21/10/2014
ÿþ* 1 4 1 9 2 0 1 4 *
I I
1 1 1 1 1 1
M o d 2 . 0
C o p i e q u i s e r a p u b l i é e a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f q . _ , , " . " " V z - ' e r g
D t b p o s é R e ç u l e " -
1 0 O C T . 2 0 1 4
a u g r e f f e d u t r i t e e t d e c o m m e r c e f r a n c o p h o n e d e B r u x e l l e s
1 \ 1 ° d ' e n t r e p r i s e : 0 4 5 0 7 2 1 4 8 5
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) G E N I U S E N T E R P R I S E S
F o r m e j u r i d i q u e S o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
S i è g e : A v e n u e d e s f r è r e s l e g r a i n 8 8 , 1 1 5 0 W o l u w e - S a i n t - P i e r r e
O b j e t d c l ' a c t e : D I S S O L U T I O N
S u i t e à u n a c t e r e ç u p a r l e n o t a i r e J o o s t E E M A N , n o t a i r e à G a n d , l e 3 0 s e p t e m b r e 2 0 1 4 , p a s e n c o r e e n r e g i s t r e r .
M o n s i e u r M e n g Y a p i n g , l e g é r a n t d e l a s o c i é t é a é t a b l i u n r a p p o r t j u s t i f i c a t i f c o n t e n a n t l a p r o p o s i t i o n d e d i s s o l u t i o n c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 1 8 1 d u C o d e d e s s o c i é t e s , à c e r a p p o r t e s t j o i n t u n é t a t r é s u m a n t l a ; s i t u a t i o n a c t i v e e t p a s s i v e d e l a s o c i é t é a r r ê t é à u n e d a t e n e r e m o n t a n t p a s à p l u s d e t r o i s m o i s a v a n t l a ' p r é s e n t e a s s e m b l é e ; ; c e t é t a t e s t é t a b l i c o n f o r m é m e n t a u x r è g l e s d ' é v a l u a t i o n f i x é e s e n e x é c u t i o n d e l ' a r t i c l e 9 2 d u C o d e d e s s o c i é t é s .
b ) l a S o c . C i v . S P R L V a n C a u t e r S a e y s & C o , B u r e a u d e R e v i s e u r s d ' E n t r e p r i s e s , r e p r é s e n t é e p a r l a S o c . C i v . I S a e y s R é v i s e u r d ' E n t r e p r i s e s r e p r é s e n t é e p a r s a g é r a n t e m a d a m e I n g e S a e y s a é t a b l i u n r a p p o r t c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 1 8 1 d u C o d e d e s s o c i é t é s .
C e r a p p o r t s e t e r m i n e p a r l e s c o n c l u s i o n s s u i v a n t e s
« E n c o n f o r m i t é a v e c l e s d i s p o s i t i o n s d e l ' a r t i c l e 1 8 1 d u C o d e d e s S o c i é t é s , l a s i t u a t i o n a c t i v e e t p a s s i v e a f a i t l ' o b j e t d ' u n c o n t r ô l e a f i n d e d r e s s e r u n r a p p o r t r e l a t i f à l a s i t u a t i o n f i n a n c i è r e a u 1 9 . 0 9 . 2 0 1 4 d e l a s o c i é t é p r i v é e à l a r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e G E N I U S E N T E R P R I S E S
N o u s a v o n s p r i s c o n n a i s s a n c e d u r a p p o r t d u g é r a n t p r é v u à l ' a r t i c l e 1 8 1 d u C o d e d e s S o c i é t é s .
D a n s l e c a d r e d e s p r o c é d u r e s d e d i s s o l u t i o n p r é v u e s p a r l e d r o i t d e s s o c i é t é s , l e g é r a n t a é t a b l i u n ' é t a t c o m p t a b l e d e l a s o c i é t é p r i v é e à l a r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e G E N I U S E N T E R P R I S E S a r r ê t é a u 1 9 . 0 9 . 2 0 1 4 q u i , t e n a n t c o m p t e d e s p e r s p e c t i v e s d ' u n e l i q u i d a t i o n d e l a s o c i é t é , f a i t a p p a r a î t r e u n t o t a l d e b i l a n d e ¬ . 5 2 0 . 6 5 5 , 4 5 e t u n a c t i f n e t d e ¬ 8 7 . 1 5 8 , 1 4 . L e t e r r a i n e t l a c o n s t r u c t i o n s o n t r e p r i s à l a v a l e u r d e r é a l i s a t i o n .
I l r e s s o r t d e n o s t r a v a u x d e c o n t r ô l e e f f e c t u é s c o n f o r m é m e n t a u x n o r m e s p r o f e s s i o n n e l l e s a p p l i c a b l e , q u e c e t é t a t t r a d u i t c o m p l è t e m e n t , f i d è l e m e n t e t c o r r e c t e m e n t l a s i t u a t i o n d e l a s o c i é t é p o u r a u t a n t q u e l e s p e r s p e c t i v e s d e l ' o r g a n e d e g e s t i o n s e r é a l i s e n t a v e c s u c c è s .
S u r b a s e d e s i n f o r m a t i o n s q u i n o u s o n t é t é t r a n s m i s e s p a r l ' o r g a n e d e g e s t i o n e t d e s c o n t r ô l e s q u e n o u s a v o n s r é a l i s é s e n a p p l i c a t i o n d e s n o r m e s p r o f e s s i o n n e l l e s d e l ' i n s t i t u t d e s r é v i s e u r s d ' e n t r e p r i s e s , n o u s a v o n s c o n s t a t é q u e t o u t e s l e s d e t t e s f i x é e s à l ' é g a r d d e t i e r s à l a d a t e d e s i g n a t u r e d e c e r a p p o r t d e c o n t r ô l e o n t é t é r e m b o u r s é e s o u q u e l e s s o m m e s n é c e s s a i r e à l e u r p a i e m e n t o n t é t é c o n s i g n é e .
E n o u t r e , n o u s t e n o n s à s o u l i g n e r q u e l e p r é c o m p t e m o b i l i e r s u r l e b o n i d e l i q u i d a t i o n , . q u i s e r a d û a u m o m e n t o u l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d é c i d e r a d e l a l i q u i d a t i o n , n ' a p a s é t é c o n s i g n é e .
F a i t à A a l s t ,
L e 2 9 s e p t e m b r e 2 0 1 4 .
S o c . C i v . S P R L V A N C A U T E R S A E Y S & C o
B u r e a u d e R e v i s e u r s d ' E n t r e p r i s e s
R e p r é s e n t é e p a r l a S o c . C i v . I . S a e y s R é v i s e u r d ' E n t r e p r i s e s
R e p r é s e n t é e p a r s a g é r a n t e m a d a m e I n g e S a e y s . »
L e s a c t i o n n a i r e s d é c l a r e n t a v o i r p a r f a i t e c o n n a i s s a n c e d e s r a p p o r t s v i s é s s u b a . e t b , p o u r e n a v o i r r e ç u c o p i e a n t é r i e u r e m e n t a u x p r é s e n t e s , c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 1 8 1 d u C o d e d e s S o c i é t é s . U n e x e m p l a i r e d e c h a q u e r a p p o r t s e r a d é p o s é a u g r e f f e c o m p é t e n t
L ' a s s e m b l é e n e f o r m u l e a u c u n e r e m a r q u e q u a n t à c e s r a p p o r t s .
A T T E S T A T I O N D U N O T A I R E
L e n o t a i r e s o u s s i g n é a t t e s t e , a p r è s v é r i f i c a t i o n , l ' e x i s t e n c e e t l a l é g a l i t é e x t e r n e d e s a c t e s e t f o r m a l i t é s i n c o m b a n t à l a p r é s e n t e s o c i é t é , a u s e n s d e l ' a r t i c l e 1 8 1 d u C o d e d e s S o c i é t é s .
C E C I E X P O S E , l e s a c t i o n n a i r e s p r o n o n c e n t l a d i s s o l u t i o n e t l a l i q u i d a t i o n d e c e l l e - c i , d é c l a r e p r e n d r e l e s r é s o l u t i o n s s u i v a n t e s :
P R E M I È R E R É S O L U T I O N
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 1 / 1 0 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 1 / 1 0 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
L ' a s s e m b l é e d i s p e n s e l a P r é s i d e n t e d e d o n n e r l e c t u r e d u r a p p o r t d u g é r a n t , c o n t e n a n t l a p r o p o s i t i o n d e
d i s s o l u t i o q e t l a l i q u i d a t i o n d e l a s o c i é t é e n 1 s e u l e a c t e , e t d u r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s , é t a b l i s c o n f o r m é m e n t à
l ' a i t i c l e ` 1 8 1 § 5 d u C o d e d e s s o c i é t é s .
A u r a p p o r t d u g é r a n t e s t j o i n t u n é t a t r é s u m a n t l a s i t u a t i o n a c t i v e e t p a s s i v e a r r ê t é a u 1 9 s e p t e m b r e 2 0 1 4 .
L e s a s s o c i é s d é c l a r e n t a v o i r p r i s c o n n a i s s a n c e d e s d i t s r a p p o r t s e t d e l ' é t a t r é s u m a n t l a s i t u a t i o n a c t i v e e t
p a s s i v e .
L e s r a p p o r t s d u g é r a n t e t d u r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s , a i n s i q u e l ' é t a t r é s u m a n t l a s i t u a t i o n a c t i v e e t p a s s i v e
r e s t e r o n t a n n e x é s a u p r é s e n t a c t e .
L a s o c i é t é d é c l a r e s u f f i r e a u x c o n d i t i o n s m e n t i o n n é d a n s l a f o i d u 1 9 m a r s 2 0 1 2 m o d i f i a n t l e C o d e d e s
s o c i é t é s e n c e q u i c o n c e r n e l a p r o c é d u r e d e l i q u i d a t i o n .
L ' a s s e m b l é e c o n s t a t e l a r e p r i s e d e t o u t e s l e s o b l i g a t i o n s e t l e s d r o i t s p a r l e s a c t i o n n a i r e s .
D E U X I È M E R É S O L U T I O N
L ' a s s e m b l é e p r o n o n c e l a d i s s o l u t i o n e t l a l i q u i d a t i o n d e l a s o c i é t é e t c o n s t a t e q u e l a s o c i é t é a d é f i n i t i v e m e n t
c e s s é d ' e x i s t e r , p a r c e q u ' i l n e s o u h a i t e p l u s p o u r s u i v r e s e s a c t i v i t é s .
E l l e d é c i d e q u e l e s l i v r e s e t d o c u m e n t s s o c i a u x s e r o n t d é p o s é s p e n d a n t c i n q a n s a u m o i n s à l ' a d r e s s e
s u i v a n t e s , A v e n u e d e s F r è r e s L e g r a i n 8 8 , 1 1 5 0 V V o l u w e - S a i n t - P i e r r e .
T R O I S I E M E R É S O L U T I O N
L e s a c t i o n n a i r e s d é c i d e n t l e s e u l b i e n i m m o b i l i e r , q u i a p p a r t i e n t à l a s o c i é t é , s i s à W o l u w e - S a i n t - P i e r r e ,
A v e n u e d e s F r è r e s L e g r a i n 8 8 , e t d e l e t r a n s m e t t r e e n f a v e u r d e s a c t i o n n a i r e s , m o n s i e u r e t m a d a m e M e n g
X i o n g .
D E S C R I P T I O N D U B I E N
C o m m u n e d e W o l u w é - S a i n t - P i e r r e
U n e m a i s o n d ' h a b i t a t i o n a v e c g a r a g e e t j a r d i n s i s e a v e n u e d e s F r è r e s L e g r a i n , n u m é r o 8 8 , c a d a s t r é e
q u a t r i è m e d i v i s i o n , s e c t i o n B , n u m é r o 5 7 Y 1 0 p o u r u n e s u p e r f i c i e d e t r o i s a r e s , v i n g t - q u a t r e c e n t i a r e s .
R e v e n u e c a d a s t r a l : E 2 . 5 2 3 , 0 0
I d e n t i t é d e l ' a c t i o n n a i r e r e p r e n a n t :
I . M o n s i e u r M E N G Y a p i n g , n é e n C h i n e , l e 2 2 f é v r i e r 1 9 6 3 , n u m é r o n a t i o n a l e 6 3 . 0 2 . 2 2 - 5 8 3 - 9 4 , e t s o n
é p o u s e
2 . M a d a m e X I O N G W e i , n é e e n C h i n e l e 1 6 f é v r i e r 1 9 6 6 , n u m é r o n a t i o n a l e 6 6 . 0 2 . 1 6 - 4 9 8 . 3 4 , d o m i c i l i é
A v e n u e d e s F r è r e s L e g r a i n 8 8 , 1 1 5 0 W o l u w e - S a i n t - P i e r r e , p r é n o m é s .
C O N D I T I O N S
I . L e b i e n e s t t r a n s m i s d a n s l ' é t a t e t l a s i t u a - i t i o n o ù i l s e t r o u v e , b i e n c o n n u à l ' a c q u é r e u r , e t s a n s g a r a n t i e
d e l a n a t u r e d u s o l o u d u s o u s - s o l , a v e c t o u t e s s e s d é p e n d a n c e s e t t o u t e s l e s s e r v i t u d e s a c t i v e s e t p a s s i v e s ,
a p p a r e n t e s o u o c c u l n t e s , c o n t i n u e s o u d i s c o r r i t i n u e s q u i p o u r r a i e n t l ' a v a n t a g e r o u l e g r e v e r , l i b r e à l ' a c - q u é r e u r
d e f a i r e v a l o i r l e s u n e s e t d e s e d é f e n d r e d e s a u t r e s m a i s à s e s f r a i s , r i s q u e s e t p é r i l s , s a n s l ' i n t e r v e n t i o n n i l a
r e s p o n s a b i l i t é d u v e n d e u r .
A c e t é g a r d , l e c e s s i o n a i r e d é c l a r e q u ' i l n ' a p e r s o n n e h l e m e n t c o n f é r é a u c u n e s e r v i t u d e s u r l e b i e n v e n d u e t
q u ' à s a c o n n a i s s a n c e i l n ' e n e x i s t e p a s .
L a c o n t e n a n c e é n o n c é e n ' e s t p a s g a r a n t i e . .
T o u t e d i f f é r e n c e e n p l u s o u e n m o i n s , e x c è d e - t - e l l e u n / v i n g t i è m e , f e r a p r o f i t
o u p e r t e p o u r l ' a c n q u é r e u r .
2 . I l s e n s u p p o r t e r o n t t o u t e s l e s s e r v i t u d e s p a s s i v e s s ' i l e n e x i s t e , d e q u e l q u e n a t u r e q u ' e l l e s s o i e n t e t j o u i r o n t d e c e l l e s a c t i v e s , l e t o u t à l e u r s r i s q u e s e t p é r i l s , s a n s t o u t e f o i s q u e l a p r é s e n t e c l a u s e p u i s s e d o n n e r à q u i q u e c e s o i t p l u s d e d r o i t s q u ' i l s n ' e n a u r a i e n t e n v e r t u d e t i t r e s r é g u l i e r s e t n o n p r e s c r i t s o u e n v e r t u d e l a l o i .
3 . L e s p r e n a n t s s e r o n t p r o p r i é t a i r e d u b i e n à p a r t i r d e c e j o u r e t i l s e n a u r o n t l a j o u i s s a n c e à p a r t i r d ' a u - l j o u r d ' h u i é g a l e - ' m e n t ,
4 . I m p ô t s : T o u t e s l e s c o n t r i b u t i o n s , t a x e s c o m m u - ' n a l e s e t a u t r e s i m p o s i t i o n s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s , m i s e s o u à m e t t r e s u r c e m ê m e b i e n , s e r o n t à c h a r g e d u p r e n a n t à p a r t i r d e c e j o u r .
5 . A s s u r a n c e s * . L e n o t a i r e s o u s s i g n é a v e r t i t l e s p r e n a n t s q u e l a p o l i c e d ' a s s u r a n c e i n c e n d i e v i e n t à e x p i r a t i o n d e p l e i n d r o i t t r o i s m o i s a p r è s l a p a s s a t i o n d e l ' a c t e a u t h e n t i q u e , à m o i n s q u e l e c o n t r a t d ' a s s u r a n c e n e p r e n n e f i n p l u s t ô t . L e c a s é c h é a n t , i l s f e r o n t i m m é d i a t e - ' m e n t l e n é c e s s a i r e p o u r c o n c l u r e u n e n o u v e l l e p o l i c e , s ' i l s s o u h a i t e n t ê t r e a s s u r é c o n t r e l ' i n c e n d i e e t a u t r e s r i s q u e s
6 . E a u x - g a z - é l e c t r i c i t é : L e p r e n a n t s d e v r o n t c o n t i n u e r à p a r t i r d e l ' e n t r é e e n j o u i s s a n c e t o u s a b o n n e m e n t s , l o c a t i o n s e t c o n t r a t s p o u v a n t e x i s t e r r e l a t i v e m e n t à l a d i s t r i b u t i o n d e l ' e a u d e v i l l e , d u g a z e t d e l ' é l e c t r h c i t é e t e n p a y e r l e s t a x e s e t r e d e v a n c e s à p a r t i r d e s p l u s p r o c h a i n n e s é c h é a n c e s . I l s d e v r o n t o p é r e r l e t r a n s n f e r t à s o n n o m d e s d i t s c o n - i t r a t s , à l a d é c h a r g e d u c e s s i o n a i r e s a n s l ' i n t e r v e n t i o n d e c e l u i - c i n i r e c o u r s c o n t r e l u i
7 . L e b i e n p r é d é c r i t e s t a s s i g n é s o u s l e s g a r a n t i e s d e d r o i t e t p o u r q u i t t e e t l i b r e d e t o u t e s d e t t e s e t c h a r g e s h r p o t h é c a i r e s , p r i v i l è g e s , i n s c r i p t i o n s o u a u t r e s e m p ê c h e m e n n t s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s
8 . F r a i s L e s f r a i s , d r o i t s i n t é r ê t s e t h o n o r a i r e s d e s p r é s e n t e s s o n t à c h a r g e d e s p r e n a n t s .
9 . L a t a x e s u r l e s b â t i m e n t s e t m a i s o n s i n h a b i t é e s e t i n s a l u b r e s :
L e c e s s i o n a i r e d é c l a r e q u e l e b i e n v e n d u n e s e t r o u v e p a s s u r l ' i n v e n t a i r e d e s b â t i m e n t s e t d e s m a i s o n s
i n h a b i t é e s e t i n s a l u b r e s .
L e c e s s i o n a i r e d é c l a r e q u ' i l n ' a p a s é t é a v e r t i p a r u n a c t e a d m i n i s t r a t i f q u e l e b i e n v e n d u s e r a m i s s u r c e t
i n v e n t a i r e .
Q U A T R 1 E M E R É S O L U T I O N :
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
V o l e t B - S u i t e
L ' a s s e m b l é e d é m i s s i o n n e l e g é r a n t , m o n s i e u r M e n g Y a p i n g , p r é n o m é - e t l u i d o n n e d é c h a r g e p l e i n e - e i ' e n t i è r e s a Q s r é s e r v e n i r e s t r i c t i o n ,
e I N Q U I E M E R E S O L U T I O N
T o u s p o u v o i r s s o n t c o n f é r é s à M o n s i e u r M e n g Y a p i n g e t à s e s p r é p o s é s e t m a n d a t a i r e s , a v e c d r o i t d e ; s u b s t i t u t i o n , a f i n d e f a i r e l e n é c e s s a i r e p o u r m o d i f i e r e t p a r l a s u i t e r a d i e r l ' i n s c r i p t i o n d e l a s o c i é t é a u p r è s d u r e g i s t r e d u c o m m e r c e , a c t u e l l e m e n t l e g u i c h e t d ' e n t r e p r i s e e t é g a l e m e n t à B a c c a a c c o u n t a n t
P o u r e x p é d i t i o n a n a l y t i q u e . S i g n é n o t a i r e J o o s t E E M A N - d é p o s é : e x p e d i t i o n , r a p p o r t d u r e v i s e u r , r a p p o r t d u g é r a n t
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e f a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s a : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 1 / 1 0 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e