03/10/2011
ÿþ M O 2 . 1
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
I l i * 1 n u i ~ ~ i ~ u ~ w o ~ ~ ~ u
u a e a e 3 *
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 8 0 7 . 8 8 5 . 7 7 9
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : F A C I L I T Y E S T A T E
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é e n c o m m a n d i t e s i m p l e
S i è g e : r u e E m m a n u e l V a n D r i e s s c h e , 7 5 - 1 0 5 0 I x e l l e s
O b l e t d e l ' a c t e : A U G M E N T A T I O N D E C A P I T A L - M O D I F I C A T I O N D E L ' O B J E T S O C I A L - T R A N S F O R M A T I O N . E N S P R L - N O M I N A T I O N
I l r é s u l t e d ' u n a c t e r e ç u p a r M a î t r e J e a n - F r a n ç o i s P O E L M A N , N o t a i r e à S c h a e r b e e k , l e 1 6 s e p t e m b r e 2 0 1 1 , i q u e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e s a s s o c i é s d e ! a s o c i é t é e n c o m m a n d i t e s i m p l e " F A C I L I T Y E S T A T E " ' d o n t l e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à 1 0 5 0 I x e l l e s , r u e E m m a n u e l V a n D r i e s s c h e , 7 5 , a n o t a m m e n t d é c i d é :
- d é c i d e d ' a u g m e n t e r l e c a p i t a l s o c i a l à c o n c u r r e n c e d e d i x - h u i t m i l l e c i n q u a n t e e u r o s ( 1 8 . 0 5 0 , 0 0 ¬ ) p o u r l e : p o r t e r d e c i n q c e n t s e u r o s ( 5 0 0 , 0 0 ¬ ) à d i x - h u i t m i l l e c i n q c e n t c i n q u a n t e e u r o s ( 1 8 . 5 5 0 , 0 0 ¬ ) , s a n s c r é a t i o n d e p a r t s n o u v e l l e s .
- d e r e m p l a c e r l ' o b j e t s o c i a l a c t u e l p a r l ' o b j e t q u i s u i t :
« L a s o c i é t é a p o u r o b j e t , p o u r c o m p t e p r o p r e , p o u r c o m p t e d e t i e r s o u e n p a r t i c i p a t i o n , e n B e l g i q u e o u l ' é t r a n g e r :
L ' a c h a t , l a v e n t e , l a l o c a t i o n e t l a c e s s i o n d e b i e n s i m m o b i l i e r s , d r o i t s i m m o b i l i e r s o u f o n d s d e c o m m e r c e , i l ' a c t i v i t é d e m a r c h a n d d e b i e n s , l a g e s t i o n p r i v a t i v e , l ' o r g a n i s a t i o n d ' é t a t s d e s l i e u x , l ' a c t i v i t é d e s y n d i c d e c o p r o p r i é t é , l ' e x p e r t i s e , l a t r a n s f o r m a t i o n , l a r é n o v a t i o n , f e l o t i s s e m e n t e n m a t i è r e i m m o b i l i è r e , e t d ' u n e f a ç o n g é n é r a l e t o u t e s t r a n s a c t i o n s e t p r o m o t i o n s i m m o b i l i è r e s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s , a i n s i q u e l ' a c t i v i t é d e c o n s e i l , d ' é t u d e , d e c o n s u l t a n c e e t d ' e x p e r t i s e .
D e m a n i è r e g é n é r a l e t o u t e s a c t i v i t é s d ' a g e n t i m m o b i l i e r .
E l l e p o u r r a d e p l u s f a i r e t o u t e s o p é r a t i o n s i n d u s t r i e l l e s , c o m m e r c i a l e s , f i n a n c i è r e s o u c i v i l e s , m o b i l i è r e s e t i m m o b i l i è r e s a y a n t u n r a p p o r t d i r e c t o u i n d i r e c t a v e c s o n o b j e t .
E l l e p o u r r a e x e r c e r t e m a n d a t d ' a d m i n i s t r a t e u r o u d ' o r g a n e d a n s d ' a u t r e s s o c i é t é s .
E l l e p o u r r a s ' i n t é r e s s e r p a r v o i e d ' a p p o r t , d e f u s i o n , d e s o u s c r i p t i o n o u d e t o u t e a u t r e m a n i è r e d a n s t o u t e s a f f a i r e s , e n t r e p r i s e s , a s s o c i a t i o n s o u s o c i é t é s a y a n t u n o b j e t i d e n t i q u e , a n a l o g u e o u c o n n e x e a u s i e n o u q u i ; s o n t d e n a t u r e à f a v o r i s e r l e d é v e l o p p e m e n t d e s o n e n t r e p r i s e . »
- d e m o d i f i e r l a f o r m e d e l a s o c i é t é e n s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e .
L ' a s s e m b l é e d i s p e n s e l e p r é s i d e n t d e l a l e c t u r e d u r a p p o r t d e l ' e x p e r t - c o m p t a b l e s u r l ' é t a t d e l a s i t u a t i o n
a c t i v e e t p a s s i v e d e l a s o c i é t é a r r ê t é e a u 3 0 j u i n 2 0 1 1 , a i n s i q u e d u r a p p o r t s p é c i a l d u g é r a n t , c h a q u e a s s o c i é :
r e c o n n a i s s a n t e n a v o i r u n e p a r f a i t e c o n n a i s s a n c e .
L e r a p p o r t d e M o n s i e u r P a u l l i o n M p e c k , E x p e r t - C o m p t a b l e e t C o n s e i l - F i s c a l , à 1 0 9 0 J e t t e , r u e P a u l ;
M i c h i e l s , 6 0 / 2 , c o n c l u t d a n s l e s t e r m e s s u i v a n t s :
« C O N C L U S I O N S
M e s t r a v a u x o n t e u p o u r s e u l b u t d ' i d e n t i f i e r t o u t e s u r é v a l u a t i o n d e l ' a c t i f n e t c o m p r i s e d a n s l a s i t u a t i o n '
a c t i v e e t p a s s i v e d u 3 0 / 0 6 / 2 0 1 1 d r e s s é e p a r l ' o r g a n e d e g e s t i o n d e l a s o c i é t é . C e s t r a v a u x e f f e c t u é s ;
c o n f o r m é m e n t a u x n o r m e s r e l a t i v e s a u r a p p o r t à r é d i g e r à l ' o c c a s i o n d e t r a n s f o r m a t i o n d e l a s o c i é t é e n u n e ;
a u t r e f o r m e j u r i d i q u e , n ' o n t p a s f a i t a p p a r a î t r e l a m o i n d r e s u r é v a l u a t i o n d e l ' a c t i f n e t .
L ' a c t i f n e t c o n s t a t é d a n s l a s i t u a t i o n a c t i v e e t p a s s i v e s u s v i s é e p o u r u n m o n t a n t d e 3 . 5 4 1 , 6 2 ¬ e s t i n f é r i e u r
d e 1 8 . 0 0 8 , 3 8 ¬ a u m i n i m u m l é g a l p r é c o n i s é p o u r u n e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e à s a v o i r ( 1 8 . 5 5 0 , 0 0 i
¬ ) .
F a i t à B r u x e l l e s , l e 1 3 / 0 9 / 2 0 1 1
P a u l H O L L M P E C K
( s i g n a t u r e )
E x p e r t c o m p t a b l e N ° 1 1 3 6 7 2 E F F 6 2 » .
- d e m o d i f i e r l a f o r m e d e l a s o c i é t é s a n s c h a n g e m e n t d e p e r s o n n a l i t é j u r i d i q u e e t d ' a d o p t e r l a f o r m e d ' u n e .
s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 3 / 1 0 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 3 / 1 0 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
L e c a p i t a l e t l e s r é s e r v e s d e m e u r e n t i n t a c t s d e m ê m e q u e t o u s l e s é l é m e n t s d ' a c t i f e t d e p a s s i f , l e s a m o r t i s s e m e n t s , l e s m o i n s v a l u e s e t l e s p l u s v a l u e s , e t l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e c o n t i n u e r a l e s é c r i t u r e s e t l a c o m p t a b i l i t é t e n u e s p a r l a s o c i é t é a n o n y m e .
L e n u m é r o d ' i m m a t r i c u l a t i o n a u r e g i s t r e d e s p e r s o n n e s m o r a l e s d e B r u x e l l e s r e s t e i n c h a n g é .
L a t r a n s f o r m a t i o n s e f a i t s u r b a s e d e l a s i t u a t i o n a c t i v e e t p a s s i v e d e l a s o c i é t é a r r ê t é e a u 3 0 j u i n 2 0 1 1 . T o u t e s l e s o p é r a t i o n s f a i t e s d e p u i s c e t t e d a t e p a r l a s o c i é t é e n c o m m a n d i t e s i m p l e s o n t r é p u t é e s f a i t e s p a r
l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e , n o t a m m e n t e n c e q u i c o n c e r n e l ' é t a b l i s s e m e n t d e s c o m p t e s s o c i a u x . L a p r é s e n t e t r a n s f o r m a t i o n e n t r a î n e d e f a c t o l a d é m i s s i o n d u g é r a n t d e l a s o c i é t é e n c o m m a n d i t e s i m p l e .
- e n c o n s é q u e n c e d e s d i f f é r e n t e s m o d i f i c a t i o n s c i - d e s s u s e x p o s é e s , d ' a d o p t e r l e t e x t e s u i v a n t d e s s t a t u t s
d e l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e .
A r t i c l e 1 .
L a s o c i é t é r e v ê t l a f o r m e d ' u n e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e .
E l l e e s t d é n o m m é e « F A C I L I T Y E S T A T E » e t p o u r r a u t i l i s e r l a r a i s o n c o m m e r c i a l e d e R Y A N M C R U S H .
A r t i c l e 2 .
L e s i è g e s o c i a l d e l a s o c i é t é e s t é t a b l i à 1 0 5 0 I x e l l e s , r u e E m m a n u e l V a n D r i e s s c h e , 7 5 .
I l p o u r r a ê t r e t r a n s f é r é e n t o u t a u t r e l i e u p a r s i m p l e d é c i s i o n d u g é r a n t . D e s d é p ô t s e t s u c c u r s a l e s p o u r r o n t
ê t r e é t a b l i s p a r t o u t o ù l e s g é r a n t s l e j u g e r o n t u t i l e .
A r t i c l e 3 - O b j e t .
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t , p o u r c o m p t e p r o p r e , p o u r c o m p t e d e t i e r s o u e n p a r t i c i p a t i o n , e n B e l g i q u e o u à
l ' é t r a n g e r :
L ' a c h a t , l a v e n t e , l a l o c a t i o n e t l a c e s s i o n d e b i e n s i m m o b i l i e r s , d r o i t s i m m o b i l i e r s o u f o n d s d e c o m m e r c e ,
l ' a c t i v i t é d e m a r c h a n d d e b i e n s , l a g e s t i o n p r i v a t i v e , l ' o r g a n i s a t i o n d ' é t a t s d e s l i e u x , l ' a c t i v i t é d e s y n d i c d e
c o p r o p r i é t é , l ' e x p e r t i s e , l a t r a n s f o r m a t i o n , l a r é n o v a t i o n , l e l o t i s s e m e n t e n m a t i è r e i m m o b i l i è r e , e t d ' u n e f a ç o n
g é n é r a l e t o u t e s t r a n s a c t i o n s e t p r o m o t i o n s i m m o b i l i è r e s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s , a i n s i q u e l ' a c t i v i t é d e
c o n s e i l , d ' é t u d e , d e c o n s u l t a n c e e t d ' e x p e r t i s e .
D e m a n i è r e g é n é r a l e t o u t e s a c t i v i t é s d ' a g e n t i m m o b i l i e r .
E l l e p o u r r a d e p l u s f a i r e t o u t e s o p é r a t i o n s i n d u s t r i e l l e s , c o m m e r c i a l e s , f i n a n c i è r e s o u c i v i l e s , m o b i l i è r e s e t
i m m o b i l i è r e s a y a n t u n r a p p o r t d i r e c t o u i n d i r e c t a v e c s o n o b j e t .
E l l e p o u r r a e x e r c e r l e m a n d a t d ' a d m i n i s t r a t e u r o u d ' o r g a n e d a n s d ' a u t r e s s o c i é t é s .
E l l e p o u r r a s ' i n t é r e s s e r p a r v o i e d ' a p p o r t , d e f u s i o n , d e s o u s c r i p t i o n o u d e t o u t e a u t r e m a n i è r e d a n s t o u t e s
a f f a i r e s , e n t r e p r i s e s , a s s o c i a t i o n s o u s o c i é t é s a y a n t u n " o b j e t i d e n t i q u e , a n a l o g u e o u c o n n e x e a u s i e n o u q u i
s o n t d e n a t u r e à f a v o r i s e r l e d é v e l o p p e m e n t d e s o n e n t r e p r i s e .
( " " )
A r t i c l e 5 .
L e c a p i t a l s o c i a l a é t é f i x é à d i x - h u i t m i l l e c i n q c e n t c i n q u a n t e e u r o s ( 1 8 . 5 5 0 , 0 0 ¬ ) r e p r é s e n t é p a r c e n t ( 1 0 0 )
p a r t s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , n u m é r o t é e s d e 1 à 1 0 0 .
( . . . )
A r t i c l e 9
L a s o c i é t é s e r a a d m i n i s t r é e p a r u n o u p l u s i e u r s g é r a n t s .
L a d u r é e d e l e u r s f o n c t i o n s n ' e s t p a s l i m i t é e .
L e s g é r a n t s o n t l e s p o u v o i r s l e s p l u s é t e n d u s p o u r a g i r a u n o m d e l a s o c i é t é d a n s t o u t e s l e s c i r c o n s t a n c e s
a i n s i q u e p o u r f a i r e e t a u t o r i s e r t o u s l e s a c t e s e t o p é r a t i o n s r e l a t i f s à s o n o b j e t .
I l s o n t d e c e c h e f l a s i g n a t u r e s o c i a l e e t p e u v e n t a g i r e n s e m b l e o u s é p a r é m e n t .
C ' e s t l ' a s s e m b l é e q u i , à l a s i m p l e m a j o r i t é d e s v o i x , d é t e r m i n e r a l e m o n t a n t d e s r é m u n é r a t i o n s f i x e s e t
p r o p o r t i o n n e l l e s q u i s e r o n t a l l o u é e s a u x g é r a n t s e t p o r t é e s a u x f r a i s g é n é r a u x , i n d é p e n d a m m e n t d e t o u s f r a i s
é v e n t u e l s d e r e p r é s e n t a t i o n , v o y a g e s e t d é p l a c e m e n t s .
L e s g é r a n t s p e u v e n t , d a n s l e u r s r a p p o r t s a v e c l e s t i e r s , s e f a i r e r e p r é s e n t e r , s o u s l e u r r e s p o n s a b i l i t é , p a r
d e s m a n d a t a i r e s d e l e u r c h o i x , p o u r v u q u e c e s p o u v o i r s n e s o i e n t p a s g é n é r a u x .
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e p o u r r a à l a s i m p l e m a j o r i t é d e s v o i x , d é c i d e r d e c o n f i e r l a g e s t i o n j o u r n a l i è r e d e l a
s o c i é t é à u n m a n d a t a i r e , a s s o c i é o u n o n .
A r t i c l e 1 0 .
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e s a s s o c i é s a u r a l i e u d e p l e i n d r o i t a u s i è g e s o c i a l o u e n t o u t a u t r e l i e u à d é s i g n e r
d a n s l e s c o n v o c a t i o n s l e l e r v e n d r e d i d u m o i s d e j u i n à 1 5 h e u r e s .
( " " " )
A r t i c l e 1 1 .
L ' e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e l e p r e m i e r j a n v i e r e t f i n i t l e t r e n t e e t u n d é c e m b r e d e c h a q u e a n n é e .
( . . . )
A r t i c l e 1 2 .
L ' e x c é d e n t f a v o r a b l e d u b i l a n d é d u c t i o n f a i t e d e t o u t e s c h a r g e s , f r a i s g é n é r a u x e t a m o r t i s s e m e n t s
n é c e s s a i r e s , c o n s t i t u e l e b é n é f i c e n e t d e l a s o c i é t é e t e s t r é p a r t i c o m m e s u i t :
c i n q p o u r c e n t a f f e c t é s à l a c o n s t i t u t i o n d ' u n f o n d s d e r é s e r v e l é g a l e , j u s q u ' à c e q u e c e l u i c i a t t e i g n e
u n / d i x i è m e d u c a p i t a l s o c i a l ;
l e s o l d e p a r t a g é e n t r e l e s a s s o c i é s s u i v a n t l e n o m b r e d e p a r t s s o c i a l e s .
T o u t e f o i s , l e s a s s o c i é s p o u r r o n t d é c i d e r e n a s s e m b l é e q u e t o u t o u p a r t i e d e c e s o l d e s e r a r e p o r t é à
n o u v e a u o u a f f e c t é à u n f o n d s d e r é s e r v e e x t r a o r d i n a i r e o u à l ' a t t r i b u t i o n d e t a n t i è m e s a u p r o f i t d e l a g é r a n c e .
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
V o l e t B - S u i t e
A r t i c l e 1 3 .
L a s o c i é t é e s t d i s s o u t e d a n s l e s c a s p r é v u s p a r l a l o i .
E l l e p o u r r a l ' ê t r e a n t i c i p a t i v e m e n t à s a d u r é e , p a r d é c i s i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e .
E n c a s d e d i s s o l u t i o n , l a l i q u i d a t i o n s ' o p é r e r a p a r l e s s o i n s d e l a g é r a n c e , à m o i n s q u e l ' a s s e m b l é e d e s
a s s o c i é s n e d é s i g n e u n o u p l u s i e u r s l i q u i d a t e u r s d o n t e l l e f i x e r a l e s p o u v o i r s e t l e s é m o l u m e n t s .
L e s o l d e f a v o r a b l e d e l a l i q u i d a t i o n , a p r è s p a i e m e n t d e s d e t t e s e t d e s c h a r g e s d e l a s o c i é t é , s e r a p a r t a g é
e n t r e l e s a s s o c i é s s u i v a n t l e n o m b r e d e l e u r s p a r t s r e s p e c t i v e s .
- d e n o m m e r q u ' u n s e u l g é r a n t e t d é s i g n e n t e n c e t t e q u a l i t é e t p o u r u n e d u r é e i n d é t e r m i n é e a v e c l e s p o u v o i r s l e s p l u s é t e n d u s q u e l a l o i l u i c o n f è r e : M o n s i e u r R e d a B E L A F K I H , d o m i c i l i é à 2 6 0 0 A n t w e r p e n , G r o t e s t e e n w e g , 7 2 / 0 2 0 1 , q u i a c c e p t e .
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E C O N F O R M E
D é l i v r é a v a n t e n r e g i s t r e m e n t u n i q u e m e n t e n v u e d u d é p ô t a u G r e f f e d u T r i b u n a l d e C o m m e r c e .
J . F . P O E L M A N , N o t a i r e
D é p o s é e n m ê m e t e m p s :
- e x p é d i t i o n d e l ' a c t e
- r a p p o r t s d u g é r a n t a v e c s i t u a t i o n a c t i v e e t p a s s i v e
- r a p p o r t d e l ' E x p e r t - C o m p t a b l e e t C o n s e i l - F i s c a l
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 3 / 1 0 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e