18/06/2013
ÿþM o d 2 , 0
C o p i e q u i s e r a p u b l i é e a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
M E ! 1 9
o 7 J w N 2 a 1 3
B r e e e t L E S
N ' d ' e n t r e p r i s e : D é n o m i n a t i o n o s a s s 3 y « , 2 '
( e n e n t i e r ) : F X J P R O J E C T S
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
S i è g e : A v e n u e P r e k e l i n d e n 5 8 à 1 2 0 0 W o l u w e S a i n t L a m b e r t
O b j e t d e l ' a c t e : C O N S T I T U T I O N
D ' u n a c t e r e ç u p a r M a î t r e G a é t a n B L E E C K X , N o t a i r e à S a i n t - G i l l e s B r u x e l l e s , l e q u a t r e j u i n d e u x m i l t r e i z e ,
i l r é s u l t e q u e :
I . 1 . M o n s i e u r F r a n ç o i s - X a v i e r , M a r i e , P a s c a l , J e a n J O S E P H , n é à B r u x e l l e s l e 1 6 j u i n 1 9 8 5 ( r e g i s t r e
n a t i o n a l n u m é r o 8 5 . 0 6 . 1 6 - 1 1 3 . 7 0 ) c é l i b a t a i r e d o m i c i l i é à 1 2 0 0 W o l u w e S a i n t L a m b e r t , a v e n u e d u C a s t e l , 8 5
L e q u e l d é c l a r e n e p a s a v o i r f a i t d e d é c l a r a t i o n d e c o h a b i t a t i o n l é g a l e a u p r è s d e s a u t o r i t é s c o m m u n a l e s
c o m p é t e n t e s .
2 . M o n s i e u r G u y M a r i e , J a c q u e s , A l f r e d J O S E P H n é à A l b e r t v i l l e ( e x c o n g o b e l g e ) l e 8 m a i 1 9 5 3 ( r e g i s t r e
n a t i o n a l n u m é r o 5 3 . 0 5 . 0 8 - 2 7 1 . 5 5 ) é p o u x d e M a d a m e F r a n ç o i s e L e t h é , d o m i c i l i é à 1 2 0 0 W o l u w e S a i n t L a m b e r t ,
a v e n u e d u C a s t e l , 8 5 .
o n t c o n s t i t u é u n e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e d é n o m m é e " F X J P R O J E C T S "
I l . L e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à 1 2 0 0 W O L U W E S A I N T L A M B E R T , a v e n u e P r e k e l i n d e n , 5 8 .
I I I , L a s o c i é t é a p o u r o b j e t t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r , t a n t p o u r s o n c o m p t e q u e p o u r l e c o m p t e d e t i e r s ,
o u e n p a r t i c i p a t i o n a v e c d e s t i e r s
1 . t o u t e s o p é r a t i o n s i m m o b i l i è r e s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s e t n o t a m m e n t l ' a c h a t , l a v e n t e , l a r é a l i s a t i o n , l ' e m p h y t h é o s e , l ' é c h a n g e , l a m i s e e n v a l e u r , l a c o n s t r u c t i o n , l a t r a n s f o r m a t i o n , l ' e x p l o i t a t i o n , l a l o c a t i o n , l a m i s e e n l o c a t i o n o u l a p r i s e e n l o c a t i o n , l a g e s t i o n , l e l o t i s s e m e n t , l a p r o m o t i o n , l e l e a s i n g , l a r é n o v a t i o n d e t o u s b i e n s i m m e u b l e s . E l l e p o u r r a é g a l e m e n t a g i r e n t a n t q u ' i n t e r m é d i a i r e i m m o b i l i e r m a i s é g a l e m e n t e n t a n t q u e m a r c h a n d d e b i e n s .
2 . l a g e s t i o n d ' u n p a t r i m o i n e m o b i l i e r e t i m m o b i l i e r . D a n s c e c a d r e l a s o c i é t é p o u r r a f a i r e t o u t e s o p é r a t i o n s e t n o t a m m e n t l ' a c h a t , l a v e n t e , l a c o n s t r u c t i o n , l a t r a n s f o r m a t i o n , l ' a m é n a g e m e n t e t l a d é c o r a t i o n , l a l o c a t i o n , l a c o n c l u s i o n d e b a u x c o m m e r c i a u x e t / o u c i v i l s , l a s o u s - l o c a t i o n , l ' é c h a n g e d e t o u s i m m e u b l e s .
L e s o p é r a t i o n s p r é c i t é e s s ' e n t e n d e n t a u s e n s l a r g e e t c o m p r e n n e n t n o t a m m e n t l ' a c c o m p l i s s e m e n t d e t o u t e s o p é r a t i o n s r e l a t i v e s à [ ' a c q u i s i t i o n , l a c e s s i o n e t l a c o n s t i t u t i o n d e d r o i t s r é e l s s u r d e s b i e n s i m m e u b l e s b â t i s o u n o n b â t i s .
L a s o c i é t é p o u r r a é g a l e m e n t c o n t r a c t e r o u c o n s e n t i r t o u t p r ê t g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e m a i s a u s s i h y p o t h é q u e r s e s i m m e u b l e s e t s e p o r t e r c a u t i o n p o u r t o u s p r ê t s , o u v e r t u r e s d e c r é d i t o u a u t r e s o b l i g a t i o n s , a u s s i b i e n p o u r e l l e - m ê m e q u e p o u r d e s t i e r s .
E l l e p e u t , a u x m ê m e s f i n s , f a i r e t o u t e s o p é r a t i o n s f i n a n c i è r e s , d e c r é d i t o u d e p r ê t , e m p r u n t e r n o t a m m e n t s u r g a g e o u a v e c c o n s t i t u t i o n d ' h y p o t h è q u e , c a u t i o n n e r o u g a r a n t i r t o u s p r ê t s o u c r é d i t s a v e c o u s a n s p r i v i l è g e o u a u t r e g a r a n t i e r é e l l e .
3 . T o u t e a c t i v i t é s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à l ' a s s i s t a n c e e t a u c o n s e i l e n g e s t i o n a u x e n t r e p r i s e s e t a u x p a r t i c u l i e r s
T o u s s e r v i c e s r e l a t i f s à l ' a d m i n i s t r a t i o n , l a g e s t i o n , l e c o n t r ô l e , l e c o n s e i l a u x e n t r e p r i s e s d e t o u t e s t a i l l e s e n c e c o m p r i s e n t r e a u t r e s , [ a t e n u e d e s c o m p t a b i l i t é s , l e s e r v i c e f i n a n c i e r , [ e m a r k e t i n g , l e s r e l a t i o n s p u b l i q u e s .
4 . l ' e x p l o i t a t i o n e t l a g e s t i o n d ' u n c o m m e r c e d e g r o s o u d e d é t a i l , d e j o u r c o m m e d e n u i t , c o n c e r n a n t t o u s t y p e s d e m a r c h a n d i s e s e t d e p r o d u i t s d a n s l e s e n s l e p l u s l a r g e
5 . l ' a c h a t e t l a v e n t e , l ' i m p o r t a t i o n e t l ' e x p o r t a t i o n d e t o u s t y p e s d e m a r c h a n d i s e s o u d e p r o d u i t s .
6 . - l a c o n s u l t a n c e e t l a r é a l i s a t i o n d e p r o j e t s e n m a t i è r e é n e r g é t i q u e ,
- l ' e x p l o i t a t i o n d ' u n i t é s p r o d u i s a n t d e l ' é n e r g i e ( é l e c t r i q u e , c a l o r i q u e o u a u t r e s )
- l ' a c h a t e t l a v e n t e , l ' i n s t a l l a t i o n d ' é q u i p e m e n t p r o d u i s a n t d e l ' é n e r g i e , t a n t à d e s p r o f e s s i o n n e l s q u ' à d e s
p a r t i c u l i e r s
- l a p r o d u c t i o n d ' é n e r g i e e t c o n s e i l s f i n a n c i e r s , t e c h n i q u e s , c o m m e r c i a u x o u a d m i n i s t r a t i f s e n r a p p o r t a v e c
l a p r o d u c t i o n e t l ' u t i l i s a t i o n d e [ ' é n e r g i e , n o t a m m e n t d a n s l e d o m a i n e d e l ' é n e r g i e r e n o u v e l a b l e .
L a s o c i é t é p o u r r a i n v e s t i r p o u r s o n p r o p r e c o m p t e d a n s t o u t e f o r m e d e p l a c e m e n t ( b o u r s e , i m m o b i l i e r . . ) e t
r é a l i s e r t o u s l e s a c t e s l i é s à l a g e s t i o n d e c e s i n v e s t i s s e m e n t s
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 8 / 0 6 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
a
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 8 / 0 6 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
L a s o c i é t é a é g a l e m e n t p o u r o b j e t t o u t e s o p é r a t i o n s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s , c o m m e r c i a l e s , f i n a n c i è r e s , m o b i l i è r e s o u i m m o b i l i è r e s , s ' y r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t .
E l l e p e u t e x e r c e r l e s f o n c t i o n s d ' a d m i n i s t r a t e u r , d e l i q u i d a t e u r e t d e g é r a n t d a n s u n e a u t r e s o c i é t é
L a s o c i é t é p e u t s ' i n t é r e s s e r p a r t o u t e s v o i e s , d a n s t o u t e s a f f a i r e s , e n t r e p r i s e s o u s o c i é t é s a y a n t u n o b j e t i d e n t i q u e , a n a l o g u e o u c o n n e x e , o u q u i s o n t d e n a t u r e à f a v o r i s e r l e d é v e l o p p e m e n t d e s o n e n t r e p r i s e , à l u i p r o c u r e r d e s m a t i è r e s p r e m i è r e s o u à f a c i l i t e r l ' é c o u l e m e n t d e s e s p r o d u i t s .
I V . L e s o c i é t é e s t c o n s t i t u é e p o u r u n e d u r é e i l l i m i t é e .
V . L e c a p i t a l e s t f i x é à d i x h u i t m i l l e s i x c e n t s e u r o s ( 1 8 . 6 0 0 )
I l e s t r e p r é s e n t é p a r c e n t p a r t s s o c i a l e s n u m é r o t é e s d e u n à 1 0 0 s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e
L e s c e n t p a r t s s o c i a l e s s o n t s o u s c r i t e s e t l i b é r é e s e n e s p è c e s , à c o n c u r r e n c e d ' u n / t i e r s c o m m e s u i t
1 . M o n s i e u r F r a n ç o i s - X a v i e r J O S E P H d é c l a r e s o u s c r i r e
n o n a n t e n e u f p a r t s s o c i a l e s 9 9
2 , M o n s i e u r G u y J O S E P H d é c l a r e s o u s c r i r e u n e p a r t s o c i a l e 1
S o i t e u t o t a l : c e n t p a r t s s o c i a l e s r e p r é s e n t a n t l ' i n t é g r a l i t é d u c a p i t a l s o c i a l 1 0 0
V I . 1 . L a s o c i é t é e s t a d m i n i s t r é e p a r u n o u p l u s i e u r s g é r a n t ( s ) a s s o c i é s o u n o n , n o m m é s a v e c o u s a n s l i m i t a t i o n d e d u r é e , s o i t d a n s l e s s t a t u t s , s o i t p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e t e n t o u t t e m p s r é v o c a b l e p a r e l l e .
M o n s i e u r F r a n ç o i s - X a v i e r J O S E P H d o m i c i l i é à 1 2 0 0 W o l u w e S a i n t L a m b e r t , a v e n u e d u C a s t e l 8 5 e s t n o m m é g é r a n t s t a t u t a i r e p o u r t o u t e l a d u r é e d e l a s o c i é t é .
2 . S i u n e p e r s o n n e m o r a l e e s t n o m m é e g é r a n t e , c e l l e - c i e s t t e n u e d e d é s i g n e r p a r m i s e s a s s o c i é s , g é r a n t s , a d m i n i s t r a t e u r s o u t r a v a i l l e u r s , u n r e p r é s e n t a n t p e r m a n e n t c h a r g é d e l ' e x é c u t i o n d e c e t t e m i s s i o n e n n o m e t p o u r c o m p t e p r o p r e , s a n s p r é j u d i c e d e l a r e s p o n s a b i l i t é s o l i d a i r e d e l a p e r s o n n e m o r a l e q u ' i l r e p r é s e n t e .
V I I . L e ( s ) g é r a n t ( s ) e s t ( s o n t ) i n v e s t i ( s ) d e s p o u v o i r s l e s p l u s é t e n d u s p o u r f a i r e t o u s a c t e s d ' a d m i n i s t r a t i o n e t d e d i s p o s i t i o n q u i s o n t n é c e s s a i r e s o u u t i l e s à l ' a c c o m p l i s s e m e n t d e l ' o b j e t s o c i a l .
I I ( s ) e ( o n t ) d a n s s a c o m p é t e n c e , t o u s l e s a c t e s q u i n e s o n t p a s r é s e r v é s p a r l a l o i o u p a r l e s s t a t u t s à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e .
V I I I . A R T I C L E 1 7 - S I G N A T U R E S
T o u s l e s a c t e s e n g a g e a n t l a s o c i é t é , m ê m e l e s a c t e s a u x q u e l s u n f o n c t i o n n a i r e p u b l i c o u u n o f f i c i e r m i n i s t é r i e l p r ê t e s o n c o n c o u r s , s o n t v a l a b l e m e n t s i g n é s p a r l e g é r a n t ( o u p a r u n g é r a n t ) q u i n ' a p a s à j u s t i f i e r v i s - à - v i s d e s t i e r s d ' u n e a u t o r i s a t i o n s p é c i a l e d e l ' a s s e m b l é e .
I X . L e ( s ) g é r a n t ( s ) p e u ( v e n ) t d é l é g u e r à u n o u p l u s i e u r s d i r e c t e u r s o u f o n d é s d e p o u v o i r s , t e l l e p a r t i e d e s e s
p o u v o i r s d e g e s t i o n j o u r n a l i è r e q u ' i l ( s ) d é t e r m i n e ( n t ) p o u r l a d u r é e q u ' i l ( s ) f i x e ( n t ) .
X I I e s t t e n u u n e a s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e c h a q u e a n n é e , l e t r o i s i è m e v e n d r e d i d u m o i s d e m a i à 1 8
h e u r e s .
X I . L ' a n n é e s o c i a l e c o m m e n c e l e p r e m i e r j a n v i e r e t f i n i t l e t r e n t e e t u n d é c e m b r e .
X I I . L ' e x c é d e n t f a v o r a b l e d u b i l a n , d é d u c t i o n f a i t e d e s f r a i s g é n é r a u x , c h a r g e s s o c i a l e s e t a m o r t i s s e m e n t s
n é c e s s a i r e s , c o n s t i t u e l e b é n é f i c e n e t .
S u r c e b é n é f i c e n e t , i l e s t p r é l e v é c i n q p o u r c e n t p o u r l a f o r m a t i o n d ' u n f o n d s d e r é s e r v e l é g a l e , a u s s i
l o n g t e m p s q u e c e f o n d s n ' a u r a p a s a t t e i n t l e d i x i è m e d u c a p i t a l s o c i a l . L e s u r p l u s e s t m i s c h a q u e a n n é e à l a
d i s p o s i t i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e q u i d é c i d e s o u v e r a i n e m e n t à l a s i m p l e m a j o r i t é d e s o n a f f e c t a t i o n .
X l l l . A p r è s a p u r e m e n t d e t o u t e s l e s d e t t e s , c h a r g e s e t f r a i s d e l i q u i d a t i o n , l ' a c t i f n e t s e r t d ' a b o r d à
r e m b o u r s e r e n e s p è c e s o u e n t i t r e s , l e m o n t a n t l i b é r é n o n a m o r t i d e s p a r t s .
L e s o l d e e s t r é p a r t i é g a l e m e n t e n t r e t o u t e s l e s p a r t s .
X I V . D I S P O S I T I O N S T R A N S I T O I R E S
L e c o n t r a t d e s o c i é t é é t a n t c l ô t u r é e t l e s s t a t u t s s o c i a u x é t a n t a r r ê t é s , l e s c o m p a r a n t s o n t p r i s , à t e r n i e , l e s
d é c i s i o n s s u i v a n t e s , l e s q u e l l e s d e v i e n d r o n t e f f e c t i v e s l o r s d e l ' o b t e n t i o n p a r l a s o c i é t é d e l a p e r s o n n a l i t é
j u r i d i q u e , c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 2 § 4 d u C o d e d e s S o c i é t é s :
1 . p r e m i e r e x e r c i c e e t a s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e
L e p r e m i e r e x e r c i c e s o c i a l c o m p r e n d r a l a p é r i o d e a l l a n t d e c e q u a t r e j u i n d e u x m i l t r e i z e a u t r e n t e e t u n
d é c e m b r e d e u x m i l q u a t o r z e
L a p r e m i è r e a s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e s e r é u n i r a e n d e u x m i l q u i n z e .
2 . E f f e t s u s p e n s i f d u c o d e d e s s o c i é t é s
L e s c o m p a r a n t s o n t d é c l a r é s a v o i r q u e l a s o c i é t é n e s e r a r e v ê t u e d e l a p e r s o n n a l i t é m o r a l e q u ' à p a r t i r d u d é p ô t d ' u n e x t r a i t d u p r é s e n t a c t e a u g r e f f e d u t r i b u n a l d e c o m m e r c e
L e s c o m p a r a n t s o n t d é c l a r é p a r c o n s é q u e n t e n t é r i n e r o u r é s e r v e r , s e l o n t e c a s , l e d r o i t d e s p e r s o n n e s c i a p r è s a p p e l é e s à f a i r e p a r t i e d e l ' o r g a n e d e g e s t i o n , d ' a v o i r p o s é o u p r i s a i n s i q u e d e p o s e r o u d e p r e n d r e , a u n o m e t p o u r c o m p t e d e l a s o c i é t é e n g e s t a t i o n , t o u s a c t e s o u e n g a g e m e n t s n é c e s s a i r e s o u i u t i l e s à l a r é a l i s a t i o n d e s o n o b j e t s o c i a l p e n d a n t l a p é r i o d e d e d e u x a n n é e s p r é c é d a n t l e d é p ô t d ' u n e x t r a i t d u p r é s e n t a c t e c o n s t i t u t i f a u g r e f f e d u t r i b u n a l d e c o m m e r c e .
T o u s l e s a c t e s e t e n g a g e m e n t s p o s é s o u p r i s p o u r c o m p t e d e l a s o c i é t é e n g e s t a t i o n o u q u i v i e n d r a i e n t à l ' ê t r e j u s q u ' a u j o u r d u d é p ô t d e l ' e x t r a i t d o n t q u e s t i o n à l ' a r t i c l e 6 0 d u c o d e d e s s o c i é t é s s e r o n t , d è s l e d i t d é p ô t , p r é s u m é s a v o i r é t é p o s é s o u p r i s , d è s l ' o r i g i n e p a r l a s o c i é t é e l l e - m ê m e .
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E C O N F O R M E
L e N o t a i r e G a é t a n B l e e c k x .
D é p ô t s i m u l t a n é :
- d ' u n e e x p é d i t i o n d e l ' a c t e d e c o n s t i t u t i o n