21/05/2014
ÿþM o a 2 , 7
1 . 1 1 1 , 1 1 3 1 1 1 , 1 1 . 1 1 1 1
N ` d ' e n t r e p r i s e : 4 0 3 . 3 5 7 . 7 7 1
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : F o y e r S a i n t - G i l l o i s S . I . S . P . 2 5 6 0
F o r m e j u r i d i q u e : s o c i é t é c o o p é r a t i v e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
S i è g e : r u e d e l a S o u r c e 1 8 , 1 0 6 0 S a i n t - G i l l e s
O b j e t d e l ' a c t e : P r o j e t d e f u s i o n
P r o j e t d e f u s i o n p a r l e q u e l l e F o y e r S a i n t - G i l l o i s s e p r o p o s e d ' a b s o r b e r l e F o y e r F o r e s t o i s
A . P r é a m b u l e
- P o u r q u o i l e s S I S P f u s i o n n e n t - e l l e s ?
L a B e l g i q u e a d é c i d é d ' u n e S è m e r é f o r m e d e l ' E t a t e n d é c e m b r e 2 0 1 1 . U n r e f i n a n c e m e n t d e l ' o r d r e d e 5 0 0 m i l l i o n s d ' e u r o s p o u r l a R é g i o n d e B r u x e l l e s - C a p i t a l e , r e c o n n a i s s a n t s o n r ô l e d e c a p i t a l e b e l g e e t e u r o p é e n n e , a é t é c o n v e n u d a n s l e c a d r e d e c e t t e r é f o r m e . L e r e f i n a n c e m e n t d e l a R é g i o n d e B r u x e l l e s - C a p i t a l e a é t é l ' o c c a s i o n d e r e p e n s e r u n e s é r i e d e c h o s e s e t e n p a r t i c u l i e r d e f u s i o n n e r l e s 3 2 s o c i é t é s d e l o g e m e n t s s o c i a u x . E l l e s n e s e r o n t p l u s q u e 1 5 o u 1 6 d a n s q u e l q u e s t e m p s .
L e s r a i s o n s d e c e s r e g r o u p e m e n t s s o n t m u l t i p l e s :
l i a R é g i o n d e B r u x e l l e s - C a p i t a l e a b e s o i n d e b e a u c o u p d e l o g e m e n t s . L e s f u s i o n s p e r m e t t r o n t a u x s o c i é t é s d e l o g e m e n t s d e s e c o n c e n t r e r s u r l e u r m é t i e r d e b a s e : p r o d u i r e d e s l o g e m e n t s s o c i a u x , l e s l o u e r , l e s e n t r e t e n i r e t l e s r é n o v e r , a f i n d e r é p o n d r e a u m i e u x a u x a t t e n t e s d e s l o c a t a i r e s e t d e s c a n d i d a t s - l o c a t a i r e s .
2 . A l ' h e u r e a c t u e l l e , l e n o m b r e d e l o g e m e n t s g é r é s p a r l e s S I P S ' s e s t t r è s v a r i a b l e ( 2 7 8 p o u r l a p l u s p e t i t e , 3 . 6 3 8 p o u r l a p l u s g r a n d e ) . L e s p l u s p e t i t e s v o n t d o n c f u s i o n n e r p o u r p o u v o i r e n c o r e m i e u x a s s u r e r l ' e n s e m b l e d e l e u r s m i s s i o n s .
D é s o r m a i s , c h a q u e s o c i é t é c o m p t e r a a u m i n i m u m 2 . 0 0 0 l o g e m e n t s .
3 . L a T u t e l l e ( S L R B ) p o u r r a p l u s f a c i l e m e n t a c c o m p a g n e r e t c o n t r ô l e r 1 5 o u 1 6 S I S P ' s q u e 3 2 .
4 . E n p r a t i q u e , l e s S I S P ' s t r a v a i l l e n t d é j à e n s e m b l e d e p u i s l o n g t e m p s : e l l e s s e p a r t a g e n t d u p e r s o n n e l , e f f e c t u e n t d e s a c h a t s g r o u p é s p o u r t o u t e s s o r t e s d e f o u r n i t u r e s , e t c . L e s f u s i o n s s o n t d o n c l a s u i t e l o g i q u e d e s c o l l a b o r a t i o n s q u i e x i s t e n t d é j à e n t r e l e s S I S P ' s .
5 . A l ' a v e n i r , l e s S I S P ' s v o n t d e v o i r d a v a n t a g e a i d e r à r é s o u d r e l e s p r o b l è m e s d e n o t r e s o c i é t é . P e n s o n s à :
a . L ' a c c r o i s s e m e n t d e l a p o p u l a t i o n
b . L ' a u g m e n t a t i o n d u n o m b r e d e m é n a g e s e n a t t e n t e d ' u n l o g e m e n t s o c i a l
c . L a h a u s s e d u c o û t d e l ' é n e r g i e p e s a n t s u r l e s m é n a g e s
d . L e s n o r m e s d e c o n s t r u c t i o n d e p l u s e n p l u s s t r i c t e s .
L e r e g r o u p e m e n t d e s S I S P ' s v a p e r m e t t r e d ' a i d e r à f a i r e f a c e à t o u t e s c e s p r o b l é m a t i q u e s , t o u t e n g a r a n t i s s a n t u n s e r v i c e d e q u a l i t é e t p r o f e s s i o n n e l . L e b u t p r i n c i p a l d e s f u s i o n s e s t d o n c d ' a m é l i o r e r
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 1 / 0 5 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
B R U X E L L E S
a 2 - t e - 2 0 1 4
G r e f f e
D I
V o l e t B - s u i t e
l ' o f f r e d e s l o g e m e n t s s o c i a u x e t l e u r q u a l i t é , a f i n d e r é p o n d r e a u m i e u x a u x a t t e n t e s d e s l o c a t a i r e s e t d e s c a n d i d a t s - l o c a t a i r e s .
r '
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
" - P o u r q u o i u n e f u s i o n e n t r e L e s F o y e r s S a i n t - G i l l o i s e t f o r e s t o i s
1 ° U n r a p p r o c h e m e n t e f f e c t i f e n t r e l e s d e u x s o c i é t é s f u t e n t a m é a n t é r i e u r e m e n t à l ' O r d o n n a n c e R é g i o n a l e s u r l e s f u s i o n s .
2 ° U n e p r o x i m i t é g é o g r a p h i q u e .
3 ° U n n o m b r e d e l o g e m e n t s p l u s o u m o i n s é q u i v a l e n t .
- D e m a n d e d ' a g r é m e n t
C o n f o r m é m e n t a u p r e s c r i t d e l ' O r d o n n a n c e R B C , e t p r é a l a b l e m e n t à l a p r o c é d u r e j u r i d i q u e d e l e u r f u s i o n , l e s d e u x s o c i é t é s o n t é t é a m e n é e s à r e n t r e r u n e d e m a n d e d ' a g r é m e n t a u p r è s d e l ' a d m i n i s t r a t i o n d e t u t e l l e , l a S L R B , l e 6 d é c e m b r e 2 0 1 3 . C e d o c u m e n t r e p r e n d e n d é t a i l t o u t e l ' o r g a n i s a t i o n d e l a n o u v e l l e s o c i é t é f u s i o n n é e ( n o t a m m e n t l ' o r g a n i g r a m m e d e s f o n c t i o n s e t d e s s e r v i c e s ) e t e l l e a é t é a p p r o u v é e p a r l e s d e u x C o n s e i l s d ' a d m i n i s t r a t i o n . E l l e a é g a l e m e n t r e ç u u n e s a n c t i o n f a v o r a b l e d u G o u v e r n e m e n t d e l a r é g i o n d e B r u x e l l e s - C a p i t a l e e t d u c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n d e l a S L R B . N o t i f i c a t i o n e n a é t é r e n d u e a u x d e u x s o c i é t é s p a r l e t t r e r e c o m m a n d é e d e l a S L R B d u 1 2 . 0 3 . 2 0 1 4 .
B . S o c i é t é s a p p e l é e s à f u s i o n n e r :
L e F o y e r S a i n t - G i l l o i s s e p r o p o s e d ' a b s o r b e r L e F o y e r f o r e s t o i s
S o c i é t é a b s o r b a n t e : L e F o y e r S a i n t - G i l l o i s
F o r m e : s o c i é t é c o o p é r a t i v e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e ( s e r t )
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t :
a ) L ' a c q u i s i t i o n o u l a p r i s e à b a i l e m p h y t é o t i q u e d e t e r r a i n s d e s t i n é s à ê t r e a m é n a g é s e n v u e d e l a c o n s t r u c t i o n s o c i a l e o u d e l a c r é a t i o n d e j a r d i n s ;
b ) L a p r i s e e n l o c a t i o n d e l o g e m e n t s
c ) L ' a c q u i s i t i o n d ' i m m e u b l e s d e s t i n é s à ê t r e r é n o v é s
d ) L a c o n s t r u c t i o n , l ' a m é l i o r a t i o n o u l ' a d a p t a t i o n , l a m i s e e n l o c a t i o n e t
l a g e s t i o n : - d ' h a b i t a t i o n s s o c i a l e s
- d ' i m m e u b l e s o u d e p a r t i e s d ' i m m e u b l e s à c a r a c t è r e a r t i s a n a l , c o m m e r c i a l , c o m m u n a u t a i r e o u d e s e r v i c e q u i s e r a i e n t n é c e s s a i r e s a u s e i n d ' u n e n s e m b l e d ' h a b i t a t i o n s s o c i a l e s
e ) l a v e n t e d e t e r r a i n s o u d ' i m m e u b l e s
f ) l ' e x é c u t i o n d e s t r a v a u x v i s a n t n o t a m m e n t l ' é q u i p e m e n t e n v o i r i e ,
l e s é g o u t s , l ' é c l a i r a g e p u b l i c , l a d i s t r i b u t i o n d ' e a u , a i n s i q u e
l ' a m é n a g e m e n t d e s a b o r d s c o m m u n s d e s h a b i t a t i o n s , y c o m p r i s
l e s t r o t t o i r s
g ) l ' o r g a n i s a t i o n d e s r e l a t i o n s e n t r e l e s l o c a t a i r e s e t e l l e - m ê m e p a r u n
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o . N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u e e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o ° N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 1 / 0 5 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
V o l e t B - S u i t e
a c c o m p a g n e m e n t s o c i a l a d é q u a t a i n s i q u e p a r d e s a c t i o n s
d ' i n f o r m a t i o n e t p a r t i c i p a t i o n d e s l o c a t a i r e s
h ) l a p a r t i c i p a t i o n é d e s d y n a m i q u e s p a r t e n a r i a l e s d i v e r s i f i é e s o f d e
p e r m e t t r e l ' a c c r o i s s e m e n t d ' o f f r e d e l o g e m e n t s e n o u v r a n t l a
p o s s i b i l i t é d ' a p p o r t s f i n a n c i e r s c o m p l é m e n t a i r e s .
S i è g e S o c i a l : r u e d e l a S o u r c e 1 8 - 1 0 6 0 B r u x e l l e s
S o c i é t é a b s o r b é e : L e F o y e r F o r e s t o i s
- F o r m e : S o c i é t é A n o n y m e
- L a s o c i é t é a p o u r o b j e t :
L ' a c h a t , l a c o n s t r u c t i o n , l ' a m é l i o r a t i o n , l a v e n t e , l a g e s t i o n o u l a l o c a t i o n d ' h a b i t a t i o n s s o c i a l e s e t d e s i m m e u b l e s o u p a r t i e s d ' i m m e u b l e s d ' i n t é r ê t s o c i a l o u c o l l e c t i f q u i s e r a i e n t n é c e s s a i r e s a u s e i n d ' u n e n s e m b l e d ' h a b i t a t i o n s s o c i a l e s , a i n s i q u e l ' a c h a t d e t e r r a i n s d e s t i n é s à ê t r e a m é n a g é s o u r e v e n d u s e n v u e d e l a c o n s t r u c t i o n d e c e s i m m e u b l e s o u e n v u e d e l a c r é a t i o n d e j a r d i n s .
- S i è g e S o c i a l : s q u a r e T o i n o n 1 - 1 1 9 0 B r u x e l l e s
C . R a p p o r t d ' é c h a n g e
E u é g a r d q u ' a u F o y e r f o r e s t o i s , l e p l u s p e t i t p o r t e u r d ' a c t i o n d i s p o s e d ' u n e s e u l e a c t i o n , e t a f i n d e f a c i l i t e r l ' é c h a n g e d e s p a r t s , i l s e r a p r o p o s é d e m u l t i p l i e r l e n o m b r e d e p a r t s d u F o y e r S a i n t - G i l l o i s p a r 1 0 0 .
E n é c h a n g e d e c h a c u n e d e s a c t i o n s e x i s t a n t e s d u F o y e r f o r e s t o i s , i l s e r a r e m i s 4 5 p a r t s n o u v e l l e s d u F o y e r S a i n t - G i l l o i s , e n t o u t s e m b l a b l e s a u x p a r t s e x i s t a n t e s d e l a d i t e s o c i é t é .
A u c u n e s o u l t e n ' e s t p r é v u e .
V o i r a n n e x e : n o t e e x p l i c a t i v e s u r l e r a p p o r t d ' é c h a n g e .
D , M o d a l i t é s d e r e m i s e d e s p a r t s d u F o y e r S a i n t - G i l l o i s
S i t ô t l a f u s i o n r é a l i s é e , l e C o n s e i l d ' A d m i n i s t r a t i o n d u F o y e r S a i n t - G i l l o i s p r o c é d e r a d a n s l e r e g i s t r e d e s p a r t s d e s a s s o c i é s a u x i n s c r i p t i o n s n é c e s s a i r e s t e l l e s q u ' e l l e s r é s u l t e n t d u r a p p o r t d ' é c h a n g e e t d e s i n s c r i p t i o n s a c t u e l l e s d a n s l e r e g i s t r e d u F o y e r f o r e s t o i s .
E . P a r t i c i p a t i o n a u x b é n é f i c e s
A p a r t i r d e l ' e x e r c i c e 2 0 1 4 ( d é b u t a n t l e 0 1 . 0 1 . 1 4 ) , l e s p a r t s n o u v e l l e s p a r t i c i p e r o n t a u x b é n é f i c e s s a n s a u c u n e r e s t r i c t i o n t e m p o r e l l e p a r r a p p o r t a u x p a r t s e x i s t a n t e s .
F . C o m p t a b i l i t é
A p a r t i r d e l ' e x e r c i c e 2 0 1 4 ( d é b u t a n t l e 0 1 . 0 1 . 1 4 ) , l e s o p é r a t i o n s d u F o y e r f o r e s t o i s s e r o n t c o n s i d é r é e s d u p o i n t d e v u e c o m p t a b l e c o m m e a c c o m p l i e s p o u r l e c o m p t e d u F o y e r S a i n t - G i l t o i s .
G . E m o l u m e n t s a u x r é v i s e u r s d ' e n t r e p r i s e
P o u r l a r é d a c t i o n d u r a p p o r t p r é v u à l ' A r t i c l e 6 9 5 d u C o d e d e s S o c i é t é s , l e C o m m i s s a i r e d é s i g n é p a r l e F o y e r S a i n t - G i l l o i s s e r a r é m u n é r é p a r d e s é m o l u m e n t s d e 4 . 8 0 0 ¬ + T V A .
P o u r l a r é d a c t i o n d u r a p p o r t p r é v u à l ' A r t i c l e 6 9 5 d u C o d e d e s S o c i é t é s , l e C o m m i s s a i r e d é s i g n é p a r l e F o y e r f o r e s t o i s s e r a r é m u n é r é p a r d e s é m o l u m e n t s d e 4 . 8 0 0 ¬ + T V A .
H , D i v e r s
~
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e t t e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 1 / 0 5 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e f a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o ' N o m e t s i g n a t u r e
"
R é s e r v é V o l e t B - s u i t e
i l n ' e x i s t e p a s d a n s l a s o c i é t é a b s o r b é e d ' a c t i o n n a i r e s d i s p o s a n t d e d r o i t s s p é c i a u x , n i d e p o r t e u r s d e t i t r e s a u t r e s q u e d e s a c t i o n s . P o u r a u t a n t q u ' i l s s o i e n t d é s i g n é s c o m m e A d m i n i s t r a t e u r s , i l s e r a a c c o r d é a u x m e m b r e s J o ë l B R I C H e t M a g d a D E G A L A N d e l ' o r g a n e d e g e s t i o n d u F o y e r f o r e s t o i s u n a v a n t a g e p a r t i c u l i e r e n c e c i q u ' i l s b é n é f i c i e r o n t j u s q u ' a u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 6 d ' u n é m o l u m e n t f i x e m e n s u e l d e 7 4 3 , 6 8 ¬ c o n f o r m é m e n t a u p r o t o c o l e d ' a c c o r d d u C O M O R I c o n c e r n a n t l a r a t i o n a l i s a t i o n d u s e c t e u r d u l o g e m e n t s o c i a l e t s o n i m p a c t s u r l e s o r g a n e s d e g e s t i o n d e s S I S P .
A n n e x e
J u s t i f i c a t i o n s d e s m é t h o d e s s u i v i e s p o u r l e r a p p o r t d ' é c h a n g e
- N o t e s e x p l i c a t i v e s u r l e r a p p o r t d ' é c h a n g e d e p a r t s :
C o n f o r m é m e n t a u p r e s c r i t [ é g a l , l e c a l c u l d ' é c h a n g e d e p a r t s a é t é é t a b l i a p r è s e x p l o r a t i o n d e p l u s i e u r s m é t h o d e s ( 3 ) a f i n d e d é t e r m i n e r q u e i e r a p p o r t d ' é c h a n g e r e f l è t e a u p l u s p r è s l a r é a l i t é , e n e f f e t l a p e r t i n e n c e d e c e l u i - c i s e r a r e n f o r c é e p a r l a p l u r a l i t é d e s a p p r o c h e s . C e s t r o i s m é t h o d e s c o n d u i s e n t à d e s v a l e u r s e x p r i m é e s e n « p o i n t s » .
l è r e m é t h o d e : L e n o m b r e d e l o g e m e n t s ( v a l a n t u n i t é - p o i n t ) p o n d é r é s e n f o n c t i o n d e l e u r t a i l l e : l a p e r t i n e n c e d e c e t t e a p p r o c h e s e j u s t i f i e p a r l e f a i t q u ' e l l e t r a d u i s a i t l e c o e u r d e l ' a c t i v i t é d e s d e u x s o c i é t é s ;
2 è m e m é t h o d e : L a s i t u a t i o n d e s c a p i t a u x p r o p r e s e t d e s p r o v i s i o n s a u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 3 ( l e t o t a l ¬ d i v i s é p a r 1 0 0 . 0 0 0 v a l a n t u n i t é - p o i n t ) c o r r i g é ( i ) e n s u b s t i t u a n t l a v a l e u r d e s « t e r r a i n s e t c o n s t r u c t i o n s » p a r l e u r s p r i x d e r e v i e n t a c t u a l i s é s . ( i i ) D e s c r é d i t s / s u b s i d e s b u d g é t a i r e s a c c o r d é s . L a p e r t i n e n c e d e c e t t e a p p r o c h e s e j u s t i f i a i t p a r l e f a i t q u ' e l l e t i e n t c o m p t e d e l a s i t u a t i o n b i l a n t a i r e d e s d e u x s o c i é t é s , a u g m e n t é e d e l e u r s é v o l u t i o n s à m o y e n t e r m e , p a r l a p r i s e e n c o m p t e d e s c r é d i t s / s u b s i d e s b u d g é t a i r e s e n c o u r s e t d o n c , d e l e u r i m p a c t f u t u r s u r l ' a c t i f d e c h a c u n e d e s s o c i é t é s .
S è m e m é t h o d e : U n m i x d e s d e u x p r e m i è r e s m é t h o d e s ( a d d i t i o n n a n t l e s u n i t é s - p o i n t s d e l a m é t h o d e 1 e t 2 ) , t o u t e n o p t a n t p o u r u n e p o n d é r a t i o n d u t e r c r i t è r e ( p l u s i m p o r t a n t d u f a i t d e l a f i n a l i t é m ê m e d e s S I S P ) . D a n s l e c a l c u l , l e c r i t è r e 2 e s t p o n d é r é ' d u c r i t è r e 1
- M é t h o d e 1 :
L e c a l c u l i n d i q u a n t l e n o m b r e d e l o g e m e n t s p o n d é r é s e n f o n c t i o n d e l e u r t a i l l e r a m è n e : p o u r l e F o y e r S a i n t - G i l l o i s : 1 . 3 3 6 , 5 0 u n i t é s - p o i n t s s u i v a n t l e t a b l e a u c i - a p r è s
a u
M o n e u r b e i e
N o m b r e P o n d é r a t i o n T o t a l p o n d é r é
N o m b r e d e l o g e m e n t s 1 C h y c o m p r i s c o n c i e r g e r i e s 4 5 4 1 4 5 4 , 0 0
N o m b r e d e l o g e m e n t s 2 C h y c o m p r i s c o n c i e r g e r i e s 3 7 3 1 , 2 5 4 6 6 , 2 5
N o m b r e d e l o g e m e n t s 3 C h y c o m p r i s c o n c i e r g e r i e s 2 2 5 1 , 5 3 3 7 , 5 0
N o m b r e d e l o g e m e n t s 4 C h y c o m p r i s c o n c i e r g e r i e s 6 1 , 7 5 1 0 , 5 0
N o m b r e d e l o g e m e n t s 5 C h y c o m p r i s c o n c i e r g e r i e s 0 2 0 , 0 0
N o m b r e d e l o g e m e n t s v i d e s i n n o c c u p a b l e s 1 C h 1 - 0 , 5 - 0 , 5 0
N o m b r e d e l o g e m e n t s v i d e s i n n o c c u p a b l e s 3 C h 3 - 0 , 7 5 - 2 , 2 5
N o m b r e d e c o m m e r c e s 7 1 , 2 5 8 , 7 5
N o m b r e d e l o c a t i o n d ' a n t e n n e s 4 1 , 2 5 5 , 0 0
N o m b r e d ' e m p l a c e m e n t d e p a r k i n g 2 1 6 0 , 2 5 5 4 , 0 0
N o m b r e d e b u r e a u x 1 3 0 , 2 5 3 , 2 5
T O T A L 1 . 3 3 6 , 5 0
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B . A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o N o m e t s i g n a t u r e
E 3 @ S e r v e
a u
M o n i t e u r
b e l i j e
~ 7
-
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 1 / 0 5 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
V o l e t B - S u i t e
L e c a l c u l i n d i q u a n t l e n o m b r e d e l o g e m e n t s p o n d é r é s e n f o n c t i o n d e l e u r t a i l l e r a m è n e : p o u r l e F o y e r f o r e s t o i s : 1 . 1 9 0 , 2 5 u n i t é s - p o i n t s s u i v a n t l e t a b l e a u c i - a p r è s
N o m b r e P o n d é r a t i o n T o t a l p o n d é r é
N o m b r e d e l o g e m e n t s 1 C h y c o m p r i s c o n c i e r g e r i e s 3 0 3 1 3 0 3 , 0 0
N o m b r e d e l o g e m e n t s 2 C h y c o m p r i s c o n c i e r g e r i e s 3 4 2 1 , 2 5 4 2 7 , 5 0
N o m b r e d e l o g e m e n t s 3 C h y c o m p r i s c o n c i e r g e r i e s 1 9 2 1 , 5 2 8 8 , 0 0
N o m b r e d e l o g e m e n t s 4 C h y c o m p r i s c o n c i e r g e r i e s 6 8 1 , 7 5 1 1 9 , 0 0
N o m b r e d e l o g e m e n t s 5 C h y c o m p r i s c o n c i e r g e r i e s 4 2 8 , 0 0
N o m b r e d e l o g e m e n t s v i d e s i n n o c c u p a b l e s 1 C h 9 1 - 0 , 5 - 4 5 , 5 0
N o m b r e d e l o g e m e n t s v i d e s i n n o c c u p a b l e s 3 C h - 0 , 7 5 0 , 0 0
N o m b r e d e c o m m e r c e s 3 1 , 2 5 3 , 7 5
N o m b r e d e l o c a t i o n d ' a n t e n n e s 9 1 , 2 5 1 1 , 2 5
N o m b r e d ' e m p l a c e m e n t d e p a r k i n g 2 8 8 0 , 2 5 7 2 , 0 0
N o m b r e d e b u r e a u x 1 3 0 , 2 5 3 , 2 5
T O T A L 1 . 1 9 0 , 2 5
S o i t l e r a p p o r t s u i v a n t : F o y e r S a i n t - G i l l o i s : 1 . 3 3 6 , 5 0 u n i t é s : 5 2 , 8 9 %
S o i t F o y e r f o r e s t o i s : 1 . 1 9 0 , 2 5 u n i t é s : 4 7 , 1 1 %
- M é t h o d e 2 :
L e t a b l e a u c i - d e s s o u s c o m p a r e l e s s i t u a t i o n s c o r r i g é e s d e s c a p i t a u x p r o p r e s d e s d e u x s o c i é t é s s u r b a s e d e s c o m p t e s a r r ê t é s a u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 3 .
F o y e r S a i n t G i l l o i s F o y e r f o r e s t o i s
T o t a l a c t i f 3 1 / 1 2 / 2 0 1 3 3 8 . 0 9 7 . 2 7 8 , 3 0 3 4 . 8 9 9 . 0 3 8 , 5 4
P o s t e " T e r r a i n s e t C o n s t r u c t i o n s " 3 5 . 2 5 7 . 1 9 3 , 5 7 3 3 . 1 4 4 . 8 5 6 , 0 1
P R A L o g e m e n t s 9 5 . 8 7 4 . 8 2 6 , 9 7 8 6 . 5 6 7 . 5 8 0 , 4 3
A c t i f c o r r i g é ( a c t i f b i l a n - T e r r a i n s e t c o n s t r u c t i o n s + P R A ) 9 8 . 7 1 4 . 9 1 1 , 7 0 8 8 . 3 2 1 . 7 6 2 , 9 6 T o t a l D e t t e s 3 1 / 1 2 / 2 0 1 3 3 2 . 7 8 1 . 8 7 9 , 9 5 3 3 . 4 6 5 . 7 7 9 , 9 1
C r é d i t b u g é t a i r e 1 4 . 5 4 0 . 7 4 0 , 7 5 2 6 . 1 0 0 . 3 4 1 , 3 7
T o t a l 8 0 . 4 7 3 . 7 7 2 , 5 0 8 0 . 9 5 6 . 3 2 4 , 4 2
L e r é s u l t a t d u t o t a l e n e u r o e s t d i v i s é p a r 1 0 0 . 0 0 0 p o u r e n o b t e n i r d e s u n i t é s - p o i n t s , e t i l d o n n e l e r a p p o r t s u i v a n t :
F o y e r S a i n t - G i l l o i s : 8 0 4 , 7 4 s o i t 4 9 , 8 5 %
F o y e r f o r e s t o i s : 8 0 9 , 5 6 s o i t 5 0 , 1 5 %
M é t h o d e 3 :
L e c a l c u l d e l a m é t h o d e 3 e s t l a s y n t h è s e p o n d é r é e d e s d e u x p r e m i è r e s m é t h o d e s .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e i a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o N o m e t s i g n a t u r e
V o l e t B - S u i t e
P u i s q u e l a p r e m i è r e m é t h o d e p o r t e s u r l a c o m p a r a i s o n d e l a q u a n t i t é d e l o g e m e n t s d e s d e u x s o c i é t é s , c o e u r d e l e u r s a c t i v i t é s , c e c r i t è r e a é t é p r i v i l é g i é e n l u i a c c o r d a n t u n e i m p o r t a n c e d o u b l e p a r r a p p o r t . à c e l u i d e s c a p i t a u x p r o p r e s .
E n v o i c i , l e s r é s u l t a t s :
F o y e r S a i n t G i l l o i s F o y e r f o r e s t o i s
M é t h o d e " q u a n t i t é d e l o g e m e n t s " 1 . 3 3 6 , 5 0 p o i n t s 1 . 1 9 0 , 2 5 p o i n t s
M é t h o d e " a c t i f n e t c o r r i g é " 4 0 2 , 3 7 p o i n t s 4 0 4 , 7 8 p o i n t s
T o t a 1 1 . 7 3 8 , 8 7 p o i n t s 1 . 5 9 5 , 0 3 p o i n t s
L e c a l c u l d e c e t t e t r o i s i è m e m é t h o d e d o n n e l e r a p p o r t s u i v a n t :
- F o y e r S a i n t - G i l l o i s : 1 . 7 3 8 , 8 7 p o i n t s s o i t 5 2 , 1 6 %
- F o y e r f o r e s t o i s : 1 . 5 9 5 , 0 3 p o i n t s s o i t 4 7 , 8 4 %
E n t e n a n t q u e l e n o m b r e d ' a c t i o n s r e p r é s e n t a n t l e c a p i t a l d u F o y e r f o r e s t o i s e s t d e 1 2 . 6 0 0 , q u e l e n o m b r e d e p a r t s r e p r é s e n t a n t l e c a p i t a l d u F o y e r S a i n t - G i l l o i s e s t d e 6 . 1 3 5 . L ' a d o p t i o n d e c e t t e m é t h o d e n é c e s s i t e r a i t l a c r é a t i o n d e 5 . 6 2 7 n o u v e l l e s p a r t s p o u r p e r m e t t r e l ' é c h a n g e a v e c l e s a c t i o n s d u F o y e r f o r e s t o i s .
S e l o n c e t t e m é t h o d e , e n é c h a n g e d e c h a c u n e d e s p a r t s e x i s t a n t e s d u F o y e r f o r e s t o i s , i l s e r a r e m i s 0 , 4 5 p a r t s n o u v e l l e s d u F o y e r S a i n t - G i l l o i s , e n t o u t s e m b l a b l e a u x p a r t s e x i s t a n t e s d e l a d i t e s o c i é t é .
L e c h o i x d e l a m é t h o d e d ' é v a l u a t i o n p o u r l ' é c h a n g e d e s p a r t s s ' e s t p o r t é s u r c e t t e d e r n i è r e c a r e l l e i n d i q u e à l a f o i s l e p o t e n t i e l a c t u e l d e c h a q u e s o c i é t é , s e s r é s u l t a t s a n t é r i e u r s e t s e s p r o j e t s d ' i n v e s t i s s e m e n t s à v e n i r .
C o n c l u s i o n : R a p p o r t d ' é c h a n g e p r o p o s é
E u é g a r d q u ' a u F o y e r f o r e s t o i s l e p l u s p e t i t p o r t e u r d ' a c t i o n s , d i s p o s e d ' u n e s e u l e a c t i o n , e t a f i n d e f a c i l i t e r l ' é c h a n g e d e s p a r t s , i l s e r a p r o p o s é d e m u l t i p l i e r l e n o m b r e d e p a r t s d u F o y e r S a i n t - G i l l o i s p a r 1 0 0 . L e n o m b r e e x a c t a u r a i t é t é d e 4 4 , 6 5 9 p a r t s e t n o u s a r r o n d i s s o n s à l ' u n i t é s u p é r i e u r e , e n c o n s é q u e n c e d e q u o i , e n é c h a n g e d e c h a c u n e d e s p a r t s e x i s t a n t e s d u F o y e r f o r e s t o i s , i l s e r a r e m i s 4 5 p a r t s n o u v e l l e s d u F o y e r S a i n t - G i l l o i s , e n t o u t s e m b l a b l e a u x p a r t s e x i s t a n t e s d e l a d i t e s o c i é t é .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 1 / 0 5 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
~ F
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
\ / ~
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B . A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o ° N o m e t s i g n a t u r e
30/06/2014 : ME. - COMPTES ANNUELS 31.12.2013, APP 11.06.2014, DPT 20.06.2014 14207-0402-022
10/09/2014
ÿþR é s e r v é 1 1 1 1 1 1 I M I N O 1 1 1 1
a u
M o n i t e u r
b e l g e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 0 / 0 9 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
. E g w y p h p n g d e _ B r u x e l l e s
N ° d ' e n t r e p r i s e 0 4 0 3 . 3 5 7 , 7 7 1 D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : L E F O Y E R S A I N T - G I L L O I S
( e n a b r é g é ) :
: F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é C o o p é r a t i v é à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e - S I S P 2 5 6 0
S i è g e : 1 0 6 0 B r u x e l l e s ( S a i n t - G i l l e s ) , r u e d e i a S o u r c e , 1 8
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b j e t ( s ) d e l ' a c t e : P A R T S S O C I A L E S - A U G M E N T A T I O N D U C A P I T A L F U S I O N P A R A B S O R P T I O N D E L A S O C I E T E A N O N Y M E L E F O Y E R F O R E S T O I S -
D E U X I E M E A U G M E N T A T I O N D E C A P I T A L - M O D I F I C A T I O N D E S S T A T U T S A D O P T I O N D E N O U V E A U X S T A T U T S - P O U V O I R S
D ' u n a c t e q u i a é t é r e ç u l e s e i z e j u i l l e t d e u x m i l l e q u a t o r z e , p a r l e N o t a i r e H e r v é B E H A E G E L , d e r é s i d e n c e à S a i n t - G i f l e s B r u x e l l e s , e t p o r t a n t l a m e n t i o n d ' e n r e g i s t r e m e n t s u i v a n t e : « E n r e g i s t r é t r e n t e e t u n r ô l e s s a n s r e n v o i ( s ) , a u 1 e r b u r e a u d e l ' E n r e g i s t r e m e n t d e B r u x e l l e s 2 , l e 2 4 j u i l l e t 2 0 1 4 , v o l u m e 8 5 f o l i o 1 0 c a s e 0 4 , r e ç u g r a t u i t , P o u r l e r e c e v e u r a . i , B . F O U Q U E T » , i l r é s u l t e q u e l ' A s s e m b l é e G é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e s a s s o c i é s d e ' l a S o c i é t é C o o p é r a t i v e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é s " L E F O Y E R S A I N T - G I L L O I S " , d o n t l e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à 1 0 6 0 B r u x e l l e s ( S a i n t - G i l l e s ) , r u e d e f a S o u r c e , 1 8 a n o t a m m e n t d é c i d é
S U P P R E S S I O N D E L A C A T E G O R I E D E P A R T S O C I A L E S B P R I V I L E G I E E S P A R L ' E C H A N G E D ' U N E P A R T D E C A T E G O R I E B C O N T R E D E U X P A R T S D E C A T E G O R I E A .
A p r è s e n a v o i r d é l i b é r é e t a v o i r e n t e n d u l e r a p p o r t d u C o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n e n l a m a t i è r e é t a b l i t c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 5 6 0 d u C o d e d e s s o c i é t é s l e q u e l f a i t l a r g e m e n t é c h o à l a f u s i o n p r o j e t é e , l ' a s s e m b l é e d é c i d e d e c o n v e r t i r l e s p a r t s s o c i a l e s B ( v a l e u r n o m i n a l e d e q u a r a n t e - n e u f e u r o s e t c i n q u a n t e - s i x c e n t s ( 4 9 , 5 6 E U R ) ) e n p a r t s s o c i a l e s A " o r d i n a i r e s " e n é c h a n g e a n t u n e p a r t s o c i a l e d e c a t é g o r i e B c o n t r e d e u x p a r t s s o c i a l e s d e c a t é g o r i e A ( v a l e u r n o m i n a l e d e 2 4 , 7 8 9 3 5 2 ) d e t e l l e s o r t e q u e s u i t e à c e t t e d é c i s i o n , l e c a p i t a l s o c i a l e s t r e p r é s e n t é p a r s i x m i l l e c e n t t r e n t e - c i n q ( 6 . 1 3 5 ) p a r t s s o c i a l e s " o r d i n a i r e s " .
I l . - A U G M E N T A T I O N D U C A P I T A L S O C I A L .
L ' a s s e m b l é e d é c i d e l ' a u g m e n t a t i o n d u c a p i t a l s o c i a l à c o n c u r r e n c e d e m i l l e d e u x c e n t n o n a n t e - d e u x e u r o s e t q u a r a n t e - d e u x c e n t s ( 1 . 2 9 2 , 4 2 E U R ) s a n s c r é a t i o n d e p a r t s s o c i a l e s n o u v e l l e s , p a r i n c o r p o r a t i o n a u c a p i t a l d ' u n e s o m m e é q u i v a l e n t e à p r é l e v e r s u r l a r é s e r v e l é g a l e p o u r f e p o r t e r d e q u i n z e m i l l e d e u x c e n t q u a t r e - v i n g t - d e u x e u r o s e t c i n q u a n t e - h u i t c e n t s ( 1 5 . 2 8 2 , 5 8 E U R ) à c e n t c i n q u a n t e - t r o i s m i l l e t r o i s c e n t s e p t a n t e - c i n q e u r o s ( 1 5 3 . 3 7 5 E U R ) ; a i n s i l a v a l e u r n o m i n a l e d e i a p a r t s o c i a l e s e t r o u v e a r r o n d i e à v i n g t - c i n q e u r o s ( 2 5 E U R ) l a p a r t e n l i e u e t p l a c e d e 2 4 , 7 8 9 3 5 2 E ,
C o m p t e t e n u d e l a f u s i o n p a r a b s o r p t i o n e t d e s m o d i f i c a t i o n s d u c a p i t a l q u i s ' e n s u i v e n t , a i n s i q u e d e l ' a d o p t i o n d e s n o u v e a u x s t a t u t s f a i s a n t l ' o b j e t d e s p o i n t s s u i v a n t , l ' a s s e m b l é e d é c i d e q u e l a p r é s e n t e r é s o l u t i o n s e r a d i r e c t e m e n t t r a d u i t e d a n s l e s n o u v e a u x s t a t u t s d e l a s o c i é t é .
I I I . - M U L T I P L I C A T I O N D U N O M B R E D E P A R T S S O C I A L E S
A p r è s e n a v o i r d é l i b é r é e t c o m p t e t e n u d u f a i t q u ' i l e s t a p p a r u o p p o r t u n d a n s l e c a d r e d e l a f u s i o n q u i s ' a n n o n c e d e c o n s e r v e r u n n o m b r e d e p a r t s s o c i a l e s é l e v é c o m p t e t e n u d e l ' a c t i o n n a r i a t a c t u e l e t p o t e n t i e l t a n t d e l a p r é s e n t e s o c i é t é q u e d e l a s o c i é t é a b s o r b é e , l ' a s s e m b l é e d é c i d e d ' a u g m e n t e r l e n o m b r e d e p a r t s s o c i a l e s e n l e m u l t i p l i a n t p a r c e n t , p a r l ' é c h a n g e d ' u n e p a r t s o c i a l e a n c i e n n e c o n t r e c e n t p a r t s s o c i a l e s n o u v e l l e s a y a n t ' l e s m ê m e s d r o i t e t o b l i g a t i o n s q u e l e s p a r t s s o c i a l e s a n c i e n n e s a u x q u e l l e s e l l e s e s u b s t i t u e à c o m p t e r d u 0 1 j u i l l e t 2 0 1 4 d e t e l l e s o r t e q u e l e c a p i t a l s o c i a l e s t r e p r é s e n t é p a r s i x c e n t t r e i z e m i l l e c i n q c e n t s ( 6 1 3 . 5 0 0 ) p a r t s s o c i a l e s d ' u n e v a l e u r n o m i n a l e d e z é r o e u r o e t v i n g t - c i n q c e n t s ( 0 , 2 5 E U R ) c h a c u n e e t r e m i s e s a u x d é t e n t e u r s d e p a r t s s o c i a l e s à d u e c o n c u r r e n c e . C o m p t e t e n u d e l a f u s i o n p a r a b s o r p t i o n e t d e s m o d i f i c a t i o n s d u c a p i t a l q u i s ' e n s u i v e n t , a i n s i q u e d e l ' a d o p t i o n d e s n o u v e a u x s t a t u t s f a i s a n t l ' o b j e t d e s p o i n t s s u i v a n t , l ' a s s e m b l é e d é c i d e q u e l a p r é s e n t e r é s o l u t i o n s e r a d i r e c t e m e n t t r a d u i t e d a n s l e s n o u v e a u x s t a t u t s d e l a s o c i é t é ,
I V , F O R M A L I T É S P R É A L A B L E S A L A F U S I O N .
' Y j c ( r 2 L G . j C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
M O D W O R D 1 1 . 1
D i p o s è / R e ç u l e
0 1 - 0 9 - 2 0 1 4 '
a t g r e f f e d u t r e s t f t e l d e c o m m e r c e '
4
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 0 / 0 9 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
A l ' u n a n i m i t é , l ' a s s e m b l é e d i s p e n s e ! a P r é s i d e n t e d e d o n n e r l e c t u r e d e s d o c u m e n t s c o m m u n i q u é s e t m i s g r a t u i t e m e n t à c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 6 9 7 d u C o d e d e s s o c i é t é s , à s a v o i r :
1 . L e p r o j e t d e f u s i o n é t a b l i e n c o m m u n , p a r a c t e s o u s s e i n g p r i v é , l e 0 7 m a i 2 0 1 4 , p a r l e s o r g a n e s c h a r g é s d e l ' a d m i n i s t r a t i o n d e s s o c i é t é s a p p e l é e s à f u s i o n n e r .
C e p r o j e t c o n t i e n t l e s m e n t i o n s p r e s c r i t e s à l ' a r t i c l e 6 9 3 d u d i t C o d e
C e p r o j e t a é t é d é p o s é , l e 1 2 m a i 2 0 1 4 p a r c h a c u n e d e s s o c i é t é s a u G r e f f e d u T r i b u n a l d e C o m m e r c e d e B r u x e l l e s , é t a n t l e G r e f f e d u T r i b u n a l d e C o m m e r c e d a n s l e r e s s o r t d u q u e l c h a c u n e d e s s o c i é t é s a s o n s i è g e s o c i a l .
L e s m e n t i o n s d e c e s d é p ô t s o n t é t é p u b l i é e s a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r B e l g e d u 2 1 m a i 2 0 1 4 s o u s l e s n u m é r o s 1 4 1 0 3 3 8 7 ( L E F O Y E R S A I N T - G 1 L L O I S ) e t 1 4 1 0 3 3 8 8 ( L E F O Y E R F O R E S T O I S ) ,
2 , E t a b l i s s e m e n t E t C o m m u n i c a t i o n D e s R a p p o r t s É t a b l i s P a r L e s C o m m i s s a i r e s E t P a r L ' o r g a n e D e G e s t i o n :
L e s r a p p o r t s d u C o n s e i l d ' A d m i n i s t r a t i o n e t d e s C o m m i s s a i r e s s u r t e p r o j e t d e f u s i o n o n t é t é r é d i g é s e t a d r e s s é s a u x d é t e n t e u r s d e p a r t s c o n n u s e n m ê m e t e m p s q u e l e s c o n v o c a t i o n s à l a p r é s e n t e a s s e m b l é e .
L ' a s s e m b l é e c o n s t a t e q u e l e s r a p p o r t s p r é v u s a u x a r t i c l e s 6 9 4 e t 6 9 5 d u C o d e d e s S o c i é t é s o n t é t é é t a b l i s e t c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 6 9 6 o n t é t é a d r e s s é s à c h a q u e d é t e n t e u r d e p a r t s c o n n u e n m ê m e t e m p s q u e f a c o n v o c a t i o n à l a p r é s e n t e a s s e m b l é e g é n é r a l e ; q u ' i l c o n c e r n e l a p r é s e n t e s o c i é t é a b s o r b a n t e e t ! a s o c i é t é a b s o r b é e ;
A ) R A P P O R T S P E C I A L D U C O N S E I L D ' A D M 1 N I S T R A T I O N ( S )
L a P r é s i d e n t e d o n n e l e c t u r e d u r a p p o r t s p é c i a l d u C o n s e i l , é t a b l i c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 6 9 4 d u C o d e d e s s o c i é t é s c o n c e r n a n t l a p r o p o s i t i o n d e f u s i o n e t d a n s l e q u e l i l e s t e x p o s é l ' i n t é r ê t q u e p r é s e n t e p o u r l a S o c i é t é l a f u s i o n p r o j e t é e .
B ) R A P P O R T D U C O M M I S S A I R E
L a p r é s i d e n t e r e m e t a u N o t a i r e s o u s s i g n é l e r a p p o r t d u C o m m i s s a i r e , l a s o c i é t é c i v i l e s o u s l a f o r m e d ' u n e s o c i é t é c i v i l e p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e D G S T & P a r t n e r s - R é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s " a y a n t s e s b u r e a u x à 1 1 7 0 B r u x e l l e s a v e n u e E . V a n B e c e l a e r e , 2 8 / A 1 7 1 , r e p r é s e n t é e p a r M o n s i e u r F a b i o C R 1 S 1 , r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s .
C e r a p p o r t , é t a b l i c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 6 9 5 d u C o d e d e s s o c i é t é s , c o n c l u t d a n s l e s t e r m e s s u i v a n t s :
« E n c o n c l u s i o n , d a n s l e c o n t e x t e d e s o p é r a t i o n s p r o j e t é e s a v a n t l a f u s i o n t e l l e s q u ' e x p o s é e s a u p o i n t 5 d u p r é s e n t r a p p o r t , n o u s s o m m e s d ' a v i s q u e , s u r b a s e d e s t r a v a u x d e c o n t r ô l e q u e n o u s a v o n s e f f e c t u é s e t c o n f o r m é m e n t a u x n o r m e s d e l ' I n s t i t u t d e s R é v i s e u r s d ' E n t r e p r i s e s r e l a t i v e s a u c o n t r ô l e d e s o p é r a t i o n s d e f u s i o n e t d e s c i s s i o n d e s o c i é t é s , l a p r o p o s i t i o n d e r a p p o r t d ' é c h a n g e , c o n s i s t a n t à a t t r i b u e r 4 5 p a r t s n o u v e l l e s d e l a S C R L « L E F O Y E R S A I N T - G I L L O I S » c o n t r e c h a c u n e d e s 1 2 . 6 0 0 a c t i o n s d e l a S A « L E F O Y E R F O R E S T O I S » p a r c r é a t i o n d e 5 6 7 . 0 0 0 p a r t s n o u v e l l e s d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e d ' u n e v a l e u r n o m i n a l e d e 0 , 2 5 ¬ c h a c u n e , e s t p e r t i n e n t e e t r a i s o n n a b l e a u r e g a r d d u c o n t e x t e p a r t i c u l i e r d e l ' o p é r a t i o n d e f u s i o n p r o j e t é e ; B r u x e l l e s , l e 1 0 j u i n 2 0 1 4
( S i g n é ) L a s o c i é t é c i v i l e p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e D G S T & P a r t n e r s - R é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s " ( r e p r é s e n t é p a r ) M o n s i e u r F a b i o C R I S I R é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s a s s o c i é . "
3 . L e s c o m p t e s a n n u e l s d e s t r o i s d e r n i e r s e x e r c i c e s c o m p t a b l e s d e s d e u x s o c i é t é s a p p e l é e s à f u s i o n n e r ,
4 . L e s r a p p o r t s d e g e s t i o n d e s d e u x s o c i é t é s r e l a t i f s a u x t r o i s d e r n i e r s e x e r c i c e s .
5 . C o m p t e t e n u d u f a i t q u e c h a c u n e d e s s o c i é t é s c l ô t u r e s o n e x e r c i c e c o m p t a b l e a u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 3 , i l n ' e s t p a s r e q u i s d ' é t a b l i r u n é t a t c o m p t a b l e i n t e r m é d i a i r e P o u r a u t a n t q u e d e b e s o i n , r e n o n c i a t i o n à l a c o m m u n i c a t i o n e t à l ' é l a b o r a t i o n f o r m e l l e d ' u n t e l é t a t c o m p t a b l e i n t e r m é d i a i r e .
U n e c o p i e d u p r o j e t d e f u s i o n s e r a c o n s e r v é e d a n s l e s a r c h i v e s d e l a p r é s e n t e s o c i é t é e n s e m b l e a v e c u n e e x p é d i t i o n d u p r é s e n t p r o c è s - v e r b a l ,
V . A P P L I C A T I O N D E L ' A R T I C L E 6 9 8 D U C O D E D E S S O C I É T É S :
E n a p p l i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 6 9 8 d u C o d e d e s s o c i é t é s , c o m p t e t e n u d e s b u t s e t o b j e c t i f s s p é c i f i q u e s d e s s o c i é t é s a p p e l é e s à f u s i o n n e r ( S o c i é t é s I m m o b i l i è r e s d e S e r v i c e P u b l i c ) a i n s i q u e d e s s t a t u t s d e l a p r é s e n t e S o c i é t é C o o p é r a t i v e A R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é , l e s c o o p é r a t e u r s c o n s t a t e n t q u ' i l n ' y a a u c u n e m p ê c h e m e n t n i l é g a l , n i s t a t u t a i r e à l ' a g r é m e n t d e s n o u v e a u x c o o p é r a t e u r s ( a c t i o n n a i r e s d e l ' a c t u e l l e s o c i é t é a n o n y m e d o n t l ' a b s o r p t i o n e s t p o u r s u i v i e ) , l e s q u e l s s o n t , s o u s c o n d i t i o n d e f u s i o n , a g r é é s p a r l e s e u l v o t e d e l a f u s i o n . L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e p r e n d é g a l e m e n t a c t e d u f a i t q u ' a u c u n c o o p é r a t e u r d e ! a s o c i é t é n ' a r e m i s s a d é m i s s i o n .
V I . A C T U A L I S A T I O N D E S I N F O R M A T I O N S
L ' a s s e m b l é e p r e n d a c t e d e l ' e x p o s é c o m p l é m e n t a i r e d e l a P r é s i d e n t e , a u n o m d u C o n s e i l , d o n t i l r é s u l t e q u ' a u c u n e m o d i f i c a t i o n i m p o r t a n t e d u p a t r i m o i n e d e s s o c i é t é s c o n c e r n é e s n ' e s t i n t e r v e n u e e n t r e l a d a t e d ' é t a b l i s s e m e n t d u p r o j e t d e f u s i o n e t c e j o u r e t q u ' i l n ' y a p a s l i e u d ' a c t u a l i s e r l e s i n f o r m a t i o n s d é j à c o m m u n i q u é e s .
V I I . P R O P O S I T I O N D E F U S I O N
L ' a s s e m b l é e d é c i d e l a f u s i o n p a r a b s o r p t i o n p a r l a S o c i é t é C o o p é r a t i v e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e d é n o m m é e " L E F O Y E R S A I N T - G I L L O 1 S " , s o c i é t é a b s o r b a n t e , d e l a s o c i é t é a n o n y m e d é n o m m é e " L E F O Y E R F O R E S T O I S " , s o c i é t é a b s o r b é e . T o u t e s l e s o p é r a t i o n s d e l a s o c i é t é a b s o r b é e e f f e c t u é e s à p a r t i r d u 0 1 j a n v i e r 2 0 1 4 à z é r o h e u r e s o n t c o n s i d é r é e s , d u p o i n t d e v u e c o m p t a b l e e t f i s c a l , c o m m e a c c o m p l i e s p o u r i e c o m p t e d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e , E n c o n s é q u e n c e , t r a n s f e r t d a n s l a c o m p t a b i l i t é d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e d e c h a q u e é l é m e n t a c t i f e t p a s s i f d u p a t r i m o i n e d e f a s o c i é t é a b s o r b é e à l e u r v a l e u r a u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 3 . L a f u s i o n p a r a b s o r p t i o n e s t r é a l i s é e s o u s l e r é g i m e c o m p t a b l e o r g a n i s é p a r l ' a r t i c l e 7 8 d e l ' a r r ê t é r o y a l d ' e x é c u t i o n d u C o d e d e s S o c i é t é s .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 0 / 0 9 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
E n c o n s é q u e n c e e t p a r a p p l i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 7 8 § 2 d e l ' A r r ê t é R o y a l d u 3 0 j a n v i e r 2 0 0 1 , p o r t a n t e x é c u t i o n d u C o d e d e s S o c i é t é s , l e s d i f f é r e n t s é l é m e n t s d e l ' a c t i f e t d u p a s s i f d u p a t r i m o i n e d e l a s o c i é t é a b s o r b é e , y c o r e p r i s l e s d i f f é r e n t s é l é m e n t s d e s e s c a p i t a u x p r o p r e s , a m o r t i s s e m e n t s , r é d u c t i o n s d e v a l e u r e t p r o v i s i o n s c o n s t i t u é e s p a r e l l e , s e s d r o i t s e t e n g a g e m e n t s a i n s i q u e s e s p r o d u i t s e t s e s c h a r g e s d e l ' e x e r c i c e , s e r o n t t r a n s f é r é s d a n s l a c o m p t a b i l i t é d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e , à l a v a l e u r p o u r l a q u e l l e i l s f i g u r a i e n t d a n s l a c o m p t a b i l i t é d e l a s o c i é t é a b s o r b é e , à l a d a t e d u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 3 .
L a f u s i o n a l i e u s a n s m o d i f i c a t i o n d e l ' o b j e t s o c i a l d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e .
V I I I . F I X A T I O N D U R A P P O R T D ' E C H A N G E
L ' a s s e m b l é e d é c i d e d e f i x e r l e r a p p o r t d ' é c h a n g e à u n e a c t i o n " L E F O Y E R F O R E S T O I S " , a b s o r b é e p o u r q u a r a n t e - c i n q p a r t s s o c i a l e s " L E F O Y E R S A I N T - G I L L O I S " , a b s o r b a n t e ( a p r è s a d a p t a t i o n d u n o m b r e d e p a r t s d a n s l e c h e f d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e e n l e s m u l t i p l i a n t p a r c e n t ) . C h a q u e a c t i o n n a i r e d e l a s o c i é t é a n o n y m e " L E F O Y E R F O R E S T O I S " s e v e r r a a t t r i b u e r q u a r a n t e - c i n q p a r t s s o c i a l e s " L E F O Y E R S A I N T - G I L L O I S " p o u r u n e a c t i o n " L E F O Y E R F O R E S T O I S " , s o i t u n e é m i s s i o n d e c i n q c e n t s o i x a n t e - s e p t m i l l e ( 5 6 7 , 0 0 0 ) p a r t s s o c i a l e s n o u v e l l e s " L E F O Y E R S A N T - G I L L O I S " d ' u n e v a l e u r d e z é r o e u r o e t v i n g t - c i n q c e n t s ( 0 , 2 5 E U R ) à a t t r i b u e r a u x a c t i o n n a i r e s d e l a s o c i é t é a n o n y m e " L E F O Y E R F O R E S T O I S " .
I X . A U G M E N T A T I O N D U C A P I T A L
L e s a s s o c i é s r e c o n n a i s s e n t a v o i r r e ç u u n e c o p i e e t a v o i r c o n n a i s s a n c e d u r a p p o r t s p é c i a l d u C o n s e i l e t d u r a p p o r t d e s c o m m i s s a i r e s t r a i t a n t d e l a f u s i o n , l e s q u e l s t r a i t e n t d a n s l e c a d r e d e l a f u s i o n d e l ' a p p o r t , s u r l e m o d e d ' é v a l u a t i o n a d o p t é e t s u r l a r é m u n é r a t i o n a t t r i b u é e e n c o n t r e p a r t i e .
E n s u i t e , e t a p r è s e n a v o i r d é l i b é r é , l ' a s s e m b l é e a d o p t e l a r é s o l u t i o n s u i v a n t e :
L ' a s s e m b l é e d é c i d e d ' a u g m e n t e r l e c a p i t a l d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e à c o n c u r r e n c e d e c e n t q u a r a n t e e t u n m i l l e s e p t c e n t c i n q u a n t e e u r o s ( 1 4 1 . 7 5 0 E U R ) p o u r l e p o r t e r d e c e n t c i n q u a n t e - t r o i s m i l l e t r o i s c e n t s e p t a n t e - c i n q e u r o s ( 1 5 3 . 3 7 5 E U R ) à d e u x c e n t n o n a n t e - c i n q m i l l e c e n t v i n g t - c i n q e u r o s ( 2 9 5 . 1 2 5 E U R ) . L ' a s s e m b l é e d é c l a r e p a r r é f é r e n c e a u C o d e d e s s o c i é t é s , q u e l e s n o u v e l l e s p a r t s s o c i a l e s p r o p o s é e s n e s o n t p a s é m i s e s e n d e s s o u s d u p a i r c o m p t a b l e d e s p a r t s s o c i a l e s a c t u e l l e s d e l a m ê m e c a t é g o r i e .
X . N O M B R E D E P A R T S S O C I A L E S " L E F O Y E R S A I N T - G I L L O I S " A C R E E R
C o n f o r m é m e n t a u r a p p o r t s u s v i s é , l ' a s s e m b l é e d é c i d e d e f i x e r l a r é m u n é r a t i o n d u t r a n s f e r t d u p a t r i m o i n e p a r v o i e d e f u s i o n p a r a b s o r p t i o n d e ! a s o c i é t é " L E F O Y E R F O R E S T O 1 S " , a b s o r b é e , p a r a t t r i b u t i o n d e c i n q c e n t s o i x a n t e - s e p t m i l l e ( 5 6 7 . 0 0 0 ) p a r t s s o c i a l e s n o u v e l l e s , d ' u n e v a l e u r d e z é r o e u r o e t v i n g t - c i n q c e n t s ( 0 , 2 6 E U R ) , d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e " L E F O Y E R S A I N T - G I L L O I S " , c o r r e s p o n d a n t a u m o n t a n t o b t e n u p a r l ' a p p l i C a t i o n d u r a p p o r t d ' é c h a n g e , d o n t q u e s t i o n V I I I . C e s n o u v e l l e s p a r t s s o c i a l e s " L E F O Y E R S A I N T - G I L L O I S " s e r o n t n o m i n a t i v e s , b é n é f i c i e r o n t d e s m ê m e s d r o i t s e t a v a n t a g e s q u e l e s p a r t s s o c i a l e s e x i s t a n t e s e t p a r t i c i p e r o n t a u x b é n é f i c e s d e l ' e x e r c i c e s o c i a l à d a t e r d u 0 1 j a n v i e r 2 0 1 4 . A l a d a t e d e l a f u s i o n , l e s d é l é g u é s à l a g e s t i o n j o u r n a l i è r e d e l a s o c i é t é c o o p é r a t i v e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e " L E F O Y E R S A I N T - G I L L O I S " i n s c r i r o n t d a n s l e r e g i s t r e d e s p a r t s s o c i a l e s d e l a S C R L " L E F O Y E R S A I N T - G I L L O I S " , l ' i d e n t i t é d e s n o u v e a u x a s s o c i é s , l e n o m b r e d e l e u r s p a r t s e t l a d a t e d e l e u r c r é a t i o n . C e t t e i n s c r i p t i o n s e r a s i g n é e p a r l e s d é l é g u é s à l a g e s t i o n j o u r n a l i è r e d e l a s o c i é t é c o o p é r a t i v e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e " L E F O Y E R S A I N T - G I L L O I S " , a i n s i q u e p a r l e s a c t i o n n a i r e s d e l a s o c i é t é a n o n y m e " L E F O Y E R F O R E S T O I S " .
L ' a s s e m b l é e c o o p é r a t e u r s d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e d é c i d e é g a l e m e n t d ' a b a n d o n n e r t o u t p a y e m e n t d e s o u l t e à p a y e r p a r l e s a c t i o n n a i r e s d e l a s o c i é t é a n o n y m e a u x c o o p é r a t e u r s d u F o y e r S a i n t - G i l l o i s e n r a i s o n d ' u n e d i s c o r d a n c e l é g è r e d e l ' o r d r e d e 0 , 0 0 1 9 e u r o s p o u r c h a q u e p a r t c r é é e s o i t a u t o t a l u n e s o m m e d e m i l l e s e p t a n t e - s e p t e u r o s e t n o n a n t e - t r o i s c e n t s ( 1 . 0 7 7 , 9 3 E U R ) .
X I . R E A L I S A T I O N D U T R A N S F E R T
L ' a s s e m b l é e p r e n d a c t e d u f a i t q u e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e l a s o c i é t é a n o n y m e " L E F O Y E R F O R E S T O I S " , s o c i é t é a b s o r b é e , a d é c i d é l a f u s i o n p a r a b s o r p t i o n p a r l a p r é s e n t e s o c i é t é a y a n t n o t a m m e n t p o u r e f f e t l e t r a n s f e r t à l a p r é s e n t e s o c i é t é a b s o r b a n t e d e l ' e n s e m b l e d u p a t r i m o i n e a c t i f e t p a s s i f d e l a s o c i é t é a b s o r b é e , d i s s o u t e s a n s l i q u i d a t i o n , e t a p r i s a c t e d e c e q u e l a d i s s o l u t i o n s a n s l i q u i d a t i o n d e l a s o c i é t é a b s o r b é e e n t r a î n e d e p l e i n d r o i t c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 6 8 2 , 1 ° , 2 0 e t 3 ° d u C o d e d e s S o c i é t é s l ' a c q u i s i t i o n p a r l e s a c t i o n n a i r e s d e l a s o c i é t é a b s o r b é e d e l a q u a l i t é d e c o o p é r a t e u r d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e , e t l e t r a n s f e r t à t i t r e u n i v e r s e l d e l ' i n t é g r a l i t é d e s o n p a t r i m o i n e à l a p r é s e n t e s o c i é t é a b s o r b a n t e .
L ' a s s e m b l é e r e q u i e r t l e n o t a i r e s o u s s i g n é d e c o n s t a t e r l e t r a n s f e r t à t i t r e u n i v e r s e l d e l ' i n t é g r a l i t é d u p a t r i m o i n e , a c t i f e t p a s s i f , r i e n e x c e p t é n i r é s e r v é , d e l a s o c i é t é a b s o r b é e à l a p r é s e n t e s o c i é t é a b s o r b a n t e , e t d ' a c t e r l e s m o d a l i t é s d u t r a n s f e r t .
M O D A L I T E S G E N E R A L E S D U T R A N S F E R T
L e t r a n s f e r t e s t e f f e c t u é s e l o n l e s m o d a l i t é s s u i v a n t e s :
0 1 . L e t r a n s f e r t d u p a t r i m o i n e d e l a s o c i é t é a b s o r b é e e s t f a i t s u r b a s e d e l ' é t a t c o m p t a b l e d e l a s o c i é t é a b s o r b é e a r r ê t é a u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 3 . . L e s é l é m e n t s d ' a c t i f e t d e p a s s i f d u p a t r i m o i n e d e l a s o c i é t é a b s o r b é e s e r o n t r e p r i s d a n s l a c o m p t a b i l i t é d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e à l a v a l e u r p o u r l a q u e l l e i l s f i g u r e n t d a n s l e s c o m p t e s a n n u e l s d e l a s o c i é t é a b s o r b é e à l a d a t e d u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 3 , v i n g t - q u a t r e h e u r e s . T o u t e s l e s o p é r a t i o n s d e l a s o c i é t é a b s o r b é e , e f f e c t u é e s à p a r t i r d u 0 1 j a n v i e r 2 0 1 4 à z é r o h e u r e s e r o n t c o n s i d é r é e s d u p o i n t d e v u e c o m p t a b l e c o m m e a c c o m p l i e s a u n o m e t p o u r l e c o m p t e d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e .
0 2 . C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 6 8 2 , a l i n é a 1 , 3 ° d u C o d e d e s S o c i é t é s , l ' e n s e m b l e d u p a t r i m o i n e a c t i f e t p a s s i f d e l a s o c i é t é a b s o r b é e e s t t r a n s f é r é à l a s o c i é t é a b s o r b a n t e p a r l ' e f f e t d e l a l o i . E n c o n s é q u e n c e , l a s o c i é t é
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 0 / 0 9 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
a b s o r b a n t e a f a p r o p r i é t é e t l a j o u i s s a n c e d e t o u s l e s é l é m e n t s a c t i f s e t p a s s i f s , c o r p o r e l s e t i n c o r p o r e l s , c o m p o s a n t l e p a t r i m o i n e d e l a s o c i é t é a b s o r b é e .
0 3 . L e t r a n s f e r t à t i t r e u n i v e r s e l d e l ' i n t é g r a l i t é d u p a t r i m o i n e d e l a s o c i é t é a b s o r b é e à l a s o c i é t é a b s o r b a n t e c o m p r e n d l ' e n s e m b l e d e s a v o i r s , d r o i t s e t e n g a g e m e n t s d e l a s o c i é t é a b s o r b é e , s e s a c t i v i t é s e t l e s a u t o r i s a t i o n s , a g r é a t i o n s y r e l a t i v e s e t / o u l ' e n r e g i s t r e m e n t d e c e l l e s - c i , l e d r o i t d ' u t i l i s e r l a d é n o m i n a t i o n " L E F O Y E R F O R E S T O I S " , s a c l i e n t è l e , l ' o r g a n i s a t i o n d e s o n e n t r e p r i s e , s a c o m p t a b i l i t é , e n r é s u m é t o u s l e s é l é m e n t s i m m a t é r i e l s p r o p r e s à s o n e n t r e p r i s e . C e t r a n s f e r t c o m p r e n d t o u t e s l e s c o n v e n t i o n s e n c o u r s q u e l a s o c i é t é a b s o r b é e a p u c o n c l u r e . C e s o b l i g a t i o n s , q u e l s q u e s o i e n t c e u x a v e c q u i e l l e s o n t é t é c o n t r a c t é e s , y c o m p r i s c e l l e s c o n t r a c t é e s a v e c l e s a u t o r i t é s , s o n t t r a n s f é r é e s t e l l e s q u e l l e s à l a s o c i é t é a b s o r b a n t e a v e c t o u s l e s d r o i t s e t o b l i g a t i o n s q u i e n d é c o u l e n t , s a n s q u ' i l n e d o i v e ê t r e a c c o m p l i d ' a u t r e f o r m a l i t é q u e l a p u b l i c a t i o n p r e s c r i t e p a r l a l o i , d e l a f u s i o n , p o u r r e n d r e c e t r a n s f e r t o p p o s a b l e à q u i c o n q u e . L e s s û r e t é s e t g a r a n t i e s l i é e s a u x o b l i g a t i o n s c o n t r a c t é e s p a r l a s o c i é t é a b s o r b é e s u b s i s t e n t t e l l e s q u e l l e s . L e s a r c h i v e s d e l a s o c i é t é a b s o r b é e c o n t e n a n t t o u s l e s l i v r e s e t p i è c e s q u ' e l l e e s t l é g a l e m e n t t e n u e d e t e n i r e t d e c o n s e r v e r s e r o n t c o n s e r v é e s p a r l a s o c i é t é a b s o r b a n t e ,
0 4 . L e s c r é a n c e s e t d r o i t s d e l a s o c i é t é a b s o r b é e p a s s e n t s a n s d i s c o n t i n u i t é à l a s o c i é t é a b s o r b a n t e . L e s s û r e t é s r é e l l e s e t p e r s o n n e l l e s , l é g a l e s o u c o n v e n t i o n n e l l e s q u i e n s o n t l ' a c c e s s o i r e s o n t t r a n s f é r é e s e t n e s o n t p a s a f f e c t é e s p a r l a p r é s e n t e o p é r a t i o n d e f u s i o n . L a s o c i é t é a b s o r b a n t e e s t d o n c s u b r o g é e s a n s q u ' i l p u i s s e e n r é s u l t e r n o v a t i o n , d a n s t o u s l e s d r o i t s , t a n t r é e l s q u e p e r s o n n e l s d e l a s o c i é t é a b s o r b é e s u r t o u s b i e n s e t c o n t r e t o u s d é b i t e u r s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s . L a p r é s e n t e s u b r o g a t i o n s ' a p p l i q u e p a r t i c u l i è r e m e n t a u x p r i v i l è g e s , h y p o t h è q u e s , a c t i o n s r é s o l u t o i r e s , s a i s i e s , g a g e s , n a n t i s s e m e n t s . L a s o c i é t é a b s o r b a n t e e s t a u t o r i s é e à f a i r e r e q u é r i r o u c o n s e n t i r à s e s f r a i s , t o u t e s i g n i f i c a t i o n , m e n t i o n , i n s c r i p t i o n , r e n o u v e l l e m e n t o u m a i n l e v é e d ' i n s c r i p t i o n s , d e p r i v i l è g e s , d ' h y p o t h è q u e s , d e s a i s i e s a i n s i q u e t o u t e c e s s i o n d e r a n g o u s u b r o g a t i o n . M e n t i o n d e c e s s u b s t i t u t i o n s o u s u b r o g a t i o n s s e r a n o t a m m e n t f a i t e l e c a s é c h é a n t e n m a r g e d e s i n s c r i p t i o n s h y p o t h é c a i r e s p r i s e s a u p r o f i t d e l a s o c i é t é a b s o r b é e s u r p r o d u c t i o n d ' u n s i m p l e b o r d e r e a u d ' é m a r g e m e n t p r é c i s a n t l e s i n s c r i p t i o n s à é m a r g e r e t d ' u n e e x p é d i t i o n d e s p r é s e n t e s . T o u t d o m i c i l e é l u p a r l a s o c i é t é a b s o r b é e à l ' a d r e s s e d e s o n s i è g e s o c i a l a c t u e l e s t d e p l e i n d r o i t e t s a n s a u t r e n o t i f i c a t i o n t r a n s f é r é à c o m p t e r d u m o m e n t d u t r a n s f e r t à l ' a d r e s s e d u s i è g e s o c i a l d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e , e n p a r t i c u l i e r f e d o m i c i l e é l u d a n s l e s b o r d e r e a u x d ' i n s c r i p t i o n h y p o t h é c a i r e o u d a n s l e s c o n d i t i o n s g é n é r a l e s o u p a r t i c u l i è r e s r é g i s s a n t l e s o p é r a t i o n s e t c o n t r a t s d e l a s o c i é t é a b s o r b é e . T o u s p o u v o i r s s o n t c o n f é r é s à d e u x a d m i n i s t r a t e u r s d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e a u x f i n s d e d o n n e r m a i n l e v é e d e t o u t e s i n s c r i p t i o n s e t t r a n s c r i p t i o n s p r i v i l é g i é e s o u h y p o t h é c a i r e s q u i a u r a i e n t é t é p r i s e s e n f a v e u r d e l a s o c i é t é a b s o r b é e .
0 5 . L e s d e t t e s d e l a s o c i é t é a b s o r b é e p a s s e n t , s a n s d i s c o n t i n u i t é à l a s o c i é t é a b s o r b a n t e a v e c e f f e t . E n c o n s é q u e n c e , l a s o c i é t é a b s o r b a n t e a c q u i t t e r a e n l i e u e t p l a c e d e l a s o c i é t é a b s o r b é e t o u t l e p a s s i f i n c o m b a n t à c e l l e - c i ; e l l e a s s u r e r a n o t a m m e n t l e p a i e m e n t d e s i n t é r ê t s e t l e r e m b o u r s e m e n t d e t o u t e s d e t t e s e t e m p r u n t s c o n t r a c t é s e t t r a n s f é r é s p a r l a s o c i é t é a b s o r b é e , l e t o u t a u x é c h é a n c e s c o n v e n u e s e n t r e c e t t e d e r n i è r e e t s e s c r é a n c i e r s . L e s s û r e t é s r é e l l e s e t p e r s o n n e l l e s , l é g a l e s o u c o n v e n t i o n n e l l e s q u i e n s o n t l ' a c c e s s o i r e n e s o n t p a s a f f e c t é e s p a r l a p r é s e n t e o p é r a t i o n d e t r a n s f e r t u n i v e r s e l d u p a t r i m o i n e s u i t e à l a d i s s o l u t i o n s a n s l i q u i d a t i o n , s a n s o b l i g a t i o n d e s i g n i f i c a t i o n , d ' e n d o s s e m e n t o u d ' i n s c r i p t i o n p o u r l e s m a r q u e s o u l e s g a g e s s u r f o n d s d e c o m m e r c e o u d e t r a n s c r i p t i o n .
0 6 . L a s o c i é t é a b s o r b a n t e d e v r a e x é c u t e r t o u s t r a i t é s , m a r c h é s , c o n v e n t i o n s e t e n g a g e m e n t s q u e l c o n q u e s , t o u s l e s c o n t r a t s d e l a s o c i é t é a b s o r b é e é t a n t t r a n s f é r é s , y c o m p r i s l e s c o n t r a t s " i n t u i t u p e r s o n a e " e t " i n t u i t u f i r m a e " .
0 7 , L e s l i t i g e s e t a c t i o n s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s , j u d i c i a i r e s o u n o n , t a n t e n d e m a n d a n t q u ' e n d é f e n d a n t , s e r o n t c o n t i n u é s p a r l a s o c i é t é a b s o r b a n t e q u i e n t i r e r a p r o f i t o u e n s u p p o r t e r a l e s s u i t e s à l a p l e i n e e t e n t i è r e d é c h a r g e d e l a s o c i é t é a b s o r b é e . L e s c l a u s e s c o m p r o m i s s o i r e s o u c o m p r o m i s d ' a r b i t r a g e c o n c l u s p a r l a s o c i é t é a b s o r b é e l i e r o n t l a s o c i é t é a b s o r b a n t e q u i s e r a t e n u e d e l e s r e s p e c t e r e t p o u r r a s ' e n p r é v a l o i r c o m m e s i e l l e l e s a v a i t s o u s c r i t s . T o u t e c l a u s e a t t r i b u t i v e d e c o m p é t e n c e j u r i d i c t i o n n e l l e f o n d é e s u r l e s i è g e s o c i a l d e l a s o c i é t é a b s o r b é e d o n n e r a c o m p é t e n c e , p o u r l e s l i t i g e s à i n t r o d u i r e à p a r t i r d e l a p r i s e d ' e f f e t d e l a f u s i o n , a u x t r i b u n a u x a y a n t d a n s l e u r r e s s o r t l e s i è g e s o c i a l d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e ,
0 8 . L a s o c i é t é a b s o r b a n t e d e v r a r e s p e c t e r e t e x é c u t e r t o u s c o n t r a t s , e t t o u s e n g a g e m e n t s q u e l c o n q u e s , v e r b a u x o u é c r i t s , c o n c l u s p a r l a s o c i é t é a b s o r b é e , a v e c l e p e r s o n n e l d e c e l l e - c i , e t e l l e d e v r a e n p a r t i c u l i e r r e s p e c t e r t o u s d r o i t s d ' a n c i e n n e t é e t a u t r e s d r o i t s d e s m e m b r e s d e c e p e r s o n n e l , s u i v a n t l e s t e r m e s , c o n d i t i o n s e t m o d a l i t é s d e c e s c o n t r a t s e t e n g a g e m e n t s .
0 9 . L e t r a n s f e r t d u p a t r i m o i n e c o m p r e n d d ' u n e m a n i è r e g é n é r a l e :
a ) t o u s l e s d r o i t s , c r é a n c e s , a c t i o n s j u d i c i a i r e s e t e x t r a - j u d i c i a i r e s , r e c o u r s a d m i n i s t r a t i f s , g a r a n t i e s p e r s o n n e l l e s e t c e l l e s d o n t b é n é f i c i e o u e s t t i t u l a i r e p o u r q u e l q u e c a u s e q u e c e s o i t l a s o c i é t é a b s o r b é e à l ' é g a r d d e t o u t t i e r s , y c o m p r i s l e s A d m i n i s t r a t i o n s p u b l i q u e s ;
b ) t o u s l e s é l é m e n t s i n c o r p o r e l s r e l e v a n t d u p a t r i m o i n e t r a n s f é r é , t e l s l a c l i e n t è l e , l ' o r g a n i s a t i o n e t l e s c o n n a i s s a n c e s t e c h n i q u e s , a d m i n i s t r a t i v e s e t c o m m e r c i a l e s , l e s o f f r e s e t s o u m i s s i o n s e n c o u r s , l e k n o w h o w , l e s r é f é r e n c e s d e r é a l i s a t i o n , l ' e x c l u s i v i t é o u à t o u t l e m o i n s l ' a n t é r i o r i t é d e s a n c i e n n e s d é n o m i n a t i o n s d e l a s o c i é t é ;
c ) t o u t e s l e s i m m a t r i c u l a t i o n s , i n s c r i p t i o n s e t c e r t i f i c a t i o n s a u p r è s d e o u a l l o u é e s p a r t o u s o r g a n i s m e s p u b l i c s o u p r i v é s ;
d ) l e s l i c e n c e s a t t a c h é e s à o u n é c e s s a i r e s à l ' e x p l o i t a t i o n d e s s y s t è m e s e t m a t é r i e l s i n f o r m a t i q u e s c o m p r i s d a n s l e p a t r i m o i n e d e l a s o c i é t é a b s o r b é e ;
e ) l a c h a r g e d e t o u t l e p a s s i f d e l a s o c i é t é a b s o r b é e e n v e r s t o u s t i e r s y c o m p r i s l e p a s s i f p o u v a n t s u r v e n i r u l t é r i e u r e m e n t d ' o b l i g a t i o n s c o n t r a c t é e s j u s q u ' à p r é s e n t , a i n s i q u e l ' e x é c u t i o n d e t o u t e s l e s o b l i g a t i o n s d e l a s o c i é t é a b s o r b é e e n v e r s t o u s t i e r s p o u r q u e l q u e c a u s e q u e c e s o i t , d e t e l l e m a n i è r e q u e l a s o c i é t é a b s o r b é e n e p u i s s e j a m a i s ê t r e r e c h e r c h é e n i i n q u i é t é e d e c e c h e f .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 0 / 0 9 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
- l e s a r c h i v e s e t d o c u m e n t s c o m p t a b l e s r e l a t i f s à l ' a p p o r t , à c h a r g e p o u r l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e d e l e s c o n s e r v e r .
1 0 . Q u ' e n c a s d ' e r r e u r o u d ' o m i s s i o n d a n s l a d e s c r i p t i o n d u p a t r i m o i n e t r a n s f é r é , l e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e o u c h a q u e d i r e c t e u r G é r a n t d e ! a s o c i é t é a u r a t o u s p o u v o i r s a u x f i n s d e r e c t i f i e r c e l l e - c i , l e c a s é c h é a n t .
1 1 . Q u e l e p a t r i m o i n e d e l a s o c i é t é a b s o r b é e é t a n t l a s o c i é t é a n o n y m e " L E F O Y E R F O R E S T O S S " c o m p r e n d d e s d r o i t s r é e l s i m m o b i l i e r s .
I M M E U B L E S .
C O M M U N E D E F O R E S T ( q u a t r i è m e d i v i s i o n )
( C o m m u n e n u m é r o 2 1 3 8 4 - a r t i c l e 0 3 7 8 5 )
1 ° / U n i m m e u b l e s i s s q u a r e L i s o n , n u m é r o 1 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e s e c t i o n
D n u m é r o 2 6 4 / Z / 2 p o u r u n a r e q u a r a n t e - s e p t c e n t i a r e s ( l a 4 7 c a )
2 ° / U n i m m e u b l e s i s S q u a r e L i s o n n u m é r o 2 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e ! a m a t r i c e c a d a s t r a l e s e c t i o n
D n u m é r o 2 6 4 / A / 3 p o u r u n a r e q u a r a n t e - s e p t c e n t i a r e s ( l a 4 7 c a )
3 ° / U n i m m e u b l e s i s s q u a r e L i s o n n u m é r o 3 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e s e c t i o n D
n u m é r o 2 6 4 / B / 3 p o u r 1 q u a r a n t e - s e p t c e n t i a r e s ( 4 7 c a ) .
4 ° / U n i m m e u b l e s i s s q u a r e d e l a M a d e l o n n u m é r o 2 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e
s e c t i o n D n u m é r o 2 6 4 I D / 3 p o u r u n a r e s e p t a n t e - d e u x c e n t i a r e s ( l a 7 2 c a )
5 ° / U n i m m e u b l e s i s S q u a r e d e l a M a d e l o n n u m é r o 4 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e
s e c t i o n D n u m é r o 2 6 4 / F / 3 p o u r u n a r e s e p t a n t e - d e u x c e n t i a r e s ( l a 7 2 c a )
6 ° / U n i m m e u b l e s i s S q u a r e d e l a M a d e l o n n u m é r o 1 0 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e
c a d a s t r a l e s e c t i o n D n u m é r o 2 6 4 / G / 3 p o u r u n a r e s e p t a n t e - d e u x c e n t i a r e s ( l a 7 2 c a )
7 ° / U n g a r a g e s i s c h a u s s é e d e N e e r s t a l l e n u m é r o + 2 4 0 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e
c a d a s t r a l e s e c t i o n D n u m é r o 2 6 4 / K / 3 p o u r d e u x a r e s t r e n t e - t r o i s c e n t i a r e s ( 2 a 3 3 c a )
8 ° / U n i m m e u b l e s i s s q u a r e d e l a M a d e l o n n u m é r o 5 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e
s e c t i o n D n u m é r o 2 6 4 / P / 3 p o u r u n a r e s o i x a n t e - s i x c e n t i a r e s ( l a 6 6 c a )
9 ° / U n i m m e u b l e s i s S q u a r e d e l a M a d e l o n n u m é r o 7 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e
s e c t i o n D n u m é r o 2 6 4 / R / 3 p o u r u n a r e c i n q u a n t e - h u i t c e n t i a r e s ( l a 5 8 c a )
1 0 ° / U n i m m e u b l e s i s S q u a r e d e l a M a d e l o n n u m é r o 9 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e
c a d a s t r a l e s e c t i o n D n u m é r o 2 6 4 / T / 3 p o u r u n a r e c i n q u a n t e - h u i t c e n t i a r e s ( l a 5 8 c a )
1 1 ° / U n i m m e u b l e s i s c h a u s s é e d e N e e r s t a l l e n u m é r o 2 2 6 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e
c a d a s t r a l e s e c t i o n D n u m é r o 2 5 9 / L / 1 0 p o u r d e u x a r e s d o u z e c e n t i a r e s ( 2 a 1 2 c a )
1 2 ° / U n p a r c s i s a v e n u e d e F l e r o n , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e s e c t i o n D n u m é r o
2 8 6 / C / 2 3 p o u r d e u x a r e s d i x - s e p t c e n t i a r e s ( 2 a 1 7 c a )
1 3 ° / U n g a r a g e a v e n u e d e F l e r o n , n u m é r o 8 A , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e s e c t i o n
D n u m é r o 2 8 6 / D / 2 3 p o u r t r e i z e a r e s t r e n t e c e n t i a r e s ( 1 3 a 3 0 c a )
1 4 ° / U n i m m e u b l e s i s a v e n u e d e F l e r o n n u m é r o 6 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e
s e c t i o n D n u m é r o 2 8 6 / G / 1 5 p o u r t r o i s a r e s c i n q u a n t e c e n t i a r e s ( 3 a 5 0 c a )
1 5 ° / U n i m m e u b l e s i s r u e B o n n e s M è r e s n u m é r o 1 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e
s e c t i o n D n u m é r o 2 5 0 / Z / 6 p o u r u n a r e s o i x a n t e - c i n q c e n t i a r e s ( l a 6 6 c a )
1 6 6 / U n i m m e u b l e s i s r u e B o n n e s M è r e s n u m é r o 2 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e
s e c t i o n D n u m é r o 2 5 0 / N 7 p o u r u n a r e t r e n t e c e n t i a r e s ( l a 3 0 c a )
1 7 ° / U n i m m e u b l e s i s r u e B o n n e s M è r e s n u m é r o 3 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e
s e c t i o n D n u m é r o 2 5 0 1 1 3 1 7 p o u r d e u x a r e s c i n q c e n t i a r e s ( 2 a 5 c a )
1 8 ° / U n i m m e u b l e s i s r u e B o n n e s M è r e s n u m é r o 4 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e I a m a t r i c e c a d a s t r a l e
s e c t i o n D n u m é r o 2 5 0 / C / 7 p o u r d e u x a r e s c i n q c e n t i a r e s ( 2 a 5 c a )
A l a s u i t e d e r é n o v a t i o n , c e b i e n a i n s i q u e l e b i e n s u b . 1 7 o n t é t é p l a c é s s o u s l e m ê m e n u m é r o d e p o l i c e à
s a v o i r R u e d e B o n n e s M è r e s n u m é r o 3 .
1 9 ° / U n i m m e u b l e s i s r u e B o n n e s M è r e s n u m é r o 5 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e
s e c t i o n D n u m é r o 2 5 0 / D / 7 p o u r u n a r e t r e n t e c e n t i a r e s ( l a 3 0 c a )
2 0 ° / U n i m m e u b l e s i s r u e B o n n e s M è r e s n u m é r o 6 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e
s e c t i o n D n u m é r o 2 5 0 / E / 7 p o u r u n a r e s o i x a n t e - c i n q c e n t i a r e s ( l a 6 5 c a )
2 1 ° / U n i m m e u b l e s i s a v e n u e K e r s b e e k n u m é r o 1 7 5 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e
s e c t i o n D n u m é r o 2 8 6 / H / 1 8 p o u r d e u x a r e s c i n q u a n t e - c i n q c e n t i a r e s ( 2 a 5 5 c a )
2 2 ° / U n i m m e u b l e s i s a v e n u e K e r s b e e k n u m é r o 1 7 9 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e
s e c t i o n D n u m é r o 2 8 6 / K / 1 8 p o u r d e u x a r e s n o n a n t e c e n t i a r e s ( 2 a 9 0 c a )
2 3 ° 1 1 1 n i m m e u b l e s i s a v e n u e K e r s b e e k n u m é r o 1 8 1 / 1 8 3 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e i a m a t r i c e
c a d a s t r a l e s e c t i o n D n u m é r o 2 8 6 / U 1 8 p o u r d e u x a r e s c i n q u a n t e c e n t i a r e s ( 2 a 5 0 c a )
2 4 ° / U n i m m e u b l e s i s a v e n u e d e l a V e r r e r i e n u m é r o 1 6 0 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e
c a d a s t r a l e s e c t i o n D n u m é r o 2 8 6 / M / 1 8 p o u r u n a r e q u a t r e - v i n g t - c i n q c e n t i a r e s ( l a 8 5 c a )
2 5 ° / U n i m m e u b l e s i s a v e n u e d e l a V e r r e r i e n u m é r o 1 5 8 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e
c a d a s t r a l e s e c t i o n D n u m é r o 2 8 6 / N / 1 8 p o u r u n a r e s e p t a n t e c e n t i a r e s ( l a 7 0 c a )
2 6 ° / U n e m a i s o n s i s e a v e n u e K e r s b e e k n u m é r o 1 4 3 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e
s e c t i o n D n u m é r o 2 8 6 / M / 2 1 p o u r d e u x a r e s c i n q c e n t i a r e s ( 2 a 5 c a )
2 7 ° / U n e m a i s o n a v e n u e K e r s b e e k n u m é r o 1 4 5 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e
s e c t i o n D n u m é r o 2 8 6 / N / 2 1 p o u r 2 a
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 0 / 0 9 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
2 8 ° / U n e m a i s o n a v e n u e K e r s b e e k n u m é r o 1 5 1 1 c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t s e c t i o n D n u m é r o 2 8 6 / P / 2 1 p o u r u n a r e n o n a n t e c e n t i a r e s ( l a 9 0 c a )
1 2 9 ° / U n e m a i s o n a v e n u e K e r s b e e k n u m é r o 1 5 5 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t s e c t i o n D n u m é r o 2 8 6 / R / 2 1 p o u r u n a r e q u a t r e - v i n g t - c i n q c e n t i a r e s ( l a 8 5 c a )
3 0 ° / U n e m a i s o n a v e n u e K e r s b e e k n u m é r o 1 5 7 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t s e c t i o n D n u m é r o 2 8 6 / 5 1 2 1 p o u r u n a r e q u a t r e - v i n g t s c e n t i a r e s ( l a 8 0 c a )
3 1 ° / U n e m a i s o n a v e n u e K e r s b e e k n u m é r o 1 5 9 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t s e c t i o n D n u m é r o 2 8 6 / T / 2 1 p o u r u n a r e q u a t r e - v i n g t s c e n t i a r e s ( l a 8 0 c a )
3 2 ° / U n e m a i s o n a v e n u e K e r s b e e k n u m é r o 1 6 3 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t s e c t i o n D n u m é r o 2 8 6 N / 2 1 p o u r u n a r e s e p t a n t e - c i n q c e n t i a r e s ( l a 7 5 c a )
3 3 ° / U n e m a i s o n a v e n u e K e r s b e e k n u m é r o 1 6 5 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t s e c t i o n D n u m é r o 2 8 6 / W / 2 1 p o u r u n a r e s e p t a n t e - c i n q c e n t i a r e s ( l a 7 5 c a )
3 4 ° / U n e m a i s o n a v e n u e K e r s b e e k n u m é r o 1 6 7 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t s e c t i o n D n u m é r o 2 8 6 / X / 2 1 p o u r u n a r e s o i x a n t e - c i n q c e n t i a r e s ( l a 6 5 c a )
3 5 ° 1 U n e m a i s o n a v e n u e K e r s b e e k n u m é r o 1 6 9 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t s e c t i o n D n u m é r o 2 8 6 / Y / 2 1 p o u r u n a r e s o i x a n t e c e n t i a r e s ( l a 6 0 c a )
3 6 ° / U n i m m e u b l e s i s s q u a r e M a n o n n u m é r o 6 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t s e c t i o n D n u m é r o 2 6 4 N / 2 p o u r u n a r e v i n g t - s e p t c e n t i a r e s ( l a 2 7 c a )
3 7 ° / U n i m m e u b l e s i s a v e n u e d u B e m p t n u m é r o 2 8 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e s e c t i o n D n u m é r o 2 6 4 / W / 2 p o u r u n a r e c i n q c e n t i a r e s ( l a 5 c a )
3 8 ° / U n i m m e u b l e s i s s q u a r e L i s o n n u m é r o 4 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e s e c t i o n D n u m é r o 2 6 4 / C / 3 p o u r u n a r e q u a r a n t e - s e p t c e n t i a r e s ( l a 4 7 c a )
3 9 ° / U n i m m e u b l e s i s s q u a r e d e l a M a d e l o n n u m é r o 3 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e s e c t i o n D n u m é r o 2 6 4 / E / 3 p o u r u n a r e q u a t r e - v i n g t - n e u f c e n t i a r e s ( l a 8 9 c a )
4 0 ° / U n i m m e u b l e s i s s q u a r e d e l a M a d e l o n n u m é r o 1 1 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e s e c t i o n D n u m é r o 2 6 4 / H / 3 p o u r u n a r e s e p t a n t e - h u i t c e n t i a r e s ( l a 7 8 c a )
4 1 ° / U n i m m e u b l e s i s S q u a r e M a n o n n u m é r o 2 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e s e c t i o n D n u m é r o 2 6 4 / R / 2 p o u r u n a r e v i n g t c e n t i a r e s ( l a 2 0 c a )
4 2 ° / U n i m m e u b l e s i s S q u a r e M a n o n n u m é r o 3 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e s e c t i o n D n u m é r o 2 6 4 / S / 2 p o u r u n a r e d i x - s e p t c e n t i a r e s ( l a 1 7 c a )
4 3 ° / U n i m m e u b l e s i s S q u a r e M a n o n n u m é r o 4 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e s e c t i o n D n u m é r o 2 6 4 / T / 2 p o u r u n a r e d i x - s e p t c e n t i a r e s ( l a 1 7 c a )
4 4 ° / U n i m m e u b l e s i s c h a u s s é e d e N e e r s t a l l e n u m é r o 2 3 0 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e s e c t i o n D n u m é r o 2 6 3 / P p o u r d e u x a r e s v i n g t - s e p t c e n t i a r e s ( 2 a 2 7 c a )
4 5 ° / U n i m m e u b l e s i s c h a u s s é e d e N e e r s t a l l e n u m é r o 2 2 8 A , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e s e c t i o n D n u m é r o 2 6 3 / R p o u r u n a r e q u a t r e - v i n g t - t r o i s c e n t i a r e s ( l a 8 3 c a )
4 6 " / U n i m m e u b l e s i s c h a u s s é e d e N e e r s t a l l e n u m é r o 2 2 8 B , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e s e c t i o n D n u m é r o 2 6 3 / S p o u r u n a r e s o i x a n t e - s e p t c e n t i a r e s ( l a 6 7 c a )
4 7 ° / U n i m m e u b l e s i s a v e n u e d e F l e r o n n u m é r o 1 0 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e s e c t i o n D n u m é r o 2 8 6 / A / 2 3 p o u r t r o i s a r e s h u i t c e n t i a r e s ( 3 a 8 c a )
4 8 ° / U n i m m e u b l e s i s a v e n u e d e F l e r o n n u m é r o 8 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e s e c t i o n D n u m é r o 2 8 6 / Z / 2 2 p o u r t r o i s a r e s c i n q u a n t e - s e p t c e n t i a r e s ( 3 a 5 7 c a )
4 9 ° / U n i m m e u b l e s i s c h a u s s é e d e N e e r s t a l l e n u m é r o 2 2 8 C , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e s e c t i o n D n u m é r o 2 6 3 f T p o u r q u a r a n t e - n e u f a r e s v i n g t - c i n q c e n t i a r e s ( 4 9 a 2 5 c a )
5 0 ° / U n e t e r r e v a i n e e t v a g u e ( v . v . ) s i s e a v e n u e d e F l e r o n , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c é c a d a s t r a l e s e c t i o n D n u m é r o 2 8 6 / B / 1 5 p o u r d e u x a r e s q u a t r e - v i n g t s c e n t i a r e s ( 2 a 8 0 c a )
5 1 ° / U n e t e r r e v a i n e e t v a g u e ( v . v . ) s i s e a v e n u e d e l a V e r r e r i e , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i d e c a d a s t r a l e s e c t i o n D n u m é r o 2 8 6 / C / 1 5 p o u r d e u x a r e s q u a t r e - v i n g t - c i n q c e n t i a r e s ( 2 a 8 5 c a )
5 2 ' / U n e t e r r e v a i n e e t v a g u e ( v . v . ) s i s e a v e n u e d e l a T e i n t u r e r i e , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e s e c t i o n D n u m é r o 2 5 0 / N / 7 p o u r s i x a r e s q u i n z e c e n t i a r e s ( 6 a l 5 c a )
5 3 ° / U n e t e r r e v a i n e e t v a g u e ( v . v . ) s i s e a v e n u e D u m o n c e a u , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e s e c t i o n D n u m é r o 2 8 6 / N 1 8 p o u r d e u x a r e s q u a t r e - v i n g t s c e n t i a r e s ( 2 a 8 0 c a )
5 4 ° / U n e t e r r e v a i n e e t v a g u e ( v . v . ) s i s e a v e n u e d e l a V e r r e r i e , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e s e c t i o n D n u m é r o 2 8 6 / D / 1 8 p o u r v i n g t - h u i t a r e s q u a r a n t e c e n t i a r e s ( 2 8 a 4 0 c a )
5 5 ° / U n e t e r r e v a i n e e t v a g u e ( v . v . ) s i s e a v e n u e d e l a V e r r e r i e , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e f a m a t r i c e c a d a s t r a l e s e c t i o n D n u m é r o 2 8 6 / E / 1 8 p o u r d e u x a r e s c i n q u a n t e c e n t i a r e s ( 2 a 5 0 c a )
5 6 ° / U n e t e r r e v a i n e e t v a g u e ( v . v . ) s i s e r u e B o n n e s M è r e s , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e s e c t i o n D n u m é r o 2 5 0 / E / 9 p o u r s i x a r e s q u a t r e - v i n g t s c e n t i a r e s ( 6 a 8 0 c a )
5 7 ° / U n e t e r r e v a i n e e t v a g u e ( v . v . ) s i s e r u e B o n n e s M è r e s , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e s e c t i o n D n u m é r o 2 5 0 / F / 9 p o u r h u i t a r e s q u a t r e - v i n g t s c e n t i a r e s ( 8 a 8 0 c a )
5 8 ° / U n e t e r r e v a i n e e t v a g u e ( v . v . ) s i s e a v e n u e d e s F a m i l l e s , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e s e c t i o n D n u m é r o 2 8 6 / F / 2 3 p o u r v i n g t - h u i t a r e s q u a r a n t e - q u a t r e c e n t i a r e s ( 2 8 a 4 4 c a )
5 9 ° / U n i m m e u b l e s i s c h a u s s é e d e N e e r s t a l l e n u m é r o 2 3 2 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e s e c t i o n D n u m é r o 2 6 4 / L / 3 p o u r u n a r e s e p t a n t e - q u a t r e c e n t i a r e s ( l a 7 4 c a )
6 0 ° / U n i m m e u b l e s i s s q u a r e d e l a M a d e l o n n u m é r o 8 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e s e c t i o n D n u m é r o 2 6 4 / 5 / 3 p o u r u n a r e c i n q u a n t e - h u i t c e n t i a r e s ( l a 5 8 c a )
r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 0 / 0 9 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
6 1 ° A b i m m e u b l e s i s a v e n u e K e r s b e e k n u m é r o 1 0 7 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e s e c t i o n D n u m é r o 2 8 6 / H / 1 5 p o u r u n a r e q u a t r e - v i n g t - c i n q c e n t i a r e s ( l a 8 5 c a )
b r / U n i m m e u b l e s i s c h a u s s é e d e N e e r s t a l i e n u m é r o 2 3 6 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e s e c t i o n D n u m é r o 2 6 4 / M / 3 p o u r u n a r e t r e n t e - t r o i s c e n t i a r e s ( l a 3 3 c a )
6 3 ° / U n i m m e u b l e s i s c h a u s s é e d e N e e r s t a l l e n u m é r o 2 4 0 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e s e c t i o n D n u m é r o 2 6 4 / N / 3 p o u r u n a r e t r e n t e - t r o i s c e n t i a r e s ( l a 3 3 c a )
6 4 ° / U n c h e m i n s i s a v e n u e d e K e r s b e e k e t d e l a V e r r e r i e , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e s e c t i o n D n u m é r o 2 8 6 / R / 2 3 p o u r s i x a r e s q u a r a n t e c e n t i a r e s ( 6 a 4 0 c a )
6 5 ° / U n i m m e u b l e s i s s q u a r e d e l a M a d e l o n n u m é r o 1 2 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e s e c t i o n D n u m é r o 2 6 4 N V / 3 p o u r u n a r e s o i x a n t e - t r o i s c e n t i a r e s ( l a 6 3 c a )
6 6 ° / U n i m m e u b l e s i s s q u a r e d e l a M a d e l o n n u m é r o 6 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e s e c t i o n D n u m é r o 2 6 4 / X 1 3 p o u r u n a r e c i n q u a n t e - h u i t c e n t i a r e s ( l a 5 8 c a )
6 7 ° / U n g a r a g e s q u a r e T o i n o n , n u m é r o + 1 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e s e c t i o n D n u m é r o 2 6 4 1 Y / 3 p o u r t r o i s a r e s t r e n t e - h u i t c e n t i a r e s ( 3 a 3 S c a )
6 8 ° / U n i m m e u b l e s i s a v e n u e d e F l e r o n n u m é r o 2 / 4 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e s e c t i o n D n u m é r o 2 8 6 / S / 2 3 p o u r t r o i s a r e s c i n q u a n t e c e n t i a r e s ( 3 a 5 0 c a )
6 9 ° / U n i m m e u b l e s i s a v e n u e K e r s b e e k n u m é r o 1 7 7 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e s e c t i o n D n u m é r o 2 8 6 N / 2 3 p o u r d e u x a r e s c i n q u a n t e - c i n q c e n t i a r e s ( 2 a 5 5 c a )
7 0 ° / U n e m a i s o n a v e n u e K e r s b e e k n u m é r o 1 6 1 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e s e c t i o n D n u m é r o 2 8 6 / X / 2 3 p o u r u n a r e s e p t a n t e - c i n q c e n t i a r e s ( l a 7 5 c a )
7 1 ° M n i m m e u b l e s i s s q u a r e M a n o n n u m é r o 1 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e s e c t i o n D n u m é r o 2 6 4 / Z / 3 p o u r u n a r e v i n g t c e n t i a r e s ( l a 2 0 c a )
7 2 ° / U n i m m e u b l e s i s s q u a r e M a n o n n u m é r o 5 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e s e c t i o n D n u m é r o 2 6 4 / N 4 p o u r u n a r e v i n g t - d e u x c e n t i a r e s ( l a 2 2 c a )
7 3 ° / U n i m m e u b l e s i s c h a u s s é e d e N e e r s t a l l e n u m é r o 2 2 8 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e s e c t i o n D n u m é r o 2 6 3 N p o u r u n a r e s o i x a n t e - s e p t c e n t i a r e s ( l a 6 7 c a )
7 4 ° / U n i m m e u b l e s i s a v e n u e d e s F a m i l l e s n u m é r o 4 / 6 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e s e c t i o n D n u m é r o 2 8 6 2 / 1 3 p o u r d e u x a r e s c i n q u a n t e c e n t i a r e s ( 2 a 5 0 c a )
7 5 ° / U n i m m e u b l e s i s a v e n u e d e s F a m i l l e s n u m é r o 7 / 9 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e s e c t i o n D n u m é r o 2 8 6 / A / 1 4 p o u r t r o i s a r e s ( 3 a )
7 6 ' / U n i m m e u b l e s i s a v e n u e d e l a V e r r e r i e n u m é r o 9 6 / 1 0 0 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e s e c t i o n D n u m é r o 2 8 6 / T / 2 3 p o u r t r o i s a r e s s e p t a n t e c e n t i a r e s ( 3 a 7 0 c a )
7 7 ° / U n i m m e u b l e s i s a v e n u e d e l a V e r r e r i e n u m é r o 1 1 0 / 1 1 4 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e s e c t i o n D n u m é r o 2 8 6 / N / 1 2 p o u r t r o i s a r e s ( 3 a )
7 8 ° / U n i m m e u b l e s i s a v e n u e d e l a V e r r e r i e n u m é r o 1 5 0 / 1 6 4 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e s e c t i o n D n u m é r o 2 8 6 / D / 1 3 p o u r q u a t r e a r e s v i n g t - c i n q c e n t i a r e s ( 4 a 2 5 c a )
7 9 ° / U n i m m e u b l e s i s a v e n u e d e s F a m i l l e s n u m é r o 1 3 / 1 5 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e s e c t i o n D n u m é r o 2 8 6 / 0 / 1 4 p o u r t r o i s a r e s q u i n z e c e n t i a r e s ( 3 a 1 5 c a )
8 0 6 / U n i m m e u b l e s i s a v e n u e d e s F a m i l l e s n u m é r o 1 9 1 2 1 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e s e c t i o n D n u m é r o 2 8 6 / E / 1 4 p o u r t r o i s a r e s q u i n z e c e n t i a r e s ( 3 a 1 5 c a )
8 1 ° / U n i m m e u b l e s i s a v e n u e d e s F a m i l l e s n u m é r o 2 2 / 2 4 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e s e c t i o n D n u m é r o 2 8 6 / F / 1 4 p o u r t r o i s a r e s s e p t a n t e c e n t i a r e s ( 3 a 7 0 c a )
8 2 ° / U n i m m e u b l e s i s a v e n u e d e s F a m i l l e s n u m é r o 1 / 3 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e s e c t i o n D n u m é r o 2 8 6 / E / 2 3 p o u r d e u x a r e s t r o i s c e n t i a r e s ( 2 a 3 c a )
8 3 ° / U n i m m e u b l e s i s a v e n u e d e s F a m i l i e s n u m é r o 1 0 / 1 2 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e s e c t i o n D n u m é r o 2 8 6 / B / 1 4 p o u r t r o i s a r e s q u i n z e c e n t i a r e s ( 3 a 1 5 c a )
8 4 ° / U n i m m e u b l e s i s a v e n u e d e F l e r o n n u m é r o 5 5 / 5 9 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e s e c t i o n D n e r n é r o 2 8 6 / F / 1 7 p o u r t r o i s a r e s s o i x a n t e c e n t i a r e s ( 3 a 6 0 c a )
8 5 ° / U n i m m e u b l e s i s r u e d e l a T e i n t u r e r i e n u m é r o 3 0 / 3 4 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e s e c t i o n D n u m é r o 2 5 0 / K / 7 p o u r d e u x a r e s n o n a n t e c e n t i a r e s ( 2 a 9 0 c a )
8 6 ° / U n i m m e u b l e s i s a v e n u e d e l a V e r r e r i e n u m é r o 3 0 / 3 4 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e s e c t i o n D n u m é r o 2 5 0 / H / 7 p o u r d e u x a r e s n o n a n t e c e n t i a r e s ( 2 a 9 0 c a )
8 7 ° / L i n i m m e u b l e s i s a v e n u e d e F l e r o n n u m é r o 7 8 1 8 2 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e s e c t i o n D n u m é r o 2 8 6 / Y / 2 3 p o u r t r o i s a r e s ( 3 a )
8 8 ° / U n i m m e u b l e s i s a v e n u e d e s F a m i l l e s n u m é r o 1 6 / 1 8 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e s e c t i o n D n u m é r o 2 8 6 / D / 1 4 p o u r t r o i s a r e s q u i n z e c e n t i a r e s ( 3 a 1 5 c a )
8 9 ° / U n i m m e u b l e s i s a v e n u e d e F l e r o n n u m é r o 4 2 / 4 6 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e s e c t i o n D n u m é r o 2 8 6 / E / 1 3 p o u r t r o i s a r e s d i x c e n t i a r e s ( 3 a 1 0 c a )
9 0 ° / U n i m m e u b l e s i s a v e n u e d e F l e r o n n u m é r o 9 / 1 3 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e s e c t i o n D n u m é r o 2 8 6 N / 2 2 p o u r t r o i s a r e s n o n a n t e - c i n q c e n t i a r e s ( 3 a 9 5 c a )
9 1 ° K i n i m m e u b l e s i s a v e n u e D u m o n c e a u n u m é r o 8 7 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e s e c t i o n D n u m é r o 2 8 6 / X / 2 4 p o u r t r o i s a r e s s o i x a n t e - c i n q c e n t i a r e s ( 3 a 6 5 c a )
9 2 ° / U n i m m e u b l e s i s a v e n u e D u m o n c e a u n u m é r o 8 9 / 9 3 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c é c a d a s t r a l e s e c t i o n D n u m é r o 2 8 6 / Z / 1 7 p o u r t r o i s a r e s d i x c e n t i a r e s ( 3 a l O c a )
9 3 ° / U n i m m e u b l e s i s a v e n u e D u m o n c e a u n u m é r o 8 5 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e s e c t i o n D n u m é r o 2 8 6 N V / 2 4 p o u r d e u x a r e s s o i x a n t e c e n t i a r e s ( 2 a 6 0 c a )
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 0 / 0 9 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
9 4 ° / U n i m m e u b l e s i s a v e n u e d e F l e r o n n u m é r o 1 5 / 1 9 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e s e c t i o n D n u m é r o 2 8 6 / X / 1 6 p o u r t r o i s a r e s c i n q c e n t i a r e s ( 3 a 5 c a )
b 5 " / U n i m m e u b l e s i s a v e n u e d e F l e r o n n u m é r o 1 2 / 1 6 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e
,
s e c t i o n D n u m é r o 2 8 6 / B / 2 3 p o u r t r o i s a r e s v i n g t e t u n c e n t i a r e s ( 3 a 2 1 c a )
9 6 ° / U n i m m e u b l e s i s a v e n u e d e l a V e r r e r i e n u m é r o 7 2 / 7 4 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e
c a d a s t r a l e s e c t i o n D n u m é r o 2 8 6 / C / 1 8 p o u r s i x a r e s q u a t r e - v i n g t s c e n t i a r e s ( 6 a 8 0 c a )
9 7 ° / U n i m m e u b l e s i s a v e n u e D u m o n c e a u n u m é r o 4 7 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e
s e c t i o n D n u m é r o 2 8 6 / Z / 2 4 p o u r t r o i s a r e s v i n g t - c i n q c e n t i a r e s ( 3 a 2 5 c a )
9 8 ° / U n i m m e u b l e s i s a v e n u e D u m o n c e a u n u m é r o 4 9 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e
s e c t i o n D n u m é r o 2 8 6 / Y / 2 4 p o u r d e u x a r e s v i n g t - c i n q c e n t i a r e s ( 2 a 2 5 c a )
9 9 ` ' / U n i m m e u b l e s i s a v e n u e d e l a V e r r e r i e n u m é r o 6 6 / 7 0 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e
c a d a s t r a l e s e c t i o n D n u m é r o 2 8 6 / Y / 1 7 p o u r t r o i s a r e s v i n g t - c i n q c e n t i a r e s ( 3 a 2 5 c a )
1 0 0 ° / U n i m m e u b l e s i s a v e n u e d e l a V e r r e r i e n u m é r o 6 2 / 6 4 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e
c a d a s t r a l e s e c t i o n D n u m é r o 2 8 6 / B / 1 8 p o u r s e p t a r e s t r e n t e c e n t i a r e s ( 7 a 3 0 c a )
1 0 1 ° / U n b â t i m e n t d e b u r e a u x , s i s s q u a r e T o i n o n , n u m é r o 1 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e
c a d a s t r a l e s e c t i o n D n u m é r o 2 6 4 / Y / 2 p o u r u n a r e q u a r a n t e - d e u x c e n t i a r e s ( l a 4 2 c a )
1 0 2 ° / U n i m m e u b l e s i s a v e n u e K e r s b e e k n u m é r o 1 7 3 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e
s e c t i o n D n u m é r o 2 8 6 / G / 1 8 p o u r d e u x a r e s c i n q u a n t e - c i n q c e n t i a r e s ( 2 a 5 5 c a )
1 0 3 ' ) / U n i m m e u b l e s i s a v e n u e d e F l e r o n n u m é r o 6 3 / 6 5 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e f a m a t r i c e
c a d a s t r a l e s e c t i o n D n u m é r o 2 8 6 / T / 1 8 p o u r c i n q a r e s v i n g t c e n t i a r e s ( 5 a 2 0 c a )
1 0 4 ° / U n i m m e u b l e s i s r u e d e l a T e i n t u r e r i e n u m é r o 3 8 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e
c a d a s t r a l e s e c t i o n D n u m é r o 2 5 0 / L / 1 1 p o u r t r o i s a r e s ( 3 a )
1 0 5 ° / U n t e r r e v a i n e e t v a g u e ( v . v . ) s i s e s q u a r e d e l a M a d e l o n , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e
c a d a s t r a l e s e c t i o n D n u m é r o 2 6 4 N / 3 p o u r u n h e c t a r e d i x - s e p t a r e s t r e n t e - q u a t r e c e n t i a r e s ( 1 h a 1 7 a 3 4 c a )
C O M M U N E D E F O R E S T ( t r o i s i è m e d i v i s i o n )
( C o m m u n e n u m é r o 2 1 3 8 4 - a r t i c l e 4 0 0 6 3 )
L e t r é f o n d s ( l e b i e n f a i s a n t l ' o b j e t d ' u n b a i l e m p h y t é o t i q u e c o n c é d é à l a c o m m u n e d e F o r e s t )
1 0 6 ° / U n S U P E R F I C I E B A T I M E N T E C O L E s i s a v e n u e d e s F a m i l l e s n u m é r o 2 6 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t
r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e s e c t i o n D n u m é r o 2 8 6 / W / 1 8 p o u r d o u z e a r e s q u a t r e - v i n g t - c i n q c e n t i a r e s ( 1 2 a
8 5 c a )
C O M M U N E D E F O R E S T ( p r e m i è r e d i v i s i o n )
( C o m m u n e n u m é r o 2 1 0 0 7 - a r t i c l e 1 3 7 1 8 )
L e s D r o i t s d ' e m p h y t é o s e s s u r :
1 0 7 ° / U n i m m e u b l e s i s r u e d e M é r o d e n u m é r o 3 1 8 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e
s e c t i o n A n u m é r o 2 1 / 1 ( / 3 p o u r s i x a r e s t r o i s c e n t i a r e s ( 6 a 3 c a ) ( a n c i e n n e m e n t s e c t i o n A n u m é r o 2 1 / x e t 2 1 / D / 3 )
C O M M U N E D E F O R E S T ( d e u x i è m e d i v i s i o n )
( C o m m u n e n u m é r o 2 1 3 8 2 - a r t i c l e 0 4 0 7 4 )
1 0 8 ° / U n i m m e u b l e s i s r u e D ' H u a r t n u m é r o 2 2 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e s e c t i o n
C n u m é r o 2 2 7 / P / 1 1 p o u r u n a r e s o i x a n t e c e n t i a r e s ( l a 6 0 c a )
1 0 9 ° / U n i m m e u b l e s i s a v e n u e d u G l o b e n u m é r o 4 / 8 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e
s e c t i o n C n u m é r o 2 2 7 / Y / 3 0 p o u r t r e n t e - h u i t a r e s t r e n t e - s e p t c e n t i a r e s ( 3 8 a 3 7 c a )
1 1 0 ° / U n i m m e u b l e s i s r u e D ' H u a r t n u m é r o 2 0 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e s e c t i o n
C n u m é r o 2 2 7 / U 3 1 p o u r u n a r e s o i x a n t e c e n t i a r e s ( l a 6 0 c a )
1 1 1 ° / U n i m m e u b l e s i s r u e M a t t h y s n u m é r o 4 9 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e
s e c t i o n C n u m é r o 2 2 7 / W / 3 3 p o u r d e u x a r e s q u a r a n t e - h u i t c e n t i a r e s ( 2 a 4 8 c a )
1 1 2 ° / U n i m m e u b l e s i s r u e M a t t h y s n u m é r o 4 7 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e
s e c t i o n C n u m é r o 2 2 7 / X / 3 3 p o u r t r o i s a r e s s e p t a n t e - d e u x c e n t i a r e s ( 3 a 7 2 c a )
1 1 3 ° / U n i m m e u b l e s i s r u e M a t t h y s n u m é r o 5 1 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e
s e c t i o n C n u m é r o 2 2 7 / 8 / 3 3 p o u r d e u x a r e s c i n q u a n t e c e n t i a r e s ( 2 a 5 0 c a )
1 1 4 ° / U n i m m e u b l e s i s r u e D ' H u a r t n u m é r o 1 6 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e s e c t i o n
C n u m é r o 2 2 7 / M / 1 1 p o u r u n a r e s o i x a n t e c e n t i a r e s ( l a 6 0 c a )
1 1 5 ° / U n i m m e u b l e s i s r u e D ' H u a r t n u m é r o 1 8 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e s e c t i o n
C n u m é r o 2 2 7 / N / 1 1 p o u r u n a r e s o i x a n t e c e n t i a r e s ( l a 6 0 c a )
1 1 6 ° / U n t e r r a i n à b â t i r s i s r u e M a t t h y s , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e s e c t i o n C
n u m é r o 2 2 7 N / 3 3 p o u r v i n g t - t r o i s a r e s s o i x a n t e c e n t i a r e s ( 2 3 a 6 0 c a )
C O M M U N E D E F O R E S T ( p r e m i è r e d i v i s i o n )
( C o m m u n e n u m é r o 2 1 0 0 7 - a r t i c l e 1 0 8 8 2 )
1 1 7 ° / U n i m m e u b l e s i s r u e L e c l e r c q n u m é r o 2 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e s e c t i o n
A n u m é r o 7 2 / V / 2 p o u r d i x a r e s h u i t c e n t i a r e s ( 1 0 a 8 c a )
1 1 8 ° / U n i m m e u b l e s i s r u e L e c l e r c q n u m é r o 4 6 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e
s e c t i o n A n u m é r o 6 2 / X / 1 9 p o u r c i n q a r e s d i x c e n t i a r e s ( 5 a 1 0 c a )
1 1 9 ` ' / U n i m m e u b l e s i s r u e L e c l e r c q n u m é r o 4 0 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e
s e c t i o n A n u m é r o 6 2 N / 1 9 p o u r t r o i s a r e s v i n g t c e n t i a r e s ( 3 a 2 0 c a )
1 2 0 ° / U n i m m e u b l e s i s r u e L e c l e r c q n u m é r o 4 2 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e
s e c t i o n A n u m é r o 6 2 / W / 1 9 p o u r q u a t r e a r e s ( 4 a )
1 2 1 ° / U n i m m e u b l e s i s r u e L e c l e r c q n u m é r o 4 4 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e
s e c t i o n A n u m é r o 6 2 / Z / 1 9 p o u r c i n q a r e s d i x c e n t i a r e s ( 5 a 1 0 c a )
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 0 / 0 9 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
1 2 2 " / U n i m m e u b l e s i s r u e L e c l e r c q n u m é r o 4 8 / 5 0 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e
s e c t i o n A n u m é r o 6 2 N / 1 9 p o u r c i n q a r e s q u a t r e - v i n g t s c e n t i a r e s ( 5 a 8 0 c a )
C O M M U N E D E F O R E S T ( t r o i s i è m e d i v i s i o n ) ( n u m é r o 2 1 3 8 3 - a r t i c l e 1 4 2 1 0 )
1 2 3 ' / U n t e r r a i n s i s r u e d u Z o d i a q u e , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e s e c t i o n B n u m é r o
6 2 / 1 < / 3 p o u r u n a r e t r e n t e c e n t i a r e s ( l a 3 0 c a )
1 2 4 " / U n i m m e u b l e s i s r u e d u Z o d i a q u e n u m é r o 4 7 / 5 1 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e
c a d a s t r a l e s e c t i o n B n u m é r o 6 2 / D / 4 p o u r s e p t a r e s s o i x a n t e - q u a t r e c e n t i a r e s ( 7 a 6 4 c a )
1 2 5 " / U n i m m e u b l e s i s r u e d u Z o d i a q u e n u m é r o 5 3 / 5 7 , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e
s e c t i o n B n u m é r o 6 2 / E / 4 p o u r s e p t a r e s s o i x a n t e - q u a t r e c e n t i a r e s ( 7 a 6 4 c a ) .
C f - a p r è s d é n o m m é s " l e b i e n " ,
C O N D I T I O N S
L a p r é s e n t e f u s i o n e n t r a i n e r a t r a n s f e r t s o u s l e s c l a u s e s e t c o n d i t i o n s s u i v a n t e s :
1 . - L e s d r o i t s r é e l s s u r c e b i e n s o n t t r a n s f é r é s à l a s o c i é t é a b s o r b a n t e .
2 . - L a s o c i é t é a b s o r b a n t e a l a j o u i s s a n c e d e s d r o i t s t r a n s f é r é s à c o m p t e r d e c e j o u r , c e l l e - c i d é c l a r a n t ê t r e p a r f a i t e m e n t i n f o r m é d e s c o n d i t i o n s d ' o c c u p a t i o n e t d i s p e n s e l e N o t a i r e s o u s s i g n é d e l e s r e p r o d u i r e a u x p r é s e n t e s . L a s o c i é t é a b s o r b a n t e s e r a s u b r o g é e d a n s l e s d r o i t s e t o b l i g a t i o n s d e l a s o c i é t é a b s o r b é e s p o u r c e q u i c o n c e r n e l e s d i t e s c o n d i t i o n s d ' o c c u p a t i o n
3 . - L a s o c i é t é a b s o r b a n t e p a i e r a e t s u p p o r t e r a à p a r t i r d e c e j o u r , t o u s l e s i m p ô t s , p r é c o m p t e s , t a x e s e t c o n t r i b u t i o n s d e t o u t e n a t u r e p o u v a n t d é c o u l e r d e l a p r o p r i é t é d e s d r o i t s p r é s e n t e m e n t t r a n s f é r é s .
4 . - L e b i e n e s t t r a n s f é r é à c o n c u r r e n c e d e s d r o i t s t r a n s m i s , d a n s l ' é t a t e t l a s i t u a t i o n o ù i l s e t r o u v e a c t u e l l e m e n t s a n s g a r a n t i e p o u r c e q u i c o n c e r n e l ' é t a t e t l a s o l i d i t é d u b â t i m e n t , l a q u a l i t é d u s o l e t d u s o u s s o l a i n s i q u e l e s d é f a u t s d e c o n s t r u c t i o n é v e n t u e l s p o u v a n t a f f e c t e r l e s p a r t i e s b â t i e s , f u s s e n t - i l s c a c h é s .
5 . - L e b i e n e s t t r a n s f é r é a v e c t o u t e s e s s e r v i t u d e s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s , a c t i v e s e t p a s s i v e s , a p p a r e n t e s e t o c c u l t e s , c o n t i n u e s e t d i s c o n t i n u e s , s a n s e x c e p t i o n , p o u v a n t l ' a v a n t a g e r o u l e g r e v e r ; à c h a r g e p o u r l a s o c i é t é a b s o r b a n t e d e f a i r e v a l o i r l e s u n e s à s o n p r o f i t o u à s e d é f e n d r e d e s a u t r e s , l e t o u t s a n s i n t e r v e n t i o n d u c é d a n t , n i a u c u n r e c o u r s c o n t r e l u i .
L a p r é s e n t e c l a u s e n e p e u t t o u t e f o i s d o n n e r à q u i q u e c e s o i t p l u s d e d r o i t s q u ' i l n ' e n a u r a i t e n v e r t u d e l a l o i o u d e t i t r e s r é g u l i e r s e t n o n p r e s c r i t s .
6 . - L e s i n d i c a t i o n s c a d a s t r a l e s e t l e s s u p e r f i c i e s s u s i n d i q u é e s n e s o n t p a s g a r a n t i e s m a i s d o n n é e s à t i t r e d e s i m p l e s r e n s e i g n e m e n t s , l a d i f f é r e n c e d e c o n t e n a n c e q u i p o u r r a i t e x i s t e r e n p l u s o u e n m o i n s f e r a p r o f i t o u p e r t e p o u r l a s o c i é t é a b s o r b a n t e , c e t t e d i f f é r e n c e e x c é d â t e l l e m ê m e u n / v i n g t i è m e .
7 . - L a s o c i é t é a b s o r b a n t e a s s u m e r a , d è s c e j o u r , e t à c o n c u r r e n c e d e s d r o i t s t r a n s f é r é s , l e s r i s q u e s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s a f f e c t a n t l e b i e n e t s u p p o r t e r a d è s l o r s , à p a r t i r d e c e j o u r , l a r e s p o n s a b i l i t é d e f a i r e c o u v r i r c e s r i s q u e s p a r u n e o u p l u s i e u r s p o l i c e s d ' a s s u r a n c e s
A c e t t e f i n , l ' a t t e n t i o n a é t é a t t i r é e s u r l e s c o n s é q u e n c e s d e l a f u s i o n q u a n t a u x e f f e t s d e s p o l i c e s d ' a s s u r a n c e s a u x q u e l l e s l a s o c i é t é a b s o r b é e a u r a i t é v e n t u e l l e m e n t s o u s c r i t s e t l a s o c i é t é a b s o r b a n t e a u r a à r e c u e i l l i r t o u s r e n s e i g n e m e n t s c o m p l é m e n t a i r e s q u a n t à c e s e f f e t s ,
8 . - L a s o c i é t é a b s o r b a n t e r e p r e n d r a à s a c h a r g e l e s a b o n n e m e n t s à l ' e a u , a u g a z e t à l ' é l e c t r i c i t é e t s u p p o r t e r a l e c o û t d e c e s a b o n n e m e n t s a i n s i q u e t o u t e s r e d e v a n c e s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s à c o m p t e r d e s p r e m i è r e s à é c h o i r .
9 . - L a s o c i é t é a b s o r b é e d é c l a r e q u e l e b i e n n e f a i t l ' o b j e t d ' a u c u n e o p t i o n d ' a c h a t , d ' a u c u n d r o i t d e p r é e m p t i o n , n i d ' a u c u n d r o i t d e r é m é r é a u t r e q u e c e u x é v e n t u e l l e m e n t r e p r i s d a n s l e s a c t e s d ' a c q u i s i t i o n d o n t l a s o c i é t é a b s o r b a n t e a c o n n a i s s a n c e .
X i l . D É C H A R G E À D O N N E R A U X O R G A N E S S O C I A U X D E L A S O C I É T É A B S O R B É E E T A B S O R B A N T E
L ' a s s e m b l é e d é c i d e q u e l ' a p p r o b a t i o n p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e d e s a s s o c i é s d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e d e s p r e m i e r s c o m p t e s a n n u e l s q u i s e r o n t é t a b l i s a p r è s t r a n s f e r t d e l ' i n t é g r a l i t é d u p a t r i m o i n e d e l a s o c i é t é a b s o r b é e à l a s o c i é t é a b s o r b a n t e v a u d r a d é c h a r g e a u x a d m i n i s t r a t e u r s d e l a s o c i é t é a b s o r b é e p o u r l e u r m i s s i o n e x e r c é e p e n d a n t l a p é r i o d e é c o u t é e d e p u i s l a d a t e d e c l ô t u r e d u d e r n i e r e x e r c i c e e t l a d a t e d e l ' o p é r a t i o n d e t r a n s f e r t d u p a t r i m o i n e d e l a s o c i é t é a b s o r b é e , a i n s i q u e d é c h a r g e d e s a d m i n i s t r a t e u r s d e l a p r é s e n t e s o c i é t é q u i n ' a u r a i t p a s é t é r e c o n d u i t s
X I I I . C O N C O R D A N C E P R I S E [ D ' E F F E T
L ' a s s e m b l é e c o m p o s é e d e l ' e n s e m b l e d e s a s s o c i é s , t a n t a n c i e n c o n s t a t e q u e s o n t i n t e r v e n u e s l e s d é c i s i o n s c o n c o r d a n t e s a u s e i n d e s d e u x s o c i é t é s c o n c e r n é e s p a r l a f u s i o n p o r t a n t s u r l e t r a n s f e r t à t i t r e u n i v e r s e l à l a s o c i é t é a b s o r b a n t e d e l ' i n t é g r a l i t é d u p a t r i m o i n e d e l a s o c i é t é a b s o r b é e , p a r s u i t e d e s a d i s s o l u t i o n s a n s l i q u i d a t i o n e t q u ' e n c o n s é q u e n c e l a f u s i o n s o r t s e s e f f e t s à p a r t i r d e c e j o u r ,
L ' a s s e m b l é e c o n s t a t e q u e l ' o p é r a t i o n d u t r a n s f e r t d e l ' i n t é g r a l i t é d u p a t r i m o i n e d e l a s o c i é t é a b s o r b é e n e r e q u i e r t p a s d e m o d i f i c a t i o n d e l ' o b j e t s o c i a l d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e e t a d è s l o r s l i e u s a n s u n e t e l l e m o d i f i c a t i o n ,
C O N S T A T A T I O N
M a d a m e l a P r é s i d e n t e e x p o s e e t l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e r e c o n n a î t q u e l a f u s i o n e n t r e l e s s o c i é t é s " L E F O Y E R F O R E S T O I S " , e t " L E F O Y E R S A I N T - G I L L O I S " a é t é v o t é e p a r l e s a s s e m b l é e s g é n é r a l e s d e s s o c i é t é s s o u s d e s c o n d i t i o n s c o n c o r d a n t e s , q u e l a f u s i o n e s t p a r c o n s é q u e n t r é a l i s é e e t q u e l a S o c i é t é a n o n y m e " L E F O Y E R F O R E S T O I S " , a b s o r b é e e s t d i s s o u t e s a n s l i q u i d a t i o n à d a t e r d u 1 6 j u i l l e t 2 0 1 4 .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 0 / 0 9 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
L ' a s s e m b l é e r e q u i e r t l e n o t a i r e s o u s s i g n é d ' a c t e r q u e l e p a t r i m o i n e d e l a s o c i é t é a b s o r b é e e s t t r a n s f é r é a v e c t o u s l e s é l é m e n t s l e c o m p o s a n t e t e n t e n a n t p a r a i l l e u r s c o m p t e d e l ' e f f e t r é t r o a c t i f d u p o i n t d e v u e c o m p t a b l e à l a d a t e d u 0 1 j a n v i e r 2 0 1 4 à z é r o h e u r e s .
A T T E S T A T I O N N O T A R I É E
C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 7 2 3 , a l i n é a 2 d u C o d e d e s S o c i é t é s , l e N o t a i r e i n s t r u m e n t a n t a t t e s t e , a p r è s v é r i f i c a t i o n , l ' e x i s t e n c e e t l a l é g a l i t é , t a n t i n t e r n e q u ' e x t e r n e , d e s a c t e s e t f o r m a l i t é s i n c o m b a n t à l a p r é s e n t e s o c i é t é .
X I V . C H A N G E M E N T D E D E N O M I N A T I O N .
L ' a s s e m b l é e c o m p o s é e d e l ' e n s e m b l e d e s a s s o c i é s , t a n t a n c i e n q u e n o u v e a u x , ( S a i n t - G i l l o i s e t F o r e s t o l s ) , l a l i s t e d e p r é s e n c e d e s a s s o c i é s é t a n t a n n e x é e à l ' a c t e d o n t l a m i n u t e p r é c è d e o u t r e l e s m a n d a t a i r e s n o m m é à c e t t e f i n , d é c i d e d e s u p p r i m e r l a d é n o m i n a t i o n a c t u e l l e d e l a s o c i é t é e t d o n c d e r e m p l a c e r l e t e x t e d u p r e m i e r a l i n é a d e l ' a r t i c l e p r e m i e r d e s s t a t u t s p a r l e t e x t e s u i v a n t :
" L a s o c i é t é a d o p t e l a f o r m e d ' u n e s o c i é t é c i v i l e à f o r m e d ' u n e S o c i é t é C o o p é r a t i v e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e s o u s l a d é n o m i n a t i o n " F O Y E R D U S U D " , e n n é e r l a n d a i s " Z U I D E R H A A R D " , "
X V , N O U V E A U X S T A T U T S .
L ' a s s e m b l é e d é c i d e , n o t a m m e n t e n r a i s o n d e l ' a d o p t i o n d u c o d e d e s s o c i é t é s , d ' a d o p t e r d e n o u v e a u x s t a t u t s e t l e u r t r a d u c t i o n e n l a n g u e n é e r l a n d a i s e . L e s p r i n c i p a l e s d i s p o s i t i o n s d e l a s o c i é t é r e s t e r o n t c e p e n d a n t i n c h a n g é s , t e l s q u e n o t a m m e n t l a d é n o m i n a t i o n s o c i a l e , l e s i è g e s o c i a l , l a d u r é e d e l a s o c i é t é r e s t a n t i l l i m i t é e , l e c a p i t a l s o c i a l e x p r i m é e n e u r o ; l e m o d e d e g e s t i o n e t l e s p o u v o i r s d e s a d m i n i s t r a t e u r s d e m e u r e r o n t i n c h a n g é s .
L e s s t a t u t s s o n t d o n c i n t é g r a l e m e n t r e m p l a c é s p a r l e t e x t e s u i v a n t
P R É A M B U L E
A f i n d e r e s p e c t e r l e d é c r e t s u r l a f é m i n i s a t i o n d e s n o m s d e m é t i e r s e t / o u d e f o n c t i o n , I l e s t c o n v e n u q u e l e g e n r e d e l a f o n c t i o n s e r a a d a p t é e n f o n c t i o n d u g e n r e d e l a p e r s o n n e q u i l ' e x e r c e . l i y a u r a d o n c l i e u d e l i r e n o t a m m e n t A d m i n i s t r a t r i c e , G é r a n t e , P r é s i d e n t e o u V i c e P r é s i d e n t e l o r s q u e l a p e r s o n n e q u i e x e r c e c e t t e f o n c t i o n e s t d e g e n r e f é m i n i n .
A u x f i n s d e r e n d r e l e t e x t e p l u s l i s i b l e , l e g e n r e d e l a f o n c t i o n r e p r i s e d a n s l e s s t a t u t s s e r a c e l u i - r e p r i s d a n s l e C o d e d e s s o c i é t é s .
I . - D E N O M I N A T I O N S I E G E - D U R E E - O B J E T .
A r t i c l e 1 e r - F o r m e - D é n o m i n a t i o n
L a s o c i é t é a d o p t e l a f o r m e d ' u n e s o c i é t é c i v i l e à f o r m e d ' u n e S o c i é t é C o o p é r a t i v e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e
s o u s l a d é n o m i n a t i o n " F O Y E R D U S U D " , e n n é e r l a n d a i s " Z U I D E R H A A R D " ,
T o u s l e s a c t e s , f a c t u r e s , a n n o n c e s , p u b l i c a t i o n s , l e t t r e s , n o t e s d e c o m m a n d e , s i t e s I n t e r n e t e t a u t r e s
d o c u m e n t s , s o u s f o r m e é l e c t r o n i q u e o u n o n , d o i v e n t c o n t e n i r l e s i n d i c a t i o n s s u i v a n t e s
- L a d é n o m i n a t i o n d e l a s o c i é t é
- L a f o r m e e n e n t i e r o u e n a b r é g é
- L ' i n d i c a t i o n p r é c i s e d u s i è g e d e l a s o c i é t é
- L e n u m é r o d ' e n t r e p r i s e
- L e t e r m e r e g i s t r e d e s p e r s o n n e s m o r a l e s o u l ' a b r é v i a t i o n « R P M » , s u i v i d e l ' i n d i c a t i o n d u s i è g e d u t r i b u n a l
d a n s l e r e s s o r t t e r r i t o r i a l d u q u e l l a s o c i é t é a s o n s i è g e s o c i a l .
- l e c a s é c h é a n t , l ' i n d i c a t i o n q u e l a s o c i é t é e s t e n l i q u i d a t i o n .
A r t i c l e 2 - S i è g e
L e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à S a i n t G i l l e s , r u e d e l a S o u r c e , 1 8 .
I I p e u t s a n s m o d i f i c a t i o n d e s s t a t u t s ê t r e t r a n s f é r é e n t o u t a u t r e e n d r o i t d e l a
R é g i o n B r u x e l l e s - C a p i t a l e p a r s i m p l e d é c i s i o n d e l ' o r g a n e d e g e s t i o n , d é c i s i o n p u b l i é e a u x a n n e x e s d u
M o n i t e u r B e l g e
A r t i c l e 3
L a s o c i é t é e s t c o n s t i t u é e p o u r u n e d u r é e i l l i m i t é e .
S a u f d é c i s i o n j u d i c i a i r e , e l l e n e p e u t ê t r e d i s s o u t e q u e p a r d é c i s i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e p r i s e d a n s l e s
f o r m e s e t l e s c o n d i t i o n s p r é v u e s p o u r l e s m o d i f i c a t i o n s a u x s t a t u t s .
A r t i c l e 4
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t
a ) l ' a c q u i s i t i o n o u l a p r i s e à b a i l e m p h y t é o t i q u e d e t e r r a i n s d e s t i n é s à ê t r e a m é n a g é s e n v u e d e l a
c o n s t r u c t i o n s o c i a l e o u d e l a c r é a t i o n d e j a r d i n s
b j l a p r i s e e n l o c a t i o n d e l o g e m e n t s ;
c ) l ' a c q u i s i t i o n d ' i m m e u b l e s d e s t i n é s à ê t r e r é n o v é s ;
d ) l a c o n s t r u c t i o n , l ' a m é l i o r a t i o n , l a r é n o v a t i o n o u l ' a d a p t a t i o n , l a m i s e e n l o c a t i o n e t l a g e s t i o n
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 0 / 0 9 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
- d ' h a b i t a t i o n s s o c i a l e s ;
d ' i m m e u b l e s o u d e p a r t i e s d ' i m m e u b l e s à c a r a c t è r e a r t i s a n a l , c o m m e r c i a l , c o m m u n a u t a i r e o u d e s e r v i c e q u i s e r a i e n t n é c e s s a i r e s a u s e i n d ' u n e n s e m b l e d ' h a b i t a t i o n s s o c i a l e s ;
e ) l a v e n t e d e t e r r a i n s o u d ' i m m e u b l e s ;
f ) l ' e x é c u t i o n d e s t r a v a u x v i s a n t n o t a m m e n t l ' é q u i p e m e n t e n v o i r i e , l e s é g o u t s , l ' é c l a i r a g e p u b l i c , l a d i s t r i b u t i o n d ' e a u , a i n s i q u e l ' a m é n a g e m e n t d e s a b o r d s c o m m u n s d e s h a b i t a t i o n s , y c o m p r i s l e s t r o t t o i r s ;
g y o r g a n i s a t i o n d e s r e l a t i o n s e n t r e l e s l o c a t a i r e s e t e l l e - m ê m e p a r u n a c c o m p a g n e m e n t s o c i a l a d é q u a t a i n s i q u e p a r d e s a c t i o n s d ' i n f o r m a t i o n e t d e p a r t i c i p a t i o n d e s l o c a t a i r e s ;
h ) l a p a r t i c i p a t i o n à d e s d y n a m i q u e s p a r t e n a r i a t s d i v e r s i f i é e s a f i n d e p e r m e t t r e l ' a c c r o i s s e m e n t d ' o f f r e d e l o g e m e n t s e n o u v r a n t l a p o s s i b i l i t é d ' a p p o r t s f i n a n c i e r s c o m p l é m e n t a i r e s .
A r t i c l e 5
L a s o c i é t é e s t o b l i g é e d e s e c o n f o r m e r a u r è g l e m e n t é l a b o r é p a r l a S . L . R . B . ( S O C I E T E D U L O G E M E N T D E
L A R E G I O N D E B R U X E L L E S C A P I T A L E ) e t q u i r é g i t l e s m a t i è r e s s u i v a n t e s :
1 ° l ' a u t o n o m i e d e l a S I S P ( S o c i é t é I m m o b i l i è r e d e S e r v i c e P u b l i c ) d a n s s e s i n v e s t i s s e m e n t s ;
2 ° l a f i x a t i o n d e s l o y e r s d a n s l e s h a b i t a t i o n s s o c i a l e s ;
3 0 l e s r è g l e s d e c o n d u i t e v i s - à - v i s d e s u s a g e r s d e s p r e s t a t i o n s d e s e r v i c e p u b l i c ;
4 0 l e s d i v e r s e s o b l i g a t i o n s f i n a n c i è r e s d e s p a r t i e s ;
5 ° l e s m é c a n i s m e s h o r i z o n t a u x d e s o l i d a r i t é f i n a n c i è r e e t l e s m o d a l i t é s d ' a f f e c t a t i o n d e l a c o t i s a t i o n
m e n s u e l l e d e s o l i d a r i t é p e r ç u e e n s o n s e i n ;
6 ° l e s c o n d i t i o n s d e g e s t i o n e t d ' e x p l o i t a t i o n d e s a c t i v i t é s d e l a S I S P e x c é d a n t s a m i s s i o n d e s e r v i c e p u b l i c ;
7 0 l e s o b j e c t i f s r e l a t i f s à l a g e s t i o n f i n a n c i è r e e t p a t r i m o n i a l e a i n s i q u ' a u x a s p e c t s u r b a n i s t i q u e s , s o c i a u x e t
a r c h i t e c t u r a u x d e t o u s l e s é l é m e n t s a f f e c t a n t l a m i s s i o n d e s e r v i c e p u b l i c d e l a S o c i é t é i m m o b i l i è r e d e s e r v i c e
p u b l i c ;
8 ° l e s c r i t è r e s d ' é v a l u a t i o n d e l ' e x é c u t i o n d e s o b l i g a t i o n s d e l a S I S P ;
9 ° l e s c o n d i t i o n s d e l ' a c c o r d d ' u n e S I S P a v e c d ' a u t r e s p e r s o n n e s m o r a l e s c o n c l u p o u r v a l o r i s e r s e s
p r e s t a t i o n s d e s e r v i c e p u b l i c à l ' é g a r d d e s u s a g e r s ;
1 0 ° l e s s a n c t i o n s e n c a s d e d é f a u t o u d e m a u v a i s e e x é c u t i o n d u d i t r è g l e m e n t .
C e r è g l e m e n t n e s ' a p p l i q u e c e p e n d a n t p a s d a n s l e c a s o ù l a s o c i é t é a u r a i t c o n c l u u n c o n t r a t d e g e s t i o n
a v e c l a S . L . R . B .
E n e f f e t , s a n s p r é j u d i c e d e s r è g l e s d e c o n t r ô l e b u d g é t a i r e , l a s o c i é t é p e u t c o n c l u r e a v e c l a S . L . R . B . u n
c o n t r a t d e g e s t i o n q u i r è g l e l e s m a t i è r e s s u i v a n t e s :
1 . L ' a u t o n o m i e d e l a s o c i é t é i m m o b i l i è r e d e s e r v i c e p u b l i c d a n s s e s i n v e s t i s s e m e n t s ;
2 . L a f i x a t i o n d e s l o y e r s d a n s l e s h a b i t a t i o n s s o c i a l e s ;
3 . L e s r è g l e s d e c o n d u i t e v i s - à - v i s d e s u s a g e r s d e s p r e s t a t i o n s d e s e r v i c e p u b l i c ;
4 . L e s d i v e r s e s a u x o b l i g a t i o n s f i n a n c i è r e s d e s p a r t i e s ;
5 . L e s m é c a n i s m e s h o r i z o n t a u x d e s o l i d a r i t é f i n a n c i è r e e n c e c o m p r i s l ' a f f e c t a t i o n d e l a c o t i s a t i o n m e n s u e l l e d e s o l i d a r i t é p e r ç u e e n s o n s e i n ;
6 . L e s c o n d i t i o n s d e g e s t i o n e t d ' e x p l o i t a t i o n d e s a c t i v i t é s d e l a s o c i é t é i m m o b i l i è r e d e s e r v i c e p u b l i c e x c é d a n t s a m i s s i o n d e s e r v i c e p u b l i c ;
7 . L e s o b j e c t i f s r e l a t i f s à l a g e s t i o n f i n a n c i è r e e t p a t r i m o n i a l e a i n s i q u ' a u x a s p e c t s u r b a n i s t i q u e s , s o c i a u x e t a r c h i t e c t u r a u x d e t o u s l e s é l é m e n t s a f f e c t a n t l a m i s s i o n d e s e r v i c e p u b l i c d e l a s o c i é t é i m m o b i l i è r e d e s e r v i c e p u b l i c ;
8 , L e s c r i t è r e s d ' é v a l u a t i o n d e s e n g a g e m e n t s d e s p a r t i e s ;
9 . L e s c o n d i t i o n s d e l ' a c c o r d d ' u n e 6 a v e c d ' a u t r e s p e r s o n n e s m o r a l e s c o n c l u e s p o u r v a l o r i s e r s e s p r e s t a t i o n s d e s e r v i c e s p u b l i c s à l ' é g a r d d e s u s a g e r s ;
1 0 . L e s i n c i t a n t s à l a r é a l i s a t i o n d e s o b j e c t i f s f i x é s d a n s l e c o n t r a t d e g e s t i o n ;
1 1 . L e s s a n c t i o n s e n c a s d e d é f a u t o u d e m a u v a i s e e x é c u t i o n d e s e n g a g e m e n t s d e s p a r t i e s ;
1 2 . L e s c o n d i t i o n s d e r é v i s i o n d u c o n t r a t .
L e c o n t r a t d e g e s t i o n à u n e d u r é e d e c i n q a n s e t e s t r e n o u v e l a b l e p o u r l a m ê m e p é r i o d e i l p r é v o i t u n e
p é r i o d e d ' é v a l u a t i o n d e s o n e x é c u t i o n
A r t i c l e 6
D e p l u s , l a S o c i é t é s ' e n g a g e à :
1 ° t r a n s m e t t r e r é g u l i è r e m e n t à l a S . L . R . B . , u n e f o i s p a r a n , e t à t o u t e r é q u i s i t i o n , s ' i l y a l i e u , u n é t a t r é s u m é d e s o p é r a t i o n s c e r t i f i é e x a c t p a r l e s A d m i n i s t r a t e u r s , e t , e n o u t r e , l e p r o c è s - v e r b a l d e t o u t e A s s e m b l é e G é n é r a l e , l e s c o m p t e s a n n u e l s , a i n s i q u e t o u s a u t r e s d o c u m e n t s q u i s e r a i e n t j u g é s u t i l e s p o u r l a v é r i f i c a t i o n d e l a c o m p t a b i l i t é .
2 0 p e r m e t t r e l e c o n t r ô l e d e l a g e s t i o n j o u r n a l i è r e a i n s i q u e l ' i n s p e c t i o n d e s i m m e u b l e s a c q u i s o u c o n s t r u i t s à l ' i n t e r v e n t i o n d e l a S o c i é t é , o u e n v o i e d e c o n s t r u c t i o n ;
3 ° m a i n t e n i r s o n e n c a i s s e e n - d e s s o u s d ' u n e s o m m e f i x é e p a r l a S . L . R . B . e t à v e r s e r à c e l l e - c i l e s u r p l u s e n c o m p t e c o u r a n t ;
4 ° e x i g e r d e s e s e m p l o y é s c h a r g é s d ' u n m a n i e m e n t d e f o n d s u n e c a u t i o n o u t o u t e a u t r e g a r a n t i e s u f f i s a n t e ;
5 ° n e p a s t o l é r e r l ' é t a b l i s s e m e n t d ' u n d é b i t d e b o i s s o n s d a n s l e s i m m e u b l e s q u ' e l l e d o n n e e n l o c a t i o n o u q u ' e l l e r e v e n d e t , à c e t e f f e t , à f a i r e m e n t i o n n e r e x p r e s s é m e n t d a n s t o u s a c t e s r e l a t i f s à c e s i m m e u b l e s q u ' i l e s t i n t e r d i t d e l ' a f f e c t e r , e n t o u t o u e n p a r t i e , à u n d é b i t d e b o i s s o n s .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 0 / 0 9 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
A s o u m e t t r e , p a r a i l l e u r s , t o u t u s a g e d ' u n b i e n i m m o b i l i e r g é r é p a r e l l e à u n e a u t r e f i n q u e l e l o g e m e n t s o c i a l à l ' a u t o r i s a t i o n p r é a l a b l e d e l a S . L . R . B . ;
é ° l i m i t e r t o u t d i v i d e n d e a t t r i b u é a u x a s s o c i é s s u r l e s s o m m e s v e r s é e s , à u n t a u x f i x é p a r l a S . L . R . B . ;
7 ° r e s p e c t e r s c r u p u l e u s e m e n t l e s i n s t r u c t i o n s d e t o u t e n a t u r e a y a n t p o u r b u t d e d é t e r m i n e r n o t a m m e n t l e s c o n d i t i o n s r e l a t i v e s à l a s a l u b r i t é , à l ' i n s p e c t i o n , à l a j o u i s s a n c e p e r s o n n e l l e d e s i m m e u b l e s a c q u i s o u c o n s t r u i t s à l ' i n t e r v e n t i o n d e l a S o c i é t é e t a u x p r é c a u t i o n s à p r e n d r e c o n t r e l a s p é c u l a t i o n ;
8 ° s o u m e t t r e à l ' a p p r o b a t i o n p r é a l a b l e d e l a S . L . R . B , t o u t p r o j e t d e m o d i f i c a t i o n d e s s t a t u t s ;
9 ° s o u m e t t r e à l ' a p p r o b a t i o n p r é a l a b l e d e l a S . L . R . B . , l ' a d m i s s i o n d e t o u t n o u v e a u m e m b r e e t à l u i s i g n a l e r t o u t v e r s e m e n t n o n p r é v u p a r l e s s t a t u t s q u i s e r a i t e f f e c t u é e n l i b é r a t i o n p a r t i e l l e o u t o t a l e d e p a r t s s o c i a l e s ;
1 0 ° a t t r i b u e r u n e v o i x à c h a q u e p a r t s o c i a l e e t à l i m i t e r l e p o u v o i r d e v o t e d e s a s s o c i é s c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 4 2 d e s p r é s e n t s s t a t u t s
I l . F O N D S S O C I A L - P A R T S S O C I A L E S - R E S P O N S A B I L I T E
A r t i c l e 7
L a s o c i é t é s e c o m p o s e d e m e m b r e s e f f e c t i f s q u i s ' e n g a g e n t à s o u s c r i r e a u m o i n s u n e p a r t d e l a S o c i é t é d e
m i n i m u m z é r o e u r o e t v i n g t - c i n q c e n t s ( 0 , 2 5 E U R ) .
A r t i c l e 8 - C a p i t a l
L e c a p i t a l s o c i a l e s t i l l i m i t é ; i l c o m p o r t e u n e p a r t f i x e d o n t l e m o n t a n t s ' é l è v e à l a s o m m e d e t r e n t e - s e p t m i l l e h u i t c e n t v i n g t - h u i t e u r o s ( 3 7 . 8 2 8 E U R ) e t u n e p a r t v a r i a b l e e n f o n c t i o n d e l ' a d m i s s i o n o u d u d é p a r t d e s a s s o c i é s , d e l ' a u g m e n t a t i o n d u c a p i t a l o u d e r e t r a i t d e s p a r t s .
A u c u n r e m b o u r s e m e n t a u x a s s o c i é s n e p o u r r a t o u t e f o i s e n t a m e r l a p a r t f i x e d u c a p i t a l s o c i a l q u i p o u r r a ê t r e a u g m e n t é e p a r u n e d é c i s i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e .
L a p a r t f i x e d u c a p i t a l t e l l e q u e d é t e r m i n é e c i - d e s s u s e s t r e p r é s e n t é e p a r c e n t c i n q u a n t e e t u n m i l l e t r o i s c e n t d o u z e ( 1 5 1 . 3 1 2 ) p a r t s s o c i a l e s r é p a r t i e s e n d i v e r s e s c a t é g o r i e s d e p a r t s s o c i a l e s .
A r t i c l e 9 - P a r t s s o c i a l e s
L e s p a r t s s o c i a l e s é t a n t n o m i n a t i v e s , l a S o c i é t é t i e n d r a a u s i è g e s o c i a l u n r e g i s t r e d e s p a r t s d o n n a n t u n
c e r t a i n n o m b r e d ' i n d i c a t i o n s p o u r c h a q u e a s s o c i é à s a v o i r ;
- s e s n o m s , p r é n o m s e t d o m i c i l e ;
- l a d a t e d e s o n a d m i s s i o n , d e s a d é m i s s i o n o u d e s o n e x c l u s i o n ;
- l e n o m b r e p a r t s d o n t i l e s t t i t u l a i r e a i n s i q u e l e s s o u s c r i p t i o n s o u p a r t s n o u v e l l e s , l e s r e m b o u r s e m e n t s d e
p a r t s , l e s c e s s i o n s d e p a r t s , a v e c l e u r d a t e ;
- l e m o n t a n t d e s v e r s e m e n t s e f f e c t u é s e t l e s s o m m e s r e t i r é e s e n r e m b o u r s e m e n t d e p a r t s .
L e s a s s o c i é s e t c e u x q u i s e r o n t u l t é r i e u r e m e n t a d m i s e n c e t t e q u a l i t é s o n t i n s c r i t s a u r e g i s t r e d e s p a r t s p a r
l ' o r g a n e c o m p é t e n t p o u r l a g e s t i o n .
L e s i n s c r i p t i o n s s ' e f f e c t u e n t s u r b a s e d e d o c u m e n t s p r o b a n t s q u i s o n t d a t é s e t s i g n é s . E l l e s s ' e f f e c t u e n t
d a n s l ' o r d r e d e l e u r d a t e .
L e s a s s o c i é s p e u v e n t c o n s u l t e r c e r e g i s t r e a u s i è g e s o c i a l .
I I e x i s t e q u a t r e c a t é g o r i e s d e p a r t s s o c i a l e s à s a v o i r :
- l e s P a r t s d e c a t é g o r i e A , q u i s o n t d é t e n u e s p a r l e s A s s o c i é s A ( l e s " P a r t s A " ) ;
- l e s P a r t s d e c a t é g o r i e B , q u i s o n t d é t e n u e s p a r l e s A s s o c i é s B ( l e s " P a r t s B " ) ;
- l e s P a r t s d e c a t é g o r i e C , q u i s o n t d é t e n u e s p a r l e s A s s o c i é s C ( l e s " P a r t s C " ) , e t
- l e s P a r t s d e c a t é g o r i e D , q u i s o n t d é t e n u e s p a r l ' A s s o c i é D ( l e s " P a r t s D " ) ,
L e s d r o i t s e t o b l i g a t i o n s a t t a c h é s a u x P a r t s s e r o n t i d e n t i q u e s , à m o i n s q u ' i l n ' e n s o i t d i s p o s é a u t r e m e n t d a n s
t o u t e s c o n v e n t i o n s p a r t i c u l i è r e s o u d a n s l e s p r é s e n t s s t a t u t s .
« P a r t s A » : s i g n i f i e l e s P a r t s d e c a t é g o r i e A
« P a r t s B » : s i g n i f i e l e s P a r t s d e c a t é g o r i e B
« P a r t s C » : s i g n i f i e l e s P a r t s d e c a t é g o r i e C
« P a r t s D » : s i g n i f i e l e s P a r t s d e c a t é g o r i e D
« A s s o c i é » ; s i g n i f i e t o u t d é t e n t e u r a c t u e l o u f u t u r d e P a r t s
« A s s o c i é A » : s i g n i f i e s e l o n l e c a s l a c o m m u n e o u l e C . P . A . S . d e F o r e s t q u i d é t i e n t d e s P a r t s A ;
« A s s o c i é B » : s i g n i f i e s e l o n l e c a s l a c o m m u n e o u l e C . P . A . S . d e S a i n t - G i l l e s q u i d é t i e n t d e s P a r t s B ;
« A s s o c i é C » ; s i g n i f i e t o u t e p e r s o n n e p h y s i q u e o u m o r a l e " p r i v é e " o u " d i v e r s " q u i d é t i e n t d e s P a r t s d ' u n e
a u t r e c a t é g o r i e q u e l e s P a r t s A o u B , à l ' e x c l u s i o n d e l a R é g i o n d e B r u x e l l e s - C a p i t a l e
« A s s o c i é D » ; s i g n i f i e l a R é g i o n B r u x e l l e s - C a p i t a l e
A i n s i l e s p a r t s s o c i a l e s d e c h a c u n e d e s c a t é g o r i e s c o n f è r e n t l e m ê m e p o u v o i r d e v o t e e t l e s m ê m e s d r o i t s ,
s a u f e n c e q u i c o n c e r n e l a p o s s i b i l i t é d e p r é s e n t e r d e s c a n d i d a t s a u p o s t e d ' a d m i n i s t r a t e u r e t l e s r è g l e s à
r e s p e c t e r e n c a s d e v a c a n c e d ' u n p o s t e d ' a d m i n i s t r a t e u r .
U n e c o p i e d e s m e n t i o n s l e s c o n c e r n a n t e t f i g u r a n t a u r e g i s t r e d e s p a r t s , p e u t é g a l e m e n t ê t r e r e m i s e a u x
t i t u l a i r e s q u i e n f o n t l a d e m a n d e é c r i t e à l ' o r g a n e d e g e s t i o n .
A r t i c l e 1 0
L e s p a r t s s o c i a l e s s o n t i n d i v i s i b l e s ; s ' i l y a p l u s i e u r s p r o p r i é t a i r e s d ' u n e p a r t , l a s o c i é t é a l e d r o i t d e s u s p e n d r e l ' e x e r c i c e d e s d r o i t s y a f f é r e n t s j u s q u ' à c e q u ' u n s e u l d e s c o p r o p r i é t a i r e s i n d i v i s , d é j à m e m b r e e f f e c t i f d e l a s o c i é t é , s o i t d é s i g n é c o m m e é t a n t , à s o n é g a r d p r o p r i é t a i r e d e l a p a r t .
L e c a s é c h é a n t , t o u s l e s c o p r o p r i é t a i r e s i n d i v i s p o u r r o n t , s u r l ' a v i s f a v o r a b l e d u C o n s e i l d ' A d m i n i s t r a t i o n , e t
" m o y e n n a n t l ' a s s e n t i m e n t p r é a l a b l e d e l a S . L . R . B . , c é d e r l e u r p a r t à u n a u t r e a s s o c i é .
A r t i c l e 1 1
L e s a s s o c i é s o u l e u r s h é r i t i e r s n e p o u r r o n t , s o u s a u c u n p r é t e x t e , p r o v o q u e r l ' a p p o s i t i o n d e s s c e l l é s s u r l e s l i v r e s e t l e s b i e n s d e l a S o c i é t é n i d e m a n d e r l e p a r t a g e o u l a l i c i t a t i o n d e c e s b i e n s , n i m ê m e s ' i m m i s c e r e n r i e n d a n s l ' a d m i n i s t r a t i o n .
I l e n s e r a d e m ê m e e n c a s d e f a i l l i t e , d e d é c o n f i t u r e e t d ' i n t e r d i c t i o n d ' u n a s s o c i é ; s e s c r é a n c i e r s o u r e p r é s e n t a n t s l é g a u x d e v r o n t s e c o n f o r m e r a u x d i s p o s i t i o n s d u p r é s e n t a r t i c l e
A r t i c l e 1 2 - R e s p o n s a b i l i t é
L e s a s s o c i é s n e s o n t t e n u s q u e j u s q u ' à c o n c u r r e n c e d e l e u r s o u s c r i p t i o n . I l n ' e x i s t e e n t r e e u x n i s o l i d a r i t é n i
i n d i v i s i b i l i t é .
A S S O C I E S
A D M I S S I O N - D E M I S S I O N - E X C L U S I O N
A r t i c l e " 1 3
Q u i c o n q u e d é s i r e f a i r e p a r t i e d e l a S o c i é t é d o i t s e f a i r e p r é s e n t e r p a r d e u x a s s o c i é s . S o n a g r é a t i o n e s t p r o n o n c é e p a r l e C o n s e i l d ' A d m i n i s t r a t i o n à l a m a j o r i t é d e s m e m b r e s p r é s e n t s e t a u s c r u t i n s e c r e t , a v e c l ' a s s e n t i m e n t p r é a l a b l e d e l a S . L R . B . .
A r t i c l e 1 4
L e s a s s o c i é s a d m i s v e r s e r o n t i m m é d i a t e m e n t v i n g t - c i n q p o u r c e n t ( 2 5 % ) d e l e u r s p a r t s .
L a s o m m e r e s t a n t e p o u r r a ê t r e v e r s é e e n u n e s e u l e f o i s o u p a r v e r s e m e n t s p é r i o d i q u e s .
L e C o n s e i l d ' A d m i n i s t r a t i o n p o u r r a , a u f u r e t à m e s u r e d e s b e s o i n s d e l a S o c i é t é , f a i r e a p p e l à d e s f o n d s q u i
n e p o u r r o n t d é p a s s e r d i x p o u r c e n t ( 1 0 % ) d u m o n t a n t d e s p a r t s s o c i a l e s p a r a n n é e .
L e s a s s o c i é s q u i n ' a u r o n t p a s e f f e c t u é l e s v e r s e m e n t s a p p e l é s d a n s l e s t r e n t e j o u r s d e l a d a t e f i x é e p a r l e
C o n s e i l d ' A d m i n i s t r a t i o n d e v r o n t b o n i f i e r s u r l e u r s v e r s e m e n t s e n r e t a r d u n i n t é r ê t c a l c u l é a u x t a u x d e l ' i n t é r ê t
l é g a l à p a r t i r d e c e t t e d a t e .
A r t i c l e 1 5
J u s q u ' à c o m p l é m e n t d e s a s o u s c r i p t i o n , l e s d i v i d e n d e s r e v e n a n t à u n a s s o c i é s e r o n t r e t e n u s e n t o t a l i t é e t
a j o u t é s à s o n a v o i r . I l s p o u r r o n t ê t r e d i s t r i b u é s s u r d é c i s i o n d e l ' A s s e m b l é e G é n é r a l e .
A r t i c l e 1 6
S ' i l s e t r o u v e d a n s l ' i m p o s s i b i l i t é d e c o n t i n u e r s e s e n g a g e m e n t s e n v e r s l a s o c i é t é , c h a q u e a s s o c i é p e u t , s u r l ' a v i s f a v o r a b l e d u C o n s e i l d ' A d m i n i s t r a t i o n e t m o y e n n a n t a p p r o b a t i o n p r é a l a b l e d e l a S . L . R . B . t r a n s f é r e r s e s p a r t s à u n a u t r e a s s o c i é . S a d é m i s s i o n d o i t ê t r e s i g n i f i é e d a n s l e s s i x p r e m i e r s m o i s d e l ' a n n é e s o c i a l e .
L a d é m i s s i o n d ' u n a s s o c i é e s t c o n s t a t é e p a r l a m e n t i o n d u f a i t d a n s l e r e g i s t r e d e s p a r t s , p a r l ' o r g a n e d e g e s t i o n ; s e l o n l e s p r e s c r i p t i o n s d u c o d e d e s s o c i é t é s . L a S . L . R . B , d e v r a ê t r e a v i s é e d e l a t r a n s m i s s i o n d e s p a r t s a u m o y e n d e l a f o r m u l e p r é v u e .
A r t i c l e 1 7
E n c a s d e d é c è s d ' u n a s s o c i é , l a S o c i é t é c o n t i n u e r a d ' e x i s t e r e n t r e l e s a s s o c i é s s u r v i v a n t s e t l e s h é r i t i e r s d u d é f u n t . D a n s c e c a s , l ' e x e r c i c e d e s d r o i t s a f f é r e n t s a u x p a r t s s o u s c r i t e s p a r l e d é f u n t e s t s u s p e n d u j u s q u ' à c e q u e l e s h é r i t i e r s a i e n t d é s i g n é p a r m i e u x , a v e c l ' a u t o r i s a t i o n d e l a S . L . R . B . u n t i t u l a i r e d i s t i n c t p o u r c h a c u n e d e c e s p a r t s o u p o u r c h a q u e s é r i e d e p l u s i e u r s p a r t s .
T o u t e f o i s , l e C o n s e i l d ' A d m i n i s t r a t i o n p o u r r a , d a n s l e s t r o i s m a i s q u i s u i v r o n t l e d é c è s , d é c i d e r q u e l a S o c i é t é c o n t i n u e r a s a n s l e s h é r i t i e r s d u d é f u n t . D a n s c e c a s , l a p a r t d e c e l u i - c i s e r a r a c h e t é e m o y e n n a n t r e m b o u r s e m e n t d e s s o m m e s v e r s é e s p a r l u i , é t a n t d i t c e p e n d a n t q u e l e r e m b o u r s e m e n t a i n s i e f f e c t u é n e p o u r r a j a m a i s d é p a s s e r l a v a l e u r d e l a p a r t t e l l e q u ' e l l e r é s u l t e d u d e r n i e r b i l a n , I l p o u r r a l u i ê t r e i n f é r i e u r . L e s a y a n t s - d r o i t n e p o u r r o n t p r é t e n d r e à u n e p a r t d a n s l e s r é s e r v e s l é g a l e s o u c o n v e n t i o n n e l l e s d e l a S o c i é t é . L e s s o m m e s n é c e s s a i r e s p o u r e f f e c t u e r l e r a c h a t p o u r r o n t ê t r e p r é l e v é e s s u r l e s r é s e r v e s .
A r t i c l e 1 8 - E x c l u s i o n
T o u t a s s o c i é p e u t ê t r e e x c l u p o u r j u s t e s m o t i f s . L ' e x c l u s i o n e s t p r o n o n c é e p a r l e C o n s e i l d ' A d m i n i s t r a t i o n .
A r t i c l e 1 9
L ' a s s o c i é d o n t l ' e x c l u s i o n e s t d e m a n d é e d o i t ê t r e i n v i t é à f a i r e c o n n a î t r e s e s o b s e r v a t i o n s p a r é c r i t a u C o n s e i l d ' A d m i n i s t r a t i o n d a n s l e m o i s d e l ' e n v o i d ' u n p l i r e c o m m a n d é c o n t e n a n t l a p r o p o s i t i o n m o t i v é e d ' e x c l u s i o n .
S ' i l l e d e m a n d é d a n s l ' é c r i t c o n t e n a n t s e s o b s e r v a t i o n s , l ' a s s o c i é d o i t ê t r e e n t e n d u . T o u t e d é c i s i o n d ' e x c l u s i o n e s t m o t i v é e e t c o n s t a t é e d a n s u n p r o c è s - v e r b a l d r e s s é p a r l e d i r e c t e u r - g é r a n t .
C e p r o c è s - v e r b a l m e n t i o n n e l e s f a i t s s u r l e s q u e l s l ' e x c l u s i o n e s t f o n d é e . I I e s t f a i t m e n t i o n d e l ' e x c l u s i o n s u r l e r e g i s t r e d e s p a r t s .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 0 / 0 9 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 0 / 0 9 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
U n e c o p i e c o n f o r m e d e l a d é c i s i o n e s t a d r e s s é e p a r l e t t r e r e c o m m a n d é e d a n s l e s q u i n z e j o u r s à l ' a s s o c i é e x c l u .
A r t i c l e 2 0
L e m e m b r e e x c l u s u b i t u n e r e t e n u e d e v i n g t ( 2 0 % ) p o u r c e n t s u r l e m o n t a n t d e s a s o u s c r i p t i o n e t n e t o u c h e
a u c u n i n t é r ê t n i d i v i d e n d e p o u r l ' e x e r c i c e e n c o u r s .
A r t i c l e 2 1
L ' a s s o c i é e x c l u n e p e u t p r o v o q u e r l a l i q u i d a t i o n d e ! a S o c i é t é ; i l a d r o i t a u r e m b o u r s e m e n t d e s s o m m e s v e r s é e s p a r l u i s u r s a s o u s c r i p t i o n , m a i s n e p e u t p r é t e n d r e à u n e p a r t d a n s l e s r é s e r v e s l é g a l e s o u c o n v e n t i o n n e l l e s d e l a s o c i é t é .
L e r e m b o u r s e m e n t d e s s o m m e s v e r s é e s p a r l e m e m b r e e x c l u s e r a e f f e c t u é , s o u s l a d é d u c t i o n d e l a r e t e n u e f i x é e à l ' a r t i c l e 2 0 , a p r è s l ' a p p r o b a t i o n d u b i l a n d e l ' a n n é e s o c i a l e p e n d a n t l a q u e l l e l ' e x c l u s i o n a é t é p r o n o n c é e . I l n e p o u r r a j a m a i s d é p a s s e r l a v a l e u r d e l a p a r t t e l l e q u ' e l l e r é s u l t e r a d e c e b i l a n .
I l p o u r r a l u i ê t r e i n f é r i e u r .
1 1 a u r a l i e u a p r è s l ' i n s c r i p t i o n d e l ' e x c l u s i o n a u r e g i s t r e d e s p a r t s , a u f u r e t à m e s u r e d e s r e n t r é e s d e f o n d s e f f e c t u é e s p a r l a S o c i é t é e t n o n a b s o r b é e s p a r l e s d e t t e s s o c i a l e s e x i g i b l e s . L e s p a i e m e n t s s e f e r o n t p a r o r d r e d ' e x c l u s i o n .
A r t i c l e 2 2
T o u t a s s o c i é d é m i s s i o n n a i r e o u e x c l u r e s t e p e r s o n n e l l e m e n t t e n u d a n s l e s l i m i t e s o ù i l s ' e s t e n g a g é e t
p e n d a n t c i n q a n s , à p a r t i r d e s a d é m i s s i o n o u d e s o n e x c l u s i o n , s a u f l e c a s d e p r e s c r i p t i o n p l u s c o u r t e é t a b l i e
p a r l a l o i , d e t o u s l e s e n g a g e m e n t s c o n t r a c t é s a v a n t l a f i n d e l ' a n n é e d a n s l a q u e l l e s a r e t r a i t e a é t é p u b l i é e .
L e s p a r t s s o c i a l e s n e p e u v e n t ê t r e c é d é e s o u t r a n s m i s e s à t i t r e g r a t u i t o u o n é r e u x , e n t r e v i f s o u p o u r c a u s e
d e d é c è s , q u ' a v e c l ' a u t o r i s a t i o n p r é a l a b l e d u c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n , s e l o n l e s m o d a l i t é s f i x é e s p o u r l ' a g r é m e n t
d e n o u v e a u x a s s o c i é s c i - a v a n t r e p r i s e s .
C e t t e a u t o r i s a t i o n e s t r e q u i s e p o u r l e s c e s s i o n s t a n t à d e s a s s o c i é s q u ' à d e s t i e r s .
L a m i s e e n g a g e d e s p a r t s s o c i a l e s e s t i n t e r d i t e .
I V . E X E R C I C E S O C I A L - C O M P T E S A N N U E L S - F O N D S D E R E S E R V E -
D I V I D E N D E
A r t i c l e 2 3 - E x e r c i c e s o c i a l
L ' e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e l e p r e m i e r j a n v i e r p o u r s e t e r m i n e r l e t r e n t e e t u n d é c e m b r e .
A c e t t e d a t e , l e s é c r i t u r e s s o c i a l e s s o n t a r r ê t é e s e t l ' o r g a n e d e g e s t i o n d r e s s e l ' i n v e n t a i r e e t é t a b l i t l e s
c o m p t e s a n n u e l s c o n f o r m é m e n t à l a l o i .
C e s c o m p t e s s o n t s o u m i s à l a S . L . R . B . a u m o i n s u n m o i s a v a n t l a d a t e d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e . I l s s o n t
d é p o s é s a u s i è g e s o c i a l , à l ' i n s p e c t i o n d e s a s s o c i é s p e n d a n t l e s q u i n z e j o u r s q u i p r é c è d e n t l ' A s s e m b l é e
G é n é r a l e .
A r t i c l e 2 4 - R é p a r t i t i o n b é n é f i c i a i r e
L e s b é n é f i c e s d e l ' e x e r c i c e , a p r è s d é d u c t i o n d e s p e r t e s r e p o r t é e s s e r o n t r é p a r t i s c o m m e i l S u i t :
1 . A u f o n d s d e r é s e r v e l é g a l e : d i x p o u r c e n t ( 1 0 % )
2 . A u x a s s o c i é s : : u n d i v i d e n d e q u i n e p o u r r a d é p a s s e r q u a t r e p o u r c e n t ( 4 % ) d e l a p a r t i e l i b é r é e d e s p a r t s q u ' i l s o n t s o u s c r i t e s ;
3 . A u f o n d s d e r é s e r v e : l e s u r p l u s .
L e s d i v i d e n d e s s o n t p a y a b l e s a u x e n d r o i t s e t a u x é p o q u e s f i x é e s p a r l ' o r g a n e d e g e s t i o n .
A r t i c l e 2 5
L e f o n d d e r é s e r v e s e r a e n t i è r e m e n t e m p l o y é c o n f o r m é m e n t à l ' o b j e t e x c l u s i f q u e p o u r s u i t l a s o c i é t é .
V . A D M I N I S T R A T I O N
A r t i c l e 2 6
L a s o c i é t é e s t a d m i n i s t r é e p a r u n C o n s e i l c o m p o s é d e m a x i m u m q u i n z e m e m b r e s , p e r s o n n e s p h y s i q u e s ,
c o m p o s é c o m m e s u i t
- U n m a n d a t d ' a d m i n i s t r a t e u r e s t r é s e r v é à l a R é g i o n . ( A d m i n i s t r a t e u r D )
- C i n q m a n d a t s d ' A d m i n i s t r a t e u r s o n t r é s e r v é s a u x m a n d a t a i r e s p r o p o s é s p a r l a c o m m u n e d e S a i n t - G i l l e s .
( A d m i n i s t r a t e u r B )
- C i n q m a n d a t s d ' A d m i n i s t r a t e u r s o n t r é s e r v é s a u x m a n d a t a i r e s p r o p o s é s p a r l a c o m m u n e d e F o r e s t .
( A d m i n i s t r a t e u r A )
- U n m a n d a t d ' A d m i n i s t r a t e u r e s t r é s e r v é a u x m a n d a t a i r e s p r o p o s é s p a r l e C e n t r e P u b l i c d ' A c t i o n S o c i a l e
d e S a i n t - G i l l e s . ( A d m i n i s t r a t e u r B )
- U n m a n d a t d ' A d m i n i s t r a t e u r e s t r é s e r v é a u x m a n d a t a i r e s p r o p o s é s p a r l e C e n t r e P u b l i c d ' A c t i o n S o c i a l e
d e F o r e s t . ( A d m i n i s t r a t e u r A ) .
- U n m a n d a t d ' A d m i n i s t r a t e u r e s t r é s e r v é a u x a u t r e s s o u s c r i p t e u r s . ( A d m i n i s t r a t e u r C ) .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 0 / 0 9 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
S i l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e s t i m e n é c e s s a i r e o u u t i l e d e r e c o u r i r à l a d é s i g n a t i o n d ' u n q u i n z i è m e a d m i n i s t r a t e u r ( A d m i n i s t r a t e u r E ) , c e l u i - c i s e r a d é s i g n é s u r u n e l i s t e p r o p o s é e c o n j o i n t e m e n t p a r l a C o m m u n e d e S a i n t - G i l l e s e t d e F o r e s t e t l e u r s C P A S r e s p e c t i f s .
L a d u r é e d e l e u r m a n d a t e s t f i x é e à u n t e r m e m a x i m u m d e s i x a n n é e s .
L e s a d m i n i s t r a t e u r s r e p r é s e n t a n t f a R é g i o n , l e s C o m m u n e s e t l e s C . P . A . S , s e r o n t c h o i s i s p a r m i l e s c a n d i d a t s q u i s e r o n t p r é s e n t é s p a r l e s p o u v o i r s o u a d m i n i s t r a t i o n s p u b l i c s i n t é r e s s é s ; l e u r m a n d a t p r e n d r a f i n d ' o f f i c e , s o i t p a r l a c e s s a t i o n d e s f o n c t i o n s e n r a i s o n d e s q u e l l e s i l s a v a l e n t d é l é g u é s , s o i t à l a d e m a n d e d e s p o u v o i r s o u a d m i n i s t r a t i o n s p u b l i c s i n t é r e s s é s n o t i f i é e à l a S o c i é t é p a r s i m p l e l e t t r e r e c o m m a n d é e à l a p o s t e .
A i n s i l e s a d m i n i s t r a t e u r s s e r o n t c h o i s i s à l a m a j o r i t é s i m p l e s u r u n e l i s t e d e n o m s p r o p o s é s p a r l a m a j o r i t é d e s t i t u l a i r e s d e p a r t s s o c i a l e s d e s c a t é g o r i e s r e l e v é e s c i - a v a n t ( C o m m u n e d e S a i n t - G i l l e s , C o m m u n e d e F o r e s t , C e n t r e p u b l i c d ' A c t i o n s o c i a l e d e S a i n t - G i l l e s , C e n t r e p u b l i c d ' A c t i o n s o c i a l e d e F o r e s t , R é g i o n d e B r u x e l l e s - C a p i t a l e e t a s s o c i é s p r i v é s ) e t l e q u i n z i è m e a d m i n i s t r a t e u r s e r a é g a l e m e n t c h o i s i à l a m a j o r i t é s i m p l e s u r u n e l i s t e d e n o m s p r o p o s é s p a r l e s d e u x c o m m u n e s e t C P A S .
A t i t r e t e m p o r a i r e , l e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n d e l a S o c i é t é s e r a c o m p o s é , j u s q u ' a u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 6 , d e 1 5 m e m b r e s p e r s o n n e s p h y s i q u e s c o m m e s u i t
- c i n q m e m b r e s s e r o n t n o m m é s s u r l a b a s e d ' u n e l i s t e d e c a n d i d a t s p r é s e n t é e p a r l a C o m m u n e d e F o r e s t ; - u n m e m b r e s e r a n o m m é s u r l a b a s e d ' u n e l i s t e d e c a n d i d a t s p r é s e n t é e s p a r l e C P A S d e F o r e s t ;
L e s a d m i n i s t r a t e u r s d é s i g n é s s u r f a b a s e d e s l i s t e s p r é s e n t é e s p a r l a c o m m u n e e t l e C P A S d e F o r e s t s o n t d é n o m m é s l e s « A d m i n i s t r a t e u r s A » ;
- c i n q m e m b r e s s e r o n t n o m m é s s u r l a b a s e d ' u n e l i s t e d e c a n d i d a t s p r é s e n t é e p a r l a C o m m u n e d e S a i n t - G i l l e s ;
- u n m e m b r e s e r a n o m m é s u r l a b a s e d ' u n e l i s t e d e c a n d i d a t s p r é s e n t é e s p a r l e C P A S d e S a i n t - G i l l e s ;
L e s a d m i n i s t r a t e u r s d é s i g n é s s u r l a b a s e d e s l i s t e s p r é s e n t é e s p a r l a c o m m u n e e t l e C P A S d e S a i n t - G i l l e s s o n t d é n o m m é s l e s « A d m i n i s t r a t e u r s B » ;
- u n A d m i n i s t r a t e u r C p r o p o s é p a r l e s A s s o c i é s C
- u n m e m b r e s e r a n o m m é s u r l a b a s e d ' u n e l i s t e d e c a n d i d a t s p r é s e n t é e p a r l e G o u v e r n e m e n t d e l a R é g i o n d e B r u x e l l e s - C a p i t a l e .
U n A d m i n i s t r a t e u r p o u r r a ê t r e n o m m é s u r u n e l i s t e p r o p o s é e c o n j o i n t e m e n t p a r l e s A s s o c i é s A + B . ;
J u s q u ' a u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 6 l e s A d m i n i s t r a t e u r s t r a n s i t o i r e s ( m a x i m u m 2 ) a u s e n s d u p r o t o c o l e d ' a c c o r d d u C O M O R I c o n c e r n a n t l a r a t i o n a l i s a t i o n d u S e c t e u r d u l o g e m e n t s o c i a l e t s o n i m p a c t s u r l e s o r g a n e s d e g e s t i o n d e s S I S P ' s p o u r r o n t ê t r e d é s i g n é s s u r b a s e d ' u n e l i s t e s o u m i s e p a r l e s A s s o c i é s A .
A r t i c l e 2 7
L o r s q u e l a m a j o r i t é d u c a p i t a l s o c i a l d e l a S o c i é t é e s t s o u s c r i t e p a r l a R é g i o n , l e s C o m m u n e s , f e s C e n t r e s P u b l i c s d ' A c t i o n S o c i a l e , l a m a j o r i t é d u C o n s e i l d ' A d m i n i s t r a t i o n d o i t a p p a r t e n i r a u x d é l é g u é s d e c e t t e c a t é g o r i e d e p a r t i c i p a n t s .
L e s d r o i t s a t t a c h é s a u x a c t i o n s o u p a r t s d é t e n u e s p a r l a R é g i o n s o n t e x e r c é s p a r l e G o u v e r n e m e n t d e l a R é g i o n d e B r u x e l l e s - C a p i t a l e .
L o r s q u e l a p a r t i e d u c a p i t a l s o c i a l s o u s c r i t e p a r l e s C o m m u n e s e t l e u r s C P A S l e u r a c c o r d e d e s a d m i n i s t r a t e u r s , u n e r e p r é s e n t a t i o n d e s g r o u p e s p o l i t i q u e s s i é g e a n t a u C o n s e i l C o m m u n a l e t n o n r e p r é s e n t é s a u c o l l è g e d e s B o u r g m e s t r e e t E c h e v i n s e s t g a r a n t i e c o n f o r m é m e n t a u x p r e s c r i p t i o n s d u c o d e B r u x e l l o i s d u L o g e m e n t .
L e s r e p r é s e n t a n t s d e c e s g r o u p e s p o l i t i q u e s p a r t i c i p e n t , a v e c v o i x c o n s u l t a t i v e , a u x r é u n i o n s d e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n d e l a S o c i é t é i m m o b i l i è r e d e s e r v i c e p u b l i c .
A r t i c l e 2 8
L e C o n s e i l c h o i s i p a r m i s e s m e m b r e s , u n p r é s i d e n t e t é v e n t u e l l e m e n t u n v i c e - p r é s i d e n t .
L e s a d m i n i s t r a t e u r s n e s o n t n o m m é s e n c e s q u a l i t é s q u e p o u r l a d u r é e d e l e u r m a n d a t d ' a d m i n i s t r a t e u r .
A r t i c l e 2 9
L e s a d m i n i s t r a t e u r s s o n t n o m m é s e t r é v o q u é s p a r l ' A s s e m b l é e G é n é r a l e .
A r t i c l e 3 0
E n c a s d e v a c a n c e d ' u n e p l a c e d ' a d m i n i s t r a t e u r , l e s a d m i n i s t r a t e u r s r e s t a n t s o n t l e d r o i t d ' y p o u r v o i r p r o v i s o i r e m e n t s u r b a s e d ' u n n o m p r o p o s é d a n s l a c a t é g o r i e d ' a s s o c i é s c o n c e r n é s p a r l e m a n d a t d ' a d m i n i s t r a t e u r à p o u r v o i r .
D a n s c e c a s , I ' A s s e m b l é e G é n é r a l e , l o r s d e l a p r e m i è r e r é u n i o n , p r o c è d e à l ' é l e c t i o n d u n o u v e l a d m i n i s t r a t e u r .
L o r s q u e l e m a n d a t v a c a n t e s t r é s e r v é , s o i t à l a R é g i o n , s o i t à l a C o m m u n e , s o i t a u C . P . A . S . , i l y a l i e u a u p r é a l a b l e à p r é s e n t a t i o n d e s c a n d i d a t u r e s p a r l e o u l e s p o u v o i r s p u b l i c s i n t é r e s s é s . S ' i l e s t r é s e r v é c o n j o i n t e m e n t a u d e u x c o m m u n e s e t C P A S , i l e n s e r a d e m ê m e p o u r l a p r é s e n t a t i o n d e s c a n d i d a t u r e s p r é a l a b l e s p o u r l e s p o u v o i r s p u b l i c s c o n c e r n é s .
C h a q u e f o i s q u ' i l s e r a p r o c é d é à u n e é l e c t i o n p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e s A s s o c i é s d e l a S o c i é t é e n v u e d e p o u r v o i r a u r e m p l a c e m e n t d ' u n a d m i n i s t r a t e u r d o n t l e m a n d a t a p r i s f i n , f e d r o i t d e p r é s e n t e r d e s c a n d i d a t s a p p a r t i e n d r a e x c l u s i v e m e n t a u x A s s o c i é s q u i a v a i e n t p r é s e n t é [ ' a d m i n i s t r a t e u r s o r t a n t .
E n c a s d e v a c a n c e a v a n t l ' e x p i r a t i o n d u t e r m e d ' u n m a n d a t , l ' a d m i n i s t r a t e u r n o m m é a c h è v e l e t e r m e d e
" " c e i t . 1 q u ' i l r e m p l a c e .
,
A r t i c l e 3 1
S o u s r é s e r v e d ' a p p r o b a t i o n p a r l ' a u t o r i t é d e t u t e l l e , i l p e u t ê t r e a l l o u é a u x a d m i n i s t r a t e u r s ( p r e n a n t e n c o m p t e f e f a i t q u e l e s r é m u n é r a t i o n s ( o u j e t o n d e p r é s e n c e ) n e p e u v e n t s e c u m u l e r e n f o n c t i o n d u n o m b r e d e t â c h e s o u f o n c t i o n s c o n f i é e s a u x d i t s a d m i n i s t r a t e u r s ) e t a u x m e m b r e s d u C o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n a v e c v o i x c o n s u l t a t i v e u n j e t o n d e p r é s e n c e o u u n e i n d e m n i t é f o r f a i t a i r e d o n t l e m o n t a n t e s t f i x é p a r l ' A s s e m b l é e G é n é r a l e d a n s l e r e s p e c t d e s d i s p o s i t i o n s a p p l i c a b l e s e n l a m a t i è r e e t p r o p r e s a u s e c t e u r :
J u s q u ' a u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 6 l a r é m u n é r a t i o n m e n s u e l l e d e s A d m i n i s t r a t e u r s T r a n s i t o i r e s e s t f i x é e à d o u z e v i r g u l e c i n q d i x i è m e s p o u r c e n t ( 1 2 , 5 % ) d u t o t a l d e s e n v e l o p p e s r é g l e m e n t a i r e s p r é v u e s a u p r o t o c o l e d ' a c c o r d d u C O M O R I c o n c e r n a n t l a r a t i o n a l i s a t i o n d u s e c t e u r d u l o g e m e n t s o c i a l e t s o n i m p a c t s u r l e s o r g a n e s d e g e s t i o n d e s S I S P ' S .
A r t i c l e 3 2
L e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n e s t c o n v o q u é p a r l e p r é s i d e n t o u l e v i c e - p r é s i d e n t .
L e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n d e l a S o c i é t é n e p o u r r a v a l a b l e m e n t d é l i b é r e r q u e s i a u m o i n s l a m o i t i é d e s a d m i n i s t r a t e u r s s o n t p r é s e n t s o u r e p r é s e n t é s à l a r é u n i o n d u c o n s e i l . L a c o n v o c a t i o n a u c o n s e i l d o i t ê t r e f a i t e a u m o i n s c i n q j o u r s o u v r a b l e s a v a n t q u e l a r é u n i o n n ' a i t l i e u . S ' i l n ' y a p a s a u m o i n s l a m o i t i é d e s a d m i n i s t r a t e u r s q u i s o n t p r é s e n t s o u r e p r é s e n t é s à l a r é u n i o n d u c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n , u n e s e c o n d e r é u n i o n d u c o n s e i l s e r a c o n v o q u é e , q u i d é l i b é r e r a v a l a b l e m e n t s i a u m o i n s s i x ( 6 ) d e s m e m b r e s d u c o n s e i l s o n t p r é s e n t s .
L e C o n s e i l s e r é u n i t a u s s i s o u v e n t q u e l e s i n t é r ê t s d e l a S o c i é t é l ' e x i g e n t , L e s r é s o l u t i o n s s o n t p r i s e s à l a m a j o r i t é d e s v o i x ; e n c a s d e p a r t a g e , l a v o i x d u P r é s i d e n t e s t p r é p o n d é r a n t e .
T o u t a d m i n i s t r a t e u r e m p ê c h é o u a b s e n t p e u t d o n n e r , p a r é c r i t , à u n d e s e s c o l l è g u e s d u c o n s e i l , d é l é g a t i o n p o u r l e r e p r é s e n t e r à u n e r é u n i o n d é t e r m i n é e d u c o n s e i l , e t y v o t e r e n s e s l i e u e t p l a c e .
L e d é l é g u a n t e s t d a n s c e c a s , a u p o i n t d e v u e v o t e , r é p u t é p r é s e n t .
A u c u n a d m i n i s t r a t e u r n e p e u t ê t r e p o r t e u r d e p l u s d ' u n e p r o c u r a t i o n .
A r t i c l e 3 3
L e C o n s e i l d ' A d m i n i s t r a t i o n , d a n s l e s l i m i t e s d e s s t a t u t s , d é l i b è r e , t r a n s i g e e t s t a t u e e n t o u t c e q u i à t r a i t à
l ' o b j e t s o c i a l d e l a S o c i é t é .
I l p e u t n o t a m m e n t
a ) s e p r o n o n c e r s u r l ' a d m i s s i o n , l a d é m i s s i o n o u ( ' e x c l u s i o n d e s a s s o c i é s ,
b ) r é g l e r l e s c o n d i t i o n s g é n é r a l e s e t p a r t i c u l i è r e s d e t o u t c o n t r a t d ' a c q u i s i t i o n , d e v e n t e , d ' é c h a n g e , d e b a i l e m p h y t é o t i q u e o u a u t r e , d ' e m p r u n t h y p o t h é c a i r e o u a u t r e , e t d e t o u t a u t r e c o n t r a t c o n c l u e n v u e c l o s o p é r a t i o n s é n u m é r é e s à l ' a r t i c l e 4 , l e t o u t a v e c l ' a u t o r i s a t i o n p r é a l a b l e d e l a S . L . R . B . , l o r s q u e c e l l e - c i e s t r e q u i s e
S a n s l ' a u t o r i s a t i o n d e l a S . L . R . B . , l e s S I S P n e p e u v e n t e m p r u n t e r a u p r è s d e t i e r s , h y p o t h é q u e r l e s b i e n s i m m o b i l i e r s o u c é d e r l e s g a r a n t i e s h y p o t h é c a i r e s q u ' e l l e s p o s s è d e n t à d e s t i e r s o u c o n t r a c t e r t o u t e o p é r a t i o n d e n a t u r e à o b é r e r l e u r s i t u a t i o n f i n a n c i è r e . ,
L a S . L . R . B . e t s t a t u e d a n s l e s n o n a n t e j o u r s d e l a r é c e p t i o n d e l a d e m a n d e . P a s s é c e d é l a i , s o n s i l e n c e v a u t r e f u s .
U n r e c o u r s p e u t ê t r e i n t r o d u i t a u p r è s d u G o u v e r n e m e n t d a n s l e s d i x j o u r s o u v r a b l e s d e l ' é c o u l e m e n t d u d é l a i o u d e l a n o t i f i c a t i o n d u r e f u s . L e g o u v e r n e m e n t s t a t u e d a n s l e s t r e n t e j o u r s .
P a s s é c e d é l a i , l a d é c i s i o n p r o n o n c é e p a r l a S . L . R . B . e t e s t c o n f i r m é e . E n c a s d e d o u b l e s i l e n c e , d e l a S . L . R . B . e t d u g o u v e r n e m e n t , l ' a u t o r i s a t i o n e s t r e f u s é e .
c ) d é c i d e r d e l ' é t a b l i s s e m e n t e t d e l ' e x é c u t i o n d e t o u t p r o g r a m m e d e c o n s t r u c t i o n i m m o b i l i è r e e t a v i s e r à t o u t e s d i s p o s i t i o n s u t i l e s e t n é c e s s a i r e s à c e t e f f e t : d é s i g n a t i o n d e o u d e s a r c h i t e c t e s - u r b a n i s t e s e t a r c h i t e c t e s ; c o m m i s à l ' é l a b o r a t i o n d e p l a n s , d e v i s e t c a h i e r s d e c h a r g e s , m i s e e n a d j u d i c a t i o n d e s e n t r e p r i s e s , d é s i g n a t i o n d e s a d j u d i c a t a i r e s ; a b a n d o n n e r g r a t u i t e m e n t a u p o u v o i r p u b l i c l e s t e r r a i n s n é c e s s a i r e s à r é t a b l i s s e m e n t d e s r u e s ; l e t a u x a v e c l ' a u t o r i s a t i o n p r é a l a b l e d e l a S . L . R . B . e t l o r s q u e c e l l e - c i e s t r e q u i s e , .
d ) r e c e v o i r t o u s d e n i e r s , o p é r e r l e r e t r a i t d e t o u t e s v a l e u r s d é p o s é e s e t d é t e r m i n e r l ' e m p l o i d e s f o n d s . d i s p o n i b l e s ; d o n n e r p o u v o i r g é n é r a l à d e u x a d m i n i s t r a t e u r s o u à u n a d m i n i s t r a t e u r e t a u g é r a n t d e s i g n e r t o u s c h è q u e s e t q u i t t a n c e s c o n j o i n t e m e n t .
e ) C o n s e n t i r l a m a i n l e v é e d e t o u t e s i n s c r i p t i o n s h y p o t h é c a i r e s p r i s e s d ' o f f i c e o u r e q u i s e s , d e t o u t e s s a i s i e s , t r a n s c r i p t i o n s d e c o m m a n d e m e n t s e t o p p o s i t i o n s , r e n o n c e r a u p r i v i l è g e e t à l ' a c t i o n r é s o l u t o i r e , d i s p e n s e r l e c o n s e r v a t e u r d e s h y p o t h è q u e s d e p r e n d r e i n s c r i p t i o n d ' o f f i c e ; c o n s e n t i r t o u t e s s u b r o g a t i o n s , p r i o r i t é s e t c e s s i o n s d e r a n g d ' h y p o t h è q u e , s t i p u l e r t o u t e c o n c u r r e n c e d e r a n g , l e t o u t a v a n t c o m m e a p r è s p a i e m e n t ;
f ) r e p r é s e n t e r l a S o c i é t é , s o i t e n d e m a n d a n t , s o i t e n d é f e n d a n t d a n s t o u t e i n s t a n c e j u d i c i a i r e , o u a r b i t r a l e o u d a n s l e c a d r e d e r e c o u r s a d m i n i s t r a t i f s o r g a n i s é s e t d e v a n t l e c o n s e i l d ' é t a t , p o u r s u i v r e t o u t e s s a i s i e s m o b i l i è r e s e t i m m o b i l i è r e s j u s q u ' à l e u r e n t i è r e e x é c u t i o n ;
g ) n o m m e r e t r é v o q u e r l e s m e m b r e s d u p e r s o n n e l , d é t e r m i n e r l e u r s a t t r i b u t i o n s e t f i x e r l e u r s t r a i t e m e n t s e t
s a l a i r e s s o u s r é s e r v e d ' a p p r o b a t i o n p a r l a S . L . R . B .
S a n s p r é j u d i c e d e c e q u i p r é c è d e , l ' a c c o r d d ' a u m o i n s t r o i s ( 3 ) A d m i n i s t r a t e u r s B e t t r o i s ( 3 ) A d m i n i s t r a t e u r s
A s e r a r e q u i s p o u r l e s d é c i s i o n s s u i v a n t e s :
( » L ' a p p r o b a t i o n d u b u d g e t a n n u e l ;
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 0 / 0 9 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 0 / 0 9 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
( i i ) L ' a p p r o b a t i o n d u p r o j e t d e s c o m p t e s a n n u e l s e t d u r a p p o r t a n n u e l d e g e s t i o n à s o u m e t t r e à l ' a s s e m b l é e
g é n é r a l e ;
? i i i ) L a n o m i n a t i o n , l a r é v o c a t i o n e t l a d é t e r m i n a t i o n o u m o d i f i c a t i o n d e l a r é m u n é r a t i o n d e l ' o r g a n e d e
" g e s t i o n j o u r n a l i è r e ;
( i v ) L e c h a n g e m e n t d e s i è g e s o c i a l o u d u ( d e s ) s i è g e s d ' e x p l o i t a t i o n o u d e s a n t e n n e s ;
( v ) T o u t c h a n g e m e n t s u b s t a n t i e l d e l a p o l i t i q u e
( v i ) T o u t e a c t i o n e n j u s t i c e o u r e n o n c i a t i o n à a g i r e n j u s t i c e p o u r u n m o n t a n t s u p é r i e u r à c e n t m i l l e e u r o s
( 1 0 0 . 0 0 0 E U R ) ;
( v i i ) L a n o m i n a t i o n d ' u n D i r e c t e u r G é r a n t ;
( v i i i ) T o u t e p r o p o s i t i o n d e m i s e e n l i q u i d a t i o n o u d e m i s e e n f a i l l i t e d e l a S o c i é t é .
A r t i c l e 3 4
Q u a n d u n m e m b r e d u p e r s o n n e l c o m m e t u n e f a u t e j u s t i f i a n t u n c o n g é p o u r m o t i f g r a v e , l e P r é s i d e n t a u r a l e
d r o i t d e l u i n o t i f i e r c e c o n g é .
H d e v r a e n s a i s i r l e C o n s e i l d ' A d m i n i s t r a t i o n l o r s d e s a p r e m i è r e r é u n i o n u l t é r i e u r e .
A r t i c l e 3 5
S a u f e n c e q u i c o n c e r n e l a g e s t i o n j o u r n a l i è r e , i l n e p o u r r a ê t r e p r i s , v i s - à - v i s d e t i e r s , a u n o m d e l a s o c i é t é , a u c u n e n g a g e m e n t n o n a p p r o u v é p a r l e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n o u p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e t n o n c o n s t a t é p a r l e p r o c è s - v e r b a l d e l a r é u n i o n o ù a e u l i e u l ' a p p r o b a t i o n d e l ' e n g a g e m e n t e n q u e s t i o n .
A r t i c l e 3 6
U n A d m i n i s t r a t e u r e t l e G é r a n t a g i s s a n t c o n j o i n t e m e n t , o u d e u x a d m i n i s t r a t e u r s a g i s s a n t d e m ê m e , s o n t c h a r g é s d e l ' e x é c u t i o n d e t o u t e s l e s d é c i s i o n s p r i s e s p a r l e C o n s e i l d ' A d m i n i s t r a t i o n , s o u s l a r é s e r v e d e l a s t i p u l a t i o n q u i f a i t l ' o b j e t d e l ' a r t i c l e 3 5 , s a n s d e v o i r j u s t i f i e r v i s - à - v i s d e s t i e r s d ' a u t o r i s a t i o n o u p o u v o i r s p é c i a l .
A r t i c l e 3 7
l i s p e u v e n t , s o u s l a r é s e r v e d e l a s t i p u l a t i o n q u i f a i t l ' o b j e t d e l ' a r t i c l e 3 5 , p r e n d r e s o u s l e u r p r o p r e r e s p o n s a b i l i t é , u n e d é c i s i o n q u ' i l s s o u m e t t r o n t d a n s l a h u i t a i n e à l ' a p p r o b a t i o n d u c o n s e i l d ' A d m i n i s t r a t i o n q u i s e r é u n i r a , e n p a r e i l c a s , d ' u r g e n c e .
A r t i c l e 3 8
S o u s r é s e r v e l e l a s t i p u l a t i o n q u i f a i t l ' o b j e t d e l ' a r t i c l e 3 5 , l e C o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n p e u t d é l é g u e r u n e p a r t i e d e s e s c o m p é t e n c e s s e l o n d e s m o d a l i t é s q u ' i l d é t e r m i n e , à u n d é l é g u é q u i p e u t ê t r e c h o i s i p a r m i d e s p e r s o n n e s é t r a n g è r e s a u c o n s e i l e t q u i p o r t e l e t i t r e d ' a d m i n i s t r a t e u r d é l é g u é s ' i l e s t a d m i n i s t r a t e u r o u d e g é r a n t - d é l é g u é s ' i l n e l ' e s t p a s , L e C o n s e i l p e u t é g a l e m e n t c h a r g e r q u e l q u e s a d m i n i s t r a t e u r s d e l a g e s t i o n i o u m a l i è r e e t p e r m e t t r e a i n s i l a f o r m a t i o n d ' u n C o m i t é e x é c u t i f .
C e C o m i t é e x é c u t i f p e u t , s o u s s a p r o p r e r e s p o n s a b i l i t é , p r e n d r e d e s d é c i s i o n s c o n c e r n a n t l a g e s t i o n j o u r n a l i è r e à c o n d i t i o n q u e , l o r s d e l a p r o c h a i n e r é u n i o n d u C o n s e i l d ' A d m i n i s t r a t i o n , e l l e s s o i e n t p o r t é e s à s a c o n n a i s s a n c e p o u r i n f o r m a t i o n .
S a n s p r é j u d i c e d e s p o u v o i r s e x p r e s s é m e n t r é s e r v é s p a r l a l o i e t l a r é g l e m e n t a t i o n a p p l i c a b l e a u c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n , a i n s i q u e d e l a p o l i t i q u e g é n é r a l e e t d u c o n t r ô l e d e s a f f a i r e s s o c i a l e s , p o u v o i r s q u i d e m e u r e n t d e l a c o m p é t e n c e e x c l u s i v e d u c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n , c e l u i p e u t d é l é g u e r l e s m a t i è r e s q u ' i l d é t e r m i n e à u n " c o m i t é e x é c u t i f c o m p o s é d e c i n q a d m i n i s t r a t e u r s d e l a m a n i è r e s u i v a n t e :
- d e u x m e m b r e s s e r o n t n o m m é s p a r l e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n p a r m i l e s A d m i n i s t r a t e u r s A ( d o n t o b l i g a t o i r e m e n t l e P r é s i d e n t o u l e V i c e - P r é s i d e n t , s e l o n l e c a s ) ;
- d e u x m e m b r e s s e r o n t n o m m é s p a r l e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n p a r m i l e s A d m i n i s t r a t e u r s B ( d o n t o b l i g a t o i r e m e n t l e P r é s i d e n t o u l e V i c e - P r é s i d e n t , s e l o n l e c a s ) ;
- u n m e m b r e p o u r r a ê t r e n o m m é p a r l e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n e n t a n t q u ' A d m i n i s t r a t e u r s E ; E n o u t r e
- u n m e m b r e n o m m é p a r l e C o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n p a r m i l e s a d m i n i s t r a t e u r s A a s s i s t e r a a u c o m i t é e x é c u t i f e n q u a l i t é d ' o b s e r v a t e u r ;
- u n m e m b r e n o m m é p a r l e C o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n p a r m i l e s a d m i n i s t r a t e u r s B a s s i s t e r a a u c o m i t é e x é c u t i f e n q u a l i t é d ' o b s e r v a t e u r ;
L e c o m i t é e x é c u t i f n ' e s t p a s u n o r g a n e à p a r t e n t i è r e d e l a S o c i é t é m a i s e x e r c e l e s p o u v o i r s q u i l u i s o n t d é v o l u s p a r l e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n d a n s l e c a d r e d ' u n m a n d a t . N o n o b s t a n t c e q u i p r é c è d e , s e r o n t i n v i t é s à t i t r e d ' o b s e r v a t e u r s ( c ' e s t - à - d i r e a v e c v o i x c o n s u l t a t i v e ) , l e s D i r e c t e u r s - G é r a n t s d e l a S o c i é t é e t l e D é l é g u é S o c i a l , c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 6 5 d u C o d e b r u x e l l o i s d u L o g e m e n t .
L o r s d e s o n i n s t a l l a t i o n o u l o r s d e l a p r e m i è r e r é u n i o n d u C o n s e i l , l e C A d é t e r m i n e r a u n e l i s t e d e t â c h e s e t c o m p é t e n c e s d é t a i l l é e q u i s e r o n t a t t r i b u é e a u c o m i t é e x é c u t i f .
J u s q u ' a u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 6 l e s r é m u n é r a t i o n s f i x e s d e s A d m i n i s t r a t e u r s à m a n d a t s s p é c i a u x a u d i t C o m i t é e x é c u t i f s e r o n t r é p a r t i e s e n f o n c t i o n d u s o l d e r e s t a n t d e l a s o m m e d e s d e u x e n v e l o p p e s r é g l e m e n t a i r e s ( p r é v u e a u p r o t o c o l e d ' a c c o r d d u C O M O R I c o n c e r n a n t l a r a t i o n a l i s a t i o n d u s e c t e u r d u l o g e m e n t s o c i a l e t s o n i m p a c t s u r l e s o r g a n e s d e g e s t i o n d e s S 1 S P ' s ) d o n t o n a s o u s t r a i t l a r é m u n é r a t i o n d e s
A d m i n i s t r a t e u r s p r o v i s o i r e s t e l q u e d é f i n i e à l ' a r t i c l e 3 1 e t c o m m e s u i t :
C o m i t é E x é c u t i f
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 0 / 0 9 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
P r é s i d e n t : 1 6 , 8 1 % d e s d e u x e n v e l o p p e s r é g l e m e n t a i r e s p r é v u e s j u s q u ' a u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 6 , V i c e - P r é s i d e n t : : 1 6 , 8 1 % d e s d e u x e n v e l o p p e s r é g l e m e n t a i r e s p r é v u e s j u s q u ' a u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 6 ' A d m i n i s t r a t e u r E : 1 5 , 9 7 % d e s d e u x e n v e l o p p e s r é g l e m e n t a i r e s p r é v u e s j u s q u ' a u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 6 A d m i n i s t r a t e u r A l : 1 2 , 7 1 % d e s d e u x e n v e l o p p e s r é g l e m e n t a i r e s p r é v u e s j u s q u ' a u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 6 A d m i n i s t r a t e u r B 1 ' . 1 2 , 7 1 % d e s d e u x e n v e l o p p e s r é g l e m e n t a i r e s p r é v u e s j u s q u ' a u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 6 . A d m i n i s t r a t e u r « A 2 a v e c v o i x c o n s u l t a t i v e » ( 1 j e t o n d e p r é s e n c e / s é a n c e ) ;
A d m i n i s t r a t e u r « B 2 a v e c v o i x c o n s u l t a t i v e » ( 1 j e t o n d e p r é s e n c e / s é a n c e )
- A p a r t i r d u p r e m i e r j a n v i e r 2 0 1 7
L e s r é m u n é r a t i o n s f i x e s d e s A d m i n i s t r a t e u r s à m a n d a t s s p é c i a u x s e r o n t r é p a r t i e s e n f o n c t i o n d e l ' e n v e l o p p e
r é g l e m e n t a i r e ( p r é v u e a u p r o t o c o l e d ' a c c o r d d u C O M O R I c o n c e r n a n t l a r a t i o n a l i s a t i o n d u s e c t e u r d u l o g e m e n t
s o c i a l e t s o n i m p a c t s u r l e s o r g a n e s d e g e s t i o n d e s S I S P ' s ) c o m m e s u i t :
C o m i t é e x é c u t i f
P r é s i d e n t 3 3 , 6 1 % d e l ' e n v e l o p p e r é g l e m e n t a i r e
V i c e - P r é s i d e n t : 3 3 , 6 1 % d e l ' e n v e l o p p e r é g l e m e n t a i r e .
A d m i n i s t r a t e u r 1 : 1 6 , 3 9 % d e l ' e n v e l o p p e r é g l e m e n t a i r e
A d m i n i s t r a t e u r 2 : 1 6 , 3 9 % d e l ' e n v e l o p p e r é g l e m e n t a i r e
A d m i n i s t r a t e u r « 1 a v e c v o i x c o n s u l t a t i v e » ( 1 j e t o n d e p r é s e n c e / s é a n c e )
A d m i n i s t r a t e u r « 2 a v e c v o i x c o n s u l t a t i v e » ( 1 j e t o n d e p r é s e n c e / s é a n c e )
V I . S U R V E I L L A N C E
A r t i c l e 3 9
L a S o c i é t é e s t t e n u e d e d é s i g n e r u n c o m m i s s a i r e p a r m i l e s m e m b r e s d e l ' I n s t i t u t d e s R é v i s e u r s
d ' e n t r e p r i s e s ( A r t i c l e 4 9 d u C o d e b r u x e l l o i s d u L o g e m e n t ) .
O u t r e s a m i s s i o n g é n é r a l e d e c o m m i s s a i r e , t e l l e q u ' e l l e e s t f i x é e p a r l e c o d e d e s s o c i é t é s e t l e s s t a t u t s
s o c i a u x , l e c o m m i s s a i r e a p o u r m i s s i o n :
- d e v e i l l e r a u r e s p e c t p a r l a S o c i é t é i m m o b i l i è r e d e s e r v i c e p u b l i c d e s r è g l e s a d m i n i s t r a t i v e s , c o m p t a b l e s ,
f i n a n c i è r e s ;
- d e c e r t i f i e r l e s c o m p t e s a n n u e l s ;
- d e f a i r e r a p p o r t à l a S . L . R . B , s u r l e s m i s s i o n s p e r m a n e n t e s o u p o n c t u e l l e s q u i l u i o n t é t é o c t r o y é e s c h a q u e
f o i s q u e l a S . L . R . B . l u i e n f a i t l a d e m a n d e , e t e n l ' a b s e n c e d ' u n e t e l l e d e m a n d e a u m o i n s d e u x f o i s l ' a n .
L e c o û t d u r a p p o r t e s t s u p p o r t é p a r l a S . L . R , B .
L e G o u v e r n e m e n t d e l a R é g i o n d e B r u x e l l e s - C a p i t a l e , l a S o c i é t é d u L o g e m e n t d e l a R é g i o n d e B r u x e l l e s -
C a p i t a l e o u l a s o c i é t é e l l e - m ê m e p e u t c h a r g e r l e c o m m i s s a i r e d e m i s s i o n s s u p p l é m e n t a i r e s .
D a n s c e c a s , l e c o û t d e s m i s s i o n s s u p p l é m e n t a i r e s e s t s u p p o r t é p a r l ' o r g a n i s m e q u i e n f a i t l a d e m a n d e .
C e d e r n i e r e n i n f o r m e l a s o c i é t é .
A r t i c l e 4 0
L a S o c i é t é d u L o g e m e n t d e l a R é g i o n d e B r u x e l l e s - C a p i t a l e d é s i g n e e t r é m u n è r e u n d é l é g u é s o c i a l a u p r è s d e l a s o c i é t é .
L e d é l é g u é s o c i a l n e p e u t e x e r c e r s a m i s s i o n p o u r u n e d u r é e d e p l u s d e 3 a n s c o n s é c u t i f s .
L e d é l é g u é s o c i a l e s t c h o i s i s u r u n e l i s t e p u b l i q u e d e c a n d i d a t s d é l é g u é s s o c i a u x é t a b l i e p a r l a S . L . R . B , p o u r r o n t s e u l s f i g u r e r s u r c e t t e l i s t e l e s c a n d i d a t s q u i r é p o n d e n t à d e s c r i t è r e s d e c o m p é t e n c e q u e f i x é l a S . L . R . B . .
L e d é l é g u é s o c i a l a p o u r m i s s i o n d e v e i l l e r a u r e s p e c t p a r c h a q u e s o c i é t é i m m o b i l i è r e d e s e r v i c e p u b l i c a u p r è s d e l a q u e l l e i l e s t d é s i g n é , d e s c o n d i t i o n s d ' i n s c r i p t i o n d e s c a n d i d a t s l o c a t a i r e s e t d e s c o n d i t i o n s d ' a d m i s s i o n d e s l o c a t a i r e s , d e s m o d a l i t é s d e d é f i n i t i o n d e s v a l e u r s l o c a t i v e s n o r m a l e s , d u c o n t r a t t y p e d e b a i l , d u c o n t r a t t y p e d e b a i l à r é h a b i l i t a t i o n , d e s p r i o r i t é s s p é c i a l e s a u b é n é f i c e d e c e r t a i n s c a n d i d a t s à r e v e n u s m o d e s t e s , d u r é g i m e l o c a t i f d u s e c t e u r , d e s t a u x e t d e s c o n d i t i o n s d ' o c t r o i d e s r e m i s e s d e l o y e r .
S a n s p r é j u d i c e d e s a u t r e s m i s s i o n s d o n t l a S . L . R . B . e t p e u t l e c h a r g e r , l e d é l é g u e r s o c i a l v e i l l e a u r e s p e c t p a r l e s S I S P , d e s r è g l e s a d m i n i s t r a t i v e s e t d e g e s t i o n s o c i a l e q u i r é g i s s e l e u r f o n c t i o n n e m e n t e t l e u r s a c t i v i t é s .
L e d é l é g u é s o c i a l v e i l l e à l a b o n n e e x é c u t i o n d u c o n t r a t d e g e s t i o n o u d u r è g l e m e n t p a r l e s s o c i é t é s i m m o b i l i è r e s d e s e r v i c e p u b l i c e t s a i s i t l a S . L . R . B . e t e n c a s d e n o n - r e s p e c t d e c e c o n t r a t d e g e s t i o n o u d u r è g l e m e n t p a r l a d i t e s o c i é t é , L a S . L . R . B . p e u t p r e n d r e , à c e s u j e t , t o u t e s d é c i s i o n s d e n a t u r e à g a r a n t i r l e r e s p e c t d e l a l é g a l i t é e t d e l ' i n t é r ê t g é n é r a l . L e d é l é g u é s o c i a l p e u t r e q u é r i r p o u r l ' a c c o m p l i s s e m e n t d e s a m i s s i o n , l ' a s s i s t a n c e d u c o m m i s s a i r e v i s é à l ' a r t . 3 9 a p r è s e n a v o i r a v i s é l a s o c i é t é .
L e d é l é g u é s o c i a l r e m e t a u g o u v e r n e m e n t , à l a s o c i é t é d u l o g e m e n t d e l a r é g i o n d e B r u x e l l e s c a p i t a l e a i n s i q u ' à l a s o c i é t é i m m o b i l i è r e d e s e r v i c e p u b l i c c o n c e r n é :
1 0 u n r a p p o r t s e m e s t r i e l d é t a i l l é d e s e s a c t i v i t é s n o t a m m e n t l e s r e c o u r s d o n t i l a é t é s a i s i e t l a s u i t e q u ' i l l e u r a r é s e r v é e , l i j o i n t à c e r a p p o r t l e s d o n n é e s r e l a t i v e s a u x a t t r i b u t i o n s d e l o g e m e n t ; l a d a t e d ' i n s c r i p t i o n . d e l a d e m a n d e , s o n n u m é r o d ' i n s c r i p t i o n s u r l e r e g i s t r e d e s c a n d i d a t u r e s , s o n n o m b r e d e p o i n t s e n p r i o r i t é e t , l e c a s é c h é a n t , l a d a t e d e l ' a t t r i b u t i o n d u l o g e m e n t o u d e l a r a d i a t i o n d e s l i s t e s d e d e m a n d e s . C e r a p p o r t , r é a l i s é c o n f o r m é m e n t a u m o d è l e é t a b l i p a r l a S . L . R . B . , c o n t i e n t é g a l e m e n t u n v o l e t s t a t i s t i q u e p o r t a n t s u r l a g e s t i o n d e s a t t r i b u t i o n s , n o t a m m e n t l e v o l u m e e t l a c o m p o s i t i o n d e l a d e m a n d e e n a t t e n t e , l e r e v e n u m o y e n d e s c a n d i d a t s - l o c a t a i r e s e t t e t a u x d e r e c o u r s à l a f a c u l t é d ' i n s c r i p t i o n m u l t i p l e , l e r e v e n u m o y e n d e s m é n a g e s a y a n t o b t e n u u n l o g e m e n t e n a p p l i c a t i o n d u p r i n c i p e g é n é r a l d ' a t t r i b u t i o n o u d e s d i s p o s i t i o n s d é r o g a t o i r e s ;
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 0 / 0 9 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
2 0 u n r a p p o r t a n n u e l s y n t h é t i s a n t s e s r e m a r q u e s s u r l e r e s p e c t , p a r l a S I S P a u p r è s d e l a q u e l l e i l e s t d é s i g n é , d e s r è g l e s a d m i n i s t r a t i v e s e t d e g e s t i o n s o c i a l e d u s e c t e u r .
e
A r t i c l e 4 1
L e D é l é g u é s o c i a l a s s i s t e a u x r é u n i o n s d e s o r g a n e s d ' a d m i n i s t r a t i o n e t d e g e s t i o n d e l a S o c i é t é i m m o b i l i è r e d e s e r v i c e p u b l i c a u p r è s d e l a q u e l l e i l e s t d é s i g n é .
I l p e u t c o n t r a i n d r e l e s m e m b r e s d e c e s o r g a n e s à t r a i t e r d e s p r o b l è m e s e n r a p p o r t a v e c s e s m i s s i o n s .
S i l e s m e m b r e s d e c e s o r g a n e s r e f u s e n t d e s e p r o n o n c e r o u a d o p t e n t u n e d é c i s i o n c o n t r a i r e a u x m i s s i o n s d e l a S I S P o u à l ' i n t é r ê t g é n é r a l , l e d é l é g u é s o c i a l , d è s q u ' i l e n e s t i n f o r m é , d i s p o s e d ' u n d é l a i d e q u a t r e j o u r s o u v r a b l e s p o u r i n t r o d u i r e u n r e c o u r s a u p r è s d e l a S . L . R . B . e t l u i p r o p o s e r u n e d é c i s i o n m o t i v é e . L e r e c o u r s e s t s u s p e n s i f . L e s p a r t i e s d o i v e n t ê t r e e n t e n d u e s , L a S . L . R . B . a v i n g t j o u r s o u v r a b l e s p o u r p r e n d r e u n e d é c i s i o n .
E n c a s d e s i l e n c e d e l a S . L . R , B . a u t e r m e d e c e d é l a i , l a d é c i s i o n i n c r i m i n é e e s t c o n f i r m é e .
L o r s q u e l ' o r g a n e d e l a S I S P a r e f u s é d e s e p r o n o n c e r à l a d e m a n d e d u d é l é g u é s o c i a l , e t e n c a s d e s i l e n c e d e l a S . L . R . B . a u t e r m e d u d é l a i d e v i n g t j o u r s o u v r a b l e s p r é c i t é , l a d é c i s i o n p r o p o s é e p a r l e d é l é g u é s o c i a l e s t e x é c u t o i r e ,
L e d é l é g u é s o c i a l i n f o r m e l a S . L . R . B . d e l ' e x é c u t i o n d e c e s d é c i s i o n s .
V I I . A S S E M B L E E G E N E R A L E
A r t i c l e 4 2
L ' A s s e m b l é e G é n é r a l r e p r é s e n t e l ' u n i v e r s a l i t é d e s a s s o c i é s q u i o n t e f f e c t u é l e s v e r s e m e n t s r é g u l i è r e m e n t a p p e l é s e t e x i g i b l e s .
S e s d é c i s i o n s s o n t o b l i g a t o i r e s p o u r t o u s , m ê m e p o u r l e s a s s o c i é s a b s e n t s o u d i s s i d e n t s .
E l l e s e c o n s t i t u e e t d é l i b è r e q u e l q u e s o i t l e n o m b r e d e s m e m b r e s p r é s e n t s .
L e d r o i t d ' a s s i s t e r a u x A s s e m b l é e s G é n é r a l e s e t d e p r e n d r e p a r t a u x v o t e s p e u t ê t r e d é l é g u é , m a i s s e u l e m e n t à u n a s s o c i é a y a n t p a r l u i - m ê m e l e d r o i t d ' a s s i s t e r a u x a s s e m b l é e s é t a n t e n t e n d u q u e c h a q u e c a t é g o r i e d e p a r t s d o n t q u e s t i o n c i - a p r è s p e u t a c c u e i l l i r a u m a x i m u m h u i t r e p r é s e n t a n t p a r a s s o c i é a c c o m p a g n é , l e c a s é c h é a n t u n e x p e r t , l e s q u e l s d e v r o n t s ' a c c o r d e r s u r l e v o t e c o m p t e - t e n u d u f a i t q u ' i l n e p e u t y a v o i r q u ' u n e s e u l e e t m ê m e v o i x p a r c o o p é r a t e u r .
T o u s l e s a s s o c i é s q u i o n t e f f e c t u é l e s v e r s e m e n t s r é g u l i è r e m e n t a p p e l é s e t e x i g i b l e s p e u v e n t v o t e r à l ' A s s e m b l é e G é n é r a l e ; U s o n t a u t a n t d e v o i x q u e d e p a r t s s o c i a l e s . T o u t e f o i s , n u i n e p o u r r a p r e n d r e p a r t a u v o t e p o u r u n n o m b r e d e v o i x s u p é r i e u r a u c i n q u i è m e d u n o m b r e d e p a r t s é m i s e s o u a u d e u x / c i n q u i è m e s d u n o m b r e d e p a r t s r e p r é s e n t é e s .
I l p e u t ê t r e a l l o u é a u x a s s o c i é s e t a u x o b s e r v a t e u r s u n j e t o n d e p r é s e n c e d o n t l e m o n t a n t s e r a f i x é p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e m o y e n n a n t l ' a c c o r d p r é a l a b l e d e l a s o c i é t é d u l o g e m e n t d e l a r é g i o n d e B r u x e l l e s - C a p i t a l e .
A r t i c l e 4 3
L ' A s s e m b l é e G é n é r a l e p r e n d s e s d é c i s i o n s à l a s i m p l e m a j o r i t é d e s v o i x e n c a s d e p a r i t é , l a p r o p o s i t i o n
e s t r e j e t é e .
T o u t e d é c i s i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e l a S o c i é t é s e r a p r i s e c o n f o r m é m e n t a u x r è g l e s d e q u o r u m e t d e
m a j o r i t é p r é v u e s p a r l e C o d e d e s s o c i é t é s e t / o u l e s S t a t u t s .
P a r e x c e p t i o n à c e q u i p r é c è d e , l e s d é c i s i o n s s u i v a n t e s n e p o u r r o n t ê t r e p r i s e s p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e
l a S o c i é t é q u ' a v e c l ' a p p r o b a t i o n d e l ' A s s o c i é A e t d e l ' A s s o c i é B :
- A p p r o b a t i o n d e s c o m p t e s a n n u e l s ;
- D é c h a r g e a n n u e l l e a u x a d m i n i s t r a t e u r s .
L ' a b s e n c e d e d é c i s i o n à d e u x r e p r i s e s s u c c e s s i v e s c o n c e r n a n t d e s p o i n t s r e q u é r a n t l ' u n a n i m i t é d e s v o i x a u
s e i n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e , s e r a c o n s t i t u t i v e d e b l o c a g e ( l e « B l o c a g e » ) .
E n c a s d e B l o c a g e , l e s A s s o c i é s e s s a i e r o n t d e r é g l e r l e l i t i g e à l ' a m i a b l e d a n s l ' i n t é r ê t d e l a S o c i é t é . S i u n e
s o l u t i o n a m i a b l e n e p e u t ê t r e a t t e i n t e , l e l i t i g e s e r a s o u m i s à u n a r b i t r e ( « l ' A r b i t r e » ) . ,
S e s f r a i s s e r o n t p r i s e n c h a r g e p a r l a S o c i é t é . E n c a s d ' a b s e n c e d ' a c c o r d s u r l ' A r b i t r e , c e l u i - c i s e r a d é s i g n é
p a r l e P r é s i d e n t d u T r i b u n a l d e C o m m e r c e d e B r u x e l l e s à l a d e m a n d e d e l ' A s s o c i é l e p l u s d i l i g e n t . L a d é c i s i o n
d e l ' A r b i t r e l i e r a l e s A s s o c i é s , q u i s ' e n g a g e n t à v o t e r à l ' a s s e m b l é e d a n s l e s e n s d é c i d é p a r l ' A r b i t r e .
A r t i c l e 4 4
I l e s t t e n u u n e a s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e c h a q u e a n n é e , l e d e u x i è m e m e r c r e d i d u m o i s d e j u i n à q u i n z e h e u r e s .
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e a p o u r o b j e t d ' e n t r e p r e n d r e l e r a p p o r t s u r l a s i t u a t i o n d e s a f f a i r e s s o c i a l e s , p r e n d r e c o n n a i s s a n c e d e s c o m p t e s a n n u e l s s o u m i s à s o n a p p r o b a t i o n e t s e p r o n o n c e r s u r l a d é c h a r g e à d o n n e r a u x a d m i n i s t r a t e u r s e t a u c o m m i s s a i r e .
A r t i c l e 4 5
L ' A s s e m b l é e g é n é r a l e p r o c è d e a u r e n o u v e l l e m e n t d e s m e m b r e s s o r t a n t d u C o n s e i l e t n o m m e d e n o u v e a u x
t i t u l a i r e s e n c a s d e v a c a n c e .
A r t i c l e 4 6
E l l e s e p r o n o n c e s u r t o u t e p r o p o s i t i o n d e d i s s o l u t i o n o u d e m o d i f i c a t i o n a u x s t a t u t s d e l a S o c i é t é e t s u r
t o u t e s p r o p o s i t i o n s é m a n a n t d u C o n s e i l .
e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 0 / 0 9 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
U n e m o d i f i c a t i o n a u x s t a t u t s n e p o u r r a ê t r e v a l a b l e m e n t v o t é e q u ' à l a m a j o r i t é d e s t r o i s / q u a r t s d e s v o i x p o u r l e s q u e l l e s i l e s t p r i s p a r t a u v o t e , e t d a n s l e s c a s s e u l e m e n t o ù l e s m e m b r e s p r é s e n t s à l ' A s s e m b l é e r é u n i s s e n t a u } n a i n s l e s t r o i s / q u a r t s d u n o m b r e t o t a l d e s p a r t s é m i s e s . S i c e t t e d e r n i è r e c o n d i t i o n n ' e s t p a s r e m p l i e , u n e n o u v e l l e c o n v o c a t i o n s e r a n é c e s s a i r e e t l a n o u v e l l e A s s e m b l é e d é l i b é r e r a v a l a b l e m e n t q u e l l e q u e s o i t l a p o r t i o n d u f o n d s o c i a l r e p r é s e n t é e .
A r t i c l e 4 7
I n d é p e n d a m m e n t d e s A s s e m b l é e s G é n é r a l e s o r d i n a i r e s , d e s A s s e m b l é e s e x t r a o r d i n a i r e s p e u v e n t a v o i r l i e u
s u r l a d é c i s i o n d u C o n s e i l .
U n e a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d o i t é g a l e m e n t ê t r e c o n v o q u é e d a n s l e s t r e n t e j o u r s d e l a d e m a n d e
d e s a s s o c i é s r e p r é s e n t a n t l e c i n q u i è m e d u c a p i t a l s o c i a l .
C e t t e d e m a n d e d o i t p r é c i s e r l e s o b j e t s à p o r t e r à l ' o r d r e d u j o u r e t d o i t ê t r e a d r e s s é e a u P r é s i d e n t d u
C o n s e i l d ' A d m i n i s t r a t i o n .
C e s A s s e m b l é e s s e c o n s t i t u e n t e t d é l i b è r e n t c o m m e i l e s t d i t a u x a r t i c l e s 4 2 e t 4 3 .
A r t i c l e 4 8
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e s A s s o c i é s s e r a c o n v o q u é e p a r l e p r é s i d e n t d u c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n d e l a S o c i é t é .
L e s c o n v o c a t i o n s p o u r t o u t e s l e s a s s e m b l é e s g é n é r a l e s c o n t i e n n e n t l ' o r d r e d u j o u r e t s o n t f a i t e s p a r d e s l e t t r e s o u d e s i m p l e s c i r c u l a i r e s a d r e s s é e s a u x a s s o c i é s a u m o i n s q u i n z e j o u r s a v a n t . E n o u t r e , i l s e r a d o n n é c o n n a i s s a n c e , d a n s l e m ê m e d é l a i , d e l a d a t e d e l a r é u n i o n e t d e l ' o r d r e d u j o u r à l a S . L . R . B . .
C e l l e - c i a u r a d r o i t d e s e f a i r e r e p r é s e n t e r à t o u t e a s s e m b l é e g é n é r a l e p a r u n d é l é g u é q u i a u r a v o i x c o n s u l t a t i v e .
A r t i c l e 4 9
H o r m i s l a p r o c é d u r e p r é v u e à l ' a r t i c l e 4 3 e n c a s d e b l o c a g e , t o u t e s c o n t e s t a t i o n s e n t r e a s s o c i é s , à r a i s o n d e l a s o c i é t é , s e r a s o u m i s à l ' a s s e m b l é e q u i d é c i d e r a t o u j o u r s à l a m a j o r i t é d e s v o i x , q u e l q u e s o i t l e n o m b r e d e p a r t s r e p r é s e n t é e s .
E n a t t e n d a n t l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e , l e s a s s o c i é s d e v r o n t s e s o u m e t t r e à l a d é c i s i o n p r i s e p a r l e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n .
Q u a n t a u x o u c o n t e s t a t i o n s e n t r e l a s o c i é t é e t l e s a s s o c i é s , e l l e s d o i v e n t , a v a n t d e p o u v o i r f a i r e l ' o b j e t d ' u n e a c t i o n j u d i c i a i r e , ê t r e a p p e l é e s e n c o n c i l i a t i o n d e v a n t u n e a s s e m b l é e g é n é r a l e q u i s e r a v a l a b l e m e n t c o n s t i t u é e q u e l q u e s o i t l e n o m b r e d e s p a r t s r e p r é s e n t é e s .
A r t i c l e 5 0
P o u r l ' e x é c u t i o n d e s s t a t u t s , t o u t a s s o c i é d o m i c i l i é à l ' é t r a n g e r , t o u t a d m i n i s t r a t e u r , l i q u i d a t e u r , f a i t é l e c t i o n d e d o m i c i l e a u s i è g e s o c i a l , o u t o u t e s l e s c o m m u n i c a t i o n s , c o n v o c a t i o n s , s o m m a t i o n s , a s s i g n a t i o n s , s i g n i f i c a t i o n s p e u v e n t l u i ê t r e v a l a b l e m e n t f a i t e s .
V I I I , D I S S O L U T I O N - L I Q U I D A T I O N
A r t i c l e 5 1
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e f i x e r a l e m o d e d e l i q u i d a t i o n e t n o m m e r a à l a s i m p l e m a j o r i t é d e s v o i x u n o u t r o i s
l i q u i d a t e u r s . E l l e a t t r i b u e r a l a p a r t i e d e l ' a c t i f q u i s u b s i s t e r a i t a p r è s l ' a p u r e m e n t d u p a s s i f e t l e r e m b o u r s e m e n t
d u c a p i t a l v e r s é , à u n e s o c i é t é i m m o b i l i è r e d e s e r v i c e p u b l i c , o u , à d é f a u t , à l a S . L . R . B . .
A r t i c l e 5 2 - d r o i t c o m m u n
P o u r t o u t c e q u i n ' e s t p a s e x p r e s s é m e n t r é g l é p a r l e s p r é s e n t e s , l a s o c i é t é s e r a r é g i e p a r l e s d i s p o s i t i o n s d u
C o d e d e s S o c i é t é s .
L e s d i s p o s i t i o n s d e s p r é s e n t s s t a t u t s q u i v i o l e r a i e n t u n e r è g l e l é g a l e i m p é r a t i v e s o n t r é p u t é e s n o n é c r i t e s
s a n s q u e l e s a u t r e s d i s p o s i t i o n s s t a t u t a i r e s p u i s s e n t d e c e f a i t e n ê t r e a f f e c t é e s .
A r t i c l e 5 3 : : R è g l e m e n t d ' o r d r e i n t é r i e u r :
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e p e u t , s u r p r o p o s i t i o n d u c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n , a d o p t e r a u x c o n d i t i o n s d e p r é s e n c e e t d e m a j o r i t é e x i g é e s p o u r l e s m o d i f i c a t i o n s a u x s t a t u t s , u n r è g l e m e n t d ' o r d r e i n t é r i e u r q u i p r é c i s e l e s c o n d i t i o n s d e f o n c t i o n n e m e n t d e s d i v e r s o r g a n e s d e l a s o c i é t é a i n s i q u e l e s c y c l e s d ' a d m i n i s t r a t i o n d e s a f f a i r e s s o c i a l e s .
E n c a s d e l i t i g e o u d e d i f f i c u l t é s r e l a t i f s à l a t r a d u c t i o n d a n s u n e a u t r e l a n g u e , f e t e x t e s t a t u t a i r e q u i p r é v a u d r a s e r a l e t e x t e d e l a n g u e f r a n ç a i s e .
L a v e r s i o n n e e r l a n d a i s e d e s s t a t u t s f e r a l ' o b j e t d ' u n e p u b l i c a t i o n d i s t i n c t e .
X V I I . D E S I G N A T I O N D E S A D M I N I S T R A T E U R S E T D E S A D M I N I S T R A T E U R S D E L E G U E S .
A S S E M B L E E G E N E R A L E E X T R A O R D I N A I R E .
V o l e t B - s u i t e
L e s s t a t u t s a y a n t é t é a r r ê t é s , l e s c o m p a r a n t s ( s o i t l ' e n s e m b l e d e s a s s o c i é s t a n t m i e u x q u e n o u v e a u x ) s e s o n t r é u n i s e n a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e e t à l ' u n a n i m i t é o n t p r i s l e s r é s o l u t i o n s s u i v a n t e s l ' E n s e m b l e d e s a d m i n i s t r a t e u r s e x i s t a n t d u F o y e r s o n t r é p u t é s d é m i s s i o n n a i r e s , e n c o n s é q u e n c e :
1 . / 1 e n o m b r e d e s a d m i n i s t r a t e u r s e s t f i x é à q u a t o r z e
2 J s o n t n o m m é s a d m i n i s t r a t e u r s p o u r u n e p é r i o d e p r e n a n t c o u r s c e j o u r p o u r p r e n d r e f i n l o r s d e
l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e a n n u e l l e d e l ' a n d e u x m i l l e d i x - n e u f
- M a d a m e C a t h e r i n e F R A N C O I S , d o m i c i l i é e à S a i n t - G i l l e s , r u e d ' A l b a n i e , 5 3 ;
- M o n s i e u r G u y B E R T H O L O M É , d o m i c i l i é à F o r e s t , r u e d u D r i e s , 6 ;
- M o n s i e u r M i c h e l L I B O U T O N , d o m i c i l i é à S a i n t - G i l l e s , r u e d u F o r t , 4 7 ;
- M a d a m e Y v e t t e E N G E L S , d o m i c i l i é e à S a i n t - G i l l e s , a v e n u e d u R o i , 9 2 ;
- M o n s i e u r B a r t L E M M E N S , d o m i c i l i é à S a i n t - G i l l e s , r u e G a r i b a l d i , 1 2 ;
- M o n s i e u r D i d i e r C O R N E T , d o m i c i l i é à S a i n t - G i f l e s , r u e J o s e p h C l a e s , 2 8 ;
- M o n s i e u r M i c h e l V A N D E R M E R G E L , d o m i c i l i é à S a i n t - G i f l e s , S q u a r e B a r o n B o u v i e r , 2 ;
- M o n s i e u r J o ë l B R I C H , d o m i c i l i é à F o r e s t r u e d u C r o i s s a n t , 1 0 2 ;
- M a d a m e N a t h a l i e D A V I D , d o m i c i l i é e à F o r e s t a v e n u e M o l i è r e , 1 7 ;
- M a d a m e M a g d a D E G A L A N , d o m i c i l i é e à F o r e s t , a v e n u e V a n V o i x e m , 1 5 3 ;
- M o n s i e u r H e n r i G I L L A R D , d o m i c i l i é à F o r e s t , a v e n u e d ' U c c r e , 3 6 ;
- M o n s i e u r C h r i s t o p h e N O C E N T , d o m i c i l i é à F o r e s t , a v e n u e M o n t e - C a r l o , 1 0 2 ;
- M o n s i e u r L u c W Y N E N , d o m i c i l i é à S a i n t - G i l l e s , r u e d u T i r , 3 ;
- M o n s i e u r J e a n M a r i e S I R A U L T , d o m i c i l i é à B r a i n e - l ' A l l e u d a v e n u e d u 1 1 2 e , 3 9
L e s q u e l s o n t d é c l a r é a c c e p t e r l e m a n d a t q u i l e u r e s t c o n f i é o u o n t f a i t p a r t d e l e u r a c c e p t a t i o n ,
3 . / I I n ' e s t p a s p r o c é d é à l a d é s i g n a t i o n d ' u n C o m m i s s a i r e - R e v i s e u r d ' e n t r e p r i s e , l e c o m m i s s a i r e r e s t a n t e n f o n c t i o n .
4 . / L e m a n d a t d ' a d m i n i s t r a t e u r e s t e x e r c é à t i t r e o n é r e u x .
C O N S E I L D ' A D M I N I S T R A T I O N
L e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n c o m p o s é d e s a d m i n i s t r a t e u r s p r é c i t é s , s ' e s t e n s u i t e r é u n i e t a p r i s à l ' u n a n i m i t é l e s r é s o l u t i o n s s u i v a n t e s :
E s t d é s i g n é e e n q u a l i t é d e P r é s i d e n t e d u C o n s e i l d ' A d m i n i s t r a t i o n M a d a m e C a t h e r i n e F R A N C O I S , p r é c i t é e , l a q u e l l e a d é c l a r é a c c e p t e r l e s m a n d a t s q u i l u i s o n t p r o p o s é s e t e n q u a l i t é d e V i c e P r é s i d e n t M o n s i e u r G u y B E R T H O L O M É , p r é c i t é l e q u e l a d é c l a r é a c c e p t e r l e s m a n d a t s q u i l u i s o n t p r o p o s é s .
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E C O N F O R M E .
o b j e t d e l a p u b l i c i t é : e x p é d i t i o n d e l ' a c t e .
S i g n é H e r v é B e h a e g e l , N o t a i r e .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 0 / 0 9 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
10/09/2014
ÿþ M o d W r d 1 1 . 1
M i n 3 1 l n d e b i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d b e k e n d t e m a k e n k o p i e n a n e e r l e g g i n g t e r g r i f f i e v a n d e a k t e
D é p o s é / R e e l l e
( 1 1 1 E ! R N I I 1 1 1 1 1
V o o r -
b e h o u d e n a a n h e t B e l g i s c h
S t a a t s b l a d
O n d e r n e m i n g s n r : 0 4 0 3 . 3 5 7 . 7 7 1
B e n a m i n g
( v o l u i t ) : S I N T - G I L L I S H A A R D
( v e r k o r t ) :
0 1 - 0 9 - 2 0 1 4
a u g r e f f e d u t r i b a n î l e c o m m e r c e ' f r a n c o p h o n e d e B r u x e l l e s
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 0 / 0 9 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
R e c h t s v o r m : B u r g e r l i j k e v e n n o o t s c h a p o n d e r d e v o r m v a n e e n C o o p e r a t i e v e v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d O V M I S n u m m e r 2 5 6 0
Z e t e l : B r o n s t r a a t , 1 8 1 0 6 0 - S i n t - G i l l i s
( v o l l e d i g a d r e s )
O n d e r w e r p a k t e : A a n n e m i n g v a n e e n n e d e r l a n d s e v e r s i e v a n d e s t a t u t e n
i n g e v o l d e d e b e p a l i n g e n v a n e e n p r o c e s - v e r b a a l v a n d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g d e d a t o 1 6 j u l i 2 0 1 4 h e e f t d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g n a m e l i j k d e n e d e r l a n d s e n a a m v a n d e v e n n o o t s c h a p i n " Z u i d e r h a a r d ' g e w i j z i g d e n . e e n n e d e r l a n d s e v e r s i e v a n d e s t a t u t e n a a n g e n o m e n a l s v o l g t :
V O O R W O O R D
O m h e t d e c r e e t b e t r e f f e n d e d e v e r v r o u w e l i j k i n g v a n d e n a m e n v a n b e r o e p e n e n f u n c t i e s t e r e s p e c t e r e n ' . w o r d t o v e r e e n g e k o m e n d a t h e t g e s l a c h t w o r d t a a n g e p a s t a a n d e p e r s o o n d i e d e f u n c t i e u i t o e f e n t . M e n m o e t d u s " B e h e e r s t e r " , Z a a k v o e r s t e r , V o o r z i t s t e r o f O n d e r v o o r z i t s t e r l e z e n i n d i e n d e z e p e r s o o n e e n v r o u w i s . O m d e t e k s t l e e s b a a r t e h o u d e n i s h e t g e s l a c h t v a n d e f u n c t i e l n d e z e s t a t u t e n d i e g e n e d i e i n d e w e t g e v i n g s t a a t v e r m e l d .
B E N A M I N G Z E T E L - D U U R O N D E R W E R P .
A r t i k e l 1 - V o r m - B e n a m i n g
D e O n d e r n e m i n g h e e f t d e v o r m e e n b u r g e r l i j k e v e n n o o t s c h a p : e e n C o ö p e r a t i e v e V e n n o o t s c h a p m e t '
B e p e r k t e A a n s p r a k e l i j k h e i d o n d e r d e n a a m " Z U I D E R H A A R D " , i n h e t F r a n s " F O Y E R D U S U D " .
A i l e a k t e n , f a c t u r e n , a a n k o n d i g i n g e n , p u b l i c a t i e s , b r i e v e n , b e s t e l b o n n e n , I n t e r n e t s i t e s e n a n d e r e
d o c u m e n t e n , a l d a n n i e t e l e k t r o n i s c h , m o e t e n v o l g e n d e v e r m e l d i n g e n b e v a t t e n :
. 0 e n a a m v a n d e O n d e r n e m i n g
. 0 e v o r m , v o l u i t o f a f g e k o r t
. 0 e p r e c i e z e a a n d u i d i n g v a n d e z e t e l v a n d e f i r m a
ª% n u m m e r v a n d e O n d e r n e m i n g
. P e t e r m r e g i s t e r v a n r e c h t s p e r s o n e n o f d e a f k o r t i n g " R R P " , g e v o l g d d o o r d e v e r m e l d i n g v a n d e z e t e l v a n
d e r e c h t b a n k i n w i e n s t e r r i t o r i a a l r e s s o r t d e O n d e r n e m i n g h a a r m a a t s c h a p p e l i j k e z e t e l h e e f t .
. I n v o o r k o m e n d g e v a l d e v e r m e l d i n g d a t d e O n d e r n e m i n g i n v e r e f f e n i n g i s .
A r t i k e l 2 - Z e t e l
D e m a a t s c h a p p e l i j k e z e t e l b e v i n d t z i c h i n S i n t G i l l i s , B r o n s t r a a t 1 8 .
H i j k a n z o n d e r w i j z i g i n g v a n d e s t a t u t e n w o r d e n v e r p l a a t s t n a a r e n i g e a n d e r e p l a a t s i n h e t B r u s s e l s
H o o f d s t e d e l i j k e G e w e s t , d o o r e e n e e n v o u d i g b e s l u i t v a n d e b e h e e r r a a d . D e z e b e s l i s s i n g , m o e t i n h e t B e l g i s c h e
S t a a t s b l a d w o r d e n g e p u b l i c e e r d
A r t i k e l 3 :
D e O n d e r n e m i n g i s o p g e r i c h t v o o r o n b e p a a l d e d u u r .
Z e k a n n i e t w o r d e n o p g e h e v e n d a n b i j r e c h t e r l i j k b e s l u i t o f d o o r e e n b e s l u i t v a n d e A l g e m e n e V e r g a d e r i n g
i n d e v o r m e n o n d e r d e v o o r w a a r d e n v o o r z i e n v o o r e e n w i j z i g i n g v a n d e s t a t u t e n .
A r t i k e l 4
H e t d o e l v a n d e O n d e r n e m i n g i s :
a ) d e a a n k o o p o f h e t i n e r f p a c h t n e m e n v a n b o u w g r o n d e n m e t d e b e d o e l i n g e r s o c i a l e w o n i n g e n t e b o u w e n
o f t u i n e n a a n t e l e g g e n ;
h ) w o n i n g e n h u r e n ;
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u i k B v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 0 / 0 9 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
c ) p a n d e n a a n k o p e n m e t h e t d o e l z e t e r e n o v e r e n ;
d ) d e b o u w , d e s a n e r i n g , d e r e n o v a t i e o f d e a a n p a s s i n g , d e v e r h u u r e n h e t b e h e e r :
- v a n s o c i a l e w o n i n g e n ;
- p a n d e n o f d e l e n v a n p a n d e n m e t a m b a c h t e l i j k , c o m m e r c i e e l , g e m e e n s c h a p p e l i j k o f d i e n s t e n k a r a k t e r d i e
n o d i g z o u d e n z i j n b i n n e n e e n g e h e e l v a n s o c i a l e w o n i n g e n ;
e ) d e v e r k o o p v a n g r o n d e n o f p a n d e n ;
f ) d e u i t v o e r i n g v a n w e r k e n a a n d e o p e n b a r e w e g , d e a f w a t e r i n g , o p e n b a r e v e r l i c h t i n g , w a t e r v o o r z i e n i n g e n
d e a a n l e g v a n d e g e m e e n s c h a p p e l i j k e o m g e v i n g v a n d e w o n i n g e n , m e t i n b e g r i p v a n d e v o e t p a d e n ;
g ) d e o r g a n i s a t i e v a n d e r e l a t i e s t u s s e n d e h u u r d e r s e n h a a r z e l f d o o r e e n c o r r e c t e s o c i a l e b e g e l e i d i n g e n
i n f o r m a t i e c a m p a g n e s d i e d e h u u r d e r s m o e t e n b e t r e k k e n ;
h ) d e d e e l n a m e a a n d y n a m i s c h e s a m e n w e r k i n g s v e r b a n d e n t e n e i n d e h e t a a n b o d a a n w o n i n g e n t e v e r g r o t e n
d o o r b i j k o m e n d e f i n a n c i ë l e i n b r e n g .
A r t i k e l 5
D e O n d e r n e m i n g m o e t z i c h h o u d e n a a n d e r e g l e m e n t e n o p g e s t e l d d o o r d e B G H M ( B r u s s e l s e G e w e s t e l i j k e
H u i s v e s t i n g s m a a t s c h a p p i j ) d i e d e v o l g e n d e m a t e r i e s b e p a a l t :
1 ° d e a u t o n o m i e v a n d e O V M ( O p e n b a r e v a s t g o e d m a a t s c h a p p i j ) v o o r d e i n v e s t e r i n g e n ;
2 ° h e t v a s t l e g g e n v a n d e h u u r p r i j z e n i n s o c i a l e w o n i n g e n ;
3 ° d e g e d r a g s r e g e l s t e g e n o v e r d e g e b r u i k e r s v a n o p e n b a r e d i e n s t e n ;
4 ° d e d i v e r s e f i n a n c i ë l e v e r p l i c h t i n g e n v a n d e p a r t i j e n ;
5 0 d e m e c h a n i s m e n v a n h o r i z o n t a l e f i n a n c i ë l e s o l i d a r i t e i t , m o d a l i t e i t e n v a n d e t o e k e n n i n g v a n d e
m a a n d e l i j k s e s o l i d a r i t e i t s b i j d r a g e d i e i n z i j n s c h o o t w o r d e n g e ï n d ;
6 0 d e v o o r w a a r d e n v o o r b e h e e r e n e x p l o i t a t i e v a n d e a c t i v i t e i t e n v a n d e O V M d i e v e r d e r g a a n d a n d e
o p d r a c h t v a n o p e n b a a r n u t ;
7 ° d e o b j e c t i e v e n m e t b e t r e k k i n g t o t h e t f i n a n c i ë l e e n p a t r i m o n i a l e b e h e e r a l s o o k d e s t e d e n b o u w k u n d i g e ,
m a a t s c h a p p e l i j k e e n a r c h i t e c t u r a l e a s p e c t e n v a n a l l e e l e m e n t e n d i e i n v l o e d h e b b e n o p d e o p e n b a r e d i e n s t v a n
d e O p e n b a r e v a s t g o e d m a a t s c h a p p i j ;
8 ° d e e v a l u a t i e - e n u i t v o e r i n g s c r i t e r i a v a n d e v e r p l i c h t i n g e n v a n d e O V M ;
9 ° d e v o o r w a a r d e n v o o r e e n o v e r e e n k o m s t v a n e e n O V M m e t a n d e r e r e c h t s p e r s o n e n d i e z i j n a f g e s l o t e n o m
h a a r d i e n s t e n v a n o p e n b a a r n u t i n d e v e r f t e z e t t e n b i j d e g e b r u i k e r s ;
1 0 ° d e s a n c t i e s b i j g e b r e k e n o f s l e c h t e u i t v o e r i n g v a n o n d e r h a v i g r e g l e m e n t
D i t r e g l e m e n t i s e v e n w e l n i e t v a n t o e p a s s i n g w a n n e e r d e O n d e r n e m i n g e e n c o n t r a c t z o u h e b b e n g e s l o t e n
m e t d e B G H M .
Z o n d e r a f b r e u k t e d o e n a a n d e r e g e l s v a n b u d g e t c o n t r o l e k a n d e O n d e r n e m i n g e e n b e h e e r s c o n t r a c t s l u i t e n
m e t d e B G H M d a t d e v o l g e n d e m a t e r i e s r e g e l t :
1 . d e a u t o n o m i e v a n d e O p e n b a r e v a s t g o e d m a a t s c h a p p i j v o o r i n v e s t e r i n g e n ;
2 . h e t v a s t l e g g e n v a n d e h u u r p r i j s v o o r s o c i a l e w o n i n g e n ;
3 . d e g e d r a g s r e g e l s t e g e n o v e r d e g e b r u i k e r s v a n o p e n b a r e d i e n s t e n ;
4 . d i v e r s e n m e t b e t r e k k i n g t o t d e f i n a n c i ë l e v e r p l i c h t i n g e n v a n d e p a r t i j e n ;
5 . d e m e c h a n i s m e n v a n h o r i z o n t a l e f i n a n c i ë l e s o l i d a r i t e i t m e t i n b e g r i p v a n h e t t o e k e n n e n v a n e e n m a a n d e l i j k s e b i j d r a g e , g e h e v e n i n d e o n d e r n e m i n g ;
6 . d e b e h e e r s - e n u i t b a t i n g s v o o r w a a r d e n v o o r d e a c t i v i t e i t e n v a n d e O p e n b a r e v a s t g o e d m a a t s c h a p p i j d i e v e r d e r g a a n d a n h a a r t a k e n a l s o p e n b a r e d i e n s t ;
7 , d e o b j e c t i e v e n m e t b e t r e k k i n g t o t h e t f i n a n c i ë l e e n p a t r i m o n i a l e b e h e e r a l s o o k d e s t e d e n b o u w k u n d i g e , s o c i a l e e n a r c h i t e c t u r a l e a s p e c t e n v a n a l l e e l e m e n t e n d i e i n v l o e d h e b b e n o p d e o p e n b a r e d i e n s t v a n d e O p e n b a r e v a s t g o e d m a a t s c h a p p i j ;
8 . d e c r i t e r i a v o o r e v a l u a t i e v a n d e e n g a g e m e n t e n v a n d e p a r t i j e n ;
9 . d e v o o r w a a r d e n v o o r e e n o v e r e e n k o m s t v a n e e n 6 m e t a n d e r e r e c h t s p e r s o n e n d i e z i j n a f g e s l o t e n o m h a a r d i e n s t e n v a n o p e n b a a r n u t i n d e v e r f t e z e t t e n b i j d e g e b r u i k e r s ;
1 0 . h e n a a n z e t t e n t o t h e t v e r w e z e n l i j k e n v a n d e g e s t e l d e d o e l e n i n h e t b e h e e r s c o n t r a c t ;
1 1 . d e s a n c t i e s b i j g e b r e k e n o f s l e c h t e u i t v o e r i n g d o o r d e p a r t i j e n ;
1 2 . d e v o o r w a a r d e n v o o r h e t h e r z i e n v a n h e t c o n t r a c t .
H e t b e h e e r s c o n t r a c t h e e f t e e n l o o p t i j d v i j f j a a r e n i s v o o r d e z e l f d e p e r i o d e v e r l e n g b a a r .
A r t i k e l 6
D a a r e n b o v e n v e r b i n d t d e O n d e r n e m i n g e r z i c h t o e o m :
1 ° r e g e l m a t i g , e e n s p e r j a a r e n o p e l k e v r a a g a a n d e B G H M , e e n s a m e n v a t t i n g v a n d e o p e r a t i e s , b e v e s t i g d
d o o r d e B e h e e r d e r s , m e t d a a r e n b o v e n h e t P V v a n e l k e A l g e m e n e V e r g a d e r i n g , d e j a a r r e k e n i n g e n , a l s o o k a l l e
a n d e r e n u t t i g e d o c u m e n t e n t o t n a z i c h t v a n d e b o e k h o u d i n g o p t e s t e l l e n .
2 ° d e c o n t r o l e o p h e t d a g e l i j k s e b e h e e r t o e t e l a t e n a l s o o k d e i n s p e c t i e v a n d e d o o r d e O n d e r n e m i n g
a a n g e k o c h t e , g e b o u w d e o f i n a a n b o u w z i j n d e p a n d e n ;
3 ° e e n s o m i n k a s t e h o u d e n d i e b o v e n h e t d o o r d e B G H M b e p a a l d e b e d r a g l i g t e n h e t t e v e e l a a n d e z e
s t o r t e n ;
4 ° v a n z i j n m e d e w e r k e r s d i e m e t g e l d e n o m g a a n e e n w a a r b o r g t e e i s e n o f e n i g e a n d e r e v o l d o e n d e
g a r a n t i e ;
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 0 / 0 9 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
5 ° n i e t t o e t e l a t e n e e n d r a n k g e l e g e n h e i d u i t t e b a t e n d i e z e v e r h u u r t o f d i e z e v e r k o o p t e n m e t d i e b e d o e l i n g e x p l i c i e t i n e l k e a k t e m e t b e t r e k k i n g t o t d e z e p a n d e n t e l a t e n v e r m e l d e n d a t h e t e r v e r b o d e n i s o m i n e e n d e e l o f h e t g e h e e l e e n d r a n k g e l e g e n h e i d u i t t e b a t e n .
O m v e r d e r h e t g e b r u i k v a n d e o n r o e r e n d e g o e d e r e n d i e z e b e h e e r t v o o r e e n a n d e r d o e l d a n s o c i a l e h u i s v e s t i n g t e o n d e r w e r p e n a a n e e n v o o r a f g a a n d e t o e s t e m m i n g v a n d e B G H M ;
6 ° a l l e d i v i d e n d e n t o e g e k e n d a a n d e v e n n o t e n o p d e g e s t o r t e s o m m e n t e b e p e r k e n t o t e e n t a r i e f v a s t g e s t e l d d o o r d e B G H M ;
7 0 d e r i c h t l i j n e n v a n a l l e a a r d s t r i k t t e r e s p e c t e r e n d i e e r t o e s t r e k k e n d e v o o r w a a r d e n i n z a k e v o l k s g e z o n d h e i d , i n s p e c t i e e n p e r s o o n l i j k g e n o t v a n d e a a n g e k o c h t e o f d o o r d e O n d e r n e m i n g g e b o u w d e p a n d e n t e d o e n n a l e v e n o f s p e c u l a t i e t e g e n t e g a a n ;
8 ° e l k v o o r s t e l v a n w i j z i g i n g v a n d e s t a t u t e n a a n d e v o o r a f g a a n d e g o e d k e u r i n g v a n d e B G H M t e o n d e r w e r p e n ;
9 0 h e t a a n v a a r d e n v a n e l k n i e u w l i d a a n d e v o o r a f g a a n d e g o e d k e u r i n g v a n d e B G H M t e o n d e r w e r p e n e n a a n d e B G H M e l k e s t o r t i n g d i e n i e t i n d e s t a t u t e n i s v o o r z i e n e n d i e z o u z i j n g e d a a n v o o r h e t v o l l e d i g o f g e d e e l t e l i j k v r i j m a k e n v a n d e m a a t s c h a p p e l i j k e a a n d e l e n ;
1 0 ° a a n e l k m a a t s c h a p p e l i j k a a n d e e l é é n s t e m t o e t e k e n n e n e n h e t s t e m r e c h t v a n d e v e n n o t e n t e b e p e r k e n c o n f o r m a r t i k e l 4 2 v a n d e o n d e r h a v i g e s t a t u t e n
H . M A A T S C H A P P E L I J K F O N D S - M A A T S C H A P P E L I J K E A A N D E L E N - V E R A N T W O O R D E L I J K H E I D A r t i k e l 7
D e O n d e r n e m i n g b e s t a a t u i t l e d e n d i e e r z i c h t o e v e r b i n d e n i n t e t e k e n e n o p t e n m i n s t e é é n a a n d e e l v a n d e O n d e r n e m i n g v a n m i n i m u m n u l e u r o e n v i j f e n t w i n t i g c e n t ( 0 , 2 5 E U R ) .
A r t i k e l 8 - K a p i t a a l
H e t m a a t s c h a p p e l i j k e k a p i t a a l i s n i e t b e g r e n s d . H e t o m v a t e e n v a s t g e d e e l t e v o o r e e n b e d r a g v a n S z e v e n e n d e r t i g d u i z e n d a c h t h o n d e r d a c h t e n t w i n t i g e u r o ( 3 7 . 8 2 8 E U R ) e n e e n v a r i a b e l d e e l i n f u n c t i e v a n h e t t o e l a t e n o f v e r t r e k k e n v a n c o r 5 p e r a n t e n , e e n k a p i t a a l s v e r h o g i n g o f h e t i n t r e k k e n v a n a a n d e l e n .
H e t v a s t e g e d e e l t e v a n h e t m a a t s c h a p p e l i j k e k a p i t a a l k a n i n g e e n g e v a l v e r m i n d e r d w o r d e n d o o r e e n t e r u g b e t a l i n g a a n d e c o i i p e r a n t e n , H e t k a n w e l w o r d e n v e r h o o g d d o o r e e n b e s l u i t V a n d e A l g e m e n e V e r g a d e r i n g .
H e t v a s t e g e d e e l t e v a n h e t k a p i t a a l z o a l s h i e r b o v e n b e p a a l d w o r d t v e r t e g e n w o o r d i g d d o o r h o n d e r d e e n e n v i j i t i g d u i z e n d d r i e h o n d e r d e n t w a a l f ( 1 5 1 . 3 1 2 ) a a n d e l e n v e r d e e l d o v e r v e r s c h i l l e n d e c a t e g o r i e ë n m a a t s c h a p p e l i j k e a a n d e l e n .
A r t i k e l 9 M a a t s c h a p p e l i j k e A a n d e l e n
D a a r d e m a a t s c h a p p e l i j k e a a n d e l e n o p n a a m z i j n , h o u d t d e O n d e r n e m i n g o p d e m a a t s c h a p p e l i j k e z e t e l e e n
a a n d e l e n r e g i s t e r b i j w a a r i n b e p a a l d e v e r m e l d i n g e n p e r v e n n o o t s t a a n v e r m e l d :
- n a a m , v o o r n a a m e n w o o n p l a a t s ;
- d a t u m v a n t o e t r e d i n g , o n t s l a g o f u i t s l u i t i n g ;
- h e t a a n t a l a a n d e l e n o p z i j n n a a m e n d e i n s c h r i j v i n g e n v a n n i e u w e a a n d e l e n , d e t e r u g b e t a l i n g v a n
a a n d e l e n , d e o v e r d r a c h t v a n a a n d e l e n , t e l k e n s m e t d a t u m ;
- h e t b e d r a g v a n d e g e d a n e s t o r t i n g e n e n s o m m e n o p g e n o m e n t e r t e r u g b e t a l i n g v a n a a n d e l e n .
D e v e n n o t e n e n d i e g e n e n d i e l a t e r a l s d u s d a n i g w o r d e n t o e g e l a t e n w o r d e n i n h e t a a n d e l e n r e g i s t e r
i n g e s c h r e v e n d o o r h e t b e v o e g d e b e h e e r s o r g a a n .
D e i n s c h r i j v i n g e n g e b e u r e n o p b a s i s v a n g e l d i g g e d a t e e r d e e n o n d e r t e k e n d e d o c u m e n t e n . Z e g e b e u r e n
c h r o n o l o g i s c h .
D e v e n n o t e n k u n n e n d i t r e g i s t e r i n k i j k e n o p d e m a a t s c h a p p e l i j k e z e t e l .
E r b e s t a a n v i e r c a t e g o r i e ë n m a a t s c h a p p e l i j k e a a n d e l e n :
- d e A a n d e l e n v a n c a t e g o r i e A , d i e i n h a n d e n z i j n v a n d e V e n n o t e n A ( d e " A a n d e l e n A " ) ;
- d e A a n d e l e n v a n c a t e g o r i e B , d i e i n h a n d e n z i j n v a n d e V e n n o t e n B ( d e " A a n d e l e n B " ) ;
- d e A a n d e l e n v a n c a t e g o r i e C , d i e i n h a n d e n z i j n v a n d e V e n n o t e n C ( d e " A a n d e l e n C " ) , e t
- d e A a n d e l e n v a n c a t e g o r i e D , d i e i n h a n d e n z i j n v a n d e V e n n o o t D ( d e " A a n d e l e n D " ) ,
D e r e c h t e n e n p l i c h t e n v e r b o n d e n a a n d e A a n d e l e n z i j n i d e n t i e k , t e n z i j d i t a n d e r s z o u z i j n b e p a a l d i n e n i g e
b i j z o n d e r e o v e r e e n k o m s t a f i n o n d e r h a v i g e s t a t u t e n ,
" A a n d e l e n K : z i j n d e A a n d e l e n v a n c a t e g o r i e A
" A a n d e l e n B " : " z i j n d e A a n d e l e n v a n c a t e g o r i e B
" A a n d e l e n C " : " z i j n d e A a n d e l e n v a n c a t e g o r i e C
" A a n d e l e n D " : - z i j n d e A a n d e l e n v a n c a t e g o r i e D
" V e n n o o t " : i s e l k e h u i d i g e o f t o e k o m s t i g e h o u d e r v a n A a n d e l e n
" V e n n o o t A " : i s , v o l g e n s h e t g e v a l , d e g e m e e n t e o f h e t O . C . M . W . v a n V o r s t d i e d e A a n d e l e n A b e z i t
" V e n n o o t B " : i s , v o l g e n s h e t g e v a l , d e g e m e e n t e o f h e t O . C . M . W . v a n S i n t - G i l l i s d i e d e A a n d e l e n B b e z i t
" V e n n o o t C " : i s e l k e " p r i v a t e " o f " a n d e r e " f y s i e k e o f r e c h t s p e r s o o n d i e A a n d e l e n v a n e e n a n d e r e c a t e g o r i e
d a n d e A a n d e l e n A o f B b e z i t , m e t u i t s l u i t i n g v a n h e t B r u s s e l s e H o o f d s t e d e l i j k e G e w e s t
" V e n n o o t D " : i s h e t B r u s s e l s e H o o f d s t e d e l i j k e G e w e s t
O p d i e m a n i e r g e v e n d e m a a t s c h a p p e l i j k e a a n d e l e n v a n e l k e c a t e g o r i e h e t z e l f d e s t e m r e c h t e n d e z e l f d e
r e c h t e n , b e h a l v e w a t d e v o o r s t e l l i n g v a n e e n k a n d i d a a t v o o r d e f u n c t i e v a n b e h e e r d e r e n d e t e v o l g e n r e g e l s i n
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 0 / 0 9 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
g e v a l v a n e e n o p e n s t a a n d e f u n c t i e v a n b e h e e r d e r b e t r e f t . E e n k o p i e v a n d e v e r m e l d i n g e n i n h e t a d n d e l e n r e g i s t e r d i e h e n a a n b e l a n g e n m a g a a n d e t i t u l a r i s s e n w o r d e n o v e r h a n d i g d o p s c h r i f t e l i j k e a a n v r a a g g e r i c h t a a n h e t b e h e e r s o r g a a n .
A r t i k e l 1 0
D e m a a t s c h a p p e l i j k e a a n d e l e n z i j n o n d e e l b a a r , i n d i e n e e n a a n d e e l m e e r d e r e e i g e n a a r s h e e f t , d a n h e e f t d e O n d e r n e m i n g h e t r e c h t d e u i t o e f e n i n g v a n d e r e c h t e n v e r b o n d e n a a n d e z e a a n d e l e n o p t e s c h o r t e n t o t e e n v a n d e m e d e - e i g e n a a r s d i e a l e f f e c t i e f l i d i s v a n d e O n d e r n e m i n g , i s a a n g e d u i d a l s d e g e n e d i e e i g e n a a r i s v a n h e t a a n d e e l , l n v o o r k o m e n d g e v a l k u n n e n a l l e o n v e r d e e l d e m e d e - e i g e n a a r s , n a g u n s t i g a d v i e s v a n d e B e h e e r r a a d , e n m i d d e l s v o o r a f g a a n d e t o e s t e m m i n g v a n d e B G H M , h u n a a n d e e l o v e r d r a g e n a a n e e n a n d e r e v e n n o o t .
A r t i k e l 1 1
D e v e n n o t e n o f h u n e r f g e n a m e n k u n n e n , o n d e r g e e n b e d i n g , b e s l a g l a t e n l e g g e n o p d e b o e k h o u d i n g e n d e g o e d e r e n v a n d e O n d e r n e m i n g n o c h d e v e r d e l i n g o f l i c i t a t i e v a n d e z e g o e d e r e n v o r d e r e n , n o c h z i c h o p e n i g e w i j z e m e n g e n i n h e t b e h e e r .
H e t z e l f d e g e l d t i n g e v a l v a n f a i l l i s s e m e n t , o n v e r m o g e n d z i j n o f o n b e k w a a m h e i d v a n e e n v e n n o o t : z i j n s c h u l d e i s e r s o f z i j n w e t t e l i j k e v e r t e g e n w o o r d i g e r s m o e t e n z i c h h o u d e n a a n d e b e p a l i n g e n v a n o n d e r h a v i g a r t i k e l .
A r t i k e l 1 2 - V e r a n t w o o r d e l i j k h e d e n
D e v e n n o t e n z i j n e n k e l v e r a n t w o o r d e l i j k t e n b e l o p e v a n h u n i n s c h r i j v i n g . E r b e s t a a t t u s s e n h e n g e e n
s o l i d a r i t e i t n o c h o n v e r d e e l d h e i d
I H . V E N N O T E N
T O E L A T I N G - O N T S L A G - U I T S L U I T I N G
A r t i k e l 1 3
I e d e r e e n d i e v e n n o o t w i l w o r d e n i n d e O n d e r n e m i n g m o e t z i c h l a t e n v o o r s t e l l e n d o o r t w e e v e n n o t e n . Z i j n a a n v a a r d i n g w o r d t u i t g e s p r o k e n d o o r d e B e h e e r r a a d b i j m e e r d e r h e i d v a n d e a a n w e z i g e l e d e n e n b i j g e h e i m e s t e m m i n g , m e t v o o r a f g a a n d e i n s t e m m i n g v a n d e B O H M .
A r t i k e l 1 4
D e a a n v a a r d e v e n n o t e n s t o r t e n o n m i d d e l l i j k v i j f e n t w i n t i g p e r c e n t ( 2 5 % ) v a n h u n a a n d e l e n . H e t s a l d o k a n i n e e n m a a l o f i n r e g e l m a t i g e s t o r t i n g e n w o r d e n v o l d a a n .
D e B e h e e r r a a d k a n , v o l g e n s d e n o d e n v a n d e O n d e r n e m i n g , a a n f o n d s e n w e r v i n g d o e n . D e z e f o n d s e n m o g e n n i e t m e e r b e d r a g e n d a n t i e n p e r c e n t ( 1 0 % ) v a n h e t b e d r a g d e r m a a t s c h a p p e l i j k e a a n d e l e n p e r j a a r . D e v e n n o t e n d i e d e s t o r t i n g e n n i e t h e b b e n g e d a a n b i n n e n d e d e r t i g d a g e n n a d e d a t u m v a s t g e l e g d d o o r d e B e h e e r r a a d , m o e t e n h u n l a a t t i j d i g e s t o r t i n g e n v e r m e e r d e r e n m e t d e w e t t e l i j k e i n t e r e s t v a n a f d i e d a t u m .
A r t i k e l 1 5
T o t v o l d o e n i n g v a n z i j n i n s c h r i j v i n g w o r d e n d e d i v i d e n d e n w a a r e e n v e n n o o t r e c h t o p h e e f t w e e r h o u d e n e n
b i j z i j n t e g o e d g e v o e g d . Z e k u n n e n w a r d e n v e r d e e l d o p b e s l u i t v a n d e A l g e m e n e V e r g a d e r i n g .
A r t i k e l 1 6
I n d i e n h i j z i j n v e r p l i c h t i n g e n j e g e n s d e O n d e r n e m i n g n i e t m e e r k a n n a k o m e n , k a n e l k e v e n n o o t , n a g u n s t i g a d v i e s v a n d e B e h e e r r a a d e n m i t s v o o r a f g a a n d e t o e s t e m m i n g v a n d e B G H M , z i j n a a n d e l e n o v e r d r a g e n a a n e e n a n d e r e v e n n o o t . Z i j n o n t s l a g m o e t b i n n e n d e e e r s t e z e s m a a n d e n v a n h e t m a a t s c h a p p e l i j k e j a a r w o r d e n b e t e k e n d . H e t o n t s l a g v a n e e n v e n n o o t w o r d t v a s t g e s t e l d d o o r d e v e r m e l d i n g v a n h e t f e i t i n h e t a a n d e l e n r e g i s t e r , d o o r h e t b e h e e r s o r g a a n ; v o l g e n s d e v o o r s c h r i f t e n v a n d e O n d e r n e m i n g s c o d e . D e B G H M m o e t w o r d e n i n g e l i c h t v a n d e o v e r d r a c h t v a n d e a a n d e l e n m i d d e l s d e g e i j k t e f o r m u l e .
A r t i k e l 1 7
I n g e v a l v a n o v e r l i j d e n v a n e e n v e n n o o t , b l i j f t d e O n d e r n e m i n g v o o r t b e s t a a n t u s s e n d e o v e r b l i j v e n d e v e n n o t e n e n d e e r f g e n a m e n v a n d e o v e r l e d e n e . I n d a t g e v a l w o r d t h e t u i t o e f e n e n v a n d e r e c h t e n v e r b o n d e n a a n d e a a n d e l e n v a n d e o v e r l e d e n e o p g e s c h o r t t o t d e e r f g e n a m e n o n d e r e l k a a r e n m e t t o e s t e m m i n g v a n d e B G H M e e n a p a r t e t i t u l a r i s h e b b e n a a n g e d u i d v o o r e l k v a n d e z e a a n d e l e n o f v o o r e l k e s e r i e v a n m e e r d e r e a a n d e l e n .
D e B e h e e r r a a d k a n n o c h t a n s , b i n n e n d e d r i e m a a n d e n n a h e t o v e r l i j d e n , b e s l i s s e n d a t d e O n d e r n e m i n g v e r d e r g a a t z o n d e r d e e r f g e n a m e n v a n d e o v e r l e d e n e . l n d a t g e v a l z a l z i j n a a n d e e l w o r d e n t e r u g g e k o c h t m i d d e l s t e r u g s t o r t e n v a n d e s o m m e n d i e h i j h e e f t g e s t o r t , m e t d i e n v e r s t a n d e d a t d e t e r u g b e t a l i n g d e w a a r d e v a n h e t a a n d e e l z o a l s w e e r g e g e v e n i n d e l a a t s t e b a l a n s n i e t m a g o v e r s c h r i j d e n . H e t b e d r a g k a n w e l l a g e r z i j n .
D e r e c h t h e b b e n d e n k u n n e n g e e n a a n s p r a a k m a k e n o p e e n a a n d e e l v a n d e w e t t e l i j k e o f c o n v e n t i o n e l e r e s e r v e s v a n d e r O n d e r n e m i n g .
D e s o m m e n n o d i g v o o r d e z e t e r u g k o o p m o g e n w o r d e n a f g e h o u d e n v a n d e r e s e r v e s .
A r t i k e l 1 8 - U i t s l u i t i n g
I e d e r e v e n n o o t k a n w o r d e n u i t g e s l o t e n o m g e l d i g e r e d e n e n ,
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 0 / 0 9 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
D e u i t s l u i t i n g m o e t w o r d e n u i t g e s p r o k e n d o o r d e B e h e e r r a a d .
A r t i k e l 1 9
D e v e n n o o t w a a r v o o r d e u i t s l u i t i n g i s g e v r a a g d m o e t w o r d e n u i t g e n o d i g d o m z i j n b e v i n d i n g e n b i n n e n d e m a a n d n a d e o n t v a n g s t v a n e e n a a n g e t e k e n d e b r i e f w a a r i n h e t v o o r s t e l t o t u i t s l u i t i n g i s g e m o t i v e e r d s c h r i f t e l i j k m e e t e d e l e n a a n d e B e h e e r r a a d .
I n d i e n h i j d i t v r a a g t i n d e b r i e f m e t z i j n b e v i n d i n g e n , m o e t d e v e n n o o t w o r d e n g e h o o r d . E l k e b e s l i s s i n g t o t u i t s l u i t i n g m o e t w o r d e n g e m o t i v e e r d e n v a s t g e l e g d i n e e n P V o p g e s t e l d d o o r d e d i r e c t e u r b e h e e r d e r .
D i t P V v e r m e l d t d e f e i t e n w a a r o p d e u i t s l u i t i n g i s g e b a s e e r d . D e u i t s l u i t i n g w o r d t v e r m e l d i n h e t a a n d e l e n r e g i s t e r .
E e n e e n s l u i d e n d e k o p i e v a n d e b e s l i s s i n g w o r d t b i n n e n d e v i j f t i e n d a g e n p e r a a n g e t e k e n d e b r i e f g e z o n d e n a a n d e u i t g e s l o t e n v e n n o o t .
A r t i k e l 2 0
H e t u i t g e s l o t e n l i d o n d e r g a a t e e n i n h o u d i n g v a n t w i n t i g ( 2 0 % ) p e r c e n t o p h e t b e d r a g v a n z i j n i n t e k e n i n g e n
o n t v a n g t g e e n i n t e r e s t o f d i v i d e n d v o o r h e t l o p e n d e b o e k j a a r .
A r t i k e l 2 1
D e u i t g e s l o t e n v e n n o o t k a n d e v e r e f f e n i n g v a n d e O n d e r n e m i n g n i e t e i s e n ; h i j h e e f t r e c h t o p d e t e r u g b e t a l i n g v a n d e s o m m e n d i e h i j h e e f t g e s t o r t b i j z i j n i n t e k e n i n g , m a a r h i j k a n g e e n a a n s p r a a k m a k e n o p d e w e t t e l i j k e c o n v e n t i o n e l e r e s e r v e s v a n d e O n d e r n e m i n g .
D e t e r u g b e t a l i n g v a n d e d o o r d e u i t g e s l o t e n v e n n o o t g e s t o r t e s o m m e n w o r d t g e d a a n m e t a f t r e k v a n d e i n h o u d i n g b e p a a l d i n a r t i k e l 2 0 n a g o e d k e u r i n g v a n d e b a l a n s v a n h e t m a a t s c h a p p e l i j k e j a a r g e d u r e n d e h e t w e l k e d e u i t s l u i t i n g w e r d u i t g e s p r o k e n . Z e k a n d e w a a r d e v a n h e t a a n d e e l z o a l s b e p a a l d i n d e z e b a l a n s n o o i t o v e r s c h r i j d e n . Z e k a n l a g e r l i g g e n .
Z e z a l g e b e u r e n n a d e i n s c h r i j v i n g v a n d e u i t s l u i t i n g i n h e t a a n d e l e n r e g i s t e r , v o l g e n s d e i n k o m s t e n v a n d e O n d e r n e m i n g d i e n i e t d o o r o p e i s b a r e s c h u l d e n w o r d e n o p g e s l o r p t . D e b e t a l i n g e n g e b e u r e n i n v o l g o r d e v a n d e u i t s l u i t i n g e n .
A r t i k e l 2 2
E l k e o n t s l a g n e m e n d e o f u i t g e s l o t e n v e n n o o t b l i j f t b i n n e n d e g r e n z e n v a n z i j n e n g a g e m e n t e n g e d u r e n d e v i j f
j a a r v a n a f h e t o n t s l a g o f d e u i t s l u i t i n g , t e n z i j d e w e t e e n k o r t e r e t e r m i j n v o o r s c h r i j f t , p e r s o o n l i j k a a n s p r a k e l i j k
v o o r a l l e v o o r h e t e i n d e v a n h e t j a a r v a n o n t s l a g o f u i t s l u i t i n g a a n g e g a n e v e r p l i c h t i n g e n .
D e m a a t s c h a p p e l i j k e a a n d e l e n m o g e n n i e t w o r d e n a f g e s t a a n o f o v e r g e d r a g e n , g r a t i s n o c h t e g e n b e t a l i n g ,
o n d e r l e v e n d e n o f w e g e n s o v e r l i j d e n , d a n m e t v o o r a f g a a n d e t o e s t e m m i n g v a n d e b e h e e r r a a d , v o l g e n s d e
h i e r n a b e s c h r e v e n m o d a l i t e i t e n v a s t g e l e g d v o o r d e a a n v a a r d i n g v a n n i e u w e c o 5 p e r a n t e n .
D e z e t o e l a t i n g i s v e r e i s t v o o r d e o v e r d r a c h t z o w e l a a n c o a p e r a n t e n a l s a a n d e r d e n .
H e t i s v e r b o d e n m a a t s c h a p p e l i j k e a a n d e l e n i n o n d e r p a n d t e g e v e n ,
I V , M A A T S C H A P P E L I J K B O E K J A A R - J A A R R E K E N I N G E N - R E S E R V E F O N D S E N -
D I V I D E N D
A r t i k e l 2 3 M a a t s c h a p p e l i j k b o e k j a a r
H e t m a a t s c h a p p e l i j k e b o e k j a a r b e g i n t o p e e n j a n u a r i e n e i n d i g t o p e e n e n d e r t i g d e c e m b e r . O p d i e d a t u m
s t o p p e n d e m a a t s c h a p p e l i j k e g e s c h r i f t e n e n s t e l t h e t b e h e e r o r g a a n d e i n v e n t a r i s o p e n s t e l t h e t d e j a a r r e k e n i n g
o p z o a l s d e w e t v o o r s c h r i j f t . D e z e r e k e n i n g e n w o r d e n t e n m i n s t e e e n m a a n d v o o r d e A l g e m e n e V e r g a d e r i n g
v o o r g e l e g d a a n d e B G H M .
Z e w o r d e n v o o r n a z i c h t d o o r d e v e n n o t e n n e e r g e l e g d o p d e m a a t s c h a p p e l i j k e z e t e l , g e d u r e n d e d e v i j f t i e n
d a g e n d i e d e A l g e m e n e V e r g a d e r i n g v o o r a f g a a n .
A r t i k e l 2 4 V e r d e l i n g v a n d e w i n s t
D e w i n s t e n v a n h e t b o e k j a a r , n a a f t r e k v a n d e o v e r g e d r a g e n v e r l i e z e n , w o r d e n a l s v o l g t v e r d e e l d :
1 . A a n h e t w e t t e l i j k e r e s e r v e f o n d s : t i e n p e r c e n t ( 1 0 % )
2 . A a n d e v e n n o t e n : e e n d i v i d e n d d a t n i e t m e e r m a g b e d r a g e n d a n v i e r p e r c e n t ( 4 % ) v a n h e t b e v r i j d e d e e l v a n d e a a n d e l e n w a a r o p z e h e b b e n i n g e t e k e n d ;
3 . A a n h e t r e s e r v e f o n d s h e t o v e r s c h o t .
D e d i v i d e n d e n w o r d e n b e t a a l d o p d e p l a a t s e n e n t i j d s t i p p e n b e p a a l d d o o r h e t b e h e e r s o r g a a n .
A r t i k e l 2 5
H e t r e s e r v e f o n d s w o r d t v o l l e d i g g e b r u i k t v o o r h e t u i t s l u i t e n d e d o e l v a n d e O n d e r n e m i n g ,
V . B E H E E R
A r t i k e l 2 6
D e b e h e e r r a a d v a n d e o n d e r n e m i n g w o r d t s a m e n g e s t e l d u i t t e n h o o g s t e 1 5 l e d e n , f y s i e k e p e r s o n e n , o p
d e z e w i j z e :
- e e n m a n d a a t v a n b e h e e r d e r i s v o o r b e h o u d e n a a n h e t G e w e s t ( B e h e e r d e r D )
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 0 / 0 9 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
- v i j f l e d e n z i j n v o o r b e h o u d e n v o o r m a n d a t a r i s s e n v o o r g e d r a g e n d o o r d e g e m e e n t e S i n t - G i l l i s ( b e h e e r d e r s
- v i j f l e d e n z i j n v o o r b e h o u d e n v o o r m a n d a t a r i s s e n v o o r g e d r a g e n d o o r d e g e m e e n t e V o r s t ( b e h e e r d e r s A ) ;
- e e n m a n d a a t v a n b e h e e r d e r i s v o o r b e h o u d e n v o o r m a n d a t a r i s s e n v o o r g e d r a g e n d o o r h e t O . C . M . W . v a n
S i n t - G i l l i s ( b e h e e r d e r s B )
e e n m a n d a a t v a n b e h e e r d e r i s v o o r b e h o u d e n v o o r m a n d a t a r i s s e n v o o r g e d r a g e n d o o r h e t O . C . M . W . v a n
V o r s t ( b e h e e r d e r s A )
- e e n m a n d a a t v a n B e h e e r d e r i s v o o r b e h o u d e n v o o r d e a n d e r e i n s c h r i j v i n g e n ( B e h e e r d e r C )
I n d i e n d e A l g e m e n e V e r g a d e r i n g h e t n o d i g a c h t e e n v i j f t i e n d e b e h e e r d e r ( B e h e e r d e r E ) a a n t e d u i d e n , d a n z a l d e z e w o r d e n a a n g e d u i d v a n e e n l i j s t d i e d o o r d e g e m e e n t e s S i n t - G i l l i s e n V o r s t e n h u n r e s p e c t i e v e 0 . C . M . W . ' s s a m e n w e r d o p g e s t e l d .
D e d u u r v a n h u n m a n d a a t i s b e p a a l d o p t e n h o o g s t e z e s j a a r .
D e b e h e e r d e r s d i e h e t G e w e s t , d e g e m e e n t e e n h e t O . C . M . W . v e r t e g e n w o o r d i g e n , w o r d e n g e k o z e n a n d & d e k a n d i d a t e n d i e z i n w o r g e d r n e n d o u e d e b e t r o k k e r i a u t o r i t e i t e n o f o p e n b a r e i n s t e i i n g e n ; b t l n m a n d a a t e i n d i g t a u t o m a t i s c h , o f w e l d o o r s t o p z e t t i n g v a n d e f u n c t i e w a a r v o o r z e w a r e n a f g e v a a r d i g d , o f w e l o p v r a a g v a n d e a u t o r i t e i t o f o p e n b a r e i n s t e l l i n g , a a n d e O n d e r n e m i n g b e t e k e n d d o o r e e n a a n g e t e k e n d e b r i e f .
D e b e h e e r d e r s w o r d e n g e k o z e n b i j e e n v o u d i g e m e e r d e r h e i d o p e e n l i j s t m e t n a m e n , v o o r g e s t e l d d o o r d e m e e r d e r h e i d v a n d e t i t u l a r i s s e n v a n d e m a a t s c h a p p e l i j k e a a n d e l e n v a n d e b o v e n g e n o e m d e c a t e g o r i e ë n ( G e m e e n t e S i n t - G i l l i s , G e m e e n t e V o r s t , O p e n b a a r C e n t r u m v o o r M a a t s c h a p p e l i j k e W e l z i j n v a n S i n t - G i l l i s , O p e n b a a r C e n t r u m v o o r M a a t s c h a p p e l i j k e W e l z i j n v a n V o r s t , B r u s s e l s H o o f d s t e d e l i j k G e w e s t e n p r i v é - c o ë p e r a n t e n ) e n d e v i j f t i e n d e b e h e e r d e r w o r d t e v e n e e n s g e k o z e n b i j e e n v o u d i g e m e e r d e r h e i d u i t e e n l i j s t v o o r g e d r a g e n d o o r d e b e i d e g e m e e n t e s e n O . C . M . W . ' s .
T e n t i j d e l i j k e n t i t e l i s d e b e h e e r r a a d v a n d e O n d e r n e m i n g t o t 3 1 d e c e m b e r 2 0 1 6 a l s v o l g t s a m e n g e s t e l d u i t 1 6 l e d e n , n a t u u r l i j k e p e r s o n e n :
- v i j f l e d e n w o r d e n b e n o e m d o p e e n l i j s t v a n k a n d i d a t e n v o o r g e d r a g e n d o o r d e G e m e e n t e V o r s t ;
- v i j f l e d e n w o r d e n b e n o e m d o p e e n l i j s t v a n k a n d i d a t e n v o o r g e d r a g e n d o o r h e t O . C . M . W . v a n V o r s t ;
D e b e h e e r d e r s a a n g e d u i d o p b a s i s v a n d e l i j s t v o o r g e d r a g e n d o o r d e g e m e e n t e e n h e t O . C . M . W . v a n .
V o r s t w o r d e n d e " B e h e e r d e r s A " g e n o e m d ;
- v i j f l e d e n w o r d e n b e n o e m d o p e e n l i j s t v a n k a n d i d a t e n v o o r g e d r a g e n d o o r d e G e m e e n t e S i n t - G i l l i s ;
- v i j f l e d e n w o r d e n b e n o e m d o p e e n l i j s t v a n k a n d i d a t e n v o o r g e d r a g e n d o o r h e t O . C . M . W . v a n S i n t - G i l l i s ;
D e b e h e e r d e r s a a n g e d u i d o p b a s i s v a n d e l i j s t v o o r g e d r a g e n d o o r d e g e m e e n t e e n h e t O . C . M . W . v a n
S i n t - G i l l i s w o r d e n d e " B e h e e r d e r s B " g e n o e m d ;
- e e n B e h e e r d e r C v o o r g e d r a g e n d o o r d e V e n n o t e n C
- e e n l i d w o r d t b e n o e m d o p e e n l i j s t v a n k a n d i d a t e n v o o r g e d r a g e n d o o r d e R e g e r i n g v a n h e t B r u s s e l s H o o f d s t e d e l i j k G e w e s t .
E e n B e h e e r d e r k a n w o r d e n b e n o e m d o p e e n l i j s t d i e d e V e n n o t e n A + B . s a m e n v o o r d r a g e n ;
T o t 3 1 d e c e m b e r 2 0 1 6 , w o r d e n O v e r g a n g s b e h e e r d e r s ( t w e e m a x i m u m ) v o l g e n s d e C O M O R I p r o t o c o l b e t r e f f e n d e d e r a t i o n a l i s a t i e v a n d e s e c t o r v a n s o c i a a l h u i s v e s t i n g e t z i j n i m p a c t o p d e b e h e e r s o r g a n e n v a n d e O V M m o g e n b e n o e m d w o r d e n o p b a s i s v a n e e n l i j s t v o o r g e d r a g e n d o o r d e V e n n o t e n
A r t i k e l 2 7
I n d i e n o p d e m e e r d e r h e i d v a n h e t m a a t s c h a p p e l i j k e k a p i t a a l v a n d e O n d e r n e m i n g i s i n g e t e k e n d d o o r h e t G e w e s t , d e G e m e e n t e s e n d e O p e n b a r e C e n t r a v o o r M a a t s c h a p p e l i j k e W e l z i j n , d a n m o e t d e m e e r d e r h e i d v a n d e B e h e e r r a a d l i g g e n b i j d e a f g e v a a r d i g d e n v a n d e z e c a t e g o r i e ë n v a n d e e l n e m e r s .
D e r e c h t e n v e r b o n d e n a a n d e a a n d e l e n i n h a n d e n v a n h e t G e w e s t w o r d e n u i t g e o e f e n d d o o r d e r e g e r i n g v a n h e t B r u s s e l s H o o f d s t e d e l i j k G e w e s t .
I n d i e n h e t a a n d e e l v a n h e t m a a t s c h a p p e l i j k e k a p i t a a l w a a r o p d e G e m e e n t e e n h a a r O . C . M . W . h e b b e n i n g e t e k e n d h e n r e c h t g e e f t o p b e h e e r d e r s , d a n w o r d t e e n v e r t e g e n w o o r d i g i n g v a n d e p o l i t i e k e p a r t i j e n d i e i n d e G e m e e n t e r a a d z e t e l e n m a a r g e e n d e e l u i t m a k e n v a n h e t C o l l e g e v a n B u r g e m e e s t e r e n S c h e p e n e n g e g a r a n d e e r d v o l g e n s d e b e p a l i n g e n v a n d e B r u s s e l s e W o o n c o d e ,
D e v e r t e g e n w o o r d i g e r s v a n d e z e p o l i t i e k e p a r t i j e n n e m e n d e e l , m e t r a a d g e v e n d e s t e m , a a n d e v e r g a d e r i n g e n v a n d e b e h e e r r a a d v a n d e O p e n b a r e v a s t g o e d m a a t s c h a p p i j .
A r t i k e l 2 8
D e r a a d k i e s t o n d e r z i j n l e d e n e e n v o o r z i t t e r e n e v e n t u e e l e e n v i c e v o o r z i t t e r .
D e b e h e e r d e r s w o r d e n i n d i e h o e d a n i g h e i d e n k e l v o o r d e d u u r v a n h u n m a n d a a t a i s b e h e e r d e r g e k o z e n .
A r t i k e l 2 9
D e b e h e e r d e r s w o r d e n b e n o e m d e n g e w r a a k t d o o r d e A l g e m e n e V e r g a d e r i n g .
A r t i k e l 3 0
I n h e t g e v a l e r e e n p l a a t s v a n b e h e e r d e r v a c a n t i s , h e b b e n d e o v e r i g e b e h e e r d e r s h e t r e c h t t i j d e l i j k e e n b e h e e r d e r a a n t e d u i d e n u i t d e l i j s t v a n d e c a t e g o r i e v a n d e c o 6 p e r a n t e n b e t r o k k e n b i j h e t m a n d a a t v a n d e t e k i e z e n b e h e e r d e r .
I n d a t g e v a l z a l d e A l g e m e n e v e r g a d e r i n g , t i j d e n s d e e e r s t v o l g e n d e v e r g a d e r i n g , d e n i e u w e b e h e e r d e r k i e z e n .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 0 / 0 9 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
I n d i e n h e t v a c a n t e m a n d a a t i s v o o r b e h o u d e n a a n h e t G e w e s t , d e G e m e e n t e o f h e t O . C . M . W . , d a n m è r e t e n d e k a n d i d a t u r e n o p v o o r h a n d d o o r d e b e t r o k k e n o p e n b a r e o v e r h e d e n w o r d e n v o o r g e s t e l d . I n d i e n h e t i s v o o r b e h o u d e n a a n d e g e z a m e n l i j k e t w e e g e m e e n t e s e n d e 0 . C . M . W . ' s , d a n g e l d t h e t z e l f d e v o o r d e b e t r o k k e n O p e n b a r e o v e r h e d e n .
T e l k e n s d e A l g e m e n e V e r g a d e r i n g v a n d e V e n n o t e n v a n d e O n d e r n e m i n g e e n v e r k i e z i n g h o u d t t e r v e r v a n g i n g v a n e e n b e h e e r d e r w i e n s m a n d a a t t e n e i n d e l o o p t , h e b b e n d i e V e n n o t e n h e t r e c h t e e n k a n d i d a a t v o o r t e d r a g e n d i e w e r d e n v e r t e g e n w o o r d i g d d o o r d e u i t t r e d e n d e b e h e e r d e r .
I n h e t g e v a l v a n e e n v a c a n t e b e t r e k k i n g v o o r h e t e i n d e v a n e e n m a n d a a t , z a l d e b e n o e m d e b e h e e r d e r d e a m b t s t e r m i j n v e n d i e g e n e d i e h i j v e r v a n g t , u i t d o e n b
A r t i k e l 3 1
O n d e r v o o r b e h o u d v a n g o e d k e u r i n g d o o r d e v o o g d i j o v e r h e i d k a n a a n d e b e h e e r d e r s ( r e k e n i n g h o u d e n d m e t h e t f e i t d a t d e v e r g o e d i n g e n ( o f z i t p e n n i n g e n ) n i e t m o g e n w o r d e n g e c u m u l e e r d v o l g e n s h e t a a n t a l t a k e n o f f u n c t i e s d i e a a n d e b e h e e r d e r s z i j n t o e g e k e n d ) e n a a n d e l e d e n v a n d e B e h e e r r a a d m e t r a a d g e v e n d e s t e m e e n z i t p e n n i n g o f e e n f o r f a i t a i r e v e r g o e d i n g w o r d e n t o e g e k e n d w a a r v a n h e t m a x i m a l e b e d r a g i s b e p a a l d d o o r d e A l g e m e n e V e r g a d e r i n g m e t i n a c h t n e m i n g v a n d e t o e p a s s e l i j k e b e p a l i n g e n e i g e n a a n d e s e c t o r :
T o t 3 1 d e c e m b e r 2 0 1 6 d e m a a n d e l i j k s e v e r g o e d i n g v a n d e o v e r g a n g s b e h e e r d e r s i s b e p a a l d o p 1 2 , 5 0 % v a n h e t t o t a a l v a n d e r e g l e m e n t a i r e e n v e l o p p e s v o o r z i e n i n d e C O M O R I p r o t o c o l b e t r e f f e n d e d e r a t i o n a l i s a t i e v a n d e s e c t o r v a n s o c i a a l h u i s v e s t i n g e t z i j n i m p a c t o p d e b e h e e r s o r g a n e n v a n d e O V N I .
A r t i k e l 3 2
D e b e h e e r r a a d w o r d t b i j e e n g e r o e p e n d o o r d e v o o r z i t t e r o f d e v i c e v o o r z i t t e r .
D e b e h e e r r a a d v a n d e O n d e r n e m i n g k a n s l e c h t s g e l d i g b e r a a d s l a g e n i n d i e n t e n m i n s t e d e h e l f t v a n d e b e h e e r d e r s a a n w e z i g o f v e r t e g e n w o o r d i g d i s o p d e v e r g a d e r i n g v a n d e r a a d . H e t b i j e e n r o e p e n v a n d e r a a d m o e t t e n m i n s t e v i j f w e r k d a g e n v o o r d e b i j e e n k o m s t v a n d e r a a d g e b e u r e n . I n d i e n m i n d e r d a n d e h e l f t v a n d e b e h e e r d e r s a a n w e z i g o f v e r t e g e n w o o r d i g d i s o p d e b e h e e r r a a d , w o r d t e e n t w e e d e v e r g a d e r i n g v a n d e r a a d b i j e e n g e r o e p e n . D e z e k a n g e l d i g b e r a a d s l a g e n i n d i e n t e n m i n s t e z e s ( 6 ) l e d e n v a n d e r a a d a a n w e z i g z i j n .
D e r a a d v e r g a d e r t z o d i k w i j l s a l s d e n o d e n v a n d e O n d e r n e m i n g d i t v e r e i s e n . D e b e s l u i t e n w o r d e n g e n o m e n m e t m e e r d e r h e i d v a n s t e m m e n , B i j s t a k i n g v a n s t e m m e n g e e f t d e s t e m v a n d e V o o r z i t t e r d e d o o r s l a g .
E l k e v e r h i n d e r d e o f a f w e z i g e b e h e e r d e r k a n s c h r i f t e l i j k e e n v a n z i j n c o l l e g a ' s t i l t d e r a a d a f v a a r d i g e n o m h e m d e v e r t e g e n w o o r d i g e n o p e e n w e l b e p a a l d e v e r g a d e r i n g v a n d e r a a d e n e r i n z i j n p l a a t s t e s t e m m e n . D i e g e n e d i e a f v a a r d i g t i s o p d i e w i j z e v o o r d e s t e m m i n g v e r t e g e n w o o r d i g d .
G e e n e n k e l e b e h e e r d e r k a n m e e r d e r e c o l l e g a ' s v e r t e g e n w o o r d i g e n .
A r t i k e l 3 3
D e B e h e e r r a a d b e r a a d s l a a g t , b e m i d d e l t e n b e s l i s t , b i n n e n d e v o o r s c h r i f t e n v a n z i j n s t a t u t e n , o v e r a l l e s m e t
b e t r e k k i n g t o t d e m a a t s c h a p p e l i j k e d o e l s t e l l i n g v a n d e O n d e r n e m i n g .
H i j k a n o n d e r m e e r
a ) z i c h u i t s p r e k e n o v e r d e t o e l a t i n g , h e t o n t s l a g o f d e u i t s l u i t i n g v a n d e v e n n o t e n ,
b ) d e a l g e m e n e e n b i j z o n d e r e v o o r w a a r d e n b e p a l e n v o o r e l k c o n t r a c t v o o r a a n k o o p , v e r k o o p , r u i l , e r f p a c h t o f a n d e r e , h y p o t h e c a i r e o f a n d e r e l e n i n g , e n v e r d e r v a n e l k c o n t r a c t g e s l o t e n m e t h e t o o g o p d e o p e r a t i e s o p g e s o m d i n a r t i k e l 4 , a l l e s m e t v o o r a f g a a n d e t o e s t e m m i n g v a n d e B G H M , i n d e g e v a l l e n d a t d i t v e r e i s t
Z o n d e r t o e s t e m m i n g v a n d e B G H M , k u n n e n d e O V M n i e t b i j d e r d e n l e n e n , o n r o e r e n d e g o e d e r e n n i e t h y p o t h e k e r e n o f h y p o t h e c a i r e d i e z e b e z i t t e n n i e t o v e r d r a g e n a a n d e r d e n o f e e n a n d e r e v e r b i n t e n i s a a n g a a n d i e h u n f i n a n c i ë l e z o u b e z w a r e n . D e B G H M b e s l i s t b i n n e n d e n e g e n t i g d a g e n n a o n t v a n g s t v a n d e v r a a g . N a d e z e t e r m i j n g e l d t s t i l z w i j g e n a l s w e i g e r i n g . E e n b e r o e p k a n b i j d e r e g e r i n g w o r d e n i n g e d i e n d b i n n e n d e t i e n w e r k d a g e n n a h e t v e r s t r i j k e n v a n d e t e r m i j n o f d e b e t e k e n i n g v a n d e w e i g e r i n g . D e r e g e r i n g b e s l i s t d a n b i n n e n d e d e r t i g d a g e n .
N a d e z e t e r m i j n w o r d t h e t b e s l u i t v a n d e B G H M b e v e s t i g d . I n h e t g e v a l e r t w e e m a a l n i e t w o r d t g e r e a g e e r d , d o o r B G H M e n r e g e r i n g , i s d e t o e l a t i n g g e w e i g e r d .
c ) b e s l i s s e n o v e r h e t o p s t e l l e n e n u i t v o e r e n v a n e n i g b o u w p r o g r a m m a v o o r v a s t g o e d e n r a a d g e v e n v o o r a l l e n u t t i g e e n n o d i g e m a a t r e g e l e n h i e r t o e : a a n d u i d e n v a n d e a r c h i t e c t ( e n ) e n s t e d e n b o u w k u n d i g e a r c h i t e c t e n ; a a n g e d u i d v o o r h e t t e k e n e n v a n d e p l a n n e n , o p s t e l l e n v a n l a s t e n b o e k e n e n k o s t e n r a m i n g e n , t o e w i j z e n a a n b e d r i j v e n , a a n w i j z e n v a n d e a a n n e m e r s ; d e n o d i g e t e r r e i n e n v o o r d e h e r a a n l e g v a n w e g e n g r a t i s a a n d e o p e n b a r e m a c h t o v e r d r a g e n ; d e t a r i e v e n m e t v o o r a f g a a n d e t o e s t e m m i n g v a n d e B G H M v o o r z o v e r d e z e i s v e r e i s t ,
d ) a i l e g e l d e n i n n e n , a l l e n e e r g e l e g d e w a a r d e n a f h a l e n e n h e t g e b r u i k v a n d e b e s c h i k b a r e f o n d s e n b e p a l e n ; v o l m a c h t g e v e n a a n d e b e i d e b e h e e r d e r s o f a a n é é n v a n h e n e n a a n d e g e r a n t o m a l l e c h e q u e s e n k w i t a n t i e s s a m e n t e o n d e r t e k e n e n ,
e ) i n s t e m m e n m e t d e h a n d l i c h t i n g v a n a i l e h y p o t h e c a i r e i n s c h r i j v i n g e n , v a n r e c h t s w e g e o f g e v r a a g d , v a n a l l e i n b e s l a g n e m i n g e n , o v e r d r a c h t v a n b e v e l e n e n v e r z e t , v e r z a k e n a a n h e t v o o r r e c h t o f d e o n t b i n d e n d e a c t i e , d e h y p o t h e e k b e w a a r d e r v r i j s t e l l e n v a n d e v e r p l i c h t i n g t o t i n s c h r i j v i n g v a n r e c h t s w e g e ; i n s t e m m e n m e t a l l e s u b r o g a t i e s , v o o r r a n g e n e n a f s t a n d v a n h y p o t h e c a i r e r a n g , e l k c o n f l i c t i n r a n g s t i p u l e r e n , d i t a l l e s z o w e l v o o r a l s n a b e t a l i n g ;
f ) d e O n d e r n e m i n g v e r t e g e n w o o r d i g e n , z o w e l a l s e i s e r a l s a i s v e r w e e r d e r i n e n i g r e c h t s g e d i n g o f i n a r b i t r a g e o f i n h e t k a d e r v a n e e n a d m i n i s t r a t i e v e v o o r z i e n i n g e n v o o r d e R a a d v a n S t a t e , a l l e i n b e s l a g n e m i n g e n v a n r o e r e n d e e n o n r o e r e n d e g o e d e r e n v o l g e n t o t a a n h u n v o l l e d i g e u i t v o e r i n g ;
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 0 / 0 9 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
g ) d e p e r s o n e e l s l e d e n b e n o e m e n e n o n t s l a a n , h u n t a k e n b e p a l e n e n h u n v e r g o e d i n g e n e n l o o n v a s t l e g g e n ,
( ) r i d e r v o o r b e h o u d v a n d e g o e d k e u r i n g d o o r d e B G H M
Z o n d e r a f b r e u k a a n h e t v o o r g a a n d e i s d e i n s t e m m i n g v a n t e n m i n s t e d r i e ( 3 ) B e h e e r d e r s B e n d r i e ( 3 )
B e h e e r d e r s A v e r e i s t v o o r d e v o l g e n d e b e s l i s s i n g e n :
( i ) G o e d k e u r i n g v a n h e t j a a r l i j k s e b u d g e t ;
( i i ) G o e d k e u r i n g v a n h e t v o o r s t e l v a n d e j a a r r e k e n i n g e n h e t j a a r l i j k s e b e h e e r v e r s l a g d a t a a n d e a l g e m e n e
v e r g a d e r i n g m o e t w o r d e n v o o r g e l e g d ;
( i i i ) D e b e n o e m i n g , h e t i n t r e k k e n e n h e t b e p a l e n o f w i j z i g i n g v a n d e b e z o l d i g i n g v a n h e t o r g a a n v o o r
d a g e l i j k s b e h e e r ;
( i v ) D e w i j z i g i n g v a n d e m a a t s c h a p p e l i j k e z e t e l e n d e e x p l o i t a t i e z e t e l o f d e a n t e n n e s ;
( v ) E n i g e s u b s t a n t i ë l e w i j z i g i n g v a n h e t b e l e i d . . . ;
( v i ) E n i g e r e c h t s v o r d e r i n g o f v e r z a k e n a a n e e n r e c h t s v o r d e r i n g v o o r e e n b e d r a g b o v e n 1 0 0 . 0 0 0 E u r o ;
( v i i ) D e b e n o e m i n g v a n e e n D i r e c t e u r b e h e e r d e r ;
( v i i i ) E l k v o o r s t e l t o t v e r e f f e n i n g o f f a i l l i e t v e r k l a r i n g v a n d e o n d e r n e m i n g .
A r t i k e l 3 4
I n d i e n e e n p e r s o n e e l s l i d e e n f o u t b e g a a t d i e k a n l e i d e n t o t o n t s l a g w e g e n s e r n s t i g e r e d e n e n , h e e f t d e
V o o r z i t t e r h e t r e c h t h e m d i t o n t s l a g t e b e t e k e n e n .
H i j m o e t e r d e B e h e e r r a a d v a n i n l i c h t e n o p d e e e r s t v o l g e n d e v e r g a d e r i n g .
A r t i k e l 3 5
B e h a l v e w a t h e t d a g e l i j k s e b e h e e r b e t r e f t , k a n e r i n n a a m v a n d e O n d e r n e m i n g t e g e n o v e r d e r d e n g e e n e n k e l e n g a g e m e n t d a t n i e t w e r d g o e d g e k e u r d d o o r d e b e h e e r r a a d o f d o o r d e A l g e m e n e V e r g a d e r i n g e n d a t n i e t w e r d v a s t g e l e g d i n h e t P V v a n d e v e r g a d e r i n g w a a r h e t w e r d g o e d g e k e u r d w o r d e n a a r e g a a n .
A r t i k e l 3 6
E e n B e h e e r d e r e n d e g e r a n t o f t w e e b e h e e r d e r s d i e s a m e n h a n d e l e n w o r d e n b e l a s t m e t d e u i t v o e r i n g v a n a l l e b e s l i s s i n g e n g e n o m e n d o o r d e B e h e e r r a a d , o n d e r v o o r b e h o u d v a n d e b e p a l i n g e n v a n a r t i k e l 3 5 , z o n d e r d a t z e d e z e m e t e e n b i j z o n d e r e t o e s t e m m i n g o f v o l m a c h t m o e t e n v e r r e c h t v a a r d i g e n t e g e n o v e r d e r d e n .
A r t i k e l 3 7
Z e m o g e n , o n d e r v o o r b e h o u d v a n d e b e p a l i n g e n v a n a r t i k e l 3 5 , o n d e r h u n e i g e n v e r a n t w o o r d e l i j k h e i d b e s l i s s i n g e n n e m e n d i e z e b i n n e n d e a c h t d a g e n a a n d e g o e d k e u r i n g v a n d e b e h e e r r a a d m o e t e n o n d e r w e r p e n . D e z e z a l i n d e r g e l i j k g e v a l i n s p o e d z i t t i n g b i j e e n k o m e n .
A r t i k e l 3 8
O n d e r v o o r b e h o u d v a n d e b e p a l i n g e n v a n a r t i k e l 3 5 k a n d e B e h e e r r a a d , v o l g e n s d e m o d a l i t e i t e n d i e h i j z e l f b e p a a l t , e e n d e e l v a n z i j n b e v o e g d h e d e n o v e r d r a g e n a a n e e n a f g e v a a r d i g d e d i e k a n w o r d e n g e k o z e n u i t p e r s o n e n v a n b u i t e n d e r a a d e n d i e d e t i t e l v a n a f g e v a a r d i g d e b e h e e r d e r d r a a g t i n d i e n h i j b e h e e r d e r i s o f a f g e v a a r d i g d e g e r a n t i n d i e n h i j d i t n i e t i s . D e r a a d k a n e v e n e e n s e n k e l e b e h e e r d e r s b e l a s t e n m e t h e t d a g e l i j k s b e h e e r e n z o d e v o r m i n g v a n e e n U i t v o e r e n d e c o m i t é t o e l a t e n .
D i t U i t v o e r e n d e c o m i t é k a n o n d e r h u n e i g e n v e r a n t w o o r d e l i j k h e i d b e s l i s s i n g e n n e m e n o p v o o r w a a r d e d a t d e z e o p e e n v o l g e n d e v e r g a d e r i n g v a n d e B e h e e r r a a d w o r d e n m e e g e d e e l d t e r i n f o r m a t i e .
Z o n d e r a f b r e u k t e d o e n a a n d e b e v o e g d h e d e n d i e d e w e t e n d e r e g l e m e n t e r i n g t e r z a k e e x p l i c i e t a a n d e B e h e e r r a a d t o e k e n t , a l s o o k h e t a l g e m e n e b e l e i d e n d e c o n t r o l e v a n m a a t s c h a p p e l i j k e z a k e n , b e v o e g d h e d e n d i e o n d e r d e u i t s l u i t e n d e b e v o e g d h e i d v a n d e b e h e e r r a a d v a l l e n , k a n d e z e d e m a t e r i e o p g e s o m d i n a r t i k e l 6 . 2 t o e v e r t r o u w e n a a n e e n " u i t v o e r e n d c o m i t é " b e s t a a n d e u i t 5 b e h e e r d e r s , a l s v o l g t g e k o z e n :
- 2 l e d e n w o r d e n b e n o e m d d o o r d e b e h e e r r a a d o n d e r d e B e h e e r d e r s A ( w a a r o n d e r v e r p l i c h t d e V o o r z i t t e r o f d e V i c e v o o r z i t t e r , v o l g e n s g e v a l ) ;
- 2 l e d e n w o r d e n b e n o e m d d o o r d e b e h e e r r a a d o n d e r d e B e h e e r d e r s B ( w a a r o n d e r v e r p l i c h t d e V o o r z i t t e r o f d e V i c e v o o r z i t t e r , v o l g e n s g e v a l ) ;
- 1 l i d w o r d t d o o r d e b e h e e r r a a d g e k o z e n u i t d e B e h e e r d e r s E ;
D a a r e n b o v e n :
- 1 l i d b e n o e m d d o o r d e b e h e e r r a a d u i t d e b e h e e r d e r s A z a l h e t U i t v o e r e n d e c o m i t é b i j s t a a n a l s w a a r n e m e r ;
- 1 l i d b e n o e m d d o o r d e b e h e e r r a a d u i t d e b e h e e r d e r s B z a l h e t U i t v o e r e n d e c o m i t é b i j s t a a n a l s w a a r n e m e r ;
H e t U i t v o e r e n d e c o m i t é i s g e e n z e l f s t a n d i g o r g a a n v a n d e o n d e r n e m i n g m a a r o e f e n t d e b e v o e g d h e d e n d i e w e r d e n t o e g e k e n d d o o r d e b e h e e r r a a d i n h e t k a d e r v a n e e n m a n d a a t . N i e t t e g e n s t a a n d e h e t g e e n v o o r a f g a a t w o r d e n d e D i r e c t e u r s B e h e e r d e r s v a n d e o n d e r n e m i n g e n d e m a a t s c h a p p e l i j k e a f g e v a a r d i g d e u i t g e n o d i g d a l s w a a r n e m e r s ( m e t r a a d g e v e n d e s t e m ) , c o n f o r m a r t i k e l 6 5 v a n d e B r u s s e l s e H u i s v e s t i n g s c o d e .
T e r g e l e g e n h e i d v a n d e i n s t a l l a t i e o f d e e e r s t e v e r g a d e r i n g v a n d e R a a d , b e p a a l t d e B e h e e r r a a d e e n g e d e t a i l l e e r d e l i j s t m e t t a k e n e n b e v o e g d h e d e n d i e a a n h e t u i t v o e r e n d e c o m i t é w o r d e n t o e g e k e n d . -
V o o r d e v e r g o e d i n g v a n d e l e d e n v a n h e t u i t v o e r e n d c o m i t é , i s o v e r e e n g e k o m e n d a t d e v a s t e v e r g o e d i n g e n v a n d e B e h e e r d e r s m e t b i j z o n d e r m a n d a a t b i j d i t U i t v o e r e n d e c o m i t é t o t 3 1 d e c e m b e r 2 0 1 6 w o r d t v e r d e e l d v o l g e n s h e t o v e r b l i j v e n d s a l d o v a n d e b e i d e r e g l e m e n t a i r e e n v e l o p p e s w a a r v a n m e n d e v e r g o e d i n g v a n d e v o o r l o p i g e B e h e e r d e r s z o a l s b e p a a l d i n a r t i k e l 3 1 a i s v o l g t h e e f t a f g e t r o k k e n :
U i t v o e r e n d c o m i t é
V o o r z i t t e r ; 1 6 , 8 1 % v a n d e b e i d e r e g l e m e n t a i r e e n v e l o p p e s v o o r z i e n t o t 3 1 d e c e m b e r 2 0 1 6 .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 0 / 0 9 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
V i c e v o o r z i t t e r : 1 6 , 8 1 % v a n d e b e i d e r e g l e m e n t a i r e e n v e l o p p e s v o o r z i e n t o t 3 1 d e c e m b e r 2 0 1 6
B e h e e r d e r E : 1 5 , 9 7 % v a n d e b e i d e r e g l e m e n t a i r e e n v e l o p p e s v o o r z i e n t o t 3 1 d e c e m b e r 2 0 1 6
B e h e e r d e r A 1 : 1 2 , 7 1 % v a n d e b e i d e r e g l e m e n t a i r e e n v e l o p p e s v o o r z i e n t o t 3 1 d e c e m b e r 2 0 1 6 .
B e h e e r d e r B 1 : 1 2 , 7 1 % v a n d e b e i d e r e g l e m e n t a i r e e n v e l o p p e s v o o r z i e n t o t 3 1 d e c e m b e r 2 0 1 6 .
B e h e e r d e r " A 2 m e t r a a d g e v e n d e s t e m " ( 1 z i t p e n n i n g ( z i t t i n g ) ;
B e h e e r d e r " B 2 m e t r a a d g e v e n d e s t e m " ( 1 z i t p e n n i n g / z i t t i n g )
- v a n a f e e n j a n u a r i 2 0 1 7
D e v a s t e v e r g o e d i n g e n v a n d e B e h e e r d e r s m e t b i j z o n d e r m a n d a a t w o r d e n v e r d e e l d v o l g e n s d e
r e g l e m e n t a i r e e n v e l o p p e v o o r z i e n i n d e C O M O R I p r o t o c o l b e t r e f f e n d e d e r a t i o n a l i s a t i e v a n d e s e c t o r v a n
s o c i a a l h u i s v e s t i n g e t z i j n i m p a c t o p d e b e h e e r s o r g a n e n v a n d e O V M , a l s v o l g t :
U i t v o e r e n d c o m i t é
V o o r z i t t e r 3 3 , 6 1 % v a n d e r e g l e m e n t a i r e e n v e l o p p e
V i c e v o o r z i t t e r ; 3 3 , 6 1 % v a n d e r e g l e m e n t a i r e e n v e l o p p e .
B e h e e r d e r 1 : 1 6 , 3 9 % v a n d e r e g l e m e n t a i r e e n v e l o p p e
B e h e e r d e r 2 : 1 6 , 3 9 % v a n d e r e g l e m e n t a i r e e n v e l o p p e
B e h e e r d e r " 1 m e t r a a d g e v e n d e s t e m " ( 1 z i t p e n n i n g / z i t t i n g )
B e h e e r d e r " 2 m e t r a a d g e v e n d e s t e m " ( 1 z i t p e n n i n g / z i t t i n g )
V I . T O E Z I C H T
A r t i k e l 3 9
D e O n d e r n e m i n g m o e t o n d e r d e l e d e n v a n h e t I n s t i t u u t v o o r B e d r i j f s r e v i s o r e n e e n c o m m i s s a r i s a a n d u i d e n
( A r t i k e l 4 9 v a n d e B r u s s e l s e W o o n c o d e ) .
N a a s t d e a l g e m e n e o p d r a c h t v a n c o m m i s s a r i s , z o a l s b e p a a l d i n d e O n d e m e m i n g s c o d e e n d e
m a a t s c h a p p e l i j k e s t a t u t e n , h e e f t d e c o m m i s s a r i s a l s o p d r a c h t :
- t e w a k e n o v e r h e t n a l e v e n v a n d e a d m i n i s t r a t i e v e , b o e k h o u d k u n d i g e e n f i n a n c i ë l e r e g e l g e v i n g d o o r d e
O p e n b a r e v a s t g o e d m a a t s c h a p p i j ;
- d e j a a r r e k e n i n g e n g o e d t e k e u r e n ;
- v e r s l a g u i t t e b r e n g e n a a n d e B G H M o v e r d e p e r m a n e n t e o f p u n c t u e l e o p d r a c h t e n d i e h e m w e r d e n
t o e v e r t r o u w d , t e l k e n s d e B G H M h e m d i t v r a a g t , i n d i e n e r g e e n v r a a g k o m t g e b e u r t d i t t e n m i n s t e t w e e m a a l p e r
j a a r .
D e k o s t e n v a n d i t v e r s l a g w o r d e n g e d r a g e n d o o r d e B G H M
D e r e g e r i n g v a n h e t B r u s s e l s H o o f d s t e d e l i j k G e w e s t , d e B r u s s e l s e G e w e s t e l i j k e H u i s v e s t i n g s m a a t s c h a p p i j
o f d e O n d e r n e m i n g z e l f k u n n e n d e c o m m i s s a r i s b e l a s t e n m e t b i j k o m e n d e o p d r a c h t e n .
I n d a t g e v a l w o r d e n d e k o s t e n v a n d e b i j k o m e n d e o p d r a c h t e n g e d r a g e n d o o r d e g e n e d i e z e h e e f t g e g e v e n ,
D e z e l i c h t e r d e O n d e r n e m i n g v a n i n .
A r t i k e l 4 0
D e B r u s s e l s e G e w e s t e l i j k e H u i s v e s t i n g s m a a t s c h a p p i j d u l d t e e n m a a t s c h a p p e l i j k e a f g e v a a r d i g d e a a n v o o r d e O n d e r n e m i n g e n b e t a a l t d e z e ,
D e m a a t s c h a p p e l i j k e a f g e v a a r d i g d e m a g z i j n o p d r a c h t v e r v u l l e n g e d u r e n d e m e e r d a n d r i e o p e e n v o l g e n d e j a r e n .
D e m a a t s c h a p p e l i j k e a f g e v a a r d i g d e w o r d t v e r k o z e n o p e e n o p e n b a r e l i j s t k a n d i d a a t m a a t s c h a p p e l i j k e a f g e v a a r d i g d e n , o p g e s t e l d d o o r d e B G H M . O p d e z e l i j s t m o g e n e n k e l k a n d i d a t e n s t a a n d i e v o l d o e n a a n d e c o m p e t e n t i e - e i s e n o p g e s t e l d d o o r d e B G H M .
D e m a a t s c h a p p e l i j k e a f g e v a a r d i g d e h e e f t d e o p d r a c h t e r o v e r t e w a k e n d a t e l k e O p e n b a r e v a s t g o e d m a a t s c h a p p i j w a a r v o o r h i j w e r d a a n g e d u i d , d e r e g e l s b e t r e f f e n d e d e i n s c h r i j v i n g s v o o r w a a r d e n v o o r d e k a n d i d a a t - h u u r d e r s e n d e t o e l a t i n g s v o o r w a a r d e n v o o r h u u r d e r s , d e m o d a l i t e i t e n v o o r h e t v a s t s t e l l e n v a n d e n o r m a l e h u u r p r i j z e n , d e h u u r c o n t r a c t e n , d e v e r n i e u w i n g v a n h u u r c o n t r a c t e n , d e b i j z o n d e r e v o o r r a n g t e n v o o r d e l e v a n b e p a a l d e k a n d i d a t e n m e t e e n l a a g i n k o m e n , d e s e c t o r a l e h u u r v o o r w a a r d e n , d e t a r i e v e n e n d e v o o r w a a r d e n v o o r h e t t o e k e n n e n v a n e e n v e r m i n d e r i n g v a n d e h u u r , n a l e e f t .
Z o n d e r a f b r e u k t e d o e n a a n d e a n d e r e o p d r a c h t e n w a a r m e e B G H M h e m k a n b e l a s t e n m o e t d e m a a t s c h a p p e l i j k e a f g e v a a r d i g d e w a k e n o v e r h e t n a l e v e n d o o r d e O V M v a n d e a d m i n i s t r a t i e v e r e g e l s e n d e r e g e l s v a n m a a t s c h a p p e l i j k b e h e e r w a a r a a n h u n w e r k i n g m o e t v o l d o e n .
D e m a a t s c h a p p e l i j k e a f g e v a a r d i g d e w a a k t o v e r d e g o e d e u i t v o e r i n g v a n h e t b e h e e r s c o n t r a c t e n h e t r e g l e m e n t d o o r d e O V M e n v a t d e B G H M i n h e t g e v a l v a n n i e t - n a l e v e n v a n h e t b e h e e r s c o n t r a c t e n h e t r e g l e m e n t d o o r d i e z e l f d e O n d e r n e m i n g . D e B G H M k a n i n d a t k a d e r a l l e m a a t r e g e l e n n e m e n d i e n o d i g z i j n o m d e n a l e v i n g v a n d e w e t e n h e t a l g e m e e n b e l a n g t e g a r a n d e r e n . D e m a a t s c h a p p e l i j k e a f g e v a a r d i g d e k a n v o o r d e u i t v o e r i n g v a n z i j n o p d r a c h t d e b i j s t a n d v a n d e c o m m i s s a r i s b e d o e l d i n A r t . 3 9 o p e i s e n n a d e O n d e r n e m i n g t e h e b b e n i n g e l i c h t .
D e m a a t s c h a p p e l i j k e a f g e v a a r d i g d e l e g t r e k e n s c h a p a f a a n d e r e g e l i n g , a a n d e B r u s s e l s e G e w e s t e l i j k e H u i s v e s t i n g s m a a t s c h a p p i j e n a a n d e b e t r o k k e n O p e n b a r e v a s t g o e d m a a t s c h a p p i j :
1 ° e e n g e d e t a i l l e e r d s e m e s t r i e e l v e r s l a g m e t d a a r i n z i j n a c t i v i t e i t e n e n d e o p d r a c h t e n w a a r v o o r h i j w e r d g e v a t e n d e g e v o l g e n d i e d a a r a a n w e r d e n g e g e v e n . H i j v o e g t b i j d i t v e r s l a g d e g e g e v e n s m e t b e t r e k k i n g t o t d e t o e k e n n i n g v a n w o n i n g e n : d a t u m v a n i n s c h r i j v i n g v a n d e a a n v r a a g , i n s c h r i j v i n g s n u m m e r i n h e t r e g i s t e r v a n d e k a n d i d a t e n , h e t a a n t a l p u n t e n v o o r d e p r i o r i t e i t e n , i n v o o r k o m e n d g e v a l , d e d a t u m v a n t o e k e n n i n g v a n d e w o n i n g o f d e s c h r a p p i n g v a n d e l i j s t m e t a a n v r a g e n . D i t v e r s l a g , o p g e s t e l d c o n f o r m h e t m o d e l o p g e s t e l d d o o r d e B G H M , o m v a t o o k e e n s t a t i s t i e k o v e r h e t b e h e e r v a n d e t o e k e n n i n g e n , m e n n a m e h e t v o l u m e e n d e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 0 / 0 9 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
s a m e n s t e l l i n g v a n d e a a n v r a a g i n a f w a c h t i n g , h e t g e m i d d e l d e i n k o m e n v a n d e k a n d i d a a t - h u u r d e r s e n d e v e A i o u d i n g v a n h e t g e b r u i k m a k e n v a n d e m o g e l i j k h e i d t o t m e e r v o u d i g e i n s c h r i j v i n g , h e t g e m i d d e l d e i n k o m e n v a n d e h u i s h o u d e n s d i e e e n w o n i n g k r e g e n t o e g e k e n d v o l g e n s d e a l g e m e n e t o e k e n n i n g s p r i n c i p e s o f d e u i t z o n d e r i n g s r e g e l s ;
2 ° e e n d e r g e l i j k s a m e n v a t t e n d j a a r v e r s l a g m e t z i j n b e m e r k i n g e n o v e r h e t n a l e v e n d o o r d e O V M w a a r v o o r h i j w e r d a a n g e d u i d v a n d e s e c t o r a l e a d m i n i s t r a t i e v e r e g e l s e n d e r e g e l s v a n m a a t s c h a p p e l i j k b e h e e r .
A r t i k e l 4 1
D e m a a t s c h a p p e l i j k e a f g e v a a r d i g d e n e e m t d e e l a a n d e v e r g a d e r i n g e n v a n d e b e h e e r s o r g a n e n v a n d e O p e n b a r e v a s t g o e d m a a t s c h a p p i j w a a r v o o r h i j w e r d a a n g e d u i d .
H i j k a n d e l e d e n v a n d e z e o r g a n e n v e r p l i c h t e n p r o b l e m e n t e b e h a n d e l e n i n v e r b a n d m e t z i j n o p d r a c h t e n .
I n d i e n d e l e d e n v a n d e z e o r g a n e n w e i g e r e n z i c h u i t t e s p r e k e n o f e e n b e s l i s s i n g n e m e n i n t e g e n s p r a a k m e t d e o p d r a c h t e n v a n d e O V M o f m e t h e t a l g e m e e n n u t , d a n b e s c h i k t d e m a a t s c h a p p e l i j k e a f g e v a a r d i g d e , v a n z o d r a h i j h i e r v a n o p d e h o o g t e i s , o v e r v i e r w e r k d a g e n o m b e r o e p a a n t e t e k e n e n b i j d e B G H M e n e e n g e m o t i v e e r d e b e s l u i t v o o r t e l e g g e n . H e t b e r o e p w e r k t o p s c h o r t e n d . D e p a r t i j e n m o e t e n w o r d e n g e h o o r d . D e B G H M b e s c h i k t o v e r t w i n t i g w e r k d a g e n o m e e n b e s l i s s i n g t e n e m e n ,
I n d i e n d e B G H M n i e t a n t w o o r d t b i n n e n d e z e t e r m i j n w o r d t d e a a n g e v o c h t e n b e s l i s s i n g b e v e s t i g d .
I n d i e n h e t o r g a a n v a n d e O V M h e e f t g e w e i g e r d o m z i c h u i t t e s p r e k e n o p v r a a g v a n d e m a a t s c h a p p e l i j k e a f g e v a a r d i g d e , e n i n h e t g e v a l v a n s t i l z w i j g e n d h e i d v a n d e B G H M n a d e h i e r b o v e n v e r m e l d e t e r m i j n v a n t w i n t i g w e r k d a g e n , i s d e b e s l i s s i n g v o o r g e s t e l d d o o r d e m a a t s c h a p p e l i j k e a f g e v a a r d i g d e u i t v o e r b a a r ,
D e m a a t s c h a p p e l i j k e a f g e v a a r d i g d e l i c h t d e B G H M i n v a n d e u i t v o e r i n g v a n z i j n b e s l i s s i n g e n .
V I I , A L G E M E N E V E R G A D E R I N G
A r t i k e l 4 2
D e A l g e m e n e V e r g a d e r i n g v e r t e g e n w o o r d i g t h e t g e h e e l v a n d e v e n n o t e n d i e d e r e g e l m a t i g g e v r a a g d e e n o p e i s b a r e s t o r t i n g e n h e b b e n v o l d a a n .
H a a r b e s l u i t e n z i j n b i n d e n d v o o r a l l e n , z e l f s v o o r d i s s i d e n t e o f a f w e z i g e v e n n o t e n .
Z e i s g e l d i g s a m e n g e s t e l d e n k a n b e r a a d s l a g e n , w a t o o k h e t a a n t a l a a n w e z i g e l e d e n i s .
H e t r e c h t o m a a n d e A l g e m e n e V e r g a d e r i n g e n e n a a n d e s t e m m i n g d e e l t e n e m e n k a n w e r d e n g e d e l e g e e r d , m a a r e n k e l a a n e e n v e n n o o t d i e z e l f h e t r e c h t h e e f t a a n d e v e r g a d e r i n g d e e l t e n e m e n , m e t d i e n v e r s t a n d e d a t e l k e c a t e g o r i e v a n a a n d e l e n w a a r v a n h i e r o n d e r s p r a k e m a g b e s t a a n u i t t e n h o o g s t e a c h t v e r t e g e n w o o r d i g e r s p e r a a n d e e l h o u d e r , i n v o o r k o m e n d g e v a l b e g e l e i d d o o r e e n e x p e r t D e z e v e r t e g e n w o o r d i g e r s m o e t e n h e t e e n s z i j n o v e r d e s t e m m i n g d a a r e r m a a r é é n e n d e z e l f d e s t e m m a g z i j n p e r a a n d e e l h o u d e r ,
A l l e v e n n o t e n d i e d e r e g e l m a t i g g e v r a a g d e e n o p e i s b a r e s t o r t i n g e n h e b b e n g e d a a n m o g e n s t e m m e n o p d e A l g e m e n e V e r g a d e r i n g ; z e h e b b e n e v e n v e e l s t e m m e n a l s m a a t s c h a p p e l i j k e a a n d e l e n . N o c h t a n s m a g n i e m a n d a a n d e s t e m m i n g d e e l n e m e n v o o r m e e r d a n e e n v i j f d e v a n h e t a a n t a l u i t g e g e v e n a a n d e l e n o f t w e e v i j f d e n v a n h e t a a n t a l v e r t e g e n w o o r d i g d e a a n d e l e n .
M e n k a n a a n d e v e n n o t e n e n a a n d e o b s e r v a t o r e n e e n z i t p e n n i n g t o e k e n n e n . H e t b e d r a g w o r d t b e p a a l d d o o r d e A l g e m e n e V e r g a d e r i n g m i t s v o o r a f g a a n d a k k o o r d v a n d e B r u s s e l s e G e w e s t e l i j k e H u i s v e s t i n g s m a a t s c h a p p i j .
A r t i k e l 4 3
D e A l g e m e n e V e r g a d e r i n g b e s l i s t m e t e e n v o u d i g e m e e r d e r h e i d v a n s t e m m e n . l n g e v a l v a n s t a k i n g d e r s t e m m e n w o r d t h e t v o o r s t e l v e r w o r p e n .
E l k b e l u i t v a n d e A l g e m e n e V e r g a d e r i n g v a n d e O n d e r n e m i n g m o e t w o r d e n g e n o m e n v o l g e n s d e r e g e l s v a n h e t q u o r u m e n d e m e e r d e r h e i d , b e p a a l d d o o r d e O n d e r n e m i n g s c o d e e n / o f d e S t a t u t e n .
A l s u i t z o n d e r i n g o p w a t v o o r a f g a a t k a n d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v a n d e O n d e r n e r n i n g d e v o l g e n d e b e s l u i t e n n i e t n e m e n t e n z i j m e t i n s t e m m i n g v a n v e n n o o t A e n v e n n o o t B ;
- G o e d k e u r i n g v a n d e j a a r r e k e n i n g e n ;
- j a a r l i j k s e k w i j t i n g v a n d e b e h e e r d e r s .
I n d i e n t w e e o p e e n v o l g e n d e m a l e n g e e n b e s l i s s i n g e n w o r d t b e r e i k t o v e r p u n t e n d i e u n a n i m i t e i t v a n s t e m m e n i n d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v e r e i s e n , s t e l t d i t e e n b l o k k e r i n g v o o r . ( d e « B t o k k e r i n g » ) .
I n g e v a l v a n b l o k k e r i n g z u l l e n d e v e n n o t e n p o g e n h e t g e s c h i l i n d e r m i n n e t e r e g e l e n i n h e t b e l a n g v a n d e O n d e r n e m i n g . I n d i e n e r g e e n m i n n e l i j k e s c h i k k i n g k a n w o r d e n g e t r o f f e n w o r d t h e t g e s c h i l a a n e e n a r b i t e r v o o r g e l e g d ( " d e A r b i t e r ' )
D e k o s t e n h i e r v o o r w o r d e n g e d r a g e n d o o r d e O n d e r n e m i n g . I n h e t g e v a l e r g e e n a k k o o r d i s o v e r d e A r b i t e r w o r d t d e z e a a n g e d u i d d o o r d e v o o r z i t t e r v a n d e h a n d e l s r e c h t b a n k v a n B r u s s e l , o p v r a a g v a n d e e e r s t g e r e d e V e n n o o t . D e b e s l i s s i n g v a n d e A r b i t e r i s b i n d e n d v o o r d e v e n n o t e n . , Z i j v e r b i n d e n e r z i c h t o e o m i n d e v e r g a d e r i n g t e s t e m m e n i n d e z i n v a n h e t b e s l u i t v a n d e A r b i t e r .
A r t i k e l 4 4
E e n G e w o n e A l g e m e n e V e r g a d e r i n g g a a t e l k j a a r d o o r , o p d e t w e e d e w o e n s d a g v a n j u n i o m v i j f t i e n u u r .
D e G e w o n e A l g e m e n e V e r g a d e r i n g h e e f t a l s d o e l h e t v e r s l a g o v e r d e t o e s t a n d v a n d e m a a t s c h a p p e l i j k e
z a k e n o p t e s t e l l e n , k e n n i s t e n e m e n v a n d e j a a r r e k e n i n g e n d i e z e m o e t g o e d k e u r e n e n z i c h u i t t e s p r e k e n o v e r
d e k w i j t i n g d i e z e m o e t v e r l e n e n a a n d e b e h e e r d e r s e n a a n d e c o m m i s s a r i s .
e
A r t i k e l 4 5
1 D e A l g e m e n e V e r g a d e r i n g v e r v a n g t d e u i t t r e d e n d e l e d e n v a n d e R a a d e n b e n o e m t n i e u w e t i t u l a r i s s e n i n g e v a l v a n v a c a n t e b e t r e k k i n g e n .
A r t i k e l 4 6
Z e s p r e e k t z i c h u i t o v e r e l k v o o r s t e l t o t o n t b i n d i n g o f w i j z i g i n g v a n d e s t a t u t e n v a n d e O n d e r n e m i n g e n o v e r e l k v o o r s t e l v a n w e g e d e R a a d .
E e n w i j z i g i n g v a n d e s t a t u t e n k a n e n k e l g e l d i g w o r d e n g e s t e m d m e t d r i e v i e r d e n v a n d e s t e m m e n d i e d e e l n e m e n a a n d e s t e m m i n g e n e n k e l i n d i e n d e l e d e n d i e o p d e v e r g a d e r i n g a a n w e z i g z i j n t e n m i n s t e d r i e v i e r d e n v a n d e t o t a a l u i t g e g e v e n a a n d e l e n v e r t e g e n w o o r d i g e n . I n d i e n d e z e l a a t s t e v o o r w a a r d e n i e t i s v e r v u l d m o e t e e n n i e u w e o p r o e p i n g w o r d e n v e r s p r e i d . D e n i e u w e v e r g a d e r i n g k a n d a n g e l d i g b e r a a d s l a g e n , w e l k e o o k h e t a a n d e e l v a n h e t m a a t s c h a p p e l i j k k a p i t a a l z i 3 d a t i s v e r t e g e n w o o r d i g d .
A r t i k e l 4 7
L o s v a n d e g e w o n e A l g e m e n e V e r g a d e r i n g e n k u n n e n e r b u i t e n g e w o n e A l g e m e n e V e r g a d e r i n g e n w o r d e n g e h o u d e n o p b e s l i s s i n g v a n d e R a a d .
E e n b u i t e n g e w o n e A l g e m e n e V e r g a d e r i n g e n m o e t , o p v r a a g v a n v e n n o t e n d i e e e n v i j f d e v a n h e t m a a t s c h a p p e l i j k e k a p i t a a l v e r t e g e n w o o r d i g e n , e v e n e e n s w o r d e n b i j e e n g e r o e p e n b i n n e n d e d e r t i g d a g e n .
D e z e v r a a g m o e t d e o n d e r w e r p e n d i e o p d e d a g o r d e m o e t e n w o r d e n g e z e t b e v a t t e n e n g e r i c h t z i j n a a n d e V o o r z i t t e r v a n d e B e h e e r r a a d .
D e z e v e r g a d e r i n g e n w o r d e n s a m e n g e s t e l d e n z e b e r a a d s l a g e n z o a l s b e p a a l d i n d e 4 2 e n 4 3 .
A r t i k e l 4 8
D e A l g e m e n e V e r g a d e r i n g v a n d e V e n n o t e n w o r d t b i j e e n g e r o e p e n d o o r d e v o o r z i t t e r v a n d e b e h e e r r a a d v a n d e O n d e r n e m i n g .
D e o p r o e p i n g e n v o o r a l l e A l g e m e n e V e r g a d e r i n g e n b e v a t t e n d e d a g o r d e . H e t z i j n g e w o n e b r i e v e n o f r o n d z e n d b r i e v e n d i e t e n m i n s t e v i j f t i e n d a g e n o p v o o r h a n d a a n d e v e n n o t e n w o r d e n v e r s t u u r d , O v e r i g e n s z a l d e d a t u m v a n d e v e r g a d e r i n g e n d e d a g o r d e b i n n e n d e z e l f d e t e r m i j n a a n d e B G H M w o r d e n m e e g e d e e l d .
D e z e h e e f t h e t r e c h t z i c h d o o r e e n a f g e v a a r d i g d e m e t r a a d g e v e n d e s t e m t e l a t e n v e r t e g e n w o o r d i g e n o p d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g .
A r t i k e l 4 9
B e h a l v e d e p r o c e d u r e b e p a a l d i n a r t i k e l 4 3 i n g e v a l v a n b l o k k e r i n g , z u l l e n a i l e b e t w i s t i n g e n t u s s e n v e n n o t e n m e t b e t r e k k i n g t o t d e O n d e r n e m i n g , v o o r g e l e g d w o r d e n a a n d e v e r g a d e r i n g d i e z a l b e s l u i t e n m e t m e e r d e r h e i d v a n s t e m m e n , o n a f h a n k e l i j k v a n h e t a a n t a l v e r t e g e n w o o r d i g d e a a n d e l e n .
I n a f w a c h t i n g v a n e e n A l g e m e n e V e r g a d e r i n g , m o e t e n d e v e n n o t e n z i c h s c h i k k e n n a a r d e b e s l i s s i n g g e n o m e n d o o r d e b e h e e r r a a d .
W a t d e b e t w i s t i n g e n t u s s e n d e O n d e r n e m i n g e n d e v e n n o t e n b e t r e f t m o e t e n d e z e , a l v o r e n s e e n g e r e c h t e l i j k e p r o c e d u r e w o r d t i n g e l e i d , t e r b e m i d d e l i n g w o r d e n b e h a n d e l d i n e e n a l g e m e n e v e r g a d e r i n g d i e
v e r o n d e r s t e l d w o r d t g e l d i g t e z i j n s a m e n g e s t e l d , o n a f h a n k e l i j k v a n h e t a a n t a l v e r t e g e n w o o r d i g d e a a n d e l e n , '
A r t i k e l 5 0
V o o r d e u i t v o e r i n g v a n d e s t a t u t e n , k i e s t e l k e v e n n o o t d i e i n h e t b u i t e n l a n d w o o n t , e l k e b e h e e r d e r o f v e r e f f e n a a r z i j n w o o n p l a a t s o p d e m a a t s c h a p p e l i j k e z e t e l , w a a r a l l e m e d e d e l i n g e n , o p r o e p i n g e n , b e v e i s c h r i f t e n , a s s i g n a t i e s e n b e t e k e n i n g e n h e m r e c h t s g e l d i g k u n n e n w o r d e n b e t e k e n d .
V I I I . O P H E F F I N G - V E R E F F E N I N G
A r t i k e l 5 1
D e A l g e m e n e V e r g a d e r i n g l e g t d e w i j z e v a n v e r e f f e n i n g v a s t e n b e n o e m t m e t e e n v o u d i g e m e e r d e r h e i d v a n s t e m m e n e e n o f d r i e v e r e f f e n a a r s . Z e z a l h e t d e e l v a n d e a c t i v a d a t o v e r b l i j f t n a a a n z u i v e r i n g v a n h e t p a s s i e f e n d e t e r u g b e t a l i n g v a n h e t g e s t o r t e k a p i t a a l , t o e k e n n e n a a n e e n o p e n b a r e V a s t g o e d m a a t s c h a p p i j , o f , b i j o n t s t e n t e n i s , a a n d e B G H M .
A r t i k e l 5 2 g e m e e n r e c h t
V o o r a l l e s w a t n i e t u i t d r u k k e l i j k i s b e p a a l d i n o n d e r h a v i g z a l d e O n d e r n e m i n g b e h e e r d w o r d e n v o l g e n s d e C o d e d e r O n d e r n e m i n g e n ,
D e b e p a l i n g e n v a n o n d e r h a v i g e s t a t u t e n d i e s t r i j d i g z o u d e n z i j n m e t e e n d w i n g e n d e w e t t e l i j k e r e g e l w o r d e n a l s n i e t - b e s t a a n d e b e s c h o u w d z o n d e r d a t d a a r d o o r d e a n d e r e s t a t u t a i r e b e p a l i n g e n z o u d e n w o r d e n a a n g e t a s t . A r t i k e l 5 3 : R e g l e m e n t v a n i n w e n d i g e o r d e :
D e A l g e m e n e V e r g a d e r i n g k a n , o p v o o r d r a c h t v a n d e b e h e e r r a a d e n m e t i n a c h t n e m i n g v a n d e a a n w e z i g h e i d s - e n m e e r d e r h e i d s v o o r w a a r d e n v e r e i s t v o o r e e n w i j z i g i n g v a n d e s t a t u t e n , e e n r e g l e m e n t v a n i n w e n d i g e o r d e o p s t e l l e n d a t d e v o o r w a a r d e n v o o r d e w e r k i n g v a n d e v e r s c h i l l e n d e o r g a n e n v a n d e O n d e r n e m i n g a l s o o k d e b e h e e r s c y c l i v a n d e m a a t s c h a p p e l i j k e z a k e n r e g e l t .
B i j b e t w i s t i n g o f m o e i l i j k h e d e n b e t r e f f e n d e d e v e r t a l i n g n a a r e e n a n d e r e t a a l h e e f t d e F r a n s e s t a t u t a i r e v o o r r a n g .
V o o r e e n s l u i d e n d o n l e e n d u i t t r e k s e l .
G e t e k e n d : H e r v é B e h a e g e l N o t a r i s
T e g e l i j k h i e r m e e n e e r g e l e g d : U i t g i f t e v a n d e a k t e
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u i k B v e r m e l d e n R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 0 / 0 9 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
V o o r b e h o u d e n a a n h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a e l
08/08/2013
ÿþM O D W O R D 1 1 . 1
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
~
R é s e r i u
a u
M o n i t e
b e l g (
b 1 1 0 3 1 1 ) . 1 1 1 m L I I I
, g a 1 . 1 1 , Z p 1 3
B R u e o ~ C
G r e f f e : .
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 4 0 3 . 3 5 7 , 7 7 1
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : L e F o y e r S a i n t - G i l l o i s
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é C o o p é r a t i v e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e
S i è g e : R u e d e l a S o u r c e , 1 8 - 1 0 6 0 S a i n t - G i l l e s
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b i e t ( s ) d e l ' a c t e : M o d i f i c a t i o n d u C o n s e i l d ' A d m i n i s t r a t i o n
D é m i s s i o n s d u C o n s e i l d ' A d m i n i s t r a t i o n s u i t e à l ' A s s e m b l é e G é n é r a l e d u 1 2 1 0 6 1 2 0 1 3 :
- M o n s i e u r S e r g e R A N G O N I
- M a d a m e C a t h y M A R C U S
- M o n s i e u r P h i l i p p e B E L L I S
- M o n s i e u r T h i e r r y V A N C A M P E N H O U T
N o m i n a t i o n s a u C o n s e i l d ' A d m i n i s t r a t i o n s u i t e à l ' A s s e m b l é e G é n é r a l e d u 1 2 1 0 6 / 2 0 1 3 :
- M a d a m e Y v e t t e E N G E L S , d o m i c i l i é e à 1 0 6 0 S a i n t - G i l l e s A v e n u e d u R o i , 9 2
- M o n s i e u r M i c h e l L I B O U T O N , d o m i c i l i é à 1 0 6 0 S a i n t - G i l l e s R u e d u F o r t , 4 7
- M a d a m e L e s i a R A D E L I C K I , d o m i c i l i é e à 1 0 6 0 S a i n t - G i l l e s A v e n u e B r u g m a n n , 3 0 A 3
- M o n s i e u r B a r t L E M M E N S , d o m i c i l i é à 1 0 6 0 S a i n t - G i l l e s R u e G a r i b a l d i , 1 2
R e n o u v e l l e m e n t a u C o n s e i l d ' A d m i n i s t r a t i o n s u i t e à l ' A s s e m b l é e G é n é r a l e d u 1 2 / 0 6 / 2 0 1 3 : - M a d a m e C a t h e r i n e F R A N C O I S , d e m e u r a n t à 1 0 6 0 S a i n t - G i l l e s , r u e d A l b a n i e , 5 3
- M o n s i e u r D i d i e r C O R N E T , d e m e u r a n t à 1 0 6 0 S a i n t - G i l l e s , r u e J o s e p h C l a e s , 2 8
- M o n s i e u r O l i v i e r P I R O T T E , d e m e u r a n t à 1 0 5 0 I x e l l e s , A v e n u e d e l a C o u r o n n e , 3 3 9
- M o n s i e u r M i c h e l V A N D E R M E R G E L , d e m e u r a n t à 1 0 6 0 S a i n t - G i l l e s , s q u a r e B a r o n B o u v i e r , 2 / 1
- M o n s i e u r J e a n S P I N E T T E , d o m i c i l i é à 1 0 6 0 S a i n t - G i l l e s r u e E m i l e F e r o n , 1 8 0
- R é g i o n B r u x e l l e s - C a p i t a l e , d e m e u r a n t à 1 0 0 0 B r u x e l l e s , b o u l e v a r d d u R é g e n t , 2 1 - 2 3
- M a d a m e F r a n c i n e D A N S A R T , d e m e u r a n t à 1 1 7 0 B r u x e l l e s , a v e n u e d e s T r i t o n s , 3 4
- M a d a m e O t i l i a D E B A S T O S P I N H O , d e m e u r a n t à 1 0 6 0 S a i n t - G i l l e s , r u e d e l a V i c t o i r e , 1 5 1 - M o n s i e u r J e a n - M a r i e S I R A U L T , d e m e u r a n t à 1 4 2 0 b r a i n e l ' A l l e u d , A v e n u e d u 1 1 2 è m e , 3 9
M e n t i o n n e r s u r f a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 8 / 0 8 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
V o l e t B - S u i t e
A d a t e r d u 1 2 j u i n 2 0 1 3 , l e s f o n c t i o n s d ' A d m i n i s t r a t e u r s s e r o n t a s s u r é e s p a r l e s p e r s o n n e s s u i v a n t e s :
R é s e r v é
a a
M o n i t e u r r / b e l g e
- M a d a m e C a t h e r i n e F R A N C O I S , d e m e u r a n t à 1 0 6 0 S a i n t - G i l l e s , r u e d A l b a n i e , 5 3
- M o n s i e u r D i d i e r C O R N E T , d e m e u r a n t à 1 0 6 0 S a i n t - G i l l e s , r u e J o s e p h C l a e s , 2 8
- M o n s i e u r O l i v i e r P I R O T T E , d e m e u r a n t à 1 0 5 0 I x e l l e s , A v e n u e d e l a C o u r o n n e , 3 3 9
- M o n s i e u r M i c h e l V A N D E R M E R G E L , d e m e u r a n t à 1 0 6 0 S a i n t - G i l l e s , s q u a r e B a r o n B o u v i e r , 2 / 1 - M a d a m e Y v e t t e E N G E L S , d e m e u r a n t à 1 0 6 0 S a i n t - G i l l e s , A v e n u e d u R o i , 9 2
- M o n s i e u r M i c h e l L I B O U T O N , d e m e u r a n t à 1 0 6 0 S a i n t - G i l l e s , R u e d u F o r t , 4 7
- M a d a m e L e s i a R A D E L I C K I , d e m e u r a n t à 1 0 6 0 S a i n t - G i l l e s , A v e n u e B r u g m a n n , 3 0 A 3
- M o n s i e u r J e a n S P I N E T T E , d e m e u r a n t à 1 0 6 0 S a i n t - G i l l e s , A v e n u e E m i l e F e r o n , 1 8 0
- M o n s i e u r B a r t L E M M E N S , d e m e u r a n t à 1 0 6 0 S a i n t - G i l l e s , R u e G a r i b a l d i , 1 2
- R é g i o n B r u x e l l e s - C a p i t a l e , d e m e u r a n t à 1 0 0 0 B r u x e l l e s , b o u l e v a r d d u R é g e n t , 2 1 - 2 3
- M a d a m e F r a n c i n e D A N S A R T , d e m e u r a n t à 1 1 7 0 B r u x e l l e s , a v e n u e d e s T r i t o n s , 3 4
- M a d a m e O t i l i a D E B A S T O S P I N H O , d e m e u r a n t à 1 0 6 0 S a i n t - G i l l e s , r u e d e l a V i c t o i r e , 1 5 1
- , M o n s i e u r J e a n - M a d e S I R A U L T , d e m e u r a n t à 1 4 2 0 b r a i n e l ' A l l e u d , A v e n u e d u 1 1 2 è m e , 3 9
e t c e p o u r u n e d u r é e d e s i x a n s
A u x t e r m e s d u C o n s e i l d A d m i n i s t r a t i o n q u i a s u i v i t d i r e c t e m e n t l a d i t e A s s e m b l é e G é n é r a l e :
- M a d a m e C a t h e r i n e F R A N C O I S a é t é n o m m é e P r é s i d e n t e d u C o n s e i l d A d m i n i s t r a t i o n
- M o n s i e u r D i d i e r C O R N E T a é t é n o m m é A d m i n i s t r a t e u r - D é l é g u é
C a t h e r i n e F R A N C O I S D i d i e r C O R N E T
P r é s i d e n t e A d m i n i s t r a t e u r - D é l é g u é
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 8 / 0 8 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
04/07/2013 : ME. - COMPTES ANNUELS 31.12.2012, APP 12.06.2013, DPT 26.06.2013 13244-0553-022
26/07/2012
ÿþ1 ` ! J C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
B R U X E L L E S
1 7 e l . 1 0 1 1
G r e f f e
M O D W O R D 1 1 . 1
A
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 4 0 3 . 3 5 7 . 7 7 1
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : L e F o y e r S a i n t - G i l l o i s
B I A I I I I I I M N 1 I I 1 1 I I I N
* 1 2 1 3 1 6 1 7 *
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 6 / 0 7 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : S C R L
S i è g e : R u e d e l a S o u r c e , 1 8 - 1 0 6 0 S a i n t - G i l l e s
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b j e t s ) d e l ' a c t e : N o m i n a t i o n R e v i s e u r
D ' u n p r o c è s - v e r b a l d e l ' A s s e m b l é e G é n é r a l e e n d a t e d u t r e i z e j u i n d e u x m i l l e d o u z e , i l r é s u l t e q u e l ' A s s e m b l é e G é n é r a l e a n o m m é à l a f o n c t i o n d e C o m m i s s a i r e - r e v i s e u r ,
L a s o c i é t é D O S T & P a r t n e r s
R e p r é s e n t é p a r M r M i c h e l D E W O L F e t M r F a b i o C R I S I
A v e n u e V a n B e c e l a e r e , 2 7 A à 1 1 7 0 W a t e r m a e l B o i t s f o r t
P o u r u n e d u r é e d e t r o i s a n s . L e m a n d a t e x p i r e l e t r e n t e j u i n d e u x m i l l q u a t o r z e .
S e r g e R A N G O N I C a t h e r i n e F R A N C O I S
P r é s i d e n t A d m i n i s t r a t r i c e - d é l é g u é e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
12/07/2011
ÿþ C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e M p d 2 . 1
E i R W L E S
G r e f f e
3 D J U I , i
I M I N I I 1 1 1 I I I I 0 I I I 0 I I 9 " I I I N
5 4
t é s I 1 1 1
M o n b e
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 4 0 3 . 3 5 7 . 7 7 1
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : F o y e r S a i n t - G i l l o i s
F o r m e j u r i d i q u e : s C r i
S i è g e : R u e d e l a S o u r c e , 1 8 à 1 0 6 0 S a i n t - G i l l e s
O b j e t d e l ' a c t e : N o m i n a t i o n d e s a d m i n i s t r a t e u r s
, D ' u n p r o c è s - v e r b a l d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d u n e u f . j u i n d e u x m i l l e o n z e , i l r é s u l t e q u e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e a n o m m é à l a f o n c t i o n d ' a d m i n i s t r a t e u r l a p e r s o n n e s u i v a n t e :
- M o n s i e u r P h i l i p p e B E L L I S , d e m e u r a n t à 1 0 6 0 S a i n t - G i l l e s , C h a u s s é e d e F o r e s t , 1 8 7
E n r e m p l a c e m e n t d e M r A b d e l h a m i d G H A N O U I , d e m e u r a n t à 1 0 8 0 M o l e n b e e k S a i n t - J e a n , A v e n u e J e a n d e l a H o e s e , 4 2
E t c e j u s q u ' a u 0 7 / 0 6 / 2 0 1 3
M a d a m e C a t h e r i n e F R A N C O I S M o n s i e u r S e r g e R A N G O N I
. a d m i n i s t r a t r i c e - d é l é g u é e P r é s i d e n t d u C o n s e i l d ' A d m i n i s t r a t i o n
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 2 / 0 7 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
27/06/2011 : ME. - COMPTES ANNUELS 31.12.2010, APP 09.06.2011, DPT 21.06.2011 11192-0379-023
24/06/2011
ÿþN ° d ' e n t r e p r i s e : 0 4 0 3 3 5 7 7 7 1
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : L E F O Y E R S A I N T G I L L O I S
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é c i v i l e à f o r m e d ' u n e s o c i é t é c o o p é r a t i v e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
S i è g e : r u e d e l a S o u r c e 1 8 à 1 0 6 0 S a i n t G i l l e s B r u x e l l e s
O b i e t d e l ' a c t e : A S S E M B L E E G E N E R A L E E X T R A O R D I N A I R E
D ' u n p r o c è s v e r b a l d r e s s é p a r M a î t r e G a é t a n B L E E C K X , N o t a i r e à S a i n t - G i l l e s B r u x e l l e s , l e n e u f j u i n d e u x m i l o n z e , i l r é s u l t e q u e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e l a s o c i é t é c i v i l e à f o r m e d ' u n e s o c i é t é c o o p é r a t i v e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e " L E F O Y E R S A I N T G I L L O I S " d o n t l e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à 1 0 6 0 S a i n t - G i l l e s B r u x e l l e s , r u e d e l a S o u r c e 1 8 a p r i s l e s r é s o l u t i o n s s u i v a n t e s :
( . L ' a s s e m b l é e a d é c i d é d e m o d i f i e r l a d u r é e d e l a s o c i é t é e t q u e d o r é n a v a n t l a s o c i é t é e x i s t e r a p o u r u n e d u r é e i l l i m i t é e
I l . L ' a s s e m b l é e a d é c i d é d e m o d i f i e r l e s s t a t u t s e t a a d o p t é u n n o u v e a u t e x t e d e s s t a t u t s
E n c o n s é q u e n c e , l ' a s s e m b l é e a p r è s a v o i r a d o p t é c h a q u e a r t i c l e s é p a r é m e n t , a a d o p t é u n n o u v e a u t e x t e d e s s t a t u t s c o m m e s u i t :
1 . L a s o c i é t é a d o p t e l a f o r m e d ' u n e s o c i é t é c i v i l e à f o r m e d ' u n e s o c i é t é c o o p é r a t i v e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e s o u s l a d é n o m i n a t i o n L E F O Y E R S A I N T - G I L L O I S , e n n é e r l a n d a i s S I N T - G I L L I S H A A R D .
2 . L e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à S a i n t G i l l e s , r u e d e l a S o u r c e , 1 8 .
3 . L a s o c i é t é e s t c o n s t i t u é e p o u r u n e d u r é e i l l i m i t é e .
4 . L a s o c i é t é a p o u r o b j e t :
a ) l ' a c q u i s i t i o n o u l a p r i s e à b a i l e m p h y t é o t i q u e d e t e r r a i n s d e s t i n é s à ê t r e a m é n a g é s e n v u e d e l a c o n s t r u c t i o n s o c i a l e o u d e l a c r é a t i o n d e j a r d i n s ;
b ) l a p r i s e e n l o c a t i o n d e l o g e m e n t s ;
c ) l ' a c q u i s i t i o n d ' i m m e u b l e s d e s t i n é s à ê t r e r é n o v é s ;
d ) f a c o n s t r u c t i o n , l ' a m é l i o r a t i o n , l a r é n o v a t i o n o u l ' a d a p t a t i o n , l a m i s e e n l o c a t i o n e t l a g e s t i o n :
- d ' h a b i t a t i o n s s o c i a l e s ;
- d ' i m m e u b l e s o u d e p a r t i e s d ' i m m e u b l e s à c a r a c t è r e a r t i s a n a l , c o m m e r c i a l , c o m m u n a u t a i r e o u d e s e r v i c e
q u i s e r a i e n t n é c e s s a i r e s a u s e i n d ' u n e n s e m b l e d ' h a b i t a t i o n s s o c i a l e s ;
e ) l a v e n t e d e t e r r a i n s o u d ' i m m e u b l e s ;
f ) l ' e x é c u t i o n d e s t r a v a u x v i s a n t n o t a m m e n t l ' é q u i p e m e n t e n v o i r i e , l e s é g o u t s , l ' é c l a i r a g e p u b l i c , l a d i s t r i b u t i o n d ' e a u , a i n s i q u e l ' a m é n a g e m e n t d e s a b o r d s c o m m u n s d e s h a b i t a t i o n s , y c o m p r i s l e s t r o t t o i r s ;
g ) l ' o r g a n i s a t i o n d e s r e l a t i o n s e n t r e l e s l o c a t a i r e s e t e l l e - m ê m e p a r u n a c c o m p a g n e m e n t s o c i a l a d é q u a t a i n s i q u e p a r d e s a c t i o n s d ' i n f o r m a t i o n e t d e p a r t i c i p a t i o n d e s l o c a t a i r e s ;
h ) l a p a r t i c i p a t i o n à d e s d y n a m i q u e s p a r t e n a r i a l e s d i v e r s i f i é e s a f i n d e p e r m e t t r e l ' a c c r o i s s e m e n t d ' o f f r e d e l o g e m e n t s e n o u v r a n t l a p o s s i b i l i t é d ' a p p o r t s f i n a n c i e r s c o m p l é m e n t a i r e s .
5 . L e c a p i t a l s o c i a l e s t i l l i m i t é .
L e c a p i t a l s o c i a l m i n i m u m ( 1 ) e s t f i x e à t r e n t e - s e p t m i l l e h u i t c e n t v i n g t - h u i t e u r o s ( 3 7 . 8 2 8 ¬ )
6 . L ' e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e l e p r e m i e r j a n v i e r p o u r s e t e r m i n e r l e t r e n t e e t u n d é c e m b r e .
7 . L e s b é n é f i c e s d e l ' e x e r c i c e , a p r è s d é d u c t i o n d e s p e r t e s r e p o r t é e s s e r o n t r é p a r t i s c o m m e i l s u i t :
1 - a u f o n d d e r é s e r v e l é g a l e : d i x p o u r c e n t ( 1 0 % )
2 - a u x a s s o c i é s : u n d i v i d e n d e q u i n e p o u r r a d é p a s s e r q u a t r e ( 4 % ) p o u r c e n t d e l a p a r t i e l i b é r é e d e s p a r t s q u ' i l s o n t s o u s c r i t e s ;
3 - a u f o n d d e r é s e r v e : l e s u r p l u s .
L e s d i v i d e n d e s s o n t p a y a b l e s a u x e n d r o i t s e t a u x é p o q u e s f i x é e s p a r l ' o r g a n e d e g e s t i o n .
8 . L a s o c i é t é e s t a d m i n i s t r é e p a r u n C o n s e i l c o m p o s è d e q u a t o r z e m e m b r e s , p e r s o n n e s p h y s i q u e s
c o m p o s é c o m m e s u i t
- U n m a n d a t d ' A d m i n i s t r a t e u r e s t r é s e r v é à l a R é g i o n .
- S e p t m a n d a t s d ' A d m i n i s t r a t e u r s o n t r é s e r v é à l a C o m m u n e d e S a i n t - G i l l e s .
- D e u x m a n d a t s d ' A d m i n i s t r a t e u r s o n t r é s e r v é s a u C e n t r e P u b l i c d ' A c t i o n S o c i a l e d e S a i n t - G i l l e s .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t 1 3 A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
M o r t 2 . °
V o l e t B
C o p i e q u i s e r a p u b l i é e a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
4 J U I N 2 0 1 1
G r e f f e
1 1 J 1 1 , 1 . 1 1 , 1 . ! 1 j 1 , 1 ! ! , 1 . 1 1 1 1 1 1
R é s e r v é
a u
M a n i t e u r
b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 4 / 0 6 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
V o l e t B - S u i t e
- Q u a t r e m a n d a t s d ' A d m i n i s t r a t e u r s o n t r é s e r v é s a u x a u t r e s s o u s c r i p t e u r s d o n t l ' u n r e v i e n t d e d r o i t a u g r o u p e d e s a n c i e n s d é t e n t e u r s d e p a r t s d e f a s o c i é t é c o o p é r a t i v e à r e s p o n s a b i l i t é - l i m i t é e " L e H o m e d e s I n f i r m i è r e s "
L a d u r é e d e l e u r m a n d a t e s t f i x é e à s i x a n n é e s . " . . "
L e s a d m i n i s t r a t e u r s r e p r é s e n t a n t l a R é g i o n , l a C o m m u n e e t l e C . P . A . S . ` s e r o n t c h o i s i s p a r m i l e s c a n d i d a t s q u i s e r o n t p r é s e n t é s p a r l e s p o u v o i r s o u a d m i n i s t r a t i o n s p u b l i c s i n t é r e s s é s ; l e u r m a n d a t p r e n d r a f i n d ' o f f i c e , s o i t p a r l a c e s s a t i o n d e s f o n c t i o n s e n r a i s o n d e s q u e l l e s i l s a v a i e n t d é l é g u é s , s o i t à l a d e m a n d e d e s p o u v o i r s o u a d m i n i s t r a t i o n s p u b l i c s i n t é r e s s é s n o t i f i é e à l a S o c i é t é p a r s i m p l e l e t t r e r e c o m m a n d é e à f a p o s t e .
9 . L e C o n s e i l d ' A d m i n i s t r a t i o n , d a n s l e s l i m i t e s d e s s t a t u t s , d é l i b è r e , t r a n s i g e e t s t a t u e e n t o u t c e q u i à t r a i t à
l ' o b j e t s o c i a l d e l a S o c i é t é .
I l p e u t n o t a m m e n t :
a ) s e p r o n o n c e r s u r l ' a d m i s s i o n , l a d é m i s s i o n o u l ' e x c l u s i o n d e s a s s o c i é s .
b ) r é g l e r l e s c o n d i t i o n s g é n é r a l e s e t p a r t i c u l i è r e s d e t o u t c o n t r a t d ' a c q u i s i t i o n , d e v e n t e , d ' é c h a n g e , d e b a i l e m p h y t é o t i q u e o u a u t r e , d ' e m p r u n t h y p o t h é c a i r e o u a u t r e , e t d e t o u t a u t r e c o n t r a t c o n c l u e n v u e d e s o p é r a t i o n s é n u m é r é e s à l ' a r t i c l e 4 , l e t o u t a v e c l ' a u t o r i s a t i o n p r é a l a b l e d e l a S . L . R . B . l o r s q u e c e l l e - c i e s t r e q u i s e
S a n s l ' a u t o r i s a t i o n d e l a S L R B , l e s S I S P n e p e u v e n t e m p r u n t e r a u p r è s d e t i e r s , h y p o t h é q u e r d e s b i e n s i m m o b i l i e r s o u c é d e r l e s g a r a n t i e s h y p o t h é c a i r e s q u ' e l l e s p o s s è d e n t à d e s t i e r s o u c o n t r a c t e r t o u t e o p é r a t i o n d e n a t u r e à o b é r e r l e u r s i t u a t i o n f i n a n c i è r e .
L a S L R B s t a t u e d a n s l e s n o n a n t e j o u r s d e l a r é c e p t i o n d e l a d e m a n d e . P a s s é c e d é l a i , s o n s i l e n c e v a u t r e f u s .
U n r e c o u r s p e u t ê t r e i n t r o d u i t a u p r è s d u G o u v e r n e m e n t d a n s l e s d i x j o u r s o u v r a b l e s d e f é c o u l e m e n t d u d é l a i o u d e l a n o t i f i c a t i o n d u r e f u s . L e G o u v e r n e m e n t s t a t u e d a n s l e s t r e n t e j o u r s .
P a s s é c e d é l a i , l a d é c i s i o n p r o n o n c é e p a r l a S L R B e s t c o n f i r m é e . E n c a s d e d o u b l e s i l e n c e , d e l a S L R B e t d u G o u v e r n e m e n t , l ' a u t o r i s a t i o n e s t r e f u s é e .
c ) d é c i d e r d e l ' é t a b l i s s e m e n t e t d e l ' e x é c u t i o n d e t o u t p r o g r a m m e d e c o n s t r u c t i o n i m m o b i l i è r e e t a v i s e r à t o u t e s d i s p o s i t i o n s u t i l e s e t n é c e s s a i r e s à c e t e f f e t : d é s i g n a t i o n d e o u d e s a r c h i t e c t e s - u r b a n i s t e s e t a r c h i t e c t e s ; c o m m i s à l ' é l a b o r a t i o n d e p l a n s , d e v i s e t c a h i e r s d e c h a r g e s , m i s e e n a d j u d i c a t i o n d e s e n t r e p r i s e s , d é s i g n a t i o n d e s a d j u d i c a t a i r e s ; a b a n d o n n e r g r a t u i t e m e n t a u p o u v o i r p u b l i c l e s t e r r a i n s n é c e s s a i r e s à l ' é t a b l i s s e m e n t d e s r u e s ; l e t o u t a v e c l ' a u t o r i s a t i o n p r é a l a b l e d e l a S . L . R . B . l o r s q u e c e l l e - c i e s t r e q u i s e .
c i ) r e c e v o i r t o u s d e n i e r s , o p é r e r l e r e t r a i t d e t o u t e s v a l e u r s d é p o s é e s e t d é t e r m i n e r l ' e m p l o i d e s f o n d s d i s p o n i b l e s ; d o n n e r p o u v o i r g é n é r a l à d e u x a d m i n i s t r a t e u r s o u à u n a d m i n i s t r a t e u r e t a u g é r a n t d e s i g n e r t o u s c h è q u e s e t q u i t t a n c e s c o n j o i n t e m e n t .
e ) c o n s e n t i r l a m a i n l e v é e d e t o u t e s i n s c r i p t i o n s h y p o t h é c a i r e s p r i s e s d ' o f f i c e o u r e q u i s e s , d e t o u t e s s a i s i e s , t r a n s c r i p t i o n s d e c o m m a n d e m e n t s e t o p p o s i t i o n s , r e n o n c e r a u p r i v i l è g e e t à l ' a c t i o n r é s o l u t o i r e , d i s p e n s e r t e c o n s e r v a t e u r d e s h y p o t h è q u e s d e p r e n d r e i n s c r i p t i o n d ' o f f i c e ; c o n s e n t i r t o u t e s s u b r o g a t i o n s , p r i o r i t é s e t c e s s i o n s d e r a n g d ' h y p o t h è q u e , s t i p u l e r t o u t e c o n c u r r e n c e d e r a n g , l e t o u t a v a n t c o m m e a p r è s p a i e m e n t ;
f ) r e p r é s e n t e r l a S o c i é t é , s o i t e n d e m a n d a n t , s o i t e n d é f e n d a n t d a n s t o u t e i n s t a n c e j u d i c i a i r e , o u a r b i t r a l e o u d a n s l e c a d r e d e r e c o u r s a d m i n i s t r a t i f s o r g a n i s é s e t d e v a n t l e c o n s e i l d ' é t a t , p o u r s u i v r e t o u t e s s a i s i e s m o b i l i è r e s e t i m m o b i l i è r e s j u s q u ' à l e u r e n t i è r e e x é c u t i o n ;
g ) n o m m e r e t r é v o q u e r l e s m e m b r e s d u p e r s o n n e l , d é t e r m i n e r l e u r s a t t r i b u t i o n s e t f i x e r l e u r s t r a i t e m e n t s e t s a l a i r e s s o u s r é s e r v e d ' a p p r o b a t i o n p a r l a S . L . R . B .
1 0 . L e P r é s i d e n t e t l e G é r a n t a g i s s a n t c o n j o i n t e m e n t , o u d e u x a d m i n i s t r a t e u r s a g i s s a n t d e m ê m e s o n t c h a r g é s d e l ' e x é c u t i o n d e t o u t e s l e s d é c i s i o n s p r i s e s p a r l e C o n s e i l d ' A d m i n i s t r a t i o n , s o u s f a r é s e r v e d e l a s t i p u l a t i o n q u i f a i t l ' o b j e t d e l ' a r t i c l e 3 5 , s a n s d e v o i r j u s t i f i e r v i s - à - v i s d e s t i e r s d ' a u t o r i s a t i o n o u p o u v o i r s p é c i a l .
1 1 . S o u s r é s e r v e d e l a s t i p u l a t i o n q u i f a i t l ' o b j e t d e l ' a r t i c l e 3 5 , l e C o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n p e u t d é l é g u e r l a g e s t i o n j o u r n a l i è r e d e s a f f a i r e s d e l a s o c i é t é à u n d é l é g u é q u i p e u t ê t r e c h o i s i p a r m i d e s p e r s o n n e s é t r a n g è r e s a u c o n s e i l e t q u i p o r t e l e t i t r e d ' a d m i n i s t r a t e u r - d é l é g u é .
L e C o n s e i l p e u t é g a l e m e n t c h a r g e r q u e l q u e s a d m i n i s t r a t e u r s d e l a g e s t i o n j o u r n a l i è r e e t p e r m e t t r e a i n s i l a f o r m a t i o n d ' u n C o m i t é d e G e s t i o n .
C e C o m i t é d e g e s t i o n p e u t , e x c e p t i o n n e l l e m e n t e t s o u s s a p r o p r e r e s p o n s a b i l i t é , p r e n d r e d e s d é c i s i o n s c o n c e r n a n t l a g e s t i o n j o u r n a l i è r e à c o n d i t i o n q u ' e l l e s s o i e n t s o u m i s e s p o u r r a t i f i c a t i o n à l a p r o c h a i n e r é u n i o n d u C o n s e i l d ' A d m i n i s t r a t i o n .
1 2 . I l e s t t e n u u n e a s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e c h a q u e a n n é e , l e d e u x i è m e m e r c r e d i d u m o i s d e j u i n à q u i n z e h e u r e s .
1 3 . L ' A s s e m b l é e G é n é r a l e f i x e r a l e m o d e d e l i q u i d a t i o n e t n o m m e r a à l a s i m p l e m a j o r i t é d e s v o i x u n o u t r o i s l i q u i d a t e u r s . E l l e a t t r i b u e r a l a p a r t i e d e l ' a c t i f q u i s u b s i s t e r a i t a p r è s l ' a p u r e m e n t d u p a s s i f e t l e r e m b o u r s e m e n t d u c a p i t a l v e r s é , à u n e s o c i é t é i m m o b i l i è r e d e s e r v i c e p u b l i c , o u , à d é f a u t , à l a S . L . R . B .
I I I . L ' a s s e m b l é e a d o n n é t o u s p o u v o i r s a u c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n p o u r l ' e x é c u t i o n d e s d é c i s i o n s q u i p r é c è d e n t e t n o t a m m e n t p o u r f a i r e p r o c é d e r à f a c o o r d i n a t i o n d e s s t a t u t s .
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E C O N F O R M E
L e N o t a i r e G a é t a n B l e e c k x .
D é p ô t s i m u l t a n é :
- d ' u n e e x p é d i t i o n d u p r o c è s - v e r b a l d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e
- d ' u n e x e m p l a i r e d u t e x t e c o o r d o n n é d e s s t a t u t s .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 4 / 0 6 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
28/07/2010 : ME. - COMPTES ANNUELS 31.12.2009, APP 24.06.2010, DPT 20.07.2010 10329-0034-023
20/07/2009 : ME. - COMPTES ANNUELS 31.12.2008, APP 18.06.2009, DPT 08.07.2009 09412-0107-023
30/09/2008 : BLT000042
18/07/2008 : BLT000042
18/09/2007 : BLT000042
26/07/2007 : BLT000042
25/07/2007 : BLT000042
28/07/2006 : BLT000042
23/06/2015 : ME. - COMPTES ANNUELS 31.12.2014, APP 10.06.2015, DPT 16.06.2015 15186-0193-037
09/07/2015
ÿþM o d 1 1 . 1
C o p i e q u i s e r a p u b l i é e a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
D é p o s é / R e ç u l e
3 0 J U I N 2 0 1 5
a u g r e f f e d u t r i b u n a l d e c o m m e r c e
f r a n c o p h o n e d d ç r e e l . l ~ . ~ i r " ^ s
F " , ~
1 5 9 8 0 4 ~
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 4 0 3 . 3 5 7 . 7 7 1
; ; D é n o m i n a t i o n ( e n e n t i e r ) : F O Y E R D U S U D - Z U I D E R H A A R D
( e n a b r é g é ) :
: ï F o r m e j u r i d i q u e : S O C I E T E C I V I L E A F O R M E D ' U N E S O C I E T E C O O P E R A T I V E A R E S P O N S A B I L I T E
r t L I M 1 T E E
i S i è g e : R u e d e l a S o u r c e 1 8
1 4 j i ;
1 0 6 0 S a i n t - G i l l e s
: ,
ÿ O b j e t d e l ' a c t e : P R O J E T D E S C I S S I O N é t a b l i c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 7 2 8 d u C o d e d e s
Z
S o c i é t é s
c p
C à
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C à
l e
7 . I N T R O D U C T I O N E T C O N T E X T E
C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 7 2 8 d u C o d e d e s s o c i é t é s , l e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n d e l a s o c i é t é c i v i l e ;
i i s o u s l a f o r m e d ' u n e s o c i é t é c o o p é r a t i v e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e , L o g e m e n t R é g i o n a l B r u x e l l o i s , i l e n a b r é g é L O R E B R U , d o n t l e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à 1 1 2 0 B r u x e l l e s , a v e n u e d e V e r s a i l l e s 1 3 0 , ; ; i n s c r i t e a u p r è s d e l a B a n q u e - C a r r e f o u r d e s E n t r e p r i s e s ( R P M B r u x e l l e s ) s o u s l e n u m é r o
0 4 0 3 . 3 0 3 . 9 2 7 ( c i - a p r è s L O R E B R U o u l a « S o c i é t é S c i n d é e » ) e t l e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n d e l a
s o c i é t é c i v i l e s o u s l a f o r m e d ' u n e s o c i é t é c o o p é r a t i v e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e F o y e r d u S u d , d o n t l e
s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à 1 0 6 0 B r u x e l l e s r u e d e l a S o u r c e 1 8 , i n s c r i t e a u p r è s d e l a B a n q u e - C a r r e f o u r
i d e s E n t r e p r i s e s ( R P M B r u x e l l e s ) " s o u s l e n u m é r o 0 4 0 3 . 3 5 7 . 7 7 1 ( c i - a p r è s F O Y E R D U S U D » ) o n t
: ; é t a b l i l e p r é s e n t p r o j e t d e s c i s s i o n r e l a t i f à l e u r p r o p o s i t i o n d e p r o c é d e r à u n e s c i s s i o n p a r t i e l l e p a r
a b s o r p t i o n d e s é l é m e n t s s p é c i f i q u e s d u p a t r i m o i n e a c t i f e t p a s s i f d e l a S o c i é t é S c i n d é e p a r l a
S o c i é t é B é n é f i c i a i r e ( c i - a p r è s e n s e m b l e l e s « S o c i é t é s » ) . ;
L e p r é s e n t p r o j e t d e s c i s s i o n s e r a s o u m i s à l ' a p p r o b a t i o n d e s a s s e m b l é e s g é n é r a l e s e x t r a o r d i n a i r e s
i i d e s a s s o c i é s d e s S o c i é t é s p r é v u e s d a n s l e c o u r a n t d u m o i s d e d é c e m b r e 2 0 1 5 .
2 . D E S C R I P T I O N D E L A S C I S S I O N
L e s c o n s e i l s d ' a d m i n i s t r a t i o n d e s S o c i é t é s p r o p o s e n t q u e l a S o c i é t é S c i n d é e t r a n s f è r e l e s é l é m e n t s ; a c t i f s e t p a s s i f s d ' u n e p a r t i e d e s o n p a t r i m o i n e , t e l l e q u e d é c r i t e c i - d e s s o u s ( c f . s e c t i o n 4 . 9 ) à l a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e , d a n s l e c a d r e d ' u n e o p é r a t i o n d e s c i s s i o n p a r t i e l l e p a r a b s o r p t i o n s a n s d i s s o l u t i o n d e l a S o c i é t é S c i n d é e a u s e n s d e s a r t i c l e s 6 7 3 j a . 6 7 7 d u C o d e d e s s o c i é t é s . C e t t e o p é r a t i o n s e r a r é a l i s é e s u i v a n t l a p r o c é d u r e p r é v u e a u x a r t i c l e s 7 2 8 e t s u i v a n t s d u C o d e d e s s o c i é t é s ( c i - a p r è s l a « S c i s s i o n » ) .
L a S c i s s i o n p r o p o s é e e s t u n e s c i s s i o n p a r t i e l l e p a r l a q u e l l e , d e p l e i n d r o i t e t s i m u l t a n é m e n t ,
" u n e p a r t i e d u p a t r i m o i n e a c t i f e t p a s s i f d e l a S o c i é t é S c i n d é e , d é c r i t e c i - d e s s o u s à l a s e c t i o n ; 4 . 9 , e s t t r a n s f é r é e d e p l e i n d r o i t à l a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e ,
" s a n s q u e l a S o c i é t é S c i n d é e n e c e s s e d ' e x i s t e r , c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 6 7 7 d u C o d e d e s ; s o c i é t é s , e t
" m o y e n n a n t l ' a t t r i b u t i o n d e 5 4 . 5 4 0 ( c i n q u a n t e - q u a t r e m i l l e c i n q c e n t q u a r a n t e ) p a r t s d e l a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e a u x a s s o c i é s d e l a S o c i é t é S c i n d é e , s a n s s o u l t e e n e s p è c e s d e s o r t e i q u e l a S c i s s i o n s e r a u n i q u e m e n t r é m u n é r é e e n d r o i t s s o c i a u x .
L e s i m m e u b l e s t r a n s f é r é s p a r l a S o c i é t é S c i n d é e s o n t r e p r i s e n a n n e x e 1 ; i l e s t e n t e n d u q u e l e s ï
p a s s i f s s ' y r a t t a c h a n t s e r o n t é g a l e m e n t t r a n s f é r é s d a n s l e c a d r e l a S c i s s i o n , e t f i g u r e n t e n a n n e x e 1 . i : I l e s t r e n v o y é à l a s e c t i o n 4 . 9 . c i - d e s s o u s c o n c e r n a n t l e s é l é m e n t s a c t i f s e t p a s s i f s t r a n s f é r é s . : : C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 7 3 8 d u C o d e d e s s o c i é t é s , l a S c i s s i o n s e r a r é a l i s é e l o r s q u e s e r o n t ï i i n t e r v e n u e s l e s d é c i s i o n s c o n c o r d a n t e s p r i s e s p a r l e s a s s e m b l é e s g é n é r a l e s e x t r a o r d i n a i r e s d e s
a s s o c i é s d e s S o c i é t é s .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
M o d 1 1 . 1
L e s c o n s e i l s d ' a d m i n i s t r a t i o n d e s S o c i é t é s s ' e n g a g e n t r é c i p r o q u e m e n t à f a i r e t o u t c e q u i e s t e n l e u r p o u v o i r e n v u e d e r é a l i s e r l a S c i s s i o n a u x c o n d i t i o n s d é f i n i e s a u x p r é s e n t e s m o y e n n a n t a p p r o b a t i o n p a r l e s a s s e m b l é e s g é n é r a l e s e x t r a o r d i n a i r e d e s s o u s s i g n é e s .
3 . C O N T E X T E E T J U S T I F I C A T I O N D E L A S C I S S I O N
D e p u i s p l u s i e u r s a n n é e s , u n e r é f l e x i o n e s t e n c o u r s s u r l ' o p p o r t u n i t é d e r a t i o n a l i s e r l e s e c t e u r b r u x e l l o i s d e s s o c i é t é s i m m o b i l i è r e s d e s e r v i c e p u b l i c ( l e s « S I S P » ) .
L a d é c l a r a t i o n d e p o l i t i q u e r é g i o n a l e d e l a R é g i o n d e B r u x e l l e s - C a p i t a l e d u 1 2 j u i l l e t 2 0 0 9 p r é v o y a i t n o t a m m e n t q u ' « u n t r a v a i l s e r a e n t a m é p a r l a R é g i o n e n c o l l a b o r a t i o n a v e c l a S L R B , l e s S I S P e t l e s 1 9 c o m m u n e s e n v u e d ' u n e r a t i o n a l i s a t i o n d u n o m b r e d e S I S P . »
S e l o n l ' a c c o r d i n s t i t u t i o n n e l d u 1 1 o c t o b r e 2 0 1 1 « l e n o m b r e d e s o c i é t é s d e l o g e m e n t s o c i a l ( s o c i é t é s i m m o b i l i è r e s d e s e r v i c e p u b l i c ) s e r a r é d u i t d ' e n v i r o n 5 0 % , e n t e n a n t c o m p t e d e s s p é c i f i c i t é s c o m m u n a l e s . P a r a i l l e u r s , d e s é c o n o m i e s d ' é c h e l l e s s e r o n t r é a l i s é e s p a r l a m i s e e n Su v r e d ' u n e m u t u a l i s a t i o n d e m o y e n s e t d e s e r v i c e s a u s e i n d e l a S L R B o u e n t r e S I S P . »
L e c o m i t é d e m i s e e n o e u v r e d e s r é f o r m e s i n s t i t u t i o n n e l l e s ( " c o m o r i " ) a a i n s i d r e s s é l a " c a r t e " d e s d i f f é r e n t s r e g r o u p e m e n t s , q u i o n t e n s u i t e é t é d é t a i l l é s e t p r é c i s é s p a r l e s d i f f é r e n t e s i n s t a n c e s d e s S I S P c o n c e r n é e s .
L e d i t a c c o r d i n s t i t u t i o n n e l a é t é t r a n s p o s é d a n s l ' o r d o n n a n c e d u 2 6 j u i l l e t 2 0 1 3 , m o d i f i a n t l ' o r d o n n a n c e d u 1 7 j u i l l e t 2 0 0 3 p o r t a n t l e C o d e b r u x e l l o i s d u L o g e m e n t ( l ' « O r d o n n a n c e d u 2 6 j u i l l e t 2 0 1 3 » ) , o r g a n i s a n t u n m é c a n i s m e d ' a g r é m e n t p l a f o n n a n t l e n o m b r e d ' a g r é m e n t p o u v a n t ê t r e o c t r o y é a u x S I S P . L e n o m b r e m a x i m u m d ' a g r é m e n t e s t l i m i t é à s e i z e ( 1 6 ) a u t o t a l .
L e m é c a n i s m e p o u r o b t e n i r u n a g r é m e n t c o n f o r m é m e n t à l ' O r d o n n a n c e d u 2 6 j u i l l e t 2 0 1 3 p r é v o y a i t t r o i s p h a s e s p e r m e t t a n t a u x S I S P d ' i n t r o d u i r e l e u r d e m a n d e d ' a g r é m e n t a u p l u s t a r d l e 9 d é c e m b r e 2 0 1 4 e n v u e d e l ' o c t r o i d e s d e r n i e r s a g r é m e n t s l e 9 m a r s 2 0 1 5 .
L a s o c i é t é c i v i l e s o u s l a f o r m e d ' u n e s o c i é t é c o o p é r a t i v e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e d é n o m m é e F o y e r d u S u d s c r l a o b t e n u e n d a t e d u 1 0 . 0 3 . 2 0 1 4 u n a g r é m e n t d e S o c i é t é I m m o b i l i è r e d e S e r v i c e P u b l i c d é l i v r é p a r l a S . L . R . B .
C e c i a y a n t é t é r a p p e l é , d e s r é f l e x i o n s é t é m e n é e s d e p u i s l e c o u r a n t d e l ' a n n é e 2 0 1 4 a f i n d ' a p p o r t e r l e s p r é c i s i o n s t e c h n i q u e s n é c e s s a i r e s à l a m i s e e n o e u v r e d e l a r é p a r t i t i o n d u p a t r i m o i n e d e l a s o c i é t é s c i n d é e , q u i o n t d é b o u c h é s u r u n s c h é m a c o n c e r n a n t l ' e n s e m b l e d e s o p é r a t i o n s , d o n t l a p r é s e n t e s c i s s i o n p a r t i e l l e c o n s t i t u e u n m a i l l o n .
C o n c e r n a n t l a p r é s e n t e S c i s s i o n p a r t i e l l e , l a c h r o n o l o g i e s o u h a i t é e e s t l a s u i v a n t e
" d a t e d e d é p ô t d e s p r o j e t s d e s c i s s i o n s : a v a n t l e 3 0 j u i n 2 0 1 5 e t c e , a f i n d ' ê t r e d i s p e n s é d e l ' o b l i g a t i o n d ' é t a b l i r u n é t a t c o m p t a b l e i n t e r m é d i a i r e .
" a c t e s d e s c i s s i o n s p a r t i e l l e s p a r l e s s o c i é t é s c o n c e r n é e s : l e s a c t e s d e s c i s s i o n s s e r a i e n t p a s s é s f i n d é c e m b r e 2 0 1 5 a v e c t e r m e e t e f f e t j u r i d i q u e a u 1 e f j a n v i e r 2 0 1 6 , à 0 0 h 0 1 .
C o n c o m i t a m m e n t à l a p r é s e n t e S c i s s i o n p a r t i e l l e , d e s o p é r a t i o n s c o m p a r a b l e s d e s c i s s i o n s p a r t i e l l e s s e r o n t e f f e c t u é e s a u b é n é f i c e d ' a u t r e s s o c i é t é s b é n é f i c i a i r e s .
A u t e r m e d e c e l l e s - c i , l e p a t r i m o i n e a c t i f e t p a s s i f d e l a S o c i é t é S c i n d é e s e r a a b s o r b é p a r l e F o y e r B r u x e l l o i s s c r l .
4 . C O N D I T I O N S E T M O D A L I T É S D E L A S C I S S I O N
4 . 1 I d e n t i f i c a t i o n d e s s o c i é t é s a p p e l é e s à p a r t i c i p e r à l a s c i s s i o n ( a r t i c l e 7 2 8 , a l i n é a 2 , 1 ° d u C o d e d e s s o c i é t é s )
4 . 1 . 1 . L a S o c i é t é S c i n d é e
L a s o c i é t é c i v i l e s o u s l a f o r m e d ' u n e s o c i é t é c o o p é r a t i v e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e d é n o m m é e L o g e m e n t R é g i o n a l B r u x e l l o i s , e n a b r é g é L O R E B R U , d o n t l e s i é g e s o c i a l e s t é t a b l i à 1 1 2 0 B r u x e l l e s , a v e n u e d e V e r s a i l l e s , 1 3 0 i n s c r i t e a u p r è s d e l a B a n q u e - C a r r e f o u r d e s E n t r e p r i s e s ( R P M B r u x e l l e s ) s o u s l e n u m é r o 0 4 0 3 . 3 0 3 . 9 2 7 . , a é t é c o n s t i t u é e p a r a c t e s o u s s e i n g p r i v é d u 1 4 m a r s 1 9 0 0 , l e q u e l a é t é p u b l i é a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r B e l g e d u l e r a v r i l 1 9 0 0 s o u s l e n u m é r o 1 4 4 5 .
S o n o b j e t s o c i a l e s t l e s u i v a n t
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t : l ' a c h a t , l a c o n s t r u c t i o n , l ' a m é l i o r a t i o n , l a v e n t e , l a g e s t i o n o u l a l o c a t i o n d ' h a b i t a t i o n s s o c i a l e s e t d e s i m m e u b l e s o u p a r t i e s d ' i m m e u b l e s d ' i n t é r ê t s o c i a l o u c o l l e c t i f , q u i s e r a i e n t n é c e s s a i r e s a u s e i n d ' u n e n s e m b l e d ' h a b i t a t i o n s s o c i a l e s a i n s i q u e l ' a c h a t d e t e r r a i n s d e s t i n é s à ê t r e a m é n a g é s o u r e v e n d u s e n v u e d e l a c o n s t r u c t i o n d e c e s i m m e u b l e s o u e n v u e d e l a c r é a t i o n d e j a r d i n s ,
L a p a r t f i x e d u c a p i t a l s o c i a l d e l a S o c i é t é S c i n d é e s ' é l è v e à v i n g t - c i n q m i l l e e u r o s ( ¬ 2 5 . 0 0 0 , 0 0 ) .
A l a d a t e d u 2 3 m a r s 2 0 1 1 l e c a p i t a l t o t a l e s t r e p r é s e n t é p a r q u a t r e m i l l e c i n q c e n t q u a r a n t e - c i n q ( 4 . 5 4 5 ) p a r t s s o c i a l e s d ' u n e v a l e u r n o m i n a l e d e v i n g t - q u a t r e e u r o s s e p t a n t e - n e u f c e n t s ( 2 4 , 7 9 ¬ ) .
4 . 1 . 2 . L a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e
L a s o c i é t é c i v i l e s o u s l a f o r m e d ' u n e s o c i é t é c o o p é r a t i v e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e F o y e r d u S u d , d o n t l e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à 1 0 6 0 B r u x e l l e s r u e d e l a S o u r c e 1 8 , i n s c r i t e a u p r è s
M e n t i o n n e r s u r ' l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
y
t i é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 9 / 0 7 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
N l o d 7 9 . 1
d e l a B a n q u e - C a r r e f o u r d e s E n t r e p r i s e s ( R P M B r u x e l l e s ) s o u s l e n u m é r o 0 4 0 3 . 3 5 7 . 7 7 1 , l a s o c i é t é a é t é c o n s t i t u é e s u i v a n t a c t e r e ç u l e o n z e j u i l l e t m i l n e u f c e n t v i n g t e t u n p a r l e N o t a i r e P a u l L e p a g e , à S a i n t - G i l l e s , p p u b l i é p a r e x t r a i t à l ' a n n e x e a u m o n i t e u r B e l g e s o u s l e n u m é r o 8 2 5 7 d u r e c u e i l d e s a c t e s e t d o c u m e n t s r e l a t i f s a u x s o c i é t é s c o m m e r c i a l e s .
S o n o b j e t s o c i a l e s t l e s u i v a n t
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t :
a ) l ' a c q u i s i t i o n ! o u l a p r i s e à b a i l e m p h y t é o t i q u e d e t e r r a i n s d e s t i n é s à ê t r e a m é n a g é s e n v u e d e l a c o n s t r u c t i o n s o c i a l e o u d e l a c r é a t i o n d e j a r d i n s ;
b ) l a p r i s e e n l o c a t i o n d e l o g e m e n t s ;
c ) l ' a c q u i s i t i o n d ' i m m e u b l e s d e s t i n é s à ê t r e r é n o v é s ;
d ) l a c o n s t r u c t i o n , l ' a m é l i o r a t i o n , l a r é n o v a t i o n o u l ' a d a p t a t i o n , l a m i s e e n l o c a t i o n e t l a g e s t i o n :
- d ' h a b i t a t i o n s s o c i a l e s ;
- d ' i m m e u b l e s o u d e p a r t i e s d ' i m m e u b l e s à c a r a c t è r e a r t i s a n a l , c o m m e r c i a l , c o m m u n a u t a i r e o u d e s e r v i c e q u i s e r a i e n t n é c e s s a i r e s a u s e i n d ' u n e n s e m b l e d ' h a b i t a t i o n s s o c i a l e s ;
e ) l a v e n t e d e t e r r a i n s o u d ' i m m e u b l e s ;
f ) l ' e x é c u t i o n d i s t r a v a u x v i s a n t n o t a m m e n t l ' é q u i p e m e n t e n v o i r i e , l e s é g o u t s , l ' é c l a i r a g e p u b l i c , l a d i s t r i b u t i o n d ' e a u , a i n s i q u e l ' a m é n a g e m e n t d e s a b o r d s c o m m u n s d e s h a b i t a t i o n s , y c o m p r i s l e s t r o t t o i r s ;
g ) l ' o r g a n i s a t i o n d e s r e l a t i o n s e n t r e l e s l o c a t a i r e s e t e l l e - m ê m e p a r u n a c c o m p a g n e m e n t s o c i a l a d é q u a t a i n s i q u e p a r d e s a c t i o n s d ' i n f o r m a t i o n e t d e p a r t i c i p a t i o n d e s l o c a t a i r e s ;
h ) l a p a r t i c i p a t i o n à d e s d y n a m i q u e s p a r t e n a r i a t s d i v e r s i f i é s a f i n d e p e r m e t t r e l ' a c c r o i s s e m e n t d ' o f f r e d e l o g e m e n t s e n o u v r a n t l a p o s s i b i l i t é d ' a p p o r t s f i n a n c i e r s c o m p l é m e n t a i r e s .
i ) d o n n e r e n l o c a t i o n , m o y e n n a n t l ' a c c o r d d e l a S L R B , d e s l o g e m e n t s m o d é r é s e t m o y e n s ( a u s e n s d e l ' a r t i c l e 2 , § 2 , d u p r é s e n t C o d e ) , d a n s l e c a d r e d e p r o i e t s d e c o n s t r u c t i o n e t d e r é n o v a t i o n s d ' e n s e m b l e ( q u i r é s u l t e n t e n u n e a u g m e n t a t i o n d u n o m b r e d e l o g e m e n t s ) ;
j ) d e c o n c l u r e , m o y e n n a n t a c c o r d d e l a S L R B , d e s c o n v e n t i o n s d ' o c c u p a t i o n p r é c a i r e d e l o g e m e n t s d o n t l a r é n o v a t i o n e s t p r o g r a m m é e e t d o n t l e s o c c u p a n t s f o n t a l o r s l ' o b j e t d ' u n a c c o m p a g n e m e n t s o c i a l a s s u r é p a r u n i n t e r v e n a n t e x t é r i e u r à l a S I S P .
L e c a p i t a l s o c i a l e s t i l l i m i t é ; i l c o m p o r t e u n e p a r t f i x e d o n t l e m o n t a n t s ' é l è v e à l a s o m m e d e t r e n t e - s e p t m i l l e h u i t c e n t v i n g t - h u i t e u r o s ( 3 7 . 8 2 8 E U R ) e t u n e p a r t v a r i a b l e e n f o n c t i o n d e l ' a d m i s s i o n o u d u d é p a r t d e a s s o c i é s , d e l ' a u g m e n t a t i o n d u c a p i t a l o u d e r e t r a i t d e s p a r t s . A u c u n r e m b o u r s e m e n t a u x a s s o c i é s n e p o u r r a t o u t e f o i s e n t a m e r l a p a r t f i x e d u c a p i t a l s o c i a l q u i p o u r r a ê t r e a u g m e n t é e p a r u n e d é c i s i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e .
L a p a r t f i x e d u c a p i t a l t e l l e q u e d é t e r m i n é e c i - d e s s u s e s t r e p r é s e n t é e p a r c e n t c i n q u a n t e e t u n m i l l e t r o i s c e n t d o u z e ( 1 5 1 . 3 1 2 ) p a r t s s o c i a l e s r é p a r t i e s e n d i v e r s e s c a t é g o r i e s d e p a r t s s o c i a l e s , s a n s m e n t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e .
4 . 2 R a p p o r t d ' é c h a n g e d e s p a r t s f e t m o n t a n t d e l a s o u l t e ) ( a r t i c l e 7 2 8 , a l i n é a 2 , 2 ° d u C o d e d e s s o c i é t é s )
L e r a p p o r t d ' é c h a n g e , d é t e r m i n é s u r l a b a s e d e l a s i t u a t i o n c o m p t a b l e d e s S o c i é t é s a u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 4 , a é t é d é t e r m i n é e n t e n a n t c o m p t e d e s p o i n t s s u i v a n t s :
a ) L e s f o n d s p r o p r e s t e l s q u ' i l s r e s s o r t e n t d e s c o m p t e s a n n u e l s 2 0 1 4 d e c h a c u n e d e s s o c i é t é s . L e s f o n d s p r o p r e s d e L O R E B R U o n t é t é c o r r i g é s e n t e n a n t c o m p t e d e l ' i m p a c t c o n n u d e l ' é c h a n g e d e p a t r i m o i n e e n t r e L O R E B R U e t A S S A M . C e t é c h a n g e g é n è r e u n e p l u s - v a l u e d e 7 , 9 1 6 . 7 9 2 E .
b ) L a p r o v i s i o n G E R t e l l e q u ' e l l e r e s s o r t d e s c o m p t e s a n n u e l s 2 0 1 4 d e c h a c u n e d e s s o c i é t é s
c ) L a v a l e u r e s t i m é e d u p a t r i m o i n e c a l c u l é e p a r l a m o y e n n e d e 3 m é t h o d e s d e
v a l o r i s a t i o n d é f i n i e s p a r l e s e x p e r t s m a n d a t é s p a r l a S L R B à s a v o i r :
- L e c o û t h i s t o r i q u e d e s c o n s t r u c t i o n s
- L a v a l e u r d e r e c o n s t r u c t i o n
- L a v a l e u r d e r e n d e m e n t
N o u s o b t e n o n s u n e v a l e u r d e l a s o c i é t é q u i c o r r e s p o n d à l ' a c t i f n e t c o r r i g é a u 3 1 . 1 2 . 2 0 1 4 ,
h o r s s u b s i d e s e n c a p i t a l ,
S u r b a s e d e c e s c a l c u l s , l e r a p p o r t d ' é c h a n g e a b o u t i t à :
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 9 / 0 7 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
a '
}
, R é s e r v é
a u
M o n i t e u r b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 9 / 0 7 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
L O R E B R U
A C T I F S a p p o r t é s a u F O Y E R D U S U D
I m m o b i l i s a t i o n s i n c o r p o r e l l e s 0 , 0 0
i m m o b i l i s a t i o n s c o r p o r e l l e s 1 4 . 0 9 9 . 3 0 3 , 6 2
C r é a n c e s 2 7 . 2 2 3 , 9 9
V a l e u r s d i s p o n i b l e s 0 , 0 0
1 4 . 1 2 6 . 5 2 7 , 6 1
P A S S I F S c é d é s a u F O Y E R D U S U D
P r o v i s i o n s G E R 2 9 2 . 2 2 0 , 1 0
D e t t e s f i n a n c i è r e s > 1 a n 1 0 . 1 0 9 . 0 0 6 , 3 2
A u t r e s d e t t e s 1 . 4 9 1 , 4 4
D e t t e s f i n a n c i è r e s < 1 a n 3 3 2 . 2 9 7 , 7 2 J
C o m p t e c o u r a n t S L R B c r é d i t e u r 1 . 5 1 8 . 7 4 7 , 1 1
D e t t e s c o m m e r c i a l e s - 8 0 9 , 8 9 r
A u t r e s d e t t e s 4 0 . 7 9 9 , 1 9
- - - - - - - 1 2 . 2 9 3 . 7 5 1 , 9 9
A P P O R T N E T D E L O R E B R U a u F O Y E R D U S U D 1 . 8 3 2 . 7 7 5 , 6 2 A
à a j o u t e r : p r o v i s i o n G R 2 9 2 . 2 2 0 , 1 0 A
à d é d u i r e : v a l e u r c o m p t a b l e d e l ' i m m o b i l i s é - 1 4 . 0 9 9 . 3 0 3 , 6 2 B
à a j o u t e r : v a l e u r e s t i m é e d u p a t r i m o i n e 1 1 9 . 1 8 3 . 7 3 4 , 6 0 C
F o n d s p r o p r e s c o r r i g é s L O R E B R U a u 3 1 1 1 2 / 2 0 1 4 j 7 . 2 0 9 . 4 2 6 , 7 0 D = A - B + C
N o m b r e d e p a r t s c h e z L O R E B R U 4 . 5 4 5 E
V a l e u r p a r p a r t d e s a p p o r t s a u F O Y E R D U S U D 1 . 5 8 6 , 2 3 F = D i E
F O Y E R D U S U D
F o n d s p r o p r e s a u 3 1 / 1 2 / 2 0 1 4 1 1 . 5 1 6 . 5 4 0 , 3 0 ] G
P r o v i s i o n s G E R 2 . 8 7 0 . 6 2 5 , 3 3 H
à d é d u i r e : v a l e u r c o m p t a b l e d e l ' i m m o b i l i s é - 8 1 . 8 6 6 . 4 3 9 , 8 8
à a j o u t e r : v a l e u r e s t i m é e d u p a t r i m o i n e 2 2 8 . 3 8 3 . 8 8 0 , 3 7 J
F o n d s p r o p . c o r r i g é s F O Y E R D U S U D 3 1 / 1 2 / 2 0 1 4 1 6 0 . 9 0 4 . 6 0 6 , 1 2 K = G + H + I + J
N o m b r e d e p a r t s s o c i a l e s d e s s o c i é t é s b é n é f i c . 1 . 1 8 0 . 5 0 0 1 . 1
V a l e u r u n i t a i r e d ' u n e p a r t d e s s o c i é t é s b é n é f i c . 1 3 6 , 3 0 M = K I I _
M M E E M M I I M I I I I I I I I I I I M I
0 , 0 9 N = M / F
1 p a r t s d e L O R E B R U p o u r 1 2 p a r t d e F O Y E R D U S U D
I l e n r é s u l t e q u e l e r a p p o r t d ' é c h a n g e s e r a d e 1 p a r t s o c i a l e d e L O R E B R U p o u r 1 2 p a r t s
s o c i a l e n o u v e l l e à é m e t t r e p a r F O Y E R D U S U D .
F O Y E R D U S U D é m e t t r a d o n c 5 4 . 5 4 0 n o u v e l l e s p a r t s s o c i a l e s q u i s e r o n t r e m i s e s c o n t r e
l e s 4 . 5 4 5 p a r t s s o c i a l e s d e L O R E B R U .
I l n ' y a u r a p a s d e s o u l t e p a y é e e n e s p è c e s .
4 . 3 M o d a l i t é s d e r e m i s e d e s p a r t s d e s s o c i é t é s b é n é f i c i a i r e s ( a r t i c l e 7 2 8 , a l i n é a 2 , 3 ° d u
C o d e d e s s o c i é t é s i
L e p r o c e s s u s d ' é c h a n g e d e s p a r t s s o c i a l e s d e l a S o c i é t é S c i n d é e c o n t r e d e s n o u v e l l e s p a r t s s o c i a l e s d e l a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e s e r a r é a l i s é p a r e t s o u s l a r e s p o n s a b i l i t é d u c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n d e l a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e .
L e s a s s o c i é s d e l a S o c i é t é S c i n d é e p o u r r o n t é c h a n g e r l e u r s p a r t s s o c i a l e s d e t a S o c i é t é S c i n d é e c o n t r e l e n o m b r e p a r t s s o c i a l e s n o u v e l l e s d e l a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e .
A p r è s l a p u b l i c a t i o n d e s a c t e s c o n s t a t a n t l a S c i s s i o n a u x A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e , d e u x ( 2 ) a d m i n i s t r a t e u r s d e l a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e , a g i s s a n t c o n j o i n t e m e n t , à s a v o i r F R A N C O I S C a t h e r i n e P r é s i d e n t e e t B E R T H O L O M E G u y V i c e - P r é s i d e n t c o m p l é t e r o n t l e r e g i s t r e d e s a s s o c i é s d e l a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e a v e c l e s i n f o r m a t i o n s s u i v a n t e s :
i d e n t i t é d e s a s s o c i é s d e l a S o c i é t é S c i n d é e ;
- n o m b r e d e p a r t s s o c i a l e s d e l a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e a t t r i b u é à c h a c u n d ' e u x d a n s l e
c a d r e d e l a S c i s s i o n ;
d a t e d e l a d é c i s i o n d e l a S c i s s i o n .
4 . 4 D a t e à p a r t i r d e l a q u e l l e l e s p a r t s d o n n e n t l e d r o i t d e p a r t i c i p e r a u b é n é f i c e a i n s i q u e
t o u t e m o d a l i t é r e l a t i v e ( a r t i c l e 7 2 8 , a l i n é a 2 , 4 ° d u C o d e d e s s o c i é t é s )
L e s p a r t s s o c i a l e s n o u v e l l e s é m i s e s d a n s l e c a d r e d e l a S c i s s i o n p a r t i c i p e r o n t a u x b é n é f i c e s é v e n t u e l s d e l a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e e t d o n n e r o n t d r o i t , l e c a s é c h é a n t , a u x
M o d 1 1 . 1
M o d 1 1 . 1
d i v i d e n d e s à c o m p t e r d e l a d a t e d e r é a l i s a t i o n j u r i d i q u e d e l a S c i s s i o n , s o i t l e l e " j a n v i e r 2 0 1 6 à 0 0 h 0 1 .
4 . 5 D a t e à p a r t i r d e l a q u e l l e l e s o p é r a t i o n s d e l a s o c i é t é à s c i n d e r s o n t c o n s i d é r é e s d u p o i n t d e v u e c o m p t a b l e c o m m e a c c o m p l i e s p o u r l e c o m p t e d e l ' u n e o u l ' a u t r e d e s s o c i é t é s b é n é f i c i a i r e s ( a r t i c l e 7 2 8 , a l i n é a 2 , 5 ° d u C o d e d e s s o c i é t é s )
! ! n ' e s t e s t p a s p r é v u , d a n s l e c a d r e d e l a p r é s e n t e S c i s s i o n , d e d a t e d e r é t r o a c t i v i t é c o m p t a b l e .
L ' e f f e t c o m p t a b l e d e l a S c i s s i o n s e r a c o n c o m i t a n t à l a d a t e d e r é a l i s a t i o n j u r i d i q u e d e l a S c i s s i o n , s o i t , c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 7 3 8 d u C o d e d e s s o c i é t é s , l o r s q u e s e r o n t i n t e r v e n u e s l e s d é c i s i o n s c o n c o r d a n t e s p r i s e s a u s e i n d e s S o c i é t é s , é t a n t t o u t e f o i s e n t e n d u q u ' i l e s t p r é v u p r i n c i p a l e m e n t p o u r d e s m o t i f s d e c o n v e n a n c e d ' o r d r e c o m p t a b l e q u e l e s d é c i s i o n s d e s a s s e m b l é e s g é n é r a l e s e x t r a o r d i n a i r e s s o i e n t p r i s e s d a n s l e c o u r a n t d u m o i s d e d é c e m b r e 2 0 1 5 a v e c u n t e r m e a u l e r j a n v i e r 2 0 1 6 à 0 0 h 0 1 . I l r é s u l t e d e c e q u i p r é c è d e q u e , t a n t j u r i d i q u e m e n t q u e c o m p t a b l e m e n t , t o u t e s l e s o p é r a t i o n s r é a l i s é e s p a r t l a S o c i é t é S c i n d é e p o r t a n t s u r l e p a t r i m o i n e t r a n s f é r é s e r o n t a c c o m p l i e s p a r l a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e à p a r t i r d u 1 e r j a n v i e r 2 0 1 6 à 0 0 h 0 1 .
4 . 6 D r o i t s a s s u r é s p a r l e s s o c i é t é s b é n é f i c i a i r e s a u x a s s o c i é s d e l a s o c i é t é à s c i n d e r a y a n t d e s d r o i t s s p é c i a u x e t a u x p o r t e u r s d e t i t r e s a u t r e s q u e d e s p a r t s o u l e s m e s u r e s p r o p o s é e s à l e u r é g a r d ( a r t i c l e 7 2 8 , a l i n é a 2 , 6 ° d u C o d e d e s s o c i é t é s ) T o u t e s l e s p a r t s s o c i a l e s d e l a S o c i é t é S c i n d é e s o n t i d e n t i q u e s e t c o n f è r e n t l e s m ê m e s d r o i t s e t a v a n t a g e s à l e u r t i t u l a i r e . L a S o c i é t é S c i n d é e n ' a é m i s a u c u n a u t r e t i t r e .
4 . 7 E m o l u m e n t s a t t r i b u é s a u x c o m m i s s a i r e s c h a r g é s d e l a r é d a c t i o n d u r a p p o r t p r é v u à l ' a r t i c l e 7 3 1 d u C o d e d e s s o c i é t é s ( a r t i c l e 7 2 8 , a l i n é a 2 , 7 ° d u C o d e d e s s o c i é t é s )
L e s s o c i é t é s L O R E B R U e t F O Y E R D U S U D o n t t o u t e s d e u x d é s i g n é s u n c o m m i s s a i r e .
C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 7 3 1 § l e r , l e c o m m i s s a i r e e s t d ' o f f i c e m a n d a t é p o u r r é a l i s e r l a m i s s i o n r é v i s o r a l e s p é c i f i q u e s u r l e p r o j e t d e s c i s s i o n .
A u n i v e a u d e L O R E B R U , c ' e s t l a S P R L B U E L E N S , M A T H A Y & A s s o c i a t e s , r e p r é s e n t é e p a r G e n e v i è v e B U E L E N S q u i e s t c o m m i s s a i r e . L e s h o n o r a i r e s e s t i m é s p a r l a r é a l i s a t i o n d e c e t t e m i s s i o n e s t c o m p r i s e n t r e 5 . 0 0 0 e t 1 0 . 0 0 0 ¬ ( h o r s T V A ) , c a l c u l é s s u r b a s e d e s h e u r e s e f f e c t i v e m e n t p r e s t é e s à u n t a u x h o r a i r e d e 1 0 0 ¬ ( h o r s T V A ) .
A u n i v e a u d u F O Y E R D U S U D , c ' e s t l a s o c i é t é D G S T & P A R T N E R S , r e p r é s e n t é e p a r F a b i o C R I S I q u i e s t c o m m i s s a i r e . L e m o n t a n t d e s h o n o r a i r e s e s t f i x é f o r f a i t a i r e m e n t à 3 . 1 5 0 , 0 0 ¬ c e m o n t a n t e n g l o b e l a t o t a l i t é d e s t r a v a u x d e c o n t r ô l e e t d e r é d a c t i o n .
4 . 8 T o u s a v a n t a g e s p a r t i c u l i e r s a t t r i b u é s a u x m e m b r e s d e s o r g a n e s d e g e s t i o n d e s s o c i é t é s p a r t i c i p a n t s à l a s c i s s i o n ( a r t i c l e 7 2 8 , a l i n é a 2 , 8 ° d u C o d e d e s s o c i é t é s ) A u c u n a v a n t a g e p a r t i c u l i e r n ' a é t é a c c o r d é a u x m e m b r e s d e s c o n s e i l s d ' a d m i n i s t r a t i o n d e l a S o c i é t é S c i n d é e o u d e l a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e .
4 . 9 D e s c r i p t i o n e t r é p a r t i t i o n p r é c i s e s d e s é l é m e n t s d u p a t r i m o i n e a c t i f e t p a s s i f à t r a n s f é r e r à c h a c u n e d e s s o c i é t é s b é n é f i c i a i r e s ( a r t i c l e 7 2 8 , a l i n é a 2 , 9 ° d u C o d e d e s s o c i é t é s )
L e s é l é m e n t s d u p a t r i m o i n e a c t i f e t p a s s i f d e l a S o c i é t é S c i n d é e n é c e s s a i r e s o u u t i l e s à l ' e x p l o i t a t i o n d e s l o g e m e n t s c é d é s .
S u r l a b a s e d e s c o m p t e s a n n u e l s c o r r i g é s d e l a S o c i é t é S c i n d é e a u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 4 , l e s é l é m e n t s d ' a c t i f s e t d e p a s s i f s t r a n s f é r é s d e l a S o c i é t é S c i n d é e s e r o n t r é p a r t i s c o m m e s u i t à l a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
> R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
w i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 9 / 0 7 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
' R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 9 / 0 7 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
M o d 1 1 . 1
S e l o n c o m p t e s a n n u e l s L O R E B R U a u 3 1 . 1 2 . 2 0 1 4 c o r r i g é s L O R E B R U F o y e r d u S u d
T O T A L A p p o r t
A C T I F S
2 0 F r a i s d ' é t a b l i s s e m e n t 2 6 . 7 6 1 , 7 0 0 , 0 0
2 1 . I m m o b i l i s a t i o n s i n c o r p o r e l l e s 5 8 . 6 7 3 , 9 4 0 , 0 0
2 2 I m m o b i l i s a t i o n s c o r p o r e l l e s 6 2 . 6 6 8 . 8 1 4 , 0 8 1 4 . 0 9 9 . 3 0 3 , 6 2
2 3 I m m o b i l i s a t i o n s c o r p o r e l l e s 7 8 . 0 5 6 , 3 3 0 , 0 0
2 4 I m m o b i l i s a t i o n s c o r p o r e l l e s 6 6 . 2 7 1 , 1 6 0 , 0 0
2 5 I m m o b i l i s a t i o n s c o r p o r e l l e s 3 7 . 4 1 5 , 6 5 0 , 0 0
2 6 I m m o b i l i s a t i o n s c o r p o r e l l e s 6 1 . 9 6 6 , 3 0 0 , 0 0
2 7 I m m o b i l i s a t i o n s c o r p o r e l l e s 3 . 7 3 1 . 9 1 9 , 6 3 0 , 0 0
2 8 I m m o b i l i s a t i o n s f i n a n c i è r e s 4 8 7 , 6 0 0 , 0 0
2 9 C r é a n c e s à p l u s d ' u n a n 4 4 5 . 1 4 5 , 0 3 0 , 0 0
3 0 S t o c k 1 4 3 . 4 8 1 , 0 8 0 , 0 0
4 0 C r é a n c e s _ 5 3 6 . 6 1 8 , 5 6 2 7 . 2 2 3 , 9 9
4 1 A u t r e s c r é a n c e s 1 . 4 7 0 . 0 0 5 , 8 4 0 , 0 0
4 9 C o m p t e s r é g u l a r i s a t i o n A C T I F [ 1 0 5 . 5 0 3 , 8 1 0 , 0 0
5 0 V a l e u r s d i s p o n i b l e s 1 2 . 6 3 8 . 5 7 2 , 3 0 0 , 0 0
7 2 . 0 6 9 . 6 9 3 , 0 1 r 1 4 . 1 2 6 . 5 2 7 , 6 1
P A S S I F S ,
1 6 2 P r o v i s i o n G E R - 2 . 4 0 4 . 0 1 8 , 3 8 - 2 9 2 . 2 2 0 , 1 0
1 6 3 A u t r e s p r o v i s i o n s - 7 6 . 0 8 0 , 0 0 0 , 0 0
1 6 8 I m p ô t s d i f f é r é s F 0 , 0 0
_ _ _ 0 , 0 0
0 , 0 0
1 7 2 D e t t e s l o c a t i o n f i n a n c e m e n t e t a s s i m i l é e s - 2 3 . 8 7 4 , 4 5
1 7 7 D e t t e s f i n a n c i è r e s i d e n t i f i a b l e s ( d e 1 9 9 4 à 2 0 1 4 ) - 2 1 . 5 3 9 . 2 8 4 , 8 6 - 9 . 8 9 3 . 4 7 7 , 9 2
1 7 7 1 3 C r é d i t b u d g é t a i r e n o n i d e n t i f i é - 2 4 . 5 6 2 . 9 9 1 , 5 2 - 2 1 5 . 5 2 8 , 4 0
_
1 7 8 A u t r e s d e t t e s - 2 9 . 3 6 2 , 0 3 - 1 . 4 9 1 , 4 4
4 2 D e t t e s à L T é c h a n t d a n s l ' a n n é e : a u t r e s - 2 0 . 5 3 3 , 4 8 0 , 0 0
D e t t e s à L T é c h a n t d a n s l ' a n n é e : c r é d i t i d e n t i f i é s - 8 4 9 . 7 5 1 , 0 3 - 3 2 3 . 8 4 4 , 8 4
D e t t e s à L T é c h a n t d a n s l ' a n n é e : c r é d i t n o n i d e n t i f i é s - 5 7 9 . 2 1 3 , 1 4 - 8 . 4 5 2 , 8 8
4 3 D e t t e s f i n a n c i è r e s - 6 . 9 1 3 . 6 8 9 , 5 2 - 1 . 5 1 8 . 7 4 7 , 1 1
4 4 D e t t e s c o m m e r c i a l e s - 9 8 9 . 0 6 7 , 1 4 8 0 9 , 8 9
4 5 D e t t e s f i s c a l e s , s o c i a l e s e t s a l a r i a l e s - 5 5 7 . 5 8 2 , 7 7 0 , 0 0
4 8 A u t r e s d e t t e s - 3 9 5 . 1 0 7 , 3 1 - 4 0 . 7 9 9 , 1 9
4 9 C o m p t e s r é g u l a r i s a t i o n P A S S I F - 4 3 . 5 9 3 , 8 7 0 , 0 0
- 5 8 . 9 8 4 . 1 4 9 , 5 0 - 1 2 . 2 9 3 . 7 5 1 , 9 9
F o n d s L O R E B R U 2 0 1 4 ( S a n s s u b s i d e c a p i t a l ) 1 3 . 0 8 5 . 5 4 3 , 5 1 1 . 8 3 2 . 7 7 5 , 6 2
C o m p t a b l e m e n t , l ' a p p o r t n e t d e L O R E B R U a u F O Y E R D U S U D s ' é l è v e à 1 . 8 3 2 . 7 7 5 , 6 2 ¬ . L e s f o n d s p r o p r e s d e L O R E B R U s e d é t a i l l e n t c o m m e s u i t a u 3 1 . 1 2 . 2 0 1 4 . L ' a p p o r t d e 1 . 8 3 2 . 7 7 5 , 6 2 ¬ . s e r a d o n c r é p a r t i c o m m e s u i t a u n i v e a u d e s f o n d s p r o p r e s
L O R E B R U F o y e r d u S u d
' 1 0 0 0 0 0 C a p i t a l s o u s c r i t 1 1 2 . 6 6 7 , 6 0 2 2 . 0 8 4 , 2 1
' 1 0 1 0 0 0 C a p i t a l n o n a p p é l é - 2 . 9 7 4 , 7 2 - 5 8 3 , 0 8
' 1 3 0 0 0 0 R é s e r v e l é g a l e r 1 1 . 5 7 6 , 6 3 2 . 2 6 9 , 1 6
1 3 1 0 0 0 R é s e r v e i n d i s p o n i b l e 5 5 . 3 3 2 , 6 6 1 0 . 8 4 5 , 8 7
1 3 2 1 0 0 R é s e r v e s p o u r r e c o n s t r u c t i o n 1 1 4 . 5 4 8 , 9 7 1 2 2 . 4 5 2 , 9 8
' 1 3 3 3 0 0 _ C o t i s a t i o n d e s o l i d a r i t é 3 0 6 . 5 9 9 , 3 6 1 6 0 . 0 9 7 , 1 7
' 1 4 0 0 0 0 B é n é f i c e o u p e r t e r e p o r t é e - 2 7 0 . 8 8 1 , 3 7 1 - 2 . 2 4 1 . 2 6 4 , 4 6
1 5 0 0 0 0 S u b s i d e s e n c a " i t a l 1 2 . 7 5 8 . 6 7 4 , 3 8 3 . 9 5 6 . 8 7 3 , 7 7
R é p a r t i t i o n F o n d s p r o p r e s 1 3 . 0 8 5 . 5 4 3 , 5 1 1 1 . 8 3 2 . 7 7 5 , 6 2
1 0 0 , 0 0 % 1 1 4 , 0 1 %
L a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e d e l ' a p p o r t d e v r a p r o c é d e r à u n e a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l d e 2 2 . 0 8 4 . 2 1 ¬ e t é m e t t r e 5 4 . 5 4 0 n o u v e l l e s p a r t s s o c i a l e s n o u v e l l e s .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
M o d 1 1 . 1
4 . 1 0 R é p a r t i t i o n a u x a s s o c i é s d e l a s o c i é t é à s c i n d e r d e s p a r t s d e s s o c i é t é s b é n é f i c i a i r e s , a i n s i q u e l e c r i t è r e s u r l e q u e l c e t t e r é p a r t i t i o n e s t f o n d é e ( a r t i c l e 7 2 8 , a l i n é a 2 , 1 0 ° d u C o d e d e s s o c i é t é s )
L e s 5 4 . 5 4 0 ( c i n q u a n t e - q u a t r e m i l l e c i n q c e n t q u a r a n t e ) p a r t s s o c i a l e s d e l a S o c i é t é b é n é f i c i a i r e q u i s e r o n t é m i s e s d a n s l e c a d r e d e l a S c i s s i o n s e r o n t r é p a r t i e s e n t r e l e s a s s o c i é s d e l a S o c i é t é S c i n d é e p r o p o r t i o n n e l l e m e n t à l e u r p a r t i c i p a t i o n d a n s l a S o c i é t é S c i n d é e . L e s m o d a l i t é s p r a t i q u e s s e r o n t d é f i n i e s p a r l e s o r g a n e s d e g e s t i o n d e s 2 e n t r e p r i s e s .
5 . I N F O R M A T I O N R E L A T I V E A U X É V É N E M E N T S E N T R E L A D A T E D U P R O J E T D E S C I S S I O N E T L A D A T E D E L A D E R N I È R E A S S E M B L É E G É N É R A L E S E P R O N O N Ç A N T S U R L A S C I S S I O N
C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 7 3 2 d u C o d e d e s s o c i é t é s " L e s o r g a n e s d e g e s t i o n d e c h a c u n e d e s s o c i é t é s c o n c e r n é e s p a r l a s c i s s i o n s o n t t e n u s d ' i n f o r m e r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e l e u r s o c i é t é a i n s i q u e l e s o r g a n e s d e g e s t i o n d e t o u t e s l e s a u t r e s s o c i é t é c o n c e r n é e s p a r l a s c i s s i o n d e t o u t e m o d i f i c a t i o n i m p o r t a n t e d u p a t r i m o i n e a c t i f e t p a s s i f i n t e r v e n u e e n t r e l a d a t e d e l ' é t a b l i s s e m e n t d u p r o j e t d e s c i s s i o n e t l a d a t e d e l a d e r n i è r e a s s e m b l é e g é n é r a l e q u i s e p r o n o n c e s u r l a s c i s s i o n . L e s o r g a n e s d e g e s t i o n q u i o n t r e ç u c e t t e i n f o r m a t i o n s o n t t e n u s d e l a c o m m u n i q u e r à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e l e u r s o c i é t é . "
6 . A P P R O B A T I O N D E S C O M P T E S A N N U E L S D E L A S O C I E T E S C I N D E E
L e s c o m p t e s a n n u e l s a r r ê t é s a u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 4 d e l a S o c i é t é S c i n d é e o n t é t é a p p r o u v é s p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e s a s s o c i é s d e l a S o c i é t é S c i n d é e e n d a t e d u 1 0 j u i n 2 0 1 5 e t , c e u x d e l a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e l ' o n t é t é , p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e s a s s o c i é s d e l a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e e n d a t e d u 1 0 j u i n 2 0 1 5 .
L e s c o m p t e s a n n u e l s d e l a S o c i é t é S c i n d é e a u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 5 s e r o n t a p p r o u v é s p a r l e F o y e r B r u x e l l o i s .
7 . D I V E R S
7 . 1 D é c l a r a t i o n p r o f i s c o
L a S c i s s i o n s e r a f i s c a l e m e n t n e u t r e , c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 2 1 1 d u C o d e d e s i m p ô t s s u r l e r e v e n u , a u x a r t i c l e s 1 1 7 e t 1 2 0 d u C o d e s u r l e s d r o i t s d ' e n r e g i s t r e m e n t e t a u x a r t i c l e s 1 1 e t 1 8 , § 3 d u C o d e d e l e T V A .
7 . 2 D é p ô t d u p r o j e t d e s c i s s i o n
L e p r é s e n t p r o j e t d e s c i s s i o n d e v r a ê t r e d é p o s é a u g r e f f e d u t r i b u n a l d e c o m m e r c e d e B r u x e l l e s , e n d e u x ( 2 ) e x e m p l a i r e s o r i g i n a u x ( u n ( 1 ) p a r l a S o c i é t é S c i n d é e e t u n ( 1 ) p a r l a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e ) a u m o i n s s i x ( 6 ) s e m a i n e s a v a n t l a d é c i s i o n d e s a s s e m b l é e s g é n é r a l e s e x t r a o r d i n a i r e s d e s a s s o c i é s d e s S o c i é t é s a p p e l é e s à s e p r o n o n c e r s u r l a . S c i s s i o n . C h a q u e S o c i é t é r é s e r v e r a é g a l e m e n t u n a c t i o n n a i r e o r i g i n a l a f i n d ' ê t r e j o i n t a u x m i n u t e s d e l ' a c t e c o n s t a t a n t l a r é a l i s a t i o n d e l a S c i s s i o n . .
L e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n d e l a S o c i é t é S c i n d é e e t l e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n d e l a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e d o n n e n t p r o c u r a t i o n à M a î t r e S o p h i e M A Q U E T - N o t a i r e , d e m e u r a n t a v e n u e L o u i s e 3 5 0 à 1 0 5 0 B r u x e l l e s a v e c l ' a u t o r i s a t i o n d e s u b d é l é g u e r s e s p o u v o i r s , a f i n d e p r o c é d e r à t o u t e f o r m a l i t é g é n é r a l e m e n t n é c e s s a i r e o u u t i l e à l a r é a l i s a t i o n d e l a S c i s s i o n , e n c e c o m p r i s l e p r é s e n t p r o j e t d e s c i s s i o n , e t d e p r o c é d e r a u x f o r m a l i t é s n é c e s s a i r e s à l a p u b l i c a t i o n , p a r e x t r a i t o u p a r m e n t i o n , d u p r é s e n t p r o j e t d e s c i s s i o n a u x A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e . A c e s f i n s , l e m a n d a t a i r e p o u r r a f a i r e t o u t e s d é c l a r a t i o n s , s i g n e r t o u s d o c u m e n t s e t p i è c e s e t , e n g é n é r a l , f a i r e l e n é c e s s a i r e .
F a i t à B r u x e l l e s , e n s i x ( 6 ) e x e m p l a i r e s o r i g i n a u x . L e s c o n s e i l s d ' a d m i n i s t r a t i o n d e s S o c i é t é s d é c l a r e n t c h a c u n e n a v o i r r e ç u t r o i s ( 3 ) e x e m p l a i r e s o r i g i n a u x .
P o u r e x t r a i t c o n f o r m e
S o p h i e M a q u e t N o t a i r e a s s o c i é
D é p o s é e n m ê m e t e m p s : p r o j e t d e s c i s s i o n
I
b ' ' R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 9 / 0 7 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
29/06/2005 : BLT000042
15/07/2004 : BLT000042
25/07/2003 : BLT000042
21/10/2000 : BLT000042
07/07/2000 : BLT000042
17/07/1999 : BLT000042
06/03/1997 : BLT42
06/03/1997 : BLT42
01/01/1993 : BLT42
28/07/1989 : BLT42
01/01/1988 : BLT42
10/07/1986 : BLT42
01/01/1986 : BLT42