deuxième mercredi du mois de mars, à 20 heures; si ce jour

est férié, l'assemblée est remise au jour ouvrable suivant.

La gérance peut convoquer l'assemblée générale chaque fois que l'intérêt de la société l'exige,

De même, chaque architecte-associé peut, conformément à la loi, convoquer une assemblée générale dont

il fixe lui-même l'ordre du jour.

Les assemblées générales se tiennent au siège social ou à l'endroit indiqué dans les avis de convocation.

L'assemblée délibère conformément au code des sociétés.

Article 18 ; Assemblée générale

Chaque associé peut voter par lui même ou par mandataire.

Chaque part ayant droit de vote, sur laquelle les appels de fonds régulièrement appelés et exigibles ont été

effectués, donne droit à une voix.

Au cas où il y a des actions de valeurs distinctes, on tient unique-ment compte de la valeur représentative

de capital de ces actions telle que définie par les statuts.

En cas d'indivision, les droits y afférents seront suspendus jusqu'à ce qu'une seule personne soit désignée

comme propriétaire des actions vis-à-vis de la société.

Au cas où les actions ou parts sont divisées en usufruit et nue-propriété, l'exercice des droits de vote

s'effectuera comme suit :

-pour les actions d'architecte, l'exercice du droit de vote peut uniquement être confié, directement ou

indirectement, à une personne physique autorisée à exercer la pro-fession d'architecte ; air cas où et

l'usufruitier et fe nu-propriétaire ont cette qualité, le droit de vote appartien-dra à l'usufruitier.

-pour les autres actions, le croit de vote appartiendra à l'usufruitier.

Article 19 : Procès-verbaux

Les procès verbaux des assemblées générales sont signés par tous les associés présents.

Article 20 : Exercice social

L'exercice social commence le premier octobre et se termine le trente septembre. A cette date, la gérance

dresse un inventaire et établit les comptes annuels, conformément à la loi.

A cette dernière date, les écritures sont arrêtées et la gérance dresse un inventaire et établit les comptes

annuels dont, après approbation par l'assemblée, elle assure la publication, conformément à la loi.

Article 21 : Répartition des bénéfices

L'excédent favorable du compte de résultats constitue le bénéfice net.

Sur ce bénéfice, il est prélevé tout d'abord cinq pour cent au moins pour constituer la réserve légale.

Le solde est mis à la disposition de l'assemblée générale qui en détermine l'affectation.

Article 22 : Dissolution

La société peut être dissoute en tout temps par décision de l'assem-blée générale.

Article 23 : Liquidateur

En cas de dissolution de la société, pour quelque cause et à quelque moment que ce soit, l'assemblée

générale des associés désigne le ou les liquidateurs, détermine leurs pouvoirs et leurs émoluments et fixe le

mode de liquidation, conformément au Code des Sociétés et à la législation applicables aux architectes

personnes morales,

Dans le respect des règles de déontologie, les dispositions néces-saires doivent être prises pour assurer les

intérêts des clients, notamment en ce qui concerne la poursuite des contrats d'architecture et des missions en

cours.

Article 24 : Répartition du boni de liquidation

n

Volet B - Suite

Après apurement de toutes les dettes et charges et des frais de liquidation ou consignation faite pour ces règlements, l'actif net est réparti, en espèces ou en titres, entre toutes les parts.

Article 25 : Associé unique

Au cas où pour une raison quelconque, la société ne compte plus qu'un seul associé et jusqu'au moment où la société compte à nouveau au moins deux asso-niés, les prescriptions du Code des Sociétés et de la législation applicables aux architectes personnes morales, qui ont trait à la société ne comprenant qu'un associé unique, seront d'application et le fonctionnement de la société de même que la responsabilité de l'associé seront réglés conformément à ces prescriptions.

Article 26 : Election de domicile

Pour l'exécution des présents statuts, tout associé, gérant, commis-saire et liquidateur élit, par les présentes, domicile au siège social, où toutes communications, sommations, assignations ou signifi-'cations peuvent lui être valablement faites, sans autre obligation pour la société que de tenir ces documents à la disposition du destinataire.

Article 27 : Référence au Code des Sociétés et à la législation applicable aux architectes personnes morales

Les associés entendent se conformer entièrement au Code des Sociétés, à la loi du 20 février 1939 sur la protection du titre et de la profession d'architecte, telle que modifiée par la loi du 15 février 2006 concernant l'exercice de la profession d'architecte dans le cadre d'une personne morale et les articles 169 et 170 de la loi-programme (I) du 20 juillet 2006, la loi du 26 juin 1963 créant un Ordre des architectes, telle que modifiée par la loi du 15 février 2006 concernant l'exercice de la profession d'architecte dans le cadre d'une personne morale et le règlement de déontologie de la profession d'architecte tel qu'approuvé par l'arrêté royal délibéré en Conseil des Ministres du 18 avril 1985.

En conséquence, les dispositions de ce Code, de ces lois ou du règlement de déontologie de la profession d'architecte auxquelles il n'est pas licitement dérogé par les présents statuts, y sont réputées inscrites, et les clauses qui seraient contraires aux dispositions impératives de ces textes Code, sont censées non écrites.

III. DISPOSITIONS TRANSITOIRES.

Le premier exercice social commence le jour du dépôt au greffe d'un extrait du présent acte et finit le trente septembre 2016 et la première assemblée générale ordinaire se tiendra en mars 2017

NOMINATION DE GERANT(S).

Les statuts de la société étant arrêtés, les comparants se sont réunis en assemblée générale extraordinaire qui, réunissant l'intégralité des titres a décidé à l'unanimité de fixer le nombre de gérants à 1 et de nommer à ces fonctions pour une durée indéterminée :

Le Comte CHRISTIJN de RIBAUCOURT Guillaume, prénommé.

Son mandat est gratuit.

PROCURATION.

Les comparants décident de conférer tous pouvoirs à CORPOCONSULT, Rue Fernand Bernier 15, 1060 Bruxelles avec faculté de subdélégation aux fins d'accomplir toutes formalités nécessaires auprès de la Banque-Carrefour des Entreprises et de l'Administration de la T.V.A.

REPRISE DES ENGAGEMENTS PRIS PAR LES FONDATEURS AU NOM DE LA SOCIETE EN FORMATION

Conformément à l'article 60 du Code des Sociétés, la présente société, au jour de l'acquisition de la personnalité juridique par la société, reprend tous les engagements pris antérieurement par les comparants au nom de fa société dans les limites autorisées par la loi.

Déposé en même temps une expédition de l'acte du 2 avril 2015

Cet extrait est délivré conformément à l'article deux, paragraphe quatre, du Code des Sociétés, uniquement en vue du dépôt au greffe du Tribunal de Commerce et de l'acquisition pour la nouvelle société de la personnalité morale

POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME.

David INDEKEU, Notaire.

Mentionner sur la dernière page du Volet B Au recto : Nom et qualité du notaire instrumentant ou de la personne ou des personnes

ayant pouvoir de représenter la personne morale à l'égard des tiers

Au verso : Nom et signature

Réservé

au

Moniteur

belge

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Coordonnées
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Adresse
AVENUE WINSTON CHURCHILL 149 1180 UCCLE

Code postal : 1180
Localité : UCCLE
Commune : UCCLE
Région : Région de Bruxelles-Capitale