04/06/2014
ÿþ( e n e n t i e r ) : G R E E N S Q U A R E
( e n a b r é g é ) : F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
S i è g e : A v e n u e L l o y d G e o r g e 7 , 1 0 0 0 B r u x e l l e s
( a d r e s s e c o m p l è t e )
: D é p ô t d u p r o j e t d e s c i s s i o n p a r c o n s t i t u t i o n d e d e u x n o u v e l l e s s o c i é t é s d a t é d u 2 2 m a i 2 0 1 4 e t é t a b l i p a r l e g é r a n t u n i q u e e n v u e d e l a s c i s s i o n d e G r e e n S q u a r e S p r i a u b é n é f i c e d e s s o c i é t é s à c o n s t i t u e r G r e e n S q u a r e A S p r I e t G r e e n S q u a r e B S p r I c o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n s d e l ' a r t i c l e 7 4 3 d u C o d e d e s S o c i é t é s
D é p ô t c o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n s d e l ' a r t i c l e 7 4 3 d u C o d e d e s S o c i é t é s d ' u n p r o j e t d e s c i s s i o n p a r c o n s t i t u t i o n d e d e u x n o u v e l l e s s o c i é t é s d a t é d u 2 2 m a i 2 0 1 4 e t é t a b l i p a r l e g é r a n t u n i q u e e n v u e d e l a s c i s s i o n d e G r e e n S q u a r e S p r l a u b é n é f i c e d e s s o c i é t é s à c o n s t i t u e r G r e e n S q u a r e A S p r i e t G r e e n S q u a r e B S p r l ,
U n e x t r a i t e s t r e p r o d u i t c i - a p r è s :
1 . C O N T E X T E
L e p r é s e n t p r o j e t d e s c i s s i o n p a r c o n s t i t u t i o n d e n o u v e l l e s s o c i é t é s a é t é a d o p t é p a r l e g é r a n t u n i q u e d e l a S o c i é t é l e 2 2 m a i 2 0 1 4 .
L e g é r a n t u n i q u e p r o p o s e q u e l a S o c i é t é t r a n s f è r e l ' e n t i è r e t é d e s o n p a t r i m o i n e , a c t i v e m e n t e t p a s s i v e m e n t , à d e u x s o c i é t é s n o u v e l l e s à c o n s t i t u e r p a r v o i e d e s c i s s i o n , .
C e t t e s c i s s i o n s ' i n s c r i t d a n s l e c a d r e d e l a r é o r g a n i s a t i o n d e c e r t a i n e s s o c i é t é s , c o n c e r n é e s p a r l e p r o j e t i m m o b i l i e r d é v e l o p p é p a r l a S o c i é t é e t a p p a r t e n a n t a u g r o u p e V i z z i o n ( l e " G r o u p e " ) e t a e s s e n t i e l l e m e n t p o u r b u t d e r é a f f e c t e r l e s p a r c e l l e s d e t e r r a i n d é t e n u e s p a r l a S o c i é t é e n v u e d e l a r é a l i s a t i o n d e c e p r o j e t i m m o b i l i e r , l e q u e l s e r a p r o c h a i n e m e n t m i s e n o e u v r e , e t c e e n f o n c t i o n d e l ' a f f e c t a t i o n d e c e s p a r c e l l e s d e t e r r a i n à l ' u n o u l ' a u t r e d e s c o m p o s a n t e s d e c e p r o j e t i m m o b i l i e r .
L ' o p é r a t i o n s e r a r é a l i s é e s o u s l e r é g i m e d e s a r t i c l e s 6 7 4 e t 7 4 2 à 7 5 7 d u C o d e d e s s o c i é t é s ( l e " C o d e " ) .
2 . L E S P A R T I E E S A L ' O P E R A T I O N ( A R T I C L E 7 4 3 , A L , 2 , 1 ° D U C O D E D E S S O C I E T E S )
2 . 1 S o c i é t é à s c i n d e r : G r e e n S q u a r e S P R L
2 . 1 , 1 D é n o m i n a t i o n - C o n s t i t u t i o n - S i è g e s o c i a l - I d e n t i f i c a t i o n
G r e e n S q u a r e S P R L , l a S o c i é t é , e s t u n e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e d e d r o i t b e l g e , c o n s t i t u é e s o u s l a d é n o m i n a t i o n s o c i a l e " I m m o C h a s s e R o y a l e " a u x t e r m e s d ' u n a c t e r e ç u p a r l e n o t a i r e J e a n - P i e r r e B e r t h e t à M o l e n b e e k - S a i n t - J e a n l e 3 1 j a n v i e r 2 0 0 4 , p u b l i é à l ' a n n e x e d u M o n i t e u r b e l g e d u 1 0 f é v r i e r 2 0 0 4 , s o u s l e n u m é r o 2 0 0 4 - 0 2 - 1 0 / 0 0 2 1 2 4 8 .
S o n s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i a u 7 , a v e n u e L l o y d G e o r g e , à B - 1 0 0 0 B r u x e l l e s .
E l l e e s t i m m a t r i c u l é e à l a B a n q u e c a r r e f o u r d e s e n t r e p r i s e s s o u s l e n u m é r o 0 8 6 3 , 1 5 9 , 8 4 4 .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
M O D W O R D 1 1 . 1
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
B R U X E L L E S
2 3 - 0 5 - 2 0 1 4
G r e f f e
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 8 6 3 1 5 9 . 8 4 4
D é n o m i n a t i o n
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 4 / 0 6 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
O b l e t ( s ) d e l ' a c t e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 4 / 0 6 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
' 2 . 1 . 2 O b j e t s o c i a l
L ' a r t i c l e 3 d e s s t a t u t s d e G r e e n S q u a r e S P R L d é f i n i t s o n o b j e t s o c i a l d e l a m a n i è r e s u i v a n t e
" L a s o c i é t é a p o u r o b j e t , e n B e l g i q u e e t à l ' é t r a n g e r
- l ' i n v e s t i s s e m e n t , l ' e x p l o i t a t i o n e t l a g e s t i o n i m m o b i l i è r e a u s e n s l e p l u s l a r g e ;
- l a r é a l i s a t i o n d e b i e n s i m m e u b l e s ;
- t o u t e s o p é r a t i o n s i m m o b i l i è r e s , m o b i l i è r e s , f i n a n c i è r e o u c o m m e r c i a l e s s e r a t t a c h a n t à l a g e s t i o n d e b i e n s ,
d e s o c i é t é s o u d ' e n t r e p r i s e s e t l a c o n s u l t a t i o n , l e c o n s e i l , l ' a v i s , l ' a s s i s t a n c e e t l a c o n c i l i a t i o n s ' y r a t t a c h a n t .
L a s o c i é t é p e u t a c q u é r i r , v e n d r e e t é c h a n g e r d e s o p t i o n s d ' a c h a t d e s a c t i o n s d e s o c i é t é s o u d e s o p t i o n s d ' a c h a t s u r t o u s b i e n s i m m e u b l e s .
E l l e p e u t a c q u é r i r , v e n d r e , e x p l o i t e r , p r e n d r e o u d o n n e r e n l o c a t i o n , e n e m p h y t é o s e o u e n h y p o t h è q u e t o u s b i e n s i m m e u b l e s e t f a i r e t o u t e s o p é r a t i o n s s ' y r a t t a c h a n t . L a s o c i é t é p e u t c o n s t i t u e r , a c q u é r i r , p r e n d r e o u c é d e r d e s p a r t i c i p a t i o n s e t v e n d r e d e s s o c i é t é s d a n s l e c a d r e d e s o n a c t i v i t é d ' i n v e s t i s s e m e n t , d ' e x p l o i t a t i o n e t d e g e s t i o n i m m o b i l i è r e .
E l l e p e u t r é a l i s e r s o n o b j e t s o c i a l p o u r s o n c o m p t e o u p o u r l e c o m p t e d ' a u t r u i , e n t o u s l i e u x , d e t o u t e s m a n i è r e s e t s e l o n l e s m o d a l i t é s q u i l u i p a r a i s s e n t l e s m i e u x a p p r o p r i é e s .
E l l e p e u t f a i r e e n B e l g i q u e e t à l ' é t r a n g e r , d ' u n e f a ç o n g é n é r a l e , t o u t e s o p é r a t i o n s c o m m e r c i a l e s o u c i v i l e s , e n r e l a t i o n a v e c s o n o b j e t s o c i a l , o u p o u v a n t e n f a c i l i t e r f a r é a l i s a t i o n . E l l e p e u t e f f e c t u e r t o u s p l a c e m e n t s e n v a l e u r s m o b i l i è r e s e t s ' i n t é r e s s e r p a r v o i e d ' a s s o c i a t i o n , d ' a p p o r t o u d e f u s i o n , d e s o u s c r i p t i o n d e p a r t i c i p a t i o n , d ' i n t e r v e n t i o n f i n a n c i è r e o u a u t r e m e n t , d a n s t o u t e s l e s s o c i é t é s o u e n t r e p r i s e s e x i s t a n t e s o u à c r é e r .
E l l e p e u t e x e r c e r l e s f o n c t i o n s d ' a d m i n i s t r a t e u r , d e g é r a n t , o u d e l i q u i d a t e u r d ' a u t r e s s o c i é t é s , E l l e p e u t é g a l e m e n t e x e r c e r l e s f o n c t i o n s d ' a s s o c i é c o m m a n d i t é d e s o c i é t é s d o n t l ' a c t i v i t é p a r t i c i p e à u n o b j e t s o c i a l i d e n t i q u e o u s i m i l a i r e a u s i e n . "
2 . 1 . 3 C a p i t a l s o c i a l
S u r l a b a s e d e s d e r n i e r s c o m p t e s a n n u e l s a p p r o u v é s p a r l a S o c i é t é ( c ' e s t - à - d i r e c e u x a r r ê t é s a u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 2 ) , s o n c a p i t a l s o c i a l s o u s c r i t e t l i b é r é a c t u e l s ' é l è v e à 1 1 . 1 7 5 . 5 0 0 , 0 0 E U R e t e s t r e p r é s e n t é p a r 1 1 . 1 7 5 . 5 0 0 p a r t s s o c i a l e s , s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , r e p r é s e n t a n t c h a c u n e u n e f r a c t i o n é q u i v a l e n t e d u c a p i t a l s o c i a l e t c o n f é r a n t l e s m ê m e s d r o i t s e t a v a n t a g e s , n u m é r o t é e s d e 1 à 1 1 . 1 7 5 . 5 0 0 .
2 . 2 S o c i é t é s b é n é f i c i a i r e s d e l a s c i s s i o n
l l e s t p r o p o s é q u e l a S o c i é t é s e s c i n d e p a r v o i e d e c o n s t i t u t i o n d e d e u x n o u v e l l e s s o c i é t é s , d o n t l e s c a r a c t é r i s t i q u e s s e r o n t l e s s u i v a n t e s :
2 . 2 . 1 G r e e n S q u a r e A S P R L
a ) D é n o m i n a t i o n
G r e e n S q u a r e A S P R L
b ) F o r m e j u r i d i q u e
S o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
c ) S i è g e s o c i a l
7 , a v e n u e L l o y d G e o r g e , à B - 1 0 0 0 B r u x e l l e s
d ) O b j e t s o c i a l
" L a s o c i é t é a p o u r o b j e t , e n B e l g i q u e e t à l ' é t r a n g e r :
- l ' i n v e s t i s s e m e n t , l ' e x p l o i t a t i o n e t l a g e s t i o n i m m o b i l i è r e a u s e n s l e p l u s l a r g e ;
- l a c o n s t r u c t i o n , l a r é a l i s a t i o n e t l a p r o m o t i o n d e b i e n s i m m e u b l e s ;
- t o u t e s o p é r a t i o n s i m m o b i l i è r e s , m o b i l i è r e s , f i n a n c i è r e s o u c o m m e r c i a l e s s e r a t t a c h a n t à l a g e s t i o n d e
b i e n s , d e s o c i é t é s o u d ' e n t r e p r i s e s e t l a c o n s u l t a t i o n , l e c o n s e i l , l ' a v i s , l ' a s s i s t a n c e e t l a c o n c i l i a t i o n s ' y
r a t t a c h a n t .
( 7 e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 4 / 0 6 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
' E l l e p e u t e x e r c e r d e s a c t i v i t é s d e g e s t i o n i m m o b i l i è r e e t l o u c o m m e r c i a l e p o r t a n t s u r t o u t o u p a r t i e d e b i e n i m m o b i l i e r e x i s t a n t o u à c o n s t r u i r e ( n o t a m m e n t p o u r c e q u i c o n c e r n e d e s m a i s o n s d e r e p o s , r e s t a u r a n t s , f i t n e s s , e t c . . ) .
L a s o c i é t é p e u t a c q u é r i r , v e n d r e e t é c h a n g e r d e s o p t i o n s d ' a c h a t d e s a c t i o n s d e s o c i é t é s o u d e s o p t i o n s d ' a c h a t s u r t o u s b i e n s i m m e u b l e s .
E l l e p e u t a c q u é r i r , v e n d r e , e x p l o i t e r , p r e n d r e o u d o n n e r e n l o c a t i o n , e n e m p h y t é o s e o u e n h y p o t h è q u e t o u s b i e n s i m m e u b l e s e t f a i r e t o u t e s o p é r a t i o n s s ' y r a t t a c h a n t . L a s o c i é t é p e u t c o n s t i t u e r , a c q u é r i r , p r e n d r e o u c é d e r d e s p a r t i c i p a t i o n s e t v e n d r e d e s s o c i é t é s d a n s l e c a d r e d e s o n a c t i v i t é d ' i n v e s t i s s e m e n t , d ' e x p l o i t a t i o n e t d e g e s t i o n i m m o b i l i è r e .
E l l e p e u t r é a l i s e r s o n o b j e t s o c i a l p o u r s o n c o m p t e o u p o u r l e c o m p t e d ' a u t r u i , e n t o u s l i e u x , d e t o u t e s m a n i è r e s e t s e l o n l e s m o d a l i t é s q u i l u i p a r a i s s e n t l e s m i e u x a p p r o p r i é e s .
E l l e p e u t f a i r e e n B e l g i q u e e t à l ' é t r a n g e r , d ' u n e f a ç o n g é n é r a l e , t o u t e s o p é r a t i o n s c o m m e r c i a l e s o u c i v i l e s , e n r e l a t i o n a v e c s o n o b j e t s o c i a l , o u p o u v a n t e n f a c i l i t e r l a r é a l i s a t i o n . E l l e p e u t e f f e c t u e r t o u s p l a c e m e n t s e n v a l e u r s m o b i l i è r e s e t s ' i n t é r e s s e r p a r v o i e d ' a s s o c i a t i o n , d ' a p p o r t o u d e f u s i o n , d e s o u s c r i p t i o n d e p a r t i c i p a t i o n , d ' i n t e r v e n t i o n f i n a n c i è r e o u a u t r e m e n t , d a n s t o u t e s l e s s o c i é t é s o u e n t r e p r i s e s e x i s t a n t e s o u à c r é e r .
E l l e p e u t e x e r c e r l e s f o n c t i o n s d ' a d m i n i s t r a t e u r , d e g é r a n t , o u d e l i q u i d a t e u r d ' a u t r e s s o c i é t é s , E l l e p e u t é g a l e m e n t e x e r c e r l e s f o n c t i o n s d ' a s s o c i é c o m m a n d i t é d e s o c i é t é s d o n t l ' a c t i v i t é p a r t i c i p e à u n o b j e t s o c i a l i d e n t i q u e o u s i m i l a i r e a u s i e n " .
e ) C a p i t a l s o c i a l
L e m o n t a n t d u c a p i t a l s o c i a l d e f a s o c i é t é G r e e n S q u a r e A S P R L s ' é l è v e r a à 4 . 3 3 3 . 9 1 2 , 8 0 E U R e t s e r a r e p r é s e n t é p a r 1 1 . 1 7 5 . 5 0 0 p a r t s s o c i a l e s n o m i n a t i v e s , s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , l e s q u e l l e s r e p r é s e n t e r o n t c h a c u n e u n e f r a c t i o n é q u i v a l e n t e d u c a p i t a l s o c i a l e t c o n f é r e r o n t l e s m ê m e s d r o i t s e t a v a n t a g e s , n u m é r o t é e s d e 1 à 1 1 . 1 7 5 . 5 0 0 .
2 . 2 . 2 G r e e n S q u a r e B S P R L
a ) D é n o m i n a t i o n
G r e e n S q u a r e B S P R L
b ) F o r m e j u r i d i q u e
S o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
c ) S i è g e s o c i a l
7 , a v e n u e L l o y d G e o r g e , à B - 1 0 0 0 B r u x e l l e s
d ) O b j e t s o c i a l
" L a s o c i é t é a p o u r o b j e t , e n B e l g i q u e e t à l ' é t r a n g e r
- l ' i n v e s t i s s e m e n t , l ' e x p l o i t a t i o n e t l a g e s t i o n i m m o b i l i è r e a u s e n s l e p l u s l a r g e ;
- l a c o n s t r u c t i o n , l a r é a l i s a t i o n e t l a p r o m o t i o n d e b i e n s i m m e u b l e s ;
- t o u t e s o p é r a t i o n s i m m o b i l i è r e s , m o b i l i è r e s , f i n a n c i è r e s o u c o m m e r c i a l e s s e r a t t a c h a n t à l a g e s t i o n d e
b i e n s , d e s o c i é t é s o u d ' e n t r e p r i s e s e t l a c o n s u l t a t i o n , l e c o n s e i l , l ' a v i s , l ' a s s i s t a n c e e t l a c o n c i l i a t i o n s ' y
r a t t a c h a n t .
E l l e p e u t e x e r c e r d e s a c t i v i t é s d e g e s t i o n i m m o b i l i è r e e t / o u c o m m e r c i a l e p o r t a n t s u r t o u t o u p a r t i e d e b i e n i m m o b i l i e r e x i s t a n t o u à c o n s t r u i r e ( n o t a m m e n t p o u r c e q u i c o n c e r n e d e s m a i s o n s d e r e p o s , r e s t a u r a n t s , f i t n e s s , e t c . . ) .
L a s o c i é t é p e u t a c q u é r i r , v e n d r e e t é c h a n g e r d e s o p t i o n s d ' a c h a t d e s a c t i o n s d e s o c i é t é s o u d e s o p t i o n s d ' a c h a t s u r t o u s b i e n s i m m e u b l e s .
E l l e p e u t a c q u é r i r , v e n d r e , e x p l o i t e r , p r e n d r e o u d o n n e r e n l o c a t i o n , e n e m p h y t é o s e o u e n h y p o t h è q u e t o u s b i e n s i m m e u b l e s e t f a i r e t o u t e s o p é r a t i o n s s ' y r a t t a c h a n t . L a s o c i é t é p e u t c o n s t i t u e r , a c q u é r i r , p r e n d r e o u c é d e r
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 4 / 0 6 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
d e s p a r t i c i p a t i o n s e t v e n d r e d e s s o c i é t é s d a n s l e c a d r e d e s o n a c t i v i t é d ' i n v e s t i s s e m e n t , d ' e x p l o i t a t i o n e t d e g e s t i o n i m m o b i l i è r e .
E l l e p e u t r é a l i s e r s o n o b j e t s o c i a l p o u r s o n c o m p t e o u p o u r l e c o m p t e d ' a u t r u i , e n t o u s l i e u x , d e t o u t e s m a n i è r e s e t s e l o n l e s m o d a l i t é s q u i l u i p a r a i s s e n t l e s m i e u x a p p r o p r i é e s .
E l l e p e u t f a i r e e n B e l g i q u e e t à l ' é t r a n g e r , d ' u n e f a ç o n g é n é r a l e , t o u t e s o p é r a t i o n s c o m m e r c i a l e s o u c i v i l e s , e n r e l a t i o n a v e c s o n o b j e t s o c i a l , o u p o u v a n t e n f a c i l i t e r l a r é a l i s a t i o n . E l l e p e u t e f f e c t u e r t o u s p l a c e m e n t s e n v a l e u r s m o b i l i è r e s e t s ' i n t é r e s s e r p a r v o i e d ' a s s o c i a t i o n , d ' a p p o r t o u d e f u s i o n , d e s o u s c r i p t i o n d e p a r t i c i p a t i o n , d ' i n t e r v e n t i o n f i n a n c i è r e o u a u t r e m e n t , d a n s t o u t e s l e s s o c i é t é s o u e n t r e p r i s e s e x i s t a n t e s o u à c r é e r .
E l l e p e u t e x e r c e r l e s f o n c t i o n s d ' a d m i n i s t r a t e u r , d e g é r a n t , o u d e l i q u i d a t e u r d ' a u t r e s s o c i é t é s . E l l e p e u t é g a l e m e n t e x e r c e r l e s f o n c t i o n s d ' a s s o c i é c o m m a n d i t é d e s o c i é t é s d o n t l ' a c t i v i t é p a r t i c i p e à u n o b j e t s o c i a l i d e n t i q u e o u s i m i l a i r e a u s i e n " .
e ) C a p i t a l s o c i a l
L e m o n t a n t d u c a p i t a l s o c i a l d e l a s o c i é t é G r e e n S q u a r e B S P R L s ' é l è v e r a à 6 . 8 4 1 . 5 8 7 , 2 0 E U R e t s e r a r e p r é s e n t é p a r 1 1 . 1 7 5 . 5 0 0 p a r t s s o c i a l e s n o m i n a t i v e s , s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , l e s q u e l l e s " r e p r é s e n t e r o n t c h a c u n e u n e f r a c t i o n é q u i v a l e n t e d u c a p i t a l s o c i a l e t c o n f é r e r o n t l e s m ê m e s d r o i t s e t a v a n t a g e s , n u m é r o t é e s d e 1 à 1 1 . 1 7 5 . 5 0 0 .
3 . R A P P O R T D ' E C H A N G E D E S A C T I O N S E T M O D A L I T E D E R E M I S E D E C E L L E S - C l ( A R T I C L E 7 4 3 , A L . 2 , 2 ° E T 1 0 ° D U C O D E D E S S O C I E T E S )
L a s c i s s i o n p r o j e t é e s ' e f f e c t u e r a p a r l e t r a n s f e r t d e l ' i n t é g r a l i t é d e l ' a c t i f e t d u p a s s i f d e l a S o c i é t é à G r e e n S q u a r e A S P R L e t G r e e n S q u a r e B S P R L , e n c e c o m p r i s l e s d r o i t s a c q u i s s u r l e s d i f f é r e n t e s c o n v e n t i o n s e n c o u r s q u i n é c e s s i t e r a i e n t d e s f o r m a l i t é s s u b s é q u e n t e s p o u r l e u r d o n n e r p l e i n e f f e t , c o m m e p r é c i s é l e c a s é c h é a n t c i - a p r è s . E n c o n t r e p a r t i e d e c e t r a n s f e r t , d e s p a r t s s o c i a l e s s e r o n t é m i s e s p a r c e s d e u x n o u v e l l e s s o c i é t é s b é n é f i c i a i r e s d e l a s c i s s i o n e t c e l l e s - c i s e r o n t t o u t e s a t t r i b u é e s à l ' a s s o c i é u n i q u e d e l a S o c i é t é .
L e n o m b r e d e p a r t s s o c i a l e s à é m e t t r e p a r c h a c u n e d e G r e e n S q u a r e A S P R L e t G r e e n S q u a r e B S P R L d a n s l e c a d r e d e l a p r é s e n t e o p é r a t i o n d e s c i s s i o n s e r a i d e n t i q u e a u n o m b r e d e p a r t s s o c i a l e s e x i s t a n t e s d e l a S o c i é t é , s o i t 1 1 . 1 7 5 . 5 0 0 p a r t s s o c i a l e s .
A u c u n e s o u l t e n e s e r a p a r a i l l e u r s v e r s é e .
4 . D A T E D E J O U I S S A N C E D E S D R O I T S L I E S A U X P A R T S S O C I A L E S A T T R I B U E E S ( A R T I C L E 7 4 3 , A L . 2 , 4 ° D U C O D E )
L e s p a r t s s o c i a l e s n o u v e l l e s à é m e t t r e p a r G r e e n S q u a r e A S P R L e t G r e e n S q u a r e B S P R L d a n s l e c a d r e d e l a p r é s e n t e o p é r a t i o n d e s c i s s i o n d o n n e r o n t c h a c u n e l e d r o i t d e p a r t i c i p e r a u x b é n é f i c e s ( e n c e c o m p r i s l e s b o n i s d e l i q u i d a t i o n ) d a n s u n e p r o p o r t i o n é g a l e e t c e à p a r t i r d u j o u r d e l a c o n s t i t u t i o n d e c e s s o c i é t é s .
C e l l e s - c i d o n n e r o n t é g a l e m e n t c h a c u n e l e d r o i t à u n v o t e , d e s o r t e q u e l ' a s s o c i é u n i q u e d e l a S o c i é t é p o u r r a v o t e r p o u r a u t a n t d e v o i x q u ' i l p o s s è d e d e p a r t s s o c i a l e s .
5 . D A T E D ' A C C O M P L I S S E M E N T C O M P T A B L E D E S O P E R A T I O N S ( A R T I C L E 7 4 3 , A L . 2 , 5 ° D U C O D E D E S S O C I E T E S )
D è s l ' i n s t a n t o ù l ' o p é r a t i o n p o u r r a ê t r e c o n s i d é r é e c o m m e j u r i d i q u e m e n t a c c o m p l i e , l a s c i s s i o n s e r a é g a l e m e n t c o n s i d é r é e c o m m e a c c o m p l i e d ' u n p o i n t d e v u e c o m p t a b l e e t f i s c a l .
P a r c o n s é q u e n t , e n c e q u i c o n c e r n e c h a c u n d e s é l é m e n t s d ' a c t i f e t d e p a s s i f t r a n s f é r é s a u x d e u x n o u v e l l e s s o c i é t é s G r e e n S q u a r e A S P R L e t G r e e n S q u a r e B S P R L , l e s o p é r a t i o n s y r e l a t i v e s s e r o n t c o n s i d é r é e s d ' u n p o i n t d e v u e c o m p t a b l e e t f i s c a l c o m m e a c c o m p l i e s a u n o m e t p o u r l e c o m p t e d e l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e à l a q u e l l e c e t é l é m e n t a u r a é t é a t t r i b u é à p a r t i r d u j o u r d e l a r é a l i s a t i o n j u r i d i q u e d e l a s c i s s i o n .
6 . D R O I T S S P É C I A U X ( A R T I C L E 7 4 3 , A L . 2 , 6 ° D U C O D E D E S S O C I E T E S )
L ' a s s o c i é u n i q u e d e l a S o c i é t é n e d i s p o s e p a s d e d r o i t s s p é c i a u x , c e l u i - c i é t a n t l e d é t e n t e u r d e t o u t e s l e s p a r t s s o c i a l e s d e l a S o c i é t é e t c e l l e s - c i p r é s e n t a n t l e s m ê m e s c a r a c t é r i s t i q u e s e t c o n f é r a n t l e s m ê m e s d r o i t s e t a v a n t a g e s à l e u r t i t u l a i r e .
7 . E M O L U M E N T S S P É C I A U X E T A V A N T A G E S P A R T I C U L I E R S ( A R T I C L E 7 4 3 , A L , 2 , 7 ° E T 8 ° D U C O D E D E S S O C I E T E S )
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 4 / 0 6 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
U n é m o l u m e n t s p é c i a l d ' u n m o n t a n t d e 1 . 5 0 0 E U R s e r a v e r s é a u c o m m i s s a i r e d e l a S o c i é t é e n r é m u n é r a t i o n d e l ' é t a b l i s s e m e n t p a r c e l u i - c i d e s o n r a p p o r t c o n c e r n a n t l a s c i s s i o n , t e l q u e v i s é à l ' a r t i c l e 7 4 6 d u C o d e d e s s o c i é t é s .
P a r a i l l e u r s , a u c u n a v a n t a g e p a r t i c u l i e r n e s e r a a t t r i b u é a u g é r a n t u n i q u e d e l a S o c i é t é e n r e l a t i o n a v e c l a r é a l i s a t i o n d e l a p r é s e n t e o p é r a t i o n d e s c i s s i o n .
8 . D E S C R I P T I O N E T R E P A R T I T I O N D E S E L E M E N T S D ' A C T I F E T P A S S I F A T R A N S F E R E R ( A R T I C L E 7 4 3 , A L . 2 , 9 ° D U C O D E D E S S O C I E T E S )
P a r m i l e s a c t i f s à t r a n s f é r e r d a n s l e c a d r e d e l a p r é s e n t e s c i s s i o n f i g u r e n t u n o u p l u s i e u r s b i e n s i m m e u b l e s e t / o u d r o i t s r é e l s e t / o u p e r s o n n e l , à s a v o i r d e s d r o i t s i n d i v i s d a n s l e s b i e n s s u i v a n t s ( l e s " A c t i f s i m m o b i l i e r s " ) :
C o m m u n e d ' A u d e r g h e m - - p r e m i è r e d i v i s i o n .
1 ) U n e p a r c e l l e d e t e r r a i n s i t u é e l e l o n g d e l a c h a u s s é e d e W a v r e , à c o t é d u n u m é r o 1 0 4 7 , à l ' a v a n t d u g r a n d m a g a s i n " C O L R U Y T " , c o r r e s p o n d a n t à l a p a r t i e n o n b â t i e d e l a p a r c e l l e a n c i e n n e m e n t c a d a s t r é e 2 2 0 / 1 , d ' u n e s u p e r f i c i e s u i v a n t m e s u r a g e d e 7 a r e s , a c t u e l l e m e n t c a d a s t r é e s e c t i o n A n u m é r o 2 2 0 N , g r e v é e d ' u n e s e r v i t u d e d e p a s s a g e a u p r o f i t d e l a p a r c e l l e v o i s i n e c a d a s t r é e 2 2 8 / f , e t ;
2 ) L e s t e r r a i n s e n c e c o m p r i s l e s i m m e u b l e s y é r i g é s , s i s a u - d e s s u s d e l a g l a c i è r e e t d e s c a v e s d e l ' i m m e u b l e j o u x t a n t l a g l a c i è r e , s i s e n t r e l e b o u l e v a r d d u T r i o m p h e e t l a c h a u s s é e d e W a v r e e t l e l o n g d u b o u l e v a r d G é n é r a i J a c q u e s , d ' u n e s u p e r f i c i e s u i v a n t m e s u r e d e 6 3 a r e s 6 7 c e n t i a r e s , c a d a s t r é s o u l ' a y a n t é t é s u i v a n t t i t r e e t e x t r a i t c a d a s t r a l r é c e n t s e c t i o n A n u m é r o s 2 5 3 / s , 2 4 1 / b e n 2 4 2 / c , p o u r u n e s u p e r f i c i e d e 6 3 a r e s 7 6 c e n t i a r e s ;
À l ' e x c l u s i o n d e l a c h e m i n é e d e l a g l a c i è r e e t d e l ' e m p r i s e e n s o u s - s o l d e l a g l a c i è r e e l l e - m ê m e j u s q u ' à e t y c o m p r i s l a d a l l e d e b é t o n , a u d e s s u s d e l a g l a c i è r e e t l e t e r r a i n s o u s l a d i t e g l a c i è r e j u s q u ' à u n e p r o f o n d e u r d e c i n q m è t r e s s o u s l e s c o n s t r u c t i o n s a c t u e l l e s d e l a g l a c i è r e , c a d a s t r é e o u l ' a y a n t é t é s e c t i o n A n u m é r o 2 4 2 / c , l e s c o n s t r u c t i o n s d e l a g l a c i è r e é t a n t c l a s s é e s ;
M a i s é t a n t e n t e n d u q u e c e r t a i n e s p a r t i e s d u s o l s e t r o u v a n t s o u s l a d a l l e d e b é t o n c i - d e s s u s d é c r i t e , r e p r i s e s e n h a c h u r é v e r t e n u n p l a n r e s t é a n n e x é a u t i t r e d e p r o p r i é t é d e l a S o c i é t é d ' u n e s u p e r f i c i e d ' 1 a r e 5 5 c e n t i a r e s , f o n t é g a l e m e n t p a r t i e d u b i e n i m m e u b l e s u r l e q u e l p o r t e n t l e s d r o i t s t r a n s f é r é s .
3 ) U n e p a r c e l l e d e t e r r a i n s i s e e n t r e l e b o u l e v a r d d u T r i o m p h e , 1 5 - 1 7 e t l a c h a u s s é e d e W a v r e 1 0 1 9 , d ' u n e s u p e r f i c i e s u i v a n t t i t r e d e 1 3 a r e s 3 0 c e n t i a r e s , c a d a s t r é e o u l ' a y a n t é t é s u i v a n t t i t r e e t e x t r a i t c a d a s t r a l r é c e n t , s e c t i o n A , n u m é r o 2 3 1 M p o u r l a m ê m e s u p e r f i c i e .
L e s A c t i f s I m m o b i l i e r s s o n t c o m p t a b i l i s é s d a n s l ' é t a t r é s u m a n t l a s i t u a t i o n a c t i v e e t p a s s i v e d e l a S o c i é t é a r r ê t é a u 3 0 a v r i l 2 0 1 4 ( l e q u e l e s t j o i n t e n A n n e x e 1 a u p r é s e n t p r o j e t d e s c i s s i o n ) p o u r u n e v a l e u r t o t a l e d e 2 1 . 7 8 2 . 5 9 5 , 1 6 E U R . S ' y a j o u t e l e s d r o i t s e t o b l i g a t i o n s r é s u l t a n t d e l a c o n v e n t i o n c o n c l u e s o u s s e i n g p r i v é l e 2 7 j u i n 2 0 0 8 a v e c l e s s o c i é t é s E t a b l i s s e m e n t s C o l r u y t e t O n v e c o , d e v e n u e s C o l i m s c r l , e t p o r t a n t s u r l a c e s s i o n e n p l e i n e p r o p r i é t é d ' u n t e r r a i n a p p a r t e n a n t à c e t t e d e r n i è r e . C e t t e c o n v e n t i o n d o i t f a i r e l ' o b j e t d ' u n a c t e n o t a r i é n o n e n c o r e p a s s é à l a d a t e d e d é p ô t d u p r é s e n t p r o j e t m a i s q u i d e v r a i t l ' ê t r e a v a n t l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e l a S o c i é t é a p p e l é e à s e p r o n o n c e r s u r l e p r é s e n t p r o j e t .
U n g é o m è t r e - e x p e r t , m a n d a t é p a r l a S o c i é t é , a é t a b l i u n e d i v i s i o n d e s A c t i f s I m m o b i l i e r s e n d e u x t e r r a i n s d i s t i n c t s , d é n o m m é s r e s p e c t i v e m e n t l e " T e r r a i n A " e t l e " T e r r a i n B " . L e p l a n f i g u r a n t c e t t e d i v i s i o n e s t j o i n t e n A n n e x e 2 a u p r é s e n t p r o j e t d e s c i s s i o n .
L a r a i s o n d e c e t t e d i v i s i o n e s t q u e l e T e r r a i n A e t l e T e r r a i n B r e c e v r o n t u n e a f f e c t a t i o n d i s t i n c t e . I I e s t e n e f f e t e n v i s a g é q u e , s u r l e T e r r a i n A , s o i t é r i g é d e s b â t i m e n t s d a n s l e s q u e l s s e r o n t c o n s t r u i t s e t a m é n a g é s d e s a p p a r t e m e n t s e t u n a p p a r t h ô t e l s / a p p a r t e m e n t s - s e r v i c e s e t q u e , s u r l e T e r r a i n B , s o i e n t é r i g é s d e s b â t i m e n t s d a n s l e s q u e l s s e r o n t c o n s t r u i t s e t a m é n a g e s u n e m a i s o n d e r e p o s e t d e s a p p a r t e m e n t s l a p p a r t e m e n t s - s e r v i c e s .
O u t r e l e s A c t i f s I m m o b i l i e r s p r é c i t é s , l e s a c t i f s s u i v a n t s f i g u r e n t d a n s l e d i t é t a t r é s u m a n t l a s i t u a t i o n a c t i v e e t p a s s i v e d e l a S o c i é t é a r r ê t é a u 3 0 a v r i l 2 0 1 4 , l e s q u e l s s e r o n t - à l ' i n s t a r d e s A c t i f s i m m o b i l i e r s - t r a n s f é r é s a u x d e u x s o c i é t é s b é n é f i c i a i r e s d e l a s c i s s i o n f a i s a n t l ' o b j e t d u p r é s e n t p r o j e t :
- u n g o o d w i l l d e f u s i o n d ' u n m o n t a n t d e 2 5 0 . 2 5 4 , 0 9 E U R
L e s c r é a n c e s c l i e n t s d ' u n m o n t a n t d e 4 8 4 , 0 1 E U R s e r o n t t r a n s f é r é e s u n i q u e m e n t à G r e e n S q u a r e A S P R L
L e s a u t r e s c r é a n c e s p o u r u n m o n t a n t d e 1 2 . 5 2 5 , 9 8 E U R a i n s i q u e d e s v a l e u r s d i s p o n i b l e s p o u r u n m o n t a n t d e 1 4 9 . 4 2 5 , 5 6 E U R s e r o n t t r a n s f é r é e s u n i q u e m e n t à G r e e n S q u a r e B S P R L .
.
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 4 / 0 6 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
A u p a s s i f d e s o n b i l a n , l a S o c i é t é c o m p t e :
' E n c a p i t a u x p r o p r e s :
- u n c a p i t a l s o c i a l d ' u n m o n t a n t d e 1 1 . 1 7 5 . 5 0 0 E U R
- u n e r é s e r v e l é g a l e d ' u n m o n t a n t d e 8 . 8 0 2 , 1 6 E U R
- u n b é n é f i c e r e p o r t é d ' u n m o n t a n t d e 1 0 2 . 0 8 4 , 2 1 E U R
E n d e t t e s :
- D e t t e s à p l u s d ' u n a n :
* u n e d e t t e d ' u n m o n t a n t d e 2 0 . 2 5 2 , 1 3 E U R ( d e t t e g e l é e B o s s l o r d )
- D e t t e s à u n a n a u p l u s :
* u n e d e t t e b a n c a i r e d ' u n m o n t a n t d e 7 . 0 0 7 , 7 0 0 , 0 0 E U R
* d e s d e t t e s c o m m e r c i a l e s ( f o u r n i s s e u r s e t f a c t u r e s à e n c o r e r e c e v o i r ) d ' u n m o n t a n t d e 1 . 7 9 0 . 7 5 8 , 3 5 E U R
* d e s c o m p t e - c o u r a n t s i n t r a g r o u p e d ' u n m o n t a n t d e 1 . 0 6 8 . 8 5 0 , 8 1 E U R
* e n c o m p t e d e r é g u l a r i s a t i o n , u n m o n t a n t d e 7 4 1 . 3 3 7 , 1 4 E U R .
T o u s l e s a c t i f s e t p a s s i f s p r é c i t é s s e r o n t t r a n s f é r é s a u x d e u x s o c i é t é s b é n é f i c i a i r e s d e l a s c i s s i o n c o m m e s u i t :
1 . G r e e n S q u a r e A S P R L s e v e r r a t r a n s f é r e r l e s a c t i f s e t p a s s i f s s u i v a n t s :
D e s A c t i f s I m m o b i l i e r s c o n s i s t a n t e n l a p l e i n e p r o p r i é t é d u T e r r a i n A , r e p r é s e n t a n t u n e v a l e u r c o m p t a b l e d e d e 9 . 1 3 9 . 0 8 5 , 1 0 E U R ; e t
- u n g o o d w i l l d e f u s i o n d ' u n m o n t a n t d e 1 0 5 . 1 0 6 , 7 2 E U R
- d e s c r é a n c e s c l i e n t s d ' u n m o n t a n t d e 4 8 4 , 0 1 E U R
A u p a s s i f :
E n c a p i t a u x p r o p r e s :
- u n c a p i t a l s o c i a l d ' u n m o n t a n t d e 4 . 3 3 3 . 9 1 2 , 8 0 E U R
- u n e r é s e r v e l é g a l e d ' u n m o n t a n t d e 3 . 4 1 3 , 5 2 E U R
- u n b é n é f i c e r e p o r t é d ' u n m o n t a n t d e 3 9 . 5 8 8 , 7 5 E U R
E n d e t t e s :
- D e t t e s à p l u s d ' u n a n :
* u n e d e t t e d ' u n m o n t a n t d e 8 . 5 0 5 , 8 9 E U R ( p a r t i e d e l a d e t t e g e l é e B o s s l o r d )
- D e t t e s à u n a n a u p l u s :
* u n e d e t t e b a n c a i r e d ' u n m o n t a n t d e 3 . 2 9 3 . 6 1 9 , 0 0 E U R
* d e s d e t t e s c o m m e r c i a l e s ( f o u r n i s s e u r s e t f a c t u r e s à e n c o r e r e c e v o i r ) d ' u n m o n t a n t d e 4 6 7 . 3 5 4 , 0 0 E U R
* d e s c o m p t e - c o u r a n t s i n t r a g r o u p e d ' u n m o n t a n t d e 4 4 8 . 9 1 7 , 3 4 E U R
* e n c o m p t e d e r é g u l a r i s a t i o n , u n m o n t a n t d e 6 4 9 . 3 6 4 , 5 3 E U R .
2 , G r e e n S q u a r e B S P R L s e v e r r a t r a n s f é r e r l e s a c t i f s e t p a s s i f s s u i v a n t s :
D e s A c t i f s I m m o b i l i e r s c o n s i s t a n t e n l a p l e i n e p r o p r i é t é d u T e r r a i n B , r e p r é s e n t a n t u n e v a l e u r c o m p t a b l e d e 1 2 . 6 4 3 . 5 1 0 , 0 6 E U R ; e t
- u n g o o d w i l l d e f u s i o n d ' u n m o n t a n t d e 1 4 5 . 1 4 7 , 3 7 E U R
- d e s c r é a n c e s ( e x c e p t é l e s c r é a n c e s c l i e n t s ) d ' u n m o n t a n t d e 1 2 . 5 2 5 , 9 8 E U R
- d e s v a l e u r s d i s p o n i b l e s p o u r u n m o n t a n t d e 1 4 9 . 4 2 5 , 5 6 E U R .
r a I ' A u - p a s ª% s i f ;
g
E n c a p i t a u x p r o p r e s
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 4 / 0 6 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
- u n c a p i t a l s o c i a l d ' u n m o n t a n t d e 6 . 8 4 1 . 5 8 7 , 2 0 E U R
- u n e r é s e r v e l é g a l e d ' u n m o n t a n t d e 5 . 3 8 8 , 6 4 E U R
- u n b é n é f i c e r e p o r t é d ' u n m o n t a n t d e 6 2 . 4 9 5 , 4 6 E U R
E n d e t t e s :
- D e t t e s à p l u s d ' u n a n :
* u n e d e t t e d ' u n m o n t a n t d e 1 1 . 7 4 6 , 2 4 E U R ( p a r t i e d e l a d e t t e g e l é e B o s s l o r d )
- D e t t e s à u n a n a u p l u s :
* u n e d e t t e b a n c a i r e d ' u n m o n t a n t d e 3 . 7 1 4 . 0 8 1 , 0 0 E U R
* d e s d e t t e s c o m m e r c i a l e s ( f o u r n i s s e u r s e t f a c t u r e s à e n c o r e r e c e v o i r ) d ' u n m o n t a n t d e 1 . 3 2 3 . 4 0 4 , 3 5 E U R
* d e s c o m p t e - c o u r a n t s I n t r a g r o u p e d ' u n m o n t a n t d e 6 1 9 . 9 3 3 , 4 7 E U R
* d e s a u t r e s d e t t e s d i v e r s e s p o u r u n m o n t a n t d e 2 8 0 . 0 0 0 , 0 0 E U R
* e n c o m p t e d e r é g u l a r i s a t i o n , u n m o n t a n t d e 9 1 . 9 7 2 , 6 1 E U R
L e s d r o i t s e t o b l i g a t i o n s r é s u l t a n t d e l a c o n v e n t i o n c o n c l u e s o u s s e i n g p r i v é l e 2 7 j u i n 2 0 0 8 a v e c l e s s o c i é t é s E t a b l i s s e m e n t s C o l r u y t e t O n v e c o , d e v e n u e s C o l i m s c r l , e t p o r t a n t s u r l a c e s s i o n e n p l e i n e p r o p r i é t é d ' u n t e r r a i n a p p a r t e n a n t à c e t t e d e r n i è r e .
U n t a b l e a u d é t a i l l a n t l a r é p a r t i t i o n p r é d é c r i t e d e s a c t i f s e t d e s p a s s i f s d e l a S o c i é t é t r a n s f é r é s à G r e e n S q u a r e A S P R L e t G r e e n S q u a r e B S P R L e s t j o i n t e n A n n e x e 3 a u p r é s e n t p r o j e t d e s c i s s i o n ,
9 . R E P A R T I T I O N A L ' A S S O C I E U N I Q U E ( A R T I C L E 7 4 3 , A L . 2 , 3 ° E T 1 0 ° D U C O D E D E S S O C I E T E S )
L ' a t t r i b u t i o n d e s p a r t s s o c i a l e s à é m e t t r e p a r G r e e n S q u a r e A S P R L e t G r e e n S q u a r e B S P R L s e f e r a s a n s f r a i s a u s i è g e d e l a S o c i é t é s c i n d é e a u p l u s t ô t e t s u i v a n t l e s p r e s c r i p t i o n s l é g a l e s , s o u s l a f o r m e d ' u n e i n s c r i p t i o n a d h o c d a n s l e r e g i s t r e d e s a s s o c i é s d e c e s d e u x s o c i é t é s ,
L e s n o u v e l l e s p a r t s s o c i a l e s a i n s i é m i s e s s e r o n t e n t i è r e m e n t l i b é r é e s e t s e r o n t t o u t e s a t t r i b u é e s à l ' a s s o c i é u n i q u e d e l a S o c i é t é .
1 0 . F R A I S
L e s f r a i s l i é s à l a p r é s e n t e o p é r a t i o n d e s c i s s i o n s e r o n t s u p p o r t é s p a r l a S o c i é t é .
1 1 . A S S E M B L E E G E N E R A L E E X T R A O R D I N A I R E
L a d a t e p r é v u e p o u r l ' a p p r o b a t i o n d e l ' o p é r a t i o n d e s c i s s i o n d é c r i t e d a n s l e p r é s e n t p r o j e t p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e s a s s o c i é s l a S o c i é t é e s t f i x é e a u 7 j u i l l e t 2 0 1 4 à 1 4 h e u r e s e n l ' é t u d e d u n o t a i r e L o u i s - P h i l i p p e M a r c e l i s à B r u x e l l e s ,
1 2 . D E P O T - M I S E A D I S P O S I T I O N
L e p r é s e n t p r o j e t d e s c i s s i o n s e r a d é p o s é p a r l a S o c i é t é a u g r e f f e d u t r i b u n a l d e c o m m e r c e d e B r u x e l l e s a u m o i n s s i x ( 6 ) s e m a i n e s a v a n t l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e c o n v o q u é e p o u r a p p r o u v e r l a s c i s s i o n .
C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 7 4 8 , § 2 d u C o d e d e s s o c i é t é s , i l s e r a é g a l e m e n t d é p o s é a u s i è g e s o c i a l d e l a S o c i é t é a u m o i n s u n ( 1 ) m o i s a v a n t l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e c o n v o q u é e p o u r a p p r o u v e r l a s c i s s i o n a f i n q u e l ' a s s o c i é u n i q u e p u i s s e e n p r e n d r e c o n n a i s s a n c e ,
1 3 . E F F E T S F I S C A U X
D a n s t e c a d r e d e l a p r é s e n t e s c i s s i o n , l e g é r a n t u n i q u e d e l a S o c i é t é e s t i m e n e p a s d e v o i r i n t r o d u i r e d e d e m a n d e d e d é c i s i o n a n t i c i p é e e t c o n s i d è r e q u e l a s c i s s i o n r e m p l i t l e s c o n d i t i o n s p r é v u e s p o u r b é n é f i c i e r d u r é g i m e d e n e u t r a l i t é f i s c a l e p r é v u à l ' a r t i c l e 2 1 1 d u C o d e d e s i m p ô t s s u r l e s r e v e n u s ,
L a s c i s s i o n à i n t e r v e n i r s e r a r é a l i s é e e n e x o n é r a t i o n d e d r o i t s d ' e n r e g i s t r e m e n t c o n f o r m é m e n t a u x a r t i c l e s 1 1 5 , 1 1 7 e t 1 2 0 d u C o d e d e s d r o i t s d ' e n r e g i s t r e m e n t , d ' h y p o t h è q u e e t d e g r e f f e .
V o l e t B - S u i t e
- - - - - -
L a a s c i s s i o n à i n t e r v e n i r n e s e r a p a r a i l l e u r s p a s s o u m i s e à l a T V A , c o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n s d e s
a r t i c l e s 1 1 e t 1 8 , § 3 d u C o d e d e l a T V A .
` , R é s e r v e
a u
M o n i t e u r
b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 4 / 0 6 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
T h i e r r y B l o c k e r y e
A v o c a t c h e z C l i i f o r d C h a n c e L L P
A g i s s a n t e n t a n t q u e m a n d a t a i r e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
18/07/2014
ÿþ M o d 2 . 1
. 1 1 9 a T I C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
0 9 - 0 7 - 2 0 1 4
B R U X E L L E S
G r e f f e
! i g A V
R e
M e ,
1 1 (
N " d ' e n t r e p r i s e : 0 8 6 3 . 1 5 9 . 8 4 4
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : G R E E N S Q U A R E
F o r m e j u r i d i q u e S O C I E T E P F U V E E A F l E S P O N S A B L I T E L 1 I V I 1 T E E
S i è g e : A V E N U E L L O Y D G E O R G E , 7 A 1 0 0 0 B R U X E L L E S
O b j e t d e l ' a c t e : S C I S S I O N P A R V O I R D E C O N S T I T U T I O N D E D E U X S O C I E T E S N O U V E L L E S D E N O M M E E S R E S P E C T I V E M E N T G R E E N S Q U A R E A E T G R E E N S Q U A R E B - P O U V O I R S D ' E X E C U T I O N
E x t r a i t d u p r o c è s - v e r b a l d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e s a s s o c i é s d e l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e « G R E E N S Q U A R E » , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à B r u x e l l e s ( B - 1 0 0 0 B r u x e l l e s ) , a v e n u e L l o y d G e o r g e , 7 , i m m a t r i c u l é e a u r e g i s t r e d e s p e r s o n n e s m o r a l e s , s o u s l e n u m é r o d ' e n t r e p r i s e R P M B r u x e l l e s 0 8 6 3 . 1 5 9 . 8 4 4 ( s o u s l a d é n o m i n a t i o n s o c i a l e d e " I M M O C H A S S E R O Y A L E " , a u x t e r m e s d ' u n a c t e r e ç u p a r l e n o t a i r e J e a n - P i e r r e B e r t h e t , à M o l e n b e e k - S a i n t - J e a n , l e 3 1 j a n v i e r 2 0 0 4 , d o n t l e s s t a t u t s o n t é t é p u b l i é s p a r e x t r a i t s a u x a n n a x e s a u M o n i t e u r b e l g e d u 1 0 f é v r i e r s u i v a n t , s o u s l e n u m é r o 2 0 0 4 - 0 2 - 1 0 / 0 0 2 1 2 4 8 ) , d r e s s é p a r l e n o t a i r e L o u i s - P h i l i p p e M a r c e l l s l e 7 j u i l l e t 2 0 1 4 , d o n t i l r é s u l t e q u e l e s d é c i s i o n s s u i v a n t e s o n t n o t a m m e n t é t é p r i s e s :
T i t r e A
S c i s s i o n p a r v o i e d e c o n s t i t u t i o n d e d e u x s o c i é t é s p r i v é e s à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e n o u v e l l e s e n a p p l i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 6 7 4 d u C o d e d e s S o c i é t é s , q u i s e r o n t d é n o m m é e s r e s p e c t i v e m e n t G R E E N S Q U A R E A e t G R E E N S Q U A R E B .
1 . F o r m a l i t é s p r é a l a b l e s - D é c l a r a t i o n s .
( o n o m e t )
1 . 1 . 2 . L e r a p p o r t d u c o m m i s s a i r e d e l a p r é s e n t e S o c i é t é é t a b l i c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 7 4 6 d u C o d e d e s s o c i é t é s .
L e r a p p o r t d u d i t c o m m i s s a i r e é t a n t l a s o c i é t é c i v i l e a y a n t e m p r u n t é l a f o r m e d ' u n e s o c i é t é c o o p é r a t i v e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e R S M I N T E R A U D I T , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à B - 1 9 3 0 Z a v e n t e m , L o z e n b e r g , 2 2 b o î t e 2 , i m m a t r i c u l é e a u r e g i s t r e d e s p e r s o n n e s m o r a l e s s o u s l e n u m é r o d ' e n t r e p r i s e T V A B E 0 4 6 3 . 3 9 1 , 1 2 2 / R P M B r u x e l l e s , r e p r é s e n t é e p a r M o n s i e u r T h i e r r y D u p o n t , r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e , c o n c l u t d a n s l e s t e r m e s c i - d e s s o u s l i t t é r a l e m e n t r e p r o d u i t s , à s a v o i r :
" C o n f o r m é m e n t à l a n o r m e d e l ' I N S T I T U T D E S R E V I S E U R S D ' E N T R E P R I S E S r e l a t i v e a u c o n t r ô l e d e s o p é r a t i o n s d e f u s i o n e t d e s c i s s i o n d e s o c i é t é s c o m m e r c i a l e s e n a p p l i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 7 4 6 d u C o d e d e s s o c i é t é s , n o u s a v o n s v é r i f i é l e p r o j e t d e s c i s s i o n d e l a S P R L G R E E N S Q U A R E p a r v o i e d e c o n s t i t u t i o n d e ! a S P R L G R E E N S Q U A R E A e t d e l a S P R L G R E E N S Q U A R E B , q u i a é t é r é d i g é e n d a t e d u 2 2 m a i 2 0 1 4 , e n a p p l i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 7 4 3 d u C o d e d e s s o c i é t é s p a r l e g é r a n t d e l a S P R L G R E E N S Q U A R E , S a r é d a c t i o n e s t c l a i r e e t c o m p l è t e .
N o u s a v o n s s p é c i a l e m e n t a n a l y s é l a m é t h o d e d ' é v a l u a t i o n d u p a t r i m o i n e f a i s a n t l ' o b j e t d e l a s c i s s i o n d e l a S P R L G R E E N S Q U A R E p a r v o i e d e c o n s t i t u t i o n d e l a s o c i é t é S P R L G R E E N S Q U A R E A e t d e l a s o c i é t é S P R L G R E E N S Q U A R E B . N o u s a v o n s p u o b t e n i r t o u t e s l e s i n - f o r m a t i o n s d e m a n d é e s , e t n o u s n ' a v o n s p a s r e n c o n t r é d e d i f f i c u l t é s d ' é v a l u a t i o n .
L ' é v a l u a t i o n d u p a t r i m o i n e t r a n s f é r é à l a S P R L G R E E N S Q U A R E A s ' e s t f a i t e p a r r é f é r e n c e à l a v a l e u r c o m p t a b l e e t c o n d u i t à u n e v a - l e u r d e 4 . 3 7 6 . 9 1 5 , 0 7 E U R e t à u n e v a l e u r d ' a c t i o n o r d i n a i r e s ' é l e v a n t à 0 , 3 9 1 6 5 2 E U R .
L ' é v a l u a t i o n d u p a t r i m o i n e t r a n s f é r é à l a S P R L G R E E N S Q U A R E B s ' e s t f a i t e p a r r é f é r e n c e à l a v a l e u r c o m p t a b l e e t c o n d u i t à u n e v a - l e u r d e 6 . 9 0 9 . 4 7 1 , 3 0 E U R e t à u n e v a l e u r d ' a c t i o n o r d i n a i r e s ' é l e v a n t à 0 , 6 1 8 2 6 9 E U F I .
O e n o s e x a m e n s , i l r e s s o r t q u e l e r a p p o r t d ' é c h a n g e a d o p t é , t e l q u ' i l r é s u l t e d e s v a l e u r s d é c r i t e s , à s a v o i r l ' é m i s s i o n d e 1 1 . 1 7 5 . 5 0 0 a c t i o n s o r d i n a i r e s n o u v e l l e s p a r t i c i p a n t a u b é n é f i c e d e l a S P R L G R E E N S Q U A R E A à p a r t i r d u j o u r d e s a c o n s t i t u t i o n , e t l ' é m i s s i o n d e 1 1 . 1 7 5 . 5 0 0 a c t i o n s o r d i n a i r e s n o u v e l l e s p a r t i c i p a n t a u b é n é f i c e d e l e S P R L G R E E N S Q U A R E B à p a r t i r d u j o u r d e s a c o n s t i t u t i o n , e s t p e r t i n e n t e t r a i s o n n a b l e .
Z a v e n t e m , l e 4 j u i l l e t 2 0 1 4
S C R L R S M I N T E R A U D I T
F 1 E V I S E U R S D ' E N T R E P R I S E S
F I E P R E S E N T E E P A R ( s i g n é ) T H I E R R Y D U P O N T » .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 8 / 0 7 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 8 / 0 7 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
1 . 2 . I n f o r m a t i o n d e l ' a s s o c i é u n i q u e e n v e r t u d e s a r t i c l e s 7 4 7 e t 7 5 1 d u C o d e d e s s o c i é t é s .
( o n o m e t )
2 . C o n t r ô l e d e l é g a l i t é .
( o n o m e t )
3 . S c i s s i o n p a r v o i e d e c o n s t i t u t i o n d e d e u x s o c i é t é s p r i v é e s à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e n o u v e l l e s .
L ' a s s e m b l é e d é c i d e d ' a p p r o u v e r l a s c i s s i o n d e l a p r é s e n t e s o c i é t é s a n s d i s s o l u t i o n , c o n f o r m é m e n t a u p r o j e t p r é c i t é , p a r v o i e d e t r a n s f e r t d e l ' i n t é g r a l i t é d e s o n p a t r i m o i n e ( a c t i v e m e n t e t p a s s i v e m e n t ) , a u x c o n d i t i o n s s u i v a n t e s :
* p a r t i e à l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e n o u v e l l e à c o n s t i t u e r s o u s l a d é n o m i n a t i o n « G R E E N S Q U A R E A » e n e x é c u t i o n d e c e t t e s c i s s i o n ;
* l e s o l d e à l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e n o u v e l l e à c o n s t i t u e r s o u s l a d é n o m i n a t i o n « G R E E N S Q U A R E B » e n e x é c u t i o n d e c e t t e s c i s s i o n ;
L e c a p i t a l s o c i a l d e c h a q u e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e n o u v e l l e à c o n s t i t u e r s e r a r e p r é s e n t é p a r l e n o m b r e d e p a r t s s o c i a l e s d é f i n i c i - a p r è s q u i s e r o n t a t t r i b u é e s d i r e c t e m e n t à l ' a s s o c i é u n i q u e d e l a p r é s e n t e s o c i é t é à s c i n d e r .
L ' o b j e t s o c i a l d e l a s o c i é t é à s c i n d e r e t d e s d e u x s o c i é t é s n o u v e l l e s q u i s e r o n t i s s u e s d e l a s c i s s i o n e s t d é f i n i d a n s l e p r o j e t d e s c i s s i o n d o n t q u e s t i o n c i - a v a n t , é t a n t e n t e n d u q u e l ' o b j e t s o c i a l d e s s o c i é t é s n o u v e l l e s i s s u e s d e l a s c i s s i o n e s t c o m p a t i b l e a v e c c e l u i d e l a s o c i é t é à s c i n d e r .
L ' e n s e m b l e d u p a t r i m o i n e e t d e s a c t i v i t é s d e l a s o c i é t é à s c i n d e r , s e r a t r a n s f é r é a u x d e u x s o c i é t é s n o u v e l l e s q u i s e r o n t i s s u e s d e l a s c i s s i o n , c o n f o r m é m e n t à l a r é p a r t i t i o n p r é v u e a u d i t p r o j e t d e s c i s s i o n . L a s c i s s i o n i n t e r v i e n t s u i v a n t l e s m o d a l i t é s s u i v a n t e s :
, T o u t e s l e s o p é r a t i o n s d e l a s o c i é t é s c i n d é e , r é a l i s é e s à p a r t i r d u m o m e n t o ù l a s c i s s i o n p a r c o n s t i t u t i o n d e d e u x s o c i é t é s n o u v e l l e s p o u r r a ê t r e c o n s i d é r é e d u p o i n t c i e v u e j u r i d i q u e c o m m e r é a l i s é e d e m a n i è r e e f f e c t i v e , s e r o n t c o n s i d é r é e s d u p o i n t d e v u e c o m p t a b l e c o m m e a c c o m p l i e s p o u r l e c o m p t e d e l ' u n e d e s s o c i é t é s b é n é f i c i a i r e s , à c o m p t e r d e c e m ê m e i n s t a n t , s a n s e f f e t r é t r o a c t i f , é t a n t d è s à p r é s e n t p r é c i s é q u e :
3 . 1 . 1 . c h a q u e é l é m e n t a c t i f e t p a s s i f d e l a p a r t i e d u p a t r i m o i n e d e l a s o c i é t é à s c i n d e r s e r a t r a n s f é r é à l ' u n e o u à l ' a u t r e d e s s o c i é t é s b é n é f i c i a i r e s , à l e u r v a l e u r a u m o m e n t o ù l a s c i s s i o n p a r c o n s t i t u t i o n d e d e u x s o c i é t é s n o u v e l l e s , p o u r r a ê t r e c o n s i d é r é e d u p o i n t d e v u e j u r i d i q u e , c o m m e r é a l i s é e d e m a n i è r e e f f e c t i v e
3 . 1 . 2 . L a s c i s s i o n s ' e f f e c t u e s u r b a s e d e l a s i t u a t i o n c o m p t a b l e d e l a s o c i é t é à s c i n d e r a r r ê t é e à l a d a t e d u 3 0 a v r i l 2 0 1 4 , m a i s s a n s r é t r o a c t i v i t é c o m p t a b l e o u f i s c a l e d e s o r t e q u e t o u t e s l e s o p é r a t i o n s d e l a s o c i é t é à s c i n d e r , e f f e c t u é e s à p a r t i r d u m o m e n t o ù l a s c i s s i o n p a r c o n s t i t u t i o n d e d e u x s o c i é t é s n o u v e l l e s p o u r r a ê t r e c o n s i d é r é e d u p o i n t d e v u e j u r i d i q u e , c o m m e r é a l i s é e d e m a n i è r e e f f e c t i v e s e r o n t c o n s i d é r é e s , d u p o i n t d e v u e c o m p t a b l e , c o m m e a c c o m p l i e s p o u r l e c o m p t e d e s s o c i é t é s n o u v e l l e s q u i s e r o n t i s s u e s d e l a s c i s s i o n .
3 . 2 . L a r é p a r t i t i o n d e s é l é m e n t s a c t i f e t p a s s i f c o m p o s a n t l e p a t r i m o i n e à t r a n s f é r e r e n t r e l e s s o c i é t é s b é n é f i c i a i r e s a u r a l i e u s u i v a n t l a d e s c r i p t i o n e t l e s r è g l e s d e r é p a r t i t i o n p r é v u e s d a n s l e p r o j e t d e s c i s s i o n m i e u x d é t a i l l é e s d a n s l e r a p p o r t d u c o m m i s s a i r e r e l a t i f à l a p r é s e n t e s c i s s i o n é t a b l i c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 7 4 6 d u C o d e d e s S o c i é t é s .
3 . 3 . C h a c u n e d e s d e u x s o c i é t é s b é n é f i c i a i r e s r e p r e n d r a d a n s s a c o m p t a b i l i t é , c h a c u n d e s é l é m e n t s a c t i f s e t p a s s i f s , d r o i t s e t e n g a g e m e n t s d e l a p r é s e n t e s o c i é t é à s c i n d e r q u i l u i s o n t a t t r i b u é s e n f o n c t i o n d e s r è g l e s d e r é p a r t i t i o n d é c r i t e s d a n s l e p r o j e t d e s c i s s i o n .
3 . 4 E n v u e d ' é l i m i n e r t o u t e c o n t e s t a t i o n é v e n t u e l l e s u r l a r é p a r t i t i o n d e c e r t a i n s é l é m e n t s d u p a t r i m o i n e d e l a p r é s e n t e s o c i é t é à s c i n d e r , d a n s ! a m e s u r e o ù l a r é p a r t i t i o n m e n t i o n n é e a u p r o j e t d e s c i s s i o n o u a u p r é s e n t a c t e n e s e r a i t p a s s u f f i s a m m e n t p r é c i s e , s o i t p a r c e q u e l ' a t t r i b u t i o n f a i t e s e r a i t s u j e t t e à i n t e r p r é t a t i o n , s o i t p a r c e q u ' i l s ' a g i r a i t d ' é l é m e n t s d u p a t r i m o i n e q u i p a r i n a t t e n t i o n , e r r e u r o u i g n o r a n c e n ' a u r a i e n t p a s é t é r e p r i s d a n s l e s r e l e v é s d e s é l é m e n t s p a t r i m o n i a u x t r a n s f é r é s à l ' u n e d e s d e u x s o c i é t é s b é n é f i c i a i r e s , à s a v o i r :
s o i t à l a p r e m i è r e n o u v e l l e s o c i é t é à c o n s t i t u e r d a n s l e c a d r e d e l a p r é s e n t e s c i s s i o n s o u s l a d é n o m i n a t i o n G R E E N S Q U A R E A ,
s o i t à l a d e u x i è m e n o u v e l l e s o c i é t é à c o n s t i t u e r d a n s l e c a d r e d e l a p r é s e n t e s c i s s i o n s o u s l a d é n o m i n a t i o n G R E E N S Q U A R E B ,
I l e s t e x p r e s s é m e n t p r o p o s é , e u é g a r d a u x d i s p o s i t i o n s d e s a r t i c l e s 7 4 3 , 9 ° e t 7 4 4 d u c o d e d e s s o c i é t é s , e t p a r d é r o g a t i o n à c e d e r n i e r , q u e t o u s l e s a c t i f s e t p a s s i f s d o n t i l n e p o u r r a i t ê t r e é t a b l i a v e c c e r t i t u d e q u ' i l s s o n t a t t r i b u é s à l ' u n e d e s d e u x s o c i é t é s b é n é f i c i a i r e s , p a r e x e m p l e p a r c e q u ' i l s n e s e r a p p o r t e r a i e n t p a s a u x a c t i f s o u p a s s i f s s p é c i f i q u e m e n t a t t r i b u é s à u n e s o c i é t é b é n é f i c i a i r e e n p a r t i c u l i e r o u à l ' a c t i v i t é c o r r e s p o n d a n t e à c e s a c t i f s o u p a s s i f s , s e r o n t a t t r i b u é s à c h a c u n e d e s d e u x s o c i é t é s d e m a n i è r e i n d i v i s e d a n s l e s p r o p o r t i o n s s u i v a n t e s , à s a v o i r ;
* à c o n c u r r e n c e d e q u a r a n t e - d e u x p o u r c e n t ( 4 2 % ) à l a p r e m i è r e n o u v e l l e s o c i é t é à c o n s t i t u e r d a n s l e c a d r e d e l a p r é s e n t e s c i s s i o n s o u s l a d é n o m i n a t i o n G R E E N S Q U A R E A , e t
* * à c o n c u r r e n c e d e c i n q u a n t e - h u i t p o u r c e n t ( 5 8 % ) à l a d e u x i è m e n o u v e l l e s o c i é t é à c o n s t i t u e r d a n s l e c a d r e d e l a p r é s e n t e s c i s s i o n s o u s l a d é n o m i n a t i o n G R E E N S Q U A R E B ,
I l e n i r a d e m ê m e p o u r t o u s l e s d r o i t s e t e n g a g e m e n t s h o r s b i - l a n d e l a p r é s e n t e s o c i é t é à s c i n d e r t a n t à l a d a t e d u t r e n t e e t u n d é c e m b r e d e u x m i l l e t r e i z e à m i n u i t q u ' à c e l l e d u t r e n t e a v r i l d e u x m i l l e q u a t o r z e à m i n u i t d o n t i l n e p o u r r a i t ê t r e é t a b l i a v e c c e r t i t u d e q u ' i l s s o n t a t t r i b u é s à l ' u n e d e s d e u x s o c i é t é s b é n é f i c i a i r e s , p a r e x e m p l e p a r c e q u ' i l s n e s e r a p p o r t e r a i e n t p a s a u x a c t i f s o u p a s s i f s s p é c i f i q u e m e n t a t t r i b u é s à u n e s o c i é t é b é n é f i c i a i r e e n p a r t i c u l i e r o u à l ' a c t i v i t é c o r r e s p o n d a n t à c e s a c t i f s o u p a s s i f s .
3 . 5 . E n f i n , c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 6 8 6 d u C o d e d e s S o c i é t é s c h a q u e s o c i é t é b é n é f i c i a i r e d e m e u r e s o l i d a i r e m e n t t e n u e d e s d e t t e s c e r t a i n e s e t e x i g i b l e s a u j o u r d e l a p u b l i c a t i o n a u x A n n e x e s a u M o n i t e u r b e l g e d e s a c t e s c o n s t a t a n t l a d é c i s i o n d e p a r t i c i p a t i o n à l ' o p é r a t i o n d e s c i s s i o n , q u i s o n t t r a n s f é r é e s à l ' a u t r e s o c i é t é b é n é f i c i a i r e i s s u e d e l a s c i s s i o n .
, ,
4
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 8 / 0 7 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
C e t t e r e s p o n s a b i l i t é e s t l i m i t é e à l ' a c t i f n e t a t t r i b u é à c h a c u n e d e c e s s o c i é t é s .
4 . C o n s t a t a t i o n s c o m p l é m e n t a i r e s ,
( o n o m e t )
5 . T r a n s f e r t ,
e a s s e m b l é e r e q u i e r t l e n o t a i r e s o u s s i g n é d ' a c t e r q u e l ' a p p r o b a t i o n d e l a s c i s s i o n p a r c o n s t i t u t i o n d e d e u x s o c i é t é s n o u v e l l e s e t l a r é a l i s a t i o n d e l a c o n d i t i o n s u s p e n s i v e à l a q u e l l e e s t s o u m i s e c e t t e d é c i s i o n , a u r a p o u r e f f e t d ' e n t r a î n e r l e t r a n s f e r t d e l ' i n t é g r a l i t é ( a c t i v e m e n t e t p a s s i v e m e n t ) d u p a t r i m o i n e d e l a p r é s e n t e s o c i é t é à s c i n d e r , p a r t i e à l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e n o u v e l l e G R E E N S Q U A R E A à c o n s t i t u e r e t l e s o l d e à l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e n o u v e l l e G R E E N S Q U A R E B , à c o n s t i t u e r .
7 . 1 . G é n é r a l i t é s a y a n t t r a i t a u p a t r i m o i n e t r a n s f é r é ,
A . D e s c r i p t i o n s o m m a i r e s u r b a s e d u p r o j e t d e s c i s s i o n p a r c o n s t i t u t i o n d e s o c i é t é s n o u v e l l e s .
L ' i n t é g r a l i t é d u p a t r i m o i n e ( a c t i v e m e n t e t p a s s i v e m e n t ) d e l a p r é s e n t e s o c i é t é à s c i n d e r , s e c o m p o s e d e s é l é m e n t s d ' a c t i f e t d e p a s s i f , d e s d r o i t s e t e n g a g e m e n t s , y c o m p r i s l a p a r t i e d e s e s c a p i t a u x p r o p r e s t r a n s f é r é s a u x d e u x s o c i é t é s b é n é f i c i a i r e s , à s a v o i r :
- e n c e q u i c o n c e r n e l a p a r t i e t r a n s f é r é e à l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i - l i t é l i m i t é e G R E E N S Q U A R E A à c o n s t i t u e r :
( o n o m e t )
- e n c e q u i c o n c e r n e l a p a r t i e t r a n s f é r é e à l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e G R E E N S Q U A R E B à c o n s t i t u e r :
( o n o m e t )
B . B i l a n d e s c i s s i o n .
L e b i l a n d e l a p r é s e n t e s o c i é t é « G F i E E N S Q U A R E » à s c i n d e r à l a d a t e d u 3 0 a v r i l 2 0 1 4 à m i n u i t s e p r é s e n t e e n e u r o s s e l o n l a c o l o n n e « G R E E N S Q U A R E S P R L A V A N T S C I S S I O N » » d u t a b l e a u d e r é p a r t i t i o n q u i d e m e u r e r a c i - a n n e x é p o u r f a i r e p a r t i e i n t é g r a n t e d u p r é s e n t a c t e , a p r è s a v o i r é t é s i g n é « n e v a r i e t u r » p a r l e c o m p a r a n t e t N o u s , N o t a i r e , t a n d i s q u e :
s l a c o l o n n e « G R E E N S Q U A R E A S P R L » r e p r e n d l e s é l é m e n t s a c t i f s e t p a s s i f s t r a n s f é r é s à l a s o c i é t é n o u v e l l e à c o n s t i t u e r « G R E E N S Q U A R E A , e t ;
' l a c o l o n n e « G R E E N S Q U A R E B S P R L » r e p r e n d l e s é l é m e n t s a c t i f s e t p a s s i f s t r a n s f é r é s à l a s o c i é t é n o u v e l l e à c o n s t i t u e r « G R E E N S Q U A R E B » .
L e s é l é m e n t s c o n s t i t u a n t l e p a t r i m o i n e , t a n t a c t i f q u e p a s s i f , d e l a p r é s e n t e s o c i é t é « G R E E N S Q U A R E » à s c i n d e r s e r o n t t r a n s f é r é s a u x d e u x s o c i é t é s b é n é f i c i a i r e s « G R E E N S Q U A R E A S P R L » e t « G R E E N S Q U A R E B S P R L » s e l o n l a d e s c r i p t i o n r e p r i s e c i - d e s s u s e t s e r o n t r e p r i s d a n s l a c o m p t a b i l i t é d e c e s d e u x s o c i é t é s b é n é f i c i a i r e s à l a v a l e u r c o m p t a b l e p o u r l a q u e l l e i l s s e r o n t e f f e c t i v e m e n t r e p r i s e x i s t a n t , d a n s l e s c o m p t e s d e l a p r é s e n t e s o c i é t é « G R E E N S Q U A R E » à s c i n d e r , a u j o u r d e l a r é a l i s a t i o n j u r i d i q u e d e l a s c i s s i o n ( c ' e s t - à - d i r e a u j o u r d e l ' a p p r o b a t i o n d e l a s c i s s i o n p a r l e s a s s o c i é s d e l a p r é s e n t e s o c i é t é e t d e l a c o n s t i t u t i o n d e s d e u x s o c i é t é s b é n é f i c i a i r e s ) , é t a n t e n t e n d u q u ' à c e j o u r c e s m ê m e s c o m p t e s n e p e u v e n t ê t r e m a t é r i e l l e m e n t é t a b l i s ,
P è s l o r s , L a l a v a l e u r c o m p t a b l e d e c e s é l é m e n t s , e x i s t a n t a u 3 0 a v r i l 2 0 1 4 , t e l l e q u e r e p r i s e d a n s l a d e s c r i p t i o n c i - d e s s u s a i n s i q u e d a n s I e p r o j e t d e s c i s s i o n p r é c i t é a , q u a n t à e l l e , u n i q u e m e n t p o u r o b j e c t i f d e d é t e r m i n e r l a q u o t e - p a r t d e s f o n d s p r o p r e s d e l a s o c i é t é q u i s e r a t r a n s f é r é e à c h a c u n e d e s d e u x s o c i é t é s b é n é f i c i a i r e s ( c ' e s t - à - d i r e q u a t r e m i l l i o n s t r o i s c e n t s e p t a n t e - s i x m i l l e n e u f c e n t q u i n z e e u r o s s e p t c e n t s ( ¬ 4 . 3 7 6 . 9 1 5 , 0 7 E U R - ) p o u r « G R E E N S Q U A R E A S P R L » e t s i x m i l l i o n s n e u f c e n t n e u f m i l l e q u a t r e c e n t s e p t a n t e - e t - u n e u r o s t r e n t e c e n t s ( ¬ 6 . 9 0 9 . 4 7 1 , 3 0 E U R - ) p o u r « G R E E N S Q U A R E B S P R L » ) .
7 . 2 . E l é m e n t s s o u m i s à p u b l i c i t é p a r t i c u l i è r e .
D a n s l e p a t r i m o i n e d e l a s o c i é t é s c i n d é e G R E E N S Q U A R E , s e t r o u v e n t l e s d i f f é r e n t s i m m e u b l e s é n u m é r é s c i - a v a n t , l e s q u e l s c o n s t i t u e n t t o u s d e s é l é m e n t s s o u m i s à p u b l i c i t é p a r t i c u l i è r e ( a r t i c l e 6 8 3 d u C o d e d e s S o c i é t é s ) .
L a d e s c r i p t i o n d e c e s é l é m e n t s , l e u r o r i g i n e d e p r o p r i é t é e t l e u r s i t u a t i o n h y p o t h é c a i r e s ' i l é c h e t , l e s s e r v i t u d e s e t c o n d i t i o n s p a r t i c u l i è r e s d o n t i l s p o u r r a i e n t ê t r e g r e v é s , a i n s i q u e l e s p r é c i s i o n s n é c e s s a i r e s q u a n t à l e u r t r a n s f e r t à l ' u n e d e s d e u x s o c i é t é s n o u v e l l e s i s s u e s d e l a s c i s s i o n , t e l l e s q u e n o t a m m e n t : l e s t a t u t u r b a n i s t i q u e , l e s c o n d i t i o n s a f f é r e n t e s à l a s i t u a t i o n d u s o l , l e s c o n d i t i o n s g é n é r a l e s e t s p é c i a l e s d e t r a n s f e r t , . . , f o n t l ' o b j e t d ' u n d o c u m e n t i n t i t u l é « T r a n s f e r t s s o u m i s à p u b l i c i t é p a r t i c u l i è r e , e f f e c t u é s p a r l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e « G R E E N S Q U A R E » , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à B r u x e l l e s ( B - 1 0 0 0 B r u x e l l e s ) , a v e n u e L l o y d G e o r g e , 7 , i m m a t r i c u l é e a u r e g i s t r e d e s p e r s o n n e s m o r a l e s s o u s l e n u m é r o d ' e n t r e p r i s e 0 8 6 3 . 1 5 9 . 8 4 4 ( f l P M B r u x e l l e s ) e t i m m a t r i c u l é e à l a t a x e s u r f a v a l e u r a j o u t é e s o u s l e n u m é r o B E 8 6 3 . 1 5 9 . 8 4 4 d a n s l e c a d r e d e l a s c i s s i o n d e l a d i t e s o c i é t é p a r v o i e d e c o n s t i t u t i o n d e d e u x s o c i é t é s n o u v e l l e s G R E E N S Q U A R E A e t G R E E N S Q U A R E B » , d o c u m e n t d o n t u n o r i g i n a l d e m e u r e r a c i - a n n e x é a p r è s a v o i r é t é c o n t r e s i g n é n e v a r i e t u r p a r l e s m e m b r e s d u B u r e a u a i n s i q u e n o u s , N o t a i r e , n o t a m m e n t e n v u e d e l a t r a n s c r i p t i o n d a n s l e s r e g i s t r e s d u c o n s e r v a t e u r d e s h y p o t h è q u e s c o m p é t e n t .
5 . 3 . E t a t d u f o n d s d e c o m m e r c e .
L ' a s s o c i é u n i q u e d é c l a r e e t g a r a n t i t p o u r a u t a n t q u e d e b e s o i n q u e l e f o n d s d e c o m m e r c e d e l a s o c i é t é a n o n y m e G R E E N S Q U A R E , i m m a t r i c u l é e a u r e g i s t r e d e s p e r s o n n e s m o r a l e s s o u s l e n u m é r o d ' e n t r e p r i s e 0 8 6 8 . 1 5 9 . 8 4 4 / R P M B r u x e l l e s , e s t q u i t t e e t l i b r e d e t o u t e s d e t t e s e t c h a r g e s p r i v i l é g i é e s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e e t n ' e s t g r e v é d ' a u c u n e i n s c r i p t i o n o u t r a n s c r i p t i o n h y p o t h é c a i r e ; a u c u n é l é m e n t d u d i t f o n d s d e c o m m e r c e n ' e s t g r e v é d e n a n t i s s e m e n t e t l a s o c i é t é s c i n d é e p a r t i e l l e m e n t n ' a c o n f é r é a u c u n m a n d a t h y p o t h é c a i r e c o n c e r - n a n t l e d i t f o n d s d e c o m m e r c e .
5 . 4 . C o n d i t i o n s g é n é r a l e s d u t r a n s f e r t ,
5 . 4 . 1 . L a s o c i é t é s c i n d é e d é c l a r e e t g a r a n t i t :
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 8 / 0 7 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
- q u ' e l l e e s t a v e c e f f e t à l a d a t e d e c e j o u r p l e i n e p r o p r i é t é d u P a t r i m o i n e t r a n s f é r é ;
- q u ' e l l e a l a j o u i s s a n c e d u P a t r i m o i n e t r a n s f é r é à l a d a t e d e c e j o u r , e n m a n i è r e t e l l e q u e d è s l ' i n s t a n t o ù l a s c i s s i o n s e r a e f f e c t i v e , c h a c u n e d e s d e u x s o c i é t é s n o u v e l l e s i s s u e s d e l a s c i s s i o n a u r a é g a l e m e n t l a j o u i s s a n c e e t l a p l e i n e p r o p r i é t é d e l a p a r t i e d u P a t r i m o i n e q u i l u i a u r a é t é t r a n s f é r é ;
5 . 4 . 2 . C h a c u r i e d e s d e u x s o c i é t é s b é n é f i c i a i r e s d e l a s c i s s i o n a u r a d è s l a r é a l i s a t i o n e f f e c t i v e d e l a s c i s s i o n p a r c o n s t i t u t i o n d e d e u x s o c i é t é s n o u v e l l e s , c ' e s t - à - d i r e a u j o u r o ù l e s d e u x s o c i é t é s n o u v e l l e s G R E E N S Q U A R E A e t G R E E N S Q U A R E B a u r o n t é t é e f f e c t i v e m e n t c o n s t i t u é e s , l a p r o p r i é t é d e t o u s l e s é l é m e n t s c o r p o r e l s e t i n c o r p o r e l s c o m p o s a n t l a p a r t i e d e p a t r i m o i n e q u i l u i e s t t r a n s f é r é e , e t v i e n d r a d è s l o r s à t o u s l e s d r o i t s , c o n t r a t s , c r é a n c e s e t d e t t e s r e l a t i f s a u x é l é m e n t s q u i l u i s o n t t r a n s f é r é s p a r l a p r é s e n t e s o c i é t é s c i n d é e s a n s q u ' i l p u i s s e e n r é s u l t e r d e n o v a t i o n . E l l e e n a u r a l a j o u i s s a n c e e t l e s r i s q u e s a v e c e f f e t à p a r t i r d u m o m e n t o ù l a s c i s s i o n p a r c o n s t i t u t i o n d e d e u x s o c i é t é s n o u v e l l e s , p o u r r a ê t r e c o n s i d é r é e d u p o i n t d e v u e j u r i d i q u e , c o m m e r é a l i s é e d e m a n i è r e e f f e c t i v e , e t s u p p o r t e r a , a v e c e f f e t a u m ê m e i n s t a n t , t o u s l e s i m p ô t s , c o n t r i b u t i o n s , t a x e s , p r i m e s d ' a s s u r a n c e s e t d e f a ç o n g é n é r a l e t o u t e s c h a r g e s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s , o r d i n a i r e s e t e x t r a o r d i n a i r e s , g r e v a n t o u s u s c e p t i b l e s d e g r e v e r l e s a c t i f s e t p a s s i f s t r a n s f é r é s e t l e s a c t i v i t é s c o r r e s p o n d a n t e s à c e s a c t i f s o u p a s s i f s o u q u i s o n t i n h é r e n t e s à l e u r p r o p r i é t é o u l e u r j o u i s s a n c e .
C h a c u n e d e s d e u x s o c i é t é s b é n é f i c i a i r e s d e l a s c i s s i o n v i e n d r a e n o u t r e a u x d r o i t s e t o b l i g a t i o n s d e l a p r é s e n t e s o c i é t é s c i n d é e e n m a t i è r e d e t a x e s u r l a v a l e u r a j o u t é e , r e l a t i v e m e n t a u x é l é m e n t s q u i l u i s e r o n t t r a n s f é r é s , à p a r t i r d u m o m e n t o ù l a s c i s s i o n p a r c o n s t i t u t i o n d e d e u x s o c i é t é s n o u v e l l e s p o u r r a ê t r e c o n s i d é r é e d u p o i n t d e v u e j u r i d i q u e c o m m e r é a l i s é e d e m a n i è r e e f f e c t i v e .
5 . 4 . 3 . S a n s p r é j u d i c e a u x d i s p o s i t i o n s p r o p r e s a u x i m m e u b l e s t r a n s f é r é s à l ' o c c a s i o n d e l a s c i s s i o n , c h a c u n e d e s d e u x s o c i é t é s b é n é f i c i a i r e s d e l a s c i s s i o n p r e n d r a l e s b i e n s q u i l u i s e r o n t t r a n s f é r é s d a n s l ' é t a t o ù i l s s e t r o u v e n t a c t u e l l e m e n t s a n s p o u v o i r e x e r c e r a u c u n r e c o u r s c o n t r e l a p r é s e n t e s o c i é t é s c i n d é e p o u r q u e l q u e c a u s e q u e c e s o i t , n o t a m m e n t v i c e s d e c o n s t r u c t i o n m ê m e c a c h é s , u s u r e o u m a u v a i s é t a t d u m a t é r i e l , d e s a g e n c e m e n t s , d e l ' o u t i l l a g e e t d e s o b j e t s m o b i l i e r s , e r r e u r d a n s l a d é s i g n a t i o n e t l a c o n t e n a n c e , i n s o l v a - b i l i t é d e s d é b i t e u r s ,
5 . 4 . 4 . C h a c u n e d e s d e u x s o c i é t é s b é n é f i c i a i r e s d e l a s c i s s i o n a c q u i t t e r a e n l i e u e t p l a c e d e l a s o c i é t é s c i n d é e t o u t l e p a s s i f s e r a p p o r t a n t a u p a t r i m o i n e q u i l u i s e r a t r a n s f é r é , à p a r t i r d u m o m e n t o ù l a s c i s s i o n p a r c o n s t i t u t i o n d e d e u x s o c i é t é s n o u v e l l e s , p o u r r a ê t r e c o n s i d é r é e d u p o i n t d e v u e j u r i d i q u e , c o m m e r é a l i s é e d e m a n i è r e e f f e c t i v e . E l l e a s s u r e r a n o t a m m e n t l e p a i e m e n t d e s i n t é r ê t s e t l e r e m b o u r s e m e n t d e t o u t e s d e t t e s e t e m p r u n t s q u i , e x p r e s s é m e n t o u à t i t r e d e c h a r g e d u p a t r i m o i n e t r a n s f é r é , l u i s e r o n t t r a n s f é r é s p a r l a p r é s e n t e s o c i é t é s c i n d é e d a n s l e c a d r e d e s a s c i s s i o n , l e t o u t a u x é c h é a n c e s c o n v e n u e s e n t r e c e t t e d e r n i è r e e t s e s c r é a n c i e r s , d e t e l l e m a n i è r e q u e l a s o c i é t é s c i n d é e n e p u i s s e j a m a i s ê t r e r e c h e r c h é e n i i n q u i é t é e d e c e c h e f .
5 . 4 . 5 . C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 6 8 4 d u C o d e d e s S o c i é t é s , l e s c r é a n c i e r s d e l a p r é s e n t e s o c i é t é s c i n d é e d o n t l a c r é a n c e e s t a n t é r i e u r e à l a p u b l i c a t i o n a u x a n n e x e s a u M o n i t e u r b e l g e d e s a c t e s o p é r a n t s a s c i s s i o n q u o i q u e n o n e n c o r e é c h u e , p e u v e n t a u p l u s t a r d d a n s l e s d e u x m o i s d e c e t t e p u b l i c a t i o n , e x i g e r u n e s û r e t é n o n o b s t a n t t o u t e c o n v e n t i o n c o n t r a i r e , s u i v a n t l e s m o d a l i t é s d u d i t a r t i c l e .
C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 6 8 6 d u C o d e d e s S o c i é t é s , c h a c u n e d e s d e u x s o c i é t é s b é n é f i c i a i r e s d e m e u r e r a s o l i d a i r e m e n t t e n u e a u j o u r d e f a p u b l i c a t i o n a u x a n n e x e s a u M o n i t e u r b e l g e d e s a c t e s c o n s t a t a n t l a d é c i s i o n d e p a r t i c i p a t i o n à l ' o p é r a t i o n d e s c i s s i o n , d e s d e t t e s c e r t a i n e s e t e x i g i b l e s q u i s o n t t r a n s f é r é e s a u x a u t r e s s o c i é t é s p a r t i c i p a n t à l a s c i s s i o n .
C e t t e r e s p o n s a b i l i t é e s t c e p e n d a n t l i m i t é e à l ' a c t i f n e t a t t r i b u é à c h a c u n e d e s s o c i é t é s b é n é f i c i a i r e s .
L e e s û r e t é s r é e l l e s e t p e r s o n n e l l e s , l é g a l e s o u c o n v e n t i o n n e l l e s q u i s o n t l ' a c c e s s o i r e d e d e t t e s t r a n s f é r é e s n e s e r o n t p a s a f f e c t é e s p a r l e t r a n s f e r t d u p a t r i m o i n e d e l a s o c i é t é s c i n d é e d a n s l e c a d r e d e s a s c i s s i o n , s a n s p r é j u d i c e d e l ' o b l i g a t i o n d e s i g n i f i c a t i o n , d ' e n d o s s e m e n t o u d ' i n s c r i p t i o n p o u r l e s m a r q u e s e t a u t r e s d r o i t s i n t e l l e c t u e l s o u i n d u s t r i e l s o u l e s g a g e s s u r f o n d s d e c o m m e r c e .
C h a c u n e d e s d e u x s o c i é t é s b é n é f i c i a i r e s d e l a s c i s s i o n s e r a d o n c à r a i s o n e t d a n s l a m e s u r e d e c e q u ' e l l e r e c u e i l l e r a , s u b r o g é e s a n s q u ' i l p u i s s e e n r é s u l t e r n o v a t i o n , d a n s t o u s l e s d r o i t s , t a n t r é e l s q u e p e r s o n n e l s d e l a p r é s e n t e s o c i é t é s c i n d é e s u r t o u s b i e n s e t c o n t r e t o u s d é b i t e u r s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s .
5 . 4 . 6 . C h a c u n e d e s d e u x s o c i é t é s b é n é f i c i a i r e s d e l a s c i s s i o n d e v r a e x é c u t e r t o u s t r a i t é s , m a r c h é s , c o n v e n t i o n s e t e n g a g e m e n t s q u e l c o n q u e s d e l a p r é s e n t e s o c i é t é s c i n d é e r e l a t i v e m e n t a u x é l é m e n t s q u i l u i s e r o n t t r a n s f é r é s , t o u s l e s c o n t r a t s y a f f é r e n t s é t a n t t r a n s f é r é s , y c o m p r i s l e s c o n t r a t s " i n t u i t u p e r s o n a e " , t e l s q u e c e s c o n t r a t s e t e n g a g e m e n t s e x i s t e n t à c e j o u r , d a t e d e l a r é a l i s a t i o n e f f e c t i v e d e l a s c i s s i o n .
5 . 4 . 7 . L e s l i t i g e s e t a c t i o n s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s , j u d i c i a i r e s o u n o n , t a n t e n d e m a n d a n t q u ' e n d é f e n d a n t s e r a p p o r t a n t a u x b i e n s t r a n s f é r é s à c h a c u n e d e s d e u x s o c i é t é s b é n é f i c i a i r e s d e l a s c i s s i o n , s e r o n t s u i v i s p a r c e l l e q u i e n t i r e r a p r o f i t o u e n s u p p o r t e r a l e s s u i t e s à l a p l e i n e e t e n t i è r e d é c h a r g e d e l a s o c i é t é s c i n d é e e t s a n s r e c o u r s c o n t r e e l f e .
5 . 4 . 8 . L e t r a n s f e r t c o m p r e n d r a l e s a r c h i v e s e t d o c u m e n t s c o m p t a b l e s a f f é r e n t s a u x é l é m e n t s t r a n s f é r é s , à c h a r g e p o u r c h a c u n e d e s d e u x s o c i é t é s b é n é f i c i a i r e s d e l a s c i s s i o n d e l e s c o n s e r v e r .
5 . 4 . 9 . L e t r a n s f e r t c o m p r e n d r a d ' u n e m a n i è r e g é n é r a l e :
a ) t o u s l e s d r o i t s , c r é a n c e s , a c t i o n s j u d i c i a i r e s e t e x t r a - j u d i c i a i r e s , r e c o u r s a d m i n i s t r a t i f s , g a r a n t i e s p e r s o n n e l l e s e t c e l l e s d o n t b é n é f i c i e o u e s t t i t u l a i r e p o u r q u e l q u e c a u s e q u e c e s o i t , r e l a t i v e m e n t a u x é l é m e n t s t r a n s f é r é s , l a s o c i é t é s c i n d é e à l ' é g a r d d e t o u t t i e r s , y c o m p r i s l e s A d m i n i s t r a t i o n s p u b l i q u e s ;
b ) f a c h a r g e d e s é l é m e n t s d e p a s s i f t r a n s f é r é s p a r l a s o c i é t é s c i n d é e a i n s i q u e l ' e x é c u t i o n d e t o u t e s l e s
o b l i g a t i o n s d e l a s o c i é t é s c i n d é e s ' y r a p p o r t a n t .
5 . 4 . 1 0 . T o u s l e s f r a i s , h o n o r a i r e s , i m p ô t s e t c h a r g e s q u e l c o n q u e s r é s u l t a n t d e l a p a r t i e d u p a t r i m o i n e
t r a n s f é r é à c h a c u n e d e s d e u x s o c i é t é s b é n é f i c i a i r e s d e l a s c i s s i o n s e r o n t à s a c h a r g e .
6 . R é m u n é r a t i o n d u t r a n s f e r t .
. . .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : ' N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
V o l e t B - s u i t e
L ' a s s e m b l é e d é c i d e à l ' u n a n i m i t é d e s v o i x q u ' e n r é m u n é r a t i o n d u t r a n s f e r t d e l ' i n t é g r a l i t é ( a c t i v e m e n t e t p a s s i v e m e n t ) d u p a t r i m o i n e p a r v o i e d e s c i s s i o n d e l a p r é s e n t e s o c i é t é p a r c o n s t i t u t i o n d e d e u x s o c i é t é s n o u v e l l e s i l s e r a é m i s :
* p a r l a s o c i é t é n o u v e l l e G R E E N S Q U A R E A z 1 1 . 1 7 5 . 5 0 0 p a r t s s o c i a l e s , q u i s e r o n t a t t r i b u é e s à l ' a s s o c i é u n i q u e d e l a p r é s e n t e s o c i é t é , é t a n t l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e G R E E N M A N A G E M E N T ;
* p a r l a s o c i é t é n o u v e l l e G R E E N S Q U A R E B : 1 1 . 1 7 5 . 5 0 0 p a r t s s o c i a l e s , q u i s e r o n t a t t r i b u é e s à l ' a s s o c i é u n i q u e d e l a p r é s e n t e s o c i é t é , é t a n t l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e G R E E N M A N A G E M E N T ;
L e s a c t i o n s é m i s e s p a r l e s d e u x s o c i é t é s n o u v e l l e s à c o n s t i t u e r d o n n e r o n t l e d r o i t d e p a r t i c i p e r a u x r é s u l t a t s d e s s o c i é t é s à c o n s t i t u e r d e p u i s l a d a t e d e l e u r c o n s t i t u t i o n .
E n f i n , l a s c i s s i o n d e l a p r é s e n t e s o c i é t é n e d o n n e r a p a s l i e u à l ' a t t r i b u t i o n d e s o u l t e e n e s p è c e s o u a u t r e m e n t .
7 . A p p r o b a t i o n d e s p r o j e t s d ' a c t e s c o n s t i t u t i f s e t d e s t a t u t s d e c e s d e u x s o c i é t é s n o u v e l l e s .
L " a s s e m b l é e a p p r o u v e à l ' u n a n i m i t é d e s v o i x , c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 7 5 3 d u C o d e d e s S o c i é t é s , l e s p r o j e t s d ' a c t e s c o n s t i t u t i f s e t d e s t a t u t s d e s d e u x s o c i é t é s n o u v e l l e s à c o n s t i t u e r s o u s l a f o r m e d e d e s o c i é t é s p r i v é e s à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e s o u s l e s d é n o m i n a t i o n s , G R E E N S Q U A R E A e t G R E E N S Q U A R E B .
U n e x e m p l a i r e d e c h a q u e p r o j e t d e m e u r e r a c i - a n n e x é , a p r è s a v o i r é t é c o n t r e s i g n é p a r l e m e m b r e s d u b u r e a u e t n o u s , N o t a i r e .
8 . C o n s t a t a t i o n d e L ' a f f e c t a t i o n c o m p t a b l e r é s u l t a n t d e l a s c i s s i o n p a r v o i e d e c o n s t i t u t i o n d e d e u x s o c i é t é s n o u v e l l e s .
L ' a s s e m b l é e , a u v u d u b i l a n d e s c i s s i o n r e p r i s c i - a v a n t , c o n s t a t e q u e l a s c i s s i o n p a r v o i e d e c o n s t i t u t i o n d e d e u x s o c i é t é s n o u v e l l e s d e l a p r é s e n t e s o c i é t é s e t r a d u i r a n o t a m m e n t e n c o m p t a b i l i t é , p a r l e t r a n s f e r t d e s m o n t a n t s s u i v a n t s a u c o m p t e c c c a p i t a l » d e s d e u x s o c i é t é s n o u v e l l e s à c o n s t i t u e r , à s a v o i r :
- a u c o m p t e <