10/07/2013
ÿþe
~ "
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
M O D W O R D 1 1 . 1
I t I 3 1 1 1 ! 1 1 3 1 1 3 1 1
B R U X E L L E S
G r e f f e r ) 1 J U I j . 2 0 1 3
N ° d ' e n t r e p r i s e :
D é n o m i n a t i o n f f f i ü i ~ ~ ~ 2 7 . S 5 ? t u
( e n e n t i e r ) : G E S T I A I N V E S T I l
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
S i è g e : 1 1 8 0 B r u x e l l e s , A v e n u e W i n s t o n C h u r c h i l l 1 4 9
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b i e t ( s ) d e l ' a c t e : C o n s t i t u t i o n
1 1 r é s u l t e d ' u n a c t e d r e s s é p a r M a î t r e D a v i d I N D E K E U , N o t a i r e à B r u x e l l e s , l e 2 8 j u i n 2 0 1 3 , c e q u i s u i t :
A C O M P A R U :
L a s o c i é t é a n o n y m e « G E S T I A 1 N V E S T » , d o n t l e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à 1 1 8 0 B r u x e l l e s , a v e n u e W i n s t o n
C h u r c h i l l 1 4 9 .
L a q u e l l e c o m p a r a n t e , a p r è s n o u s a v o i r r e m i s u n p l a n f i n a n c i e r d a n s l e q u e l e l l e j u s t i f i e l e m o n t a n t d u c a p i t a l
s o c i a l d e l a s o c i é t é à c o n s t i t u e r , n o u s a r e q u i s p a r l e s p r é s e n t e s d e c o n s t i t u e r u n e s o c i é t é p r i v é e à
r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e d o n t l e s c a r a c t é r i s t i q u e s s o n t l e s s u i v a n t e s :
F O R M E : s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
D E N O M I N A T I O N : G E S T I A I N V E S T I I
S I E G E S O C I A L : 1 1 8 0 B r u x e l l e s , A v e n u e W i n s t o n C h u r c h i l l 1 4 9
O B J E T :
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t , e n B e l g i q u e o u à l ' é t r a n g e r , p o u r s o n c o m p t e p r o p r e o u p o u r l e c o m p t e d e t i e r s ,
s e u l e o u e n p a r t i c i p a t i o n
- l ' e x é c u t i o n d e t o u t e s o p é r a t i o n s i m m o b i l i è r e s t e l l e s q u e l ' a c h a t , l a v e n t e , l ' é c h a n g e , l e l o t i s s e m e n t l a
l o c a t i o n o u l a p r i s e e n l o c a t i o n , l e l e a s i n g e t l e f i n a n c e m e n t s o u s q u e l q u e f o r m e q u e c e s o i t , l a m i s e e n v a l e u r ,
l a p r o m o t i o n e t l a c o m m e r c i a l i s a t i o n d e t o u s b i e n e t d r o i t s i m m o b i l i e r s ;
- l ' é t u d e , l a c o n s u l t a n c e e t l a " p r è s t a t i o n d e t o u s s e r v i c e s a d m i n i s t r a t i f s , f i n a n c i e r s , t e c h n i q u e s e t
c o m m e r c i a u x s e r a p p o r t a n t à d e s p r o j e t s i m m o b i l i e r s , l a c o n c e p t i o n e t l a s u p e r v i s i o n d e t o u s p r o j e t s i m m o b i l i e r s
a i n s i q u e l a c o o r d i n a t i o n o u l e p i l o t a g e d e t o u s t r a v a u x i m m o b i l i e r s ; e n o u t r e , e l l e p o u r r a e f f e c t u e r t o u t e s
p r e s t a t i o n s d e s e r v i c e s e t d e g e s t i o n d ' i m m e u b l e s a u t o r i s é e s p a r l a l o i .
D a n s l e c a d r e d e s e s a c t i v i t é s , ! a s o c i é t é p o u r r a r é a l i s e r t o u t e s o p é r a t i o n s c o m m e r c i a l e s , f i n a n c i è r e s ,
i n d u s t r i e l l e s , m o b i l i è r e s o u i m m o b i - l i è r e s s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à s o n o b j e t s o c i a l .
E l l e p o u r r a s ' i n t é r e s s e r p a r v o i e d ' a p p o r t , d e f u s i o n , d e s o u s c r i p t i o n o u d e t o u t e s a u t r e s m a n i è r e s d a n s
t o u t e s e n t r e p r i s e s , a s s o c i a t i o n s o u s o c i é t é s d o n t l ' o b j e t e s t s i m i l a i r e , a n a l o g u e o u c o n n e x e a u s i e n o u q u i s o i t
d e n a t u r e à f a v o r i s e r l e d é v e l o p p e m e n t d e s o n o b j e t s o c i a l .
L a s o c i é t é p e u t a c c o r d e r d e s p r ê t s , s e p o r t e r c a u t i o n o u d o n n e r d e s s û r e t é s , m ê m e s h y p o t h é c a i r e s , à t o u t e s
s o c i é t é s .
L a s o c i é t é p e u t é g a l e m e n t e x e r c e r l e s f o n c t i o n s d ' a d m i n i s t r a t e u r , d e g é r a n t o u d e l i q u i d a t e u r d a n s d ' a u t r e s
s o c i é t é s .
D U R E E : L a s o c i é t é e s t c o n s t i t u é e p o u r u n e d u r é e i l l i m i t é e .
C O N C L U S I O N S D U R A P P O R T E T A B L I P A R L E R E V I S E U R D ' E N T R E P L R ! S E S R E L A T I F A L ' A P P O R T
E N N A T U R E D ' U N B I E N I M M E U B L E :
« L a s o u s s i g n é e , « D E G E E S T , R e v i s e u r s d ' E n t r e p r i s e s » , s o c i é t é c i v i l e s o u s f o r m e d e s o c i é t é p r i v é e à
r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e , r e p r é s e n t é e p a r M o n s i e u r S t é p h a n e d e L O V I N F O S S E , r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s , d é c l a r e
q u e l e s r e n s e i g n e m e n t s o b t e n u s e t l e s c o n t r ô l e s e f f e c t u é s p e r m e t t e n t d e c o n c l u r e q u e :
1 . l a d e s c r i p t i o n d e l ' a p p o r t e n n a t u r e , à s a v o i r u n e p a r c e l l e d e t e r r a i n , s i t u é e R o u t e . d ' O b o u r g à M o n s , r é p o n d à d e s c o n d i t i o n s n o r m a l e s d e c l a r t é e t d e p r é c i s i o n ;
2 . l e s m o d e s d ' é v a l u a t i o n a r r ê t é s p a r l e s p a r t i e s s o n t j u s t i f i é s p a r l e s p r i n c i p e s d e l ' é c o n o m i e d ' e n t r e p r i s e e t c o n d u i s e n t à u n e v a l e u r d ' a p p o r t d e 4 0 0 . 0 0 0 , 0 0 E U R q u i c o r r e s p o n d a u m o i n s a u n o m b r e e t a u p a i r c o m p t a b l e d e s p a r t s s o c i a l e s à é m e t t r e e n c o n t r e p a r t i e d e s o r t e q u e r a p p o r t e n n a t u r e n ' e s t p a s s u r é v a l u é ;
L a r é m u n é r a t i o n d e l ' a p p o r t e n n a t u r e c o n s i s t e e n 4 0 0 p a r t s s o c i a l e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e d e l a s o c i é t é G E S T I A I N V E S T I l .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 0 / 0 7 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 0 / 0 7 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
t i e " . 3
L e p r é s e n t r a p p o r t a é t é r é d i g é c o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n s d e l ' a r t i c l e 2 1 9 d u C o d e d e s S o c i é t é s e t a u x n o r m e s d e l ' i n s t i t u t d e s R e v i s e u r s d ' e n t r e p r i s e s e n m a t i è r e d ' a p p o r t e n n a t u r e e t n e p e u t ê t r e u t i l i s é à d ' a u t r e s f i n s .
N o u s c r o y o n s e n f i n u t i l e d e r a p p e l e r q u e
" n o t r e m i s s i o n n e c o n s i s t e p a s à n o u s p r o n o n c e r s u r l e c a r a c t è r e l é g i t i m e e t é q u i t a b l e d e l ' o p é r a t i o n ;
" l e s f o n d a t e u r s d e l a s o c i é t é s o n t r e s p o n s a b l e s d e l ' é v a l u a t i o n d e s b i e n s a p p o r t é s a i n s i q u e d e l a
d é t e r m i n a t i o n d u n o m b r e d e p a r t s s o c i a l e s à é m e t t r e e n c o n t r e p a r t i e d e s a p p o r t s .
F a i t à M e i s e , l e 1 7 j u i n 2 0 1 3 .
D E G E E S T , R é v i s e u r s d ' e n t r e p r i s e s S p r l
R e p r é s e n t é e p a r S t é p h a n e d e L O V I N F O S S E
R é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s »
C A P I T A L S O C I A L : 4 0 0 . 0 0 0 , 0 0 e u r o s , e n t i è r e m e n t l i b é r é .
P O U V O I R S D U G E R A N T :
L e g é r a n t ( c h a c u n d e s g é r a n t s ) p e u t a c c o m p l i r t o u s l e s a c t e s n é c e s s a i r e s o u u t i l e s à l ' a c c o m p l i s s e m e n t d e
l ' o b j e t s o c i a l d e l a s o c i é t é , s a u f c e u x q u e l a l o i r é s e r v e à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e .
R E P R E S E N T A T I O N D E L A S O C I E T E :
L e g é r a n t ( c h a c u n d e s g é r a n t s ) r e p r é s e n t e l a s o c i é t é à l ' é g a r d d e s t i e r s e t e n j u s t i c e , s o i t e n d e m a n d a n t ,
s o i t e n d é f e n d a n t .
G E S T I O N J O U R N A L I E R E :
L a g é r a n c e p e u t d é l é g u e r l a g e s t i o n j o u r n a l i è r e d e l a s o c i é t é e t d e s p o u v o i r s s p é c i a u x d é t e r m i n é s à t o u s
m a n d a t a i r e s d e s o n c h o i x .
A S S E M B L E E S G E N E R A L E S
L e s a s s o c i é s s e r é u n i s s e n t e n a s s e m b l é e g é n é r a l e p o u r d é l i b é r e r s u r t o u s o b j e t s q u i i n t é r e s s e n t l a s o c i é t é .
T o u t e f o i s , l e s a s s o c i é s p e u v e n t , à l ' u n a n i m i t é , p r e n d r e p a r é c r i t t o u t e s l e s d é c i s i o n s q u i r e l è v e n t d u p o u v o i r
d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e , à l ' e x c e p t i o n d e c e l l e s q u i d o i v e n t ê t r e p a s s é e s p a r u n . a c t e a u t h e n t i q u e . L e s
p e r s o n n e s v i s é e s à l ' a r t i c l e 2 7 1 d u C o d e d e s S o c i é t é s , p e u v e n t p r e n d r e c o n n a i s s a n c e d e c e s d é c i s i o n s .
I l e s t t e n u u n e a s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e l e p r e m i e r v e n d r e d i d u m o i s d e j u i n , à q u i n z e h e u r e s ; s i c e
j o u r e s t f é r i é , l ' a s s e m b l é e e s t r e m i s e a u j o u r o u v r a b l e s u i v a n t .
L a g é r a n c e p e u t c o n v o q u e r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e c h a q u e f o i s q u e l ' i n t é r ê t d e l a s o c i é t é l ' e x i g e .
L e s a s s e m b l é e s g é n é r a l e s s e t i e n n e n t a u s i è g e s o c i a l o u à l ' e n d r o i t i n d i q u é d a n s l e s a v i s d e c o n v o c a t i o n ,
l e s q u e l l e s p e u v e n t ê t r e v a l a b l e m e n t a d r e s s é e s p a r e m a i l o u f a x .
L ' a s s e m b l é e d é l i b è r e c o n f o r m é m e n t a u c o d e d e s s o c i é t é s .
D R O I T D E V O T E :
C h a q u e a s s o c i é p e u t v o t e r p a r l u i m ê m e o u p a r m a n d a t a i r e .
C h a q u e p a r t a y a n t d r o i t d e v o t e , s u r l a q u e l l e l e s a p p e l s d e f o n d s r é g u l i è r e m e n t a p p e l é s e t e x i g i b l e s o n t é t é
e f f e c t u é s , d o n n e d r o i t à u n e v o i x .
E X E R C I C E S O C I A L :
L ' e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e l e p r e m i e r j a n v i e r e t s e t e r m i n e l e t r e n t e e t u n d é c e m b r e . L e p r e m i e r e x e r c i c e
s o c i a l c o m m e n c e l e 2 8 j u i n 2 0 1 3 e t f i n i t l e 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 4 .
R E P A R T I T I O N D E S B E N E F I C E S :
L ' e x c é d e n t f a v o r a b l e d u c o m p t e d e r é s u l t a t s c o n s t i t u e l e b é n é f i c e n e t .
S u r c e b é n é f i c e , i l e s t p r é l e v é t o u t d ' a b o r d c i n q p o u r c e n t a u m o i n s p o u r c o n s t i t u e r l a r é s e r v e l é g a l e . C e
p r é l è v e m e n t c e s s e d ' ê t r e o b l i g a t o i r e l o r s q u e l a r é s e r v e a t t e i n t l e d i x i è m e d u c a p i t a l s o c i a l .
L e s o l d e e s t m i s à l a d i s p o s i t i o n d e l ' a s s e m b l é e q u i , s u r p r o p o s i t i o n d u c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n , e n
d é t e r m i n e l ' a f f e c t a t i o n .
R E P A R T I T I O N D U B O N I D E L I Q U I D A T I O N :
A p r è s a p u r e m e n t d e t o u t e s l e s d e t t e s e t c h a r g e s e t d e s f r a i s d e l i q u i d a t i o n o u c o n s i g n a t i o n f a i t e p o u r c e s
r è g l e m e n t s , l ' a c t i f n e t e s t r é p a r t i , e n e s p è c e s o u e n t i t r e s , e n t r e t o u t e s l e s p a r t s .
D I S P O S I T I O N S T R A N S I T O I R E S :
L e p r e m i e r e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e c e j o u r e t f i n i t l e t r e n t e e t u n d é c e m b r e 2 0 1 4 e t l a p r e m i è r e
a s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e s e t i e n d r a e n 2 0 1 5
G E R A N T S n o n s t a t u t a i r e s p o u r u n e d u r é e i n d é t e r m i n é e :
1 . M a d a m e P R E V O T B e r n a d e t t e M a r i e G h i s l a i n e , n é e à A u v e l a i s , l e 7 d é c e m b r e 1 9 5 3 , r e g i s t r e n a t i o n a l n u m é r o 5 3 1 2 0 7 1 1 0 0 4 ) , d o m i c i l i é e à 1 4 3 5 M o n t - S a i n t - G u i b e r t , r u e d e t a D î m e , 7 ;
2 . L e C o m t e d ' O U L T R E M O N T E m m a n u e l E m i l e M a r i e G h i s l a i n e , n é à B r u x e l l e s , l e v i n g t - t r o i s d é c e m b r e m i l n e u f c e n t s e p t a n t e - c i n q , r e g i s t r e n a t i o n a l n u m é r o 7 5 1 2 2 3 3 8 5 0 2 , d o m i c i l i é à 1 6 4 0 R h o d e - S a i n t - G e n è s e , a v e n u e B r a s s i n e , 2 2 .
L e u r m a n d a t e s t g r a t u i t .
P R O C U R A T I O N .
L a c o m p a r a n t e d é c i d e d e c o n f é r e r t o u s p o u v o i r s à « C O R P O C O N S U L T » , R u e F e r n a n d B e r n i e r 1 5 , 1 0 6 0 B r u x e l l e s a v e c f a c u l t é d e s u b d é l é g a t i o n a u x f i n s d ' a c c o m p l i r t o u t e s f o r m a l i t é s n é c e s s a i r e s a u p r è s d e l a B a n q u e - C a r r e f o u r d e s E n t r e p r i s e s e t d e l ' A d m i n i s t r a t i o n d e l a T . V . A .
R E P R I S E D E S E N G A G E M E N T S P R I S P A R L E S F O N D A T E U R S A U N O M D E L A S O C I E T E E N F O R M A T I O N :
4 a
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 0 / 0 7 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
"
~
N
V o l e t B - S u i t e
C o n f o r m é m e n t à P a r t i a l e 6 0 d u C o d e d e s S o c i é t é s , l a p r é s e n t e s o c i é t é , a u j o u r d e l ' a c q u i s i t i o n d e l a p e r s o n n a l i t é j u r i d i q u e p a r l a s o c i é t é , r e p r e n d t o u s l e s e n g a g e m e n t s p r i s a n t é r i e u r e m e n t p a r l e s c o m p a r a n t s a u n o m d e l a s o c i é t é e n f o r m a t i o n d e p u i s l e l e r a v r i l 2 0 1 3 .
D é p o s é e n m ê m e t e m p s u n e e x p é d i t i o n d e l ' a c t e d u 2 8 j u i n 2 0 1 3 , r a p p o r t d e s f o n d a t e u r s e t r a p p o r t d u r e v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s .
C e t e x t r a i t e s t d é l i v r é c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e d e u x , p a r a g r a p h e q u a t r e , d u C o d e d e s S o c i é t é s , u n i q u e m e n t e n v u e d u d é p ô t a u g r e f f e d u T r i b u n a l d e C o m m e r c e e t d e l ' a c q u i s i t i o n p o u r l a n o u v e l l e s o c i é t é d e l a p e r s o n n a l i t é m o r a l e .
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E C O N F O R M E ,
D a v i d I N D E K E U , N o t a i r e .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s ó n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e