17/10/2014
ÿþ C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e M e D W O R D 1 1 1
D é p o s é / R e ç u l e
0 8 O C T . 2 0 1 4
a u g r e f f e d u t r i b d R . M d e c o m m e r c e
r a t u , o p i o n e d U . î u e
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
* 1 4 1 8 9 7 7 8 *
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 4 4 1 . 9 4 7 . 8 3 6 D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : G A T T I E T W A S H E R , A R C H I T E C T E S A S S O C I E S
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : S O C I E T E P R I V E E A R E S P O N S A B I L I T E L I M I T E E
S i è g e : 1 0 5 0 I X E L L E S - R U E D U M A I L 8 8
( a d r e s s e c o m p l è t e )
^ e j O b j e t ( s ) d e l ' a c t e : D I S S O L U T I O N A N T I C I P E E D E L A S O C I E T E - M I S E E N L I Q U I D A T I O N - A T T R I B U T I O N D E L ' I M M E U B L E - C L O T U R E D E L I Q U I D A T I O N - D E C H A R G E - C O N S E R V A T I O N D E S
L I V R E S
I l r é s u l t e d ' u n p r o c è s v e r b a l d r e s s é p a r M a î t r e O L I V I E R D U B U I S S O N , N o t a i r e a s s o c i é d e r é s i d e n c e à I x e l l e s , l e 2 5
' s e p t e m b r e 2 0 1 4 , e n c o u r s d ' e n r e g i s t r e m e n t à B r u x e l l e s 5 q u e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e l a s p r l « G A T I 1 E T
' W A S H E R , A R C H I T E C T E S A S S O C I E S » , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à 1 0 5 0 I x e l l e s , r u e d u M a i l 8 8 , a p r i s l e s
' 4 1 r é s o l u t i o n s s u i v a n t e s à l ' u n a n i m i t é ;
" V . L E C T U R E E T E X A M E N D E S R A P P O R T S
5 L ' a s s e m b l é e d i s p e n s e l e p r é s i d e n t d e d o n n e r l e c t u r e d u r a p p o r t s p é c i a l d u g é r a n t . C e r a p p o r t j u s t i f i e l a d i s s o l u t i o n
p r o p o s é e ; à c e r a p p o r t e s t j o i n t u n é t a t r é s u m a n t l a s i t u a t i o n a c t i v e e t p a s s i v e d e l a s o c i é t é , a r r ê t é à u n e d a t e n e
m e r e m o n t a n t p a s à p l u s d e t r o i s m o i s .
c b L ' a s s e m b l é e d i s p e n s e l e p r é s i d e n t d e d o n n e r e n s u i t e l e c t u r e d u r a p p o r t d e M o n s i e u r M i c h e l D E N I S , R é v i s e u r
" d ' e n t r e p r i s e s , r e p r é s e n t a n t l a s o c i é t é c i v i l e s o u s f o r m e d e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e « M i c h e l D e n i s » , d o n t
g - m l e s b u r e a u x s o n t é t a b l i s à 1 3 4 0 O t t i g n i e s - L o u v a i n - l a - N e u v e , a v e n u e A . B o n t e m p s , 9 , s u r l a s i t u a t i o n a c t i v e e t p a s s i v e .
L e r a p p o r t d e M o n s i e u r M i c h e l D E N I S , r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s c o n c l u t d a n s l e s t e r m e s s u i v a n t s
r i o
' « C O N C L U S I O N
" D a n s l e c a d r e d e s p r o c é d u r e s d e d i s s o l u t i o n p r é v u e s p a r l e d r o i t d e s s o c i é t é s , l a s o c i é t é a é t a b l i u n é t a t c o m p t a b l e 3 , a r r ê t é a u 1 8 s e p t e m b r e 2 0 1 4 q u i f a i t a p p a r a î t r e u n t o t a l d e b i l a n d e 4 1 8 . 0 9 1 , 5 1 E U R e t u n a c t i f n e t p o s i t i f d e 1 8 0 . 4 6 9 , 6 0 E U R ,
e I l r e s s o r t d e m e s t r a v a u x d e c o n t r ô l e s e f f e c t u é s c o n f o r m é m e n t a u x n o r m e s p r o f e s s i o n n e l l e s a p p l i c a b l e s q u e c e t é t a t
u ? t r a d u i t c o m p l è t e m e n t , f i d è l e m e n t e t c o r r e c t e m e n t l a s i t u a t i o n d e l a s o c i é t é . P a r a i l l e u r s , j ' a i p u c o n s t a t e r l e r è g l e m e n t
f o o u l a c o n s i g n a t i o n d e s s o m m e s d u e s p a r l a s o c i é t é , d e s o r t e q u ' a l a d a t e d u p r é s e n t r a p p o r t c e l l e - c i n ' a p l u s d e d e t t e s
. f i n a n c i è r e s , c o m m e r c i a l e s o u f i s c a l e s .
i r L e p r é s e n t r a p p o r t a é t é é t a b l i c o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n s d e l ' a r t i c l e 1 8 1 d u C o d e d e s s o c i é t é s d a n s l e c a d r e d u
e l p r o j e t d e l i q u i d a t i o n d e l a s o c i é t é e t n e p e u t ê t r e u t i l i s é à d ' a u t r e s f i n s .
" L e d é l a i p o u r l a r é a l i s a t i o n d e s t r a v a u x n e p e r m e t t r a p a s d e m e t t r e à l a d i s p o s i t i o n d e l ' a s s o c i é u n i q u e l e p r é s e n t
. + , r a p p o r t 1 5 j o u r s a v a n t l ' A s s e m b l é e G é n é r a l e E x t r a o r d i n a i r e ,
" 4 R é d i g é à O t t i g n i e s , l e 2 3 s e p t e m b r e 2 0 1 4 .
e S u i t l a s i g n a t u r e
S C P R L M i c h e l D E N I S - R é v i s e u r d ' E n t r e p r i s e s
" , r e p r é s e n t é e p a r M i c h e l D E N I S , g é r a n t » .
, D E C L A R A T I O N D E L ' O R G A N E D E G E S T I O N
L e g é r a n t d é c l a r e q u ' a u c u n e m o d i f i c a t i o n n ' a e u l i e u e n t r e l a d a t e d ' é t a b l i s s e m e n t d e l ' é t a t r é s u m a n t l a s i t u a t i o n a c t i v e e t p a s s i v e à s a v o i r l e 1 8 s e p t e m b r e 2 0 1 4 e t c e j o u r e t c o n f i r m e p a r c o n s é q u e n t q u e t o u t e s l e s d e t t e s o n t é t é p a y é e s o u c o n s i g n é e s .
L e g é r a n t d é c l a r e e n o u t r e q u ' i l a é t é i n f o r m é d u f a i t q u e , à d é f a u t d e n o m i n a t i o n d ' u n l i q u i d a t e u r , i l s e r a c o n s i d é r é c o m m e l i q u i d a t e u r à l ' é g a r d d e s t i e r s , e n v e r t u d e l ' a r t i c l e 1 8 5 d u c o d e d e s s o c i é t é s .
A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a n e d u V o l e t B :
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 7 / 1 0 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
D E L I B E R A T I O N 4
L ' a s s e m b l é e a b o r d e l ' o r d r e d u j o u r e t a p r è s a v o i r d é l i b é r é , p r e n d l e s r é s o l u t i o n s s u i v a n t e s , à l ' u n a n i m i t é :
P R E M I E R E R E S O L U T I O N : A P P R O B A T I O N D E S C O M P T E S A B R E G E S P O U R L ' E X E R C I C E 2 0 1 4 L ' a s s e m b l é e a p p r o u v e l e s b i l a n s e t c o m p t e s d e r é s u l t a t s a b r é g é s c l ô t u r é s a u 1 8 s e p t e m b r e 2 0 1 4 .
L e r é s u l t a t d e l ' e x e r c i c e a p r è s i m p ô t s s e s o l d e p a r u n b é n é f i c e d e c e n t q u a r a n t e - n e u f m i l l e q u a t r e c e n t q u a t r e - v i n g t - c i n q e u r o s t r e n t e - c i n q c e n t s ( E 1 4 9 . 4 8 5 , 3 5 ) .
L ' a s s e m b l é e p r o p o s e q u e l e b é n é f i c e d e l ' e x e r c i c e s o i t a f f e c t é à l a r u b r i q u e b é n é f i c e à r e p o r t e r .
D E U X I E M E R E S O L U T I O N : A P P R O B A T I O N D E S R A P P O R T S V I S E S A L ' A R T I C L E 1 8 1 D U C O D E D E S S O C I E T E S
L ' a s s e m b l é e c o n s t a t e q u e l e s r a p p o r t s n e d o n n e n t l i e u à a u c u n e o b s e r v a t i o n p a r t i c u l i è r e d e l a p a r t d e l ' a s s o c i é u n i q u e e t d é c i d e d ' a d h é r e r a u x c o n c l u s i o n s y f o r m u l é e s .
U n e x e m p l a i r e d e c e s r a p p o r t s d e m e u r e r a c i - a n n e x é .
T R O I S I E M E R E S O L U T I O N : D I S S O L U T I O N A N T I C I F " E E
L ' a s s e m b l é e d é c i d e l a d i s s o l u t i o n a n t i c i p é e d e l a s o c i é t é e t p r o n o n c e s a m i s e e n l i q u i d a t i o n à c o m p t e r d e c e j o u r . Q U A T R I E M E R E S O L U T I O N : A P P R O B A T I O N D E S C O M P T E S D E L I Q U I D A T I O N - L E S P I E C E S A L ' A P P U I . D E C I S I O N D E N E P A S N O M M E R D E L I Q U I D A T E U R
L ' a s s e m b l é e c o n s t a t e q u ' u n é t a t c o m p t a b l e r é s u m a n t l a s i t u a t i o n a c t i v e e t p a s s i v e d e l a s o c i é t é a r r ê t é à l a d a t e d e 1 8 s e p t e m b r e 2 0 1 4 a é t é é t a b l i d u q u e l i l r e s s o r t q u e t o u t l e p a s s i f a é t é a p u r é à l ' e x c e p t i o n d e d e t t e s c o m m e r c i a l e s e t f i s c a l e s d ' u n m o n t a n t t o t a l d e d e u x c e n t t r e n t e - s e p t m i l l e q u a t r e c e n t s e p t a n t e - c i n q e u r o s q u a r a n t e e t u n c e n t s ( E 2 3 7 , 4 7 5 , 4 1 ) e t d ' u n c o m p t e d e r é g u l a r i s a t i o n d ' u n m o n t a n t d e c e n t q u a r a n t e - s i x e u r o s c i n q u a n t e c e n t s ( e 1 4 6 , 5 0 ) . L e c o m p a r a n t d é c l a r e q u e c e s m o n t a n t s o n t é t é a c q u i t t é s e t q u e l e s p r e u v e s d e p a i e m e n t o n t é t é a p p o r t é s a u r é v i s e u r q u i l e c o n f i r m e d a n s s o n r a p p o r t , d e s o r t e q u e l a s o c i é t é n ' e s t p l u s r e d e v a b l e d ' a u c i m p a s s i f .
L ' a s s e m b l é e c o n s t a t e q u e l a s o c i é t é n ' a p l u s d ' a c t i f , à l ' e x c e p t i o n d e c r é a n c e s p o u r u n m o n t a n t d e q u a t r e c e n t t r e i z e m i l l e d e u x c e n t t r e n t e e u r o s ( ¬ 4 1 3 . 2 3 0 , 0 0 ) , d e v a l e u r s d i s p o n i b l e s p o u r u n m o n t a n t d e t r o i s m i l l e h u i t c e n t v i n g t - t r o i s e u r o s d i x - s e p t c e n t s ( ¬ 3 . 8 2 3 , 1 7 ) e t d ' u n c o m p t e d e r é g u l a r i s a t i o n d ' u n m o n t a n t d e m i l l e t r e n t e - h u i t e u r o s t r e n t e - q u a t r e c e n t s ( E 1 . 0 3 8 , 3 4 ) ,
L ' a s s e m b l é e c o n s t a t e e n c o n s é q u e n c e q u e l ' a c t i f d i s p o n i b l e l ' e s t s o u s f o r m e d e n u m é r a i r e e t q u ' i l n ' y a p a r c o n s é q u e n t p l u s r i e n à l i q u i d e r .
D è s l o r s , a u v u d e l a s i t u a t i o n d e s c o m p t e s d é f i n i t i f s d e l a s o c i é t é e t a t t e n d u l a s i m p l i c i t é d e c e u x - c i , l ' a s s e m b l é e a p p r o u v e l e s c o m p t e s d e l i q u i d a t i o n e t d é c i d e d e n e p a s n o m m e r d e l i q u i d a t e u r .
L e n o t a i r e a t t e s t e q u e l e s c o n d i t i o n s d e l ' a r t i c l e 1 8 4 § 5 a l i n é a 1 d u C o d e d e s s o c i é t é s s o n t r e m p l i e s e t q u ' i l p e u t ê t r e p r o c é d é à l a d i s s o l u t i o n e t l i q u i d a t i o n e n u n a c t e .
L ' a c t i f n e t s u b s i s t a n t e s t r e p r i s p a r l ' a c t i o n n a i r e u n i q u e , d o n t n e u f c e n t n o n a n t e - h u i t m i l l i è m e ( 9 9 8 / 1 . 0 0 0 ) d u b i e n i m m e u b l e s i s à I x e l l e s , r u e d u M a i l , 8 8 , d é c r i t c i - a p r è s e t c e a u x c o n d i t i o n s q u i s u i v e n t
D E S C " L I M O N D U B I E N
C O M M U N E D ' I X E L L E S 7 0 d i v i s i o n
D a n s u n c o m p l e x e i m m o b i l i e r s i s r u e d u M a i l 8 8 , s u r u n t e r r a i n c a d a s t r é d ' a p r è s t i t r e e t r é c e n t e x t r a i t d e m a t r i c e
c a d a s t r a l e s e c t i o n B n u m é r o 3 0 5 / E / 2 4 p o u r u n e c o n t e n a n c e d e q u a t r e a r e s s e p t a n t e - c i n q c e n t i a r e s :
L e n o m b r e d e q u o t i t é s d e t e r r a i n a c c e s s o i r e s d e s b i e n s p r i v a t i f s s u i v a n t s ;
A . U n e e n t i t é d é n o m m é e " B â t i m e n t a r r i è r e " , c o m p r e n a n t
a ) e n p r o p r i é t é p r i v a t i v e e t e x c l u s i v e : u n b â t i m e n t à u n é t a g e s u r r e z - d e - c h a u s s é e a v e c c o u r p r i v a t i v e ;
b ) e n c o p r o p r i é t é e t i n d i v i s i o n f o r c é e : d e u x c e n t v i n g t / m i l l i è m e s ( 2 2 0 / 1 . 0 0 0 è m e s ) i n d i v i s d u t e r r a i n .
B . D e u x e m p l a c e m e n t s d e p a r k i n g d é n o m m é s r e s p e c t i v e m e n t " E m p l a c e m e n t 1 e t e m p l a c e m e n t 2 " , c o m p r e n a n t c h a c u n :
a ) e n p r o p r i é t é p r i v a t i v e e t e x c l u s i v e l ' e m p l a c e m e n t d e p a r k i n g p r o p r e m e n t d i t d é l i m i t e p a r d e s m a r q u e s a u s o l ;
b ) e n c o p r o p r i é t é e t i n d i v i s i o n f o r c é e : u n / m i l l i è m e ( 1 / 1 . 0 0 0 è m e ) i n d i v i s d u t e r r a i n .
S o i t u n t o t a l d e d e u x c e n t v i n g t - d e u x / m i l l i è m e s d a n s I e t e r r a i n .
R e v e n u c a d a s t r a l n o n i n d e x é 1 . 8 3 7 e u r o s
T e l s q u e c e s b i e n s s o n t p l u s a m p l e m e n t d é c r i t s à l ' a c t e d e b a s e d r e s s é p a r l e n o t a i r e P i e r r e - P a u l v a n d e r B O R G H T à S c h a e r b e e k , l e 2 0 m a t s 2 0 0 1 , t r a n s c r i t a u c i n q u i è m e b u r e a u d e s h y p o t h è q u e s à B r u x e l l e s l e 2 9 m a r s s u i v a n t s o u s l a r é f é r e n c e 5 1 - T - 2 9 / 0 3 / 2 0 0 1 - 0 2 8 9 9 e t à l ' a c t e d e b a s e m o d i f i c a t i f d r e s s é p a r l e n o t a i r e P i e r r e - P a u l v a n d e r B O R G H T à S c h a e r b e e k , l e 4 s e p t e m b r e 2 0 0 2 , t r a n s c r i t a u c i n q u i è m e b u r e a u d e s h y p o t h è q u e s à B r u x e l l e s l e 1 7 s e p t e m b r e s u i v a n t s o u s l a r é f é r e n c e 5 1 - T - 1 7 / 0 9 / 2 0 0 2 - 0 8 8 5 1 1
C O N D I T I O N S G E N E R A L E S D E L ' A T T R I B U T I O N .
L a p r é s e n t e a t t r i b u t i o n e s t f a i t e s o u s l e s c l a u s e s , c h a r g e s e t c o n d i t i o n s s u i v a n t e s ;
1 . E t a t d u b i e n
L e b i e n e s t a t t r i b u é t e l q u ' i l s e t r o u v e d a n s s o n é t a t a c t u e l , b i e n c o n n u d e l ' a s s o c i é u n i q u e , q u i d é c l a r e a v o i r p r i s e t r e ç u
t o u t e i n f o r m a t i o n q u a n t à s a s i t u a t i o n , s o n é t a t e t s o n a f f e c t a t i o n .
L a s o c i é t é n ' e s t p a s r e s p o n s a b l e d e s d é f a u t s e t v i c e s q u i s o n t a p p a r e n t s .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 7 / 1 0 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
L ' a s s o c i é u n i q u e s e r a s i t ; r e c o u r s c o n t r e l a s o c i é t é p o u r r a i s o n d e v i c e s c a c h é s , m a i s u n i q u e m e n t d a n s l a m e s u r e o ù l a s o c i é t é n e l e s c o n n a i s s a i t p a s . L a s o c i é t é d é c l a r e n e p a s a v o i r c o n n a i s s a n c e d e l ' e x i s t e n c e d e v i c e s c a c h é s , e n c e c o m p r i s
d e m é r u l e o u d ' a m i a n t e , ,
G a r a n t i e d é c e n n a l e
L ' a s s o c i é u n i q u e e s t p u r e m e n t e t s i m p l e m e n t s u b r o g é d a n s t o u s l e s d r o i t s q u e l a s o c i é t é a u r a i t p u i n v o q u e r o u a i n v o q u é s d a n s l e c a d r e d e l a g a r a n t i e d é c e n n a l e ( a r t i c l e s 1 7 9 2 e t 2 7 C 1 d u C o d e c i v i l e t a r t i c l e 6 d e l a l o i B r e y n e ) . T o u t e f o i s , l ' a s s o c i é u n i q u e s e r a t e n u , à l ' e n t i è r e d é c h a r g e d e l a s o c i é t é , d e s u p p o r t e r t o u t e s l e s c h a r g e s e t f r a i s e x i g i b l e s e n r é s u l t a n t d a n s l a m e s u r e o ù l e p a i e m e n t e n e s t e x i g é à c o m p t e r d e c e j o u r .
2 . C o n d i t i o n s s p é c i a l e s - . s e r v i t u d e s e t m i t o y e n n e t é s
L e b i e n e s t a t t r i b u é a v e c t o u t e s l e s m i t o y e n n e t é s é v e n t u e l l e s e t a v e c l e s s e r v i t u d e s a c t i v e s e t p a s s i v e s , a p p a r e n t e s e t o c c u l t e s , c o n t i n u e s e t d i s c o n t i n u e s q u i p e u v e n t l ' a v a n t a g e r o u l e g r e v e r , s a u f à l ' a s s o c i é u n i q u e à f a i r e v a l o i r l e s u n e s à s o n p r o f i t e t à s e d é f e n d r e d e s a u t r e s , m a i s à l e u r s f r a i s , r i s q u e s e t p é r i l s , s a n s i n t e r v e n t i o n d e l a p r é s e n t e s o c i é t é n i r e c o u r s c o n t r e e l l e .
L a s o c i é t é d é c l a r e q u ' à s a c o n n a i s s a n c e , l e b i e n n ' a p a s f a i t l ' o b j e t d e c o n v e n t i o n s d é r o g a t o i r e s a u d r o i t c o m m u n e t r e l a t i v e s à l a m i t o y e n n e t é d e s m u r s e t c l ô t u r e s f o r m a n t l i m i t e d u b i e n .
L a s o c i é t é d é c l a r e q u ' a u c u n e m i t o y e n n e t é n e r e s t e d u e .
L ' a s s o c i é u n i q u e s e r a s u b r o g é d a n s t o u s l e s d r o i t s e t o b l i g a t i o n s d e l a s o c i é t é q u i r é s u l t e n t d u o u d e s t i t r e s d e p r o p r i é t é . L a s o c i é t é d é c l a r e q u ' à s a c o n n a i s s a n c e , à l ' e x c e p t i o n d e c e l l e s é v e n t u e l l e m e n t r e p r i s e s d a n s l ' a c t e d e b a s e d o n t q u e s t i o n c i - d e s s o u s , i l n ' e x i s t e p a s d ' a u t r e c o n d i t i o n s p é c i a l e o u s e r v i t u d e s u r l e b i e n , e t q u e p e r s o n n e l l e m e n t , i l n ' e n a c o n f é r é a u c u n e . L a s o c i é t é d é c l i n e t o u t e r e s p o n s a b i l i t é q u a n t a u x s e r v i t u d e s q u i a u r a i e n t p u a v o i r é t é c o n c é d é e s p a r d e s p r o p r i é t a i r e s a n t é r i e u r s .
L a s o c i é t é d é c l a r e q u ' à s a c o n n a i s s a n c e , e n d e h o r s d e s c l a u s e s c l a s s i q u e s r é s u l t a n t d e l a m i s e d u b i e n s o u s l e r é g i m e d e l a c o p r o p r i é t é f o r c é e , i l n ' e x i s t e p a s d a n s l e d i t a c t e d e b a s e d e c o n d i t i o n s e x t r a o r d i n a i r e s s u s c e p t i b l e s d e d i m i n u e r l a v a l e u r d u b i e n o u d ' e m p o r t e r d ' i m p o r t a n t s t r o u b l e s d e j o u i s s a n c e ,
3 . C o n t e n a n c e
L a c o n t e n a n c e s u s e x p r i m é e d a n s l a d e s c r i p t i o n d u b i e n n ' e s t p a s g a r a n t i e , t o u t e d i f f é r e n c e a v e c l a c o n t e n a n c e r é e l l e , f û t -
e l l e m ê m e s u p é r i e u r e à u n / v i n g t i è m e , f a i s a n t p r o f i t o u p e r t e p o u r l ' a s s o c i é .
L e s i n d i c a t i o n s c a d a s t r a l e s n e s o n t d o n n é e s q u ' à t i t r e d e s i m p l e r e n s e i g n e m e n t e t l ' a s s o c i é u n i q u e n e p o u r r a s e p r é v a l o i r
d ' u n e i n e x a c t i t u d e o u d ' u n e o m i s s i o n d a n s l e s d i t e s i n d i c a t i o n s .
4 . C o n t r i b u t i o n s I m p ô t s
L ' a s s o c i é u n i q u e d e v r a p a y e r e t s u p p o r t e r t o u t e s l e s c o n t r i b u t i o n s , t a x e s e t i m p o s i t i o n s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s m i s e s
o u à m e t t r e s u r l e b i e n a t t r i b u é , e n c e c o m p r i s l e s t a x e s d ' é g o u t s , p a v a g e s , v o i r i e s e t a u t r e s , m ê m e c e l l e s r é c u p é r a b l e s
p a r a n n u i t é , à p a r t i r d e s o n e n t r é e e n j o u i s s a n c e .
L e p r é c o m p t e i m m o b i l i e r d e l ' a n n é e e n c o u r s s e r a e n t i è r e m e n t p r i s e n c h a r g e p a r l a p r é s e n t e s o c i é t é .
5 . C o m p t e u r s
L ' a s s o c i é u n i q u e s e r a t e n u d e c o n t i n u e r t o u s é v e n t u e l s a b o n n e m e n t s à l ' e a u , a u g a z e t à l ' é l e c t r i c i t é e t / o u a u t r e s s e r v i c e s d ' u t i l i t é p u b l i q u e p o u v a n t e x i s t e r r e l a t i v e m e n t a u b i e n e t e n p a i e r o n t t o u t e s r e d e v a n c e s à p a r t i r d e s p l u s p r o c h a i n e s é c h é a n c e s s u i v a n t l a d a t e d e s o n e n t r é e e n j o u i s s a n c e .
L e s c o m p t e u r s , c a n a l i s a t i o n s e t t o u t a u t r e o b j e t a p p a r t e n a n t a u x s o c i é t é s d i s t r i b u t r i c e s o u à d e s t i e r s n e f o n t p a s p a r t i e d e l a c e s s i o n e t s o n t r é s e r v é s à q u i d e d r o i t .
6 . A s s u r a n c e s
L a s o c i é t é d é c l a r e q u e l e b i e n e s t a s s u r é p a r u n e p o l i c e c o l l e c t i v e c o n t r e l ' i n c e n d i e e t l e s p é r i l s c o n n e x e s , s a n s g a r a n t i e q u a n t a u m o n t a n t a s s u r é , c o n f o r m é m e n t à l ' a c t e d e b a s e . L ' a s s o c i é u n i q u e c o n t i n u e r a e n l i e u e t p l a c e d e l a s o c i é t é t o u s c o n t r a t s c o l l e c t i f s d ' a s s u r a n c e c o n t r e l ' i n c e n d i e e t l e s p é r i l s c o n n e x e s s o u s c r i t s p a r l a c o p r o p r i é t é , e t e n p a i e r a l e s p r i m e s e t r e d e v a n c e s p r o r a t a t e m p o r i s à c o m p t e r d e s o n e n t r é e e n j o u i s s a n c e .
L ' a s s o c i é u n i q u e e s t t o u t e f o i s l i b r e d e s o u s c r i r e à s e s f r a i s t o u t e s p o l i c e s c o m p l é m e n t a i r e s .
7 . O c c u p a i o n P r o ' r i é t é - J o u i s s a n c e
L e t r a n s f e r t d e p r o p r i é t é a l i e u c e j o u r .
L ' a s s o c i é u n i q u e a u r a l a p l e i n e j o u i s s a n c e d u b i e n à c o m p t e r d e c e j o u r p a r t i e p a r l a p e r c e p t i o n d e l o y e r s e t p a r t i e p a r l a
l i b r e d i s p o s i t i o n d e s l i e u x .
8 . C o p r o p r i é t é
L ' a s s o c i é u n i q u e é t a n t d é j à p r o p r i é t a i r e d u b i e n à c o n c u r r e n c e d ' u n m i l l i è m e , d é c l a r e a v o i r c o n n a i s s a n c e d e s r e n s e i g n e m e n t s r e l a t i f à l a c o p r o p r i é t é , t e l s q u e l e s p r o c è s - v e r b a u x d e s a s s e m b l é e s , l e f o n d s d e r o u l e m e n t , l e f o n d s d e r é s e r v e , l e s l i t i g e s é v e n t u e l s e t t o u s a u t r e s i n f o r m a t i o n s u t i l e s e t d i s p e n s e p a r c o n s é q u e n t l e n o t a i r e d e f a i r e l a d e m a n d e d e r e n s e i g n e m e n t s a u s y n d i c p r e s c r i t e p a r l ' a r t i c l e 5 7 7 - 1 I , § 1 e r , d u C o d e c i v i l .
C I N O U I E W I E R E S O L U T I O N : C L O T U R E D E L I Q U E D A T I O N
L ' a s s e m b l é e c o n s t a t e q u e l a s o c i é t é n e p o s s è d e p l u s a u c u n a c t i f , à l ' e x c e p t i o n d e c e q u i e s t m e n t i o n n é c i - d e s s u s e t q u e l ' a c t i f d i s p o n i b l e l ' e s t s o u s f o r m e d e n u m é r a i r e e t q u ' i l n ' y a p a r c o n s é q u e n t r i e n à l i q u i d e r .
D è s l o r s , a u v u d e l a s i t u a t i o n d e s c o m p t e s d é f i n i t i f s d e l a s o c i é t é e t a t t e n d u l a s i m p l i c i t é d e c e u x - c i , l ' a s s e m b l é e " a p p r o u v e l e s c o m p t e s , d é c i d e d e n e p a s n o m m e r d e l i q u i d a t e u r e t p r o n o n c e e n c o n s é q u e n c e , l a c l ô t u r e d e l a l i q u i d a t i o n . L ' a s s e m b l é e c o n s t a t e q u e l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e « G A T T I E T W A S H E R , A R C H I T E C T E S
+
e s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
\
V o l e t B - S u i t e
A s s o c r E s » a d é f i n i t i v e m e n t c e s s é d ' e x i s t e r , e n t r a î n a n t l e t r a n s f e r t d e l a p r o p r i é t é d e s b i e n s d e I a s o c i é t é à l ' a s s o c i é u n i q u e , q u i c o n f i r m e e n b u i r e s o n a c c o r d d e s u p p o r t e r l e c a s é c h é a n t t o u s l e s e n g a g e m e n t s i n c o n n u s d e l a s o c i é t é q u i n e s e r a i e n t p a s é t e i n t s p a r l a p r é s e n t e l i q u i d a t i o n .
S I X I E M E R E S O L U T I O N : A P P R O B A T I O N D E S C O M P T E S A N N U E L S E T D E C H A R G E A U X A D M I N I S T R A T E U R S
P a r v o t e s p é c i a l , l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d é c i d e à l ' u n a n i m i t é d e d o n n e r d é c h a r g e p l e i n e e t e n t i è r e a u g é r a n t e n c e q u i c o n c e r n e l e s a c t e s q u ' i l a a c c o m p l i s d a n s l ' e x e r c i c e d e s o n m a n d a t .
S E P T I E M E R E S O L U T I O N : D E P O T E T C O N S E R V A T I O N D E S L I V R E S E T D O C U M E N T S S O C I A U X : L ' a s s e m b l é e d é c i d e q u e l e s l i v r e s e t d o c u m e n t s d e l a s o c i é t é s e r o n t d é p o s é s e t c o n s e r v é s p e n d a n t u n e p é r i o d e d e c i n q a n s à 1 0 5 0 I x e l l e s , R u e d u M a i l 8 8 / 3 , o ù l a g a r d e e n s e r a a s s u r é e .
H U I T I M E R E S O L U T I O N : P O U V O I R S S P E C I A U X
U n p o u v o i r p a r t i c u l i e r e s t c o n f é r é à M o n s i e u r S y l v a i n C a s i e z d e l a s o c i é t é R é g i e C o n s t e l l a t i o n , d o n t l e s b u r e a u x s o n t é t a b l i s à 1 0 5 0 B r u x e l l e s , R u e V a n E y c k , l l e , a v e c p o u v o i r d e s u b s t i t u t i o n , a f i n d ' e f f e c t u e r l e s d é m a r c h e s n é c e s s a i r e s a u p r è s d u R e g i s t r e d e s P e r s o n n e s M o r a l e s e t a u p r è s d e l ' a d m i n i s t r a t i o n d e l a T a x e s u r l a V a l e u r A j o u t é e e t a f i n d e r a d i e r l ' i n s c r i p t i o n d e l a s o c i é t é a u p r è s d e l a B a n q u e - C a r r e f o u r d e s E n t r e p r i s e s . L e c a s é c h é a n t , l ' a s s e m b l é e d o n n e m a n d a t a u x p r é n o m m é s , a v e c p o u v o i r d ' a g i r s é p a r é m e n t à l ' e f f e t d e d é p o s e r t o u t e s r e q u ê t e s a u T r i b u n a l d e C o m m e r c e .
U n p o u v o i r p a r t i c u l i e r e s t d o n n é à M o n s i e u r C h r i s t o p h e W A S H E R , p r é n o m m é , p o u r c l ô t u r e r t o u t c o m p t e , e n c a i s s e r t o u t e s s o m m e s , r é p a r t i r e t e n g é n é r a l f a i r e l e n é c e s s a i r e e t c e p o u r u n e d u r é e i l l i m i t é e .
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E C O N F O R M E , d é l i v r é a v a n t e n r e g i s t r e m e n t u n i q u e m e n t p o u r I e d é p ô t a u g r e f f e e t l a
e p u b l i c a t i o n à l ' a n n e x e d u M o n i t e u r B e l g e
L 4 " L e n o t a i r e a s s o c i é , O L I V I E R D U B U I S S O N
g N O T A I R E
D é p o s é e n m ê m e t e m p s e x p é d i t i o n d e l ' a c t e
;
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à t ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e